Licenta Drept

download Licenta Drept

of 76

  • date post

    14-Jul-2015
  • Category

    Documents

  • view

    1.294
  • download

    3

Embed Size (px)

Transcript of Licenta Drept

UNIVERSITATEA DUNREA DE JOS, GALAI FACULTATEA DE TIINE JURIDICE, SOCIALE I POLITICE SPECIALIZAREA: DREPT

LUCRARE DE LICEN

ndrumtor tiinific, Conf. univ. dr. Bogdan Ciuc Absolvent, Cocei Viorica

GALAI - 2011

2

UNIVERSITATEA DUNREA DE JOS, GALAI FACULTATEA DE TIINE JURIDICE, SOCIALE I POLITICE SPECIALIZAREA: DREPT

LUCRARE DE LICEN

CONDIII DE VALIDITATE ALE CONTRACTULUI DE VNZARE-CUMPRARE

ndrumtor tiinific, Conf. univ. dr. Bogdan Ciuc Absolvent, Cocei Viorica

3

GALAI - 2011 CUPRINS

I Noiuni generale 1.Contractul de vnzare-cumprare privire istoric.....................................................6 2. Definiii ale contractului de vnzare-cumprare.........................................................7 3. Evoluia pactului de rscumprare..............................................................................8 4. Condiiile contractului.......................................................................................... ......8 5. Reglementri din noul Cod civil privitoare la condiiile de validitate ale contractului de vnzare-cumprare.................................................................................9 II Condiii de fond 1. Capacitatea prilor 1.1. Consideraii generale.............................................................................................11 1.2. Capacitatea de folosin.........................................................................................11 1.3. Capacitatea de exerciiu.........................................................................................11 1.4. Principiul capacitii de a ncheia contracte...........................................................12 1.4. Incapaciti speciale n materia vnzriicumprrii..............................................12 2. Consimmntul 2.1. Consideraii generale..............................................................................................15 2.2. Corelaia consimmnt voin juridic..............................................................17 2.3. Principiile voinei juridice......................................................................................18 2.3.1. Principiul autonomiei de voin..........................................................................18 2.3.2. Principiul voinei reale........................................................................................19 2.4. Momentul ncheierii contractului...........................................................................20 2.5. Consimmntul condiii.....................................................................................22 2.6. Libertatea contractual...........................................................................................28 2.6.1. Promisiunea unilateral de vnzare/cumprare..................................................30 2.6.2. Promisiunea bilateral de vnzare-cumprare....................................................32 2.6.3. Pactul de preferin.............................................................................................34 2.6.4. Dreptul de preempiune.......................................................................................35 3. Obiectul 3.1. Consideraii generale.............................................................................................43 3.2. Lucrul vndut condiii........................................................................................44 4

3.3. Preul condiii.....................................................................................................56 4. Cauza contractului 4.1. Consideraii generale.............................................................................................60 4.2. Cauza contractului de vnzare-cumprare condiii.............................................61 III Condiii de form 1.Forma autentic 1.1. Consideraii generale..............................................................................................65 1.2. Evoluie istoric.....................................................................................................65 1.3. Sanciunea nerespectrii formei autentice.............................................................67 2. Autorizarea prealabil a nstrinrii unor bunuri 2.1. Consideraii generale..............................................................................................67 2.2. Cazuri n care legea impune autorizarea prealabil...............................................68 2.3. Sanciunea nerespectrii condiiei autorizrii prealabile.......................................68 IV Consideraii CEDO asupra dreptului de preempiune reglementat de Legea nr.10/2001...............................................................................69 V Concluzii...............................................................................................72 Bibliografie................................................................................................73

5

I Noiuni generale 1. Privire istoricAlturi de contractul de schimb, contractul de vnzare-cumprare pretinde a fi unul din cele mai vechi contracte cunoscute civilizaiei umane. Reglementarea raporturilor de vnzare-cumprare cuprinde o perioad de dezvoltare de aproximativ patru mii de ani. Iniial, o dat cu apariia proprietii private, apare, cptnd o amploare deosebit, contractul chemat s asigure trecerea prin schimb a bunurilor dintr-o gospodrie n alta (permutatio). Acest contract, pe care l numim astzi contract de schimb, i-a cptat autoritatea cuvenit cu mult nainte de apariia monedei ca unitate de schimb, deoarece satisfcea necesitile societii romane timpurii, care se afla n faza trecerii de la gospodria natural la gospodria bazat pe relaiile de schimb. Anume contractul de schimb este temelia apariiei i dezvoltrii contractului de vnzare-cumprare. Din punct de vedere juridic, vnzarea se prezint ca o variant mai evoluat a schimbului, din care i trage rdcinile. ntr-adevr, vnzarea-cumprarea n sens economic, iniial, pare a fi preluat forma schimbului dintre dou lucruri, unul din ele avnd valoarea echivalentului general. Mai trziu, o dat cu apariia monedei n sensul apropiat celui actual, vnzarea-cumprarea capt sensul schimbului unui lucru (res) contra unei valori monetare pre (pretium). Dreptul roman clasic atribuia vnzarea-cumprarea contractelor consensuale. n baza contractului de vnzare-cumprare (emptio et venditio) o parte, numit vnztor (venditor), se oblig s transmit altei pri, numit cumprtor (emptor), un bun (merx), iar cumprtorul se oblig s plteasc pentru acest bun o cantitate de metal numit pre (pretium). Potrivit lui Gaius, contractul de vnzare-cumprare se formeaz prin acordul de voin al prilor asupra obiectului contractului i preului acestuia, clauzele referitoare la bun i la pre fiind condiii eseniale ale contractului. Dreptul roman privat reglementa i vnzarea viitoarelor bunuri (mei futurae sivi speratae), cum bunoar era considerat recolta ateptat. n acest caz contractul de vnzarecumprare se considera a fi ncheiat sub condiie suspensiv.

6

2. Definiii ale contractului de vnzare-cumprareFernand Braudel remarca faptul c Economia ncepe n pragul valorii de schimb, existnd un spaiu vast i complex de la trocul elementar pn la capitalismul cel mai sofisticat. Dei vnzarea a devenit cel mai uzual contract, ea nu neag existena contractului de schimb, care nu mai joac ns un rol att de important. Codul civil consacr vnzrii un ntreg titlu1, iar modaliti ale vnzrii sunt ntlnite n numeroase acte normative. Art. 1294 C.civ. definete vnzarea ca fiind o convenie prin care dou pri se oblig ntre sine, una a transmite celeilalte proprietatea unui lucru i aceasta a plti celei dinti preul lui. Modul n care legiuitorul a definit vnzarea nu este exact, n primul rnd pentru c vnztorul nu se oblig s transmit cumprtorului proprietatea bunului, ci el transform nsi proprietatea lucrului vndut, iar pe de alt parte, proprietatea se transform doar prin singurul efect al consimmntului. Obiectul vnzrii l poate constitui nu numai dreptul de proprietate, dar i alte drepturi reale. n practica judiciar s-a decis c obiectul vnzrii-cumprrii l poate forma i numai nuda proprietate, vnztorul putnd s-i pstreze uzufructul viager. De asemenea, pot fi vndute i drepturi de crean (prin cesiunea de crean), drepturi din domeniul proprietii intelectuale (dreptul la brevet, dreptul la acordarea brevetului, drepturile ce decurg din brevet, certificatul de nregistrare a unui desen sau model industrial, drepturile asupra mrcii etc.), chiar i o universalitate ce cuprinde nu doar drepturi, ci i obligaii, asa cum este cazul vnzrii unei moteniri. n schimb, nu pot forma obiectul contractului de vnzare-cumprare drepturile personale nepatrimoniale i patrimoniale care au un caracter strict personal (dreptul real de uz, dreptul de abitaie al soului supravieuitor) sau care sunt prevzute de lege sau care sunt contractate intuitu personae (dreptul de ntreinere, dreptul de pensie)2. ntr-o formulare sintetic, unii autori au susinut c vnzarea const n strmutarea proprietii unui lucru sau a unui drept, pentru o sum de bani numit pre, alii au afirmat c vnzarea ar fi acel contract prin care una din pri (vnztorul) strmut proprietatea unui bun al su asupra celeilalte pri (cumprtorul), care se oblig n schimb a plti vnztorului preul bunului vndut, air ali autori, insistnd asupra naturii dreptului transmis, au artat c vnzarea este acel contract n temeiul cruia opereaz transmiterea dreptului de proprietate1 2

C.civ. art. 1294 - 1404 Francisc Deak Tratat de drept civil. Contracte speciale. Vol.I, Editura Universul Juridic, Bucureti, 2006, pag 14

7

sau a altui drept real ori de crean- de la vnztor la cumprtor, cu obligaia pentru cel din urm de a plti primului o sum de bani drept pre.

3. Evoluia pactului de rscumpraren versiunea sa iniial, Codul civil a reglementat n art. 1371-1378 pactul de rscumprare, n temeiul cruia vnztoru