Download - C.F. km 112 + 530 m LIPSA CANALIZĂRII RELAŢIA CU … 373 PUG Madara… · desenat proiectat P.U.G. COM. MĂDĂRAŞ Titlu proiect: SITUAŢIA EXISTENTĂ/DISFUNCŢIONALITĂŢI ZONĂ

Transcript

desenat

proiectat

P.U.G. COM. MĂDĂRAŞ

Titlu proiect:

SITUAŢIA EXISTENTĂ/DISFUNCŢIONALITĂŢIZONĂ CU TRUPURI MĂDĂRAŞ

Titlu planşă:

1:5000

Scara:

noi. 2017

Data:

373

Nr. proiect:

S.E.01

Nr. planşă:

00

Revizia:

Adresă beneficiar:

Amplasament:

str. Principală, nr. 193 com. Mădăraş

com. Mădăraş

Comuna Mădăraş

Beneficiar:

L. Ş.

P.U.G.

Faza:

arh. Köllő Miklós

şef proiect arh. Köllő Miklós

arh. Györfy László-Miklós

arh. Györfy László-Miklós

arhitectură, urbanism,restaurări, design interior,

rezistenţă

535500 GheorgheniPiaţa Libertăţii 8/A

J19/1095/2007(+4)0 266 363 510(+4)0 729 040 040

[email protected]

554.

000

554.

500

555.

000

555.

500

556.

000

554.

000

554.

500

555.

000

555.

500

556.

000

554.

000

554.

500

555.

000

555.

500

556.

000

554.

000

554.

500

555.

000

555.

500

556.

000

554.

000

554.

500

555.

000

555.

500

556.

000

554.

000

554.

500

555.

000

555.

500

556.

000

491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500

491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500

491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500

491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500

491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500

491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500

1

262

263

219 214211

212213

2

3

210

329

261

260257258

259256 250252 248 244247

243245246

222 217220

223216

218221 215

4

2095

6

264

265/A

264/A253 249251

242242/A

224

225205

206207208

204

7

89

265

266267 238

239

240241 226

227

228229

230

202

203

201

10

11

349

271270

269

268

272

254

255 235

236

237231

232286 200

12

13

350348

351347

346

273

275286

234

233/B233

198

19914

15

16

352

354

345

353

344342

343341

338340

330

331

331

337

326327

328

276

277

278

279

233/A

197

18

19

20

17

356

357 355

358359

339

336

332

333334

335

322

323

324

325

321280

281

180181

183182184 185

186 187 188189 190 191 192 194

195

193

21

22360 361

362363

364 383384 319

320385

282283

284

285286

177

178

179

176 174175 173

171172 170

165

166168169 162

163164

160 159

23

24

365366

368369

367

370371

372

373

397

374 376

378377

379 380 381382

388389

391390

318

386387

317

287 288

288/A

289

316

293

294

142

167

155

161

156157

158

154

25

26

398

399400

375

395

396

394392

393412

413414

415

410

411

416

418417

314315

302

303

313

290291

131

132

292

301 300

133 134

135

136

137

138

139 141 143

144 145

146

147

148

149 150

151

153

152

27

119120

28

29

401

402403

438439

440441

404 405406

407

436437

408

409

430431

424

425

429426

423

419

304

305

306311

312

307

297

298

295129

128 127 124125126

112115

122123

114

121

117

118

116

3031

3233 34 35

442 440/A

446 447

435

449

433

432434427428 421 420

422

308309

310

105

296

299 106

102

103104

107

9596

108 109

9394

110

89

111

92

113

9091

8081

82 74

7778

72

37

71

38

443

445448

452

450451

453

487

488489

490

494

491

493

492515

516

517

518

100

101 9899

97 8788 8385

86 79

75

721720

69

70

68

39

4041

463

460

461462459

444

455

458454

457

456

476

485

479

486

497

495

496 519

520

521 558

84/A84

711

713

697

716 717

708

718

707

710

719

705706

709

67

66

42

43488470 471 472

474

475 477

482483

484

500501

498

499 503 504 506

508522

523 524

695696

694 698

700703

701

702

704 65

64

44

468

469473

480

502505

507

509

510

512

511

513 525

526530 555 556

557

559565

566

686

685

687

684

690

692 693699

62

6345

465 514529

532

531 534 536 538

533535

537

540 545 547

560

561

548

562

550 553554

563 564

552

567568

570 571

569572

681683

682688

689

680

61

67758

59

46

47

528 541

539

544546

549

551

582

583

580581

584585

579

573

576

578

575

577

574

653 679651

656

677/A

662

676678

660 661 663664

674

675

665 666

673671672

667 668 669

48

49

670

527

542

543

588 589

590

586

587

646

591

645

642644

647648

649

643

650

652

654

655

657

56

57

55593

595

592594

596597

639

641

638

640

636

637

635 634

65853 52

54

51

602603

598

601

612

599600 621 623

620 622

624627

628

632

631

63350

604605

606

603/A

609

608

610613

619

625626

630

607 614

615

616

617

629

E 57

8

E 5

78

E 5

78

râu

l Olt

râu

l Olt

COMUNA RACU

COMUNA DĂNEŞTI

COMUNAMIHĂILENI

Mădăraşul

Nagyeger

Lófűrész

Templomhegy

Örménykert

Veresfűz

Sósmező

Lűtő

Kövessoralja

Bazaháta

Mezőközép

478

73

714 715

691

130

140

COMUNA DĂNEŞTI

pârâul Mare

ROSPA 0034 - Depresiuneaşi Munţii Ciucului

CARIERĂ NEREGLEMENTATĂCariera, cu taluzuri destabilizate, înseamnă un pericolpermanent, datorită lipsei zonei de siguranţădeterminate.

◄ s

pr e

M. C

i uc

◄ s

pre

M. C

iuc

spre

Ghe

orgh

eni ►

spre

Gh

eo

rgh

en

i ►

km 94 + 353 m

km 92 + 419 m

brutărie

SMA (Garden Proiect)

cafenea / bar

atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m

atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m

atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m

Primăria com. Mădăraş

composesoratul Mădăraş

farmacie veterinară

cafenea / bar

Ghişeul Poştal Mădăraş

piaţă agro-alimentară

casa de cultură

parc public

Şcoala Gimnazială "Kiss Ferenc"

parohie romano-catolică

biserică romano-catolică

cimitir romano-catolic

atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m

HR-II-m-B-12864 - Moară de apă din înc. sec. XIXZ.P. monumente istorice = 100 m

fermă de ovine, caprineşi atelier prelucrare lemne

Z.P.S. = 100 m

atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m

gara C.F.R.

fabrică de lapte

Grădiniţa cu program prelungit "Cinege"

brutărie

magazin materiale de construcţii

magazin alimentar

pensiune

fermă şi crescătorie de taurineZ.P.S. 6-50 capete = 50 m

fermă şi crescătorie de taurineZ.P.S. 6-50 capete = 50 m

fermă şi crescătorie de taurineZ.P.S. 6-50 capete = 50 m

fermă şi crescătorie de taurineZ.P.S. 6-50 capete = 50 m

atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m

fermă şi crescătorie de taurineZ.P.S. 6-50 capete = 50 m

fabrică de hârtie igienicăZ.P.S. = 15 m

atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m

fermă şi crescătorie de taurineZ.P.S. 6-50 capete = 50 m

fermă de ovine, caprineZ.P.S. = 100 m

atelier prelucrare piatrăZ.P.S. = 15 m

baie publică,(nu funcţionează)

atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m

atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m

fântână apă dulce

fântână apă dulceZ.P.S. = 10 m

fântână apă mineralăZ.P.S. = 10 m

fântână apă mineralăZ.P.S. = 10 m

C.F. km 110 + 135 m

C.F. km 111 + 788 m

C.F. km 112 + 530 m

fântână apă mineralăZ.P.S. = 10 m

fostul depozitde deşeuri

ZONĂ CU TRUPURI

MĂDĂRAŞ

fântână apă dulceZ.P.S. = 10 m

ştrand în aer liber (nu funcţionează )

ZONĂ DESTRUCTURATĂDEPOZITARE ÎNDOMENIUL PUBLICDatorită străzilor în general înguste şia loturilor majoritar foarte densconstruite, domeniul public esteutilizat ca şi spaţiu de depozitare.

LIPSA CANALIZĂRIIAPELOR PLUVIALEÎn majoritatea străzilor nu esterezolvată problema apelor pluviale,situaţiile existente sunt surse deinfecţii, miroase urât. Există şiexemple pozitive, unde apa pârâuluieste corect gestionat.

IMAGINI STRADALEDESTRUCTURATEMai ales în zonele periferice, unde nuexistă vecinătatea tradiţională,putem constata o rupere drastică cutradiţiile de construire locale,construcţiile devin multietajate, de ocalitate estetică mai proastă. La fel,dealungul drumului european 578 s-apierdut controlul imaginii rurale.Un alt punct sensibil reprezintămagazinele, unde reclamele începsă reprezinte o poluare vizuală.

RELAŢIA CU APADISTRUSĂ /REINTERPRETATĂAvem două situaţii, şi anume:când s-a păstrat cursul de apăşi s-au făcut amenajări carepermit o vegetaţie în contactcu apa, respectiv când albia afost betonată. În ambele situaţiiputem constata o distanţierefaţă de râu / pârâu. Totuşiputem considera că apa esteutilizată de localnici - măcarlocal prinde viaţă.

CALEA FERATĂCalea ferată este practic unobstacol în mijlocul comunei,care taie în două ţesutultraditional şi apare ca un barajvizual. Sunt câteva treceripietonale / scurtături / cupericolele aferente. Zona îngeneral apare ca spaţiudestructurat, neîngrijit.

ZONĂ DESTRUCTURATĂ

CONSTRUCŢII ÎN EXTRAVILANSpre vest de localitate, în zona de protecţie ROSPA 0034 -Depresiunea şi Munţii Giurgeului, sunt o mulţime de clădiri(majoritatea cu funcţiune de cazare permanentă sautemporară) care au fost construite fără autorizaţie deconstruire, în diferite zone nereglementate prin P.U.Z. sauP.U.G.

TERENURI NEPRODUCTIVEO arie întinsă de teren a devenit neproductiv înurma unei inundaţii al râului Olt.

UNITATE DE PRODUCŢIE LADISTANŢĂ MAI MICĂ DE 15 MFAŢĂ DE CASELE DE LOCUIT

CASE DE LOCUIT AFLATE ÎN FÂŞIADE PROTECŢIE A CIMITIRULUI

ZONĂ INDUSTRIALĂ ERODATĂ

CASE DE LOCUIT AFLATEÎN ZONA DE PROTECŢIESANITARĂ A FERMELOR

UNITATE DE PRODUCŢIE LADISTANŢĂ MAI MICĂ DE 15 MFAŢĂ DE CASELE DE LOCUIT

UNITATE DE PRODUCŢIE LADISTANŢĂ MAI MICĂ DE 15 MFAŢĂ DE CASELE DE LOCUIT

UNITĂŢI DE PRODUCŢIE LADISTANŢE MAI MICI DE 15 MFAŢĂ DE CASELE DE LOCUIT

POLUARE VIZUALĂde-a lungul drumului E578

PERICOL DE PROPAGAREA INCENDIULUIDensitatea clădirilor (realizate dinmateriale de construcţiicombustibile) prezintă un riscpermanent pentru propagareaunui incendiu.

CASE DE LOCUIT AFLATEÎN ZONA DE PROTECŢIESANITARĂ A FERMELOR

CONFLICT ÎNTREFUNCŢIUNI

CONFLICT ÎNTREFUNCŢIUNI

NZONIFICARE

LIMITE

E 578

zonă rezidenţială

zonă de protecţie sanitară (Z.P.S.)

spaţii verzi neamenajate

zonă unităţi industriale şi de depozitare

zonă căi de comunicaţie feroviară şi amenajări aferente

zonă instituţii şi service

zonă gospodărie comunală, cimitire

spaţii plantate, agrement, sport

terenuri agricole

zonă unităţi agricole

ZONE DE PROTECŢIE

ape

limita intravilanului existent

zonă de protecţie cale ferată (20 m faţă de ax)

CĂI DE COMUNICAŢIE, STRĂZI

străzi (îmbrăcăminte: pământ / stare: acceptabilă)

drum european (îmbrăcăminte: asfaltat / stare: foarte bună)

limita teritoriului administrativ

zonă de protecţie a monumentelor istorice

zonă de protecţie SPA 2011

monumente istorice

poluare fonică

DISFUNCŢIONALITĂŢI

cale ferată

conflict între funcţiuni

terenuri cu risc de inundaţii

zonă de protecţie SCI 2011 ŞI NATURA 2000

zonă destructurată

ZONĂ CUTRUPURI MĂDĂRAŞ

COMUNA DĂNEŞTI

COMUNA RACU

COMUNA CÂRŢA

COMUNA SICULENI

COMUNA MIHĂILENI

COMUNA ZETEA

COMUNA CAPÂLNIŢA

TRUPULCSÁSZÁROKÉ

ZONĂ CUTRUPURI HÁMORFENÉK

TRUPUL ZAVAROG

P.U.G. COM. MĂDĂRAŞSITUAŢIA EXISTENTĂ/DISFUNCŢIONALITĂŢI

ZONĂ CU TRUPURI MĂDĂRAŞ