SC ARHITECTURA SRL MIERCUREA CIUC

PLAN URBANISTIC ZONAL

CONSTRUIRE TERASA DE VARA,MAGAZINE DE ARTIZANAT, AMENAJARE SPATII VERZI, LOCURI

DE PARCARE, TEREN DE SPORT

LACU ROSU

PROIECT NR 913 / 2011

Denumirea lucrarii

PLAN URBANISTIC ZONAL CONSTRUIRE TERASA DE VARA, MAGAZINE DE ARTIZANAT, AMENAJARE SPATII VERZI ,LOCURI DE PARCARE, TEREN DE SPORT

Amplasament LACU ROSU , judetul Harghita Initiator SC PORTURIST SRL Beneficiar SC PORTURIST SRL Proiectant general S.C. ARHITECTURA SRL , MIERCUREA CIUC

STR. PATINOARULUI NR 11/B Faza PUZ Numar contract 913/ 2011 Volumul PIESE SCRISE SI DESENATE -

PLAN URBANISTIC ZONAL (PUZ)

PREVEDERI GENERALE Director SC . ARHITECTURA SRL Arh. ALBERT MARTIN

Miercurea Ciuc, 20 februarie 2011

COLECTIV TEHNIC DE COORDONARE GENERALA A PROIECTULUI

SC . ARHITECTURA SRL Arh. ALBERT MARTIN

PROIECTANTI DE SPECIALITATE

SC ARHITECTURA SRL, MIERCUREA CIUC URBANISM Arh.Albert Martin inregistrat la Registrul Urbanistilor din Romania Miercurea Ciuc, 20 februarie 2011

CUPRINS

PIESE SCRISE - Foaie de titlu - Colectiv tehnic de coordonare generala a proiectului - proiectanti - Cuprins - Certificatul de Urbanism nr. 19/31 01 2011 - avize conform Certificatului De Urbanism - extrase de carte funciara - Memoriu de prezentare - Prescriptii si prevederi locale - Fisa de regulament nr. 1

Intocmit,

Arh. Albert Martin

PIESE DESENATE Plan de incadrare in zona A - 01 Analiza situatiei existente si fondului construit prioritati , scara 1 : 500

A - 02

Reglementari urbanistice , zonificare , circulatii , scara 1 : 500 A - 03 Reglementari edilitare , scara 1 : 500 A - 04 ” Intocmit , Arh. Albert Martin

MEMORIU TEHNIC DE PREZENTARE

1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoastere a documentatiei

Denumirea lucrarii PLAN URBANISTIC ZONAL

CONSTRUIRE TERASA DE VARA, MAGAZINE DE ARTIZANAT, AMENAJARE SPATII VERZI ,LOCURI DE PARCARE ,TEREN DE SPORT

Amplasament LACU ROSU judetul HARGHITA

Initiator SC PORTURIST SRL Beneficiar SC PORTURIST SRL Proiectant general PUZ

S.C. ARHITECTURA S.R.L. MIERCUREA CIUC, STR. PATINOARULUI NR 11/B

Data elaborarii

FEBRUARIE 2011

1.2. Obiectul lucrarii Obiectul lucrarii " PLAN URBANISTIC ZONAL – CONSTRUIRE TERASA DE VARA, MAGAZINE DE ARTIZANAT, AMENAJARE SPATII VERZI ,LOCURI DE PARCARE ,TEREN DE SPORT –consta in reglementarea prevederilor urbanistice ale zonei studiate, situata in intravilanul localitatii Lacu Rosu In urma unei analize complexe a posibilitatilor de amplasare a unor cladiri noi ,de reamenajare al celor existente al circulatiei in zona si al lucrariilor de infrastructura din cadrul zonei , a relatiilor in teritoriu , relatiile cu localitatiile apropiate este eficienta si oportuna in vederea crearii unui spatiu pentru parcari,amplasarea unor magazine de artizanat grupate ,amplasarea unei terase de vara,a unui teren de sport care sa poate satisface o gama larga de servicii in acest domeniu. In conformitate cu prevederile Planului Urbanistic General al municipiului Gheorgheni trup Lacu Rosu si Certificatului de Urbanism nr 19/31 01 2011- zona studiata se afla in intravilanul localitatii , folosinta actuala este teren pentru constructii pentru turism si functiuni complementare, prezentul PUZ va reglementa amplasarea unor cladiri noi schimbarea destinatiei unor suprafete de teren in zona de servicii de turism, servicii aferente si dezvoltarea utilitatiilor necesare Elaborarea prezentului plan urbanistic zonal, incumba o analiza complexa si in perspectiva a problemelor urbanistice ale zonei, avand in vedere prevederile temei de proiectare intocmite cu beneficiar si initiatorul lucrarii si planurile de dezvoltare aferente conform punctelor de vedere ale autoritatii locale. Planul urbanistic zonal propune solutii tehnice privind rezolvarea problemelor functionale , tehnice si estetice din zona. Planul urbanistic zonal stabileste amplasamentele viitoarelor constructii din zona, urmarindu-se incadrarea acestora intr-o solutie de ansamblu pentru unitatile teritoriale de referinta cuprinse in prezenta documentatie de urbanism.

Realizarea prezentului Plan Urbanistic Zonal, s-a facut, in conformitate cu prevederile Ordinului MTCT nr 1430/2005 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a legii nr 50/1991 privind autorizarea executarii lucrariilor de constructii,cu modificariile si complectariile ulterioare si a HG nr 525/1996 republicata pentru aprobarea regulamentului general de urbanism cu modificariile si complectariile ulterioare . Prin realizarea acestei documentatii de urbanism se urmareste : - aprofundarea si rezolvarea complexa a problemelor functionale, tehnice si estetice ale zonei, avand in vedere mobilarea in perspectiva (dimensionarea, functionalitatea, aspectul arhitectural, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea cu utilitati edilitare) - stabilirea terenurilor din categoria celor aflate in domeniul privat al statului, al altor persoane juridice si fizice, respectiv domeniul public - amenajarea teritoriului din punct de vedere urbanistic , tinand cont de conditiile cadrului natural si antropic existent - rezolvarea unor solutii de accesare a unitatii teritoriale de referinta care se dezvolta in aceasta zona, in asa fel incat sa se tina cont de dezvoltarile in perspectiva ale arterelor adiacente zonelor functionale. 1.3. Surse documentare - baza topografica La elaborarea prezentei documentatii de urbanism au fost consultate urmatoarele lucrari: - Plan Urbanistic general al Municipiului Gheorgheni. - Ridicarea topografica a zonei aferente PUZ, avizata de Oficiul Judetean de Cadastru, Geodezie si Cartografie

- documentatii similare de urbanism si amenajarea teritoriului , intocmite anterior elaborarii PUZ 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII URBANISTICE 2.1. Incadrarea in localitate Amplasamentul obiectivului propus este situat in Municipiul Gheorgheni –Lacu Rosu judetul Harghita si este accesibil din DN 12C Suprafata totala studiata este de 18 984 mp suprafata delimitate de DN 12 C si terenuri private. 2.2. Analiza situatiei existente 2.2.1. Aspecte generale Zona studiata se afla in in zona sudica a localitatii ,folosinta actuala terenuri libere .

2.2.2. Analiza geotehnica

Cap. 1 – INTRODUCERE. OBIECTUL LUCRĂRII.

1.1.Prezentul „Studiu geotehnic„ a fost elaborat la comanda beneficiarilor SC

Porturist SRL şi SC Euroturist SA.

1.2.Obiectul lucrării constă în fundamentarea din punct de vedere geotehnic a lucrărilor de proiectare şi execuţie a fundaţiilor pentru amplasament TERASĂ DE VARĂ, MAGAZIN, RESTAURANT, HOTEL, strada Principală nr. 32, staţiunea Lacu Roşu, municipiul Gheorgheni.

1.3. Cercetarea geotehnică a terenului de fundare s-a executat în conformitate cu – reglementările tehnice – Normativ privind documentaţiile geotehnice pentru construcţii - indicativ NP 074/2007.

1.4.Programul de investigaţii a cuprins lucrări specifice de teren şi laborator pentru

- identificarea stratificaţiei, - determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului de fundare în

zona de influenţă a fundaţiilor, - determinarea nivelului de apariţie a apei subterane.

Cap. 2 – DATE GENERALE.

2.1. Din punct de vedere geologic, zona cercetată se încadrează în Masivul Hăşmaş,

care face parte din zona cristalino-mezozoică a Carpaţilor Orientali.

Formaţiunile geologice sunt de vârstă jurasică şi sunt petrografic reprezentate prin calcare albe şi roşii, aflate în diferite stadii de alterare, iar la suprafaţă fiind prezente deluvii argiloase, prăfoase, fin nisipoase .

Depozitele aluvionare din lunca p. Bicaz sunt alcătuite dintr-un amestec

nesortat de pietrişuri şi nisipuri, în care predomină elementele constituite din calcare,

cu un grad de rulare avansat.

Materialul deluvial acumulat pe partea nord-vestică al Vîrfului Gyilkos-Kö

prin prăbuşire a opturat cursul pîraielor Cohárd, Vereskö, Likas şi Juh patak, dînd

naştere lacului Gyilkos-tó în vara anului 1837.

Terenul are aspect stabil, iar deluviul este consolidat, suportînd construcţii

mari, fără consolidări prealabile. Deluviul este alcătuit din blocuri şi fragmente de roci

calcaroase şi grezoase cu matrice argiloasă -nisipoasă .

Depozitele aluvionare cuaternare sunt alcătuite dintr-un amestec nesortat de

pietrişuri şi nisipuri. Depozite aluvionare se întâlnesc şi sub forma unor conuri de

dejecţie la gura afluenţilor mai mari, fiind reprezentate prin bolovănişuri şi pietrişuri

colmatate cu argilă nisipoasă.

2.2. Din punct de vedere hidrogeologic, principala arteră hidrografică este pârâul Bicaz. Cursurile de apă şi stratele acvifere freatice, sunt tributare acestui pârâu.

Pânza freatică, cu nivel liber, oscilant, este cantonată în depozitele aluvionare al pârâului Bicaz, alcătuite din pietriş cu bolovăniş cu interspaţii nisipoase. 2.3. Din punct de vedere climatic, zona studiată aparţine sectorului cu climă de munte. 2.3.1. Adâncimea de îngheţ în terenul natural, conform STAS 6054-77, este de 110 cm. 2.4. Din punct de vedere seismic, potrivit Normativului P 100-1-2006- se situează în zona cu coeficient de acceleraţie seismică ag

=0,12g şi o perioadă de colţ Tc=0,7 sec.

2.5. Conform Normativului NP 074/2007, lucrarea ce urmează a se executa se încadrează în categoria geotehnică 3, cu risc geotehnic major, după cum reiese din următorul punctaj :

Factorii de avut în vedere pt. stabilirea Categoriei geotehnice Punctaj

Condiţiile de teren Terenuri dificile 6

Apa subterană Cu epuizmente normale 3

Clasificarea construcţiei după categoria de importanţă

Normală 3

Vecinătăţi Risc moderat 3

Zona seismică Acceleraţie seismică ag 0 =0,12g

Riscul geotehnic Major 15

Cap. 3 – CONDIŢIILE GEOTEHNICE ALE AMPLASAMENTELOR -A. AMPLASAMENTUL HOTELULUI

1. Pe amplasamentul hotelului prevăzut, pe o suprafaţă plan orizontală, situată pe lunca aluvionară stângă al p. Bicaz, a fost executată un foraj cu adâncimea de 6,5 m, care a pus în evidenţă terenuri dificile din punct de vedere constructiv, litologic fiind alcătuite din nisipuri argiloase plastic moi spre consistente, cu fragmente de roci calcaroase.

2. Aceste terenuri slab consolidate, cu capacitate portantă redusă de 80-100 kPa, nu se pretează pentru utilizarea unor sisteme fundaţii obişnuite, fără o îmbunătăţire al terenului de fundare prin pernă de piatră spartă sau de balast.

3. Stratificaţia întâlnită în forajul F2 este următoarea :

■ 0,00 ÷ 0,50 m - umplutură ■ 0,50 ÷ 3,20 m - nisip argilos cu pietriş calcaros, plastic moale

spre consistentă ■ 3,20 ÷ 4,20 m - argilă nisipoasă, cu fragmente de roci

calcaroase, plastic consistentă, cafenie ■ 4,20 ÷ 6,50 m - pietriş în interspaţii argiloasă, cafenie deschisă,

mediu îndesată

4. Nivelul apei freatice a fost interceptată la adâncimea de -6,00 m, apele având caracter ascensional, nivelul hidrostatic stabilizându-se la - 4,0 m faţă de nivelul terenului. Nu sunt indicii privind agresivitatea naturală al apelor freatice sau a solului asupra metalelor sau betoanelor. Obligatoriu se vor efectua lucrări de drenare al apelor superficiale şi a celor de infiltraţie.

5. Deoarece se va realiza o extindere al hotelului existent, în cadrul expertizei tehnice al clădirii se vor determina dimensiunile fundaţiilor. Fundaţiile părţii de extindere al construcţiei se vor realiza la aceeaşi adâncime cu fundaţiile clădirii existente, între cele două construcţii păstrându-se un rost de tasare.

6. Pe baza rezultatelor analizelor de laborator, au rezultat următoarele valori ale caracteristicilor fizico-mecanice al stratului de nisip argilos, cu fragmente de roci calcaroase, plastic moale şi consistentă, cafenie: - γv=17,82 kN/mc -greutatea volumetrică de calcul; - ϕ=11° - unghi de frecare internă; - c=9 KPa - coeziunea; - E=5.000 kPa – modul de deformaţie lineară, - W%=13,63 – umiditate naturala.

7. Luându-se în considerare condiţiile hidrogeologice şi geotehnice nefavorabile, se propune fundarea construcţiei pe radier general, prin intermediul unei perne din balast de 1,50 m grosime, cu blocaj de supragabariţi în bază cel puţin 0,50 m.

8. Pentru realizarea pernei se va executa o săpătură generală la adâncimea de 2,5 m faţă de cota actuală a terenului, pe o arie cu 2,0 m pe latură mai mare decât a construcţiei proiectate. În cazul ridicării cotei 0 la construcţiei săpătura va fi de cca. 1,5 m adâncime, cota adâncimii de îngheţ fiind deasemenea ridicată prin umpluturi controlate în jurul pereţilor fundaţiei..

9. Perna se va executa prin depunere de balast în strate elementare de 0,30 m compactate separat până la 100% Proctor normal, cu mijloace terasiere fără vibrare. La terminarea pernei, se vor efectua măsurători cu placa pentru verificarea gradului de compactare al umpluturii realizate.

10. Presiunea de fundare la partea inferioară a pernei va fi Pconv=100 kPa, iar la partea superioară al umpluturii (pernei) de balast compactat va fi de Pconv=200 kPa.

11. Adâncimea minimă de fundare este de 1,20 m, sub nivelul cotei de îngheţ.. 12. În afara suprafeţei pernei de balast se vor prevedea în cel puţin două

colţuri, başe pentru colectarea şi evacuarea prin pompare a apelor ce vor putea apare din subteran sau din precipitaţii. -B. AMPLASAMENTUL RESTAURANTULUI

1. Pe amplasamentul restaurantului prevăzut, pe o suprafaţă plan orizontală, situată pe lunca aluvionară stângă al p. Bicaz, a fost executată un foraj cu adâncimea de 6,0 m, care a pus în evidenţă terenuri dificile din punct de vedere constructiv, litologic fiind alcătuite din argile măloase cu pietriş, cu fragmente lemnoase carbonificate, plastic moale spre consistent, cenuşie-negricioase.

2. Aceste terenuri slab consolidate, cu capacitate portantă redusă de 80-120 kPa, nu se pretează pentru utilizarea unor sisteme fundaţii obişnuite, fără o îmbunătăţire al terenului de fundare prin pernă de piatră spartă sau de balast.

3. Stratificaţia întâlnită în forajul F1 realizat pe amplasamentul proiectat este următoarea :

■ 0,00 ÷ 0,80 m - umplutură ■ 0,80 ÷ 5,50 m - Argilă mâloasă cu pietriş, cenuşie-negricioasă,

cu fragmente lemnoase, plastic moale spre consistent

■ 5,50 ÷ 6,00 m - Nisip grosier cu pietriş, cenuşiu, mediu îndesat

4. Nivelul apei freatice a fost interceptată la adâncimea de -0,80 m, apele având caracter ascensional, nivelul hidrostatic stabilizându-se la - 0,20 m faţă de nivelul terenului. Nu sunt indicii privind agresivitatea naturală al apelor freatice sau a solului asupra metalelor sau betoanelor. Obligatoriu se vor efectua lucrări de drenare al apelor superficiale şi a celor de infiltraţie. 5. Deoarece se va realiza o extindere al restaurantului existent, în cadrul expertizei tehnice al clădirii se vor determina dimensiunile fundaţiilor. Fundaţiile părţii de extindere al construcţiei se vor realiza la aceeaşi adâncime cu fundaţiile clădirii existente, între cele două construcţii păstrându-se un rost de tasare. 6. Pe baza rezultatelor analizelor de laborator, au rezultat următoarele valori ale caracteristicilor fizico-mecanice al stratului de argilă măloasă cu pietriş, cenuşie-nefricioasă, cu fragmente lemnoase, plastic moale spre consistent: - γv=18,47 kN/mc -greutatea volumetrică de calcul; - ϕ=8° - unghi de frecare internă; - c=21 KPa - coeziunea; - E=4.500 – 6,000 kPa – modul de deformaţie lineară, - W%=28,63 – umiditate naturala.

7. Luându-se în considerare condiţiile hidrogeologice şi geotehnice nefavorabile, se propune fundarea construcţiei pe radier general, prin intermediul unei perne din balast de 1,50 m grosime, cu blocaj de supragabariţi în bază cel puţin 0,50 m.

8. Pentru realizarea pernei se va executa o săpătură generală la adâncimea de 2,5 m faţă de cota actuală a terenului, pe o arie cu 2,0 m pe latură mai mare decât a construcţiei proiectate. În cazul ridicării cotei 0 la construcţiei săpătura va fi de cca. 1,5 m adâncime, cota adâncimii de îngheţ fiind deasemenea ridicată prin umpluturi controlate în jurul pereţilor fundaţiei..

9. Perna se va executa prin depunere de balast în strate elementare de 0,30 m compactate separat până la 100% Proctor normal, cu mijloace terasiere fără vibrare. La terminarea pernei, se vor efectua măsurători cu placa pentru verificarea gradului de compactare al umpluturii realizate.

10. Presiunea de fundare la partea inferioară a pernei va fi Pconv=80 - 120 kPa, iar la partea superioară al umpluturii (pernei) de balast compactat va fi de Pconv=200 kPa.

11. Adâncimea minimă de fundare este de 1,20 m, sub nivelul cotei de îngheţ. 12. În afara suprafeţei pernei de balast se vor prevedea în cel puţin două

colţuri, başe pentru colectarea şi evacuarea prin pompare a apelor ce vor putea apare din subteran sau din precipitaţii. -C. AMPLASAMENTUL TERASEI DE VARĂ

1. Pe amplasamentul terasei de vară prevăzut, pe o suprafaţă plan orizontală la contactul versantului cu lunca aluvionară stângă al pârâului Bicaz, a fost executată un foraj cu adâncimea de 6,0 m, care a pus în evidenţă terenuri medii din punct de vedere

constructiv, litologic fiind alcătuite din pietriş calcaros cu interspaţii argilo-nisipoasă, mediu îndesată.

2. Stratificaţia întâlnită în forajul F3 realizat pe amplasamentul proiectat este următoarea :

■ 0,00 ÷ 0,70 m - umplutură ■ 0,70 ÷ 2,00 m - Pietriş calcaros cu interspaţii argilo-nisipoase,

mediu îndesat ■ 2,00 ÷ 3,00 m - Argilă cu fragmente de roci calcaroase, plastic

consistentă, cafenie ■ 3,00 ÷ 6,00 m - Pietriş cu bolobăniş în interspaţii cu argilă

nisipoasă, gălbuie, mediu îndesată

3. Nivelul apei freatice a fost interceptată la adâncimea de -1,60 m, apele având caracter ascensional, nivelul hidrostatic stabilizându-se la -1,20 m faţă de nivelul terenului. Nu sunt indicii privind agresivitatea naturală al apelor freatice sau a solului asupra metalelor sau betoanelor. Obligatoriu se vor efectua lucrări de drenare al apelor superficiale şi a celor de infiltraţie. 4. Deoarece se va realiza o extindere al terasei existentă, în cadrul expertizei tehnice al clădirii se vor determina dimensiunile fundaţiilor. Fundaţiile părţii de extindere al construcţiei se vor realiza la aceeaşi adâncime cu fundaţiile clădirii existente, între cele două construcţii păstrându-se un rost de tasare. 5. Pe baza rezultatelor analizelor de laborator, au rezultat următoarele valori ale caracteristicilor fizico-mecanice al stratului de pietriş calcaros cu interspaţii argilo-nisipoase, mediu îndesat: - γv=17,52 kN/mc -greutatea volumetrică de calcul; - ϕ=36° - unghi de frecare internă; - c=0 KPa - coeziunea; - E=12,000 kPa – modul de deformaţie lineară, - W%=9,27 – umiditate naturala. 6. Luându-se în considerare condiţiile hidrogeologice şi geotehnice de pe amplasament, se propune fundarea construcţiei pe fundaţii directe continue sau izolate, la o adâncime minimă de 1,20 m, luându-se în considerare o presiune convenţională de bază Pconv=150 Kpa. Corecţiile de rigoare se vor aplica conform STAS 3300/ 2-85. În zona amplasamentului nu sunt indicii privind agresivitatea apelor asupra betoanelor sau metalelor . ADINCIMEA DE INGHET . Adâncimea de îngheţ, conform STAS-6054-85 pentru judeţul Harghita, este egală cu -1,10 m . 9. SEISMICITATEA ZONEI. Conform Normativ P100-2006, întreg amplasamentul se încadrează în zona seismică cu valoarea de vârf al acceleraţiei terenului de 0,12 g. La începerea lucrărilor pentru fundaţia obiectivului de investiţie, se va solicita elaboratorul studiului pentru efectuarea raportului de monitorizare geotehnică a execuţiei, conform Ghidul privind modul de întocmire şi verificare a documentaţiilor geotehnice pentru construcţii, indicativ GT 035/2002, respectiv Normativul privind principiile, exigenţele şi metodele cercetării geotehnice a terenului de fundare, indicativ NP 074/2007.

2.2.5. Echiparea edilitara 2.2.5.1.Alimentare cu apa rece Zona studiata dispune de retea de alimentare cu apa potabila centralizata.

2.2.5.2. Canalizare menajera In zona studiata nu exista retea de canalizare menajera.

2.2.5.3. Canalizare pluviala In zona studiata nu exista retea de canalizare pluviala.

2.2.5.4.Alimentare cu energie electrica Zona studiata dispune de retea de alimentare cu energie electrica de medie tensiune si joasa tensiune, post de transformare.

2.2.5.5. Alimentarea cu energie termica Se va realiza in sistem centralizat din centrala proprie cu combustibil solid.

2.2.5.6. Romtelecom In zona studiata exista retea de telecomunicatii . 2.2.6. Disfunctionalitati Din analiza situatiei existente rezulta urmatoarele :

- zona studiata , in conformitate cu prevederile Planului Urbanistic General a se afla in intravilanul localitatii in proprietate privata.

- infrastructura partial realizata

- accesele carosabile nerezolvate

- spatii verzi neamenajate

- parcari neamenajate

2.2.7. Necesitati si optiuni Conform temei de proiectare intocmite de beneficiarul investitiei rezulta cu pertinenta oportunitatea realizarii unui plan urbanistic zonal ,datorita faptului ca suprafata de teren analizata este situata intr-o zona cu functiunea de turism si exista optiuni potentiale pentru realizarea in aceasta zona a mai multor investitii noi. Rolul prezentului proiect de urbanism este stabilirea criteriilor urbanistice pentru amplasarea noilor cladiri si complectarea functiunii dominante cu servicii adiacente. - realizarea noiilor investitii se va face in baza PUZ - lui aprobat conform legislatiei in vigoare , prealabil pe baza referatului de oportunitate.

- drumurile aferente vor respecta legislatia in vigoare

- se va respecta RLU, Codul Civil, OMS 536/97, HG 525/2002 si alte reglementari specifice in vigoare

- in conformitate cu prevederile temei de proiectare in baza careia se intocmeste prezenta documentatie urbanistica (PUZ):

- se porneste de la premiza ca terenurile prezinta un interes real de transformare avand in vedere pozitia acestora deosebit de avantajoasa pentru ridicarea nivelului de urbanizare al intregii zone .

Date fiind cele descrise si enuntate mai sus urmeaza a se intreprinde masurile care vor decurge din prevederile planului urbanistic zonal:

- se va creea o retea de circulatie fluenta in incinta parcarii propuse, avand latimi minime normate, astfel incat sa se asigure circulatia corecta al autovehiculelor ,al autobuzelor si al pietonilor .

- se vor permite functiuni complementare numai in masura in care acestea nu afecteaza zonele functionale dominante

- se vor crea zone verzi de tip urban .

- se vor asigura locuri de parcare dimensionate in asa fel incat sa preia fluxurile de autoturisme preconizate fara a se produce blocaje pe arterele de circulatie

- se va realiza premiza de ridicare a gradului de urbanizare a zonei

- se va urmari crearea unui aspect arhitectural corespunzator

- realizarea propunerilor pentru o dotare tehnico-edilitara unitara , conditie sine qua non pentru a se putea construi fara poluarea mediul si pentru a se asigura un confort de tip urban zonei

3.1. Elemente de tema Tema de proiectare intocmita de initiatorul lucrarii de urbanism a stat la baza documentatiei inaintate in vederea obtinerii avizului de oportunitate de la primaria Gheorgheni . 3.2. Descrierea solutiei de organizare arhitectural urbanistica Criteriile principale de organizare arhitectural urbanistica a zonei au fost in principal urmatoarele:

- zonificarea functionala a terenului aferent PUZ

- sistematizarea incintelor propuse, avand in vedere functiunile ce urmeaza a se realiza, deservirea functiunilor cu drumuri de acces si parcari.

- stabilirea regulilor de construire pe aceste terenuri in asa fel incat sa se respecte prevederile Codului Civil si legislatia specifica in domeniu

- stabilirea unor criterii urbanistice clare, pentru a putea formula dezvoltarile viitoare prin “procent de ocupare a terenului”, respectiv “coeficient de utilizare a terenului”, regim de inaltime, sistem de invelitori etc. , detaliate pe plansele cu propuneri si in “Regulamentul de aplicare aferent PUZ”

- proiectarea unei infrastructuri tehnico-edilitare corespunzatoare functiunilor preconizate

Principiul de sistematizare a zonei studiate a pornit de la premiza realizarii unei zone mobilate reprezentativ.

Zona va cuprinde ca centru polarizator centrul de agrement si sport .

Pentru realizarea premiselor mentionate mai sus , coroborate cu datele temei de proiectare, se propune realizarea urmatoarelor zona functionale, definite dupa cum urmeaza:

subzona functionala de “turism ,agreement si sport si servicii adiacente ”- “ St ,Sa ,Ss ”

ZONA FUNCTIONALA DE TURISM ,AGREMENT SI SPORT SI SERVICII COMPLEMENTARE (notate pe plansa de reglementari cu “ St,Sa,Ss”) cuprinzand : - lot construibil, pentru realizarea functiunii de constructii pentru turism agrement si sport ,accese, drumuri , parcaje ) dotari de mobilier urban si de reclama - amenajare acces din str. existenta - perdele verzi si spatii verzi amenajate urban - retele tehnico-edilitare aferente 3.3.1. Caile de circulatie Reteaua de circulatie a zonei studiate s-a proiectat tanand cont de:

- determinantele rezultate din existenta arterelor de circulatie

- modul de dispunere a terenurilor aflate in proprietatea privata

-Optiunea Beneficiarului

Zona nou sistematizata cuprinde :

- parcaje pentru autoturisme si autobuze

Realizarea unor accese pietonale in interiorul incintei sistematizate

- amenajarea accesului in incinta si rezolvarea fluenta al carosabilului.

3.3.2. Sistematizare verticala Din ridicarea topografica realizata la intocmirea prezentului PUZ , planul cadastral si din cele observate la fata locului, rezulta ca terenul este relativ plan amplasat in lunca paraului Bicaz ,urcand spre DN.

La amplasarea noilor constructii precum si la amenajarea drumurilor, platformelor se va avea in vedere rezolvarea unitara a colectarii apelor pluviale si dirijarea lor spre sistemul de colectare unitar al zonei – paraul Bicaz

3.4. Zonificarea teritoriului Terenul care face obiectul prezentului plan urbanistic zonal se zonifica in unitati teritoriale de referinta :

- zona functionala de “turism ,agrement si sport”- “ St, Sa, Ss” 3.5. Regimul de inaltime Regimul de inaltime a zonei este specificat pe plansa de reglementari urbanistice si se va intinde de la Parter pina la P+E

3.6. Regimul de aliniere a constructiilor Criteriile care au stat la baza determinarii regimului de aliniere al constructiilor au fost urmatoarele:

- existenta unor cladiri puncte de perspective

- profilele transversale ale strazilor la care se aliniaza parcelele propuse

- distante adecvate , de buna vecinatate

- efecte compozitionale (unitate, scara zonei etc.)

- prevederile Codului Civil

Regimul de aliniere stabilit prin “limita zonei de construire”( limita edificabilului) indica limita maxima admisibila de construire pe toate directiile coroborat cu prevederile din Codul Civil pentru situatiile rezultate concret la construire.

3.7. Modul de utilizare a terenului. Bilantul teritorial inscris pe plansa “Reglementari, zonificarea teritoriului si caile de comunicatie” ilustreaza coeficientul de utilizare al terenului CUT = 0,16 si procentul de ocupare al terenului POT = 9,75 %, indici globali la nivel de PUZ.

Procentul de ocupare al terenului (POT) , exprima raportul dintre suprafata ocupata la sol de cladiri si suprafata terenului construit.

Coeficientul de utilizare al terenului (CUT) , exprima raportul dintre suprafata desfasurata a cladirilor si suprafata terenului considerat.

Valorile acestor indici s-au stabilit in functie de destinatia cladirilor, regimul de inaltime, etc.

Bilantul teritorial al zonei se prezinta astfel :

suprafata de teren aferent PUZ 18 984,00 mp suprafata de teren efectiv sistematizat 18 984,00 mp 100,0 %

suprafata zonei functionale deturism ,agrement si sport

suprafete construite - cladiri 1 850,00 mp 9,75 % suprafata drumuri ,parcari 6 961,43 mp 36,67 % suprafata trotuare,terase 4 533,10 mp 23,88 % suprafata zona verde 4 434,36 mp 23,36 % suprafata luciu apa 1 205,11 mp 6,35 %

POT=9,75 % CUT=0,16 3.8. Echiparea tehnico-edilitara Toate retelele tehnico - edilitare ale zonei sunt proiectate pe trasee situate numai pe terenuri ale domeniului public. Retelele electrice si toate celelalte retele tehnico- edilitare se vor amplasa in zona de spatiu verde adiacenta aleii carosabile proiectate .

3.8.1.Alimentarea cu apa Alimentarea cu apa a obiectivelor propuse se va face prin extinderea retelei existente.

3.8.2. Canalizarea menajera Canalizarea menajera a noilor obiective propuse se va face prin bransamente la o statie de epurare locala .

3.8.3.Canalizarea apelor pluviale Canalizarea pluviala a investitiilor propuse se va realize in incinta si se va deversa in paraul Bicaz.

3.8.3.Alimentare cu caldura Energia termica ( apa calda menajera si incalzire) se va produce in centrala termica proprie, pe combustibil solid

3.8.4. Alimentarea cu energie electrica Alimentarea cu energie electrica a noilor constructii propuse se va realiza printr-un racord la reteaua de joasa tensiune existenta .

Modul detaliat al realizarii sistemului de alimentare cu energie electrica a zonei ce face obiectul prezentului plan urbanistic zonal, se va prezenta printr-un studiu de solutie de specialitate intocmit de ELECTRICA. Acest studiu va stabili si modul de amplasare a eventualelor posturi de transformare ale zonei, in conformitate cu prevederile din prezentul PUZ, fara a deranja solutiile urbanistice propuse.

3.8.5. Alimentare cu gaze Nu este cazul din lipsa de retea de gaz in zona. 3.8.6. Telecomunicatii Telefonizarea noilor constructii ce urmeaza a se realiza in aceasta zona se va face pe baza unui proiect de specialitate comandat de la ROMTELECOM - SA. 3.9. Obiective de utilitate publica 3.9.1. Obiectivele de utilitate publica sunt :

- realizarea acceselor in incinta

- relizarea tuturor utilitatiilor

3.9.2. Tipul de proprietate a terenului Terenul in mare parte este in proprietate private.

3.9.3 Circulatia terenurilor Terenul fiind in proprietatea investitorului nu va fi cazul de circulatie a terenului.

3.9.4 Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potentiale asupra mediului Prin realizarea investitiilor propuse se va crea o zona amenajata urbanistic ,peisager ,prin realizarea infrastructurii conform proiectului toata investitia nu va avea nici un impact negativ asupra mediului, pe parcursul derularii lucrariilor de constructii se va monitoriza toata activitatea. 4. CONCLUZII Detaliile tehnice de aplicare a prezentului PUZ sunt specificate in “Regulamentul aferent PUZ “, care se utilizeaza corelat si completat cu prevederile din prezentul volum de piese scrise si respectiv desenate .

Intocmit Arh. Albert Martin

FISA DE REGULAMENT NR. 1 Art.1.DENUMIREA ZONEI : CONSTRUIRE TERASA DE VARA, MAGAZINE DE ARTIZANAT, AMENAJARE SPATII VERZI , LOCURI DE PARCARE ,TEREN DE SPORT Art.2.DELIMITAREA ZONEI : (vezi plansa A-3) : Art.3.CONSTRUCTII EXISTENTE: - pe amplasament exista constructii definitive .

Art.4.CONSTRUCTII PROPUSE: -PERMISIUNI - constructii cu caracter de turism ,agrement , sport cu toate dotariile aferente

- poate fi autorizata realizarea de functiuni complementare ( echipamente, servicii, comert, alimentatie publica, etc.), cu conditia ca acestea sa fie compatibile cu vecinatatile si cu zona in general

- parcari

- alei carosabile de circulatie aferente

- spatii verzi amenajate

- utilitati tehnico-edilitare

-RESTRICTII -orice constructie cu alta functiune dacat cele permise .

Art.5. REGLEMENTARI ALE ZONEI “ indicativ St, Sa , Ss” : Art.5.1. Regimul de aliniere a constructiilor - realizarea constructiilor noi se va face cu incadrarea in “limita zonei de construire” (edificabil) marcata pe plansa A-3 , cu respectarea stricta a distantelor fata de vecinatati, respectiv a prevederilor Codului Civil si normativelor specifice PSI

- alinierea cladirilor se va face paralel cu “linia de construire” pe o lungime de minim o treime din lungimea cladirii

- nu este obligatorie pe nici o latura a “liniei de construire” din cadrul parcelei, inscrierea pe aceasta linie, cladirile putand fi retrase paralel partial sau total

- toate elementele constructive ale cladirilor , inclusiv balcoane, scari, planuri inclinate, copertine, etc. trebuie sa fie inscrise in “linia de construire”

- spatiul dintre aliniamentul parcelei si fatadele cladirilor poate fi amenajat cu terase, trepte, plantatii, alte amenajari exterioare fara ca acestea , inclusiv imprejmuirea sa depaseasca aliniamentul parcelei

- in masura in care un proprietar detine ca lot construibil, mai mult de un lot dintre cele evidentiate in prezentul plan urbanistic zonal, toate regulile de construire se transfera la lotul mai mare ( distante fata de vecini, distante fata de strada, amplasare functiuni, coeficient de ocupare a terenului, procent de ocupare a terenului etc.).

Art.5.2.Suprafata parcelei

- alaturarea parcelelor si cladirilor este posibila cu respectarea Codului Civil

- ( art.590-609), dar numai in baza acordului scris al proprietarului vecin, document ce va fi legalizat la notar

Art.5.3. Regimul de utilizare al terenului:

Realizarea constructiilor noi se va face prin inscrierea la nivelul parcelei proprii in urmatorii indici de utilizare a terenului:

- procent de ocupare a terenului (POT) = 9,75 %

- coeficient de utilizare a terenului (CUT) = 0,16

Art.5.4. Regimul de inaltime a cladirilor: - constructiile noi vor avea un regim de inaltime parter si un etaj maximum

- cota +/-0.00 a cladirilor va fi cel putin la nivelul cotei axului strazii (drumului) din care se accede pe parcela

Art.5.5. Invelitoarea constructiilor

- fiind vorba de constructii cu suprafete nu foarte mari invelitoarea va fi executata cu tigle .

Art.5.6. Categorii de materiale de constructii - materialele de constructii folosite vor fi cele de tip “ durabil “ : caramida, lemn

- ca materiale pentru suprafetele exterioare vizibile sunt permise:

- tencuieli nobile de fatada ,placari sau alte culori alese in armonie cu materialele folosite

- placaje piatra , lemn sau alte materiale specifice

pentru placari la soclu , piatra

- tamplaria exterioara va fi din lemn in culoarea specificata in proiect

Art. 5.7.Cladiri anexe - nu se vor autoriza cladiri anexe decit cele functional legate de deservirea functiunii dominante.

Art.5.8. Parcaje Parcajele se asigura conform art.33 coroborat cu anexa nr.5, pct.5.3.1.din “Regulamentul general de urbanism”-H.G.525/1996.

In cazul unor investitii comerciale care au asigurata aprovizionarea cu camioane de pentru marfa se vor asigura locuri de parcare distincte.

Se va asigura parcari pentru autobuze.

Art.5.9.Delimitari incinta -delimitarea spatiilor spre caile publice se va putea face cu gard transparent ,numai cu elemente de separare peisagera.

-materialele folosite la garduri spre caile de acces vor putea fi :

- lemn alcatuit din elemente verticale sau orizontale transparente metalice

- gard viu

5.10. Plantatii, zone verzi - plantatiile de tip arbori si arbusti vor fi numai de genul acelora care nu creeaza umbriri defavorabile spre vecini sau obturari ale vizibilitatii pentru conducatorii auto in zonele spre strada. Arborii decorativi din aceasta zona se vor amplasa, respectiv

Art.6. Utilitati - toate constructiile -cladiri- care se vor realiza vor avea asigurate utilitati de alimentare cu apa si colectare a apelor menajere si pluviale, in conditiile prevazute de prezentul PUZ, cu respectarea legislatiei si normele sanitare si de protectia mediului

- apele pluviale si amenajarile exterioare de pe suprafata parcelei se vor realiza in asa fel, incat sa nu fie afectate in nici un fel defavorabil parcelele vecine sau strazile adiacente.

Intocmit ,

arh. Albert Martin

M.Ciuc la 20 februarie 2011

hotel

968.001

968.342

968.271

968.189

968.439

968.796

967.500

966.576

967.979

966.604

restaurant

casa generator

964.433

964.861

964.923965.577

965.430

965.289

963.806

964.3

70

964.

132

963.391

963.174963.

928

963.842

963.369

962.971963.614

962.454963.499

963.702

963.673

964.165

962.907

962.807

962.554

962.820

962.527

962.760

963.941

964.116

965.103

966.135

964.394

965.262

964.835

963.644

963.978

963.762

963.111

966.069

965.111

964.857

963.973

965.388

965.001964.599

962.520

Vila

~~~

parau

trotuar

962.160

962.187

962.696 962.642

962.585

962.609

961.808 961.749

961.712961.700

961.704961.656

961.615

961.514

961.797

961.694

961.834

961.901

962.074

962.064

962.036

961.528

961.609

961.731

961.699

961.675961.689961.730

961.415

960.552

960.634

960.767

961.009

961.322

961.535

961.572

961.212

961.490

962.340

962.512

962.660

962.882

961.902

961.500

962.571

962.144

960.677

961.255

962.804961.914

961.849

961.844961.814

chios

curi

P

P

P

PP

968.396

968.050

968.077 966.554

965.750

965.440

965.108

965.008

962.976963.256963.262

963.296

963.289

966.284

967.928

967.429

965.906

965.794

963.314963.326

966.478

967.618

965.491

izvor

tera

sa e

xist

enta

parcaretrotuar

961.945

962.196

962.512

962.525

963.006

962.422

962.411

961.426

961.472

962.812

962.914962.854

962.882

962.578

962.349

962.385

961.743

961.456

961.413 961.315961.280

961.333961.432

961.479

961.769961.758

961.838

961.841

962.422962.461

962.776962.542

962.375

962.327

961.826

961.788961.686

961.431961.398

960.955

962.769 962.455

962.453

961.860

961.368

961.416

962.729

961.634

961.537

960.905

961.080

960.345

960.379

960.419

961.063961.049

971.000969.030

971.645

969.328

971.033

969.221

969.045

magazin

970.405

969.605

970.582

970.101

970.287

970.861

969.290

NORD

garaj

depozit

CORP 2

CORP 3

CORP 4

CORP 1

garaje

Vila nr. 7.

parau

para

u

P

P

P

P+MP+2+M

PP

P

P

P+M

D+P

D+P+2+M

PP+1

post trafo

A-02

PROIECTNR 913/11

IAN 2011

REFERAT / EXPERTIZA NR. DATA

PROIECTAT :

VERIFICATOREXPERT

SEMNATURA CERINTA

SEMNATURA

BENEFICIAR :

FAZA :

PLANSA :

SC ARHITECTURA SRL

NUME

TITLU PROIECT :SPECIFICATIE :

SEF PROIECT :

PROIECT CAD :

DATA : TITLU PLANSA :

ARH ALBERT MARTIN

NUME

MIERCUREA CIUC , C.U.I. J/19 /369/ 1994

ARH ALBERT MARTIN

ARH FERENCZY ZSOLT

SCARA :1:500

PUZ

SC PORTURIST SRL

PUZ LACU ROSU

SITUATIA EXISTENTA

SPRE GHEORGHENI

DN12C

DN12C

platforma pietonala pavata

cladiri

suprafata de apa

padure

limita zonei studiate

drumuri carosabile, parcari

zona verde

LEGENDA

ZONA IMPADURITA

SPRE

BIC

AZ

acceseLEALEA

LEALEA

hotel

968.001

968.342

968.271

968.189

968.439

968.796

967.500

966.576

967.979

966.604

restaurant

casa generator

964.433

964.861

964.923965.577

965.430

965.289

963.806

964.3

70

964.

132

963.391

963.174963.

928

963.842

963.369

962.971963.614

962.454963.499

963.702

963.673

964.165

962.907

962.807

962.554

962.820

962.527

962.760

963.941

964.116

965.103

966.135

964.394

965.262

964.835

963.644

963.978

963.762

963.111

966.069

965.111

964.857

963.973

965.388

965.001964.599

962.520

Vila

~

paraul Bicaz

trotuar

962.160

962.187

962.696 962.642

962.585

962.609

961.808 961.749

961.712961.700

961.704961.656

961.615

961.514

961.797

961.694

961.834

961.901

962.074

962.064

962.036

961.528

961.609

961.731

961.699

961.675961.689961.730

961.415

960.552

960.634

960.767

961.009

961.322

961.535

961.572

961.212

961.490

962.340

962.512

962.660

962.882

961.902

961.500

962.571

962.144

960.677

961.255

962.804961.914

961.849

961.844961.814

968.396

968.050

968.077 966.554

965.750

965.440

965.108

965.008

962.976963.256963.262

963.296

963.289

966.284

967.928

967.429

965.906

965.794

963.314963.326

966.478

967.618

965.491

izvor

tera

sa e

xist

enta

parcaretrotuar

961.945

962.196

962.512

962.525

963.006

962.422

962.411

961.426

961.472

962.812

962.914962.854

962.882

962.578

962.349

962.385

961.743

961.456

961.413 961.315961.280

961.333961.432

961.479

961.769961.758

961.838

961.841

962.422962.461

962.776962.542

962.375

962.327

961.826

961.788961.686

961.431961.398

960.955

962.769 962.455

962.453

961.860

961.368

961.416

962.729

961.634

961.537

960.905

961.080

960.345

960.379

960.419

961.063961.049

971.000969.030

971.645

969.328

971.033

969.221

969.045

magazin

970.405

969.605

970.582

970.101

970.287

970.861

969.290

NORD

garaj

depozit

CORP 2

CORP 3

CORP 4

CORP 1

garaje

Vila nr. 7.

paraul Bicaz

para

u

PP+MP+2+M

PP

P

P

P+M

D+P

D+P+2+M

PP+1

P+1

P+1

P+1

P+1

post trafo

grupuri sanitare

grupuri sanitare

A-03

PROIECTNR 913/11

IAN 2011

REFERAT / EXPERTIZA NR. DATA

PROIECTAT :

VERIFICATOREXPERT

SEMNATURA CERINTA

SEMNATURA

BENEFICIAR :

FAZA :

PLANSA :

SC ARHITECTURA SRL

NUME

TITLU PROIECT :SPECIFICATIE :

SEF PROIECT :

PROIECT CAD :

DATA : TITLU PLANSA :

ARH ALBERT MARTIN

NUME

MIERCUREA CIUC , C.U.I. J/19 /369/ 1994

ARH ALBERT MARTIN

ARH FERENCZY ZSOLT

SCARA :

1:500 PUZ

SC PORTURIST SRL

PUZ LACU ROSU

REGLEMENTARI URBANISTICE

DN12C

DN12C

platforma pietonala pavata

cladiri existente

suprafata de apa

padure

limita zonei studiate

drumuri carosabile, parcari

zona verde

LEGENDA

ZONA IMPADURITA

SPRE

BIC

AZ

SPRE GHEORGHENI

P

16 P

16 P

16 P

6 PAUTOBUZE

cladiri noi

acces cladiri

7 P

8 P

6 P

LEALEA

LEALEA

teren de sport

RIDICAT LA COTA +663,00UMPLUTURA 1,5 CM

RIDICAT LA COTA +663,00UMPLUTURA 1,5 CM

Suprafata desfasurata a constructiilorPOT GLOBAL (Sc/St X 100)CUT GLOBAL (Sd/St)

Suprafata construita

Existent

Suprafata proprietatii studiateSuprafete, functiuni

BILANT TERITORIAL PE PROPRIETATEA STUDIATA

18.984,00 100,001850,006.961,43

23,8836,679,75

Supr. (m2) %din total

Trotuare, teraseDrumuri carosabile, parcari

4 533,10

1850,00m2

Cladiri

9,75%0,16

Locuri de parcare pt masini

Zona verde 4.434,36 23,36Suprafata de apa 6,351.205,11

3126,00m2

69 buc.Locuri de parcare pt autobuze 9 buc.

hotel

968.001

968.342

968.271

968.189

968.439

968.796

967.500

966.576

967.979

966.604

restaurant

casa generator

964.433

964.861

964.923965.577

965.430

965.289

963.806

964.3

70

964.

132

963.391

963.174963.

928

963.842

963.369

962.971963.614

962.454963.499

963.702

963.673

964.165

962.907

962.807

962.554

962.820

962.527

962.760

963.941

964.116

965.103

966.135

964.394

965.262

964.835

963.644

963.978

963.762

963.111

966.069

965.111

964.857

963.973

965.388

965.001964.599

962.520

Vila

~

paraul Bicaz

trotuar

962.160

962.187

962.696 962.642

962.585

962.609

961.808 961.749

961.712961.700

961.704961.656

961.615

961.514

961.797

961.694

961.834

961.901

962.074

962.064

962.036

961.528

961.609

961.731

961.699

961.675961.689961.730

961.415

960.552

960.634

960.767

961.009

961.322

961.535

961.572

961.212

961.490

962.340

962.512

962.660

962.882

961.902

961.500

962.571

962.144

960.677

961.255

962.804961.914

961.849

961.844961.814

968.396

968.050

968.077 966.554

965.750

965.440

965.108

965.008

962.976963.256963.262

963.296

963.289

966.284

967.928

967.429

965.906

965.794

963.314963.326

966.478

967.618

965.491

izvor

tera

sa e

xist

enta

parcaretrotuar

961.945

962.196

962.512

962.525

963.006

962.422

962.411

961.426

961.472

962.812

962.914962.854

962.882

962.578

962.349

962.385

961.743

961.456

961.413 961.315961.280

961.333961.432

961.479

961.769961.758

961.838

961.841

962.422962.461

962.776962.542

962.375

962.327

961.826

961.788961.686

961.431961.398

960.955

962.769 962.455

962.453

961.860

961.368

961.416

962.729

961.634

961.537

960.905

961.080

960.345

960.379

960.419

961.063961.049

971.000969.030

971.645

969.328

971.033

969.221

969.045

magazin

970.405

969.605

970.582

970.101

970.287

970.861

969.290

NORD

garaj

depozit

CORP 2

CORP 3

CORP 4

CORP 1

garaje

Vila nr. 7.

paraul Bicaz

para

u

PP+MP+2+M

PP

P

P

P+M

D+P

D+P+2+M

PP+1

P+1

P+1

P+1

P+1

post trafo

grupuri sanitare

grupuri sanitare

A-04

PROIECTNR 913/11

IAN 2011

REFERAT / EXPERTIZA NR. DATA

PROIECTAT :

VERIFICATOREXPERT

SEMNATURA CERINTA

SEMNATURA

BENEFICIAR :

FAZA :

PLANSA :

SC ARHITECTURA SRL

NUME

TITLU PROIECT :SPECIFICATIE :

SEF PROIECT :

PROIECT CAD :

DATA : TITLU PLANSA :

ARH ALBERT MARTIN

NUME

MIERCUREA CIUC , C.U.I. J/19 /369/ 1994

ARH ALBERT MARTIN

ARH FERENCZY ZSOLT

SCARA :

1:500 PUZ

SC PORTURIST SRL

PUZ LACU ROSU

REGLEMENTARI EDILITARE

platforma pietonala pavata

cladiri existente

suprafata de apa

padure

limita zonei studiate

drumuri carosabile, parcari

zona verde

LEGENDA

cladiri noi

acces cladiri

conducta de apa potabilaA

linie electrica aerianaLEA

canal menajerCM

conducta gazG

linie electrica subteranaLES

DN12C

DN12C

ZONA IMPADURITA

SPRE

BIC

AZ

SPRE GHEORGHENI

P

16 P

16 P

16 P

6 PAUTOBUZE

7 P

8 P

6 P

LEALEA

LEALEA

teren de sport

RIDICAT LA COTA +663,00UMPLUTURA 1,5 CM

RIDICAT LA COTA +663,00UMPLUTURA 1,5 CM

LES

LES

LES

LES

LES

LES

LES

LES

LES

LEA

LEA

A

A

A

A

A

A

A

A

A

CM

CM

CM

CM

CM

CMCM

CM

CM

G

G

G

G

G

G

G

G