RAPORT DE EVALUARE - Fairsolve.com · 6 COVER XLC 127+ 6 800 4,800 484 2,904 TOTAL 280,700 169,824...
Transcript of RAPORT DE EVALUARE - Fairsolve.com · 6 COVER XLC 127+ 6 800 4,800 484 2,904 TOTAL 280,700 169,824...
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 1
RAPORT DE EVALUARE
EECCHHIIPPAAMMEENNTTEE SSUUNNEETT
PROPRIETAR
S.C. SOLARIS CO S.R.L.
Bucuresti, Str. Sf. Vineri, Nr. 25, Bl. 105C, Sc. 3, Et. 4, Ap. 67, Sector 3
Cod Unic de Identificare: RO-13795189
Nr. Registrul Comertului: J40 / 3225 / 2001
Expert Evaluator: ec. Anca-Ioana Merluşcă,
Membru titular ANEVAR,
Legitimatie nr. 12342
Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in
parte sau in totalitate si nu vor putea fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al
companiei S.C. SOLARIS CO S.R.L.si al evaluatorului Merluşcă Anca-Ioana.
- Octombrie 2011 -
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 2
SSSIIINNNTTTEEEZZZAAA
Obiectul evaluarii: Echipamente sunet
Proprietar: S.C. SOLARIS CO S.R.L.
Destinatar : Cabinet Individual de Insolventa Herciu Marius Emilian
Scopul evaluarii: estimarea valorii de piata pentru mijloculele fixe
“Echipamente sunet” in scopul lichidarii fortate a companiei.
Data evaluarii: 18 Octombrie 2011
Curs valutar: 1 EURO = 4,3329 lei
Valoarea de piata :
TABEL CENTRALIZATOR ECHIPAMENTE DE SUNET
Nr. Crt. Denumire
Cantitate Buc.
Pret unitar
achizitie RON
Valoare totala
achizitie RON
Valoare unitara
reevaluata RON
Valoare reevaluata total RON
1 XLC 127+TRIAMP CABINET 8 18,000 144,000 10,890 87,120
2 X-SUB SUBWOOFER 6 12,000 72,000 7,260 43,560
3 DOLLY XLC 127+ 8 1,800 14,400 1,089 8,712
4 LX-3000 AMPLIFIER 3 9,500 28,500 5,748 17,243
5 LX-2200 AMPLIFIER 2 8,500 17,000 5,143 10,285
6 COVER XLC 127+ 6 800 4,800 484 2,904
TOTAL 280,700 169,824
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 3
CCCEEERRRTTTIIIFFFIIICCCAAARRREEE
Subsemnatul certific cu buna credinta si dupa cunostinta mea urmatoarele:
- Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte.
- Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la
ipotezele si conditiile limitative si se constituie ca analize nepartinitoare
din punct de vedere profesional, concluzii si opinii personale.
- Nu am nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea ce face
obiectul acestui raport si nu am nici un interes personal si nici nu sunt
partinitor fata de vreuna din partile implicate.
- Remunerarea mea nu se face in functie de exprimarea unei valori
prestabilite sau care ar favoriza cauza clientului, de obtinere a unui rezultat
dorit sau de aparitia unui eveniment ulterior.
- Acest raport de evaluare nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei valori
minime, a unei asemenea valori sau pe aprobarea unui imprumut.
- Analizele, opiniile si concluziile raportate au fost elaborate, iar acest raport
a fost realizat in conformitate cu cerintele Standardelor ANEVAR
(Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania) sau a Standardelor
Internationale de evaluare si cu cerintele “Codului deontologic al
evaluatorului”.
- Am efectuat inspectia proprietatii care face obiectul acestui raport la data
evaluarii.
- In prezent sunt membru titular al ANEVAR.
- Prin prezenta certific faptul ca sunt competent sa efectuez acest raport de
evaluare.
La Data 18 Octombrie 2011
Expert Evaluator:
ec. Anca-Ioana Merlusca,
Membru titular ANEVAR,
Legitimatie nr. 12342
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 4
CCCUUUPPPRRRIIINNNSSS
111... PPPRRREEECCCIIIZZZAAARRRIII PPPRRREEELLLIIIMMMIIINNNAAARRREEE __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 555
11..11.. OOBBIIEECCTTUULL LLUUCCRRAARRIIII -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 55
11..22.. PPRREEZZEENNTTAARREEAA CCOONNSSUULLTTAANNTTUULLUUII ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 55
11..33.. PPRREEZZEENNTTAARREEAA CCLLIIEENNTTUULLUUII SSII DDEESSTTIINNAATTAARRUULLUUII -------------------------------------------------------------------------------- 66
11..44.. AADDRREESSAA,, PPRROOPPRRIIEETTAARR ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 66
11..55.. DDAATTAA SSII SSCCOOPPUULL RRAAPPOORRTTUULLUUII DDEE EEVVAALLUUAARREE -------------------------------------------------------------------------------------------- 66
11..66.. DDRREEPPTTUURRII DDEE PPRROOPPRRIIEETTAATTEE EEVVAALLUUAATTEE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 66
11..77.. DDEEFFIINNIITTIIAA VVAALLOORRIILLOORR SSTTAABBIILLIITTEE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 66
11..88.. CCLLAAUUZZAA DDEE NNEEPPUUBBLLIICCAARREE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 77
11..99.. RREESSPPOONNSSAABBIILLIITTAATTEEAA FFAATTAA DDEE TTEERRTTII -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 77
11..1100.. DDEECCLLAARRAATTIIAA PPRRIIVVIINNDD CCOONNDDIITTIIIILLEE LLIIMMIITTAATTIIVVEE ------------------------------------------------------------------------------------ 88
2. DDEESSCCRRIIEERREEAA EEXXHHIIPPAAMMEENNTTEELLOORR DDEE SSUUNNEETT _______________________________________________________________________________________________________________ 999
333... CCCEEEAAA MMMAAAIII BBBUUUNNNAAA UUUTTTIIILLLIIIZZZAAARRREEE _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 111111
444... AAALLLEEEGGGEEERRREEEAAA MMMEEETTTOOODDDEEELLLOOORRR DDDEEE EEEVVVAAALLLUUUAAARRREEE _____________________________________________________________________________________________________________________ 111111
555... PPPRRREEEZZZEEENNNTTTAAARRREEEAAA VVVAAALLLOOORRRIIIIII FFFIIINNNAAALLLEEE _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ 222555
ANEXE _________________________________________________________________________ 26
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 5
111... PPPRRREEECCCIIIZZZAAARRRIII PPPRRREEELLLIIIMMMIIINNNAAARRREEE
11..11.. OOBBIIEECCTTUULL LLUUCCRRAARRIIII
Obiectul prezentei lucrari il constituie intocmirea Raportului de evaluare
“Echipamente sunet” descrise mai jos, aflate in proprietatea S.C. SOLARIS
CO S.R.L.
11..22.. PPRREEZZEENNTTAARREEAA CCOONNSSUULLTTAANNTTUULLUUII
Anca-Ioana MERLUŞCǍ
STUDII 2008-2010 Absolventa si licentiata Program de Master
MBA-INDE
2004-2008 Absolventa si licentiata a ACADEMIEI DE
STUDII ECONOMICE FACULTATEA “Administrarea
Afacerilor in Limbi Straine” sectia franceza.
SPECIALIZARI Curs “Agent Imobiliar” organizat de Institutul IRECSON
Bucuresti iulie 2008
Curs ”Expert Evaluator Imobiliar “ organizat de
Institutul IRECSON Bucuresti si autorizat de ANEVAR.
(Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania) nov-
2007- mai-2008.
EXPERIENTA Din 2008 pana in present – Expert Evaluator Imobiliar
Din iunie 2006 pana in octombrie 2010 Broker de Asigurari
CND International Insurance Broker SRL
Datele de identificare ale evaluatorului:
Adresa: Bucuresti, Str. Ion Nedeleanu nr. 3, bloc P39, sc.1, ap. 24, sect.
5
Telefon: 021/420 89 66; 0723043644
E-mail: [email protected]
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 6
11..33.. PPRREEZZEENNTTAARREEAA CCLLIIEENNTTUULLUUII SSII DDEESSTTIINNAATTAARRUULLUUII
Clientul raportului de evaluare : S.C. SOLARIS CO S.R.L., CUI :
RO13795189, este detinator al “Echipamentelor de sunet”.
Destinatarul: Cabinet Individual de Insolventa Herciu Marius Emilian
11..44.. AADDRREESSAA PPRROOPPRRIIEETTAARR
Adresa : Str. Sf. Vineri, nr. 25, bl. 105C, sc. 3, et. 4, ap. 64, sector 3,
Bucuresti.
Proprietar : S.C. SOLARIS CO S.R.L.
11..55.. DDAATTAA SSII SSCCOOPPUULL RRAAPPOORRTTUULLUUII DDEE EEVVAALLUUAARREE
Data evaluarii: 18 Octombrie 2011
Curs valutar: 1 EURO = 4,3329 lei
Scopul intocmirii raportului de evaluare: estimarea valorii de piata pentru
“Echipamentele de sunet” in scopul lichidarii fortate a companiei.
11..66.. DDRREEPPTTUURRII DDEE PPRROOPPRRIIEETTAATTEE EEVVAALLUUAATTEE
Drepturile de proprietate evaluate sunt drepturi depline.
11..77.. DDEEFFIINNIITTIIAA VVAALLOORRIILLOORR SSTTAABBIILLIITTEE
In conformitate cu Standardul International de Evaluare, editia a opta, 2007
IVS 1:
“Valoarea de piata este suma estimata pentru care o proprietate va fi
schimbata, la data evaluarii intre un cumparator decis si un vanzator hotarat,
intr-o tranzactie cu pret determinat obiectiv, dupa o activitate de marketing
corespunzatoare, in care partile implicate au actionat in cunostinta de cauza,
prudent si fara constrangere.”
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 7
11..88.. CCLLAAUUZZAA DDEE NNEEPPUUBBLLIICCAARREE
Raportul de evaluare sau orice referire la acesta nu pot fi publicate, nici
incluse intr-un document destinat publicitatii, fara acordul scris si prealabil al
S.C. SOLARIS CO S.R.L.si al evaluatorului Merluşcă Anca-Ioana cu
specificarea formei si contextului in care ar urma sa fie reprodus sau publicat.
11..99.. RREESSPPOONNSSAABBIILLIITTAATTEEAA FFAATTAA DDEE TTEERRTTII
Raportul de evaluare este destinat scopului precizat la pct. 1.5. si numai
pentru uzul clientului si destinatarului mentionati la pct. 1.3.
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 8
11..1100.. DDEECCLLAARRAATTIIAA PPRRIIVVIINNDD CCOONNDDIITTIIIILLEE LLIIMMIITTAATTIIVVEE
Acest raport de evaluare a fost elaborat de catre
expert evaluator Merluşcă Anca-Ioana în calitate de consultant al clientului,
S.C. SOLARIS CO S.R.L. având la bază informaţiile puse la dispoziţie de
către acesta;
O evaluare este inerent subiectivă şi reprezintă opinia noastră asupra
valorii echipamentelor evaluate. Concluziile exprimate în prezentul raport sunt
valabile numai la data evaluării şi nu au fost luate în considerare elemente ce
au aparut sau pot apărea dupa data evaluării;
În elaborarea lucrării au fost luaţi în considerare toţi factorii care au
influenţă asupra valorii, nefiind omisă deliberat nici o informaţie relevantă
pentru estimarea valorii;
Inspectia a fost efectuata de către evaluator, la data de 17 Octombrie
2011;
Evaluatorul nu va putea fi făcut răspunzator pentru existenţa unor
factori de mediu care ar putea influenţa în vreun sens valoarea acestuia,
evaluatorul neavând competentele necesare;
Evaluatorul nu va fi făcut responsabil pentru aspectele de natură juridică
ale materialelor. Evaluatorul a presupus că dreptul de proprietate este valabil
şi nu există sarcini asupra acestora la data evaluării, altele decât cele
menţionate eventual în prezentul raport;
Evaluatorul a presupus că materialele evaluate deţin toate licenţele
autorizaţiile şi certificatele necesare utilizării lor şi că acestea vor putea fi
reactualizate în viitor dacă va fi necesar;
Concluziile prezentului raport sunt valabile în condiţiile inexistenţei
unor factori adverşi care includ substanţele toxice sau periculoase;
Previziunile şi estimările privind exploatarea acestor materiale ca active
sunt bazate pe informaţiile primite de la “operatori”, in conditiile actuale de
utilizare, prin urmare aceste previziuni se pot schimba funcţie de condiţiile
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 9
economice ce pot apare ulterior evaluării;
Evaluatorul nu are nici un interes prezent sau de viitor în legatură cu
proprietatea evaluată sau cu parţile interesate în tranzacţie;
Raportul de evaluare nu poate fi folosit ca probă în instanţă fiind o
expertiză extrajudiciară.
Evaluatorul îşi asumă întreaga responsabilitate pentru opiniile
exprimate în prezentul raport de evaluare.
2. DDDEEESSSCCCRRRIIIEEERRREEEAAA EEECCCHHHIIIPPPAAAMMMEEENNNTTTEEELLLOOORRR DDDEEE SSSUUUNNNEEETTT
Situatia juridica : Mijloacele fixe “Echipamente de sunet” au fost dobandit
second hand in baza contractului de vanzare-cumparare nr. 01/10.09.2009
intre SC SOL EXCEL SRL SI SC SOLARIS CO SRL.
Nr. Crt. Denumire Cantitate Buc.
1 XLC 127+TRIAMP CABINET 8
2 X-SUB SUBWOOFER 6
3 DOLLY XLC 127+ 8
4 LX-3000 AMPLIFIER 3
5 LX-2200 AMPLIFIER 2
6 COVER XLC 127+ 6
Technical Specifications:
XLC-127 XLC-127+
Freq. Response1 (-3 dB): 65 Hz-18 kHz
Freq. Range1 (-10 dB): 50 Hz-20 kHz
Max Calculated SPL1 : 135 dB Cont., 141 dB Pk
Horizontal Coverage: 120°
Vertical Coverage: Array Dependant, Software Definable
Rigging: Fully Captive Aluminum, 1° increments,
16 elements with 8 to 1 Safety Factor
LF Power Handling: 300W Cont., 1200W Peak
MB Power Handling: 200W Cont., 800W Peak
HF Power Handling: 120W Cont.,
480W Peak
150W Cont.,
600W Peak
Biamp MB/HF Power
Handling:
300W Cont., 1200W Peak
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 10
Sensitivity(LF/MB/HF): 95/101/110 dB
LF to MB crossover Freq: 500 Hz
MB to HF crossover Freq: 1600 Hz (Passive or Active)
LF Passband:
Recommended Amplifier:
1 x 12" DL12ST, 8 ohms
EV P2000
MB Passband:
Recommended Amplifier:
2 x 6.5" DM65, 8 ohms,
EV P2000
HF Passband:
Recommended Amplifier:
2 x DH2T-16,
8 ohms
EV P2000
2 x ND6-16,
8 ohms,
EV P2000
Biamp MB/HF Passband:
Recommended Amplifier:
8 ohms,
EV P2000
Connectors: 2 x NL8
Enclosure Material: 13-ply birch plywood w/Futura
Grille: Zinc plated steel with powdercoat paint
Environmental Spec: IEC 529 IP24, MIL 810
Dim (H x W x D): 14.25" x 39" x 22.5"
(362 x 990 x 572 mm)
Net Weight: 116 lbs (52.7 kg) 111 lbs (50.4 kg)
Shipping Weight: 121 lbs (55.0 kg) 116 lbs (52.7 kg)
X-LINE XSUB
SUBWOOFER LOUDSPEAKER SYSTEM SERIE 11060
2 canale PARALLE RED
Sub 2 80 HM5/600W
Sub 1 80 HM5/600W
ELECTRO-VOICE BURNSVILLE MN
DYNACORD LX 3000 AMPLIFIER
Dynacord LX 3000 Professional Lightweight Amplifier - 19"/2U, 2x 1500W into 4 Ohms,
2x 900W into thomann 8 Ohms, 2x 2100W into 2 Ohms, 1x 4200W into 4 Ohms bridged, 2
Ohms capable, balanced XLR in/out, Speakon outputs, GND lift, three-speed fan, 38.7cm
deep. Weight: 8.7kg
DYNACORD LX 2200 AMPLIFIER
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 11
Dynacord LX 2200, prof. light weight amplifier, 19"/2HE, 2x 1100 Watt on 4 Ohms, 2x
600 thomann Watt on8 Ohms, 2x 1600Watt on 2 Ohms, 1x 3200 Watt on 4 Ohms bridge, 2
Ohms able, bal.. XLR-In/Out, Speakon Outputs, Gnd-lift, three level fan, 8,15 kg, 38,7cm
deep
CCCEEEAAA MMMAAAIII BBBUUUNNNAAA UUUTTTIIILLLIIIZZZAAARRREEE
In conformitate cu Standardele Internationale de Evaluare:
“Cea mai buna utilizare este cea mai probabila utilizare a proprietatii
care este fizic posibila, justificata adecvat, permisiva legal, fezabila financiar
si care conduce la cea mai mare valoare a proprietatii evaluate”.
333... AAALLLEEEGGGEEERRREEEAAA MMMEEETTTOOODDDEEELLLOOORRR DDDEEE
EEEVVVAAALLLUUUAAARRREEE
Evaluarea utilajelor se va face cu respectarea prevederilor Legii
Contabilitatii si anume prin considerarea indicelui de inflatie comunicat in
acest scop de Institutul National de Statistica si acolo unde se impune vor fi
efectuate ajustari luand in considerare valoarea de utilitate sau valoarea de
piata.
INDICII ANUALI AI PREŢURILOR DE CONSUM ŞI RATA ANUALĂ
A INFLAŢIEI , comunicate de Institutul National de Statistica
ÎN PERIOADA SEPT. 2008 – SEPT. 2011
Precizări metodologice
Informaţiile pentru calculul indicelui preţurilor de consum (IPC) se obţin
printr-o cercetare selectivă lunară organizată de INS. Se colectează preţuri de
vânzare cu amănuntul pentru un nomenclator de cca.1750 sortimente în
aproximativ 7100 de magazine şi unităţi prestatoare de servicii din oraşele
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 12
reşedinţă de judeţ. Ponderile utilizate pentru calculul IPC sunt obţinute din
ancheta bugetelor de familie (ABF) şi rezultă din structura cheltuielilor medii
lunare efectuate de o gospodărie pentru cumpărarea bunurilor şi plata
serviciilor necesare satisfacerii nevoilor de trai.
Indicatori calculaţi
Indicele preţurilor de consum faţă de luna anterioară măsoară evoluţia
preţurilor în luna curentă faţă de luna anterioară. Pe baza lui se determină rata
lunară a inflaţiei scăzând 100 din indicele exprimat procentual.
Rata medie lunară a inflaţiei exprimă media creşterilor lunare ale
preţurilor. Se calculează ca o medie geometrică a indicilor lunari ai preţurilor
de consum cu baza în lanţ din care se scade baza de comparaţie egală cu 100.
Indicele faţă de luna corespunzătoare măsoară evoluţia preţurilor în luna
curentă faţă de aceeaşi lună din anul anterior. Pe baza lui se determină rata
anuală a inflaţiei scăzând 100 din indicele exprimat procentual.
Rata medie mobilă pe 12 luni reprezintă creşterea preţurilor de consum în
ultimele 12 luni faţă de precedentele 12 luni.
*) Indicele anual al preturilor de consum masoara evolutia de ansamblu a
preturilor marfurilor cumparate si a tarifelor serviciilor utilizate de catre
populatie în anul curent fata de anul precedent (sau alt an ales ca perioada de
referinta).
Metodologia de lucru in estimarea ajustarilor este cea recomandata de
art.253 al.6 din Codul Fiscal si de prevederile standardelor internationale de
contabilitate IAS 16, IAS 36 si IAS 40.
Formulele de calcul pentru actualizarea unor valori utilizand Indicele
Preturilor de Consum (IPC)
A= (Suma initiala de actualizat * IPC)/ 100
sau
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 13
B= (Suma initiala de actualizat * Rata Inflatiei + Suma initiala de actualizat
)/100
Mentionam ca indiferent de metoda de calcul folosita, rezultatul actualizarii este
acelasi deoarece
Rata Inflatiei = IPC - 100
Reglementărilor contabile armonizate cu Directiva a IV-a a Comunităţilor
Economice Europene şi cu Standardele Internaţionale de Contabilitate
precizeaza :
“evaluarea elementelor patrimoniale cu ocazia inventarierii se face la
valoarea actuala a fiecarui element, denumita si valoarea de inventar, stabilita
in functie de utilitatea bunului, starea acestuia si pretul pietei”
In cazul in care valoarea unui activ al intreprinderii este determinata
potrivit metodei descrise anterior, acea valoare va fi atribuita activului la
inregistrarea in contabilitate, in locul costului de achizitie sau costului de
productie sau al oricarei alte valori atribuite inainte acelui activ.
Standardele internationale de contabilitate IAS relevante pentru lucrarea
de fata sunt:
IAS 16 – Imobilizari corporale
IAS 36 – Deprecierea activelor
Notiunile folosite in lucrare sunt cele definite in standardele mentionate,
dar si in alte standarde din colectia IAS/IFRS.
ESTIMAREA VALORII DE UTILIZARE. ALOCAREA
DEPRECIERII
Premise generale
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 14
In conformitate cu Standardul International de Contabilitate – IAS 36
„Valoarea de utilizare este valoarea actualizata a fluxurilor viitoare de
numerar estimate, ce se asteapta sa fie generate din utilizarea continua a unui
activ si din cedarea lui la sfarsitul duratei de viata utila.”
Metoda de evaluare prin capitalizarea fluxurilor financiare actualizate
(discounted cash flow - DCF) se bazeaza pe capacitatea societatii de a genera
fluxuri pozitive de disponibilitati care in final raman la dispozitia
proprietarului.
Conform IAS 36 art 88 si 89:
Art 88 “O pierdere din depreciere trebuie recunoscuta pentru o entitate
generatoare de numerar daca, si numai daca, valoarea sa recuperabila este mai
mica decat valoarea contabila. Pierderea din depreciere trebuie alocata pentru
a reduce valoarea contabila a activelor unitatii in urmatoarea ordine:
a) mai intai, fondului comercial alocat unitatii generatoare de numerar
(daca exista vreunul) si
b) apoi, altor active ale unitatii pe baza unei alocari proportionale
(prorata) bazata pe valoarea contabila a fiecarui activ din unitate”
Art. 89 “In alocarea unei pierderi din depreciere pe baza paragrafului 88,
valoarea contabila a unui activ nu trebuie redusa mai mult decat maximul
dintre:
a) pretul net de vanzare (daca este determinabil)
b) valoarea lui de utilizare (daca este determinabila) si
c) zero
Valoarea pierderii din depreciere care altfel ar fi fost alocata activului
trebuie alocata altor active din unitate pe o baza proportionala”
Evaluarea tine cont si de faptul ca de la data achizitionarii materialelor
evalaute pana in prezent nu au fost facute ajustari ale valorii acestora cu ocazia
inventarierilor anuale.
Pentru aceasta s-au aplicat
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 15
-deprecieri datorate uzurii fizice datorate trecerii timpului de pana la 10
ani de la data fabricatie
-deprecieri datorate uzurii morale cererea pentru aceste categorii de
materiale a scazut foarte mult in ultima perioada, numarul clientilor interesati
de achizitionarea lor este inca mic si din cauza scaderii cererii preturile
stocurilor de piese au scazut pana la valori de lichidare
- deprecieri la valori reziduale la unele materiale comune care au
termenele expirate de folosinta si s-au evaluat la valori de valorificare
imediata pentru a nu prelungii termenul deja depasit,
- deprecieri pana la nivelul valorii de valorificare prin deseuri metalice si
de alta natura pentru reperele care nu mai sunt proprii folosintei nitiale sau
care datorita folosirii lor repetate in cadrul expozitiilor si targurilor s-au
deteriorat, uzat si care nu mai pot fi adatptate altor scopuri sau functiuni.
Tabelele de alocare a coeficientilor de calcul a evaluarii pentru mijloacele
fixe Echipamente de sunet:
1. XLC 127+TRIAMP CABINET
2008 18,000.00
21.00%
2011 21,780.00
Valoare DE ACHIZITIE
18,000.00
DURATA AMORTIZARE 9 ANI
Depreciere fizica
35.00%
Depreciere morala
10.00%
Depreciere conditii vanzare fortata 3%
Depreciere functionala
2%
Valoare REEVALUATA
10,890.00
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 16
2. X-SUB SUBWOOFER
2008 12,000.00
21.00%
2011 14,520.00
Valoare DE ACHIZITIE
12,000.00
DURATA AMORTIZARE 9 ANI
Depreciere fizica
35.00%
Depreciere morala
10.00%
Depreciere conditii vanzare fortata 3%
Depreciere functionala
2%
Valoare REEVALUATA
7,260.00
3. DOLLY XLC 127+
2008 1,800.00
21.00%
2011 2,178.00
Valoare DE ACHIZITIE
1,800.00
DURATA AMORTIZARE 8 ANI
Depreciere fizica
35.00%
Depreciere morala
10.00%
Depreciere conditii vanzare fortata 3%
Depreciere functionala
2%
Valoare REEVALUATA
1,089.00
4. LX-3000 AMPLIFIER
2008 9,500.00
21.00%
2011 11,495.00
Valoare DE ACHIZITIE
9,500.00
DURATA AMORTIZARE 9 ANI
Depreciere fizica
35.00%
Depreciere morala
10.00%
Depreciere conditii vanzare fortata 3%
Depreciere functionala
2%
Valoare REEVALUATA
5,747.50
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 17
5. LX-2200 AMPLIFIER
2008 8,500.00
21.00%
2011 10,285.00
Valoare DE ACHIZITIE
8,500.00
DURATA AMORTIZARE 9 ANI
Depreciere fizica
35.00%
Depreciere morala
10.00%
Depreciere conditii vanzare fortata 3%
Depreciere functionala
2%
Valoare REEVALUATA
5,142.50
6. COVER XLC 127+
2008 800.00
21.00%
2011 968.00
21.00%
Valoare DE ACHIZITIE
800.00
DURATA AMORTIZARE 9 ANI
Depreciere fizica
35.00%
Depreciere morala
10.00%
Depreciere conditii vanzare fortata 3%
Depreciere functionala
2%
Valoare REEVALUATA
484.00
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 18
ESTIMAREA VALORII DE PIATA PRIN COMPARATIA
VANZARILOR
Abordarea prin comparatia vanzarilor cauta a indica valoarea prin analiza
vanzarilor recente (sau a preturilor de ofertare) a proprietatilor asemanatoare
(comparabile) cu proprietatea subiect. Dat fiind ca tranzactiile comparabilele
nu sunt identice cu proprietatea evaluata, preturile de vanzare ale
comparabilelor vor trebui ajustate pentru a egala caracteristicile proprietatilor
evaluate.
Analiza comparativă se axează pe asemănările şi diferenţele între bunuri
şi tranzacţii care influenţează valoarea.
Elementele de comparaţie, utilizate sunt:
- condiţiile pieţei;
- condiţiile de vânzare;
- an de fabricaţie, respectiv vechimea bunului;
- durata utilizarii, uzură;
- stare tehnică de întreţinere.
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 19
Pentru 1. XLC 127+TRIAMP CABINET am identificat
comparabil:
http://www.performanceaudio.com/buy/Electro_Voice_EV/Xlc127DVX/13523
Se aplica o corectie de -40% pentru uzura fizica
Se aplica o corectie de -10% pentru uzura morala
Pretul corectat este de 3.196 USD, echivalent a 10.003 RON
1 USD = 3.13 RON
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 20
Pentru 2. X-SUB SUBWOOFER am identificat comparabila:
http://www.performanceaudio.com/buy/Electro_Voice_EV/Xsub/13514
Se aplica o corectie de -40% pentru uzura fizica
Se aplica o corectie de -10% pentru uzura morala
Pretul corectat este de 1.935 USD, echivalent a 6.059 RON
1 USD = 3.13 RON
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 21
Pentru 3. DOLLY XLC 127+ am identificat comparabila:
http://www.performanceaudio.com/buy/Electro_Voice_EV/XFD_127/13532
Se aplica o corectie de -40% pentru uzura fizica
Se aplica o corectie de -10% pentru uzura morala
Pretul corectat este de 386 USD, echivalent a 1.208 RON
1 USD = 3.13 RON
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 22
Pentru 4. LX-3000 AMPLIFIER am identificat comparabila:
http://www.thomann.de/ro/dynacord_lx_3000.htm
Se aplica o corectie de -40% pentru uzura fizica
Se aplica o corectie de -10% pentru uzura morala
Pretul corectat este de 1.025 EUR, echivalent a 4.443 RON
1 EUR = 4.3329 RON
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 23
Pentru 5. LX-2200 AMPLIFIER am identificat comparabila:
http://www.thomann.de/ro/dynacord_lx_2200.htm
Se aplica o corectie de -40% pentru uzura fizica
Se aplica o corectie de -10% pentru uzura morala
Pretul corectat este de 863 EUR, echivalent a 3.741 RON
1 EUR = 4.3329 RON
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 24
Pentru 6. COVER XLC 127+ am identificat comparabila:
http://www.performanceaudio.com/buy/Electro_Voice_EV/XCOV_127/13534
Se aplica o corectie de -40% pentru uzura fizica
Se aplica o corectie de -10% pentru uzura morala
Pretul corectat este de 186 USD, echivalent a 582 RON
1 USD =3.13 RON
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 25
4. PREZENTAREA VALORII FINALE
Valoarea evaluata a mijloacelor fixe Echipamente de sunet
estimata prin metoda costurilor actualízate este considerata cea mai
adecvata. Metoda de evaluare a comparatiilor ofertelor de vanzare nu este
concludenta datorita faptului ca ofértele gasite si utilizate au fost pentru
echipamente noi care prezinta anumite deosebiri fata de echipamentele
evaluate.
CENTRALIZATORUL EVALUARII:
TABEL CENTRALIZATOR
Nr. Crt. Denumire
Cantitate Buc.
Pret unitar
achizitie RON
Valoare totala
achizitie RON
Valoare unitara
reevaluata RON
Valoare reevaluata total RON
1 XLC 127+TRIAMP CABINET 8 18,000 144,000 10,890 87,120
2 X-SUB SUBWOOFER 6 12,000 72,000 7,260 43,560
3 DOLLY XLC 127+ 8 1,800 14,400 1,089 8,712
4 LX-3000 AMPLIFIER 3 9,500 28,500 5,748 17,243
5 LX-2200 AMPLIFIER 2 8,500 17,000 5,143 10,285
6 COVER XLC 127+ 6 800 4,800 484 2,904
TOTAL 280,700 169,824
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 26
ANEXE :
1. Fisa contabila a mijloacelor fixe
2. Contract de vanare-cumaparare nr. 01/10.09.2008
3. Fotografii ale bunurilor evaluate
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 27
Fotomontaj ECHIPAMENTE DE SUNET
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 28
Raport de evaluare
MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 29