Pl4_4 Modificata 1

2
S N E V PLAN URBANISTIC de DETALIU MUN. BUCURESTI - SECTOR 4     A     A      ZONIFICARE FUNCTIONALA LEGENDA LIMITE Plansa nr.: Faza: NUME Proiect Scara: Data: SEMNATURA SPECIFICATIE DESENAT PROIECTAT COORDONAT urb. ANDREI MLENAJEK Titlu plansa: REGLEMENTARI URBANISTICE urb. ANDREI MLENAJEK urb. ANDREI MLENAJEK URBAN ARHITECT CONSTRUCT S.R.L. J 40 / 8900 / 2014 Mar. 2015 1:500 4 P.U.D. Titlu proiect:  demolare constructii existente P.U.D. - Constructie imobil locuinte colective si Str. Martisor nr. 17, Nr.cad. 206921  Mun. Bucuresti, Sector 4 Initiator: IORDAN IONUT EDUARD PLANSA 4 - REGLEMENTARI URBANISTICE Strada Martisor nr. 17, nr. cad.206921 nr. 15 M2 M2 M2 M2 M2 Total 430,68 Spatii verzi Circulatii Cladire % 100,00 430,68 Spatii verzi Circulatii Propus % Total Existent 301 ,40 70, 00 15,00 114,28 3,48 26,52 135,00 31,34 17,00 51,66 222,48 73,20 Suprafata  mp Suprafata  mp Cladire (locuire) 100,00 BILANT TERITORIAL CB1 * Folosinta actuala a terenului (intravilan) : curte cu constructii cu destinatia birouri. Cladire LOCUINTE COLECTIVE 2S+P+5E+6R S= 301,40 mp Steren= 430,68 mp P.O.T. propus = 70,00% C.U.T. propus =3,0 mp ADC / mp. teren Nr. estimat apartamente = 25 Nr. estimat spatii parcare = 27 H   m  a  x   =   2   3    , 0   0    m  Terenul se incadreaza in subzona M2  - subzona mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu şi  înălţimi maxime d e P+14 niveluri  cu accente inalte. - din punct de veder e functional sunt admise următoarele utilizări: instituţii, servicii şi echipamente publice de nivel  supramunicipal, municipal, de sector şi de cartier; sedii ale unor companii şi firme, ser vicii pentru întreprinderi,  proiectare, cercetare, expertizare, consultanţă în diferite domenii şi alte servicii profesionale; comerţ cu amănuntul;  activităţi manufacturiere; depozitare mic-gros; restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.; locuinţe cu partiu obişnuit;  locuinţe cu partiu special care includ spaţii pentru profesiuni liberale.  Activitati de interes public subzona CB1  Arhivele Nationale Depozitare/ anexe Cladiri locuire colectiva cu regim mare  de inaltime (P+8E , P+9E) Subzona mixta M2 Cladiri locuire regim mic de inaltime (P- P+2E) Locuinte colective in curs de construire Cladire in stare avansata  de degradare Constructie propusa - locuire colectiva Carosabil - strada principala acces Trotuar Carosabil - alee secundara acces Spatii parcare autoturisme Spatii verzi amenajate Limita zona analizata  Alinierea cladirilor  Aliniament Edificabil propus  Acces carosabil Zona de protectie  retea RADET Traseu Canal de termoficare  conform aviz Nr. 32636 Camin de vizitare  Canal RADET M2 Limita teren ce a  generat PUD conform  CU - nr. 506/ 16123/12.05.2015 Inventar de coordonate I.E. 206921 Nr. Pct. Coordonate pct.de contur X [m] Y [m] Lungimi laturi D(i,i+1) 1 322446.352 589245.116 12.80 3 322454.958 589254.594 30.95 4 322435.817 589278.917 14.72 5 322425.625 589268.297 5.41 6 322428.744 589263.872 5.27 7 322432.124 589259.825 10.93 8 322440.168 589252.426 9.57 S=431mp P=89.66m H=26.30 BLOC 5 73 81.01 80.94 I.E. 206920 80.58 80.52 80.46 80.48 80.47 80.92 81.09 81.23 81.06 81.14 81.01 80.52 80.52 80.54 80.52 80.65 80.53 81.09 80.57 81.03  81.02 80.98 81.02 81.06 81.24 81.15 81.15 81.04 BLOC 10 H=29.20 81.20 80.78 81.11 80.74 81.07 80.88 81.04 81.03 79.89 79.88 BLOC H=26.10 I.E. 219327 79.63 80.75 80.75 80.60 80.35 80.56  80.53 I.E. 202563 80.15 79.60 79.43 79.66 79.77 79.40 79.43 79.56 79.40 79.38 79.28 79.24 79.42 79.25 79.28 79.18 79.38 79.42 78.95 78.98 78.79 78.64 78.80 78.84 I.E. 213351 I.E. 218429 80.73 80.82 80.80 80.51  80.62 80.49 80.74 80.98 81.02 H(P+5)=17.30 80.74 80.97 80.80 80.57 80.98 80.54 80.53 80.54 80.53 80.64 80.50 80.68 80.67 80.70 80.58 80.60 80.63 80.78 80.63 80.67 80.56 79.79 79.48 79.48 81.14 78.90 79.16 79.15 H=29.20 77.83 78.04 80.37 80.26 80.48 80.56 79.58 78.20 78.47 78.48 78.55 78.55 80.27 78.26 77.88 78.17 78.14 80.35 78.35 78.47  78.25 78.61 78.27 79.04 80.81 3 1 8 7 6 5 4 81.18 81.17 81.24 81.29 81.13  79.25 78.69 78.69 78.52 80.60 81.05 80.93 80.63 80.86 81.70 17 80.51  p  a  r  c  a  r  e  BLOC in constructie P+5 (la data de 26.05.2015) se va ajune la P+7 Spatiu verde 9   . 5   7   1   0   . 9   3   5   . 2   7   5   .4   1     1   4  .    7    2    1    2  .    8    0 19A 19 71 BLOC 11 75  A  l   e  e   p a r  c  a r  e S  t  r  a d  a  M  a r  t  i  s  o r  P+8E P+7E P+9E P+1E P+9E P+9E P+2E P  ARHIVELE NATIONA LE  P+4E P     4  .      0      0   1   4  .   9    5   1   1  .   3   0 2  5   . 2  0  9   . 4   5   7   . 1  0     2  .   1    5   3  .   1    5 1   0   . 9   0      1    8  .    0    0 3   . 5    5    9   . 0   0      5  .   0   0   9  .    7    5   2  .   0   0 9   . 1   5     1    3  .   0    5    1  .    3    0   9   0 3.00 2.00 7.50 2.00 3.00 17.50    T   r   o    t   u   a   r    T   r   o    t   u   a   r    L    i   m    i    t   a    d   e   p   r   o   p   r    i   e    t   a    t   e    L    i   m    i    t   a    d   e   p   r   o   p   r    i   e    t   a    t   e Sectiune A-A' Sc. 1:200

Transcript of Pl4_4 Modificata 1

7/23/2019 Pl4_4 Modificata 1

http://slidepdf.com/reader/full/pl44-modificata-1 1/1

S

N

EV

PLAN URBANISTIC de DETALIU MUN. BUCURESTI - SECTOR 4

    A

    A     '

ZONIFICARE FUNCTIONALA

LEGENDA

LIMITE

Plansa nr.:

Faza:NUME

Proiect

Scara:

Data:

SEMNATURASPECIFICATIE

DESENAT

PROIECTAT

COORDONAT urb. ANDREI MLENAJEK

Titlu plansa:

REGLEMENTARI URBANISTICE

urb. ANDREI MLENAJEK

urb. ANDREI MLENAJEK

URBAN ARHITECT CONSTRUCT S.R.L.

J 40 / 8900 / 2014

Mar. 2015

1:500

4

P.U.D.

Titlu proiect:

  demolare constructii existenteP.U.D. - Constructie imobil locuinte colective si

Str. Martisor nr. 17, Nr.cad. 206921  Mun. Bucuresti, Sector 4

Initiator: IORDAN IONUT EDUARD

PLANSA 4 - REGLEMENTARI URBANISTICE

Strada Martisor nr. 17, nr. cad.206921

nr. 15

M2

M2

M2M2

M2

Total 430,68

Spatii verzi

Circulatii

Cladire

%

100,00

430,68

Spatii verzi

Circulatii

Propus %

Total

Existent

301,40 70,00

15,00

114,28

3,48

26,52

135,00 31,34

17,00

51,66222,48

73,20

Suprafata  mp

Suprafata

  mp

Cladire (locuire)

100,00

BILANT TERITORIAL

CB1

* Folosinta actuala a terenului (intravilan) : curte cu constructii cu destinatia birouri.

Cladire LOCUINTE COLECTIVE 2S+P+5E+6R

S= 301,40 mp Steren= 430,68 mp

P.O.T. propus = 70,00%

C.U.T. propus =3,0 mp ADC / mp. teren

Nr. estimat apartamente = 25

Nr. estimat spatii parcare = 27

H   m  a  x   =   2   3    , 0   0    m  

Terenul se incadreaza in subzona M2

 - subzona mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu şi înălţimi maxime de P+14 niveluri

  cu accente inalte.

- din punct de veder e functional sunt admise următoarele utilizări: instituţii, servicii şi echipamente publice de nivel

 supramunicipal, municipal, de sector şi de cartier; sedii ale unor companii şi firme, ser vicii pentru întreprinderi,

 proiectare, cercetare, expertizare, consultanţă în diferite domenii şi alte servicii profesionale; comerţ cu amănuntul;

 activităţi manufacturiere; depozitare mic-gros; restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.; locuinţe cu partiu obişnuit;

 locuinţe cu partiu special care includ spaţii pentru profesiuni liberale.

 Activitati de interes public subzona CB1

 Arhivele Nationale

Depozitare/ anexe

Cladiri locuire colectiva cu regim mare

 de inaltime (P+8E , P+9E)

Subzona mixta M2

Cladiri locuire regim mic de inaltime (P- P+2E)

Locuinte colective in curs de construire

Cladire in stare avansata

 de degradare

Constructie propusa - locuire colectiva

Carosabil - strada principala acces

Trotuar 

Carosabil - alee secundara acces

Spatii parcare autoturisme

Spatii verzi amenajate

Limita zona analizata

 Alinierea cladirilor 

 Aliniament

Edificabil propus

 Acces carosabil

Zona de protectie retea RADET

Traseu Canal de termoficare

 conform aviz Nr. 32636

Camin de vizitare Canal RADET

M2

Limita teren ce a

 generat PUD conform CU - nr. 506/ 16123/12.05.2015

Inventar de coordonate I.E. 206921

Nr.

Pct.

Coordonate pct.de contur 

X [m] Y [m]

Lungimi

laturi

D(i,i+1)

1 322446.352 589245.116 12.80

3 322454.958 589254.594 30.95

4 322435.817 589278.917 14.72

5 322425.625 589268.297 5.41

6 322428.744 589263.872 5.27

7 322432.124 589259.825 10.93

8 322440.168 589252.426 9.57

S=431mp P=89.66m

H=26.30

BLOC 5

73

81.01

80.94

I.E. 206920

80.58

80.52

80.46

80.48

80.47

80.92

81.09

81.23

81.06

81.14

81.01

80.5280.52

80.54

80.52

80.65

80.53

81.0980.57

81.03   81.02

80.98

81.02

81.06

81.24

81.15

81.15

81.04

BLOC 10

H=29.20

81.20

80.78

81.11

80.7481.07

80.88

81.04

81.03

79.89

79.88

BLOCH=26.10

I.E. 219327

79.63

80.75

80.75

80.60

80.35

80.56   80.53

I.E. 202563

80.1579.60

79.43

79.66

79.77

79.40

79.43

79.56

79.40

79.3879.28

79.24

79.42

79.2579.28

79.1879.3879.42

78.9578.98

78.79

78.6478.80

78.84

I.E. 213351

I.E. 218429

80.73

80.82

80.80

80.51   80.62

80.49

80.74

80.98

81.02

H(P+5)=17.30

80.74

80.97

80.8080.57

80.9880.54

80.53

80.54

80.53

80.64

80.50

80.6880.67

80.70

80.5880.6080.63

80.78

80.63

80.67

80.56

79.79

79.48

79.48

81.14

78.9079.16

79.15

H=29.20

77.83

78.04

80.3780.2680.48

80.56

79.58 78.20

78.47

78.48

78.55

78.55

80.27

78.26

77.88

78.1778.14

80.35

78.35

78.47  78.25

78.61

78.27

79.04

80.81

3

1

8

7

6

5

481.18

81.17

81.24

81.29

81.13   79.25

78.6978.69

78.52

80.60

81.05

80.93

80.63

80.8681.70

17

80.51

 p  a  r  c  a  r  e  

BLOCin constructie

P+5 (la data de 26.05.2015)se va ajune la P+7

Spatiu verde

9   . 5   7   

1   0   . 9   3   

5   . 2   7   

5   .4   1  

   1  4 .   7   2

   1   2 .   8   0

19A

19

71

BLOC 11

75

 A  l   e  e  

 p a r  c  a r  e 

S  t  r  a d  a  M  a r  t  i  s  o r  

P+8E

P+7E

P+9E

P+1E

P+9E

P+9E

P+2E

P

 ARHIVELE NATIONALE

  P+4E

P

    4 .     0     0

  1  4 .  9   5

  1  1 .  3  0

2  5   . 2  0  

9   . 4   5   

7   . 1  0  

   2 .  1   5

  3 .  1   5

1   0   . 9   0   

   1   8

 .   0   0

3   . 5    

5    

9   . 0   

0   

   5 .  0  0

  9 .   7   5

  2 .  0  0

9   . 1   5   

  1   3 .

  0   5

   1 .   3   0

  9  0

3.002.007.502.003.00

17.50

   T  r  o   t  u  a  r

   T  r  o   t  u  a  r

   L   i  m   i   t  a

   d  e

  p  r  o  p  r   i  e   t  a   t  e

   L   i  m   i   t  a   d  e

  p  r  o  p  r   i  e   t  a   t  e

Sectiune A-A' Sc. 1:200