RAPORT DE EVALUARE - Fairsolve.com · 6 COVER XLC 127+ 6 800 4,800 484 2,904 TOTAL 280,700 169,824...

Raport de evaluare

MERLUŞCǍ ANCA-IOANA Legitimatie 12342 1

RAPORT DE EVALUARE

EECCHHIIPPAAMMEENNTTEE SSUUNNEETT

PROPRIETAR

S.C. SOLARIS CO S.R.L.

Bucuresti, Str. Sf. Vineri, Nr. 25, Bl. 105C, Sc. 3, Et. 4, Ap. 67, Sector 3

Cod Unic de Identificare: RO-13795189

Nr. Registrul Comertului: J40 / 3225 / 2001

Expert Evaluator: ec. Anca-Ioana Merluşcă,

Membru titular ANEVAR,

Legitimatie nr. 12342

Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in

parte sau in totalitate si nu vor putea fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al

companiei S.C. SOLARIS CO S.R.L.si al evaluatorului Merluşcă Anca-Ioana.

- Octombrie 2011 -

Raport de evaluare


SSSIIINNNTTTEEEZZZAAA

Obiectul evaluarii: Echipamente sunet

Proprietar: S.C. SOLARIS CO S.R.L.

Destinatar : Cabinet Individual de Insolventa Herciu Marius Emilian

Scopul evaluarii: estimarea valorii de piata pentru mijloculele fixe

“Echipamente sunet” in scopul lichidarii fortate a companiei.

Data evaluarii: 18 Octombrie 2011

Curs valutar: 1 EURO = 4,3329 lei

Valoarea de piata :

TABEL CENTRALIZATOR ECHIPAMENTE DE SUNET

Nr. Crt. Denumire

Cantitate Buc.

Pret unitar

achizitie RON

Valoare totala

achizitie RON

Valoare unitara

reevaluata RON

Valoare reevaluata total RON

1 XLC 127+TRIAMP CABINET 8 18,000 144,000 10,890 87,120

2 X-SUB SUBWOOFER 6 12,000 72,000 7,260 43,560

3 DOLLY XLC 127+ 8 1,800 14,400 1,089 8,712

4 LX-3000 AMPLIFIER 3 9,500 28,500 5,748 17,243

5 LX-2200 AMPLIFIER 2 8,500 17,000 5,143 10,285

6 COVER XLC 127+ 6 800 4,800 484 2,904

TOTAL 280,700 169,824

Raport de evaluare


CCCEEERRRTTTIIIFFFIIICCCAAARRREEE

Subsemnatul certific cu buna credinta si dupa cunostinta mea urmatoarele:

- Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte.

- Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la

ipotezele si conditiile limitative si se constituie ca analize nepartinitoare

din punct de vedere profesional, concluzii si opinii personale.

- Nu am nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea ce face

obiectul acestui raport si nu am nici un interes personal si nici nu sunt

partinitor fata de vreuna din partile implicate.

- Remunerarea mea nu se face in functie de exprimarea unei valori

prestabilite sau care ar favoriza cauza clientului, de obtinere a unui rezultat

dorit sau de aparitia unui eveniment ulterior.

- Acest raport de evaluare nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei valori

minime, a unei asemenea valori sau pe aprobarea unui imprumut.

- Analizele, opiniile si concluziile raportate au fost elaborate, iar acest raport

a fost realizat in conformitate cu cerintele Standardelor ANEVAR

(Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania) sau a Standardelor

Internationale de evaluare si cu cerintele “Codului deontologic al

evaluatorului”.

- Am efectuat inspectia proprietatii care face obiectul acestui raport la data

evaluarii.

- In prezent sunt membru titular al ANEVAR.

- Prin prezenta certific faptul ca sunt competent sa efectuez acest raport de

evaluare.

La Data 18 Octombrie 2011

Expert Evaluator:

ec. Anca-Ioana Merlusca,

Membru titular ANEVAR,

Legitimatie nr. 12342

Raport de evaluare


CCCUUUPPPRRRIIINNNSSS

111... PPPRRREEECCCIIIZZZAAARRRIII PPPRRREEELLLIIIMMMIIINNNAAARRREEE __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 555

11..11.. OOBBIIEECCTTUULL LLUUCCRRAARRIIII -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 55

11..22.. PPRREEZZEENNTTAARREEAA CCOONNSSUULLTTAANNTTUULLUUII ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 55

11..33.. PPRREEZZEENNTTAARREEAA CCLLIIEENNTTUULLUUII SSII DDEESSTTIINNAATTAARRUULLUUII -------------------------------------------------------------------------------- 66

11..44.. AADDRREESSAA,, PPRROOPPRRIIEETTAARR ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 66

11..55.. DDAATTAA SSII SSCCOOPPUULL RRAAPPOORRTTUULLUUII DDEE EEVVAALLUUAARREE -------------------------------------------------------------------------------------------- 66

11..66.. DDRREEPPTTUURRII DDEE PPRROOPPRRIIEETTAATTEE EEVVAALLUUAATTEE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 66

11..77.. DDEEFFIINNIITTIIAA VVAALLOORRIILLOORR SSTTAABBIILLIITTEE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 66

11..88.. CCLLAAUUZZAA DDEE NNEEPPUUBBLLIICCAARREE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 77

11..99.. RREESSPPOONNSSAABBIILLIITTAATTEEAA FFAATTAA DDEE TTEERRTTII -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 77

11..1100.. DDEECCLLAARRAATTIIAA PPRRIIVVIINNDD CCOONNDDIITTIIIILLEE LLIIMMIITTAATTIIVVEE ------------------------------------------------------------------------------------ 88

2. DDEESSCCRRIIEERREEAA EEXXHHIIPPAAMMEENNTTEELLOORR DDEE SSUUNNEETT _______________________________________________________________________________________________________________ 999

333... CCCEEEAAA MMMAAAIII BBBUUUNNNAAA UUUTTTIIILLLIIIZZZAAARRREEE _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 111111

444... AAALLLEEEGGGEEERRREEEAAA MMMEEETTTOOODDDEEELLLOOORRR DDDEEE EEEVVVAAALLLUUUAAARRREEE _____________________________________________________________________________________________________________________ 111111

555... PPPRRREEEZZZEEENNNTTTAAARRREEEAAA VVVAAALLLOOORRRIIIIII FFFIIINNNAAALLLEEE _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ 222555

ANEXE _________________________________________________________________________ 26

Raport de evaluare


111... PPPRRREEECCCIIIZZZAAARRRIII PPPRRREEELLLIIIMMMIIINNNAAARRREEE

11..11.. OOBBIIEECCTTUULL LLUUCCRRAARRIIII

Obiectul prezentei lucrari il constituie intocmirea Raportului de evaluare

“Echipamente sunet” descrise mai jos, aflate in proprietatea S.C. SOLARIS

CO S.R.L.

11..22.. PPRREEZZEENNTTAARREEAA CCOONNSSUULLTTAANNTTUULLUUII

Anca-Ioana MERLUŞCǍ

STUDII 2008-2010 Absolventa si licentiata Program de Master

MBA-INDE

2004-2008 Absolventa si licentiata a ACADEMIEI DE

STUDII ECONOMICE FACULTATEA “Administrarea

Afacerilor in Limbi Straine” sectia franceza.

SPECIALIZARI Curs “Agent Imobiliar” organizat de Institutul IRECSON

Bucuresti iulie 2008

Curs ”Expert Evaluator Imobiliar “ organizat de

Institutul IRECSON Bucuresti si autorizat de ANEVAR.

(Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania) nov-

2007- mai-2008.

EXPERIENTA Din 2008 pana in present – Expert Evaluator Imobiliar

Din iunie 2006 pana in octombrie 2010 Broker de Asigurari

CND International Insurance Broker SRL

Datele de identificare ale evaluatorului:

Adresa: Bucuresti, Str. Ion Nedeleanu nr. 3, bloc P39, sc.1, ap. 24, sect.

5

Telefon: 021/420 89 66; 0723043644

E-mail: [email protected]

mailto:[email protected]

Raport de evaluare


11..33.. PPRREEZZEENNTTAARREEAA CCLLIIEENNTTUULLUUII SSII DDEESSTTIINNAATTAARRUULLUUII

Clientul raportului de evaluare : S.C. SOLARIS CO S.R.L., CUI :

RO13795189, este detinator al “Echipamentelor de sunet”.

Destinatarul: Cabinet Individual de Insolventa Herciu Marius Emilian

11..44.. AADDRREESSAA PPRROOPPRRIIEETTAARR

Adresa : Str. Sf. Vineri, nr. 25, bl. 105C, sc. 3, et. 4, ap. 64, sector 3,

Bucuresti.

Proprietar : S.C. SOLARIS CO S.R.L.

11..55.. DDAATTAA SSII SSCCOOPPUULL RRAAPPOORRTTUULLUUII DDEE EEVVAALLUUAARREE

Data evaluarii: 18 Octombrie 2011

Curs valutar: 1 EURO = 4,3329 lei

Scopul intocmirii raportului de evaluare: estimarea valorii de piata pentru

“Echipamentele de sunet” in scopul lichidarii fortate a companiei.

11..66.. DDRREEPPTTUURRII DDEE PPRROOPPRRIIEETTAATTEE EEVVAALLUUAATTEE

Drepturile de proprietate evaluate sunt drepturi depline.

11..77.. DDEEFFIINNIITTIIAA VVAALLOORRIILLOORR SSTTAABBIILLIITTEE

In conformitate cu Standardul International de Evaluare, editia a opta, 2007

IVS 1:

“Valoarea de piata este suma estimata pentru care o proprietate va fi

schimbata, la data evaluarii intre un cumparator decis si un vanzator hotarat,

intr-o tranzactie cu pret determinat obiectiv, dupa o activitate de marketing

corespunzatoare, in care partile implicate au actionat in cunostinta de cauza,

prudent si fara constrangere.”

Raport de evaluare


11..88.. CCLLAAUUZZAA DDEE NNEEPPUUBBLLIICCAARREE

Raportul de evaluare sau orice referire la acesta nu pot fi publicate, nici

incluse intr-un document destinat publicitatii, fara acordul scris si prealabil al

S.C. SOLARIS CO S.R.L.si al evaluatorului Merluşcă Anca-Ioana cu

specificarea formei si contextului in care ar urma sa fie reprodus sau publicat.

11..99.. RREESSPPOONNSSAABBIILLIITTAATTEEAA FFAATTAA DDEE TTEERRTTII

Raportul de evaluare este destinat scopului precizat la pct. 1.5. si numai

pentru uzul clientului si destinatarului mentionati la pct. 1.3.

Raport de evaluare


11..1100.. DDEECCLLAARRAATTIIAA PPRRIIVVIINNDD CCOONNDDIITTIIIILLEE LLIIMMIITTAATTIIVVEE

Acest raport de evaluare a fost elaborat de catre

expert evaluator Merluşcă Anca-Ioana în calitate de consultant al clientului,

S.C. SOLARIS CO S.R.L. având la bază informaţiile puse la dispoziţie de

către acesta;

O evaluare este inerent subiectivă şi reprezintă opinia noastră asupra

valorii echipamentelor evaluate. Concluziile exprimate în prezentul raport sunt

valabile numai la data evaluării şi nu au fost luate în considerare elemente ce

au aparut sau pot apărea dupa data evaluării;

În elaborarea lucrării au fost luaţi în considerare toţi factorii care au

influenţă asupra valorii, nefiind omisă deliberat nici o informaţie relevantă

pentru estimarea valorii;

Inspectia a fost efectuata de către evaluator, la data de 17 Octombrie

2011;

Evaluatorul nu va putea fi făcut răspunzator pentru existenţa unor

factori de mediu care ar putea influenţa în vreun sens valoarea acestuia,

evaluatorul neavând competentele necesare;

Evaluatorul nu va fi făcut responsabil pentru aspectele de natură juridică

ale materialelor. Evaluatorul a presupus că dreptul de proprietate este valabil

şi nu există sarcini asupra acestora la data evaluării, altele decât cele

menţionate eventual în prezentul raport;

Evaluatorul a presupus că materialele evaluate deţin toate licenţele

autorizaţiile şi certificatele necesare utilizării lor şi că acestea vor putea fi

reactualizate în viitor dacă va fi necesar;

Concluziile prezentului raport sunt valabile în condiţiile inexistenţei

unor factori adverşi care includ substanţele toxice sau periculoase;

Previziunile şi estimările privind exploatarea acestor materiale ca active

sunt bazate pe informaţiile primite de la “operatori”, in conditiile actuale de

utilizare, prin urmare aceste previziuni se pot schimba funcţie de condiţiile

Raport de evaluare


economice ce pot apare ulterior evaluării;

Evaluatorul nu are nici un interes prezent sau de viitor în legatură cu

proprietatea evaluată sau cu parţile interesate în tranzacţie;

Raportul de evaluare nu poate fi folosit ca probă în instanţă fiind o

expertiză extrajudiciară.

Evaluatorul îşi asumă întreaga responsabilitate pentru opiniile

exprimate în prezentul raport de evaluare.

2. DDDEEESSSCCCRRRIIIEEERRREEEAAA EEECCCHHHIIIPPPAAAMMMEEENNNTTTEEELLLOOORRR DDDEEE SSSUUUNNNEEETTT

Situatia juridica : Mijloacele fixe “Echipamente de sunet” au fost dobandit

second hand in baza contractului de vanzare-cumparare nr. 01/10.09.2009

intre SC SOL EXCEL SRL SI SC SOLARIS CO SRL.

Nr. Crt. Denumire Cantitate Buc.

1 XLC 127+TRIAMP CABINET 8

2 X-SUB SUBWOOFER 6

3 DOLLY XLC 127+ 8

4 LX-3000 AMPLIFIER 3

5 LX-2200 AMPLIFIER 2

6 COVER XLC 127+ 6

Technical Specifications:

XLC-127 XLC-127+

Freq. Response1 (-3 dB): 65 Hz-18 kHz

Freq. Range1 (-10 dB): 50 Hz-20 kHz

Max Calculated SPL1 : 135 dB Cont., 141 dB Pk

Horizontal Coverage: 120°

Vertical Coverage: Array Dependant, Software Definable

Rigging: Fully Captive Aluminum, 1° increments,

16 elements with 8 to 1 Safety Factor

LF Power Handling: 300W Cont., 1200W Peak

MB Power Handling: 200W Cont., 800W Peak

HF Power Handling: 120W Cont.,

480W Peak

150W Cont.,

600W Peak

Biamp MB/HF Power

Handling:

300W Cont., 1200W Peak

Raport de evaluare


Sensitivity(LF/MB/HF): 95/101/110 dB

LF to MB crossover Freq: 500 Hz

MB to HF crossover Freq: 1600 Hz (Passive or Active)

LF Passband:

Recommended Amplifier:

1 x 12" DL12ST, 8 ohms

EV P2000

MB Passband:


2 x 6.5" DM65, 8 ohms,

EV P2000

HF Passband:


2 x DH2T-16,

8 ohms

EV P2000

2 x ND6-16,

8 ohms,

EV P2000

Biamp MB/HF Passband:


8 ohms,

EV P2000

Connectors: 2 x NL8

Enclosure Material: 13-ply birch plywood w/Futura

Grille: Zinc plated steel with powdercoat paint

Environmental Spec: IEC 529 IP24, MIL 810

Dim (H x W x D): 14.25" x 39" x 22.5"

(362 x 990 x 572 mm)

Net Weight: 116 lbs (52.7 kg) 111 lbs (50.4 kg)

Shipping Weight: 121 lbs (55.0 kg) 116 lbs (52.7 kg)

X-LINE XSUB

SUBWOOFER LOUDSPEAKER SYSTEM SERIE 11060

2 canale PARALLE RED

Sub 2 80 HM5/600W

Sub 1 80 HM5/600W

ELECTRO-VOICE BURNSVILLE MN

DYNACORD LX 3000 AMPLIFIER

Dynacord LX 3000 Professional Lightweight Amplifier - 19"/2U, 2x 1500W into 4 Ohms,

2x 900W into thomann 8 Ohms, 2x 2100W into 2 Ohms, 1x 4200W into 4 Ohms bridged, 2

Ohms capable, balanced XLR in/out, Speakon outputs, GND lift, three-speed fan, 38.7cm

deep. Weight: 8.7kg

DYNACORD LX 2200 AMPLIFIER

Raport de evaluare


Dynacord LX 2200, prof. light weight amplifier, 19"/2HE, 2x 1100 Watt on 4 Ohms, 2x

600 thomann Watt on8 Ohms, 2x 1600Watt on 2 Ohms, 1x 3200 Watt on 4 Ohms bridge, 2

Ohms able, bal.. XLR-In/Out, Speakon Outputs, Gnd-lift, three level fan, 8,15 kg, 38,7cm

deep

CCCEEEAAA MMMAAAIII BBBUUUNNNAAA UUUTTTIIILLLIIIZZZAAARRREEE

In conformitate cu Standardele Internationale de Evaluare:

“Cea mai buna utilizare este cea mai probabila utilizare a proprietatii

care este fizic posibila, justificata adecvat, permisiva legal, fezabila financiar

si care conduce la cea mai mare valoare a proprietatii evaluate”.

333... AAALLLEEEGGGEEERRREEEAAA MMMEEETTTOOODDDEEELLLOOORRR DDDEEE

EEEVVVAAALLLUUUAAARRREEE

Evaluarea utilajelor se va face cu respectarea prevederilor Legii

Contabilitatii si anume prin considerarea indicelui de inflatie comunicat in

acest scop de Institutul National de Statistica si acolo unde se impune vor fi

efectuate ajustari luand in considerare valoarea de utilitate sau valoarea de

piata.

INDICII ANUALI AI PREŢURILOR DE CONSUM ŞI RATA ANUALĂ

A INFLAŢIEI , comunicate de Institutul National de Statistica

ÎN PERIOADA SEPT. 2008 – SEPT. 2011

Precizări metodologice

Informaţiile pentru calculul indicelui preţurilor de consum (IPC) se obţin

printr-o cercetare selectivă lunară organizată de INS. Se colectează preţuri de

vânzare cu amănuntul pentru un nomenclator de cca.1750 sortimente în

aproximativ 7100 de magazine şi unităţi prestatoare de servicii din oraşele

Raport de evaluare


reşedinţă de judeţ. Ponderile utilizate pentru calculul IPC sunt obţinute din

ancheta bugetelor de familie (ABF) şi rezultă din structura cheltuielilor medii

lunare efectuate de o gospodărie pentru cumpărarea bunurilor şi plata

serviciilor necesare satisfacerii nevoilor de trai.

Indicatori calculaţi

Indicele preţurilor de consum faţă de luna anterioară măsoară evoluţia

preţurilor în luna curentă faţă de luna anterioară. Pe baza lui se determină rata

lunară a inflaţiei scăzând 100 din indicele exprimat procentual.

Rata medie lunară a inflaţiei exprimă media creşterilor lunare ale

preţurilor. Se calculează ca o medie geometrică a indicilor lunari ai preţurilor

de consum cu baza în lanţ din care se scade baza de comparaţie egală cu 100.

Indicele faţă de luna corespunzătoare măsoară evoluţia preţurilor în luna

curentă faţă de aceeaşi lună din anul anterior. Pe baza lui se determină rata

anuală a inflaţiei scăzând 100 din indicele exprimat procentual.

Rata medie mobilă pe 12 luni reprezintă creşterea preţurilor de consum în

ultimele 12 luni faţă de precedentele 12 luni.

*) Indicele anual al preturilor de consum masoara evolutia de ansamblu a

preturilor marfurilor cumparate si a tarifelor serviciilor utilizate de catre

populatie în anul curent fata de anul precedent (sau alt an ales ca perioada de

referinta).

Metodologia de lucru in estimarea ajustarilor este cea recomandata de

art.253 al.6 din Codul Fiscal si de prevederile standardelor internationale de

contabilitate IAS 16, IAS 36 si IAS 40.

Formulele de calcul pentru actualizarea unor valori utilizand Indicele

Preturilor de Consum (IPC)

A= (Suma initiala de actualizat * IPC)/ 100

sau

Raport de evaluare


B= (Suma initiala de actualizat * Rata Inflatiei + Suma initiala de actualizat

)/100

Mentionam ca indiferent de metoda de calcul folosita, rezultatul actualizarii este

acelasi deoarece

Rata Inflatiei = IPC - 100

Reglementărilor contabile armonizate cu Directiva a IV-a a Comunităţilor

Economice Europene şi cu Standardele Internaţionale de Contabilitate

precizeaza :

“evaluarea elementelor patrimoniale cu ocazia inventarierii se face la

valoarea actuala a fiecarui element, denumita si valoarea de inventar, stabilita

in functie de utilitatea bunului, starea acestuia si pretul pietei”

In cazul in care valoarea unui activ al intreprinderii este determinata

potrivit metodei descrise anterior, acea valoare va fi atribuita activului la

inregistrarea in contabilitate, in locul costului de achizitie sau costului de

productie sau al oricarei alte valori atribuite inainte acelui activ.

Standardele internationale de contabilitate IAS relevante pentru lucrarea

de fata sunt:

IAS 16 – Imobilizari corporale

IAS 36 – Deprecierea activelor

Notiunile folosite in lucrare sunt cele definite in standardele mentionate,

dar si in alte standarde din colectia IAS/IFRS.

ESTIMAREA VALORII DE UTILIZARE. ALOCAREA

DEPRECIERII

Premise generale

Raport de evaluare


In conformitate cu Standardul International de Contabilitate – IAS 36

„Valoarea de utilizare este valoarea actualizata a fluxurilor viitoare de

numerar estimate, ce se asteapta sa fie generate din utilizarea continua a unui

activ si din cedarea lui la sfarsitul duratei de viata utila.”

Metoda de evaluare prin capitalizarea fluxurilor financiare actualizate

(discounted cash flow - DCF) se bazeaza pe capacitatea societatii de a genera

fluxuri pozitive de disponibilitati care in final raman la dispozitia

proprietarului.

Conform IAS 36 art 88 si 89:

Art 88 “O pierdere din depreciere trebuie recunoscuta pentru o entitate

generatoare de numerar daca, si numai daca, valoarea sa recuperabila este mai

mica decat valoarea contabila. Pierderea din depreciere trebuie alocata pentru

a reduce valoarea contabila a activelor unitatii in urmatoarea ordine:

a) mai intai, fondului comercial alocat unitatii generatoare de numerar

(daca exista vreunul) si

b) apoi, altor active ale unitatii pe baza unei alocari proportionale

(prorata) bazata pe valoarea contabila a fiecarui activ din unitate”

Art. 89 “In alocarea unei pierderi din depreciere pe baza paragrafului 88,

valoarea contabila a unui activ nu trebuie redusa mai mult decat maximul

dintre:

a) pretul net de vanzare (daca este determinabil)

b) valoarea lui de utilizare (daca este determinabila) si

c) zero

Valoarea pierderii din depreciere care altfel ar fi fost alocata activului

trebuie alocata altor active din unitate pe o baza proportionala”

Evaluarea tine cont si de faptul ca de la data achizitionarii materialelor

evalaute pana in prezent nu au fost facute ajustari ale valorii acestora cu ocazia

inventarierilor anuale.

Pentru aceasta s-au aplicat

Raport de evaluare


-deprecieri datorate uzurii fizice datorate trecerii timpului de pana la 10

ani de la data fabricatie

-deprecieri datorate uzurii morale cererea pentru aceste categorii de

materiale a scazut foarte mult in ultima perioada, numarul clientilor interesati

de achizitionarea lor este inca mic si din cauza scaderii cererii preturile

stocurilor de piese au scazut pana la valori de lichidare

- deprecieri la valori reziduale la unele materiale comune care au

termenele expirate de folosinta si s-au evaluat la valori de valorificare

imediata pentru a nu prelungii termenul deja depasit,

- deprecieri pana la nivelul valorii de valorificare prin deseuri metalice si

de alta natura pentru reperele care nu mai sunt proprii folosintei nitiale sau

care datorita folosirii lor repetate in cadrul expozitiilor si targurilor s-au

deteriorat, uzat si care nu mai pot fi adatptate altor scopuri sau functiuni.

Tabelele de alocare a coeficientilor de calcul a evaluarii pentru mijloacele

fixe Echipamente de sunet:

1. XLC 127+TRIAMP CABINET

2008 18,000.00

21.00%

2011 21,780.00

Valoare DE ACHIZITIE

18,000.00

DURATA AMORTIZARE 9 ANI

Depreciere fizica

35.00%

Depreciere morala

10.00%

Depreciere conditii vanzare fortata 3%

Depreciere functionala

2%

Valoare REEVALUATA

10,890.00

Raport de evaluare


2. X-SUB SUBWOOFER

2008 12,000.00

21.00%

2011 14,520.00


12,000.00


Depreciere fizica

35.00%

Depreciere morala

10.00%



2%

Valoare REEVALUATA

7,260.00

3. DOLLY XLC 127+

2008 1,800.00

21.00%

2011 2,178.00


1,800.00


Depreciere fizica

35.00%

Depreciere morala

10.00%



2%

Valoare REEVALUATA

1,089.00

4. LX-3000 AMPLIFIER

2008 9,500.00

21.00%

2011 11,495.00


9,500.00


Depreciere fizica

35.00%

Depreciere morala

10.00%



2%

Valoare REEVALUATA

5,747.50

Raport de evaluare


5. LX-2200 AMPLIFIER

2008 8,500.00

21.00%

2011 10,285.00


8,500.00


Depreciere fizica

35.00%

Depreciere morala

10.00%



2%

Valoare REEVALUATA

5,142.50

6. COVER XLC 127+

2008 800.00

21.00%

2011 968.00

21.00%


800.00


Depreciere fizica

35.00%

Depreciere morala

10.00%



2%

Valoare REEVALUATA

484.00

Raport de evaluare


ESTIMAREA VALORII DE PIATA PRIN COMPARATIA

VANZARILOR

Abordarea prin comparatia vanzarilor cauta a indica valoarea prin analiza

vanzarilor recente (sau a preturilor de ofertare) a proprietatilor asemanatoare

(comparabile) cu proprietatea subiect. Dat fiind ca tranzactiile comparabilele

nu sunt identice cu proprietatea evaluata, preturile de vanzare ale

comparabilelor vor trebui ajustate pentru a egala caracteristicile proprietatilor

evaluate.

Analiza comparativă se axează pe asemănările şi diferenţele între bunuri

şi tranzacţii care influenţează valoarea.

Elementele de comparaţie, utilizate sunt:

- condiţiile pieţei;

- condiţiile de vânzare;

- an de fabricaţie, respectiv vechimea bunului;

- durata utilizarii, uzură;

- stare tehnică de întreţinere.

Raport de evaluare


Pentru 1. XLC 127+TRIAMP CABINET am identificat

comparabil:

http://www.performanceaudio.com/buy/Electro_Voice_EV/Xlc127DVX/13523

Se aplica o corectie de -40% pentru uzura fizica

Se aplica o corectie de -10% pentru uzura morala

Pretul corectat este de 3.196 USD, echivalent a 10.003 RON

1 USD = 3.13 RON

http://www.performanceaudio.com/buy/Electro_Voice_EV/Xlc127DVX/13523

Raport de evaluare


Pentru 2. X-SUB SUBWOOFER am identificat comparabila:

http://www.performanceaudio.com/buy/Electro_Voice_EV/Xsub/13514



Pretul corectat este de 1.935 USD, echivalent a 6.059 RON

1 USD = 3.13 RON

http://www.performanceaudio.com/buy/Electro_Voice_EV/Xsub/13514

Raport de evaluare


Pentru 3. DOLLY XLC 127+ am identificat comparabila:

http://www.performanceaudio.com/buy/Electro_Voice_EV/XFD_127/13532



Pretul corectat este de 386 USD, echivalent a 1.208 RON

1 USD = 3.13 RON

http://www.performanceaudio.com/buy/Electro_Voice_EV/XFD_127/13532

Raport de evaluare


Pentru 4. LX-3000 AMPLIFIER am identificat comparabila:

http://www.thomann.de/ro/dynacord_lx_3000.htm



Pretul corectat este de 1.025 EUR, echivalent a 4.443 RON

1 EUR = 4.3329 RON


Raport de evaluare


Pentru 5. LX-2200 AMPLIFIER am identificat comparabila:




Pretul corectat este de 863 EUR, echivalent a 3.741 RON

1 EUR = 4.3329 RON


Raport de evaluare


Pentru 6. COVER XLC 127+ am identificat comparabila:

http://www.performanceaudio.com/buy/Electro_Voice_EV/XCOV_127/13534



Pretul corectat este de 186 USD, echivalent a 582 RON

1 USD =3.13 RON

http://www.performanceaudio.com/buy/Electro_Voice_EV/XCOV_127/13534

Raport de evaluare


4. PREZENTAREA VALORII FINALE

Valoarea evaluata a mijloacelor fixe Echipamente de sunet

estimata prin metoda costurilor actualízate este considerata cea mai

adecvata. Metoda de evaluare a comparatiilor ofertelor de vanzare nu este

concludenta datorita faptului ca ofértele gasite si utilizate au fost pentru

echipamente noi care prezinta anumite deosebiri fata de echipamentele

evaluate.

CENTRALIZATORUL EVALUARII:

TABEL CENTRALIZATOR

Nr. Crt. Denumire

Cantitate Buc.

Pret unitar

achizitie RON

Valoare totala

achizitie RON

Valoare unitara

reevaluata RON

Valoare reevaluata total RON

1 XLC 127+TRIAMP CABINET 8 18,000 144,000 10,890 87,120

2 X-SUB SUBWOOFER 6 12,000 72,000 7,260 43,560

3 DOLLY XLC 127+ 8 1,800 14,400 1,089 8,712

4 LX-3000 AMPLIFIER 3 9,500 28,500 5,748 17,243

5 LX-2200 AMPLIFIER 2 8,500 17,000 5,143 10,285

6 COVER XLC 127+ 6 800 4,800 484 2,904

TOTAL 280,700 169,824

Raport de evaluare


ANEXE :

1. Fisa contabila a mijloacelor fixe

2. Contract de vanare-cumaparare nr. 01/10.09.2008

3. Fotografii ale bunurilor evaluate

Raport de evaluare


Fotomontaj ECHIPAMENTE DE SUNET

Raport de evaluare


RAPORT DE EVALUARE - Fairsolve.com · 6 COVER XLC 127+ 6 800 4,800 484 2,904 TOTAL 280,700 169,824...

Documents

Transcript of RAPORT DE EVALUARE - Fairsolve.com · 6 COVER XLC 127+ 6 800 4,800 484 2,904 TOTAL 280,700 169,824...