TITULESCU B - DUL NICOLAE DOTARI-SERVICII CU … Reglementari.pdfSpatii verzi de agrement, terenuri...
1
25.00 25.00 25.00 25.00 25.00 25.00 16.00 16.00 16.00 10.00 10.00 10.00 10.00 3.1. REGLEMENTARI - ZONIFICARE FUNCTIONALA Locuinte individuale Locuinte colective Parc comercial, supermagazine Dotari servicii complementare zonelor de locuit si zonelor de agrement Institutii de invatamant (scoli, facultati) Spatii verzi de agrement, terenuri sportive Parc Fasii plantate Spatii verzi de protectie Oglinzi de apa, cursuri de apa Zona mixta - locuire colectiva si functiuni complementare Zona mixta - spatii verzi si servicii complementare Terenuri aflate in litigiu Terenuri afectate de strazile propuse ZONIFICARE CIRCULATII Circulatii carosabile Trasee pietonale in parc Interdictie definitiva de construire Zona de echipare edilitara Spatii verzi - gradini de fatada Spatii comerciale complementare zonelor rezidentiale pe str. Brestei Plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii Limita construibil Zone propuse ca intrari principale in parc Intersectii propuse spre modernizare Intersectii noi propuse Zona de protectie aferente arterelor majore de circulatii Pasaj propus subtraversare str. Calea Severinului Profile transversale artere propuse LIMITE Limita P.U.Z Limita zonei ce a generat P.U.Z. Limita U.T.R. Simbol U.T.R. 3 Billa 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 max. P+4 POT max. 40% CUT max. 1,60 max. P+5 min. P+2 POT max. 40% CUT max. 2,40 max. P+5 min. P+2 POT max. 40% CUT max. 2,40 CONSTRUIRE ANSAMBLU REZIDENTIAL - LOCUINTE COLECTIVE, FUNCTIUNI COMPLEMENTARE SI DOTARI-SERVICII CU REGIM DE INALTIME P+1-2, MAXIM P+12-15; PARC COMERCIAL P+1-2; ZONA AGREMENT Data: 03.2013 Pl. Nr. 3.1 Pr. nr. 17/2013 Faza: P.U.Z. Desenat Proiectat Sef proiect S.C. PROTOS DESIGN S.R.L. Verificator/Expert Expert Verificator Verificator Nume: Semnatura: Cerinta: Adresa: str. Calea Severinului, nr. 9A, 9B, 9C, Craiova Semnatura: Expertiza - Nr. / Data Titlu plansa: Reglementari - zonificare functionala Referat/Expertiza - Nr. / Data Referat - Nr. / Data Referat - Nr. / Data Specificatie arh. Carmen Gabriela Borontea Scara: 1:2000 Nume: Beneficiar: Cetatea Banilor City SA prin admin. judiciar Insolventa 2007 SPRL si admin. special Mititelu Adrian-Marin arh. C. Borontea, urb. M. Rascol urb. Mihail Cristian Rascol 11,00 1,50 1,50 50 50 3,50 3,50 7,00 2,00 2,00 Profile transversale strazi de cat. a III-a 2 P P max. P+2 POT max. 50% CUT max. 1,50 max. P+8 min. P+4 POT max. 35% CUT max. 2,40 max. P+12 min. P+6 POT max. 35% CUT max. 2,95 max. P+2 POT max. 40% CUT max. 1,20 max. P+12 min. P+6 POT max. 35% CUT max. 2,95 max. P+2 POT max. 40% CUT max. 1,20 M1 Ds1 V1 V3 V3 V3 V3 max. P+2 POT max. 40% CUT max. 1,20 Zone functionale Existent Propus Locuinte individuale ha Dotari servicii, din care: - construibil - spatii verzi (25%) 18,32 18,99 ha % 18,32 18,99 9,68 - - 10,04 11,16 8,37 2,79 11,57 Parc comercial, din care: - construibil - spatii verzi (10%) - - - 20,77 18,70 2,07 21,53 Zona mixta, locuinte colective si dotari, din care: - construibil - spatii verzi (25%) - - - 9,23 6,92 2,31 9,57 Institutii de invatamant 9,87 10,23 9,87 10,23 Spatii verzi din care: - parc - fasii plantate - perdele de protectie - zona agrement - sport 14,95 7,12 - 0,72 7,11 15,34 7,72 2,18 2,36 3,08 15,90 15,50 Oglinda de apa 38,52 39,93 1,02 1,06 Circulatii, din care: - rutiere - pietonale 5,13 3,95 1,18 10,76 7,21 3,55 11,15 5,31 Zona functionala Spatii verzi zona dotari-servicii Spatii verzi zona parc comercial Spatii verzi zona mixta - locuinte colective si dotari Parc Perdele de protectie Zona agrement - sport Total spatii verzi ha % 2,79 12,40 2,07 9,20 2,31 10,26 7,72 34,30 2,36 10,48 3,08 13,68 22,51 100,00 Recapitulatie spatii verzi Titlu proiect: Plan Urbanistic Zonal pentru construire ansamblu rezidential - locuinte colective, functiuni complementare si dotari-servicii cu regim de inaltime P+1-2, maxim P+12-15; parc comercial P+1-2; zona agrement. Total 96,47 100,00 96,47 100,00 N S E V 1 max. P+5 min. P+2 POT max. 40% CUT max. 2,40 max. P+5 min. P+2 POT max. 40% CUT max. 2,40 M3 M3 Pc M1 Ds2 Pc max. P+4 POT max. 30% CUT max. 1,50 I ZL max. P+2 POT max. 40% CUT max. 1,20 ZL max. P+2 POT 40% CUT 1,20 max. P+2 POT max. 40% CUT max. 1,20 ZL Ds2 V1 V1 V2 max. P+5 min. P+2 POT max. 40% CUT max. 2,40 max. P+4 POT max. 30% CUT max. 1,50 max. P+2 POT max. 40% CUT max. 1,20 % REGLEMENTARI Ds1 Real Ds2 M2 Ds2 I P.U.Z. LEGENDA Fasii plantate 2,18 9,68 2 V1 Aleea NECTARULUI B-DUL DACIA BULEVARDUL DACIA Str . ELENA FARAGO STR. PIONIERILOR BULEVARDUL OLTENIA Str. TOPORASI Str . TINERETULUI Str. TOPORASI Str. BRESTEI STR. RAULUI Str. FLUTURI Str. BRESTEI Str. BRESTEI Str. NECTARULUI Str. EROUL NECUNOSCUT Str. MANGALIEI Str. DIMITRIE GRECESCU Str. PUI DE LEI Str. NECTARULUI Str. CALARASI 89 87 86 74 72 73 26 B-DUL NICOLAE TITULESCU 2 T T T T UTR IX UTR I UTR VIII UTR III UTR VII UTR V UTR VI UTR III UTR X UTR II UTR III UTR VI UTR X Str. BRESTEI 36.75 8,75 6,00 8,00 1,50 1,00 3,75 1,00 1,50 8,00 6,00 8,00 8,00 6,00 P Tr Tr P ax str. Calea Severinului aliniament aliniere cladiri 25,00 4 Profil transversal strada Calea Severinului P P 5 Profil transversal strada Pelendava 4,00 4,00 7,00 3,50 3,50 4,00 4,00 15,00 ax str. Pelendava aliniament aliniere cladiri 16,00 5 imprejmuire 19,00 imprejmuire 12,00 P 3 2,00 7,00 3,50 3,50 50 1,50 9,00 aliniament aliniament aliniament aliniament ax ax aliniere aliniere aliniere aliniere 8,50 10,50 10,50 10,50 1 11,00 43,00 3,00 2,50 3,50 7,00 1,50 1,50 7,00 23,00 P P 1 P POT max. 10% CUT max. 0,10 V4 315 314 313 312 311 310 309 308 307 306 305 304 303 302 301 300 299 298 297 296 295 294 293 292 290 289 288 287 286 285 284 283 282 281 280 279 278 277 276 274 273 272 271 270 269 268 267 266 265 264 263 262 261 260 259 258 257 256 255 254 253 252 251 250 248 247 246 245 244 243 242 241 240 239 238 237 236 235 234 233 232 231 230 229 228 227 226 225 224 223 222 221 220 219 218 217 216 215 214 213 212 211 210 209 208 207 206 205 204 203 202 201 200 1005 1004 1003 1002 1001 1000 5 4 203 37 36 35 41 40 39 38 10 20 14 13 24 22 21 23 43 45 44 47 46 51 50 25 55 54 27 26 53 52 48 49 42 121 120 119 200 199 118 197 196 195 194 193 192 191 190 198 181 188 187 186 185 184 183 182 751 438 447 249 250 251 247 248 752 512 514 516 777 778 530 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 436 434 440 443 444 544 231 229 227 225 731 732 733 734 735 736 427 429 737 738 739 740 741 742 743 744 745 748 6 730 746 79 747 766 9 749 765 8 750 89 90 91 92 95 7 144 143 142 106 105 103 136 140 138 137 134 133 135 141 146 149 148 151 150 152 155 154 153 101 100 97 124 123 122 202 201 125 165 172 169 177 175 174 173 168 180 179 178 163 102 12 11 88 87 86 85 84 83 82 81 80 2 1 204 117 116 115 205 3 223 249 P P 7,00 1,50 1,50 7,00 3,50 2,50 3,00 Profil transversal strazi de cat. a II-a UTR IV 4 aliniament aliniament ax aliniere aliniere 31,50 31,50
Transcript of TITULESCU B - DUL NICOLAE DOTARI-SERVICII CU … Reglementari.pdfSpatii verzi de agrement, terenuri...
25.0
0
25.0
0
25.0
0
25.0
0
25.0
0 25.0
0
16.00
16.00
16.00
10.00
10.00
10.0
0
10.0
0
3.1. REGLEMENTARI - ZONIFICARE FUNCTIONALA
Locuinte individualeLocuinte colectiveParc comercial, supermagazineDotari servicii complementare zonelor de locuit sizonelor de agrementInstitutii de invatamant (scoli, facultati)Spatii verzi de agrement, terenuri sportiveParcFasii plantateSpatii verzi de protectieOglinzi de apa, cursuri de apaZona mixta - locuire colectiva si functiuni complementareZona mixta - spatii verzi si servicii complementareTerenuri aflate in litigiuTerenuri afectate de strazile propuse
ZONIFICARE
CIRCULATII
Circulatii carosabileTrasee pietonale in parc
Interdictie definitiva de construireZona de echipare edilitaraSpatii verzi - gradini de fatadaSpatii comerciale complementare zonelorrezidentiale pe str. BresteiPlantatii de aliniament aferente arterelormajore de circulatiiLimita construibilZone propuse ca intrari principale in parcIntersectii propuse spre modernizareIntersectii noi propuseZona de protectie aferente arterelormajore de circulatiiPasaj propus subtraversarestr. Calea SeverinuluiProfile transversale artere propuse
LIMITE
Limita P.U.ZLimita zonei ce a generat P.U.Z.Limita U.T.R.Simbol U.T.R.
3
Billa
3
2
2
2
2
2
2
22
2
2
2
2 22
22
2
2
2
2
22
2
max. P+4POT max. 40%CUT max. 1,60
max. P+5min. P+2POT max. 40%CUT max. 2,40
max. P+5min. P+2
POT max. 40%CUT max. 2,40
CONSTRUIRE ANSAMBLU REZIDENTIAL -LOCUINTE COLECTIVE, FUNCTIUNI COMPLEMENTARE SIDOTARI-SERVICII CU REGIM DE INALTIME P+1-2,MAXIM P+12-15; PARC COMERCIAL P+1-2; ZONA AGREMENT
Data:03.2013
Pl. Nr.3.1
Pr. nr.17/2013
Faza:P.U.Z.
DesenatProiectatSef proiect
S.C. PROTOS DESIGN S.R.L.
Verificator/ExpertExpertVerificatorVerificator
Nume: Semnatura: Cerinta:
Adresa: str. Calea Severinului, nr. 9A, 9B, 9C, CraiovaSemnatura:
Expertiza - Nr. / Data
Titlu plansa: Reglementari - zonificare functionala
Referat/Expertiza - Nr. / Data
Referat - Nr. / DataReferat - Nr. / Data
Specificatiearh. Carmen Gabriela Borontea
Scara:1:2000
Nume: Beneficiar: Cetatea Banilor City SA prin admin. judiciarInsolventa 2007 SPRL si admin. special Mititelu Adrian-Marin
arh. C. Borontea, urb. M. Rascolurb. Mihail Cristian Rascol
11,00
1,50 1,505050
3,50 3,50
7,002,00 2,00
Profile transversale strazi de cat. a III-a
2
P P
max. P+2POT max. 50%CUT max. 1,50
max. P+8min. P+4POT max. 35%CUT max. 2,40
max. P+12min. P+6POT max. 35%CUT max. 2,95
max. P+2POT max. 40%CUT max. 1,20
max. P+12min. P+6POT max. 35%CUT max. 2,95
max. P+2POT max. 40%CUT max. 1,20
M1
Ds1
V1
V3
V3
V3V3
max. P+2POT max. 40%CUT max. 1,20
Zone functionale Existent Propus
Locuinte individualeha
Dotari servicii, din care:- construibil- spatii verzi (25%)
18,32 18,99ha %
18,32 18,999,68
--
10,04 11,168,372,79
11,57
Parc comercial, din care:- construibil- spatii verzi (10%)
---
20,7718,702,07
21,53
Zona mixta, locuinte colectivesi dotari, din care:- construibil- spatii verzi (25%)
---
9,236,922,31
9,57
Institutii de invatamant 9,87 10,23 9,87 10,23Spatii verzi din care:- parc- fasii plantate- perdele de protectie- zona agrement - sport
14,957,12
-0,727,11
15,347,722,182,363,08
15,9015,50
Oglinda de apa 38,52 39,93 1,02 1,06Circulatii, din care:- rutiere- pietonale
5,133,951,18
10,767,213,55
11,155,31
Zona functionalaSpatii verzi zona dotari-serviciiSpatii verzi zona parc comercialSpatii verzi zona mixta -locuinte colective si dotariParc
Perdele de protectieZona agrement - sportTotal spatii verzi
ha %2,79 12,402,07 9,20
2,31 10,267,72 34,30
2,36 10,483,08 13,68
22,51 100,00
Recapitulatie spatii verzi
Titlu proiect: Plan Urbanistic Zonal pentru construireansamblu rezidential - locuinte colective, functiunicomplementare si dotari-servicii cu regim de inaltime P+1-2,maxim P+12-15; parc comercial P+1-2; zona agrement.
Total 96,47 100,00 96,47 100,00
N
SE
V
1
max. P+5min. P+2POT max. 40%CUT max. 2,40
max. P+5min. P+2POT max. 40%CUT max. 2,40
M3
M3
Pc
M1 Ds2
Pc
max. P+4POT max. 30%CUT max. 1,50
I
ZL
max. P+2POT max. 40%CUT max. 1,20
ZL
max. P+2POT 40%CUT 1,20
max. P+2POT max. 40%CUT max. 1,20
ZL
Ds2
V1
V1
V2
max. P+5min. P+2POT max. 40%CUT max. 2,40
max. P+4POT max. 30%CUT max. 1,50
max. P+2POT max. 40%CUT max. 1,20
%
REGLEMENTARI
Ds1
Real
Ds2
M2
Ds2
I
P.U.Z.
LEGENDA
Fasii plantate 2,18 9,682
V1
Aleea NECTARULUI
B-D
UL
DAC
IA
BULE
VAR
DU
L D
ACIA
Str.
ELE
NA
FAR
AGO
STR. PIONIERILOR
BULEVARDUL OLTENIA
Str. TOPORASI
Str.
TIN
ER
ETU
LUI
Str. TOPORASI
Str. BRESTEI
STR. RAULUI
Str. FLUTURI
Str.
BRESTE
I
Str. BRESTEI
Str.
NEC
TARU
LUI
Str.
EROUL
NECUNOSC
UT
Str.
MAN
GALIE
ISt
r. D
IMIT
RIE
GRECE
SCU
Str.
PUI D
E LE
ISt
r. N
ECTA
RULU
I
Str. CALARASI
89
8786
74
72
73
26
B-DUL
NICOLA
E TITU
LESCU
2
T
T
T
T
UTRIX
UTRI
UTRVIII
UTRIII
UTRVII
UTRV
UTRVI
UTRIII
UTRX
UTRII
UTRIII
UTRVI
UTRX
Str. BRESTEI
36.75
8,75
6,00 8,00 1,501,00
3,751,00
1,50 8,00 6,00
8,00 8,00 6,00
PTrTrP
ax s
tr. C
alea
Sev
erin
ului
alin
iam
ent
alin
iere
clad
iri
25,00
4
Profil transversal strada Calea Severinului
PP
5
Profil transversal strada Pelendava
4,004,00 7,00
3,503,50 4,004,00
15,00
ax s
tr. P
elen
dava
alin
iam
ent
alin
iere
clad
iri
16,00
5
impr
ejm
uire
19,00
impr
ejm
uire
12,00
P
3
2,00 7,00
3,503,5050
1,50
9,00
alin
iam
ent
alin
iam
ent
alin
iam
ent
alin
iam
ent
axax alin
iere
alin
iere
alin
iere
alin
iere
8,5010,5010,5010,50
1
11,00
43,00
3,00
2,50 3,50 7,00 1,50 1,50
7,0023,00
PP
1
PPOT max. 10%CUT max. 0,10
V4
315 314313
312 311 310
309
308
307
306
305
304
303
302
301
300
299
298
297
296
295
294
293
292
290
289
288287
286285
284
283282281
280
279
278277276274273272
271
270269
268
267266
265
264
263
262
261
260
259
258
257
256255
254
253252
251
250
248247246
245244
243
242
241
240
239
238
237
236
235234
233232
231230
229
228
227
226
225
224
223
222
221
220
219218
217
216
215
214
213
212
211
210
209
208
207
206
205
204203
202
201 200
1005
1004
10031002 1001
1000
5 4203
373635
41
40
39
38
10
20
1413
24
22
21
23
43
45
44
4746
51 50
25
55 54
27
26
53 52
4849
42
121120
119
200
199
118
197
196
195
194
193
192
191
190
198
181188
187186 185 184 183
182
751438
447 249
250
251 247 248752
512
514 516
777778
530753
754755
756757758759760
761762
763764
767768
769
770
771
772
773
774
775
776
436434
440
443444
544
231
229
227
225
731 732
733734
735736
427
429
737
738
739
740
741742743
744
745
748
6
730
746
79747
766
9
749
765
8
750
89
90
91
92 95
7
144143
142
106105103
136
140138
137134 133135
141146
149148
151
150
152
155154
153
101100
97
124123
122202
201
125
165
172169
177 175174173
168
180
179
178
163
102
12
11
888786
8584
83
82
81
80
21
204
117116115
205
3
223
249
P P
7,00
1,50 1,50 7,00 3,50 2,50
3,00
Profil transversal strazi de cat. a II-a
UTRIV
4
alin
iam
ent
alin
iam
ent
axalin
iere
alin
iere
31,5031,50
