ROMANIA Municipiul Bucure~ti

Primaria Sector 2 ROMANIA .... , ·,·

wwwps2 ro · Strad~ Chids tigWor "'· • t . 13. To i: •1402 11 209.G0.06 ~ ... •14021) 20<.l.G0.8 t

VI §pro n11chlmbare,

~!CRETAR,

DIRECTIA URBANISM CADASTRU SI GESTIONARE TERITORIU - S.A.D.U. Nr. 74514/10.07.2018

RAPORT DE INFORMARE SI CONSULTARE A PUBLICULUI PRIVrND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DET ALIU

STR. SPORTULUI NR. 21, SECTOR 2 - BUCURESTI

Urmare prevederilor Legii nr. 215/2001 privind admini stratia publica locala, republicata, art. 36 alin .(5) lit."c" Consiliul Local al Sectorului 2 avizeaza sau aproba documentatiile de amenajare a teritoriului ~ i urbanism ale localitatilor.

Avand In vedere noile modificari legislative prevazute prin Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministrul Dezvoltarii Regionale ~ i Turismului pentru aprobarea Metodologiei de infonnare ~ i consultare a publicu lui cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului ~ i de urbani sm, publicat In Monitorul Ofici al nr. 47 din 19 ianuarie 20 11 ~ i prin Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriu lui ~i urbani smul, au fost adoptate:

- Hotararea nr. 3 din 13 .01.201 4 a Consiliului Local Sector 2 privind reactualizarea Regulamentului Local de implicare a publicului In elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism ~ i amenajare a teritoriului a Sectorului 2 al Municipiului Bucure~ti ;

- Hotararea Consiliului Local Sector 2 nr. 27/25.04.2016 privind aprobarea" Regulamentului de organi zare ~i

functionare al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriu lui ~i de Urbani sm a Sectorului 2" ~ i a componentei nominale a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului ~i de Urbanism a Sectorului 2;

Astfe l, pentru P.U.D. - Str. Sportului nr. 21, Sector 2, Bucure~ti avizat sub nr. 37 CA 413 din 12.06.201 8, a fost lndeplinita procedura de consultarea ~ i informarea publicu lui , propunerea de extindere cu gradinita noua - S+P+ IE, a fost postata pe site-ul Primariei Sectorului 2 - www.ps2.ro, putand fi consultata la Sectiunea Informatii Pub lice -fereastra Documentatii Urbanism - Documentati i supuse avizarii ~i aprobarii .

Mentionam faptu l ca In vederea aprobarii P.U.D. pentru imobilul din - Str. Sportului nr. 21, Sector 2, Bucure~ti

av izat sub nr. 3 7 CA 4/3 din 12.06.2018, s-au notificat vecinii de pe toate laturile parcelei ce a general PUD ~ i s-a depus la dosar adresa din partea ISMB din care rezulta ca ISMB sprijina initiativa autoritatilor locale privind construirea de noi unitati de lnvatamant ~ i acordul $col ii Gimnaziale nr. 32.

in conformitate cu art. 43 ~ i 44 din Ordinul nr. 2701 din 30 decernbrie 20 10 em is de Ministrul Dezvoltarii Regionale ~ i Turismului pentru aprobarea Metodologiei de infonnare ~ i consultare a publicu lui cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului ~i de urbanism, In vederea aprobarii PUD, se va as igura introducerea In documentatia supusa aprobarii consiliului local a raportului infonnarii ~ i consultarii publicului, respectiv informatiile cuprinse In P.U.D. ce reprezinta inforrnat ii de interes public, vor fi furnizate ~ i

puse la dispozitie In urma solicitarilor, conform Legii nr. 544/2001, cu modificarile ~i completari le ulterioare.

ARHITECT SEF, ~:!:tl::l~ina Alisa BRA TU

ICIU, RAB AN

Cod SADU - A.1.

RU IYI A f'i I A lfrr..ty:o d\X-< f!o f/ (1LS <-~. ~ ::f(~o. ... :.~~~' Municipiul Bucure~ti ~A 1 ; ' .. '.... ·'-.. ;:·'..'

Primaria Sector 2 ~ ROMANIA

DIRECTIA U.BAN ISM, CADASTRU SI GESTIONARE TERITORIU PRIMAAIA SECTOR 2 BUCURE$TI CABINET ~ECRETAR

ROM ANIA Sector 2 Municipiul Bucuresti Arhitect-sef

.. ·v1 spre neschlmbare,

SECRETAR,

INTRARE Nr. ,;;_(,';/;!?., .............. '!? Zi~~~.'/.! Luna .. Qi ....... An~ ...

·---Ca urmarc a ccrcrii adrcsate de* I) CONSILIUL L SECToR2.DiRECTIA GENERA LA DE ADMINISTRARE A PATRIMONIULlJI JMOBILIAR SECTOR 2, cu domiciliulfsediul*2) Str. Luigi Galvani nr. 20, Colegiul Tchnic Traian, corp B, ct. 2, Sector 2, Bucurcsti, cod postal .... tclcfon/fax ........ e-mail ......... , lnregistratl! la nr. complctata cu nr. , in conformitatc cu prevcdcrilc Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificllri le si completl\rile ulterioare, se emite urmatorul :

AVIZ Nr. 37 CA 4/3 din 12.06.2018

Pcntru Planul Urbanistic de Detaliu *3) EXTINDERE CU GRADINITA NOllA - S+P+I E, general de imobilul din Str. Sportului nr. 21, Sector 2, Bucure~ti Ini)iatori: CONSILIUL LOCAL SECTOR 2, DIRECTIA GENERALA DE ADM INISTRARE A PATRll\IONIULUI IMOBILIAR SECTOR 2, BUCURESTI Proiectant: COl\IPANIA MUNICIPAL1\ DE DEZVOLTARE DURABILA BUCURESTI

Amplasare, dclimitare, suprafati'i zona studiati'i in P.U.D.: /\mplasamentul propus in vederea detalierii edificabilului are o suprafatl! de 2.865,35mp (conform planului topografic de delimitare anex11 in eadrul protocolului, teren alocat pentru construirea gr11dinitei). Acesta este proprietatea Munieipiului Bucuresti, cu drept de administrare dobandit prin lege de Consiliul Local Sector 2 prin DGAPI Sector 2, fiind parte componentl! a terenu lu i cu suprafa)a totall! de 11.750,0mp conform extras de carte funciar11 nr. 42203/03.07.20 18 si delimitat de urm11toarele repere urbane; Str. Hortensiei si Str. Sportului. Terenul in suprafa\11 de 2.865.35mp, determinat conform planului topogral1e este aloeat pentru construirea gr11d initei. Prcvederi P.U.G. - R.L.U. ***)aprobate anterior: Terenul se incadreaz11 in U.T.R. ,,Lie" - locuin\c individuale pe loturi subdimensionate cu I fllr11 retele edilitare, in care POT maxim =60%, CUT admis=max. 1,2 pentru P+ IE, respecti v 0,6 pentru regirn de in 111Jimc P. Se admite mansardarea constructiilor ex istente cu condi!ia ca aceasta sa nu lie o fa ls11 mansardarc ci sa se inscrie in volumu l unui acoperis cu panta de 45 grade; in cazul mansardclor se adrn ite o dep11sire a CUT proportional cu suplimcntarea ADC cu maxim 0.6 di n AC conform Planului Urban istic General al Municipiulu i Bucuresti aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, prelungit valabilitate PUG cu H.C.G. M.8. nr. 224115.12.2015 pan11la30.12.20 18. Functiuni predominante: locuin\e individuale, dot11ri conexe locuirii;

- H. max. = P+ IE; - POT max = 60%; - CUT. max = 1,2; - retragerea minim11 fa\11 de aliniament = cl11dirile se di spun pe aliniament sau cu retragere conform tipologiei predominante existente pc

strada pe care se amplaseaza. In cazul in care sunt retrase de la aliniament acest lucru este posibi l cu conditia sa nu lase aparente calcane ale cl11dirilor invecinate aflate in stare buna sau cu valoare arhitectural urbanistica;

- retrageri minime fa\11 de limitele laterale cl1\dirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul cl11dirii de pc parcela al11turat11 si se vor retrage fa\11 de cealalt1\ limit11 la o distan\11 de eel pu\in jum11tate din in111\imea la cornis11 in punctul eel mai inalt fa\11 de teren, dar nu cu mai pu\in de 3.0 metri ; in eazul in care parcela se invecineaz11 pe ambele Ii mite laterale cu cl1\diri re trase fa\11 de li mita proprietl!tii avand fa\ade cu feres tre, cl11direa se va reali za in regim izo lat;

- retrageri mini me fa\11 de limitele posterioare = retragerea fa \11 de limita posterioara a parcelei va 11 egal11 cu jum11tate din in111\ imea la corni s11, m11surat1\ in punctul eel mai inalt fa\11 de tcren, dar nu mai pu\in de 5,0 metri ; Prcvedcri P.U.D. propusc:

- rctragcri minimc fa)l! de limitclc latcrale = min. 6,0m retras fa Ja de limita dreapta de proprietate, min. 4,0111 rctras faJa de limita stangll, rcspectiv 8,9111 fata de cllld irea cu destinati a sail\ de sport: Se propune extinderea corpului de cll!dire C3 (gradinitll) cu un nou corp de cladire grlldinita noua -S+P+ IE conform planului anexat.

- retragcri minimc fall! de limitclc postcrioare = retras fa)ll de li111ita posterioarl\, respectiv min. 50,0m fall\ de corpul de cllldire al !)coli i, conform planului anexat;

- circulati i ~i accese: accesul auto la gradinitll se va realiza din se va realiza din Str. Hortensiei conform avizului Comisici Tehnice de Circula1ie a PMB nr. 1619146/26.04.2018, si planului de reglemcntllri anexat: Se va pastra aleca carosabila de min. 4,0m in incinta pentru acccsul auto la grl\dinitll si acccsul masinilor de interventie; echiparc tehnico-edilitarl!: toate cladirile noi vor ti racordate la retelele tehnico edilitare cu respectarea avizelor de re1ele prezentate si condiJiilor impuse prin avizele de uti li tati prezentate si plansa de rctele edilitare; S+P+IE; POT=60%, CUT=l,2, ll=mu. 7,0m; in urma sedin\ei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului ~i urbanism din data de 12.06.2018 se avizeazll favorab il Planul Urbanistic de Dctaliu. in vederea emiteri i AC se vor respecta condiJiile impuse de legislaJie in vigoare pentru destinatia propusa. Prin documentatia propusll s-a aprobat un max im de editicabi l. Acesta poate sll suporte modificllri functie de condiJiile impusc de avizele/studiile de specialitate.

Nota: Amprenta construc1iei va respecta prevederile legate de proiectare anate in vigoare, aceasta amplasiindu-se in maximul de ed ificabil admis conform UTR Lie. Prezentul aviz cste valabil numai impreuna cu plansa de reglementari urbanistice anexata si vizata spre nesehimbare. Elaboratornl si bcncficiarul P.U.D. r1\spund pentru exactitatea datelor si vcridicitatea inscrisurilor cuprinse in P.U.D. care face obiectul prezentului aviz. in conformitate cu art. 63 alin . (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul , cu modificllrile si completllrile ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic si poate ti folosit numai in scopul aprobl\rii P.U.D. cu respectarea avizelor prczentate la dosar, precum si a Codului Civil. Documenta\ia tehnicll pentru autorizarea executllrii lucrarilor de construire (DT AC) se poatc intocmi numai dupa aprobarca P.U.D. si cu obligativitatea respectltrii intocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valab il de la data emiterii sale pc toatll durata de valabilitate a certili catului de urbanism nr. 786/72"S" din 26.07.2017 emise de Primll ria Sectorului 2 si se taxeazll cu 13,0 lei conform chitantll seria (scutit de tax al.

Arhitest ~

Arh. urb. A),' ~ ~ ff ~ ~~ ~ S f er iciu,

:. ~ \ ing. J\1.\lr~ , ARA BAN ~::7"'-"..':'!'~!.Ji:l..?-:~~:"""~~"-'-"""-'::"-'~"'!":::::~~'.:'-"'~o/"'. .~h: Flo; HEDOf. prof. dr. arh Angelica STAN. l[y 1hai COCMECI.

Im SAR .("I > .~ ~ '(,.,,,,-

• 0.o,. ,\.~ Cod SADU - AVA ~Ill .. , ? • _.,,, ..

t) Numele ~i prenumele solicitantului.

- persoana fizica; sau

PRECJZARI

- reprezentant al finnei (persoana juridica), cu precizarea denumirii acesteia, precum ~i a calitatii solicitantului in

cadrul firmei. 2l Adresa solicitantului:

- pentru persoana fizica se completeaza cu date privind domiciliul acesteia;

- pentru persoana juridica se completeaza cu date privind sediul social al firmei.

J) Denumirea investitiei/operatiunii propuse.

4l Date de identificare a imobilului - teren ~i/sau construqii - conform certificatului de urbanism emis in care este solicitata obtinerea avizului de oportunitate.

5> Se precizeaza conditiile pentru:

- completarea P.U.D., In cazul avizului cu conditii; sau

- refacerea P.U.D., ill cazul avizului nefavorabil, pentru revizarea ulterioara a P.U.D.

*)Se completeaza, dupa caz:

- Primaria Municipiului .......... ;

- Primaria Ora~ului .......... ;

- Primaria Comunei .......... .

**)Se va semna de arhitectul-~ef sau, "pentru arhitectul-~ef'', de catre persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului ~i urbanismului, specificandu-se functia ~i titlul profesional, dupa caz.

***) Referilor la aliniatul -Prevederile PUG-RLU aprobate anterior, pentru Certificatele emise in baza PUZ S2 -respect iv HCLS2 117 ajlate in perioada de valabilitate sau de prelungire a acesteia, se var descrie prevederile PUZS2-RLU

EXTINDERE CU GRADINITA NOUA - Strada SPORTULUI NR. 21, Sector 2, BUCURE~TI P.U.D. U.04.01. REGLEMENTARI URBANISTICE

A-A· STRADA SPORTULUI (profil existent/mentinut)

~ ~ IQ .. 3 3 g g

2 8 2 2l ., ..,, ·c

"' a.

l e a.

2 '""'7" ....::::::::... .. ~ i "

. ~

09 <){·· I E I = I L . ...:.;). l I

I (~.= '{- \t

2 s 3 s 3 s 2 s

12

Nr. Coordonate pcl.de cdntur Lungiml

Pct. lalurl

X [m) Y [m) 0(1,1+1)

3 330676.426 591957.279 138.309 4 330581 .784 591856.422 76.845 1 330634.945 591800.933 59.049 5 330677.824 591841.531 28.711 6 330657.996 591862.295 44.528 7 330690.191 591893.066 4.972 9 330696.747 591896.661 31.151 9 330709.276 591918 175 3.801

10 330706.651 591920.924 10.781 11 330714 .392 591928.439 47.670

S(3)=8894.78mp P=445.816m

- -Parcela (2) Cc - Suprafata leren aferenta Gradmlta

Nr. Coordonale pct.de conlur Lun91m1

Pct. latun

X[m] Y [m) D(t,i+1 )

2 330745 023 591905 155 92 540 A 330677 824 591841 531 28 711 B 330657 996 591862 295 44 528 c 330690 181 59 1893.066 4 972 0 330686 747 591896 661 31 .151 E 330709.276 591918 175 3 801 F 330706 651 591920 924 10.781 G 330714 382 591928.438 38483

S(2)=2865.35mp P" 254.967m

slatem de coordonate stereo 1970

Parcela (leren) Cc

Nr. Coordonate pct.de contur Lun91m1

Pct. laturi

X[m] Y [m] D(t,i+1J Bl LANT TERITORIAL PROPUS SUPRAFATA ALOCATA GRADINITA

1 330634 945 591800 933 151 590 2 330745 023 591905 155 86 154 3 330676 426 591957 779 138 309 4 330581 784 591856 422 76 845

S(1)=1175014mp P=452.897m

SUPRAFA A ALOCATA GRA~Dl~N~IT.~A~~'-~2=.8~6~5., 35mp_. __ 1.90,00%

[ CONSTRUCTll 477,00mp. 16,64% I CIRCULATll - - - - 1.528,35mp. 53,36%

SPATll PLANTATE 860,00mp. 30,00%

SCARA: 1/1.000

I B-a· STRADA HORTENSIEI (profil existent/mentinut)

~ .. 3 g

2 E: 2 C: ., -o: c:

"' a.

"'l I? a.

'""'7" ....::::::::...

,/.,. :.t~ 1 ~ '~""11".""d· ..: :

2,0 4,0 4,0

13

·~·(

Terenul din Strada Sportului,nr. 21, are r~glemertafe c

~ .. 3 g

3,0

• obl igatoriu. I ~, ( ' r 1 1

,;.

Terenurlle i nvecinate a~'r;e'Ji lementa~I} ~~ 1?rAqt~r orienj~ iv ~i orice interventie asupra acestoljl se v6r'l-~glementa pr{n.(1oi@ umentatii de urbanism (PUD/PUZ). , "'~ , ' ' P ~ ' ' /!!· , Prezentul plan a lost actua!1at de ci'ltre)lfbie?ant ~I c~,nn

PROIECTANT :

2 2 ., ·g_ e a.

dd Compania Munoc1pall\ DEZVOLTARE DURABILA

• BUCURE~TI

C.M.0.0 .B. S.A. Str,\d,l An~ude Oe111Nn .1d<· nr.2. >Ccto1 I, Buc11rcst1 , cod po~t.1 1 0 I0 14 7 CUJ:!776.Vi91 14 0/ 9290/ 15.06.201 7;

Primaria Municipiului Bucure~ti office@cmddb.pmb,ro: Consiliul Local S 2 - O.G.A.P.1. S 2 www.cmddb.pmb.ro

TITLU PLAN$A: U.04.01. REGLEM ENTARI URBANISTICE

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

E - - - -I LIMITA ZONEI DE STUDIU

LIMITA PARCELE

E·-·-·-3 LIMITA TEREN ALOCAT GRADINITA

L.Q.CUl tillf JN PIVID\JAI E

din care existenti pe teren 4.877,0

Rh. propus=S+P+1E(7,00m in pl parcarea se va realiza c.f. HCGMB •

lndicatorii POT ~i CUT se vor calcu1

teren.

NR PLAN$A:

NR. CONTRACT/ NR PROIECT: S14/02.04.2018/U02 FA2A: P.U.D. DATA: 04.2018 SCARA:

u. 04.01

1/1.000

loo