S.C. AMBIENT GROUP S.R.L. Proiect nr.38/2007 SATU MARE ... · amplasament in interiorul lotului a...

45
S.C. AMBIENT GROUP S.R.L. Proiect nr.38/2007 SATU MARE BLOCURI DE LOCUINTE P+2+M SATU MARE, STR ADY ENDRE, NR. 40 Faza P.U.Z. BORDEROU PĂRŢI SCRISE A. MEMORIU DE PREZENTARE 1. Introducere 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei 1.2. Obiectul lucrării Solicitări ale temei program Prevederi ale programului de dezvoltare a localităţii pentru zona respectivă 1.3. Surse documentare a. Lista studiilor şi proiectelor elaborate anterior P.U.Z. b. Lista studiilor de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.Z. c. Date statistice d. Proiecte de investiţii elaborate pentru domenii ce privesc dezvoltarea urbanistică a zonei 2. Stadiul actual al dezvoltării 2.1. Evoluţia zonei a. Date cu privire la evoluţia zonei b. Caracteristicile semnificative ale zonei c. Potenţial de dezvoltare 2.2. Încadrarea în localitate a. Poziţionarea faţă de intravilanul localităţii b. Relaţionarea zonei cu localitatea 2.3. Elemente ale cadrului natural 2.4. Circulaţia a. Aspecte critice privind circulaţia în zonă b. Capacităţi de transport, necesităţi de modernizare a traseelor existente şi de realizare de trasee noi, intersecţii cu probleme, priorităţi

Transcript of S.C. AMBIENT GROUP S.R.L. Proiect nr.38/2007 SATU MARE ... · amplasament in interiorul lotului a...

S.C. AMBIENT GROUP S.R.L. Proiect nr.38/2007 SATU MARE BLOCURI DE LOCUINTE P+2+M SATU MARE, STR ADY ENDRE, NR. 40

Faza P.U.Z. BORDEROU PĂRŢI SCRISE

A. MEMORIU DE PREZENTARE 1. Introducere 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei 1.2. Obiectul lucrării Solicitări ale temei program Prevederi ale programului de dezvoltare a localităţii pentru zona respectivă 1.3. Surse documentare a. Lista studiilor şi proiectelor elaborate anterior P.U.Z. b. Lista studiilor de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.Z. c. Date statistice d. Proiecte de investiţii elaborate pentru domenii ce privesc dezvoltarea urbanistică a zonei 2. Stadiul actual al dezvoltării 2.1. Evoluţia zonei a. Date cu privire la evoluţia zonei b. Caracteristicile semnificative ale zonei c. Potenţial de dezvoltare 2.2. Încadrarea în localitate a. Poziţionarea faţă de intravilanul localităţii b. Relaţionarea zonei cu localitatea 2.3. Elemente ale cadrului natural 2.4. Circulaţia a. Aspecte critice privind circulaţia în zonă b. Capacităţi de transport, necesităţi de modernizare a traseelor existente şi de realizare de trasee noi, intersecţii cu probleme, priorităţi

2.5. Ocuparea terenurilor a. Principalele caracteristici ale funcţiunilor ce ocupă zona studiată b. Relaţionări între funcţiuni c. Gradul de ocupare a zonei cu fond construit d. Aspecte calitative ale fondului construit e. Asigurarea cu servicii a zonei în corelare cu zonele vecine f. Asigurarea cu spaţii verzi g. Existenţa unor riscuri naturale în zona studiată sau în zonele vecine h. Principalele disfuncţionalităţi 2.6. Echipare edilitară a. Stadiul echipării edilitare a zonei în corelare cu structura localităţii b. Principalele disfuncţionalităţi 2.7. Probleme de mediu a. Relaţia cadru natural – cadru construit b. Evidenţierea riscurilor naturale şi antropice c. Marcarea punctelor şi traseelor din sistemul căilor de comunicaţii şi din categoriilor echipării edilitare ce prezintă riscuri în zonă d. Evidenţierea valorilor de patrimoniu ce necesită protecţie e. Evidenţierea potenţialului balnear şi turistic 2.8. Opţiuni ale populaţiei 3. Propuneri de dezvoltare urbanistică 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare 3.2. Prevederi ale P.U.G. 3.3. Valorificarea cadrului natural 3.4. Modernizarea circulaţiei a. Organizarea circulaţiei şi a transportului în comun b. Organizarea circulaţiei feroviare c. Organizaţiei circulaţiei navale d. Organizarea circulaţiei aeriene e. Organizarea circulaţiei pietonale 3.5. Zonificarea funcţională – reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici 3.6. Dezvoltarea echipării edilitare 3.6.1. Alimentare cu apă 3.6.2. Canalizare menajeră şi pluvială 3.6.3. Instalaţii de încălzire 3.6.4. Alimentare cu energie electrică 3.6.5. Telefonie 3.7. Protecţia mediului 3.8. Obiective de utilitate publică a. Tipuri de obiective de utilitate publică b. Tipul de proprietate al imobilelor şi circulaţia terenurilor 4. Concluzii – măsuri în continuare

B. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM I. Dispoziţii generale 1. Rolul R.L.U. 2. Baza legală a elaborării 3. Domenii de aplicare II. Reguli de bază privind modul de ocupare a terenurilor

1. Reguli cu privire la păstrarea integrităţii mediului şi protejarea patrimoniului natural şi construit

2. Reguli cu privire la siguranţa construcţiilor şi apărarea interesului public 3. Reguli de amplasare şi retrageri minime obligatorii 4. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii 5. Reguli cu privire la echiparea edilitară 6. Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenurilor pentru construcţii 7. Reguli cu privire la amplasarea de spaţii verzi şi împrejmuiri

III. Zonificare funcţională PĂRŢI DESENATE A1. Plan de încadrare sc. 1 : 5.000 A2. Situaţia existentă sc. 1 : 500 A3. Reglementări sc. 1 : 500 A4. Tipuri de proprietate sc. 1 : 500 A5. Reglementări tehnico – edilitare sc. 1 : 500 Anexa – plan ridicări topografice sc. 1 : 1.000 Studiu geotehnic Întocmit, Arh. MOIŞ MIRELA c.arh. Pugner Robert

MEMORIU DE PREZENTARE I. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei - Denumirea lucrării : Blocuri de locuinţe P+2+M, Str. Ady Endre, nr. 40, Satu Mare, judeţul Satu Mare - Beneficiar : S.C. Austria Invest S.R.L. - Proiectant : S.C. AMBIENT GROUP S.R.L. Satu Mare - Data elaborării : septembrie 2007 1.2. Obiectul lucrării Solicitări ale temei program Documentaţia prezentată a fost întocmită la cererea beneficiarului, respectiv a S.C. Austria Invest S.R.L. Terenul, însumând 0,4435 ha, conform CF nr. 11305, nr.topo 2418, 2419 si C.F. NR. 3248, NR TOP 2416, este în proprietatea beneficiarului. Terenul este situat in municipiul Satu Mare, pe strada Ady Endre, nr. 40.

Doleanţa beneficiarului este amplasarea unor blocuri de locuinţe, precum şi a drumurilor de acces şi utilităţilor necesare funcţionării acestuia.

În vederea realizării unui acces facil este necesară amenajarea unui acces, aleei şi parcaje în incinta precum şi realizarea de bransamanete la reţelele de alimentare cu gaz, curent electric, apă-canal.

Terenul pe care este propusă investiţia este cuprins in totalitate în cadrul intravilanului.

Această zonă, datorită funcţiunilor pe care şi le propune, va îmbunătăţi nivelul dotărilor oraşului. Prevederi ale programului de dezvoltare a localităţii pentru zona respectivă În conformitate cu P.U.G. al municipiului Satu Mare, zona studiată face parte in totalitate din intravilanul localitatii.

Având în vedere faptul că în zonă se afla mai multe blocuri de locuinte, care sunt cuprinse în intravilan, această zonă, prin dotările propuse va ridica nivelul zonei deja existente, realizând un pol de dotări în cadrul teritoriului municipiului Satu Mare.

Datorită faptului că oraşul Satu Mare este un oraş milenar, având o reţea de străzi existente, o zonă puternic personalizată şi dens construită, amplasarea unui bloc de acest tip este posibilă fără perturbarea sitului existent.

1.3. Surse documentare a. Lista studiilor şi proiectelor elaborate anterior P.U.Z. În vederea elaborării prezentului proiect, au fost studiate următoarele proiecte: - Plan Urbanistic General şi Regulament Local de urbanism al municipiului Satu Mare, proiect elaborat de S.C. Sigma Proiect .S.A b. Lista studiilor de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.Z. Concomitent cu Planul Urbanistic Zonal care este obiectul acestui studiu, au fost făcute ridicările topografice şi studii geotehnice pentru zona studiată. c. Date statistice În urma analizării P.U.G. Satu Mare, respectiv a zonei de locuit şi funcţiuni complementare, municipiul are nevoie de blocuri de locuinţe, prezentul proiect venind în întâmpinarea realizării necesarului de locuinţe a municipiului. d. Proiecte de investiţii elaborate pentru domenii ce privesc dezvoltarea urbanistică a zonei În urma analizei zonei studiate, pentru acest amplasament, nu au fost elaborate proiecte care să aibă ca obiect zona studiată, pe de o parte fiindcă este teren particular iar pe de altă parte datorită lipsei fondurilor necesare pentru un asemenea demers. Actualmente în zona studiată este o zonă de locuit cu regim mic si mediu de inaltime, o zonă cu lucrări tehnico – edilitare. 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. Evoluţia zonei

a. Date cu privire la evoluţia zonei Zona studiată este o zonă care nu a făcut obiectul unor studii, cu excepţia Planului Urbanistic General al localităţii.

b. Caracteristicile semnificative ale zonei Terenul este amplasat adiacent strazii Ady Endre, la intersectia cu strada Nicolae Iorga, având un potenţial ridicat fiind intr-o zonă de locuit, in imediata apropiere de intersectia cu strada Rodnei.

c. Potenţial de dezvoltare Amplasamentul studiat este cap de perspectiva de pe strada Nicolae Iorga, si este situat pe latura vestica a strazi Ady Endre. Considerăm că este necesară şi oportună realizarea pe acest amplasament in interiorul lotului a inca doua case de scara cu cate 4 apartamente a doua camere cu regim de inaltime P+2+M care sa complecteze blocul autorizat P+3+M (cap de perspectiva).

2.2. Încadrarea în localitate

a. Poziţionarea faţă de intravilanul localităţii Terenul analizat se află în partea centrală a municipiului Satu Mare pe strada Ady Endre. Zona studiată are următoarele vecinătăţi: - la nord - locuinte P de pe strada Ady Endre; - la est - str. Ady Endre; - la sud - locuinţe P de pe strada Ady Endre; - la vest - curte de pe strada George Enescu.

b. Relaţionarea zonei cu localitatea Zona studiată se află in intravilanul municipiului Satu Mare, asigurând o distanţă facilă de acces, fată de principalele artere de circulaţie. In zona invecinata, este in curs de executie un ansamblu de locuinte cu regim de inaltime P+4+M, creându-se un sistem care va duce la creşterea regimului de inaltime al zonei. 2.3. Elemente ale cadrului natural Zona studiată se află în zona centrală a oraşului Satu Mare, pe un teren plat. Tipul general de climă este temperat – continental moderat, de câmpie, cu nuanţe panonice, cu influenţe vestice şi nordice. Verile sunt calde şi umede, iar iernile reci, uneori chiar cu viscole. Perioadele de încălzire iarna sunt mai rare şi stratul de zăpadă este mai stabil cu grosimi mai mari, în comparaţie cu sudul Câmpiei Vestice. Circulaţia generală a atmosferei are ca specific adecvaţii de aer temperat-oceanic din vest şi nord-vest, mai ales vara, dar şi cu unele pătrunderi de aer arctic din nord, cu precădere iarna. De asemenea, au loc şi adecvaţii de aer temperat-continental din nord şi est (iarna) ca şi invazii de aer mediteranean din sud-vest şi sud. Temperatura aerului: - media anuală 10 grade C - media lunii iulie 20,1 grade C - media lunii ianuarie -3 grade C Numărul zilelor cu îngheţ este în medie de 50-60 pe an. Apar totuşi îngheţuri chiar şi la sfârşitul lui aprilie-mai, când unele specii de pomi sunt în floare. Pe anotimpuri, se constată că iernile sunt mai reci şi mai lungi decât în restul Câmpiei Vestice, primăvara vine brusc, verile sunt variabile, iar toamnele senine şi relativ calde. Precipitaţiile: - media anuală : 616 mm (cu variaţii între 400-1000 mm) peste 45% din

precipitaţii cad primăvara şi vara - lunile cele mai ploioase iunie (80-84 mm), iulie (55-75 mm) - medii minime lunare ianuarie (30-40 mm), februarie (27-38 mm) - numărul mediu anual de zile cu precipitaţii 120-130, din care 20 zile cu ninsoare

Vânturile dominante sunt cele din sud-vest, care derivă de obicei din cele de vest, abătute de Munţii Apuseni spre nord-vest. Vânturile din vest bat mai ales primăvara şi vara, când aduc ploi. Şi vânturile din nord-vest se resimt o bună parte din an. Elementele climatice, coroborate cu cele ale reliefului oferă condiţii de valorificare optimă a zonei. 2.4. Circulaţia

a. Aspecte critice privind circulaţia în zonă Circulaţia în zonă se face pe strada Ady Endre, strada cu dublu sens si trotuare cu îmbrăcăminte asfaltică. Beneficiarul va suporta cheltuielile pentru realizarea accesului si a parcarilor din incinta.

b. Capacităţi de transport, necesităţi de modernizare a traseelor existente şi de realizare de trasee noi, intersecţii cu probleme, priorităţi

Se va realiza un acces carosabil şi pietonal între strada Ady Endre şi amplasament.. 2.5. Ocuparea terenurilor

a. Principalele caracteristici ale funcţiunilor ce ocupă zona studiată În prezent, pe amplasament este situata o constructie S+P in curs de expertizare, un bloc de locuinte P+3+M autorizat cu 16 apartamente si 300 mp spatiu comercial la parter in curs de executie cu curti si gradini aflate in proprietatea beneficiarului.

b. Relaţionări între funcţiuni Amplasamentul fiind ocupat de funcţiuni de locuit, se poate considera că, în prezent, există relaţionări funcţionale cu functiunile (tot locuinte) invecinate.

c. Gradul de ocupare a zonei cu fond construit Pe terenul beneficiarului, P.O.T.-ul existent este de 10,50%, iar C.U.T.-ul de 0,47.

d. Aspecte calitative ale fondului construit Fondul construit este in stare buna avand structura durabila.

e. Asigurarea cu servicii a zonei în corelare cu zonele vecine Zona are servicii, în apropiere, respectiv pe strada Ady Endre existând reţele de apă, canalizare, gaz si curent electric, de la care se pot realiza branşamentele necesare.

f. Asigurarea cu spaţii verzi Terenul studiat este partial curte si partial gradini cu spaţii verzi, în urma studiului asigurându-se necesarul de spaţii verzi pentru zona studiată, conform H.G. 525 se va asigura cate 2,2mp/locuitor spatii verzi (32 ap. propuse + 16 ap. autorizate x 3 loc./ap. = 144 locuitori x 2,2mp sp. V. = 317 mp).

g. Existenţa unor riscuri naturale în zona studiată sau în zonele vecine În zona studiată nu există zone cu riscuri naturale.

h. Principalele disfuncţionalităţi Principalele disfuncţionalităţi sunt, după cum urmează:

- Lipsa parcari; - Lipsa terenuri de joaca; - Lipsa punct gospodaresc.

2.6. Echipare edilitară

a. Stadiul echipării edilitare a zonei în corelare cu structura localităţii Zona studiată are echipare edilitară, constand in o LEA 20 kV,o retea de gaze naturale, retea de apa si canal.

b. Principalele disfuncţionalităţi Principalele disfuncţionalităţi la nivel de infrastructură edilitară, sunt:

- Nu e cazul. 2.7. Probleme de mediu

a. Relaţia cadru natural – cadru construit Nu este cazul.

b. Evidenţierea riscurilor naturale şi antropice Nu se poate vorbi despre riscuri antropice cu impact asupra zonei studiate.

c. Marcarea punctelor şi traseelor din sistemul căilor de comunicaţii şi din categoriile echipării edilitare ce prezintă riscuri în zonă.

În cadrul zonei studiate sistemul căilor de comunicaţii şi a categoriilor de echipare edilitară nu prezintă riscuri sau puncte nevralgice.

d. Evidenţierea valorilor de patrimoniu ce necesită protecţie În zonă nu există valori de patrimoniu.

e. Evidenţierea potenţialului balnear şi turistic Nu e cazul. 2.8. Opţiuni ale populaţiei În municipiul Satu Mare există la ora actuală o cerere mare de locuinte noi.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare Cu excepţia ridicării topografice şi a studiilor geo, nu au fost întocmite studii geo, studii de fundamentare. Ridicările topografice evidenţiază că terenul este plat, iar studiile geo indică faptul că terenul este bun de fundare, nivelul apelor freatice fiind la -2,10 m. 3.2. Prevederi ale P.U.G. În P.U.G., în această zonă este prevăzut menţinerea zonei de locuit, regim de inaltime P+4, P.O.T. 35%, C.U.T. 1,50. 3.3. Valorificarea cadrului natural Noua viziune urbanistică, apărută şi ca urmare a manifestării interesului crescut al investitorilor în ultimul timp, este cea care permite valorificarea maximă a potenţialului zonei, prin realizarea blocurilor de locuinţe. Aceste blocuri de locuinţe cu regim mediu de înălţime P+2+M vor face o complectare a zonei cu regim mediu de înălţime propusa pe strazile invecinate (George Enescu si Draganilor) din vestul si nord-vestul amplasamentului. 3.4. Modernizarea circulaţiei

a. Organizarea circulaţiei şi a transportului în comun Drumul principal în zonă este str. Ady Endre. Amplasament este adiacent strazii Ady Endre, pentru blocurile din interior fiind necesară realizarea unei legături cu strada Ady Endre. În cadrul incintei a fost propusă o circulaţie perimetrală, având prospectul de 3,50 m, din care se realizează accese la toate parcarile propuse. De asemenea au fost propuse realizarea unor parcarje in cadrul incintei. Prin amenajarea acestor parcaje, 51 in total, s-a realizat necesarul de parcaje pentru locuintele prevazute in blocuri, conform H.G. 525 se vor amenaja cate o parcare pentru fiecare locuinta (32 ap. propuse + 16 ap. autorizate = 48 parcaje + 8 pentru spatiu comercial la parterul constructiei autorizate).

b. Organizarea circulaţiei feroviare Nu e cazul.

c. Organizarea circulaţiei navale Nu e cazul.

d. Organizarea circulaţiei aeriene Nu e cazul.

e. Organizarea circulaţiei pietonale Toate drumurile din zona studiată au prevăzute trotuare pentru pietoni. Toate construcţiile cu caracter public vor avea rampe de acces pentru persoane cu handicap.

3.5. Zonificarea funcţională – reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici Suprafaţa terenului studiat este de 0,4435 ha, suprafaţa propusă pentru locuinţe şi funcţiuni complementare însumând 0,1100 ha, terenuri pentru spaţii verzi amenajate 0,1085 ha, terenuri pentru căi de comunicaţie rutieră 0,1810 ha, terenuri pentru punct gospodaresc 0,0020 ha şi terenuri pentru teren de joaca 0,0420 ha.. Delimitarea zonelor funcţionale propuse se face în planşa de Reglementări urbanistice – zonificare, indicii de bilanţ fiind după cum urmează: ha % LM Zona pentru locuinte si servicii 0,1100 ha 24,80 SP Zona spaţii verzi 0,0820 18,50 CR Circulatie rutiera 0,2207 49,75 Tj Teren de joaca 0,0288 6,50 PG Punct gospodaresc 0,0020 0,45 Total 0,4435 100,00 Principalii indici urbanistici ai P.U.Z. propuşi pe funcţiuni şi categorii de intervenţie sunt:

- indici pentru întreaga zonă:

o POT = 35% o CUT = 1,50

Regimul de înălţime propus pentru clădiri este P+2+M, etaje, blocurile cuprind 32 apartamente propuse ( + 16 apartamente autorizate). Conform H.G. nr. 525/2001, Anexa nr. 5, necesarul de parcaje este de 32+16 (+ 8 pentru 300 mp spatiu comercial la parter), iar suprafata spatiilor verzi este de 317 mp, conform anexei 6 ale aceleiasi H.G., iar pentru terenul de joaca este asigurat necesarul de 188 mp . În vederea respectarii celor de mai sus s-au prevazut 56 de locuri de parcare, spatii verzi 820 mp si 288 mp teren de joaca. 3.6. Dezvoltarea echipării edilitare 3.6.1. Alimentare cu apă Alimentarea cu apă a clădirilor proiectate se va face printr-o bransare nouă la reteaua de apa existenta pe strada. Se vor monta hidranti stradali pe reţeaua de alimentare cu apă rece menajeră, la o distanta maxima de 100 m unul fata de celalalt. 3.6.2. Canalizare menajeră şi pluvială Canalizarea obiectivului se va realiza printr-un racord la canalizarea de pe strada Ady Endre.

3.6.3. Instalaţii de încălzire Alimentarea cu energie termică a apartamentelor se va face individual cu centrale proprii. 3.6.4. Alimentarea cu energie electrică Alimentarea cu energie electrică a obiectivului se va face prin realizarea unui bransament la reteaua de alimentare cu energie electrica de pe strada Ady Endre. 3.6.5. Telefonie Pentru acoperirea cerinţelor viitorilor beneficiari abonaţi la reţeaua de telefonie naţională se propune racordarea acestora la centrala telefonică existentă, cea mai apropiată din cadrul municipiului Satu Mare. Proiectarea şi executarea extinderii reţelei, respectiv racordarea consumatorilor la aceasta se vor face de către firme autoriazte în acest sens. 3.7. Protecţia mediului Propunerile de realizare a noilor funcţiunii, prin măsurile de soluţionare a canalizării menajere, prin preluarea şi transportarea deşeurilor la platforma ecologică viitoare, implică măsuri de diminuare până la eliminare a surselor de poluare. Până la realizarea unei platforme ecologice de gunoi menajer, deşeurile vor fi transportate la groapa de gunoi a oraşului, colectate în condiţiile impuse de normele sanitare. Prin sistemele de spaţii verzi propuse se va asigura indicele de plantare necesar . 3.8. Obiective de utilitate publică

a. Tipuri de obiective de utilitate publică Pentru materializarea acestor propuneri de dezvoltare urbanistică nu sunt necesare şi lucrări de utilitate publică.

b. Tipul de proprietate al imobilelor şi circulaţia terenurilor Terenul ce va face obiectul studiului este teren particular. 4. CONCLUZII – MĂSURI ÎN CONTINUARE Aceste propuneri vor contribui la dezvoltarea unui segment al vieţii social-economie a oraşului. Întocmit, Arh. Mois Mirela c.arh. Robert Pugner

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Rolul R.L.U. Regulamentul local de urbanism – R.L.U – detaliază reglementările din P.U.Z., fiind elaborat pe baza Regulamentului general de urbanism, aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996. Prin aprobarea R.L.U. simultan cu P.U.Z., ambele documentaţii devin acte de autoritate ale administraţiei publice.

2. Baza legală a elaborării Regulamentul local de urbanism - R.L.U. – a fost elaborat în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicată privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, cu Ordinul M.L.P.A.T. nr. 176/N/2000, cu prevederile H.G.R. nr. 525/1996 şi cu alte acte legislative specifice, dintre care precizăm:

- Constituţia României; - Codul civil; - Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului; - Legea nr. 18/1991 (republicată) privind fondul funciar; - Legea nr. 215/2000 privind administraţia publică locală; - Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii; - Legea nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară; - Legea nr. 422/2000 privind protejarea patrimoniului cultural naţional; - Legea nr. 137/1995 privind protecţia mediului; - Legea nr. 82/1993 privind constituirea R.B.D.D., cu modificările şi completările ei

ulterioare; - Legea nr. 84/1996 privind îmbunătăţirile funciare; - Legea nr. 126/1996 – Codul silvic; - Legea nr. 171/1997 privind aprobarea P.A.T.N. – Secţiunea a II-a – Apa - Legea nr. 71/1006 privind aprobarea P.A.T.N. – Secţiunea I-a – Căi de comunicaţie; - Legea apelor nr. 107/1996; - Legea privind protecţia civilă nr. 106/1996; - Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanţei nr. 43/1997 privind regimul juridic al

drumurilor. S-au preluat, de asemenea, prevederi ale unor ordine, hotărâri de guvern sau ordonanţe, precum: - Ordinul comun M.Ap.N. nr. 30/1995, M.I. nr. 3422/1995, S.R.I. nr. 4221/1995; - Ordinul comun M.ap.N. nr. 3556/1996, M.I. nr. 2102/1996, S.R.I. nr. 4093/1996 pentru aprobarea condiţiilor de autorizare a construcţiilor cu caracter militar; - Ordinul nr. 536/1997 al ministrului sănătăţii pentru aprobarea Normelor de igienă şi recomandărilor privind modul de viaţă al populaţiei; - Hotărârea de Guvern nr. 101/1997 pentru aprobarae Normelor speciale privind caracterul şi mărimea zonelor de protecţie sanitară; - Ordinul nr. 699/1999 pentru aprobarea Procedurii şi competenţelor de emitere a avizelor şi autorizaţiilor de gospodărire a apelor; - Ordinul nr. 62/1998 privind delimitarea zonelor expuse riscurilor naturale; - Ordonanţa de urgenţă nr. 76/2000 privind regimul deşeurilor;

- Ordonanţa de urgenţă nr. 236/2000 privind regimul ariilor naturale protejare, conservarea habitatelor naturale, a florei şi faunei sălbatice; - Legea nr. 755/2001 pentru aprobarea O.G. nr. 58/1998 privind organizarea şi desfăşurarea activităţilor de turism în România; - H.G. nr. 1328/2001 privind clasificarea structurilor de primire turistice; - Ordinul nr. 61/1999 al preşedintelui Autorităţii Naţionale pentru Turism pentru aprobarea Normelor metodologice şi a criteriilor privind clasificarea structurilor de primire turistice; - Ordinul M.L.P.T.L. nr. 649/2001 pentru aprobarea Normativului pentru adaptarea clădirilor civile şi a spaţiului urban aferent, la exigenţele persoanelor cu handicap; - Ordinul M.L.P.A.T. nr. 10/N/1993 privind aprobarea Normativului pentru proiectare parcajelor pentru autoturisme în localităţi urbane (P.132/1993); - Ordinul M.L.P.T.A.T. nr. 27/N/1999 pentru aprobarea Normativului de siguranţă la foc a construcţiilor.

3. Domenii de aplicare Prevederile prezentului R.L.U. se aplică strict în zona analizată prin prezentul P.U.Z., care modifică (actualizează) prevederile P.U.G. aprobat. El se aplică în vederea realizării construcţiilor şi amenajărilor, aflate pe acest amplasament, orice modificare a prevederilor lui fiind posibilă, în condiţiile Legii nr. 350/2001, doar în baza altui P.U.Z. / P.U.D. avizat şi aprobat legal. Se vor respecta prevederile H.G. nr. 62/1996 sau ale legislaţiei în vigoare la data autorizării, solicitându-se, prin certificatul de urbanism, avizele necesare, după caz, în funcţie de tipul lucrărilor executate. Avizele şi acordurile stipulate prin certificatul de urbanism sunt cele impuse de legislaţie. Dacă prin R.L.U. se mai consideră necesare unele avize, ele vor fi prezentate la P.A.C.

II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

4. Reguli cu privire la păstrarea integrităţii mediului şi protejarea patrimoniului natural şi construit

La amplasarea construcţiilor se va asigura păstrarea integrităţii mediului natural, cu atât mai mult cu cât întreaga rezervaţie trebuie să-şi menţină echilibrele naturale, specifice. Infrastructura tehnico-edilitară a zonei nu trebuie să afecteze mediul, ea fiind adaptată normelor sanitare de protecţie în vigoare. Se vor adopta soluţii de colectare centralizată, la nivel de zonă a apelor menajere, cu epurare obligatorie, înaintea evacuării, conform cerinţelor organelor de mediu.

5. Reguli cu privire la siguranţa construcţiilor şi apărarea interesului public În proiectare şi execuţie se vor respecta prevederile Legii nr. 10/1995 şi ale Normativului P1000/1992.

Autorizarea lucrărilor de utilitate publică se va face în baza documentaţiilor de investiţii aprobate şi ele vor asigura siguranţa în exploatare.

6. Reguli de amplasare şi retrageri minime obligatorii Pentru aceasta zonă funcţională s-a stabilit o retragere de 5 metrii de la aliniament, pentru respectarea condiţiilor obligatorii de confort si de insorire, dar şi de intervenţie în cazuri de seisme sau incendii.

7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii Pentru accesul la construcţiile şi amenajările propuse, se vor asigura accese obligatorii, pietonale şi carosabile. Acestea vor fi dimensionate în conformitate cu standardele în vigoare şi vor fi corelate cu cerinţele şi specificul zonei.

8. Reguli cu privire la echiparea edilitară Modalităţile concrete de soluţionare a echipării edilitare trebuie să fie adaptate reţelelor de protecţie a zonei, cât şi normelor generale de igienă.

9. Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenurilor pentru construcţii Nu este cazul.

10. Reguli cu privire la amplasarea de spaţii verzi şi împrejmuiri Nu se recomandă împrejmuirea loturilor cu împrejmuiri pline, pe o înalţime mai mare de 1,20 m.

III. ZONIFICARE FUNCŢIONALĂ Întreaga zonă este constituită dintr-o singură Unitate Teritorială de Referinţă (U.T.R.), care este o suprafaţă omogenă funcţional şi morfologic şi pentru care se pot stabili aceleaşi condiţii de construibilitate. U.T.R. cuprinde mai multe zone funcţionale (cu anumite funcţiuni dominante). La rândul ei, fiecare zonă este formată din una sau mai multe subzone. La întocmirea certificatului de urbanism, se vor prelua condiţiile generale de zonă, şi dacă sunt menţionate distinct, şi cele de subzonă, care sunt prioritare. Zonele funcţionale sunt următoarele: Lm – Zona pentru locuinţe şi funcţiuni complementare cu regim mediu si mic de înălţime. SP – Zona pentru spaţii verzi, CR – Zona pentru căi de comunicaţie, cu subzonele:

- Cr Căi de comunicaţie rutieră in incinta Tj – Zona pentru teren de joaca

GC – Zona punct gospodaresc

- punct de colectarea deseurilor Funcţiune predominantă – Locuinţe şi funcţiuni complementare Funcţiuni compatibile – plantaţii, parcari . Utilizări permise cu condiţii :

- orice construcţii permise, cu condiţia respectării prevederilor avizului geotehnic; - dotări cu condiţia prevederii de locuri pentru parcare în etapa de perspectivă, - comerţ, alimentaţie publică ,

Utilizări interzise:

- alte funcţiuni, în afara celor permise; - construcţii fără respectarea avizului geotehnic şi fără executarea platformei generale.

Nu se pot amplasa adăposturi pentru păsări de curte, porci, vite, oi. Amplasare Amplasarea faţă de aliniament se va face la distanţele minime indicate faţă de limitele de fundal, laterale şi faţă de aliniament, în planşa de reglementări. Regim de înălţime – P +2+M Aspect Clădirile vor fi din materiale durabile, cu finisaje de cea mai bună calitate, volumetrie şi aspect exterior la maxime exigenţe arhitecturale. Nu se pot executa cosntrucţii inestetice, care depreciază valorile arhitecturale, construcţii kitsch. Clădirile vor avea un aspect care să se încadreze în arhitectura zonei. Împrejmuiri Se pot face pline pe maximum 1,20 m, până la înălţimea de 1,60 m, gardurile se pot continua cu spaliere cu plante agăţătoare. Materialele utilizate la împrejmuiri: zidărie, piatră, lemn, profile metalice Spaţii verzi pe minimum 10% din teren. Indici maximi: POT max. = 35% CUT max = 1,50 SP – zona spaţii verzi, protecţie, Funcţiune predominantă – spaţii verzi, protecţie

Utilizări permise: scuaruri, plantaţii de aliniament, plantaţii de protecţie, de stabilizare a terenului. Utilizări permise cu condiţii: mobilier urban, dacă sunt de tipul: bănci, bazine, locuri de joacă pentru copii, pergole. Utilizări interzise: alte construcţii. Cr - Zona căi de comunicaţie rutiere in incita Cuprinde: reţea de alei carosabile şi parcari Condiţii:

- realizarea conform standardelor; - prevederea de plantaţii de aliniament; - prevederea unor parcaje de zonă

Tj – Zona teren de joaca Condiţii:

- se vor face conform standardelor şi normativelor specifice; - se interzic lucrările ce pot prejudicia zonele învecinate;

PG – Zona punct gospodaresc Utilitati permise: punct de colectare deseuri menajare Conditii:

- se interzic lucrari ce pot prejudicia zonele invecinate - se vor respectea zonele de servitute a surselor de poluare

Întocmit, Arh. Mois Mirela c.arh. Pugner Robert

S.C. AMBIENT GROUP S.R.L

SATU MARE

BLOCURI DE LOCUINTE P+2+M

STRADA ADY ENDRE, NR. 40 SATU MARE

BENEFICIAR :

S.C. AUSTRIA INVEST S.R.L.

FISA TEHNICA

ha % LM Zona pentru locuinte si servicii 0,1100 ha 24,80 SP Zona spaţii verzi 0,820 18,50 CR Circulatie rutiera 0,2207 49,75 Tj Teren de joaca 0,0288 6,50 PG Punct gospodaresc 0,0020 0,45 Total 0,4435 100,00 Principalii indici urbanistici ai P.U.Z. propuşi pe funcţiuni şi categorii de intervenţie sunt:

- indici pentru întreaga zonă: o POT = 35% o CUT = 1,50

Regimul de înălţime propus pentru clădiri este P+2+M etaje, blocurile

cuprind 32 apartamente si 16 apartamente cu 300m spatiu comercial autorizat. - suprafata spatilor verzi este de 32 +16 ap. x 3 loc./ap = 144 loc. x 2,2 mp =

317 mp, conform anexei 6 H.G. nr. 525/2001; - terenuri de joaca 32 +16 ap. X 3loc./ap = 144 loc. x 1,3 mp = 188 mp - pentru parcari 32 +16 ap x 1 parcare pentru 1 ap, adica minim 48 parcari + 8

parcari pentru 300 mp spatiu comercial, in total 56 parcari, conform H.G. nr. 525/2001, Anexa nr. 5.

În vederea respectarii celor de mai sus s-au prevazut 56 de locuri de parcare, spatii verzi 820 mp si 288 mp teren de joaca.

Se vor respecta distantele minime fata de vecini (jumatate din inaltimea la

cornisa a imobilului), in cazul de fata 10,60 m /2 = 5,30 m, iar conform Plansei A3 – Reglementari sunt 7,00m respectiv 7,50 m. Întocmit, Arh. Mois Mirela c.arh. Pugner Robert

S.C. AMBIENT GROUP S.R.LSATU MARE

BLOCURI DE LOCUINTEP+2+M

STRADA ADY ENDRE, NR. 40SATU MARE

BENEFICIAR :

S.C. AUSTRIA INVEST S.R.L.

STLTDIU GEOTEI{NIC

privind ceracteristiciie geotehnice ale tere!,.rlui de fundare la prciiect

,. Bloc de locuinle cu p + S + M

pe str. Ad_v E!&e r:r. 40 in Sat,r lrlare"

Beneficiar: SC. AUST,RIA INVEST SRL.

I. Terna de lucru

Prin tena de lucnr elaboratd de cine gefi.rl de proiect s_a ceruriltocnirea r.rnrii studi,,l geote},nic- necese, pettr,.i elaborarea proiectuiirisi]smeirtronat. ln acest studiu si fie rratate umatoarele date seotehxice;

. - ad6ncimea Ei natura fi,rndatiilor existente- adilcimea de fundare prcpusd- stratificalia terenului cercetat- litologia fonnaliunilor intdlnite- presluneacon-/enliomle

- ri..,elLrl apeior freatice

fald rie nivelul terenului.

. Fundatia clidirii vecind

de argild galbena, nisipoasi. Talpa

nivelul terenului.

foraj elor geotehrdce

cerute s-an executat

au unnito|Jl aspect :

argili galben4 nisipoasi

nisip fin, galben, prifos

' ro i l i o , lhan6

este execxhte din piatra bruta, pe sFanll

fundatiei s-a _sdsit la - l.l0 rn fara de

i 0,00 -

- 0,80 -

- i ,80 -

- 2,',70 -

0 R 0 m

I R O m

l - l u m

i R 0 m

Stratl continui. Nivelul apelor freatice s-a -sisit la - 2,10 n

,,*.'=l:@jd;

+ 0 0 0 -

- 0,80 -

- 1 R O _

0,80 m

l R O m

2 ; l 0 m

l R O m

forajelor

au ul{ritonrl aspect :

l r rnnLrhrr i

r rd l i 02 lheni n is inor<i

n is i . f in o i lhan nr6f^<

argilA galbend

Stratul continud. Ni.:elul apelor fieatice s-a ,sasit la 2,10 mf51 i . ic n ivPl" l ra ,en, , lDi

. F,:ndatia clddirii vecind este executata din piatrd bnta, pe stanrl

de argili galbeni, nisipoasA. Talpa fundaliei s-a gasir la !,10 m fatd de

nivelul terenulrri.

Fnrei nr t

: 0.00 - 1-60 m umphrnrd- 1,60 - 2.20 m argila galbena. nisipoasa- 2,20 - 3,00 m nisip fin. galbeo. prafos

' I l.::;:: -;n ;: i:t::11': - _- 3,00 - 4,00 m argild galbeni

Strat'rl cottinud. Nivelul apelor freatice s-a gisit la 2,10 m

faii de nivelul terenului.

= 0,00 - 1,.-30 rn urnplutura

- i--10 - 2,20 rn argrld gall--eni. nisipoasi- l.ln - .1.10 m nisip fin. ealben. pr-dfos

-,:,20 - 4,30 n argili ga.lbend

. Sfatul conthua. Nivelul apelor freatice s-a gisit la - 2,20 n

fat! de nivel';l terenului.

J

Fundalia existenti este executate din l--eton, pe sll.atul de argilagalbeni- nisipoasi. Talpa fi:ndaliei se afld la - 1.60 m fali de nivehrl

teren';l';i cu lilimea de 0,40 na.

Ioraj rlr. 4.

=0,00- 1,00n - unophrtlra- 1.00 - 2.10 m a.rgli galbend. nisipoasi- l.l0 - -r.10 rr msip fin. palben. prafos- 3,10 - 4,50 n argrld galbeni

Stratul continui. Ni'relul apelor fieatice s-a gisit la _ 2-20 mfatd de nivelul terenuiui. Talpa fi::ldaliei vecind s-a gisit la - 1,00 m latade nivelul lerenului, pe strat'rl de argild ga.l'l_.eni, nisipoasi .

Apa fr€aiica este cantotratd in stmtul de nisip fin, -ualben, prEfos.

Nivelul apelor fieatice este u;or variabil in fiurcgie cle precipitaliite

atmcsfe ce.

Pemleabilitatea stratului {ieatic esle nica, cri ,,rn coeficient deinfiltraiie K = 15 rn/zi: 1,6 x 10-2 crn/sec.

J

1ll. A,dancimea de fundare propu54

; ^ln iunclie de rezuitaiele obtinute pnn Iucririle geotehnice

executate,proprrnernexecutareafunda! i i lorpest&tu1deargi lAgalbena,

nisipoasE. Flndaliile se vor executa in aga fel, ca talpa findafiilor se fieincasrare ix acest snat cel pu!in cu 0.1 0 m

Addncimea de inghet in aceasti zora se afla la - 0,80 m.

Conform lormelor TS terelul cercetat se incadreazi in felululTnatotl

Unpluturi teren mrjlociu

Argili. nisipoasi 9i argjli teren tare

Nisip fin, prifos teren mijlocru

Confonn nomnatiwlui P 100/2004, zona respectivi din punctul

de vedere a1 macroseizrnicitd{ii se incadreazd in zona cu A-c = 0,12

cm./sec2 ;i cu T":0-7 sec.

I.,.. Presiunea ccnYentionala

Presirnea convenlionali de bazd (pentm ad6ncimea de fttndare

cn H = 2,00 m 9i cu litimea firndaliei B: 1,00 m) a fost calculatd conform

STAS 3-?00/2 - 85. in fel'rl urmiror:

d) pentru shatul de argild galbenq nisipoasi, cu indicele de

t : 0,60, - cu indicele porilor eI : l R o / ^

' P",,,,: 285 kPa.

= 0,70 qi cu indicele de ,. ,.. j

,;

' ' = : g

b) pentru stratril'de nisip fin, galben. prifos, cu gradul de

indesare - indesare medie gi cu gradul de rmjditate - foarte umed sau satuat

P"",,: 200 kPa.

l \ / tan+; , .na .

i - ^^--r r.---r-.: :r^-i' cazul rutdip,or execulale

presirurile. convengionale vor fi recalculate

-1300/2-85.

in afari de condifile de baz6,

conform prevederilor STAS

iNroclal:ocolno Rclnoh A

a) peatru sffatul de argila galbend, nisipoasd, cu indicele de

consis lenta L:0,60, 'cu i ld icele por i lor e=0,70 qi cu indicele de J. :..

nlasticirate l^ - 1R o/o.' . . . - ' e

D : ?A{ LDA

e_b) pentru stratul de nisip fu- galben- prdfos. cu Esadrl de

indesare - indesare medie gi cu gradul de umiditate - foarte umed sau sat'lrat

P".,,,: 200 kPa.

N{entiune :

? ,ln cazrl hindatu.lDr executate in afafi de cordi$ile de baze,

presiunile con.,€njionale vor fi recalculate conform prevederilor STAS

33 00/2-85.

ir.noclcr;ing. geolog Balogh A.

rJ$-.ii

l\h-

1 x i

s q

" ! l

l - - l -

l j + ! : i

l,ri

II

t : '

t =

!l

r-i i

LJr.

r : l

l l ' i \..:-'ri;l:ll^s

-i:'\:

\{-^\\s

\,ll*\}J IE

)$\ ' s

t l

$ ' a := : =

: 1 7

a l

I ' . i ; : : r _ r

j r - r _ j i .

l : = i : i i ;l , : : E : i i r ti t : i i ; >; - ----- ; - ' -

; : ; ' -:-r-i-a ---i; --:-:::==-:::::

ei

-t:l_.-c-:

\,

iiltiuilliiilr illlin

n1i-s- Ii .

l r

-

:1{ -

,

's i :i i \ r

: - : ; _

\ - l :! ' " :

,-.. . :. ,1..

":i

! i i -

\

:'-:

ll..fi-ii

{.'s

j

| : a

l a r y <

,:.

o":

:r\

-1.\:

s!

t I

:1: r i:ry-

SJ

a r

I

l i

t !

r

r

t ' -

irrnirirr jrlrrltirrinunnirlrrrrnirrrIlrriirrllniirulrl[Im,iil

ia'.t

t .

| : , i '-r

I t__ -i =- -i-^:l - '| - = : - l . l -

OFICIUL DEBIROUL DE

CADASTRU 9ICADASTRU 9I

IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE

EFs.'ANCPI

iiii.'r-iii:13"#

PUBLICITATEPUBLICITATE

Nr. cercrc 243657,iva 06Luna 07Anul 2007

a

o

EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPentru

INFORMARE

Cartea funciartr cu ru. 3248 Comun-6,/Ora!,MuniciPiu Satu Mare

A Parlea l-a

C. Partea lll-a

A"ttm" "E "*""tltl ",,4*

Lrespunoe tntru totut cu pozi$ite in vigoate din carlea funciara oiginale' din preziua eliber'ri

Dcscrierea imobilului

Gridind

Suprafa!ain mp-

Observa!iiNr. crt.

1

Nr. cadastral

2416't773

ied orivitoare la ProprietatcSC A uslria lnvesl SRL,I / | parle-btu Fopnu.clunpiual c 'act aul e z I+t zw t '

inch. m.24365127 -06.200'l '

\ , , \ l r . - , - |>\\ ' \qy ->AC\k{''-'_-'---F--__-_-

OFICIUL DE CADASTRU $IBIROUL DE CADASTRU 9l

EXTRAS

Cartea funciari cu nr' 11305.

PUBLICITATE IMOBILIARA SATU MAREPUBLICITATE IMOBILIARA SATU MAREDE CARTE FUNCIARA

DenlruINFORMARE

ComunS/Oray'Munlcipiu Satu Mare

A- Partea l-a

wg,l.;.Al{(IPL

i:i:it:.iii.'r?i

Nr. cerere 29311Ziia 16Luna 02Anul2007

o Descrierea imobiluluiSuprafa!a Obscrvalii

l n m

B. Partea ll-a

Sc.Austria Invest SRL-Satu Marc cu titlu de drEpt de cun'lpdrare inch.-293812007

C. Partea lll-a

Gim"Fpr"t"ntut "*tras

corespunde intru totul cu pozigile in vigoare din canea lunciara original:, din preziua eliberadi

acesluia. D6slrat6 de acest birou.Prezenlul ext€s de carte funciar: poate fi ulilizat, contorrn cererii, la din oficiu

ti NU este vatabil la incheierea act€lor autentificate de notarul public.Sa achilattrilutde lei, prin chilanla nr. /2007, pentru sewiciul de publicilale imoblliara cucodulnr. PI02

..- . . ! - ,\,+-_,'" l-'1,

Casl,curre irr sb -(:j€n'lletrelol pd4 fi241824t9

Asistent - registrator,

ROMANTABIROUL NOTARULUI PUBLIC

TIBERIU T.TODORANNEGRE$TI OAS

JUDETUL SATU MARENr REO l l ' JR

i*cHnrnnn or nurENrrFrcARE **. & 7J?Anui 2007, Luna IULIE, Ziua t8,

ln lala mea TIBERIU T. TODORAN, norar public, la sediut biroului dinoraguJ Negre5ti-Oa5, Aleea Trandafiri lor, bl. 1716,jud. Sarlfrlur., ,]u o."r.n,u,,I. MURE$AN vAsILE. domiciliat in Corn. v"r", _. ll+", Iro. Satu-Mare,identificar prin C.I. Seria SM m. 199107, .lib"r"ra d;;.;1 N"**r,i'u* la data de05 i rnr .a l ie t005. C.N.p. 155040630t984.care dupi citirea actului, a consimtit Ia autentificarea prezentului inscris $i asemnal loate exemplarele.

in remeiu l an.8 l i r .b d in I egea f f .36, lS95SI : - DECLARA AUTENTIC PREZENTUL iNSCTS

30,00 lei cu chit.w. Z ?!5 Bn 20075,70 lei

S-a pcrcepul onorariul deT.V.A.

NOTAR PU

I

, " l J , , .: ' iu'Si;tra: ,w.i, 'r iJ * , , :

F.oa.41D

'd ' r ' i - '

itWt"i:".:.,1":J\ \ { s . , r , r i -

S-a cerut autentificarea prezentului inscris.

---Subsen'matul: MURESAN V. VASILE, nascut Ia data de 06 aprilie 1955,g:1l.i:l j"t

]: Com. Vama, nr. i84. jud. Satu_Mare, idenrificat prin C.i. s..iu SM nr.

]]l1yj.,-.]l!. 'uta de org. Neere$ti Oa; la data de 05 iinuarie 2005, C.N.p.1 550406301 984, pdn prezenta,---___----Deglal pe propria rispundere sub sanc-tiunile prevezute de afi.2g2 Cod penalpentru decraralii neadevdrate, ca sunt de acord ca s.c. AUSTRIA nrwgsr s.n.l.,cu sediul in Mun. Satu Mare, Str. Aurei Vlaicu, nr. 100, iud. Satu_Mare siconstruiascd in vecinitatea casei mele, pe terenul situat in Mun. 6uiu tfa*e, Str.aayEndre. nr.40, jud. Satu Mare.-------

P"y prezenta declaralie spre a servi la obtinerea Autorizaliei de Construc,tie.__

*-:-:-l:da:91, rehnoedirat ,i autentificat Ia Biroul Notarulul buUiic rrnnnfU f.TOD_9RAN,

cu sediul in oraqul Negreqti_Oag, Aleea Trandafidfor, Uf. tZlO, jrO.

l-11Yr":.":,i ' dara autenrificiri i. in rrei exemplare din care dou6.*.rnplur. ,_ru

Autentifi carea pe verso.

SEMNATURA

,.Ln//" //r'/'a,/'" /4

, ROMANIA

" +,Hkil,";+3uLur PUBLI cNEGRE$TI OAS

iUDJPTYLSATU MARE

iNcu-rrrnr DD AUrENrrFrc oo. ro. b J 2, lAnul 2007, Luna SEpTEMBRt

","r,,'fi "HJu#31JX3J?,"l,T9Pof1oL t9"' pu bii c, ra sed i ur birour ui din, -1. ruunr$rilr visiiili']'13"';bl'.1716'

jud saru-Mare. s-a prezenrar:id-entificar prin c.t. serir'

'iv--'.'omrcrltal in com' vama. nr. 384. ird- satu-Mare.05 ianuarie 2005, c.n.p. , ,ri,oiiiri,le

I 07. eliberari de ors. Negrepti oa5 ta dara de

..-"1il1i:-:'ff;ff:]lui' a consim.tit la autentificarea prezentului inscris ei agffi 'Ji,1h?'l?,H*ilE

$3fi"*u' iNscRrsS-a perceput onorariul de 30,00 lei cu chit.nr.

T.V.A. 5,70 teif6o / 2oo7

NOT L.S.

ROt .4 )

S-a cerut autentificarea prezentului inscds.

DECLARATIE

inndnat parti i .----- -----------______" uwr w^rr'Pra's oln care doud exemplare s-au

Autentificarea pe verso.

;;;:.:i;:Tl'il T:ff:l|r." yASrLE.. niscur ra da,a de 06 apririe re55.

I r; gl,l ; ::*: {,i' ""1;-

":'"'1;i l',iiIY ?i;;'5:' l;' xln ;'u :x'i:------Decrar o. priori""riror"i;-----

- --

ff "[: jT,tr"fl *glkif; jjTtI,,:T..i'.f :f i.[:11hf.r"3iigH"r:::i*i^:: r, *"i,a,"i", .","i',',i"triT:l.X',,:ii;",T, rlX. *li,; ;?tT:iljiilft#i;:t;:fr#::';J#lJ':r"''a mea avdnd n,' +-2..,,",i.i,u,"a resisiai ici::rgffrlj#hg,L#j{i::i?y:dl"$i1T: x l Y:::::;, #tr ff :j HTI' H J"ill[::'# i{fi ff i, ",ill;ru,fi i:tHt ; ;s..,_v".*,,i a":;;iJi,;.#: ;.fl::':;:;l j:.:l"i#:l*t.*;"i1il*,

SEMNATT]RA

,,//".-o *

"s-a cer.ut autentificaJea prezentului acttl

D E C L A R A T I E

Subsernnata PANA A. CLARA-TEREZIA, domiciliatA in Baia Mare, Srr. Avram

Iancu, ru.12 sc. -4 et. 1, ap.4, Judegul Maramureq, identiJicatd prin C.L seda MM

ru.21{;487 /2003 /PoL Baia Mare, avand cod numeric personal 2471015240021, in cali+are de

proprietard asupra imobilelor situate ln Satu Maie, Str. Ady Endre, ff.38, Judelul Satu

Mare, din C.F.nr.15771 Satu Mare, cu nnljr.,j cadasftal2417, de sub B 9, declar pe propria

mea respundere cA sunt de acord ca Societatea Comerciale "AUSTRIA INVEST" S.R.L. cu

sediul ln Satu Mare, Str. Aurel Maicu, nr.100, Judeful Satu Maie, se construiascd in

vecindtatea casei mele, pe terenul situat in Satu Mare, Str. Ady Endre, ru.40, Judelul Satu

Mare, cu respectarea legislaliei ln vigoale ln domeniul construcliei gi orice pagube

produse sau alte lntempuri neprevdzute sd fie suportate de cetre Societatea Comerciali

"AUSTRIA INVEST" S.R.L.

Dau prezenta declara'ie fiind necesari la organele competente, pentru

obtherea autorizatiilor necesare construidi.

Redactate ii dactilografiata in trei exemplare, azi 10 august 2002 la Biroul

Notarilor Publici BOTEA.

" autentilicarea pe verso"

SEMNATURA,.;\

iht.tl cl.cz.o--'1 o{ArN[.rue.'

R O M A N I ABIROUL NOTARILOR PUBLICI BOTEASEDIUL : Satu Mare, Str.Mihai Viteazu, nr.3JUDETUL : Satu MarePieludatd de date ft .da.ter personal inr€grbat sub tu.4t2

r

ft.36/1995 SE DECLARA AUTENTTC PREZENTUL

de 26 1ei cu factura fiscali tt.5640/2007 5i chitanla

NOTAR L.S,

R-D./P.L.

INCHEISRENSAUTENTIFICARE -,. fI,?I

Data : anul 2007luna august ziua 10

In fala mea, DR. DUMITRU BOTEA notar public, la sediul biroului, s-a prezentat:1. PANA A. CLARA-TEREZIA, dorniciliatd ln Baia Male, Sh.. Avram lancu, nr.17, sc. A,et. -!, ap.4, Judeful Maramureg, identificatd prin C.l. seria MM r.216487 /2003,/Pol.BaiaMare.care dupe citirea actului, a consimtit la autentiJicalea prezentului inscris 9i a semnat toateexemplareletn temelul at t .o/ l ] t .o qln Legea

INSCRIS.9a perceput onorariul

t.5640 / 2007.