Primaria Municipiului Bucure~ti

Secretar General

B-dul Regina Elisabela 47, seelor 5, Bueure~li. RomaniaTel.: 305 55 80; lel.eenlrala: 305 55 00. int. 1255; fax:

http://WoNW.bueuresli-primaria.ro

S\lC ce1 ficallSO 9001 2000

SMM cert(1C31ISQ140{)1 ·2004

Direetia Asistenta Tehnica §i Juridica a CGMBServiciul Transparen\a Decizionala

ANUNT ,

in conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 se aduce la cuno!?tinta publica urmatoareleproiecte de acte normative:

1. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - $os. Chitilei nr.284-286, sector 1(Modificare Puz -$os Chitilei sector1, aprobat cu HCL sector 1nr.56/2005;

2. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Valea Doftanei nr143-163, sector 6;

3. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. StoicaLudescu, nr. 61, sector 1;

4. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. Heliului -Str, Biharia - Str. Cantonului, sector 1;

5. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. ConstantinDobrogeanu Gherea nr. 83, sector 1;

6. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. G.v. Bibescunr. 12, sector 1;

7.Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. AntonBacalbasa, nr. 20, sector4;

8. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str, Sfanta Marianr. 96, sector 1;

9. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. Plaviei nr. 4A,sector 1;

Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentatia de baza pot fi consultate:- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro- la sediul PMB, B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 (panou afi!?aj)- la Centrul de Informare, B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.

Proiectul de act normativ se poate ob\ine, in copie, pe baza de cerere depusa la Centrulde Informare.

in conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 52/2003 pana la data de 20.06.2009se pot trimite in scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectulde act normativ supus dezbaterii publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectul de act normativ se vor transmite:- prin site-ul www.pmb.ro;

- prin po!?ta pe adresa P.M.B. - B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 - DirectiaAsisten\a Tehnica !?iJuridica a C.G.M.B;

- depuse la Centrul de Informare - P.M. B.;- B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.

Materialele transmise vor purta mentiunea:"Recomandare la proiect de act normativ"

PMBBucure~ti R-dAstazi :04.06.200-WttL/

Consiliul General al Municipiului Bucure~ti

HOTARARENr.: din

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

STR. STOICA LUDESCU NR. 61, SECTOR I

Avand In vedere Expunerea de motive a Primarului General ~i Raportul de spccialitate alDirectiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului:

Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si AvizulComisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuresti:

Vazand avizele obtinute de la :

- Comisia Tehnica de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUA T a PMB :Aviz de urbanism nr. 52/1/10/19.12.2007;- Ministerul Dezvoltarii, Regionale si Locuintei: Aviz nr. 5912009;- Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuresti: Aviz nr. 4858/494/2008;- Comisia de coordonare retele a PMB: Aviz nr. 815656/2009;- Comisia Tehnica de Circulatie : Aviz nr. 774174/16064/2008;

Tinand seama de prevederile :

Legii nr. 50/1991 privind autorizarea execuUirii lucrarilor de constructii, cu modificarile ~I

completarile ulterioare;Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile

ulterioare ;Hotararii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,modificata ~i completata ;PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr. 269/21.12.2000.In temeiul prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legeaadministratiei publice locale nr. 215/200 I, republicata, se supune aprobarii Consiliului General alMunicipiului :

B-dul Regina Elisabeta 47. sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTIHOTARASTE:

Art. 1: Se aproba Planul Urbanistie Zonal" STR. STOICA LUDESCU NR. 61, SECTOR 1"-pentru 0 suprafata de teren S=899,77 mp teren proprietate persoana juridiea.

Conform PUG Munieipiul Bueuresti aprobat prin HCGMB nr. 269/2000, terenul se ineadreazain zona mixta M3 - zona mixta eu eladiri avand regim de eonstruire eontinuu sau diseontinuu siinaltimi maxi me de P+4 niveluri.Indicatori urbanistici reglementati: POTmax=60%; CUTmax=2,5.

Conditii de construire aprobate :

INDICA TORI URBANISTICI: POTmax=60%, CUTmax=3,8; RmaxH=P+6E - Hmax=24m.

FUNCTIUNI : loeuire.

Art. 2: Prezenta doeumentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptulla eonstruire.

Art. 3 :Perioada de valabilitate a prezentei doeumentatii de urbanism este de 5(einei) ani.

Aeeasta hotarare a fost aprobata in Sedinta a Consiliului General asl

Munieipiului Bueuresti din data de .

PRE$EDINTE DE $EDINTABucure~ti, 2009

Contrasemneaza,

SECRETAR GENERALAL MUNICIPIULUJ BUCURE$TITUDORTOMA

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro Pag 2

Primaria Municipiului Bucure~ti

Directia Generala de Dezvoltare,,Investi~ii~iPlanificare Urbana

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, RomaniaTel.: 305 55 20; tel. centrala: 305 55 00 in!. 1125; fax: 305 55 10

http://www.bucuresti-primaria.ro

Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului

SMM cer1ifICaIIS014001 : 2004

Nr.678975/13.02.2008AVIZ DE URBANISM nr. 52/1/10/19.12.2007

PUZ - STR. STOICA LUDESCU NR. 61, SECTOR I

FPS-21-01/6

,,;l:~ing·t~nea

/

BENEFICIAR: SC AXA INVEST SRLELABORATOR: OOPYA~TECTURASUPRAFATA STUDIATA. prin PUZ: S-2,25 ha din care suprafata de teren ce a generat PUZ, S - 899,77 mp terenproprietate persoana juridica.AMPLASARE, DELlMITARE STUDIU: terenul este situat In partea de Nord a Municipiului Bucure~ti, delimitat deurmatoarele repere urbane - str. Turda - str. Stoica Ludescu - str. Jordache Golescu, sector J.PREVEDERI PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: PUG Municipiul Bucure~ti - Zona M3 - zona mixta cu cladiriavand un regim de construire continuu sau discontinuu .Indicatori urbanistici: POTmax =60%; CUTmax =2,5; Rmaxh-P+4E.

SE AVIZEAZA. PLANUL URBANISTIC ZONAL,CONFIGURA TIA EDIFICABILULUI SI INDlCATORIl URBANISTICI

CONFORM PLANULUl DE REGLEMENTA.RI VIZAT SPRE NESCHIMBARESI ANEXEI DE PE VERSO

FUNCTIUNEA AVIZATA : locuire.

INDICATORI URBANISTICI AVIZATI: POTmax=60%, CUTmax =3,8; RmaxH =P+6E - Hmax - 24m.

CIRCULATII, ACCESE: parcarea ~i gararea autovehiculelor ~i profilul transversal al circulatiilor propuse VOl' respectaNormele privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii ~i amenajari autorizate peteritoriul Municipiului Bucure~ti ~ia prospectelor necesare unei corecte funclionari a arterelor de circuJalie aprobate prinHCGMB nr. 66/2006.

ACORDURI, AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE: Aviz de la Comisia de coordonari lucrari edilitare -PMB,Aviz de la Agenlia Regionala pentru ProteC\ia Mediului Bucure~ti, Aviz de la Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice ~iLocuintei, Aviz de la Comisia Tehnica de Circulatie - PMB, alte avize conform legislatiei In vigoare.

* Elaboratorul §i beneficiarul documenta(iei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor §i veridicitatcainscrisurilor cuprinse in documenta(ia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului.* La nivel de A.C. se vor respecta prevederile O.M.T.C.T. nr. 1730121.09.2006.

Prezentul aviz modifica ~i completeaza prevederile documentaliilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani~i poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism.Certificatul de urbanism se va elibera respectiind datele tehnice solicitate prin acest aviz.

••

••

•

•

•

•

•

•

•

•

ANEXA LA AVIZUL DE URBANISM

Numar minim locuri de parcare =Se interzice ocuparea, rezervarea, Tnchirierea locurilor de parcare sau arice alta forma deservitute Tn dauna domeniului public, reprezentat Tn principal de trotuare, strazi sau fa;;iiplantate.H max. reprezinta cota ultimului element construit sau instalat (de ex. chillere, copertine).ALINIERE reprezinta perimetrul maxim al construcliilor inclusiv balcoane, terase,bowindowuri.POT reprezinta suprafala proiec\iei construcliei pe sol, inclusiv balcoane, console, etc.,raportata la suprafala terenului rezultata prin noile aliniamente stabilite prin PUZ., respectiv aUTR destinata construirii.CUT reprezinta suma suprafelei etajelor, inclusiv balcoane, terase circulabile acoperite sauetaje tehnice, raportata la suprafata terenului rezultata prin noile aliniamente stabilite prinPUZ., respectiv a UTR destinata construirii.ETAJ RETRAS se dimensioneaza la max. 60% din suprafata edificabila cu condilia unorretrageri minime pe tot perimetrul de 2 m. cu exceplia calcanelor precum ;;i cu condilia alinieriila retragerea constructiei vecine adiacente. Se interzice suplimentarea suprafetelor construitepentru realizarea etajelor tehnice sau a altor functiuni conexe Tn afara celar cuprinse Tncalculul CUT;;i Hmax.Se interzice amplasarea pe construiti, Tn incinta sau pe imprejmuiri a firmelor mal mari de 1mp., sau a reclamelor publicitare de orice fel.Se interzice montarea pe fatadele vizibile dinspre strazi sau circulatiile publice a aparatelor declimatizare, antenelor de arice fel, precum ;;i a cablurilor aeriene pentru teiecomunicatii,alimentare cu energie sau transmisiei de date.Se interzic materialele de fatada tamplarie sau invelitoare colorate strident, cu exceptiamaterialelor naturale, culorile premise fiind din gama alb, gri, bej, ocru, pentru alte combinatiicromatice fiind necesara avizarea Tncadrul CTUAT a studiilor de culoare speciale. .Se interzice mansardarea constructiilor proiectate initial cu acoperire Tn terasa, precum ;;imodificarea pantelor acoperi;;urilor existente, in afara studiilor special avizate de CTUAT./\utorizarea imprejmuirilor esle pennisa numai pe noile aliniamenle stabilile prin PUZ ..Prezentul aViz este Tnsotit de ilustrarea de tema cuprinzand modul de conformare volumetrica,tratarea fatadelor, organizarea principalelor functiuni ;;i a parcarii autovehiculelor, care faceparte integranta din continutul sau.Nerespectarea condiliilor menlionate mai sus atrage nulitatea absoluta a avizului de urbanism.

I. "

•

•

o Functiuni mixte lIocuire colec:tiva

D Edificabil locuire individuala $i semicoJectiva

D Spalii verzi amenajateineame\1ajate

1';{i'~ff.\'~1 Circulatii auto

D Circulatii pietonale

Ix~,1 Parcari

o Teren care a generat PUZ

El Limita propietati

G Aliniere

~ Aliniament

B Limita edificabil

i',');;? gl Incadrare zona studiata

D LimitaUTR

_ ..... -,•..~.-~'

.:

(.'

•

[>~

L4a

L1a

Acces pompieri

Acces parcare subterana

Subzona locuintelor colective inalte cu P+5P+10 niveluri situate in afara zonei protejatePOT maxim· 45%CUT maxim· 1,3

Locuinte individuale sl colective mici cumaxim P+2 nivele situate in afara perimetrelorde protectiePOLmaxi!!L:. 45',IgCUT maxim· 1.3

co,'~;~. ~:,~.

'--

'/ /'

P.u.z. - Str. Stoica Ludesc - Str. T

:~~',

'"..., ¢Yir

\"

iI ! , •. - .~'

I ~ \" .... -.,I ( , •.II1·\14,00

1\1' ,,,,:!.c ,';wJ;'2.1!5"L;~~~~'·, "

~

' ,,\ ,4<;, ~~''\{"''l~ 't-,~~ -,l~ I':'l'j , '

~,<1I_ ,'i,~::r-:l~~-

.•.. ,.

~...

~" •• "V-,," •

~<:,',••,,<

'1.' /~ ••", ::'A -.,)-." •• jJ',~ ~~

",,'T,

~".-'.-t i~;

~.•....'~',.'

Desfasurare 11' sc 1/500Str. Stoica Ludescu

'. ;',.<";.

,,: +1-3,00 P+2~M

~~fj)~~:"';'~?2'llE:i"1"~K'§g'7""'''f&''17!2

f" I'" "I" , " , i..

~ ..L i;

t' •

~:.

t""'::"·~" ~ '.

-""'>-, , \

~I.•..~-

.~.~:?'.'~.r·,

1~:~',>\~tf!;~fj~~~~~;ti;~e};:;~;~~i<i~

'" '

,-. ,

w3N-3_

...•3

N3w3

LJ+.j::>.

I:3ill><II.....•.

Q)

: IS .

•.• ....Jo.~-tnoq

'..

'J,.•..~ ~""

'01 _.

"

"

'f

..•."':1'. ...: '..

",

./

-...• ,;

..•.:~- ....

" "

./"" "

,'i.'), .•., I( . I·~.•!,';~" -. ··..1'1,

.,' •...

Subzona mixta situata in afara lim!teloi zoneiprotejate 3vand regim de construire continuusau discont!!1uu si lnalti!i1! maxlme de P+6niveluri J'

i?~QI..DJ~)<jrn.~.QJ~_%C.JJ.T m~mtrr. ··_4.,,8

M2!

~ IlEl'llfZIIm ~ IHmElIJA1~}L~ .1IWISMI1HIfA SAIl REI'RIlDlJC8lfAIHTEllIWA SPJJ PAl!I1AlA, FAAAAPIlOllAREASCRISA A A':!f!£\!A':"'~r-~ CONRJflM LEG! NFl811996

OOPYA ~'r1r:'fttf"·'\·ll.ooera!: ~,r I~~G,~it'a:'~Beneficiar: S.C:. AXA INVEST S.R.L./ ."'\. • ~ ~ -,I;

OOPl'Arhitectura k.r\>~. . •... \\ ~h.;.:':"", JinDlasarnent; Str. Stolca Ludescu nr. 61, I Prolecti K·,· '. ~<,.> 1-C ••,/ • sector 1 Bucuresti nr.

SneCIal. UR~ANISM'~4':::L';;;;;'l ' 5312006S8f proIeqtspeclalitlle: am. Octavia PopeeaPROIECTAT ArI1.IustIn Popesl:u Scara:DESENAT: NIcola8 AndreI 1 :500VERIACAT Art1. 0ctMa Popeea_ •..•..nonlCr.T AriL rlt!bNI:sa PrvaAAllI

{.~:.;,."

'.,-.

..~''.....

.,~~.~//, -'Y);:~...;, .~./'./

il':'il"""

~f .., ,-h :.f'~l

PRIMAR GENERALElaj: 1, eam. 101

leI.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101

fax: 312 00 30

e-mail: primar@bueuresti-primaria.roSMC certificallSO 9001 : 2000 SMM certiflcal IS014001 : 2004

Primaria Municipiului Bucure~ti

EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

STR. STOICA LUDESCU NR. 61, SECTOR 1

Legea nr. 453/2001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privindautorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelorstipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism siautorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului.aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitati. pe baza planurilor urbanistice (PUZ. PUD)aprobate §i a regulamentelor aferente acestora .

Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Bucuresti aprobat prinH.C.G.M.B. nr. 269/2000 - Zona M3 - zona mixta cu c1adiri avand un regim de construirecontinuu sau discontinuu .Indicatori urbanistici reglementati:: POTmax =60%; CUTmax =2,5; Rmaxh-P+4E.

Functiuni avizate CTATU-PMB: locuire.

INDICATORI URBANISTICI AVIZATI:POTmax=60%, CUTmax =3,8; RmaxH =P+6E - Hmax - 24m.

Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriuluisi Urbanism - CTATU-PMB §i alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare,conform prevederilor art. 45- alin. 2-lit. e. art. 36-alin. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c dinLegea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, se supune dezbateriiConsiliului General al Municipiului Bucure§ti .

In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare .

. /

b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5. 8u e~li, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bueuresti-primaria.ro

SMC certificallSO 9001 : 2000 SMM certiflcat15014001 : 2004

~.~~~..

DIRECTIA URBANISM $1AMENAJAREA TERITORIULUIeta]: 2, eam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 in!. 1.203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bueuresti-primaria.ro

00'

Prima-ria Municipiului Bucure~tiDil-ec!ia Generala de Dezvoltare, Investi!ii :;;i Planificare UI-bana

RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

STR. STOICA LUDESCU NR. 61, SECTOR 1.Legea ill. 453/2001,"pentru modificarea si completarea Legii ill. 50/1991 privind

autorizarea executarii lucrarilor ,de constructiL.sL_unele JIlaslIrL]J(:ntru realizarea locuintelorstipuleaza obligauaadrnilllstratiei publiceiocale de a elibera certificate de urbanism si autorizatiide construire pe baza documentatiilor de mbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cumurmeaza:

- pentru terenmi amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate ~ia regulanlentelor aferente acestora .

Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Bucillesti aprobat prinH.C.G.M.B. ill. 269/2000 - Zona M3 - zona mixta cu cladiri avand un regim de construirecontinuu sau discontinuu .Indicatori urbanistici rcglementati: : POTmax =60%; CUTmax =2,5; Rmaxh-P+4E.

Functiuni avizate CTATU-PMB: locuire.

INDICATORl URBANISTICI AVIZATI:POTmax=60%, CUTmax =3,8; RmaxH =P+6E - Hmax - 24m.

Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Telullce de Amenajarea Teritoriului siUrbanism - CTATU-PMB ~i alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conformp1:evederilor art. 45- alin.._2:-lit_e.---ar:L.16~.alin. 2-lit. c si art. 36-u!in. 5-1it. c din Lcgeaadministratiei publice locale ill. 215/2001, republicata, se supune dezbaterii Consiliului General alMunicipiului Bucme~ti .

Certificam faptul ca documentatia prezentata spre dezbatere C.G.M.B. contine toate avizelesolicitate prin Avizul de urbanism ill. 52/1/10/19.12.2007.

b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bueure~ti, Romania; tel.: +4021. 305 55 00; www.bueuresti-primaria.ro

CaIre,

MINISTERUL DEZVOLT.A.RIIREGIONALE $1 LOCUINTEIDireetia Generala Dezvoltare

TeritorialaBucure~li, bd. Dinicu Golescu nr. 38 , seclor 1

Telefon/fax ; 0372.114.521

Nr.3.505/DG DT/.! .~:.L~?:.. 2009

s.c. OOPY CONSTRUCT AMBIENT S.R.L.SIr. Mieilor nr. 5, seclor 2, Bucure!?ti

AVIZ nr. 59 12009

Denumire:"P,U,Z. - Locuinte - Str. STOICA LUDESCU nr. 61" sector 1, Bucure~tiProieclant: S.C. OOPY CONSTRUCT AMBIENT S.R.L, !?iArh. OCTAVIA POPEEABeneficiar: S.C. tv<A INVEST S.R.L.

Constatand ca documenta\ia a fost elaborata Tnconformitate cu prevederile:Legiii 350/2001 privind amenajarea teritoriului !?iurbanismul - cu modificarile ~i

completarile ulterioare,Hotararii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de

urbanism,Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice ~i Amenajarii Teritoriului nr. 91/1991 privind

procedura de autorizare !?i con\inutu! documenta\ii/or prevazute de Legea 50/ 1991 cumodificarile ulterioare ~i normele melodologice de aplicare nr.1430/2005,

Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 6/ 2003 ~i MAP nr.139/2003

Ministerul Dezvoltarii Reqionale si Locuintp.i

emile urmatorul

AVIZ

"P,U,Z, - Locuinte - Str. STOICA LUDESCU nr. 61" sector 1, Bucure~ti. cu conditiilepeverso

DIRECTOR GENERA~..uNCT

Anca Ileana GIIJAVAR

inainle de aprobarea documenta(iei de cafre Consiliullocal, acesta are obliga~ia de a verifica modul in care au fostpreluate in documenlatie condiliile impuse prin avize.

1

/

/!

CONDITII:

1. Inclicu!od urbanistici:

_ POT max. = 60 %, CUTmax.= 3,8 mp. ADC/mp teren,

Rmax.h = P + 6E; Hmax. = 24 m.

2.Circula\iile, accesele !?i pardirile vor respecta prevederile H.C.G.M.B.

nr.66/2006, iar gararea/parcarea se vor asigura exclusiv Tn incinta proprieta\ii.

DIRECTIA GENERALA.

DEZVOL TARE TERITORIALA.

SEF SERVICIU URBANISM

AdrianDA~

c<JAu,,-

CONSILIER SUPERIOEL

CASANDRA RO$(-~1'i;...-

2

•

•

MINI5TERUL MEDIULUI51 DEZVOLTARII DURABILE

AGENTIA NATIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI

AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUIBUCURESTI

Aleea Lacul Morii, nr. 1, sectorul 6, cod 060841 Bucuresti

Nr.4858/494/02.12.2008

Catre, S.c. AXA INVEST S.R.L.·Bucuresti, sector 3, Splaiul Unirii nr. 211

Referitor: Solicitare aviz de mediu pentm P.U.Z. -lmobillocuinte, str. StoicaLudescu nr. 61, sect. 1, Bucuresti.

Ca urmare a notificarii adresate de S.c. AXA INVEST S.R.L. cu sediul inBucuresti, sector 3, Splaiul Unirii nr. 211, inregistrata la A.R.P.M. Bucuresti cu nr.4858/494/08.09.2008 si a eompletarilor ulterioare inregistrate eu nr. 6100/13.11.2008

in urma analizarii doeumentelor transmise si a verifiearii,in Ulllia pareurgerii etapei de ineadrare,in baza HGR nr. 36812007 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG Dr. 195/2005 privind protectia mediuJuiaprobata si modificata prin Legea nr. 265/2006, modificata si completata prin OUG nl'.114/2007 in eonformitate eu HGR nr. 1076/2004 (art. 13), urmeaza ca Planul UrbanisticZonal - Imobil locuinte, str. Stoica Ludescu nr. 61, sect. 1, Bueuresti sa fie supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedereurbanistic a arealului in suprafata total a de 899,77 mp (816,55 mp - lot 1 si 83,22 mp - lot2 conform Certifieatului de Urbanism nr. 3597/137/L/31562 din 30.10.2008 emis dePrimaria Sectorului 1)

Obiectivul lucrarii il constltUle realizarea unui imobil cu functiunea de locuinteavand regimul de inaltime 3S+P+6E.

ObieetivuJ propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor conditiilorimpuse prin avizele telmice de specialitate emise de institutiile competente, confOllli legii.

Suprafata de spatii verzi in procent de minim 30 % din suprafata total a a terenuluiva fi amenajata si intretinuta, iar parcajele se VOl'amenaja conform PUG.

Aleea Lacul MoriL nr. 1.sectorul 6, cod 060841 Sucuresti

',jNl'#.aromb.!"oE-mail: .ofi'Ce@i!!Drnbro

Tel: 021430.66.72.021 430.6677Fax: 021 430.66.75

Se VOl' respecta prevederile P.D.G. referitoare la utilizari interzise.

Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituite incadrul sedintei din data de 25.09.2008 si in absenta comentariilor din paliea publicului caurmare a celor 3 anunturi publicate de titular in datele de 06.09.2008; 08.09.2008,respectiv 22.11.2008, Planul Urbanistic Zonal - Imobillocuinte, str. Stoica Ludescu nr.61, sect. 1, Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea siveridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la bazaemiterii deciziei etapei de incadrare.

DIRECTOR EXECUTIV,chim. Simona Mihaela Saceanu

i :", ._.Ie.-..- .,:i '.,u .:\~ ... '

. \:~.:

~, " ..

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII,

/ ing. Rox51~ Cqstache

I~INTOCMIT,ing. Laurenti 11,C~stantinescu

#/f~

•

•

Aleea Lacul Morli, nr. 1,sectorul 6, cod 060841 8ucuresti

Y'l"Nw.arpmb.roE-mail: office@arprnb.ro

Tel: 021 430.6672, 021 430.6677Fax: 021430.66.75

1

I

Primaria Municipiului Bucure~ti

Investi~ii~i Planmcare Urbana

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, RomaniaTel.: 3055588; tel. cenlrala: 3055500 in!. 1134; fax: 305 55 88

http://www.bucuresti-primaria.ro

Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului

SMM certirlCa: 15014001; 2004

COMISIA DE COORDONARENr. 815656/27,03.2009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREFAZA DOCUMENTATII DE URBANISMDin P.Y. nr. 12/27.03.2009 al sedinlei

Comisiei de Coordonare a P.M.B.

Nr. 17. SC OOPY DESIGN PROIECT SRL ell sediul/domiciliul In Bucuresti,str. Co!. Corneliu Popeea, nr. 4 prezinta spre avizare documentatia de precoordonare aP.U.Z. - ului <STR. STOICA LUDESCU NR. 61 SECTOR 1, BUCURESTI",Impreuna Cll avizele scrise ale Intreprinderilor edilitare. In conformitate Cll DispozitiaPrimarului General nr. 433/1996, se avizeaza favorabil din punct de vedere al reteleloredilitare planul de precoordonare mentionat mai sus Cll conditiile:

- se VOl' respecta conditiile impuse prin avizele anexa la documentatie;

- se va respect a planul de precoordonare anexat avizului.

ing. ec. DRUMEN G::ONSTANTIN

r

/ARHITECT $EF AL

lV1Ul~iLll'hjLU~lH)'LUH ..I!:$'i·j\ -

GHEORGHEiF. ATRA$CU\ .f·. .\..oj;vLL

REPREZENTANT

DUAT-COMISIE,'f

ing. ANDREI Z~RESCUI

FPS-23.2.6:02/1

SMM certifica: 1501400 1 : 200J

B-dul Regina Elisabeta 47, seclor 5, Bucure~li, RomaniaTel/fax: 305 55 35; lel.central": 305 55 00, int. 1252

http://WNW.bucuresli-primaria.ro

n· ~. M ...•. "" 1t~HW~ I ~ IIInman3' unSCUpn..fId,U gUCUre§L6 ~~ uX~DC'

Directia Generala Infrastructtu'3 ~MCr"rtf~,II~MOO1:'OOO,~iSetvicii Publice

Directia Transporturi, Drumuri, Sistematizarea Circulatiei

Nr., . .I.~Q~~... ./. ~: \q,.,(1.f;/0~.·..oet1626

I

Catre

S.c. OOPY CONSTRUCT ARHITECTURA S.R.L.

In ~edin!a Comisiei Tehnice de Circula!ie din data de 16.10.20m~ s-adat acordul de principiu, din punet de vedere tehnie al circula!iei rutiere, pentrudocumenta!ia, « P .U.Z. - imobil mixt (comer!, birouri ~i apatiamente) in regimde inal!ime 2S+Ds+P+6E - str. Stoica Ludescu nr. 61, lot 1 ~i lot 2 », conformavizului de urbanism nr. 52/1/10, eliberat de D.U.A.T., cu nr. 678975 ~i planuluianexat, cu asigurarea unui numar de locuri de parcare in incinta In COnf0n11itateeu H.C.G.M.B. nr. 6612006 .

Pentru avizul eomisiei yeti reveni dupa ob!inerea eertifieatului deurbanism la urmatoarea faza de proieetare, faza P.A.C.