Suport Curs Contracte Civile Si Comerciale

7/25/2019 Suport Curs Contracte Civile Si Comerciale

1/50

Contracte civile i comerciale

- curs pentru administraie public -

Lector univ. dr. Lucia U


2/50

Structura cursuluiCapitolul I Noiuni generale privind obligaiile civile i comercialeCapitolul II Contractul de vnzare-cumprare civil i comercialCapitolul III Contractul de locaiune i varietile sale

Contractul de locaiuneContractul de nchiriere a locuinelorContractul de arendare

Capitolul IV Contractul de mandat civil i comercialCapitolul V Varieti de contracte comerciale subsumate categoriei de mandat r

reprezentareContractul de comisionContractul de consignaie

Capitolul VI Contractul de donaie

Capitolul VII !mprumutul de olosinCapitolul VIII !mprumutul de consumaie "mutuum#Capitolul I$ Caracterizare general a altor contracte civile i comerciale

Contractul de depozitContractul de reportContractul de cont curent


3/50

Bibliografie

1 St ! Crpenaru" # Stnciulescu" $ %eme"&Contracte civile i comerciale'" Bucureti" (dit)amangiu" *++,

* .r !ea/" &0ratat de drept civil Contracte speciale'"

$ol -" Bucureti" (dit 2niversul 3uridic" *++4 5 St ! Crpenaru" &0ratat de drept comercial rom6n'"Bucureti" (dit 2niversul 3uridic" *++,

7 S 8ngheni" 9 $olonciu" C Stoica" :!rept comercial'"(dit C) Bec/" Bucureti" *++;


4/50

Capitolul I %reptul civil i dreptul comercial

!reptul civil reprezint dreptul comun fa de alte ramuri de drept" nspecial pentru ramurile de drept privat

!reptul comercial este o ramur de drept privat care reglementeazraporturile patrimoniale sau nepatrimoniale din sfera activitii decomer" considerate de lege fapte de comer" care se nasc" de

regul" ntre persoane care au calitatea de comerciant i care seafl pe poziie de egalitate =uridic

!ac subiectele raporturilor =uridice civile sunt persoanele fiziceiFsau persoanele =uridice" crora nu li se cere o calitate special" ncazul raporturilor =uridice comerciale" cel puin una dintre pri

trebuie s aib calitatea de comerciant


5/50

.aptele de comer Comercianii ?rin sv6rirea" cu caracter profesional" a unor fapte de comer obiective" dintre cele enumerate

la art 5 din Codul comercial" persoana care le sv6rete dob6ndete calitatea de comerciant"n conformitate cu dispoziiile art G din Codul comercial" potrivit crora &sunt comerciani aceiacare fac fapte de comer" av6nd comerul ca profesiune obinuit" i societile comerciale'

8u calitatea de comerciant persoanele fizice care sv6resc fapte de comer ca profesiuneobinuit i societile comerciale

!evenind comerciant" toate actele i faptele =uridice ale persoanei respective sunt prezumate a ficomerciale i sunt supuse legii comerciale" potrivit art 7 din Codul comercial

!ispoziiile art 7 din Codul comercial instituie o prezumie de comercialitate pentru toateobligaiile comerciantului" prezumie care poate fi rsturnat" dar numai prin dovedirea fie acaracterului civil al obligaiei" fie a caracterului necomercial al acesteia" care rezult din nsuiactul sv6rit de comerciant

8plicarea prezumiei de comercialitate tuturor actelor i operaiunilor comerciantului are dreptconsecin supunerea acestora regimului =uridic special al obligaiilor comerciale" guvernat dereguli speciale" derogatorii de la dreptul comun

Hn conformitate cu prevederile art cepiile prevzute de lege"va avea natur comercial" va fi supus legii comerciale" iar litigiile crora le d natere vor fi decompetena instanei comerciale


6/50

Contractul I principalul izvor deobligaii

8rt ,7* din Codul civil definete contractul cafiind &acordul ntre dou sau mai multe persoanespre a constitui sau a stinge ntre d6nii un

raport =uridic' (sena contractului const n realizareaacordului de voine al prilor" astfel nc6tcontractul nu se poate forma n lipsa

consimm6ntului uneia dintre pri %ispoziiile noului Cod civil privind deiniia&clasiicarea i 'nc(eierea contractelorJart1144-1*++K


7/50

Corelaia dintre regimul )uridic al contractelor civile icomerciale i teoria general a obligaiilor civile i

comerciale

!ei reprezint un izvor at6t pentru raporturile =uridice civile" c6t i pentruraporturile =uridice comerciale" ntre contractul civil i contractul comerciale>ist" n actuala reglementare" deosebiri de regim =uridic

Legulile care guverneaz contractele civile sunt aplicabile i contractelorcomerciale numai n msura n care legile comerciale nu prevd o altfel de

reglementare" derogatorie" dreptul civil constituind dreptul comun n privinaorganizrii raporturilor patrimoniale dintre particulari

8u prioritate regulile speciale prevzute pentru contractul respectiv" dupcaz" n Codul civil" n Codul comercial sau n alte acte normative speciale Hnmsura n care anumite probleme de drept nu sunt reglementate prin normespeciale sau prin convenia prilor" se aplic" n completare" regulile dinpartea general a dreptului obligaional

Noul Cod civil promoveaz concepia monist de reglementare araporturilor de drept privat 'ntr-un singur Cod


8/50

?lata

?lata reprezint deopotriv un mi=loc de e>ecutare voluntar a unei obligaii i un act =uridic bligaia se stinge prin plat atunci c6nd prestaia datorat este e>ecutat de bunvoie ?lata const n remiterea unei sume de bani sau" dup caz" n e>ecutarea oricrei alte pretaii care constituie

obiectul nsui al obligaiei biectul pliitrebuie s constea n e>ecutarea ntocmai a obligaiei asumate 8tunci c6nd creditorul accept o

alt prestaie dec6t cea datorat" obligaia se stinge" dar nu prin plat" ci prin dare n plat !ac debitorul are o obligaie de a da Ja constitui sau a transmite un drept realK" sub aspectul plii" trebuie fcut

distincie dup cum bunul asupra cruia poart dreptul transmis este un bun individual determinat sau nu bun degen

Data plii !ata plii este data la care datoria a a=uns la scaden" deci este e>igibil Hn cazul obligaiile cu e>ecutare imediat" obligaia devine e>igibil n chiar momentul naterii raportului =uridic de

obligaie" n timp ce" n cazul obligaiilor afectate de un termen suspensiv" plata este e>igibil la termenul stabilitde pri

!ac plata a fost fcut cu nt6rziere" creditorul are dreptul la despgubiri nstana poate ealona plata" acord6nd debitorului un termen de graie Locul plii - regula este n sensul c plata se face n locul stipulat n contract" prin acordul de voine al prilor

- Hn cazul bunurilor certe" dac acest loc nu este artat" plata se face n locul n care se gsea bunul la datacontractrii- plata se face la domiciliul debitorului - art 11+7 din Codul civil i art 17,< din noul Cod civil

Cheltuielile pentru efectuarea pliisunt n sarcina debitorului - art 11+< din Codul civil i art17,; din noul Codcivil


9/50

*+ecutarea silit 'n natur aobligaiilor

C6nd obligaia nu este e>ecutat de bun-voie" ea poate fi adus la ndeplinire silit" prin intervenia forei deconstr6ngere a statului Mi ntr-o astfel de ipotez" regula o reprezint e>ecutarea n natur a obligaiilor JplatasilitK

%u pot fi e>ecutate silit n natur obligaiile intuitu personae, care presupun o participare strict personal dinpartea debitorului

Hn ce privete e>ecutarea silit n natur a obligaiilor" se impune a fi fcut distincie n funcie de obiectulobligaiilor

prestaia const6nd n a da o sum de banipoate fi e>ecutat ntotdeauna n natur dac obiectul obligaiei const n a da un bun individual determinatN

- transferul dreptului de proprietate opereaz" cu respectarea principiului consensualismului" la data realizrii acorduluide voine al prilor Jn momentul ncheierii contractuluiK aceast obligaie se poate e>ecuta ntotdeauna nnatur

- art. ,/-,0 din Noul Cod civil Hn cazul prestaiei const6nd n a da bunuri de gen, dac debitorul refuz s individualizeze bunurile" creditorul are

posibilitatea s aleag ntreN- a cere e>ecutarea silit n natur" n msura n care aceasta este cu putin- a procura bunurile n contul debitorului- a cere e>ecutarea prin echivalent Jplata de despgubiriK

Executarea n natur a obligaiilor de a face i de a nu face- creditorul poate fi autorizat de instana =udectoreasc s aduc la ndeplinire obligaia de a face nee>ecutat pecheltuiala debitorului Jart 1+GG din Codul civilK

- debitorul care i-a asumat o obligaie negativ pe care nu a respectat-o poate fi obligat de instana de =udecat" lacererea creditorului" s distrug ce a fcut cu nclcarea acestei obligaii !e asemenea" creditorul poate primiautorizarea instanei de a distruge el nsui lucrarea" pe cheltuiala debitorului Jart 1+G4 din Codul civilK

1rt. ,2- ,23 din noul Cod civil %aunele cominatorii


10/50

(>ecutarea silit prin echivalent aobligaiilor

Creditorul care nu obine de la debitorul su ndeplinirea e>act a obligaiei are dreptul ladezdunri Jdespgubiri" daune-intereseK" ce reprezint echivalentul pre=udiciului direct pe carel-a suferit ca urmare a nee>ecutrii obligaiei ori a e>ecutrii cu nt6rziere sau necorespunztoarea acesteia - art 1ecutarea sau e>ecutarea necorespunztoare a obligaiei" atunci c6nd nendeplinireae>act a obligaiei este imputabil debitorului Jdebitorul este n culpK" se anga=eazrspunderea civil contractual a acestuia

!ebitorul este inut s rspund pecuniar pentru pre=udiciul cauzat creditorului cu vinovie"dator6ndN

pentru nt6rziere" daune-interese moratorii pentru nee>ecutarea total sau parial a obligaiei" daune-interese compensatorii Condiiile rspunderii civile contractuale sunt" n esen" aceleai cerute i pentru antrenarea

rspunderii civile delictuale" respectivN1 fapta ilicit* e>istena unui pre=udiciu5 raportul de cauzalitate dintre fapta ilicit i pre=udiciul produs7 culpa JvinoviaK autorului faptei ilicite Hn plus" este necesarN1 ca premis" s e>iste o legtur contractual ntre autorul pre=udiciului i cel care a suferit

pre=udiciul ce trebuie reparat* n contract s nu fie stipulat o clauz de nerspundere5 debitorul s fie pus n nt6rziere - art 1+G, din Codul civil i art 1


11/50

%oiuni generale privind obligaiilecomerciale

Codul comercial n vigoare conine reglementri speciale" derogatorii de la dreptulcomun" privind formarea i e>ecutarea obligaiilor comerciale

8ceste reglementri speciale privesc preul contractului& locul e+ecutriiobligaiilor comerciale& dobnda& solidaritatea codebitorilor& acordareatermenului de graie& retractul litigios i mi)loacele de prob.

Proba obligaiilor comerciale

!in interpretarea dispoziiilor art 74 din Codul comercial" rezult urmtoareleN - proba cu martori este admis fr restriciile prevzute de art 11,1 din Codul civil"=udectorul av6nd o mai larg posibilitate de apreciere totui" potrivit dispoziiilor art


12/50

Capitolul IIContractul de vnzare-cumprare civil i comercial

Noiune ?otrivit art 1*,7 din Codul civil" :v6nzarea-cumprarea este o convenie prin care

dou pri se oblig ntre sine" una a transmite celeilalte proprietatea unui lucru iaceasta a plti celei dint6i preul lui'

$6nzarea-cumprarea este contractul prin care una dintre pri Jv6nztorK strmutproprietatea unui bun al su asupra celeilalte pri JcumprtorulK" care se oblig nschimb a plti v6nztorului preul bunului v6ndut

$6nzarea comercial este" de asemenea" contractul prin care v6nztorul se oblig sstrmute proprietatea unui lucru i cumprtorul s plteasc preul

Spre deosebire de v6nzarea civil" este un act de interpunere prin urmare" v6nzareadevine comercial ori de c6te ori" indiferent de obiect sau subiect" este precedat deo cumprare fcut cu intenia de a revinde

!in dispoziiile art 5 pct 1 i * C com rezult c trstura caracteristic a v6nzriii cumprrii comerciale este reprezentat de intenia de rev6nzare

- Cumprarea este fcut n scop de rev6nzare sau nchiriere - $6nzarea este precedat de o cumprare n scop de rev6nzare Cel ce pretinde c actul este comercial" trebuie s fac dovada Hn caz de ndoial" actul este considerat civil


13/50

Caractere =uridice

Contract sinalagmaticI obligaiile prilor sunt reciproce iinterdependente Jfiecare dintre pri este deopotriv creditor idebitorK

Contract cu titlu onerosI fiecare parte contractant urmreteobinerea unui folos patrimonial

Contract comutativI la ncheierea contractului" prile cunosce>istena i ntinderea obligaiilor Contract consensual" n principiu Jart 1*,< alin 1 din Codul civilK

(>cepiiN v6nzarea-cumprarea terenurilor Contract translativ de proprietate- prin acordul de voine al

prilor" independent de predarea bunului" contractul se ncheie n

mod valabil" iar dreptul de proprietate se transmite de la v6nztor lacumprtorContractul comercial de vn!are-cumprare pre!int aceleai trsturi

"uridice


14/50

0ransmiterea imediat a dreptuluide proprietate

$6nztorul trebuie s fie proprietarul bunului v6ndut biectul contractului s fie un bun individual determinat Jn cazul

bunurilor determinate generic" transferul dreptului de proprietateopereaz dup individualizarea acestora" prin numrare" c6ntrire"msurareK

Bunul v6ndut trebuie s e>iste ?rile s nu fi am6nat transferul dreptului de proprietate

9omentul transmiterii dreptului de proprietate prezint importan n ceprivete suportarea riscului pieirii lucrului v6ndut

?rincipiul res perit domino" potrivit cruia riscul este suportat deproprietar nu are caracter imperativ" prile av6nd posibilitatea de aconveni altfel


15/50

?entru a constitui o trstur distinctiv a v6nzrii-cumprrii comerciale" intenia de revnzaretrebuie s

ndeplineasc urmtoarele condiiiN

4 e+iste la data cumprrii dac o atare intenie nu e>ist laaceast dat" actul este civile>N o persoan cumpr bunul pentru uzul su" chiar dac ulteriorcumprrii" dob6nditorul vinde bunul Jart < C comK

4 ie e+primat de cumprtorprintr-o declaraie e>pres sau

implicit Js fie cunoscut de cocontractantKCel ce pretinde c actul este comercial" trebuie s fac dovadaHn caz de ndoial" actul este considerat civil 4 priveasc& 'n principal& bunul cumprat !n concepia Codului comercial romn nu sunt considerate

apte de comer5

- 8ctele de v6nzare a productelor pe care proprietarul sau cultivatorulle realizeaz pe pm6ntul su ori cel cultivat de acesta

- ?roblema e>cluderii operaiunilor asupra imobilelor din categoriafaptelor de comer" n condiiile n care" n prezent" imobilele suntincluse n fondul de comer


16/50

Condiii de validitate a contractuluide v6nzare - cumprare

Capacitatea- Hntruc6t v6nzarea-cumprarea este act de dispoziie at6t pentru v6nztor" c6t i pentru cumprtor" la momentul

ncheierii contractului" prile trebuie s aib capacitate deplin de e>erciiu

- ?entru persoanele =uridice" opereaz principiul specialitii I art 57 din !ecretul nr 51F1,teriorizat

- S fie e>primat cu intenia de a produce efecte =uridice- S fie neviciat Jliber i contientK

Lealizarea acordului de voine presupune nt6lnirea concordant a consimm6ntului prilor" respectiv voinav6nztorului de a vinde i voina cumprtorului de a cumpra

6biectul - din contractul de v6nzare-cumprare" se nasc dou obligaii reciproceN- bligaia v6nztorului are ca obiect lucrul v6ndut I problema v6nzrii bunului altuia- bligaia cumprtorului are ca obiect preul

Cauza- (ste parte a voinei =uridice" alturi de consimm6nt" cu care nu se confund- Cauza imediatreprezint scopul obligaiei i este stabilit pentru principalele categorii de acte =uridice civile

Jelement abstract, invariabil i obiectivK" iar cauza mediateste scopul actului =uridic" motivul determinat pentruncheierea actului" care se refer fie la nsuirile unei prestaii" fie la calitile unei persoane Jelementconcret,variabil, subiectivK


17/50

bligaiile v6nztorului 7redarea bunului - poate presupune acte sau fapte pozitive Jpredarea cheilor sau remiterea

titlului de proprietateK ori o atitudine pur pasiv a v6nztorului Jlsarea bunului la dispoziiacumprtoruluiK

Locul predriiI la locul unde se afl bunul n momentul ncheierii contractului" dac prile nu s-au nvoit altfel n toate celelalte situaii" plata este cherabil Jse face la domiciliul debitorului I alv6nztoruluiK

#ermenul predriiI cel stipulat n contract v6nztorul rspunde pentru pagubele cauzatecumprtorului prin nt6rzierea predrii dac nt6rzierea se datoreaz culpei v6nztorului"

cumprtorul poate cere e>ecutarea silit sau rezoluiunea v6nzrii Cheltuielile legate de predaresunt suportate de v6nztor" n lipsa unei stipulaii contrare" iar cele

legate de ridicarea bunurilor mobile de la locul predrii" sunt suportate de cumprtor $unurile individual determinate existenten momentul ncheierii contratului trebuie predate n

starea n care se aflau la acel moment $unurile de gen sau bunurile viitoarese predau n cantitatea i la calitatea prevzut n contract

Jdac nu s-a prevzut calitatea n contract" se predau bunuri de calitate medieK Hn cazul bunurilor imobileI dac ntinderea este mai mic dec6t cea prevzut n contract"

cumprtorul poate cere completarea suprafeei sau reducerea proporional a preului" iar dacntinderea este mai mare" cumprtorul este obligat s plteasc n plus e>cedentul suprafeeiori s cear rezoluiunea contractului" dac acest e>cedent depete *+O din suprafaaprevzut n contract

%bligaia de a conserva bunulp6n la predare" c6nd predarea nu a avut loc la ncheiereacontractului Jobligaie accesorieK culpa se prezum" afar dac v6nztorul face dovada uneicauze strine" e>oneratoare de rspundere


18/50

bligaia de garanie

$6nztorul trebuie s garantezecumprtorului linitita i utila folosin abunului v6ndut

8arania contra eviciuniiI dac duppredare cumprtorul este tulburat ne>ercitarea atributelor dreptului de

proprietate 8arania pentru viciiI dac bunul areanumite vicii care fac improprie folosina


19/50

Parania contra eviciunii

*viciuneI pierderea total sau parial de ctre cumprtor adreptului de proprietate asupra bunului cumprat sau tulburareacumprtorului n e>ercitarea atributelor dreptului de proprietateasupra bunului" ca urmare a valorificrii de ctre v6nztor sau de unter a unui drept asupra bunului

9aptul personal al vnztoruluiI orice act sau fapt anteriorv6nzrii" tinuit cumprtorului" inclusiv grevarea bunului v6ndut cusarcini nedeclarate cumprtorului sau" ulterior v6nzrii" darneprevzut n contract" sv6rit de v6nztor Jori chiar de mandatarulsuK" succesorii lui universali sau cu titlu universal" de natur s-ltulbure pe cumprtor n linitita folosin a bunului

0ulburarea poate fi de fapt JdeposedareaK sau de drept Jinvocareaunui drept real derivatK

!ac tulburarea provine de la un ter" v6nztorul trebuie s-lapere pe cumprtor" iar dac nu reuete" trebuie s suporteconsecinele eviciunii" indiferent dac este de bun-credin sau derea-credin


20/50

Parania pentru viciiCondiiile viciilor5 Viciul s ie ascunsI cumprtorul nu l-a cunoscut i nici nu putea s-l cunoasc Jnu poate

invoca necompetena sa" put6nd recurge la un specialistK Viciul s i e+istat 'n momentul 'nc(eierii contractului Jcauza viciilor s fie anterioar

momentului transmiterii dreptului de proprietate" indiferent dac aceasta se realizeaz la datncheierii contractului sau la o dat ulterioarK

Viciul s ie gravI bunul nu mai poate fi folosit potrivit destinaiei sale sau ntrebuinarea esteat6t de mult micorat nc6t" dac l-ar fi cunoscut" cumprtorul nu ar fi cumprat bunul ori ar fipltit un pre mai mic

%ovada viciuluiN 0rebuie fcut de cumprtor Se admite orice mi=loc de prob Cumprtorul poate opta ntreN1 Lezoluiunea contractului Jaciunea redhibitorieK I cumprtorul restituie bunul n starea n care

se afl" iar v6nztorul restituie preul" cheltuielile legate de ncheierea contractului i datoreazdaune-interese" dac a fost de rea-credin

* Leducerea corespunztoare a preului Jaciunea estimatorieK5 Lemedierea viciilor de ctre v6nztor sau n contul v6nztorului" dac reparaia este posibil bligaia de garanie pentru vicii poate fi agravat sau limitat convenional #imitarea este

posibil numai dac v6nztorul a fost de bun-credin


21/50

bligaiile cumprtorului 6bligaia de a plti preul&' Locul plii I la locul unde se face predarea bunului dac plata se face ulterior predrii bunului" aceasta este

cherabil(' #ermenul plii I imediat dup ncheierea contractului sau n momentul predrii bunului5 !atoreaz dobndnumai dacN - aceasta a fost prevzut n contract - bunul v6ndut i predat produce fructe sau alte venituri - cumprtorul a fost pus n nt6rziere printr-o notificare

7 Hn caz de neplat a preului" v6nztorul poate opta ntreN - a cere e>ecutarea n natur a obligaiei - a opune e>cepia de nee>ecutare - a cere rezoluiunea contractului 6bligaia de a lua 'n primire bunul cumprat1 Se e>ecut la data i locul stabilite n contract or" n lipsa unei asemenea clauze" preluarea se face imediat dup

ncheierea contractului sau potrivit obiceiului locului* %ee>ecutarea obligaiei d dreptul v6nztorului s cear instanei" dup punerea n nt6rziere a cumprtorului"

preluarea bunului" chiar sub sanciunea daunelor cominatorii sau depunerea ntr-un alt loc" c6nd v6nztorul arenevoie de locul unde se afl bunul n acel moment

5 Hn cazul bunurilor perisabile" v6nzarea este rezolvit de drept i fr punere n nt6rziere n folosul v6nztorului"dup e>pirarea termenului pentru ridicarea lor

6bligaia de a suporta c(eltuielile legate de 'nc(eierea contractului de vnzare-cumprare Jta>e deredactare" autentificare" nscriere n cartea funciar etcK" n lips de stipulaie contrar

Varieti de vnzare


22/50

(fectele contractului de v6nzare-cumprare comercial

Cheltuielile de predare Jc6ntrire" msurareK sunt n sarcina v6nztorului" iar cele de preluare Jncrcare"descrcare" transportKn sarcina cumprtorului" dac nu e>ist stipulaie contrar

?redarea bunului se face la sediul comercial al v6nztorului" la locul unde i are domiciliul sau reedina sau lalocul unde se afl bunul individual determinat la momentul ncheierii contractului

bligaia de garanie pentru eviciune este mai restr6ns dec6t n dreptul civil Jeste posibil n cazul cesiunii detitluri de credit" a v6nzrii fondului de comer" a mrcilor de fabric" a brevetelor de invenie i" n general" n cazuldrepturilor incorporaleK

bligaia de garanie pentru vicii opereaz numai dac sunt ndeplinite urmtoarele condiii Jart G+ C comKN1 (ste vorba despre o v6nzare de mrfuri

* viciile aparente trebuie s fie observate de cumprtor n momentul cumprrii mrfii sau cel mai t6rziu n termende 7; de ore" dac n contract nu s-a prevzut altfel5 !ac e>ist vicii ascunse denunate de cumprtor" acesta poate e>ercita aciunea redhibitorie)n dreptul comercial, vn!torul rspunde i pentru viciile aparente, nu numai pentru viciile ascunseDac viciile aparente au fost aduse la cunotina vn!torului n termen, cumprtorul le poate reclama ntr-un termen

de * ani, care curge de la naterea dreptului la aciune, adic de la constatarea viciilorCodul comercial conine dispo!iii speciale privind constatarea calitii i condiiile mrfii vndute +art' &, art' ( 6bligaiile cumprtorului1 ?otrivit art 75 C com" cumprtorul este obligat s plteasc dob6nzi n toate cazurile de nt6rziere la plata

preului* Conform art 4G C com" c6nd mai nainte de e>pirarea termenului fi>at pentru e>ecutarea contractului una dintre

pri a oferit celeilalte predare lucrului v6ndut sau plata preului" i aceasta nu i ndeplinete la termenul fi>atobligaia sa" atunci contractul se consider desfiinat n favoarea prii care i e>ecutase obligaia sa

5 8rt 4, C com reglementeaz rezoluiunea de drept a contractului pentru nerespectarea termenului esenial nfavoarea prii n folosul creia s-a stipulat termenul esenial aceasta poate renuna la efectele rezoluiunii" cer6nde>ecutarea chiar dup mplinirea termenului" cu ntiinarea celeilalte pri n *7 de pre de la e>pirarea termenului

*+ecutarea coactiv art' ./ C' com0


23/50

Capitolul Contractul de locaiune

Noiune- locaiunea este un contract prin care o persoan JlocatorK pune la dispoziia altei persoane

JlocatarK folosina temporar a unui bun" n schimbul unei sume de bani JchirieK I art 1771 dinCodul civil i 1GGG din noul Cod civil

- Contractul de locaiune" dei poate fi considerat o Qv6nzare a folosineiQ" se deosebete decontractul de v6nzare-cumprare prin aceea c obiectul su const n transmiterea folosineibunului" ca drept de crean" iar nu n transmiterea dreptului de proprietate

Caractere )uridice

#ocaiunea este un contractN- sinalagmatic" n sensul c d natere unor obligaii reciproce i interdependente n sarcina prilor"

care au" fiecare" at6t calitatea de creditor" c6t i pe aceea de debitor- cu titlu oneros- fiecare dintre pri urmrete obinerea unui folos patrimonial acest caracter este

de esena locaiunii- consensual- pentru formarea sa valabil este suficient realizarea acordului de voine al prilor"

fr a fi necesar ndeplinirea unor formaliti suplimentare- cu e+ecutare succesiv- obligaiile prilor e>ist pe toat durata contractului" care poate fi

determinat sau nedeterminat" dar nu poate fi venicJart 1G;5 din noul Cod civilK- nu este un contract translativ de proprietate prin contractul de locaiune se transmite numai

folosina temporar a bunului#ocatorul poate fi nu numai proprietar bunului" ci uzufructuar ori chiar locatar#ocatarul este un simplu detentor precar al bunului" iar nu un posesor" astfel nc6t acesta nu poate

dob6ndi dreptul de proprietate asupra bunului dat n locaiune prin uzucapiune


24/50

Condiii de validitate Condiiile de validitatea ale contractului de locaiunea sunt aceleai cerute pentru ncheierea

valabil a oricrui act =uridic !ispoziii speciale reglementeaz" n cazul contractului de locaiune" capacitatea prilori

obiectul contractului1 Hn ce privete capacitatea prilor,at6t locatorul" c6t i locatarul trebuie s aib capacitatea de a

face acte de administrare- Se cere ca prile s aib capacitatea de a face acte de dispoziie atunci c6nd durata contractului

depete < ani" iar obiectul acestuia l formeaz bunuri imobile* biectul contractului const" pe de o parte n bunul dat n locaiune" iar pe de alt parte" n chirie $unuriledate n locaiune poate fiN- mobile sau imobile- corporale sau incorporale- individual determinate- neconsumptibile- e>istente sau viitoare Jcu e>cepia succesiunilor nedeschise ncK

- bunuri aflate n proprietate privat sau bunuri proprietate public Chiriapoate consta ntr-o sum de bani sau ntr-o alt prestaie- chiria se stabilete" n principal" n raport de durata contractului i poate fi pltit pe uniti de

timp sau printr-o sum global


25/50

(fectele contractului 6bligaiile locatorului bligaiile locatorului decurg din faptul c acesta trebuie s asigure locatarului folosina bunului pe timpul contractului&' %bligaia de a preda bunul obligaie de a face0 + art' &1(2 din Codul civilBunul se va predaN

- de ndat sau la termenul stabilit n contact- la locul unde se afl- ntr-o stare care s permit folosina bunului conform destinaiei sale Jnu n starea n care se afla la momentul ncheierii contractului" ca

n cazul v6nzriiK- pe cheltuiala locatorului

Hn cazul nendeplinirii acestei obligaii" locatarul poateN

- s cear predarea silit a bunului- s invoce e>cepia de nee>ecutare- s cear rezilierea contractului" cu daune-interese" c6nd bunul nu mai poate fi folosit

(' %bligaia de a efectua reparaiile capitale meninerea bunului ntr-o stare corespun!toare de folosin0 + art' &1(2 alin' ( din Codul civil #ocatorul va efectua" pe cheltuiala saN

- toate reparaiile mari" capitale" necesare pentru a asigura folosina corespunztoare a bunului pe toat durata contractului- reparaiile locative" p6n la momentul predrii bunului

!ac bunul a pierit n totalitate sau a devenit impropriu folosinei potrivit destinaiei sale" contractul nceteaz" conform dispoziiilor art175, din Codul civil

?entru nee>ecutarea acestei obligaii" locatarul poateN- s cear obligarea locatorului la efectuarea reparaiilor" sub sanciunea daunelor cominatorii- s fac el nsui reparaiile" pe seama locatorului" n condiiile prevzute de art 1+GG din Codul civil- s cear rezilierea contractului" potrivit dispoziiilor art 1+*1 din Codul civil

*' %bligaia de garanie #ocatorul trebuie s-i garanteze locatarului linitita i utila folosin a bunului dat n locaiune" inclusiv s-l garanteze contra eviciunii"

indiferent dac aceasta provine din fapta proprie sau din fapta unui ter i contra viciilor

%ispoziiile noului Cod civil privind obligaiile locatorului


26/50

(fectele contractului JcontinuareK 6bligaiile locatarului&' %bligaia de a folosi bunul conform destinaiei + art' &1(3 alin' & din Codul civil#ocatarul trebuieN S ntrein bunul n starea n care a fost predat pe toat durata contractului de locaiune Culpa locatarului sa se apreciaz in abstracto" prin raportare la tipul omului prudent i diligent !ac locatarul nu ntrebuineaz bunul ca un bonus pater familias" locatorul poate cere rezilierea contractului i repunerea bunului n starea

n care s-a predat" printr-o hotr6re =udectoreasc" dup aprecierea elementelor care fac imposibil locaiunea S fac reparaiile locative Jart 177G din Codul civilK" cu e>cepia situaiei n care necesitatea acestora rezult din culpa locatorului" caz

fortuit sau for ma=or ori din vechimea bunului #ocatarul este inut s rspund i de stricciunile produse de membrii familiei sau de sublocatari ?entru nendeplinirea obligaiei privind efectuarea reparaiilor locative" locatorul poate cereN

- efectuarea lor n contul locatarului- rezilierea contractului" cu daune-interese- la ncetarea locaiunii" daune interese

(' %bligaia de a plti chiria + art' &1(3 alin' ( din Codul civil Conform dispoziiilor art 11+7 din Codul civil" plata este cherabil" iar nu portabil Jse face la domiciliul debitorului" adic al locataruluiK Chiria se pltete la termenele prevzute n contract %endeplinirea obligaiei de plat a chiriei ndreptete locatorul s cear e>ecutare silit sau rezilierea contractului*' %bligaia de a restitui bunul dat n locaiune - art' &1*( din Codul civil Bunul trebuie restituit n starea n care s-a predat" conform inventarului !ac nu e>ist un inventar" se presupune c a fost predat n stare

de a fi folosit" potrivit destinaiei" prezumie ce poate fi rsturnat de locatarul care face dovada contrar #ocatorul are mpotriva locatarului care nu i e>ecut aceast obligaie o aciune personal" rezultat din contract Jatunci c6nd nu este

proprietarul bunuluiK sau aciunea n revendicare1' %bligaia de a rspunde pentru incendiu + art' &1*4 din Codul civil #ocatarul nu rspunde pentru incendiu dac dovedete c acesta s-a produs printr-un caz fortuit sau for ma=or" dintr-un defect de

construcie sau dac s-a e>tins de la o cas vecinR4' %bligaia de a rspunde contra u!urprilor + art' &1** din Codul civil #ocatarul are obligaia de a-l ntiina pe locator" n timp util" cu privire la orice atingere adus proprietii sau posesiei de ctre un ter care

i atribuie" n mod fraudulos" un drept sau un titlu pe care nu l are n realitate" n caz contrar fiind inut a rspunde pentru paguba suferit delocator

%ispoziiile noului Cod civil privind obligaiile locatarului


27/50

Hncetarea contractului de locaiune1. 7rin acordul prilor& atunci cnd acestea nu mai au interes s continue locaiunea.. %enunarea unilateral Contractul de locaiune ncheiat pe durat nedeterminat nceteaz prin manifestarea unilateral de voin a uneia dintre pri JconcediuK Cum locaiunea este un contract cu e>ecutare succesiv" sanciunea care intervine pentru nee>ecutarea culpabil a obligaiilor principale

ale uneia dintre pri este rezilierea" iar nu rezoluiunea Se poate cere rezilierea" de e>emplu" pentru nepredarea bunului de ctre locator" neplata chiriei ori pentru schimbarea destinaiei bunului

sau pentru folosirea abuziv a acestuia de ctre locatar/. *+pirarea termenului !ac prile au ncheiat contractul de locaiune pe durat determinat" acesta nceteaz de drept la mplinirea termenului stipulat n

contract" fr a fi necesar o ntiinare prealabil #ocaiunea poate fi prelungit tacit n condiiile prevzute de art 17emplu" bunul este e>propriatK ?ieirea poate fi total sau parialN Hn cazul pieirii totale a bunului" contractul nceteaz de drept" fr a prezenta interes dac aceasta este urmarea unei fapte culpabile a

uneia dintre pri sau este fortuit ?artea care" prin fapta sa culpabil" a cauzat pieirea bunului" datoreaz daune-interese !ac pieirea bunului este parial" locatarul poate alege ntreN- reducerea proporional a chiriei- rezilierea contractului" atunci c6nd partea care a pierit face ca bunul s fie impropriu folosinei conform destinaiei sale2. %esiinarea titlului locatorului !ac titlul locatorului se desfiineaz" astfel nc6t acesta nu mia poate asigura folosina bunului pentru locatar" contractul de locaiune

nceteaz

%ispoziiile noului Cod civil privind 'ncetarea contractului de locaiune


28/50

Sublocaiunea i cesiuneacontractului

#ocaiunea nu este un contract intuitu personae ?rin urmareN- nu nceteaz al moartea locatorului" dac nu e>ist stipulaie contrar n contractul de locaiune- este posibil sublocaiunea" afar de stipulaie contrar e>pres- ?otrivit dispoziiilor art 171; din Codul civil de la 1;47" locatarul are dreptul de a subnchiria ori de

a subarenda i de a ceda contractul su ctre altul, dac o asemenea facultate nu i-a fostinter!is' Ea poate fi inter!is n tot ori n parte, aceast inter!icere nu se pre!um ci trebuie sre!ulte din o stipulaie special'

Sublocaiunea const n transmiterea de ctre locatar" n tot sau n parte" a dreptului su defolosin asupra bunului dat n locaiune unui ter JsublocatarK" n temeiul unui contract delocaiune

Cesiunea presupune transmiterea de ctre locatar" n tot sau n parte" a dreptului su de folosinasupra bunului dat n locaiune unui ter" n temeiul unei cesiuni de crean cu titlu oneros

Sublocaiunea nu poate fi ncheiat cu nclcarea condiiilor prevzute n contractul iniial .a de locator" sublocaiunea nu produce efecte Jeste ter fa de contractul de sublocaiuneK

ntre locator i sublocatar nu e>ist raporturi =uridice" astfel nc6t acetia nu au unul mpotrivaceluilalt o aciune direct" ci o aciune oblic

Cesiunea" ns" este opozabil terilor" inclusiv locatorului" dac acesta a fost notificat sau dac aacceptat-o prin act autentic" n condiiile art 15,5 din Codul civil %ispoziiile noului Cod civil privind sublocaiunea i cesiunea contractului


29/50

$arieti ale contractului delocaiune

Contractul de 'nc(iriere a locuinelor- Hn raport de dispoziiile art *1 din #egea locuinei nr 117F1,,4" contractul de nchiriere poate fi

definit ca fiind acel contract prin care locatorul se oblig s asigure chiriaului folosinatemporar" total sau parial" a unei locuine" n schimbul unei sume de bani" numit chirie

Caractere )uridiceN- consensual ad probationem" art *1 din #egea nr 117F1,,4 cere forma scris nregistrare laorganele fiscale n termen de 1< zile de la semnare

Cuprinsul contractului- reglementat de art *1 din #egea nr 117F1,,4- sunt nule de drept clauzele prevzute la art **

6biectul contractului de 'nc(iriereI locuina nchiriat i chiriaLocuina

- o construcie alctuit din una sau mai multe camere de locuit" cu dependinele" dotrile iutilitile necesare" folosite n mod e>clusiv sau n comun i dac este cazul curtea i grdinaaferent construciei" care satisfac cerinele de locuit ale unei persoane sau ale unei familii Jart *

lit a din #egea nr 117F1,,4K- Suprafaa locuibil I format din camerele de locuit" holuri" camere de trecereC(iria

- se stabilete n funcie de durata contractului- se pltete global sau pe unitate de timp


30/50

Contractul de nchiriere alocuinelor JcontinuareK

Categorii de locuine locuina social

I art * lit cKI fac parte din domeniul public al unitilor administrativ-teritoriale Jart 5,K nu pot fi nstrinate sau subnchiriate Jart 7G i 7,KI nu beneficiaz de locuin social persoanele prevzute de art 7;I Contractul se ncheie n condiiile prevzute de art 77

locuina de serviciuI art * lit d i art


31/50

Contractul de nchiriere alocuinelor JcontinuareK

*ecte speciice 6bligaiile locatorului : art. ;- s predea chiriaului locuina n stare normal de folosin n ca! de neexecutare,chiriaul poate cere predare silit, poate invoca excepia de

neexecutare sau poate cere re!ilierea contractului- s ia msuri pentru repararea i meninerea n stare de siguran i de funcionare a cldirii pe toat durata contractului- s ntrein" n bune condiii" elementele structurii de rezisten" elementele de construcie e>terioare" curile i grdinile" spaiile comune- s

ntrein n bune condiii instalaiile comune Jascensor" hidroforK- s garanteze chiriaul contra eviciunii i contra viciilor" n condiiile dreptului comun 6bligaiile c(iriaului- s foloseasc locuina ca un bun proprietar I art *,

- s foloseasc bunul potrivit destinaiei Jde locuinK I art *4- s plteasc chiria Jplata este cherabil" se face la termenele prevzute n contractK- s restituie locuina n starea n care a fost predat- rspunde pentru incendiu i contra uzurprilor n condiiile dreptului comun !ncetarea contractului de 'nc(iriere- Expirarea termenului art. 23 nu se pune problema tacitei renchirieri! "au#e care inter$in nainte de expirarea termenului! %cordul prilor! &e#ilierea contractului

- la cererea chiriauluiJcu condiia notificrii prealabile n termen de minimum 4+ de zile I art *7 lit aK- re!ilierea "udiciar Jcu titlu de sanciune"la cererea asociaiei de proprietariI art *7 lit cK- nefolosirea locuineiI art *G alin 1 i 5- alte cau!e

4ub'nc(irierea i cesiunea contractului 4c(imbul voluntar de locuine : art 55


32/50

$arieti ale contractului delocaiune

Contractul de arendare Noiune

- art. Legea nr. ,=>,330- Contractul de arendare este definit ca fiind acel contract prin care o parte JarendatorK se oblig s asigure celeilalte pri JarendaKfolosina temporar I total sau parial I a unuia sau a mai multor bunuri agricole Hn schimbul unei contraprestaii JarendK

Caractere )uridice5- contract sinalagmatic- cu titlu oneros- comutativ

- solemn I se ncheie n form scris ad validitatemi se nregistreaz la consiliul local n raza cruia se afl bunurile arendate I art 4"art *7- cu e>ecutare succesiv- intuitu personaen ce privete persoana arendaului Iart 5 alin *1- nu este translativ de proprietate

7rile- 8rendatorul I art * i art 7 alin 1- 8rendaul I persoan fizic sau persoan =uridic I art 5 alin * i 5 nu pot avea aceast calitate persoanele prevzute la art 1;

Capacitatea prilorJact de administrare opereaz prezumia de mandat tacit reciprocK- durata mai mare de < ani - act de dispoziie

6biect5 bunurile agricole i arenda

- $unurile agricole- art 1 alin * Jenumerarea nu are caracter limitativK- condiiiN s e>iste" s fie determinat" - art < lit b" s fie n circuitul civil" s fie deinut n mod legal I art *

1renda :n natur" n bani sau mi>t" la alegerea prilor I art < lit e i art 15 #egea nr 14F1,,7- se pltete la locul i termenele prevzute n contract- art 17" elemente n funcie de care se poate stabili cuantumul arendei- s fie determinat i determinabil" sincer i serioas


33/50

Contractul de arendare JcontinuareK

*ectele contractului6bligaiile arendatorului - art ; alin 1- s predea bunurile arendate la termenele i n condiiile stabilite I art ecute toate celelalte obligaii asumate

prin contract- s efectueze reparaiile mari" capitale" n condiiile dreptului comun

- s plteasc impozitele i ta>ele pentru bunurile agricole arendate6bligaiile arendaului : art ; alin *- de a folosi bunurile arendate ca un bun proprietar" n condiiile stabilite n contract" de a

menine potenialul productiv al acestora I art *+- de a cere acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investiii pe teren- de a plti arenda la termenele i n modalitile prevzute n contract- de a restitui bunurile agricole arendate la ncetare contractului I art ; alin 7 n caz de

nee>ecutare" arendatorul are la ndem6nN 1 o aciune personal ntemeiat pecontractul de arendare * aciune n revendicare" dac este proprietar- de a e+ecuta toate obligaiile contractuale


34/50

Contractul de arendare JcontinuareK


35/50

Capitolul $Contractul de mandat civil i comercial

Noiune- 9andatul este de dou feluriN

I mandat cu reprezentareI mandat fr reprezentare

?andatul este contractul prin care o parte numit mandatar se oblig s 'nc(eie unul sau mai multe acte )uridice pe seama i 'nnumele altei pri& numit mandant& care 'i d aceast 'mputernicire i pe care o reprezint.

Caractere )uridice- contract consensual Jn practic" este consemnat ntr-un nscris numit procur" mputernicireK- procura

I este un act =uridic unilateral JnegotiumK

I este nscrisul n care sunt enumerate operaiunile =uridice pe care le va ncheia mandatarul n numele mandantului JinstrumentumKnecesitatea nscrisului se impune din raiuni de opozabilitate terii trebuie s cunoasc puterile mandatarului i limitele mandatului- poate fi e>pres I oral sau scris Jobligatoriu dac mandatul este specialK sau tacit Jrezult din mpre=urri de fapt care e>prim intenia

prilor mandatul este prezumat a fi tacit n raporturile dintre soi" c6nd unul dintre ei administreaz bunurile comune sau nstrineazbunurile mobile comuneK

- c6nd actul pe care l ncheie mandatarul este solemn" i procura trebuie s mbrace forma solemn- este prin natura sa un contract cu titlu gratuit" dar poate fi i cu titlu oneros Pratuitatea mandatului este prezumat" conform art 1erciiu Jnumai curierul" care este un simplu mesager" poate fi o persoan

lipsit de capacitate de e>erciiuK- biectul i ntinderea mandatului %biectulI s fie posibil" licit i determinat este format din obligaia mandatarului de a ncheia acte =uridice Jactele materiale pot avea

numai caracter accesoriu mandatuluiK nu pot fi ncheiate prin mandatar actele cu caracter strict personal Jcstoria" testamentulK


36/50

Contractul de mandat civil i comercialJcontinuareK

)ntinderea mandatului + mandatul poate fi special sau general art' &4*4 C'civ'0 special I se ncheie pentru un singur act sau mai multe acte =uridice determinate general I se ncheie pentru toate operaiunile =uridice ale mandantului?andatul cu sine 'nsui sau dubla reprezentare?andatul 'n interes comun Efectele contractului de mandat&' %bligaiile mandantului

- obligaia de a-l despgubi pe mandatar pentru cheltuielile fcute5- obligaia de plat a prestaiei mandantului, dac mandatul este cu titlu oneros (' %bligaiile mandatarului- )ncheierea actelor "uridice prev!ute n contract n numele i pe seama mandantului obligaie de

mi=loace" nu de rezultat nu rspunde pentru neobinerea unui anume rezultatK?rile pot modifica" prin acordul lor" ntinderea rspunderii mandatarului Jnormele suntdispozitiveK

Hn caz de pluralitate de mandatari" nu e>ist solidaritate ntre ei" dec6t dac s-a stipulat n mod

e>pres Jart 1


37/50

Contractul de mandat civil i comercialJcontinuareK

*ectele mandatului a de teri 6aporturile dintre mandant i teri ntre mandant i terii cu care mandatarul a contractat se nasc raporturi =uridice directe 6aporturile dintre mandatar i teri ntre mandatar i teri nu se nasc raporturi =uridice" dac actul este ncheiat n limita mputernicirii pentru actele care depesc limita mputernicirii" mandatarul rspunde fa de teri" fiind inut s

garanteze validitatea acestora" cu e>cepia cazului n care terii aveau posibilitatea s ia

cunotin de limita mputernicirii i c6nd se consider c i-au asumat riscurile ncheierii actelorrespective !ncetarea mandatului Jnceteaz prin cauzele generale de stingere a obligaiilor contractualeN

e>ecutarea contractului" e>pirarea termenului prevzut n contract" imposibilitatea fortuit derealizareK

- cauze speciale5 revocarea mandatului renunarea mandatarului la mandat moartea" interdicia"insolvabilitatea i falimentul mandantului sau mandatarului

?andatul r reprezentare- mandatarul ncheie actele n numele su i pe seama mandantului Jreprezentare nu este de

esena" ci de natura mandatuluiK- natura =uridicN simulaie prin interpunere de persoane" indiferent dac cocontractantul

mandatarului ocult este sau nu prta la simulaie %ispoziiile noului Cod civil privind contractul de mandat


38/50

Contractul de mandat comercial mandatul are ca obiect tratarea de afaceri comerciale pe seama i socoteala mandantului Jart

5G7 CcomK prin afaceri comerciale sunt desemnate faptele de comer prevzute de art 5Ccom actul are caracter comercial pentru mandant

este act cu titlu oneros Jnu se presupune a fi gratuitK I mandatarul este remunerat printr-o sumforfetar sau sub forma unui procent calculat la cifra de afaceri

nu poate fi revocat unilateral ca i mandatul civil" poate fi cu sau fr reprezentare Jde natura" iar nu de esena mandatuluiK poate fi general Jpentru toate afacerile mandantuluiK sau special Jpentru o anumit afacereK ca i mandatul civil" este un contract consensual Jpoate fi e>pres I scris sau verbal - sau tacitK pentru actele de dispo!iieJsemnarea unui act constitutiv al unei societi comerciale" ipotecarea

unui imobilK mandatul trebuie s fie special" fiind suficient s se specifice natura =uridic aoperaiunii i obiectul ei ?entru actele de conservare sau administrare este suficient o procurgeneral

%reptul de retenie i privilegiul mandatarului Jart 5;G Ccom i 5;; C comK- creanele mandatarului au prioritate fa de orice alte creane pentru e>ercitarea privilegiului JgaranieiK" mandatarul trebuie s notifice sumele datorate

mandantului" cu somaie de a plti n < zile i cu precizarea c" n caz contrar" va trece lav6nzarea bunurilor

- mandantul poate face opoziie dac termenele de formulare a opoziiei e>pir" mandatarul poatetrece la v6nzarea bunurilor

- are un drept de retenie pentru tot ce i se datoreaz din e>ecutarea mandatului- subzist i dup revocarea mandatului" dac bunurile se gsesc n posesia mandatarului

Capitolul $


39/50

Capitolul $$arieti de contracte comerciale subsumate categoriei de

mandat fr reprezentare

Urmeaz s analizm contractul de comision i contractul de consignaie

Contractul de comision 8rt 7+< Ccom I comisionul este un contract av6nd ca obiect tratarea de afaceri comerciale de ctre comisionar pe socoteala

comitentului actele =uridice se ncheie de comisionar n nume propriu" dar pe seama comitentului e>ist elemente ale comisionului n materie de consignaie" de asigurare" de e>pediie" n operaiuni de burs Jeste una dintre operaiunile

=uridice cele mai frecvente n activitatea comercialK intermediarul JcomisionarulK are dou categorii de obligaiiN

1 izvor6te din relaiile cu terii* obligaii fa de comitent Jn raporturile dintre comisionar i comitent se aplic regulile de la mandat I afacerea ncheiat de comisionarprofit comitentului comitentul" neav6nd relaii contractuale cu terii" nu poate f i obligat s e>ecute ndatoririle asumate de comisionarK

lucr6nd n nume propriu" comisionarul dob6ndete calitatea de comerciant i are toate obligaiile decurg6nd din aceast calitate ntre comitent i teri nu se stabilesc raporturi =uridice comitentul nu are nici o aciune contra terilor aciunile comisionarului contra terilor pot fi cedate comitentului *ectele contractului de comision- obligaiile prilor Contractul cu sine 'nsui

- (>N primete ordin de la comitent s cumpere o anumit marf pe care o are el nsui- 8rt 711 Ccom" contractul este admis c6nd obiectul nsrcinrii de a vinde sau de a cumpra const n mrfuri" titluri de credit cotate laburs sau av6nd un curs de pia Je>ist un pre curent" astfel nc6t orice abuz devine imposibilK

Convenia star del credere- n mod e>cepional" n cazul contractului de comision" se poate stipula o obligaie de garanie a e>ecutantului din partea comisionaruluisub forma clauzei star del credere "garania solvabilitii#- comisionarul se oblig I n schimbul unei remuneraii deosebite" cu comision special numit proviziune - fa de comitent pentru situaia

n care terul refuz s-i ndeplineasc obligaiile sau este insolvabil

%ispoziiile noului Cod civil privind contractul de comision


40/50

Contractul de consignaie Noiune- 8rt 1 din #egea nr 1G;F1,57 I contractul prin care una din pri numit consignant ncredineaz celeilalte pri numit

consignatar mrfuri sau bunuri mobile spre a le vinde pe socoteala consignantului varietate a contractului de comision conine i elemente ale v6nzrii de mrfuri i ale depozitului consignantul este ndreptit la o remuneraie sau numai la suprapreul obinut din v6nzare consignatarul este obligat s remit consignantului suma de bani obinut ca pre al v6nzrii sau s restituie bunul n natur" dac nu a

fost v6ndut caractere =uridiceN sinalagmatic" cu titlu oneros" consensual Jremiterea bunurilor este un efect al contractului" nu o condiie a ncheierii lui"

forma scris ad probationemK *ecte

6bligaiile consignantului s predea consignatarului bunurile mobile ce urmeaz a fi v6ndute Jproprietatea nu se transmite consignataruluiK s restituie cheltuielile fcute de consignatar cu ocazia ndeplinirii nsrcinrilor primite Jsumele avansate pentru conservarea desfacerea"

depozitare bunului predat n consignaie" afar de stipulaie contrarK s plteasc remuneraia Jstabilit forfetar sau procentualK altfel i se cuvine suprapreul

6bligaiile consignatarului s ia msurile necesare pentru pstrarea i conservarea bunurilor primite Jn ambala=ele originale" cu conservarea etichetelor" mrcilor i

a oricror alte semne e>terioare" astfel cum au fost aplicate de consignantK rspunde de orice lips" pierdere sau deteriorare provenitdin culpa sa ori a agenilor sau prepuilor si

s asigure bunurile care i-au fost ncredinate la o societate acceptat de consignant Jn caz contrar" se consider de drept n culp irspunde de orice lipsuri sau pagube produse" inclusiv prin caz fortuit sau for ma=orK

s e>ecute mandatul dat de consignant Jn limitele prevzute n contractK

s dea socoteal asupra ndeplinirii mandatului su!ncetarea contractului

- revocarea de ctre consignant a mputernicirii" renunarea la mandat" insolvabilitatea ori falimentul prilor

%ispoziiile noului Cod civil privind contractul de consignaie


41/50

Capitolul $Contractul de donaie

NoiuneContractul prin care o parte JdonatorK nstrineaz cu titlu gratuit i irevocabil un bun sau un drept real sau de crean"

din patrimoniul su ctre cealalt parte JdonatarK" fr a urmri s primeasc ceva n schimb de la aceasta Caractere )uridice

I act =uridic bilateral JcontractKI contract unilateral Jdevine sinalagmatic n cazul donaiei cu sarcinKI act solemn Jse ncheie n form autentic" ad validitatem5 e+cepii5donaiile deghizate" donaiile indirecte"

darurile manualeKI act cu titlu gratuit" liberalitateI act =uridic ntre viiI act translativ de proprietateI contract irevocabil Jde natura" iar nu de esena donaieiKClauze incompatibile Clauze compatibileCondiii pur potestative sau potestative simple 0ermenul

Lezervare dreptului de a dispune de bunul donat Condiiile cazuale sau mi>te

?lata unei datorii viitoare ?lata unor datorii prezente!reptul de denunare unilateral Stipularea n contract a rentoarcerii bunurilor

druite4unt revocabileNdonaia ntre soi" donaia bunurilor viitoare revocarea donaiei pentru nee>ecutarea sarcinilor"

revocarea pentru ingratitudine" revocarea pentru survenien de copilKI contract intuitu personae


42/50


43/50


44/50

Capitolul $Hmprumutul de consumaie JmutuumK

NoiuneHmprumutul de consumaie este contractul prin care o parte JmprumuttorK transmite n proprietatea

altei pri JmprumutatK o cantitate de bunuri fungibile i consumptibile" cu obligaia pentrumprumutat de a restitui la termen o cantitate egal de bunuri" de acelai gen i de aceeaicalitate

Caractere )uridiceN contract real" cu titlu gratuit Jde natura saK sau cu titlu oneros" unilateral"translativ de proprietate

8mbele pri trebuie s aib capacitate deplin de e>erciiu

biectul este format din bunurile mprumutate *ectele contractului&' %bligaiile mprumutatului

bligaia de restituire n natur sau prin echivalent(' %bligaiile mprumuttorului

!e a garanta pe mprumutat pentru daunele cauzate de viciile bunului mprumutat !ncetarea contractului

?rin e>ecutarea obligaiei de restituire !in alte cauze Jremiterea de datorie" confuziunea" darea n plat" compensaiaK !mprumutul cu dobnd


45/50

Capitolul I$Caracterizare general a altor contracte civile i

comerciale

Contractul de depozit Noiune

!epozitul este contractul prin care o persoan" numit deponent" ncredineaz un lucru altei persoane" numit depozitar" care se obligs-l pstreze pe o perioad determinat sau nedeterminat i s-l restituie la cerere n natur

Caractere )uridiceI un contract realI pentru formarea sa valabil este necesar" pe l6ng realizarea acordului de voine al prilor" remiterea

material JpredareaK bunului ce formeaz obiectul contractului de la deponent la depozitarI un contract cu titlu oneros sau cu titlu gratuitI art 1emplu uzufructuarul" locatarul" comodatarul etc Jart 141+ C civK *ectele depozitului obinuitCum depozitul este" n principiu" un contract unilateral" obligaiile se nasc numai n sarcina depozitarului


46/50

Contractul de depozit JcontinuareK

%epozitaruleste obligatN s pstreze i s conserve bunul depozitat s restituie bunul

-pentru nee>ecutarea obligaiei de restituire" depozitarul datoreaz deponentului daune-interese- depozitarul poate refuza restituirea numai dacN

,.i s-a comunicat oficial c asupra bunului depozitat s-au fcut forme de urmrire ori c e>ist opoziie la restituire dinpartea unui ter ce se pretinde proprietarul bunului

.dovedete c el este proprietarul bunului%eponentulare urmtoarele obligaii e>tracontractualeN

- restituire cheltuielilor fcute de depozitar pentru pstrarea i conservarea bunului- repararea pagubelor produse depozitarului de lucrul depozitat!ac depozitul este cu titlu oneros" deponentul are obligaia de a plti depozitarului remuneraia atareobligaie are izvorul n contract

%epozitul necesar - potrivit dispoziiilor art 14*+ din Codul civil" depozitul necesar este o varietate adepozitului propriu-zis" care se constituie n mpre=urri deosebite" cu ocazia unor evenimente neprevzuteJcutremure" incendii" inundaii" mbolnvirea deponentului etcK" c6nd deponentul este nevoit s ncredinezebunul su spre pstrare unei alte persoane" fr a avea posibilitatea de a-i alege depozitarul

%epozitul neregulateste translativ de proprietate i are ca obiect bunuri fungibile i consumptibile care nu

trebuie s fie restituite n individualitatea lor- Spre deosebire de celelalte varieti de depozit" n cazul depozitului neregulat" depozitarulN1 devine proprietarul bunurilor depozitate* poate consuma bunurile depozitate5 poate culege fructele acestora7 la scaden" va restitui bunuri de aceeai natur" cantitate i calitate cu cele depozitate


47/50

Caracterizare general a altor contracte civile icomerciale

"continuare#

Contractul de report ?otrivit dispoziiilor art G7 din Codul comercial" contractul de report const n cumprarea pe bani gata a unor

titluri de credit circulnd n comer i n revn!area simultan cu termen i pe un pre determinat ctre aceeaipersoan a unor titluri de aceeai specie'

- Leportul este un act "uridic complex" care presupune o dubl v6nzareN- o v6nzare care se e>ecut imediat- o rev6nzare cu termen i la un pre determinat" a unor titluri de aceeai specie" iar nu a titlurilor pe care

reportatorul le-a primit de la reportat- Contractul de report apare ca fiind" potrivit dispoziiilor art 5 pct 5 din Codul comercial" o fapt de comer cone>" acrei comercialitate este conferit de obiectul su Jtitlurile de creditK

- !iferena dintre suma dat i cea ncasat de reportator JprofitulK se numete report" n timp ce diferena de sumncasat de proprietarul titlurilor se numete deport

Condiiile de validitate ale contractului de report- ?entru ncheierea valabil a contractului de report trebuie ndeplinite urmtoarele condiiiN

- e>istena acordului de voine ntre reportat i reportator" n sensul v6nzrii titlurilor i rev6nzrii unor titluri deaceeai specie la termen i pentru un pre determinat- aceleaipersoane s i e>prime simultanvoina privind v6nzarea i rev6nzarea- obiectul contractuluis fie reprezentat de titlurile de credit Jaciuni" obligaiuni etcK care circul n comer- remiterea material a titlurilor date n report Jart G7 alin * din Codul comercialK contractul de report este uncontract real


48/50

Contractul de report JcontinuareK

*ectele contractului de report ?otrivit dispoziiilor art G7 alin 5 din Codul comercial" proprietatea titlurilor se transfer la

cumprtor ?rin urmare" opereaz un dublu transfer al dreptului de proprietateN

- la ncheierea contractului" de la reportat la reportator- la termenul stabilit de pri" de la reportator la reportat Jdreptul purt6nd asupra unor titluri deaceeai specieK- 8rile pot stipula ca primele rambursri i dobn!ile ce se vor cuveni titlurilor n termenulreportului s rmn n profit vn!torului Jart G7 alin 7 din Codul comercialK- Contractul de report este un contract translativ de proprietate Jspre deosebire de contractul de

mprumut garantat prin ga=K" astfel nc6t reportatorul va culege fructele civile produse de titlurilede credit" dac prile nu au convenit ca acestea s se cuvin reportatului

!ncetarea contractului de report Contractul de report nceteaz la termenul stabilit de pri #a mplinirea termenului" prile pot prelungi contractul Jpot am6na termenul pentru lichidareK" cu

obligaia de a pstra condiiile iniiale Dac la expirarea termenului reportului prile lichidea! diferenele spre a face separat plile lor

i rennoiesc reportul asupra unor titluri ce difer prin calitatea sau specia lor, sau pe un alt pre,atunci se consider c prile au ncheiat un nou contract de report' Jart G4 din Codul comercialK


49/50

Caracterizare general a altor contracte civile icomerciale

"continuare#

Contractul de cont curent Sediul materiei este reprezentat de dispoziiile art 5G+-5G5 din Codul comercial Contractul de cont curent este contractul prin care prile JcoremitiK convin ca" n loc s achite imediat creanele

lor reciproce" izvor6te din prestaiile Jremize sau rimeseK fcute de una ctre cealalt" lichidarea s se fac la unanumit termen" prin achitarea soldului de ctre partea care va fi debitoare

Cel care face prestaia va aprea n cont n calitate de creditor" iar cel care primete prestaia dob6ndetecalitatea de creditor i datoreaz suma corespunztoare

Creanele reciproce fuzioneaz ntr-un sold e>igibil dat trecute n cont" sumele de bani devin simple articolede debit sau de credit #a scaden" posturile JarticoleleK de activ i cele de pasiv se nsumeaz separat" iar

coremistul care va fi debitor va trebui s achite soldul rezultat Contractul de cont curent este fapt de comer cone>" dob6ndind comercialitate atunci c6nd prestaiile reciprocerezult din operaiuni comerciale

C6nd contractul se ncheie ntre comerciani" potrivit dispoziiilor art 7 din Codul comercial" contractul de contcurent este prezumat a fi comercial

Caractere )uridice-un contract bilateral JsinalagmaticK creditul acordat reciproc de coremiti este de esena contractului de cont curent- un contract intuitu personae el se desfiineaz prin moartea" falimentul sau incapacitatea uneia dintre pri- un contract cu titlu oneros sumele nscrise n cont sunt productoare de dob6nzi" de la data nscrierii aceste sume

vor fi datorate de debitor- un contract consensual este valabil ncheiat prin simplul acord de voine al prilor" fr a fi necesar" ad validitatem"nici o formalitate suplimentar

- un contract cu e>ecutare succesiv- un contract accesoriu se ncheie n vederea e>ecutrii altui contract sau a altor contracte ntre aceleai pri

C t t l d t t


50/50

Contractul de cont curentJcontinuareK

(fectele contractului de cont curent *ectele principale ale contractului de cont curent sunt5efectul de plat- prin transferul dreptului de proprietate asupra remizelor reciproce i alternativenovaia- obligaia iniial se stinge i este nlocuit cu o nou obligaie" al crei temei este contractul de cont curentindivi!ibilitatea- sumele nscrise n cont n baza prestaiilor reciproce i pierd individualitatea" contopindu-se ntr-un tot

indivizibil p6n la ncheierea contului" nu se poate stabili care dintre coremiti are calitatea de creditor i care arecalitatea de debitor

compensaiaI datoriile reciproce ale prilor se sting p6n la concurena debitului i a creditului" urm6nd ca parteadebitoare s plteasc efectiv eventuala diferen JsoldulK

*ectele secundare ale contractului de cont curent suntcurgerea de drept a dobn!ilorI pentru sumele trecute n contul curent n debitul primitorului prestaiei" curg dob6nzi

de la data nscrierii operaiuniidrepturile la comisionI partea care este ndreptit la plata unui comision se poate credita n cont !reptul la

comision se poate referi i la comisionul bnciialte cheltuieli- partea care a fcut anumite cheltuieli pentru operaiunea nscris n cont Jcu pota" vama etcK are

dreptul s se crediteze n cont cu sumele respective" care sunt productoare de dob6nzi de la data nscrierii Contractul de cont curent e de drept desiinat5- 8rin scadena termenului convenit5

- )n lips de conveniune, prin retragerea uneia din pri5- 8rin falimentul uneia din pri'- Desfiinarea contractului de cont se poate cere n ca! de moarte, de interdiciune sau incapacitate legal a uneia

din pri'

Suport Curs Contracte Civile Si Comerciale

Documents

Transcript of Suport Curs Contracte Civile Si Comerciale