P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA...

68
SEF PROIECT COORD.COLECT. DATA: ING. GOGOLAK ZSOLT ING. PANKOTAI CSABA P.U.Z. CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 - STR. LIVEZENI RED. C.A.D. ARH. ADRIAN BORDA 110/2007 DENUMIRE PLANSA P.U.Z. SCARA. ELABORATORI DENUMIRE PROIECT PROIECT NR. SPECIFICATIE NUME SEMNATURA RED. C.A.D. ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE FAZA DE PR.: 1:5000 ARH. ANCA SARDAN CONSULTANT SPECIALITATE DRUMURI 10/11/2007 PROI. DRUMURI PLANSA NR. ARH. IANCU MURESAN TARH. NEGREA KINGA ING. BEJEK MIKLOS PROIECTANT GENERAL MUNICIPIUL TIRGU MURES BENEFICIAR P-TA VICTORIEI NR.3 TIRGU MURES 1 PRO INVEST P.U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 - STR. LIVEZENI UNITEF '83 ZRT. BUDAPEST Bornemissza tér 12. H-1119 Str. Gh. Doja 67 TIRGU MURE• tel./fax.+40-265-268208 S.C. S.R.L. N 3,814.79 m 2 Extent of Client ownership 317.74 317.49 317.07 Comercial scuar STR.FOISOR Complex STR. CIUCAS parcare cond. bar parcare nr.1 cos parcare CALEA SIGHISOAREI garaje cimitir evreiesc garaje garaje loc joaca STR. PARINGULUI ghena parcare parcare STR.PARINGULUI centrala termica nr. 1 parcare cos parcare parcare platforma beton parcare Santier abandonat loc joaca Cat parcare parcare ghena STR.PARINGULUI gradinita Cresa nr.9 nr.13 STR.MAGUREI loc joaca ghena Cat parcare STR. MAGUREI statie trafo C.I.T.Tg.Mures Statie Oras Statie trafo Inst.interioare Corp Comanda ateliere bi rouri parcare STR.MAGUREI ghena parcare ghena STR. MAGUREI Casa rugaciuni parcare "Bristo Primula" S.R.L. STR. PASUNEI STR.PREDEAL B-DUL PANDURILOR STR. VALEA RECE STR. PASUNEI Salamandra As. Cat STR. PASUNEI Statiunea de cercet. si prod. pomicola birouri parcare parcare parcare ghena STR.TUDOR VLADIMIRESCU STR.IZVORUL RECE STR. BUDAI NAGY ANTAL B- DUL PANDURILOR parcare parcare aliment in constructie Centrala termica cos parcare STR. PREDEAL STR. TUDOR VLADIMIRESCU scoala STR.BUDAI NAGY A. STR.BUCEGI parcare B-DUL PANDURILOR parcare consign. ,,Presso'' STR. TUDOR VLADIMIRESCU loc joaca parcare DI 135B CALEA SIGHISOAREI cond loc joaca Cat dep.fier vechi STR.PREDEAL Cat B-DUL PANDURILOR Cat parcare platforma beton parcare Canalul Poclos STR.TUDOR ANCONA S.A. Cat depozit fier vechi Cat Cat Cat beton platforma vestiar platforma sine macara mobola Cat Cat atelier Cat STR.SECEREI Cat Cat Cat STR.SECEREI OLIVER S.R.L. santier lucru macara mobila STR.TRANSILVANIEI parcare parcare garaje parcare scoala terasa STR.CERNAVODA B-DUL PANDURILOR STR.SALISTE garaje parcare parcare Cat ALEEA COVASNA parcare nr.10 Cresa Gradinita nr.9 parcare parcare ALEEA COVASNA ga ra je STR.MOLDOVEI garaje parcare sc oa la adventista Bis. STR.SUB STEJARIS STR.PREDEAL garaje STR.NAVODARI platforma loc joaca termica centrala garaje ghena Cat Cat in constructie Cat biserica STR.MOLDOVEI parcare RATM scuar parcare post trafo stilpi om STR.SELIMBAR parcare parcare loc de joaca STR. TRANSILVANIEI STR. BANAT parcare STR. TRANSILVANIEI parcare loc de joaca scuar parcare parcare parcare parcare B-DUL PANDURILOR loc de joaca Centrala parcare STR. BANAT parcare termica nr. 8 cos parcare parcare gaze parcare sc uar loc de joaca gunoi ghena Centrala termica nr.18 parcare parcare platf garaje garaje parcare parcare STR. MOLDOVEI parcare STR. MOLDOVEI parcare parcare ALEEA HATEG garaje parcare ALEEA HATEG parcare scuar magazin gaze depozit chiosc STR. MOLDOVEI platf beton parcare parcare stilpi ornament parcare scuar STR. VRANCEA parcare gunoaie ghena gunoi gunoaie STR. BUSUIOCULUI depozit magazin alimentar parcare STR.MOLDOVEI loc de joaca STR. VINATORILOR garaje garaje sc uar scuar parcare loc de joaca garaje scuar Sc. Generala cls. I-VIII STR. BUCINULUI STR. BUCIUMULUI st. compresoare STR.CIRESULUI parcare STR. DIMBUL PIETROS STR. LAMIITEI parcare STR. ILIE PINTILIE STR.LAMIITEI parcare STR. DOBROGEANU GHEREA parcare garaje STR.GHEORGHE DOJA Auto Shop "HORTEX" S.R.L. STR. PIATRA DE MOARA Loc Sacomet S.A. Tg. Mures de joaca STR. URCUSULUI STR. DIMBUL PIETROS STR. ILIE PINTILIE STR.SLATINA T.A.G.C.M.Tg.Mures STR.URCUSULUI STR.SUCEAVA Sc.gen.N.17 Grupul Scolar Gh. Sincai ALEEA SURIANU parcare parcare BULEVARDUL 1848 Loc de joaca Clinica de copii distrofici parcare parcare Comercial "Cosmos" Complex STR. PARANGULUI rampa Poligon auto STR.SUCEAVA parcare parcare parcare BULEVARDUL 1848 STR.SLATINA STR. DOBROGEANU STR. TURNU ROSU GHEREA STR.DEVA STR. CUCULUI statie pompare apa STR. PARANGULUI parcare garaje parcare Complex alimentar ORIENT STR. PARANGULUI parcare h =2.5 parcare STR.SALISTE STR.CEAHLAULUI km INTRAREA PETRU DOBRA cazangerie STR. GODEANU parcare parcare parcare parcare INTR. 1848 parcare parcare centrala parcare termica cos nr. 17 STR.GODEANU platf. platf. STR.KOOS FERENCZ parcare joaca loc de platforma beton parcare platf. Piata 1848 scoala atelier alimentar Olimp INTRAREA 1848 parcare parcare STR.CIUCAS B-DUL 1848 STR.CEAHLAU parcare R31 R32 parcare STR.CEAHLAU R51 parcare R52 parcare parcare platf. sala de sport Bulevard Braseria parcare parcare Magazin sc.generala parcare B-DUL 1848 centrala platforma beton platf. termica luminator Bar Unirea Cinematograf platf. parcare nr.17 copii Camin de M3 parcare M2 M1 v.ps. STR.PET RU DOBRA STR.PETRU DOBRA platforma beton CA LEA SIGHISOAREI parcare STR.PETRU DOBRA parcare parcare STR.VIILE DEALULUI MIC VIILE 1 MAI nr.14 Gradinita beton Gradinita pltf. platf. parcare STR.ION BUTEANU parcare STR.ION BUTEANU STR.PETRU DOBRA STR.ION BUTEANU parcare parcare parcare parcare ION BUTEANU parcare parcare INTRAREA parcare parcare SURIANU STR.PETRU DOBRA parcare parcare parcare parcare STR.ION BUTEANU STR. ALEEA SURIANU STR.SUCEAVA platf S.P.G.N.Tg.Mures productie Brigada gaze petrol gaze gunoi parcare gunoi parcare STR. GODEANU 6(8) As CALEA SIGHISOAREI parcare beton platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa rezervor teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI MIC Rezervor Dimbul Pietros STR. VALEA RECE STR.1 MAI STR.1 MAI STR.VIILE 1 MAI Cat Cat Cat STR. VIILE DEALUL BUDIUL MIC Dl . B udiului Dealul Viile Budiul Mic Cat Cat conducte platforma beton Rom Gaz S.P.G.N. Tg. Mures platforma beton conducte rez Cat STR. 1 MAI STR.1 MAI Dealul Viile Budiul Mic platforma beton platforma beton stina stina Targu Mures STR. BUDIULUI ghena parcare Biserica reformata depozit carbid Intreprinderea judeteana birouri poarta cat zona in constructie Ter. magazin alimentar P.T.T.R. parcare STR. BANAT STR. TRANSILVANIEI garaje depozit atelier hala atelier birouri Parohia STR. EVREILOR MARTIRI atelier de productie si prestari servicii Mures Electroceramica Sectia 2 rampa nr. 8 birouri scuar atelier magazie STR. EVREILOR MARTIRI Terasa restaurant sc uar B-DUL PANDURILOR STR. BANAT parcare distributie gaze punct de parcare B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 parcare loc de joaca STR. SIRGUINTEI parcare parcare B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 parcare parcare depozit depozit STR. ARMONIEI STR. INFRATIRII parcare chiosc parcare parcare nr. 6 Centrala termica STR.PROGRESULUI parcare batrini Str. Straduint ei 2 conducte termoficare cond cosuri atelier Str. Evreilor Martiri rampa vopsitorie mecanice atelier atelier ceramica atelier prelucrari atelier atelier Camin cos Str. Evreilor Martiri loc joaca cos loc joaca parcare loc joaca parcare parcare teren joaca loc joaca STR. MUNCII parcare sc.generala B- DUL 1 DECEMBRIE 1918 st.reglare centrala termica cond STR. MUNCII gradinita parcare cresa cos cond cond STR.VIITORULUI parcare parcare parcare pa rcare atelier Electromures Hotel parcare de joaca loc Cat st. reglare Str. Pomicultorilor centrala termica loc joaca depozit rampa B-dul 1 Decembrie 1918 centrala termica platforma beton centrala termica st. reglare cond STR. MUNCII cantina atelier cos sala sport Str. Livezeni centrala termica cos Lic. Ind. Electromures cos birouri atelier parcare cond generala sc. Canalul Poclos Metrologic Inst. cond STADION ELECTROMURES loc de joaca parcare loc de joaca atelier birouri Str. Cuza-Voda rampa parcare service depozit atelier atelier loc de joaca parcare pa rca re parcare Str. Rodniciei Str. Rodniciei Loc de joaca Diamant restaurant Diamant Complex parcare depozit STR. POMICULTORILOR STR. 1 DECEMBRIE parcare depozit STR. LIVEZENI 2 conducte STR. RODNICIEI atelier atelier bascula atelier hala Metalul Cooperativa cos hala hala loc de joaca parcare hala agro-alimentara piata terasa Diamant Restaurant parcare parcare PT 272 parcare parcare magazie P.S.I. conducta bazin apa cond parcare parcare STR. CUTEZANTEI parcare parcare parcare parcare rezervor apa subteran rezervor apa subteran transformatoare statie electrica birouri cond statie pompare cond Farmaceutica Societatea Comerciala depozit garaje depozit 2 conducte 2 conducte magazie P.T.165 bazin I.R.U.M.C.O conducta parcare parcare nr. 6 termica Centrala parcare parcare stina bazin rez. de COMPIDAS S.A. betonat I.L.E.F.O.R. Tirgu Mures p. Cocos B-DUL GHEORGHE DOJA calcul oficiu cond. dispensar separare aer purificare gaz statie electroenergetic sectie si precataliza compresie sala de sedinte telefonica centrala pasarela post trafo ateliere eza timplarie rezervoare conducte ateliere cond. sectie dep. com. separare aer sectie conducte biblioteca sectie conversie Cat gaz metan cond veche sinteza conducte conducte conducte depozit centrale de materiale conducte rampa combustibil depozit conducte sifonarie bufet cond. Cat frigorifica compresoare social comp. hala statie restaurant cantina parcare parcare B-DUL GHEORGHE DOJA disp. birouri rez. canton C.F.R. automatizare poarta medical statie statie de transformare electrica P.R.A.M. C.T.C. birouri peron c.f.r. M.T.T.C. turn paza rezervor apa demineralizare instalatie ape bazin cond. conducte paza turn STR.CRISULUI STR.PORUMBULUI gunoi sura sura gradinita camin cultural STR.CAMINULUI apa bazin STR.LIBERTATII pivnita STR.CAMINULUI p. Budiu RUTULUI Cat placa beton B-DUL GHEORGHE DOJA benzina camin gaz casa Reg. gaz rez. PECO mecanic atelier cond. cond. cond. cond. hala dep. carb. st.gaz atelier rampa cond. decantor namol epurare st. de hala camin cond. cond. arcare Cat halda pod rulant silozuri Ca t cond. aeriene conducte aeriene banda transportoare cond. banda transportoare pa Cat nducte aeriene Cat bazin sectie acid azotic cos cond. aeriene banda transportoare Cat cond. Cat Cat C.A.F. banda transportoare cos cond. Cat conducte aeriene Cat de termoficare centrala electrica sectie fabricatie acid conducte Cat Cat conducte aeriene Cat Cat hala cond. conducte aeriene hala Cat cos rampa parcare banda transp. banda transportoare cos Cat Cat Cat T.C.I. rampa Cat T.M.U.C.B. Cat conducte depozit de uree hala compresoare cond. cond. aeriene cond. aeriene gazometru CO2 Cat cond. cond. Cat Cat Cat a apei demineralizare instalatii de dep. cos hala T.I.A.B. Cat T.M.U.C.B. rampa parcare T.M.U.C.B. T.C.I. cos T.C.I. conducte aeriene cond. rezervor apa conducte st. pomp. rampa baz. decantor st. pomp. Cat cond Cat Cat decantor rezervor apa bazine decator hala conducte cond. aeriene hala post trafo hala zgura Cat cond. cond. canal reactiv rezervoare st. pomp. Cat cond. Cat demineralizare instalatii a apei canal reactiv decantor st. pomp. decantor cos conducte Cat poarta cos STR.MURESENI STR. MURESENI bar STR. PIONIERILOR MURESENI AGRO IND tribuna STR. PORUMBULUII STR. DEZROBIRII reglare gaz STR. CRISULUI atelier masini magazie materiale ILEFOR S.A. pamint var beton STR. RECOLTE magazie materiale depozitare materiale beton platforma rezervor rumegus materiale magazie ciment STR. DEZROBIRII STR. CAMINULUI STR. LIBERTATII STR. BANEASA S.C.U.T. T.M.U.C.B. atelier conf.metalice T.I.A.B. magazie birouri rampa birouri Cat T.M.U.C.B. cantina T.C.I. T.C.I. conducte T.M.U.C.B. magazin parcare platforma Popicarie T.C.I. Cat S.C.U.T. conducta atelier rep. ateliere C.P.A.D.M. birouri dispensar S.C.Montana S.R.L. birou STR MURESENI Cat STR.VLADEASA SRT.MURESENI depozit depozite I.R.D.G.N. I.R.D.G.N. STR. VLADEASA depozit Statie de protectie a plantelor var turn Fabrica de sapun control gr.social cos laborator laborator vestiar sere dep.pesticide mag sere birouri atelier STR.PIONIERILOR atelier S. AG.AGRO-IND Mureseni STR. PRUTULUI birouri STR. PRUTULUI parcare Autoservice conducte 2 conducte cond cond dep vopsitorie conducte conducte cond B-DUL GHEORGHE DOJA Fabrica de piele 2 conducte cond cond cond cond cond conducte si manusi gaz conducte rampa cond STR. RECOLTEI dec antoare STR.CRISTESTI I.L.E.F.O.R. mecanic atelier cond cond rampa hala rampa camping dispensar ateliere cond birouri prod.finite hala cond conducte stina S.R.L. S.C.PRODCOM platf.beton STR.8 MARTIE S.M.A.MURESENI dep.furaje dep.carb. parc auto dep.furaje Valureni 9 P SOS.VALURENI Electromures Ferma anexa STR. 8 MARTIE platforma gunoi Cat cintar Cat pompieri Ca t m oa r a stina C.O.M.P. P.I.L. depozit birouri garsoniere hala bloc stina ferma pasari nuc nuc nuc nuc Intreprinderea Carnii Gara Tirgu Mures Societatea comerciala constructii feroviare Brasov statie pompare Camin personal turnatorie rez. carb. siloz cintar popicarie cantina tractiune modelarie I.M.A.T.E.X. reglare statie gaze pompe caldura tratament termic siloz modelarie hala cos bazin apa macara peron P.S.I. rampa rampa rampa peron rampa hala prod. transare frig. Sectia legume-fructe ateliere rampa rampa depozit peron regulator circulatie C.F.R. vestiare sportivi Clubul sportiv scolar Tirgu Mures STR.BANEASA atelier STR. CERNEI Ca t STR. DOROBANTILOR Sectia CT 1 STR. NICOLAE BALCESCU parcare baz cintar baz st.auto STR. BUDIULUI Cofetaria Mariana terasa Autoservire Tg.Mures birouri Autoservire uzina termica piine mag STR.PIATA GARII STR. GHEORGHE DOJA complex garaje STR.PIATA GARII Vama STR. INGUSTA STR.GRIVITA ROSIE STR. DELAVRANCEA rampa Sector cladiri 2.7 peron peron peron postal miscare birou Oficiul ghena ghena P.T.T.R. Sector E.L.F. Tirgu Mures parcare adapost antiaerian m ag birouri Sectia 7 aje STR. OLTULUI parcare Policlinica C.F.R. loc STR. DOROBANTILOR parcare punct termic birouri depozit calcar F.A.Auto pod rulant Cat "INSTCO" SRL Cat SOC. banda transp.sfecla Depozit de sfecla Cat STR. FABRICA DE ZAHAR STR. BANEASA cantina roata mare uscator depozit carbune stingator var sp. banda transp. cintar bruta sectie Tg. Mures Fabrica de zahar banda transp. ateliere ateliere banda transp. atelier "Biscuiti" moara productie piine atelier Cat bascula rampa STR. BANEASA rampa Hala prod. cantina Fabrica de piine rampa depozit parcare laborator rafinarie hala cazane sectii preambalare cos cos depozit subteran rampa hala rampa m oa r a atelier intretinere atelier ateliere m oa r a siloz Cat silozuri silozuri birouri dispensar banda transp. cintar birouri locomotive locomotive depou ateliere cintar hala banda transp. medical disp. boxe Rom. cereal R.A. descarcare auto rampa rulant pod parcare Tg. Mures rampa statie trafo atelier banda transp. cintar rez. melasa lubrefianti mag STR. BANEASA sportivi vestiare c beton siloz F-ca de zahar piatra Cat pasarela sucuri parcare cintar (banda transp.) depozit de sfecla cintar uto conducte aeriene STR.DEPOZITELOR aeriene conducte conducte aeriene mag.oxigen rezervoare ciment rampa parcare groapa var depozit halda hala hala birouri parcare STR. DEZROBIRII CONSTRUCTORUL birouri reparatii atelier depozit parcare nr. 27-29 depozit Valea Muresului S.C.A.P.A. birouri atelier halda birouri STR.BANEASA atelier reparatii st.gaz atelier conducte aeriene statie PECO SC"SUT" MURES macara fixa conducte STR.ALBINEI conducte aeriene depozit mat. platforma de ,,6 INSTALATII'' S.A. ton can ateliere canton atelier rampa depozit birouri de depozit m a t platforma beton . gradinita STR. GH. DOJA conducte aeriene depozit ambalaj SCLF.S.A. birouri parcare depozit materiale aeriene cond. CT atelier depozit parcare parcare conducte aeriene cond. rampa conducte aeriene SPID gr. var siloz ciment rampa atelier conf.metalice hala hala depozit rampa trafo depozit B.J.A.T.M. depozit materiale depozit materiale post bazin cond. cond. banda transportoare Cat Ds Cat STR. CAMINULUI STR.LIBERTATII STR. ALBINEI STR. CAMINULUI st.trafo ocol vite depozit halda siloz banda rulanta cos siloz Cat Cat Cat rampa P.C.I. Cat STR. LIBERTATII piriul Budiului depozit st. epurare decantor bazin dep.Electromures dep.comb betonat depozit MURESTEX I.C.V.A. betonat Cat rampa rez subteran bazin portar bir. parcare ateliere hala REMAT betonat betonat S.C.ROMUR rampa betonat S.C.GROSALIMENT S.A. ocol parcare betonat SACOMET poarta portar Cabina betonat detozit MURESTEX S.C.GROSALIMENT S.A. S.C.GROSALIMENT S.A. tarc tarc tarc STR.LIBERTATII tarcuri rez.apa tarc de apa bascula S.M.A. birouri turn rampa depozit cintar cotet cotet siloz statie de betonat STR.DEPOZITELOR betonat betonat bufet portar centrala cos betonat rampa dep.mat.constr. S.C.ROMUR S.A. termica ateliere vagoane de reparatii hala demolare hala ateliere betonat parcare STR.ROSMARINULUI Cantina mese de gater betonat Sala P.S.I. rampa betoane birouri STR.BANEASA p.BUDIULUI Cat Cat dep.comb Cat dep.de fier vechi Cat Cat saivan dep. de lemne nisip dep.de loturi in folosinta depozit de steril Fabrica de zahar Cat STR. ACARULUI BD. GHEORGHE DOJA STR. ROZMARINULUI ''FORTUNA'' Cat Complex ''MURESENI'' Complex STR. CUGIR piata 2 conducte BD. GHEORGHE DOJA deservire complex STR. AUREL VLAICU STR. ROZMARINULUI cos C.T. conducte conducte conducte st. bus. STR. IZLAZULUI STR. HUNEDOARA rez. ''RECORD'' Complex poduri rulante B.J.A.T.M. Cat STR. DEPOZITELOR rampa nefamilisti 4 conducte parcare camin C.T. gunoi STR. ROZMARINULUI camin camin Teleconstr. Buc. I.A.T.C. rez. C.T. cintar rampa rampa S.C. ''REMAT''S.A. birou atelier macara portal "ELECTROMURES" STR. CISNADIE Trustul pentru mecanizarea 2 conducte a pa baz. parcare parcare C.T. conducte parcare rez. gunoi parcare club STR. RESITA reparatii hala reparatii hala 2 conducte nr.5 Cresa STR. HUNEDOARA parcare parcare MEDICINA parcare agriculturii CLINIC DE depozit carb. CENTRUL parcare STR. SPICULUI STR. UNITATII birou I.J.P.P.S. platf. STR. C.F.R. PROD. COMPEX S.A. BD. GHEORGHE DOJA joaca teren de birou pompa de apa parcare STR. TIMISULUI STR.CUGIR STR. DEALULUI cariera cariera hala alimentare argila STR. SUDULUI Instalatii Concasat Sectia Granulita cos atelier de intretinere hala hala hala hala trafo post cintar platforma betonata statie comprimare rampa de incarcare blocuri Sectia 11 silozuri ACMRIC birouri hala ateliere birouri cos cariera Camin dep.comb. conducte al Cat casa pompe ateliere dep.comb depozit cauciucuri alunecare depozit cauciucuri stina furaje SEMTEST STR.JILAVEI Grupul sc. nr. 1 Tg. Mures siloz ciment STR. ROSMARINULUI S.C. ACVILA COMTRANS atelier atelier C.F .R. atelier Auto Shop S.R.L. zona C.F.R. S.N.C.F. B-DUL GHEORGHE DOJA STR. BEGA Fabrica de Produse Lactate Tg. Mures rampa Intrep. de transport specializat M.A.I.A. pt. agricultura si ind. alimentara Mures atelier Autobaza nr. 2 Cora S.A. Tg. Mures cantina STR.BANEASA Fabrica de zahar Sc.INTSCO S.R.L. Cat canton Fabrica de piine STR.DEPOZITELOR Cat cond STR.FABRICII DE ZAHAR S.C.A.C.I. Mures S.A. parcare STR.FABRICII DE ZAHAR E.G.C.L. Cat Regionala C.F. Brasov atelier Pavilion administrativ hala hala bascula B-DUL GHEORGHE DOJA Expozitie Matricon statie carburanti cos hala MATRICON rampa depozit hala parcare I.S.E.C.O. S.A. (I.R.A.) cond trafo parcare Autogara parcare STR. FABRICII DE ZAHAR Km 283 STR. JILAVEI hala compresor depou atelier Societatea Comerciala Vinificatie si Bauturi Tirgu Mures depozit parcare STR.FABRICII DE ZAHAR depou locomotive atelier depou locomotive placa turnanta presa foraj STR. TURZII B-DUL GHEORGHE DOJA STR. AIUDULUI STR. FAGARASULUI I.M.A.T.E.X. Tg.Mures platforma laminate rampa sectie intretinere Hala PAFS filtru STR.HUNEDOARA nr.12 Cresa nr.6 Gradinita Sc.Gen.nr.1 piv. STR.CISNADIE camin decantor rampa birouri 2 conducte PRODCOMPEX S.A. cond cos atelier hala centrala cond termica BD.GHEORGHE DOJA sc ularie cos decantor cos dep. hala statie compresoare 2 cond. atelier proiectare 2 cond. cos decantor cond vopsitorie biscuiti Sectia statie pilon STR.BEGA depozit Sectia brinzeturi cos birouri SEMTEST recipient dep. c.apa dep. atelier conducte cherestea Depozit p. Iepure Mobila COMODEX SCCA STR. BEGA spalatorie auto hala 2 conducte atelier 3 conducte bazin bazin Autobaza nr. 1 Calatori RATCM platf. cond. corp principal Lactate Tg. Mures Fabrica de produse S.C.I.L. Mures cond. Uzina frig apa castel hala bazin hala rampa hala rampa MATRICORN cond. hala STR.CARAIMAN parcare parcare I.S.E.C.O. S.A. STR.LUDUSULUI cintar STR. IERNUTULUI STR.ALBA IULIA STR. ALBA IULIA antena rampa auto STR. BRANULUI Industria Carnii (garaj) STR. BRANULUI STR. BOGATEI parcare STR.TURZII STR.AIUDULUI Spitalul de boli infectioase hala I.M.A.T.E.X. S.A. forja turnatorie turnatorie STR. BOGATEI B-DUL GH.DOJA parcare parcare STR.IERNUTULUI I.M.A.T.E.X.-S.A. rez. hala parcare bazin apa loc de joaca Sc.gen.nr. 11 STR. BUDIULUI STR. MESTECANISULUI STR. CARAIMAN STR. BOGATEI STR. BRANULUI STR. BUDIULUI B- DUL 1848 parcare Zona in amenajare 16 Mai 1992 STR.LUDUSULUI STR.CIOCANULUI Parohia Bisericii Reformate STR.BUDIULUI Spitalul Clinic STR.CIOCANULUI Municipal STR.BUDIULUI loc de joaca 2 cond. Sc. nr.11 Tg. Mures Cluj-Napoca Brigada electromontaj Tg. Mures M.E.E. Antrepriza electromontaj S.C.C.A. Morila C.O.M.O.D.E.X. cos hala cond. cos hala hala hala STR. BEGA rampa auto rez. statie PECO Intreprinderea de transp. Tg. Mures Autobaza 3 Intreprinderea de trasnsport auto-marfa spalatorie rampa Tg. Mures cond. cond. cond. cond. hala rez. cond. hala cond. cond. cond. cond. STR. BUDIULUI rampa auto cond. I.S.F.C.O S.A. parcare macara cond. rampa auto PECO STATIE rampa apa c rez rez. cond. bazin apa STR. MORESTI STR.MESTECANISULUI 2 cond. CALEA SIGHISOAREI STR.BUDIULUI rampa bascula c.apa S.E.M.T.E.S.T. Tirgu Mures atelier betonat hala betonat betonat poarta betonat birouri STR. DUZILOR atelier STR. 8 MARTIE baraci locuinte S.C. Conducte Magistrale S.A. C.T. jgheab pamint terasa Cat STR. TOAMNEI betonat Mureseni rez. apa STR. 8 MARTIE depozit materiale betonat Tesatorie de matase hala atelier C.T. cond betonat hala Tesatoria de bumbac bascula cintar metalic rez. STR.BUDIULUI rampa bascula c.apa S.E.M.T.E.S.T. Tirgu Mures parcare conducte conducte cond cond cond dep cond dep.mat. 4 cond STR. SCURTA depozit materiale STR. 6 MARTIE cos STR. TOAMNEI STR. SAPEI parcare cond. betonat parcare cond. aeriene parcare cond.aeriene cond. cos cos hala dep. materiale cos rez. rampa chiosc Liceul de Chimie sala sport cotet conducte STR. GHEORGHE DOJA cond rez. pod rulant atelier Cimitirul Ortodox Mureseni penticostala Biserica ambalaje depozit reformata Biserica STR.DEALULUI dep.ambalaje depozit ghereta atelier capela depozit depozit STR. DEALULUI magazii atelier legume uscatorie hala conserve legume depozit produse finite rezervoare laborator carne hala conserve cond. cond. cond. cond. administrativ dispensar depozit cond. depozit STR.SUDULUI 2 conducte rez. hala imbuteliat ulei cond. cond. rezervoare depozit rez Fabrica de conserve depozit STR. RAMPEI platforma beton birouri parcare hala birouri regl.gaze rez. dep.comb. depozit ateliere cond. 2 cond. atelier reparatii cuptor tunel dep. materiale hala hala hala hala hala Fabrica de Caramida betonat Mureseni STR. ILIE PINTILIE de productie Tg. Mures Brigada parcare joaca S.P.G.N. Dj 135 STR. VALEA RECE Valea Rece Ca t S.P.N.G. Tirgu-Mures Grupul 11 castel apa Cat parcare Valea Rece Adapatoare Asociatia zootehnica 6(8)As B Cat Cat mac ara cat santier Cat rez ROMGAZ S.P.G.N. Tg. Mures Grup 11 Cat Cat DN 1358 8As Cat Calea Sighisoarei STR. POMICULTORILOR STR. APICULTORILOR centrala termica betoniera grup de sonde ventile manevra rampa Statiunea de cercetari si productie pomicola Tirgu Mures Ferma 5 3P De 3P De 4P 6(8) As CALEA SIGHISOAREI 6(8)As CALEA SIGHISOAREI 3P 3P CALEA SIGHISOAREI Dn 135b Dn 15 Hc depozit depozit Prodas bascula De platforma beton platforma beton Dealul Viile Budiul Mic STR.VIILE 1 MAI platforma beton LEGATURA INTRE AXE MAJORE DE PENETRARE IN ORAS LEGATURA INTRE AXE MAJORE DE PENETRARE IN ORAS DIRECTIA LEGATURA INTRE CARTIERE SI CENTRE DE INTERES TRONSON EXISTENT- CALEA SIGHISOAREI LEGATURA NECESARE INTRE CARTIERE SI CENTRE DE INTERES DIRECTIE LEGATURA NECESARE INTRE CARTIERE SI CENTRE DE INTERES DIRECTIA OCOLITOAREI SIGHISOARA REGHIN TRASEU OCOLITOARE IN STUDIU LA NIVEL JUDETEAN SECTOR OCOLITOARE EXISTENT CE NECESITA MODERNIZARE SECTOR OCOLITOARE EXISTENT CE NECESITA MODERNIZARE E 60 - DN 13 SPRE CLUJ NAPOCA E 60 - DN 13 SPRE SIGHISOARA SPRE CENTRU E 60 - DN 13 SPRE DN15 SPRE CENTRU E 60 - DN 13 SPRE DN15 SPRE COM VALURENI DJ 135 SPRE COM LIVEZENI AXE MAJORE DE PENETRARE IN ORAS AXE MAJORE DE PENETRARE IN ORAS DIRECTII DE EXTINDERE A ZONELOR CONSTRUITE LOCUINTE DIRECTII DE EXTINDERE A ZONELOR CONSTRUITE LOCUINTE DIRECTII DE EXTINDERE A ZONELOR CONSTRUITE LOCUINTE TENDINTA CONVERSIEI ZONEI INDUSTRIALE IN ZONE COMERCIALE SERVICII ECHIPAMENTE DIRECTII DE EXTINDERE A ZONELOR CONSTRUITE LOCUINTE DIRECTII DE EXTINDERE A ZONELOR CONSTRUITE LOCUINTE DIRECTII DE EXTINDERE A ZONELOR CONSTRUITE LOCUINTE TENDINTA EXTINDERII ZONELOR COMERCIALE SERVICII ECHIPAMENTE TENDINTA CONVERSIEI ZONEI INDUSTRIALE IN ZONE COMERCIALE SERVICII ECHIPAMENTE TENDINTA CONVERSIEI ZONEI INDUSTRIALE IN ZONE COMERCIALE SERVICII ECHIPAMENTE TENDINTA CONVERSIEI ZONEI INDUSTRIALE IN ZONE COMERCIALE SERVICII ECHIPAMENTE VERSANTI CE NECESITA PROTEJARE IMPOTRIVA ALUNECARILOR VERSANTI CE NECESITA PROTEJARE IMPOTRIVA ALUNECARILOR VERSANTI CE NECESITA PROTEJARE IMPOTRIVA ALUNECARILOR VERSANTI CE NECESITA PROTEJARE IMPOTRIVA ALUNECARILOR VERSANTI CE NECESITA PROTEJARE IMPOTRIVA ALUNECARILOR VERSANTI CE NECESITA PROTEJARE IMPOTRIVA ALUNECARILOR VERSANTI CE NECESITA PROTEJARE IMPOTRIVA ALUNECARILOR DIRECTII DE EXTINDERE A ZONELOR CONSTRUITE LOCUINTE TENDINTA CONVERSIEI ZONEI INDUSTRIALE IN ZONE COMERCIALE SERVICII ECHIPAMENTE ZONA INDUSTRIALA MURESENI COMBINAT CHIMIC AZOMURES ZONA INDUSTRIALA MURESENI ZONA MIXTA MURESENI LIMITA INTRAVILAN 1998 LIMITA ZONEI STUDIATE ZONE DE LOCUINTE INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI ZONE DE LOCUINTE COLECTIVE MEDII (P+4) SI MARI ZONE MIXTE DE LOCUINTE MICI, MEDII SI MARI ZONE CENTRU DE CARTIER ZONE MIXTE DE SERVICII DE INTERES LOCAL SI LOCUINTE ZONE COMERCIALE ZONE DE ACTIVITATI DESTINATE CULTELOR ZONE DE INVATAMANT UNIVERSITAR ZONE INDUSTRIALE SI DE I.M.M.-URI ZONE MIXTE DE ACTIVITATI SI LOCUINTE ZONE DE TRANSFER ZONE DE GOSPODARIE COMUNALA ZONE DEGRADATE CE NECESITA REFACEREAMEDIULUI ZONE DE PROTECTIE A CURSURILOR DE APA ZONE TERENURI AGRICOLE ZONE VERZI AMENAJATE (PARCURI SI GRADINI PUBLICE) ZONE VERZI DE AGREMENT (BAZE SPORTIVE SI DE AGREMENT) PADURI CIRCULATII CAROSABILE CIRCULATII PIETONALE ZONA DE PROTECTIE FATA DE INFRASTRUCTURA EDILITARA - INTERDICTIE DE CONSTRUIRE ZONE REGLEMENTATE DE ALTE DOCUMENTATII DE URBANISM APROBATE SAU IN CURS DE APROBARE LEGENDA LEGATURI DE IMPORTANTA LOCALA PROPUSE LEGATURI DE IMPORTANTA LOCALA EXISTTENTE LEGATURI MAJORE DE IMPORTANTA SUPRAMUNICIPALA EXISTENTE LEGATURI MAJORE DE IMPORTANTA SUPRAMUNICIPALA PROPUSE INTERSECTII MAJORE CU TRAMA STRADALA MUNICIPALA TENDINTE SI CONDITIONARI LOCALE DIRECTIILE PRINCIPALE ALE TRAFICULUI P.U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES PRELUNGIRE CALEA SIGHISOAREI ZONA MURESENI P.U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES PRELUNGIRE CALEA SIGHISOAREI ZONA MURESENI P.U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 STR. LIVEZENI P.U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 STR. LIVEZENI METRO MALL (PUZ IN STUDIU) ZONA INDUSTRIALA MURESENI CARTIER LOCUINTE MURESENI ZONA INDUSTRIALA MURESENI ZONA INDUSTRIALA MURESENI ZONA INDUSTRIALA MURESENI CARTIER LOCUINTE MURESENI CARTIER LOCUINTE MURESENI CARTIER LOCUINTE 1848 CARTIER LOCUINTE 1848 CARTIER LOCUINTE TUDOR VLADIMIRESCU CARTIER LOCUINTE TUDOR VLADIMIRESCU CARTIER LOCUINTE TUDOR VLADIMIRESCU ZONA LOCUIT VALEA RECE reglementat PUZ ZONA LOCUIT CART. BELEVEDERE reglementat PUZ REZERVA EXTINDERE ZONA LOCUIT conf. PUG destinatie actuala LIVADA PADURE extravilan PADURE extravilan PADURE intravilan CARTIER LOCUINTE MURESENI GARA CFR ZONA INDUSTRIALA MURESENI ZONA INDUSTRIALA LIVEZENI B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 STR. LIVEZENI STR. CALEA SIGHISOAREI STR. CALEA SIGHISOAREI STR. CALEA SIGHISOAREI STR. BUDIULUI STR. BUDIULUI STR. MESTECANISULUI STR. BUDIULUI B-DUL 1848 STR. GHEORGHE DOJA STR. GHEORGHE DOJA STR. GHEORGHE DOJA STR. GHEORGHE DOJA STR. BEGA STR. DEALULUI STR. SUDULUI STR. GHEORGHE DOJA STR. CISNADIE STR. RESITA STR. 8 MARTIE STR. 8 MARTIE STR. 8 MARTIE STR. 8 MARTIE STR. DEALULUI STR. BUDIULUI STR. ION BUTEANU STR. PASUNIEI STR. VALEA RECE STR. PREDEAL STR. PREDEAL B-DUL PANDURILOR B-DUL PANDURILOR B-DUL PANDURILOR STR. INFRATIRII STR. TRANSILVANIEI parau Poclos parau Poclos parau Saivari parau Poclos

Transcript of P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA...

Page 1: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

SEF PROIECTCOORD.COLECT.

DATA:

ING. GOGOLAK ZSOLT

ING. PANKOTAI CSABA

P.U.Z. CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURESZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 - STR. LIVEZENI

RED. C.A.D.

ARH. ADRIAN BORDA

110/2007

DENUMIRE PLANSA

P.U.Z.

SCARA.

ELABORATORI

DENUMIRE PROIECT

PROIECT NR.

SPECIFICATIE NUME SEMNATURA

RED. C.A.D.

ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE

FAZA DE PR.:

1:5000

ARH. ANCA SARDAN

CONSULTANT SPECIALITATE DRUMURI

10/11/2007PROI. DRUMURI

PLANSA NR.

ARH. IANCU MURESAN

TARH. NEGREA KINGA

ING. BEJEK MIKLOS

PROIECTANT GENERALMUNICIPIUL TIRGU MURES

BENEFICIAR

P-TA VICTORIEI NR.3 TIRGU MURES

1

P R O I N V E S T

P.U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 - STR. LIVEZENI

UNITEF '83 ZRT.BUDAPEST

Bornemissza tér 12.H-1119

Str. Gh. Doja 67TIRGU MURE•

tel./fax.+40-265-268208S.C. S.R.L.

N

3,814.79 m2

Exte

nt o

f Clie

nt o

wne

rshi

p

rampa

317.74

317.49

317.07

Comercial

Fig105

scuar

STR.FOISOR

Complex

STR. CIUCAS

parcare

cond.

bar

parcare

nr.1

cos

parcare

CALEA SIGHISOAREI

garaje

cimitir evreiesc

garaje

garaje

loc joaca

STR. PARINGULUI

ghena

parcare

pa rcare

STR.PARINGULUI

centralatermicanr. 1

parcare

cos

parcare parcare

platforma beton

parcare

Santier abandonat

loc joaca

Cat

parcare

parcare

ghena

STR.PARINGULUI

gradinita

Cresa nr.9

nr.13

STR.MAGUREI

loc joaca

ghena

Cat

parcare

STR. MAGUREI

statie trafoC.I.T.Tg.MuresStatie Oras

Statie trafo

Inst.interioare

CorpComanda

ateliere

bi rouri

pa rcare

STR.MAGUREI

ghena

parcare

ghena

STR. MAGUREI

Casa rugaciuni

parcare

"BristoPrimula"S.R.L.

STR. PASU

NEI

STR.PREDEAL

B-DUL PANDURILOR

STR. VALEA R

ECE

STR. PASU

NEI

Salamandra

As.

Cat

STR. PASUNEI

Statiuneade cercet. si

prod. pomicola

birouri

parcare

pa rcare

parcare

ghena

STR.TUDOR VLADIMIRESCU

STR.IZVO

RU

L REC

E

STR.

BUD

AI N

AGY

ANTA

L

B- DUL PANDURILOR

parcare

parcare

aliment

in constructie

Centralatermica

cos

parcare

STR. PREDEAL

STR. TUDOR VLADIMIRESCU

scoala

STR.

BUDA

I NAG

Y A.

STR.

BUCE

GI

parcare

B-DUL PANDURILOR

parcare

consign.,,Presso''

STR. TUDOR VLADIMIRESCU

loc joaca

parcare

DI 135B

CALEA SIGHISOAREIcond

loc joaca

Cat

dep.fier vechi

STR.PREDEAL

Cat

B-DUL PANDURILOR

Cat

parcare

platforma beton

parcare

Canalul Poclos

STR.TUDOR

ANCONA S.A.

Catdepozit fier vechi

Cat

Cat Cat

betonplatforma

vestiar

platforma

sine macara mobola

Cat

Cat

atelier

Cat

STR.SECEREI

Cat

Cat

Cat

STR.SEC

EREI OLIVER S.R.L.

santier lucru

macara mobila

STR.TRANSILVANIEI

parcare parcare

gara

je

parcare

scoala

terasa

STR.CERNAVODA

B-DUL PANDURILOR

STR.SALISTE

garaje

parcare

parcare

Cat

ALEEA COVASNA

parcare

nr.10Cresa

Gradinitanr.9

parcare

parcare

ALEEA COVASNA

gara je

STR.MOLDOVEI

garaje parcare

sc oa la

adventista

Bis.

STR.SU

B STEJARIS

STR.PREDEAL

garaje

STR.N

AVOD

ARI

platforma

loc joacatermica

centrala

garaje

ghena

Cat

Cat

in constructie

Cat

biserica

STR.MOLDOVEI

parcareRATM

scuar

parcareposttrafo

stilpi om

STR.SELIMBAR

parcare

parcare

loc de joaca

STR. TRANSILVANIEI

STR. BANAT

parcare

STR. TRANSILVANIEI

parcareloc de joaca

scuar

parcare

parcare

parcare

parcare

B-DUL PANDURILOR

loc de joaca

Centrala

parcare

STR. BANAT

parcare

termicanr. 8cos

parcare

parcare

gaze

parcare

sc ua rloc de joaca

gunoi

ghena

Centralatermicanr.18

parcare

parcare

platf

garaje

garaje

parcare parcareSTR. MOLDOVEI

parcare

STR. M

OLD

OVEI

parcare

parcare

ALEEA HATEGgarajeparcare

ALEEA HATEG

parcare

scuar

magazin

gaze

depozit

chiosc

STR. M

OLD

OVEI

platfbeton

parcare

parcare

stilpiornament

parcare

scuar

STR. VRANCEA

parcare

gunoaie

ghenagunoi

gunoaie

STR. BU

SUIO

CU

LUI

depozit

magazinalimentar

parcare

STR.MOLDOVEI

loc de joaca

STR. VINATORILOR

garaje

garaje

sc ua r

scuar

parcare

loc de joaca

garaje

scuar

Sc. Generalacls. I-VIII

STR. BU

CIN

ULU

ISTR

. BUC

IUM

ULU

I

st. compresoare

STR.CIRESULUI

parcare

STR. D

IMBU

L PIETRO

S

STR. LAM

IITEI

parcare

STR. ILIE PINTILIE

STR.LAMIITEI

parcare

STR. DOBROGEANU GHEREA

parcare

garaje

ST R. GHEORGHE DOJA

Auto Shop "HORTEX" S.R.L.

STR. PIATRA DE MOARA

Loc

Sacomet S.A. Tg. Mures

dejoaca

STR. URCUSULUI

STR. D

IMBU

L PIETRO

S

STR. ILIE PINTILIE

STR.SLATIN

A

T.A.G.C.M.Tg.Mures

STR.URCUSULUI

STR.SU

CEAVA

Sc.gen.N.17

Grupul Scolar Gh. Sincai

ALEEA SURIANU

pa rcarepa rcare

BULEVARDUL 1848

Loc de joaca

Clinica de copiidistrofici

parcare

parcare

Comercial"Cosmos"

Complex

STR. PARANGULUI

rampa

Poligon auto

STR.SUCEAVA

parcare

parcare

parcare

BULEVAR

DU

L 1848

STR.SLATINA

STR. DOBROGEANU

STR. TU

RN

U R

OSU

GHEREA

STR.DEVA

STR. CUCULUI

statie pompare apa

STR. PARANGULUI

parcare

garaje

parcare

ComplexalimentarORIENT

STR. PARANGULUI

parcare

h=2.5

parcare

STR.SALISTE

STR.C

EAHLAU

LUI

km

INTRAREA PETRU DOBRA

cazangerie

STR. GODEANU

pa rcare

parcare

pa rcare

parcare

INTR. 1848pa rcare

parcare

centrala

parcare

termica cosnr. 17

STR.GODEANU

platf.

platf.

STR.KOOS FERENCZ

parcare

joaca

loc de

platforma beton

parcare

platf.

Piata 1848

scoala

atelier

alimentar Olimp

INTRAREA 1848parcare

parc

are

STR.CIU

CAS

B-DUL 1848

STR.CEAHLAU

parc

are

R31

R32

parcare

STR.CEAHLAUR51

parcare

R52

parcareparcare

platf.

sala de sport

Bulevard

Braseria

parcare

parcare

Magazinsc.generala

parcare

B-DUL 1848

centrala

platforma beton

platf.

termica

luminator

Bar

Unirea

Cinematografplatf.

parcare

nr.17copii

Camin de

M3

parcare

M2

M1

v.ps.

STR.PET RU DOBRA

STR.PETRU DOBRA

platforma beton

CA LEA SIGHISOAREI

parcare

STR.PETRU DOBRA

parcare

parcare

STR.VIILE D

EALULU

I MIC

VIILE 1 MAI

nr.14

Gradinita

beton

Gradinita

pltf.

platf.

parcare

STR.ION BUTEANUparcare

STR.ION BUTEANU

STR.PETRU DOBRA

STR.ION BUTEANU

parcare

parcare

parcare

parcare

ION BUTEANU

parcare

parcareINTRAREAparcare

parcare

SURIANU

STR.PETRU DOBRA

parcare

parcareparcare

parcare

STR.ION BUTEANU

STR.

ALEEA SURIANU

STR.SU

CEAVA

platf

S.P.G.N.Tg.Mures

productie

Brigada gaze

petrol

gaze

gunoi

parcaregunoi

parcare

STR. GODEANU

6(8) AsCALEA SIGHISOAREI

parcare

beton

platforma

Dl.Viile Budiului

rezervorapa

STR. VALEA RECE

apa

rezervor

teren sport

CALEA SIGHISOAREI

STR. VIILE 1 MAI

P.GALBEN

STR. VIILE DEALULUI MIC

Rezervor Dimbul Pietros

STR. VALEA RECE

STR.1 MAI

STR.1 MAI

STR.VIILE 1 M

AI

Cat

Cat

Cat

STR. VIILE DEALUL BUDIUL MIC

Dl. Budiului

Dealul Viile Budiul Mic

Cat

Cat

conducte

platforma beton

Rom Gaz S.P.G.N.Tg. Mures

platforma beton

conducte

rezCat

STR. 1 MAI

STR.1 MAI

Dealul Viile Budiul Mic

platforma beton

platforma beton

stina

stina

Targ

u M

ures

STR. BUDIULUI

ghena

parcare

Bisericareformata

depozitcarbid

Intreprinderea judeteana

birouri

poarta

cat

zona inconstructie

Ter.magazinalimentar

P.T.T.R.

parcare

STR. BANAT

STR. TRANSILVANIEI

garaje

depozit

atelier

hala

atelier

birouri

Parohia STR. EVREILOR MARTIRI

atelier

de productie siprestari servicii MuresElectroceramica

Sectia 2

rampa

nr. 8

birouri

scuar

atelier

magazie

STR. EVREILOR MARTIRI

Terasa restaurant

sc ua r

B-DUL PANDURILOR

STR. BANAT

parcare

distributie gaze

punct de

parcare

B-DUL 1 DECEMBRIE 1918

parcare

loc de joaca

STR. SIRGUINTEI

parcare

parcare

B-DUL 1 DECEMBRIE 1918

parcare

parcare

depozit

depozit

STR. ARMO

NIEI

STR. INFRATIRII

parcare chiosc

parcare

parcare

nr. 6

CentralatermicaSTR.PROGRESULUI

parcare

batrini

Str. Straduint ei

2 conducte termoficare

cond

cosuri

at elier

Str. Evreilor Martiri

rampa

vopsitorie

mecanice

atelier

atelierceramica

atelierprelucrari atelier

atelier

Camin

cos

Str. Evre

ilor M

artiri

loc joaca

cos

loc joaca

parcare

loc joacaparcareparcare

terenjoaca

loc joaca

STR. MUNCII

parcare

sc.generala

B- DUL 1 DECEMBRIE 1918

st.reglare

centralatermica

cond

STR. MUNCII

gradinita

parcare

cresa

cos

cond

cond

STR.VIITORULUI

parcare

parcare

parcare

pa rcare

atelier

Electromures

Hotel

parcare

de joaca

loc

Cat

st. reglare

Str. Pomicultorilor

centralatermica

loc joaca

depozit

rampa

B-dul 1 Decembrie 1918

centrala termica

platforma beton

centralatermica

st. reglare

cond

STR. MUNCII

cantina

atelier

cos

sala sport

Str. Livezeni

centra

la term

ica

cos

Lic. Ind.Electromures

cos

birouri

atelier

parcare

cond

generala

sc.

Canalul Poclos

Metrologic

Inst.

cond

STADION ELECTROMURES

loc de joaca

pa rcare

loc de joaca

atelier

birouri

Str. Cuza-Voda

rampa

parcareservice

depozit

atelier

atelier

loc de joaca

parcare

pa rcare

parcare

Str. Rodniciei

Str. Rodnicie

i

Loc de joaca

Diamant

restaurantDiamant Complex

parcare

depozit

STR. POMICULTORILOR

STR. 1 DECEMBRIE

parcare

depozit

STR. LIVEZENI

2 conducte

STR. RODNICIEI

atelier

atelier

bascula

atelier

hala

Metalul

Cooperativa

cos

hala

hala

loc de joaca

parcare

hala

agro-alimentara

piata

terasa

Diamant

Restaurant

parcare

parcare

PT272

parcare

parcare

magazie

P.S.I.

conducta

bazin apa

cond

parcare

parcare

STR. C

UTEZAN

TEI

parcare

parcare

parcare

parcare

rezervor apa subteran

rezervor apa subteran

transformatoare

statie electrica

birouri

cond

statie pompare

cond

Farmaceutica

Societatea Comerciala

depozit

garaje

depozit

2 conducte

2 conducte

magazie

P.T.165

bazin

I.R.U.M.C.O

conducta

parcare parcare

nr. 6

termica

Centrala

parcare

parcare

stina

bazin

rez. de

COMPIDAS S.A.betonat

I.L.E.F.O.R. Tirgu Mures

p. Cocos

B-DUL GHEORGHE DOJA

calcul

oficiu

cond.

dispensar

separare aer

purificare gaz

statie

electroenergetic

sectiesi precataliza

compresie

salade sedinte

telefonica

centrala

pasarela

post trafo

ateliere

sinteza

timplarie

rezervoare

conducte

ateliere

cond.

sectie

dep. com.

separare aer

sectie

conducte

biblioteca

sectieconversie

Cat

gazmetan

cond

veche

sinteza

conducte

conducte

conducte

depozitcentrale de materiale

conducte

rampa

combustibil

depozit

conducte

sifonarie

bufet

cond.

Cat

frigorifica

compresoare

social

comp.

hala

statie

restaurant

cantina

parcareparcare

B-DUL GHEORGHE DOJA

disp.

birouri

rez.

canton C.F.R.

automatizare

poarta

medical

statie

statie de transformare

electrica

P.R.A.M.

C.T.C.

birouri

peron c.f.r.

M.T.T.C.

turn paza

rezervor apa

demineralizare

instalatieape

bazin

cond.

conducte

pazaturn

STR.CRISULUI

STR.PO

RU

MBU

LUI

gunoi

sura sura

gradinita camin cultural

STR.CAMINULUI

apabazin

STR.LIBERTATII

pivnita

STR.CAMINULUI

p. Budiu

STR. PRUTULUI

Cat

placa beton

B-DUL GHEORGHE DOJA

benzina

camin gaz

casa Reg. gaz rez.

PECO

mecanic

atelier

cond.

cond. cond.

cond.

hala

dep. carb.

st.gaz

atelier

rampa

cond.

decantor

namol

epurarest. de

hala

camin

cond.

cond.

parcare

Cat

halda

pod rulant

silozuri

Ca t

cond. aeriene

conducte aeriene

banda transportoare

cond.

banda transportoare

castel apa

Cat

conducte aerieneCat

bazin

sectie acid azotic

cos

cond. aeriene

banda transportoare

Cat

cond.

CatCat

C.A.F.

banda transportoare

cos

cond.

Cat

conducte aeriene

Cat

de termoficare

centrala electrica

sectie fabricatieacid

conducte

Cat

Cat

conducte aeriene

Cat

Cat

hala

cond.

conducte aeriene

hala

Cat

cos

rampa

parcare

banda transp.

banda transportoare

cos

Cat

Cat

Cat

T.C.I.

rampa

Cat

T.M.U.C.B.Cat

conducte

depozit de uree

hala compresoare

cond.

cond

. aer

iene

cond. aeriene

gazometru CO2

Catcond.

cond.

Cat

Cat

Cat

a apei

demineralizare

instalatii de

dep.

cos

hala

T.I.A.B.

Cat

T.M.U.C.B.

rampa

parcare

T.M.U.C.B.

T.C.I.

cos

T.C.I.

conducte aeriene

cond.

rezervor apa

conducte

st. pomp.

rampa

baz.

decantor

st. pomp.

Cat

cond

Cat

Cat

decantor

rezervor apa

bazine

decator hala

conducte

cond. aeriene

hala

post trafo

hala

zgura

Cat

cond.

cond.

canal reactiv

rezervoare

st. pomp.

Cat

cond.

Cat

de mineralizare

instalatiia apei

canal reactiv

decantor

st. pomp.

decantor

cos

conducte

Cat

poarta

cos

STR.MURESENI

STR. MURESENI

bar

STR. PIO

NIER

ILOR

MURESENI

AGRO IND

tribuna

STR. PO

RU

MBU

LUII

STR. D

EZRO

BIRII

reglaregaz

STR. CRISULUI

atelier masini

magazie materiale

ILEFOR S.A.

pamint

var

beton

STR. RECOLTE

magazie materiale

depozitare materialebeton

platforma

rezervorrumegusmateriale

magazie

ciment

STR. DEZROBIRII

STR. CAMINULUI

STR. LIBERTATII

STR. BANEASA

S.C.U.T.

T.M.U.C.B.

atelier conf.metalice

T.I.A.B.

magazie

birouri

rampa

birouri

Cat

T.M.U.C.B.

cantina

T.C.I.

T.C.I.

conducte

T.M.U.C.B.

magazin

parcare

platforma

Popicarie T.C.I.

Cat

S.C.U.T.

conducta

atelier rep.

ateliere

C.P.A.D.M.

birouri

dispensar

S.C.Montana S.R.L.

birou

STR MURESENI

Cat

STR.VLADEASA

SRT.MURESENI

depozit

depozite I.R.D.G.N.

I.R.D.G.N.

STR.

VLA

DEAS

A

depozit

Statie de protectie a plantelor

varturn

Fabrica de sapun

control

gr.socialcos

laborator

laborator

vestiar

sere

dep.pesticide

mag

sere

birouri

atelier

STR.PIONIERILOR

atelier

S. AG.AGRO-IND Mureseni

STR. PRUTULUI

birouri

STR.

PRU

TULU

I

parcare

Autoservice

conducte

2 conducte

cond

cond

dep

vopsitorie

conducte

conducte

cond B-DUL GHEORGHE DOJA

Fabrica de piele

2 conducte

cond cond condcond

cond

conducte

si manusi

gaz

conducte

rampa

cond

STR. RECOLTEI

dec antoare

STR.CRISTESTI

I.L.E.F.O.R.

mecanic

atelier

cond

condrampa

hala

rampa

camping

dispensar

ateliere

cond

birouri

prod.finite

hala

cond

conducte

stina

S.R.L.

S.C.PRODCOM

platf.beton

STR.8 MARTIE

S.M.A.MURESENI

dep.furaje

dep.carb.

parc auto

dep.furaje

Valu

reni

9 PSO

S.VALUR

ENI

Electromures

Ferma anexa

STR. 8 MARTIE

platforma gunoi

Cat

cintar

Cat

pompieri

Ca t

moara

stina

C.O.M.P. P.I.L.depozit

birouri

garsoniere

hala

bloc

stina

ferma pasarinuc

nuc

nuc

nuc

Intreprinderea Carnii

Gara Tirgu Mures

Societatea comerciala

constructii feroviare

Brasov

statiepompare

Camin personal

turnatorie

rez. carb.

siloz

cintar

popicarie

cantina

tractiune

modelarie

I.M.A.T.E.X.

reglarestatiegaze

pompecaldura

tratament termic

siloz

modelarie

hala

cos

bazinapa

macara

peron

P.S.I.

rampa

rampa

rampa

peron

rampa

hala prod.transare frig.

Sectialegume-fructeateliere

rampa

rampa

depozit

peron

regulatorcirculatieC.F.R.

vestiare sportivi

Clubul sportivscolar Tirgu Mures

STR.BANEASA

atelier

STR. CERNEI

Ca t

STR. DOROBANTILOR SectiaCT 1

STR. NICOLAE BALCESCU

parcare

baz

cintar

baz

st.auto STR. BU

DIU

LUI

Cofetaria

Mariana

terasa

Autoservire

Tg.Mures

birouri

Autoservire

uzinatermica

piine

mag

STR.PIATA GARII

STR. GHEORGHE DOJA

complex

garaje

STR.PIATA GARII

Vama

STR. INGUSTA

STR.GRIVITA ROSIE

STR. DELAVRANCEA

rampaSector cladiri 2.7

peron

peron

peron

postalmiscare

birou

Oficiul

ghena

ghena

P.T.T.R.

Sector E.L.F.

Tirgu Mures

parcare

adapost antiaerian

mag

birouri

Sectia 7

garaje

STR. OLTULUI

parcare

PoliclinicaC.F.R.

loc

STR. DOROBANTILOR

parcare

punct termic

birouri

depozit calcar

statie E.L.F.A.Auto

pod rulantCat

"INSTCO" SRL

Cat SOC.

banda transp.sfecla

Depozit de sfecla

Cat

STR. FABRICA DE ZAHAR

STR. BANEASA

cantina

roata mare

uscator

depozit carbune

stingatorvar

banda transp.

banda transp.

cintar

brutasectie

Tg. Mures

Fabrica de zahar

banda transp.

ateliere

ateliere

banda transp.

atelier

"Biscuiti"

moara

productie piine

atelier

Cat

bascula

rampa

STR. BANEASA

rampa

Hala prod.

cantina

Fabrica de piine

rampa depozit

parcare

laborator

rafinarie

hala cazane

sectii preambalare

coscos

depozit subteran

rampa

hala

rampa

moara

atelier

intretinere

atelier

ateliere

moara

siloz

Cat silozuri

silozuri

birouri

dispensar

banda transp.

cintar

birouri

locomotive

locomotive

depou

ateliere

cintar

hala

bandatransp.

medicaldisp.

boxe

Rom. cereal R.A.

descarcare auto

rampa

rulantpod

parcare

Tg. Mures

rampa

statie trafo

atelier

banda transp.

cintar

rez. melasa

lubrefianti

mag

STR. BANEASA

sportivi

vestiare

tarc

S.C.,,SOCOT''S.A.

beton

siloz

F-ca de zahar

piatra

Cat

cintar

pasarela

sucuri

parcare

cintar

(banda transp.)

depozit de sfecla

cintar

auto

conducte aeriene

STR.DEPOZITELOR

aerieneconducte

conducte aeriene

mag.oxigen

rezervoare ciment

rampa

parcare

groapa vardepozit

halda

hala

hala

birouri

parcare

STR. DEZROBIRII

CONSTRUCTORUL

birouri

reparatii

atelier

depozit

parcare

nr. 27-29 depozit

Valea Muresului

S.C.A.P.A.

birouri

atelier

halda

birouri

STR.BANEASA

atelier reparatii

st.gaz

atelier

conducte aeriene

statie PECO

SC"SUT" MURES

macara fixa

conducte

STR.ALBIN

EI

conducte aeriene

depozit mat.

platforma de

,,6 INSTALATII'' S.A.

toncan

ateliere

canton

atelierrampa

depozit

birouri

de depozit mat

platforma beton.

gradinita

STR. GH. DOJA

conducte aeriene

depozit ambalajSCLF.S.A.

birouri

parcare

depozit materiale

aeriene

cond.

CT

atelier

depozit

parcare

parcare

conducte aeriene

cond.

rampa

conducte aeriene

SPID

gr. var

siloz ciment

rampa

atelier conf.metalice

hala

hala

depozit

rampa

trafo

depozit B.J.A.T.M.

depozitmateriale

depozit

materialepost

bazin

cond.cond.

banda transportoare

Cat Ds

Cat

STR. CAMINULUI

STR.LIBERTATII

STR. ALBIN

EI

STR. CAMINULUI

st.trafo

ocol vite

depozit

halda

siloz

banda rulanta

cos

siloz

Cat

Cat

Cat

rampa

P.C.I.

Cat

STR. LIBERTATII

piriul Budiului

depozit

st. epurare

decantor

bazin

dep.Electromures

dep.comb

betonat

depozit MURESTEX

I.C.V.A.

betonat

Cat

rampa

rez

subteranbazin

portar

bir.

parcare

ateliere

hala

REMAT betonat

betonat

S.C.R

OM

UR

rampa

betonat

S.C.GROSALIMENT S.A.

ocol

parcare

betonatSACOMET

poarta

portarCabina

betonat

detozit

MURESTEXS.C.GROSALIMENT S.A.

S.C.GROSALIMENT S.A.

tarc

tarc

tarc

STR.LIBERTATII

tarcuri

rez.apa

tarc

de apa

bascula S.M.A.

birouri

turn

rampa

depozit

cintar

tarcuri

cotet

cotet

siloz

statie de

betonat

STR.DEPOZITELOR

betonat

betonat

bufet

portar

centrala

cos

betonat

rampa

dep.mat.constr.

S.C.ROMUR S.A.termica

ateliere

vagoane

de reparatii

hala

demolarehala

ateliere

betonat

parcare

STR.ROSMARINULUI

Cantina

mesede

gater

betonat

Sala

P.S.I.

rampa

betoane

birouri

STR.BANEASA

p.BUDIULUI

Cat

Cat

dep.combCat

dep.de fier vechi

Cat

Cat

saivandep. de lemne

nisipdep.de

loturi in folosinta

depozit de steril

Fabrica de zahar

Cat

STR. ACARULUI

BD. GHEORGHE DOJA

STR. ROZMARINULUI

''FORTUNA''

Cat

Complex''MURESENI''

Complex

STR. CUGIR

piata

2 conducte

BD. GHEORGHE DOJA

deservire

complex

STR. AUREL VLAICU

STR. ROZMARINULUI

cos C.T.

conducte

conducte

conducte

st.bus.

STR. IZLAZULUI

STR. HUNEDOARA

rez.

''RECORD''

Complex

poduri rulanteB.J.A.T.M.

Cat

STR. DEPOZITELOR

rampa

nefamilisti

4 conducte

parcare

caminC.T.

gunoi

STR. ROZMARINULUI

camin

camin

Teleconstr.Buc.

I.A.T.C. rez.

C.T.

cintar

rampa

rampa

S.C. ''REMAT''S.A.

birou

atelier

macara portal

"ELECTROMURES"

STR. CISNADIE

Trustul pentru mecanizarea

2 conducte

apabaz.

parcare

parcare

C.T.conducte

parcare

rez.

gunoi

parcare

club

STR. RESITA

reparatii

hala

reparatiihala

2 conducte

nr.5Cresa

STR. HUNEDOARA

parcare

parcare

MEDICINA

parcare

agriculturii

CLINIC DE

depozit carb.

CENTRUL

parcare

STR. SPICULUI

STR. UNITATII

birou

I.J.P.P.S.

platf.

STR. C.F.R.

PROD. COMPEX S.A.

BD. GHEORGHE DOJA

joaca

teren de

birou

pompa de apa

parcare

STR. TIMISULUI

STR.CUGIR

STR. DEALULUI

cariera

cariera

hala alimentare argila

STR. SUDULUI

Instalatii Concasat Sectia Granulita

cos

atelier de intretinere

hala

hala

hala

hala trafopost

cintar

platforma betonata

statie comprimare

rampa de incarcare

blocuriSectia 11

silozuri

ACMRIC

birouri

hala

ateliere

birouri

cos

cariera

Camin

dep.comb.

conducte

al

Cat

casa pompe

ateliere

dep.comb

depozit cauciucuri

alunecare

depozit cauciucuri

stina

furaje

SEMTEST

STR.JILAVEI

Grupul sc. nr. 1 Tg. Mures

siloz ciment

STR. ROSMARINULUI

S.C. ACVILACOMTRANS

atelier

atelierC.F .R.

atelier

Auto Shop

S.R.L.

zona C.F.R.

S.N.C.F.

B-DUL GHEORGHE DOJA

STR. BEGA

Fabrica de ProduseLactate Tg. Mures

rampaIntrep. de transport specializat

M.A.I.A.pt. agricultura si ind. alimentaraMures

atelier Autobaza nr. 2

Cora S.A. Tg. Mures

cantina

STR.BANEASA

Fabrica de zahar

Sc.INTSCO S.R.L.

Cat

canton

Fabrica de piine

STR.DEPOZITELOR

Cat

cond

STR.FABRICII DE ZAHAR

S.C.A.C.I.Mures S.A.parcare

STR.FABR

ICII D

E ZAHAR

E.G.C.L.

Cat

Regionala C.F. Brasov

atelier

Pavilion administrativhala

hala

bascula

B-DUL GHEORGHE DOJA

Expozitie Matricon

statie carburanti

cos

hala

MATRICON

rampa

depozit

hala

parcare

I.S.E.C.O. S.A. (I.R.A.)

cond

trafo

parcare

Autogara

parcare

STR. FABRICII DE ZAHAR

Km 283

STR. JILAVEI

hala

compresor

depou

atelier

Societatea Comerciala

Vinificatie si Bauturi Tirgu Mures

depozit

parcare

STR.FABRICII DE ZAHAR

depoulocomotive

atelier

depoulocomotive

placa turnanta

presa foraj

STR. TU

RZII

B-DUL GHEORGHE DOJA

STR. AIUDULUI

STR. FAGARASULUI

I.M.A.T.E.X. Tg.Muresplatforma laminate

rampa

sectie intretinere

Hala PAFS

filtru

STR.HUNEDOARA

nr.12

Cresa nr.6

Gradinita

Sc.Gen.nr.1

piv.

STR.CISNADIE

camin

decantor

rampa

birouri

2 con

ducte

PRODCOMPEX S.A.

cond

cos

atelier

hala

centrala

cond

termica

BD.GHEORGHE DOJA

sc ularie

cos

decantor

cos

dep.

hala

statie compresoare

2 cond.

atelier

proiectare

2 cond.

cos

decantor

cond

vopsitorie

biscuiti

Sectia

statie pilon

STR.BEGA

depozit

Sectia brinzeturi

cos

birouri

SEMTEST

recipient

dep.

c.apa

dep.

atelier

conducte

cherestea

Depozit

p. Iepure

Mobila

COMODEX SCCA

STR. BEGA

spalatorie auto

hala

2 conducte

atelier

3 conducte

bazin

bazin

Autobaza nr. 1 Calatori

RATCM

platf.

cond.

corp principal

Lactate Tg. Mures

Fabrica de produse

S.C.I.L. Mures

cond.

Uzina frig

apa

castel

halabazin

hala

rampa

hala

rampa

MATRICORN

cond.

hala

STR.CARAIMAN

parcare

parcare

I.S.E.C.O. S.A.

STR.LUDUSULUI

cintar

STR. IERNUTULUI

STR.ALBA IULIA

STR. ALBA IULIA

antena

rampa auto

STR. BRANULUI

Industria Carnii(garaj)

STR. BRANULUI

STR. BOG

ATEI

parcare

STR.TURZII

STR.AIUDULUI

Spitalul de boliinfectioase

hala

I.M.A.T.E.X.S.A.

forja

turnatorie

turnatorie

STR. BOG

ATEI

B-DUL GH.DOJAparcare

parcare

STR.IERNUTULUI

I.M.A.T.E.X.-S.A.

rez.

hala

parcare

bazinapa

loc dejoaca

Sc.gen.nr. 11

STR. BUDIULUI STR. MESTECANISULUI

STR. CARAIMAN

STR. BOG

ATEI

STR. BRANULUI

STR. BU

DIU

LUI

B- DUL 1848

parcare

Zona in amenajare 16 Mai 1992

STR.LUDUSULUI

STR.CIOCANULUI

ParohiaBisericiiReformate

STR.BUDIULUI

Spitalul Clinic

STR.CIOCANULUI

Municipal

STR.BUDIULUI

locde joaca

2 cond.

Sc. nr.11 Tg. Mures

Cluj-Napoca Brigada electromontaj Tg. Mures

M.E.E. Antrepriza electromontaj

S.C.C.A. Morila

C.O.M.O.D.E.X.

cos

halacond.

cos

halahala

hala

STR. BEGA

rampa auto

rez.

statie PECO

Intreprinderea de transp. Tg. Mures

Autobaza 3

Intreprinderea de trasnsport auto-marfa

spalatorierampa

Tg. Mures

cond.

cond.

cond.

cond.

hala

rez.

cond.

hala

cond.

cond.

cond.

cond.

STR. BUDIULUI

rampa auto

cond.

I.S.F.C.OS.A.

parcare

macara

cond.

rampa auto

PECO

STATIE

rampaapa

c

rez

rez.

cond.

bazin apa

STR. M

OR

ESTI

STR.MESTECANISULUI

2 cond.

CALEASIGHISOAREI

STR.BUDIULUI

rampa

bascula

c.apa

S.E.M.T.E.S.T.Tirgu Muresatelier

betonat

hala

betonat

betonat

poarta

betonat

birouri

STR. DUZILOR

atelier

STR. 8 MARTIE

baracilocuinte

S.C. ConducteMagistrale S.A.

C.T.

jgheab

pamint

terasa

Cat

STR. TOAM

NEI

betonat

Mureseni

rez. apa

STR.

8 M

ARTI

E

depozit materialebetonat

Tesatorie de matase

hala

atelier

C.T.

cond

betonat

hala

Tesatoria de bumbac

bascula

cintar

metalicrez.

STR.BUDIULUI

rampa

bascula

c.apa

S.E.M.T.E.S.T.Tirgu Mures

parcare

conducteconducte

cond

cond

cond

dep

cond

dep.mat.

4 cond

STR. SCURTA

depozit materiale

STR. 6 MARTIE

cos

STR. TOAM

NEI

STR. SAPEI

parcare

cond.

betonat parcare

cond. aeriene

parcare

cond.aeriene

cond.

cos

cos

hala

dep. materiale

cos

rez.

rampa

chioscLiceul de Chimie

sala sport

cotet

conducte

STR. GHEORGHE DOJA

cond

rez.

pod rulant

atelier

Cimitirul Ortodox Mureseni

penticostala

Biserica

ambalaje

depozit

reformata

Biserica

STR.D

EALULU

I

dep.ambalaje

depozit

ghereta

atelier

capela

depozit

depozit

STR. DEALULUI

magazii

atelier

legume

uscatorie

hala conserve legume

depozit produse finite

rezervoarelaborator

carne

hala conserve

cond.

cond.

cond.

cond.

administrativ

dispensar

depozit

cond.

depozit

STR.SUDULUI

2 conducte

rez.

hala imbuteliat ulei

cond.

cond.

rezervoaredepozit

rez

Fabrica de conserve

depozit

STR. RAMPEI platforma beton

birouri

parcare

hala

birouri

regl.gaze

rez.dep.comb.

depozit

ateliere

cond.

2 cond.

atelier reparatii

cuptor tunel

dep. materiale

hala hala

hala

hala

hala

Fabrica de Caramida

betonat

Mureseni

STR. ILIE PINTILIE

de productie

Tg. Mures Brigada

parcare

joaca

S.P.G.N.

Dj 135

STR. VALEA RECE

Valea Rece

Ca t

S.P.N.G. Tirgu-MuresGrupul 11

castel apa

Cat

parcare

Valea Rece

Adapatoare

Asociatia zootehnica

6(8)As

B

Cat

Cat

mac ara

catsantier

Cat

rez

ROMGAZ S.P.G.N. Tg. Mures Grup 11

Cat

Cat

DN 1358 8As

Cat

Calea Sighisoarei

STR. POMICULTORILOR

STR. APICULTORILOR

centralatermica

betoniera

grup de sonde

ventile manevra

rampa

Statiunea de cercetari si

productie pomicola Tirgu MuresFerma 5

3P

De3P

De4P

6(8) As

CALEA SIGHISOAREI

6(8)As

CALEA SIGHISOAREI

3P

3P

CALEA SIGHISOAREI

Dn 135b

Dn 15

Hc

depozit

depozit

Prodas

bascula

De

platforma beton

platforma beton

Dealul Viile Budiul Mic

STR.VIILE 1 MAI

platforma beton

LEGATURA INTRE AXE MAJORE DE

PENETRARE IN ORAS

LEGATURA INTRE AXE MAJORE DE

PENETRARE IN ORAS

DIRECTIA LEGATURAINTRE CARTIERE SI CENTRE DE INTERESTRONSON EXISTENT- CALEA SIGHISOAREI

LEGATURA NECESAREINTRE CARTIERE SI CENTRE DE INTERES

DIRECTIE LEGATURA NECESAREINTRE CARTIERE SI CENTRE DE INTERES

DIRECTIA OCOLITOAREI

SIGHISOARA REGHIN

TRASEU OCOLITOARE IN STUDIU LA NIVEL JU

DETEAN

SECTOR OCOLITOARE EXISTENT CE NECESITA MODERNIZARE

SECTOR OCOLITOARE EXISTENT CE NECESITA MODERNIZARE

E 60 - DN 13 SPRE CLUJ NAPOCA

E 60 - DN 13 SPRE SIGHISOARA

SPRE CENTRU E 60 - DN 13

SPRE DN15

SPRE CENTRU E 60 - DN 13

SPRE DN15

SPRE COM VALURENI

DJ 135 SPRE COM LIVEZENI

AXE MAJORE DE PENETRARE IN ORAS

AXE MAJORE DE PENETRARE IN ORAS

DIRECTII

DE EXTINDERE A

ZONELOR

CONSTRUITE

LOCUINTE

DIRECTIIDE EXTINDERE A

ZONELORCONSTRUITE

LOCUINTE

DIRECTIIDE EXTINDERE A

ZONELORCONSTRUITE

LOCUINTE

TENDINTA CONVERSIEI

ZONEI INDUSTRIALE

IN ZONE COMERCIALE

SERVICII ECHIPAMENTE

DIRECTII

DE EXTINDERE A

ZONELOR

CONSTRUITE

LOCUINTE

DIRECTII

DE EXTINDERE A

ZONELORCONSTRUITELOCUINTE

DIRECTII

DE EXTINDERE A

ZONELORCONSTRUITE

LOCUINTE

TENDINTA EXTINDERII

ZONELOR COMERCIALE

SERVICII ECHIPAMENTE

TENDINTA CONVERSIEI

ZONEI INDUSTRIALE

IN ZONE COMERCIALE

SERVICII ECHIPAMENTE

TENDINTA CONVERSIEI

ZONEI INDUSTRIALE

IN ZONE COMERCIALE

SERVICII ECHIPAMENTE

TENDINTA CONVERSIEI

ZONEI INDUSTRIALE

IN ZONE COMERCIALE

SERVICII ECHIPAMENTE

VERSANTI CE

NECESITA

PROTEJARE

IMPOTRIVA

ALUNECARILOR

VERSA

NTI C

ENE

CESIT

APR

OTEJA

REIM

POTR

IVA

ALUN

ECAR

ILOR

VERSANTI CENECESITA

PROTEJAREIMPOTRIVA

ALUNECARILOR

VERSANTI CENECESITA

PROTEJAREIMPOTRIVA

ALUNECARILOR

VERSANTI CE

NECESITA

PROTEJARE

IMPOTRIVA

ALUNECARILOR

VERSANTI CENECESITA

PROTEJAREIMPOTRIVA

ALUNECARILOR

VERSANTI CENECESITA

PROTEJAREIMPOTRIVA

ALUNECARILOR

DIRECTIIDE EXTINDERE A

ZONELORCONSTRUITELOCUINTE

TENDINTA CONVERSIEIZONEI INDUSTRIALE

IN ZONE COMERCIALESERVICII ECHIPAMENTE

ZONA INDUSTRIALA MURESENI

COMBINAT CHIMIC AZOMURES

ZONA INDUSTRIALA MURESENI

ZONA MIXTAMURESENI

LIMITA INTRAVILAN 1998

LIMITA ZONEI STUDIATE

ZONE DE LOCUINTE INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI

ZONE DE LOCUINTE COLECTIVE MEDII (P+4)SI MARIZONE MIXTE DE LOCUINTE MICI, MEDII SI MARI

ZONE CENTRU DE CARTIER

ZONE MIXTE DE SERVICII DE INTERES LOCAL SI LOCUINTE

ZONE COMERCIALE

ZONE DE ACTIVITATI DESTINATE CULTELOR

ZONE DE INVATAMANT UNIVERSITAR

ZONE INDUSTRIALE SI DE I.M.M.-URI

ZONE MIXTE DE ACTIVITATI SI LOCUINTE

ZONE DE TRANSFER

ZONE DE GOSPODARIE COMUNALA

ZONE DEGRADATE CE NECESITA REFACEREA MEDIULUI

ZONE DE PROTECTIE A CURSURILOR DE APA

ZONE TERENURI AGRICOLE

ZONE VERZI AMENAJATE (PARCURI SI GRADINI PUBLICE)

ZONE VERZI DE AGREMENT (BAZE SPORTIVE SI DE AGREMENT)

PADURI

CIRCULATII CAROSABILE

CIRCULATII PIETONALE

ZONA DE PROTECTIE FATA DE INFRASTRUCTURA EDILITARA- INTERDICTIE DE CONSTRUIREZONE REGLEMENTATE DE ALTE DOCUMENTATII DE URBANISMAPROBATE SAU IN CURS DE APROBARE

LEGENDA

LEGATURI DE IMPORTANTA LOCALA PROPUSE

LEGATURI DE IMPORTANTA LOCALA EXISTTENTE

LEGATURI MAJORE DE IMPORTANTA SUPRAMUNICIPALAEXISTENTE

LEGATURI MAJORE DE IMPORTANTA SUPRAMUNICIPALAPROPUSE

INTERSECTII MAJORE CU TRAMA STRADALA MUNICIPALA

TENDINTE SI CONDITIONARI LOCALE

DIRECTIILE PRINCIPALE ALE TRAFICULUI

P.U.

Z. - C

ENTU

RA

MUNI

CIPI

ULUI

TIRG

U MU

RES

PREL

UNGI

RE C

ALEA

SIG

HISO

AREI

ZONA

MUR

ESEN

I

P.U.Z. - CENTURA

MUNICIPIULUI TIRGU MURES

PRELUNGIRE CALEA SIGHISOAREI

ZONA MURESENI

P.U.Z. - CENTURA

MUNICIPIULUI TIRGU MURES

ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918

STR. LIVEZENI

P.U.

Z. - C

ENTU

RA

MUNI

CIPI

ULUI

TIRG

U MU

RES

ZONA

B-D

UL 1

DECE

MBRI

E 19

18

STR.

LIVE

ZENI

METRO

MALL(PUZ IN STUDIU)

ZONA INDUSTRIALAMURESENI

CARTIER LOCUINTEMURESENI

ZONA INDUSTRIALAMURESENI

ZONA INDUSTRIALAMURESENI

ZONA INDUSTRIALAMURESENI

CARTIER LOCUINTEMURESENI

CARTIER LOCUINTEMURESENI

CARTIER LOCUINTE1848

CARTIER LOCUINTE1848

CARTIER LOCUINTE TUDOR VLADIMIRESCU

CARTIER LOCUINTE TUDOR VLADIMIRESCU

CARTIER LOCUINTE TUDOR VLADIMIRESCU

ZONA LOCUIT VALEA RECEreglementat PUZ

ZONA LOCUITCART. BELEVEDERE

reglementat PUZ

REZERVA EXTINDERE ZONA LOCUITconf. PUG

destinatie actuala LIVADA

PADUREextravilan

PADUREextravilan

PADUREintravilan

CARTIER LOCUINTEMURESENI

GARA CFR

ZONA INDUSTRIALAMURESENI

ZONA INDUSTRIALA LIVEZENI

B-DUL 1 DECEMBRIE 1918

B-DUL 1 DECEMBRIE 1918

STR. LIVEZENI

STR. CALEA SIGHISOAREI

STR. CALEA SIGHISOAREI

STR. CALEA SIGHISOAREI

STR.

BUD

IULU

I

STR.

BUD

IULU

I

STR.

MES

TECA

NISU

LUI

STR. BUDIULUI

B-DUL 1848

STR. GHEORGHE DOJA

STR. GHEORGHE DOJA

STR. GHEORGHE DOJA

STR. GHEORGHE DOJA

STR.

BEG

A

STR. DEALULUI

STR. SUDULUI

STR. GHEORGHE DOJA

STR. CISNADIE

STR. RESITA

STR. 8 MARTIE

STR. 8 MARTIE

STR.

8 MA

RTIE

STR. 8 MARTIE

STR. DEALULUI

STR.

BUD

IULU

I

STR. ION BUTEANU

STR. PASUNIEI

STR.

VAL

EA R

ECE

STR. PREDEAL

STR. PREDEAL

B-DUL PANDURILOR

B-DUL PANDURILOR

B-DUL PANDURILOR

STR. INFRATIRII

STR. TRANSILVANIEI

parau Poclos

parau Poclos

parau Saivari

parau Poclos

Page 2: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

4

SEF PROIECTCOORD.COLECT.

DATA:

ING. GOGOLAK ZSOLT

ING. PANKOTAI CSABA

P.U.Z. CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURESZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 - STR. LIVEZENI

RED. C.A.D.

ARH. ADRIAN BORDA

110/2007

DENUMIRE PLANSA

P.U.Z.

SCARA.

ELABORATORI

DENUMIRE PROIECT

PROIECT NR.

SPECIFICATIE NUME SEMNATURA

RED. C.A.D.

REGIM JURIDIC OBIECTIVE DEUTILITATE PUBLICA

FAZA DE PR.:

1:2000

ARH. ANCA SARDAN

CONSULTANT SPECIALITATE DRUMURI

10/11/2007PROI. DRUMURI

PLANSA NR.

ARH. IANCU MURESAN

TARH. NEGREA KINGA

ING. BEJEK MIKLOS

PROIECTANT GENERALMUNICIPIUL TIRGU MURES

BENEFICIAR

P-TA VICTORIEI NR.3 TIRGU MURESP R O I N V E S T

UNITEF '83 ZRT.BUDAPEST

Bornemissza tér 12.H-1119

Str. Gh. Doja 67TIRGU MURE•

tel./fax.+40-265-268208S.C. S.R.L.

P.U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 - STR. LIVEZENI NSTR. TRANSILVANIEI

parcare

scuar

Bisericareformata

depozitcarbidIntreprinderea judeteana

birouri

poarta

cat

zona inconstructie

parcare

STR. BANAT

STR. TRANSILVANIEI

garaje

atelierhala

atelier

birouri

Parohia

STR. EVREILOR MARTIRI

atelier

de productie si

prestari servicii MuresElectroceramica

Sectia 2

rampa

nr. 8

birouri

scuar

atelier

magazie

STR. EVREILOR MARTIRI

Cs

parcare

batrini

Str. Straduintei

2 conducte termoficare

cond

cosuri

atelier

Str. Evreilor Martiri

rampa

vopsitorie

mecanice

atelier

atelierceramica

atelierprelucrari atelier

atelier

Camin

cos

Str. Evre

ilor Martir

i

loc joaca

loc joaca

parcare

B-DUL 1 DECEMBRIE 1918

st.reglarecond

parcare

cresa

coscond

cond

de joaca

loc

Cat

st. reglare

Str. Pomicultorilor

centralatermica

loc joaca

depozit

rampa

B-dul 1 Decembrie 1918

centrala termica

platforma beton

centralatermica

st. reglare

cond

STR. MUNCII

Cs

cantina

atelier

cos

sala sport

Str. Livezeni

centrala termica

cos

Lic. Ind.Electromures

cos

birouri

atelier

parcare

cond

generala

sc.Cs

Canalul Poclos

Metrologic

Inst.

cond

STADION ELECTROMURES

parcare

loc de joaca

atelier

birouri

Str. Cuza-Voda

rampa

parcareservice

depozit

atelier

atelier

loc de joaca

parcare

parcare

parcare

Str. RodnicieiStr. Rodniciei

Loc de joaca

Diamant

restaurantDiamant Complex

parcaredepozit

STR. POMICULTORILOR

STR. 1 DECEMBRIE

parcare

depozit

STR. LIVEZENI

2 conducte

STR. R

OD

NIC

IEI

atelier

atelier

bascula

atelier

hala

Metalul

Cooperativa

cos

hala

hala

loc de joaca

parcare

hala

agro-alimentara

piata

terasa

Diamant

Restaurant

parcare

parcare

PT272

parcareparcare

magazie

P.S.I.

conducta

bazin apa

cond

parcare

parcare

STR. C

UTEZAN

TEI

parcare

parcareparcare

parcare

Cs

Cs

rezervor apa subteran

rezervor apa subteran

transformatoare

statie electrica

birouri

cond

statie pompare

cond

Farmaceutica

Societatea Comerciala

depozit

garaje

depozit

2 conducte

2 conducte

magazie

P.T.165

bazin

I.R.U.M.C.O

conducta

parcare parcare

Cat

Cat

macara

catsantier

Cat

rez

DN 1358 8As

Calea Sighisoarei

STR. POMICULTORILOR

STR. APICULTORILOR

centralatermica

betoniera

grup de sonde

ventile manevra

rampa

Statiunea de cercetari si

productie pomicola Tirgu Mures

Ferma 5

3P

De3P

De4P

6(8) As

CALEA SIGHISOAREI6(8)As

CALEA SIGHISOAREI

3P

3P

CALEA SIGHISOAREIDn 135b

Dn 15

Hc

depozit

depozit

Prodas

bascula

De

LIMITA INTRAVILAN 1998

LIMITA ZONEI STUDIATE

TEREN APARTINAND DOMENIULUI PRIVAT AL PERSOANELORFIZICE SI JURIDICE

TEREN APARTINAND DOMENIULUI PRIVAT AL MUNICIPIULUITIRGU MURES

TEREN APARTINAND DOMENIULUI PUBLIC AL MUNICIPIULUITIRGU MURES

TEREN AFERENT CENTURII DESTINAT TRECERII IN DOMENIULPUBLIC AL MUNICIPIULUI TIRGU MURES

LEGENDA

BILANT REGIM JURIDIC AL TERENULUIIN SITUATIA EXISTENTA

BILANT REGIM JURIDICOBIECTIVE DEUTILITATE PUBLICA

Page 3: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

2.2

SEF PROIECTCOORD.COLECT.

DATA:

ING. GOGOLAK ZSOLT

ING. PANKOTAI CSABA

P.U.Z. CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURESZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 - STR. LIVEZENI

RED. C.A.D.

ARH. ADRIAN BORDA

110/2007

DENUMIRE PLANSA

P.U.Z.

SCARA.

ELABORATORI

DENUMIRE PROIECT

PROIECT NR.

SPECIFICATIE NUME SEMNATURA

RED. C.A.D.

REGLEMENTARI URBANISTICE

FAZA DE PR.:

1:2000

ARH. ANCA SARDAN

CONSULTANT SPECIALITATE DRUMURI

10/11/2007PROI. DRUMURI

PLANSA NR.

ARH. IANCU MURESANTARH. NEGREA KINGA

ING. BEJEK MIKLOS

PROIECTANT GENERALMUNICIPIUL TIRGU MURES

BENEFICIAR

P-TA VICTORIEI NR.3 TIRGU MURESP R O I N V E S T

UNITEF '83 ZRT.BUDAPEST

Bornemissza tér 12.H-1119

Str. Gh. Doja 67TIRGU MURE•

tel./fax.+40-265-268208S.C. S.R.L.

P.U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 - STR. LIVEZENI

Nscuar

gj

gj

santier lucru

macara mobila

STR.TRANSILVANIEI

parcare

scoala

terasa

STR.CERNAVODA

scuar

parcare

parcare

loc de joaca

STR. TRANSILVANIEI

STR. BANAT

parcare

STR. TRANSILVANIEI

parcare loc de joacascuar

parcare

parcare

parcare

parcare

loc de joaca

Centrala

parcare

STR. BANAT

parcare

termicanr. 8cos

parcare

parcare

gaze

parcare

scuarloc de joaca

scuar

scuar

parcare

loc de joaca

garaje

scuar

stina

stina

gj

gjgj

gj

gj

Bs

Bs

Bs

gj

gj

gj

gj

gjgj

gjgj

gj

gj

gjgjgj

gj

gjgj

gjgj

gjgjgjgjgj

gj

gj gj

gjgjgj

gj

gj

gj

gj

gjgjgj

gjgj

gj

gj

gjgj

gjgj

gjgjgj

gjgjgj

gj

gjgj

gj

gj

gj

gjgj

gjgjgj

gjgj

gj

gjgj

gj gjgj

gjgj

gjgjgj

gj

gjgj

gj

gj

gj gj gj gjgj

gjgj

gj

gjgj

gj

gjgj

gj

gj

gj

gjgj

gjgj

gjgj

gj

gjgj

gjgj

gj

gjgj

gj

gjgj

gjgj

gjgj

gjgj

gjgj

gj

gjgj

gj

gjgj

gjgj

gjgj

gj

gjgj

gjgj

gj

gj

gj

gj

gj

gjgj

gj

gj

Bisericareformata

depozitcarbidIntreprinderea judeteana

birouri

poarta

cat

zona inconstructie

Ter.magazinalimentar

P.T.T.R.

parcare

STR. BANAT

STR. TRANSILVANIEI

garaje

depozit

atelier

hala

atelier

birouri

Parohia STR. EVREILOR MARTIRI

atelier

de productie si

prestari servicii MuresElectroceramica

Sectia 2

rampa

nr. 8

birouri

scuar

atelier

magazie

STR. EVREILOR MARTIRI

Cs

B-DUL PANDURILOR

STR. BANAT

loc de joaca

STR. SIRGUINTEI

parcare

parcare

B-DUL 1 DECEMBRIE 1918

parcare

parcare

parcare

nr. 6

Centralatermica

STR.PROGRESULUI

parcare

batrini

Str . Straduintei

2 conducte termoficare

cond

cosuri

atelier

Str. Evreilor Martiri

rampa

vopsitorie

mecanice

atelier

atelierceramica

atelierprelucrari atelier

atelier

Camin

cos

Str. Evre

ilor M

artiri

loc joaca

cos

loc joaca

parcare

parcare

terenjoaca

sc.generala

B-DUL 1 DECEMBRIE 1918

st.reglare

centralatermica

cond

STR. MUNCII

gradinita

parcare

cresa

cos

cond

cond

atelier

Electromures

Hotel

parcare

de joaca

loc

Cat

st. reglare

Str. Pomicultorilor

centralatermica

loc joaca

depozit

rampa

B-dul 1 Decembrie 1918

centrala termica

platforma beton

centralatermica

st. reglare

cond

STR. MUNCII

Cs

cantina

atelier

cos

sala sport

Str. Livezeni

centra

la term

ica

cos

Lic. Ind.Electromures

cos

birouri

atelier

parcare

cond

generala

sc.Cs

Canalul Poclos

Metrologic

Inst.

cond

STADION ELECTROMURES

Cs

loc de joaca

parcare

loc de joaca

atelier

birouri

Str. Cuza-Voda

rampa

parcareservice

depozit

atelier

atel ier

loc de joaca

parcare

parcare

parcare

Str. Rodniciei

Str. Rodniciei

Loc de joaca

Diamant

restaurantDiamant Complex

parcare

depozit

STR. POMICULTORILOR

STR. 1 DECEMBRIE

parcare

depozit

STR. LIVEZENI

2 conducte

STR. R

OD

NIC

IEI

atelier

atelier

bascula

atelier

hala

Metalul

Cooperativa

cos

hala

hala

loc de joaca

parcare

hala

agro-alimentara

piata

terasa

Diamant

Restaurant

parcare

parcare

PT272

parcareparcare

magazie

P.S.I.

conducta

bazin apa

cond

parcare

parcare

STR. C

UTEZAN

TEIparcare

parcare

parcare

parcare

Cs

Cs

rezervor apa subteran

rezervor apa subteran

transformatoare

statie electrica

birouri

cond

statie pompare

cond

Farmaceutica

Societatea Comerciala

depozit

garaje

depozit

2 conducte

2 conducte

magazie

P.T.165

bazin

I.R.U.M.C.O

conducta

parcare parcare

nr. 6

termica

Centrala

parcare

Dj 135

Cat

S.P.N.G. Tirgu-MuresGrupul 11castel apa

Cat

parcare

Asociatia zootehnica

6(8)As

B

Cat

Cat

macara

catsantier

Cat

rez

ROMGAZ S.P.G.N. Tg. Mures Grup 11

Cat

Cat

DN 1358 8As

G G

G

Cat

Calea Sighisoarei

STR. POMICULTORILOR

gj

gj

G

G

gjgjgj

GG

G

STR. APICULTORILOR

G

centralatermica

gj

gj

betoniera

G

grup de sonde

ventile manevra

G

G

G

rampa

Statiunea de cercetari si

productie pomicola Tirgu Mures

Ferma 5

3P

De3P

De4P

6(8) As

CALEA SIGHISOAREI6(8)As

CALEA SIGHISOAREIG

G

3P

3P

G

CALEA SIGHISOAREIDn 135b

Dn 15 Hc

GG

depozit

depozit

Prodas

bascula

De

22

44

11

LV1-X

LV1

L2a

LV1

LV1

LV1

L2a-X

L2a-X

AI3a

LV1-X

LV1-X

LV1

CB4

CB4

CB4

CB4-X

CB4-X

AA2-X

AA2

AA2

AI2a

LMLM-X

LM-X

LM

LM

LM-X

LM

LM-X

LM

LM-X

LM-X

LM-X

AI2a

AI2a-X

L1L1-X

LM

L1-X

L1-X

L1

AA2

L2aL2a-X V3

V3-X

CB2-X

CB2

SPRE M. NIRAJ

TR2

1

1

1

1

3

3

5

5 6

6

RACORDARE CU TRASEUL

CENTURII PROPUNERE

CONSILIUL JUDETEAN

TR2-X

AI2a-X

TR2

LIMITA INTRAVILAN 1998

LIMITA ZONEI STUDIATE

ZONE DE LOCUINTE INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI

ZONE DE LOCUINTE COLECTIVE MEDII (P+4)SI MARIZONE MIXTE DE LOCUINTE MICI, MEDII SI MARI

ZONE CENTRU DE CARTIER

ZONE MIXTE DE SERVICII DE INTERES LOCAL SI LOCUINTE

ZONE COMERCIALE

ZONE DE ACTIVITATI DESTINATE CULTELOR

ZONE DE INVATAMANT UNIVERSITAR

ZONE INDUSTRIALE SI DE I.M.M.-URI

ZONE MIXTE DE ACTIVITATI SI LOCUINTE

ZONE DE TRANSFER

ZONE DE GOSPODARIE COMUNALA

ZONE DEGRADATE CE NECESITA REFACEREA MEDIULUI

ZONE DE PROTECTIE A CURSURILOR DE APA

ZONE TERENURI AGRICOLE

ZONE VERZI AMENAJATE (PARCURI SI GRADINI PUBLICE)

ZONE VERZI DE AGREMENT (BAZE SPORTIVE SI DE AGREMENT)

PADURI

CIRCULATII CAROSABILE

CIRCULATII PIETONALE

ZONA AFERENTA DRUM OCOLITOR - INTERDICITIE DECONSTRUIREZONA REZERVATA LARGIRIE CALEA SIGHISOAREI LA 4 BENZI-INTERDICTIE TEMPORARA DE CONSTUIREZONA DE PROTECTIE FATA DE INFRASTRUCTURA EDILITARA- INTERDICTIE DE CONSTRUIREZONE REGLEMENTATE DE ALTE DOCUMENTATII DE URBANISMAPROBATE SAU IN CURS DE APROBARE

INDICATIVE UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA

PROFILE CARACTERISTICE

LEGENDA

AI2a

1

Page 4: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centura municipiului Tirgu Mures –ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 – STR. LIVEZENI ” SC PROINVEST SRL proiect nr.110/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

1

LISTA DE SEMNATURI SEF PROIECT ING. GOGOLAK ZSOLT ................................................................................................ COORDONATOR URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI ARH. ADRIAN BORDA .................................................................................................. COLECTIV DE ELABORARE ARH ANCA SARDAN..................................................................................................... ARH. IANCU MURESAN ...............................................................................................

Page 5: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centura municipiului Tirgu Mures –ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 – STR. LIVEZENI ” SC PROINVEST SRL proiect nr.110/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

2

BORDEROU

A. PIESE SCRISE 1. MEMORIU DE PREZENTARE 2. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

B. PIESE DESENATE 1. PLAN ÎNCADRARE ÎN LOCALITATE pl.nr. 0 sc.1:25000 2. SITUATIA EXISTENTĂ – NECESITATI ORORTUNITATI pl.nr. 1 sc.1:5000 3. REGLEMENTĂRI URBANISTICE pl.nr. 2.1 sc.1:5000 pl.nr. 2.2 sc.1:2000 pl.nr. 2.3 sc. 1:200 4. REGLEMENTARI EDILITARE pl.nr. 3 sc.1:2000 5. PROPRIETATEA TERENURILOR -

OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA pl. nr.4 sc.1:2000

Page 6: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centura municipiului Tirgu Mures –ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 – STR. LIVEZENI ” SC PROINVEST SRL proiect nr.110/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

3

MEMORIU DE PREZENTARE PLAN URBANISTIC ZONAL

“Centura municipiului Tirgu Mures ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 – STR. LIVEZENI ”

1. INTRODUCERE

1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei

PROIECTANT SC PROINVEST SRL cu sediul in str. Gh. Doja nr. 67, municipiul Tg Mures, jud Mures tel./fax: 0265 - 250432 BENEFICIAR Municipiul Tirgu Mures P-ta Victoriei nr.3, Tirgu Mures, jud. Mures, Romania CONTRACT contractul de proiectare nr.___________

1.2. Obiectul PUZ TEMA DE PROIECTARE : Terenul studiat in suprafata de 151.95 ha, cuprinde terenurile agricole, pasuni, fanete,

paduri, precum si zonele construite situate in zona delimitata de limita spre sud a teritoriul administrativ si intravilanului municipiului Târgu Mureş . Calea Sighisoarei, Paraul Saivari, zona industriala Livezeni.

Prin tema de proiectare intocmita de catre benificiar se solicita studirea traseului pentru stabilirea in detaliu a zonelor de restricţie de construire pentru prezervarea traseului necesar realizarii legaturii dintre Calea Sighisoarei cu nodul de legatura al DN-13 (b-dul 1 Decembrie 1918) cu traseul ocolitoarei municipiului Tg Mures pe relatia DN-13-DN15 (Sighisoara Reghin) şi pentru organizare a circulaţiei in vederea viabilizării terenurilor agricole introduse in intravilan in baza PUG municipiul Tg Mures, precum si reglementarea urbanistica a zonei adiacente traseului drumului ocolitor. Centura ocolitoare se va incadra in reteua arterelor municipiului Tirgu Mures ca artera de gardul II cu doua benzi pe fiecare sens, spatii de potectie, piste pentru bicilisti trotuare, si plantatii perimetrale de protectie. Se va stabili modul de racordare a principalelor artere cu care se intersecteaza, asigurandu-se legatura cu trama stradala existenta corelata cu importanta arterei si fluenxa traficului preconizat.

Zona adiacenta traseului drumului se va reglementa din punct de vedere urbanistic, la nivel zonal corelat cu prevederile Planului Urbanistic general al Municipiului Tirgu Mures precum si a celorlalte documentatii de urbanism aprobate (Planur Urbanistice Zonale si de Detaliu din zona studiata)

NECESITATE OPORTUNITATE, Ca o consecinţă a evoluţiei rapide a gradului de motorizare, în ultimii 10 ani, asistăm la o

creştere continua a parcului de maşini şi o creştere continuă a nivelului circulaţiei rutiere care se desfăşoară pe o reţea stradală insuficient pregătită pentru acest fenomen. Traficul rutier al municipiului Târgu Mureş dispune actualmente de o reţea de tip tentacular , rezultată din intersecţia a două structuri longitudinale (SV-NE; SV-NE) la care sunt ataşate două zone cu reţea

Page 7: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centura municipiului Tirgu Mures –ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 – STR. LIVEZENI ” SC PROINVEST SRL proiect nr.110/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

4

rectangulară, iar circulaţia are tendinţa de a se concentra pe câteva artere majore care traversează zona centrală a municipiului.

Studiile de circulaţie întocmite în perioada 1990-2000, au analizat principalele deficienţe în structura reţelei stradale şi au relevat faptul că pentru remedierea acestor deficienţe cât şi pentru asigurarea necesităţilor de dezvoltare a municipiului sunt necesare lucrări rutiere de amploare ,iar o importanţă deosebită este soluţionarea traseelor ocolitoare ale municipiului pe următoarele direcţii:

Traseul Cluj-Sighişoara (DN13) – Este necesară continuarea traseului Căii Sighişoarei pentru definitivarea legăturii dintre str. Gh Doja, directia de penetrare dinspre Cluj Napoca si B-dul 1 decembrie 1918 , directia de penetrare dinspre Sighisoara.

Traseul Sighişoara – Reghin (DN13-DN15) - această relaţie este cea mai defavorizată în contextul traficului actual, pe această direcţie traficul penetrează zona centrală. Un studiu de circulaţii a fost iniţiat de către consiliul Judeţean care propune realizarea pe teritoriul municipiului a legături DN13-DJ 135 ( B-dul 1 Decembrie 1918 str Livezeni) urmand ca legătura DJ 135- DN 15 în zona comunelor Livezeni şi Sg. De Mureş sa completeze drumul ocolitor al municipiului.

Pe de alta parte pentru degrevarea zonei centrale de congestionarea actuala sunt necesare realizare unor legaturi rapide intre cartierele de locuit si zonele comerciale de avergura care s-au realizat in ultimii 5 ani la margine orasului limitrof axelor majore de circulatie prin viabilizarea terenurilor agricole.

Daca la inceputul anilor ′90 realizarea ocolitoarelor municipilui Tirgu Mures era o prioritate, la ora actuala este o urgenta, atat din ratiuni ale reglementarilor privind circulatia in municipiu si descongestionarea zonei centrale cat si din ratiuni urbanistice zonale, presiunea privind realizarea de constructii pe terenurile agricole, pasunile si restul terenurilor neconstruite este in continua crestere, iar documentatiile de urbanism initiate de investitori privati nu pot fi corelate in lipsa directiei generale date de stabilirea traseului drumului ocolitor si a principalelor noduri cu reteau stradala existenta.

DOMENIU DE UTILIZARE Intocmirea documentiei “Centura municipiului Tirgu Mures

ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 – STR. LIVEZENI ” isi propune sa stabileasca traseul completarii ocolitoarei sud a municipiului pe tronsonul Calea Sighisoarei- B-dul 1 Decembrie 1918-str Livezeni in scopul reglementarii urbanistice a terenului aferent , a prezervarii culoarului necesar realizarii drumului si principalelor noduri.

In baza Planului Urbanistic Zonal se vor putea demara celelalte faze juridice si tehnice pentru realizarea obiectilvului : declararea utilitatii publice, demararea procedurilor de expropriere, intocmirea documnetatiiilot tehnice Studiu de fezabilitate si proiect ethnic etc.

Planul Urbanistic Zonal va fi permite armonizarea dezvoltarii urbane a zonei prin corelarea interesului public cu interesul privat promovat de Planuri urbanistice zonale sau Planuri Urbanistice de Detaliu promovate de intreprinzatorii privati.

Page 8: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centura municipiului Tirgu Mures –ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 – STR. LIVEZENI ” SC PROINVEST SRL proiect nr.110/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

5

1.3. Surse documentare • Planul Urbanistic General (P.U.G) - SC Arhitex Intelsoft SRL Bucuresti

–aprobat prin HCL nr. 276/2000. • Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin

Ordinul nr. 176/N/16.08.2000 al Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului.

• Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificarile ulterioare;

• H.G. 525/1996 pentru aprobarea regulamentului General de Urbanism şi alte documente sau norme cu caracter de reglementare.

• Ordonanţă nr. 43 din 28/08/1997 privind regimul drumurilor • HCLM 65-28 mai 1998- Plan Urbanistic de Detaliu DN 13, pentru amplasarea

obiectivelor Motel-60 de locuri, Service-Auto si doua locuinte unifamiliale. • HCLM 114-17 iunie 1999- "Plan Urbanistic de Detaliu B-dul 1 Decembrie 1918"

pentru amplasare constructii de locuinte individuale si dotări aferente • HCLM 149-12 august 1999- "Plan Urbanistic de Detaliu - DN 13" pentru

amplasarea obiectivului "Hală de productie/prelucrare lemn". • HCLM 14-25 ianuarie 2001- "PUD - DN13 - incinta productie prelucrare lemn",

modificare la HCLM nr. 149/12.08.1999. • HCLM 28-28 februarie 2002- "Plan urbanistic de Detaliu - B-dul 1 Decembrie

1918, nr. 283" pentru amplasarea obiectivului Supermarket Universal. • HCLM 168-27 august 2002-Planului Urbanistic de Detaliu PANEURO în vederea

lotizării pentru construire de locuinte. • HCLM 189-26 septembrie 2002-Planului Urbanistic de Detaliu - B-dul 1 Decembrie

1918 în vederea amplasării obiectivului "Atelier asamblare bazine Piscine", pentru S.C. Anvico Trans S.R.L.

• HCLM 38-2 aprilie 1998 - Plan Urbanistic de Detaliu - zona Livezeni/Tirgu Mures. • HCLM 287-27 noiembrie 2003- Plan Urbanistic de Detaliu - str. Livezeni • HCLM 315-18 decembrie 2003- Plan urbanistic de Detaliu - str. Livezeni nr6A • HCLM 118-29 aprilie 2004- Plan Urbanistic de Detaliu - str. Livezeni, nr. 4 - studiu

de amplasament pentru obiectivul HOTEL CLUB JO proprietar SC Irokar Company SRL:

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. Evoluţia zonei

Zona terenurilor cuprinse intre str Livezeni si b-dul 1 Decembrie 1918 a fost introdu-sa in intravilanul municipiului Tg Mures prin prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Tirgu Mures. Zona fiind traversata de retele de utilitati magistrale cu zone largi de protectie cu interdictie

Page 9: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centura municipiului Tirgu Mures –ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 – STR. LIVEZENI ” SC PROINVEST SRL proiect nr.110/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

6

de construire precum si farmitarea proprietatilor a facut ca zona sa se dezvolte incet in special in lungul principalelor axe. La mijlocil ailor ‚90, s-au intocmit cateva documentatii de urbanism pentru realizarea unor locuinte individuale, ateliere de productie, benzinarie etc. Ulterior prin comasarea unor proprietati s-au realizat obiective ceva mai importante – o fabrica de prelucrare a lemnului, un motel cu restaurant etc. La inceputul anilor 2000 apar si primele obiective mai de amploare cu documentatii de urbanism pe suprafete mai mai de teren: supermarket Universall, zona mixta adiacent fabricii de prelucrare lemn, cartier de locuinte Paneuro, etc. De atunci zona cunoaste o dezvoltare accentuata , in ultimii ani realizandu-se obiective comerciale de importanta supramunicipala (Praktiker, Real), care au viabilizat terenuri prin protejarea si devierea unor trasee majore ale retelei de utilitati, precum si alte functiuni conexe, hotel, restaurant, etc. Concomitent zona industriala si de prestari manifesta tendinte de conversi spre functiuni comerciale si de servicii. Iar construirea de cartiere de locuinte cu regim mediu si mare de inaltime in zonele limitrofe zonelor construite existente ia amploare.

In contextul actual este necesară prezervarea traseului pentru realizarea legaturii DN13-DJ 135 portiune a traseului ocolitoarei (Sighisoara Reghin) obiectiv initiat de catre Consiliul Judetean Mures, precum si legarea acestuia cu varianta existenta Calea Sighisoarei, care la randul ei se va prelungi pentru a asigura legatura cu ierirea spre Cluj a DN13.

2.2. Încadrarea în localitate Terenul studiat are o suprafata de 151.95 ha. Limitele terenului studiat sunt:

• La nord: Calea Sighisoarei, cartierul de locuinte Tudor Vladimirescu Zona Industriala Livezeni , str Livezeni

• La sud: limita intravilanului Municipiului Tg Mures spre com Livezeni si comuna Corunca, extravilanul Municipiului Tg Mures

2.3. Elemete de cadru natural Zona studiata intre strada Calea Sighisoarei si B-dul 1 Decembrie 1918 este limitrofa

zonei padurii din extravilanul municipiului, cuprinzand zona livezii (zona cuprinsa in PUG ca zona destinata extinderii zonei de locuinte individuale in regim redus de inaltime situate pe versanti). Zona cuprinsa intre B-dul 1 Decembrie 1918 si str Livezeni este o zona plata traversata de parurile Poclos si Saivari, foste terenri agricole (zona cuprinsa in PUG ca zona destinata extinderii zonei de de trasnfer si zonei mixte locuinte si activitati productive)zona este delimitata de versanti impaduriti situati in extravilan.

2.4. Circulaţia Actualmente legatura dintre Calea Sighisoare si B-dul 1 Decembrie 1918 este o

intersectie in T nesemaforizata, dezvoltarea zonei comerciale de-a lungul B-dului 1 Decembrie 1918 fac ca aceasta inersectie sa fie depasita sa-si piarda importanta, fiind necesara relocarii acestei legaturi in afara zonei de interes. Intersectia str Livezeni cu - B-dul 1 Decembrie 1918, reorganizata cu sens giratoriu nu face fata aglomeratiei intr-o zona centru de cartier, pentru tranzit fiind necesara deasemenea o relocare . In afara acestor axe principale circulatia locala in zona studiata este inexistenta, cateva drumuri de exploatare duc la obiective cu destinatie agricola existente (depozitul de mere, crescatoria de vulpi etc) iar in zona noilor obiective comerciale drumuri de incinta organizeaza acesele la fiecare obiectiv, cu reprecursiuni asupra fluentei traficului pe DN13.

Page 10: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centura municipiului Tirgu Mures –ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 – STR. LIVEZENI ” SC PROINVEST SRL proiect nr.110/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

7

2.5. Ocuparea terenurilor

Terenurile aferente zonei studiate sunt ocupate in mare parte in partea de, terenuri cu folosinta actuala de terenuri agricole, livezi, chiar daca prin prevederile PUG ele au primid destinatii functionale diferite, zonele construite se desfasoara de-a lungul principalelor artere de circulatie, iar prin Planuri Urbanistice de Deatliu si Planuri Urbanistice Zonale s-au stabilit pentru unele terenuri destinatii de zone comerciale. Pentru aceste zone s-a luat in calcul destinatia prevazuta de respectivele documentatii de urbanism.

Ca urmare situatia ocuparii actuale a terenurilor este:

Destinatie teren Suprafata ha % din total zona studiata

Terenuri agricole 15.58 10.25 Zone verzi intravilan:parcuri 0.45 0.30 Ape cu zona de protectie 4.29 2.82 Zona invatamant 1.10 0.72 Locuinte medii si inalte 9.04 5.95 Locuinte mici 39.35 25.90 Zona mixta locuinte + activitati productive(LM) 26.57 17.49 Activitati industriale 8.80 5.79 Zona servicii+ comert 9.58 6.30 Zona de transfer 12.66 8.33 Circulatii 22.46 14.78 Extravilan 2.07 1.36 Total zona studiata 151.95 100.00

2.6. Echipara edilitară

Retelele de distributie gaze naturale, apa,energie electrica precum si cele de canalizare sunt realizate dea lungul principalelor artere de circulatie. Pentru zona limitrofa b-dului 1 Decembrie 1918 s-au realizat prin grija investitorilor prelungiri ale retelelor edilitare urbane, pentru zonele cu destinatie agricola nu au fost necesare lucrari edilitare, dar traseele unor retele edilitare magistrale greveaza zona de interdictii in zonele lor de protectie.

2.7. Probleme de mediu Avand in vedere ocuparea actuala a terenului cu preponderenta suprafete agricole sau

paduri si livezi, factorii de poluare nu sunt evidenti in zona studiata decat dea lungul arterelor majore de circulatie, prin poluarea aerului si poluarea sonora datorate traficului intens. Problemele de mediu ale zonei studiate se pot evidentia numai in corelare cu problemele de mediu ale intregului municipiu. In studiile elaborate anterior si PUG s-au evidentiat principalele probleme cu care se confrunta municipiul in relatie cu mediul inconjurator:

2.7.1. Problema deşeurilor Cantităţile de deşeurile menajere sunt tot mai mari iar depozitul existente nu sunt

conformate corespunzator. Se impune o colectare selectivă a deşeurilor chiar la sursă şi nu la depozitare. Este necesar a se realiza un depozit ecologic zonal pentru depozitarea deşeurilor

Page 11: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centura municipiului Tirgu Mures –ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 – STR. LIVEZENI ” SC PROINVEST SRL proiect nr.110/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

8

urbane şi staţii de transfer. Chiar daca in situatia existenta in zona studiata nu se produc cantitati insemnate de deseuri trebuie avuta in vedere la dimenisionarea noilor depozite si dezvoltarea fondului construit prefigurat in zona inca din prevederile PUG.

2.7.2. Lipsa spaţiilor verzi Deficit de spaţiu verde. Din raportul dintre spaţiile verzi publice şi numărul locuitorilor

rezultă un indice de 7,18 mp/locuitor inferior indicelui normal pentru oraşele cu peste 100.000 locuitori (17-26 mp/locuitor)

Distribuţia neuniformă a spaţiilor verzi. Există cartiere cu o lipsă acută de spaţii verzi: Cartierul Tudor Vladimirescu cartierul 1848, precum si Zona industriala Mureseni..

Este necesară păstrarea zonelor verzi existente, dar şi crearea în mod obligatoriu de noi zone verzi şi parcuri de agrement.

Din acest punct de vedere in situatia actuala desigur zona studiata nu este deficitara, dar corelarea cu situatia generala trebuie avuta in vedere la propunerile de dezvoltare a zonelor construite in aceasta parte a municipiului. Si cu programele de introducere a spatiilor verzi existente in circutul de agrement .

2.7.3. Traficul auto Lipsa unei centuri de ocolire a oraşului dar şi un număr insuficient de mijloace de

transport în comun, cumulat cu numărul din ce în ce mai crescut de autovehicule şi spaţii puţine de parcare, face ca traficul auto în municipiul Tirgu Mures să fie o problemă majoră.

Poluare excesivă cu gaze de eşapament; Zgomot peste limite pe arterele principale şi în marile intersecţii ale oraşului; Accidente auto. Se impune realizarea centurilor de ocolire a oraşului şi valorificarea la maxim a studiului

de circulaţie realizat de la intocmirea PUG, precum si actualizarea datelor . 2.7.4. Poluarea apelor de suprafaţă

Epurarea necorespunzătoare a apelor provenite din unele activităţile industriale se răsfrânge asupra calităţii apelor de suprafaţă. Programele de modernizare a retelei de canalizare aflate in derulare precum si cele de extindere trebuie corelate cu masuri administrative de prevenire a deversarilor necontrolate.

2.7.5. Pericole generate de catastrofe/fenomene naturale şi antropice Existenţa unor suprafeţe de teren supuse alunecărilor de teren, suprafeţe de teren care

pot fi adevărate catastrofe având în vedere construcţiile neutorizate realizate pe aceste perimetre precum si cele care s-au realizata fara respectarea reglementarile privind calitatea constructiilor .

2.8. Opţiuni ale populaţiei Pana la organizarea consultarii opiniei publice privind interventiile urbanistice propuse

prin prezentat documentatie, putem aprecia din analiza presiunilor antropice existente precum si din datele oferite de consultarea opiniei publice la intocmirea altor documentatii de urbanism precum si a studiilor pentru intocmirea strategiei de dezvoltare durabila a municipiului Tirgu Mures de existenta unui consens in ceea ce preveste necesitatea realizarii ocolitoarei municipiului

In ceea ce preveste dezvoltarea zonelor construite se poate constata o presiune crescatoare a proprietarilor de terenuri, in sensul transformarii loturilor de terenuri agricole si de padure intrate in proprietatea privata a unor persoane fizice in urma, in terenuri pentru constructii in special pentru functiuni rezidentiale si doatri aferente, sau zone mixte in vecinatatea principalelor artere. In ultimul timp interesul pentru construirea de zone rezidentiale cu regim redus de inaltime s-

Page 12: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centura municipiului Tirgu Mures –ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 – STR. LIVEZENI ” SC PROINVEST SRL proiect nr.110/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

9

a translatata catre realizarea de constructii cu regim mare de inaltime P+8-10 E chiar si in zone cu pante accentuate ale terenului.

3. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICĂ

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare Conform temei de proiectare, in vederea fundamentarii propunerilor privind rezolvarea

urbanistic s-a intocmit un studiu detaliat pentru stabilirea traseului optim al drumului ocolitor si a principalelor intersectii cu arterele majore de circulatie.

Traseul propus pentru drumul ocolitor prevede realizarea unei artere de circulatie cu 4 benzi, cate doua pentru fiecare sens, cu zona verde de separare intre carosabil si trotuar – pista de biciclete, cu un ampatament total de 21m. Lungime tronsonului legatura Calea Sighisoare – b-dul 1 Decembrie 1918 – Zona Livezeni, este de 3422 m

Legatura cu trama strada a zonei realizandu-se prin cu 3 noduri de intersectii majore.

3.2. Prevederi ale PUG si a documentatiilor de urbanism aprobat ulterior Planul Urbanistic general al municipiului Tirgu Mures, rezerva prin prevederile sale un

culoar pentru traseul prelungirii Caii Sighisoara pana la Str Livezeni in zona intersectiei cu str Cutezantei. Fata de prevederile PUG traseul relocat conform studiul de trafic in conditiile actuale si previzionate ale dezvoltarii urbane a zonei.

Principalele functiuni de-a lungul traseului propus, conform prevederilor PUG si a documentatiilor de urbanism ulterior aprobate sunt:

CB - Zone dispersate care grupează funcţiuni complexe de importanţă supramunicipală şi municipală:

CB4-. Prin planurile urbanistice zonale aprobate aceasta zona a devenit o zona preponderent comercial cu unitati mari de importanta supramunicipala si municipala chiar daca initial era in zona terenurilor agricole si a celor de transfer

L1- Zona locuinţelor colective medii (P+3,4) şi mari (P+3,5÷P+8,10), situate în ansambluri preponderent rezidenţiale.

L 2- Zona locuinţelor individuale şi colective mici cu P+1,2 niveluri: L 2a - subzona locuinţelor individuale şi colective mici cu P+1,2 niveluri, retrase

de la aliniament cu regim de construire discontinuu; LV - Subzona locuinţelor individuale, cu regim de înălţime P, P+M, P+1, situate pe

versanţi slab construiţi LM - Zona mixtă cu locuinţe individuale şi colective mici şi activităţi productive. AA - Zona de activităţi agro-industriale:

AA1– subzona unităţilor agroindustriale; AA2– subzona terenurilor arabile, vii, păşuni şi livezi situate în intravilan.

AI2- Zona activităţilor productive şi de servicii: AI 2a - subzona unităţilor predominant industriale;

V - Spaţii verzi: V 4- Spaţii verzi pentru protecţia cursurilor de apa şi zonelor umede. V 5- Culoare de protecţia faţă de infrastructura tehnica.

TR - Zona transporturilor rutiere: TR 2- subzona de transfer.

Page 13: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centura municipiului Tirgu Mures –ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 – STR. LIVEZENI ” SC PROINVEST SRL proiect nr.110/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

10

3.3. Valorificarea terenului natural Studiul traseului ocolitoarei urmareste in primul rand valoarificarea terenului natural,

reducerea pe cat posibil a lucrarilor de arta de mare amploare. Din punct de vedere al functiunilor prezentul Plan urbanistic zonal nu depaseste cadrul

stabilit de palnul urbanistic general si celelalte documentatii de urbanism aprobate sau in curs de aprobare. Fata de palnul urbanistic general pentru zonele cuprinse in V5 - zone de protectie a infrastructurii edilitare, s-a preferat ca din punct de vedere functional urban acestea sa fie alocate unitatii teritoriale de referinta specifice zonei in care se in cadreaza cu mentinerea restrictiilor impuse de catre detinatorul de retele. In acest sens zonele respective au primit indicativul ‘X’ dupa cel specific utr-ului. S-a luat in considerare partica administrativa, terenuri grevate de conditionarile impuse de detinatori de retele de utilitati au putut fi valorificate prin realizarea unor devieri si protejari ale retelelor, astfel grevarea terenurilor cu interdictii definitive de construire nu corespunde modului in care se dezvolta actualmente zonele construite.

3.4. Modernizarea circulaţiei Asa cum a rezultat din concluziile studiului de circulatii, traseul propus pentru drumul

ocolitor prevede realizarea unei artere de circulatie cu 4 benzi, cate doua pentru fiecare sens, cu zona verde de separare intre carosabil si trotuar – pista de biciclete, cu un ampatament total de 21m. Lungimea tonsonului este de 3422 m, legatura cu trama strada a zonei realizandu-se prin cu 3 noduri de intersectii.

Pentru racordarea Caii Sighisoara la noul nod major cu b-dul 1 Decembrie 1918 unde se face si joctiunea cu traseul ocolitoarei propuse prin proiectul initiat de catre Consiliul Judetean se face printr-o devierea traseului actual pna in sensul giratoriu prevazut la limita teritoriului administrativ cu teritoriul comunei Corunca. Traseul preia apoi una din variantele proiectului de ocolitoare existent. Legatura cu str Livezeni se poate face probabil undeva pe teritoriul comunei livezeni, o legatura locala va putea fi prevazut in urma definitivarii planurilor urbanistice zonale demarate pentru terenurile din strada Livezeni pentru realizarea unor cartiere de locuinte colective cu regim mediu si mare de inaltime.

3.5. Zonificarea funcţională Conform temei de proiectare Planul Urbanistic Zonal s-a concentrat asupra reglementarii

zonei aferente traseului drumului ocolitor propus. Celelalte zone functionale cuprinse in zona studiata pastraza prevederile Planului Urbanistic General si a documentatiilor urbanistice aprobate ulterior de catre Consiliul Local al municipiului Tirgu Mures pana la data elaborarii prezentei documentatii, puse la dispozitia elaboratorului de catre compartimentul de specialitate a primariei municipiului.

Page 14: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centura municipiului Tirgu Mures –ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 – STR. LIVEZENI ” SC PROINVEST SRL proiect nr.110/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

11

Destinatia terenurilor in zona studiata se contureaza astfel:

Destinatie teren Suprafata ha % din total zona studiata

Zona de interdictie de construire teren aferent drumului ocolitor 16.70 10.99

Terenuri agricole 8.53 5.61 Zone verzi intravilan:parcuri 0.36 0.24 Ape cu zona de protectie 3.90 2.57 Zona invatamant 1.04 0.68 Locuinte medii si inalte 9.04 5.95 Locuinte mici 41.08 27.04 Zona mixta locuinte + activitati productive(LM) 24.50 16.12 Activitati industriale 5.95 3.92 Zona servicii+ comert 12.40 8.16 Zona de transfer 10.43 6.86 Circulatii 15.95 10.50 Extravilan 2.07 1.36 Total zona studiata 151.95 100.00

Zona drumului cuprinde o suprafata totala de 16.70 ha cu urmatoarele limite:

• ampatamnetul drumului, 21m • zona lucrarilor de arta aferente drumului, cu distanta variabila fata de axul

drumului in functie de dimensiunea taluzurilor • zona tampon inclusiv zona de siguranta, • zona de protectie (25 m din axul drumului)

Pentru aceasta zona s-au indentificat profilele caracteristice ale zonei drumului, reglementandu-se echiparea caestora in functie de zonele functionale traversate si in functie de caracteristicile geometrice ale profilului. In mare parte drumul traverseaza zone de paduri, parcuri sau terenuri agricole, pe aceasta zona de siguranta a drumului si zona tampon se vor prezerva ca zone verzi amenajate.

3.6. Dezvoltarea echipării edilitare Pentru zona reglementata de prezenta documentatie exista posibilitatea amplasarii unor

retele de distributie (gaze naturale, apa potabila, energie electrica) dealungul traseului propus in zona tampon, zona care va fi cuprinsa in domeniul public si care va avea o latime de 10 fata de limita zonei lucrarilor aferente drumului).

Page 15: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centura municipiului Tirgu Mures –ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 – STR. LIVEZENI ” SC PROINVEST SRL proiect nr.110/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

12

Pentru intreaga zona in baza unui studiu mai amplu, ar putea fi oportuna relocarea unor conducte magistrale in vederea viabilizarii terenurilor pentru constructii altfel grevate de zona de protectie a retelelor magistrale de transport energie electrica si gaze naturale existente in zona.

3.7. Protecţia mediului Asa cum am aratat la capitolul 2.7 - probleme de mediu, realizarea ocolitoarei este una din

solutiile care vin sa rezolve problemele de poluare a aerului generate de traficul din zonele dens populate ale municipiului. Desigur realizarea in sine a noului obiectiv, interventia in cadrul natural duce la aparitia unor probleme zonale in ceea ce priveste poluarea aerului, distrugerea vegetatiei etc.. In acest sens se prevede realizarea de plantatii de protectie in zona tampon pastrata dea lungul drumului ocolitor, in zonele nodurilor aglomerate se prevad panouri pentru protejarea impotriva poluarii sonore. Drumul a fost astfel conformat incat sa permita un trafic fluent care sa reduca pe cat posibil noxele emanate in atmosefera de catre autovehicole.

La proiectarea si executarea lucrarilor de drumuri se vor avea in vedere luarea tuturor masurilor necesare pentru protejarea mediului pe perioada executarii lucrarilor

3.8. Obiective de utilitate publică

REGIMUL JURIDIC IN SITUATIA EXISTENTA

Tipul de proprietate Suprafata Procent din total zona studiata

Domeniul privat al unitatii administrativ teritoriale 17.19 11.31

Domeniul public al unitatii administrativ teritoriale 9.30 6.12

Domeniul privat 125.46 82.57 Total zona studiata 151.95 100.00

Obiectivul de utilitate publica este traseul centurii ocolitoare, inclusiv zonele de protectie, insumand o suprafata de 30.75ha.

BILANT TERITORIAL CIRCULATIA TERENULUI IN ZONA AFERENTA DRUMULUI OCOLITOR

Tipul de proprietate Suprafata ha Procent din total teren

aferent ocolitoare

Teren destinat trecerii din domeniul privat al unitatii administrativ teritoriale in domeniul public al unitatii administrativ teritoriale

2.93 17.54

Domeniul public al unitatii administrativ teritoriale 1.14 6.83 Teren destinat trecerii din domeniul privat in domeniul public al unitatii administrativ teritoriale 12.63 75.63

Page 16: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centura municipiului Tirgu Mures –ZONA B-DUL 1 DECEMBRIE 1918 – STR. LIVEZENI ” SC PROINVEST SRL proiect nr.110/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

13

Total suprafata aferenta ocolitoare 16.70 100.00

4. CONCLUZII MASURI IN CONTINUARE

Prin stabilirea traseului centurii ocolitoarei sud a municipiului Tirgu Mures se creaza cadrul juridic si tehnic necesar demararii pocedurilor de eleborare a documentatiilor tehnice necesare realizarii obiectivului de investitii si a procedurii de expropriere de utilitate publica si totodata constituie o baza de plecare pentru intocmirea unei noi strategii pentru dezvoltarea urbanistica a intregii zone sudice a municipiului.

Avand in vederea faptul ca prevederile Planului Urbanistic General au fost depasite de evolutia zonei in special in zona axelor principale este necesara continuarea concretizarii unui concept urban pentru intraga zona a Municipiului, corelat cu strategia de dezvoltare a municipiului. Desigur actuala documentatie stabileste un cadru concret o directie generala importanta pentru a putea gestiona planurile urbanistice zonale sau de detaliu elaborate la presiunea investitorilor privati in scopul realizarii de noi constructii. Numai prin reactualizarea planului urbanistic general administratia publica locala va putea gestiona responsabil dezvoltarea urbana a zonei 5. ANEXE (STUDIILE DE FUNDAMENTARE, AVIZE, ALTE STUDII ETC.) Studiu de circulatii Avize

Coordonator urbanism colectiv de elaborare si amenajarea teritoriului arh. Iancu Muresan arh. Adrian Borda arh. Anca Sardan

Page 17: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

SEF PROIECT

P R O I N V E S T

COORD.COLECT.

DATA:

ING. GOGOLAK ZSOLT

ING. PANKOTAI CSABA

P.U.Z. CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURESPRELUNGIRE CALEA SIGHISOAREI - ZONA

MURESENI

RED. C.A.D.

ARH. ADRIAN BORDA

108/2007

DENUMIRE PLANSA

P.U.Z.

SCARA.

ELABORATORI

DENUMIRE PROIECT

PROIECT NR.

SPECIFICATIE NUME SEMNATURA

RED. C.A.D.

REGIM JURIDIC OBIECTIVE DEUTILITATE PUBLICA

FAZA DE PR.:

1:2000

ARH. ANCA SARDAN

CONSULTANT SPECIALITATE DRUMURI

10/11/2007PROI. DRUMURI

PLANSA NR.

ARH. IANCU MURESAN

TARH. NEGREA KINGA

ING. BEJEK MIKLOS

PROIECTANT GENERALMUNICIPIUL TIRGU MURES

BENEFICIAR

P-TA VICTORIEI NR.3 TIRGU MURES

4UNITEF '83 ZRT.

BUDAPESTBornemissza tér 12.

H-1119

Str. Gh. Doja 67TIRGU MURE•

tel./fax.+40-265-268208S.C. S.R.L.

P.U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - PRELUNGIRE CALEA SIGHISOAREI - ZONA MURESENI

cond.

nr.1

cos

km

INTRAREA PETRU DOBRA

cazangerie

STR. GODEANU

parcare

parcare

parcare

parcare

INTR. 1848parcare

parcare

centrala

parcare

termica cosnr. 17

STR.GODEANU

platf.

platf.

STR.KOO

S FERENCZ

parcare

joaca

loc de

platforma beton

parcare

platf.

Piata 1848

scoala

atelier

alimentar Olimp

sala de sportparcare

Magazin sc.generala

centrala

platforma beton

platf.

termica

luminator

STR.PETRU DOBRA

STR.PETRU DOBRA

platforma beton

CALEA SIGHISOAREI

parcare

STR.PETRU DOBRA

parcare

parcare

STR.VIILE D

EALULU

I MIC

VIILE 1 MAI

nr.14

Gradinita

beton

Gradinita

pltf.

platf.

parcare

STR.ION BUTEANU

STR.PETRU DOBRA

STR.ION BUTEANU

parcare

parcare

parcareparcare

parcare

SURIANU

STR.PETRU DOBRA

parcare

parcareparcare

parcare

STR.ION BUTEANU

STR.

S.P.G.N.Tg.Mures

productie

Brigadagaze

petrol

gaze

gunoi

parcaregunoiparcare

STR. GODEANU

6(8) AsCALEA SIGHISOAREI

parcare

beton

platforma

Dl.Viile Budiului

Cs

Cs

teren sport

Cs

Cs

CALEA SIGHISOAREI

STR. VIILE 1 MAI

P.GALBEN

STR. VIILE DEALULUI MIC

STR.1 M

AI

STR.VIILE 1 M

AI

Cat

stina

bazin

rez. de

p. Cocos

parcare

B-DUL GHEORGHE DOJA

disp.

automatizaremedical

C.T.C.

birouri

peron c.f.r.

M.T.T.C.

turn paza

placa beton

B-DUL GHEORGHE DOJA

benzina

camin gaz

casa Reg. gazrez.

PECO

mecanic

atelier

cond.

cond.

cond.

cond.

hala

dep. carb.

st.gaz

atelier

rampa

cond.

decantor

namol

epurare

st. de

hala

camin

cond.

cond.

Autoservice

dep

vopsitorie

cond

B-DUL GHEORGHE DOJA

Fabrica de piele

2 conducte

cond cond

condcond

cond

si manusi

gaz

rampa

stina

S.R.L.

S.C.PRODCOM

platf.beton

STR.8 MARTIE

S.M.A.MURESENI

dep.furaje

dep.carb.

parc auto

Valur

eni

stina

C.O.M.P. P.I.L.depozit

birouri

garsonierehala

bloc

stina

nuc

nuc

conducte

conducteTrustul pentru mecanizarea

2 conducte

apa

baz.

parcare

C.T.conducte

parcare

rez. reparatii

2 conducte

nr.5Cresa

STR. HUNEDOARA

parcare

parcare

MEDICINA

parcare

agriculturii

CLINIC DE

depozit carb.

CENTRUL

STR.CUGIR

STR. DEALULUI

cariera

cariera

hala alimentare argila

STR. SUDULUI

Instalatii Concasat Sectia Granulita

cos

atelier de intretinere

hala

hala

hala

hala trafopost

cintar

platforma betonata

statie comprimare

rampa de incarcare

blocuri

Sectia 11

silozuri

ACMRIC

birouri

hala

ateliere

birouri

cos

cariera

Camin

dep.comb.

conducte

al

Cat

casa pompe

ateliere

dep.comb

depozit cauciucuri

alunecare

depozit cauciucuri

stina

furaje

SEMTEST

Hala PAFS

filtru

STR.HUNEDOARA

nr.12Cresa nr.6

Gradinita

Cs

Sc.Gen.nr.1

piv.

STR.C

ISNAD

IE

camin

decantor

rampa

birouri

2 conducte

decantor

dep.

atelier

cond

vopsitorie

birouri

SEMTEST

recipient

dep.

c.apa

dep.

atelier

conducte

cherestea

Depozit

p. Iepure

Mobila

COMODEX SCCA

STR. BEGA

spalatorie auto

hala

bazin

bazin

Autobaza nr. 1 Calatori

RATCM

platf. cond.

rampa

hala

MATRICORN

STR.CARAIMAN

STR. ALBA IU

LIA

antena

loc dejoaca

Sc.gen.nr. 11

STR. BUDIULUI

STR. MESTECANISULUI

STR. CARAIMAN

STR. BO

GATEI

STR. BU

DIU

LUI

B-DUL 1848

2 cond.

Sc. nr.11 Tg. Mures

Cluj-Napoca Brigada electromontaj Tg. Mures

M.E.E. Antrepriza electromontaj

S.C.C.A. Morila

C.O.M.O.D.E.X.

cos

halacond.

cos

halahala

hala

STR. BEGA

rampa auto

rez.

statie PECO

Intreprinderea de transp. Tg. Mures

Autobaza 3Intreprinderea de trasnsport auto-marfa

spalatorierampa

Tg. Mures

cond.

cond.

cond. cond.

hala

rez.

cond.

cond. cond.

cond.

STR. BUDIULUI

rampa auto

cond.

I.S.F.C.OS.A.

parcare

macara

cond.

rampa auto

PECO

STATIE

rampaapa

c

rez

rez.

cond.

bazin apa

STR. M

OR

ESTI

STR.MESTECANISULUI

2 cond.

CALEASIGHISOAREI

STR.BUDIULUI

rampa

bascula

c.apa

S.E.M.T.E.S.T.Tirgu Mures

atelier

betonat

hala

betonat

betonat

poarta

betonatbirouri

STR. DUZILOR

atelier

STR. 8 MARTIE

baracilocuinte

S.C. ConducteMagistrale S.A.

C.T.

jgheab

pamint

terasa

Cat

STR. TO

AMN

EI

betonat

Mureseni

rez. apa

STR.

8 MAR

TIE

depozit materialebetonat

Tesatorie de matase

hala

atelier

C.T.

cond

betonat

hala

Tesatoria de bumbac

bascula

cintar

metalicrez.

STR.BUDIULUI

rampa

bascula

c.apa

S.E.M.T.E.S.T.Tirgu Mures

depozit materiale

STR. 6 MARTIE

cos

STR. TO

AMN

EI

STR. SAPEI

cond

atelier

Cimitirul Ortodox Mureseni

penticostala

Biserica

ambalaje

depozit

reformata

Biserica

STR.D

EALULU

I

dep.ambalaje

depozit

ghereta

atelier

capela

depozit

depozit

STR. DEALULUI

magazii

atelierlegume

uscatorie

hala conserve legume

depozit produse finite

rezervoarelaborator

carne

hala conserve

cond.cond.

cond.

cond.

depozit

cond.

depozit

STR.SUDULUI

2 conducte

rez.

hala imbuteliat ulei

cond.cond.

rez

Fabrica de conservedepozit

rez.dep.comb.

depozit

atelierecond.

2 cond.

atelier reparatii

cuptor tunel

dep. materiale

hala hala

hala

hala

de productie

Tg. Mures Brigada

S.P.G.N.

N

LIMITA INTRAVILAN 1998

LIMITA ZONEI STUDIATE

TEREN APARTINAND DOMENIULUI PRIVAT AL PERSOANELORFIZICE SI JURIDICE

TEREN APARTINAND DOMENIULUI PRIVAT AL MUNICIPIULUITIRGU MURES

TEREN APARTINAND DOMENIULUI PUBLIC AL MUNICIPIULUITIRGU MURES

TEREN AFERENT CENTURII DESTINAT TRECERII IN DOMENIULPUBLIC AL MUNICIPIULUI TIRGU MURES

LEGENDA

BILANT REGIM JURIDIC AL TERENULUIIN SITUATIA EXISTENTA

BILANT REGIM JURIDIC OBIECTIVE DEUTILITATE PUBLICA

Page 18: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

SEF PROIECT

P R O I N V E S T

COORD.COLECT.

DATA:

ING. GOGOLAK ZSOLT

ING. PANKOTAI CSABA

P.U.Z. CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURESPRELUNGIRE CALEA SIGHISOAREI - ZONA

MURESENI

RED. C.A.D.

ARH. ADRIAN BORDA

108/2007

DENUMIRE PLANSA

P.U.Z.

SCARA.

ELABORATORI

DENUMIRE PROIECT

PROIECT NR.

SPECIFICATIE NUME SEMNATURA

RED. C.A.D.

REGLEMENTARI URBANISTICE

FAZA DE PR.:

1:2000

ARH. ANCA SARDAN

CONSULTANT SPECIALITATE DRUMURI

10/11/2007PROI. DRUMURI

PLANSA NR.

ARH. IANCU MURESAN

TARH. NEGREA KINGA

ING. BEJEK MIKLOS

PROIECTANT GENERALMUNICIPIUL TIRGU MURES

BENEFICIAR

P-TA VICTORIEI NR.3 TIRGU MURES

2.2UNITEF '83 ZRT.

BUDAPESTBornemissza tér 12.

H-1119

Str. Gh. Doja 67TIRGU MURE•

tel./fax.+40-265-268208S.C. S.R.L.

P.U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - PRELUNGIRE CALEA SIGHISOAREI - ZONA MURESENI N

Exte

nt o

f Clie

nt o

wne

rshi

p

rampa

317.74

317.49

317.07

Com

ercial

Fig105

gj

gj

gj

gj

gjgj

gjgj

gjgj

gjgjgjgj

gjgj

gj

gj

gj

gj

gjgj

gj

cond.

nr.1

cos

km

INTRAREA PETRU DOBRA

STR. GODEANU

parcare

parcare

parcare

parcare

INTR. 1848parcare

parcare

centrala

parcare

termica cosnr. 17

STR.GODEANU

platf.

platf.

STR.KOOS FERENCZ

parcare

joaca

loc de

platforma beton

parcare

scoala

atelier

STR.PETRU DOBRA

STR.PETRU DOBRA

platforma beton

CALEA SIGHISOAREI

parcare

STR.PETRU DOBRA

parcare

parcare

STR.VIILE D

EALULU

I MIC

VIILE 1 MAI

nr.14

Gradinita

STR.ION BUTEANU

STR.PETRU DOBRA

STR.PETRU DOBRA

parcare

parcareparcare

parcare

S.P.G.N.Tg.Mures

productie

Brigada gaze

petrol

gaze

gunoi

parcaregunoiparcare

STR. GODEANU

6(8) AsCALEA SIGHISOAREI

parcare

beton

platforma

Dl.Viile Budiului

STR. VIILE 1 MAI

P.GALBEN

STR. VIILE DEALULUI MIC

Dl. Budiului

bazin

rez. de

p. Cocos

gj

gj

gjgj

gjgjgj

gjgj

gj

separare aer

electroenergetic

sectie

dep. com.

separare aer

sectie

cond

conducte

restaurant

cantina

parcareparcare

B-DUL GHEORGHE DOJA

disp.

birouri

rez.

canton C.F.R.

automatizare

poarta

medical

statie

statie de transformare

electrica

P.R.A.M.

C.T.C.

birouri

peron c.f.r.

M.T.T.C.

turn paza

pazaturn

placa beton

B-DUL GHEORGHE DOJA

benzina

camin gaz

casa Reg. gaz rez.

PECO

mecanic

atelier

cond.

cond.

cond.

cond.

hala

dep. carb.

st.gaz

atelier

rampa

cond.

decantor

namol

epurarest. de

hala

camin

cond.

cond.

Autoservice

dep

vopsitorie

conducte

conducte

cond

B-DUL GHEORGHE DOJA

Fabrica de piele

2 conducte

cond cond condcond

cond

conducte

si manusi

gaz

conducte

rampa

cond

S.R.L.

S.C.PRODCOM

STR.8 MARTIE

S.M.A.MURESENI

dep.furaje

dep.carb.

parc auto

stina

C.O.M.P. P.I.L.depozit

birouri

garsonierehala

bloc

stina

nuc

nuc

gj gj

gj

gj gj

gj

gj

gr

gj

gj

gj

gj

gr

gr

gr

gj

gr

gr

gr

gj

gj

gj

gj

gj

gjgj

gj

gj

gj

gj

gj

gj

gj

gjgj

gjgj

gj

conducte

conducte

2 conducte

apabaz.

parcare

conducte

parcare

2 conducte

nr.5Cresa

STR. HUNEDOARA

parcare

parcare

MEDICINA

parcare

CLINIC DE

depozit carb.

CENTRUL

STR.CUGIR

STR. DEALULUI

cariera

cariera

hala alimentare argila

STR. SUDULUI

Instalatii Concasat Sectia Granulita

cos

atelier de intretinere

hala

hala

hala

hala trafopost

cintar

platforma betonata

statie comprimare

rampa de incarcare

blocuri

Sectia 11

silozuri

ACMRIC

birouri

hala

ateliere

birouri

cos

cariera

Camin

dep.comb.

conducte

al

Cat

casa pompe

ateliere

dep.comb

depozit cauciucuri

alunecare

depozit cauciucuri

stina

furaje

SEMTEST

Hala PAFS

filtru

STR.HUNEDOARA

nr.12

Cresa nr.6

Gradinita

Cs

Sc.Gen.nr.1

piv.

STR.C

ISNAD

IE

caminrampa

birouri

2 cond

ucte

atelier

birouri

SEMTEST

recipient

dep.

c.apa

dep.

atelier

conducte

cherestea

Depozit

p. Iepure

Mobila

COMODEX SCCA

STR. BEGA

spalatorie auto

hala

Autobaza nr. 1 Calatori

RATCM

rampa

hala

antena

Sc.gen.nr. 11

STR. BUDIULUI STR. MESTECANISULUI

2 cond.

Sc. nr.11 Tg. Mures

Cluj-Napoca Brigada electromontaj Tg. Mures

M.E.E. Antrepriza electromontaj

S.C.C.A. Morila

C.O.M.O.D.E.X.

cos

halacond.

cos

halahala

hala

STR. BEGA

rampa auto

rez.

statie PECO

Intreprinderea de transp. Tg. Mures

Autobaza 3

Intreprinderea de trasnsport auto-marfa

spalatorierampa

Tg. Mures

cond.

cond.

cond. cond.

hala

rez.

cond.

cond.

STR. BUDIULUI

rampa auto

cond.

I.S.F.C.OS.A.

parcare

macara

cond.

rampa auto

PECO

STATIE

rampaapa

c

rez

rez.

cond.

bazin apa

STR. M

OR

ESTI

STR.MESTECANISULUI

2 cond.

CALEASIGHISOAREI

STR.BUDIULUI

rampa

bascula

c.apa

S.E.M.T.E.S.T.Tirgu Mures

atelier

betonat

hala

betonat

betonat

poarta

betonatbirouri

STR. DUZILOR

atelier

STR. 8 MARTIE

baracilocuinte

S.C. ConducteMagistrale S.A.

C.T.

jgheab

pamint

terasa

Cat

STR. TOAM

NEI

betonat

Mureseni

rez. apa

STR.

8 MAR

TIE

depozit materialebetonat

Tesatorie de matase

hala

atelier

C.T.

cond

betonat

hala

Tesatoria de bumbac

bascula

cintar

metalicrez.

STR.BUDIULUI

rampa

bascula

c.apa

S.E.M.T.E.S.T.Tirgu Mures

dep

depozit materiale

STR. 6 MARTIE

cos

STR. TO

AMN

EI

STR. SAPEI

betonat parcare parcare

Liceul de Chimie

STR. GHEORGHE DOJA

cond

atelier

Cimitirul Ortodox Mureseni

penticostala

Biserica

ambalaje

depozit

reformata

Biserica

STR.D

EALULU

I

dep.ambalaje

depozit

ghereta

atelier

capela

depozit

depozit

STR. DEALULUI

magazii

atelierlegume

uscatorie

hala conserve legume

depozit produse finite

rezervoarelaborator

carne

hala conserve

cond.cond.

cond.

cond.

depozit

cond.

depozit

STR.SUDULUI

2 conducte

rez.

hala imbuteliat ulei

cond.cond.

rezervoaredepozit

rez

Fabrica de conserve

depozit

rez.dep.comb.

depozit

ateliere

cond.

2 cond.

atelier reparatii

cuptor tunel

dep. materiale

hala hala

hala

hala

de productie

Tg. Mures Brigada

S.P.G.N.

6

6

9

9

7

7

88

1

1

10

10

3

3

5

5

22

4

4

1111

CB4-XCB4

CB4

CB4-X

CB4

CB4-X

CB4-X

AI2a

AI2a-X

LM

LM-X

AI2a

V3

V3

V3-X

V3-X

V3

V3L2a

L2a

G1

L2a

L2a

AI4

AI4V3

V1

V1-X

V1-X

V1

V6

V1 V1

AI2a

AI2a

TR1AI2a

AI2a

V1

V1-X

V1-X

V1

V1

AA2

AA2-X

AA2

AA2-X

AA2-X

AA2-X

AA2

AA2

AA2-X

V1

V1

L2aL2a

L2aL2a

L2a-X

AA2-X

L1

L1

SPRE CLUJ

NAPOCA

CB4-X

CB4-X

1212

LIMITA INTRAVILAN 1998

LIMITA ZONEI STUDIATE

ZONE DE LOCUINTE INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI

ZONE DE LOCUINTE COLECTIVE MEDII (P+4)SI MARIZONE MIXTE DE LOCUINTE MICI, MEDII SI MARI

ZONE CENTRU DE CARTIER

ZONE MIXTE DE SERVICII DE INTERES LOCAL SI LOCUINTE

ZONE COMERCIALE

ZONE DE ACTIVITATI DESTINATE CULTELOR

ZONE DE INVATAMANT UNIVERSITAR

ZONE INDUSTRIALE SI DE I.M.M.-URI

ZONE MIXTE DE ACTIVITATI SI LOCUINTE

ZONE DE TRANSFER

ZONE DE GOSPODARIE COMUNALA

ZONE DEGRADATE CE NECESITA REFACEREA MEDIULUI

ZONE DE PROTECTIE A CURSURILOR DE APA

ZONE TERENURI AGRICOLE

ZONE VERZI AMENAJATE (PARCURI SI GRADINI PUBLICE)

ZONE VERZI DE AGREMENT (BAZE SPORTIVE SI DE AGREMENT)

PADURI

CIRCULATII CAROSABILE

CIRCULATII PIETONALE

ZONA AFERENTA DRUM OCOLITOR - INTERDICITIE DECONSTRUIREZONA REZERVATA LARGIRIE CALEA SIGHISOAREI LA 4 BENZI-INTERDICTIE TEMPORARA DE CONSTUIREZONA DE PROTECTIE FATA DE INFRASTRUCTURA EDILITARA- INTERDICTIE DE CONSTRUIREZONE REGLEMENTATE DE ALTE DOCUMENTATII DE URBANISMAPROBATE SAU IN CURS DE APROBARE

INDICATIVE UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA

PROFILE CARACTERISTICE

LEGENDA

AI2a

1

Page 19: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

1

LISTA DE SEMNATURI SEF PROIECT ING. GOGOLAK ZSOLT ................................................................................................ COORDONATOR URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI ARH. ADRIAN BORDA .................................................................................................. COLECTIV DE ELABORARE ARH ANCA SARDAN..................................................................................................... ARH. IANCU MURESAN ...............................................................................................

Page 20: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

2

BORDEROU

A. PIESE SCRISE 1. MEMORIU DE PREZENTARE 2. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

B. PIESE DESENATE 1. PLAN ÎNCADRARE ÎN LOCALITATE pl.nr. 0 sc.1:25000 2. SITUATIA EXISTENTĂ – NECESITATI ORORTUNITATI pl.nr. 1 sc.1:5000 3. REGLEMENTĂRI URBANISTICE pl.nr. 2.1 sc.1:5000 pl.nr. 2.2 sc.1:2000 pl.nr. 2.3 sc. 1:200 4. REGLEMENTARI EDILITARE pl.nr. 3 sc.1:2000 5. PROPRIETATEA TERENURILOR -

OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA pl. nr.4 sc.1:2000

Page 21: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

3

MEMORIU DE PREZENTARE PLAN URBANISTIC ZONAL

“Centura municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI”

1. INTRODUCERE

1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei

PROIECTANT SC PROINVEST SRL cu sediul in str. Gh. Doja nr. 67, municipiul Tg Mures, jud Mures tel./fax: 0265 - 250432 BENEFICIAR Municipiul Tirgu Mures P-ta Victoriei nr.3, Tirgu Mures, jud. Mures, Romania CONTRACT contractul de proiectare nr.___________

1.2. Obiectul PUZ TEMA DE PROIECTARE : Terenul studiat in suprafata de 136,30 ha, cuprinde terenurile agricole, pasuni, fanete,

paduri, precum si zonele construite situate in zona delimitata de limita spre sud a teritoriul administrativ si intravilanului municipiului Târgu Mureş str. Gh. Doja, limita incintei MANPEL, terenul aferent prelungirii traseului Caii Sighişoarei, de la intersecţia cu str. Budiului până la intersecţia propusă cu str. Gh.Doja.

Prin tema de proiectare intocmita de catre benificiar se solicita studirea traseului pentru stabilirea in detaliu a zonelor de restricţie de construire pentru prezervarea traseului prelungirii Căii Sighişoarei şi pentru organizare a circulaţiei in vederea viabilizării terenurilor agricole introduse in intravilan precum si reglementarea urbanistica a zonei adiacente traseului drumului ocolitor. Centura ocolitoare se va incadra in reteua arterelor municipiului Tirgu Mures ca artera de gardul II cu doua benzi pe fiecare sens, spatii de potectie, piste pentru bicilisti trotuare, si plantatii perimetrale de protectie. Se va stabili modul de racordare a principalelor artere cu care se intersecteaza, Str, Gh. Doja , str .8 Martie, str Budiului, str Mestecanisului, str Viile 1 Mai si modul de racordare a altor noduri de circulatie asigurandu-se legatura cu trama stradala existenta corelata cu importanta arterei si fluenxa traficului preconizat.

Zona adiacenta traseului drumului se va reglementa din punct de vedere urbanistic, la nivel zonal corelat cu prevederile Planului Urbanistic general al Municipiului Tirgu Mures precum si a celorlalte documentatii de urbanism aprobate (Planur Urbanistice Zonale si de Detaliu din zona studiata)

NECESITATE OPORTUNITATE, Ca o consecinţă a evoluţiei rapide a gradului de motorizare, în ultimii 10 ani, asistăm la o

creştere continua a parcului de maşini şi o creştere continuă a nivelului circulaţiei rutiere care se desfăşoară pe o reţea stradală insuficient pregătită pentru acest fenomen. Traficul rutier al municipiului Târgu Mureş dispune actualmente de o reţea de tip tentacular , rezultată din intersecţia a două structuri longitudinale (SV-NE; SV-NE) la care sunt ataşate două zone cu reţea

Page 22: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

4

rectangulară, iar circulaţia are tendinţa de a se concentra pe câteva artere majore care traversează zona centrală a municipiului.

Studiile de circulaţie întocmite în perioada 1990-2000, au analizat principalele deficienţe în structura reţelei stradale şi au relevat faptul că pentru remedierea acestor deficienţe cât şi pentru asigurarea necesităţilor de dezvoltare a municipiului sunt necesare lucrări rutiere de amploare ,iar o importanţă deosebită este soluţionarea traseelor ocolitoare ale municipiului pe următoarele direcţii:

Traseul Cluj-Sighişoara (DN13) – Este necesară continuarea traseului Căii Sighişoarei pentru definitivarea legăturii dintre str. Gh Doja, directia de penetrare dinspre Cluj Napoca si B-dul 1 decembrie 1918 , directia de penetrare dinspre Sighisoara.

Traseul Sighişoara – Reghin (DN13-DN15) - această relaţie este cea mai defavorizată în contextul traficului actual, pe această direcţie traficul penetrează zona centrală. Un studiu de circulaţii a fost iniţiat de către consiliul Judeţean care propune realizarea pe teritoriul municipiului a legături DN13-DJ 135 ( B-dul 1 Decembrie 1918 str Livezeni) urmand ca legătura DJ 152- DN 15 în zona comunelor Livezeni şi Sg. De Mureş sa completeze drumul ocolitor al municipiului.

Pe de alta parte pentru degrevarea zonei centrale de congestionarea actuala sunt necesare realizare unor legaturi rapide intre cartierele de locuit si zonele comerciale de avergura care s-au realizat in ultimii 5 ani la margine orasului limitrof axelor majore de circulatie prin viabilizarea terenurilor agricole.

Daca la inceputul anilor ′90 realizarea ocolitoarelor municipilui Tirgu Mures era o prioritate, la ora actuala este o urgenta, atat din ratiuni ale reglementarilor privind circulatia in municipiu si descongestionarea zonei centrale cat si din ratiuni urbanistice zonale, presiunea privind realizarea de constructii pe terenurile agricole, pasunile si restul terenurilor neconstruite este in continua crestere, iar documentatiile de urbanism initiate de investitori privati nu pot fi corelate in lipsa directiei generale date de stabilirea traseului drumului ocolitor si a principalelor noduri cu reteau stradala existenta.

DOMENIU DE UTILIZARE Intocmirea documentiei “Centura municipiului Tirgu Mures prelungire

CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” isi propune sa stabileasca traseul ocolitoarei sud a municipiului pe tronsonul str Gh Doja – Calea Sighisoarei in scopul reglementarii urbanistice a terenului aferent , a prezervarii culoarului necesar realizarii drumului si principalelor noduri.

In baza Planului Urbanistic Zonal se vor putea demara celelalte faze juridice si tehnice

pentru realizarea obiectilvului : declararea utilitatii publice, demararea procedurilor de expropriere, intocmirea documnetatiiilot tehnice Studiu de fezabilitate si proiect ethnic etc.

Planul Urbanistic Zonal va fi permite armonizarea dezvoltarii urbane a zonei prin corelarea interesului public cu interesul privat promovat de Planuri urbanistice zonale sau Planuri Urbanistice de Detaliu promovate de intreprinzatorii privati.

Page 23: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

5

1.3. Surse documentare • Planul Urbanistic General (P.U.G) - SC Arhitex Intelsoft SRL Bucuresti

–aprobat prin HCL nr. 276/2000. • Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin

Ordinul nr. 176/N/16.08.2000 al Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului.

• Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificarile ulterioare;

• H.G. 525/1996 pentru aprobarea regulamentului General de Urbanism şi alte documente sau norme cu caracter de reglementare.

• Ordonanţă nr. 43 din 28/08/1997 privind regimul drumurilor • HCLM nr.127/ 24 septembrie 1998; "Plan Urbanistic de Detaliu - str. Gh. Doja zona

CIC" pentru amplasarea obiectivului "Spatii comerciale piese auto, Sediu firma, Locuinţe de serviciu"

• HCLM nr.194/ 21 decembrie 2000; „Plan Urbanistic Zonal - str. Gheorghe Doja - zonă activităti productive si servicii’

• HCLM nr.253/13iulie2006:”Plan urbanistic de detaliu-construire Parc comercial-str. Gh.Doja fn”

• Planuri Urbanistice de Detaliu aprobate in zona studiata

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. Evoluţia zonei

Zona sudica a str Gh Doja situate vizavi de Combinatul Chimic Azomures este compusă in mare parte din terenuri arabile, proprietate privata. introduse prin Planul Urbanistic General al Municipiului Tirgu Mures, in intravilan. Daca la mijlocul anilor 90 parea putin probabila dezvoltarea pe aceste terenuri a unei zone de echipamente de interes supramunicipal, in special datorita farmitarii proprietatilor si lipsei de retele edilitare de la inceputul anilor 2000 interesul unor mari companii comerciale a dus la dezvoltarea unei zone comerciale foarte importante.

S-a întocmit un plan urbanistic zonal la iniţiativa companiei Metro România, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a complexului comercial Metro la limita incintei Manpel şi un plan urbansitic de detaliu întocmit de SC”Bel Rom Unu”SRL pentru construire parc comercial, obiective de altfel realizate sau în curs. Alte documentatii de urbanism sunt demarate in vederea realizarii unor centre comerciale . Pe de alta parte zona industriala Mureseni in special obiectivele situate in zona arterei majore sufera un pronces rapid de conversie: fostele cladiri industriale si administrative ale incintelor de productie reamenajandu-se in hoteluri, cladiri de birouri,banci,restaurante,spatii de prestari servicii de interes municipal, reprezentante, sau chiar viabilizarea unor incinte prin demolarea cladirilor industriale si construirea unor obiective noi cu functiuni comerciale.

In afara aceste zone, traseul prelungirii Caii Sighisoarei strabate terenuri agricole, paduri, si terenuri grevate de interdictii de construire in conditiile in care sunt strabatute de infrastructura edilitara majora (LEA 110 Kv, Lea 20Kv. si retele magistrale de transport gaze naturale) sau sunt situate pe versanti cu pericol de aluecari.

In contextul actual este necesară prezervarea traseului pentru realizarea prelungirii traseului Calea Sighişoarei , astfel încât această arteră să devină o variantă de ocolire a centrului

Page 24: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

6

Municipiului pe relaţia Cluj- Sighişoara, precum si o legătură rapidă între zona cartier Tudor Vladimirescu şi zona cu funcţiuni comerciale şi industriale de interes municipal. prefigurată funcţional de amplasare a complexului Metro, Baumax, Mediagalaxi, Auchan, Mall, etc, a obiectivelor de interes public situate de-a lungul DN15 la iesirea din localitate (sediu RAR, Vama, complex MBO, IOROM, Salon auto etc).

2.2. Încadrarea în localitate Terenul studiat are o suprafata de 136.30 hai. Limitele terenului studiat sunt:

• La nord: Zona Industriala Mureseni, Zona Cartierului de locuinte Mureseni, si zona Carterului de locuinte 1848

• La sud: terenuri agricole si paduri in extravilanul Municipiului Tg Mures Perimetrul zonei studiate este de 22.872,32 m

2.3. Elemete de cadru natural Zona studiata cuprinsa intre Cartierul Mureseni si limita extravilanului partea sudica a

terenului studiat este constitui din zone impaduri sau prezervate prin PUG pentru realizarea unor zone verzi, zone de agrement, sunt terenuri proprietate publica a Municipiului Tg Mures dar pentru care nu s-au demarat pana la ora actuala proiecte de amenajare ca zone verzi urbane cu acces public liber sau limitat. Zona are un real potential din punct de vedere peisager dar sunt necesare ample lucrari pentru realizarea unor parcuri din aceste zone, zone deficiatare in ansamblul necesitatilor functionale ale municipiului. .

Terenurile agricole din zona sunt situate in general pe zone cu versanti ce necesita plantatii de protectie impotriva alunecarilor, cu toate aceste exista o presiune destulde mare a proprietarilor pentru viabilizarea ternurilor ca terenuri pentru constructii.

2.4. Circulaţia Actualmente legatura dintre Calea Sighisoare (portiune din drmul ocolitor realizata in anii

70-80) cu str. Gh Doja , iesirea spre Cluj se realizeaza pe traseul, str Mestecanis, str Budiului, str Bega, intersectie semaforizata. Traseul este pe doua benzi de circulatie, in zona industriala, unde traficul este mult ingreunat de prezenta in trafic a mijlocelor grele de transport. Transportul public precumsi transportul cu autoturisme se realizeaza in special str Gh Doja , str Budiului si b-dul 1848, aglomerandu-se in intersectiile din P-ta Garii si bd-dul 1848- Gh Doja.

2.5. Ocuparea terenurilor

Terenurile aferente zonei studiate sunt ocupate in mare parte in partea de paduri, terenuri agricole, zonele construite se desfasoara dealungul principalelor artere de circulatie, iar prin Planuri Urbanistice de Deatliu si Planuri Urbanistice Zonale s-au stabilit pentru unele terenuri actualmente agricole destinatii de zone comerciale. Pentru aceste zone s-a luat in calcul destinatia prevazuta de respectivele documentatii de urbanism.

Page 25: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

7

Ca urmare situatia ocuparii actuale a terenurilor este:

Destinatie teren Suprafata ha % din total zona studiata

Terenuri agricole 12.53 9.19 Zone verzi intravilan:paduri de agrement, parcuri,zone agrement 49.05 35.99

Ape cu zona de protectie 4.08 2.99 Zona gospodarie comunala 0.23 0.17 Locuinte medii si inalte 4.88 3.58 Locuinte mici 6.79 4.98 Zona mixta locuinte + activitati productive(LM) 1.20 0.88 Activitati industriale 11.30 8.29 Zona servicii+ comert 24.99 18.33 Cariera 2.20 1.61 Circulatii 9.64 7.07 Extravilan 9.41 6.90 Total zona studiata 136.30 100.00

2.6. Echipara edilitară

Retelele de distributie gaze naturale, apa,energie electrica precum si cele de canalizare sunt realizate dea lungul principalelor artere de circulatie. Pentru zona limitrofa str Gh Doja s-au realizat prin grija investitorilor prelungiri ale retelelor edilitare urbane pentru zonele cu destinatie agricola sau paduri nu au fost necesare lucrari edilitare, dar traseele unor retele edilitare magistrale greveaza zona de interdictii in zonele lor de protectie.

2.7. Probleme de mediu Avand in vedere ocuparea actuala a terenului cu preponderenta suprafete agricole sau

paduri si livezi, factorii de poluare nu sunt evidenti in zona studiata decat dea lungul arterelor majore de circulatie, prin poluarea aerului si poluarea sonora datorate traficului intens. Problemele de mediu ale zonei studiate se pot evidentia numai in corelare cu problemele de mediu ale intregului municipiu. In studiile elaborate anterior atat PUG s-au evidentiat principalele probleme cu care se confrunta municipiul in relatie cu mediul inconjurator:

2.7.1. Problema deşeurilor

Cantităţile de deşeurile menajere sunt tot mai mari iar depozitul existente nu sunt conformate corespunzator. Se impune o colectare selectivă a deşeurilor chiar la sursă şi nu la depozitare. Este necesar a se realiza un depozit ecologic zonal pentru depozitarea deşeurilor urbane şi staţii de transfer. Chiar daca in situatia existenta in zona studiata nu se produc cantitati insemnate de deseuri trebuie avuta in vedere la dimenisionarea noilor depozite si dezvoltarea fondului construit prefigurat in zona inca din prevederile PUG.

Page 26: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

8

2.7.2. Lipsa spaţiilor verzi Deficit de spaţiu verde. Din raportul dintre spaţiile verzi publice şi numărul locuitorilor

rezultă un indice de 7,18 mp/locuitor inferior indicelui normal pentru oraşele cu peste 100.000 locuitori (17-26 mp/locuitor)

Distribuţia neuniformă a spaţiilor verzi. Există cartiere cu o lipsă acută de spaţii verzi: Cartierul Tudor Vladimirescu cartierul 1848, precum si Zona industriala Mureseni..

Este necesară păstrarea zonelor verzi existente, dar şi crearea în mod obligatoriu de noi zone verzi şi parcuri de agrement.

Din acest punct de vedere in situatia actuala desigur zona studiata nu este deficitara, dar corelarea cu situatia generala trebuie avuta in vedere la propunerile de dezvoltare a zonelor construite in aceasta parte a municipiului. Si cu programele de introducere a spatiilor verzi existente in circutul de agrement .

2.7.3. Traficul auto Lipsa unei centuri de ocolire a oraşului dar şi un număr insuficient de mijloace de

transport în comun, cumulat cu numărul din ce în ce mai crescut de autovehicule şi spaţii puţine de parcare, face ca traficul auto în municipiul Tirgu Mures să fie o problemă majoră.

Poluare excesivă cu gaze de eşapament; Zgomot peste limite pe arterele principale şi în marile intersecţii ale oraşului; Accidente auto. Se impune realizarea centurilor de ocolire a oraşului şi valorificarea la maxim a studiului

de circulaţie realizat de la intocmirea PUG, precum si actualizarea datelor . 2.7.4. Poluarea apelor de suprafaţă

Epurarea necorespunzătoare a apelor provenite din unele activităţile industriale se răsfrânge asupra calităţii apelor de suprafaţă. Programele de modernizare a retelei de canalizare aflate in derulare precum si cele de extindere trebuie corelate cu masuri administrative de prevenire a deversarilor necontrolate.

2.7.5. Pericole generate de catastrofe/fenomene naturale şi antropice Existenţa unor suprafeţe de teren supuse alunecărilor de teren, suprafeţe de teren care

pot fi adevărate catastrofe având în vedere construcţiile neutorizate realizate pe aceste perimetre precum si cele care s-au realizata fara respectarea reglementarile privind calitatea constructiilor .

2.8. Opţiuni ale populaţiei Pana la organizarea consultarii opiniei publice privind interventiile urbanistice propuse

prin prezentat documentatie, putem aprecia din analiza presiunilor antropice existente precum si din datele oferite de consultarea opiniei publice la intocmirea altor documentatii de urbanism precum si a studiilor pentru intocmirea strategiei de dezvoltare durabila a municipiului Tirgu Mures de existenta unui consens in ceea ce preveste necesitatea realizarii ocolitoarei municipiului

In ceea ce preveste dezvoltarea zonelor construite se poate constata o presiune crescatoare a proprietarilor de terenuri, in sensul transformarii loturilor de terenuri agricole si de padure intrate in proprietatea privata a unor persoane fizice in urma, in terenuri pentru constructii in special pentru functiuni rezidentiale si doatri aferente, sau zone mixte in vecinatatea principalelor artere. In ultimul timp interesul pentru construirea de zone rezidentiale cu regim redus de inaltime s-a translatata catre realizarea de constructii cu regim mare de inaltime P+8-10 E chiar si in zone cu pante accentuate ale terenului.

Page 27: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

9

3. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICĂ

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare Conform temei de proiectare, in etapa I de intocmire a PUZ, in vederea fundamentarii

propunerilor privind rezolvarea urbanistic s-a intocmit un studiu detaliat pentru stabilirea traseului optim al drumului ocolitor si a principalelor intersectii cu arterele majore de circulatie.

Traseul propus pentru drumul ocolitor prevede realizarea unei artere de circulatie cu 4 benzi, cate doua pentru fiecare sens, cu zona verde de separare intre carosabil si trotuar – pista de biciclete, cu un ampatament total de 21m. Lungime tronsonului ocolitoarei prelungire Calea Sighisoare – Zona Mureseni, respectiv str Gh Doja este de 4010 m

Legatura cu trama strada a zonei realizandu-se prin cu 7 noduri de intersectii majore. Nu se propune realizarea altor noduri, in vederea asigurarii fluentei traficului pe noua artera propusa, deasemena nu se vor realiza accese directe la loturi.

3.2. Prevederi ale PUG Planul Urbanistic general al municipiului Tirgu Mures, rezerva prin prevederile sale un

culoar pentru traseul prelungirii Caii Sighisoara pana la Str Gh Doja. Fata de prevederile PUG traseul a fost conformat la conditiile sitului iar in ceea ce priveste intersectia cu str Gh Doja s-a corelat cu noile investitii realizate.

Pentru realizarea intregului inel de ocolire a municipilui, legatura cu o posibila ocolitoare nord se prevede a se realiza cu un pasaj peste str Gh Doja care va continua de-a lungul limitei de incinta a combinatului Azomures.

Pentru zona studiata Planul Urbanistic General prevedea mentinerea zonelor verzi , a paduriilor si zonelor de agrement de agrement (V1, V3), mentinerea zonelor agricole de pe versanti, zone (AA2),realizarea de plantatii de protectie a versantilor cu pericol de alunecari (V7) functiuni justificate de deficitul de spatii verzi ale municipiului, fiind de preferat realizarea unor zone de agrement peisajer acolo unde ele deja exista si pantele si conformarea terenului necesita costuri ridicate pentru viabilizarea terenului. Din pacate aceste prevederi au fost anulate de presiunea antropica , prin Planuri Urbanistice Zonale si Planuri urbanistice de Detaliu statuindu-se deja zone de locuinte pe terenurile agricole si paduri care au intrat in proprietate privata, in zone adiacente zonei studiate.

Principalele functiuni de-a lungul traseului prelungirii Caii Sighisoarei, conform prevederilor PUG si a documentatiilor de urbanism ulterior aprobate sunt:

CB - Zone dispersate care grupează funcţiuni complexe de importanţă supramunicipală şi municipală:

CB 3- centru de conferinţe şi expoziţii internaţionale. Prin planurile urbanistice zonale aprobate aceasta zona a devenit o zona preponderent comercial cu unitati mari de importanta supramunicipala si municipala

L 1- Zona locuinţelor colective medii (P+3,4) şi mari (P+3,5÷P+8,10), situate în ansambluri preponderent rezidenţiale.

L 1P - Subzona locuinţelor colective medii (P+3,4) şi mari (P+3,5÷P+8,10), situată în zona de protecţie de 100m faţă de centrul istoric.

L 2- Zona locuinţelor individuale şi colective mici cu P+1,2 niveluri:

Page 28: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

10

L 2a - subzona locuinţelor individuale şi colective mici cu P+1,2 niveluri, retrase de la aliniament cu regim de construire discontinuu;

LV - Subzona locuinţelor individuale, cu regim de înălţime P, P+M, P+1, situate pe versanţi slab construiţi

LM - Zona mixtă cu locuinţe individuale şi colective mici şi activităţi productive. AA - Zona de activităţi agro-industriale:

AA1– subzona unităţilor agroindustriale; AA2– subzona terenurilor arabile, vii, păşuni şi livezi situate în intravilan.

AI2- Zona activităţilor productive şi de servicii: AI 2a - subzona unităţilor predominant industriale; AI 4 - Carieră ce necesită trecerea la regim de exploatare care să permită

refacerea peisajului degradat V - Spaţii verzi:

V 1- Spaţii verzi publice cu acces nelimitat : V 1a - Parcuri, grădini publice orăşeneşti şi de cartier, scuaruri în ansambluri

rezidenţiale şi fâşii plantate publice; V 1b - Amenajări sportive din zonele rezidenţiale.

V 3- Spaţii verzi pentru agrement: V 3a - Baze de agrement, parcuri de distracţii; V 3b - Complexe şi baze sportive.

V 4- Spaţii verzi pentru protecţia cursurilor de apa şi zonelor umede. V 5- Culoare de protecţia faţă de infrastructura tehnica. V 6- Păduri de agrement. V 7- Păduri şi plantaţii forestiere de protecţie a versanţilor

TR - Zona transporturilor rutiere: TR 1– subzona unităţilor de transporturi izolate; TR 2- subzona de transfer.

3.3. Valorificarea terenului natural Studiul traseului ocolitoarei urmareste in primul rand valoarificarea terenului natural,

reducerea pe cat posibil a lucrarilor de arta de mare amploare. Din punct de vedere al functiunilor prezentul Plan urbanistic zonal nu depaseste cadrul

stabilit de palnul urbanistic general si celelalte documentatii de urbanism aprobate sau in curs de aprobare. Fata de palnul urbanistic general pentru zonele cuprinse in V5 - zone de protectie a infrastructurii edilitare, s-a preferat ca din punct de vedere functional urban acestea sa fie alocate unitatii teritoriale de referinta specifice zonei in care se in cadreaza cu mentinerea restrictiilor impuse de catre detinatorul de retele. In acest sens zonele respective au primit indicativul ‘X’ dupa cel specific utr-ului. Sa luat in considerare partica administrative terenuri grevate de conditionarile impuse de detinatori de retele de utilitati au putut fi valorificate prin realizarea unor devieri si protejari ale retelelor, astfel grevarea terenurilor cu interdictii definitive de construire nu corespunde modului in care se dezvolta actualmente zonele construite.

3.4. Modernizarea circulaţiei

Page 29: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

11

Asa cum a rezultat din concluziile studiului de circulatii, traseul propus pentru drumul ocolitor prevede realizarea unei artere de circulatie cu 4 benzi, cate doua pentru fiecare sens, cu zona verde de separare intre carosabil si trotuar – pista de biciclete, cu un ampatament total de 21m. Lungimea tonsonului este de 4010 m, legatura cu trama strada a zonei realizandu-se prin cu 5 noduri de intersectii.

Racordarea la str Gh Doja se face prin sensul giratoriu prevazut prin Planul Urbanistic Zonal pentru obiectivul Mall, documentatie in curs de aprobare. La celelalt capat racordarea cu str Calea Sighisoare se va face printr-o intersectie cu sens giratoriu ce va prelua si intersectille cu str.Ion Buteanu si str. Viile 1 Mai.

De-a lungul tronsonului sunt prevazute 4 poduri, peste str Budiului , peste str 8 Martie, peste prelingirea str Toameni, si in capatul dinspre str Calea Sighisoarei peste parau.

Intersectiile cu prelungirile str Dealului si str Mestecanisului se realizeaza la nivel iar pentru legatura cu str Bega (str Budiului) se prevede o bretea pe traseul unui drum de exploatare existent. La intersectia acestei bretele cu str Bega respectiv str Budiului se va prevedea un sens giratoriu.

3.5. Zonificarea funcţională Conform temei de proiectare Planul Urbanistic Zonal s-a concentrat asupra reglementarii

zonei aferente traseului drumului ocolitor propus. Celelalte zone functionale cuprinse in zona studiata pastraza prevederile Planului Urbanistic General si a documentatiilor urbanistice aprobate ulterior de catre Consiliul Local al municipiului Tirgu Mures pana la data elaborarii prezentei documentatii, puse la dispozitia elaboratorului de catre compartimentul de specialitate a primariei municipiului.

Destinatia terenurilor in zona studiata se contureaza astfel:

Destinatie teren Suprafata ha % din total zona studiata

Zona de interdictie de construire teren aferent drumului ocolitor 30.75 22.56

Terenuri agricole 7.65 5.61 Zone verzi intravilan:paduri de agrement, parcuri,zone agrement

36.54 26.81

Ape cu zona de protectie 3.70 2.71 Zona gospodarie comunala 0.10 0.07 Locuinte medii si inalte 4.59 3.37 Locuinte mici 6.43 4.72 Zona mixta locuinte + activitati productive(LM) 1.02 0.75 Activitati industriale 10.74 7.88 Zona servicii+ comert 19.62 14.39 Cariera 1.79 1.31 Circulatii 7.98 5.85

Page 30: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

12

Extravilan 5.39 3.95 Total zona studiata 136.30 100.00

Zona drumului cuprinde o suprafata totala de 30.75 ha cu urmatoarele limite:

• ampatamnetul drumului, 21m • zona lucrarilor de arta aferente drumului, cu distanta variabila fata de axul

drumului in functie de dimensiunea taluzurilor • zona tampon inclusiv zona de siguranta, • zona de protectie (25 m din axul drumului)

Pentru aceasta zona s-au indentificat profilele caracteristice ale zonei drumului, reglementandu-se echiparea caestora in functie de zonele functionale traversate si in functie de caracteristicile geometrice ale profilului. In mare parte drumul traverseaza zone de paduri, parcuri sau terenuri agricole, pe aceasta zona de siguranta a drumului si zona tampon se vor prezerva ca zone verzi amenajate.

3.6. Dezvoltarea echipării edilitare Pentru zona reglementata de prezenta documentatie exista posibilitatea amplasarii unor

retele de distributie (gaze naturale, apa potabila, energie electrica) dealungul traseului propus in zona tampon, zona care va fi cuprinsa in domeniul public si care va avea o latime de 10 fata de limita zonei lucrarilor aferente drumului).

Pentru intreaga zona in baza unui studiu mai amplu, ar putea fi oportuna relocarea unor conducte magistrale in vederea viabilizarii terenurilor pentru constructii altfel grevate de zona de protectie a retelelor magistrale de transport energie electrica si gaze naturale existente in zona.

3.7. Protecţia mediului Asa cum am aratat la capitolul 2.7 - probleme de mediu, realizarea ocolitoarei este una din

solutiile care vin sa rezolve problemele de poluare a aerului generate de traficul din zonele dens populate ale municipiului. Desigur realizarea in sine a noului obiectiv, interventia in cadrul natural duce la aparitia unor probleme zonale in ceea ce priveste poluarea aerului, distrugerea vegetatiei etc.. In acest sens se prevede realizarea de plantatii de protectie in zona tampon pastrata dea lungul drumului ocolitor, in zonele nodurilor aglomerate se prevad panouri pentru protejarea impotriva poluarii sonore. Drumul a fost astfel conformat incat sa permita un trafic fluent care sa reduca pe cat posibil noxele emanate in atmosefera de catre autovehicole.

La proiectarea si executarea lucrarilor de drumuri se vor avea in vedere luarea tuturor masurilor necesare pentru protejarea mediului pe perioada executarii lucrarilor

3.8. Obiective de utilitate publică

REGIMUL JURIDIC IN SITUATIA EXISTENTA

Tipul de proprietate Suprafata Procent din total zona studiata

Domeniul privat al unitatii administrativ teritoriale 0.00 0.00

Page 31: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

13

Domeniul public al unitatii administrativ teritoriale 64.18 47.09 Domeniul privat 72.12 52.91 Total zona studiata 136.30 100.00

Obiectivul de utilitate publica este traseul centurii ocolitoare, inclusiv zonele de protectie, insumand o suprafata de 30.75ha.

BILANT TERITORIAL CIRCULATIA TERENULUI IN ZONA AFERENTA DRUMULUI OCOLITOR

Tipul de proprietate Suprafata ha Procent din total

teren aferent ocolitoare

Teren destinat trecerii din domeniul privat al unitatii administrativ teritoriale in domeniul public al unitatii administrativ teritoriale

0.00 0.00

Domeniul public al unitatii administrativ teritoriale 14.76 48.00 Teren destinat trecerii din domeniul privat in domeniul public al unitatii administrativ teritoriale 15.99 52.00

Total suprafata aferenta ocolitoare 30.75 100.00

4. CONCLUZII MASURI IN CONTINUARE

Prin stabilirea traseului centurii ocolitoarei sud a municipiului Tirgu Mures se creaza cadrul juridic si tehnic necesar demararii pocedurilor de eleborare a documentatiilor tehnice necesare realizarii obiectivului de investitii si a procedurii de expropriere de utilitate publica si totodata constituie o baza de plecare pentru intocmirea unei noi strategii pentru dezvoltarea urbanistica a intregii zone sudice a municipiului.

Avand in vederea faptul ca prevederile Planului Urbanistic General au fost depasite de evolutia zonei in special la capetele tronsonului studiat in zona str. Gh Doja( zona comerciala) si str. Calea Sighisoarei(extinderea zonei de locuit, este necesara continuarea concretizarii unui concept urban pentru intraga zona de sud a Municipiului, corelat cu strategia de dezvoltare a municipiului. Desigur actuala documentatie stabileste un cadru concret o directie generala importanta pentru a putea gestiona planurile urbanistice zonale sau de detaliu elaborate la presiunea investitorilor privati in scopul realizarii de noi constructii. Numai prin reactualizarea planului urbanistic general administratia publica locala va putea gestiona responsabil dezvoltarea urbana a zonei 5. ANEXE (STUDIILE DE FUNDAMENTARE, AVIZE, ALTE STUDII ETC.) Studiu de circulatii Avize

Page 32: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

14

Coordonator urbanism colectiv de elaborare si amenajarea teritoriului arh. Iancu Muresan arh. Adrian Borda arh. Anca Sardan

Page 33: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

1

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM PLAN URBANISTIC ZONAL

“Centura municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI”

TITLUL I – PRESCRIPTII GENERALE

• DOMENIU DE APLICARE Prezentul regulament se aplică pe terenul studiat, in suprafata de 136,30 ha, ce cuprinde terenurile agricole, pasuni, fanete, paduri, precum si zonele construite situate in zona delimitata de limita spre sud a teritoriul administrativ si intravilanului municipiului Târgu Mureş str. Gh. Doja, limita incintei MANPEL, terenul aferent prelungirii traseului Caii Sighişoarei, de la intersecţia cu str. Budiului până la intersecţia propusă cu str. Gh.Doja.. • CORELĂRI CU ALTE DOCUMENTAŢII Totodată s-a ţinut seama de următoarele documentaţii:

- Planul Urbanistic General (P.U.G) - SC Arhitex Intelsoft SRL Bucuresti –aprobat prin HCL nr. 276/2000.

- Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/16.08.2000 al Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului.

- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificarile ulterioare;

- H.G. 525/1996 pentru aprobarea regulamentului General de Urbanism şi alte documente sau norme cu caracter de reglementare.

- Ordonanţă nr. 43 din 28/08/1997 privind regimul drumurilor - HCLM nr.127/ 24 septembrie 1998; "Plan Urbanistic de Detaliu - str. Gh. Doja zona

CIC" pentru amplasarea obiectivului "Spatii comerciale piese auto, Sediu firma, Locuinţe de serviciu"

- HCLM nr.194/ 21 decembrie 2000; „Plan Urbanistic Zonal - str. Gheorghe Doja - zonă activităti productive si servicii’

- HCLM nr.253/13iulie2006:”Plan urbanistic de detaliu-construire Parc comercial-str. Gh.Doja fn”

- Planuri Urbanistice de Detaliu aprobate in zona studiata • DIVIZIUNEA TERENULUI ÎN ZONE, SUBZONE ŞI UNITĂŢI TERITORIALE DE REFERINŢĂ Regulamentul se refera la urmatoarele zone, subzone şi unităţi teritoriale de referinţa: CB - Zone dispersate care grupează funcţiuni complexe de importanţă supramunicipală şi municipală:

CB 4- Functiuni comerciale mari in cladiri cu suprafata construita mai mare de 1500 mp, zona de conferinţe şi expoziţii de importanţă supramunicipală şi municipală

Page 34: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

2

L1- Zona locuinţelor colective medii (P 3,4) şi mari (P 3,5÷P 8,10), situate în ansambluri preponderent rezidenţiale. L 2- Zona locuinţelor individuale şi colective mici cu P 1,2 niveluri: LM - Zona mixtă cu locuinţe individuale şi colective mici şi activităţi productive. A - Zona de activităţi productive

AA - Zona de activităţi agro-industriale: AA2– subzona terenurilor arabile, vii, păşuni şi livezi situate în intravilan.

AI2- Zona activităţilor productive şi de servicii: AI 2a - subzona unităţilor predominant industriale; AI 4 - Carieră ce necesită trecerea la regim de exploatare care să permită refacerea

peisajului degradat V - Spaţii verzi:

V 1- Spaţii verzi publice cu acces nelimitat : V 3- Spaţii verzi pentru agrement: V 4- Spaţii verzi pentru protecţia cursurilor de apa şi zonelor umede. V 5- Culoare de protecţia faţă de infrastructura tehnica. V 6- Păduri de agrement.

TR - Zona transporturilor rutiere: TR 1– subzona unităţilor de transporturi izolate; TR 2- subzona de transfer.

G - Zona de gospodarie comunala G1 - subzona constructiilor si amenajarilor izolate pentru gospodarie comunala, inclusiv zonele lor sanitare de protectie La intocmirea prezentului regulamnet local de urbanism s-a luat in considerare impartirea

pe unitati teritoriale de referinta din Planul Urbanistic general al municipiului Tg Mures, corelindu- se cu regulamentul de urbanism aferent, precum si actualizare la situatia existenta acolo unde prin documentatii ulterioare de urbanism s-au prevazut modificari sau completari.

Fata de impartirea in unitati teritoriale de refetinta a Planului Urbanistic general al municipiului Tg Mures, in cazul in care, in interiorul unei unitati teritoriale de referinta cu destinatie pentru constructii se evidentiaza o zona de protectie a traseelor infrastructurii edilitare aferenta retelelor de utiliati, s-a preferat ca in locul definirii unei zonei cu referinta cu regim restrictiv (V5-Culoare de protecţia faţă de infrastructura tehnica), introducrea sufixului „X” la indicativul unitatii de referinta de baza. Pentru aceste unitati de referinta regulamentul local evidentiaza existenta unei restrictii de construire (specifice in functie de tipil si capacitatea retelei) , restrictie care va fi stabilita prin avizul de amplasament al detinatorului de retea.

S-a preferat acest mod de aboradare a zonelor de protectie intrucat in urma experientei administrative s-a constata ca in avizele de amplasament restrictiile nu sunt definitive, ele pot fi modificate prin realizarea unor lucrari de protejare sau a unor lucrari de deviere. In fapt aceste ternuri nu sunt „zone verzi” si nu sunt gestionabile ca atare intr-un bilant teriorial corect. • STRUCTURA CONŢINUTULUI REGULAMENTULUI Fiecare dintre subzonele şi unităţile de referinţă fac obiectul unor prevederi organizate conform următorului conţinut:

Page 35: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

3

GENERALITĂŢI: Caracterul zonei SECŢIUNEA I: Utilizare funcţională

ARTICOLUL 1- utilizări admise ARTICOLUL 2- utilizări admise cu condiţionări ARTICOLUL 3- utilizări interzise

SECTIUNEA II: Condiţii de amplasare, echipare şi configurare a clădirilor ARTICOLUL 4- caracteristici ale parcelelor (suprafeţe, forme, dimensiuni) ARTICOLUL 5- amplasarea clădirilor faţă de aliniament ARTICOLUL 6- amplasarea clădirilor faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelelor ARTICOLUL 7- amplasarea clădirilor unele faţă de altele pe aceeaşi parcela ARTICOLUL 8- circulaţii şi accese ARTICOLUL 9- staţionarea autovehiculelor ARTICOLUL 10- înălţimea maximă admisibilă a clădirilor ARTICOLUL 11- aspectul exterior al clădirilor ARTICOLUL 12- condiţii de echipare edilitara ARTICOLUL 13- spaţii libere şi spaţii plantate ARTICOLUL 14- împrejmuiri

SECŢIUNEA III: Posibilităţi maxime de ocupare şi utilizare a terenului ARTICOLUL 15- procent maxim de ocupare a terenului (POT) ARTICOLUL 16- coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT)

Observaţii: ­ Alcătuirea Regulamentului Local de Urbanism respectă acel considerent juridic privind redactarea (obligatoriu în alte ţări ca, de exemplu, Franţa) prin care, având în vedere faptul că odată aprobat acesta devine opozabil în justiţie, se interzic trimiterile de la prevederile pentru o unitate de referinţă la alta, chiar dacă sunt identice, pentru a nu se crea confuzii. ­ În anexe sunt prezentate explicaţii privind sensul unor termeni utilizaţi în regulament.

Page 36: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

4

TITLUL II – PRESCRIPTII SPECIFICE PE ZONE, SUBZONE SI UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA

CB - Zone dispersate care grupează funcţiuni complexe de importanţă supramunicipală şi municipală:

GENERALITĂŢI: Caracterul zonei CB 4- Functiuni comerciale mari in cladiri cu suprafata construita mai mare de 1500 mp, zona de conferinţe şi expoziţii de importanţă supramunicipală şi municipală Conform PUG CB3 se prevedea o zona cu functiuni de importanta supramunicipala si municipala centru de conferinţe şi expoziţii internaţionale. Prin planurile urbanistice zonale aprobate precum si obiectivele deja realizate aceasta zona a devenit o zona preponderent comerciala cu unitati mari cu spatii de vanzare cu suprafata mai mare de 1500mp de importanta supramunicipala si municipala ( super market, complexe comerciale, show room etc) Ca urmare CB4 pastreaza caracteristicile specific CB3 corelate si completate cu caracteristicile zonei comerciale. CB4 X - Functiuni comerciale mari in cladiri cu suprafata construita mai mare de 1500 mp, zona de conferinţe şi expoziţii de importanţă supramunicipală şi municipală, situate in zona de protectie a infrastructurii edilitare

SECŢIUNEA I: UTILIZARE FUNCŢIONALĂ

ARTICOLUL 1. - UTILIZĂRI ADMISE CB 4 - CB4X centru de conferinţe ,centru de formare-informare, spaţii pentru activităţile specifice pavilioane de expoziţie, platforme de expunere, birouri, ateliere, restaurante, loisir în spaţii acoperite şi în spaţii libere, alte servicii, parcaje multietajate.

– Centre si complexe comerciale de importanta municipala si supramunicipala – Pentru amplasarea obiectivelor se vor intocmi studii de amplasament PUD

ARTICOLUL 2. - UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI CB 4 - CB4X conform P.U.Z., cu următoarele recomandări;

– întrucât realizarea acestor obiective se va derula în timp, se recomanda ca prin P.U.D. terenurile rămase neafectate să fie amenajate ca un spaţiu plantat accesibil locuitorilor, vegetaţia importanta urmând să facă parte din amenajarea definitiva a zonei.

CB4X - conform P.U.Z. – studiu de amplasament – cu respectarea conditionarilor impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

ARTICOLUL 3. - UTILIZĂRI INTERZISE CB 4 - CB4X se interzic:

Page 37: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

5

– orice alte activităţi care nu corespund caracterului zonei şi prin aceasta prezintă riscul indepartarii investitorilor interesaţi; – activităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; – construcţii provizorii de orice natura; – depozitari de materiale refolosibile; – platforme de precolectare a deşeurilor urbane; – lucrări de terasament de natura să afecteze utilizarea terenurilor învecinate; – orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea şi colectarea apelor meteorice. – CB4X – orice activitati care nu corespund normelor specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

SECŢIUNEA II: CONDIŢII DE AMPLASARE, ECHIPARE ŞI CONFIGURARE A CLĂDIRILOR

ARTICOLUL 4. - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEŢE, FORME, DIMENSIUNI)

CB 4 - CB4X conform P.U.Z. sau P.U.D. elaborat pe baza temei beneficiarului in functie de gabaritele si necesitatile functionale ale noilor obiective

ARTICOLUL 5. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT CB 4 - CB4X conform P.U.Z. sau P.U.D – se va asigura o retragere a clădirilor de minim 20metri de la aliniament.

ARTICOLUL 6. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR

CB 4 - CB4X conform P.U.Z. sau P.U.D, cu respectarea regulii, distanta minima dintre cladirile izolate sa fie minim egala cu inaltimea celei mai inalte.

ARTICOLUL 7. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ

CB 4 - CB4X conform P.U.Z. sau P.U.D cu respectarea – distantele dintre clădiri vor respecta normele specifice; în absenta acestora se va respecta o distanţă egală cu jumătate din înălţimea clădirii celei mai înalte dar nu mai puţin de 6,0metri;

ARTICOLUL 8. - CIRCULAŢII ŞI ACCESE CB 4 - CB4X conform P.U.Z. sau P.U.D cu următoarele condiţionări: – parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulaţie publică;dimensionat conform necesitatilor functionale ale fluxului de consumatori clienti personal si aprovizionare – în toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în clădirile publice a persoanelor cu dificultăţi de deplasare.

Page 38: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

6

ARTICOLUL 9. - STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR CB 4 - CB4X conform P.U.Z. sau P.U.D, cu următoarele condiţionări: – staţionarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulaţiilor publice; – locurile de parcare se dimensionează conform normelor specifice functiunii şi se dispun în construcţii supra sau subterane sau în parcaje amenajate la sol care vor fi plantate cu minim un arbore la 4maşini şi vor fi înconjurate cu gard viu;

ARTICOLUL 10. - ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR CB 4 - CB4X conform P.U.Z. sau P.U.D CB4X conform P.U.Z. sau P.U.D cu respectarea conditionarilor impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

ARTICOLUL 11. - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR CB 4 - CB4X aspectul clădirilor va fi subordonat cerinţelor specifice unei diversitati de funcţiuni şi exprimării prestigiului investitorilor dar cu condiţia realizării unor ansambluri compoziţionale care să ţină seama de caracterul general al zonei şi de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se afla în relaţii de co-vizibilitate. – - în vederea autorizării pot fi cerute studii suplimentare de inserţie pentru noile clădiri şi justificări grafice, fotomontaj sau macheta pentru intervenţii asupra clădirilor existente; – se interzic imitaţii stilistice după arhitecturi străine zonei, pastişe, imitaţii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare; – se interzice realizarea calcanelor vizibile din circulaţiile publice sau de pe înălţimile înconjurătoare. – aspectul clădirilor va exprima caracterul şi reprezentativitatea funcţiunii şi va răspunde exigentelor actuale ale arhitecturii europene de “coerenta” şi “eleganta”.

ARTICOLUL 12. - CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARA CB 4 - CB4X– toate clădirile vor fi racordate la reţelele tehnico-edilitare publice; – se va asigura racordarea la sistemele moderne de telecomunicaţii bazate pe cablu din fire optice; – se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulaţiile publice şi dispunerea vizibila a cablurilor TV. CB4X conform P.U.Z. sau P.U.D cu respectarea conditionarilor impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

ARTICOLUL 13. - SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE CB 4 - CB4X conform P.U.Z. cu următoarele condiţionări:

Page 39: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

7

– se vor identifica, păstra şi proteja în timpul executării construcţiilor arborii importanţi existenţi având peste 4,0metri înălţime şi diametrul tulpinii peste 15,0cm; în cazul tăierii unui arbore se vor planta în schimb alţi 5arbori în perimetrul operaţiunii urbanistice; – spaţiile neconstruite şi neocupate de accese şi trotuare de garda vor fi înierbate şi plantate cu un arbore la fiecare 100mp; – pentru imbunatatirea microclimatului şi pentru protecţia construcţiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese; – în zonele de versanţi se va apela la consultări de specialitate pentru plantarea acelor specii care favorizează stabilizarea terenului , se va asigura plantarea unei suprafeţe de minim 40% din suprafaţa terenului. CB4X– plantatiile se vor realiza cu respectarea conditionarilor impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul, se recomnada plantarea ambientala zonelor de interdictie de construire.

ARTICOLUL 14. - ÎMPREJMUIRI CB 4 - CB4X conform P.U.Z. cu următoarele condiţionări: – de preferinta nu se vor realiza imprejmuiri in spatiile cu acces public – in cazul necesitatii realizarii de imprejmuiri, gardurile spre stradă vor fi transparente, vor avea înălţimea de maxim 2,20metri, vor avea un soclu opac de circa 0,30m., partea superioara transparenta şi vor putea fi dublate de gard viu.

SECŢIUNEA III: POSIBILITĂŢI MAXIME DE OCUPARE ŞI UTILIZAREA TERENULUI

ARTICOLUL 15. - PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT) CB 4 - CB4X - conform P.U.Z. sau P.U.D cu următoarele recomandări:

– POTmax=50%

ARTICOLUL 16. - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT) CB 4 - CB4X - conform P.U.Z. sau P.U.D., în funcţie de studiile geotehnice, si de regimul de inaltime cu următoarele recomandari : – Zona centrelor si complexelor comerciale dezvoltate in regim parter inalt sau parter si galerii CUTmax=1 – Alte functiuni, conform studiilor de amplasament conditionat de regimul de inaltime si asigurarea pe parcela proprie a parcarilor, acceselor, paltformelor de servici, aleilor pietonale si spatiilor verzi amenajate normate conform reglementarilor in vigoare specifice functiunii noului obiectiv

Page 40: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

8

L1- Zona locuinţelor colective medii (P 3,4) şi mari (P 3,5÷P 8,10), situate în ansambluri preponderent rezidenţiale.

GENERALITĂŢI: CARACTERUL ZONEI

Zona se compune din următoarele subzone şi unităţi de referinţa: L 1 - Zona locuinţelor colective medii ( P 3,4) şi mari (P 3,5÷P 8,10) L1-X- Zona locuinţelor colective medii ( P 3,4) şi mari (P 3,5÷P 8,10) situate in zona de protectie a infrastructurii edilitare Pentru ansamblurile existente, noile cerinţe ale locuitorilor şi disfunctionalitatile cauzate de nerespectarea proiectelor iniţiale sau de unele modificări arbitrare ale cadrului construit şi amenajat vor impune intervenţii corective pentru care va fi necesar să se elaboreze PUZ-uri parţiale având următoarele obiective: clarificarea diferenţierii apartenenţei terenurilor publice (circulaţii publice, echipamente publice, spaţii plantate publice, fâşii de teren aferent reţelelor edilitare publice etc.) de cele care vor reveni în indiviziune proprietarilor (persoane fizice sau juridice), urmând a fi gestionate de către asociaţiile de locatari, sau diverse societăţi economice mixte; eliminarea cauzelor disfunctionalitatilor şi poluărilor care nemulţumesc locuitorii; refacerea amenajărilor exterioare şi în special a spaţiilor plantate şi de joc pentru copii; extinderea şi completarea echipamentelor publice deficitare; ameliorarea aspectului clădirilor şi amenajărilor; diminuarea insecuritatii şi infractionalitatii prin delimitarea şi marcarea / îngrădirea spaţiilor aferente locuinţelor colective pe grupări de blocuri; introducerea unor rezolvări alternative civilizate la proliferarea abuziva a garajelor individuale. adecvarea după caz la situaţia de localizare în zona de protecţia a monumentelor de arhitectura.

SECŢIUNEA I: UTILIZARE FUNCŢIONALĂ

ARTICOLUL 1. - UTILIZĂRI ADMISE L1+L1-X- sunt admise următoarele utilizări: – locuinţe în proprietate privata; – construcţii aferente echipării tehnico-edilitare; – amenajări aferente locuinţelor: cai de acces carosabile şi pietonale private, parcaje, garaje, spaţii plantate, locuri de joaca pentru copii, amenajări de sport pentru tineret, împrejmuiri.

ARTICOLUL 2. - UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI L1+L1-X - locuinţele din clădiri colective medii pot fi de standard mediu sau ridicat dar locuinţele din clădiri colective înalte pot fi numai de standard ridicat date fiind costurile mai ridicate de intretinere;

Page 41: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

9

– locuinţele sociale nu vor depăşi 20%-30% din numărul total al locuinţelor dintr-o operaţiune urbanistice, nu vor fi dispuse în clădiri colective înalte şi nu vor distona în nici o privinţă în raport cu locuinţele în proprietate privata; – se admit echipamente publice la parterul blocurilor de locuit cu următoarele condiţii: – dispensarele de la parterul blocurilor vor avea un acces separăt de cel al locatarilor; – cresele şi gradinitele vor avea un acces separăt de cel al locatarilor şi vor dispune în utilizare exclusiva de o suprafaţa minimă de teren de 100mp.; – se admite conversia locuinţelor de la parter în spaţii comerciale exclusiv pentru produse cerute de aprovizionarea zilnica. – se admit spaţii pentru administrarea grupurilor de peste 50- 70apartamente proprietate privata, eventual cu locuinţa administratorului / portarului angajat permanent. – clădirile medii de locuinţe din zonele protejate se vor înscrie în exigentele acesteia şi vor fi aprobate conform legii pe baza avizelor de specialitate; L1-X – se vor respecta conditionarile de utilizare impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenu

ARTICOLUL 3. - UTILIZĂRI INTERZISE L1+L1-X - se interzice conversia locuinţelor existente din clădirile colective în alte funcţiuni sau construirea unor locuinţe colective mixate cu alte funcţiuni cu excepţia celor specificate la Art. 2; – se interzice utilizarea spaţiilor care deja au făcut obiectul conversiei pentru depozite, alimentaţie publică şi alte activităţi de natura să incomodeze locuinţele; – se interzic următoarele activitati si lucrari:

• activităţi productive; • construcţii provizorii de orice natura; • depozitare en-gros sau mic-gros; • depozitari de materiale refolosibile; • platforme de precolectare a deşeurilor urbane; • depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau

toxice; • autobaze; • staţii de intretinere auto; • lucrări de terasament de natura să afecteze amenajările din spaţiile publice şi

construcţiile învecinate; • ori ce lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolata a apelor

meteorice sau care împiedica evacuarea şi colectarea acestora. • se interzice realizarea clădirilor colective înalte de locuinţe în zona protejata.

L 1-X – se vor respecta conditionarile de utilizare impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

Page 42: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

10

SECŢIUNEA II: CONDIŢII DE AMPLASARE, ECHIPARE ŞI CONFORMARE A CLĂDIRILOR

ARTICOLUL 4. - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEŢE, FORME, DIMENSIUNI)

L1+L1-X - conform P.U.Z. – clădirile de locuit pot fi dispuse fiecare pe un lot propriu având acces direct dintr-o circulaţie publică sau pot fi grupate pe un teren utilizat în comun cu accesele asigurate din circulaţia publică prin intermediul unor circulaţii private; – se interzice introducerea în lotizările anterioare a locuinţelor colective medii prin unificarea parcelelor şi ridicarea nivelului de înălţimea;

ARTICOLUL 5. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT L1+L1-X conform P.U.Z. cu următoarele recomandări privind zonele de extindere: – clădirile se vor retrage de la aliniament cu minim 4,0metri pe străzi de categoria III şi 6,0metri pe străzi de categoria II şi I, dar nu cu mai puţin decât diferenţa dintre înălţimea construcţiilor şi distanţă dintre aliniamente; – în cazul situării în intersecţii, noile clădiri vor asigura racordarea intre retragerile diferite de la aliniamentele străzilor prin intoarecerea retragerii de la aliniament şi pe stradă având clădirile dispuse pe aliniament pe o distanţă egală cu cea dintre aliniamentele fronturilor opuse, cu condiţia să nu ramana calcane vizibile. – clădirile se pot dispune pe aliniament numai pe străzi secundare sau private cu condiţia ca înălţimea clădirilor să nu fie mai mare decât distanţă dintre aliniamente; în caz contrar clădirea se va retrage de la aliniament cu minim 4,0metri;

ARTICOLUL 6. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR

L1+L1-X - conform P.U.Z. cu următoarele condiţionări pentru zonele de extindere: – clădirile izolate vor avea faţade laterale şi se vor retrage de la limitele parcelei la o distanţă cel puţin egală cu jumătate din înălţimea la cornişe a clădirii măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren; – clădirile se pot cupla pe una dintre laturile laterale ale parcelei pe o adâncime de maxim 15,0metri de la aliniament, fiind retrase faţă de cealaltă limita laterală cu o distanţă cel puţin egală cu jumătate din înălţimea la cornişe a clădirii măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren; – clădirile care se înscriu în regim de construire continuu se alipesc pe o adâncime de maxim 15,0metri de calcanele situate pe limitele laterale ale parcelelor cu excepţia parcelelor de colt unde se va întoarce faţada în condiţiile de aliniere ale străzii laterale; – retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi cel puţin egală cu înălţimea clădirii dar nu mai puţin de 5,0metri. – în funcţie de regimul de construire, clădirea se alipeşte pe o adâncime de maxim 15,0metri fie de doua calcane de pe limitele parcelei, fie, dacă exista pe o limita un calcan iar faţă de cealaltă limita clădirea învecinata este retrasă, noua clădire se alipeşte de calcanul existent şi

Page 43: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

11

se retrage de cealaltă limita la o distanţă cel puţin egală cu jumătate din înălţimea la cornişe a clădirii. În cazul clădirilor izolate, retragerea faţă de limitele laterale ale parcelei va fi la o distanţă cel puţin egală cu jumătate din înălţimea la cornişe a clădirii măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren dacă pe faţadele clădirilor învecinate sunt ferestre ale unor încăperi de locuit; distanţă se poate reduce la jumătate dar nu mai puţin de 3,0metri în cazul în care pe faţadele laterale ale clădirilor învecinate sunt numai ferestre ale dependinţelor şi casei scării. – retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi cel puţin egală cu jumătate din – înălţimea la cornişe a clădirii măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren dar nu mai puţin de 5,0metri.

ARTICOLUL 7. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELA

L1+L1-X - conform P.U.Z. cu următoarele condiţionări: – intre faţadele care spre care sunt orientate camere de locuit distanţă va fi egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte; distanţă se poate reduce la jumătate în cazul în care pe faţadele opuse sunt numai ferestre ale dependinţelor şi ale casei scării.

ARTICOLUL 8. - CIRCULAŢII ŞI ACCESE L1+L1-X - clădirile vor avea asigurat în mod obligatoriu accesul dintr-o circulaţie publică fie direct fie, în cazul utilizării terenului în comun de către mai multe clădiri, prin intermediul unei străzi private;

ARTICOLUL 9. - STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR L1+L1-X - conform P.U.Z. şi normelor în vigoare

– staţionarea autovehiculelor va fi asigurata în afara spaţiilor publice;

ARTICOLUL 10. - ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR L1+L1-X - conform P.U.Z. cu următoarele condiţionări: – înălţimea maximă admisibilă este egală cu distanţă dintre aliniamente; în cazul în care înălţimea depaseste distanţă dintre aliniamente, clădirea se va retrage de la aliniament la o distante egală cu diferenţa dintre acestea dar nu mai puţin de 4,0metri; – se va limita inaltmea clădirilor colective medii la P 3niveluri. – în cazul volumelor situate pe colt, la racordarea intre străzi având regim diferit de înălţimea, dacă diferenţa este de un singur nivel, se va prelungi regimul cel mai înalt spre stradă secundara pe întreaga parcela; dacă regimul diferă cu doua niveluri se va realiza o descreştere în trepte, primul tronson prelungind înălţimea clădirii de pe stradă principală pe o lungime minimă egală cu distanţă dintre aliniamente. – în toate cazurile justificarea înălţimii clădirilor se va face în raport cu monumentele situate în limita distanţei de 100metri ; L 2a-X – se vor respecta conditionarile de inaltime impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenu

Page 44: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

12

ARTICOLUL 11. - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR L1+L1-X - conform P.U.Z., cu condiţia integrării în particularitatile zonei şi armonizarii cu vecinatatile imediate; – volumetria noilor clădiri ca şi modul de realizare a faţadelor necesită un studiu de specialitate, avizat conform legii. – aspectul clădirilor se va subordona realizării unei continuităţi de scară arhitecturală, materiale şi tratare a faţadelor cu centrul vechi; acoperirea se va realiza în şarpantă şi se recomandă ca material de învelitoare ţigla roşie.

ARTICOLUL 12. - CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARA L1+L1-X conform P.U.Z. cu următoarele condiţionări: – toate construcţiile vor fi racordate la reţelele edilitare publice; – se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulaţiile publice şi dispunerea vizibila a cablurilor CATV

ARTICOLUL 13. - SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE L1+L1-X conform P.U.Z. cu următoarele condiţionări: – terenul liber rămas în afara circulaţiilor, parcajelor şi circulaţiilor va fi plantat cu un arbore la fiecare 100mp. – terenul amenajat ca spaţii de joc, de odihna şi grădini de faţada decorative va reprezenta cel puţin 50% din suprafaţa totala a terenului liber; – în orice operaţiune efectuata pe un teren mai mare de 5000mp. se va prevedea ca din aceste spaţii minim 10% să fie destinate folosinţei în comun

ARTICOLUL 14. - ÎMPREJMUIRI L1+L1-X - în cazul clădirilor izolate sau cuplate retrase de la stradă, gardurile spre stradă vor fi transparente, vor avea înălţimea de maxim 2,20m. şi minim 1,80din care soclu opac de circa 0,30m. partea superioara fiind realizată din fier sau plasa metalica şi dublate de un gard viu; împrejmuirile de pe limitele laterale şi posterioare ale parcelelor vor fi opace din zidărie sau lemn, vor avea înălţimea de 2,20metri şi panta de scurgere va fi orientata spre parcela proprietarului împrejmuirii.

SECŢIUNEA III: POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE ŞI UTILIZARE A TERENULUI

ARTICOLUL 15. - PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT) L1+L1-X – P+ 4,8 POTmax=20% – P+ 3,4 POTmax=30%

ARTICOLUL 16. - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT) L1+L1-X - conform regimului de înălţime: – P 3,4 CUTmax=0,8 – P 4,8 CUTmax=1,0

Page 45: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

13

L 2- Zona locuinţelor individuale şi colective mici cu P+1,2niveluri

GENERALITĂŢI: CARACTERUL ZONEI

L 2a - subzona locuinţelor individuale şi colective mici cu P+1,2niveluri, retrase de la aliniament cu regim de construire discontinuu; L 2aX - subzona locuinţelor individuale şi colective mici cu P+1,2niveluri, retrase de la aliniament cu regim de construire discontinuu situate in zona de protectie a infrastructurii edilitare tehnice; Pentru noile ansambluri rezidenţiale situate în extinderea intravilanului se vor realiza operaţiuni urbanistice pe baza unor Planuri Urbanistice Zonale cu următoarele recomandări:

SECŢIUNEA I: UTILIZARE FUNCŢIONALĂ

ARTICOLUL 1. - UTILIZĂRI ADMISE L 2a+L 2a-X – sunt admise următoarele funcţiuni: – locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri în regim de construire insiruit, cuplat sau izolat; – în funcţie de condiţiile geotehnice se pot realiza construcţii terasate; – echipamente publice de nivel rezidenţial; – lăcaşuri de cult. L 2a-X – se vor respecta conditionarile de utilizare impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

ARTICOLUL 2. - UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI L 2a+L 2a-X - se admite mansardarea clădirilor existente, cu o suprafaţă desfasurată pentru nivelul mansardei de maxim 60% din aria unui nivel curent; – - se admit funcţiuni comerciale şi servicii profesionale cu condiţia ca suprafaţa acestora să nu depaseasca 200mp ADC şi să nu genereze transporturi grele; aceste funcţiuni vor fi dispuse la intersecţii şi se va considera ca au o arie de servire de 250metri; – pentru terenurile situate pe pante mai mari de 5% se vor efectua studii geotehnice în vederea stabilirii riscurilor de alunecare, a masurilor de stabilizare a terenului şi a condiţiilor de realizare a construcţiilor, inclusiv a celor terasate. L 2a-X – se vor respecta conditionarile de utilizare impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

ARTICOLUL 3. - UTILIZĂRI INTERZISE L 2a+L 2a-X - se interzic următoarele utilizări: – funcţiuni comerciale şi servicii profesionale care depasesc suprafaţa de 200mp. ADC, generează un trafic important de persoane şi mărfuri, au program prelungit după orele 22,00, produc poluare;

Page 46: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

14

– activităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat (peste 5autovehicole mici pe zi sau orice fel de transport greu), prin utilizarea incintei pentru depozitare şi producţie, prin deşeurile produse ori prin programul de activitate; – anexe pentru creşterea animalelor pentru producţie şi subzistenta; – depozitare en-gros; – depozitari de materiale refolosibile; – platforme de precolectare a deşeurilor urbane; – depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice; – activităţi productive care utilizează pentru depozitare şi producţie terenul vizibil din circulaţiile publice; – autobaze şi staţii de intretinere auto; – lucrări de terasament de natura să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile de pe parcelele adiacente; – ori ce lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea şi colectarea rapida a apelor meteorice. L 2a-X – se vor respecta restrictiile de utilizare impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

SECŢIUNEA II: CONDIŢII DE AMPLASARE ECHIPARE ŞI CONFIGURARE A CLĂDIRILOR

ARTICOLUL 4. - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEŢE, FORME, DIMENSIUNI)

L 2a+L 2a-X - se considera construibile parcelele care îndeplinesc următoarele condiţii cumulate:

1. dimensiuni minime: Dimensiune minimă

în cazul concesionarii terenului*

Dimensiune minimă în alte zone

Regimul de

construire suprafaţa

(mp) front (m)

suprafaţa (mp)

front (m)

Continuu 150 8 150 8 Grupat 200 12 250 12 Izolat 200 12 350 14 Parcela de colt

- - reducere cu 50mp

reducere front cu 25% pentru fiecare

faţada *conform Regulamentului General de Urbanism

2. adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puţin egală cu latimea acesteia;

ARTICOLUL 5. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT L 2a+L 2a-X - clădirile se vor retrage de la aliniament cu minim 4,0metri pe străzi de categoria III şi 5,0metri pe străzi de categoria II şi I.

Page 47: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

15

ARTICOLUL 6. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR

L 2a+L 2a-X – în regim izolat clădirile se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu cel puţin jumătate din înălţimea la cornişe dar nu cu mai puţin de 3,0metri. L 2a+L 2a-X - în cazul loturilor puţin adânci se accepta poziţionarea clădirilor izolate pe latura posterioară a parcelei numai în cazul în care pe această limita exista deja calcanul unei clădiri principale de locuit iar adosarea respecta înălţimea şi latimea acestui calcan, prevederea nefiind valabila în cazul unor anexe şi garaje.

ARTICOLUL 7. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELA

L 2a+L 2a-X - distanţă minimă dintre clădirile de pe aceeaşi parcela va fi egală cu jumătate din înălţimea la cornişe a clădirii celei mai înalte dar nu mai puţin de 4,0metri;

ARTICOLUL 8. - CIRCULAŢII ŞI ACCESE L 2a+L 2a-X - parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4,0metri latime dintr-o circulaţie publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obţinut prin una din proprietăţile învecinate.

ARTICOLUL 9. - STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR L 2a+L 2a-X - staţionarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulaţiilor publice.

ARTICOLUL 10. - ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR L 2a+L 2a-X - înălţimea maximă a clădirilor va fi P+2 (10metri). L 2a-X – se vor respecta restrictiile de inaltime si retragere impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

ARTICOLUL 11. - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR L 2a+L 2a-X - clădirile noi sau modificările / reconstrucţiile de clădiri existente se vor integra în caracterul general al zonei şi se vor armoniza cu clădirile învecinate ca arhitectura şi finisaje; – toate clădirile vor fi prevăzute cu acoperiş; – la învelitoarea acoperişului se recomandă folosirea ţiglei roşii – garajele şi anexele vizibile din circulaţiile publice se vor armoniza ca finisaje şi arhitectura cu clădirea principală; – se interzice folosirea azbocimentului şi a tablei strălucitoare de aluminiu ori zincate pentru acoperirea clădirilor, garajelor şi anexelor.

ARTICOLUL 12. - CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARA L 2a+L 2a-X - toate clădirile vor fi racordate la reţelele tehnico-edilitare publice; – la clădirile dispuse pe aliniament ca racordarea burlanelor la canalizarea pluviala va fi făcuta pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheţii;

Page 48: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

16

– se va asigura în mod special evacuarea rapida şi captarea apelor meteorice în reţeaua de canalizare; – toate noile branşamente pentru electricitate şi telefonie vor fi realizate îngropat; – se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulaţiile publice şi se recomanda evitarea dispunerii vizibile a cablurilor CATV.

ARTICOLUL 13. - SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE L 2a+L 2a-X - spaţiile libere vizibile din circulaţiile publice vor fi tratate ca grădini de faţada; – spaţiile neconstruite şi neocupate de accese şi trotuare de garda vor fi înierbate şi plantate cu un arbore la fiecare 100mp.; – se recomanda ca pentru imbunatatirea microclimatului şi pentru protecţia construcţiei să se evite impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese; – în zonele de versanţi se recomanda plantarea speciilor de arbori ale căror rădăcini contribuie la stabilizarea terenurilor. L 2a-X – se vor respecta restrictiile de inaltime si retragere impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

ARTICOLUL 14. - ÎMPREJMUIRI L 2a+L 2a-X - împrejmuirile spre stradă vor avea înălţimea de maxim 2,20metri şi minim 1,80metri din care un soclu opac de 0,30şi o parte transparenta dublata sau cu gard viu; – - gardurile spre limitele separative ale parcelelor vor fi opace cu înălţimi de maxim 2,20metri.

SECŢIUNEA III: POSIBILITĂŢI MAXIME DE OCUPARE ŞI UTILIZARE A TERENULUI

ARTICOLUL 15. - PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT) L 2a+L 2a-X - POTmax=35%

ARTICOLUL 16. - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT) L 2a+L 2a-X pentru înălţimi: – P+1 CUTmax=0,6 – P+2 CUTmax=0,9

Page 49: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

17

LM – Subzona mixtă conţinând locuinţe individuale şi colective mici şi activităţi productive şi de servicii compatibile cu locuirea

GENERALITĂŢI: CARACTERUL ZONEI

LM Zona mixtă conţinând locuinţe individuale şi colective mici şi activităţi productive şi de servicii compatibile cu locuirea LM-X Zona mixtă conţinând locuinţe individuale şi colective mici şi activităţi productive şi de servicii compatibile cu locuirea, situate in zona de protectie a infrastructurii edilitare tehnice Pentru noile zone rezidenţiale situate în extinderea intravilanului, ca şi în zonele ce urmează a fi restructurate în cartierul Mureşeni se vor realiza Planuri Urbanistice Zonale cu următoarele recomandări: ­ activităţile productive să fie integrate într-o pondere de maxim 30% - 40% în ansamblul zonei şi cadrul oricărei operaţiuni urbanistice; ­ realizarea locuinţelor cu partiu special incluzând spaţii pentru profesiuni liberale; ­ în cazul clădirilor izolate şi grupate se recomandă să se adopte şi tipul de două locuinţe separate – una la etaj şi una la parter (tipul de locuinţă colectivă mică), având avantajul accesului mai uşor la proprietate în condiţii superioare de confort şi a unei utilizări mai favorabile a terenului şi a echipării edilitare; ­ să se urmărească adecvarea sistemului constructiv la cerinţele geotehnice de construire astfel: ­ în zona de luncă construcţii în regim grupat sau izolat; conformare în plan a raportului lungime/lăţime=1/2÷1/3; ­ în zona de versanţi construcţii în regim izolat; conformare în plan a raportului lungime / lăţime cât mai aproape de 1/1.

SECŢIUNEA I: UTILIZARE FUNCŢIONALĂ

ARTICOLUL 1. - UTILIZĂRI ADMISE LM+LM-X sunt admise următoarele funcţiuni: – locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri în regim de construire grupat sau izolat; – echipamente publice de nivel rezidenţial; – lăcaşuri de cult. LM-X – se vor respecta restrictiile de utilizare impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

ARTICOLUL 2. - UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI LM+LM-X se admite mansardarea clădirilor existente, cu o suprafaţă desfăşurată pentru nivelul mansardei de maxim 60% din aria unui nivel curent;

Page 50: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

18

– se admit activităţi productive desfăşurate în micro-întreprinderi (max. 10 angajaţi) şi asociaţii familiale, funcţiuni comerciale şi servicii profesionale cu condiţia ca suprafaţa acestora să nu depaseasca 500mp ADC şi să nu genereze transporturi grele; – pentru terenurile situate pe pante mai mari de 5% se vor efectua studii geotehnice în vederea stabilirii riscurilor de alunecare, a măsurilor de stabilizare a terenului şi a condiţiilor de realizare a construcţiilor, inclusiv a celor terasate. LM-X – se vor respecta conditionarile si restrictiile de utilizare impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

ARTICOLUL 3. - UTILIZĂRI INTERZISE LM+LM-X- se interzic următoarele utilizări: – funcţiuni comerciale şi servicii profesionale care generează un trafic important de persoane şi mărfuri, au program prelungit după orele 2200, produc poluare; – activităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat (peste 5 autovehicole mici pe zi sau orice fel de transport greu), prin deşeurile produse ori prin programul de activitate; – anexe pentru creşterea animalelor pentru producţie şi subzistenta; – depozitari de materiale refolosibile; – platforme de precolectare a deşeurilor urbane; – depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice; – lucrări de terasament de natura să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile de pe parcelele adiacente; – ori ce lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea şi colectarea rapidă a apelor meteorice. LM-X – se vor respecta conditionarile si restrictiile de utilizare impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

SECŢIUNEA II: CONDIŢII DE AMPLASARE ECHIPARE ŞI CONFIGURARE A CLĂDIRILOR

ARTICOLUL 4. - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEŢE, FORME, DIMENSIUNI)

LM+LM-X se consideră construibile parcelele care îndeplinesc următoarele condiţii cumulate: – dimensiuni minime:

Dimensiune minimă în cazul concesionarii

terenului*

Dimensiune minimă în alte zone

Regimul de construire

suprafaţa (mp)

front (m)

suprafaţa (mp)

front (m)

Grupat 200 12 250 12 Izolat 200 12 350 14 Parcelă de colţ

- - reducere cu 50mp

reducere front cu 25% pentru fiecare faţadă

*conform Regulamentului General de Urbanism – adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puţin egală cu lăţimea acesteia;

Page 51: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

19

ARTICOLUL 5. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT LM+LM-X - clădirile se vor retrage de la aliniament cu minim 4,0metri pe străzi de categoria III şi 5,0metri pe străzi de categoria II şi I; – în cazul clădirilor insiruite pe parcelele de colt nu se admit decât clădiri cu faţade pe ambele străzi (semi-cuplate sau izolate).

ARTICOLUL 6. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR

LM+LM-X în regim izolat clădirile se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu cel puţin jumătate din înălţimea la cornişe dar nu cu mai puţin de 3,0metri; – în regim grupat clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată şi se vor retrage faţă de cealaltă limită la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă în punctul cel mai înalt faţă de teren dar nu cu mai puţin de 3,0metri; în cazul în care parcela se învecinează pe ambele limite laterale cu clădiri retrase faţă de limita proprietăţii având faţade cu ferestre, clădirea se va realiza în regim izolat. – retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălţimea la cornişă măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren dar nu mai puţin de 5,0metri.; – în cazul loturilor puţin adânci se acceptă poziţionarea clădirilor izolate pe latura posterioară a parcelei numai în cazul în care pe această limită există deja calcanul unei clădiri principale de locuit iar adosarea respectă înălţimea şi lăţimea acestui calcan, prevederea nefiind valabilă în cazul unor anexe şi garaje.

ARTICOLUL 7. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELA

LM+LM-X distanţă minimă dintre clădirile de pe aceeaşi parcelă va fi egală cu jumătate din înălţimea la cornişă a clădirii celei mai înalte dar nu mai puţin de 4,0metri;

ARTICOLUL 8. - CIRCULAŢII ŞI ACCESE LM+LM-X parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4,0metri lăţime dintr-o circulaţie publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obţinut prin una din proprietăţile învecinate.

ARTICOLUL 9. - STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR LM+LM-X staţionarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulaţiilor publice.

ARTICOLUL 10. - ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR LM+LM-X înălţimea maximă a clădirilor va fi P+2 (10metri). – se admit depăşiri de 1-2metri numai pentru alinierea la cornişa clădirilor învecinate în cazul regimului de construire cuplat. LM-X – se vor respecta conditionarile si restrictiile de inaltime impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

Page 52: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

20

ARTICOLUL 11. - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR LM+LM-X - clădirile noi sau modificările / reconstrucţiile de clădiri existente se vor integra în caracterul general al zonei şi se vor armoniza cu clădirile învecinate ca arhitectură şi finisaje; – garajele şi anexele vizibile din circulaţiile publice se vor armoniza ca finisaje şi arhitectură cu clădirea principală; – se interzice folosirea azbocimentului pentru acoperirea clădirilor, garajelor şi anexelor.

ARTICOLUL 12. - CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ LM+LM-X - toate clădirile vor fi racordate la reţelele tehnico-edilitare publice; – la clădirile dispuse pe aliniament se recomandă ca racordarea burlanelor la canalizarea pluvială să fie făcută pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheţii; – se va asigura în mod special evacuarea rapidă şi captarea apelor meteorice în reţeaua de canalizare; – toate noile branşamente pentru electricitate şi telefonie vor fi realizate îngropat; – se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulaţiile publice şi se recomandă evitarea dispunerii vizibile a cablurilor CATV.

ARTICOLUL 13. - SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE LM+LM-X- spaţiile libere vizibile din circulaţiile publice vor fi tratate ca grădini de faţadă; – spaţiile neconstruite şi neocupate de accese şi trotuare de gardă vor fi înierbate şi plantate cu un arbore la fiecare 100mp; – se recomandă ca pentru îmbunătăţirea microclimatului şi pentru protecţia construcţiei să se evite impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese; – în zonele de versanţi se recomandă plantarea speciilor de arbori ale căror rădăcini contribuie la stabilizarea terenurilor.

ARTICOLUL 14. - ÎMPREJMUIRI LM+LM-X împrejmuirile spre stradă vor avea înălţimea de maxim 2,20metri şi minim 1,80metri din care un soclu opac de 0,30m şi o parte transparentă dublată cu gard viu; – gardurile spre limitele separative ale parcelelor vor fi opace cu înălţimi de maxim 2,20metri.

SECŢIUNEA III: POSIBILITĂŢI MAXIME DE OCUPARE ŞI UTILIZARE A TERENULUI

ARTICOLUL 15. - PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT) LM+LM-X - POTmax=50%

ARTICOLUL 16. - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT) LM+LM-X- pentru înălţimi P+1 CUTmax=0,75 – pentru înălţimi P+2 CUTmax=1,0 – pentru activităţile productive se recomandă un coeficient volumetric de utilizare a terenului CUTvolumetric max=4mc/1mp teren

Page 53: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

21

A - ZONA DE ACTIVITĂŢI PRODUCTIVE

GENERALITĂŢI: CARACTERUL ZONEI

Zona se compune din următoarele unităţi teritoriale de referinţă: AA - Zona de activităţi agro-industriale: AA2– subzona terenurilor arabile, vii, păşuni şi livezi situate în intravilan. AA2-X – subzona terenurilor arabile, vii, păşuni şi livezi situate în intravilan, aflate in zona de protectie a infrastructurii edilitare AI2- Zona activităţilor productive şi de servicii: AI 2a - subzona unităţilor predominant industriale; AI 2a-X - subzona unităţilor predominant industriale; aflate in zona de protectie a infrastructurii edilitare AI 4- Carieră ce necesită trecerea la regim de exploatare care să permită refacerea peisajului degradat

SECŢIUNEA I: UTILIZAREA FUNCŢIONALĂ

ARTICOLUL 1. - UTILIZĂRI ADMISE Pentru toate UTR sunt admise utilizări compatibile cu caracteristicile de funcţionare pentru diferitele tipuri de unităţi; în cazul în care aceste caracteristici nu permit dezvoltarea activităţilor şi/sau este necesară schimbarea destinaţiei se cere P.U.Z. (reparcelare/reconformare zonă)

AA2+AA2-X – sunt admise următoarele utilizări ale terenului: – teren arabil, grădini; – păşuni, fânaţe; – culturi de viţă de vie şi pomi fructiferi. AI 2a AI2a-X- sunt admise: – activităţi productive şi de servicii cu profil nepoluant desfăşurând activitatea în construcţii industriale mari şi mijlocii; – distribuţia şi depozitarea bunurilor şi materialelor produse; – cercetarea industrială care necesită suprafeţe mari de teren. AI 4 - Se recomandă trecerea la un regim de exploatare a carierei care să permită refacerea treptată a peisajului degradat – conform unui proiect de specialitate, iar după încetarea exploatării transformarea în spaţiu verde public (V1a); – se va solicita utilizatorilor terenurilor degradate care afectează calitatea mediului din municipiul Târgu Mureş luarea măsurilor pentru refacerea peisajului degradat şi continuarea exploatării carierei astfel încât să fie posibilă acestă refacere pe măsura avansării excavaţiilor. A În toate unităţile teritoriale de referinţa ale zonei A sunt permise în mod excepţional următoarele:

Page 54: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

22

– spital; – cabinete medicale; – spaţii incluzând servicii pentru oricare din utilizările de mai sus. AA2-X- AI2a-X se vor respecta conditionarile si restrictiile de utilizare impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

ARTICOLUL 2. - UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI AI 2a AI2a-X Conform P.U.Z. – activităţile actuale vor fi permise în continuare cu condiţia diminuării cu cel puţin 50% a poluării actuale în termen de 5 ani; – extinderea sau conversia activităţilor actuale va fi permisă cu condiţia să nu agraveze situaţia poluării; – se permite construirea locuinţelor strict necesare pentru asigurarea conducerii, supravegherii şi pazei unităţilor şi serviciilor subzonei. AA2-X- AI2a-X se vor respecta conditionarile si restrictiile de utilizare impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

ARTICOLUL 3. - UTILIZĂRI INTERZISE AA2+AA2-X - AI 2a +AI2a-X - Conform P.U.Z. – în toate unităţile teritoriale de referinţa ale zonei AI se interzice: – amplasarea unităţilor de învăţământ şi orice alte servicii de interes general în interiorul limitelor în care poluarea depaseste CMA; – efectuarea lucrărilor de terasament de natură să afecteze utilizarea terenurilor învecinate; – efectuarea lucrărilor de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele învecinate sau care să împiedice evacuarea şi colectarea apelor meteorice. – AI 2a AI2a-X - se interzice amplasarea locuinţelor cu excepţia celor cuprinse în Articolul 2. – AA2-X- AI2a-X se vor respecta conditionarile si restrictiile de utilizare impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

SECŢIUNEA II: CONDIŢII DE AMPLASARE ŞI CONFORMARE A CLĂDIRILOR

ARTICOLUL 4. - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEŢE, FORME, DIMENSIUNI)

AI 2a +AI2a-X - Conform P.U.Z. dar nu sub dimensiunile de la aliniatul următor. – pentru a fi construibile parcelele vor avea un front minim la stradă de 40,0metri în toate UTR din zona AI şi o suprafaţa minimă de 3000mp. Parcelele cu dimensiuni şi suprafeţe mai mici ca cele anterior specificate nu sunt construibile pentru activităţi productive. – dimensiunile se păstrează şi în cazul parcelelor nou apărute prin diviziunea unor parcele anterioare (prin schimb, înstrăinare etc.) În cazul în care în momentul aprobării prezentului regulament parcelele au dimensiuni mai mici decât cele specificate anterior este necesara

Page 55: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

23

relocarea unităţilor productive respective în termen de 2ani de la data aprobării prezentului regulament.

ARTICOLUL 5. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT AI 2a +AI2a-X Prin P.U.Z. se vor preciza retragerile de la aliniamente spre străzile perimetrale şi interioare, ele vor fi insa obligatoriu mai mari de : – 10,0metri pe străzile de categoria a II-a; – 6,0metri pe străzile de categoria a III-a. – de-a lungul principalelor căi de acces în oraş (bd.Gh.Doja, , bd.1Decembrie 1918) se vor respecta retrageri de la aliniamentul circulaţiei majore de cel puţin 15,0m.

ARTICOLUL 6. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR

AI 2a +AI2a-X - În cazul clădirilor amplasate pe parcele situate către alte unităţi teritoriale de referinţa decât A, se interzice amplasarea clădirilor pe limita parcelei; – se vor respecta distantele minime egale cu jumătate din înălţimea clădirii dar nu mai puţin de 6,0metri faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelelor; nu se admite amplasarea, pe faţadele spre alte unităţi teritoriale de referinţa, a calcanelor sau a ferestrelor cu parapetul sub 1,90metri de la nivelul solului; – în toate celelalte cazuri, din considerente geotehnice, clădirile se dispun izolat de limitele laterale şi posterioare ale parcelei la o distanţă egală cu jumătate din înălţimea dar nu mai puţin de 6,0metri.

ARTICOLUL 7. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ

AI 2a +AI2a-X - Distanţa între clădiri va fi egală sau mai mare decât media înălţimilor fronturilor opuse dar nu mai puţin de 6,0metri. – distanţa de mai sus se poate reduce la jumătate dacă nu sunt accese în clădire şi / sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfăşoară activităţi permanente; – în toate cazurile se va tine seama de condiţiile de protecţie faţă de incendii şi alte norme tehnice specifice .

ARTICOLUL 8. - CIRCULAŢII ŞI ACCESE AI 2a +AI2a-X - Conform P.U.Z. – Pentru a fi construibile, toate parcelele trebuie să aibă acces dintr-o cale publică sau privată sau să beneficieze de servitute de trecere , legal instituită, dintr-o proprietate adiacentă străzii – cu lăţime de minim 4,0metri pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor şi a mijloacelor de transport grele. AI 2a +AI2a-X Se vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice şi grele. – accesele în parcele; din străzile de categoria I şi II vor fi la minimum 40m distanţă, iar dacă aceasta nu este posibil accesele se vor asigura dint-o dublură a căilor principale de circulaţie.

Page 56: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

24

ARTICOLUL 9. - STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR AI 2a +AI2a-X - Conform P.U.Z. – Staţionarea vehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcţii - reparaţii cat şi în timpul funcţionarii clădirilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare unitate având prevăzute în interiorul parcelei spaţii de circulaţie, încărcare şi întoarcere; – în spaţiul de retragere faţă de aliniament, maxim 30% din teren poate fi rezervat parcajelor cu condiţia înconjurării acestora cu gard viu având înălţimea de minimum 1,20m; – în cazul în care nu se pot asigura în limitele parcelei locurile de parcare normate se va demonstra (prin prezentarea formelor legale) amenajarea pe alt amplasament a unui parcaj propriu sau în cooperare ori concesionarea locurilor necesare într-un parcaj colectiv; aceste parcaje vor fi situate la distanţă de maxim 250m.

ARTICOLUL 10. - ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISĂ A CLĂDIRILOR AI 2a +AI2a-X - Conform P.U.Z. – înălţimea pe străzile interioare nu va depăşi distanţa dintre aliniamente; – în culoarele rezervate liniilor electrice înălţimea se subordonează normelor specifice. AI 2a +AI2a-X - Se vor respecta înălţimi maxime ale clădirilor de 20,0metri. AI2a-X se vor respecta conditionarile si restrictiile de inaltime impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

ARTICOLUL 11. - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR AI 2a +AI2a-X - Volumele construite vor fi simple şi se vor armoniza cu caracterul zonei şi cu vecinatatile imediate; – faţadele posterioare şi laterale vor fi tratate arhitectural la acelaşi nivel cu faţada principală; – tratarea acoperirii clădirilor va tine seama de faptul ca acestea se percep de pe înălţimile înconjurătoare;

ARTICOLUL 12. - CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARA AI 2a +AI2a-X - Toate clădirile vor fi racordate la reţelele publice de apa şi canalizare şi se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din intretinerea şi funcţionarea instalaţiilor, din parcaje, circulaţii şi platforme exterioare.

ARTICOLUL 13. - SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE AI 2a +AI2a-X - Orice parte a terenului incintei vizibila dintr-o circulaţie publică, inclusiv de pe calea ferata, vor fi astfel amenajate încât să nu altereze aspectul general al localitatii; – suprafeţele libere din spaţiul de retragere faţă de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporţie de minim 40% formând de preferinţă o perdea vegetală pe tot frontul incintei; – Suprafeţele libere neocupate cu circulaţii, parcaje şi platforme funcţionale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200mp. AI2a-X se vor respecta conditionarile si restrictiile impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

Page 57: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

25

ARTICOLUL 14. - ÎMPREJMUIRI AI 2a +AI2a-X - Împrejmuirile spre stradă vor fi transparente cu înălţimi de maxim 2,20metri din care un soclu de 0,30m. şi vor fi dublate cu gard viu. În cazul necesităţii unei protecţii suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 4,0metri distanţă cu un al doilea gard transparent de 2,20m înălţimea, intre cele doua garduri fiind plantaţi dens arbori şi arbuşti; – porţile de intrare vor fi retrase faţă de aliniament pentru a permite staţionarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incinta pentru a nu incomoda circulaţia pe drumurile publice.

SECŢIUNEA III: POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE ŞI UTILIZARE A TERENULUI

ARTICOLUL 15. - PROCENT MAXIM DE OCUPARE ŞI UTILIZARE A TERENULUI AI 2a +AI2a-X Conform P.U.Z., dar nu peste 50%.

ARTICOLUL 16. - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI AI 2a +AI2a-X Se va respecta un coeficient volumetric de utilizare a terenului care să nu depăşească 10mc/mp teren.

Page 58: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

26

V - ZONA SPAŢIILOR PLANTATE GENERALITĂŢI : CARACTERUL ZONEI V- SPATII VERZI cu urmatoarele subzone:

V 1- Spaţii verzi publice cu acces nelimitat : V 1-X Spaţii verzi publice cu acces nelimitat aflate in zona de protectie a infrastructurii edilitare V 3- Spaţii verzi pentru agrement: V 3-X Spaţii verzi pentru agrement- aflate in zona de protectie a infrastructurii edilitare V 4- Spaţii verzi pentru protecţia cursurilor de apa şi zonelor umede. V 5-X Culoare de protecţia faţă de infrastructura tehnica. V 6- Păduri de agrement.

SECŢIUNEA I: UTILIZARE FUNCŢIONALĂ ARTICOLUL 1. - UTILIZĂRI ADMISE

V 1+ V1-X - sunt admise numai funcţiunile de spaţiu plantat public constând în : – spaţii plantate – circulaţii pietonale din care unele ocazional carosabile pentru intretinerea spaţiilor plantate – mobilier urban, amenajări pentru joc şi odihna; – adăposturi, grupuri sanitare, spaţii pentru administrare şi intretinere având suprafaţa construita desfasurat limitata la cel mult 60mp. V 3+V 3-X - sunt admise construcţiile şi instalaţiile specifice conform proiectelor avizate V5-X- in afara zonei de siguranta a drumului, se pot amenaja: – spatii verzi de protectie – spatii verzi amenajate (parcuri, gradini publice) – parcari neacoperite V 6- conform legilor şi normelor în vigoare

ARTICOLUL 2. - UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI V 6 - se admite utilizarea pentru agrement cu condiţia ca prin dimensionarea şi configurarea spaţiilor libere fara vegetaţie înalta să nu fie diminuat efectul de ameliorare a climatului local. V1-X+ V 3-X- se vor respecta conditionarile si restrictiile impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

ARTICOLUL 3. - UTILIZĂRI INTERZISE V - se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare; V 1+ V1-X - se interzic orice schimbări ale funcţiilor spaţiilor verzi publice şi specializate şi diminuarea suprafeţelor înverzite; V5-X - se interzic orice constructii care sa afecteze zona de siguranta a drumului, si cele care contravin legilor si normelor in vigoare; V 6 - se interzice realizarea caselor de vacanta în afara perimetrelor stabilite prin regulament

Page 59: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

27

V - se interzice tăierea arborilor fara autorizaţia autoritatii locale abilitate. V1-X+ V 3-X- se vor respecta conditionarile si restrictiile impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

SECŢIUNEA II: CONDIŢII DE AMPLASARE, ECHIPARE ŞI CONFIGURARE A CLĂDIRILOR ARTICOLUL 4. - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEŢE, FORME, DIMENSIUNI)

V- conform limitelor stabilite şi conform studiilor de specialitate avizate conform legii. V5-X – se instituie restrictie de construire pe zona afectata de realizarea centurii de ocolire

ARTICOLUL 5. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT V - conform studiilor de specialitate avizate conform legii. V5-X – se interzice amplasarea oricarui fel de cladire in interiorul zonei de siguranta stabilite in afara zonei de siguranta a drumului se pot amplasa obiecte de mobilier urban (panouri publicitare) numai cu avizul administratorului drumului V5-X – in afara zonei de siguranta a drumului, cu avizul administratorului drumului

ARTICOLUL 6. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR

V - conform studiilor de specialitate avizate conform legii. V5-X – in afara zonei de siguranta a drumului, cu avizul administratorului drumului

ARTICOLUL 7. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELA

V - conform studiilor de specialitate avizate conform legii. V5-X – in afara zonei de siguranta a drumului, cu avizul administratorului drumului

ARTICOLUL 8. - CIRCULAŢII ŞI ACCESE V - conform studiilor de specialitate avizate conform legii. V5-X – in afara zonei de siguranta a drumului, cu avizul administratorului drumului

ARTICOLUL 9. - STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR V conform studiilor de specialitate avizate conform legii. V5-X – in afara zonei de siguranta a drumului, cu avizul administratorului drumului

ARTICOLUL 10. - ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR V - conform studiilor de specialitate avizate conform legii. V1-X+ V 3-X- se vor respecta conditionarile si restrictiile impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul V5-X – nu este cazul

ARTICOLUL 11. - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR V - conform studiilor de specialitate avizate conform legii.

Page 60: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

28

V5-X – nu este cazul ARTICOLUL 12. - CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARA

V - conform studiilor de specialitate avizate conform legii. V5-X – se vor prevedea toate echipamentele edilitare necesare functionarii corecte a drumulu

ARTICOLUL 13. - SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE V - conform studiilor de specialitate avizate conform legii. V5-X – se vor realiza plantarii de protectie in zona ampatamentului drumului – in zona tampon se vor prevedea plantatii de protectie acolo unde se invecineaza cu zone de constructii de locuinte (L2a, L1; LM; LV) – in zonele adiacente zonelor cu paduri si zonelor agricole nu se prevad plantatii de protectie – zonele de amenajari si lucrari aferente drumului (taluze, ziduri de sprjin, poduri, etc) se vor trata ambiental prin inierbare si dalare cu dale ecologice

ARTICOLUL 14. - ÎMPREJMUIRI V - conform studiilor de specialitate avizate conform legii. V5-X – se vor prevedea imprejmuiri si parapete de protectie acolo unde este cazul, pentru siguranta locuitorilor V 6z – se vor prevedea imprejmuiri in vederea blocarii accesului animalelor in zona de siguranta a drumului

SECŢIUNEA III: POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE ŞI UTILIZARE A TERENULUI

ARTICOLUL 15. - PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT) V - conform studiilor de specialitate avizate conform legii. V5-X – nu este cazul

ARTICOLUL 16. - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT) V - conform studiilor de specialitate avizate conform legii. V5-X – nu este cazul

Page 61: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

29

T - ZONA TRANSPORTURILOR

GENERALITĂŢI: CARACTERUL ZONEI

Zona se compune din următoarele subzone: TR - Zona transporturilor rutiere: TR1– subzona unităţilor de transporturi izolate; TR - subzona de transfer. TR2-X- subzona de transfer, situate in zona de protectie a infrasctructurii edilitare Întrucât aspectul general al municipiului este puternic influenţat de imaginile oferite către principalele cai de acces rutier, se va acorda o atenţie sporita considerentelor estetice în acordarea autorizaţiilor de construire pentru subzonele de transporturi după cum urmează: ­ T - se condiţionează acordarea autorizaţiei de construire de calitatea clădirilor şi amenajărilor vizibile din drumurile publice;

SECŢIUNEA I: UTILIZARE FUNCŢIONALĂ

ARTICOLUL 1. - UTILIZĂRI ADMISE TR 1 - construcţii şi amenajări pentru gararea şi intretinerea mijloacelor de transport rutiere şi pe cale fixa legate de transportul în comun şi de funcţiuni de transport de marfa precum şi serviciile anexe aferente; TR 2 TR2-X - construcţii şi amenajări pentru gararea şi intretinerea mijloacelor de transport greu rutier şi pentru transferul mărfurilor transportate în mijloace de transport cu tonaj şi gabarit permis în localitate, instalaţii de transfer, precum şi serviciile anexe aferente; – servicii pentru transportatorii în tranzit : moteluri, restaurante, loisir; TR2-X se vor respecta conditionarile si restrictiile de utilizare impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

ARTICOLUL 2. - UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI TR2-X se vor respecta conditionarile si restrictiile de utilizare impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

ARTICOLUL 3. - UTILIZĂRI INTERZISE TR2-X se vor respecta conditionarile si restrictiile de utilizare impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

Page 62: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

30

SECŢIUNEA II: CONDIŢII DE AMPLASARE, ECHIPARE ŞI CONFIGURARE A CLĂDIRILOR

ARTICOLUL 4. - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEŢE, FORME, DIMENSIUNI)

T conform studiilor de specialitate.

ARTICOLUL 5. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT TR1+TR2+TR2-X; - conform studiilor de specialitate cu urmatoarele recomandari: − construcţiile se vor dispune izolat − se vor retrage de la aliniament cu minim 8,0metri pe străzi de categoria III şi 20,0metri pe

străzi de categoria II şi I;

ARTICOLUL 6. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR

TR1+TR2+TR2-X; - conform studiilor de specialitate cu urmatoarele recomandari: − distanţă faţă de limitele parcelei va fi de minim jumătate din înălţimea clădirii dar nu mai

puţin de 6,0metri;

ARTICOLUL 7. - AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELA

TR1+TR2+TR2-X; - conform studiilor de specialitate cu urmatoarele recomandari: − distanţă minimă intre clădiri va fi egală cu media înălţimilor fronturilor opuse dar nu mai

puţin de 6,0metri sau conform normelor tehnice legate de tipul mijloacelor de transport; − distanţă de mai sus dintre clădiri se poate reduce la jumătate dacă nu sunt accese în

clădire şi nu sunt ferestre care luminează încăperi în care se desfasoara activităţi permanente;

− in toate cazurile se vor respecta condiţiile de protecţie faţă de incendii.

ARTICOLUL 8. - CIRCULAŢII ŞI ACCESE TR1+TR2+TR2-X se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulaţie publică;

ARTICOLUL 9. - STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR TR1+TR2+TR2-X staţionarea pentru admiterea în incinta se va asigura în afara spaţiului circulaţiei publice; − în spaţiul de retragere de la aliniament se poate rezerva maxim 60% din teren pentru

parcaje ale salariaţilor şi clienţilor cu condiţia înconjurării cu gard viu având 1,20metri înălţime;

ARTICOLUL 10. - ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR TR1+TR2+TR2-X înălţimea clădirilor nu va depăşi 12,0metri cu excepţia instalaţiilor şi a coşurilor;

Page 63: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

31

TR2-X se vor respecta conditionarile si restrictiile de inaltime impuse de catre normele specifice aplicabile zonei de protectie a infrastructurii edilitare in care se situaza se afla terenul

ARTICOLUL 11. - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR TR1+TR2+TR2-X; - conform studiilor de specialitate cu urmatoarele recomandari: − volumele construite vor simple şi se vor armoniza cu caracterul zonei şi cu vecinatatile

imediate; în acest scop prin certificatul de urbanism se va solicita ca în dosarul pentru autorizaţia de construire să se prezinte fotografii şi documente grafice sugestive;

− faţadele posterioare şi laterale vor fi tratate arhitectural la acelaşi nivel cu faţada principală; − tratarea acoperirii clădirilor va tine seama de faptul ca acestea se percep de pe înălţimile

înconjurătoare;

ARTICOLUL 12. - CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ TR1+TR2+TR2-X; - toate clădirile vor fi racordate la reţelele publice de apa şi canalizare şi se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din parcaje, circulaţii şi platforme exterioare;

ARTICOLUL 13. - SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE TR1+TR2+TR2-X; - orice parte a terenului incintei vizibila dintr-o circulaţie publică, inclusiv de pe calea ferata, va fi astfel amenajata încât să nu altereze aspectul general al localitatii – suprafeţele libere din spaţiul de retragere faţă de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporţie de minim 40% formând de preferinţa o perdea vegetala pe tot frontul incintei; – suprafeţele libere neocupate cu circulaţii, parcaje şi platforme funcţionale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200mp.

ARTICOLUL 14. - ÎMPREJMUIRI TR1+TR2+TR2-X; împrejmuirile spre stradă vor fi transparente cu înălţimi de maxim 2,20metri din care un soclu de 0,30m., vor fi dublate cu gard viu; în cazul necesităţii unei protecţii suplimentare se recomanda dublarea spre interior la 4,0metri distanţă cu un al doilea gard transparent de 2,20m înălţimea, intre cele doua garduri fiind plantaţi dens arbori şi arbuşti; – porţile de intrare vor vi retrase faţă de aliniament pentru a permite staţionarea vehiculelor înainte de admiterea lor în incintă pentru a nu incomoda circulaţia pe drumurile publice;

SECŢIUNEA III: POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE ŞI UTILIZARE A TERENULUI

ARTICOLUL 15. - PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT) TR1+TR2+TR2-X; - POTmax=50%

ARTICOLUL 16. - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT) TR1+TR2+TR2-X; - CUTvolumetric max=15mc/mp teren

Page 64: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

32

G - ZONA DE GOSPODARIE COMUNALA GENERALITATI: CARACTERUL ZONEI G 1 - subzona constructiilor si amenajarilor izolate pentru gospodarie comunala, inclusiv zonele lor sanitare de protectie

SECŢIUNEA I: : UTILIZARE FUNCTIONALA

ARTICOLUL 1 - UTILIZARI ADMISE G 1 - constructii instalatii si amenajari pentru gospodaria comunala exclusiv cele pentru transporturi care sunt tratate in capitolul anterior

ARTICOLUL 2 - UTILIZARI ADMISE CU CONDITIONARI Nu este cazul

ARTICOLUL 3 - UTILIZARI INTERZISE G 1 - pentru incintele situate in zone rezidentiale se interzic orice activitati care prezinta risc tehnologic si produc poluare prin natura activitatii sau prin transporturile pe care le genereaza;

SECŢIUNEA II: CONDITII DE AMPLASARE, ECHIPARE SI CONFIGURARE A CLADIRILOR

ARTICOLUL 4 - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFETE, FORME, DIMENSIUNI)0 - conform studiilor dupa necesitati -

ARTICOLUL 5 - AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT G 1 - cladirile noi sau reconstruite se vor retrage de la aliniament in zonele rezidentiale la distanta de minim 4.0 metri iar in zonele industriale la minim 8.0 metri pe strazi de categoria III si 10.0 metri pe strazi de categoria II si I;

ARTICOLUL 6 - AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR

G 1 - distanta fata de limitele parcelei va fi de minim jumatate din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6,0 metri;

ARTICOLUL 7 - AMPLASAREA CLADIRILOR UNELE FATA DE ALTELE PE ACEEASI PARCELA G 1 - distanta minima intre cladiri va fi egala cu media inaltimilor fronturilor opuse dar nu mai putin de 6.0 metri sau conform normelor tehnice specifice; – - distanta de mai sus dintre cladiri se poate reduce la jumatate daca nu sunt accese in cladire si nu sunt ferestre care lumineaza incaperi in care se desfasoara activitati permanente; – - in toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice.

ARTICOLUL 8 - CIRCULATII SI ACCESE G 1- se va asigura accesul in incinte numai direct dintr-o circulatie publica;

ARTICOLUL 9 - STATIONAREA AUTOVEHICOLELOR

Page 65: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

33

G 1 - stationarea pentru admiterea in incinta se va asigura in afara spatiului circulatiei publice; in spatiul de retragere al cladirilor de la aliniament se poate rezerva maxim 40% din teren pentru parcaje ale salariatilor si vizitatorilor, cu conditia inconjurarii cu gard viu avand 1,20 metri inaltime si plantarii cate unui arbore la fiecare 4 locuri de parcare.

ARTICOLUL 10 - INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CLADIRILOR G 1- inaltimea cladirilor nu va depasi 12.0 metri cu exceptia instalatiilor si a cosurilor;

ARTICOLUL 11 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR G 1 - volumele construite vor simple si se vor armonizaza cu caracterul zonei si cu vecinatatile imediate; – fatadele posterioare si laterale vor fi tratate arhitectural la acelasi nivel cu fatada principala; – tratarea acoperirii cladirilor va tine seama de faptul ca acestea se percep de pe inaltimile inconjuratoare;

ARTICOLUL 12 - CONDITII DE ECHIPARE EDILITARA G 1 - toate cladirile vor fi racordate la retelele publice de apa si canalizare si se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din intretinerea si functionarea instalatiilor, din parcaje, circulatii si platforme exterioare;

ARTICOLUL 13 - SPATII LIBERE SI SPATII PLANTATE G 1 - orice parte a terenului incintei vizibila dintr-o circulatie publica, inclusiv de pe calea ferata, vor fi astfel amenajate incat sa nu altereze aspectul general al localitatii – suprafetele libere din spatiul de retragere fata de aliniament vor fi plantate cu arbori in proportie de minim 40% formand de preferinta o perdea vegetala pe tot frontul incintei; – suprafetele libere neocupate cu circulatii, parcaje si platforme functionale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp;

ARTICOLUL 14 - IMPREJMUIRI G 1 - imprejmuirile spre strada vor fi transparente cu inaltimi de maxim 2.20 metri din care un soclu

de 0.30 m., vor fi dublate cu gard viu; in cazul necesitatii unei protectii suplimentare se recomanda dublarea spre interior la 4.0 metri distanta cu un al doi-lea gard transparent de 2.20 m inaltime, intre cele doua garduri fiind plantati arbori si arbusti;

– portile de intrare vor vi retrase fata se aliniament pentru a permite stationarea vehicolelor tehnice inainte de admitarea lor in incinta pentru a nu incomoda circulatia pe drumurile publice;

SECŢIUNEA III: POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE SI UTILIZARE A TERENULUI

ARTICOLUL 15 - PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT) G 1 - POT maxim = 50%

ARTICOLUL 16 - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT) G 1 – CUT maxim = 0.6 mp.ADC/mp.teren

Page 66: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

34

ANEXA I

DEFINITII ALE TERMENILOR UTILIZATI IN REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z. CENTURI OCOLITOARE ALE MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA In prezentul Regulament Local de Urbanism in afara termenilor precizati prin “Ghidului cuprinzand precizari, detalieri si exemplificari pentru elaborarea regulamentului local de urbanism” , aprobat cu Ordinul MLPAT nr. 80/N/1996, au fost utilizati si alti termeni avand urmatorul inteles: ACTIVITATI TERTIARE = activitati de servicii de toate categoriile conform Clasificarii Activitatilor

din Economia Nationala – Comisia Nationala de Statistica, 1992. CENTRU DE AFACERI = parte a zonei centrale care grupeaza cele mai importante servicii

manageriale, tehnice si profesionale (grupate in cladiri specializate pentru birouri multietajate - dar nu peste P+6 niveluri conform celor mai recente studii de marketing -) servicii financiar-bancare, servicii profesionale pentru persoane fizice si juridice, posta si telecomunicatii, agentii diverse (imobiliare, de turism etc.), edituri, centre media, centre si galerii de expozitii, hoteluri, restaurante, comert general, specializat si de lux, servicii colective si personale, activitati ale diverselor organizatii economice, patronale si profesionale, loisir si sport in spatii acoperite, mici activitati productive specializate sau necesare pentru functionarea altor activitati din centrul de afaceri, depozite mic-gros, locuinte cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale (birouri de avocatura cabinete medicale, birouri de consultanta pentru impozitare etc.), strazi si piatete pietonale pentru loisir urban, parcaje multietajate. Institutiile si serviciile publice pot fi localizate in centrul de afaceri dar nu participa la definirea acestuia nici functional, nici ca indici POT si CUT. Centrele de afaceri sunt totodata privite ca principala concentrare de locuri de munca cu calificare medie si superioara din localitate.

COMERT EN GROS = societati comerciale care se ocupa cu achizitionarea, depozitarea, reambalarea si distribuirea marfurilor catre comerciantii detailisti.

COMERT / DEPOZITE MIC-GROS = filiera intermediara de depozite in care intra marfuri in ambalaje de comercializare, in cantitati reduse si cu rulaj rapid pentru aprovizionarea magazinelor si care se localizeaza in zona centrala, in zona mixta si in centrele de cartier; astfel de depozite pot asigura si aprovizionarea la domiciliu a clientilor.

I.M.M. = intreprinderi mici si mijlocii compuse pentru productie si / sau servicii din: - unitati micro – sub 10 angajati; - unitati mici – intre 10 si 100 angajati; - unitati mijlocii – intre 100 si 500 angajati.

INSTITUTII, SERVICII SI ECHIPAMENTE PUBLICE = serviciile publice care sunt asigurate de la buget, se stabilesc prin norme si sunt destinate tuturor locuitorilor; in mod special termenul de echipamente publice se refera la serviciile publice structurate in retea la nivel de zona rezidentiala si de cartier – crese, dispensare, gradinite, scoli, licee, biblioteci de cartier etc.

SERVICII DE INTERES GENERAL (SAU SERVICII COMERCIALE) = societati, companii, firme, asociatii care asigura contra cost sau in sistem non-profit o larga gama de servicii profesionale, tehnice, sociale, colective sau personale.

POLI TERTIARI = grupari complexe de activitati predominant din sectorul tertiar care au rol strategic in dezvoltarea localitatii, se situeaza in locuri privilegiate ca sit si ca accesibilitate

Page 67: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

35

atat din exteriorul localitatii cat si din zona centrala si compenseaza lipsa spatiilor din centrul de afaceri, de care se deosebeste prin ponderea mai ridicata a activitatilor productive care totusi raman sub 30% din numarul angajatilor. Activitatile specifice polilor de dezvoltare sunt:

- servicii manageriale, tehnice, profesionale (specializate pentru intreprinderi), financiar-bancare, de asigurari care sunt dispuse in cladiri specializate de birouri, in general inalte; - servicii si institutii publice care nu au legaturi directe cu publicul si care fac parte din “industria tertiarului” de culegere, prelucrare, stocare si difuzare a informatiei prin mijloace moderne de telecomunicatii ( birouri teritoriale pentru impozite etc); - servicii profesionale (pentru persoane fizice si juridice), recomandabil a fi amplasate peste spatii comerciale sau in cladiri de maxim P+3 niveluri; - unitati de cercetare-dezvoltare; - centre de formare si perfectionare; - unitati productive cu tehnologii de varf, nepoluante si fara transporturi grele; - unitati productive mici manufacturiere pentru produse necesare altor unitati si persoanelor care se afla in cuprinsul polului tertiar; - comert, servicii, restaurante, loisir pentru salariati si clienti; - depozite comerciale si expozitii cu vanzare numai pentru marfuri aflate in campanii promotionale si marfuri care nu pot fi transportate la domiciliu cu autoturismul personal; - hoteluri pentru afaceri; - locuinte cu partiu special, inchiriate de catre firme pe termen lung sau pentru locuinte care includ spatii pentru profesiuni liberale; - mari parcaje multietajate.

Page 68: P. U.Z. - CENTURA MUNICIPIULUI TIRGU MURES - … platforma Dl.Viile Budiului rezervor apa STR. VALEA RECE apa teren sport CALEA SIGHISOAREI STR. VIILE 1 MAI P.GALBEN STR. VIILE DEALULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL - RLU “Centua municipiului Tirgu Mures prelungire CALEA SIGHISOAREI-ZONA MURESENI” SC PROINVEST SRL proiect nr.108/2006 str. Gh Doja nr.67 Tg Mures, Romania faza PUZ tel./fax.+40-265-268208

36

ANEXA II

CADRUL LEGAL DE ELABORARE A REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z. CENTURI OCOLITOARE ALE MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA • Codul Civil; • Legea fondului funciar nr. 18/1991, cu completari 1998; • Legea administratiei publice locale nr.69/1991 si completari 1997; • Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea

locuintelor si completari in 1997; cu modificarile ulterioare • Legea nr.54/1998 privind circulatia juridica a terenurilor; • Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii; • Legea nr. 137/1995 privind protectia mediului; • Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica; • Legea nr. 7/1996 privind cadastrul imobiliar si publicitatea imobiliara; • Legea nr.26/1996 – Codul silvic; • Legea 350/2001 modificata si completata de Legea 289/2006 privind amenajarea teritoriului si

urbansimul • Legea locuintei nr.114/1996 si completari in 1998; • Legea apelor nr. 107/1994; • Ordinul MLPAR nr. 91/1991 privind formularele, procedura de autorizare si continutul

documentatiilor; • Ordinul Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igiena privind modul de viata al

populatiei; • HGR nr 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism; • Ordinul nr. 34/N/M 30/3422/4221 din 1995 al MLPAT, MI, MAPN, SRI, pentru aprobarea

Precizarilor privind avizarea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, precum si a documentatiilor tehnice pentru autorizarea constructiilor ;

• Ordinul Ministerului Transporturilor nr. 46/1998 pentru aprobarea Normelor tehnnice privind stabilirea clasei tehnice a drumurilor publice;

• Diferite alte reglementari tehnice in domeniu; • Planul de Amenajare a Teritoriului National – sectiunile I-IV • “Carta Verde” privind politica de dezvoltare regionala in Romania, elaborata de catre Guvernul

Romaniei si Comisia Europeana.