1 ROMANIA

JUDETUL IASI CONSILIUL JUDETEAN IA51

Bulevardul Stefan cel Mare *i Sfant, nr.69, cod. 700075, I4 Tel.: 0232 - 235100; Fax: 0232 - 210336; www.iec.ro

HOTARAREA nr.349 privind tarifele lunare de inchiriere pe metru patrat pentru spatiile cu alts destinatie decat aceea de locuinta Si terenurile aflate in domeniul public al Consiliului Judetean

Ia$i pentru anul 2016

Consiliul Judetean Ia$i;

Avand in vedere:

a) expunerea de motive privind tarifele lunare de inchiriere pe metru patrat pentru spatiile cu alts destinatie deck aceea de locuinta $i terenurile aflate in domeniul public al Consiliului Judetean Ia$i pentru anul 2016, inregistrata sub nr.36451/23.11.2015;

b) raportul de specialitate privind tarifele lunare de inchiriere pe metru pkrat pentru spatiile cu alts destinatie deck aceea de locuinta $i terenurile aflate in domeniul public al Consiliului Judetean Ia$i pentru anul 2016 elaborat de ate Serviciul Fonduri Speciale Sinteza $i Recuperari Creante - Directia Economics - inregistrat sub nr. 36452/23.11.2015;

c) prevederile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publics $i regimul juridic al acesteia, actualizata;

d) avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Judetcan Iasi din data de 25 noiembrie 2015;

e) amendamentul formulat in cadrul $edintei comisiilor de specialitate, reunite, ale Consiliului Judetean Ia$i, reiterat in cadrul $edintei ordinare de plen din 26 noiembrie 2015 $i consemnat in procesele verbale ale acestora, respectiv: "pe viitor, serviciile de resort set initieze o procedure prin care aceste spatii sa fie scoase la licitafie, permanent";

f) votul in unanimitate exprimat in $edinta ordinary de plen din data de 26 noiembrie 2015 $i consemnat in procesul - verbal al acesteia;

In temeiul art. 91, art. 97 alin. (1) $i ale art. 115, alin. (1), lit. c) din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, cu modificarile $i completarile ulterioare:

HOTARASTE:

Art.1 Se aproba cuantumul tarifelor lunare de inchiriere pe metru patrat pentru spatiile cu alts destinatie decat aceea de locuinta $i terenurile aflate in domeniul public de interes judetean, conform Anexei 1, parte integranta a prezentei hotarari.

Tarifele se vor aplica conform zonarii aprobate prin actele administrative ale autoritatilor publice locale (consilii locale) pe raza administrativ - teritoriala in care se afla

HCJI nr.349/26.11.2015 Paging 1

spatiile Si/sau terenurile.

Gruparea activitatilor desid*urate in spatiul inchiriat se va face conform Anexei 2, parte integranta a prezentei hotarari.

Art.2 Serviciile de resort sa initieze o procedure prin care aceste spatii sa fie scoase la licitatie, permanent.

Art.3 Prevederile prezentei hotarki intra in vigoare incepand cu data de 01.01.2016.

Art.4 Tarifele aprobate prin prezenta hotarke constituie pretul minim lunar pe metru patrat de la care Incepe licitarea in vederea Inchirierii.

Art.5 Tarifele de inchiriere pentru contractele aflate in derulare nu pot fi sub valoarea aprobata prin prezenta hotarke.

Art.6 Durata contractelor de inchiriere Incheiate pentru spatiile cu alts destinatie deck aceea de locuinta, terenurile aferente acestora *i alte terenuri construite sau neconstruite este de 1 (unu) an calendaristic cu posibilitatea prelungirii cu acordul scris *i expres al ambelor parti.

Art.7 Se aproba prelungirea cu un an, pang la 31.12.2016 a duratei contractelor de inchiriere pentru locatarii spatiilor cu alts destinatie deck aceea de locuinta *i a terenurilor din patrimoniul public de interes judetean, numai cu acordul scris *i expres al ambelor parti *i numai dace obligatiile de plata sunt achitate la zi. Termenul limits de achitare a chiriilor este 31.12.2015. Termenul de exprimare a acordului scris pentru Judetul Ia*i. -Consiliul Judetean Ia*i este de maxim 45 zile. In situatia in care nu exists acordul scris *i expres *i dace obligatiile de plata nu sunt achitate la zi, contractul de inchiriere inceteaza de drept fare nicio alts formalitate.

Art.8 La Incetarea sau la rezilierea contractului ca urmare a nerespecta'rii clauzelor contractuale de catre locatar, predarea spatiului se face neconditionat in termen de 30 zile de la notificarea facuta de catre locator, Judetul Ia*i - Consiliul Judetean Ia*i, cu suportarea consecintelor rezultate din contract, pang la acea data.

Art.9 In cazul folosirii spatiilor cu alts destinatie decat locuinta *i a terenurilor proprietate publica de interes judetean de catre persoane fizice sau juridice card forme legale, acestea vor plati daune pentru lipsa folosinta pana la predarea acestora prin proces verbal de predare - primire *i reintroducerea in circuitul civil. Sumele reprezentand daune, mentionate anterior vor fi calculate conform Anexei nr. 1 la prezenta hotarare.

Art.10 Caietul de sarcini, cuprinzand Regulamentul de organizare a licitatiei pentru inchirierea spatiilor cu alts destinatie deck locuinta (Anexa 3.0), Modelul cererii de Inscriere la licitatie (Anexa 3.1), Modelul calculului garantiei de participare la licitatie (Anexa 3.2), Modelul fi*ei prezentare spatiu (Anexa 3.3), Procesul verbal licitatie (Anexa 3.4), Modelul Contractului cadru de inchiriere (Anexa 3.5) *i Procesul verbal de predare-primire (Anexa 3.6), sunt cuprinse in Anexele 3.0 - 3.6, parti integrante din prezenta hotarare.

Art.11 La data intrarii in vigoare a prezentei hotarari i*i inceteaza aplicabilitatea Hotarkea Consiliului Judetean Ia*i nr. 385/18.12.2014.

Art.12 Prezenta hotarke va fi adusa la indeplinire de catre Directia Economics din

HCJI nr.349/26.11.2015 Paging 2

cadrul Consiliului Judetean I*, de catre conducatorii institutiilor si serviciilor publice aflate in subordinea/coordonarea si sub autoritatea Consiliului Judetean Iasi si finantate din bugetul propriu al acestuia, precum si de conducatorii unitatilor sanitare care administreaza spatii si terenuri aflate in proprietatea publics de interes judetean.

Art.13 Biroul Relatii Publice, Monitorul Oficial, Relatii cu Consiliile Locale, Consilierii Judeteni si Press va transmite copie dupa prezenta hotarare:

a) Institutiei Prefectului Judetului I*;

b) Directiei Economice din cadrul Consiliului Judetean I*;

c) Institutiilor din subordinea/coordonarea sau sub autoritatea Consiliului Judetean Directia Generala de Asistenta Socials si Protectia Copilului Iasi, R.A. Aeroportul Iasi, Filarmonica de Stat „Moldova" I*, Teatrul pentru Copii si Tineret „Luceafarul" Iasi, Muzeul Literaturii Romane Iasi, Directia Judeteana de Administrare a Drumurilor §i Podurilor Iasi, Spitalul Clinic de Obstetrics si Ginecologie „Elena Doamna"

Spitalul Clinic de Obstetrics si Ginecologie „Cuza Voda" Iasi, Spitalul Clinic de Boli Infectioase „Sf. Parascheva" Iasi, Spitalul Clinic de Pneumoftiziologie Iasi, Spitalul Clinic de Urgente pentru Copii „Sf. Maria" I*, Spitalul Clinic de Urgente „Prof. dr. Nicolae Oblu" Iasi, Serviciul Public Judetean de Paza §i Ordine Iasi, Directia Judeteana de Evidenta a Persoanelor I*, Camera Agricola Judeteand Iasi, Liceul Tehnologic „Trinitas", Scoala Gimnaziala Specials Pwani, Colegiul Tehnic „Ion Holban" Iasi, Liceul Tehnologic Special „Vasile Pavelcu" Iasi, Liceul Special „Moldova" Tg. Frumos, Scoala Gimnaziala Specials „Constantin Paunescu" Iasi, Unitatea Medico - Socials Raducaneni, Unitatea Medico - Socials Bivolari, Scoala de Arte „Titel Popovici" Iasi, Centrul Judetean pentru Conservarea §i Promovarea Culturii Traditionale Iasi, Biblioteca Judeteana „Gh. Asachi"

d) altor institutii care primesc in administrare spatii si terenuri proprietate

publics a Consiliului Judetean

Art.14 Aducerea la cunotinta publics a prevederilor prezentei hotarari va fi asigurata de catre Biroul Relatii Publice, Monitorul Oficial, Relatii cu Consiliile Locale, Consilierii Judeteni si Press.

Data astazi: 26 noiembrie 2015

Cris ITEI CONT 5 MNEAZA r0o,„ „,„, SECRETAR DETULUI IASI Lacrami ra VERNICA

HCJI nr.349/26.11.2015 Paging 3

Anexa 1 la H.C.J. Iasi nr. / 2015

TARIFELE lunare de inchiriere pe metru patrat pentru spatiile cu alts destinatie

deck aceea de locuinta si terenurile aflate in domeniul public al Consiliului Judetean Iasi pentru anul 2016

lei/m GRUPA DE

ACTIVITATE ZONA I ZONA II ZONA III

Grupa 1 18 15 7 Grupa 2 1 1 1

Notei privind calcularea chiriei pentru spatiile cu did destinatie decal locuinte

1. Se considers dependinte: holuri, cai de acces, scan, grupuri sanitare, magazii, balcoane, subsoluri, terase, logii, existente prin documentatia tehnica a imobilului.

2. Pentru acestea, la calculul chiriilor la suprafetele dependintelor se aplica un coeficient de 0,75 la tariful suprafetei utile.

3. Pentru birouri situate in subsoluri mansarde de cladiri se apnea 0,80 din tarif.

4. Se considers ca baza de calcul tariful pentru suprafata utila folositd pentru profilul de activitate cu ponderea cea mai mare.

5. Tarifele pentru terenuri amenajate se stabilesc la 0,4 din tariful corespunzator spatiului util.

6. Tarifele pentru terenuri neamenajate se stabilesc la 0,2 din tariful corespunzator spatiului util.

JUDETUL IASI CONSILIN,JUDETEAN

Anexa la 4 rea Nr

AnulJn/ Luna 44 Ziva

Page 4

JUDO 11, IA*I plata chiriei. CONSILIUL JUDETEAN IA*1

Anexa 2 la H. C. J. Iasi nr. / 2015

Incadrarea pe grupe de activitafi desflilurate in spajiul inchiriat

GRUPA 1- Agenji economici indiferent de profilul de activitate

> Prestari servicii > Sedii de firma. > Intermedieri financiare > Comert cu amanuntul i comer cu ridicata > Tranzactii imobiliare > Unitati de proiectare, productie sau reparatii > Unitati de invatamant particulare > Informatics activitati conexe > Unitati de jocuri de noroc, case de pariuri, agentii loto-pronosport > Birouri notariat si de avocatura > Agentii de turism intern si international > Restaurante, baruri, cafenele > Activitati recreative si sportive > Unitati de publicitate > Telecomunicatii > Posta, curierat i alte servicii de transport > Edituri > etc.

GRUPA 2 - Institulii, asocialii care nu practicii activitali cu stop comercial sau lucrativ

> Asociatii cultural artistice; > Asociatii de locatari; > Sedii de particle, asociatii politice si apolitice, organizatii neguvernamentale care

nu practica activitati cu stop comercial sau lucrativ; > Muzee, biblioteci, expozitii de arte plastice; > Birouri, centre zonale pentru institutii si regii autonome ; > Institute de cercetare ; > Scoli generale, gradinite, ateliere scolare de stat ; > etc.

unt exceptate de la

Anex5 laAltyrea Nr

Anul 20 Luna Ziva

Caminele, gradinitele §i pentru copii cu h

Page 5

Anexa 3.0 la H. C. J. le4i nr. /1 2015

JUDETUL IASI Consiliul Judetean Iasi (Institutia din subordinea acestuia)

r--- JUDETUL IASI

CONSILII.9_ JUDETEAN IASI

Anex la - t area Nr

AnuijarLuna 4 Ziva 2' REGULAMENT

de organizare a licitajiei pentru inchirierea spajiilor cu alts destinatie decit locuinta

1. In conformitate cu prevederile Legii nr. 215/2001 §i a H.C.J.I. nr. 383 din 23.12.2010 privind cota parte din sumele incasate de catre titularii dreptului de administrare ca urmare a inchirierii spatiilor terenurilor proprietate publica de interes judetean, ce revine Consiliului Judetean Iasi i in administrarea - §i H.C.J.nr. din privind tarifele lunare de inchiriere pe metru patrat pentru spatiile cu alts destinatie decat aceea de locuinta terenurile aflate in domeniul public al Consiliului Judetean Ia§i pentru anul curent, se stabile§te Regulamentul de organizare a licitatiei pentru inchirierea spatiilor cu alts destinatie decit locuinta, aflate in patrimoniul Consiliului Judetean Ia§i in vederea desfawrarii activitatii de comert.

Cap. I - Disponibilizarea spatiilor cu alto destinalie decit locuinta in vederea inchirierii

inchirierea spatiilor la persoane fizice sau juridice se face conform punctelor a) b) §i c) expuse in continuare: a) spatii care sint libere din punct de vedere juridic §i fizic:

Lista cu aceste spatii va fi data cu cel putin 15 zile inainte de licitatia publica deschisa. Prin optiunea emisa in cererea inregistrata la registratura institutiei, orice agent economic ce face dovada existentei functiona'rii lui, poate participa in conditiile expuse in prezentul regulament. b) spatii care sint libere din punct de vedere juridic (nu exists la data disponibilizarii spatiului un contract incheiat, o repartitie emisa de organele abilitate sau adjudecare la o licitatie publica anterioara).

In acest caz i se pune in vedere celui ce ocupa spatiul in mod samavolnic, evacuarea neconditionata din spatiu i se propune participarea la licitatie conditionat de achitarea la zi a sumelor reprezentand folosinta spatiului, in caz contrar locatorul spatiului va proceda la evacuarea silita, spatiul find trecut la spatii disponibile §i dat publicitatii (pct. a). c) spatii care sint libere din punct de vedere fizic:

Spatiile inchiriate, in urma emiterii unei repartitii sau adjudecate in urma unei licitatii, care nu au fost puse in functiune de catre agentii economici in termenul stabilit

Page 6

prin contractul de inchiriere, se vor trece pe lista spatiilor disponibilizate si se vor da

publicitatii (pct. a).

Cap. II- Or'anizarea licitatiei

Organizarea licitatiei este de competenta administratorului spatiilor, care nurneste o comisie de organizare a licitatiei.

Comisia de organizare a licitatiei are urmatoarele atributii: 1. stabilirea profilului de activitate pentru spatiile disponibile; 2. stabilirea unor clauze speciale in caietul de sarcini; 3. va elabora anuntul publicitar pentru presa locals si centrals care va fi publicat cu cel

putin 15 zile inainte de data stability pentru licitatie; JUDETUL IA,5I

Anuntul publicitar va cuprinde obligatoriu: [CONSULT' JUDETEAN IASI -obiectul de licitatie §i adresa; Anex5 la "ot5 area -locul de unde poate fi procurata documentatia; -ziva, ora si locul de desfawrare a licitatiei. AnulgarLunafi Ziva

Anuntul publicitar va fi afipt atit la sediul Consiliului Judetean Ia§i, la afi§ier §i pe site-ul acestuia, cat si la locul de desra§urare a licitatiei. 4. Stabile§te tariful pe metru patrat/luna in concordanta cu normele de tarifare emise de

Consiliul Judetean Iasi §i garantia de participare, conform modelului anexat ; 5. Caietul de sarcini pentru licitatie va cuprinde: -informatii despre obiectul licitatiei, conform fi§ei de prezentare anexate; -pretul pe metru patrat de la care incepe licitatia; -cadru contract de inchiriere, conform model anexat; -cerere tip de inscriere la licitatie, conform model anexat; -durata inchirierii; -schita spatiului §i planul de situatie; - prezentul regulament. 6. Cererile de inscriere la licitatie vor fi depuse la registratura institutiei, ultima zi de

inscriere find cu cel mult 24 ore inainte de data licitatiei; 7. Cererea va fi insotita obligatoriu de urmatoarele documente, in copie: a) persoane juridice:

-statutul societatii, -act constitutiv §i eventuale acte aditionale, -hotararea judecatoreasca de infiintare a societatii, -certificat de inmatriculare la O.R.C., -procura, pentru societati participante la licitatie reprezentate de mandatari, -chitanta reprezentand contravaloarea caietului de sarcini, -chitanta reprezentand contravaloarea garantiei de participare.

b)persoane fizice: -autorizatie de functionare vizata pe anul in curs, - procura, pentru persoane fizice participante la licitatie reprezentate de

mandatari, -chitanta reprezentand contravaloarea caiet sarcini, -chitanta reprezentand contravaloarea garantiei de participare,

Page 7

In cazul neindeplinirii conditiilor de participare vor fi returnate sumele reprezentand contravaloarea garantiei de participare.

Garantia pentru participare este necesard pentru a proteja locatorul fata de riscul unui eventual comportament necorespunzator al ofertantului, pe intreaga perioada derulata pana la semnarea contractului de inchiriere pand la executarea obligatiilor de plata asumate.

Locatorul/organizatorul are dreptul de a refine §i de a incasa in nume propriu garantia pentru participare, atunci cand acesta din urma se afla in oricare din urmatoarele situatii:

find declarat cfistigatorul licitatiei, nu semneaza contractul de inchiriere in termenul stabilit, sau nu-si executa obligatiile de plata asumate.

Nu sunt admise la licitatie persoane fizice, societati comerciale sau persoane fizice asociati sau admnistratori la societatile comerciale care au sau au avut in instants litigii din care rezulta insolvabilitatea for sau -au ca parte Consiliul Judetean Iasi (institutia subordonata acestuia).

De asemenea, nu se admit la licitatie persoane juridice, asociati administratori de societati comerciale sau persoane fizice care au refuzat sa incheie contractul de inchiriere cu Consiliul Judetean Iasi sau institutia subordonata acestuia dupa ce au adjudecat o licitatie.

Cu cel putin o zi inainte se afi§eaza lista cu perszane e iztcavguaa ice care pit participa la licitatie §i a celor respinse. CONSILIUL JUDETEAN IASI

Aner\ix r la o•5r" ea

Anul. 1'./fLuna // Ziva Cap. III Desayurarea licitatiei

1 .in ziva stability pentru licitatie, comisia se va intruni avand asupra ei documentatia intocmita pentru fiecare obiect supus licitarii §i la ora stability va declara licitatia deschisa.

2.Comisia va invita ofertantii pentru primul obiect supus licitatiei §i licitatia va incepe prin citirea publicatiilor conditiilor de inchiriere, precum §i lista participantilor inscri§i pentru fiecare spatiu.

3.Fiecare agent economic va participa la licitatie numai pentru spatiul prevazut in cererea de inscriere ce a fost inregistrata la registratura institutiei, prezentand actul de identitate §i eventuala procura pentru mandator.

4.Dupd citirea de catre un membru al comisiei a celor de mai sus, se trece la licitaia propriu zisa, prin strigare, incepand de la pretul pe metru patrat indicat de organizator, fiecare licitator facind oferte fara a fi influentat.

5.Societatile care doresc sa faca oferte se vor adresa in ordine secretarului comisiei, care va face identificarea acesteia, inregistrand apoi oferta.

6.La licitatie vor participa minim cloud societati. In cazul in care sunt inscrise doar doua firme pentru obiectul licitatiei se vor face obligatoriu cel putin trei strigari, adica spatiul aflat in discutie nu va fi adjudecat decat dupa ce firmele vor oferi cu trei p* mai mult decat pretul de pornire al licitatiei. In cazul in care nu se fac trei pa§i de catre firmele participante, spatiul va fi scos la licitatia urmatoare.

7.Diferenta intre cloud oferte, pasul licitatiei, va fi de cel putin 5 % din pretul de pornire a licitatiei.

Page 8

8.Secretarul comisiei care joaca rol de urmarire, va tine lista nominala a agentilor economici ce iau parte la licitatie i a sumelor oferite de acqtia.

9.Strigarile se vor repeta de trei ori. Strigkile se vor face de calm pre§edintele comisiei sau de vicepre§edinte, adjudecand ofertantul care la cea din urma strigare a oferit pretul cel mai mare.

10.0fertantul care a adjudecat bunul licitat va semna procesul verbal de licitatie, urmand sa achite la casieria institutiei suma pentru primele 2 luni a§a cum a fost adjudecat (sau diferenta dintre suma adjudecata i garantia de participare).

11.In cazul nedepunerii acestei sume in termen de 5(cinci) zile lucratoare, spatiul va face obiectul unei not licitatii.

12.Contractul de inchiriere se va incheia in termen de cinci zile de la adjudecare.

Cap.IV Solutionarea

1.Contestatiile privind organizarea §i desfa§urarea licitatiei se depun, in termen de 5 zile de la data licitatiei la registratura institutiei.

2.Rezultatul contestatiei va fi comunicat in scris in termen de 10 zile de la data inregistrarii.

Comisia de organizare §i desfa§urare a licitatiei:

JUDETUL IASI CONSILIULJUDETEAN IASI

Anexa la5grea Nr

AnulAPArLuna /9 Ziva

Page 9

Anexa 3.1 la H. C. J. Itqi nr. / 2015

Model cerere inscriere la licitatie

JUDETUL IASI Consiliul Judetean Iasi (Institutia din subordinea acestuia)

Domnule Preedinte,

Subsemnatulia , administrator (asociat, reprezentant) al , va rog sa aprobati inscrierea la licitatie pentru inchirierea spatiului cu alts destinatie decat locuinta situat la adresa: Ia§i, str. , nr. , bloc , etaj , in vederea desfa§urarii

Declar pe propria raspundere ca la aceasta data soojetate legii.

Anexez in copie: a) persoane juridice:

2 -statutul societatii (1 copie) Anui 2eArLuna Lua

-act constitutiv §i eventuale acte aditionale (1 copie) -hotararea judecatoreasca de infiintare a societatii (1 copie) -certificat de inregistrare la O.R.C. (1 copie) -certificat de inregistrare fiscala -procura legalizata de la Notar public, pentru societati participante la licitatie

reprezentate de mandatari (1 copie) -dovada privind achitarea obligatiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de atestare

fiscala, eliberat de organul fiscal competent (Consiliul Judetean Iasi, Directia Generals de Finante Ia§i, Directia Finante Publice Locale Ia*i)

-chitanta reprezentand contravaloarea documentatiei (1 copie) -chitanta reprezentand contravaloarea garantiei de participare, (1 copie)

b) persoane fizice: -autorizatie de functionare vizata pe anul in curs (1 copie) -dovada privind achitarea obligatiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de atestare

fiscala, eliberat de organul fiscal competent (Directia Generals de Finante Publice a Judetului Ia§i, Directia Finante Publice Locale Ia§i,)

- procura legalizata de la Notar public, pentru persoane fizice participante la licitatie reprezentate de mandatari (1 copie)

-chitanta reprezentand contravaloarea documentatiei (1 copie) :chitanta reprezentand contravaloarea garantiei de participare (1 copie) Inainte de depunerea dosarului la registratura se va verifica la serviciul

S-au verificat actele depuse in copie Semnatura Verificat: (§tampila unitatii)

CONSIL1UL JUDETEAN 1A$1

Anex5 la o5gre2.. 1\1•• <-7

Page 10

Anexa 3.2 la H. C. J. kill nr. / 2015

Model calcul garantie participare licitatie

JUDETUL IASI Consiliul Judetean Iasi (Institutia din subordinea acestuia)

NOTA

JUDETUL IASI CONSII.11_11_ JUDETEAN IASI

Anex5 la 5 "rea Nr

M/rLuna ZivaLe

Calculul garantiei pentru licitatie s-a facut conform urmatorului algoritm:

-Suprafata utila x tarif pornire x = TOTAL 1 -Suprafata dependinte x tarif de pornire x indice de corectie pentru dependinte (0,75 din tariful de pornire) x x = TOTAL 2

Suma totalurilor partiale TOTAL

Conform regulamentului pentru organizarea si desfa$urarea licitatiei garantia de

participare este suma de pornire a licitatiei:

Garantia de participare: lei

Pentru calculul chiriei rezultate in urma licitatiei algoritmul de calcul este:

-Supr.utila x tarif oferit de castigator x - TOTAL 1 -Supr.dependinte x tarif oferit de castigator x indice de corectie pentru dependinte (0,75 din tariful oferit de castigator) x x - TOTAL 2

TOTAL

La perfectarea contractului de inchiriere la suma rezultata din calcule, care va reprezenta valoarea contractului, nu se va aplica T.V.A.

Page 11

JUDETUL IASI CONSILIULJUDETEAN IASI

Anex5 ia44,5rrep..

NI- .5

Luna // , nu Ziva

Anexa 3.3 la H. C. J. Itqi nr. / 2015

Model fisa prezentare spatiu

JUDETUL IASI Consiliul Judetean Ia$i (Institutia din subordinea acestuia)

FISA caracteristici tehnice spatiu cu alta destinatie decit locuinta

Adresa spatiului: Suprafete:

Suprafata Suprafata dependinte: Suprafata folosinta comuna.: Suprafata teren amenaj at: Suprafata teren neamenajat

Starea in care se &este spatiul: peretii STARE dusumele STARE tavane- acoperis din tabla ondulata usi STARE ferestre instalatie electrica instalatie sanitary instalatie de incalzire-termoficare

OBSERVATII:

Data : Intocmit,

Page 12

Anexa 3.4 la H. C. J. Itqi nr. 3 r9/Ni #. 2015

JUDETUL IASI Consiliul Judetean Iasi (Institutia din subordinea acestuia)

PROCES VERBAL LICITATIE, Incheiat astazi

Spatiul supus licitatiei publice de inchiriere : Adresa spatiului:

Suprafete: Suprafata mp, Suprafata dependinte: mp Suprafata folosinta comund: mp Suprafata teren amenajat: mp Suprafata teren neamenajat : mp Pret pornire licitatie : lei/mp/lund

Pas licitatie : lei

Ofertanti :

1. SC Oferta :

r JUDETUL IA$1 CONSILIUL JUDETEAN

Anex3 la ;-lot5;01rea. Nr

Anul 204Luna Ziuu

SC

Oferta :

2. SC 3. Oferta :

4. Adjudecat : SC cu oferta de lei/mp/lung.

Comisia de licitatie :

Adjudecator :

Page 13

Anexa 3.5 la H. C. J. kqi nr. 264/ 2015

JUDETUL IASI Consiliul Judetean Iasi (Institutia din subordinea acestuia)

CONTRACT DE INCHIRIERE Nr.

Incheiat in baza procesului verbal de adjudecare a licitatiei sub In baza Hotararii Consiliului Judetean Ia§i nr.

Parti contractante:

in data de JUDETUL IASI CO ANIA51

Anex5 la e 'fires,. Nr

Anu1.2-W-Luna Ziva

- JUDETUL IASI - CONSILIUL JUDETEAN IASI (Institutia din subordinea acestuia) reprezentat prin Pre$edinte (Director) §i Secretar al Judetului Iasi (Contabil $ef, Director economic), in calitate de locator,

§i

- S.C." 19 cu sediul in , str. , bloc

etaj , ap., reprezentata prin administrator , in calitate de locatar,

1. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.2.1 Obiectul contractului este inchirierea spatiului cu alts destinatie cleat locuinta in suprafata utila de mp i suprafata dependinte de mp situat in Ia$i, strada nr. pentru desfa$urarea activitAtii:

Art.2.2. Locatarul a luat cuno$tinta de starea tehnica a cladirii i iii asuma riscul utilizarii acesteia.

III. VALOAREA CONTRACTULUI

Art.3.1. Valoarea chiriei este de lei/luna, find calculate conform prevederilor Hothrarii nr. a Consiliului Judetean Iasi, anexa nr.1 la contractul de inchiriere.

Art.3.2. Valoarea chiriei lunare se poate modifica pe toad perioada derularii contractului ca urmare a modificarii legislatiei in vigoare, suma ce reprezinta contravaloarea chiriei se va consemna intr-un act aditional acceptat neconditionat de locatar.

Art.3.3. Locatarul este raspunzator de plata sumei pans la eliberarea efectiva a spatiului $i predarea catre locator.

IV. DURATA CONTRACTULUI

Art.4.1. Prezentul contract de inchiriere se deruleaza incepand cu data de papa la

Page 14

CONSILIUL JUDETEAN IASI

AnexA la otkarea Nr

Anul iNfLuna // Ziva

Art.4.2. Contractul de inchiriere poate fi prelungit la expirarea termenului de valabilitate, numai prin acordul scris $i expres al partilor, in caz contrar acesta incefand de drept, Med nici o alts formalitate de punere in intarziere.

Art.4.3. In cazul aparitiei, pe perioada de derulare a contractului, a unei situatii care reclama interesul legitim public, locatarul va elibera spatiul neconditionat in maxim 6 (§ase) luni de la notificarea comunicata de locator.

Art.4.4. In caz de neprelungire a contractului, din culpa locatarului acesta este obligat ca in termen de 30 de zile sä elibereze spatiul, predandu-1 in stare corespunzatoare de folosinta $i cu inventarul complet, fara nici o alts formalitate $i cu obligatia achitarii sumelor pand la predarea spatiului prin proces verbal de predare primire semnat de ambele parti in conditiile legii.

V. MODALITATI SI CONDITII DE PLATA A CHIRIEI

Art.5.1 Suma stability prin prezentul contract de inchiriere este scadenta lunar pana cel tarziu in ultima zi lucratoare a lunii curente pentru luna curenta.

Art.5.2 Platitor al sumei ca obligatie bugetara este locatarul sau persoana care in numele locatarului, conform legii, are obligatia de a plati atat debitul cat $i accesoriile acestuia.

Art.5.3. Plata sumei se face la scadenta in numerar la casieria Consiliului Judetean Iasi sau prin decontare bancara in contul R031TREZ40621A300530XXXX, cod fiscal 4540712, beneficiar Judetul Ia$i-Consiliul Judetean Ia$i, deschis la Trezoreria Municipiului Ia$i.

Art.5.4 Pentru neachitarea la termenul scadent a sumei lunare locatarul datoreaza penalitati in cuantum de 0,1% pe fiecare zi de intirziere incepind cu ziva urmatoare scaden%ei, pins la data stingerii sumei datorate.

Art.5.5. Evidenta, incasarea $i executarea creantei bugetare individualizata ca find suma cu accesoriile ei se face conform dispozitiil or ega e . • ma erie, prin Consiliul Judetean Ia$i.

VI. OBLIGATIILE LOCATORULUI

Art.6.1 Locatorul are urmatoarele obligatii : a) sa execute lucrarile de reparatii strict necesare care, conform prevederilor legale, nu sunt in sarcina chiria$ului; b) sa intocmeasca conform celor legale documentatia contractuala, inclusiv releveul spatiului, anexa nr.2 la contractul de inchiriere; c) sa notifice locatarul cu orice modificare adusa contractului din initiativa locatorului cu cel putin 30 zile inainte.

VII. OBLIGATIILE LOCATARULUI

Art.7.1. Locatarul are urmatoarele obligatii (referitoare la exploatarea spa%iului): a) sä foloseasca spa%iul conform destinatiei prevazute in prezentul contract, schimbarea partiala sau totals find posibila numai cu avizul locatorului; b) sa execute la timp $i in bune conditii lucrarile de intre%inere $i reparatii interioare $i exterioare ce revin in sarcina sa, reparatia tencuielii pe intreaga suprafata a incaperii

Page 15

inchiriate, igienizare, reparatia 41or §i ferestrelor, parchetului sau du§umelei precum §i a tavanului. Locatarul nu poate ridica nici o pretentie cu privire la contravaloarea acestor lucrari; c) sa solicite avizul locatorului pentru executarea de modificari in constructie sau de functional §i sa obtina toate aprobarile legale. Locatarul nu poate ridica nici o pretentie cu privire la contravaloarea acestor lucrari; d) sa nu incalce prin activitatea desfawrata normele de convietuire in comun §i sa nu depoziteze produse toxice sau inflamabile in spatiul inchiriat; e) sa permits accesul periodic al reprezentantilor CONSILIULUI JUDETEAN IASI pentru a controla respectarea clauzelor contractuale cu privire la detinerea §i folosirea spatiului;

sa restituie la expirarea contractului spatiul inchiriat in stare de folosinta corespunzatoare §i cu inventarul complet; g) asigurarea impotriva incendiilor (respectarea normelor P.S.I., dotarea cu mijloace initiale de stingere, obtinerea de avize §i autorizatii P.S.I., etc. ) revin in totalitate locatarului;

Art.7.2. Costul utilitailor consumate (apd, energie termica, energie electrica, telefon, taxe comunale) se suporta se achita de catre locatar. Locatarul are obligatia sa incheie contracte directe cu toate unitatile furnizoare de utilitati.

Art.7.2.1 Conform Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, impozitul pe cladiri reprezinta sarcina fiscala a locatarului.

Art.7.3. Subinchirierea in tot sau in parte a spatiului inchiriat este interzisa fara acordul prealabil al locatorului.

Art.7.4.Locatarul se obliga sa achite chiria lunara §i accesoriile acesteia conform prevederilor prezentului contract de inchiriere.

Art.7.5. Locatarul se obliga sa ridice facturile emise in conditiile prezentului contract de inchiriere de la sediul locatorului, B-dul Stefan cel Mare §i Scant nr.69, Ia§i.

Art.7.6. Locatarul se obliga sa notifice locatorului in maxim 10 zile de la inregistrarea sau autentificarea oricarei modificari in ate

JUDETUI, IASI adresa societatii, referitoare la persoanele ce au calitat de repriactutautiE.Kgolakp alte modificari strict necesare bunei derulari a relatiilor cont ctuale. Anexala ta area.

Nr

Anul

,,mm Ziva 2k1 VIII. CLAUZE SPECIALE

Art.8.1. Prin acest contract de inchiriere se realizeaza in*tiintarea de plata a sumei lunare consemnata la art.3.1.

Art.8.2. Prezentul contract de inchiriere constituie titlu de creanta prin care se individualizeaza suma datorata, care reprezinta creanta a bugetului local al Judetului Ia§i §i care la scadenta devine titlu executoriu.

Art.8.3. Locatorul emite lunar factura fiscala pentru suma scadenta §i pentru accesoriile calculate §i datorate (majorari de intarziere).

Art.8.4. Contractul poate fi modificat in perioada derularii lui numai prin incheierea de acte aditionale.

Art.8.5. In cazul cand in perioada de valabilitate a prezentului contract de inchiriere se modified legislatia in domeniu, partile se obliga sa respecte prevederile acesteia neconditionat.

Art.8.6. Incheierea de acte aditionale la contractul initial se face la inceputul fiecarui an calendaristic daca obligatiile financiare sunt achitate la zi.

gimme, Page 16

Art.8.7. Renuntarea la contract sau modificarea acestuia de catre locatar se va face cu notificarea in scris a locatorului, cu 30 zile inaintea disponibilizarii spatiului. Predarea primirea se va face in baza unui proces verbal de predare-primire.

Art.8.8. Locatarul se ()Nig sa intretina starea de curatenie a spatiului inchiriat (spatiul verde, alei, trotuare, teren in indiviziune).

Art.8.9. Beneficiarul contractului, are obligatia expunerii la loc vizibil a denumirii firmei §i a orarului de functionare.

Art.8.10. Contractul de inchiriere inceteaza de plin drept fara nicio notificare prealabila chiria§ul este obligat la predarea spatiului neconditionat, in urmatoarele cazuri:

- in situatia prevazuta la articolul 4.3.; - spatiul prezinta nesiguranta in exploatare, constatata de un expert.

Art.8.11. La incetarea sau rezilierea contractului ca urmare a nerespectarii clauzelor contractuale de calm locatar, predarea spatiului se face neconditionat in termen de 30 zile de la notificarea facuta de catre locator, Judetul Judetean Ia§i, cu suportarea consecintelor rezultate din contract, pans la acea data.

Art.8.12. In toate problemele care nu sunt prevazute in prezentul contract de inchiriere partile se supun prevederilor legislatiei specifice in domeniu.

Art.8.13. Forta majora apara de raspundere pe cel ce o invoca in conditiile legii, daca a fost comunicata in termen de 5 zile de la declanprea acesteia §i daca este dovedita cu acte ce provin de la organele autorizate.

Art.8.14. Prezentul contract de inchiriere se incheie in 2 (doua ) exemplare, cate unul pentru fiecare parte. Anexele fac parte integranta din contract se incheie in acela§i numar de exemplare.

CONSILIUL JUDETEAN IASI S.C.

PRESEDINTE,

SECRETAR AL JUDETULUI IASI,

JUDETUL 1A$1

sj CONSILIUL JUDETEAN 1A$1

Anex5 la Jo Irea Nr.

Anul 2C Luna A Ziva .........

Page 17

Anexa 3.6 la H. C. J. Iaji nr. 2015

JUDETUL IASI Consiliul Judetean Iasi (Institutia din subordinea acestuia)

PROCES-VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE

Adresa spatiului: Str. nr. , Iasi Suprafe%e:

Suprafata utila spatiu comercial mp Suprafata dependinte: mp Suprafata teren amenajat mp Suprafata teren neamenajat mp

Starea in care se gasqte spatiul: pere%ii STARE duwmele STARE tavane STARE

STARE ferestre STARE instalatie electrica STARE instalatie sanitary STARE instalatie de incalzire-termoficare STARE

OB SERVATII:

JUDETUL IASI CONSILIUL JUDETEAN IASI

Anex5 la o ^rea Nr

Anui Luna // Ziva 7f intocmit,

Data :

Page 18