REGULAMENT DE VÂNZARE A BUNURILOR DEBITORULUI SC...

1

REGULAMENT DE VÂNZARE A BUNURILOR

DEBITORULUI SC ROSTRAMO SA Prezentul regulament s-a întocmit in conformitate cu prevederile Legii nr. 85/2006 şi este fundamentat pe informaţii si documente prezentate mai jos. Acesta prezintă modalitatea de valorificare a bunurilor mobile şi imobile, având în vedere situaţia de fapt existentă la data de 06.11.2015.

1.1. Informaţii si documente utilizate. - Inventarul patrimoniului realizat conform legislaţiei in vigoare, depus la dosarul cauzei in data de 17.12.2012; - Informaţiile culese de la OCPI privind proprietăţile imobiliare (având in vedere că debitoarea nu mai deţine nici un document de proprietate in original);

- Rapoartele de evaluare întocmite în conformitate cu prevederile Legii nr. 85/2006, depuse la dosarul cauzei, „Raport privind evaluarea bunurilor mobile şi imobile pentru debitoarea SC Rostramo SA şi metodele de valorificare a acestora (regulament de vânzare)”; - Diagnoza stării activelor s-a efectuat cu concursul si documentarea persoanelor de specialitate (şefi fabrică/ secţii din cadrul debitoarei respectiv alţi specialişti/ expert mediu), informaţiile concretizându-se in raportul de evaluare întocmit de echipa de evaluatori membri ANEVAR; - Raportul nr. 2040/10.04.2013 întocmit de expert mediu profesor Dumitru Gheorghe în temeiul legislaţiei în materie, OUG 195/2005, Ordinul MAPM nr. 184/1997.

1.2. Prezentarea generală a debitoarei S.C. ROSTRAMO S.A. 1.2.1. Accesul. Activele debitoarei - bunuri mobile si imobile sunt amplasate pe o suprafaţă compactă de teren de 245840 mp, având 2 căi de acces:

- Accesul principal din B-dul. Ecaterina Teodoroiu (drum principal de acces spre Petroşani – 2 benzi - 2 pe fiecare sens).

- Acces secundar - drum industrial din B-dul. Ecaterina Teodoroiu, str. Măgura, - Toate fabricile sunt conectate între ele cu căi de acces uzinale.

1.2.2. Utilităţi Activele debitoarei sunt conectate la toate utilităţile , respectiv:

- energie electrică - deţine propria linie aeriană ce face legătura cu platforma industrială „ARTEGO”, respectiv staţie proprie de transformare, existând apoi trasee independente de alimentare (din staţia de transformare si centrala termică).

- gaze naturale - există in staţia de gaze naturale ce alimenta centrala termică. - apa potabilă si industrială este asigurată atât din reţeaua publică, dar si prin exploatarea

puţurilor proprii de fiecare fabrică in parte. - există de asemenea reţele de telefonie fixă si internet (sediul administrativ).

1.2.3. Structura patrimonială Pus in funcţiune după 1960, debitorul a funcţionat ca un combinat integrat cu mai multe fabrici specializate având ca si active si activităţi de deservenţă comune, după cum urmează:

Active/fabrici specializate Active de deservenţă comune 1. Fabrica de cherestea 9. Pavilion administrativ 2. Fabrica de placaj 10. Magazia generală de materiale 3. Fabrica de mobilă I 11. Spaţii de depozitare 4. Fabrica de mobilă III 12. Atelierul Auto 5. Fabrica de PAL I 13. Atelier mecanic 6. Fabrica de PAL II 14. Staţia de transformare electrică 7. Secţia de semifabricate 15. Centrala termică 16. Staţia de apă si decantare ape industriale

2

1.2.4. Scurtă descriere.

Redăm pe scurt, descrierea amplasamentului debitoarei inclusiv pe secţii si gestiuni aşa cum

au fost tratate in raportul de evaluare, respectiv: INCINTA PROPIETĂŢII / SC ROSTRAMO SA, respectiv terenul în suprafaţă de 245840 mp, este situată în zona mediană a municipiului Târgu Jiu, pe str. Ecaterina Teodoroiu nr. 354, pe care sunt amplasate construcţiile şi instalaţiile necesare funcţionarii societăţii.

Teren plat, de formă neregulată. Distanţe: - 3 km până la centrul administrativ al municipiului Târgu Jiu. Accesul se realizează direct auto şi pietonal din str. Ecaterina Teodoroiu (drumul naţional şi European

DN 66 Târgu Jiu – Petroşani ) poarta de acces principal şi din strada Livezi, poarta de acces secundară. Există drumuri interioare şi căi de acces la toate punctele de lucru /betonate cu strat de uzură asfaltic Utilităţi:– dispune de următoarele utilităţile necesare:

- apă potabilă – din reţeaua publică -- apă tehnologică şi apă de incendiu din reţeaua de apă potabilă a incintei, realizată din priza de apă de la Turcineşti, care la această dată este dezafectată - nu mai este în funcţiune; - apă tehnologică – asigurată din puţuri forate dotate corespunzător, amplasate pe latura estică şi de sud a incintei; - curent electric –linie electrică de înaltă tensiune LEA 6 KV ce realizează racordul cu dubla alimentare din staţia trafo ARTEGO la Staţie de distribuţie şi transformare amplasată în clădirea Fabricii de PAL II, destinată pentru alimentarea cu energie a întregului complex de fabrici ROSTRAMO; - gaz metan pentru necesităţi tehnologice – din reţeaua de distribuţie cu gaz metan; - canalizare menajeră- sistemul de canalizare în cadrul incintei, care este racordat la sistemul de canalizare public; - reţele termice - centrală termică proprie pe combustibil solit care alimentează cu agent termic toţi consumatorii din incinta ROSTRAMO-

- telefonie fixă –integrat în sistemul de telefonie a societăţii ROMTELECOM

Amplasament /Incinta SC ROSTRAMO SA

3

DESCRIEREA PE SECŢII SI GESTIUNI

SECŢIA 100 – PLACAJ Amplasare în cadrul Incintei

Destinaţia Producerea placajului /Componenţă

Construcţii şi instalaţii aferente: Clădire -fabrica de Placaj, Hala tratament termic, Bazine tratament termic -Utilaje şi echipamente specifice, scule, obiecte inventar -spaţii de depozitare, magazii, Curent - racord 6kv, cablu subteran din staţia de distribuţie centrală Rostramo, până la postul trafo 6/0,4 Kv din Clădire fabrici de placaj; - trafo 6/0,4 Kv 1000 KVA şi distribuţie, cabluri alimentare 0,4 Kv la tablourile de distribuţie din interiorul punctelor de lucru; - cabluri electrice de racord consumatori (utilaje, maşini, echipamente ) pentru producţie - Alimentarea cu apă - apa pentru necesităţi tehnologice se asigură din reţeaua de apă din incinta Rostramo; - apa potabilă se asigură din reţeaua publică - Gaze - se asigură din reţeaua de gaze din Incintă - Canalizare - racordat la reţeaua de canalizare a Incintei - Reţea de încălzire - racord la reţeaua de agent termic de la Centrala termică

Zona de amplasare Amplasată în partea de nord vest a incintei ROSTRAMO Accesul / Artere de circulaţie în apropiere

Accesul se realizează din DN E 79 Târgu Jiu – Petroşani, pe drumul de acces în incintă

Utilităţi edilitare energie electrică, apă, canalizare / gaze Concluzie privind zona de amplasare

amplasare favorabilă, dotări şi reţele utilitare complete

4

SECŢIA 200 – CHERESTEA Amplasare în cadrul Incintei

Destinaţia Producerea Cherestelei şi a semifabricatelor derivate /Componenţă

Construcţii şi instalaţii aferente: Clădire -fabrica de Cherestea, Hala Semifabricate şi fabricare Lăzi, Şoproane Conservare, Şoproane pentru conservare, Şoproane pentru depozitare, Instalaţii utilităţi: Curent - record 6kv cablu subteran din staţia de distribuţie centrală Rostramo, până la postul trafo 6/0,4 Kv din Clădire fabric; - trafo 6/0,4 Kv 1000 KVA şi distribuţie, cabluri alimentare 0,4 Kv la tablourile de distribuţie din interiorul punctelor de lucru; - cabluri electrice de record consumatori (utilaje, maşini, echipamente ) pentru producţie - Alimentarea cu apă - tehnologică se realizează din reţeaua de apă din incinta Rostramo - Gaze /din reţeaua de gaze din Incintă - Canalizare /racordat la reţeaua de canalizare a Incintei - Reţea de încălzire /record la reţeaua de agent termic de la Centrala termică -Utilaje şi echipamente specifice, scule, obiecte inventor magazii,

Zona de amplasare

Amplasată în partea central a incintei ROSTRAMO

Accesul / Artere de circulaţie în apropiere

Accesul se realizează din strada Ecaterina Teodoroiu ( DN E 79 Târgu Jiu – Petroşani), pe drumul de acces în incintă sau din str. Livezi (poarta secundară)



5

SECŢIA 300 – MOBILA 1 Amplasare în cadrul Incintei

Destinaţia Producerea Mobilei (scaune) şi alte produse din această categorie /Componenţă

Construcţii şi instalaţii aferente: Clădire -fabrica de Mobilă 1, Hala Lotizare, , Instalaţii utilităţi: Curent - racord 6kv cablu subteran din Staţia de distribuţie centrală Rostramo, până la postul trafo 6/0,4 Kv din Clădirea fabrici de mobilă 1; - trafo 6/0,4 Kv 1000 KVA şi distribuţie, cabluri alimentare 0,4 Kv la tablourile de distribuţie din interiorul punctelor de lucru; - cabluri electrice de racord la consumatori (utilaje, maşini, echipamente ) pentru activitatea producţie Alimentarea cu apă - tehnologică se realizează din reţeaua de apă din incinta Rostramo - Gaze /din reţeaua de gaze din Incintă - Canalizare /racordat la reţeaua de canalizare a Incintei - Reţea de încălzire –racord de la reţeaua de agent termic de la Centrala termică - Utilaje şi echipamente specifice, scule, obiecte inventar - Magazii,

Zona de amplasare

Amplasată în partea central a incintei ROSTRAMO


Accesul se realizează din str. Ecaterina Teodoroiu (DN E 79 Târgu Jiu – Petroşani),



6

SECŢIA 500 – MOBILA 3 Amplasare în cadrul Incintei

Destinaţia Producerea Mobilei /Componenţă

Construcţii şi instalaţii aferente: Clădire -fabrica de Mobilă 3, Instalaţii utilităţi: Curent - racord 6kv cablu subteran din Staţia de distribuţie centrală Rostramo, până la postul trafo 6/0,4 Kv din Clădirea fabrici de mobilă 3; - trafo 6/0,4 Kv 1000 KVA şi distribuţie, cabluri alimentare 0,4 Kv la tablourile de distribuţie din interiorul punctelor de lucru; - cabluri electrice de racord la consumatori (utilaje, maşini, echipamente ) pentru activitatea producţie Alimentarea cu apă - tehnologică se realizează din reţeaua de apă din incinta Rostramo -Instalaţii de ventilaţie şi transport tehnologic - Gaze – racord de la reţeaua de gaze din Incintă - Canalizare - racordat la reţeaua de canalizare a Incintei - Reţea de încălzire -racord la reţeaua de agent termic de la Centrala termică -Utilaje şi echipamente specifice, scule, obiecte inventar magazii,

Zona de amplasare

Amplasată în partea de sud vest a incintei ROSTRAMO


Accesul se realizează din Str. Ecaterina Teodoroiu (DN E 79 Târgu Jiu – Petroşani), pe drumul de acces în incintă.



7

SECŢIA 700 – PAL II Amplasare în cadrul Incintei

Destinaţia Producerea plăcilor stratificate – PAL /Componenţă

Construcţii şi instalaţii aferente: Clădire -fabrica de PAL II, Şopron Instalaţii utilităţi: Curent - racord 0,4 kv cablu subteran de la Postul trafo din Staţia de distribuţie centrală Rostramo, până la tablourile din Clădirea fabrici de PAL II; - cabluri electrice de racord la consumatori (utilaje, maşini, echipamente ) pentru activitatea producţie Alimentarea cu apă - tehnologică, se realizează din reţeaua de apă din incinta Rostramo şi puţuri forate - Gaze – racord din reţeaua de gaze din Incintă - Canalizare - record la reţeaua de canalizare a Incintei -Utilaje şi echipamente specifice, scule, obiecte inventar

Zona de amplasare

Amplasată în partea de centru est a incintei ROSTRAMO


Accesul se realizează din Str. Ecaterina Teodoroiu (DN E 79 Târgu Jiu – Petroşani), pe drumul de acces în incintă şi din Str. Livezi.



8

SECŢIA 800 – MECANIC – CET - TRANSPOARTE Amplasare în cadrul Incintei

Destinaţia Asigurarea activităţii de reparaţii, deservire Centrală termică şi transport auto

pentru necesităţile societăţii. /Componenţă

Construcţii şi instalaţii aferente: Clădire -Atelier Mecanic, Clădire Tratamente Termice, Clădire CET, Clădire Staţia de Păcură, Clădire Transpoarte (Linie garaj), LEA 6 Kv Instalaţii utilităţi: Curent - racord 6kv cablu subteran din Staţia de distribuţie centrală Rostramo, până la postul trafo 6/0,4 Kv din Clădirea Atelier mecanic; - trafo 6/0,4 Kv 1000 KVA şi distribuţie, cabluri alimentare 0,4 Kv la tablourile de distribuţie din interiorul punctelor de lucru; - cabluri electrice de record la consumatori (utilaje, maşini, echipamente ) pentru activitatea producţie Alimentarea cu apă - tehnologică se realizează din reţeaua de apă din incinta Rostramo - Gaze /din reţeaua de gaze din Incintă - Canalizare /racordat la reţeaua de canalizare a Incintei - Reţea de încălzire /asigurată de la microcentrala terică din Clădire Atelier -Utilaje şi echipamente specifice, scule, obiecte inventor magazii,

Zona de amplasare

Clădirea Atelier amplasată în partea central vestică a incintei Clădirea CET amplasată în partea central a incintei Clădire Transpoarte (Linie Garaj ) amplasată în partea de sud est a incintei Clădire Staţia de Păcură amplasată în partea centrală spre nord a incintei Staţia electric distribuţie 6 kV, amplasată în clădirea PAL II LEA 6 kV- racord dublă alimentare din staţia electrică ARTEGO


Accesul la Atelierul mecanic se realizează din Str. Ecaterina Teodoroiu (DN E 79 Târgu Jiu – Petroşani), pe drumul de acces din incintă.



9

SECŢIA BUŞTENI

Amplasare în cadrul Incintei

Destinaţia Asigurarea activităţii de preluare şi conservare a buştenilor şi distribuţia la

alte secţii pentru prelucrare. /Componenţă

Construcţii şi instalaţii aferente: Căi rulare poduri rulante, Rampă depozitare, Bazine de conservare; Instalaţii utilităţi: Curent - racord 0,4 kV cablu subteran din Postul trafo Secţia Placaj, Tablouri electrice capsulate - cabluri electrice de record la consumatori (poduri rulante, pompe stropire ) Alimentarea cu apă - tehnologică se realizează din reţeaua de apă din incinta Rostramo - Gaze /din reţeaua de gaze din Incintă - Canalizare /racordat la reţeaua de canalizare a Incintei -Utilaje şi echipamente specifice, scule, obiecte inventar

Zona de amplasare

Amplasată în partea de nord a incintei ROSTRAMO


Accesul se realizează din Str. Ecaterina Teodoroiu (DN E 79 Târgu Jiu – Petroşani), pe drumul de acces în incintă şi din strada Livezi (poarta secundară).



10

SECŢIA 900 -ADMINISTRATIV

Amplasare în cadrul Incintei

Destinaţia Asigurarea activităţilor administrative şi gospodăreşti. /Componenţă

Construcţii şi instalaţii aferente: Pavilion (Clădire administrativă –birouri sediu), Cabina Poartă 1, Cabina poarta 2, Cabină pază, Magazie P.S., Clădire Bibliotecă, Clădire Oficiu Calcul, reţea de apă, Staţie apă, bazine, reţele termice. Instalaţii utilităţi: Reţea de apă, Staţie apă, bazine, reţele termice. Curent - racord 0,4 kV cablu subteran din Postul trafo Secţia Placaj, Tablouri electrice capsulate - cabluri electrice de record la consumatori (poduri rulante, pompe stropire ) Alimentarea cu apă - tehnologică se realizează din reţeaua de apă din incinta Rostramo - Gaze /din reţeaua de gaze din Incintă - Canalizare /racordat la reţeaua de canalizare a Incintei -Utilaje şi echipamente specifice, scule, obiecte inventar

Zona de amplasare Amplasate în incintei ROSTRAMO Accesul / Artere de circulaţie în apropiere

Accesul se realizează din Str. Ecaterina Teodoroiu (DN E 79 Târgu Jiu – Petroşani), pe drumul de acces în incintă şi din strada Livezi (poarta secundară).



1.3. Modalitatea de vânzare s-a structurat in raport de anumiţi factori generaţi de următoarele: - suprafaţa foarte mare de teren pe care sunt amplasate activele - 245840 mp; - faptul că in timp, pentru a acoperi necesităţile de finanţare, debitoarea a efectuat numeroase dezmembrări si a ipotecat active; - furnizarea de utilităţi s-a efectuat pe distanţe mari (aburi si apă caldă de la centrala termică, aer comprimat, etc.); - starea bunurilor mobile si imobile in prezent (funcţionale, deşeuri, mărfuri noi, clădiri dezafectate sau care prezintă risc de prăbuşire, etc.);

11

- activele debitoarei identificate în cursul procedurii falimentului, respectiv: * imobilele situate în Tg-Jiu, str. Barajelor, nr. 268 (fostă staţie de pompare a apei, intabulate în CF nr. 49988 – nr. cad. 49988); * imobilele situate în Tg-Jiu, bd. Ecaterina Teodoroiu (terenuri aferente blocurilor de locuinţe, fiind vândute de debitoare doar apartamentele fără cota indiviză de teren, astfel încât: pentru terenul în suprafaţă de 600 mp intabulat în CF nr. 35826 – nr. cad. 6757 SC Rostramo SA încă deţine cota de 532/600, iar pentru terenul în suprafaţă de 1017 mp intabulat în CF nr. 35237 - nr. cad. 4981 deţine cota de 973/1017).

- derularea operaţiunilor de lichidare a activelor debitorului SC Rostramo SA, în baza Hotărârii Adunării Creditorilor din data de 12.05.2015.

ÎN CONSECINŢĂ, VÂNZAREA URMEAZĂ SĂ SE EFECTUEZE, ÎN RAPORT DE CELE PREZENTATE

MAI SUS, ASTFEL: A. Vânzarea individual a mărfurilor rămase în stoc şi a produselor finite, prin continuarea organizării de licitaţii pornind de la preţurile reprezentând 25% din valoarea de evaluare. În situaţia nevalorificării la aceste preţuri, se va realiza vânzarea prin licitaţie, la cel mai bun preţ oferit. Aceasta modalitate se propune având în vedere faptul că există modele de mărfuri/ mobilă în special fără mişcare de ani de zile, modele vechi, necorespunzătoare calitativ, că au fost descoperite în colete mărfuri incomplete şi cu defecte de fabricaţie. B. Vânzarea individuală si pe repere, (electrice, piese de schimb, etc.) a magaziei de materiale, prin continuarea organizării de licitaţii pornind de la preţurile reprezentând 25% din valoarea de evaluare. În situaţia nevalorificării la aceste preţuri, se va realiza vânzarea prin licitaţie, la cel mai bun preţ oferit. C. Vânzarea integrală a producţiei neterminate prin continuarea organizării de licitaţii pornind de la preţurile reprezentând 25% din valoarea de evaluare. În situaţia nevalorificării la aceste preţuri, se va realiza vânzarea prin licitaţie, la cel mai bun preţ oferit. D. Organizarea unei noi licitaţii, cu solicitarea de oferte şi continuarea dezafectării Centralei termice şi a tuturor imobilelor ce prezintă componente metalice ce nu sunt necesare şi nu afectează structura imobilelor, respectiv conducte – trasee foste instalaţii aburi sub presiune, conducte de apă dezafectat, schelete metalice, etc. Dat fiind faptul că la licitaţiile organizate pentru dezafectarea centralei termice nu s-au prezentat ofertanţi, se vor organiza noi licitaţii cu plic închis pentru vânzarea deşeurilor metalice şi a altor repere, inclusiv deşeuri rezultate din dezmembrare. Pentru a se evita compromiterea etapei de valorificare ca şi în situaţia precedentă, având în vedere fluctuaţia preţului / kg. deşeu, lunar lichidatorul judiciar va putea organiza licitaţie pentru stabilirea preţului de vânzare al deşeurilor. Dat fiind faptul că din dezafectarea centralei termice au rezultat şi deşeuri de cărămidă, pentru care interesul cumpărătorilor este foarte scăzut, se propune vânzarea la cel mai bun preţ oferit. E. Vânzarea individuală a mobilierului, biroticii, obiectelor de inventar din componenţa Secţia administrativ, prin continuarea organizării de licitaţii pornind de la preţurile reprezentând 25% din valoarea de evaluare (3 termene). În situaţia nevalorificării la aceste preţuri, se va realiza vânzarea prin licitaţie, la cel mai bun preţ oferit. F. Vânzarea individuală a mijloacelor de transport, prin continuarea organizării de licitaţii pornind de la preţurile reprezentând 25% din valoarea de evaluare (3 termene). În situaţia nevalorificării la aceste preţuri, se va realiza vânzarea prin licitaţie, la cel mai bun preţ oferit. G. Vânzarea individuală a tuturor utilajelor, echipamentelor, obiectelor de inventar din Atelierul mecanic, Fabrica de cherestea, Secţia Prefabricate, Secţia placaj, Secţia scaune, Secţia Buşteni, Secţia mecanic - CET - transpoarte, Fabrica PAL II, Secţia Mobilă 1, Secţia Mobilă 3, prin continuarea organizării de

12

licitaţii pornind de la preţurile reprezentând 25% din valoarea de evaluare (3 termene). În situaţia nevalorificării la aceste preţuri, se va proceda la casare şi vânzarea ca deşeu, la preţ de material reciclabil.

H. Vânzarea imobilelor din componenţa Staţiei de pompare a apei (teren în suprafaţă de 2957 mp şi

construcţiile edificate pe acesta, situate în Tg-Jiu, str. Barajelor, nr. 268) prin continuarea organizării de licitaţii pornind de la preţurile reprezentând 25% din valoarea de evaluare (3 termene). În situaţia nevalorificării la aceste preţuri, se va realiza vânzarea prin licitaţie, la cel mai bun preţ oferit, în două etape: 1. adjudecare provizorie la preţul oferit; 2. organizarea unei licitaţii de tip competitiv pornind de la preţul de adjudecare provizorie.

I. Cotele-părţi din terenurile situate în Tg-Jiu, bd. Ecaterina Teodoroiu, având CF nr. 35826 – nr.

cad. 6757 şi CF nr. 35237 - nr. cad. 4981, vor fi vândute către proprietarii apartamentelor din construcţiile blocuri de locuinţe edificate pe aceste terenuri, la preţul de 18 euro/mp stabilit prin raportul de evaluare.

J. Predarea către un agent specializat, autorizat conform prevederilor legale în materie, a

reziduurilor de păcură şi urelit din incinta amplasamentului imobilelor debitoarei. Se va continua efectuarea de publicitate în presă privind solicitarea de oferte pentru preluarea de un agent autorizat a reziduurilor, criteriul de selecţie fiind cel bun preţ pentru operaţiunile specifice ocazionate.

K. În paralel cu derularea etapelor de vânzare utilaje, casări, vânzare deşeuri, se va efectua

documentaţia cadastrală pentru dezmembrarea şi lotizarea imobilelor. În baza hotărârii adunării creditorilor din data de 12.05.2015, a fost selectată în vederea realizării lucrărilor cadastrale PFA Andrei Marin, cu care a fost încheiat contract de prestări servicii. A fost realizată propunerea de dezmembrare a imobilului cu numărul cadastra 4431/5/1/1/1/1/1/1, care nu este afectat de garanţii. Activele independente ce vor rezulta din aceste dezmembrări şi din celelalte imobile existente vor avea astfel asigurat accesul corespunzător şi utilităţile, crescând atractivitatea pentru potenţialii cumpărători. Loturile rezultate vor fi scoase la vânzare prin licitaţie publică, pornind de la valorile din raportul de evaluare (3 termene), ulterior 75% (3 termene), 50% (3 termene), 25% (3 termene). În situaţia nevalorificării la aceste preţuri, vânzarea se va realiza prin licitaţie, la cel mai bun preţ oferit, în două etape: 1. adjudecare provizorie la preţul oferit 2. organizarea unei licitaţii de tip competitiv pornind de la preţul de adjudecare provizorie.

În situaţia în care, pe parcursul derulării procedurii, vor fi primite oferte de preţ pentru cumpărarea bunurilor imobile sau mobile, aceste oferte vor fi supuse spre aprobare Adunării Creditorilor.

1.4. Prevederi privind organizarea licitaţiilor, participarea la licitaţie, vânzarea bunurilor. 1.4.1. Prevederi privind organizarea licitaţiilor.

1. Preţurile de pornire la licitaţie sunt cele stabilite prin anunţurile publicitare. 2. Preţurile de pornire la licitaţie nu conţin TVA. 3. Pasul de licitare în toate fazele vânzării este in cuantum de 10% din preţul de pornire a licitaţiei. Ordinea in care participanţii vor licita se va stabili prin tragere la sorţi. Pentru a licita, fiecare dintre participanţi va trebui să ofere un pas de licitaţie peste preţul oferit de participantul anterior. 4. Strigările vor fi efectuate de către un membru al comisiei de licitaţie. 5. Comisia de licitaţie va fi alcătuita din reprezentanţi ai lichidatorului judiciar si reprezentanţii ai creditorilor dacă îşi manifestă intenţia de a participa. 6. La licitaţia publică cu strigare pot participa un număr nelimitat de ofertanţi, persoane fizice sau juridice. 8. Termenul de plata integrală a preţului de adjudecare pentru bunurile debitoarei scoase la vânzare în bloc nu va fi un element negociabil, plata integrală trebuind sa fie efectuata, sub sancţiunea desfiinţării de drept a adjudecării şi pierderii garanţiei de participare la licitaţie, în termen de 30 zile, calculat de la data adjudecării bunurilor, pentru bunurile imobile si 5 zile pentru bunurile mobile. 9. Pană la plata integrală a preţului adjudecării bunurilor debitoarei, dreptul de proprietate asupra acestora nu va trece in patrimoniul adjudecatarului. 10. Participarea la licitaţie în vederea adjudecării bunurilor debitoarei, va fi posibila doar în condiţiile achitării de către participant a unei garanţii de participare in cuantum de 10% din preţul de pornire a licitaţiei.

1 1 . Garanlia de participare va fi constituita prin una din urmdtoarele forme:- Virament, cu ordin de plata, in contul bancar de lichidare al debitoarei SC ROSTRAMO SA - IBAN:

RO87BTRL0200 1202355313)C(deschis la Banca Transilvania-SucursalaTg-Jiu,CUl 2165390;- in numerar, cu respectarea normelor legale, lichidatorul judiciar urmAnd ielibera chitan(i.

12. Garantia de participare se restituie integral tuturor participantilor declarati necdgtigbtori.13. Garantia de participare nu se restituie in urmbtoarele cazuri:

- Pentru ofertantul care a fost declarat cdgtigdtor al licitaliei, garanlia fiind considerati plata pa(iald a pretului;- in cazul nepld[ii prelului stabilit in termenui precizat in prezentul regulament de vAnzare;- ln situalia adjudecirilor provizorii pentru care urmeazi a se organiia licitalii de tip competitiv.

1.4.2. Documente de participare la licitaliePentru participarea la licitatie, sub sancliunea anularii participirii, vorfi prezentate urmdtoarele

documente:

t Cerere de inscriere la licitalie;r Document de atestare a depunerii garanliei de participare in cuantumul precizat la punctul '1.4.1. dinRegulamentul de vinzare;r Copie dupi actul de identitate pentru persoanele fizice, respectiv copie dupi certificatul de inmatriculare gi,

dupi caz, certificatul de inregishare in scopuri de TVA, pentru persoanele juridice;

r lmputernicire pentru reprezentantul ofertantului persoana juridicd.

Documentele de participare la licitalie vor trebui prezentate mmisiei de licitatie cel tdziu pani la data gi

ora inceperii licitaliei.

1.4,3. Procurarea Regulamentului de vinzareRegulamentul de vinzare cu anexele sale se procurd de la sediul lichidatorului judiciar, din localitatea Tg-

Jiu, strada Tudor Vladimirescu, nr. 15, judetul Gorj.

1.5. Goncluzii. Alte prevederiln concluzie, apreciem ci nu se mai justilici continuarea vAnzlrilor de bunuri mobile (mirfuri gi utilaje

invechite) Ia preluri care nu prezintd interes pentru piati, in acest fel eliberAndu-se imobilele gi dAnd posibilitateavdnztrrii individuale a loturilor de teren 9i construcliilor pentru alte destinatii.

Prevederile prezentului Regulament de vAnzare se completeazd cu cele ale Codului de Proceduri Civili9i Codului Civil.

CONSULTING COMPANY IPURL

13

REGULAMENT DE VÂNZARE A BUNURILOR DEBITORULUI SC...

Documents

Transcript of REGULAMENT DE VÂNZARE A BUNURILOR DEBITORULUI SC...