PROIECT DE DIVIZARE PARŢIALĂ PRIN …patrimoniale de activ Suma in lei Elemente patrimoniale de...

31
Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro 1 PROIECT DE DIVIZARE PARŢIALĂ PRIN DESPRINDERE ÎN BAZA ART. 2501 LIT. A) DIN LEGEA SOCIETĂȚILOR NR. 31/1990 AL S.C. SENTOSA IMPEX S.R.L. Societate română cu răspundere limitată Sediul social: sat Hida nr. 286, judet Salaj Nr. de înreg. în Registrul comerţului J31/115/2000 Cod Unic de Înregistrare 13219631 Capital social: 9.000 Lei

Transcript of PROIECT DE DIVIZARE PARŢIALĂ PRIN …patrimoniale de activ Suma in lei Elemente patrimoniale de...

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

1

PROIECT DE DIVIZARE PARŢIALĂ

PRIN DESPRINDERE ÎN BAZA ART. 2501 LIT. A) DIN

LEGEA SOCIETĂȚILOR NR. 31/1990

AL

S.C. SENTOSA IMPEX S.R.L.

Societate română cu răspundere limitată

Sediul social: sat Hida nr. 286, judet Salaj

Nr. de înreg. în Registrul comerţului J31/115/2000

Cod Unic de Înregistrare 13219631

Capital social: 9.000 Lei

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

2

I. Preambul

În baza:

- Hotărârii Adunării Generale a Asociaților SENTOSA IMPEX S.R.L. nr. 1021/24.10.2019;

și cu respectarea dispozițiilor legale ale:

Legii nr. 31/1990, privind societățile, republicată, astfel cum a fost modificată și completată la zi ( Legea

societăților);

Legii contabilității nr. 82/1991, republicată, astfel cum a fost modificată și completată la zi (Legea

contabilității);

Ordinul Ministrului Finanțelor Publice nr. 897/2015 pentru aprobarea Normelor metodologice privind

reflectarea în contabilitate a principalelor operațiuni de fuziune, divizare, dizolvare și lichidare a

societăților, precum și de retragere sau excludere a unor asociați din cadrul societăților (Normele

metodologice),

Ordinul Ministrului Finanțelor Publice nr. 1802/2014 pentru aprobarea Reglementărilor contabile privind

situațiile financiare anuale individuale şi situațiile financiare anuale consolidate ( Reglementările

contabile);

Legii nr. 53/2003, privind Codul Muncii, astfel cum a fost modificată și completată la zi;

Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal,

s-a hotărât divizarea parțială, ȋn interesul asociaților, ȋn sensul desprinderii unei părți din patrimoniul

SENTOSA IMPEX S.R.L., în temeiul art. 250`1 din Legea nr. 31/1990 privind societăţile, republicată, cu

modificările și completările ulterioare și transferarea acesteia către doua (2) societati beneficiare, nou

constituite, precum și ȋntocmirea, semnarea și publicarea de către administrator a prezentului Proiect de

Divizare Parțială.

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

3

II. Elemente de identificare ale societatii care se divizeaza

1. Denumirea

Denumirea societății care se divizează este SENTOSA IMPEX S.R.L. (denumită în continuare și „Societatea

Divizată”)

2. Sediul social

Sediul social al societății care se divizează este situat la adresa din România, judet Salaj, Sat Hida, nr. 286.

3. Forma juridică

Forma juridică a societății care se divizează este aceea de societate cu răspundere limitată.

4. Capitalul social

Capitalul social subscris și vărsat integral, în numerar, al societății care se divizează este de 9.000 Lei și este

împărțit ȋn 900 de părți sociale, fiecare având valoarea nominală de 10 Lei.

5. Număr de ordine ȋn registrul comerțului

Numărul de ordine ȋn registrul comerțului al societății care se divizează este J31/115/2000.

6. Codul Unic de Înregistrare și Codul de Înregistrare Fiscală

Codul Unic de Înregistrare (CUI) al societății care se divizează este 13219631 și Codul de Înregistrare

Fiscală (CIF) al societății care se divizează este RO13219631.

7. Domeniul și obiectul principal de activitate

Domeniul principal de activitate al societății care se divizează este CAEN 203 Fabricarea vopselelor,

lacurilor, cernelii tipografice şi masticurilor, iar obiectul principal de activitate al acesteia este CAEN 2030

Fabricarea vopselelor, lacurilor, cernelii tipografice şi masticurilor

8. Asociați

Asociații societății care se divizează, SENTOSA IMPEX S.R.L., sunt 2 (două) persoane fizice de naționalitate

română.

Asociații SENTOSA IMPEX S.R.L. sunt următorii:

- Boca Mihaela

- Boca Ilarian

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

4

9. Administrator

Administratorul societății care se divizează este Boca Mihaela, avand puteri depline pentru o durata

nelimitata.

III. Descrierea divizarii

1. Fundamentarea legala

Prezentul Proiect de Divizare Parţială (denumit în continuare „Proiectul de divizare”), a fost ȋntocmit ȋn

temeiul dispozițiilor art. 250`1 raportat la art. 241 și următoarele din Legea nr. 31/1990 privind societăţile,

republicată, cu modificările și completările ulterioare, a dispozițiilor Hotărârii Adunării Generale a

Asociaților SENTOSA IMPEX SRL nr. 1021 din data de 24.10.2019, precum și ȋn temeiul dispozițiilor tuturor

actelor normative menționate ȋn preambul.

2. Etapele generale ale divizarii

În vederea realizării divizării parțiale conform prevederilor Capitolului II – Fuziune și Divizarea societăților

(art. 238 - art. 2511) al Titlului VI din Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și

completările ulterioare coroborat cu art. 236 - art. 243 din Codul civil, urmează a se parcurge următoarele

etape:

- Având ȋn vedere faptul că prin Hotărârea Adunării Generale a Asociaților SENTOSA IMPEX S.R.L.,

asociații deținând 100% din capitalul social al societății care se divizează au decis ȋn unanimitate să nu

fie parcursă etapa ȋntocmirii raportului administratorului, conform art. 243`2 alin. (1) din Legea nr.

31/1990 și nici comunicarea informaţiilor prevăzute la art. 243`2 alin. (4) din aceeaşi lege; de

asemenea, asociații deținând 100% din capitalul social al societății care se divizează au decis ȋn

unanimitate ȋn sensul ȋn care nu va fi parcursă etapa examinării proiectului de divizare şi întocmirea

raportului experţilor prevăzute la art. 243`3 alin. (5), respectiv alin. (1) – etapele menționate nu vor fi

parcurse.

- Având ȋn vedere faptul că prin Hotărârea Adunării Generale a Asociaților SENTOSA IMPEX S.R.L.,

asociații deținând 100% din capitalul social al societății care se divizează au decis ȋn unanimitate că nu

este necesară ȋntocmirea situațiilor financiare prevăzute la art. 244 alin. (1) lit. d) din Legea nr. 31/1990

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

5

(situațiile financiare întocmite nu mai devreme de prima zi a celei de-a treia luni anterioare datei

proiectului de divizare, dacă ultimele situaţii financiare anuale au fost întocmite pentru un exerciţiu

financiar încheiat cu mai mult de 6 luni înainte de această dată) – această operațiunie nu va fi

efectuată.

- Administratorul societății care se divizează, conform Hotărârii Adunării Generale a Asociaților SENTOSA

IMPEX SRL nr. 1021 din data de 24.10.2019, are obligația de a pune la dispoziția asociaților societății

care se divizează, la sediul acesteia, documentele prevăzute de art. 244 alin. (1) din Legea nr. 31/1990,

aspect convenit in cadrul Hotararii AGA nr. 1021/24.10.2019 pe o perioadă continuă de cel puțin o

lună înaintea adunării generale care urmează să decidă cu privire la divizare, perioadă care se încheie

nu mai devreme de finalul adunării generale respective.

În termen de cel mult 3 luni de la data punerii la dispozitia asociatilor a Proiectului de Divizare la sediul

social al societatii, Adunarea Generală a Asociaților SENTOSA IMPEX S.R.L. va hotărȋ asupra divizării și

asupra actului constitutiv al Societăților Beneficiare, asupra actului modificator al actului constitutiv al

societății care se divizează și a actului constitutiv actualizat al acestora din urmă.

Hotărârea Adunării Generale a Asociaților SENTOSA IMPEX S.R.L. cu privire la aspectele menționate la

punctul anterior se va depune la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Salaj ȋmpreună cu

cererea adresată Tribunalului Salaj prin care se solicită aprobarea divizării și ȋnregistrării acesteia ȋn

registrul comerțului, precum și aprobarea ȋnmatriculării Societăților Beneficiare, aprobarea și dispunerea

ȋnregistrării modificărilor actului constitutiv al societății care se divizează și a hotărârii Tribunalului Salaj,

dar și dispunerea publicării ȋn Monitorul Oficial al României a rezoluției pronunțate de persoana

desemnată a Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Salaj.

SENTOSA IMPEX S.R.L. ȋmpreună cu Societatile Beneficiare vor iniția demersurile necesare predării-

primirii efective și ȋnregistrării ȋn registrele de publicitate corespunzătoare a tuturor elementelor de activ

conform Proiectului de Divizare și Hotărârii Adunării Generale a Asociaților de aprobare a divizării parțiale

cu scopul ca Societatile Beneficiare să fie ȋnregistrate ȋn calitate de titular al drepturilor reale cu privire la

activele imobiliare și/sau mobiliare transferate.

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

6

3. Fundamentarea economica

Societatea Divizată, SENTOSA IMPEX S.R.L., are ca obiect principal de activitate cod CAEN 2030 Fabricarea

vopselelor, lacurilor, cernelii tipografice şi masticurilor, administrând în acelaşi timp şi mai multe proprietăţi

imobiliare pe care le deţine în proprietate, pe care le-a achiziţionat, respectiv construit în decursul mai multor

ani de activitate.

Aceste proprietăţi imobiliare ar putea să fie mai bine administrate şi exploatate în cadrul unor societăţi care să

aibă ca obiect principal Cod CAEN 6820 - Închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau

închiriate. Acesta este şi motivul pentru care această ramură a activităţii Societăţii Divizate se va desprinde şi

va fi preluată de către societatile beneficiare ( 2 societati beneficiare) nou constituite care vor avea ca obiect

principal Cod CAEN 6820 - Închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.

Astfel, având în vedere caracteristicile fiecărei activităţi, asociaţii ar putea să traseze mai bine liniile directoare

şi strategiile de dezvoltare pentru fiecare dintre cele trei societăţi participante la procesul de divizare.

De asemenea, ca urmare a delimitării activităţii de productie/fabricare, desfășurată de Societatea Divizată, de

cea de închiriere şi subînchiriere a bunurilor imobiliare care va fi desfăşurată de Socieatile Beneficiare, va fi

sporită flexibilitatea decizională şi operaţională care vor conduce la scăderea cheltuielilor.

4. Conditiile divizarii partiale

Societatea SENTOSA IMPEX S.R.L. este societatea mamă din care, în baza Hotărârii adunării generale nr.

1021/24.10.2019, se va desprinde 6.000 lei din capitalul social subscris și vărsat respectiv 600 părți sociale a

10 lei fiecare, cu o valoare a capitalului de 6.000 lei, constituindu-se doua noi societati cu răspundere limitată

precum și patrimoniul aferent proporțional cu capitalul desprins, respectiv 300 părți sociale a 10 lei fiecare, cu

o valoare a capitalului de 3.000 lei, la prima societate si 300 părți sociale a 10 lei fiecare, cu o valoare a

capitalului de 3.000 lei, la a doua societate.

Se va constitui societatea IMB FEUDA S.R.L., conform rezervării de denumire nr. 23544/13.08.2019, ca o

societate nouă, care rezultă ca urmare a desprinderii din societatea mamă a capitalului social de 300 părți

sociale, reprezentând 33% din capitalul social împărțit, iar noua societate va deține un capital social de 300

părți sociale a 10 lei, respectiv 3.000 lei, fiecare asociat va deține și va participa la profit și pierdere astfel:

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

7

1. Boca Mihaela, cu 50% din capitalul social, cota de participare la profit și pierdere, respectiv 150 părți sociale

a 10 lei fiecare;

2. Boca Ilarian, cu 50% din capitalul social, cota de participare la profit și pierdere, respectiv 150 părți sociale a

10 lei fiecare.

Se va constitui societatea IMB PROPERTY DEVELOPMENT S.R.L., conform rezervării de denumire nr.

23479/12.08.2019, ca o societate nouă, care rezultă ca urmare a desprinderii din societatea mamă a

capitalului social de 300 părți sociale, reprezentând 33% din capitalul social împărțit, iar noua societate va

deține un capital social de 300 părți sociale a 10 lei, respectiv 3.000 lei, fiecare asociat va deține și va participa

la profit și pierdere astfel:

1. Boca Mihaela, cu 50% din capitalul social, cota de participare la profit și pierdere, respectiv 150 părți sociale

a 10 lei fiecare;

2. Boca Ilarian, cu 50% din capitalul social, cota de participare la profit și pierdere, respectiv 150 părți sociale a

10 lei fiecare

La data de 31.12.2018, potrivit balanței de verificare contabilă, a inventarelor de gestiune și de conturi, situația activelor și pasivelor la SENTOSA IMPEX S.R.L. societate care urmează să se divizeze parțial este următoarea: Elemente

patrimoniale de activ

Suma in lei Elemente

patrimoniale de pasiv

Suma in lei

ACTIVE

IMOBILIZATE

85.331.521 CAPITAL SOCIAL 9.000

REZULTAT

REPORTAT

56.083.448

ACTIVE

CIRCULANTE

47.002.743 REZERVE LEGALE 1.800

CHELT.IN AVANS 213.076 DATORII 38.940.965

AMORTIZARE 30.005.102

Profit si pierdere 5.835.072

REZERVE 1.660.342

VENITURI IN

AVANS

11.611

TOTAL ACTIV 132.547.340 TOTAL PASIV 132.547.340

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

8

SC SENTOSA IMPEX SRL după divizare Elemente

patrimoniale de activ

Suma in lei Elemente

patrimoniale de pasiv

Suma in lei

ACTIVE

IMOBILIZATE

47.873.487 CAPITAL SOCIAL 3.000

REZULTAT

REPORTAT

29.281.181

ACTIVE

CIRCULANTE

47.002.743 REZERVE LEGALE 600

CHELT.IN AVANS 213.076 DATORII 38.940.965

AMORTIZARE 19.356.535

Profit si pierdere 5.835.072

REZERVE 1.660.342

VENITURI IN

AVANS

11.611

TOTAL ACTIV 95.089.306 TOTAL PASIV 95.089.306

SC IMB FEUDA S.R.L. după divizare Elemente

patrimoniale de activ

Suma in lei Elemente

patrimoniale de pasiv

Suma in lei

ACTIVE

IMOBILIZATE

21.859.313 CAPITAL SOCIAL 3.000

REZULTAT

REPORTAT

17.617.594

ACTIVE

CIRCULANTE

0 REZERVE LEGALE 600

CHELT.IN AVANS 0 DATORII 0

AMORTIZARE 4.238.119

Profit si pierdere 0

REZERVE 0

TOTAL ACTIV 21.859.313 TOTAL PASIV 21.859.313

SC IMB PROPERTY DEVELOPMENT S.R.L. după divizare Elemente

patrimoniale de activ

Suma in lei Elemente

patrimoniale de pasiv

Suma in lei

ACTIVE

IMOBILIZATE

15.598.722 CAPITAL SOCIAL 3.000

REZULTAT 9.184.674

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

9

REPORTAT

ACTIVE

CIRCULANTE

0 REZERVE LEGALE 600

CHELT.IN AVANS 0 DATORII 0

AMORTIZARE 6.410.448

Profit si pierdere 0

REZERVE 0

TOTAL ACTIV 15.598.722 TOTAL PASIV 15.598.722

5. Data situatiilor financiare de divizare Data situatiilor financiare de divizare ale SENTOSA IMPEX SRL, utilizate pentru a stabili modalitatea si conditiile de divizare este de: 31.12.2018.

6. Stabilirea şi evaluarea activului şi pasivului societăţilor implicate în procesul de divizare

În conformitate cu prevederile Normelor metodologice, valoarea elementelor de activ și pasiv transferate în cadrul divizării a fost stabilită folosind metoda activului net contabil. Activele nete ale societăţilor implicate în procesul de divizare s-au determinat ca diferenţă dintre totalul activului şi totalul datoriilor, pe baza bilanţurilor (situaţiilor financiare) întocmite la data de 31.12.2018, stabilită potrivit hotărârii Adunării Generale a Asociaţilor. Ca urmare a procedurii de divizare a SENTOSA IMPEX SRL, Societatile Beneficiare preiau elementele de activ și pasiv ale Societății Divizate conform celor stabilite în Hotararea AGA nr. 1021/24.10.2019.

7. Modalitatea de transfer a părților sociale și data la care acestea dau dreptul la dividend

Asociaţii Societăţii Divizate vor deveni asociaţi şi deţinători ai părţilor sociale emise de Societatea Beneficiară ca efect al divizării la data înregistrării lor în registrul comerţului, dată de la care părţile sociale deţinute vor permite exercitarea oricăror drepturi ce decurg din deţinerea de părţi sociale.

8. Raportul/Rata de schimb a părţilor sociale şi cuantumul eventualelor plăţi în numerar

Potrivit situațiilor financiare la data de 31.12.2018 valoarea nominală a unei părți sociale a SENTOSA

IMPEX SRL este de 10 lei/parte socială. În procesul de Divizare Parțială părțile sociale ale Societăților Beneficiare vor avea valoarea nominală de 10 lei/parte socială, astfel capitalul social desprins și care va forma capitalul social al Societăților Beneficiare, în valoare de 6.000 LEI, va fi divizat în 600 părți sociale.

Criteriul pe baza căruia se face repartizarea părților sociale către asociații Societății Divizate la Societatile

Beneficiare presupune ca fiecare asociat al SENTOSA IMPEX SRL să primească pentru fiecare parte socială ce îi va fi anulată în societatea care se divizează 1 parte socială în cadrul Societăților Beneficiare.

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

10

Nu se acorda plati in numerar (sulta). Astfel, valoarea nominală a părților sociale, atât la Societatea Divizată, cât și la societatile nou constituite,

înainte și după divizare, este de 10 lei, în raport de care rezultă capitalul social al societăților implicate, după cum urmeaza:

Denumire societate Numar parti sociale

Capital social lei % Valoarea unei parti sociale lei

SENTOSA IMPEX SRL 300 3.000 100 10

IMB FEUDA SRL 300 3.000 100 10

IMB PROPERTY DEVELOPMENT SRL

300 3.000 100 10

S.C IMB FEUDA S.R.L.

Denumire actionari Numar de

parti sociale

Procent % Valoarea nominala

lei/partea sociala

Capital social lei

Boca Mihaela 150 50% 10 1.500

Boca Ilarian 150 50% 10 1.500

3.000

S.C. IMB PROPERTY DEVELOPMENT S.R.L.

Denumire actionari Numar de parti sociale

Procent % Valoarea nominala lei/partea sociala

Capital social lei

Boca Mihaela 150 50% 10 1.500

Boca Ilarian 150 50% 10 1.500

3.000

S.C.SENTOSA IMPEX S.R.L.

Denumire actionari Numar de parti sociale

Procent % Valoarea nominala lei/partea sociala

Capital social lei

Boca Mihaela 150 50% 10 1.500

Boca Ilarian 150 50% 10 1.500

3.000

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

11

9. Cuantumul primei de divizare

Dat fiind ca Divizarea Parțiala va fi realizată prin transferul unei părți din patrimoniul unei societăți existente (Societatea Divizată) către doua (2) societati nou înființate – Societati Beneficiare, nu va exista nicio primă de divizare rezultată în mod diferit de prevederile Ordinului nr. 897/2015, respectiv ca diferență între valoarea contabilă și valoarea nominală a părților sociale.

10. Data la care au fost aprobate situațiile financiare ale SENTOSA IMPEX SRL care au fost folosite pentru a

se stabili condițiile divizării parțiale

În procesul de Divizare Parțială au fost utilizate situațiile financiare ale SENTOSA IMPEX S.R.L. de la Data Situațiilor Financiare pentru Divizarea Parțială, respectiv 31.12.2018.

11. Data de la care tranzacţiile Societăţii Divizate sunt considerate din punct de vedere contabil ca

aparţinând Societăţilor Beneficiare

Divizarea Parțială va produce efecte, potrivit cadrului juridic aplicabil, de la Data Divizării.

12. Descrierea şi repartizarea exactă a activelor şi pasivelor care urmează să fie transferate Societăţilor Beneficiare

ELEMENTE DE PASIV LA SC IMB FEUDA SRL: Elemente patrimoniale de pasiv Suma in lei

CAPITAL SOCIAL 3.000

REZERVE LEGALE 600

REZULTAT REPORTAT 17.617.594

AMORTIZARE BUNURI IMOBILE 4.238.119

TOTAL PASIV 21.859.313

ELEMENTE DE ACTIV TRANSFERATE catre IMB FEUDA SRL: 1. CF nr. 250609-C1-U5 , nr. cad. 3759/2/XXI , adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Alexandru Vaida Voievod, Nr. 14, Ap. 21, Jud. Cluj, imobil in suprafata de 92 mp, compus din - cameră de zi,2 dormitoare, bucătărie+ spaţiu pentru luat masa ,baie,wc,hol,hol acces,balcon cu su+92,4 mp cu p.i.c. in cota de 1,52-100 teren in proprietate 37,5-2475 parte. Părţi comune: fundatiile, fatadele, acoperisul, 2 adaposturi protectie civila, 2 centrale termice, 2 spatii pt biciclete si carucioare, holuri, puturi lift, 16 boxe depozitare, , 2 scari acces, 2 windfong, holurile de nivel, 2 camere troliu, 2 spatii comune, 2 holuri, bransamentele de apa, canal, gaz, electricitate si terenul . 2. CF nr. 253967-C1-U3 Top: 23068/S/IV, adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Detunata, Nr. 15, Et. - parter, Ap. 4

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

12

- corp A, Jud. Cluj, imobil in suprafata de 48 mp, compus din: 2 camere, 1 bucătărie, 1 camară de alimente, 1 baie, 1 vestibul, 1 sas, cu suprafaţa construită de 47,87 mp, cu parţi indivize comune in cota de 2/100 înscrise in cf. colectivă a dreptului de superficie 27599 din cladirea construita pe parcela din C.F. nr. 25028 cu nr. top 23068. Teren in proprietate : 17/711 parte. Părţi comune: folosinta terenului, fundatiile, casa scarii, acoperisul terasa, racordurile de apa, canal, gaz, electricitate, telefon. 3. CF nr.250458-C1-U277, CAD: 17033-C1-U115, adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Sc. B, Et. 6, Ap. 115, Jud. Cluj, imobil in suprafata de 67 mp, compus din compus din: cameră de zi, dormitor, bucătărie, baie, debara, hol intrare, balcon, suprafaţa utilă: 66,80 mp, p.i.c. 0,257/% înscrise în cf. col. 176920. Părţi comune: terenul, trotuare, cai de acces auto, fundatiille, fatadele, canal tehnic, 3 ascensoare pt. 10 persoane, casa scarii, hol de nivel, racord la canal , interfon. Subsol : adapost ALA, centrala de ventilatie, sprinchere, instalatie de filtro ventilatie pt adapostul ALA, casa scarii. Parter : cai de acces. Etaj 1-10 : coridoare, podest, hol de nivel, balcon. 4. CF nr.250458-C1-U347 , CAD: 17033-C1-U130, adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Sc. B, Et. VIII, Ap. 130, Jud. Cluj, imobil in suprafata de 67 mp, compus din : C1 - Apartamentul nr. 130, scara B , etaj 8 : camera de zi, dormitor, bucatarie, baie, debara, hol intrare, balcon, cu Su=67,40mp, cu cota p.i.c. 0,259% inscrisa in cf col.176920. Părţi comune: terenul, trotuare, cai de acces auto, fundatiille, fatadele, canal tehnic, 3 ascensoare pt. 10 persoane, casa scarii, hol de nivel, racord la canal , interfon. Subsol : adapost ALA, centrala de ventilatie, sprinchere, instalatie de filtro ventilatie pt adapostul ALA, casa scarii. Parter : cai de acces. Etaj 1-10 : coridoare, podest, hol de nivel, balcon. 5. CF nr.250458-C1-U145 CAD: 17033-C1-U131, adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Sc. B, Et. VIII, Ap. 131, Jud. Cluj, imobil in suprafata de 67 mp, compus din Apartamentul nr. 131 din corp C1, la etajul VIII, Sc. B, compus din : cameră de zi, dormitor, bucătărie, baie, debara, hol intrare balcon cu S.u=67,20 mp. cu p.i.c=0,258/100 aferente înscrise în CF.Col. 176920. Părţi comune: terenul, trotuare, cai de acces auto, fundatiille, fatadele, canal tehnic, 3 ascensoare pt. 10 persoane, casa scarii, hol de nivel, racord la canal , interfon. Subsol : adapost ALA, centrala de ventilatie, sprinchere, instalatie de filtro ventilatie pt adapostul ALA, casa scarii . Parter : cai de acces. Etaj 1-10 : coridoare, podest, hol de nivel, balcon. 6. CF nr. 250458-C1-U345, CAD: 17033-C1-U146, adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Sc. B, Et. X, Ap. 146, Jud. Cluj, imobil in suprafata de 67 mp, compus din: C1 - Apartamentul nr. 146, scara B, etaj X : camera de zi, dormitor, bucatarie, baie,debara, hol intrare, balcon, cu Su=67,40mp, cu cota p.i.c. 0,259% inscrisa in cf col.176920. Părţi comune: terenul, trotuare, cai de acces auto, fundatiille, fatadele, canal tehnic, 3 ascensoare pt. 10 persoane, casa scarii, hol de nivel, racord la canal, interfon Subsol : adapost ALA, centrala de ventilatie, sprinchere, instalatie de filtro ventilatie pt adapostul ALA, casa scarii Parter : cai de acces Etaj 1-10 : coridoare, podest, hol de nivel, balcon. 7. CF nr.250458-C1-U344, CAD: 17033-C1-U147, adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Sc. B, Et. X, Ap. 147, Jud. Cluj, imobil in suprafata de 67 mp, compus din: C1 - Apartamentul nr. 147, scara B, etaj 10: camera de zi, dormitor, bucatarie, baie, debara, hol intrare, balcon, cu Su=67,20mp, cu cota p.i.c. 0,258% inscrisa in cf col.176920. Părţi comune: terenul, trotuare, cai de acces auto, fundatiille, fatadele, canal tehnic, 3 ascensoare pt. 10 persoane, casa scarii, hol de nivel, racord la canal , interfon Subsol : adapost ALA, centrala de ventilatie, sprinchere, instalatie de filtro ventilatie pt adapostul ALA, casa scarii Parter : cai de acces Etaj 1-10 : coridoare, podest, hol de nivel, balcon 8. CF nr.250458-C1-U323, CAD: 17033-C1-U209, adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Sc. C, Et. IX, Ap. 209, Jud. Cluj, imobil in suprafata de 67 mp, compus din: C1 - Apartamentul nr. 209, scara C, etaj 9: camera de zi, dormitor, bucatarie, baie, debara, hol intrare, balcon. Cu Su=67,20mp, cu cota p.i.c. 0,258% inscrise in cf col. 176920. Părţi comune: terenul, trotuare, cai de acces auto, fundatiille, fatadele, canal tehnic, 3 ascensoare pt. 10 persoane, casa scarii, hol de nivel, racord la canal , interfon

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

13

Subsol : adapost ALA, centrala de ventilatie, sprinchere, instalatie de filtro ventilatie pt adapostul ALA, casa scarii Parter : cai de acces Etaj 1-10 : coridoare, podest, hol de nivel, balcon. 9. CF nr.250458-C1-U447 CAD: 17033-C1-U46, adresa Loc. Cluj-Napoca, Str. Plopilor, Nr. 68, Sc. A, Et. VII, Ap. 46, Jud. Cluj, imobil in suprafata de 67 mp, compus din: C1, ap. 46, scara A, etaj 7: camera de zi, dormitor , bucatarie, baie, debara, hol intrare, balcon cu Su=66,80mp, cu cota p.i.c. 0,257% inscrisa in cf col. 176920. Părţi comune: terenul, trotuare, cai de acces auto, fundatiille, fatadele, canal tehnic, 3 ascensoare pt. 10 persoane, casa scarii, hol de nivel, racord la canal , interfon Subsol : adapost ALA, centrala de ventilatie, sprinchere, instalatie de filtro ventilatie pt adapostul ALA, casa scarii Parter : cai de acces Etaj 1-10 : coridoare, podest, hol de nivel, balcon. 10. CF nr.250458-C1-U444, CAD: 17033-C1-U53, adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Sc. A, Et. VIII, Ap. 53, Jud. Cluj, imobil in suprafata de 67 mp, compus din : C1, ap. 53, scara A, etaj 8: camera de zi, dormitor, bucatarie, baie, debara, hol intrare, balcon, cu Su=67,20mp, cu cota p.i.c. 0,258% inscrise in cf col. 176920. Părţi comune: terenul, trotuare, cai de acces auto, fundatiille, fatadele, canal tehnic, 3 ascensoare pt. 10 persoane, casa scarii, hol de nivel, racord la canal , interfon. Subsol : adapost ALA, centrala de ventilatie, sprinchere, instalatie de filtro ventilatie pt adapostul ALA, casa scarii Parter : cai de acces Etaj 1-10 : coridoare, podest, hol de nivel, balcon. 11. CF nr.250458-C1-U442, CAD: 17033-C1-U60, adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Sc. A, Et. IX, Ap. 60, Jud. Cluj, imobil in suprafata de 67 mp , compus din: C1, ap. 60, scara A, etaj 9 : camera de zi, dormitor, bucatarie, baie, debara, hol intrare, balcon, cu Su=67,20mp, cu cota p.i.c. 0,258% inscrise in cf col. 176920. Părţi comune: terenul, trotuare, cai de acces auto, fundatiille, fatadele, canal tehnic, 3 ascensoare pt. 10 persoane, casa scarii, hol de nivel, racord la canal , interfon Subsol : adapost ALA, centrala de ventilatie, sprinchere, instalatie de filtro ventilatie pt adapostul ALA, casa scarii Parter : cai de acces Etaj 1-10 : coridoare, podest, hol de nivel, balcon. 12. CF nr.250458-C1-U279, CAD: 17033-C1-U61, adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Sc. A, Et. IX, Ap. 61, Jud. Cluj, imobil in suprafata de 67 mp, compus din: ap. nr. 61, compus din camera de zi, dormitor, bucatarie,baie, debara,hol intrare,balcon cu su- 67,10 mp cu p.i.c in cota de 0,258/100 parte din cf col. 176920. Părţi comune: terenul, trotuare, cai de acces auto, fundatiille, fatadele, canal tehnic, 3 ascensoare pt. 10 persoane, casa scarii, hol de nivel, racord la canal , interfon Subsol : adapost ALA, centrala de ventilatie, sprinchere, instalatie de filtro ventilatie pt adapostul ALA, casa scarii Parter : cai de acces Etaj 1-10 : coridoare, podest, hol de nivel, balcon. 13. CF nr : 253258 CAD: 17034 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, compus din C1 - Centrală termică, podest acces CT, podest intermediar, curte luminator ; C2 - post trafo (PIC 2.58%) 14. CF nr : 253258 CAD: 17034 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, compus din C1 - Centrală termică, podest acces CT, podest intermediar, curte luminator ; C2 - post trafo (PIC 2.58%) (pozitie Centrala + gospodarie apa nu mai apare in CF) 15. CF nr : 320853 CAD : 320853-C1 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Fabricii De Zahar, Nr. 109, Jud. Cluj , imobil compus din: Nr. niveluri:5; S. construita la sol:194 mp; S. Construita desfasurata:1501.8 mp; Imobil de birouri, S+P+3E, edificat intre anii 2012-2015, compus din: Subsol: casa scarii, adapost protectie civila, 2 magazii, 2 curti de lumina, 2 iesiri de salvare. Parter: casa scarii, hol receptie, zona prezentare materiale, sala mese/oficiu, hol, gr. san, gr. san. hand., cam. curatenie, centrala ventilatie, centrala termica, podest scara acces parter, podest. Etaj 1: casa scarii, hol acces, secretariat, birou director, camera servere, birou zona vest, hol/vestiar, gr. san. femei, gr. san. barbati, cam. curatenie, birou zona est. Etaj 2: casa scarii, hol acces, secretariat, cam. servere, birou zona vest, hol/vestiar, gr. san. femei, gr. san. barbati, cam. curatenie, birou zona est, terasa necirc. Etaj 3: casa scarii, secretariat, cam. servere, hol/oficiu, gr. san. femei, gr. san. barbati, cam. curatenie, coridor, birou directori productie, birou director 2, hol/zona asteptare. Terasa: casa scarii,

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

14

terasa circulabila lemn, terasa circulabila, terasa necirculabila. Constructia detine certificat de performanta energetica si are lift. S. constr.la sol = 194 m.p. S. desf. = 1501.8 m.p. 16. CF nr : 256443 CAD: 24127-C1 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Fabricii De Zahar, Nr. 109, Jud. Cluj, imobil compus din magazie pe fundatii din beton ,pereti din beton structura de rezistenta compusa din: stalpi si grinzi din beton, invelitoare din tabla cu Sc= 545 mp 17. CF nr : 279968 CAD: 18573-C1 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Fabricii De Zahar, Nr. 109, Jud. Cluj, imobil compus din magazie , construcţie p, pe fundaţii din beton, ziduri din cărămidă, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din onduline, cu trei încăperi cu Sc=567 mp Construcţie edificată pe terenul de sub A +1. 18. CF nr : 256443 CAD: 24127-C1 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Fabricii De Zahar, Nr. 109, Jud. Cluj, imobil compus din Constructie parter si partial etaj ,pe fundatii din beton, zidarie din caramida acoperis din tabla compusa din: La parter: 2 depozite ,vestiar,4 birouri,grup social, casa scarii. La etaj : 4 birouri,arhiva,casa scarii cu Sc= 1006 mp. 19. CF nr : 256543 CAD: 22214 C1 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Fabricii De Zahar, Nr. 109, Jud. Cluj, imobil compus din Sopron-constructie pe fundatii din beton,stalpi si grinzi din beton armat,invelitoare din tabla cu Sc=457mp 20. CF nr : 279957 CAD: 22215-C1 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Fabricii De Zahar, Nr. 109, Jud. Cluj, imobil compus din Şopron pe fundaţii dim beton structură de rezistenţă din stâlpi şi grinzi de beton, acoperit cu plăci de azbociment cu Sc= 323 mp. 21. CF nr : 279960 CAD: 22217-C1 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Fabricii De Zahar, Nr. 109, Jud. Cluj, imobil compus din sopron constructie pe fundatii izolate din beton, structura din stalpi si grinzi din beton, inchideri pe trei laturi cu azbociment, acoperita cu placi din azbociment cu Sc=507 mp, constructie edificata pe terenul de sub A+1 str. Fabricii de zahar nr. 109. 22. CF nr : 250051-C1-U4 TOP : 23817/S/XXXIII adresa Loc. Cluj-Napoca str.Fabricii nr.9 parter, ap.33 jud. Cluj, imobil compus din : apartament nr.33, compus din : 1 sală magazin, 2 depozite, 1 primire marfă, 1 grup sanitar, 1 windfang, cu Su=109,73 mp, cu p.i.c. în cotă de 13,73/100, teren în folosinţă 62/450 parte. Părţi comune: fundaţiile, subsolul tehnic, casele de scară, uscătoriile, faţadele, acoperişul terasă, racordurile de apă, canal, electricitate, gaz, energie termică, intrarea comună, lifturile şi etajul tehnic. 23. COS DE FUM (MF) str. Fabricii de zahar nr 109 24. CF nr : 253258 CAD: 17034 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, compus din C1 - Centrală termică, podest acces CT, podest intermediar, curte luminator ; C2 - post trafo (PIC 2.58%) 25. CF nr : 253258 CAD: 17034 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, compus din C1 - Centrală termică, podest acces CT, podest intermediar, curte luminator ; C2 - post trafo (PIC 2.58%) 26. CF nr : 253258 CAD: 17034 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, compus din C1 - Centrală termică, podest acces CT, podest intermediar, curte luminator ; C2 - post trafo (PIC 2.58%) 27. CF nr : 250458 CAD: 17033 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, cota parte PIC 0.493% din Teren intravilan curti constructii in suprafata de 8936 mp 28. CF nr : 250458 CAD: 17033 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, cota parte PIC 0.493% din Teren intravilan curti constructii in suprafata de 8936 mp 29. CF nr : 253258 CAD: 17034 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, compus din C1 - Centrală termică, podest acces CT, podest intermediar, curte luminator ; C2 - post trafo (PIC 2.58%) 30. CF nr : 253258 CAD: 17034 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, compus din C1 - Centrală termică, podest acces CT, podest intermediar, curte luminator ; C2 - post trafo (PIC 2.58%) 31. CF nr : 250458 CAD: 17033 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, cota parte PIC 0.493% din Teren intravilan curti constructii in suprafata de 8936 mp 32. CF nr : 253258 CAD: 17034 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, compus din C1 -

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

15

Centrală termică, podest acces CT, podest intermediar, curte luminator ; C2 - post trafo (PIC 2.58%) 33. CF nr : 282516 CAD : 282516 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Fabricii De Zahar, Nr. 109, Jud. Cuj, imobil compus din teren intravilan curti constructii in suprafata de 1013 mp. 34. CF nr : 305433 CAD: 3759/8 Loc. Cluj-Napoca, Str Alexandru Vaida Voievod, Nr. 14, Ap. 21, Jud. Cluj, imobil compus din TEREN curti constructii -parcarea nr.6 , in suprafata de 14 mp. 35. CF nr : 250458 CAD: 17033 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, teren subsol bloc – aferent apartamentului nr.130 (pic=0.259% din Teren intravilan curti constructii in suprafata de 8936 mp) 36. CF nr : 250458 CAD: 17033 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, teren subsol bloc – aferent apartamentului nr.131 (pic=0.258% din Teren intravilan curti constructii in suprafata de 8936 mp) 37. CF nr : 250458 CAD: 17033 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, teren subsol bloc – aferent apartamentului nr.209 (pic=0.258% din Teren intravilan curti constructii in suprafata de 8936 mp) 38. CF nr : 250458 CAD: 17033 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, teren subsol bloc – aferent apartamentului nr.46 (pic=0.257% din Teren intravilan curti constructii in suprafata de 8936 mp) 39. CF nr : 250458 CAD: 17033 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, teren subsol bloc – aferent apartamentului nr.53 (pic=0.258% din Teren intravilan curti constructii in suprafata de 8936 mp) 40. CF nr : 250458 CAD: 17033 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, teren subsol bloc – aferent apartamentului nr.60 (pic=0.258% din Teren intravilan curti constructii in suprafata de 8936 mp) 41. CF nr : 250458 CAD: 17033 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, teren subsol bloc – aferent apartamentului nr.61 (pic=0.258% din Teren intravilan curti constructii in suprafata de 8936 mp) 42. CF nr : 250458 CAD: 17033 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, teren subsol bloc – aferent apartamentului nr.115 (pic=0.257% din Teren intravilan curti constructii in suprafata de 8936 mp) 43. CF nr : 250458 CAD: 17033 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, teren subsol bloc – aferent apartamentului nr.146 (pic=0.259% din Teren intravilan curti constructii in suprafata de 8936 mp) 44. CF nr : 250458 CAD: 17033 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, teren subsol bloc – aferent apartamentului nr.147 (pic=0.258% din Teren intravilan curti constructii in suprafata de 8936 mp) 45. CF nr : 280048 CAD: 280048 Nr. topografic:16097/1 , adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Fabricii De Zahăr, Nr. 117, Jud. Cluj, teren curti constructii Suprafata : Din acte: 400 mp Masurata: 408 mp 46. CF nr : 320853 CAD : 320853 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Fabricii De Zahar, Nr. 109, Jud. Cluj , imobil compus din teren curti constructii in suprafata de 2177 mp. 47. CF nr : 256443 CAD: 24127 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Fabricii De Zahar, Nr. 109, Jud. Cluj, imobil compus din teren curti constructii in suprafata de 2911 mp. 48. CF nr : 187146 CAD: 24128 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Fabricii De Zahar, Nr. 109, Jud. Cluj, imobil compus din teren in suprafata de 311 mp. 49. CF nr : 256561 CAD : 14707 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Fabricii De Zahar, Nr. 113, Jud. Cluj, compus din teren curti constructii in suprafata de 342 mp. 50. CF nr : 256644 CAD: 24728 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Fabricii De Zahar, Nr. 109, Jud. Cluj, imobil compus din teren in suprafata de 344 mp. 51. CF nr : 256543 CAD: 22214 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Fabricii De Zahar, Nr. 109, Jud. Cluj, imobil compus din teren (sub cladire) in suprafata de 457 mp. 52. AMENAJARE IMPREJMUIRE TEREN F-CII DE ZAHAR, NR.117 53. AMENAJARE IMPREJMUIRE TEREN F-CII DE ZAHAR, NR.119A 54. AMENAJARE IMPREJMUIRE TEREN ZONA CLAD. BIROURI FABRICII DE ZAHAR 109 55. AMENAJARE TEREN - DRUM ACCES BETON - CJ=311MP-FABRICII DE ZAHAR 109- 56. AMENAJARE TEREN - PARCARE NR. 6, Str. VAIDA VOIEVOD 14 57. AMENAJARE TEREN CLUJ-NAPOCA STR.F-CII DE ZAHAR NR.113

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

16

58. AMENAJARE TEREN F-CII DE ZAHAR 109-IN ZONA HALEI 567 MP 59. AMENAJARE TEREN F-CII DE ZAHAR, NR.117 (I) 60. AMENAJARE TEREN F-CII DE ZAHAR, NR.117 (II) 61. AMENAJARE TEREN F-CII DE ZAHAR, NR.119A 62. AMENAJARE TEREN FARA CONSTRUCTII CLUJ-NAPOCA, STR. F-CII DE ZAHAR NR. 109 63. AMENAJARE TEREN FARA CONSTRUCTII F-CII DE ZAHAR, NR.117 64. AMENAJARE TEREN IN CLUJ-NAPOCA, STR. F-CII DE ZAHAR 109 65. CF nr :250458-C1-U369 CAD : 17033-C2-U25 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, imobil C2 - Parcare nr. 104, la subsol, cu Su=12,80mp, cu cota p.i.c. 0,049% inscrise in cf col. 176920 66. CF nr : 250458-C1-U368 CAD: 17033-C2-U26 U27 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, imobil C2 - Parcare nr. 105, la subsol, cu Su=12,00mp, cu cota p.i.c. 0,046% inscrise in cf col. 176920 67. CF nr: 250458-C1-U367 CAD: 17033-C2-U27 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, imobil C2 - Parcare nr. 106, la subsol, cu Su=13,60mp, cu cota p.i.c. 0,052% inscrise in cf col. 176920 68. CF nr : 250458-C1-U366 CAD: 17033-C2-U28 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, imobil C2 - Parcare nr. 107, la subsol, cu Su=13,60mp, cu cota p.i.c. 0,052% inscrise in cf col. 176920 69. CF nr : 250458-C1-U364 CAD: 17033-C2-U29 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, imobil C2 - Parcare nr. 108, la subsol, cu Su=12,00mp, cu cota p.i.c. 0,046% inscrise in cf col. 176920 70. CF nr : 250458-C1-U365 CAD : 17033-C2-U30 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, imobil C2 - Parcare nr. 109, la subsol, cu Su=12,80mp, cu cota p.i.c. 0,049% inscrise in CF col. 176920 71. CF nr : 250458-C1-U380 CAD: 17033-C2-U55 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, imobil C2, Parcare nr. 134, la subsol, cu Su=13,80mp, cu cota p.i.c. 0,053% inscrise in CF col. Nr 176920 72. CF nr: 250458-C1-U381 CAD: 17033-C2-U56 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, imobil C2 - Parcare nr. 135, la subsol, cu Su=12,10mp, cu cota p.i.c. 0,047%inscrise in cf col. 176920 73. CF nr :250458-C1-U382 CAD: 17033-C2-U57 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, imobil C2 - Parcare nr. 136 imobil compus din C2, Parcare nr. 136, la subsol, cu Su=12,90 mp, cu cota p.i.c. 0,050% inscrise in cf col. 176920 74. CF nr : 250458-C1-U312 CAD: 17033-C2-U79 adresa Loc. Cluj-Napoca, Str Plopilor, Nr. 68, Jud. Cluj, imobil C2 - Parcare nr. 158, la subsol, cu Su=12,80mp, cu cota p.i.c. 0,049% inscrise in cf col. 176920 75. CF nr : 58100 CAD : 58100 adresa loc. Feleacu jud. Cluj , imobil compus din Teren imprejmuit in suprafata de 3726 mp 76. CF nr. 262633, CAD nr. 262633 AL OCPI CLUJ-NAPOCA: TEREN INTRAVILAN CLUJ-NAPOCA, STR. FABRICII DE ZAHAR NR. 109, CLUJ, 1223 MP 77. CF nr. 262633,CAD nr. 262633-C1 AL OCPI CLUJ-NAPOCA: CONSTRUCTIE LABORATOR, STR. FABRICII DE ZAHAR NR. 109, CLUJ-NAPOCA, CLUJ, 474 MP COMPUS DIN 1 HOL SI 4 INCAPERI 78. CF nr. 262633, CAD nr. 262633-C2 AL OCPI CLUJ-NAPOCA: CONSTRUCTIE MAGAZIE, STR. FABRICII DE ZAHAR NR. 109, CLUJ-NAPOCA, CLUJ, 88 MP COMPUSA DIN 2 INCAPERI, ANEXE: 1WC, ZONA TROTUARE 79. CF nr. 262633, CAD nr. 262633-C3 AL OCPI CLUJ-NAPOCA: CONSTRUCTIE MAGAZIN DE PREZENTARE, STR. FABRICII DE ZAHAR NR. 109, CLUJ-NAPOCA, CLUJ, 74 MP COMPUS DIN: SPATIU DEPOZITARE, DEPOZIT, ZONA DE SERVIRE 80. CF nr. 262632, CAD nr. 262632 AL OCPI CLUJ-NAPOCA: TEREN INTRAVILAN CLUJ-NAPOCA, STR. FABRICII DE ZAHAR NR. 109, CLUJ, 2224 MP 81. CF nr. 262632, CAD nr. 262632-C1 AL OCPI CLUJ-NAPOCA: CONSTRUCTIE MAGAZIE, STR. FABRICII DE ZAHAR NR. 109, CLUJ-NAPOCA, CLUJ, 592 MP COMPUSA DIN 2 INCAPERI 82. CF nr. 262632, CAD nr. 262632-C2 AL OCPI CLUJ-NAPOCA: CONSTRUCTIE ANEXE, STR. FABRICII DE ZAHAR NR. 109, CLUJ-NAPOCA, CLUJ, 283 MP COMPUSE DIN: SUPRAFATA CONSTRUITA DIN PLATFORME BETONATE,

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

17

1 BAZIN, 1 SOPRON, ZONA TROTUARE 83. CF nr. 262632, CAD nr. 262632-C3 AL OCPI CLUJ-NAPOCA: CONSTRUCTIE BIROURI, STR. FABRICII DE ZAHAR NR. 109, CLUJ-NAPOCA, CLUJ, 156 MP, CORP COMPUS DIN 3 HOLURI, 1 GRUP SANITAR, 6 INCAPERI 84. CF nr. 262632, CAD nr. 262632-C4 AL OCPI CLUJ-NAPOCA: CONSTRUCTIE CABINA PORTAR, STR. FABRICII DE ZAHAR NR. 109, CLUJ-NAPOCA, CLUJ, 2 MP 85. CF nr. 262632, CAD nr. 262632-C5 AL OCPI CLUJ-NAPOCA: CONSTRUCTIE CANTAR, STR. FABRICII DE ZAHAR NR. 109, CLUJ-NAPOCA, CLUJ, 26 MP COMPUS DIN: 1 POD BASCULA DE 15 TONE 86. In curs-INVESTITIE CONSTRUCTIE CALEA TURZII FN 87. INSTALATIE DE UTILIZARE GAZE NATURALE SI INCALZIRE CENTRALA, CLUJ-NAPOCA, STR. FABRICII DE ZAHAR NR. 109, CLUJ 88. BARIERA TRAFIC INTENS 6 M CU BANDA LED TELECOMANDA 2 BUTOANE, CLADIRE BIROU, CLUJ-NAPOCA, STR. FABRICII DE ZAHAR NR. 109 Toate bunurile imobile vor fi preluate de către noua societate comerciala IMB FEUDA S.R.L.

ELEMENTE DE PASIV transferate catre S.C. IMB PROPERTY DEVELOPMENT S.R.L: Elemente patrimoniale de pasiv Suma in lei

CAPITAL SOCIAL 3.000

ALTE REZERVE LEGALE 600

REZULTAT REPORTAT 9.184.674

AMORTIZARE BUNURI IMOBILE 6.410.448

TOTAL PASIV 15.598.722

ELEMENTE DE ACTIV transferate catre S.C. IMB PROPERTY DEVELOPMENT S.R.L: 1. BOXA-IN HALA INCHIRIATA DEPOZIT ARAD 210MP 2. CF 101954-C1-U1 CAD 101954-C1-U1 inscris la OCPI Maramures BCPI Baia Mare, adresa imobil Loc. Baia Mare, Str Aleea Mocirei, Nr. 1, Et. P, Ap. 1, Jud. Maramures, compus din parte hala industriala in suprafata de 240 mp, suprafata utila 224,85mp, Cote parti comune 1.930, cote teren 240 3. CF 70913 CAD: 17876-C1 U1 inscris la OCPI Braila BCPI Braila, adresa imobil Loc. Braila, Sos Ramnicu Sarat, Nr. 88, Jud. Braila, compus din depozit materiale in suprafata de 191 mp (Platforma betonata nu apare in CF) 4. CF 30502 CAD 30502-C1 inscris la OCPI Ialomita BCPI Slobozia, adresa Sos. Slobozia Amara loc. Slobozia jud. Ialomita, compus din imobil cu destinatia constructii administrative si social culturale cu suprafata construita la sol : C1=58 mp 5. CF 30503 CAD 30503-C4 inscris la OCPI Ialomita BCPI Slobozia, adresa Sos. Slobozia Amara loc. Slobozia jud. Ialomita, compus din imobil cu destinatia constructii anexa (atelier mecanic ) cu suprafata construita la sol : C4=315 mp si CF 30503 CAD 30503-C5 inscris la OCPI Ialomita BCPI Slobozia, adresa Sos. Slobozia Amara loc. Slobozia jud. Ialomita, compus din imobil cu destinatia constructii anexa (magazie) cu suprafata construita la sol : C5=83 mp

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

18

6. CF 30502 CAD 30502-C2 inscris la OCPI Ialomita BCPI Slobozia, adresa Sos. Slobozia Amara loc. Slobozia jud. Ialomita , compus din imobil cu destinatia constructii administrative si social culturale cu suprafata construita la sol : C2=116 mp 7. CF 30502 CAD 30502-C3 inscris la OCPI Ialomita BCPI Slobozia, adresa Sos. Slobozia Amara loc. Slobozia jud. Ialomita , compus din imobil cu destinatia constructii administrative si social culturale cu suprafata construita la sol : C3=15 mp 8. CF 30502 CAD 30502-C6 inscris la OCPI Ialomita BCPI Slobozia, adresa Sos. Slobozia Amara loc. Slobozia jud. Ialomita , compus din imobil cu destinatia constructii administrative si social culturale cu suprafata construita la sol : C6=55 mp 9. CF: 35118 CAD: 5294 Top: R216/7/4/a/1/1 inscris la OCPI Caras Severin BCPI Resita, adresa loc. Resita, str. Bucla Barzavei, nr.2, jud. Caras Severin, compus din imobil Atelier Fasonat Fier cu suprafata de 344 mp 10. CF: 62986 CAD: 4941-C1 inscris la OCPI Hunedoara BCPI Deva adresa Calea Zarandului nr.75C loc. Deva jud. Hunedoara compus din imobil atelier confectii metalice,din BCA cu suprafata de 238 mp 11. CF 67130 CAD: 15976-C1 inscris la OCPI Bacau BCPI Bacau adresa Calea Moinesti Nr. 34A loc. Bacau jud. Bacau compus din imobil magazie cu suprafata construita la sol 358 mp 12. CF: 30492 CAD: 9144-C7 inscris la OCPI Tulcea BCPI Tulcea adresa Str.Portului Nr.58 loc. Tulcea jud. Tulcea , compus din imobil baraca metalica , cu suprafata. construita la sol: 243 mp 13. CF 70913 CAD: 17876-C1 U1 inscris la OCPI Braila BCPI Braila, adresa Loc. Braila, Sos Ramnicu Sarat, Nr. 88, Jud. Braila, compus din depozit materiale in suprafata de 191 mp 14. CF 4898 CAD: 1747/1/1/3/2/1- C1 inscris la OCPI Buzau BCPI Buzau, adresa Sos.Brailei Km.7-loc. Buzau jud. Buzau compus din imobil constructii anexa cu suprafata construita la sol 596 mp -CF 4898 CAD: 1747/1/1/3/2/1- C2 inscris la OCPI Buzau BCPI Buzau, adresa Sos.Brailei Km.7-loc. Buzau jud. Buzau compus din imobil constructii anexa cu suprafata construita la sol 236 mp 15. CF 38627 CAD 798/5-C6 inscris la OCPI Ialomita BCPI Slobozia, adresa Sos. Slobozia Amara loc. Slobozia jud. Ialomita compus din cota 1/10 din imobilul cu destinatia constructii industrial si edilitare, suprafata construita la sol : 104 mp – post trafo 16. CF 50381 50381-C3 inscris la OCPI Mures BCPI Tg. Mures, adresa Loc. Vidrasau, Nr. 1/A, Jud. Mures compus din imobil cu suprafata construita la sol: 1321 mp - Depozit De Vopsele Lavabile 17. CF 50381 50381-C2 inscris la OCPI Mures BCPI Tg. Mures, adresa Loc. Vidrasau, Nr. 1/A, Jud. Mures compus din imobil C2 – Gater (pozitie taiata in CF) -CF 50381 50381-C1 inscris la OCPI Mures BCPI Tg. Mures, adresa Loc. Vidrasau, Nr. 1/A, Jud. Mures compus din imobil C1 – Bascula pentru animale (pozitie taiata in CF) 18. CF100765 CAD 100765-C1 inscris la OCPI Brasov BCPI Brasov, adresa loc. Bod Str Harmanului, nr 307F jud. Brasov imobil compus din constructii anexa Grajd in suprafata de 177 mp 19. CF 27108 CAD 27108-C1 inscris la OCPI Bistrita Nasaud BCPI Bistrita, adresa loc. Josenii Bargaului nr. 1/A jud. Bistrita Nasaud, imobil compus din Hala circular, constructie atelier tamplarie formata din atelier tamplarie, sala masina buchetat, vestiar si birou, adapost slaif, grup social (Pozitie radiata in CF) CF 27108 CAD 27108-C2 inscris la OCPI Bistrita Nasaud BCPI Bistrita, adresa loc. Josenii Bargaului nr. 1/A jud. Bistrita Nasaud, imobil compus din Hala depozitare cu suprafata construita 374 mp. 20. CF 54806 CAD 54806-C1 inscris la OCPI Botosani BCPI Botosani, adresa com. Curtesti loc. Hudum nr. 106bis jud. Botosani imobil compus din Hala pentru depozitare construita in anul 2016 cu fundatii din beton armat, structura din cadrea metalice si invelitoare cu tabla cutata pe pane metalice, cu suprafata construita la sol 211 mp 21. CF 81360 CAD 81360-C1 inscris la OCPI Arges BCPI Pitesti adresa Loc. Colibasi, Bdul Dacia, Nr. 237, Jud. Arges imobil compus din hala industriala edificata in anul 2012 cu suprafata construita la sol 397 mp;

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

19

22. CF 51974 CAD 51974-C1 inscris la OCPI Gorj BCPI Tg. Jiu adresa loc. Tg. Jiu str. 9 Mai, zona Depozite nr. 1 Parter ap. 1 jud. Gorj, imobil compus din Depozit 1 cu suprafata construita 395mp, suprafata utila 384 mp, cote parti comune 50/100 , cote Teren 772/1544 23. CF 50399 CAD 50399-C2 inscris la OCPI Vrancea BCPI Focsani adresa loc. Focsani str. Antrepozite nr. 1 jud. Vrancea imobil compus din Hala depozit, suprafata construita la sol=399 mp , suprafata desfasurata 399 mp 24. CF 27697 CAD 27697-C1 inscris la OCPI Covasna BCPI Sfantu Gheorghe adresa loc. Ozun jud. Covasna imobil compus din hala depozitare construita in 2018, cu suprafata la sol si desfasurata = 400 mp 25. CF 84943 CAD 84943-C1 C1 inscris la OCPI Dambovita BCPI Targoviste adresa loc. Targoviste str. Constructorilor nr. 42 A jud. Dambovita imobil compus din hala depozit (P) construita in 2018, cu certificat energetic, in suprafata construita la sol si desfasurata = 399 mp 26. CF 70904 CAD 70904-C2 inscris la OCPI Bacau BCPI Bacau adresa Calea Moinesti Nr. 34 loc. Bacau jud. Bacau compus din imobil cu suprafata construita la sol=416 mp; constructie cu structura de rezistenta din cadre metalice, invelitoa re din panouri termoizolante, construita in anul 2013cu suprafata construita la sol 416 mp 27. CF 53815 CAD 53815-C2 C2 inscris la OCPI Mehedinti BCPI Dr.T.Severin adresa loc. Dr. T. Severin Calea Cernetului nr.13 jud.Mehedinti imobil compus din Constructie din anul 2011 din structura metalica cu panouri sandwich , pe fundatie din beton armat, cu regim de inaltime P, nu are lift , nu detine certificat energetic, S. construita la sol:436 mp 28. CF 38384 CAD 38384-C1 C2 inscris la OCPI Giurgiu BCPI Giurgiu adresa str. Gloriei nr. 2R jud. Giurgiu imobil compus din C1-HALA DEPOZITARE Nr. niveluri:1; suprafata construita la sol:399 mp; S. Construita desfasurata:399 mp; 29. CF 50142 CAD 50142-C1 inscris la OCPI Salaj BCPI Zalau adresa Loc. Hereclean nr. 1K, Jud. Salaj imobil compus din C1 - HALA DEPOZIT cu suprafata construita la sol:240 mp; 30. CF: 41429 CAD: 1755/1/4/3/1/1/2-C1 inscris la OCPI Valcea BCPI Rm. Valcea adresa Loc. Râmnicu Vâlcea, Str Timiş, Nr. 6, Jud. Valcea, imobil in suprafata construita la sol:354 mp; suprafata construita = 353,62 mp 31. CF 57063 CAD 57063-C1 inscris la OCPI Olt BCPI Slatina adresa Loc. Slatina, Str Recea, Nr. 21, Jud. Olt imobil compus din Depozit materiale realizat pe fundatie de beton, inchideri perimetrale din panouri tip sandwich, acoperit cu panouri tip sandwich, avand 1 incapere. Nr. niveluri:1; suprafata construita la sol=381 mp; 32. CF 126608 CAD 126608-C1 inscris la OCPI Iasi BCPI Iasi adresa Loc. Iasi, str. 3 Fantani nr. 4F Jud. Iasi imobil cu suprafata construita la sol: 275 mp; Spatiu Comercial- fara autorizatie 33. CF 30066 CAD 30066-C3 inscris la OCPI Suceava BCPI Suceava adresa Loc. Scheia str. Mihoveni nr. 496, Jud. Suceava imobil compus din C3-DEPOZIT , cu suprafata construita la sol: 254 mp; 34. CF 30417 CAD 30417-C7 inscris la OCPI Tulcea BCPI Tulcea adresa Str.Portului Nr.58 loc. Tulcea jud. Tulcea , compus din imobil hala metalica, cu suprafata. construita la sol: 138 mp 35. CF 161228 CAD 161228-C1 inscris la OCPI Satu Mare BCPI Satu Mare adresa Loc. Satu Mare, Bdul Careiului, Nr. 160, Jud. Satu Mare imobil compus din hala de productie pentru elemente mici in constructii cu suprafata construita la sol:445 mp; 36. CF 70624 CAD 70624-C1 inscris la OCPI Vaslui BCPI Vaslui adresa Loc. Vaslui, Jud. Vaslui, T 62, p721. punct Cismeaua Moldovencei, imobil cu suprafata construita la sol:153 mp; 37. CF 71498-C1-U3 CAD 71498-C1-U3 inscris la OCPI Alba BCPI Alba Iulia adresa Loc Alba Iulia str. Fabricilor nr.5 Jud. Alba imobil compus din MAGAZIE Bun comun cu imobilul cu nr cad 71498-C1-U4: pereţii exteriori şi despărţitori, reţele de distribuţie, fundaţia, acoperişul, in suprafata construita 300 mp, suprafata

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

20

utila 286 mp, cota parti comune 17.32, cote teren 303.31 38. CF 101962 CAD 101962-C1 inscris la OCPI Constanta BCPI Constanta adresa Loc. Ovidiu, Str Tulcei, Nr. 1, Lot A/4, Jud. Constanta, imobil compus din C4-MAGAZIE, cu suprafata construita la sol: 242 mp; 39. CF 101963 CAD 101963-C1 inscris la OCPI Constanta BCPI Constanta adresa Loc. Ovidiu, Str Tulcei, Nr. 1, Lot A/5, Jud. Constanta, imobil compus din C5-MAGAZIE, cu suprafata construita la sol: 248 mp; 40. CF 20059 CAD 20059-C1 inscris la OCPI Teleorman BCPI Alexandria adresa Loc. Poroschia, Cvartal 65, P 110, Jud. Teleorman, imobil compus din Locuinta in supraf. construita la sol 50mp -CF 20059 CAD 20059-C2 inscris la OCPI Teleorman BCPI Alexandria adresa Loc. Poroschia, Cvartal 65, P 110, Jud. Teleorman, imobil compus din Anexa in supraf. construita la sol: 141 mp 41. CF 20058 CAD 20058-C1 inscris la OCPI Teleorman BCPI Alexandria adresa Loc. Poroschia, Cvartal 65, P 111, Jud. Teleorman, imobil compus din C1-MAGAZIE CEREALE SI FURAJE cu suprafata construita la sol: 419 mp; 42. CF 158824 CAD: 13598-C1 inscris la OCPI Satu Mare BCPI Satu Mare adresa Loc. Satu Mare, Str Aurel Vlaicu, Nr. 11, Jud. Satu Mare, din imobil compus din Casa in suprafata de 78 mp ( cota ¼ din imobil) 43. CF 20665 CAD 20665-C1 inscris la OCPI Prahova BCPI Ploiesti adresa Loc. Boldesti-Scaeni, Str Calea Unirii, Nr. 1 G, Jud. Prahova , imobil constructie pe structura metalica cu invelitoare din tabla, cu supraf. construita la sol: 251 mp; supraf. utila= 230 mp 44. -CF 100407 CAD 100407-C1 inscris la OCPI Sibiu BCPI Sibiu adresa loc. Cristian str. XIII nr. 21D, jud. Sibiu imobil compus din atelier mecanic edificat in anul 2014+adaos depozit edificat in anul 2016 , cu suprafata construita la sol :422 mp; suprafata construita desfasurata:422 mp; -CF 100407 CAD 100407-C2 inscris la OCPI Sibiu BCPI Sibiu adresa loc. Cristian str. XIII nr. 21D, jud. Sibiu imobil compus din Cabina poarta, 2 magazii, Anul construirii 2014 cu suprafata construita la sol: 56 mp; S. construita desfasurata: 56 mp; 45. CF: 402510 CAD: Cc 561/1/1/1/2-C1 inscris la OCPI Timis BCPI Timisoara adresa loc. Giroc str. Timisoarii nr. 12 jud. Timis, imobil compus din constructii anexa – grajd cu suprafata de 284 mp. 46. CF 54906 CAD 54906-C1 C1 inscris la OCPI Harghita BCPI Miercurea Ciuc adresa loc. Vanatorilor nr. 7 jud. Harghita , imobil compus din Magazie construita in 2018, 1 Nivel, reg. Inaltime P, suprafata construita la sol si desfasurata : 370 mp 47. CF 50762 CAD 1747/1/1/3/3/2/3/1/1-C1 inscris la OCPI Buzau BCPI Buzau adresa loc. Buzau Sos. Brailei km 7 jud. Buzau, imobil compus din Rampa auto cu supraf. construita la sol 56 mp - CF 50762 CAD 1747/1/1/3/3/2/3/1/1-C2 inscris la OCPI Buzau BCPI Buzau adresa loc. Buzau Sos. Brailei km 7 jud. Buzau, imobil compus din Anexa cu supraf. construita la sol 20 mp - CF 50762 CAD 1747/1/1/3/3/2/3/1/1-C3 inscris la OCPI Buzau BCPI Buzau adresa loc. Buzau Sos. Brailei km 7 jud. Buzau, imobil compus din Magazie cu supraf. construita la sol 7 mp - CF 50762 CAD 1747/1/1/3/3/2/3/1/1-C4 inscris la OCPI Buzau BCPI Buzau adresa loc. Buzau Sos. Brailei km 7 jud. Buzau, imobil compus din Anexa cu supraf. construita la sol 7 mp - CF 50762 CAD 1747/1/1/3/3/2/3/1/1-C5 inscris la OCPI Buzau BCPI Buzau adresa loc. Buzau Sos. Brailei km 7 jud. Buzau, imobil compus din Beci cu supraf. construita la sol 11 mp 48. In curs-CONSTRUCTIE HALA DEPOZITARE MIROSLAVA, JUD. IASI 49. In curs-CONSTRUCTIE HALA DEPOZITARE VASLUI, JUD. VASLUI 50. In curs-INVESTITIE HALA DEPOZITARE RAMNICU VALCEA 51. In curs-INVESTITIE HALA DEPOZITARE SLOBOZIA 52. In curs-INVESTITIE HALE DEPOZITARE GALATI 53. In curs_CONSTRUCTIE HALA DEPOZITARE GIURGIU STR. GLORIEI NR. 2R 54. POST DE REDUCERE PRESIUNE GAZ METAN (PIC)

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

21

55. PUT APA FORAT - GIROC 56. PUT APA FORAT - OZUN 57. PUT APA FORAT - SLOBOZIA 58. PUT APA FORAT - HUDUM 59. RETEA ALIMENTARE CU APA SI RETEA DE CANALIZARE (PIC) 60. CF 101954-C1-U1 CAD 101954-C1-U1 inscris la OCPI Maramures BCPI Baia Mare, adresa imobil Loc. Baia Mare, Str Aleea Mocirei, Nr. 1, Et. P, Ap. 1, Jud. Maramures, compus din parte hala industriala in suprafata de 240 mp, suprafata utila 224,85mp, Cote parti comune 1.930, cote teren 240 61. TABLOU JOASA(MEDIE) TENS. TRAFO(PIC), CU DREPT ALIMENTARE EN.ELEC.(PIC1/2) 62. CF 26631 CAD 26631 inscris la OCPI Covasna BCPI Sfantu Gheorghe adresa loc. Ozun jud. Covasna imobil compus din teren intravilan in suprafata de 229 mp (cota de 229/9.252), categoria de folosinta arabil (drum) 63. CF 35604 CAD 35604 inscris la OCPI Giurgiu BCPI Giurgiu adresa str. Gloriei nr. 2R jud. Giurgiu imobil compus din teren intravilan in suprafata de 125,5530 mp (cota de 3,7625% din 3.337 mp), categoria de folosinta curti constructii (drum) 64. CF: 100524 CAD: 16806 35604 inscris la OCPI Galati BCPI Galati adresa loc. Galati Tarlaua 176, Parcela 7, jud. Galati , teren intravilan in suprafata de 5.000 mp, categoria de folosinta arabil, teren neimprejmuit fara constructii. 65. CF 70904 CAD 70904 C1 inscris la OCPI Bacau BCPI Bacau adresa Calea Moinesti Nr. 34A loc. Bacau jud. Bacau compus din teren intravilan in suprafata de 673mp, categoria de folosinta curti constructii. 66. CF 67130 CAD: 15976 inscris la OCPI Bacau BCPI Bacau adresa Calea Moinesti Nr. 34A loc. Bacau jud. Bacau compus din teren intravilan in suprafata de 700 mp, categoria de folosinta curti constructii 67. CF 101954 CAD 101954 inscris la OCPI Maramures BCPI Baia Mare, adresa imobil Loc. Baia Mare, Str Aleea Mocirei, Nr. 1, Et. P, Ap. 1, Jud. Maramures, compus din teren intravilan in suprafata de 240 mp (cota de ½ din 480 mp), categoria de folosinta curti constructii 68. CF 101956 CAD 101956 inscris la OCPI Maramures BCPI Baia Mare, adresa imobil Loc. Baia Mare, Str Aleea Mocirei, Nr. 1, Et. P, Ap. 1, Jud. Maramures, teren intravilan, in suprafata de 72 mp, categoria de folosinta curti constructii. 69. CF: 100766 CAD: 100865 inscris la OCPI Brasov BCPI Brasov, adresa loc. Bod Str Harmanului, nr 307F jud. Brasov imobil compus din teren extravilan in suprafata de 21,5 mp (cota de ¼ din 86 mp), categoria de folosinta arabil. 70. CF 100765 CAD 100765 inscris la OCPI Brasov BCPI Brasov, adresa loc. Bod Str Harmanului, nr 307F jud. Brasov imobil compus din teren extravilan, in suprafata de 570 mp, categoria de folosinta arabil 71. CF 20665 CAD 20665 inscris la OCPI Prahova BCPI Ploiesti adresa Loc. Boldesti-Scaeni, Str Calea Unirii, Nr. 1 G, Jud. Prahova , imobil compus din teren intravilan in suprafata de 1.500mp, categoria de folosinta curti constructii 72. CF: 70913 CAD: 17876 inscris la OCPI Braila BCPI Braila, adresa imobil Loc. Braila, Sos Ramnicu Sarat, Nr. 88, Jud. Braila, compus din teren intravilan in suprafata de 415 mp, categoria de folosinta curti constructii 73. CF: 70913 CAD: 17876 inscris la OCPI Braila BCPI Braila, adresa imobil Loc. Braila, Sos Ramnicu Sarat, Nr. 88, Jud. Braila, compus din teren intravilan in suprafata de 115 mp, categoria de folosinta drum acces 74. CF 53653 CAD 1747/1/1/3/2/1 inscris la OCPI Buzau BCPI Buzau, adresa Sos.Brailei Km.7-loc. Buzau jud. Buzau compus din teren intravilan in suprafata de 4.038 mp, categoria de folosinta curti constructii. 75. -CF 50762 CAD: 1747/1/1/3/3/2/3/ 1/1 inscris la OCPI Buzau BCPI Buzau, adresa Sos.Brailei Km.7-loc. Buzau jud. Buzau compus din teren intravilan, in suprafata de 4.499 mp, categoria de folosinta curti constructii.

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

22

-CF 50709 CAD: 1747/1/2/3 inscris la OCPI Buzau BCPI Buzau, adresa Sos.Brailei Km.7-loc. Buzau jud. Buzau compus din teren intravilan in suprafata de 1.671 mp, categoria de folosinta curti constructii 76. CF 75969 CAD 75969 inscris la OCPI Alba BCPI Alba Iulia adresa Loc Alba Iulia str. Fabricilor nr.5 Jud. Alba imobil compus din teren intravilan in suprafata de 16 mp , categoria de folosinta curti constructii 77. CF 100407 CAD 100407 inscris la OCPI Sibiu BCPI Sibiu adresa loc. Cristian str. XIII nr. 21D, jud. Sibiu imobil compus din teren intravilan in suprafata de 1.253 mp, categoria de folosinta curti constructii 78. CF 71556 CAD 71556 inscris la OCPI Alba BCPI Alba Iulia adresa Loc Alba Iulia str. Fabricilor nr.5 Jud. Alba imobil compus din teren intravilan in suprafata de 228 mp, categoria de folosinta curti constructii, teren neimprejmuit fara constructii. 79. CF 84943 CAD CF 84943 inscris la OCPI Dambovita BCPI Targoviste adresa loc. Targoviste str. Constructorilor nr. 42 A jud. Dambovita imobil compus din teren intravilan in suprafata de 1.153 mp, categoria de folosinta curti constructii 80. CF: 62987 Top: 3321.3334/ 26-28/1/ a/ 2/ C1 inscris la OCPI Hunedoara BCPI Deva adresa Calea Zarandului nr.75C loc. Deva jud. Hunedoara compus din teren in suprafata de 421 mp, categoria de folosinta drum 81. CF: 62986 CAD: 4941 C1 inscris la OCPI Hunedoara BCPI Deva adresa Calea Zarandului nr.75C loc. Deva jud. Hunedoara compus din teren intravilan, in suprafata de 668 mp, categoria de folosinta curti constructii. 82. CF 53815 CAD 53815 inscris la OCPI Mehedinti BCPI Dr.T.Severin adresa loc. Dr. T. Severin Calea Cernetului nr.13 jud.Mehedinti imobil compus din teren intravilan in suprafata de 893mp, categoria de folosinta curti constructii 83. CF 38384 CAD 38384 inscris la OCPI Giurgiu BCPI Giurgiu adresa str. Gloriei nr. 2R jud. Giurgiu imobil compus din teren intravilan in suprafata de 1.343 mp, categoria de folosinta curti constructii 84. CF 54806 CAD 54806 inscris la OCPI Botosani BCPI Botosani, adresa com. Curtesti loc. Hudum nr. 106bis jud. Botosani imobil compus din Botosani teren intravilan, in suprafata de 707 mp, categoria de folosinta curti constructii 85. CF 126608 CAD 126608 inscris la OCPI Iasi BCPI Iasi adresa Loc. Iasi, str. 3 Fantani nr. 4F Jud. Iasi imobil compus din, teren intravilan in suprafata de 505 mp, categoria de folosinta curti constructii 86. CF 70624 CAD 70624 inscris la OCPI Vaslui BCPI Vaslui adresa Loc. Vaslui, Jud. Vaslui, T 62, P721 punct Cismeaua Moldovencei, imobil compus din teren intravilan, in suprafata de 412 mp, categoria de folosinta curti constructii 87. CF 50381 CAD 50381 C2 inscris la OCPI Mures BCPI Tg. Mures, adresa Loc. Vidrasau, Nr. 1/A, Jud. Mures compus din Mures teren intravilan, in suprafata de 2.760 mp, categoria de folosinta curti constructii 88. CF 81475 CAD 81475 C1 inscris la OCPI Vaslui BCPI Vaslui adresa Loc. Vaslui, Jud. Vaslui str. Metalurgiei nr. 2, compus din teren intravilan, in suprafata de 1.500 mp, categoria de folosinta curti constructii 89. CF 81360 CAD 81360 inscris la OCPI Arges BCPI Pitesti adresa Loc. Colibasi, Bdul Dacia, Nr. 237, Jud. Arges compus din teren intravilan, in suprafata de 1.387 mp, categoria de folosinta curti constructii si teren intravilan, in suprafata de 796 mp, categoria de folosinta arabil 90. CF 27697 CAD 27697 inscris la OCPI Covasna BCPI Sfantu Gheorghe adresa loc. Ozun jud. Covasna imobil compus din teren intravilan in suprafata de 985 mp, categoria de folosinta curti constructii si teren intravilan in suprafata de 1.015 mp, categoria de folosinta arabil 91. CF 20229 CAD 20229 inscris la OCPI Teleorman BCPI Alexandria adresa Loc. Poroschia, Cvartal 65, P 110, Jud. Teleorman, imobil compus teren intravilan nr.cadastral/topografic 20229, in suprafata de 1.794 mp, categoria de folosinta arabil 92. CF 20058 CAD 20058 inscris la OCPI Teleorman BCPI Alexandria adresa Loc. Poroschia, Cvartal 65, P

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

23

111, Jud. Teleorman, teren intravilan in suprafata de 1.085 mp, categoria de folosinta curti constructii 93. CF 20059 CAD 20059 inscris la OCPI Teleorman BCPI Alexandria adresa Loc. Poroschia, Cvartal 65, P 110, Jud. Teleorman, teren intravilan, in suprafata de 1.012 mp, categoria de folosinta curti constructii 94. CF 53596 CAD 53596 inscris la OCPI Valcea BCPI Rm. Valcea, adresa loc. Valcea, str. Balciului nr. 147 C, jud. Valcea imobil compus din teren intravilan, in suprafata de 2.410 mp, categoria de folosinta arabil 95. CF: 41429 CAD: 1755/1/4/3/1/1/2 inscris la OCPI Valcea BCPI Rm. Valcea adresa Loc. Râmnicu Vâlcea, Str Timiş, Nr. 6, Jud. Valcea, imobil compus din teren intravilan , in suprafata de 601 mp, categoria de folosinta curti constructii 96. CF: 35118 CAD: 5294 Top: R 216/7/4/a/1/1 inscris la OCPI Caras Severin BCPI Resita, adresa loc. Resita, str. Bucla Barzavei, nr.2, jud. Caras Severin, imobil compus din teren intravilan, in suprafata de 1.622 mp, categoria de folosinta curti constructii 97. CF 161228 CAD 161228 inscris la OCPI Satu Mare BCPI Satu Mare adresa Loc. Satu Mare, Bdul Careiului, Nr. 160, Jud. Satu Mare imobil compus din teren intravilan,, in suprafata de 600 mp, categoria de folosinta curti constructii 98. CF 57063 CAD 57063 inscris la OCPI Olt BCPI Slatina adresa Loc. Slatina, Str Recea, Nr. 21, Jud. Olt imobil compus din , teren intravilan in suprafata de 1.352 mp, categoria de folosinta curti constructii 99. CF 38627 CAD 798/5 inscris la OCPI Ialomita BCPI Slobozia, adresa Sos. Slobozia Amara loc. Slobozia jud. Ialomita compus din teren in suprafata de 104 mp, categoria curti constructii cota 1/10 100. CF 30502 CAD 30502 inscris la OCPI Ialomita BCPI Slobozia, adresa Sos. Slobozia Amara loc. Slobozia jud. Ialomita , compus din teren extravilan in suprafata de 2.968 mp, categoria de folosinta curti constructii 101. CF 30503 CAD 30503 30502 inscris la OCPI Ialomita BCPI Slobozia, adresa Sos. Slobozia Amara loc. Slobozia jud. Ialomita , compus din teren extravilan in suprafata de 1.100 mp, categoria de folosinta curti constructii 102. CF 71498-C1-U1 CAD 71498-C1-U1 inscris la OCPI Alba BCPI Alba Iulia adresa Loc Alba Iulia str. Fabricilor nr.5 Jud. Alba imobil compus din teren intravilan, in suprafata de 303,31 mp, categoria de folosinta curti constructii (astept CF) 103. CF 38861 CAD 38861 inscris la OCPI Gorj BCPI Tg. Jiu adresa loc. Tg. Jiu str. 9 Mai, zona Depozite nr. 1 Parter ap. 1 jud. Gorj, imobil compus din teren intravilan in suprafata de 126,33 mp (cota de 1/6 din 786 mp), categoria de folosinta curti constructii 104. - CF 51975 CAD 51975 inscris la OCPI Gorj BCPI Tg. Jiu adresa loc. Tg. Jiu str. 9 Mai, zona Depozite nr. 1 Parter ap. 1 jud. Gorj, imobil compus din teren intravilan , in suprafata de 384 mp, categoria de folosinta curti constructii - CF 51974 CAD 51974 inscris la OCPI Gorj BCPI Tg. Jiu adresa loc. Tg. Jiu str. 9 Mai, zona Depozite nr. 1 Parter ap. 1 jud. Gorj, imobil compus din teren intravilan , in suprafata de 772 mp (cota de ½ din 1.544 mp), categoria de folosinta curti constructii 105. CF 30417 CAD30417 C7 inscris la OCPI Tulcea BCPI Tulcea adresa Str.Portului Nr.58 loc. Tulcea jud. Tulcea , compus din teren intravilan in suprafata de 209 mp, categoria de folosinta curti constructii 106. CF: 30492 CAD: 9144 C7 inscris la OCPI Tulcea BCPI Tulcea adresa Str.Portului Nr.58 loc. Tulcea jud. Tulcea imobil compus din teren intravilan, in suprafata de 359 mp, categoria de folosinta curti constructii 107. CF 50142 CAD 50142 inscris la OCPI Salaj BCPI Zalau adresa Loc. Herecleannr. 1K, Jud. Salaj imobil compus din teren intravilan , in suprafata de 1.100 mp, categoria de folosinta curti constructii 108. CF 50399 CAD 50399 inscris la OCPI Vrancea BCPI Focsani adresa loc. Focsani str. Antrepozite nr. 1 jud. Vrancea imobil compus din teren intravilan in suprafata de 828 mp, categoria de folosinta curti constructii 109. CF: 402510 CAD: Cc 561/1/1/1/2 inscris la OCPI Timis BCPI Timisoara adresa loc. Giroc str. Timisoarii nr. 12 jud. Timis, imobil compus din teren intravilan in suprafata de 1.124 mp, categoria de folosinta curti

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

24

constructii 110. CF 30066 CAD 30066 inscris la OCPI Suceava BCPI Suceava adresa Loc. Scheia str. Mihoveni nr. 496, Jud. Suceava imobil compus din teren intravilan in suprafata de 700 mp, categoria de folosinta curti constructii 111. CF 27108 CAD 27108 inscris la OCPI Bistrita Nasaud BCPI Bistrita, adresa loc. Josenii Bargaului nr. 1/A jud. Bistrita Nasaud, imobil compus din teren intravilan in suprafata de 798 mp, categoria de folosinta curti constructii si teren intravilan in suprafata de 455 mp, categoria de folosinta faneata 112. CF 101962 CAD 101962 inscris la OCPI Constanta BCPI Constanta adresa Loc. Ovidiu, Str Tulcei, Nr. 1, Lot A/4, Jud. Constanta , imobil compus din teren intravilan, in suprafata de 472 mp, categoria de folosinta curti constructii 113. CF 101963 CAD 101963 inscris la OCPI Constanta BCPI Constanta adresa Loc. Ovidiu, Str Tulcei, Nr. 1, Lot A/4, Jud. Constanta teren intravilan, in suprafata de 539 mp, categoria de folosinta curti constructii 114. CF 54906 CAD 54906 inscris la OCPI Harghita BCPI Miercurea Ciuc adresa loc. Vanatorilor nr. 7 jud. Harghita , imobil compus din teren intravilan, in suprafata de 642 mp, categoria de folosinta curti constructii 115. AMENAJARE IMPREJMUIRE TEREN HERECLEAN 116. AMENAJARE IMPREJMUIRE TEREN JOSENII BARGAULUI 117. AMENAJARE IMPREJMUIRE TEREN OVIDIU CONSTANTA 118. AMENAJARE IMPREJMUIRE TEREN POROSCHIA (ALEXANDRIA) 119. AMENAJARE IMPREJMUIRE TEREN RESITA, Str.Bucla Barzavei Nr. 2 120. AMENAJARE IMPREJMUIRE TEREN VASLUI 121. AMENAJARE TEREN (600 mp) + IMPREJMUIRE GIURGIU 122. AMENAJARE TEREN ALBA-IULIA 123. AMENAJARE TEREN BACAU 124. AMENAJARE TEREN BACAU-HALA 416 MP 125. AMENAJARE TEREN BOD JUD.BRASOV STR.HARMANULUI NR.307F 126. AMENAJARE TEREN BRAILA=115MP - DRUM ACCES DIN BETON SOS. RAMNICU SARAT NR. 88 127. AMENAJARE TEREN DEVA CALEA ZARANDULUI NR.75C JUD.HUNEDOARA 128. AMENAJARE TEREN DROBETA-TURNU SEVERIN 129. AMENAJARE TEREN FOCSANI 130. AMENAJARE TEREN GIROC 131. AMENAJARE TEREN HERECLEAN 132. AMENAJARE TEREN HUDUM, BOTOSANI 133. AMENAJARE TEREN IASI 134. AMENAJARE TEREN JOSENII BARGAULUI 1+2 135. AMENAJARE TEREN MIOVENI JUD. ARGES 136. AMENAJARE TEREN OVIDIU CONSTANTA 137. AMENAJARE TEREN OZUN, jud. Covasna 138. AMENAJARE TEREN POROSCHIA (ALEXANDRIA) 139. AMENAJARE TEREN POROSCHIA (ALEXANDRIA)-II 140. AMENAJARE TEREN SATU MARE 141. AMENAJARE TEREN SCHEIA SUCEAVA 142. AMENAJARE TEREN SLOBOZIA 143. AMENAJARE TEREN TARGOVISTE 144. AMENAJARE TEREN TARGU-JIU GORJ 145. AMENAJARE TEREN TULCEA 146. AMENAJARE TEREN VASLUI

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

25

147. AMENAJARE TEREN VIDRASAU (TG.MURES) 148. In curs-AMENAJARE TEREN MIROSLAVA 149. DREPT RACORDARE LA BRANSAMENT TRIFAZAT-OZUN, jud. Covasna 150. POST DE TRANSFORMARE 100KVA PT 129, Depozit logistic BUZAU, BUZAU Toate bunurile vor fi preluate de către noua societate comerciala S.C. IMB PROPERTY DEVELOPMENT S.R.L. La data de 31.12.2018, potrivit balanței de verificare contabilă, a inventarelor de gestiune și de conturi, situația activelor și pasivelor la SENTOSA IMPEX S.R.L. societate care urmează să se divizeze parțial este următoarea: Elemente

patrimoniale de activ

Suma in lei Elemente

patrimoniale de pasiv

Suma in lei

ACTIVE

IMOBILIZATE

85.331.521 CAPITAL SOCIAL 9.000

REZULTAT

REPORTAT

56.083.448

ACTIVE

CIRCULANTE

47.002.743 REZERVE LEGALE 1.800

CHELT.IN AVANS 213.076 DATORII 38.940.965

AMORTIZARE 30.005.102

Profit si pierdere 5.835.072

REZERVE 1.660.342

VENITURI IN

AVANS

11.611

TOTAL ACTIV 132.547.340 TOTAL PASIV 132.547.340

SC SENTOSA IMPEX SRL după divizare Elemente

patrimoniale de activ

Suma in lei Elemente

patrimoniale de pasiv

Suma in lei

ACTIVE

IMOBILIZATE

47.873.487 CAPITAL SOCIAL 3.000

REZULTAT

REPORTAT

29.281.181

ACTIVE

CIRCULANTE

47.002.743 REZERVE LEGALE 600

CHELT.IN AVANS 213.076 DATORII 38.940.965

AMORTIZARE 19.356.535

Profit si pierdere 5.835.072

REZERVE 1.660.342

VENITURI IN

AVANS

11.611

TOTAL ACTIV 95.089.306 TOTAL PASIV 95.089.306

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

26

SC IMB FEUDA S.R.L. după divizare Elemente

patrimoniale de activ

Suma in lei Elemente

patrimoniale de pasiv

Suma in lei

ACTIVE

IMOBILIZATE

21.859.313 CAPITAL SOCIAL 3.000

REZULTAT

REPORTAT

17.617.594

ACTIVE

CIRCULANTE

0 REZERVE LEGALE 600

CHELT.IN AVANS 0 DATORII 0

AMORTIZARE 4.238.119

Profit si pierdere 0

REZERVE 0

TOTAL ACTIV 21.859.313 TOTAL PASIV 21.859.313

SC IMB PROPERTY DEVELOPMENT S.R.L. după divizare Elemente

patrimoniale de activ

Suma in lei Elemente

patrimoniale de pasiv

Suma in lei

ACTIVE

IMOBILIZATE

15.598.722 CAPITAL SOCIAL 3.000

REZULTAT

REPORTAT

9.184.674

ACTIVE

CIRCULANTE

0 REZERVE LEGALE 600

CHELT.IN AVANS 0 DATORII 0

AMORTIZARE 6.410.448

Profit si pierdere 0

REZERVE 0

TOTAL ACTIV 15.598.722 TOTAL PASIV 15.598.722

13. Repartizarea partilor sociale de la societatea divizata catre societatile beneficiare Situatia partilor sociale in SENTOSA IMPEX SRL inainte de divizare:

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

27

S.C.SENTOSA IMPEX S.R.L.

Denumire actionari Numar de parti sociale

Procent % Valoarea nominala lei/partea sociala

Capital social lei

Boca Mihaela 450 50% 10 4.500

Boca Ilarian 450 50% 10 4.500

9.000

Repartizarea partilor sociale catre societatile beneficiare dupa divizare: S.C.SENTOSA IMPEX S.R.L.

Denumire actionari Numar de parti sociale

Procent % Valoarea nominala lei/partea sociala

Capital social lei

Boca Mihaela 150 50% 10 1.500

Boca Ilarian 150 50% 10 1.500

3.000

S.C IMB FEUDA S.R.L.

Denumire actionari Numar de

parti sociale

Procent % Valoarea nominala

lei/partea sociala

Capital social lei

Boca Mihaela 150 50% 10 1.500

Boca Ilarian 150 50% 10 1.500

3.000

S.C. IMB PROPERTY DEVELOPMENT S.R.L.

Denumire actionari Numar de parti sociale

Procent % Valoarea nominala lei/partea sociala

Capital social lei

Boca Mihaela 150 50% 10 1.500

Boca Ilarian 150 50% 10 1.500

3.000

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

28

Divizarea parțială va produce efecte la data ȋnmatriculării Societăților Beneficiare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Salaj. Toate drepturile eferente părții desprinse din patrimoniul SENTOSA IMPEX S.R.L. vor trece asupra Societăților Beneficiare. În mod corelativ, toate obligațiile aferente părții din patrimoniu desprinse intră ȋn patrimoniul Societăților Beneficiare de drept, prin simplul efect al Divizării parțiale, de la Data Divizării. În schimbul acestui transfer, asociaţii SENTOSA IMPEX S.R.L. vor deveni asociaţi ai Societăţilor Beneficiare, în conformitate cu regulile de repartizare stabilite în prezentul proiect de divizare. Ca urmare a divizării, Societatile Beneficiare vor prelua administrarea şi exploatarea părţii din patrimoniul transferat ca întreg, inclusiv toate contractele încheiate cu terţii relative la acestea, faţă de care vor fi trimise notificări în acest sens. SENTOSA IMPEX S.R.L. îşi va continua activitatea principală constând ȋn CAEN 2030 şi îşi va păstra toate drepturile şi obligaţiile contractuale, activitățile, capacitățile și privilegiile, care nu fac obiectul patrimoniului ce va fi transferat prin prezenta divizare parţială.

IV. Efectele divizarii

SENTOSA IMPEX S.R.L. ȋși păstrează toate drepturile ȋn legătură cu elementele de patrimoniul care nu formează obiectul operațiunii de Divizare Parțială. De la Data Divizării Parțiale, Societatile Beneficiare dobândesc toate drepturile și obligațiile care privesc activele cedate. Operațiunea de reducere a capitalului social al SENTOSA IMPEX S.R.L., ca efect al Divizării Parțiale și modificarea Actului Constitutiv al SENTOSA IMPEX S.R.L. au fost aprobate de către asociații SENTOSA IMPEX S.R.L. prin Hotărârea AGA nr. 1021 / 24.10.2019.

Urmare a Divizării Parțiale, SENTOSA IMPEX S.R.L., ȋși păstrează calitatea de angajator față de salariații săi și contractele individuale de muncă ale salariaților SENTOSA IMPEX S.R.L. ȋși continuă existența și aplicabilitatea.

De asemena, ca urmare a Divizării se vor constitui Societatile Beneficiare: Se va constitui societatea IMB FEUDA S.R.L., conform rezervării de nume nr. 23544/13.08.2019,

societate nouă, care va rezulta ca urmare a desprinderii din societatea mamă SENTOSA IMPEX SRL a capitalului social de 300 părți sociale, reprezentând 33% din capitalul social împărțit, iar noua societate va deține un capital social de 300 părți sociale a 10 lei, respectiv 3.000 lei, fiecare asociat va deține și va participa la profit și pierdere astfel:

1. Boca Mihaela, cu 50% din capitalul social, cota de participare la profit și pierdere, respectiv 150 părți

sociale a 10 lei fiecare; 2. Boca Ilarian, cu 50% din capitalul social, cota de participare la profit și pierdere, respectiv 150 părți

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

29

sociale a 10 lei fiecare. Se va constitui societatea IMB PROPERTY DEVELOPMENT S.R.L., conform rezervării de denumire nr.

23479/12.08.2019, societate nouă, care va rezulta ca urmare a desprinderii din societatea mamă SENTOSA IMPEX SRL a capitalului social de 300 părți sociale, reprezentând 33% din capitalul social împărțit, iar noua societate va deține un capital social de 300 părți sociale a 10 lei, respectiv 3.000 lei, fiecare asociat va deține și va participa la profit și pierdere astfel:

1. Boca Mihaela, cu 50% din capitalul social, cota de participare la profit și pierdere, respectiv 150 părți

sociale a 10 lei fiecare; 2. Boca Ilarian, cu 50% din capitalul social, cota de participare la profit și pierdere, respectiv 150 părți

sociale a 10 lei fiecare.

Societatile beneficiare vor avea ca obiect principal activitatea prevăzuta de codul CAEN 6820-Închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate. Administratorul celor doua societati beneficiare va fi: Boca Mihaela.

V. Transmiterea cu titlu universal

Contractele în curs de executare relative la bunurile din patrimoniu ce urmează a fi transferat ca efect

al divizării urmează a fi transferate Societăţilor Beneficiare, divizarea parţială în forma desprinderii în interesul asociaţilor antrenând transmiterea cu titlu universal în beneficiul societăţilor beneficiare a elementelor de activ şi pasiv care au primit o destinaţie comună specifică unui anumit segment de activitate şi care formează împreună o parte din patrimoniul Societăţii Divizate.

În măsura permisă de prevederile legale, toate autorizaţiile, avizele, acordurile, certificările, permisele, etc. obţinute cu privire la sau în legătură cu activele imobiliare şi cu cele mobiliare ce se transferă societăţii beneficiare, precum şi cele cu privire la sau în legătură cu oricare din activităţile şi/sau operaţiunile ce se separă se transmit către Societatile Beneficiare.

Contractele în curs de execuţie, în care părţile au stipulat expres că menţinerea în vigoare ori

repartizarea contractului ori a unei părţi a obiectului acestuia între societăţile implicate în procesul de divizare este condiţionată de acordul părţii cu care Societatea Divizată a contractat, vor putea fi preluate integral sau parţial de Societatile Beneficiare numai dacă se obţine respectivul acord. În această situaţie Societatea Beneficiară va notifica terţul cocontractant prin o notificare scrisă în condiţii fiecărui contract în parte.

În caz contrar atunci când părţile au menţionat expres că divizarea determină încetarea contractului, contractele în curs de execuţie îşi vor înceta efectele, dar nu inainte de a fi transferate, in cel putin aceleasi conditii, catre societatile beneficare.

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

30

Contractele de locaţiune, de comodat, de sublocaţiune, precum şi drepturile şi obligaţiile decurgând din acestea sau alte acte aflate în legătură cu activele imobiliare şi mobiliare transmise prin divizare se vor transfera Societăţilor Beneficiare cu respectarea prevederilor acestora.

Dreptul de proprietate şi celelalte drepturi reale asupra bunurilor imobile ce se transmit prin efectul

divizării se dobândesc de către Societatile Beneficiare la Data Divizării pe baza protocolului de predare-primire și vor fi înscrise în cartea funciară.

Activele imobiliare de natura terenurilor şi construcţiilor ce se transmit Societăţilor Beneficiare sunt

menţionate in prezentul Proiectul de divizare.

VI. Alte date privind Divizarea Partiala

Administratorul societăţilor implicate în procesul de divizare declară în mod explicit că divizarea proiectată nu are ca efect mărirea obligaţiilor asociaţilor vreuneia dintre societăţi. Executarea acestei divizări şi efectele sale vor fi notificate partenerilor contractuali ai societăţilor implicate în procesul de divizare, acolo unde convenţiile încheiate cu aceştia o cer.

Prezentul Proiect de divizare a fost întocmit de administratorul Societăţii Divizate şi cel al Societăţilor

Beneficiare şi semnat de acesta, fiind împuternicit în mod expres în acest sens.

Prezentul Proiect de divizare va fi depus la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Salaj şi va fi pus la dispozitia asociatialor societății SENTOSA IMPEX SRL la sediul social al societatii din sat Hida, nr. 286, judet Salaj, în conformitate cu art. 242 alin. 21 din Legea societăţilor nr. 31/1990 si in conformitate cu art. 242 alin. 23 din Legea societăţilor nr. 31/1990. De asemenea, în temeiul art. 242 alin. 23 din Legea societăţilor nr. 31/1990, proiectul de divizare va fi publicat şi pe pagina web a Oficiului Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Salaj.

Headquarters: Cluj-Napoca Str.Fabricii de Zahăr, No.109 e-mail: [email protected] Tel/Fax:0264/460577 www.sentosa.ro

31

Prezentul proiect de divizare a fost întocmit în 6 (șase) exemplare cu valoare egală de original, şi conţine 31 de pagini.

Proiectul de divizare a fost semnat astăzi, 24.10.2019

Asociat si administrator

Boca Mihaela

Asociat

Boca Ilarian