Subiecte Rezolvate Examen Autorizare Cadastru Categoria B

7/22/2019 Subiecte Rezolvate Examen Autorizare Cadastru Categoria B

http://slidepdf.com/reader/full/subiecte-rezolvate-examen-autorizare-cadastru-categoria-b 1/83

1

Subiecte Rezolvate categoria de autorizare B

1.Imobilul. Cuprinsul Căr ii Funciare Prin imobil, se întelege terenul format din una sau mai multe parcele alaturate, cu sau f ăr ă

construcț ii, de pe teritoriul unei unităț i administrartiv-teritoriale, indiferent de categoria defolosinta, cu unul sau mai mulț i proprietari, care se identifica printr-un număr cadastralunic.(Conform Legii cadastrului si publicităț ii imobiliare 7/1996* - Cap.I, Art.1, Alin (5)).

Cuprinsul Căr ț ii Funciare – Cartea Funciar ă este un ansamblu de documente care descriu bunurile imobile si determina situatia lor juridica.

Cartea Funciara este alcătuită din titlu, indicând numărul ei și numele localităț ii în care estesituat imobilul, precum și din 3 păr ț i :

A. Partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde :a. Numărul de ordine și cel cadastral al imobilului ; b. Suprafaț a imobilului, reieșită din măsur ători cadastrale, destinaț ia, categoriile de

folosinț ă și după caz construcț iile. Scoaterea definitivă și temporar ă din circuitulagricol, a imobilelor situate în intravilanul aprobat potrivit legii se face prin

Autorizaț ie de construire. Conț inutul documentaț iilor de scoateredefinitivă/temporar ă din circuitul agricol, precum și schimarea categoriei defolosinț ă a imobilelor situate in intravilan se stabilesc prin regulament aprobat prinordin cu caracter normativ al directorului general al Agenț ie Naț ionale, care se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I. Scoaterea definitivă/temporar ă din circuitul agricol și schimbarea categoriei de folosinț ă a imobilelor situate inextravilan se stabilesc prin regulament aprobat prin ordin comun al ministruluiagriculturii și dezvoltării rurale și al directorului general al Agenț iei Naț ionale,care se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I ;

c. Planul imobilului cu descrierea imobilului constituie anexă la Partea I a Căr ț ii

Funciare, întocmită conform regulamentului aprobat prin ordin cu caracternormativ al directorului general al Agenț ie Naț ionale, care se publică înMonitorul Oficial al României, Partea I.

B. Partea a II-a, referitoare la înscrierile privind dreptul de proprietate și alte drepturireale, care cuprinde :

a. Numele proprietarului; b. Actul sau faptul jurdic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum

și menț ionarea înscrisului pe care se întemeiază acest drept;c. Str ămutările proprietăț ii;d. Dreptul de administrare, dreptul de concesiune și dreptul de folosinț ă cu titlu

gratuit, corespunzătoare proprietăț ii publice;e. Servituț ile constituite in folosul imobilelor;f. Faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum și

acț iunile privitoare la proprietate;g. Recepț ia propunerii de dezmembrare sau de comasare și respingerea acesteia,

respingerea cererii de recepț ie sau înscriere, în cazul imobilelor cu carte



2

funciar ă deschisă;

h. Obligaț ii de a nu face. Interdicț iile de înstrainare, grevare, închiriere,dezmembrare, comasare, construire, demolare, restructurare și amenajare;

i. Clauza de inalienabilitate a imobilului potrivt art. 628 alin.(2) din Codul Civilși clauza de insesizabilitate, potrivit art. 2329 alin (2) din Codul Civil;

j. Orice modificări, îndreptări sau însemnări ce s-ar face în titlu, în partea Isau a II-a a căr ț ii funciare, cu privire la înscrierile f ăcute.

C. Partea a III-a , referitoare la înscrierile privind dezmembr ămintele dreptului de proprietate,drepturile reale de garanț ie și sracini, care va cuprinde :

a. Dreptul de superficie, usufruct, uz, abitaț ie, servituț ile in sarcina fonduluiaservit, ipoteca și privilegiile imobiliare, precum și locaț inea și cesiunea decreanț ă;

b. Faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice precum șiacț iunile privitoare la drepturile reale înscrise în aceasta parte;

c. Sechestrul urmărirea imobilului sau veniturilor sale;d. Orice modificări, îndreptări sau însemnări ce s-ar face cu privire la înscrierile

f ăcute in această parte.(Conform Legii cadastrului si publicităț ii imobiliare7/1996* - Cap.I, Art.23)

Mai multe corpuri de proprietate de pe teritoriul aceluiasi UAT, apartinand aceluiasi proprietar,formeaza partida cadastrala a acestuia, care se inscrie in aceeasi carte funciara.

2. Lucrari tehnice de cadastru la nivelul unei unitati administrativ- teritoriale.

Capitolul 3Art. 10

(1) Funcţia tehnică a cadastrului se realizează prin determinarea, pe bază de măsur ători, a poziţieilimitelor dintre imobilele învecinate. Lucr ările de măsur ători se execută prin orice metodă grafică,numerică, fotogrammetrică sau combinate.(2) Documentaţiile cadastrale determină suprafaţa terenurilor şi construcţiilor, rezultată din măsur ători.(3) În cadrul funcţiei economice a cadastrului se evidenţiază elementele tehnice necesare stabiliriivalorilor impozabile ale imobilelor sau, după caz, a impozitelor sau taxelor pentru aceste imobile.(4) Funcţia juridică a cadastrului se realizează prin identificarea proprietarilor, respectiv a posesorilorimobilelor şi prin înscrierea acestora în evidenţele cadastrale, în scopul înscrierii în cartea funciar ă.

Art. 11(1) Începerea lucr ărilor de înregistrare sistematică se stabileşte prin ordinul directorului general al

Agenţiei Naţionale, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, şi cuprinde identificarea unităţiiadministrativ-teritoriale şi a sectorului sau, după caz, a sectoarelor cadastrale în care se vor desf ăşuralucr ările.(2) Procedura detaliată de realizare a lucr ărilor sistematice de cadastru în vederea înscrierii în carteafunciar ă se aprobă prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale, care sepublică în Monitorul Oficial al României, Partea I, şi cuprinde, în principal, următoarele etape:a) înştiinţarea proprietarilor, respectiv a posesorilor şi a altor deţinători, după caz, privind începerealucr ărilor, prin intermediul campaniei de informare publică, organizată şi desf ăşurată la nivel naţional şilocal;



3

b) identificarea limitelor unităţii administrativ-teritoriale;c) stabilirea sectoarelor cadastrale;d) integrarea de către persoana autorizată să execute lucr ările de cadastru a tuturor informaţiilor tehniceşi juridice preluate de la oficiul teritorial, autorităţile şi instituţiile publice sau de la alte persoane fizice şi

juridice;e) identificarea amplasamentelor imobilelor în cadrul sectoarelor cadastrale;f) identificarea titularilor drepturilor reale, a posesorilor şi a altor deţinători, precum şi preluarea actelor înoriginal sau în copie legalizată a acestora;g) sesizarea camerei notarilor publici de către oficiul teritorial, în cazul succesiunilor nedezbătute, învederea repartizării cauzei succesorale notarului public competent;h) actualizarea informaţiilor culese din teren cu cele din înregistrarea sporadică şi întocmireadocumentelor tehnice cadastrale;i) recepţia documentelor tehnice cadastrale de către oficiile teritoriale;

j) publicarea şi afişarea, în condiţiile legii, a documentelor tehnice cadastrale;k) înregistrarea şi soluţionarea contestaţiilor privind calitatea de posesor sau a cererilor de rectificare adocumentelor tehnice ale cadastrului, publicate şi afişate;l) modificarea conţinutului documentelor tehnice cadastrale, în urma soluţionării cererilor de rectificare, şiactualizarea evidenţei conform lucr ărilor de înregistrare în cadastru şi în cartea funciar ă realizate lacerere, în perioada de afişare;m) eliberarea de către notarul public a certificatelor pentru înscrierea în cartea funciar ă a posesorilor caproprietari;n) închiderea lucr ărilor sistematice de cadastru în vederea înscrierii în cartea funciar ă;o) deschiderea noilor căr ţi funciare;

p) închiderea vechilor evidenţe, prin ordin al directorului general al Agenţiei Naţionale, carese publică în Monitorul Oficial al României, Partea I;r) comunicarea încheierii de înscriere, a extrasului de carte funciar ă pentru informare,precum şi a extrasului din noul plan cadastral;s) arhivarea documentelor care stau la baza lucr ărilor de cadastru şi înscriere în cartea funciar ă.(3) Lucr ările tehnice de cadastru se realizează utilizând reprezentarea grafică a limitelor unităţiloradministrativ-teritoriale, precum şi a limitelor intravilanelor, deţinute de oficiile teritoriale. Hotareleunităţilor administrativ-teritoriale sunt delimitate şi marcate de către comisia de delimitare, stabilită înacest scop prin ordin al prefectului. Delimitarea unităţilor administrativ-teritoriale se face prinmaterializarea la teren a limitelor recunoscute de către acestea, în condiţiile legii. Regulamentul deorganizare şi funcţionare a comisiilor de delimitare se aprobă prin ordin cu caracter normativ aldirectorului general al AgenţieiNaţionale, care se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.

(4) Hotarele menţionate în procesele-verbale de delimitare semnate de membrii comisieiprevăzute la alin. (3) şi recunoscute reciproc de către reprezentanţii unităţilor administrativteritorialedevin oficiale şi sunt utilizate în activitatea autorităţilor şi instituţiilor publice centrale şi locale.(5) În cazul în care limitele unităţilor administrativ-teritoriale sunt contestate, până la soluţionareadefinitivă şi irevocabilă a litigiilor care sunt deduse judecăţii, autorităţile şi instituţiile publice centrale şilocale vor folosi limitele unităţilor administrativ-teritoriale utilizate de oficiile teritoriale în activitatea derecepţie a documentaţiilor cadastrale şi de înscriere în cartea funciar ă.(6) În cazul în care limitele unităţilor administrativ-teritoriale sunt necontestate, acestea r ămân definitiveşi reprezintă limitele oficiale ale respectivei unităţi administrativ-teritoriale.(7) Modificarea limitelor teritoriale ale unităţilor administrativteritoriale priveşte înfiinţarea, reînfiinţareasau reorganizarea unităţilor administrativ-teritoriale, care se organizează potrivit legii.(8) Lucr ările de specialitate stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al AgenţieiNaţionale pot fi executate şi de către persoanele autorizate în acest scop:a) din aparatul de specialitate al primarului;b) de la nivelul structurilor judeţene cu personalitate juridică ale structurilor asociative ale autorităţiloradministraţiei publice locale, recunoscute ca fiind de utilitate publică;c) din cadrul Centrului Naţional de Cartografie.(9) În cadrul lucr ărilor de înregistrare sistematică în cadastru şi cartea funciar ă, reprezentarea grafică aimobilelor înregistrate anterior în planul cadastral sau topografic şi în cartea funciar ă poate fi corectată f ăr ă acordul proprietarilor, în situaţia în care aceasta nu coincide cu situaţia reală constatată la teren.(10) Cu ocazia realizării lucr ărilor de înregistrare sistematică a imobilelor pentru care au fost emise titluride proprietate potrivit legilor de restituire a proprietăţilor funciare, dacă la nivelul unei tarlale se constată,

în urma realizării măsur ătorilor, un deficit de suprafaţă, diferenţa de teren dintre suprafaţa înscrisă în



4

actul de proprietate şi cea existentă în teren în acea tarla poate fi alocată în altă tarla din cadrul unităţiiadministrativ-teritoriale, cu acordul proprietarului în cauză, exprimat prin înscris încheiat în formă autentică notarială, ţinând seama de situaţia de fapt şi pe baza planului parcelar modificat de persoanaautorizată să execute lucr ări de cadastru.(11) Planul parcelar astfel modificat se aprobă prin hotărâre a comisiei locale pentru stabilirea dreptuluide proprietate asupra terenurilor, după soluţionarea contestaţiilor. În cazul în care imobilul a fost

înstr ăinat, la înscrierea în documentele tehnice cadastrale şi în cartea funciar ă va fi suficientă prezentarea ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobilul în cauză.(12) În cadrul lucr ărilor de înregistrare sistematică în cartea funciar ă se înscriu suprafeţele rezultate dinmăsur ători.

Art. 12(1) Documentele tehnice ale cadastrului se întocmesc pentru fiecare sector cadastral şi evidenţiază situaţia de fapt constatată de comisia care a desf ăşurat lucr ările de cadastru şi constituie temeiul

înregistr ării din oficiu a imobilelor în evidenţele de cadastru şi în cartea funciar ă. Documentele tehnicesunt:a) planul cadastral;b) registrul cadastral al imobilelor;c) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor deţinători.(2) Autorităţile şi instituţiile publice centrale şi locale au obligaţia de a pune la dispoziţia AgenţieiNaţionale, gratuit, datele, informaţiile şi copiile certificate ale documentelor referitoare la sistemeleinformaţionale specifice domeniilor proprii de activitate, pentru lucr ările sistematice de cadastru învederea înscrierii în cartea funciar ă.(3) Primarul unităţii administrativ-teritoriale în care se desf ăşoar ă lucr ările de cadastru are obligaţia să

înştiinţeze deţinătorii imobilelor, prin afişare şi prin alte mijloace de publicitate, cu privire la obligaţiaacestora, respectiv:a) de a permite accesul specialiştilor să execute măsur ătorile;b) de a prezenta actele juridice referitoare la imobile;c) de a identifica limitele imobilelor împreună cu echipele care realizează lucr ările despecialitate;d) de a verifica informaţiile privitoare la imobilele pe care le deţin, în etapa de publicare adocumentelor tehnice cadastrale.(4) În vederea realizării lucr ărilor de înregistrare sistematică de cadastru, secretarul unităţii administrativ-teritoriale va comunica, în termen de 30 de zile de la data decesului unei persoane, camerei notarilorpublici în a cărei circumscripţie teritorială defunctul şi-a avut ultimul domiciliu o sesizare pentrudeschiderea procedurii succesorale, care va cuprinde:

a) numele, prenumele şi codul numeric personal ale defunctului;b) data decesului, în format zi, lună, an;c) data naşterii, în format zi, lună, an;d) ultimul domiciliu al defunctului;e) bunurile mobile sau imobile ale defunctului înregistrate în evidenţele fiscale sau, după caz, în registrulagricol;f) date despre eventualii succesibili, în format nume, prenume şi adresa la care se face citarea.(5) Atribuţia prevăzută la alin. (4) poate fi delegată de către secretarul primăriei unuia dintre ofiţerii destare civilă.(6) Primarul va urmări îndeplinirea acestor atribuţii de către secretarul primăriei sau, după caz, ofiţerul destare civilă delegat şi va aplica sancţiunile disciplinare corespunzătoare.(7) Neîndeplinirea atribuţiilor prevăzute la alin. (4) atrage sancţionarea disciplinar ă şi contravenţională apersoanei responsabile.

(8) Dacă proprietarii, posesorii sau alţi deţinători nu se prezintă, identificarea limitelorimobilelor se va face în lipsa acestora. Primarul unităţii administrativ-teritoriale, princompartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia, eliberează certificate şi furnizează gratuit echipelor de realizare a lucr ărilor sistematice de cadastru date şi informaţiicuprinse în:a) registrul agricol;b) registrul de rol nominal unic;c) nomenclatura stradală;d) listele cuprinzând următoarele date: numele, prenumele, codul numeric personal sau, după caz,numărul de identificare fiscală, adresa domiciliului pentru persoanele fizice, respectiv denumirea, adresa



5

sediului şi codul de înregistrare fiscală sau, după caz, codul unic de înregistrare, în cazul persoanelor juridice;e) orice alte informaţii şi evidenţe care ar putea fi necesare realizării lucr ării sistematice de în vederea înscrierii în cartea funciar ă.(9) Comisia care efectuează lucr ările de cadastru şi identifică proprietarii, posesorii sau alţideţinători este formată din reprezentanţi ai persoanei autorizate să execute lucr ări decadastru şi cel puţin un reprezentant al unităţii administrativ-teritoriale. Recepţia tehnică serealizează de către specialişti ai oficiului teritorial. Comisia de recepţie va fi numită prin ordinal directorului general al Agenţiei Naţionale şi va verifica lucr ările sistematice de cadastruexecutate. Această verificare se va putea face şi în etape, pe sectoare cadastrale, înainte determinarea lucr ărilor cadastrale la nivelul unităţii administrativteritoriale, în măsura în carepersoana autorizată a finalizat lucr ările în unitatea administrativ-teritorială sau într-o parte aacesteia. După recepţia documentelor tehnice cadastrale, oficiul teritorial le va transmiteautorităţii administraţiei publice locale în vederea publicării, pentru a fi f ăcute cunoscutepersoanelor interesate să solicite eventuale rectificări sau contestări ale acestora.(10) Reprezentanţii persoanei autorizate efectuează lucrarea de cadastru, care constă înidentificarea şi măsurarea imobilelor, preiau o copie legalizată a documentelor, prelucrează datele obţinute şi întocmesc documentele tehnice cadastrale pentru fiecare sector cadastral

în parte. Copiile legalizate ale documentelor se vor prelua numai dacă acestea nu există înarhiva oficiului teritorial sau a primăriei.(11) Reprezentanţii autorităţilor şi instituţiilor publice, ai regiilor autonome şi ai societăţilorcomerciale cu capital par ţial de stat, precum şi ai altor entităţi care deţin terenuri înadministrare, aflate în proprietatea statului român sau a unităţilor administrativ-teritoriale, au

obligaţia de a participa la identificarea şi măsurarea imobilelor în cauză.(12) Primarul unităţii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrulaparatului de specialitate al acestuia, identifică proprietarii, posesorii sau alţi deţinători aiimobilelor şi pune la dispoziţie informaţiile şi evidenţele necesare deţinute de primărie, prineliberarea de certificate sau orice alte documente necesare lucr ării sistematice de cadastru.(13) Primarul va contrasemna documentele tehnice cadastrale, anterior recepţionării de cătreoficiul teritorial, în vederea certificării veridicităţii informaţiilor privitoare la imobile şi laproprietari, posesori, respectiv alţi deţinători, care au fost furnizate de către acesta.Contrasemnarea documentelor tehnice cadastrale are drept consecinţă însuşirea tuturordatelor cu privire la terenuri şi construcţii, precum şi eliminarea procedurilor administrative deemitere a unor certificate confirmative, cum ar fi: certificatul de atestare fiscală, certificatul deatestare a existenţei construcţiilor şi altele asemenea.(14) Eliberarea tuturor actelor necesare şi contrasemnarea documentelor tehnice cadastrale

de către primar, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate, se fac în termen de30 de zile de la înregistrarea solicitării.(15) Inspectorul de cadastru verifică lucr ările la teren executate de către persoaneleautorizate.(16) Pentru persoanele fizice, listele prevăzute la alin. (8) lit. d) se asigur ă de către serviciilepublice comunitare locale de evidenţă a persoanelor, la solicitarea primarilor.

Art. 13(1) Persoana care posedă un imobil ca proprietar necontestat va fi înscrisă încartea funciar ă pe baza procedurii certificării de fapte îndeplinite de notarul public, procedur ă prin care se constată că posesorul este considerat proprietar.(2) Constatarea că posesorul este cunoscut ca proprietar al imobilului, pe baza posesieiexercitate sub nume de proprietar necontestat, se îndeplineşte de către notarul public, la

sesizarea oficiului teritorial, prin eliberarea certificatului pentru înscrierea în cartea funciar ă aposesorului ca proprietar, în baza căruia se intabulează dreptul de proprietate.(3) În cazul în care în perioada de afişare s-a formulat contestaţie cu privire la calitatea deposesor, iar aceasta este însoţită de dovada sesizării instanţei de judecată, cu privire laobiectul contestaţiei, oficiul nu va mai solicita notarului public eliberarea certificatuluiprevăzut la alin. (2), registratorul procedând în condiţiile alin. (4). Contestaţia se poateformula numai cu privire la calitatea de posesor, iar lipsa dovezii contestatarului că s-aadresat instanţei de judecată atrage respingerea contestaţiei de către oficiul teritorial şisolicitarea de către acesta a eliber ării certificatului. Eliberarea certificatului de către notarulpublic se face după expirarea termenului de soluţionare a contestaţiilor cu privire la posesor



6

sau a cererilor de rectificare, la solicitarea oficiului teritorial şi pe baza următoarelordocumente ataşate în copie certificată cererii:a) adeverinţă din care să rezulte că:(i) s-a îndeplinit procedura de afişare a documentelor tehnice ale cadastrului în care se

înscriu informaţiile cu privire la imobile şi posesorii acestora, precum şi faptul că posesorii nuau fost contestaţi;(ii) nu s-au formulat contestaţii sau cereri de rectificare cu privire la posesie;b) planul cadastral al sectorului cadastral în care este situat imobilul, întocmit de cătrepersoana autorizată să execute lucr ările de cadastru, verificat şi avizat de către oficiulteritorial;c) certificatul eliberat de primăria în a cărei rază teritorială este situat imobilul, din care să rezulte că:(i) posesorul este cunoscut că deţine imobilul sub nume de proprietar;(ii) imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost înscris în evidenţe ca fiind îndomeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale;d) declaraţia pe propria r ăspundere a posesorului, dată în formă autentică, prin care acestadeclar ă că:(i) posedă imobilul sub nume de proprietar;(ii) este sau nu căsătorit; în cazul în care este căsătorit, va preciza şi regimul matrimonial;(iii) nu a înstr ăinat sau grevat imobilul;(iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;(v) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;(vi) imobilul este deţinut sau nu pe cote-păr ţi; în cazul în care imobilul este deţinut pe cote- păr ţi, toţi

posesorii vor declara întinderea cotelor;(vii) înscrisul doveditor al posesiei provine de la păr ţile semnatare ale acestuia; în cazul încare nu există înscris doveditor, va declara că nu deţine şi nu are cunoştinţă de existenţaunui astfel de înscris;e) înscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma în care este întocmit, atunci cândacesta există;f) copie de pe actele de identitate şi stare civilă.(4) Dacă dreptul posesorului este contestat sau notarul public refuză emiterea certificatuluiprevăzut la alin. (2), se va proceda la notarea posesiei faptice în favoarea posesorului, înconformitate cu documentele prevăzute la alin. (3), precum şi la notarea contestaţiei şi aacţiunii civile înregistrate la instanţa competentă sau, după caz, a încheierii notariale derespingere. În acest caz, oficiul teritorial va înainta instanţei documentele tehnice privitoare laimobilul în cauză.

(5) În cazul prevăzut la alin. (4) dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, înurmătoarele condiţii:a) din oficiu, la împlinirea unui termen de 5 ani de la momentul notării în cartea funciar ă,dacă nu a fost notat niciun litigiu prin care se contestă înscrierile din cartea funciar ă;b) la cerere, în baza actului de proprietate, a certificatului prevăzut la alin. (2) sau în temeiulhotărârii judecătoreşti definitive şi irevocabile.(6) Răspunderea pentru autenticitatea şi veridicitatea actelor şi procedurilor care stau labaza emiterii certificatului de înscriere în cartea funciar ă a posesorului ca proprietar revineoficiului şi, după caz, persoanei autorizate să execute lucr ările de cadastru sau primarului.(7) Procedura prin care se constată că posesorul este considerat proprietar se stabileşte prinprotocol încheiat între Agenţia Naţională şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici dinRomânia. Protocolul se aprobă prin ordin cu caracter normativ al directorului general al

Agenţiei Naţionale şi hotărâre a Consiliului Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din Româniaşi se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.(8) Dispoziţiile alin. (1)-(6) nu se aplică imobilelor din patrimoniul statului sau al unităţiiadministrativ-teritoriale, care se înscriu în baza actelor juridice prevăzute de lege.(9) Dispoziţiile alin. (1)-(6) nu se aplică imobilelor neîmprejmuite situate în extravilan care auf ăcut obiectul legilor fondului funciar. În acest caz, surplusul de teren r ămâne la dispoziţiacomisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, care poate optapentru constituirea rezervei sau poate atribui diferenţa de teren celor din tarla, în bazahotărârii comisiei, după soluţionarea eventualelor contestaţii.(10) În cazul imobilelor ai căror proprietari, posesori sau alţi deţinători nu pot fi identificaţi cuocazia efectuării din oficiu a lucr ărilor de cadastru, dreptul de proprietate se va înscrie



7

provizoriu în favoarea unităţii administrativ-teritoriale. În acest caz, dreptul de proprietate vaputea fi intabulat ulterior, la cerere, în baza unei documentaţii care va cuprinde:a) identificarea imobilului în planul cadastral, în scopul de a certifica faptul că imobilul dinactul de proprietate corespunde cu cel din plan;b) actul care atestă dreptul de proprietate;c) certificatul prin care se atestă că imobilul este înregistrat în evidenţele fiscale sau, după caz, în registrul agricol, eliberat de primarul unităţii administrativ-teritoriale unde esteamplasat acest imobil.

Art. 14(1) Documentele tehnice pentru fiecare sector cadastral se afişează, prin grija

oficiului teritorial, la primăria unităţii administrativ-teritoriale în cauză. În regiunile detranscripţiuni şi inscripţiuni imobiliare, titularii sarcinilor înscrise în vechile registre depublicitate imobiliar ă vor solicita transcrierea acestora în căr ţile funciare, în termen de 30 dezile de la afişare. Prin sarcini se înţelege ipotecile, privilegiile, somaţiile, sechestrele, litigiileşi orice acte juridice înscrise în vechile registre de publicitate imobiliar ă.(2) Cererile de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se formulează în termen de30 de zile de la afişare, în scris, şi sunt însoţite de documente doveditoare. Oficiul teritorialsoluţionează cererile de rectificare în termen de 30 de zile de la terminarea perioadei deafişare, prin proces-verbal care face parte integrantă din încheierea de înscriere din oficiu încartea funciar ă. Pentru soluţionarea cererilor de rectificare, reprezentanţii persoaneiautorizate să execute lucr ări de cadastru cooperează cu reprezentanţii unităţiiadministrativteritoriale, cu Camera Notarilor Publici şi cu oficiul teritorial.(3) Încheierea de carte funciar ă poate fi atacată cu plângere, în termen de 15 zile de la

comunicare. Dispoziţiile art. 31 alin. (3) şi (4) se aplică în mod corespunzător.(4) Înscrierea în cartea funciar ă se face din oficiu, după finalizarea lucr ărilor de cadastrupentru fiecare sector cadastral şi după expirarea termenului de soluţionare a cererilor derectificare a documentelor tehnice ale cadastrului, conform unui regulament*) aprobat prinordin al directorului general al Agenţiei Naţionale. Directorul general al Agenţiei Naţionalepoate emite instrucţiuni cu privire la modul de lucru în cadrul lucr ărilor de cadastru.(5) Răspunderea pentru corectitudinea întocmirii documentelor tehnice ale cadastrului şi

pentru corespondenţa acestora cu realitatea din teren, precum şi pentru identificarea limitelorimobilelor în concordanţă cu actele juridice puse la dispoziţie de deţinători revine persoaneiautorizate să execute lucr ări de specialitate.

Art. 15(1) De la data deschiderii căr ţilor funciare din oficiu, registrele de transcripţiuni şi

inscripţiuni, căr ţile funciare şi orice alte evidenţe de cadastru şi publicitate imobiliar ă se vor înlocui, pentru sectoarele cadastrale respective, cu planul cadastral şi noile căr ţi funciare.Vechile evidenţe se păstrează în arhiva biroului teritorial şi pot fi consultate pentru istoric.Identificarea şi numerotarea imobilelor cuprinse în titlurile de proprietate emise în bazalegilor fondului funciar sau alte acte de proprietate, planuri şi alte evidenţe cadastrale şi depublicitate imobiliar ă anterioare realizării cadastrului şi deschiderii noilor căr ţi funciare î şipierd valabilitatea.(2) Sarcinile care sunt stinse prin împlinirea termenului sau din orice alt motiv nu vor mai fi

înscrise în căr ţile funciare, iar dacă s-au înscris, acestea vor fi radiate la cerereaproprietarului imobilului, a oricărei persoane interesate sau din oficiu.(3) În cazul imobilelor înscrise în cartea funciar ă ca urmare a finalizării lucr ărilor de

înregistrare sistematică pe unitatea administrativ-teritorială respectivă, dovada dreptului de proprietate seface cu extrasul de carte funciar ă. Dovada delimitării unui imobil faţă de alteimobile se face numai cu extrasul din planul cadastral.

Art. 16Registrul cadastral al imobilelor şi planul cadastral stau la baza completării sau,după caz, a întocmirii din oficiu a căr ţilor funciare, la finalizarea măsur ătorilor cadastrale lanivelul sectoarelor cadastrale. Un exemplar din planurile şi registrele cadastrale se transmitecu titlu gratuit unităţilor administrativteritoriale.

Art. 17 Agenţia Naţională şi oficiile teritoriale din subordine au obligaţia de a furniza, lacerere, organelor abilitate evidenţele necesare stabilirii valorii de impunere.



8

Art. 18Completarea, modernizarea şi menţinerea în stare de utilizare a reţelei geodezicenaţionale necesare întocmirii şi ţinerii la zi a planurilor cadastrale şi hăr ţilor topografice serealizează sub coordonarea Agenţiei Naţionale.

Art. 19Oficiul teritorial controlează, avizează şi recepţionează, după caz, lucr ările degeodezie, topografie, cadastru şi cartografie.

Art. 20Modul de avizare, verificare şi recepţie a lucr ărilor de specialitate din domeniile

cadastrului, geodeziei, topografiei şi cartografiei se stabileşte prin regulament aprobat prinordin al directorului general al Agenţiei Naţionale, cu consultarea uniunii profesionale înfiinţate prin lege specială.

3. Reţeaua de ridicare (metoda intersecţiilor, metoda drumuirii, metoda radierii).(Conform manualului „Topografie” Editura MATRIX ROM Bucuresti 2004 – autor Dumitru Onose

(pag.64-67) ) Metoda intersectiilor – este o metoda de determinare a punctelor geodezice de ordininferior. Acestea sunt de patru tipuri :

1. Intersectii inainte (directe);2. Intersectii inapoi (retrointersectii);3. Intersectii laterale (combinate);4. Intersectii liniare.

Tipuri si caracteristice ale intersectiilor

1. Intersectii inainte – cand se stationeaza numai in punctele vechi A, B, C (fig. 3.2) si se dauvize din ele spre punctul nou P, determinandu-se unghiurile α, β, γ. (alfa, beta, gamma).



9

2. Intersectii inapoi – daca s-a stationat numai in punctul nou P (fig.3.3) din care s-aumasurat directiile spre punctele vechi A, B, C determinandu-se unghiurile α, β, γ.

3. Intersectii laterale – daca a fost stationat punctul nou P (fig.3.4) si inca cel putin unuldintre punctele vechi, de pilda B, masurandu-se unghiurile α, β, γ si unghiul δ (delta).

4. Intersectia liniara – daca nu s-au masurat elementele unghiulare avand la dispozitie doarun instrument de masurare a lungimilor cu care se determina distanele de la punctul vechiA, respectiv B pana la punctul nou P (fig.3.5).



10

Metoda drumuirii - este un proces de îndesire a re ţ elei geodezice în vederea ridicăriidetaliilor topografice din teren. Drumuirea - este o linie poligonala frânt ă , în care pozi ţ iareciprocă a punctelor este determinat ă prin mă sur ători de distan ţ e intre punctele de frângere şimă sur ători unghiulare în punctele de frângere ale traseului poligonal.

Când în teren s-au efectuat doar măsur ători pentru stabilirea poziţiei reciproce a punctelor dintraseul poligonal, vorbim despre drumuire liber ă. De cele mai multe ori însă, traseul poligonal sesprijină la capete pe puncte de coordonate cunoscute – drumuiri constrânse sau drumuiri

sprijinite – care permit ca punctele de drumuire să fie determinate într-un anumit sistem decoordonate. În această situaţie, ultima latur ă a traseului poligonal reprezintă o supradeterminare,care permite un control al elementelor măsurate în teren. Controlul elementelor măsurate devineşi mai concludent dacă în punctele de coordonate cunoscute pe care se sprijină drumuirea, semăsoar ă suplimentar direcţia spre alte puncte de coordonate cunoscute, fiecare direcţie măsuratareprezintă un alt element de control.

În funcţie de elementele de constrângere de care se dispune în teren, dar şi de obiectiveletopografice care trebuie ridicate, exista mai multe tipuri de clasificări ale drumuirilor :

1. Clasificarea drumuirilor în func ţ ie de elementele de sprijin:

a) drumuirea liber ă (neconstrânsă ) (fig.6.1);

b) drumuirea sprijinit ă la capete numai pe puncte de coordonate cunoscute (fig. 6.2);



11

c) drumuire sprijinit ă la capete pe puncte de coordonate cunoscute şi laturi cu orient ări cunoscute (fig. 6.3);

d) drumuirea cu punct nodal (fig. 6.4).

e) În multe situa ţ ii, drumuirile se pot sprijini la capete pe puncte din alte drumuiri,constituindu-se în a şa-numitele re ţ ele poligonale. În aceast ă situa ţ ie este justificat ă introducerea de “ordinul drumuirii” şi anume (fig. 6.5):

i. traseul A-201-…-206-B - drumuire principal ă;

ii. traseul 202-301-…-304-C - drumuire secundar ă; iii. traseul 205-401-…-403-303 – drumuire ter ţ iara.

Ordine inferioare drumuirii ter ţiare nu sunt admise.



12

2. Clasificarea drumuirilor dupa forma traseului poligonal: a) drumuiri întinse (fig. 6.6);

b) drumuiri închise (fig. 6.7).

După modul de constituire a traseelor poligonale, se remarca faptul că metoda drumuiriieste o metod ă deosebit de flexibil ă în determinarea pozi ţ iilor puntelor din teren,f ăr ă să necesitecheltuieli mari pentru marcarea şi semnalizarea punctelor.

(Conform manualului „Topografie” Editura MATRIX ROM Bucuresti 2004 – autor Dumitru Onose (pag.250-252) )



13

Metoda Radierii



14

(Conform manualului „Topografie” Editura MATRIX ROM Bucuresti 2004 – autor Dumitru Onose (pag.310-311) )



15

4. Masurarea indirecta a distantelor (metode, precizie, tolerante, erori).

(Conform manualului ,Topografie"Editura CONSPRESS 2011 autor l\1anuela Nicolae Posescu

( pag.75-80))



21

Masurarea Paralactica a distantelor

Princi piul de determinare paralactica a distantelor consta in masurar ea unghiului or izontal sub

car e se vede o mir a orizontala de lungime constanta, cu un teodolit de pr ecizie.



22



23



24



6. Proiec ia Stereografică 1970

In luna Septembrie anul 1971, prin Decretul Nr. 305, se stabilea că “ lucr ările geodezicetopo-fotogrametrice și cartografice necesare economiei naț ionale se execută in proiecț iastereografică 1970 și sistemul de referinta pentru cote la Marea Neagra 1975”.

Date referitoare la Proiecț ia Stereografică 1970 :

a. Este o proiecț ie azimutală oblică, cvasistereografică, conformă

b. Menț ine elipsoidul de referinț ă Krasovski 1940, orientat la Pulkovo. El are parametrii :Semiaxa mare : a = 6 378 245.000 mTurtirea geometrică : f = 1 / 298.3

c. Polul proiecț iei, Q0 numit și “Centrul Proiecț iei” are următoarele coordonate geografice :φ0 = 46° [ Latitudine Nord (fi)] și λ0 = 25° [ Longitudine Est Greenwich(lamdha) ] șicoordonatele rectangulare plane x = 500000 m și y = 500000 m .

d. Reprezentarea întregii ț ări se face pe un singur plan de proiecț ie secant, care are un cercde deformaț ie nulă, cu raza = 201.718 km

e. Deformaț ia liniar ă variază funcț ie de departarea de Polul proiecț iei Q0, de la -25.0 cm/km

la +65 cm/km la distanț a de 380 km faț ă de acest punct, iar deformaț ia areolar ă variază în funcț ie de depărtarea faț ă de Polul proiecț iei Q0 , de la -5 m²/ha în polul proiecț iei și+12.76 m²/ha la distanț a de 380 km faț ă de acest punct :

f. Sistemul de axe de coordonate rectangulare plane are ca origine imaginea plană a punctului central , axa Ox are sensul pozitiv spre Nord , iar axa Oy are sensul pozitiv spreEst. Pentru transformarea coordonatelor din planul tangent in Polul proiecț iei Q0, într-un plan secant paralel cu acesta, se utilizează coeficientul :



g. Coeficientul de revenire la scara normală, de la planul secant la cel tangent este :

Proiectia Stereo 1970 deformeaza ariile si distantele, functie de departarea acestora de polul proiec

nu si unghiurile.

7. Aparatura GPS. Notiuni generale

I. STRUCTURA SISTEMULUI GPS

Satelitul artificial este un corp creat de ştiinţa şi tehnologia umană, care este lansat pe oorbită în jurul unui corp ceresc şi evoluează pe această orbită conform legilor mecanicii cereşti.

Sistemul GPS este conceput din 3 segmente principaleI. segmentul spaţial:

o sateliţii sistemului;o semnalul transmis de sateliţi;

II. segmentul de control:o staţiile de controlo staţiile master;

III. segmentul utilizator:o aparatura utilizată.

Primele două segmente se află în exclusivitate sub controlul realizatorului sistemului(DoD-Departament of Defense - Departamentul Apăr ării - USA)



5. Func ţ ie de altitudinea orbitei a) sateli ţ i cu orbit ă foarte joasă: 100 ÷ 1000 Km; b) sateli ţ i cu orbit ă joasă: 1000 ÷ 5000 Km; c) sateli ţ i cu orbit ă medie: 5000 ÷ 20000 Km; d) sateli ţ i cu orbit ă înalt ă: 20000 ÷ 36000 Km.

V. DIFUZAREA ORBITELOR SATELITILOR Efemeridele – elemente care definesc orbita perturbata a unui satelit.

1.) Almanah; 2.) Efemeride actuale (difuzate); “broadcast ephemeris” 3.) Efemeride precise (post-calculate). “ precise ephemeris”

VI. METODE DE DETERMINARE A POZITIEI

Introducere • Determinarea pozi ţ iei; • Observa ţ iile satelitare > semnale satelitare din domeniul microundelor; • Extragerea informa ţ iilor; • Sateli ţ ii au un rol activ; • Receptoarele – receptioneaza/decodifica; extragerea informa ţ iilor – prin corelare semnal satelitar cu semnalul-replica propriu.

6.1. Structura de principiu a semnalului satelitar • Semnalul satelitar : este compus în general dintr-o und ă purt ătoare pe care sunt mixate(modulate) alte componente. Acest semnal este transmis pe una sau mai multe frecven ţ e (lungimide und ă ). In figura de mai jos este prezentat un astfel de semnal tipic sateli ţ ilor de naviga ţ ietransmis pe două frecven ţ e.



- Componente: - undele purt ătoare; -două tipuri de coduri modulate pe undele purtatoare; -mesajul de naviga ţ ie transmis de satelitul respectiv.

• Codurile transmise de satelit servesc la extragerea cu o acurate ţ e ridicat ă (func ţ ie detipul de cod disponibil în receptorul de la sol) a informa ţ iilor modulate pe unda purt ătoare. Aceast ă opera ţ ie are loc prin corelarea codurilor recep ţ ionate cu cele generate de către receptorul satelitar.

6.2. Clasificarea metodelor de determinare a pozi ţ iei 1. Func ţ ie de originea sistemului de axe de coordonate ales:

• poziţionare absolută ("point positioning" - engl.)- originea este în geocentru; In acest caz se obţine vectorul de poziţie în raport cu geocentrul. • poziţionare relativă - originea aleasă arbitrar, în unul din punctele de determinat. In acest caz se obţine vectorul relativ de poziţie în raport cu originea aleasă. • poziţionare diferenţială - o metodă ce combină poziţionarea absolută şi relativă.

2. Func ţ ie de tipul observa ţ iilor extrase din semnalul satelitar şi utilizate în poziţionare: • poziţionare cu coduri - folosind corelarea semnalului recepţionat cu codul propriu generat de receptor;

• poziţionare cu faza purtătoarei - folosind măsur ători ale fazei purtătoarei ("cycles"); • poziţionare Doppler - folosind măsur ători ale variaţiei fazei purtătoarei. 3. Func ţ ie de momentul în care se determină pozi ţ ia:

o pozi ţ ionare în timp real - pozi ţ ia este determinat ă în momentulefectuării observa ţ iilor satelitare;

o pozi ţ ionare în mod post-procesare - pozi ţ ia este determinat ă la un anumit interval de timp după momentul efectuării observa ţ iilor satelitare.

4. Func ţ ie de starea de mi şcare a receptorului: o pozi ţ ionare statică - receptorul se afl ă în repaos; o pozi ţ ionare cinematică - receptorul se afl ă în mi şcare;

o pozi ţ ionare combinat ă - pozi ţ ia receptorului alternează de la starea de repaos la starea de mi şcare şi invers. 6.3. Pozi ţ ionare absolut ă

6.3.1 Pozi ţ ionare absolut ă cu ajutorul codurilor 6.3.1.1 Modelul nelinear al pozi ţ ionării cu ajutorul codurilor

Pe baza codurilor (de exemplu C/A, P,sau Y, în cap.5) se poate determina ca “observa ţ ie” (mă sur ătoare) distan ţ a satelit-receptor, denumit ă şi pseudo-distan ţă (PRj

Acest lucru se realizează prin corelarea codului transmis de satelit cu replica sa generat ă de receptorul de la sol.

Realizarea corel ării codurilor este afectat ă de erorile ceasurilor satelitului ( Δ j) şireceptorului ( Δ In capitolul precedent s-a prezentat modul de determinare a corec ţ iei ceasului

satelitului pe baza mesajului de naviga ţ ie.



VII. SEGMENTUL UTILIZATOR



VIII. COEFICIENTII DE PRECIZIE

PDOP se numeşte Coeficient de Precizie a Pozi ţ iei 3D (Position Dilution Of Precision).



HDOP - Horizontal DOP - Coeficientul de Precizie a Poziţiei Orizontale;VDOP - Vertical DOP - Coeficient de Precizie a Poziţiei Verticale;TDOP - Time DOP - Coeficient de Precizie a determinării Timpului

Efectul cumulat în determinarea pozitiei 3D şi a timpului se numeşteGDOP – Geometry Dilution of Precision - Coeficient Geometric de Precizie :GDOP = [(PDOP)2 + (TDOP)2] 1/2 (7.17)sau în general,GDOP = [urma(ATA)-1]1/2

In mod analog valorii ce caracterizează precizia poziţiei absolute a fost introdus un

indicator ce caracterizează precizia de poziţionare relativă, funcţie de geometria constelaţiei desateliţi. Acest indicator a fost denumit RDOP - Relative Dilution of Precision = Coeficient de precizie relativă [Goad 1988]:RDOP = [urma(A*TA*)-1]1/2

IX. M ăsur ători diferen ţ iale (DGNSS) şi RTK (Real Time Kinematic)

O determinare cinematică îmbunătăţită pentru un singur punct şi în timp real se obţine prin măsur ători diferenţiale. La această metodă sunt folosite două receptoare, unul care este ţinutfix într-o staţie de referinţă cu coordonate cunoscute şi al doilea este mobil, efectuîndu-seconcomitent măsur ători de distanţe spre minimum 4 sateliţi identici.

În concepţia iniţială, erau calculate poziţiile punctelor atât în staţia de referinţă, cât şi pentru receptorul mobil. În staţia de referinţă se comparau rezultatele obţinute, cu cele cunoscuteşi se determinau corecţii, care apoi erau transmise spre receptorul mobil. Pentru creşterea potenţialului de precizie, astăzi, în staţia de referinţă sunt calculate distanţele din coordonatecunoscute ale staţiei şi coordonatele sateliţilor, care apoi sunt comparate cu cele măsurate.Corecţiile deduse, sunt transmise în timp real spre receptorul mobil, unde sunt corelatecorespunzător măsur ătorile de distanţe efectuate cu coduri. Precizia de poziţionare este de câţivametri/decimetri. Pentru a asigura accesul unui număr căt mai mare de utilizatori, la acestecorecţii, era necesar ă o standardizare a unui format unic pentru transmiterea datelor. În acestcontext s-a impus Formatul – RTCM (Radio Technical Commission for Maritim ServicesFormat) sub diferite versiuni.

Principiile pozi ţ ionării D-GNSS şi RTK Poziţionarea absolută diferenţială este o tehnică de poziţionare prin care se determină

poziţia unui receptor, de regulă mobil (B), pe baza observaţiilor directe spre sateliţi şi a unorcorecţii (diferenţiale) transmise (în timp real) de la un alt receptor (A) fix, numit şi receptor-bază.

Pseudodistanţele măsurate de receptorul mobil (B) sunt corectate pe bazacorecţiilor diferenţiale obţinute de la receptorul bază, iar apoi are loc o poziţionare absolută (punctuală). Aceste corecţii diferenţiale îmbunatăţesc precizia de poziţionare.

Corecţiile transmise de receptorul-bază pot fi: a) corecţii de pseudodistanţe (PRC-Pseudo-Range-Corrections, engl.); b) corecţii de variaţie a pseudodistanţelor (RRC-Range Rate Corrections, engl.).

Metoda DGPS (Differential GPS) este larg aplicată azi în special în aplicaţiinegeodezice (transporturi, navigaţie, turism, ş.a.). Există sisteme DGPS cu diverse preciziide poziţionare între care şi sisteme DGPS cu precizie de poziţionare centimetrică.



Sistemul de navigaţie diferenţială(D-GNSS) şi/sau cinematică în timp real (RTKReal TimeKinematic) îndeplineşte următoarele funcţii principale:

- colectarea corecţiilor diferenţiale sau/şi RTK de la unul sau mai multe receptoare GNSS(de regulă, staţii permanente);

- realizarea legăturilor de comunicaţie de la receptor la calculator şi invers;- procesarea datelor primare – generarea corecţiilor diferenţiale şi/sau RTK, cu ajutorul

sistemului de calcul;- transmiterea corecţiilor diferenţiale generate folosind internetul (protocol TCP/IP,

HTTP);- recepţia corecţiilor diferenţiale de către receptoarele GNSS mobile folosind internetul

(protocol TCP/IP, HTTP) şi alte sisteme de comunicaţie în timp real (GSM, GPRS etc.);- administrarea datelor transmise/recepţionate la/dinspre difuzorul de servicii DGNSS şi

RTK.

8. Destinaţiile şi categoriile de folosinţă ale terenurilor, destinaţiileconstrucţiilor şi tipurile de proprietate.(Conform Cadastru General si Cadastrele de

specialiatate, Editura MATRIX ROM Bucuresti 2005, Autori Gheorghe Tamaioaga si DanielaTamaioaga)

Destinatiile terenurilor :1. Terenuri cu Destinatie Agricola TDA 2. Terenuri cu Destinatie Forestiera TDF 3. Terenuri aflate permanent sub ape TDH 4. Terenuri aflate in Intravilane TDI 5. Terenuri cu Destinatii S peciale TDS 6. Terenuri Neprodutive TDN



Categorii de folosinta a terenurilor :

1. Arabil A 2. Pasuni P 3. Fanete F 4. Vii V 5. Livezi L 6. Paduri si alte terenuri cu vegetatie forestiera PD

7. Terenuri cu ape si ape cu stuf H si Hs 8. Neproductiv N 9. Drumuri si Cai Ferate DR si CF 10. Constructii si alte terenuri C si Cat

Nr.crt.

Categoria de folosinţă Subcategoria de folosinţă Simbol(cod)

1 Terenuri cu construcţii construcţii Ccur ţi şi construcţii CCdiguri CD

cariere CAparcuri CPcimitire CIterenuri de sport CSpieţe şi târguri CTpajişti şi ştranduri CPJtaluzuri pietruite CTZfâşie de frontier ă CFFexploatări miniere şi petroliere CMPalte terenuri cu construcţii CAT

2 Arabil arabil propriu-zis A

pajişti cultivate APgr ădini de legume AGorezării AOsere ASsolarii şi r ăsadniţe ASOcăpşunării ACalte culturi perene AD

3 Păşuni păşuni curate Ppăşuni împădurite PPpăşuni cu pomi fructiferi PLpăşuni cu tuf ărişuri şi măr ăciniş PT

4 Fâneţe fâneţe curate Ffâneţe cu pomi fructiferi FLfâneţe împădurite FPFfâneţe cu tuf ărişuri şi măr ăciniş T

5 Vii vii Vvii nobile VNvii hibride VHplantaţii hamei VHApepiniere viticole P



8 Construcţii pentru sănătate CSAN9 Construcţii şi amenajări sportive CSPO10 Construcţii pentru agrement CAGR11 Construcţii sociale CSOC12 Construcţii industriale CIND13 Construcţii de monumente, ansambluri istorice CMASI14 Construcţii turistice CTUR15 Construcţii metrou CMET16 Construcţii edilitare CEDIL

17 Construcţii anexe CA18 Construcţii industriale şi edilitare CIE19 Construcţii administrative şi sociale CAS



c) prelucrarea datelor. d) elaborarea documentaţiilor, prin redactarea şi întocmirea dosarului lucrării în

format analogic şi digital.(2) Erorile admise sunt: Eroarea de identificare a punctului de contur:

- în cazul imobilelor împrejmuite ± 10 cm- în cazul imobilelor neîmprejmuite ± 30 cm.

Eroarea poziţiei reciproce a punctelor de contur ale imobilelor ± 10 cm.(3) Eroarea de poziţie absolută a punctelor, incluzând erorile menţionate la aliniatul (2)

şi erorile punctelor reţelei geodezice de sprijin, nu va depăşi:- în cazul imobilelor împrejmuite ± 20 cm- în cazul imobilelor neîmprejmuite ± 40 cm.

(4) În cazul realizării măsur ătorilor într-un sistem local de coordonate, cu integrarea însistemul naţional de proiecţie Stereografic 1970 cu ajutorul unor puncte determinate grafic,conform articolului 23 aliniatul (2), eroarea de poziţie absolută a punctelor nu va depăşi ± 1,50m.

Art. 8. - (1) Depunerea documentaţiei la oficiile teritoriale/birourile teritoriale se face de către proprietar sau de persoana autorizată în numele proprietarului, în cazurile prevăzute la art. 2 lit.a), d), e), f), g) şi h), conform cererii de înscriere prevăzută în anexa nr. 2.

(2) În cazurile prevăzute la art. 2 lit. b) şi c) din prezentul regulament, se transmiteoficiilor teritoriale/birourilor teritoriale cererea de înscriere, de către biroul notarului public, înnumele proprietarului şi a persoanelor interesate, pe baza documentaţiei recepţionate potrivitcererii întocmite conform anexei nr. 3.

(3) Depunerea documentaţiei se face direct la sediul oficiului teritorial/biroului teritorial, prin poştă sau prin alte mijloace electronice (Internet), ataşându-se dovada plăţii tarifului.

(4) Înregistrarea cererii se realizează la compartimentul registratur ă din cadrul oficiuluiteritorial/biroului teritorial şi constă în:

a) preluarea documentaţiei, verificarea existenţei documentelor menţionate în cerere şiînregistrarea în Registrul General de Intrare;

b) verificarea tarifelor de recepţie şi înscriere în cartea funciar ă a documentaţiei achitate

şi transmiterea documentaţiei compartimentului de cadastru şi publicitate imobiliar ă.(5) Tariful de recepţie şi/sau de înscriere în cartea funciar ă se achită la depunerea cereriide recepţie/înscriere.

(6) Dacă la verificarea pieselor din dosar sau la verificarea tarifului se constată lipsa unor piese sau unele neconcordanţe, cererea nu se înregistrează în Registrul General de Intrare şi sereturnează solicitantului, în vederea completării.

Art. 9. - Preluarea şi înregistrarea documentaţiilor în indexul cadastral, întocmit conform anexeinr. 4, se realizează de angajatul căruia i s-a repartizat lucrarea.

Art. 10. - (1) Recepţia cadastrală constă în:

a) verificarea conţinutului documentaţiei;b) verificarea existenţei în baza de date ANCPI a persoanei autorizate care a întocmitdocumentaţia şi valabilitatea autorizaţiei;

c) verificarea concordanţei între persoana autorizată care a întocmit documentaţia, ceacare solicită recepţia şi cea menţionată în declaraţia pe proprie r ăspundere întocmită conformanexei nr. 5;

d) localizarea amplasamentului imobilului în baza de date grafică, cu verificareacorectitudinii încadr ării limitelor acestuia;



e) verificarea modului de calcul al suprafeţelor;f) corespondenţa între atributele descriptive şi elementele grafice;g) alocarea numărului cadastral în indexul cadastral, dacă documentaţia este corectă.

În cazul în care se consider ă necesar, OCPI/ANCPI poate efectua verificări pe teren, cu privire lacorectitudinea întocmirii documentaţiei de către persoana autorizată.După alocarea numărului cadastral, consemnarea recepţiei documentaţiei cadastrale va consta înaplicarea parafei OCPI, conform anexei nr. 6.

(2) În cazul în care documentaţia este incompletă, se întocmeşte referatul decompletare cu toate datele, documentele sau informaţiile care lipsesc sau care necesită

refacere/modificare, împreună cu motivaţiile corespunzătoare, conform anexei nr. 7. Nu pot fifolosite ca motivaţii documente, date şi informaţii care nu au fost furnizate la cererea persoaneiautorizate, de oficiul sau biroul teritorial. Referatul de completare se înaintează compartimentului de registratur ă din biroul teritorial în vederea transmiterii persoanei autorizate pentru rezolvare şi spre ştiinţă proprietarului, în termenul specificat expres în referat, cu adresă de înaintare conform anexei nr. 8. Acesta se va emite o singur ă dată pentru un dosar depus sprerecepţie sau înscriere în cartea funciar ă.

(3) Documentaţia recepţionată se transmite de către angajatul căruia i s-a repartizatlucrarea, asistentuluiregistrator, iar în cazul dezlipirilor sau alipirilor persoanei autorizatesau beneficiarului.

(4) Dacă documentaţia nu a fost recepţionată datorită nerespectării prevederilor cu

privire la convocarea pentru lămuriri sau depăşirii termenului stabilit prin referatul decompletare, sau a fost întocmită incorect persoana care a verificat documentaţia completează nota de respingere din referatul de completare şi o transmite împreună cu documentaţia,asistentului-registrator în vederea întocmirii încheierii de respingere.Prin documentaţie întocmită incorect se înţelege:

a) integrarea imobilului în sistemul reţelei geodezice de referinţă şi ridicarea punctelor dedetaliu pe bază de măsur ători greşite;

b) calcule efectuate greşit;c) neconcordanţe între detaliile topografice conţinute în planul de amplasament şi

delimitare şi cele existente pe teren.(5) Angajatul oficiului teritorial nu poate recepţiona documentaţiile al căror beneficiar

este el sau soţul/soţia, rudele sau afinii până la gradul III inclusiv, persoanele juridice la care elsau una din persoanele menţionate anterior deţin calitatea deAcţionari/asociaţi/directori/administratori, precum şi documentaţiile întocmite de el anteriordobândirii calităţii de salariat al instituţiei, de persoane fizice autorizate cu care este soţ/soţie,rudă sau afin până la gradul III inclusiv, sau de persoane juridice autorizate la care el sau una din persoanele menţionate anterior deţin calitatea de acţionari/asociaţi/directori/administratori.

(6) În cazul în care se află în una din situaţiile menţionate la alin. (5) angajatul oficiuluiteritorial este obligat să se abţină şi să înştiinţeze de îndată, în scris, conducerea instituţiei, pentrurepartizarea lucr ării unei alte persoane.

(7) Angajaţilor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliar ă, ai oficiilorteritoriale, precum şi ai Centrului Naţional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie şi

Teledetecţie le este interzis să execute, în calitate de persoane fizice autorizate, documentaţiicadastrale sau să deţină calitatea de acţionari/asociaţi/directori/administratori la persoane juridiceautorizate în domeniu.



10. Categoriile de lucr ări pentru care se execută recepţia de către oficiul decadastru şi publicitate imobiliar ă. (Conform ORDINUL 108 din 29.03.2010, Art.13 )

(3) Categoriile de lucr ări de specialitate care se recepţionează de oficiile teritoriale sunt: a) reţele de sprijin şi de îndesire, care se execută pe teritoriul unui singur judeţ;b) planurile şi hăr ţile analogice sau digitale la scări mai mari sau egale cu 1:5000;c) planurile şi hăr ţile analogice sau digitale la scări mai mici decât 1:5000, care se

execută pe teritoriul unui singur judeţ;d) documentaţiile topografice, conform Hotărârii Guvernului nr. 834/1991, cu

modificările şi completările ulterioare;e) elementele de geodezie, de cartografie şi de cadastru general din lucr ările de

specialitate pentru realizarea sistemelor informaţionale specifice domeniului de activitate;f) planurile topografice, suport al documentaţiilor planurilor urbanistice generale, al

planurilor urbanistice zonale, al planurilor urbanistice de detaliu;g) planurile topografice necesare întocmirii documentaţiei de autorizare a lucr ărilor de

construire şi de desfiinţare, precum şi a altor planuri cu suprafaţa mai mică de 100 ha înextravilan şi 10 ha în intravilan;

h) conţinutul topografic al expertizelor judiciare în specialitatea topografie, geodezieşi cadastru, la solicitarea instanţelor de judecată;

i) documentaţiile tehnice rezultate în urma execuţiei lucr ărilor de cadastru general,

conform prevederilor art. 22.(4) Recepţia este obligatorie pentru toate categoriile de lucr ări de specialitate cuprinse

la art. 9 alin. (2) şi (3), indiferent de sursa lor de finanţare.ART. 22

(1) Recepţia documentaţiilor tehnice rezultate în urma execuţiei lucr ărilor de cadastrugeneral se realizează de o comisie de recepţie numită prin ordin al directorului general alAgenţiei Naţionale.

(2) În scopul realizării recepţiei documentaţiei tehnice rezultate în urma execuţieilucr ărilor de cadastru general, executantul predă la oficiul teritorial documentaţiilecadastrale care compun lucrarea întocmită conform prevederilor specificaţiilor tehnice dincaietele de sarcini ale lucr ărilor pentru introducerea cadastrului general.

(3) Recepţia cantitativă şi calitativă a lucr ărilor de cadastru general se finalizează prin procesul-verbal de recepţie şi un raport al comisiei de recepţie.

11. Conditii de autorizare pentru persoane fizice. (Conform Ordinlui 107/2010)

Art. 5. - Pot solicita autorizarea persoanele fizice care îndeplinesc condiţiile de studii şi devechime stabilite pentru una dintre categoriile A, B, C, D sau E, prevăzute în anexa nr. 1.

ANEXA Nr. 1 la regulament

Conditii minime de autorizare pentru persoane fizice

Categoriadeautorizare

Studii Domeniul Vechimeaminimă înspecialitate

(ani)

D Studii universitare delicenţă

SUL Geodezie, cadastru, topografie,cartografie, topografie minier ă

7



12. Tipuri de lucr ări ce pot fi executate de către persoanele autorizate. (Conform

Ordinlui 107/2010, Cap. II, Art.4 )

(2) Persoanele fizice autorizate în categoria A pot executa următoarele tipuri de lucr ări de

specialitate: b. cele prevăzute la alin. (3) si (4);c. proiectarea si realizarea retelelor de sprijin pentru lucr ările de specialitate;d. proiectarea si realizarea lucr ărilor de cadastru general;e. realizarea si actualizarea hărtilor.

(3) Persoanele fizice autorizate în categoria B pot executa următoarele tipuri de lucr ări de

specialitate: 1) cele prevăzute la alin. (4);2) întocmirea planurilor de situatie necesare studiilor si proiectelor din

domeniul constructiilor, al urbanismului, al amenajării teritoriului, delimitarea unitătilor-administrativ teritoriale;

3) executarea măsur ătorilor necesare realizării sau actualizării sistemelor informationalespecifice domeniului de activitate;

4) întocmirea documentatiilor topografice privind stabilirea si evaluareaterenurilor aflate în patrimoniul societătilor comerciale cu capital de stat, potrivit legii;

f. executarea măsur ătorilor si a lucr ărilor tehnice necesare întocmiriidocumentatiilor privind exproprierea pentru utilitate publică;

g. proiectarea si realizarea retelelor de îndesire pentru lucr ări de specialitate;h. trasarea si materializarea pe teren a limitelor imobilelor si a

constructiilor.

(4) Persoanele fizice autorizate în categoria C pot executa următoarele tipuri de lucr ări de

specialitate: 1) întocmirea planurilor de amplasament si delimitare;2) întocmirea planurilor de situa Ńie necesare studiilor de prefezabilitate sau fezabilitate

de interes local;

3) întocmirea planurilor parcelare;4) întocmirea documentatiilor de scoatere sau reintroducere din circuitul agricol a

terenurilor;5) executarea lucr ărilor topografice necesare punerii în posesie a titularilor prevăzuti de

legile fondului funciar.

(5) Persoanele fizice autorizate în categoria D pot executa următoarele tipuri de lucr ări de

specialitate: 1) executarea si verificarea, în cadrul procesului de control intern al calitătii, a lucr ărilor

din categoria A;2) proiectarea, executarea si completarea retelelor geodezice de referintă;

3) proiectarea si realizarea lucr ărilor de fotogrammetrie.

(6) Persoanele fizice autorizate în categoria E pot executa lucr ări de specialitate numai lanivelul unitătilor administrativ-teritoriale la care sunt angajate. Lucr ările pe care le pot executasunt:

1) planuri parcelare,2) planuri de situatie pentru studii de prefezabilitate si/sau fezabilitate si pentru retele

edilitare locale.



13. Drepturile si obligatiile persoanelor fizice autorizate. (Conform Ordinlui 107/2010,

Art.23-24 )

ART. 23 (1) Persoanele fizice autorizate au următoarele drepturi : DREPTURI

a) să desf ăsoare activitatii în domeniul cadastrului, al geodeziei, al topografiei si alcartografiei;

b) să acorde asistentă tehnică în cadrul categoriilor de lucr ări în care au primitautorizarea;c) să perceapă onorarii pentru activitătile de specialitate desf ăsurate;d) să îsi sustină la receptie lucr ările de specialitate executate;e) să depună si să ridice în numele beneficiarului lucr ării de specialitate documentatiile

înregistrate la OCPI/ANCPI, în vederea avizării/receptiei;f) să participe la licitatii;g) să detină si să folosească stampila;

h) să se constituie în asociatii profesionale, potrivit reglementărilor legale în vigoare;i) să solicite si să primească date si informatii din arhiva OCPI/ANCPI, necesare

executării lucr ărilor de specialitate, cu respectarea prevederilor legale în vigoare;

j) să acorde asistentă tehnică, consultantă si să verifice lucr ările realizate de persoaneautorizate pentru categoriile A, B sau C, în cazul persoanelor fizice autorizate în categoria D;

k) să cear ă în numele beneficiarului lucr ării de specialitate efectuarea oricărui serviciu decătre ANCPI/OCPI, dacă este împuternicit de acesta;

l) să refuze motivat realizarea unor lucr ări de specialitate, ca urmare a solicitării în scris a beneficiarului. Refuzul se formulează în scris, se înregistrează în registrul de evidentă a lucr ărilorrealizate/refuzate si se transmite solicitantului.

(2) Persoanele fizice autorizate în categoria E nu beneficiază de drepturile prevăzute la alin. (1) lit. c), f), k) si l).ART. 24 (1) Persoanele fizice autorizate au următoarele obligatii : OBLIGATII

a) să respecte standardele, metodologiile, normele, regulamentele si instructiunileelaborate de ANCPI, precum si celelalte dispozitii legale în vigoare;b) să încheie conventie cu beneficiarul pentru executarea lucr ărilor de specialitate,

conform prevederilor legale în vigoare;c) să întocmească si să tină la zi un registru de evidentă a lucr ărilor de

specialitate realizate/refuzate si un registru de evidentă a lucr ărilor verificate, după caz, conformanexei nr. 7;

d) să anunte în scris, în termen de 15 zile, ANCPI/OCPI despre orice modificare adomiciliului fiscal si a datelor de contact înscrise în evidentele acestora;

e) să pună la dispozitia persoanelor împuternicite de ANCPI sau OCPI datele necesare pentru verificarea activitătii la categoriile de lucr ări în care au fost autorizate, precum si

registrele de evidentă a lucr ărilor realizate/verificate;f) să realizeze numai lucr ări de specialitate din domeniile în care sunt autorizate;g) să nu pretindă sau să nu încaseze alte onorarii decât cele stabilite potrivit legii si

regulamentelor ANCPI;h) să păstreze minimum 3 ani lucr ările de specialitate avizate/receptionate de către

OCPI/ANCPI, pe care să fie mentionate numărul de înregistrare la OCPI/ANCPI si numărul deordine din registrul propriu de evidentă a lucr ărilor si adresele de motivare pentru lucr ărilerefuzate;

i) să se prezinte, în urma convocării, la sediul ANCPI/OCPI, la data si ora stabilite.



Persoana convocată, aflată în imposibilitate de a se prezenta, comunică OCPI în scris, în timputil, motivul neprezentării, astfel ca întâlnirea să poată fi reprogramată;

j) să refacă lucr ările de specialitate executate, la solicitarea ANCPI/OCPI în termenulstabilit;

k) să execute lucr ări de specialitate cu aviz de executie si pe bază de documente si date provenite din surse autorizate;

l) să nu aducă atingere probitătii si prestigiului profesional;m) să nu refuze repetat si nejustificat executarea de lucr ări de specialitate si să nu

conditioneze încheierea conventiilor pentru executarea lucr ărilor de specialitate de stipularea

unor clauze inechitabile;n) să detină certificat metrologic valabil pentru aparatura de măsurat utilizată, licente pentru sistemul de programe pentru computere si procedurile de aplicare a lor furnizate odată cucomputerul sau separat;

o) să folosească stampila numai pentru lucr ările de specialitate executate înnume propriu.

(2) Persoanele fizice autorizate în categoria E nu au obligatiile prevăzute la alin. (1) lit. b),c), g), m) si o).

(3) Persoanele fizice autorizate nu pot executa lucr ări de specialitate peseama si în numele persoanei juridice neautorizate, cu exceptia persoanelorfizice autorizate în categoria E, care pot executa lucr ări de specialitate pentru

unitatea administrativ-teritorială angajatoare - primăria/consiliul local -, undesunt angajate.(4) Persoanele fizice autorizate angajate în cadrul persoanelor juridice

autorizate completează în registrul de evidentă a lucr ărilor realizate/refuzatesi în registrul de evidentă a lucr ărilor verificate atât lucr ările de specialitate executate în nume propriu, cât si lucr ările executate în numele persoanei juridice.

(5) Persoanele fizice autorizate sunt supuse controlului de către ANCPI/OCPIo dată la 3 ani sau ori de câte ori este nevoie.

14. R ăspunderea juridică şi sancţionarea persoanelor fizice autorizate. (Conform Ordinlui 107/2010, Cap. IV )

CAP. IV R ăspunderea juridică si sanc Ńionarea persoanelor fizice si juridiceautorizateART. 39

(1) Persoanele fizice si juridice autorizate r ăspund civil, disciplinar, penal, după caz, pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea defectuoasă a obliga Ńiilor ce le revin, conform prezentuluiregulament si legilor în vigoare.

(2) R ăspunderea disciplinar ă a persoanei fizice sau juridice autorizate nu exclude

celelalte forme de r ăspundere juridică.(3) R ăspunderea disciplinar ă a persoanelor fizice sau juridice autorizate poate fi angajată în următoarele cazuri:

a) nerespectarea dispozi Ńiilor legale, a metodologiilor, a normelor tehnice, aregulamentelor si a instruc Ńiunilor elaborate sau avizate de ANCPI;

b) executarea lucr ărilor de specialitate f ăr ă aviz de execu Ńie sau pe bază de documente sidate provenite din surse neautorizate;

c) refuzul nejustificat de a executa lucr ări de specialitate si/saucondi Ńionarea încheierii conven Ńiilor de stipularea unor clauze inechitabile;



d) condi Ńionarea încheierii conven Ńiilor cu beneficiarii lucr ărilor de specialitate princlauze care stipulează presta Ńii suplimentare, care nu au legătur ă cu obiectul acestora sau care,desi au legătur ă, în alte condi Ńii, nu ar fi solicitate de beneficiar;

e) perceperea unor onorarii care depăsesc onorariile stabilite în conditiile Legii nr. 217/2007 pentru stabilirea criteriilor de bază a taxelor si tarifelor aferente elabor ării, analizei siverificării documentatiilor cadastrale pentru înscrierea în cartea funciar ă a terenurilor agricole;

f) săvârsirea oricăror fapte de natur ă să aducă atingere onoarei, probităŃii si prestigiului profesional;

g) neînregistrarea lucr ărilor de specialitate/a solicitărilor în registrul de evidentă a

lucr ărilor realizate/refuzate.ART. 40 (1) Sanctiunile disciplinare care pot fi aplicate persoanele fizice si juridice sunt:

a) avertisment; b) amendă de la 50 lei la 1.000 lei inclusiv;c) suspendarea certificatului de autorizare pe o perioadă de la o lună la 3 luni;d) retragerea certificatului de autorizare.

(2) Punerea în aplicare a sanc Ńiunilor prevăzute la alin. (1) se face conform prevederilor prezentului regulament, precum si altor prevederi legale în materie.(3) Suma provenită din amenzile prevăzute la alin. (1) lit. b) se face venit la bugetul de

stat/bugetul local, potrivit prevederilor Ordonan Ńei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraven Ńiilor, aprobată cu modificări si completări prin Legea nr. 180/2002, cumodificările si completările ulterioare.ART. 41

Persoanele fizice si juridice autorizate sunt sanc Ńionate cu avertisment încazul primei abateri, în situa Ńia în care nu se aplică sanc Ńiunea suspendării saua retragerii certificatului de autorizare.ART. 42 (1) Persoana fizică autorizată este sanc Ńionată cu amendă de la 50 lei la 500 lei inclusiv, înurmătoarele cazuri:

a) după primul avertisment;

b) pentru neîndeplinirea oricărei obliga Ńii prevăzute la art. 24 alin. (1) lit. a), d), g), j), l),m) si n).(2) Persoana fizică autorizată este sanc Ńionată cu amendă de la 500 lei la 1.000 lei inclusiv, după aplicarea amenzii prevăzute la alin. (1) sau pentru încălcări ale oricăror obliga Ńii prevăzute laart. 24 alin. (1) lit. c), e), h), k) si o).ART. 44 Plata amenzilor care se cuvin bugetului de stat se face la CEC BANK - S.A ori la unităŃileTrezoreriei Statului, iar amenzile cuvenite bugetelor locale se achită la CEC BANK - S.A. sau lacasieriile autorităŃilor administra Ńiei publice locale ori ale altor institu Ńii publice abilitate să administreze veniturile bugetelor locale.ART. 45

(1) Dreptul persoanelor fizice sau juridice de a realiza lucr ări de specialitate se suspendă înurmătoarele cazuri:a) când împotriva persoanei fizice sau juridice autorizate s-a dispus sanc Ńiunea

disciplinar ă de suspendare a dreptului de a realiza lucr ări de specialitate, pe o perioadă de la olună la 3 luni;

b) în caz de pierdere sau distrugere a certificatului de autorizare si/sau a stampilei, până la refacerea acestora;

c) în caz de incapacitate temporar ă de muncă, constatată în condi Ńiile legii, pe durataexisten Ńei acesteia;



către persoanele împuternicite prin ordin al directorului general al ANCPI sau al directoruluiOCPI, după caz, care întocmesc un proces-verbal de constatare, conform anexei nr. 12.ART. 50 (1) Aplicarea sanc Ńiunilor disciplinare se face astfel:

a) amenda si avertismentul se aplică prin procesul-verbal de constatare a abateriidisciplinare încheiat de către persoanele împuternicite;

b) suspendarea dreptului de realizare a lucr ărilor de specialitate se aplică la propunerea persoanelor împuternicite care au constatat abaterea, avizată de inginerul-sef alOCPI/directorul Direc Ńiei de cadastru, prin decizie a directorului OCPI sau prin ordin al

directorului general al ANCPI, după caz.(2) Sanc Ńiunea se aplică de OCPI în cazul în care abaterea disciplinar ă se realizează pe razateritorială de competen Ńă a acestuia, indiferent de emitentul certificatului de autorizare.(3) Retragerea certificatului de autorizare se face la propunerea directorului OCPI prin ordin aldirectorului general al ANCPI.

ART. 51 Împotriva ordinului sau a deciziei de sanc Ńionare partea nemul Ńumită poate face

contesta Ńie în termen de 30 de zile de la comunicare, la instan Ńa de contencios administrativcompetentă, potrivit legii.ART. 52

Pe durata suspendării dreptului de executare a lucr ărilor de specialitate sau a retrageriicertificatului de autorizare persoanele fizice si juridice autorizate nu au dreptul să facă uz decertificatul de autorizare si de stampilă, acordate de ANCPI, respectiv de OCPI. Încălcarea prevederilor acestui articol constituie infrac Ńiune si se pedepseste conform legilor în vigoare.

15. Punerea în posesie a proprietarilor şi emiterea titlurilor de proprietate (Conform Hotararea de Guvern nr.890 din 2005 Capitolul 5 )

Art. 33. - (1) Delimitarea şi parcelarea pe proprietari se fac pe baza hăr ţilor şi planurilor de

situaţie la zi din cadrul actualei unităţi administrativ-teritoriale.(2) La parcelarea terenului în sisteme de irigaţii se va ţine seama de metoda de udare cuechipamentele existente şi de prevederile regulamentelor de exploatare pentru utilizarea corectă şi raţională a acestora.(3) Astfel, în cazul irigaţiilor prin aspersiune la care se folosesc echipamente de udare cu mutaremanuală, la stabilirea loturilor de teren se va lua în considerare unitatea de suprafaţă deservită deun hidrant.(4) La stabilirea limitelor loturilor se recomandă ca latura mică să fie pe antenă, latura mare să fie egală cu lungimea aripii de ploaie, iar suprafaţa parcelei să coincidă cu suprafaţa deservită deo aripă de ploaie sau cu un multiplu al acestei suprafeţe.(5) Pentru proprietăţile de mici dimensiuni utilizarea raţională a sistemului de irigaţii, respectiv a

suprafeţei deservite de un hidrant, presupune gruparea mai multor proprietari cu acces la sursa deapă.(6) Pentru suprafeţele prevăzute să fie irigate prin scurgere la suprafaţă (brazde, fâşii) se vor aveaîn vedere orografia terenului, posibilitatea aplicării udării pe întreaga suprafaţă şi, respectiv,modalităţile de evacuare a apei în exces.(7) Pe terenurile amenajate cu lucr ări de desecare-drenaj, la stabilirea proprietăţilor se vor lua înconsiderare limitele obligatorii (canale, drumuri de exploatare) care să asigure atât exploatareaagricolă, cât şi întreţinerea lucr ărilor hidroameliorative.(8) Pe terenurile în pantă, la parcelare se va avea în vedere respectarea lucr ărilor de combatere a



eroziunii solului existente (terase, banchetă, benzi înierbate, reţeaua de regularizare a scurgeriiapei de pe versanţi, drumuri agricole şi alte lucr ări).(9) Când nu sunt executate lucr ări de combatere a eroziunii solului delimitarea parcelelor se vaface, pe cât posibil, cu latura lungă în sensul curbelor de nivel, astfel încât să permită executarealucr ărilor de pregătire a solului pentru însămânţări, precum şi întreţinerea culturilor pr ăşitoare pedirecţia curbelor de nivel, în scopul prevenirii şi combaterii eroziunii solului.(10) Delimitarea zonelor de protecţie aferente lucr ărilor de îmbunătăţiri funciare, inclusiv celorde gospodărire a apelor, se va face cu respectarea prevederilor art. 34 din Legea nr. 18/1991,republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi conform normelor legale în vigoare.

Art. 34. - (1) Punerea în posesie cu terenuri agricole a persoanelor îndreptăţite, pe bază demăsur ători topografice, se va efectua în conformitate cu prevederile art. 27 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, de către specialişti în măsur ătoritopografice, cadastru agricol, organizarea teritoriului, îmbunătăţiri funciare şi cadastru general.În situaţia în care volumul lucr ărilor depăşeşte posibilităţile de lucru ale comisiei, acestea se potexecuta prin prestări de servicii de către specialişti în măsur ători topografice, cadastru agricol,organizarea teritoriului, îmbunătăţiri funciare şi cadastru general ai agenţilor economici.

Persoanele care au formulat plângeri la judecătorie vor fi puse de către comisii, în posesie, provizoriu, cu suprafeţele stabilite pe baza hotărârii comisiei judeţene, până la pronunţareahotărârii judecătoreşti definitive şi irevocabile.După pronunţarea hotărârii judecătoreşti, punerea în posesie se va face ţinându-se seama de

dispoziţiile acesteia.(2) În cazurile în care reconstituirea dreptului de proprietate se face pe vechile amplasamente ale proprietarilor deposedaţi, iar proprietarii vecini recunosc limitele acestor proprietăţii pe toatelaturile, comisia locală ia act de recunoaşterea reciprocă a limitelor proprietăţii, formulată înscris, întocmeşte planurile parcelare şi înaintează în termen de 10 zile documentaţia comisiei judeţene sau prefectului pentru validare şi, respectiv, pentru eliberarea titlurilor de proprietate.(3) Din rezerva constituită potrivit legii comisiile comunale, or ăşeneşti sau municipale vor puteaatribui în completare terenuri, dacă din hotărârea judecătorească rezultă aceasta.(4) Punerea în posesie se face prin întocmirea procesului-verbal, conform machetelor prevăzuteîn anexa nr. 19, şi prin semnarea acestuia. Un exemplar al procesului-verbal se înmânează proprietarului împreună cu schiţa terenului.

(5) În acest scop autorităţile comunale şi or ăşeneşti ale administraţiei publice locale vorîncunoştinţa în scris, cu confirmare de primire, persoanele care au domiciliul în localitate sau înalte localităţi şi cărora li s-a restabilit dreptul de proprietate, asupra datei la care va avea loc punerea în posesie. Pentru persoanele care au domiciliul sau reşedinţa în localitate autorităţilecomunale şi or ăşeneşti ale administraţiei publice locale vor afişa la sediul lor data punerii în posesie, utilizând totodată orice alte mijloace de comunicare.(6) Persoanele care din diferite motive sunt în imposibilitate de a se prezenta la data punerii în posesie pot împuternici prin procur ă specială şi autentică, cu menţiunea expresă "Pentru punereîn posesie", alte persoane, care vor semna procesul-verbal de luare în primire a terenului.(7) La înmânarea titlurilor de proprietate cheltuielile ocazionate de expedierea încunoştinţărilorvor fi achitate, pe bază de chitanţă, de persoanele care primesc titlurile.

(8) Marcarea parcelelor se face prin ţăruşi sau borne care se asigur ă de fiecare proprietar.1

Art. 35. - (1) În temeiul art. III alin. (1 ) din Legea nr. 169/1997, cu modificările şi completărileulterioare, comisiile locale, în termen de 60 zile de la intrarea în vigoare a prezentuluiregulament, vor sesiza comisiile judeţene asupra cazurilor de acte administrative prin care au fosttrecute în domeniul public sau privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale terenuri pentru care s-au depus cereri de reconstituire a dreptului de proprietate în termen legal.

(2) Comisia judeţeană reanalizează aceste cereri şi în cazul în care hotăr ăşte reconstituireadreptului de proprietate fostului proprietar eliberează acestuia titlul de proprietate.



Art. 36. - (1) Pe baza documentaţiilor înaintate de comisiile locale, care cuprind anexelevalidate, planurile parcelare, procesele-verbale de punere în posesie şi schiţele terenurilor,comisia judeţeană emite titlurile de proprietate conform modelului prezentat în anexa nr. 20.Documentaţiile se trimit în două exemplare, dintre care unul se reţine şi se depozitează la arhivaoficiului de cadastru şi publicitate imobiliar ă. Formularele cuprinzând titlul de proprietate setipăresc pe hârtie specială format A3, ca imprimat cu regim special, în carnete a câte 100 de file.Acestea se vor tipări prin grija Ministerului Administraţiei şi Internelor şi se vor difuzacomisiilor judeţene în funcţie de necesităţi. Titlul de proprietate pentru cetăţenii în viaţă se emite persoanelor îndreptăţite (soţ, soţie), iar pentru moştenitori se emite un singur titlu de proprietate

pentru terenurile ce au apar ţinut autorului lor, în care se nominalizează toţi solicitanţiiîndreptăţiţi, urmând ca pentru ieşirea din indiviziune, ulterior, aceştia să procedeze potrivitdreptului comun. Titlul de proprietate se completează cu tuş negru şi se numerotează începând dela nr. 1 în fiecare judeţ. În titlu se vor înscrie numele şi prenumele titularului, precum şi iniţialatatălui. În cazul în care alături de soţul supravieţuitor vin la moştenire şi alţi moştenitori, potrivitcelor prevăzute la art. 15 alin. (2) şi (3) din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi

completările ulterioare, la rubrica "Prin reconstituirea dreptului de proprietate" se înscriesuprafaţa atribuită persoanelor care au deţinut terenuri în proprietate sau, după caz,moştenitorilor acestora, precum şi în cazurile prevăzute la art. 22 din aceeaşi lege.

(2) Titlul de proprietate se semnează de prefect, secretarul general al instituţiei prefectului, casecretar, şi de directorul general al oficiului de cadastru şi publicitate imobiliar ă. Păr ţile

detaşabile ale titlului de proprietate, semnate, se transmit comisiilor comunale, or ăşeneşti saumunicipale, care le vor înscrie în registrul agricol, după care le vor înmâna sub semnătur ă titularilor, iar partea nedetaşabilă (cotorul) a titlului de proprietate se reţine şi se depozitează laarhiva oficiului judeţean de cadastru şi publicitate imobiliar ă.(3) În acest sens comisiile vor întocmi un registru care va cuprinde numele şi prenumeletitularului, numărul titlului de proprietate şi semnătura primitorului.(4) Formularele de titluri de proprietate existente se vor adapta în mod corespunzător.(5) Titlurile de proprietate pentru persoanele care au formulat plângeri la judecătorie în baza prevederilor legilor fondului funciar se vor completa şi se vor elibera după pronunţarea hotărârii judecătoreşti irevocabile.(6) Procedura privind delimitarea, întocmirea planului parcelar, punerea în posesie şi emiterea

titlului de proprietate pentru terenurile forestiere solicitate în baza prevederilor Legii fonduluifunciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi ale Legii nr.1/2000, cu modificările ulterioare, se face conform dispoziţiilor cap. VIII.(7) În cazul pierderii sau distrugerii titlului de proprietate se pot elibera duplicate, sub condiţia publicării în Monitorul Oficial al României, Partea a III-a, a declaraţiei de pierdere saudistrugere, şi purtării menţiunii "duplicat", după încunoştinţarea scrisă a comisiei judeţene.(8) Titlurile de proprietate se vor emite şi în favoarea proprietarilor care nu s-au înscris încooperativa agricolă de producţie, nu au predat sau nu li s-au preluat la stat terenurile prin acte

1translative de proprietate, conform art. 27, alin. (2 ) din Legea nr. 18/1991, republicată, cumodificările şi completările ulterioare. Celelalte dispoziţii din prezentul regulament se vor aplicaîn mod corespunzător.

Art. 37. - În situaţia în care mai r ămân terenuri neatribuite, comisia le va delimita pe planulcadastral şi dacă nu vor fi solicitate de către alte comisii locale în baza art. 10 din Regulament, leva preda consiliului local în administrare, urmând să fie folosite în conformitate cu prevederilelegii. Înscrierea acestor suprafeţe se va face potrivit anexei nr. 17. De asemenea, va delimita şi vamarca pe plan şi în teritoriu terenurile societăţilor comerciale, ale asociaţiilor de tip privat,izlazurile comunale şi terenurile cu vegetaţie forestier ă atribuite proprietarilor care au solicitatrestituirea acestora în condiţiile prevăzute de lege. Totodată va delimita şi va marca pe plan şi înteritoriu suprafaţa ce se va atribui în folosinţă, care se predă consiliului local.



Art. 38. - După punerea în posesie a tuturor proprietarilor oficiul judeţean de cadastru şi publicitate imobiliar ă va redacta un plan de situaţie cu noua parcelare a teritoriului şi cunumerotarea topografică corespunzătoare, în două exemplare, dintre care un exemplar r ămâne laacesta, iar unul se predă cu proces-verbal consiliului local al comunei, oraşului sau municipiului.

16. Stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor . (Conform Hotararea

de Guvern nr.890 din 2005 Capitolul 4 )

Art. 9. - (1) Lucr ările privind stabilirea dreptului de proprietate pentru foştii membri aicooperativelor agricole de producţie şi pentru celelalte persoane prevăzute de lege se desf ăşoar ă de comisiile comunale, or ăşeneşti sau municipale, după caz, luându-se în considerare suprafaţaterenurilor aduse în cooperative, preluate de acestea în baza unor legi speciale, sau în orice altmod de la membrii cooperatori. Suprafaţa adusă în cooperativă este cea care rezultă din actele de proprietate, cartea funciar ă, cadastru, cererile de înscriere în cooperativă, registrul agricol de ladata intr ării în cooperativă, evidenţele cooperativei sau din orice alte probe, inclusiv declaraţiiale martorilor.

(2) În baza prevederilor art. 23 şi 24 din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările şicompletările ulterioare, terenurile atribuite din intravilanul localităţilor pentru construcţia delocuinţe şi anexe gospodăreşti, se înscriu în proprietatea deţinătorilor actuali, în limitasuprafeţelor primite în acest scop de la fostele cooperative agricole de produc ţie sau de la fosteleconsilii populare.(3) Foştii proprietari sau moştenitorii acestora vor fi compensaţi cu o suprafaţă de terenechivalentă valoric din terenurile intravilane sau, în lipsă, extravilane, ce au apar ţinutdeţinătorilor prevăzuţi la alin. (1) sau ascendenţilor acestora, din rezerva comisiei locale sau,după caz, din terenul proprietate privată a comunei, oraşului sau a municipiului, acceptată defoştii proprietari sau de moştenitorii acestora.

Art. 10. - (1) În situaţiile în care restituirea pe vechiul amplasament nu mai este posibilă, fostului proprietar sau moştenitorilor acestuia li se va oferi, un alt amplasament situat în aceeaşi localitatesau într-o localitate învecinată. Oferta va fi trimisă persoanelor îndreptăţite prin scrisoare

recomandată cu confirmare de primire iar termenul în care r ăspunsul la ofertă trebuie dat nu poate fi mai mic de 7 zile de la data primirii ofertei de teren pe alt amplasament. În cazul în carefostul proprietar sau moştenitorii acestuia nu acceptă amplasamentul oferit, comisia locală vatrebui să formuleze o altă ofertă în termen de 30 de zile, dacă persoanele îndreptăţite nu optează pentru primirea de despăgubiri.

(2) În situaţia în care într-o anumită localitate nu mai există suficient teren în rezerva comisiei defond funciar care să fie atribuit în proprietate foştilor proprietari deposedaţi sau moştenitoriloracestora, comisiile de fond funciar se vor adresa comisiilor de fond funciar din alte localităţi carevor pune la dispoziţie terenurile r ămase disponibile.

Art. 11. - (1) Potrivit prevederilor legale, stabilirea dreptului de proprietate se face numai lacerere, formulată de fiecare persoană îndreptăţită, personal sau prin mandatar. Când sunt maimulţi moştenitori cererea se poate face şi în comun, fiind semnată de fiecare dintre ei.(2) În cerere se vor menţiona următoarele date şi elemente: numele şi prenumele solicitantului şiale părinţilor, calitatea, gradul de rudenie, suprafaţa de teren la care se socoteşte îndreptăţit, precum şi orice alte date necesare pentru stabilirea dreptului de proprietate potrivit legii.(3) La cerere se vor anexa: acte de proprietate, certificat de moştenitor, hotărâre judecătorească,dacă există; în toate cazurile, certificat de naştere, certificat de deces al autorului, în cazulmoştenitorilor, precum şi orice alte acte din care să rezulte dreptul de proprietate asupra terenuluisolicitat.



comun.(5) Foştii membri cooperatori, în viaţă, fie că au adus sau nu au adus terenuri în cooperativă, suntînscrişi cu suprafaţa stabilită de comisie în tabelele cuprinse în anexele nr. 2a) şi 2b), iar

moştenitorii cooperatorilor decedaţi sunt înscrişi cu suprafaţa stabilită în tabelul prevăzut înanexa nr. 3.

1Art. 14. - La cererea proprietarilor sau moştenitorilor prevăzuţi la art. 27 alin. (2 ) din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, comisiile locale înaintează prefectului în termen de 15 de la înregistrarea cererii, planurile parcelare şi fişa de punere în posesie pentru eliberarea titlului de proprietate.

Art. 15. - În cazurile în care s-au emis titluri de proprietate altor persoane pe vechileamplasamente ale foştilor proprietari, care, anterior emiterii acestor titluri, au primit adeverinţe

2de proprietate şi se află în posesia terenurilor, în condiţiile art. 27 alin. (2 ) din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, comisia judeţeană va revocatitlurile de proprietate emise abuziv şi va elibera titluri de proprietate persoanelor îndreptăţite.Pentru a proceda la aceasta comisia va solicita biroului de cadastru şi publicitate imobiliar ă informaţii cu privire la actele juridice înregistrate în cartea funciar ă cu privire la acel teren.Birourile de cadastru şi publicitate imobiliar ă vor furniza aceste informaţii în maxim 10 zile.Cererile celor în drept vor fi soluţionate de către comisia judeţeană în termen de 30 de zile de laînregistrare.

Art. 16. - Persoanele decorate cu titlurile "Cavaler al Ordinului Mihai Viteazul" şi "MihaiViteazul cu Spade", care au optat şi li s-a atribuit la data împroprietăririi teren arabil, precum şi,după caz, moştenitorii lor, cu excepţia celor care l-au înstr ăinat, se înscriu cu suprafaţa stabilită de comisie în tabelul prevăzut în anexa nr. 4.

Art. 17. - Veteranilor de r ăzboi prevăzuţi în Legea nr. 44/1994 privind veteranii de r ăzboi, precum şi unele drepturi ale invalizilor şi văduvelor de r ăzboi, republicată, cu modificările şicompletările ulterioare, precum şi categoriilor de persoane prevăzute la art. 15 alin. (5) din Legeafondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, li se atribuie,în condiţiile legii, în proprietate terenuri din extravilan sau, după caz, în intravilan, aflate ladispoziţia comisiei locale şi se înscriu în tabelul prevăzut în anexa nr. 5.

Art. 18. - Persoanelor fizice cu domiciliul în România care nu s-au înscris în cooperativeleagricole de producţie sau, după caz, moştenitorilor acestora, ale căror terenuri sunt comasate înactualul perimetru al cooperativei şi nu au fost compensate cu alte terenuri, li se restituie lacerere terenurile pe vechile amplasamente, dacă acestea nu au fost atribuite legal altor persoaneşi vor fi înscrise în tabelul prevăzut în anexa nr. 6. Dacă terenurile au fost atribuite în mod legalacestea vor putea primi teren pe alt amplasament sau despăgubiri.

Art. 19. - În localităţile cu cetăţeni români apar ţinând minorităţii germane sau în cele în carelocuiesc persoane care au fost deportate ori str ămutate, deposedate de terenuri, se vor atribui în proprietate, la cerere, cu prioritate acestora sau moştenitorilor lor, terenuri, în condiţiile prevăzute la art. 17 din Legea nr. 18/1991. republicată, cu modificările şi completările ulterioare,care se înscriu în tabelul cuprins în anexa nr. 7.

Art. 20. - (1) Persoanelor care nu au calitatea de cooperator, dar care au lucrat ca angajaţi înultimii 3 ani în cooperativa agricolă de producţie sau în asociaţii cooperatiste, la cerere, li se vastabili suprafaţa de teren în proprietate din terenurile prevăzute la art. 19 alin. (1) din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, dacă fac dovada că sunt stabiliteîn localitate sau dacă declar ă în scris că nu deţin în proprietate alte terenuri. Aceste persoane vor primi terenuri după finalizarea reconstituirii dreptului de proprietate dacă mai există terenuridisponibile; persoanele şi suprafaţa stabilită de comisie se înscriu în tabelul cuprins în anexa nr.8a).



Art. 26. - (1) Terenurile cu vegetaţie forestier ă - păduri, zăvoaie, tuf ărişuri, păşuni împădurite -care au apar ţinut persoanelor fizice se restituie, la cerere, foştilor proprietari sau moştenitoriloracestora, într-o suprafaţă egală cu cea trecută în proprietatea statului, şi se înscriu în tabelul prevăzut în anexa nr. 13.

(2) Aceste terenuri vor fi puse la dispoziţie de unităţile silvice care le deţin.(3) Stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor forestiere solicitate în baza Legii nr.18/1991, republicată, cu modificările ulterioare, şi a Legii nr. 1/2000, cu modificările şicompletările ulterioare, se face în conformitate cu prevederile cap. VIII.

Art. 27. - (1) După definitivarea tabelelor prevăzute în anexele nr. 2 - 20 şi după aprobarea lor prin proces-verbal de către comisiile comunale, or ăşeneşti sau municipale, acestea vor fi afişateîn loc vizibil la sediul consiliului local pentru luarea la cunoştinţă de către cei interesaţi. Fiecaretabel va fi semnat de membrii comisiei, cu menţiunea datei afişării.

(2) Persoanele care nu au domiciliul în localitatea respectivă vor fi înştiinţate de către comisialocală prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.(3) Persoanele nemulţumite de propunerile de stabilire a dreptului de proprietate de cătrecomisiile comunale, or ăşeneşti sau municipale pot face, în termen de 10 zile de la afişare,contestaţie adresată comisiei judeţene, pe care o depun la secretariatul comisiei comunale,or ăşeneşti sau municipale, care este obligat să o înregistreze şi să o înainteze prin delegat lasecretarul comisiei judeţene în termen de 3 zile.

(4) În cazul persoanelor care nu au domiciliul în localitatea respectivă, termenul dreptului decontestaţie se socoteşte de la primirea înştiinţării de către comisia locală prin scrisoarerecomandată cu confirmare de primire.(5) Comisiile comunale, or ăşeneşti sau municipale, imediat după expirarea termenelor prevăzutemai sus, vor înainta documentaţia comisiilor judeţene.(6) Comisia judeţeană va analiza propunerile primite de la comisiile comunale, or ăşeneşti saumunicipale, privind modul de respectare a prevederilor legii în legătur ă cu stabilirea dreptului de proprietate, precum şi contestaţiile celor care s-au considerat nemulţumiţi de modul de stabilire adreptului de proprietate de către comisia comunală, or ăşenească sau municipală.(7) După analizare, comisia judeţeană, prin hotărâre, va soluţiona contestaţiile, va valida sau vainvalida propunerile, în termen de 30 zile de la primire, şi le va transmite prin delegat, în termen

de 3 zile, comisiilor locale, care le vor afişa imediat la sediul consiliului local şi vor comunicasub semnătur ă persoanelor care au formulat contestaţii hotărârea comisiei judeţene.(8) De la data comunicării sub semnătur ă persoanele nemulţumite pot face plângere împotrivahotărârii comisiei judeţene la judecătorie în termen de 30 de zile.

Art. 28. - (1) În paralel cu stabilirea dreptului de proprietate pentru persoanele prevăzute de legecomisiile comunale, or ăşeneşti sau municipale vor stabili suprafaţa izlazurilor comunale care seformează din suprafaţa izlazului aflat în prezent în administrarea consiliilor locale, din suprafaţa provenită din izlazul care a fost dat în folosinţă unor cooperative agricole de producţie prevăzutela art. 33 din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şidin suprafaţa provenită din izlazurile comunale, care a fost transmisă unor unităţi de stat prevăzute la art. 44 din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

În comunele compuse din mai multe localităţi suprafaţa de izlaz va fi defalcată pe sate.(2) Terenurile prevăzute la alin. (1), la propunerea comisiilor comunale, or ăşeneşti saumunicipale, prin ordin al prefectului trec în proprietatea privată a comunelor, oraşelor sau, după caz, a municipiilor şi se înscriu în tabelul prevăzut în anexa nr. 14.

Art. 29. - (1) Pentru familiile din zona montană, care se încadrează în prevederile art. 43 dinLegea nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, la consiliile locale seva constitui o comisie formată din: primar, secretarul consiliului local, inginerul agronom de la

ocolul agricol, delegatul comisiei judeţene pentru zona montană şi 5 - 10 gospodari şi intelectuali



care se bucur ă de prestigiu în localitatea respectivă.

(2) Comisia prevăzută la alin. (1) analizează în plen cererile primite şi va stabili familiileîndreptăţite să primească în proprietate terenuri agricole, iar consiliul local va propune prefectului emiterea ordinului pentru atribuirea în proprietate a acestor terenuri.(3) În vederea atribuirii în proprietate pentru fiecare familie stabilită de comisia locală seîntocmeşte o documentaţie care conţine hotărârea comisiei comunale, consemnată într-un proces-verbal, schiţa topografică a terenului propus pentru împroprietărire, cu menţionarea suprafeţeitotale şi pe categorii de folosinţă, precum şi cererea celui în cauză. Suprafeţele atribuite în proprietate se înscriu în tabelul prevăzut în anexa nr. 15. Pe baza titlului de proprietate

proprietarul are obligaţia să se înscrie cu suprafaţa respectivă în cadastrul funciar, în registrulagricol şi, după caz, în cartea funciar ă şi la organul financiar local.

Art. 30. - (1) Persoanele ale căror terenuri agricole au fost trecute în proprietate de stat, ca efectal unor legi speciale, altele decât cele de expropriere, şi care se află în administrarea unităţiloragricole de stat sau, după caz, moştenitorii acestora, în conformitate cu art. 37 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, devin, la cerere, acţionari lasocietăţile comerciale înfiinţate conform Legii nr. 15/1990 privind reorganizarea unităţiloreconomice de stat ca regii autonome şi societăţi comerciale, cu modificările ulterioare din fosteleunităţi agricole de stat. Aceste persoane pot primi în condiţiile art. 42 din Legea nr. 18/1991,republicată, la cerere, o suprafaţă de 5.000 mp de familie, în echivalent arabil, din terenurile proprietatea statului. Atribuirea suprafeţei de 5.000 mp de familie se face în situaţia în care proprietarilor sau moştenitorilor acestora nu li s-a atribuit suprafaţa minimă din alte suprafeţe deteren, potrivit legii. Numărul de acţiuni primite împreună cu suprafaţa atribuită nu va puteadepăşi valoarea a 10 ha teren de familie, în echivalent arabil. Persoanele care se încadrează înaceastă categorie se înscriu în tabelul prevăzut în anexa nr. 16.

(2) Suprafaţa de teren până la 10 ha de familie, transformată în acţiuni propor ţional, în echivalentarabil, stabilită în conformitate cu prevederile art. 36 din Legea nr. 18/1991, nemodificată, va firetrocedată în natur ă conform Legii nr. 1/2000. În cazul în care proprietarii deposedaţi au deţinutsuprafeţe mai mari, acestora li se vor retroceda terenuri până la limita a 50 ha.

Art. 31. - (1) Persoanelor sau, după caz, moştenitorilor acestora, al căror teren agricol, până laintrarea în vigoare a legii fondului funciar, era în proprietatea statului şi administrarea consiliilor

locale, la cerere, li se vor restitui terenurile prevăzute la art. 41 din Legea nr. 18/1991,republicată. Persoanele care se încadrează în această categorie se înscriu în tabelul prevăzut înanexa nr. 17.

(2) Pentru suprafaţa de peste 10 ha de familie, în echivalent arabil, conform Legii nr. 1/2000, cumodificările şi completările ulterioare, poate fi restituită în natur ă diferenţa până la 50 ha de proprietar deposedat.

Art. 32. - (1) Echivalarea terenurilor agricole, pe categorii de folosinţă în echivalent arabil, este prevăzută în anexa nr. 18.

(2) Echivalentul arabil se aplică şi deţinătorului terenului din perimetrul căruia se reconstituie proprietatea.

(3) În cazurile în care echivalarea prevăzută la alin. (2) nu s-a realizat comisiile de fond funciarvor stabili diferenţele de suprafaţă pentru care nu s-a reconstituit dreptul de proprietate, iaracestea se vor retroceda în condiţiile legilor fondului funciar.



(7) În vederea unei utilizări coerente şi raţionale a teritoriului localităţilor, zonele cu coeficienţiide utilizare a terenului (CUT) cu valoare mai mare de 4 se stabilesc numai prin Planul urbanisticgeneral şi regulamentul local aferent.(8) Planul urbanistic general pentru intravilan se întocmeşte în format digital, pe suport grafic, lascări 1/1.000 - 1/5.000, după caz, iar în format analogic, la scara 1/5.000. Suportul topografic al planului de ansamblu al unităţii administrativ teritoriale este la scara 1/25.000, furnizat deoficiile de cadastru şi publicitate imobiliar ă. Actualizarea suportului se poate face de cătreautorităţile administraţiei publice locale interesate, cu condiţia avizării acestuia de către oficiilede cadastru şi publicitate imobiliar ă, pe baza măsur ătorilor sau pe baza orto fotoplanurilor.

Arta. 47. - (1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană dereglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zonedin localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigur ă corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general.(2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la:a) organizarea reţelei stradale; b) organizarea arhitectural urbanistică în funcţie de caracteristicile structurii urbane;c) modul de utilizare a terenurilor;d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;e) statutul juridic şi circulaţia terenurilor;

f) protejarea monumentelor istorice şi serviţi în zonele de protecţie ale acestora.(3) Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul:a) zonelor centrale ale localităţilor; b) zonelor protejate şi de protecţie a monumentelor, a complexelor de odihnă şi agrement, a parcurilor industriale, a parcelărilor;c) altor zone stabilite de autorităţile publice locale din localitate, potrivit legii.(4) Stabilirea zonelor pentru care se întocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face deregulă în Planul urbanistic general.(5) Planurile urbanistice zonale pentru zone protejate nu pot fi modificate decât în integralitatealor, cu excepţia modificărilor f ăcute în conformitate cu prevederile arta. 32 alin. (5) lit. b) şi alin.(6) şi care nu alterează caracterul general al zonei.

Arta. 48. - (1) Planul urbanistic de detaliu are exclusiv caracter de reglementare specifică, princare se asigur ă condiţiile de amplasare, dimensionare, conformare şi servire edilitar ă a unuia saumai multor obiective, pe una sau mai multe parcele adiacente, în corelare cu vecinătăţileimediate.(2) Planul urbanistic de detaliu cuprinde reglementări cu privire la:a) asigurarea accesibilităţii şi racordarea la reţelele edilitare; b) permisivităţi şi constrângeri urbanistice privind volumele construite şi amenajările;c) relaţiile funcţionale şi estetice cu vecinătatea;d) compatibilitatea funcţiunilor şi conformarea construcţiilor, amenajărilor şi planetelor;e) regimul juridic şi circulaţia terenurilor şi construcţiilor.(3) Planul urbanistic de detaliu se elaborează numai pentru reglementarea amănunţită a

prevederilor stabilite prin Planul urbanistic general, Planul urbanistic zonal sau pentru stabilireacondiţiilor de construire.(4) Planul urbanistic general se elaborează în baza strategiei de dezvoltare a localităţii şi secorelează cu bugetul şi programele de investiţii publice ale localităţii, în vederea implementării prevederilor obiectivelor de utilitate publică.(5) Prin Planul urbanistic general se identifică zone pentru care se pot institui reglementări ce nu pot fi modificate prin planuri urbanistice zonale sau planuri urbanistice de detaliu şi de la care nu



se pot acorda derogări. Aceste reglementări se formulează cu claritate în Regulamentul local deurbanism aferent Planului urbanistic general.(6) Prevederile alin. (5) se aplică în mod obligatoriu zonelor asupra cărora este instituit un regimspecial de protecţie prevăzut în legislaţia în vigoare.(7) În vederea unei utilizări coerente şi raţionale a teritoriului localităţilor, zonele sau parcelelecu coeficienţii de utilizare a terenului (CUT) cu valoare mai mare de 4 se stabilesc numai prinPlanul urbanistic general şi regulamentul local aferent.(8) Planul urbanistic general pentru intravilan se întocmeşte în format digital, pe suport grafic, lascări 1/1.000 - 1/5.000, după caz, iar în format analogic, la scara 1/5.000. Suportul topografic al

planului de ansamblu al unităţii administrativ teritoriale este la scara 1/25.000, furnizat deoficiile de cadastru şi publicitate imobiliar ă. Actualizarea suportului se poate face de cătreautorităţile administraţiei publice locale interesate, cu condiţia avizării acestuia de către oficiilede cadastru şi publicitate imobiliar ă, pe baza măsur ătorilor sau pe baza orto fotoplanurilor.

Condominiu Imobilul format din teren cu una sau mai multe constructii, dintre care unele proprietati suntcomune, iar restul sunt proprietati individuale, pentru care se intocmesc o carte funciara colectivasi cate o carte funciara individuala pentru fiecare unitate individuala aflata in proprietateexclusiva, care poate fi reprezentata de locuinte si spatii cu alta destinatie, dupa caz.Constituie condominiu:

- un corp de cladire multietajat sau, in conditiile in care se poate delimita proprietatea comuna,fiecare tronson cu una sau mai multe scari din cadrul acestuia;- un ansamblu rezidential format din locuinte si constructii cu alta destinatie, individuale,amplasate izolat, insiruit sau cuplat, in care proprietatile individuale sunt interdependente printr-o proprietate comuna fortata si perpetua.

Unitate individuala Unitate functionala, componenta a unui condominiu, formata din una sau mai multe camere delocuit si/sau spatii cu alta destinatie situate la acela si nivel al cladirii sau la niveluri diferite, cudependintele, dotarile si utilitatile necesare, avand acces direct si intrare separata, si care a fostconstruita sau transformata in scopul de a fi folosita, de regula, de o singura gospodarie. In cazul

in care accesul la unitatea functionala sau la condominiu nu se face direct dintr-un drum public,acesta trebuie sa fie asigurat printr-o cale de acces sau servitute de trecere, mentionateobligatoriu in actele juridice si inscrise in cartea funciara."

18. Operaţiuni de dezmembrare, alipire, apartamentare. (Conform Ordinului 635)

Art. 133. (1) Imobilul poate fi modificat prin alipiri sau dezlipiri. Alipirea și dezlipirea constituieoperaț iuni tehnico-materiale a imobilelor înscrise în cartea funciar ă și nu poate presupune untransfer al dreptului de proprietate. Modificările care intervin prin operaţiunile dealipire/dezlipire se fac pe baza unor documentaţii cadastrale recepţionate de biroul teritorial.(2) Proprietarii unor imobile alăturate, în vederea unei mai bune exploatări a acestora, pot solicita

înscrierea comasării în cartea funciar ă în baza actului de comasare, a unei convenţii privindstabilirea cotelor-păr ţi deţinute din imobilul rezultat în urma comasării, încheiată în formă autentică, şi a unei documentaţii cadastrale.

Alipirea imobilelor alăturate se poate realiza dacă sunt situate în aceeaşi unitateadministrativ - teritorială.

Art. 134. În cazul imobilelor cu carte funciar ă deschisă potrivit Legii cadastrului și a publicităț iiimobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările ulterioare, la întocmirea documentaț iilor



cadastrale de dezmembrare/comasare se va utiliza suprafaț a imobilului înscrisă în carteafunciar ă, rezultată din măsur ători, în conformitate cu prevederile legale în vigoare la dataatribuirii numărului cadastral.

Art. 135. (1) Operaț iunea de alipire/dezlipire a imobilelor se efectuează numai cuconsimț ământul proprietarului ori al coproprietarilor tabulari, exprimat prin înscris în formă autentică și se finalizează odată cu înscrierea în cartea funciar ă a acesteia.(2) În caz de alipire/dezlipire imobilele rezultate vor primi numere cadastrale noi și se vortranscrie în căr ț i funciare noi.

Căr ţile funciare din care provin imobilele alipite/dezlipite se vor închide, neputând firedeschise pentru noi înscrieri.(3) Modificările săvâr şite prin alipire/dezlipire se vor ar ăta atât în partea A, cât şi în partea B acăr ț ii funciare.CAP. 5 Continutul documentatiilor necesare inscrierii dezlipirii unui imobil ART. 14 (1) Din punct de vedere tehnic, dezlipirea este operatia tehnica de impartire a unei suprafete deteren inscrisa in cartea funciara in mai multe suprafete egale/inegale. (2) Toate imobilele rezultate in urma dezlipirii trebuie sa aiba acces la un drum sau sa aibaindeplinita conditia de servitute, daca este cazul.

ART. 15 (1) Documentatia pentru dezlipire contine: a) cererea de solicitare informatii si conventie, conform anexei nr. 1; b) cerere de receptie a documentatiei pentru dezlipire, conform anexei nr. 3; c) declaratie pe propria raspundere cu privire la instrainarea si identificarea imobilului masurat,conform anexei nr. 5; d) extras de carte funciara pentru informare; e) descrierea lucrarilor topografice si geodezice, intocmita conform anexei nr. 10; f) planul de amplasament si delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de dezlipire - conform anexei nr. 16, in doua exemplare; g) planurile de amplasament si delimitare pentru fiecare imobil care rezulta din dezlipire -

conform anexei nr. 11, in doua exemplare; h) masuratori efectuate in reteaua de indesire si ridicare si pentru ridicarea detaliilor topografice, pentru fiecare imobil ce rezulta din dezmembrare, prin metode clasice, prezentate conformanexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; i) calculul suprafetelor; j) descrierile topografice ale punctelor noi din reteaua de indesire si ridicare; k) dovada platii tarifelor pentru receptie si inscriere in cartea funciara. (2) Operatiunea de dezmembrare a unui imobil este considerata finalizata in momentul in care persoana care a verificat documentatia valideaza operatiunea in baza de date grafica si textuala pe baza incheierii de inscriere in cartea funciara. (3) Documentatia se intocmeste pe suport analogic si pe suport digital, in formate standardizate

care sa permita tipizarea – conform modelelor din anexele prezentate si in formate care permitaccesul si transferul de date.

CAP. 6 Continutul documentatiilor necesare inscrierii alipirii a doua sau mai multe imobile cu limitecomune ART. 16



(1) Documentatia pentru alipirea a doua sau mai multe imobile cu limite comune inscrise incartea funciara, va cuprinde: a) cerere de solicitare informatii si conventie, conform anexei nr. 1; b) cerere de receptie a documentatiei pentru alipire, conform anexei nr. 3; c) extras de carte funciara pentru informare; d) declaratie pe propria raspundere cu privire la instrainarea si identificarea imobilului masurat,conform anexei nr. 5; e) descrierea lucrarilor topografice si geodezice, intocmita conform anexei nr. 10; f) planul de amplasament si delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de alipire -

conform anexei nr. 16, in doua exemplare; g) plan de amplasament si delimitare pentru imobilul rezultat din alipire - conform anexei nr. 11,in doua exemplare; h) masuratori efectuate in reteaua de indesire si ridicare si pentru ridicarea detaliilor topografice, pentru fiecare imobil ce rezulta din alipire, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15. i) calculul suprafetelor; j) descrierile topografice ale punctelor noi; k) dovada platii tarifelor pentru receptie si inscriere in cartea funciara. (2) Operatiunea de alipire a imobilelor este considerata finalizata in momentul in care persoanacare a verificat documentatia valideaza operatiunea in baza de date grafica si textuala pe baza

incheierii de inscriere in cartea funciara. (3) Documentatia se intocmeste, pe suport analogic si pe suport digital, in formate standardizatecare sa permita tipizarea – conform modelelor din anexele prezentate si in formate care permitaccesul si transferul de date.

Art. 136. (1) Din punct de vedere tehnic:

a) dezlipirea este operaţiunea de împăr ţire a unui imobil înscris în cartea funciar ă în maimulte suprafeţe egale/inegale ce se vor înscrie în căr ț i funciare distincte,

b) alipirea este operaț iunea prin care două sau mai multe imobile înscrise în căr ț i funciaredistincte se unesc într-un singur imobil, rezultând o singur ă carte funciar ă.

(2) Documentaț ia cadastrala de dezlipire/alipire conț ine:a) Borderou b) Dovada achitării tarifuluic) Cererea de recepţied) Declaraţia pe proprie r ăspundere cu privire la identificarea imobilului măsurate) Copii ale actelor de identitate la proprietari persoane fizice sau copii ale

certificatelor de înmatriculare, în cazul persoanelor juridicef) Extras de carte funciar ă pentru informareg) Certificat de urbanism, dacă este cazul.h) Inventar de coordonate al punctelor de staț ie și al punctelor radiate

i) Memoriu tehnic j) Plan de amplasament şi delimitare al imobilului ce face obiectul dezlipirii/alipirii(PAD vechi)

k) Plan de amplasament și delimitare cu propunerea dezlipire sau alipirel) Planurile de amplasament şi delimitare pentru fiecare imobil care rezultă din

dezlipire/planul de amplasament și delimitare al imobilului rezultat din alipire,m) Plan de încadrare în zonă la o scar ă convenabilă, astfel încât imobilul să poată fi

localizat



n) Fișierul .cpxml., .dxf, . pdf.

(3) Operaţiunea de dezlipire/alipire a unui imobil este considerată finalizată în momentulînscrierii actului de dezlipire/alipire în cartea funciar ă.(4) În cazul imobilelor cu carte funciar ă deschisă, identificate prin numere cadastrale, laîntocmirea documentaţiilor cadastrale de dezlipire/alipire, se va utiliza suprafaţa imobiluluiînscrisă în cartea funciar ă, rezultată din măsur ători, în conformitate cu prevederile legale învigoare la data atribuirii numărului cadastral.(5) Referatul de admitere/respingere rezultat din aplicaț ia informatică, emis de inspector, în 3

exemplare, se comunică la registratur ă, în vederea transmiterii către:a) serviciul/biroul de carte funciar ă, în vederea notării în cartea funciar ă a propunerii de

admitere/respingere; b) arhivă, împreună cu dosarul unic;c) beneficiar/autorizat.

(6) Dacă imobilul supus dezlipirii/alipirii implică operaț iuni de repoziț ionare, f ăr ă modificareasuprafeț ei imobilului/imobilelor ce fac obiectul cererii, atunci prin cererea de dezlipire/alipirea sesoluț ionează și aceste operaț iuni de repoziț ionare, f ăr ă modificarea suprafeț ei.

Art. 137. Construcț iile nefinalizate, înscrise în cartea funciar ă, care nu au proces verbal derecepț ie la terminarea lucr ărilor, se apartamentează după verificarea la teren de către inspectorul

de cadastru a stadiului de execuț ie.

Art. 138. (1) La efectuarea unei operaţiuni de dezlipire a unui teren şi a unei construcţii situate pe acel teren, în sistemul integrat de cadastru şi publicitate imobiliar ă, se vor efectua două operaţiuni cadastrale succesive, respectiv documentaţie cadastrală de dezlipire pentru teren şiulterior, o documentaţie cadastrală de apartamentare a construcţiei. Cererea de apartamentare aconstrucţiei va fi soluţionată ulterior finalizării înscrierii în cartea funciar ă a propunerii dedezmembrare a imobilului – teren. Documentaţia de apartamentare va conţine obligatoriu foaiacolectivă.

(2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), în baza hotărârilor judecătoreşti definitive sau a altoracte administrative, respectiv adeverinț ă sau certificat de urbanism prin care se dispune/permitedezmembrarea imobilului teren şi construcţie, în loturi exclusive, atât pentru teren cât şi pentruconstrucţie se vor întocmi documentaţii cadastrale succesive:

a) documentaţie cadastrală de actualizare informaţii tehnice pentru construcţie, în urmacăreia vor rezulta două construcţii distincte. Operaţiune prin care se desfiinţează C1 şi seînfiinţează C2 şi C3 se va efectua în baza autorizaţiei emise de autoritatea competentă saua hotărârii judecătoreşti definitivă;

b) documentaţie cadastrală de dezmembrare a terenului, rezultând două loturi de teren cuconstrucţiile aferente, conform dispoziţiilor hotărârii judecătoreşti sau a acteloradministrative.

Art. 139. (1) Dacă imobilele sunt grevate de drepturi reale sau alte sarcini apar ț inând unor ter ț i,operaț iunea de alipire/dezlipire nu se poate face decât cu acordul acestor ter ț i, dat în formă autentică sau sub semnătur ă privată, după caz. În lipsa unei convenţii contrare, înscrierile privinddrepturile reale, împreună cu sarcinile şi celelalte înscrieri care grevează imobilul, se vor menț ineneschimbate în căr ț ile funciare ale tuturor imobilelor rezultate.(2) Dacă asupra imobilului supus modificării erau intabulate drepturi reale ale unor ter ț i, în cazde alipire/dezlipire a imobilului, urmată de transcrierea imobilelor rezultate în noi căr ț i funciare.

(3) Ipotecile ce grevează imobilele ce se alipesc, se înscriu în cartea funciar ă a imobilului rezultat



din alipire în ordinea rangurilor iniț iale.

4.3.3. Apartamentarea/subapartamentarea/reapartamentarea

4.3.3.1. Documeta ie de apartamentare a unei construc ii – condominiu pentru înfiin areaunei unită i individuale

Art. 140. (1) Apartamentarea este operaţiunea de împăr ţire a unei construcţii – condominiu,înscrisă în cartea funciar ă, în mai multe unităţi individuale care se înscriu în car ţi funciare

individuale. Prin operaţiunea de apartamentare se stabilesc şi se înscriu în cartea funciar ă colectivă păr ţile comune indivize şi cotele din păr ţile comune, aferente fiecărei UI.(2) Cotele păr ț i din păr ț ile comune se pot distribui şi conform voinț ei proprietarului, cu condiț iasă nu fie zero cota din păr ţile de folosinț ă comună, iar din însumarea cotelelor distribuite UI-urilor să rezulte întregul.

Art. 141. Apartamentarea este o operaţiune pe flux întrerupt şi se realizează cu parcurgereaurmătoarelor etape:

a) recepţie documentaţie cadastrală de apartamentare; b) act de apartamentare în formă autentică, ori hotărîre judecătorească;c) înscriere act de apartamentare.

Art. 142. Documentaţia cadastrală de apartamentare conţine:1) Borderou2) Dovada achitării tarifului3) Cererea de recepţie4) Declaraţia pe proprie r ăspundere cu privire la înstr ăinarea şi identificarea imobilului

măsurat5) Copii ale actelor de identitate la proprietari persoane fizice sau copii ale certificatelor

de înmatriculare, în cazul persoanelor juridice6) Copii conform cu originalul după documentele juridice sau administrative7) Memoriu tehnic

8) Relevee cu propunerea de apartamentare, pe fiecare nivel9) Foaia colectivă cuprinzând informaţii referitoare la unităţile individuale, păr ţile

comune și cotele din păr ţile comune;10) Relevee pentru fiecare UI rezultat din apartamentare,11) Extras de carte funciar ă pentru teren cu construcț ie12) Plan de încadrare în zonă la o scar ă convenabilă, astfel încât imobilul să poată fi

localizat13) Fișierul .cpxml, .dxf, .pdf.

19. Continutul documentatiei pentru obtinerea aprobarii de scoatere din circuitulagricol a terenurilor situate in extravilan/intravilan.

EXTRAVILAN

1. cererea pentru aprobarea scoaterii din circuitul agricol, din partea beneficiarului sau a proprietarului, după caz;

2. extrasul de carte funciar ă pentru informare;



3. copia actului de proprietate sau a altui act de deţinere valabil încheiat (de exemplu:contract de concesiune, arendă, închiriere), însoţit de acordul proprietarului;

4. documentaţia cadastrală;5. certificatul de urbanism, însoţit de planul de situaţie şi de planul de încadrare în zonă;

planul de situaţie va evindenţia suprafaţa propusă pentru scoaterea din circuitul agricol;6. documentaţia pentru încadrarea terenului în clase de calitate;7. expertiza de evaluare a terenurilor efectuată de evaluatori atestaţi de Ministerul

Agriculturii, Pădurilor şi Dezvoltării Rurale;

8. copii ale documentelor de plată a taxelor de protecţie la Fondul de ameliorare a fonduluifunciar, virate în conturile Ministerului Agriculturii, Pădurilor şi Dezvoltării Rurale şiAgenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliar ă;

9. avizul de principiu favorabil al consiliului local pentru extinderea intravilanului10. avizul Administraţiei Naţionale a Îmbunătăţirilor Funciare;11. avizul Direcţiei consolidarea proprietăţii, reforma structurilor de exploatare şi

conservarea solurilor şi/sau al Direcţiei generale implementare politici sectoriale şi de piaţă

12. memoriul tehnic al lucr ării, în care se descrie obiectivul de investiţii.

INTRAVILAN

1. cererea pentru aprobarea scoaterii din circuitul agricol, din partea beneficiarului sau a proprietarului, după caz;

2. extrasul de carte funciar ă pentru informare;3. copia actului de proprietate sau alt act de deţinere valabil încheiat (de exemplu: contract

de concesiune, arendă, închiriere), însoţit de acordul proprietarului;4. documentaţia cadastrală;5. certificatul de urbanism, însoţit de planul de încadrare în zonă şi de planul de situaţie în

care se evidenţiază suprafeţele solicitate pentru scoaterea din circuitul agricol;

6. avizul Administraţiei Naţionale a Îmbunătăţirilor Funciare.

20. Serviciile furnizate de ANCPI si unitatile sale subordonate si tarifeleaferente. .(Conform Ordinului 39/2009 )

Art. 1. (6) Furnizarea serviciilor în regim de urgenţă presupune, pe lângă plata tarifelor pentrufurnizarea serviciilor la termen, şi plata unui tarif suplimentar, al cărui cuantum este de 4 orivaloarea tarifului normal, dar nu mai mult de 5000 lei.

(7) Soluţionarea cererilor de înscriere în cartea funciar ă în regim de urgenţă nu poate deroga de la principiul priorităţii înscrierilor în cartea funciar ă, în cazul existenţei unor cereri multiple cu privirela acelaşi imobil. În cazul în care respectarea principiului de mai sus nu permite soluţionarea cereriiîn regim de urgenţă, tariful de urgenţă va fi restituit solicitantului.

(8) În situaţia în care serviciul solicitat nu poate fi furnizat în regim de urgen ţă din cauza lipseiunor documente necesare soluţionării cererii, termenul de soluţionare se prelungeşte cu termenulacordat prin nota de completare a dosarului.



Art. 2. (4) 1 Tarifele plătite pentru cererile respinse nu se restituie. Cererile respinse pot firedepuse, în limita cererii iniţiale, f ăr ă plata unui tarif suplimentar, în termen de maximum 30 dezile calendaristice de la data comunicării încheierii. Ulterior împlinirii acestui termen, redepunereacererii se tarifează cu 60 lei. În situaţia în care la redepunerea cererii respinse se solicită furnizareaserviciului în regim de urgenţă, se va proceda în felul următor:

a) dacă, în vederea soluţionării cererii respinse, s-a achitat tariful de urgenţă, nu se va mai achita unnou tarif de urgenţă;

b) dacă, în vederea soluţionării cererii respinse, nu s-a achitat tariful de urgenţă, se va achita un

tarif suplimentar al cărui cuantum este de 4 ori valoarea tarifului normal perceput în vedereasoluţionării cererii respinse.

(5) Când printr-o singur ă cerere se solicită furnizarea mai multor servicii diferite, tariful sedatorează pentru fiecare serviciu solicitat, după natura lui.

(6) 1 Împotriva modului de stabilire a tarifului se poate face cerere de reexaminare la oficiul decadastru şi publicitate imobiliar ă. Directorul oficiului de cadastru şi publicitate imobiliar ă, în urmaanalizei cererii de reexaminare, poate dispune restituirea totală sau par ţială a tarifului contestat.

Art. 3. (1) Sunt scutite de la plata tarifelor serviciile prevăzute la nr. crt. 2.1 din anexa nr. 1, încazul primei înregistr ări în cadastru şi cartea funciar ă a terenurilor agricole situate în extravilanullocalităţilor, dobândite prin titlurile de proprietate emise în baza Legii fondului funciar nr. 18/1991,republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi a Legii nr. 1/2000 pentru reconstituireadreptului de proprietate asupra terenurilor agricole şi celor forestiere, solicitate potrivit prevederilorLegii fondului funciar nr. 18/1991 şi ale Legii nr. 169/1997, cu modificările şi completărileulterioare. Furnizarea în regim de urgenţă a acestor servicii presupune plata unui tarif de urgen ţă încuantum de 480 lei.

(2) Serviciile prevăzute la nr. crt. 2.3 codurile 2.3.1 şi 2.3.2 din anexa nr. 1, în cazul intabulării încartea funciar ă a dreptului de proprietate asupra imobilelor dobândite în baza Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se tarifează cu 60 lei.

(3) 1 Sunt scutite de plata tarifelor prevăzute la nr. crt. 2.1 din anexa nr. 1 serviciile de primă înregistrare în cadastru şi cartea funciar ă a imobilelor aflate în patrimoniul statului şi al unităţiloradministrativ-teritoriale. Serviciul prevăzut la nr. crt. 2.3 codul 2.3.1 din anexa nr. 1 se tarifează cu60 lei. Serviciul prevăzut la nr. crt. 2.1 codul 2.1.2 din anexa nr. 1 se tarifează cu 10 lei în cazulrecepţiei tehnice pentru exproprieri.

(4) Sunt scutite de la plata tarifelor serviciile de recepţie a lucr ărilor de cadastru şi cele de publicitate imobiliar ă solicitate în regim normal sau de urgenţă de Agenţia Naţională de Cadastru şiPublicitate Imobiliar ă, de unităţile sale subordonate şi de persoanele care au calitatea de angajat alAgenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliar ă ori al unităţilor subordonate, în cazul încare acestea sunt titulari ai unui drept real asupra imobilului ce face obiectul cererii.

(5) Sunt scutite de la plata tarifelor serviciile de recepţie a lucr ărilor de cadastru şi cele de publicitate imobiliar ă cu privire la imobilele ce fac obiectul Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.34/2005 privind desemnarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe să realizeze lucr ări de construireşi/sau de reabilitare a caselor de locuit din zonele calamitate, aprobată cu modificări prin Legea nr.211/2005, cu modificările ulterioare.

(6) Sunt scutite de la plata tarifelor prevăzute de prezentul ordin serviciile de cadastru şi publicitateimobiliar ă solicitate de instanţele de judecată, organele de cercetare şi de urmărire penală,



Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului şi Agenţia Naţională de Administrare Fiscală,cu excepţia serviciilor prevăzute la nr. crt. 2.1 codurile 2.1.1, 2.1.2 şi 2.1.3, la nr. crt. 2.3 codurile2.3.1 şi 2.3.2 din anexa nr. 1.

(7) Sunt scutite de la plata tarifelor serviciile de recepţie a lucr ărilor de cadastru şi cele de publicitate imobiliar ă realizate în cadrul lucr ărilor de cadastru general.

(8) Sunt scutite de la plata tarifelor datele furnizate contractorilor Agenţiei Naţionale de Cadastru şiPublicitate Imobiliar ă şi ai unităţilor subordonate pentru lucr ările realizate la solicitarea acestorinstituţii.

(9) 1 Este scutit de la plata tarifelor serviciul prevăzut la nr. crt. 1.2 codul 1.2.13 din anexa nr. 1,furnizat instituţiilor publice în îndeplinirea atribuţiilor specifice.

(10) 1 Sunt scutite de plata tarifului prevăzut la nr. crt. 2.1 codul 2.1.2 din anexa nr. 1 serviciile derecepţie a expertizelor judiciare în specialitatea topografie, geodezie şi cadastru, cu privire lacorectitudinea datelor topografice utilizate.

Art. 4.

Se aprobă nivelul taxei de autorizare pentru persoanele care realizează lucr ări de specialitate dindomeniile cadastrului, geodeziei şi cartografiei, prevăzută în anexa nr. 2.

Art. 7.

(2) Orice taxă de autorizare se achită de solicitant odată cu depunerea dosarului de autorizare saureautorizare la Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliar ă sau la oficiul de cadastru şi publicitate imobiliar ă, după caz."

ANEXA Nr. 1

LISTAcuprinzând tarifele pentru serviciile furnizate de Agenţia Naţională de Cadastru şi PublicitateImobiliar ă şi de unităţile sale subordonate

Nr.crt.

Grupe de serviciiCodul

serviciuluiDenumirea serviciului Unitatea de măsur ă

Tariful(lei/unitate de

măsur ă)

1. Avize, recepţii şi furnizare date

1.1. Avize şi recepţii 1.1.1. Aviz începere lucr ări lucrare 100

1.1.2. Recepţie tehnică pentrulucr ări de măsur ători terestre ha 200, dar numai mult de1.500

1.1.3.Recepţie lucr ărifotogrammetrice

ha 10, dar numai mult de

2.000

1.2. Furnizare date decadastru,

1.2.1.Înregistr ări GNSS de la ostaţie permanentă, cu anunţ

or ă 15



geodezie şicartografie

prealabil cu 24 de ore

1.2.2.Servicii poziţionare GNSS întimp real - ROMPOS

or ă 0

1.2.3.Hăr ţi şi planuri cadastrale şitopografice tipărite

foaie de hartă 40

1.2.4.Hăr ţi şi planuri cadastrale şitopografice digitale - raster

foaie de hartă 30

1.2.5. Hăr ţi şi planuri cadastrale şitopografice digitale -vectorial

strat pe foaie dehartă 120

1.2.6.Coordonate planimetrice,altimetrice şi 3D

punct15

1.2.7.Copii certificate ale planurilor şi hăr ţilor

foaie de plan/hartă 30

1.2.8.Plan parcelar în formatdigital

ha5

1.2.9. Plan parcelar analogic plan 20

1.2.10. Ortofotoplan rezoluţie 0,5-2m km2

20

1.2.11.Ortofotoplan rezoluţie 0,1-0,4 m

km2 100

1.2.12. Aerofotograme fotogramă 150

1.2.13.Mozaic ortofotoplan rezoluţie0,5-10 m

km2 10

1.2.14.Model numeric al terenuluicu densitatea punctelorcuprinsă între 1-20 m

km2 50

1.2.15. Model numeric al terenuluicu densitatea punctelor maimică de 20 m

km2

15

2. Servicii de cadastru şi publicitate imobiliar ă

2.1. Primaînregistrare aimobilelor/unităţilorindividuale(u.i.)1)

2.1.1.Recepţie şi înfiinţare cartefunciar ă

imobil/u.i.120

2.1.2. Recepţie (nr. cadastral) imobil/u.i. 60

2.1.3.Înfiinţare carte funciar ă imobil/u.i.

60

2.2. Dezmembrare/Comasare2) 2.2.1. Recepţiedezmembrare/comasare imobil rezultat/u.i.rezultată 60

2.2.2.Înscrieredezmembrare/comasare încartea funciar ă

imobil rezultat/u.i.rezultată 60

2.2.3.Dezmembrare pentruexproprieri

imobil rezultat/u.i.rezultată

10



2.3. Intabulare sauînscriere provizorie

2.3.1.Drept de proprietate saudezmembr ăminte în favoarea persoanelor juridice

valoarea din act0,5%3)

2.3.2.

Drept de proprietate saudezmembr ăminte în favoarea persoanelor fizice şi acultelor religioaserecunoscute în condiţiile legii

valoarea din act

0,15%3)

2.3.3.

Ipotecă/Privilegiu4) operaţiune 100/imobil +0,1% dinvaloareacreanţeigarantate

2.3.4. Imobile expropriate5) imobil 50

2.4. Notare 2.4.1. Fuziune/Divizare imobil 0,5%3)

2.4.2. Alte notări (inclusiv radierea) operaţiune6) 60

2.5. Rectificare2.5.1.

Îndreptare eroare materială şirepoziţionare imobil

imobil0

2.5.2. Rectificare limite imobil şimodificare suprafaţă

imobil 120

2.5.3. Reconstituire carte funciar ă carte funciar ă 0

2.6. Actualizareinformaţiitehnice

2.6.1.

Înscriere construcţii imobil 60 + 0,05%din valoarea

de impozitarea construcţiei

2.6.2.

Extindere sau desfiinţareconstrucţii şi actualizarecategorie de folosinţă,

destinaţie sau alte informaţiitehnice

imobil

60

2.7. Consultare/Informare

2.7.1.Consultare documente dinarhivă7)

15 minute10

2.7.2.Extras de carte funciar ă pentru informare

imobil20

2.7.3.Extras de carte funciar ă pentru autentificare

imobil40

2.7.4. Certificat de sarcini certificat 100

2.7.5.

Copii certificate din mapa de

acte şi căr ţi funciare

filă

5

2.7.6.

Certificat privindidentificarea număruluitopografic/cadastral şi decarte funciar ă după numele/denumirea proprietarului8)

proprietar/birou decadastru şi publicitateimobiliar ă sausector almunicipiuluiBucureşti

100



2.7.7.Extras din planul cadastral, pe ortofotoplan

imobil15

1) Tarifele includ furnizarea la cerere a:

- coordonatelor punctelor de detaliu şi a coordonatelor punctelor din reţelele de ridicare dindocumentaţiile cadastrale existente în arhivă şi din reţelele de îndesire;

- coordonatelor punctelor din reţeaua geodezică de stat în plan de proiecţie Stereografic 1970;

- planului cadastral actualizat (format A4);- hăr ţilor şi planurilor cadastrale şi topografice, indiferent de scar ă şi ediţie (format A4);

- datelor de publicitate imobiliar ă necesare realizării lucr ării (consultare carte funciar ă şi copii de pe planul topografic de carte funciar ă).

2) Inclusiv operaţiunile de apartamentare, respectiv înscriere condominiu.

3) Din valoarea din act, dar nu mai puţin de 60 lei pentru fiecare imobil; dacă valoarea din act estemai mică decât valoarea de circulaţie a bunurilor imobile stabilită prin expertiză de camerelenotarilor publici sau nu este disponibilă, procentul se aplică la aceasta din urmă. Dacă valoarea nu poate fi determinată, tariful minim este de 60 lei pentru fiecare imobil. La serviciile de la nr. crt.2.3 codurile 2.3.1 şi 2.3.2, după caz, se va încadra şi înfiinţarea căr ţii funciare aimobilelor/unităţilor individuale, dobândite în baza actelor juridice încheiate după data intr ării învigoare a prezentului ordin, iar pentru recepţia documentaţiilor cadastrale se va percepe tariful prevăzut la serviciul de la nr. crt. 2.1 codul 2.1.2.

La constituirea sau transmiterea dezmembr ămintelor dreptului de proprietate, tariful se determină la valoarea declarată de păr ţi, dar nu mai puţin de 20% din valoarea orientativă stabilită prinexpertiza întocmită de camera notarilor publici. La transmiterea nudei proprietăţi, tariful sedetermină la valoarea declarată de păr ţi, dar nu mai puţin de 80% din valoarea orientativă stabilită prin expertiza întocmită de camera notarilor publici. În ambele situaţii tariful minim nu poate fi maimic de 60 lei pentru fiecare imobil.

4) Include şi notarea interdicţiilor. Intabularea ipotecii în baza actelor adiţionale la contractul deipotecă, precum şi a privilegiului imobiliar în favoarea asociaţiilor de proprietari se încadrează laacest serviciu. Nu se percepe tarif pentru înscrierea dreptului de ipotecă legală sau privilegiul pentru rest de plată. Nu se percepe tarif pentru înscrierea privilegiului finanţatorului constituit princontractul de ipotecă.

5) Recepţia documentaţiei cadastrale pentru întregul imobil din care se dezmembrează suprafaţasupusă exproprierii, recepţia propunerii de dezmembrare, intabularea dreptului de proprietateasupra întregului imobil, înfiinţare carte funciar ă pentru imobilele rezultate din dezmembrare,intabularea dreptului de proprietate al statului dobândit prin expropriere şi a dreptului deadministrare.

6) Notarea sau radierea unei înscrieri efectuată într-o carte funciar ă, în baza unei singure încheieri,reprezintă o operaţiune. Radierea ipotecii include şi radierea interdicţiilor.

7) Serviciul se aplică şi datelor de cadastru, geodezie şi cartografie prevăzute la nr. crt. 1.2.

8) Serviciul include eliberarea unui certificat cu privire la identificarea număruluicadastral/topografic şi a numărului de carte funciar ă ale imobilelor după numele/denumirea proprietarului şi a altor date de identificare, la cererea persoanelor abilitate prin legi speciale să



solicite aceste informaţii. Cererile prin care se solicită serviciul se depun la biroul de cadastru şi publicitate imobiliar ă.

Taxa de autorizare pentru persoanele care realizează lucr ări despecialitate din domeniile cadastrului, geodeziei şi cartografiei

Nr. crt. Denumirea Unitatea de măsur ă Taxă lei/unitate (de măsur ă)

1. Autorizare

1.1. Autorizarea persoanelor fizice persoană 4001.2. Autorizarea persoanelor juridice persoană 2.000

Subiecte Rezolvate Examen Autorizare Cadastru Categoria B

Documents

Transcript of Subiecte Rezolvate Examen Autorizare Cadastru Categoria B