Irrrolcil

Mun Chi$ineu, st.Puslrin 22, of 312, C/F i009600001751'c I d 22247 1 tSV 67 431 1 1 7 1 O0BC.Mobiasbanca -GrouDe Societe Generale' SA,Licenta ,,Activitatea de evaluare a bunurilor imobile" A MMIInr. 030840 din 24.02.2009Tel.022 89E 077,069217 075' 0795 90 645

Raport de evaluarenr. 1503 / 10-86 R

OBIECTUL;

APARTAMENT NR. CADASTRAL0190424,277.08.005

amPlasat Pe adresa:mun. Ghiginiu, sect. Rigcani str' Macilor, 11 ap'S

Beneticiar: MACAN ANGELA GHEOEGHE

Execulor: "ProEstim lmobil "lPROisTl'.t ltiotslr,ff{"'"?ic;"":Jj

Data evaluerii: 31 martie 2015

S'n \TaYr d,Esti.rnI:r-rrobif-Rezultatul evaluirii

De cdtre specialistii- evaluatori ai firmei "ProEstim lmobil" SRL s-a efectuat evaluareavalorii de piald, valorii de inlocuire gi valorii de lichidare in scopul gajdrii a urmdtorului obiect:Apanament amptasat pe adresa mun. Chi$in;u, sect. Rigcani str- Macilor, 11 ap 5.

Procesul de evaluare s-a efectuat in baza documentaliei prezentate de Beneficiar $iinspectarii imobilului de Getre evaluator la data de: 31.03.2015

in baza inspectirii, analizei, opiniilor 9i metodologiei de evaluare s-a stabilit cevaloarea de piatd in cazul ddrii in exploatare a obiectului evaludrii constituie:

576 000 lei(cinei sute taptezeci 9i gase mii' lei)

valoarea de inlocuile a obiectului evduerii:381 000 lei

(trei sute oPtzeci 9i una mii' lei)

valoarea de lichidare a obiectului evaludlii:390 000 lei

(trci sute nouezeci mii, lei)

Procesul de Evaluare gi 'intocmirea Raporlului de Evaluare s-au efectuat inconformitate cu " Legea cu privire la activitatea de evaluare " nr ' 989-XV din 18.04 2002'Hoterirea Guvernului Republicii Moldova despre aprobarea Regulamentulur provizoriuprivind evaluarea bunurilor imobile Nr.958 din 04.08.2003.

Cursul dolarului Ia data evaludrii:Cursul euro la data evaluerii:

18,3792 lei/l USD19,9075 lei/leuro

Evaluator stagial

Evaluator certificat

Administrator "Pro

Dubovic Alexandra

Godonoga luliana

Nanu oxana

Llcenta de evaluare:Seria A MMll l&moa4o din 24lo20os z

;' d:!io,i1

rfiio|sTitl it't0tJiL

S RAPORT DE EVALUARE

t 7.8.

9.

CUPRINS:

1 . DlsPozlTll GENERALE

2 NOTIUNI DE BAZA UTILIZATE iN PROCESUL DE EVALUARE

3 PROCESUL DE EVALUARE4 DESCRIEREA OBIECTULUI EVALUARII

5 . DETERMINAREA VALORII PE PIATA

5,1 METODACHELTUIELILOR52 N,IETODA ANALIZEI COMPARATIVE A V1NZARILOR

RECONCILIEREA REZULTATULUI FINAL A VALORII DE PIATA

DETERMINAREA VALORII DE LICHIDARE

tPorEzE 9l CONDITII LlMlirATlvE

FOTOGRAFIILE OBIECTULUI

ANEXE DOCUI\,1ENTE

Pagina

5

6

7

I9

12

15

17

18

20

-

s ^.r.

..Pr"er,it ,*t1, DISPOZITII GENERALE

-

Evaluatorul' care a efeciuat lucrarea data confirmd' in baza cunottinlelof 9iconvlngerilor sale, cd:

' afirmaiiile 9i faptel aluare sunt corecte giveridice;analiza, opinla' co or acceptate de procesul de evaluare9i reprezinte rpot 9i concluzia proprie 9i independentdi evaluatorului reieglnd din cunostinlele 9i practica profesionald acumulata;evaluatorul nu

"

uurt gi n, are niii un interes material in ceea ca privelte oblectulevaluarii, este llpsit d; ofice altd respundere inafard de cea a estimdrii valoriiimobiIului,nuestepersoanainte|esatdsaurudauneiadintrepdrljIegatede

-

obiectul evaludrii;' cuantumul retribulrij muncir evaluatorului nu depinde de valoarea finald a obiectului

evaluarii $i nu este legat de valoarea prestabilrtd din tirnp a proprietalii determinata

-

in favoarea clientului;. Inspectarea obiectului evaludrii s-a efectuat personal de evalualor'

FCTI]L EVAL /st IEB BIDNr. cadastial Modul de folosinta

Supralala,m.p.

Proprietarul Actul de Proprietate

01a0424 277 0a o05 47,A

NIAICAN ANGELAGHEORGHE,

(11 03.1971), Codul

0980602488335IV]AICAN ARCADIE

NICOLAE,(22 07.1966), Codul

0981806896335

Acl de transmitere-primire nr 05 din

09.07.2014(0100/14/10187s)

Coniract de investire nr.9098 din 28 11 2013

(0100/14/101873)

SC1PUL EVALUABtt: determinarea valorii de piale

DATA EVALUAFJ]IDATA INSPECTARIIID4IA-JT!I99A]8]]84?.QBIAU :

31 .03.201531.03.201531 03 2015

BENEFICIAR: MAICAN ANGELA GHEORGHE' IDNP 0980602488335' buletin de identitate

seria 448025329, adresa oe oomiciliu mun Chigineu' str Cetatea Chilia 92

EXECUTOR: S R.L "ProEstim lmobil" IDNO 1009600001751nOi""u luiioi"a, .un Chiginiu' str' cetateaAlba5' c/d 2251603622 in

Bc

..Victoriabank' SA' fil 3, VlCBlVD2X4l6 Administrator - Oxana Nanu

Godonoga luliana - stagiu de lucru in domeniul evalu;rii patrimoniului - 10 ani

Cettificatut de calificare: "Evaluator al bunurrlor imobile"'

seria El-lX' Ns 0277 din

iSlOslzO I s; a"!inutourea drplomeide studii superioare universitare de licenta nr'

OO+e20i Oin Zi oO zo02 al Unlversitefi Te rnice din l\loldova specialitatea Evaluareaimobilului"; a obtinut titlul de maqistru in "Evaluarea imobilului".in confofmitate

cu

iipro." o" tugitvu nr. oozz+i iin zg og 2006; detinatoarea diplomei de partjcjpare laal'Lll-lea congres international al evaLuatorlk r din 17 1 1 2004' Chigineu' detinatoarea

Licnta de evaluarc: Serla A MMll NeO3O840dn 24102/2009

.- s.R.L.

3. PROCESUL DE EYALUAREProcesul de evaluare reprezinid o consecutivitate de proceduri, care sunt utiljzate de

cdtre evaluator pentru a estima valoarea bunului irnobiLiar' Procesul evaludfii constituieurmatoarele etape:

'1 Definirea misiunti de evaluare;2 . Colectarea 9i analiza galelor;3 . Aplicarea metodelor dP evaluare;4 . Reconcilierea valorii 9i estjmarea valoriifinale;

INCLUDE UFIMATOARELE ELEMENTE

ldentilicarea drepturi qr patrirnoniale care sunt evaluale;

utilizate 3 metode:

* Determinarea datei de evaluareCorectitudinea rezultatelor evaludrii depinde de exacticitatea givolumul dafelor

ana zate Dalele aolectate de qvaluator tfebuie sd fie adecvate obiectului evaludril,exacte (se reflecte situalia reali a data evaludrii), sA fLe demne de incredere' sa fiecomplete.

conlorm standardelor activitA!li profesionale la evaluarea bunurilor imobiliafe sunt

'1 l\,4etoda anallzei comparative a vin26filorMetoda date presupune estim4rea valorii de piata a bunului imobil in baza analizeicomoarative a bunurilor imobile similare oblectului evaluerii care au lost vindute recent

9i ajustArii preturilor de vinzard pentru diferentele intre aceste bunuri 9i obiectulevaluerii.

2 N,4etodacheltuielilor.Metoda datd constd in estimarea valorii de piatd a obiectului evaludrii ca totalitateacheltuielilor necesare pentru procurarea terenului sicrearea objectului luiin stareacurentd sau reproducerea calitdlilor lui de consum Metoda cheltu elilor necesirddeterminarea mdrimii depreclqrii acumulate.

3 lvletoda veniturilortvetoda datd se bazeaza Pe eutilizarea obiectului evaludrlisd genereze venit.

marea vijtoarelor venituri Si cheltuiell, legate deetoda datd nu s a aplicat deoarece obiectu nu aTe scop

ILIEF ES LEla valoarea linale a oblectului evaluat se bazeaze pe

etode e de evaluare aplicate lnmdsurdmai maresaumai micd valoarea fiecdrei m de difere de la caz la caz. Valoarea finala de estimarese determind in baza aPlicarii nei sau mai multor metode de evaluare a rezultatelor

i, luino ln consideralie lendinte.e de aezvohare a pielelul evaluArii, cantrtaiea 9l calitatea informatiei posedate,ld a evaluatorului. Pentru determinarea valorii linale s-aintuitia 9i experienla profesio

apljcat metoda Ponderii.

Concluzia referitoareestimdrile valorii rezultate din

penlru cazul concrel al evallocale a bunurilor imobile, s

IEREA OBIECTULUI EVALUARII

4.1. Amplasarea localitdtii

rea obiectului in localitate (scara 1:25000)

Amplasareaobiectului

4.3. Ampl obiectului in localitate (scara 1:1000)

S'NCA GENERALA A OBIECTULUI

obiectului

5. DETERMINAREA

5.1. METODA CHEPrincipiul ce stA la baza

cdruia un cumPSrdtor informatsuma de bani necesarb Pentrusimilar duPd caracteristici can

Proaesul de determinare aurmdtoarele etape:

5.1,1.DeterminaDaca privim Pdmintul ca

acestui bun este relativ conservi ca teren pentru conrecreare, pentru constructia dmultipli factorigi principii careevaludrii.

La evaluarea terenululterenului Deoarece nu se afl

5.1,2 DetermiMetoda cheltuielilor se b

reconstituite. in ProcesuL de evaloarea de inlocuire - su

clediri sau constructii analoglpiala, existente la data eval

Valoarea de inlocuire in racornParaliilor unitare, cu ajuMinistetul Finantelot din 15comasati sunt date in Prelurilacumuldrj de Plan, cheltuieligantrerului de constructii' Peadministratiei, Pentru transPI.a.

Trecerea de la Prelurlleindicele de trecere a valorii

Calcularea valorii de inlmajorare a valorii de devlzde Statisticd RM, in Prolil Pe

in determinarea valoriiindirecte, TVA - 20%

ALORII DE PIATA

IELILOR

dev\z 2,67 .ire la data evaludriiconsiruclji in condltil

Deterrninalea

- determinarea valorii de Pi F a lotului de Pamint- determinarea valorii de nstituire sau de reconstituire- estimarea deprecierii acu ulate, ea fiind suma uzurii fizjce (recuperabile 9inetecuPerabile); dePrecierii- estimarea valorii de Piate

nctionale 9i deprecierii economicenind cont de mdrjmea dePrecierii

etodei cheltuielilor este principiul inlocu jrii conf ormu o se pldteascd pentru un bun imobil mai mult decitrocura;ea unui teren 9i construirea pe el a unuL imobi

a valorii lotului de Pamintun bun economic sj ca marlS' putem constata cd ofertartd. P;mintul are valoarea deoarece este util El poaleu ctedirilor, p"nt,u agrlculturi, pentru crealul

"p31]ilot. q:

rrriior. in ifu,a O"i,trlitatea de baza a pdmintului existdetermind valoarea lui 9i care trebuie analizaliin procesul

necesar de linut cont de drepturile de proprietate asupra , ..in oiooii"tut" pri*ta, lotul de pdmint nu a lost supus evaluirii

l valotil de inlocuircazd pe estimarea fie a valoni de inlocuire' fie a valorii delua;e dat s-a determinat valoarea de inlocurre'r cheltulelilor iotale necesare pentru construclla unel

e obiectului evaludrii, calculatd in baza preturilor dedrli, linind cont de uzura clddirii sau constructiei, evaluate'

rtul de evaluare dat s-a determinat prln merodaI in.iicilot comasati ai valotii de intocuirc aprcbat de

i.1997. lndicir valorii de inlocuire in culegerile indiciloranuiui 1997 9i includ cheltuieli directe' cheltuieli de regie'

entru tucrdri d'e proiectare, cheltuieli penlru deservirearu lucrdri pe timp de iarna' cheltuieli pentru

'intrelinerea

ea lucritorilor in cazul lipsel transportului in comun

ului 1997 la prelurile anului 1991 s-a electuat aplicind

s a efectuat aplicind coeficientuldede piaF, determinat de Departamentul

iectoarele economiellinut cont de beneficiul investitoru!ui 9i de cheltuielile

de finisareGradul definisare,7.

FinisareaelementululFinisafea elementului' 7oElementul de const

Fundamentul

SRDE EVA

100 14,0Plan9euAcoperl$

100 2022,64

65rst I 85 13,616

1017'^r4ri tahni.n-s2nrTare 70 35

Alte lucrdri 5

Deteminareacu cL

alatii de inlocuhe in conformitate) o e re a i ndicilo r co m as aQ

'eturile an.'1997, lei422A24 tab

Apariament 531 'tr Ns 63-V--atoarea de inlocuire I mz ln r 47 ,AAaa7

radul de iinisareCoe{rcient de coreclie Penrru (461,00Viloarea de inlocuire 1mz in

..ofi.icntilor de corectierelurile an 1997, duP6 aPlicarea

22 036,0Valoarea consrrucflg

le an.1991, rub.2,67

t.r^.16..6ncinrctie ]n oretu 30,937Valoarea consltuclg 293 627 ,6 115i"ilt

".',

crrettLrieti indirecte, I 352 353,1 1.2Total Incluslv DenelLclurc 422 a23,7 12-otal inclusiv TVA

5.1'3 EstimareaLa determinarea valorii de

mdrinrea deprecierii acunrula'bunului imobil din PUnct de v(diminuarea valorii bunului in L

Se distind umdtoare Torm

-

uzaalEicd-

depreclerea Ii

-

deprecierea eUzura fjzicd reprezinta

lui sub influenta iactorului tinexploatarea incorectd a clddi

Deprecierea lunclionaltehnologiilor moderne care Pcerintele pieiei. DePreciereacaracteristicilor cladirilor 9i ccerinlel0r consumatorilor (Pr

DePrecierea economlcbunului imobil. Factorii exterimobiliard, schimbdrile in le(altele.

Uzura fizice 9i depreciDeprecierea recuPera

din punct de vedere fizic Al (recuperabild include cheltuircareia valoarea bunului imo

Deprecierea nerecuP(vor fi mal mari decit creqterelementelor dePrecieri!

rma actiunii diieritor factori) ale dePrecierii:

nclionald

)rl'ra rea' cheltuielile pentru inldturarea careia

'" Ounului irnobil in urma inldturdrii

t0

S R.L 1

Calcu uzurii lizice

in rezultatul lnspecteni uale a obiectului au fost depistate deterioreri elementelor

din 24.12 1986, N 446 care in

de construclii ce se referd la uelementelor constTuctlve a Tos53-86 (p, aprobate Pnn egea

ura lizice recuperabile Gradul uzurii 9i deteriordriistabilit in conlormitate au Narmele de Canstructii BCH)omitetului de Stat priv nd constructii civile 9i arhitecluraud rcguli de estimare a uzurii fizice Mdrimea finaLA antru liecare element constructiv s-a determinat ca suma,emer tului oeler'orat ;i graoJ de .7ur; corespu'lz;tor

este'invechirea f unctionald, legata de dezvoltareait crearea obiectelor noi ce satisfac mult mai elicient

nclionald este determinate de necorespundereastructlilor standardelor contemporane ale pielei 9Lcte'i;vechite, utilaj tehnologic invechit 9i alteLe)

i este deternrinate de influenla unor factori externl asuprainclud: schimberile in economia lerii, schimb;rile pe piala

uzurii exPrimatd in Procenteproduselor gfeutelii sPecif jce

Deprccierea lunctionatehnologrilor moderne care Pecerinlele pielej. DePreciereacaracieristicilor cldditilor 9i cocerinlelor consumatorilor (Pro

Deprecierea economlbunului imobil. Faatorii externimobiliard, schlmbarile in legl lalia nalionala, n'rodiljcarea condilirlor de finantare 9ialtele.

Concluzii privind toarea determinati) pin metoda cheltutel or

Uzura frzicd a elementelorPonderea elementuluiconstructiv in valoareatotalA a construcliei, %

i:Fenumireaetementelorconstructive Conlormfezultatelotevaluarii, %

Fundamentul

PardoseliFeresire si uLucreri de finisareLucreri tehnlco-sanitarqAlte Lucrdri

Valoarea de inlocuire int 21 141Ua-)el\zice 21 141Deorecierea f unciionaldDE6recterea economicd

, apartamentTotal valoarea de inlocu

prin metolgqg!1gle!.!9ITotal, valoarea calcula

11

5.2. METODA ANAL rt col,lplRnrtve n vINZARILOR

in cazul electuerii unei trbun indicator alvalorii de Piataimobiliard nu a ParticiPat nicioDrivind detaliile tranzacliilor antlproprietelii poate li determinatdimobiliaf e similare proprietdlii s

Metoda vinzdfllor comPimobiliard, in baza datelor desobiectele slmilare obiectului evimobiliafe similare Criteriul deacestor obiecte cu obiectul evinrobiliare similare sunt ajusptoprietalea imobiliara evaluspecializat sau PosedA anumipentru piata imobiliar;' aPlical

Delerminarea valorll oD!electuat in urmdtoare elapel* colectarea 9i analiza datelor

zactii comerciale, pretultranzacliei reprezintd cel maiproprjetdlii imobiliare in cazul cind proprietateatl intr o tranzaclie de vinzare'cumparare sau informaliarioare nu este disponibild, valoarea de piatd ain baza datelor despre preturile cle vinzare a proprietalii

brle modeleazd comportamenlul partlcipanlilqr la piala) tranzacliile electuate recent la care au participatludrll sau in baza otertei curente a proprjetal lor

lectare a olliectelor similare presupune asemanareauat clupd caractefistlcile de bazd Preturile proprjetdlilor, pentru dilerenle!e intre obiectele similare 9Lbacd obiectul evaludrii este un bun imobiliar

calira!i econom:ce 9 tehrice Jn:ce ce nL sunl lio'ce, metodei vrr zar'roi comparab le rJ esle apropr'at6

. identificarea unitdlilor 9i ele ntelor de comParalie;- determinarea marlm ji aiustd* comparatia obiectului evalu

vinzare a obiectelor similare;. analiza Prelurilor ajustate al

ca obiecte comParaolLfost selectate din sursa de in

de cdtre evaluator au tostrmale Internet Detalii in

Tabela corectiilor

de piald a Propriet;lli evaluain procesul aPlicdrli meto

similare obieclului evaluerii sde comparalie al bunulul lrrloevaludrii, pretul bunului imobviceversa, dace elementul dedecil acelaSi element al obiernajorat cu suma ajustdrii P ru elementulin cauza

La prima etapd de col a informallei, de catre evaluatorimobiliare a aPartamentelor

ului evaludrti prin metoda vinzdrilor comparabile s-a

pialS in scopul selecterii proprietdlilor comparabile;

a fost electuate analiza Pielei

?rrj ooiectele simitare, in scopul ajustdrii prelurilor de

proprietd!ilor comparabile pentru a determjna vaLoarea

anal,zei coTlparalive a v'-lzar'lor prelurile o-'Jriol imobil:arei u-nu,itui" si

"or""rute In tunclie oe dileren!e'i Dactr elementul

lec;t cel al ob'ectului.ria'simia'esle oe o calilate ma' oLna 'ar comparabil va fi micgorat cu suma ajustdrii respecirve' I,ao",:ni"

"r p'opr'",aii sirrla e es e de o ca llate -1ar lnfer'oara

,ri "u",ia'i'

sau lipsegte - orelu' p-opr;ela!'i comparabile va I

alese olerte, care auAnexa 1

obiectulNe3obiectulNe2obiectulNelObiectulevaluAriimun ChiginAu,

secl RigcanistrlMacllor 11

mun Chi9inau,sect Biscanislr

Macior llmun. Chi9inau,

sect Ri9canl slrlMacilor 11

mun Chl$LnarJ,sect RiscanistrMacilor, 1l aP 5

l1m2(eu Dreol deP in

-oenlru drePl de ProP ieta

31 03.2015il-e pretei (data evatuEria Denlru condiliie

12

S.R L -ProEslim lfiobil" DE EVAL

Condi(iile de vinzare De piaG De piaE De pjate De piataCorectia pentru conditiile de vlnza e 1.00 1,00 100PretuLduDa corectie 558 563 583Conditiide iinantare De olate De oiata De Drate De DiaiaCorectia pentru conditii de finanlare 1,00 1,00 T,00Pretulduod corectie 558 563 583

Amplasarea obieclului

mun. Chiginau,sect RigcanLstrMacilor, 11 ap.s

mun. chj9indu,

MaciLor 11

mun Chigind!,

Macior 11

mun 0hi$inau,

lj/lacior 11

Corectia Denlru amplasare 100 1,00 1,00Pretulduod corectie 558 563 583

Materialul constructiei BCA,lermoizoLat BCA, termo zolat BCA, lermoizolat BCA, termoizolalcorecia oentru n'ralerlaluL conslrucll 1,00 1,00 1,00Pretu duDa corectle 558 563 583

Gradul de finisare a7% 85% s5% 85%Corectia peniru starea lizice 1,42 1,42 1,O2Pretu duD, corect e 569 574 594

Sistema de incalzireautonoma (cazan aulonornS (cazan autonome (cazan

Coreclia pentru s stema de inc;lzire 1,00 1,00 100Pretuldupa corecti'" 569 574 594

Etai/etaie 2117 13t17 4117 13/11Corectia pentru eta 1,05 1,00PretuLduoa corectie 598 624

Nr- de odaiCorectia oentru nr. odal 1,00 1,00 100Pretu dupd corectle 598 574 624

SuDrafata, mz 47,AA 49,00 57,AO 57.00CorectLa pentfir suprafate 100 102 1,O2Pretuldupe coreclie 598 586 636Pretullinal 598 586 636

35 30

N.4edia (euro/m2) 590Media ponclerati (euro/m2) 605Valoarea totald (Euro) 2g 923Valoarea total6 (lei) 575 783

13

6. RECONCILIEREA EZULTATULUI FINAL A VALORII DE PIATA

Pentru determinareain opinia evaluatorului

acceptabild in cazul dat deoa este metoda recomandata in cazul evaLuariiimobilelor locative, reegind dinatribuit ponderea de 100%, me

tea metodei analizei comparative a vinzdrilor i s-ade. chehu:e'ilor i s a atr bu'r ponderea de 07o

ln concluzie, valoarea de Pi rotunjite, a obiectulul supus evaluarii cu adresa In mun.constituie:

ChrSindu,

sect R'igcanl str. l\,4acilor, 11 ap 5 in stare la data evaluarri

576 000 leisute taptezeci 9i jase mii, Iei)

Valoareaconfornlonderii, leiPonderea,7oValoarea, lei

Cheltuielilor57 5 783575 783AnaLizei vinzarilor comParabile

Valoarea de pja

-S BlP 7. DETERMINAREA LORII DE LICHIDARELa baza metodei determind

realizerii16rA pierderi la Pretueste: pierderele apar la realizarfie compensate cu veniturile obrealizerii bunului, in volum mai

Grafic sensul princlPiu

Fig. 2. ReTezentare grcfice ade Pta

Legenda flgurii:C

- Valoare;

t -

Timpul;b,j- Mornentul j Probab

perioadei de expozitie Pe Pi

ii valorii de lichidare a obiectului este principiumai mio decit valoarea de piald. Sensul principiuluia mdrlii la un pre! mai mic decit cel de pia16, trebuie sdnLte oe la p'asale miiloacelor banelti, obli rule i' Lr^ aic, dar anticipali dat poate fi reprezentat'in felul urmator (fig 2):

C5cp

ncipiutui de rcalizarc mdiei la pret nai mic de valoarefed pierderi.

real zdri! obiectului cu valoafe de lichidare in limitele

,,congtient de lungd" (tpJ;jprobabild a obiectuluiln monrent altimpului ipii;loare de piatd (Cp) gijprobabild vaLoare de llchidare aputul lpnr

de jos a sumei corespunzdtoare valoril de lichidare aprincipiului lormulat mai sus se deterrnind prin nivelul

Cni- Valoare de lichida1r

-idifererenF inlre

timpuluitp,l, gi a venitului obli

obiectului (Cit in momentul tiFigura 1 reflecta ur rulfapt. Vinzetorul, care tinde se oblind in fezultatul

vinzeil obiectului o suma, spunzdtoare valorii lui de piala (Cp), poate sd oblina ca

rezultat din 2 comPonente: su ej corespunzdloare valorii de lichidafe (C't in momentuldin alocare acestei sume in perloade, egala cu

diferenld intre t' pp gi tpn; Pobiectului ln conditiile realizdriprotitabilitalii operaliilor de al a mijloacelor bdnegtr.

Astfel, in cazul dat,corespunzdtoare valorii de licreprezentat prin urmetoare fo

Venitul din a ocareamomentul timpului tp,j (Cit, sfelul urmator:

erimea a1 poate fi egalata cu venitulidare a obiectului.ln forma generald

din alocarea sumei,acest fapt Poate fl

Cp = C.i + 41j

umei corespunzdtoare valorii de lichidare a obiectului incalculeaze pentru cazul calculdrii procentu ui con'lpus ln

Unde: n-numdrul der:c,[+(r/,,)""'-t

m -

numArul Perlo elor de calculare a procentului in decursul anului;oadelor de calculare a procentului pe tot termen;

t, cd pentru simpliticare aplicdrii practLce a metodellichidare a obiectelor, valoarea de piald se consider,

aplicerii practice a metodei propuse de determinare arobile este compus tabelul 1, care rellectd valoare delorii de piatd in dependenld de rata anuald 9i perioadei

a oblectului Pe Plald.

Calcu lvalorii de lichidare

mxn-numerul Pei rata anuala.Atuncl pentru cazul calcuieii P ntulur c0mpus:

c .,,

xl + /^)

Trebuie de mepropuse de evaluare a valorii dconstante, elasticitatea cereri se co ]sidera, maimea atr se consider; n Jld

Pentru comoditatatvaloriide lichidare a obiectelorlichidare a parte Procentuald a,,congtient de lungi" de exPozill

concluzie, valoarea de IChigindu, sect Rig

hidare, rotunjitd, a obiectuluii str Macilor, 11 aP 5 in stare

supus evaluaril cu adresa In mun.la data evaluarii constituie :

ln

390 000 leii sute nouezeci mii, Iei)

Date initiale:evaluat,lei.Valoarea de piatd a obiectul

Rata de discontare, %ectului evaluat, aniPerioada maximd de exPozitie

Perioada de expozitie, ania dobinzii timp de un anNumerul perjoadelor de calc

Coef Lcleniul elasticitdlil cererelCalculele prognozatePerioada discontdril, ani

ticitdsii cereriiCoeficientul de intluenld a elCalculul valorii de lichidare:

390 189lui evaluat, leiValoarea de lichidare a obiectlui evaluat /Valoarea de Piatd aValoarea de lichidare a ollie

obiectului evaluat

16

S R L -ProEstim8. TPOTEZE 9r COND I LIMI-fATIVE

1. Raportul de evaluarmentionate in el.

este valabil doar in volum complet Si doar in scopuri

2. Evaluatorul nu poa rdspundere pentru verif icarea corespunderii utilizdriieslinaliei legale. Proprietalea evaluatd se considerdcurente a proprietdlil jmob liare

liberd de orice reclamatii sau trictii, inafarA de cele expuse in raport3 Procesul de eva s-a efectuat in baza informatlei puse la dispozit e de cdtre

Beneiiciar. Evaluatorul nu esie Ligai sd verifice autencitatea acesiei informalii deab.l doar in cazLl ver dici.dlii docLmenlat e prezenlate

(fotografij. planuri, desene tehnrligat sd anexeze la raport absolut toate materiaLeLe. etc.) privrnd obiectLl evalJat. -oare deserele 9i

fotografiile sunt incluse in rapogenerald despre proprietatea e

penrru a aju.a c lilorJl s,-9i 'onreze o mpresie

aceea rezultatul evaludrii este vpentru evaluare.

4. Evaluatorul nu esie

imate.5 Evaluatorul presupu lipsa unor factori latenli, substanlelor periculoase 9i/sau

ddunetoare ce pot influenta p esJ de evaluare. srarea proprjeUlii. sta'eaconskuctiilor sau a solului. Eval rul nu poade rdspundere pentru exlstenta acestoriactori Si nlcj pentru necesitat depistdrii lor.

6 Atit clientul, cit gi evcelspeciJicat de contractu de pevaluate.

7. Evaluatorul nu esteefectuarea evaludrii, decit dacd

valoareape piala

L Raportul de evaluade piate a proprietdliillberd la pretul specifi

uatorul nu pot utilizaestare a serviciilor de

rapoftul de evaluare in alt scop decitevaluare sau de raporiuJ de

igat se se prezinte in judecatd in ceea ce prive9teeaste ob igatie este autentificatd prin chemare oliciald

L Concluzia evaluato lurin privin[a esumerii valorii de piald este valabile doar ladata evaludrii Evaluatorul nu arte resDonsabilitate pentru modificdr le factorilor

ce pot apdrea dupd data evaluarii I pot influentaeconomic, juridici sau alli factovaloarea de piata a proprietetii aluate

i nu este o garantie cd obiectul evaluat poate fiv'indutt in raport.

conl:ne opinia. corcluzia p-o'es or al; in ceea ce privesle

17

RAPORT DE EVALUARE

OBIECTULUIL OGRAFIILE

_s.RAnexa 1

htips://999.md/1691 9296

APOR EV

Riscani, Macilor 11, vind al

6Lo. dal n erplon6re pe 25 06 201.1 hhlenaL'le consltuvananb arba aalul13/16 Supmrala,rS rr2 Feresle n!slecropaker lncalze euianonE ReLele in9ine.esxtuncdio 2 apananEdle veflne pe etar deja suit !ocar.0 La e6e$e unrmftel n aprcpee sunr2 oFdLnne s.olr at(eGnspodpublt de pe sr andEr ooga sr Tudor vadrm6lo.ulesl aoplasalrnga unon Fenosa nu depan de

artamen l odaie

{:.ni:.:fl I

Kon KoLfal 1-(otlHaftaA xBaPTuPa3rax 13STaarjocrt' 16O6qat n oulaAb J9 l.i!,. 29 400

o-,.. K4lx,1HeB MyF., KtiuJ HeB, P6lt!KaH067020955

xa, Macilor, 11

https ,/9 99. md/1 337849 1

atare! Risc0n2015 1So-1 4 nD.t

ani, Macilor, 57 m1d ri, 10 i\ ma!6ff! B naserr

1-rcI/HalHat rcaPfiPa

p, 34500

Kon. (otr|,,aT

nna poB(aoOqaF nnoqaAbcocTotHr-{e xBaprf

TPArl bl'i]lv.ri !bH, I57 r.!: ' tl

^ sensrri saouam lF""'^500

70678897uHe3, PbluHoB(a, MaqhnoP

hitos //999.md/16919391

Riscani, Macilor I 1, vindJ. Oj76lo-q5a 'r30d:po:0i5 1t:a napq]tq

apartament 1 odaie

36 900! xu@!sEBMys,l(HUHHeB,PbruGHoora r'lacrl0r'11

EXE DOCUMENTE

br tu ilar n,tobile MA0424217

SnbcrpilolulL Bunolinobil

Subcxpilotulll Drcphrl

22

01004212

dr proprietalc isnprn bunnntr

20.08 xn12

8 005

uj secl. Ritrrnrslr Mrrilor! ll rn.5

rcr Derltofre nr, flrr din ll0E 2012

Proprclar MAICANDomic uL/Sedrl CHI$INA

lroprielar trIAICANDomc ul/Scdrul CHI$l\r\

Tcnrerlinscren, Acl dc t.r

.08 005

5,cELA CHEORGIIE, ( .03 1971), C0dut Pcrson{1 09N0602'18333s, CET^TEA CIIILIA nr 92 blRCADIE NICOLAE, (2207.1r66), CodulPqsonil 0,81806896335, ALECIT RUSSO nr 6l bl.4 ^P '17milcrc tnmnc.r 05 din 09 07 20 !4 (0t00r4/101373)'nvcslnr

nr,9098 din 2lj ! I 2013 (0100/14,018?JJDah nnegrtrirtr 10.0t 2014

Subcapilolul III CTc$rer drcpiuril0r P'trnnonirk- Psrtu I Alredreptnn.crlt

' Baa dc dnt cstc tclurliz!li h d.li dc J0.03 2015,

REFRLNDEREA DE STAT CADASTRU

Ide prcdaACT nr.05

prim e in proprietate a lpartamentulxi

u. nascuta La 29 0l lt30- IDNO 0971106029528. domicilialh in murrll, ep 40 fi lofita Tudor Simion, n;scut la 0404 1980. IDNO

Mun. Chisindu09 iulie 2014

n1LIl Chisinau- str Calea lcsrlor ll, al '10. reprezcnhl de cdt'e Josan

I i I I l^Jl. rlunrd irr conliD r. ..f:)it!!lior-'"" Pc Lic. ir;r ,-'. Jr311ie5ir ;!rgrl!). n uir)ri r11 Lr!1!ie l.rJe rfi!:;,]l '' l: 1lc.!lii lailc

act de predareJnirrirc in proprietate (il continuare Act) priviDdPd4rle au incheiat prczcnunndtoarelei

I Executorul ransnritcadastral 0100424.2loc^tiv, cu suplata[a

2 Dln data semnarii tuluj Act, toate cheltuiehlc de intrelinere. se1\,;cii cotnrlnale.

rispunde Pentt'Lr lntegrltateaelecl citale $i alte p

SubselnnatiilIovita AlexaDdlinaChisiniu. str- Cal,{ Iesilor0972606,15 1 135 domlciliar ir

J Urn In(-rlllenRlla!ar1arnell tu lul.

4 P n semlarca

5 La data scmnbrirContractulul

6. PrezcnLul Act este sinregistrarea

A predat

lenra s-i in numcle [IJosNIl Grigore

l lrec pe seama BeDcfici,rrului.

iar Bencficiarul preia ili plclpdetate apartamentul nr. 05, numar08.005, sifuat in nlun Chifinau, str. Macilor 11, la etaiul 1

tal6 de,l7,8 m.p.

i.ii plezentrlui Ac1, Beneficiarulm si e bunurilor din acesta-tului act de predalc-p rirrr I c, pd4ile declard cd nu au careva

preteDtii s-i/sau obi jj in ceea ce line dc achitdri. calitatea lucrdfilor, ctctului act, Berleficiarul a achrtat integral (100%) prelul

t ir 3 exerrplare. catc uDul Pentru pi4i ;i un exemplar pcntnti de proprietate La OCT Clilindu

A primit

'funlt-,-{rar,

tfpl,z{.aeq 1;i..,

N{oraru Ntihaoh Noter PLrbLcSediul biroului:lvlD

-

2012, Llicn \toldor rff35,ap4

-\nrldoui nur utisPtezccc lLr aoicrnLrie ziua douizect si ,4rL

',96 trz

mun. CL$ildu, su. \'.Pirci'i'clcfon/fax 022 21 34 3rr

IN

Cct lovit, Tudor)Alcli^ndrinl, nAscuta la

CONTRACTD INVTiSTIREA CAPITALULUI PRIVATONSTRUCTIA SPATIULUI LOCATIV

1a data de 0+.04.1980, c/p 0972606351t35 li cct I'rvitnde 29.01.1930, c/p 097116029528. djn imputernicirea cirora

!r . La,di{a. tle .0!.ll:.1470- titLllar l hrlqisului de ideDtitale

'1Eto5{;ll5 elll;,:r{i.ie ii$ lr d?r3, i,:ir ir.Uii-:lrli. cir't!?l]6ill{t11!ll, .icnricilicl in

Republica Moldo!a. n1un hisiDirL. bd $lefan cel Marc ti Sfinl, ir'6, ap 78' irr baza procLrfllor

inregistrale cLt nl 15386 io a|N dc (JB 11.2012, nr.15624 Ia data de 15.11 2012' autcDtihcale dc

cilfr notartll Pdblic Mibacla la Bkoul Noradal cu sediul in mun'Clhi$inau, s1| V-PircrLab

uare [J((ctltori 9i --_'-Cct. MaicrD Arr , ndscuti la data clc 11.03 1971. titulAra bulelrnului de ideDllate

of.4s la data dc 10.02 199E. c1p 0980602488335. domiciliatii itr

Republica MoldoYa, nlun. li$in6r, str.Cetatea Chilia, nl.92, rluniti in continuale Benelicitrt --'

Noi, pf,rlile co i prczenta notarlLlui ne expdndfl colNimtinfnrul cudisccrDimirlt Si aoo acofdul nostru ia perfectarea !i auteDtiftcorc8 prezentullii act

juridiclipsigi sau linitali in capacitaten de exercilill inclusiv lipsesc olLce

cfcunlstanle care ne_al fi i pus si ircbeiem contractul in condilii navanlajoase pentu noi ----'-

iat urnl{tolul C0ntracl dupi cum urrncaztt:

Bcneficial ul

i

Dr.i5, ap 4, numili in contl

A48025329 cliberat de ca

nu este vicjal, nu suntem

1.1 lixccufolii,capiliriul priYal Pe tru co

prczeDtuL Controct 9i in q

t.2. ?fir imobil

cu clatlzaLe

avind o supml'ata tohla

Moldova, mrur' Chi$rnipLanuLLl j apadarDerrtrLltllI 3.08 2012 ----------------

| )- lernlc0ut ttc (Lufc In c\Plud ?t |llr)L:uLur rocztLlv )l tlilllslltttclca lLlloI)llLLltLt COllltltctirtjn proprictaLe cste st:rbilil in trilncslrul Dul 2(11J.--------

lincesca loluu'iul dc ltlc!:1r1. indiciltc in ilnexa nr' I ilr

-;onformitate cu docLllllcltLilti?1 do Proiccl

I 5. I-ucririle suplinelltare celor s ificalc i[ anexa nr- I sc cxeculd dc ciittc Beneficiar-l in \ont proprirr. .lupit sttnnareu lrri clc pre clare-primir .' a irTrobilului conlmctof in

l.-1 Dxccutorii sc obliga sai inde

It, I)-Pir Prirrrrrcr I nnbilulLr:La . PortJ cleclLllrre,l nrodili' :rrrlot itr

lJrtlrrrl i, Jli

2 I Prctul inl,rhrlrrltri c,rntr-rct.rli r J (uro. .'cl'itrrt 't VDI l.. Iata

- dupe infcgistlarea conlrnctu

sputiLrlui localiv la Oliciul Cadastral T

-oilciai de schirrb ai BAncii NalionaleIleneliciarii poat achlta in I",uro pe co

- 23. Obligalia Bcncticiarului de

cr-, rsidcra cxcctttlti il, ''nol lerlttll in 'c,,nlraclrll rcsf'ccli\' in .4nllrl l:rrcuto

ntr^ciat in proprietalc Bencliciarului i sc iLrterziceclura poltantd zr itnobiltllui sau orice alLii replanilicare

cor$rituic 2?.110,00 tlor/ri:d.'i !ti Iloud tnii ptltlt sLleciall clc saLumb a BNI\4 11 eLuo :17 3308 icr/ la ziua

(tt'ti sLlr no1fizec) $i na (i tttit ('inci \Ldt Qplzcrt St opl

lv'lol

sa a-sigure alarea blocului locativ in exploalare nu mai lArzju de trinrestl ul t' anul 2014 ----.--'.-

3.2. DupI clarea ill exploatare ti inregistrarea la OCI'I coDtbrm p l I lhecutorir se

obligl si tmnsmiii Bercficiarului i]l lernen de pind la l0 zilc calendaristice' ftrnlr-Lrll acl oe

pinire_predare. imobilul cortradal cu gmdul dc finalizar'c previzrlt in anexa I a plezertulti

contracl, li c\l anc'\area actelor ncosale pentru perleclarea drepruLui dc propfLelatc irsupra

imobilului conLractat. liber de orice viciujtLridic :-.--.--

i3 Executorii se obliga la lilralizarea conslructiei' sd asigure ctearea ulei asociatii de

coprcpritad, care dupa darga i)l cxploatare a blocului locativ va prelua $i va execrM funcfiile de

deservire ulterioard a acestuia Sl a relelelor iDginelesti' iat Ilencficialul se obligd sa devina

membru al acestci Asocialii de CoproPrietari in CondoniniLr' confbrm legii Condomiuilrlut in

fondul locativ nr913-XtV din 30 03 2000 dtPd iruegistrarea laOCT a rlrepirrlui de prcprietate

rambursaBenc{ichruluidit.erenladepretcalculatdco[formp|eluluipentluunmetrLlpat|at

r. ,rii se "i "id;'l;;':i::ii;ii^

r"'a'ii"i pe etape de construclie

conform proiectului. condiliilol tohnice l1ormelor 9i rcgulilol stabilite in Republica Moldola 9i

asupra irnobiLului.---3 4. Dupd primirea imobilului contractat in e llenelltiarul * ":ttt1 :1

ContractLllui -:----3'6. il cazuile p|evdzute ir1 p. j.5, 5-?, $i 62 Clin prezentul Contlact, Sursgle

bdnesti

introduse in contul Ejtecutorilor se rostiluie vechiului Beneliciar' in termen de 15 zile bd[care'

retinandu-se dil1 sLura depusb urmatoarele cheltuieli:

(a) chelluieli b^lcare suporLate ia rrdLcarea srLnrei in oriirime

(b) oheituieli aferente lanzafii clreptului de propietaie allri

pldteasca regulat 9i in volum depLin toate plzilile comruaic' impozitele ii laxele prevazute oe

lcgislalia in v igo are La d ata apariliel aces tola' insd n1] ma i ta zilr dc lcrmenul sc^dent de p Iat'r ----

3.5. Beneficinrul ill cazul rczilielri CoDt'actulr'i din proprie i[iliutivi ifi asulrd obligalra

deagasiunnouBencficinrinte.mende30zilepAni]adalapreconizaGlezi|ieriidincontpropriu, iar valoarea investiliei depuse esle rambursata

numai dupi ce dreptul asupra imobilulul

conhactat este \'endut Bcnehciarului glsit l:r preFl de piali la mornemul vdnzjrii M6rimea

sumei rambursate BencliciMului se reduce cu surna chehuielilor previzute de p' 3 6 al

de 3 o% din suma depusi; -..-*-

Ilcrlolicirr in mtuime dc I % din

su$a co(c) Chell\rleli aferente autentilicerii notariale a contractului ;i a altor acle Iegate

precum $i cheLtuieli aferellte inregislrdlii sau radierii inregistrdrii conuactului de

dractata.de contrac!

la otganele

3.7 llcncficirtrul este iu drept cle a ccda clteptul asupra ilnobiiuLu coulrac"at unui alt

.]eneficiar cu conrlilia ci ooul Ilenelicilt va scmna 5i lespecta ull contract similar' cu acoldul

scris plealabrl al Executorilor.--------

3.8. Cheltuielile legate de perfectarca (Loculnentelol leferito'- la 1r'ecerea imobilului

contmctat in proprietate sunt suporlate de Beneticiar'---:------

3.9. Beneficiarul se obligd se achite mijloacele biuc;ti in voLumul ordinea $i temenele

-lrevAz-ute in con(ractul fcspcctiv --3 10 Bcneliciarul se obliga in termenui nldicaL in contract sd primeascd bunul contlactat

-lc la Bxecutor in baza actului de plunire-predare -_3 11 Riscul pieirii lbrLtiite sau distrugerii accidenlalc a brLnului contractat' p6r1i la pfedarca

--]cestur.L llcncfici!r'ului itr baza actuLui de primiLc-predare' i1 Poal ttr lixecutorii --

- 4 l- Executorii poarltr risPtnclerea fat:i de Bcneficilr in confbrmilate cu legislalla in

vigoare a Republicii Moldova pentru calitatea lucrdrilor efecluate.-----------------------

42 Executorii se obligZr si lichi

3raloarea investiliei achitaie pentru liccarc zi dc intArzicr e' dar nu mai mult de 20%' din srfira

i.4 Neexelcitarea de citre Execuiori a oricArui drePl previzut

legisla!'a in vigoale. pfccum;jr exelcrlarco lrri cuirrlilzier nu poatecle prezentri Conhact sau dc

ll consideratd ca o renulLare

5 s i,r czrzLrl deccsului Bcncficiarului drepturilc si obligaliilc acestuia sc

no;tenitodLo|.illconlbfmltatccuIeglsIallailrvigoarc,cupcllecta|cnLlnuinorlconllaclsimiiar _

6 I Pariile au dfeptul si rezilLczc ulilateral coniracttrl in cordiliilc pfevizute 1a punctcle'

3 5 5 2, 5 3 $i 6.2 ale prel-e rulur conrracl Reziliere^ uniLalelaLi se efectrcad pinFo decl'dalie

ce ufmeza a fi anlentificati notari^i -'

6.2. Pd4iLc po! rczjlia prezeitul contldct de comon acord in co[dilriLe pe care nfmeaza s'

le stabiLeascii prinlr'url acord sllpllmerlur' ce ufmeaza a fi auteiltiicAt notarial--_ --_---:-:--"-

6li in cazul rezilicLil preT,entullri contract inainte de tcm]c , drcptul dc proplretate asupla

inlobrLr. r.Li oontreclal 1l fastleazi ll'xccutorii' iar tlcDcliciarrrl arc c{rcptlll la restitlrire a

investiliei, in co|fb itale cu pu[ctcle 3 5 91 3 6 ale prezentului (]( lrac!'-- -----6.4 Modificarca $i co pletafer PrezentuLui contracl este PosibiLtr doar

pnn acor0LrL

comun al pirlilor' matcdallzot pfin inchoielea ulllli 0cord scris aolcnlic supijmentar' scm al de

an1bele pdrtl, ce devine Parte conlponenta a contractulLli ----_-------_-

. li:.

,.:itl.:-1..:]

a

i

7.1 PrczeDtul Contracl inta m vlgoare dirl momentul sclnnarij acestuia dc cdtre pa4i'

alrtentificarii notariAle ti inregislf:rii 'ilr registrul bunuflor imobi]c' sub sancliunea nulitdlii $r

aclioneazr pinn 1a inrlcpljnrrca de cilre acestee a lulurcr angalamentelor esumate io oontr^ct - --

7 2. Conlinutul prezcntului Contracr reprczinLi infbllralic cu caracter coulercial- Pirlile se

obLigd sa plstreze in mod confideDlial accasd iDfolllla(ie in cazui divulgdtii do cdLre 0 pane a

irfor$alrei cu caraclef comcrcral care 4 canzitt daune lLnancitfe $r/seu molale celeilaltc pdrli'

pirnd poarld raspunderc in li1a accslei{l dn utrni Si i reslitLrie loate daullclc cauzat aslleL --_ ---

?,3.Despretoatemo(|ificirrjleadrcscisauaaltoldatc'|a|!ilesutobligatesesgjLiformezereciproc in scris in telneo de l0 zile calendarisiice clin data sufvenirii acestora

Executorii vof

utj]izacamodalitdlideinfbflnarezlarclc'.Tilnpu]dedimineaF.,sau,,Molrjlorulotlcial,,.BcnclicialilrlcomuniciinfounaliaadecvaEprrninterrnediulinstih|liilorpoltale--_

7.4 Pa4ile iEi asumii obiiga{ia la dafea in exploatarca a ediliciuluj de a rcctitlcaprerederile Co[traclului, in caz de necesitalc' peolru a Le colfotma cer'inlelor otganelorcadastrale ---------_----

7 5. Toate litigiile apdru1c pc parcursul valabilitdlii prezeutului contract urmeazi a ii

sol4ionare pc cale aulLabih illtre parlile in cazul in care solulionarea litigiilor pe cale niabila

esre imposibila. acestca vor fi inainlatc spre solulionare insianlci de judccah competenleconlbrnr Lcgisla[iei R M

Prezenhll couttact esle il1tocnlit in trci excnplare, unul dinte care se plsireazi in arhiYa

notarului public Nloraru Mihaela, iat celelaltc sltnt eliberate piirlitor -------"--^----"STMNIiTURILD:l. Execulot' /'-'ta: L

2. Beneficiar

NOTAR PUBLIC ]VIOIiART] MIHAI-]t,ASEDIUL Bll{OULUI: mun Chi;iniru, str' V Pircirlab m 35' ap 4Anul cloud lnii treisprez-ece luna noiemblie ziua douirzecl $1 op!

PrezentLtl cottrrlct este autendliat de lnine, notar public Moraru Mihaela

i'r fap mc., ta sechul birouL''u, s-^ Pteze!1t^t cet Josan Grigore' c e acgoneazli dln

imputernicnca cet-Ioviqa Tudor Si cctlovila Alcxan&ina' il baza procutlot inreestate cu

15386 l,r clxtl dc 0l! l1 2012, or 15624 h dala de 15 11 2012' nurcndficatc 'le cnre rotaruI Publ:ic

lvtonru nihaela lx Bitoul \-otafl^l cu sediul ia mrT r'Chiginiu, stV Pircilab ft35' ^p4 $i cet

Nl.rican Artgcla, carc au ccnrt i[tocrnirer prczcDtului cofltract '$i dlPi ce au citit cofltracru]' pirlile

iund curosculc cu conlrourul 9i efectcle accstuia. I2Lr semnnt in prczerlla mce' confurdod pffi

accasta indreictea prczcotulur contract Idcotitatca PnJlilor a fost st^b itn' caPacitatc' dc exercitiu 5i

imputcrrucirile rcprezcrrtanmlui au fost vetiFrcnte '__ ---- -_'-'__ _--_

in renciul art 290 al Uodului Cir'il dreprLrl dc froPrictNic Lrrmcrjzi n fi supus inregrsrrinL in

Rcgisuul Buuurilor lmob c, in tcrmeo de 15(cincrsprezece) zde

RBPUBLICA N{OLDOVA

6,00-lci;,)t t n tilt-/yrY{L

- -)el

NOTAR PUBLIC

3c3,t

(Moraru A4ihaelo)

4Anexa nr llu Contrficlu[ Ie ikrestilii nr.

Stt uctura Pork ttdPercli ext?ri0 i

Pcrcli desPdr!iloriPlanleul

Perctilor lta iari loi)iIbIutrctor

I'aftlotetrhr'

iP(i Si calqlizarc

ALit)kntarc cu ehct gie eleclricdincnlzn e ';i aPri

a,a3

iffireenoru,,. ns s1 '9Pflll:L

L

L

L

LSuprafala total, l7-ll

'r1 P

inclusrv sllpralala Localivtr l7'3 m p

Explicaliena in

1.t

Modulde folosinla Supfafala in Plarcoido( 6,4m.P.

14----6foc santtar 5,0n p

1516

buce6ne '14,9m p.17,3m p

17 cdrnara 42npTotal aP,s 4V,8m,p,

14 DA

t{A1C

cAt4DAr\AI CAN

L)cnunlircn autor il?i!ii clc lrceDlicrc

Dcrrumrrea. ionnn jur idtci tlc(edfcsr tufidrcir) n htularulul

- -^,i ,r Socictatcn cu Rdspundere Limitata.iJ; .li':' "PRoESl ttta lMoBrL"

mun.Chigindu, str' Cetatea AIbd'ap. 1828.01.201)s MD 0087952

5,

I)irL.r rr n ll)lrruIi"r e'\lr:.'r rl, sI'lI :' rrLu

\umirul dc inNgistlatl)a inlreprilrdel ir silu IDNL)

C.rdul ti sc.l

GenLrl de sctivilaie, illegral sau.parfral'p."ii*

"i:iiti a".i;"lr'rraie sc elibcreazd liccnta

1009600001751

Da|0 elibet ilrri licen'terl{erertecrudrI) 29 0l 201?

Valabiln Pinn la

* Activitatea de eYnluare a bunurilorimobile *

? [ F!:B ll]iii2)26 t'J 101)

! t i'[l lilUPf(rlungiti Pina ltl: 24 02 2019

Scm n dtu ra conducitorulni*utor!tiiii {if ll(ellfier e

\(,ri, I rccn\r c't. r.labi'ii nulnai \'ll aDcxa itLl.',tfl

';11 ",rir, r. u"nd.rrilc Jc lircrr{rclc Fcnlltr

':ierei de Licentier

..".'..;.'

,AGENTIA R.ELAIII FIINCI,A.RE SI CADASTRUAfFH ICTBO ?Ei\,1F,IbI.]bIX Ol'HOIUFRJ4I,J I,1 KA;]AC'] PA

Setia EI-IXCep q

a evaluatorului bunurilor imobileoqelruI{Ka Hc/lBrDOrMofo llMyulecrBil

Nr.0277J\i:

Eliberat Domnului / DoamneiBr,rlauo r-uy / r->