8/12/2019 Reabilitare Casa

1/17

Studenti: Covaci George-CatalinCartis Sergiu-Dumitru

8/12/2019 Reabilitare Casa

2/17

8/12/2019 Reabilitare Casa

3/17

Documentaia de fa s-a ntocmit pe bazacertificatului de urbanism nr 1476 din 24.05.2012emis de primria mun.Oradea.

Trateaz realizarea extinderii construciei existentein regim de nlime parter prin demolarea unorperei i construirea altora noi la parter conformdetaliilor date in planele de arhitectur,conform

proiectului nr.2/2012 proiectat de c.arh. VanceaGheorghe i intocmit de ntreprindere IndividualCari Dumitru . `

8/12/2019 Reabilitare Casa

4/17

Se propune executarea unui subsol subteras din extinderea propus la solicitareabeneficiarului,avnd o suprafa construit de

20.50 mp si util de 13.50 mp.Construcia se amplaseaz pe un lot avnd o

suprafa de 500 mp conform planului deamplasament .

8/12/2019 Reabilitare Casa

5/17

innd cont de condiia existent, la strad,construcia se afl in aliniamentul domeniuluipublic, care rmne nemodificat, lateral dreapta se

afl la distana de este de cca 0.50 m de mejdiavecin, iar lateral stnga se afl la 2.05 m deproprietatea nvecinat, aceste distane rmnndnemodificate, extinderea construciei fcndu-se

doar n partea din spatele cldirii existente.

8/12/2019 Reabilitare Casa

6/17

Construcia are regim de nlime parter icuprinde: camer de zi cu o suprafa de 16.80 mp;

dormitor cu o suprafa de 16.80 mp; buctrie cu o suprafa de 8.45 mp; hol intrare cu o suprafa de 6.35 mp; camara cu o suprafa de 3.95 mp.

8/12/2019 Reabilitare Casa

7/17

Construcia propus va avea regim de nlime parteri subsol parial i va cuprinde:

-la parter: livingul i buctria cu o suprafa de 27.50 mp; dormitor 1(la strad) cu o suprafa de 14.70 mp; dormitor 2 cu o suprafa de 16.20 mp;

hol cu o suprafa de 11.00 mp; baie cu o suprafa de 4.15 mp; dressing cu o suprafa de 2.20 mp; baia de serviciu cu o suprafa de 2.00 mp. teras la intrare cu o suprafa de 14.50 mp;

-la subsol: se va executa sub teras un spaiu de depozitarecu suprafata de 13.50 mp.

8/12/2019 Reabilitare Casa

8/17

Construcia va fi executat din: fundaii continui sub perei si izolate sub stlpii din

beton armat; structura - zidria nou portant POROTHERM de30cm grosime pe exterior, cu smburi din beton i de

25cm si 10cm grosime la interior, iar cea existent dincrmid plin de 40cm la exterior i 30 cm la interior,la care se vor executa la coluri i mbinri stlpiori din

beton armat. planseul vechi peste parter se va demola i se vornla pereii existeni cu nc 30cm de crmid pestecare se va executa o centur din beton armat de25X25cm care va lega ntreaga construcie, peste care

se va aeza noul planseu din lemn.nvelitoarea veche din igl se va demola i se vaexecuta o noua nvelitoare din lemn de rinoaseacoperit cu igl.

8/12/2019 Reabilitare Casa

9/17

S-au realizat suprafeele:-Aria construit = 115.20 mp-Aria desfurat =135.70 mp

-Aria util =91.25 mp-Aria locuibil=58.40 mp.

8/12/2019 Reabilitare Casa

10/17

De jur mprejurul construciei se va realiza un

trotuar de protecie din beton pentru mpiedicareaptruderii apelor de ploaie la talpafundaiei.Elementele din lemn ale arpantei se vorignifuga si antiseptiza la montare. Izolareaplaneului de beton se va face cu BCA cugrosimea de 10 cm aezat peste placa de beton iarpeste termoizolaie se va turna o ap slab armata

de 3-5 cm de beton.

8/12/2019 Reabilitare Casa

11/17

Construcia va fi racordat la reeaua electric alocalitii.

Apa necesar n gospodrie va fi obinut dinreeaua localitii (foraj propriu pn la realizarearacordrii la reea).

Apele uzate rezultate din gospodrie vor fievacuate n reeaua de canalizare.

Trasarea se va face n prezena proiectantuluii a delegatului primriei.Pe durata executrii lucrrilor se vor respecta

normele de protecie a muncii i cele de prevenire istingere a incendiilor (PSI).

Prin propunerile din prezenta documentaie nuse afecteaz sub nici o forma proprietile vecine .

8/12/2019 Reabilitare Casa

12/17

Conform C.U. nr.1476/24.05.2012 se propune realizareaamenajriiparterului prin demolarea pariala peretelui din ax 1de la axa B* la axa C, demolarea completa peretelui din axa 2a construcieiexistente idemolarea pereilordespritori, de10cm, precum imodificarea golurilor de geamuri din faadele

posterioare ila stradiconstruirea stlpiorilorde betonarmat, conform planeinr.5/A si 4R. Peretele din axa 3, de lastrad, se va camauicu tencuialarmat, conform detaliilor dinproiect,iar armturacare va fi plassudat6/20, se va ancoran centura superioardin infrastructura icentura noupestepereiconform detaliului 1-1 din plana2R. Sub pereiiexisteni

se vor executa subfundriarmate cu 4 bare de 12,PC52, carese vor turna in ah, etapizat conform planei 1R, plan fundaii,iar fundaiilenoi se vor turna o datcu subzidireanvecinat. naxa 2* se va executa fundaienoupentru zidrianou.

8/12/2019 Reabilitare Casa

13/17

La toate golurile noi din zidriaexistentse vor executabuiandrugi noi din beton armat,conform detaliilor dinproiect.Extinderea se realizeazin partea dinspre curtea casei princonstrucianoucuprinsntre axele 1*(B*-C) iasubsolului propus cuprins ntre axele 0*-1``-1 peste careeste construitterasa de la intrare.Se demoleazarpantaiplaneulde peste parter ise

nalpereiicu zidrienoupeste care se toarno centurnou30X25 pana la cota +2.85, peste care se dispungrinzi noi de lemn pentru planeulnou din lemn derinoase, conform planei4R(plan centuri idetalii

centuri+buiandrugi).Cota zero se va ridica cu 35 cm peste ceaactual.Pardosealaactualeste pmntbtutpeste carese introduce umplutura de pietrimonogranular 10 cmpeste care se toarnplacdin beton slab armat de 10cm(vezi planele1R,2R).

8/12/2019 Reabilitare Casa

14/17

Realizarea acestor zone se vor executa curespectarea MEMORIULUI DE EXPERTIZTEHNIC ia detaliilor din proiect.

arpantase va executa n totalitate din

materiale noi cu respectarea proiectului.Sistemul constructiv este zidrieportant,pereiiexistenide 40 cm la exterior din crmidplinars,lainterior de 35 cm crmidplinars,iar zidrianou,de25 cm la interior si 30 cm la

exterior din blocuri ceramice cu goluri verticale tipGVP grupa 2S confinatcu stlpioriicenturi,respectiv 15 cm din rigips pentru peretii noi.

8/12/2019 Reabilitare Casa

15/17

La interseciapereilornoi cu pereiiportaniexisteniila interseciapereilorexistenise vordispune stlpioridin beton armat,conform

prevederilor CR6/2006.Pereiidescarcpe fundaiidirecte, continue subziduri iar in zona subsolului se vor executasubfundriconform planelorimemoriului de

expertiztehnicise vor executa fundaiinoicontinue iizolate sub stlpi (smburi) din betonarmat ielevaiidin beton armat. Planeulpesteparter va fi din lemn de rinoase,centurile, grinzile

istlpii vor fi armaecu OB 37, PC 52 irealizatedin beton clasa C12/15, iar smburii se vor ancoran zidrie, conform normativului.

8/12/2019 Reabilitare Casa

16/17

Fundarea se va realiza conform studiului geotehnicanexat prezentei lucrri respectndu-se cu stricteerecomandrilede fundare. Stratul portant al fundaiilorvafi alctuitdin praf nisipos argilos,cenuiu,plasticvrtos, la

adncimea de 1.45 cm fade cota terenului avndPconv= 200 kPa,conf.studiului geotehnic nr.132/2012,alSC GEOTEHNICUM SRL .

nainte de turnarea betonului n gropile de fundarese vor chema proiectantul igeotehnicianul pentru

avizarea terenului de fundare.Fundaiilevor fi armate ilapartea inferioara.Pereiidesparitoride 10 cm se vor realiza din plciderigips tip sandwich n interior prevzutcu vatmineral.

arpantase va realiza din lemn ecarisat derinoasetratat antiseptic si ignifug, realizndu-seizolarea termicsi hidrofugconform standardelor invigoare.

8/12/2019 Reabilitare Casa

17/17

Construcia va funciona sub parametrii:Conform P100/1992 i conform Ordin MLPAT

nr.71/N- 7.10.1996

-grupa de construcie A4-categoria de construcie b

Clasa de importan a constructiei II , conf. P100 / 2006

Zona seismic E (ag=0,12g; Tc=0,7); conf.P100-1-2006Categoria de importanta C, Conform HGR

nr.766/ 1997Gradul de rezistenta la foc: III

Vant - zona 0,5 kPa - vnt: NP-082-04 /2005

Zapada - zona 1,5 kN/mp - zpad: CR 1-1-3-2005

Adancimea de inghet dezghet 80 cm,