Infiintare Pensiune Turistica - La Casa Moteasca, In Comuna Vidra
Model Proiect Pensiune Turistica
-
Upload
catalin-butaru -
Category
Documents
-
view
406 -
download
3
Transcript of Model Proiect Pensiune Turistica
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
1/24
PROIECT
Constructia Pensiunii Turistice ***
’’Sucevita’’
si a Utilitatilor de Agrement in Localitatea
Sucevita , Judetul Suceava
Student : Butaru Catalin
Master- Managemant Sportiv, An 1
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
2/24
CUPRINS
I I!E"TI#ICAREA I!EII PROIECTULUI $I A SURSEI !E
#I"A"%ARE &
1.1 Titlul
proiectului................................................................................................................
...2.
1.2
Localizarea............................................................................................................................2.
1.3 Descrierea contextului
proiectului ......................................................................................2.
1.4 Justifcarea ideii de
proiect ..................................................................................................4.
1.5 Stabilirea scopului şi obiectivelor
proiectului .......................................................................
II ELA'ORAREA PLA"ULUI !E I(PLE(E"TARE A
PROIECTULUI)
2.1 Stabilirea !aloanelor şi descrierea detaliat" a activit"#ilor$subactivit"#ilor
proiectului .....%.
2.2 Durata activit"#ilor$subactivit"#ilor şi planifcarea calendaristic" a
proiectului &&&...&13
2.3 'c(ipa de )ana*e)ent şi ec(ipa de i)ple)entare a
proiectului......................................1
2.4 Tipuri de resurse necesare şi bu*etul
proiectului...............................................................1%
2.5 +atricea cadru lo*ic a
proiectului......................................................................................1%
III STA'ILIREA RISCURILOR $I I"!ICATORILOR !E EALUARE A
PROIECTULi&+
3.1 Stabilirea poten#ialelor riscuri ale
proiectului......................................................................2,
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
3/24
3.2 -ndicatorii de evaluare a
proiectului ....................................................................................21
I
'I'LIORA#IE
&&
I. IDENTIICA!EA IDEII "!#IECT$%$I
SI A S$!SEI DE INANTA!E
I.1 Titlul "roie&tului
Constructia Pensiunii Turistice *** ‘’SUCEVITA’’ si a utilitatilor de agrement in
localitatea Sucevita , judetul Suceava .
I.' %o&ali(are
Satiul destinat constructiei ensiunii si utilitatilor de agrement se a!la in intravilanul
localitatii Sucevita , judetul Suceava , "ona turistica #ucovina $nordul %oldovei&.
Acesta se a!la in arorierea %anastirii Sucevita si este deservit de drumul national '(A ,
!iind delimitat ast!el ) Sud arealul !orestier Sucevita nr. (C
+ord + '(A
Est rorietate rivat Constantin E.
Vest drumul !oriester +eagu
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
4/24
I.) Des&rierea &onte*tului proie&tului
Ideea roiectului este !undamentata e -a"a otentialului turistic crescut al localitatii
Sucevita , otential ce oate !i eloatat ro!ita-il rin amenajarea unei structuri de ca"are de
ti ensiune turistica de / stele dotata cu '0 camere cu o caacitate de /1 de locuri roiectata
ast!el ) su-sol cu sala !itness si cu crama , artier cu recetie si restaurant , etajul ' !ormat
din '1 de camera du-le cu o caacitate de 21 locuri , mansarda cu 0 camere du-le cu o
caacitate de '1 locuri , e acoeris vor !i instalate anouri solare !otovoltaice , instalarea
unei centrale geotermale , iscina cu o caacitate de 21 ersoane si amenajarea unui traseu
montan entru drumetii .
#ene!iciarul acestui roiect este Societatea Comerciala ‘’SUCEVITA
ACC3%%3ATI3+’’ Societate cu 4asundere 5imitata , inregistrata la 4egistrul
Comertului su- numarul 6/278721'' , cu sediul in localitatea Sucevita , judetul Suceava ,
avand administrator e #riscaru Cristian Ionut.
Societatea des!asoara activitati in domeniul serviciilor turistice dua cum urmea"a)
o-iectul rincial de activitate este incadrat con!orm CAE+ la sectiunea I 9oteluri si
restaurante , clasa 0021 :acilitati de ca"are entru vacante si erioade de scurta durata ,
activitatile secundare !iind de alimentatie , agrement si recreere .
%isiunea societatii este aceea de a !acilita otentilalilor turisti vi"itarea manastirilor din
#ucovina , o!erindule in acelasi tim un mediu de ca"are recreativ .
:ondul Euroean entru Agricultura si e"voltare 4urala este un instrument de !inantare
creat de Uniunea Euroeana entru imlementarea Politicii Agricole Comune in randul
statelor mem-er UE , in 4omania acesta !iind rere"entat de Programul +ational de
e"voltare 4urala . Acesta este destinat im-unatatirii e!icientei structurilor de roductie ,
rocesare si mar;eting al roduselor agricole si !orestiere si de"voltarii otentialului local in"onele rurale , el !iind divi"at in atru ae de de"voltare )
A
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
5/24
Prin activitatile rinciale si secundare ale roiectului acesta se incadrea"a in Aa / , !iind
liat er!ect e %asura /'/ Incurajarea Activitatilor Turistice unctand rincialele o-iective
ale acestei masuri de a de"volta activit=>ile turistice ?n "onele rurale care s= contri-uie la
cre@terea num=rului de locuri de munc= @i a veniturilor alternative, recum @i la cre@terea
atractivit=>ii sa>iului rural .
%asura /'/ disune de o contri-utie u-lica de 088.222.((8 Euro cu o cota de !inantare
de 01 din totalul cBeltuielilor eligi-ile entru activitatile generatoare de ro!it si '11 din
totalul cBeltuielilor eligi-ile entru activitatile negeneratoare de ro!it .
Activitatile si cBeltuielile eligi-ile sunt )
A& cele de investitii in in!rastructura de rimire turistica rin construc>ia,
moderni"area, etinderea @i dotarea structurilor de rimire turistice avnd n=
la '0 camere $entru investi>ii ?n structuri de rimire turistice altele dect cele
de agroturism, nivelul de con!ort @i calitatea serviciilor rouse rin roiect,tre-uie s= ating= standardul de calitate de minimum / margarete7 stele& ,
unitatile de rimire turistica eleigi-ile !iind vile turistice , -ungalouri , sate
turistice , ensiuni si agroensiuni turistice
#& Investitii in activitati recreationale rin investi>ii rivate ?n in!rastructura
turistic= de agrement indeendent= sau deendent= de structura de rimire
turistic= recum sa>ii de camare, amenaj=ri de @tranduri @i iscine,
acBi"i>ionare de mijloace de transort tradi>ionale entru lim-=ri, trasee entru
ecBita>ie, inclusiv rima acBi"i>ie de cai ?n sco turistic , amenajarea de trasee
montane tematice , etc.
Tiuri de activitati eligi-ile
incluse in roiect
Valoarea totala a
cBeltuielilor eligi-ile
Ajutorul u-lic
neram-ursa-il
Investiti in constructia si dotarea structurilor
de rimire turistice
/2D.111 Euro '8.011 Euro
Investitii in in!rastructura turistica de
agrement $ iscina , traseu montan &
/.011 Euro /.011 Euro
1.+ ustii&area ideii de proie&t
5a un nivel macro oortunitatea acestui roiect este data de cresterea continua a
numarului de turisti , acest lucru !iind amli!icat de aderarea 4omaniei la Uniunea Euroeana
ce a dus la aaritia unei noi iete de des!acere a roduselor turistice romanesti . Com-inand
cresterea numarului de turisti cu otentialul turistic etrem de ridicat al regiunii ‘’#ucovina’’
si cu romovarea !oarte intensa a acestei regiuni atat e lan intern cat si international re"ulta
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
6/24
o oortunitate ce oate !i eloatata odata cu unerea in ractica a acestui roiect . 5a nivel
local aceasta oortunitate este intensi!icata datorita unctajului de D a localitatii Sucevita
con!orm 5istei cu comunele cu otential turistic ridicat , numarului sca"ut de structuri
turistice de ca"are cu grad ridicat de com!ort care sa o!ere servicii turistice diverse de
alimentatie , agrement si recreere $majoritatea o!erind doar servicii de ca"are & , dar si datorita
o"itionari geogra!ice centrale in "ona turistica ‘’#ucovina’’ !at e o!era un avantaj
su-stantial !ata de celelalte localitati din regiune .
Evolutia &apa&itatii de &a(are si inoptarile in udetul Su&eava
Activitatea roiectului este gandita sa indelineasca toate o-iectivele seci!ice a
Strategiei de e"voltare a 4egiunii +ordEst de a eloata oten>ialul turistic al regiunii rin
unerea ?n valoare a o-iectivelor eistente, ridicarea la nivel cometitiv a calit=>ii serviciilor
restate, de"voltarea unor o-iective turistice noi cu destina>ii seci!ice cerin>elor clientului
modern, care s= creasca veniturile economice re"ultate din activitatea turistic=, num=rul declien>i consumatori, ?m-un=t=>induse ast!el imaginea regiunii @i crenduse o identitate
-ene!ic= atragerii de investitori , de"voltarea in!rastructurii turistice cu caracter recreativ si
unerea in valoare a acesteia , de ea urmand sa -ene!icie"e atat turistii cat si comunitatile
locale , dar si o-iectivele %asurii /'/ ast!el )
3-iectivele %asurii /'/ 3-iective reali"ate de roiect
Crearea @i men>inerea locurilor de munc= rin activit=>i
de turism, ?n secial entru tineri @i !emei
Se creea"a F locuri de munca .
Crearea, ?m-un=t=>irea @i diversi!icarea in!rastructurii
@i serviciilor turistice
iversi!icarea in!rastructurii turistice rin amenajarea
unei iscine , a unui traseu montan de drumetii si a
unei sali de !itness
Cre@terea num=rului de turi@ti @i a duratei vi"itelor Se creste durata vi"itelor la nivel local cu ana la '0
Cre@terea @i ?m-un=t=>irea structurilor de rimire
turistice la scar= mica
Se crea"a o structura de rimire turistica cu grad ridicat
de com!ort cu o caacitate de /1 ersoane
Crearea !acilit=>ilor recrea>ionale ?n vederea asigur=rii
accesului la "onele naturale de interes turistic
Se crea"a !acilitati recreationale rin amenajarea unei
iscine si a unui traseu montan de drumetii .
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
7/24
Proiectul este o noutate entru localitatea Sucevita rin !atul ca diversi!ica serviciile
turistice re"ente e lan local rin amenajarea unei crame cu seci!ic traditional , a unei
iscine , a unei sali de !itness si a unui traseu montan de drumetii ce va duce la cresterea
atractivitatii "onei , dar si rin !atul ca !oloseste teBnologii ecologice inovatoare rin
!olosirea anourilor solare !otovoltaice entru roducerea energiei electrice si rin !olosirea
unei centrale geotermale entru asigurarea atat a incal"irii cat si a racirii unitatii , lucru ce
duce la o scadere cu aroimativ 01 a cBeltuielilor de intretinere .
Imlementarea roiectului va ajuta la ameliorarea dis!unctionalitatii economiei locale si la
astrarea si romovarea culturii traditionale rin acBi"itionarea de o-iecte traditionale de
marca cum ar !i ) %o-ilier traditional
3-iecte din ceramica7lut
#utoaie din lemn $doaga&
Tesaturi traditionale
#ene!iciarii directi ai acestui roiect vor !i osi-ilii clienti ai ensiunii , ei !iind
rere"entati de turistii care doresc sa vi"ite"e "ona #ucovinei , in secial %anastirea
Sucevita , acestia sunt caracteri"ati ca avand o inclinatie sre cultura7religie , o-iceiuri 7
o-iecte si mestesuguri traditionale , istorie , eisaje montane , recreerea in medii montane ,
acestia racticand urmatoarelor tiuri de turism )
Turism religios 7 ecumenic
Turism cultural
Turism de odiBna 7 recreere
Agroturism
Turism montan
Princialele nevoi ale -ene!iciarilor directi sunt )
Transortul G acesta va !i satis!acut rin unerea la diso"itie de catre recetia
ensiunii a datelor rivind transortul in comun , date de contact !irme de incBirieri
autoveBicule , !irme taimetrie , etc.
Ca"area va !i satis!acuta rin unitatea de ca"are cu o caacitate de /1 locuri .
Alimentatia G va !i satis!acuta rin restaurantul si crama ensiunii .
4ecreerea se va !ace cu ajutorul salii de !itness , iscinei si a drumetiilor etraseul montan
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
8/24
In!ormarea se va !ace de catre recetia ensiunii rin distri-uirea liantelor
turistice rivind localitatea Succevita si "ona #ucovinei .
Pentru o -una re"entare -ene!iciarii directi vor !i cuanti!icati in inotari7an , re"ultand
o valoare de '1.D01 inotari e an , aceasta valoare !iind si caacitatea maima de ca"are a
ensiuni e "i inmultita cu numarul de "ile dintrun an ) /0 "ile * /1 ersoane ce ot !i
ca"ate e "i H 1./0 inoptarian .
ruul tinta va !i !ormat din -ene!ciarii directi care au o re!erinta entru unitatile de
ca"are de ti ensiune traditionala cu un grad de com!ort ridicat , entru cuanti!icarea acestia
vor !i erimati tot in inotari e an ) 1./02+1 3 +)4 inoptarian
#ene!iciarul indirect este S.C. ‘’SUCEVITA ACC3%%3ATI3+’’ S45 , societate cu
activitati in domeniul serviciilor turistice de ca"are , alimentatie , agrement si recreere .
1.0 Sta5ilirea s&opului si o5ie&tivelor proie&tului
Scoul roiectului consta in constructia unei ensiuni turistice dotata cu unitate de
alimentatie si de agrement ast!el )
A. Cladirea prin&ipala va curinde crama , sala !itness , restaurantul si satiile de ca"are
, acestea vor avea un grad de com!ort si calitate de / stele con!orm reglementarilor
Agentiei +ationale a Turismului si va !i disusa ast!el )
Subsol $'D1 m2& ) Sala !itness cu o sura!ata de F1 m2 dotata cu aarate de
gimnastica
Crama cu o sura!ata de '11 m2 amenajata in stil rustic
cu ereti din caramida rosie , tavanul in !orma de -olta , decorate cu o-iecte
traditionale $ -utoaie lemn , mo-ilier traditional , o-iecte traditionale deceramica , tesaturi traditionale &
Jona de acces cu o sura!ata de '1 m2
Parter $211 m2&) #irou recetie '0 m2
- 4estaurant de / stele cu -ucatarie $1 m2& dotata comlet , sala
de mese $ F1 m2& decorata in stil rustic .
- Toaleta $20 m2&
- Jona de acces $21 m2&
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
9/24
Etajul 1 $211 m2& ) va !i !ormat din "ona de acces $ 21 m2 & si din '1 camere
du-le , cu -ai si toalete rorii , decorate in stil rustic , amenajate sa
indelineasca conditiile de clasi!icare entru / stele .
Mansarda $'21 m2& ) !ormata din "ona de acces $21 m2& , 0 camere du-le , cu
-ai si toalete rorii , decorate in stil rustic , amenajate sa indelineasca
conditiile de clasi!icare entru / stele
B. "is&ina va !i situata la sud de cladirea rinciala la o distanta de '11 m , sura!ata de
F1 m2 , cu o adancime de la 01 cm ana la / m , va !i reva"uta cu sistem automat de
!iltrare a aei , va avea /1 de se"longuri si um-rele .
C. Traseul montan va !i situat e versantul montan a!lat la sud de ensiune , va avea o
lungime de ;m des!asuranduse in arealul !orestier Sucevita nr.( si contine
amenajari secial din iatra entru oasuri , marcaje seciale , la limita suerioara va
!i amenajata o lat!orm anoramica din iatra .
D. Dotari te6ni&e ensiunea va !i dotata cu o centrala geotermala entru racire7incal"ire
si cu anouri solare !otovoltaice ce vor scade costurile de intretinere cu ana la 01 .
Obiectivul general al roiectului este acela de de"voltare a activit=>ilor turistice care s=
contri-uie la cre@terea num=rului de locuri de munc= @i a veniturilor alternative, recum @i la
cre@terea atractivit=>ii sa>iului rural in localitatea Sucevita .
Obiectivele operationale :
Cre@terea @i ?m-un=t=>irea structurilor de rimire turistice la scar= mica in localitatea
Sucevita rin constructia unei ensiuni cu un grad de com!ort de / stele si cu o
caacitate de /1 de locuri K
II. Ela5orarea planului de Implementare a "roie&tului
'.1Sta5ilirea 7aloanelor si des&rierea detaliata a a&tivitatilorsu5a&tivitatilor proie&tului
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
10/24
Pentru o -una des!asurare si control a imlementarii roiectului vor !i sta-ilite jaloanele
ast!el )
'& EcBia management
2& Contractat constructor
/& Amenajat iscina
8& Construit cor rincial
0& otat si decorat satiu ca"are 7restaurant 7 crama 7 sala !itness 7iscina
& Amenajat traseu montan
(& Personal ensiune angajat
F& Promovat ensiunie
Pentru unerea in ractica si reali"area jaloanelor se vor des!asura urmatoarele activitati )
alonul 1 : E&6ipa management
Activitatea 1100 : Selectia managerului de roiect se va !ace cu ajutorul unei
societati seciali"ate e resurse umane unde se vor sta-ili calitatile , eerienta
si rasunderile managerului de roiect .
Subactivitatea 1110 Sustinerea interviului va consta in intervievarea
candidatilor si alegerea celui mai otrivit entru ocuarea !unctiei
Subactivitatea 1120 Angajarea managerului se vor negocia -ene!iciile ,
salariul , resonsa-ilitatile , -onusurile si se va semna contractul.
Activitatea 1200 Selectia roiectantului resuune discutii cu diversi roiectnati
cu eerienta in domeniul turistic in vederea alegerii celui mai otrivit.
Subactivitatea 1210 Contractarea roiectantului se vor eune
resonsa-ilitatile legale , remuneratia si se va semna contractul .
Subactivitatea 1220 :inali"are roiect se vor clari!ica toate detalile
rivind arBitectura si solutiile teBnice rivind roiectul.
alonul ' : Contra&tat Constru&tor
Activitatea 2100 Creare caiet de sarcini consta in creearea unui caiet de sarcini
care revede toate detaliile teBnice rivind constructia
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
11/24
Subactivitatea 2110 Veri!icarea con!ormitatii se va veri!ica daca
roiectul rin arBitectura sa intruneste toate normele de siguranta ,
com!ort si calitate entru clasi!icarea la unitati de ca"are cu un grad de
com!ort de / stele .
Subactivitatea 2120 5istarea caietului de sarcini dua clari!icarea si
modi!icarea eventualelor discreante se crea"a caietul de sarcini .
Activitatea 2200 5icitarea caietului de sarcini se va eune caietul de sarcini si
se va licita entru desemnarea celui mai otrivit constructor.
Subactivitatea 2210 Eunerea licitatiei se va !ace rin trimiterea unor
invitatii de articiare la licitatia roiectului a constructorilor .
Subactivitatea 2220 5icitarea se va sustine licitatia si se vor studia
o!ertele
Subactivitatea 2230 esemnarea constructorului se va alege cea mai
-una o!erta re"entata si se va incBeia contractul cu constructorul.
alonul ) Amena7at pis&ina
Activitatea 3100 Constructia corului iscinei se va construi iscina cu o
sura!ata de F1 m2 si cu o adancime de la 01 cm ana la / m.
Subactivitatea 3110 Amenajarea satiului iscinei se va amenaja satial
alocat constructiei iscinei rin ecavare la o adancime de 01 cm in
artea +ordica , crescand constant ana la o adancime de / m .
Subactivitatea 3120 Amenajarea Peretilor iscinei se vor cimenta eretii
iscinei si vor !i acoeriti cu material secial imermea-il .
Activitatea 3200 Instalarea teBnicii iscinei vor !i instalate dotarile teBnice
necesare !unctionarii iscinei .
Subactivitatea 3210 Instalarea statiei de aa va !i instalata statia de omare si evacuare a aei cu o caacitate de '111 l7B .
Subactivitatea 3220 Instalare statie !iltrare va !i instalata statia de
!iltrare si curatare a aei cu o caacitate de '111 l7B .
alonul + Construit &orp prin&ipal
Activitatea 4100 Amenajarea satiului cladirii se delimitea"a si se amenajea"a
satiul destinat constructiei .
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
12/24
Subactivitatea 4110 elimitarea satiului se va delimita satial "ona
destinata constructie a!lata la o distanta de /1 m de + '(A .
Subactivitatea 4120 Ecavare satiul va !i ecavat satial destinat
constructiei ana la o adancime de F m .
Activitatea 4200 Constructie cor cladire va !i construit corul cladirii
!olosinduse material re!a-ricat de ti #CA (111 , im-inarile vor !i !acute cu
ciment C47/011 , se va instala i"olatie termica din olistiren eandat cu o
grsoime de '1 cm , !inisajele vor !i !acute cu glet %C7//1 .
Subactivitatea 4210 Constructie su-sol se construieste su-solul care va
!i !ormat din ) o camera cu o sura!ata de F1 m2 destinata salii de
!itness , scari si "ona de acces 21 m2 , crama '11 m2 !inisata cu
caramida arsa de culoare rosie cu tavanul de !orma unei -olte .
Subactivitatea 4220 Constructie arter se construieste arterul cu o
"ona centrala de acces de 21 m2 , toaleta 20 m2 , -irou recetie '0 m2 ,
-ucatarie 1 m2 , sala de mese F1 m2 .
Subactivitatea 4230 Constructie etaj se va construi etajul ' cu o
sura!ata de 211 m2 , acesta va !i !ormat din "ona de acces 21 m2 si din
'1 camere cu o sura!ata de 'Fo m2 , acestea vor include toalete rorii
Subactivitatea 4240 Constructie mansarda se construieste mansard cu o
sura!ata de '21 m2 , !ormata din 0 camere cu o sura!ata de '11 m2 sio "ona de acces de 21 m2.
Activitatea 4300 Instalare utilitati vor !i reali"ate instalatiile electrice ,de
aa7evacuare si incla"ire si se va racorda cladirea la energie electrica rin
contractarea Eonistri-utie , aa curenta si reteaua de canali"are rin
contractarea ALua G Sucevita .
Subactivitatea 4310 4eali"area instalatiilor va !i reali"ata instalatia
electrica , de aa si de evacuare , se va instala centrala geotermala
E3%A< '111 si su-ansam-lurile ei , se vor instala anourile
!otovoltaice EC3SU+ /111 cu o utere de /011 ;Matt7B .
Subactivitatea 4320 4acordare utilitati se va racorda cladirea la energie
electrica , aa curenta si reteaua de canali"are .
alonul 0 Dotat si de&orat spatiu &a(are restaurant &rama sala itness pis&ine
Activitatea 100 otarea ensiunii se vor dota restauranul , satial de ca"are ,
crama , sala de !itness si iscina cu toate utilajele , aaratura , mo-ilierul si
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
13/24
accesoriile necesare clasi!icarii la un grad de com!ort si calitate de / stele
con!orm revedrilor A+T .
Subactivitatea 110 otare satiu ca"are se vor dota toate camerele
destinate ca"arii cu at du-lu model Ning , -irou , televi"or , scaun ,
toaleta , dus , gBiuveta , mocBeta , mini!rigider , saltea , cearsa!uri , etc.
, acesta va mai !i dotat cu un calculator cu so!tMare seciali"at .
Subactivitatea 120 otare satiu alimentatie restaurantul va !i dotat cu
21 de mese rotunde de 8 ersoane , F1 de scaune , !ete de masa , utilaje
-ucatarie , vesela , etc. K crama va !i dotata cu '1 mese rotude
traditionale de ersoane , 1 scaune traditionale , '1 -utoaie de lemn
'11 l , / -utoaie lemn 21 l , -ar , vesela , etc .
Subactivitatea 130 otare satii recreere sala de !itness va !i dotata cu
aarata de gimnastica , iscine va !i dotata cu /1 de se"longuri reva"ute cu um-rella .
Activitatea 200 ecorarea ensiunii va !i !acuta de o societate seciali"ata in
decorarea satiilor de ca"are de ti traditional , resectanduse cerintele si
dorintele clientului .
alonul 8 Amena7at traseu montan
Activitatea !100 Constructia traseului montan se va alege si delimita traseul
otim entru amenajare si se va disune constructia acestuia e o lungime de ;m , inceand de e drumul !orestier +eagu la ;m ' si continuand ana e
latoul montan.
Subactivitatea !110 elimitarea traseului delimitarea traseului va !i
!acuta imreuna cu 3colul Silvic si Consiliul 5ocal Sucevita si va
resecta toate normle de rotectie ale mediului si ale arealelor !orestiere
in vigoare .
Subactivitatea !120 Crearea traseului montan se va construi traseul rin
nivelarea circuitului sta-ilt ana la !orma de oteca , acesta va avea o
latime de ' m .
Activitatea !200 Amenajarea traseului montan se vor construi la interval de 2
;m oasuri , se vor !ace marcaje , si se va amenaja e latoul montan o
lat!orma anoramica .
Subactivitatea !210 Creare marcaje se vor reali"a marcaje in
con!ormitate cu reglementarile Asociatii de Salvamont Suceava ,
acestea vor !i amlasate din 011 in 011 de m .
Subactivitatea !220 Constructie oasuri vor !i amenajate un numar de/ oasuri aceste urmand a !i construite numai din iatra si lemn entru
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
14/24
o -una integrare in eisaj , iar la caatul suerior va !i amenajata o
lat!orma anoramica construita din lemn si iatra dotata cu 0 -inocluri
stationare de ti luneta ,
alonul 9 "ersonal pensiune anga7at
Activitatea "100 Angajarea ersonalului ersonalul va !i !ormat din 2
recetoineri , 2 cBelnerite , 2 -ucatari , ' camerista , managementul ensiunii
va !i asigurat de titularul roiectului #riscaru Ionut .
Subactivitatea "110 4ecrutarea ersonalului va consta in sustinrea mai
multor interviuri si alegerea ersoanelor mai cali!icate entru !unctiile
resective , ersonalul selectat in urma interviurilor vor tre-uie sa !aca
dovada detinerii unei certi!icare e domeniul ales entru a utea !i
cooati in !a"a urmatoare.
Subactivitatea "120 Testarea ersonalului va consta in sustinerea unor
teste ractice entru dovedirea caliatilor , vor !i angajati cei care vor
avea cel mai mare unctaj.
Activitatea "200 Inceerea activitatii odata cu angajarea ersonalului unitatea
isi va incee activitatea .
alonul 4 "romovat pensiune
Activitatea #100 Inscriere in circuitul turistic consta in introducerea ensiunii
in circuitul touristic rin inscrierea la -irourile de romovare turistica si rin
trimiterea de o!erte catre agentiile de turism .
Subactivitatea #110 Promovarea rin agentii turism se va insrcrie
ensiunea in -a"ele de date ale marilor agentii de turism din tara si se
vor reali"a o!erte romotionale entru a le !i distri-uite acestora.
Subactivitatea #120 Promovare rin -irouri romovare turistica se vor
reali"a liante si !laOere romotionale entru a !i deuse la o!iicile si
-irourile de romovare turistica din regiunea de de"volatre +ordEst cu
scoul de a !i distri-uite turistilor.
Activitatea #200 Promovare rorie consta in romovarea ensiunii rin
intermediul internetului.
Subactivitatea #210 Promovare rin site roriu se va crea un Me-site
al ensiunii ce va contine imagini si date cu returile si serviciile o!erite
dar si un so!tMare entru servicii de re"ervare online a satiilor de
ca"are care sa !ie interconectat la so!tMare rincial al ensiunii.
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
15/24
Subactivitatea #220 Promovare rin alte siteuri consta in inscrierea
ensiunii e Me-siteurile seciali"ate e romovare turistica, re"ervari
online sau de re"entare a o!ertelor de ca"are .
'.' Durata a&tivitatilorsu5a&tivitatilor si planii&area &alendaristi&a a proie&tului
urata de imlementare a roiectului este de '2 luni
Prin aro-area !inantarii cerute rin roiect se vor utea demara activitatile roiectului
inceand cu data de 1'.12.21'2 , acestea !iind structurat ast!el )
Activitatea ''11 Selectia managerului de roiect va incee e data de 1'.12.21'2 si
va avea o durata de des!asurare de 21 de "ile .
Su-activitatea '''1 Sustinerea interviului va incee e data de 1'.12.21'2
si va avea o durata de 'F "ile .
Su-activitatea ''21 Angajarea managerului va incee e data de
'D.12.21'2 si va avea o durata de 2 "ile , aceasta se a!la in legatura cu
su-activitatea '''1 .
Activitatea '211 Selectia roiectantului va incee e data de 2'.12.21'2 si va avea
o durata de (1 de "ile , aceasta se a!la in legatura cu activitatea ''11 deoarece
managerul de roiect este resonsa-il de desemnarea roiectantului.
Su-activitatea '2'1 Contractarea roiectantului va incee e data de
'D.12.21'2 si va avea o durata de '1 "ile .
Su-activitatea '221 :inali"are roiect va incee e data de 12.1/.21'2 si
va avea o durata de 1 de "ile , aceasta se a!la in legatura cu activitatea
anterioara deoarece roiectantul este resonsa-il cu !inali"area roiectului.
Activitatea 2'11 Creare caiet de sarcini va incee e data de 1'.10.21'2 si va avea
o durata de '0 de "ile , aceasta se a!la in legatura cu activitatea anterioara deoarece
roiectantul este resonsa-il cu reali"area caietului de sarcini.
Su-activitatea 2''1 Veri!icarea con!ormitatii va ioncee e data de
1'.10.21'2 si va avea o durata de 0 "ile , este deendenta de su-activitatea
:inali"are roiect .
Su-activitatea 2'21 5istarea caietului de sarcini va incee e data de
1.10.21'2 si va avea o durata de '1 "ile , este deendent e su-activitateaVeri!icarea con!ormitatii .
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
16/24
Activitatea 2211 5icitarea caietului de sarcini va incee e data de '.10.21'2 si va
avea o durata de 21 de "ile , este deendent de activitatea Creare caiet de sarcini .
Su-activitatea 22'1 Eunerea 5icitatiei va incee e data de '.10.21'2
si va avea o durata de D "ile.
Su-activitatea 2221 5icitarea va incee e data de 20.10.21'2 si va avea o
durata ' "i , deinde de su-activitatea Eunerea licitatiei.
Su-activitatea 22/1 esemnarea constructorului va incee e data de
2.10.21'2 si va avea o durata de '1 "ile , deinde de suactivitatea
Eunerea licitatiei .
Activitatea /'11 Constructia corului iscinei va incee e data de 10.1.21'2 si va
avea o durata de 1 de "ile , aceasta este deendent de su-activitatea esmnarea
constructorului deoarece nu se ot incee lucrarile de constructie !ara semnareacontractului cu constructorul .
Su-activitatea /''1 Amenajarea satiului iscinei va incee e data de
10.1.21'2 si va avea o durata de 21 de "ile .
Su-activitatea /'21 Amenajarea eretilor iscinei va incee e data de
20.1.21'2 si va avea o durata de 81 de "ile , deinde de su-activitatea
amenajarea satiului iscinei .
Activitatea /211 Instalarea teBnicii iscinei va incee e data de 18.1F.21'2 si va
avea o durata de '1 "ile , aceasta este deendenta de !inali"area su-activitatii
Amenajarea eretilor iscinei
Su-activitatea /2'1 Instalarea statiei de aa va incee e data de
18.1F.21'2 si va avea o durata de 0 "ile.
Su-activitatea /221 Instalarea statiei de !iltrare va incee e data de
1D.1F.21'2 si va avea o durata de 0 "ile .
Activitatea 8'11 Amenajarea satiului cladirii va incee e data de 10.1.21'2 si va
avea o durata de 21 de "ile , aceasta deinde de su-activitatea esemnarea
constructorului deoarece nu ot incee lucrarile !ara sa !ie desemnat un constructor.
Su-activitatea 8''1 elimitarea satiului va incee e data de 10.1.21'2
si va avea o durata de / "i
Su-activitatea 8'21 Ecavarea satului va incee e data de 1F.1.21'2 si
va avea o durata de 'D "ile , aceasta deinde de su-activitatea elimitarea
satiului.
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
17/24
Activitatea 8211 Constructie cor cladire va incee e data de 20.1.21'2 si va
avea o durata de '21 de "ile , aceasta deinde de !inali"area activitatii amenajarea
satiului .
Su-activitatea 82'1 Constructie su-sol va incee e data de 20.1.21'2 si
va avea o durata de /1 de "ile .
Su-activitatea 8221 Constructie arter va incee e data de 2(.1(.21'2 si
va avea o durata de /1 de "ile , deinde de !inali"area su-activitatii
constructie su-sol .
Su-activitatea 82/1 Constructie etaj va incee e data de 2.1F.21'2 si va
avea o durata de /1 de "ile , deinde de !inali"area su-activitatii
constructie arter .
Su-activitatea 8281 Constructie mansard va incee e data de 20.1D.21'2si va avea o durata de /1 de "ile , deinde de !inali"area su-activitatii
constructie etaj .
Activitatea 8/11 Instalarea utilitatilor va incee e data de 20.1D.21'2 si va avea o
durata de /1 de "ile .
Su-activitatea 8/'1 4eali"area instalatiilor va incee e data de
20.1D.21'2 si va avea o durata de 20 de "ile .
Su-activitatea 8/21 4acordare utilitati va incee e data de 20.1D.21'2 si
va avea o durata de /1 de "ile .
Activitatea 0'11 otarea ensiunii va incee e data de 20.'1.21'2 si va avea o
durata de /1 de "ile , deinde de !inali"area activitatii constructie cor cladire.
Su-activitatea 0''1 otare satiu ca"are incee e data de 20.'1.21'2 si
va avea o durata de '1 "ile .
Su-activitatea 0'21 otare satiu alimentatie va incee e data de
18.''.21'2 si va dura '1 "ile , deinde de !inali"area su-activitatii dotare
satii ca"are.
Su-activitatea 0'/1 otare satii recreere va incee e data de '8.''.21'2
si va dura '1 "ile , deinde de !inali"area su-activitatii dotare satiu
alimentatie .
Activitatea 0211 ecorarea ensiunii va incee e data de 20.'1.21'2 si va dura /1
de "ile , deinde de !inali"area activitatii constructie cor cladire .
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
18/24
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
19/24
Su-activitatea Promovare rin alte siteuri va incee e data de 1.'2.21'2
si va dura 0 "ile .
'.) E&6ipa de management si e&6ipa de implementare a proie&tului
EcBia resonsa-ila cu imlementarea si managementul roiectului va !i !ormata din
titularul roiectului , manager roiect , roiectant si constructor .
Titularul de roiect este in acelasi tim si -ene!iciarul roiectului SC ‘’SUCEVITA
ACC3%%3ATI3+ ‘’S45 el avand urmataorele dreturi si o-ligatii )
etine dretul de rere"entare si de angajare in !ate comerciale
etine dretul de deci"e a-soluta in rivinta imlementarii roiectului
Are o-ligatia sa una la diso"itia organelor cometente date , documente si
justi!icari rivind des!asurarea roiectului .
Asigura -una comunicare intre manager , roiectnat si constructor
Are o-ligatia sa asigure co!inantarea roiectului
%anagerul de roiect va !i selectat de catre -ene!iciarul roiectului acesta avand un rol de
moderator intre artile imlicate , se va urmari sa detina urmatoarele a-ilitati , cunostinte si
eeriente )
Eerienta Cunostinte A-ilitati
/ ani in domeniul turismului reglementarile rivind
clasi!icarea unitatilor de
ca"are
-un comunicator
' an in managementul
roiectelor
antrerenoriat si de"voltarea
a!acerilor
re"istenta la un rogram de
lucru relungit
2 ani e un ost de
conducere
conta-ile si !inanciare sa !ac !ata cu -ine situatiilor
stresante
sa mai !i !acut arte din
ecBia de imlementare aunui alt roiect cu !inantare
imlementarea roiectelor
cu !inantare euroeana
-un administrator
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
20/24
euroeana
%anagerul de roiect se va a!la in su-ordinea -ene!iciarului , acesta avand ca rinciale
atri-utii o!erirea de consultanta -ene!iciarului roiectului , sa asigure transmiterea deci"iilor -ene!iciarului catre roiectant si constructor , sa vegBe"e la legalitatea si -una des!asurare a
activitatilor roiectului , acesta va avea urmatoarele dreturi si o-ligatii )
Are o-ligatia sa asigure transmiterea deci"iilor luate de catre -ene!iciar catre
roiectant si constructor
4asunde de legalitate actiunilor des!asurate rin roiect
Are o-ligatia sa gaseasca solutii la orice ro-leme ce ot aarea e arcursul
des!asurarii roiectului
Are o-ligatia sa instinte"e -ene!iciarul roiectului asura oricaror ro-leme
+u are dretul de deci"ie
Are o-ligatia sa suravegBe"e la -una des!asurare a roiectului
Are o-ligatia sa o!ere consultanta -ene!iciarului roiectului
Proiectantul va !i selectat de catre -ene!iciar , acesta va !i o societate comerciala cu
o-iect de activitate in domeniul roiectarii , seciali"ata e roiectarea structurilor de ca"are
de caacitate mica . 5a alegerea roiectantului se va urmari ca acesta sa ai-a eerienta in
roiectarea structurilor de ca"are de ti ensiune , sa mai !i articiat la imlementarea unui
roiect cu !inantare euroeana si sa ai-a o vi"iune asura arBitecturii si disignului ensiunii
aroiata de cea a -ene!iciarului .
Princialele atri-utii al roiectantului vor !i acelea de a reli"a scBita constructiei , de a
o!eri cele mai -une solutii teBnice si de a o!eri consultant -ene!iciarului , acesta va avea
urmatoarele dreturi si o-ligatii )
Are o-ligatia sa resecte deci"iile -ene!iciarului
Are o-ligatia sa o!ere constructorului scBitele teBnice in termenii sta-iliti
Constructorul va !i selectat de catre -ene!iciar , acesta va !i o societate comerciala cu
activitate in domeniul constructiilor , seciali"ata e constructia structurilor de ca"are de ti
ensiune , acesta va !i ales rin licitatie unde se va urmari o!erta cea mai -una rivind
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
21/24
calitatea si timul de imlamentare a roiectului , acesta va avea rolul de a derula activitatile
de constructie , avand o-ligatia sa resecte scBitele teBnice ale constructiei o!erite de catre
roiectant .
'.+ Tipuri de resurse ne&esare si 5ugetul proie&tului
#ugetul estimat al roiectului este de /0.011 de Euro , din care 211.111 de Euro vor !i
!onduri euroene neram-ursa-ile acordate rin :ondul Euroean entru Agricultura si
e"voltare 4urala %asura /'/ Incurajarea activitatilor turistice, acestea sunt imartite
ast!el)
Activitatea Valoare totala Valoare !onduri neram-ursa-ile
Cladirea rinciala /2D.111 Euro '8.011 Euro
Piscina '1.111 Euro '1.111 Euro
Traseu montan 2.011 Euro 2.011 Euro
'.0 Matri&ea &adru logi& a proie&tului
:isa de sinte"a a roiectului continand o-iectivele e termen scurt 7 lung , jaloanele ,
indicatorii de reali"are , sursele de veri!icare , riscurile si iote"ele , activitatile si resursenle
necesare vor !i incluse in matricea cadru logic care este aneata roiectului $ Ane$a 4% .
III. Sta5ilirea ris&urilor si indi&atorilor de evaluare a proie&tului
III.1 Sta5ilirea potentialelor ris&uri ale proie&tului
Pentru -una des!asurare a roiectului este necesar sa se sta-ileasca riscurile ce ot
in!luenta imlementarea roiectului , imactul e care o sa il ai-a asura acestuia dar si
actiunile rin care aceste riscuri ot !i eliminate .
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
22/24
"r
cr
t
Riscul Im-act asu-ra
-roiectului
Ac.iuni de e/ectuat
-entru contracararea
riscului sau
reducerea e/ectelor
'. easirea -ugetului -ntarzierea desasurarii
activitatilor
Alocarea de sume
sulimentare
2. %odi!icarea reglementarilor
rivind clasi!icarea unitatilor
de ca"are
Se intrerupe proiectul %odi!icarea scBitei ensiunii
entru a utea !i reincadrata
la un com!ort de / stele
/. Intreruerea rogramelor de
romovare a regiunii
#ucovina de catre guvern .
+icsorarea *rupului tinta In!iintarea unei asociatii
entru romovarea regiunii
#ucovina .8. Pro-leme teBnice rivind
constructia
Se intrerupe proiectul asirea unei solutii de catre
roiectant si imlementarea
acestei
0. Proasta administrare a
activitatilor roiectului
Se intarzie proiectul ScBim-area managerului de
roiect .
III.' Indi&atori de evaluare a proie&tului
Pentru a se utea veri!ica daca roiectul se des!asoara in concordanta cu lani!icarea
acestuia se vor sta-ili indicatorii de evaluare a roiectului .
Jaloane Indicatori de
reali0are
Surse de
veri1care
Riscuri i i-ote0e
'c(ipa)ana*e)ent
S/a an*a!at )ana*erulproiectului
0ilant sintetic
ontractat
constructor
S/a se)nat contractul
cu constructorul si
proiectantul
ontractul cu
proiectantul si
constructorul
)ena!at
piscina
S/a construit piscina aport sintetic -ntarziere din
cauza conditiilor
)eteo
onstruit corp
principal
S/a construit corpul
principal
roces verbal de
receptie
-ntarziere din
cauza proble)elor
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
23/24
te(nice
Dotat si
decorat spatii
S/au dotat spatiile de
cazare ali)entati si
recreere
aport sintetic 6eincadrarea in
bu*etul initial
)ena!at
traseu
)ontan
S/a construit traseul
)ontan
roces verbal de
receptie
-ntarziere din
cauza conditiilor
)eteo
ersonal
pensiune
an*a!at
S/au an*a!at 7
persoane
0ilant sintetic -)posibilitatea
*asirii de personal
ro)ovat
pensiune
u ost distribuite
pliante si sa realizat
site/ului pensiunii
aport
BIB%I#;!AIE
%esnita . si 3rea . G ‘’%anagementul roiectelor’’ Editura Universitatii Aleandru Ioan
Cu"a , Iasi 21''
#adea %. G ‘’:onduri euroene’’ Editura idactic Secial , #ucuresti 21'1
MMM.!eadr.eu Siteul o!!icial al :ondului Euroean entru Agricultura si e"voltare 4urala
MMM.!inantarieu.ue Site de consultanta rivind !ondurile euroene
http://www.feadr.eu/http://www.finantari-eu.ue/http://www.feadr.eu/http://www.finantari-eu.ue/
-
8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica
24/24