SUPRAETAJARE SI EXTINDERE SPATIU PREZENTARE realizarii investitiei SUPRAETAJARE SI EXTINDERE SPATIU

download SUPRAETAJARE SI EXTINDERE SPATIU PREZENTARE realizarii investitiei SUPRAETAJARE SI EXTINDERE SPATIU

of 30

  • date post

    20-Oct-2019
  • Category

    Documents

  • view

    5
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of SUPRAETAJARE SI EXTINDERE SPATIU PREZENTARE realizarii investitiei SUPRAETAJARE SI EXTINDERE SPATIU

  • 1

    Birou Individual de Arhitectura

    CONSTANTIN PORUMBACU Sos. Mihai Bravu nr. 64-88, sect.2, Bucuresti

    E-mail: biacopor@gmail.com

    PLAN URBANISTIC ZONAL

    si

    REGULAMENT LOCAL DE

    URBANISM aferent

    in scopul realizarii investitiei

    SUPRAETAJARE SI EXTINDERE SPATIU COMERCIAL

    Intrarea Buzesti nr. 16, Municipiul Caracal, Judetul Olt

    Proprietar: MEDIA MARKET MDG 2008 S.R.L.

    Volumul 1

    MEMORIU DE PREZENTARE

    Martie 2016

    mailto:biacopor@gmail.com

  • Birou Individual de Arhitectura

    CONSTANTIN PORUMBACU Sos. Mihai Bravu nr. 64-88, sect.2, Bucuresti

    PLAN URBANISTIC ZONAL (PUZ) si

    REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (RLU) aferent

    Volumul 1

    MEMORIU DE PREZENTARE

    în scopul realizarii investitiei SUPRAETAJARE SI EXTINDERE SPATIU COMERCIAL

    Intrarea Buzesti nr. 16, Municipiul Caracal, Judetul Olt Proprietar: MEDIA MARKET MDG 2008 S.R.L.

    Pr.nr.: 07 Data: 07.2016

    2

    NUMAR PROIECT: 07 / 2016

    BENEFICIAR : MEDIA MARKET MDG 2008 S.R.L.

    TITLUL PROIECTULUI :

    PLAN URBANISTIC ZONAL si

    REGULAMENT LOCAL DE URBANISM aferent

    in scopul realizarii investitiei

    SUPRAETAJARE SI EXTINDERE SPATIU COMERCIAL

    Intrarea Buzesti nr. 16, Municipiul Caracal, Judetul Olt

    VOLUMUL I

    MEMORIU DE PREZENTARE

    ELABORATORi:

    Sos. Mihai Bravu nr. 64-88, sect.2, Bucuresti

    BIROU INDVIDUAL DE ARHITECTURA CONSTANTIN PORUMBACU

    ARH. CONSTANTIN PORUMBACU

    S.C. SUPLEX ILIGRUP S.R.L.

    ING. FILIP ILIESCU

  • Birou Individual de Arhitectura

    CONSTANTIN PORUMBACU Sos. Mihai Bravu nr. 64-88, sect.2, Bucuresti

    PLAN URBANISTIC ZONAL (PUZ) si

    REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (RLU) aferent

    Volumul 1

    MEMORIU DE PREZENTARE

    în scopul realizarii investitiei SUPRAETAJARE SI EXTINDERE SPATIU COMERCIAL

    Intrarea Buzesti nr. 16, Municipiul Caracal, Judetul Olt Proprietar: MEDIA MARKET MDG 2008 S.R.L.

    Pr.nr.: 07 Data: 07.2016

    3

    BORDEROU GENERAL

    PIESE SCRISE Volumul I – MEMORIU DE PREZENTARE

    Volumul II – REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

    PIESE DESENATE

    Pl. A0. Plan incadrare in zona sc. 1: 2.000

    Pl. A0.1. Plan incadrare in P.U.G. sc. 1: 10.000

    Pl. A1. Plan situaţia existenta sc. 1: 500

    Pl. A2. Plan reglementari urbanistice sc. 1: 500

    Pl. A3. Plan reglementări – echipare edilitară sc. 1: 500

    Pl. A4. Plan proprietatea asupra terenurilor sc. 1: 500

  • Birou Individual de Arhitectura

    CONSTANTIN PORUMBACU Sos. Mihai Bravu nr. 64-88, sect.2, Bucuresti

    PLAN URBANISTIC ZONAL (PUZ) si

    REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (RLU) aferent

    Volumul 1

    MEMORIU DE PREZENTARE

    în scopul realizarii investitiei SUPRAETAJARE SI EXTINDERE SPATIU COMERCIAL

    Intrarea Buzesti nr. 16, Municipiul Caracal, Judetul Olt Proprietar: MEDIA MARKET MDG 2008 S.R.L.

    Pr.nr.: 07 Data: 07.2016

    4

    CUPRINSUL MEMORIULUI DE PREZENTARE

    1. INTRODUCERE

    1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei

    1.2. Obiectul lucrării

    1.3. Surse documentare

    2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII URBANISTICE

    2.1. Evoluţia zonei

    2.2. Încadrare în localitate

    2.3. Elemente ale cadrului natural

    2.4. Circulaţia

    2.5. Ocuparea terenurilor

    2.6. Echipare edilitară

    2.7. Probleme de mediu

    2.8. Opţiuni ale populaţiei

    3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

    3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

    3.2. Prevederi ale Planului Urbanistic General

    3.3. Valorificarea cadrului natural

    3.4. Modernizarea circulaţiei

    3.5. Zonificarea funcţională – reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici

    3.6. Dezvoltarea echipării edilitare

    3.7. Protecţia mediului

    3.8. Obiective de utilitate publică

    4. CONCLUZII, MASURI ÎN CONTINUARE

    5. ANEXE

  • Birou Individual de Arhitectura

    CONSTANTIN PORUMBACU Sos. Mihai Bravu nr. 64-88, sect.2, Bucuresti

    PLAN URBANISTIC ZONAL (PUZ) si

    REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (RLU) aferent

    Volumul 1

    MEMORIU DE PREZENTARE

    în scopul realizarii investitiei SUPRAETAJARE SI EXTINDERE SPATIU COMERCIAL

    Intrarea Buzesti nr. 16, Municipiul Caracal, Judetul Olt Proprietar: MEDIA MARKET MDG 2008 S.R.L.

    Pr.nr.: 07 Data: 07.2016

    5

    MEMORIUL DE PREZENTARE

    1 - INTRODUCERE

    1.1. DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI

    Denumirea lucrarii:

    PLAN URBANISTIC ZONAL si

    REGULAMENT LOCAL DE URBANISM aferent

    in scopul realizarii investitiei

    SUPRAETAJARE SI EXTINDERE SPATIU COMERCIAL

    Municipiul Caracal, Intrarea Buzesti nr. 16, Judetul Olt

    Beneficiar: MEDIA MARKET MDG 2008 S.R.L.

    Proiectant: BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA

    CONSTANTIN PORUMBACU

    Data elaborarii: Martie 2016

    1.2. OBIECTUL PUZ

    Prezenta documentatie de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi Regulament

    Local de Urbanism (RLU) aferent acestuia, este intocmita la cererea S.C. MEDIA

    MARKET MDG 2008 S.R.L., în scopul realizării investiţiei „Supraetajare si extindere

    spatiu comercial, Intrarea Buzesti nr. 16, municipiul Caracal, judeţul Olt”.

    Având în vedere ca amplasarea obiectivului nu se incadreaza in prevederile

    prevazute in PUG municipiul Caracal si RLU aferent, prin tema–program se solicita

    stabilirea reglementarilor urbanistice privind:

     condiţiile de amplasare echipare şi configurare a clădirilor:

    - amplasarea clădirilor faţă de aliniament;

  • Birou Individual de Arhitectura

    CONSTANTIN PORUMBACU Sos. Mihai Bravu nr. 64-88, sect.2, Bucuresti

    PLAN URBANISTIC ZONAL (PUZ) si

    REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (RLU) aferent

    Volumul 1

    MEMORIU DE PREZENTARE

    în scopul realizarii investitiei SUPRAETAJARE SI EXTINDERE SPATIU COMERCIAL

    Intrarea Buzesti nr. 16, Municipiul Caracal, Judetul Olt Proprietar: MEDIA MARKET MDG 2008 S.R.L.

    Pr.nr.: 07 Data: 07.2016

    6

    - amplasarea clădirilor faţă de limitele laterale şi posterioare ale

    parcele;,

    - staţionarea autovehiculelor;

    - inaltimea maxima admisa;

    - spaţii libere şi spaţii plantate,

    - imprejmuiri;

     posibilităţi maxime de ocupare şi utilizare a terenului

    - procent maxim de ocupare a terenului (P.O.T.);

    - coeficient maxim de utilizare a terenului (C.U.T.).

    Prezentul PUZ se aplică teritoriului situat in intravilanul municipiului Caracal,

    delimitat la nord si vest de Intrarea Buzesti, la est strada Anton Pann, la sud proprietate

    privata persoana fizica.

    Terenul care agenerat PUZ este amplasat in intravilanul municipiului Caracal

    Intrarea Buzesti nr. 16, Judetul Olt, delimitat la nord si vest de Intrarea Buzesti, la sud si

    est de imobile proprietate privata.

    1.3. SURSE DOCUMENTARE

    a.Surse de documentare propriu-zise :

    - Ridicare topografica - S.C. SUPLEX ILIGRUP S.R.L.;

    - Plan Urbanistic General al municipiului Caracal şi Regulamentul Local de Urbanism

    aferent;

    - Documentare pe teren și consultari cu autoritatile locale, necesitatile și optiunile

    populatiei.

    b. Elemente legislative

    - Codul civil;

    - Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi

    completările ulterioare;

    - Legea nr. 50/1991, republicata, cu modificările şi completările ulterioare privind

    autorizarea executării construcţiilor cu modificarile ulterioare;

    - Legea nr. 18/1991, a fondului funciar, republicata, cu modificările şi completările

    ulterioare;

    - Legea nr. 247/2005 privind reforma in domeniile proprietatii si justitiei precum si

    unele masuri adiacente;

    - Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică;

  • Birou Individual de Arhitectura

    CONSTANTIN PORUMBACU Sos. Mihai Bravu nr. 64-88, sect.2, Bucuresti

    PLAN URBANISTIC ZONAL (PUZ) si

    REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (RLU) aferent

    Volumul 1

    MEMORIU DE PREZENTARE

    în scopul realizarii investitiei SUPRAETAJARE SI EXTINDERE SPATIU COMERCIAL

    Intrarea Buzesti nr. 16, Municipiul Caracal, Judetul Olt Proprietar: MEDIA MARKET MDG 2008 S.R.L.

    Pr.nr.: 07 Data: 07.2016

    7

    - Legea nr. 7/1996 cadastrului imobiliar şi publicităţii imobiliare, republicata, cu

    modificările şi completările ulterioare;

    - Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările şi completările

    ulterioare;

    - Ordonanta de urgenta 195/2005, aprobata prin Legea nr.265/2006, privind protecţia

    mediului, cu modificările ş