Proiect Pensiune Turistica

7/28/2019 Proiect Pensiune Turistica

1/20

Student: Romila Andrei-Radu


2/20

Se propune construirea unei pensiuni la nivel detrei margarete, n localitatea Vntori, judeulNeam.

Proiectul se refer la realizarea unei pensiunituristice dotat cu servicii complexe, n localitatea

Vntori, deoarece localitatea este amplasat ntr-un cadru natural deosebit si beneficiaz deexistena unor mnstiri care sunt adevrate oazede liniste, avnd totodat o valoare culturaldeosebit.

Construirea acestei pensiuni turistice este necesarpentru ca zona este intens frecventat de turiti ,iar acetia acuz lipsa locurilor de cazare i demas.


3/20

Diminuarea nivelului de srcie apopulaiei, prin exploatarea factorilornaturali i valorificarea la nivel superior aresurselor locale,

Creareade noi locuri de munc, cupersonaal din zon, colarizat prin cursuride calificare n servicii turistice,

Dezvoltarealocalitii prin atragerea denoi investiii, avnd n vedere amplasareantr-un cadru natural deosebit n imediataapropiere a unui ora,

Promovareai dezvoltarea valorilor locale.


4/20

SC Sol SRL Tg. Neam, microintrprindere,avnd sediul n comuna Vntori, judeulNeam.

Parteneri: Primria comunei Vntori, Consiliul Judeean Neam, Mnstirea Secu, Mnstirea Neam, Mitropolia Moldovei i Bucovinei.


5/20

Proiectul este necesar pentru ridicarea nivelului de

trai, prin: Exploatarea resurselor turistice, cadrul natural ientropic, existena monumentelor istorice,manastiri din sec. XV XVI.

Promovarea localitii n care se afl monumente

istorice i un cadru natural deosebit. n zona sunt foarte puine pensiuni clasificate carenu fac fa afluxului mare de turiti.

Localiatea este vizitat de foarte muli turiti dinar i din strintate.

Mitropolia Moldovei poate crete numrul turitilorprin crearea de programe la o scar mai mare. Ageniile de turism pot oferi o mai mare

disponibilitate n ceea ce privete cazarea din zon.


6/20

Scopul const n construirea unei pensiunituristice cu 12 camere la nivel de treimargarete, a 2-4 locuri i 5 case devacan construite i dotate n stil

tradiional cu cte 2 camere a cte 2 locuri,restaurant, sala de mese, salamultifuncional ( conferine, discoteci, etc.), un spaiu pentru agrement cu teren

multifuncional( fotbal, baschet, tenis,

volei, diverse jocuri), un spaiu destinatcopiilor dotat corespunztor, piscin, salapentru acces la internet.


7/20

Cretereapotenialului economic al zonei,prin atragerea de turiti i asigurarea deservicii de cazare, alimentaie, petrecere a

timpului liber, cunoatere a tradiiilorlocale. Crearea de oportuniti de odihn i de

recreere pentru turitii sosii n zon. Cunoatereade ctre turiti a istoriei

locului, cu punerea n valoare amonumentelor istorice.


8/20

Pensiunea este amplasat n satul Vntori, com.

Vntori, jud. Neam, la aproximativ 50 m de drumuljudeean Vntori Tg. Neam, pe un teren proprietateSC Sol SRL, n suprafa de 8000 mp.

Comuna Vntori se afl la 5 km de oraul Tg. Neam, la50 km de municipiul Piatra Neam, la 110 km demunicipiul Iai si la 500 km de Bucureti.

Pensiunea turistic se ncadreaz n stilul arhitectoniclocal, fiind n regim D-P+1+M, la un standard de treimargarete.

Are capacitate de cazare 52 de locuri, dispuse astfel: 4camere pentru 4 persoane, 18 camere pentru 2persoane.

La acestea se mai adaug un restaurant pentru 80 depersoane, o sal de conferine pentru 20 de persoane, osala multifuncional (conferine/discotec/ntruniri)pentru 80 de persoane.


9/20

Beneficiarii direci: Primria comunei Vntori, Organizaia de productori agricoli

Vntorul, SC Sol SRL Tg. Neam, Comunitatea local, Turitii care vor sosi in zon. Beneficiarii indireci: Mnstirile din zon.


10/20

Pentru buna funcionare a pensiunii trebuieangajat personal calificat ( recepioner,camerist, buctar, 2 osptari ).

Personalul va fi recrutat cu ajutorul AgenieiJudeene pentru ocuparea forei de munc. Acesta va fi pregtit de o firm specializat.


11/20

Echipa care se va ocupa de acest proiect esteformata din cei 4 asociai ai societii Sol SRL,Stoica Cezar, Panainte Lucian, State Toma iGrigorut Silvia, la care se vor aduga alte persoane,dup necesiti.

Etape: Pe baza certificatului urbanistic ( CU ) sentocmete planul urbanistic zonal ( PUZ ) cuimplicarea factorilor locali ( primrie ) i centrali (

CJ ). Angajarea unei firme specializate care sntocmeasc proiectul i documentaia necesarobinerii autorizaiei de construcie.


12/20

Perioada de obinere a autorizaiei deconstrucie cu toate avizele 3 12 luni. naceast perioada se ntocmete idocumentaia de execuie.

La momentul depunerii proiectului pentruobinerea finanrii, acesta trebuie s aibtoat documentaia inclusiv autorizaia deconstrucie.

Se face o licitaie pentru firmele care dorescsa participe la construcie 1-2 luni.

Perioada de execuie a lucrrilor este de 12luni, monitorizarea acestei operaiuni fiindefectuat de un diriginte de antier angajatde benficiar.


13/20

n perioada de execuie a lucrrilor se

realizeaz recrutarea i pregtireapersonaluluicare va deservi pensiunea. Tot n aceast perioada se va construi o

strategie de marketing prin intermediulcruia se va promova pensiunea la nivellocal si naional.

Se va urmari ca standardele impuse de

proiectant i de nivelul de clasificareturistic s fie respectate.


14/20

Descrierea principalelor activiti din proiect cu menionarea succesiunii siduratei acestora.

Nr. crt. Activitate Responsabil Durat

9.0 Studiu fezabilitate Firm specializat 60 zile

9.1 Obinerea CU Asociai 30 zile

9.2 Obinerea PUZ Asociai+Primrie 180 zile

9.3 Proiectare+autorizaiede construcie Asociai+firm specializat 180

zile

9.4 Angajare dirigintei contractare lucrare Asociai 30 zile

9.5 Executare lucrri Diriginte 450 zile


15/20

9.6 Formarea personalului angajatAsociai 180

zile

9.7 Promovare pensiuneAsociai+firma specializat 360zile

9.8 Recepia lucrrii la pensiuneAsociai+diriginte+constructor 5

zile 9.9 ntocmirea crii construcieiConstructor+diriginte 30

zile 9.10 Amenajri exterioare

Asociai+diriginte 60 zile 9.11 Obinerea autorizaiilorde funcionare Asociai+diriginte 60 zile


16/20

Bugetul proiectului este de 1.206.000eurodin care:

1.000.000 euro finanare din fondurieuropene nerambursabile,

206.000 euro fonduri proprii.


17/20

Tipuri de cheltuieli I. Cheltuieli nainte de nceperea proiectului: Studiu de fezabilitate 10.000euro, Cheltuieli de proiectare 12.000 euro din care:

- studii topo-geo 2000 euro- avizri 4000 euro- proiectare 6000 euro

II. Cheltuieli aferente proiectului:A. Construcia pensiunii: 22 camere x 20 mp x 800 euro = 352.000 euro 22 bai x 1000 euro = 22.000 euro Alte spaii: 22 x 15 x 450 = 148.500 euro


18/20

Spaii diverse:800 mp x 300 euro/mp 240.000 euro Amenajri exterioare 1200 mp x 200 240.000 euro Dotri: 24 camere x 1500 euro 36.000 euro Dotri diverse(restaurant, internet,etc.) 80.000 euro

Total costuri: 1.140.000 euro Costuri de monitorizare: 30.000euro Cheltuieli de intabulare: 2.000 euroB. Cheltuieli de formare a personalului: 4.000 euroC. Cheltuieli de promovare: 30.000 euro

Total costuri finale: 1.206.000 euro


19/20

Construcia pensiunii avnd capacitate decazare de 52 locuri la nivelul de 3 margarete. S-a lucrat cu personal calificat i cu experienn domeniu.

S-a ntocmit Procesul verbal de recepie allucrrii.

S-a ntocmit Cartea construciei. S-au respectat termenele programate. Bugetul a fost depit cu 15.000 de euro. Campania de promovare i-a atins obiectivelepropuse. S-a lansat site-ul www.vanatori.ro.


20/20

Creterea numrului de turiti sosii n zonsursa Comisia judeean de statistic.

Creterea regiunii din punct de vedereeconomic.

Promovarea regiunii i a localitii la nivelnaional i internaional. Experiena dobndit n implementarea acestui

proiect urmeaz a fi mprtit persoanelor

interesate. Evaluarea proiectului, periodic, comform

caietului de sarcini (din 2 in 2 ani).

Proiect Pensiune Turistica

Documents

Transcript of Proiect Pensiune Turistica