BINE AI VENIT LA MALMO, CLDIREA DE BIROURI CARE RESPECT OAMENII I MEDIUL NCONJURTOR.

La nceputul anilor 80, oraul suedez Malm a fost afectat de o criz economic grav.

n cutarea unei soluii de salvare, municipalitatea s-a reorientat spre dezvoltarea sustenabil a infrastructurii i utilizarea surselor de energie alternativ.

Aceasta strategie s-a dovedit una ctigtoare pentru renaterea economic a oraului.

Inspirai de viziunea municipalitii din Malm, am construit n Craiova un centru de afaceri modern, care respect valorile

comunitii i mediul nconjurtor.

Malmo este singura cldire verde din sud-vestul Romniei, unic prin design,

tehnologiile i materialele folosite, care au un impact minim asupra mediului.

Cldirile verzi sunt concepute, construite i exploatate sustenabil, cu scopul maximizrii strii de bine a locatarilor i minimizrii impactului asupra mediului nconjurtor.

Centrul de afaceri MALMO se afl n curs de certificare BREEM, o metod de audit implementat de Consiliul pentru

Cldiri Verzi din Marea Britanie, conform cu legislaia Uniunii Europene. Se intete obinerea certificatului Very Good.

SCOPUL UNEI CLDIRI VERZI ESTE DEZVOLTAREA UNEI COMUNITI SUSTENABILE I PROTEJAREA MEDIULUI NCONJURTOR, PRIN:

Folosirea eficient a energiei, apei i a altor resurse.

Protejarea sntii ocupanilor i creterea productivitii acestora.

Reducerea deeurilor, polurii i degradrii mediului.

Asigurarea iluminatului natural i a aerului interior de calitate.

SUNTEM DIFERITI DE O CLDIRE OBINUIT DE BIROURI PRIN:

O impresie de neuitat. Cnd primii un client sau un partener la Malmo, cu siguran l vei impresiona cu designul impuntor al cldirii, unic n Craiova.

Un mediu de lucru inspiraional. Fiecare birou beneficiaz de o privelite panoramic asupra Craiovei, care v inspir n luarea celor mai bune decizii.

Dotri standard, la dispoziia chiriailor: recepie, bistro, sal de conferine i un oficiu pe fiecare nivel.

Localizarea excelent i accesul extrem de facil. La numai cinci minute de centru i n imediata apropiere a staiilor de transport n comun, a parcurilor Romanescu i Tineretului i a Slii Polivalente.

Building Management System (BMS) care controleaz toate aspectele mecanice, electrice i termice, pentru a maximiza confortul, sigurana i eficiena energetic.

Calitate premium. Tehnologiile implementate sunt ultra-moderne, de o calitate superioar ce respect cele mai nalte standarde europene.

Confort de neegalat. Iluminarea natural i confortul termic asigurat de BMS le ofer angajailor o stare de bine i le creeaz condiiile necesare pentru a fi mai productivi. Studii internaionale au arattat c persoanele care lucreaz n cldiri verzi au o productivitate mai mare cu 55% dect media.

Respect pentru comunitate. Prin reducerea emisiilor, utilizarea materialelor de construcie ecologice i ncurajarea reciclrii, susinem un comportament responsabil fa de oraul n care trim.

Costuri reduse. Vei plti cu 30-50% mai puin dect ntr-o cldire de birouri obinuit. Contorizarea utilitilor se face individual, pentru fiecare etaj.

Siguran maxim. Malmo beneficiaz de paz non-stop, protecie mpotriva incendiilor i o structur rezistent la cutremure.

L E G E N D A

Staii autobuz

Muzeul Olteniei

Camera de Comer

Colegiul Naional Carol I

Colegiul Naional Fraii Buzeti

Primria Craiova

Administraia Financiar

Universitatea

Sala Polivalent

Stadionul Ion Oblemenco

Stadionul Tineretului

Parcul Tineretului

Parcul Romanescu

bd-

ul 1 m

ai

bd-ul tirbei

VodStr

. buc

oV

calea bucureti

bd-ul carol i

ca

lea u

nir

ii

Str. caracal

Str. a.i. cuza

Str. breStei

Str. r

ului

MALMO Office Tower

FACILITI PREMIUM,FR EGAL N CRAIOVA

1. Contorizare individual a utilitilor pentru fiecare etaj

2. Paz i monitorizare non-stop

3. Bistro-restaurant la parterul cldirii

4. Teras pentru evenimente private sau corporate

5. Recepie i zon de ateptare

6. Colectare selectiv a deeurilor

7. Curenie profesional

1 2 3 4 5 6 7

Spaiile de birouri beneficiaz de iluminare naturali pot fi nchise sau open space.

SPAII COMUNE LA FIECARE ETAJOficiu, grupuri sanitare (femei, brbai, persoane cu dizabiliti)

ASCENSOARE2 x SCHINDLER. 8 persoane/ascensor,controlul destinaiei cu cartel

ANVELOPAREtmplrie Raeyners cu trei foi de geam

FINISAJEtmplrie Schuco, mochet dale Desso pentru trafic intens, plci ceramice Marazzi, obiecte sanitare Hatria.

PLAFOANE CASETATE METALICE ARMSTRONGcu microperforaii pentru rezisten la foc

BUILDING MANAGEMENT SYSTEM (BMS)senzori de prezen i temperatur n birourisenzori de prezen pe holuri i n grupuri sanitarecontrol temperatur n funcie de prezencontrol iluminat n funcie de prezen i ore de lucrucontrol trape de fum

DETALII I SPECIFICAII TEHNICE

NLIME ETAJ : 3 M

liber 2,80 m i 2,60 m n zona vitrat

VENTILAIE I CLIMATIZARE

DAIKIN VRV

ILUMINARE BIROURI I SPAII COMUNEbecuri led PHILIPS

S: 36.5mp

S: 11.0mp

S: 18.0mp

F/B/INVALIZI

2 ASCENSOARE1 SCAR

S: 21mp

S: 19.3mp

S: 41.4mp

S: 42.0mp

S: 42.0mp

S: 23.6mp

BIROURI

OFICIU

CASA SCRII

GRUP SANITAR

ASCENSOR SI SCRI

SPAIU TRANZIT

SIGURAN

Control acces n lobby, n ascensoare i la intrarea fiecrui etajSenzori detecie fum i cldur in birouri i n spaiile comuneStandarde nalte de protecie mpotriva incendiilor (RO P118)Sistem de alarm n caz de efracie i incendiuSupraveghere video 360 de grade n jurul cldiriiSistem ncuietori Grand Master Key, montabil la cerereGenerator electric pentru situaii de urgen

P L A N E T A J

1

7

8

9

10

11

2

3

4

5

6

12

3

4

5 6

7

8

9

10

11

V ateptm n singura cldire de birouri verde din sud-vestul Romniei.

M A L M O O F F I C E T O W E R

S T R . T I R B E I V O D N R . 3 0C R A I O V A - D O L J - 2 0 0 4 2 3 - R O

P H O N E . 0 7 2 2 . 8 3 3 . 6 2 1F A X . 0 3 5 1 . 8 1 6 . 0 6 5

E M A I L . O F F I C E @ M A L M O . R O

W W W . M A L M O . R O