Primăria Municipiului Oradea Aprobat

Ilie BOLOJAN

Primar

Nr. inregistrare _______Data: __________

TEMA DE PROIECTARE

Elaborare documentatie tehnico-economica la faza: proiect pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire, proiect tehnic si detalii de executie , asistenta tehnica din partea proiectantului , pentru obiectivul de investitie :

„ Amenajare spatiu public urban – Piateta Magheru , din municipiul Oradea ”

Elaborata conform cadrului-continut - Anexa nr. 1 din HG 907/2016- privind etapele de elaborare si continutul-cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice

1. INFORMAŢII GENERALE

1.1. Denumirea obiectivului de investiţii:

„ Amenajare spatiu public urban – Piateta Magheru , din municipiul Oradea”

1.2. Ordonator principal de credite/investitor:

primarul municipiului Oradea – ILIE BOLOJAN

1.3. Ordonator de credite secundar/terţiar

-

1.4. Beneficiarul investiţiei:

U. A.T. municipiul Oradea

1.5. Elaboratorul temei de proiectare:

Primaria municipiului Oradea, Directia Tehnica

2. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

2.1. Informații privind regimul juridic, economic și tehnic al terenului și/sau al construcției existente, documentație cadastrală

Imobil situat in intravilanul municipiului Oradea , aflat in proprietatea publica a municipiului – coridor de expropriere.

Nr crt

Nr topo/Nr cad

Nr CF

Proprietar

Suprafața afectată (mp)

1

196244

196244

Municipiul Oradea

1028

2

189754

189754

Municipiul Oradea

69

TOTAL

1097

Amplasamentul este in zona construita protejata cod LMI BH-II-a-A-01037 .

2.2. Particularități ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiții, după caz:

a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafața terenului, dimensiuni în plan);

Amplasamentul care face obiectul acestui proiect reprezintă un important punct de reper pe Bulevardul Magheru, o arteră cu trafic intens situată în zona centrală a Oradiei. Acesta are o formă poligonală și un caracter de enclave in suprafata de 1097 mp ; un front la stradă de circa 56 ml; o adâncime de 18 ml; și un front secundar cu o dimensiune minimă de 49 ml. Amplasamentul este în prezent compus din:

· un spațiu verde cu arbori și plantații existente;

· spații dalate într-o zonă cu acces magazine;

· mobilier urban;

· corpuri de iluminat stradal;

· trotuar public.

Toate acestea se află într-o stare de degradare mai mult sau mai puțin accentuată, și dau impresia unui spațiu urban neglijat.

b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile;

Imobilele învecinate ce flanchează amplasamentul pe trei laturi au funcțiunea de locuințe colective cu un regim de înălțime P+8E+Etaj Tehnic, cu funcțiuni comerciale la parter. Accesul unora dintre aceste spații comerciale se face prin amplasamentul în cauză.

c) surse de poluare existente în zonă;

- traficul auto;

d) particularități de relief;

Terenul aferent amplasamentului are o ușoară pantă pe direcțiile E-V, și nu prezintă indicii ale unor alunecări de teren. Diferența de nivel dintre cota la limita de jos a amplsamentului (către carosabil, Bd. Magheru) și limita de sus a amplasamentului (a treptelor de intrare în bloc) este de circa 80 cm.

e) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei și posibilități de asigurare a utilităților;

Se vor consult cerintele certificatului de urbanism si avizele obtinute de la avizatori;

Utilitati existente in zona studiata sunt: retea telefonie ( Telekom, Vodafone, RCS RDS) , retea de gaz , retea alimentare cu energie electrica de distributie de joasa tensiune , apa si canalizare, termoficare;

Pentru realizarea obiectivelor propuse, prin proiect este necesara alimentarea cu energie electrica pentru sistemele propuse de iluminat arhitectural si irigatie si racordarea la reteaua de apa-canal.

f) existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate;

Nu este cazul;

g) posibile obligații de servitute;

Nu se cunosc in acest moment .

h) condiționări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz;

Nu este cazul;

i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentațiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent;

Planul Urbanistic General al Municipiului Oradea, Regulamentul General de Urbanism si alte documente de urbanism aprobate potrivit legii ;

j) existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecție.

- zona construita protejata , cod LMI BH-II-a-A-01037

2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiții propus din punct de vedere tehnic și funcțional:

a) destinație și funcțiuni;

Piateta publica pietonala amenajata cu spatii verzi si dotata cu mobilier urban , constructii utilitare si decorative.

b) caracteristici, parametri și date tehnice specifice, preconizate;

Solutiile au fost stabilite de catre proiectant in documentatia tehnico-economica la faza Studiu de fezabilitate - scenariul 2 recomandat de proiectant si aprobata prin Hotararea Consiliului Local al municipiului Oradea nr. 519/25.06.2020, coroborat cu:

· Studiu geotehnic elaborat de Ciurea Iulian Lucian Intreprindere Individuala;

· Amplasamentul va avea o pantă generală de 2% către stradă (Bd. Magheru). Se vor crea mici contrapante pentru ca șezutul mobilierului urban turnat să fie la +0,45 metri față de cota de călcare din fața sa;

· Cei 8 arbori existenți, situați pe latura Vestică a amplasamentului (către Bd. Magheru), vor fi păstrați; la fel și parcarea auto de pe Bd. Magheru aferentă amplasamentului;

· Toată suprafața va fi pavată cu dale din granit de culoare albă (predominantă), gri antracit, și neagră, dispuse astfel încât să se realizeze un joc dinamic de culori la nivelul pavajului (plan și detalii stereotomii- planșa B05 din proiectul tehnic de arhitectură); Varianta constructiva pentru suprafata pavata , conform punctului Sisteme contructive si caracteristici din documentatia la faza SF ( pag.18)

· Un ax central paralel cu latura mare a amplasamentului, care include un pavilion multifuncțional cu design personalizat și trei zone individuale de mobilier de ședere turnat realizate în complementaritate arhitecturală cu acest pavilion și cu principiile de amenajare ale sitului; Varianta constructiva pentru suprafata pavata , conform punctului Sisteme contructive si caracteristici din documentatia la faza SF ( pag.18-19).

· Două zone de vegetație (arbuști coniferi și foioși) mărginite și ele de mobilier turnat, cu rolul de a îngrădi perspectiva vizuală către amplasament, și de a evidenția astfel forma și design-ul pavilionului și mobilierului de ședere turnat și din mașină, de pe Bd. Magheru. De asemenea, acestea au și rolul de a forma o barieră vizuală între cei aflați în piațetă și cei din blocurile imediat adiacente; Varianta constructiva pentru suprafata pavata , conform punctului Sisteme contructive si caracteristici din documentatia la faza SF ( pag.20).

· Un trotuat de acces (+ treaptă intermediară) către blocurile adiacente în zona din spate a amplasamentului;

· O rampă pentru persoane cu handicap locomotor care să le permită și acestora accesul către parterul blocurilor adiacente;

· Un parcaj de biciclete cu circa 15 locuri;

· Sistem de irigatii – conform punct Sisteme de instalatii din documentatia la faza SF ( pag.21);

· Sistem de iluminat public - conform punct Sisteme de instalatii din documentatia la faza SF ( pag.21);

Sisteme constructive si caracteristici – conform documentatiei tehnice la faza SF, ce se va pune la dispozitia ofertantului;

c) nivelul de echipare, de finisare și de dotare, exigențe tehnice ale construcției în conformitate cu cerințele funcționale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu și de mediu în vigoare;

Categoria și clasa de importanță a noilor construcții prevăzute pe amplasament: categoria D- construcții de importanță redusă.

Cerința A- rezistența și stabilitatea mecanică:

Structura de rezistență se va calcula și proiecta respectându-se prevederile studiului geotehnic, zona seismică de calcul, încărcările din vânt și din zăpadă specific.

Cerința B- siguranța în exploatare:

Sunt asigurate trasee și căi de evacuare optime; sunt prevăzute pardoseli anti-derapante.

Cerința C- securitate la incendiu:

Conform documentatiei la faza SF, ansamblul în aer liber este constituit într-un singur compartiment de incendiu; gradul de rezistenţă la foc al constructiilor este II; categoria de importanță este D, clasa de importanță este IV.

Cerința E- Izolarea tehnică, hidrofugă si economia de energie:

Prin conformația construcțiilor și instalațiilor s-a urmărit izolarea hidrofugă în cazuri punctuale (pavilioane).

Cerinta F – protectia impotriva zgomotului:

Poate fi asigurata prin vegetatie.

d) număr estimat de utilizatori

Piateta va desrvi cel putin 300 de persoane ce locuiesc in locuintele colective cu un regim de inaltime P+8E cu functiuni comerciale la parter.

e) durata minimă de funcționare, apreciată corespunzător destinației/funcțiunilor propuse;

Conform Hotarâre nr. 2139 din 30 noiembrie 2004 pentru aprobarea Catalogului privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, este de 20- 30 ani.

f) nevoi/solicitări funcționale specifice;

Conținutul cadru al documentatiei va respecta prevederile actelor normative în vigoare la data elaborării acestora Hotararea nr. 907 din 29 noiembrie 2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice:

I.A. Continutul-cadru al Proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construire - P.A.C :

Piese scrise

1. Lista şi semnăturile proiectanţilor ;

Se completează cu numele în clar şi calitatea proiectanţilor, precum şi cu partea din proiect pentru care răspund.

2. Memoriu

2.1. Date generale:

Descrierea lucrărilor care fac obiectul autorizării, făcându-se referiri la:

· amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrărilor;

· clima şi fenomenele naturale specifice;

· geologia şi seismicitatea;

· categoria de importanţă a obiectivului.

2.2. Memorii pe specialităţi

Descrierea lucrărilor de:

· arhitectură;

· structură;

· instalaţii;

· dotări şi instalaţii tehnologice, după caz;

· amenajări exterioare şi sistematizare verticală.

2.3. Date şi indici care caracterizează investiţia proiectată, cuprinşi în anexa la cererea pentru autorizare:

· suprafeţele

· construită desfăşurată, construită la sol si utilă;

· înălţimile clădirilor şi numărul de niveluri;

· volumul construcţiilor; - procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;

· coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.

2.4. Devizul general al lucrărilor, întocmit în conformitate cu prevederile legale în vigoare 2.5. Anexe la memoriu

2.5.1. Studiul geotehnic

2.5.2. Referatele de verificare a proiectului în conformitate cu legislaţia în vigoare, întocmite de verificatori de proiecte atestaţi, aleşi de investitor

Piese desenate

1. Planuri generale

1.1. Plan de încadrare în teritoriu - plan de încadrare în zonă a lucrării, întocmit la scările 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, după caz, emis de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial

1.2. Plan de situaţie privind amplasarea obiectivelor investiţiei

· plan cu reprezentarea reliefului, întocmit în sistemul de proiecţie stereografic 1970, la scările 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, după caz, vizat de oficiul de cadastru şj publicitate imobiliară teritorial, pe care se vor reprezenta:

· imobilul, identificat prin numărul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafaţa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziţia şi înălţimea la coamă a calcanelor limitrofe, precum şi poziţia reperelor fixe şi mobile de trasare;

· amplasarea tuturor construcţiilor care se vor menţine, se vor desfiinţa sau se vor construi, după caz;

· cotele construcţiilor proiectate şi menţinute pe cele trei dimensiuni (cotele ± 0,00; cote de nivel; distanţe de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor şi altele asemenea);

· denumirea şi destinaţiile fiecărui corp de construcţie; - sistematizarea pe verticală a terenului şi modul de scurgere a apelor pluviale;

· accesele pietonale şi carosabile din incintă şi clădiri, plantaţiile prevăzute;

· planul parcelar al tarlalei în cazul imobilelor neîmprejmuite care fac obiectul legilor de restituire a proprietăţii.

1.3. Planul privind construcţiile subterane

Va cuprinde amplasarea acestora, în special a reţelelor de utilităţi urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziţionarea căminelor radier şi capac - şi va fi redactat la scara 1:500.

În cazul lipsei unor reţele publice de echipare tehnico - edilitară se vor indica instalaţiile proprii prevăzute prin proiect, în special cele pentru alimentare cu apă şi canalizare.

2. Planşe pe specialităţi

2.1. Arhitectură

Proiectul de arhitectură va cuprinde planşele principale privind arhitectura fiecărui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, după cum urmează:

· planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane şi supraterane, cu indicarea funcţiunilor, dimensiunilor şi a suprafeţelor;

· planurile acoperişurilor - terasa sau şarpantă -, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice şi a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execută învelitorile;

· secţiuni caracteristice - în special pe linia de cea mai mare pantă, acolo unde este cazul -, care să cuprindă cota ± 0,00, cotele tuturor nivelurilor, înălţimile determinante ale acoperişului - cotele la coamă şi la cornişă -, fundaţiile clădirilor învecinate, la care se alătură construcţiile proiectate; - toate faţadele, cu indicarea materialelor şi finisajelor, inclusiv culorile, cotate şi cu indicarea racordării la nivelul terenului amenajat;

· în situaţia integrării construcţiilor într-un front existent, se va prezenta şi desfăşurarea stradală prin care se va arăta modul de integrare a acestora în ţesutul urban existent.

2.2. Structura

2.2.1. Planul fundaţiilor

Se redactează la scara 1:50 şi va releva:

· modul de respectare a condiţiilor din studiul geotehnic;

· măsurile de protejare a fundaţiilor şi a construcţiilor învecinate, la care se alătură construcţiile proiectate.

2.2.2. Planurile de cofraj sau de ansamblu pentru toate nivelurile distincte.

Se redactează la scara 1:50 şi vor releva geometria structurii şi materialele din care sunt alcătuite elementele structurale.

2.3. Instalaţii

2.3.1. Schemele instalaţiilor

Se prezintă parametrii principali şi schemele funcţionale ale instalaţiilor proiectate.

2.4. Dotări şi instalaţii tehnologice

În situaţia în care investiţia urmează să funcţioneze pe baza unor dotări şi instalaţii tehnologice, determinante pentru configuraţia planimetrică a construcţiilor, se vor prezenta:

2.4.1. Desene de ansamblu

2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic

Fiecare planşă prezentată în cadrul secţiunii II. "Piese desenate" va avea în partea dreaptă jos un cartuş care va cuprinde numele firmei sau al proiectantului elaborator, numărul de înmatriculare sau numărul autorizaţiei, după caz, titlul proiectului şi al planşei, numărul proiectului şi al planşei, data elaborării, numele, calitatea şi semnătura elaboratorilor şi ale şefului de proiect.

I.B. Conţinutul-cadru al Proiectului de organizare a execuţiei lucrărilor – P.O.E

Piese scrise

1. Lista şi semnăturile proiectanţilor

Se completează cu numele în clar şi calitatea proiectanţilor, precum şi cu partea din proiect pentru care răspund.

2. Memoriu

Acesta va cuprinde:

· descrierea lucrărilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a construcţiilor, amenajărilor şi depozitelor de materiale;

· asigurarea şi procurarea de materiale şi echipamente;

· asigurarea racordării provizorii la reţeaua de utilităţi urbane din zona amplasamentului;

· precizări cu privire la accesuri şi împrejmuiri;

· precizări privind protecţia muncii.

Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilităţile urbane din zonă, necesare în vederea obţinerii acordului unic, se vor prezenta în cadrul fişelor tehnice întocmite în proiectul pentru autorizarea executării/desfiinţării lucrărilor de construcţii, după caz.

Piese desenate

Plan general

a) la lucrările de mai mare amploare se redactează o planşă realizată conform planului de situaţie privind amplasarea obiectivelor investiţiei, cuprinzând amplasamentul investiţiei şi toate amenajările şi construcţiile provizorii necesare realizării acesteia;

b) la lucrările de mai mică amploare elementele de organizare a executării lucrărilor vor putea fi prezentate şi în planul de situaţie privind amplasarea obiectivelor investiţiei al proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.

Fiecare planşă prezentată în cadrul secţiunii II "Piese desenate" va avea în partea dreapta jos un cartuş care va cuprinde numele firmei sau al proiectantului elaborator, numărul de înmatriculare sau numărul autorizaţiei, după caz, titlul proiectului şi al planşei, numărul proiectului şi al planşei, data elaborării, numele, calitatea şi semnătura elaboratorilor şi ale şefului de proiect.

II. Continutul-cadru al Proiectului tehnic de executie

Părţi scrise

Memoriu tehnic general

1. Informaţii generale privind obiectivul de Investiţii

1.1. Denumirea obiectivului de investiţii

1.2. Amplasamentul

1.3. Actul administrativ prin care a fost aprobat(ă), în condiţiile legii, studiul de fezabilitate/documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii

1.4. Ordonatorul principal de credite

1.5. Investitorul

1.6. Beneficiarul investiţiei

1.7. Elaboratorul proiectului tehnic de execuţie

2. Prezentarea scenariului/opţiunii aprobat(e) în cadrul studiului de fezabilitate/documentaţiei de avizare a lucrărilor de Intervenţii

2.1. Particularităţi ale amplasamentului, cuprinzând:

a) descrierea amplasamentul;

b) topografia;

c) clima şi fenomenele naturale specifice zonei;

d) geologia, seismicitatea;

e) devierile şi protejările de utilităţi afectate;

f) sursele de apă, energie electrică, gaze, telefon şi altele asemenea pentru lucrări definitive şi provizorii;

g) g) căile de acces permanente, căile de comunicaţii şi altele asemenea;

h) căile de acces provizorii;

i) bunuri de patrimoniu cultural imobil.

2.2. Soluţia tehnică cuprinzând:

a) caracteristici tehnice şi parametri specifici obiectivului de investiţii;

b) varianta constructivă de realizare a investiţiei;

c) trasarea lucrărilor;

d) protejarea lucrărilor executate şi a materialelor din şantier;

e) organizarea de şantier.

Memorii tehnice pe specialităţi

a) Memoriu de arhitectură - conţine descrierea lucrărilor de arhitectură, cu precizarea echipării şi dotării specifice funcţiunii

b) Memorii corespondente domeniilor/subdomeniilor de construcţii

c) Memorii corespondente specialităţilor de instalaţii, cu precizarea echipării şi dotării specifice funcţiunii

Breviare de calcul

Breviarele de calcul reprezintă documente justificative pentru dimensionarea elementelor de construcţii şi de instalaţii şi se elaborează pentru fiecare element de construcţie în parte. în acestea se vor preciza încărcările şi ipotezele de calcul, combinaţiile de calcul, metodologia de calcul, verificările şi dimensionările, precum şi programele de calcul utilizate.

Caiete de sarcini

1. Rolul şi scopul caietelor de sarcini:

a) reprezintă descrierea elementelor tehnice şi calitative menţionate în planşe şi prezintă informaţii, precizări şi prescripţii complementare planşelor;

b) detaliază notele şi cuprind caracteristicile şi calităţile materialelor folosite, testele şi probele acestora, descriu lucrările care se execută, calitatea, modul de realizare, testele, verificările şi probele acestor lucrări, ordinea de execuţie şi de montaj şi aspectul final;

c) prevăd modul de urmărire a comportării în timp a investiţiei;

d) prevăd măsurile şi acţiunile de demontare/demolare (inclusiv reintegrarea în mediul natural a deşeurilor) după expirarea perioadei de viaţă (postutilizarea).

2. Tipuri de caiete de sarcini

2.1. în funcţie de categoria de importanţă a obiectivului de investiţii:

a) caiete de sarcini generale, care se referă la lucrări curente în domeniul construcţiilor şi care se elaborează pentru toate obiectivele de investiţii;

b) caiete de sarcini speciale, care se referă la lucrări specifice şi care se elaborează independent pentru fiecare lucrare.

2.2. În funcţie de destinaţie:

a) caiete de sarcini pentru execuţia lucrărilor;

b) caiete de sarcini pentru furnizori de materiale, semifabricate, utilaje, echipamente tehnologice şi confecţii diverse;

c) caiete de sarcini pentru recepţii, teste, probe, verificări şi puneri în funcţiune;

d) caiete de sarcini pentru urmărirea comportării în timp a construcţiilor şi conţinutul cărţii tehnice.

3. Conţinutul caietelor de sarcini

a) nominalizarea planşelor, părţilor componente ale proiectului tehnic de execuţie, care guvernează lucrarea;

b) descrierea obiectivului de investiţii; aspect, formă, caracteristici, dimensiuni, toleranţe şi altele asemenea;

c) descrierea execuţiei lucrărilor, a procedurilor tehnice de execuţie specifice şi etapele privind realizarea execuţiei;

d) măsurători, probe, teste, verificări şi altele asemenea, necesare a se efectua pe parcursul execuţiei obiectivului de investiţii;

e) proprietăţile fizice, chimice, de aspect, de calitate, toleranţe, probe, teste şi altele asemenea pentru produsele/materialele utilizate la realizarea obiectivului de investiţii;

f) standarde, normative şi alte prescripţii care trebuie respectate în cazul execuţiei, produselor/materialelor, confecţiilor, elementelor prefabricate, utilajelor, montajului, probelor, testelor, verificărilor;

g) condiţii privind recepţia.

Liste cu cantităţi de lucrări

Acest capitol va cuprinde toate elementele necesare cuantificării valorice a lucrărilor şi conţine:

a) centralizatorul cheltuielilor pe obiectiv (formularul F1);

b) centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrări, pe obiecte (formularul F2);

c) listele cu cantităţile de lucrări, pe categorii de lucrări (formularul F3);

d) listele cu cantităţile de utilaje şi echipamente tehnologice, inclusiv dotări (formularul F4); fişele tehnice ale utilajelor şi echipamentelor tehnologice, inclusiv dotări (formularul F5);

e) listele cu cantităţi de lucrări pentru construcţii provizorii OS (organizare de şantier) (Se poate utiliza formularul F3).

f) antemasuratori

NOTĂ: Formularele F1-F5, completate cu preţuri unitare şi valori, devin formulare pentru devizul ofertei şi vor fi utilizate pentru întocmirea situaţiilor de lucrări executate, în vederea decontării.

Graficul general de realizare a investiţiei publice (formularul F6)

Graficul general de realizare a investiţiei publice reprezintă eşalonarea fizică a lucrărilor de investiţii/intervenţii.

Parti desenate

1. Planşe generale

Sunt planşe de ansamblu şi cuprind:

a) planşa de încadrare în zonă;

b) planşele de amplasare a reperelor de nivelment şi planimetrice;

c) planşele topografice principale;

d) planşele de amplasare a forajelor şi profilurilor geotehnice, cu înscrierea condiţiilor şi a recomandărilor privind lucrările de fundare;

e) planşele principale de amplasare a obiectelor, cu înscrierea cotelor de nivel, a distanţelor de amplasare, orientărilor, coordonatelor, axelor, reperelor de nivelment şi planimetrice, a cotei ± 0,00, a cotelor trotuarelor, a cotelor şi distanţelor principale de amplasare a drumurilor, trotuarelor, aleilor pietonale, platformelor şi altele asemenea;

f) planşele principale privind sistematizarea pe verticală a terenului, cu înscrierea volumelor de terasamente, săpături - umpluturi, depozite de pământ, volumul pământului transportat (excedent şi deficit), a lucrărilor privind stratul vegetal, a precizărilor privind utilajele şi echipamentele de lucru, precum şi a altor informaţii şi elemente tehnice şi tehnologice;

g) planşele principale privind construcţiile subterane, cuprinzând amplasarea lor, secţiuni, profiluri longitudinale/transversale, dimensiuni, cote de nivel, cofraj şi armare, ariile şi cerinţele specifice ale oţelului, clasa betoanelor, protecţii şi izolaţii hidrofuge, protecţii împotriva agresivităţii solului, a coroziunii şi altele asemenea;

h) planşele de amplasare a reperelor fixe şi mobile de trasare.

2. Planşele aferente specialităţilor

Sunt planşe cu caracter tehnic, care definesc şi explicitează toate elementele construcţiei. Planşele principale se elaborează pe obiecte şi, în general, cuprind:

2.1. Planşe de arhitectură

Definesc şi explicitează toate elementele de arhitectură ale fiecărui obiect, inclusiv cote, dimensiuni, distanţe, funcţiuni, arii, precizări privind finisajele şi calitatea acestora şi alte informaţii de această natură:

· planurile de arhitectură ale fiecărui nivel subteran şi suprateran, inclusiv sistemul de acoperire, cotate, cu indicarea funcţiunilor şi finisaje, cu mobilier reprezentat;

· secţiuni caracteristice, cotate, cu indicarea finisajelor;

· faţade, cu indicarea finisajelor, inclusiv cu reprezentarea încadrării în frontul stradal existent, după caz.

2.2. Planşe de structură

Definesc şi explicitează pentru fiecare obiect alcătuirea şi execuţia structurii de rezistenţă, cu toate caracteristicile acesteia, şi cuprind:

· planurile infrastructurii şi secţiunile caracteristice cotate;

· planurile suprastructurii şi secţiunile caracteristice cotate;

· descrierea soluţiilor constructive, descrierea ordinii tehnologice de execuţie şi montaj (numai în situaţiile speciale în care aceasta este obligatorie), recomandări privind transportul, manipularea, depozitarea şi montajul.

2.3. Planşe de instalaţii

Definesc şi explicitează pentru fiecare obiect amplasarea, alcătuirea şi execuţia instalaţiilor, inclusiv cote, dimensiuni, toleranţe şi altele asemenea.

2.4. Planşe de utilaje şi echipamente tehnologice

Vor cuprinde, în principal, planşele principale de tehnologie şi montaj, secţiuni, vederi, detalii, inclusiv cote, dimensiuni, toleranţe, detalii montaj, şi anume:

· planşe de ansamblu;

· scheme ale fluxului tehnologic;

· scheme cinematice, cu indicarea principalilor parametri;

· scheme ale instalaţiilor hidraulice, pneumatice, electrice, de automatizare, comunicaţii, reţele de combustibil, apă, iluminat şi altele asemenea, precum şi ale instalaţiilor tehnologice;

· planşe de montaj, cu indicarea geometriilor, dimensiunilor de amplasare, prestaţiilor, sarcinilor şi a altor informaţii de aceeaşi natură, inclusiv a schemelor tehnologice de montaj; - diagrame, nomograme, calcule inginereşti, tehnologice şi de montaj, inclusiv materialul grafic necesar punerii în funcţiune şi exploatării;

· liste cu utilaje şi echipamente din componenţa planşelor tehnologice, inclusiv fişe cuprinzând parametrii, performanţele şi caracteristicile acestora.

2.5. Planşe de dotări

Cuprind planşe de amplasare şi montaj, inclusiv cote, dimensiuni, secţiuni, vederi, tablouri de dotări şi altele asemenea, pentru:

· piese de mobilier;

· elemente de inventar gospodăresc;

· dotări cu mijloace tehnice de apărare împotriva incendiilor;

· dotări necesare securităţii muncii;

· alte dotări necesare în funcţie de specific.

NOTĂ: La elaborarea proiectelor, materialele, confecţiile, elementele prefabricate, utilajele tehnologice şi echipamentele vor fi definite prin parametri, performanţe şi caracteristici. Este interzis a se face referiri sau trimiteri la mărci de fabrică, producători, furnizori sau la alte asemenea recomandări ori precizări care să indice preferinţe sau să restrângă concurenţa. Caracteristicile tehnice şi parametrii funcţionali vor fi prezentaţi în cadrul unor limite (pe cât posibil) rezultate din breviarele de calcul şi nu vor fi date în mod determinist, în scopul de a favoriza un anumit furnizor (producător).

Detalii de executie

Detaliile de execuţie, parte componentă a proiectului tehnic de execuţie detaliază soluţiile de alcătuire, asamblare, executare, montare şi alte asemenea operaţiuni privind părţi/elemente de construcţie ori de instalaţii aferente acesteia şi care indică dimensiuni, materiale, tehnologii de execuţie, precum şi legături între elementele constructive structurale/nestructurale ale obiectivului de investiţii.

Anumite detalii de execuţie se pot elabora/definitiva pe parcursul execuţiei obiectivului de investiţii (proiectantul va specifica pe planşe care sunt detaliile de execuţie ce urmează a fi elaborate/definitivate astfel).

Detaliile de execuţie pot fi de 3 tipuri:

a) detalii de execuţie privind soluţionările elaborate de proiectant;

b) detalii de execuţie pentru echiparea obiectivului de investiţii, în timpul execuţiei, cu aparatură şi echipamente, realizate cu respectarea datelor şi informaţiilor oferite de către furnizorii acestora;

c) detalii de execuţie curente standardizate (conform detaliilor-tip ale furnizorilor de subansamble) sau detalii de execuţie care depind de specificul tehnologic al firmei constructoare, care se vor executa, de regulă, de către constructor.

Asistenta tehnica din partea proiectantului se va asigura pe întreg parcursul executiei lucrărilor.

Pentru asigurarea execuţiei lucrărilor conform legislaţiei în vigoare, atât calitativ cât şi cantitativ, este nevoie de asistenţa permanentă a proiectantului atât în timpul execuţiei, cât şi până la recepţia finală a lucrărilor:

· pe toată durata de derulare a execuţiei, acesta va stabili modul de tratare a neconformităţilor eventual apărute;

· pentru asigurarea nivelului de calitate corespunzător cerinţelor, va urmări aplicarea, pe şantier, a soluţiilor propuse prin proiect;

· va răspunde solicitării beneficiarului şi constructorului, ori de câte ori este necesar, pentru asigurarea conformităţii cu proiectul şi a nivelului de calitate, la orice sesizare privind neconformităţile şi/sau neconcordanţele constatate în proiect, nemulțumiri ale factorilor beneficiari ai lucrărilor, în vederea soluţionării acestora;

· nu poate avea relații contractuale care să constituie conflict de interese cu achizitorul, nu poate desfășura activitate de diriginție de șantier;

· va soluţiona neconformităţile, defectele şi neconcordanţele apărute în fazele de execuţie, prin soluţii tehnice, cu acordul investitorului;

· va urmări pe şantier utilizarea în execuţie a materialelor din proiect şi eventual, înlocuirea acestora cu altele care îndeplinesc condiţiile precizate şi numai în baza soluţiilor stabilite de către acesta cu acordul investitorului;

· va participa obligatoriu la recepţii :

· a materialelor puse în opera,

· a lucrărilor ce devin ascunse,

· recepția fazelor determinante,

· recepţia la terminarea lucrărilor,

· recepţia finală, în care faza va analiza dacă lucrările executate corespund cerinţelor de calitate prevăzute în proiect, coroborat cu actele normative în vigoare;

· va elabora:

· note de constatare,

· memorii tehnice,

· note justificative,

· dispoziții de șantier

· liste de cantități cu lucrări suplimentare,

· note de renunțare,

· referatul cu privire la modul în care a fost executată lucrarea,

· rapoarte lunare privind activitatea desfășurată;

· toate modificările şi soluţiile tehnice de modificare a prevederilor iniţiale a proiectului, vor trebui justificate de către prestator și vor fi verificate de către specialişti verificatori atestaţi, conform prevederilor legale, prin grija Municipiului Oradea;

· la finalizarea lucrărilor înainte de recepția la terminarea lucrărilor, va participa împreuna cu Beneficiarul-achizitorul, constructorul şi dirigintele de șantier atestat la efectuarea măsurătorilor privind lucrările real executate pe care le va confirma prin semnarea procesului verbal care se va întocmi cu acea ocazie, și în care se vor identifica lucrările real executate (suprafețe, lungimi, lățimi, toate elementele caracteristice inclusiv tipuri de materiale acolo unde este cazul).

Atributii generale ale proiectantului

· participarea la predarea amplasamentului;

· trasarea generala a constructiei si stabilirea bornelor de reper, predarea acestora executantului;

· participarea la verificarea in faze a lucrărilor ce devin ascunse și a fazelor determinante;

· efectuarea verificarilor prevazute in reglementarile tehnice si semnarea documentelor intocmite ca urmare a verificarilor (procese-verbale in faze determinante, procese verbale de lucrari ce devin ascunse etc.);

· verificarea respectarii prevederilor legale cu privire la cerintele stabilite prin Legea nr. 10/1995, cu modificarile ulterioare, în cazul efectuarii de modificari ale documentatiei sau adoptarii de noi solutii care schimba conditiile initiale;

· intocmirea cartii tehnice a constructiei pana la receptia la terminarea lucrarilor, respectiv intocmirea CAP. A si CAP. D.

· Va colabora cu beneficiarul, cu constructorul – antreprenorul general, organismele abilitate pentru control privind executia lucrarilor (exemplu Curtea de Conturi, Inspectoratul de Stat in Constructii).

Atributii speciale pe parcursul executiei

· Va fi prezent in cel mai scurt timp pe santier si va fi in masura sa solutioneze si sa gestioneze problemele aparute care sunt de competenta sa;

· Va intocmi la iesirea in teren Nota de constatare in care vor fi evidentiate toate problemele identificate cu ocazia iesirii in teren. Notele de constatare se vor depune la Centrul de Informare cu Publicul – piramida – registratura beneficiarului, in maxim 3 zile de la data iesirii in teren – a constatarii;

· Va intocmi Dispozitii de santier cu listele de cantitati de lucrari aferente Notelor de comanda suplimentare si Notelor de renuntare inclusiv estimarea valorica a acestora (Note de comanda suplimentare si Note de renuntare) si le va depune la Centrul de Informare cu Publicul – piramida – registratura beneficiarului, in maxim 7 zile de la data depunerii Notei de constatare;

· Orice dispozitie de santier care implica modificari ale Proiectului tehnic si implica potrivit legii insusirea lor de catre verificatorul de proiecte, vor fi inaintate acestuia (verificatorului);

· Va participa la receptia la terminarea lucrarilor;

· Toate celelalte obligatii potrivit Legii 10/1995 privind calitatea in constructii, a tuturor actelor normative în vigoare si a programului de control a fazelor de lucrări ce devin ascunse și a fazelor determinante.

Proiectantului in calitate de specialist i se impune:

· să aibă permanent o ţinută de probitate tehnico-profesională şi onestitate în relaţiile cu beneficiarul şi cu ceilalţi parteneri ai acestuia;

· să menţină o poziţie de echilibru şi de credibilitate în ansamblu pentru întreaga activitate desfăşurată în vederea realizării proiectelor elaborate de el;

· este obligat şi dator ca permanent în timpul execuţiei lucrărilor orice propuneri făcute să fie însoţite de fundamentări de susţinere corespunzătoare, notificabile şi să fie supuse aprobării beneficiarului;

· să aibă o calificare profesională universitară, atestată de legile româneşti ;

· să stăpânească prin experienţă acumulată în timp, cunoştinţe de înaltă calificare, acţionând în misiunile angajate numai în interesul legitim al clientului său, comportându-se faţă de acesta cu deplină fidelitate pentru a-şi susţine astfel rangul şi reputaţia profesiunii sale;

· să aibă capacitatea de a-şi asuma responsabilitatea programelor, serviciilor şi soluţionărilor prezentate, asigurând acţiunilor sale o independenţă absolută în relaţionare cu autoritatea publică, beneficiarul/constructorul, colaboratorii săi de specialitate, antreprenorii, furnizorii, producătorii etc., precum şi cu toţi ceilalţi factori implicaţi în activitatea pe care o angajează;

· să asigure beneficiarului său lucrări la nivelul tehnicii avansate a pieţei, care să fie exploatabile în condiţii de eficienţă şi rentabilitate, conform programelor propuse;

· să asigure la nivelul profesionalismului său, cel mai scurt timp de punere în funcţiune/finalizare al obiectivului;

· să respecte codul de morală şi etică profesională al arhitecţilor sau/şi inginerilor proiectanţi ori consultanţi de specialitate;

· să fie profesionist imparţial în relaţiile – cu/şi dintre – investitor/beneficiar şi antreprenor, respectând legile ţării şi reglementările tehnice (prescripţii, standarde, normative etc. ) în vigoare, precum şi acelea promovate pentru aplicare, de către asociaţiile profesionale de specialitate;

g) corelarea soluțiilor tehnice cu condiționările urbanistice, de protecție a mediului și a patrimoniului;

-se vor avea în vedere cele stabilite prin PUG al municipiului;

- se vor avea în vedere condițiile impuse de avizatori, corelat cu documentele/contractele în vigoare existente între municipiul Oradea și respectiv avizatori în cazul în care acesta există;

- se vor utiliza cu precădere materiale eficiente economic și care nu dăunează mediului înconjurător;

h) stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului.

Documentatiile se vor elabora în volume distincte, pe faze de proiectare:

-proiect pentru autorizarea executării lucrărilor – două (2) exemplare;

-proiect tehnic de execuţie - cinci (5) exemplare, din care un (1) exemplar beneficiar (cu valori);

Documentaţiile tehnice se vor întocmi în sistem stereografic 1970;

Se vor pune la dispoziția ofertantului studiul de fezabilitate, studiul geotehnic, , avizele obținute la faza S.F :

· certificat de urbanism nr. 5187 din 09.09.2019

· aviz de amplasament nr.60202026122 din 19.03.2020 emis de catre SDEE Transilvania Nord;

· aviz de amplasament nr.83 din 17.03.2020 emis de catre Telekom Romania ;

· aviz de coexistenta nr.106/28.02.2020 emis de catre Distrigaz Vest;

· aviz de coexistenta nr.040/2020 emis de catre Termoficare Oradea;

· aviz de coexistenta nr.8454/04.03.2020 emis de catre Compania de apa Oradea;

· aviz de amplasament NPOTX-FO_1614 emis de catre Vodafone Romania ;

· aviz de amplasament nr.999 din 28.02.2020 emis de catre RCS RDS ;

· Aviz nr.115/Z/14.04.2020 emis de catre Directia Judeteana pentru Cultura Bihor;

· Aviz nr. 2002/10.10.2019 emis de catre Institutia Arhitectului Sef;

· Clasarea Notificarii nr.2942/SAAA/05.03.2020

Se vor obține prin grija ofertantului/proiectantului și alte avize, specificate sau nespecificate în certificatul de urbanism, dar considerate a fi necesare sau avize a caror termen de valabilitate a expirat .

Se vor elabora programele de control, se vor stabili şi se vor supune aprobării ITC fazele determinante pentru asigurarea rezistenţei, durabilităţii şi siguranţei în exploatare a lucrărilor ce vor fi executate, inclusiv adresa de înaintare către ISC a programelor și a fazelor determinante.

Verificarea proiectului prin verificator atestat de proiecte va fi asigurata de catre Beneficiar;

Documentaţia tehnică pentru obţinerea autorizaţiei de construire va conţine obligatoriu deviz general, certificat de urbanism, avize solicitate prin certificatul de urbanism valabile la data depunerii documentatiei pentru obtinerea autorizatiei de construire;

Proiectantul va depune la operatorii de utilitati : retele electrice respectiv apa-canal , documentatia tehnica in vederea obtinerii avizelor de racordare a obiectivului la utilitati si va face dovada inregistrarii prin numar de inregistrare emis de catre operatori.

· Racordul de alimentare cu energie electrica aferent iluminatului realizat se va cuprinde in documentatia tehnico-economica la faza PT ( documentatie tehnica , inclusiv liste de cantitati).

· Racordul de alimentare cu apa aferent sistemului de irigat se va cuprinde in in documentatia tehnico-economica la faza PT (documentatie tehnica , inclusiv liste de cantitati).

Orice modificare in solutia arhitecturala de amenajare a spatiului si de realizare a constructiilor utilitare si decorative , prezentate in documentatia la faza S.F, se face doar cu acordul proiectantului initial SC Urban Ascension SRL.

Se va elabora planul de securitate si sanatate, în conformitate cu Hotarare nr. 300 din 2 martie 2006 (*actualizata*) privind cerintele minime de securitate si sanatate pentru santierele temporare sau mobile:„Art. 5 Coordonarea in materie de securitate si sanatate trebuie sa fie organizata atat in faza de studiu, conceptie si elaborare a proiectului, cat si pe perioada executarii lucrarilor.”„Art. 16 Planul de securitate si sanatate trebuie sa faca parte din proiectul lucrarii si sa fie adaptat continutului acestuia.”

Toată documentaţia aferentă proiectului elaborată sub orice formă este şi va rămâne în proprietatea Consiliului Local al municipiului Oradea – Primăriei municipiului Oradea;

Proiectantul va elabora note de cantități suplimentare/note de renunțare cu justificarea acestora, în cazul în care listele de cantități elaborate în cadrul studiului de fezabilitate, care vor sta la baza ofertei financiare a constructorului, vor suferi modificări în cadrul proiectului tehnic nou elaborat sau in orice situatie in care acestea vor fi necesare.

Ofertantul își va întocmi oferta în baza listelor de cantități de lucrări prezentate de achizitor, utilizând ca bază de prețuri indicatoarele de norme de deviz ediția 1981, și va prezenta obligatoriu formularele F1, F2, F3, precum și listele cuprinzând consumurile de resurse materiale C6, mâna de lucru C7, ore funcționare utilaje C8, transporturile C9.

elaborare proiect pentru autorizarea executării lucrărilor și proiect tehnic de execuţie, asistența tehnică din partea proiectantului, execuție lucrări

lei fara TVA

A

PROIECTARE, din care

1

elaborare proiect pentru autorizarea executării lucrărilor și proiect tehnic de execuţie

 1.1

proiect pentru autorizarea executării PAC, PT si detalii de executie;

1.2 

documentatii tehnice necesare in vederea obtinerii acordurilor/avizelor ( racordare utilitati)

2

asistență tehnică din partea proiectantului

2.1 

Pe perioada de execuție a lucrărilor

 2.2

Pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții

Durata totală a elaborării documentației tehnico-economice se estimează la 2 luni și se va defalca în două etape:

· în prima etapă se va depune proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor PAC împreună cu avizele obținute, care este de 1 luna de la data menționată în ordinul de începere transmis de beneficiar ;

· după emiterea autorizației de construire se va elabora proiectul tehnic de execuție cu durata de elaborare de 1 lună de la data menționată în ordinul de începere transmis de beneficiar

Documentațiile se vor depune prin adresă de înaintare la Centrul de Informare a Publicului (piramidă) din cadrul Primăriei municipiului Oradea.

Documentaţia tehnico-economică se va preda şi pe suport magnetic, planul de situaţie se va preda şi în format editabil (.dwg sau .dxf);

Documentaţiile tehnico-economice vor fi recepţionate de beneficiar numai după verificarea lor de către verificatorul atestat de proiecte asigurat de către beneficiar.

Eventualele completări, corecturi se vor elabora și depune la sediul Primăriei municipiului Oradea în termen de 10 zile de la luarea la cunoștință a observațiilor beneficiarului.

Asistența din partea proiectantului se desfășoară pe parcursul execuției. Durata execuției lucrărilor s-a estimat de către proiectantul documentatiei la faza S.F la 2.5 luni.

Modalități de plată

· Serviciul de proiectare se va plăti pe faze de proiectare în baza procesului verbal de recepție semnat fără obiecțiuni, precum și verificarea documentației de către verificatori atestați, serviciu asigurat de Primăria municipiului Oradea.

· Plata serviciilor de asistență din partea proiectantului se va face la sfârșitul execuției lucrărilor în baza procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor semnat fără obiecțiuni sau lunar în baza rapoartelor lunare depuse până data de 15 a lunii următoare celei raportate. Ultima plată a serviciilor de asistență se va face în baza raportului final și al referatului privind punctul de vedere al proiectantului privind modul de execuție.

Se pun la dispozitia ofertantului în format electronic:

· documentatia tehnico-economica la faza SF (care include si parte arhitectura :memoriu + planse desenate , detalii arhitectura ) ( format pdf) ;

· Certificatul de urbanism si avizele obținute aferente obiectivului de investiție ( format pdf);

· Studiul geotehnic ( format pdf);

2.4. Cadrul legislativ aplicabil și impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia

· HOTĂRÂRE nr. 907 din 29 noiembrie 2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice;

· LEGE nr. 50 din 29 iulie 1991 (**republicată**)(*actualizată*) privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii;

· Legii 10 din 18 ianuarie 1995 (*actualizată*) privind calitatea în construcţii;

· HOTARARE nr. 300 din 2 martie 2006 (*actualizata*)privind cerintele minime de securitate si sanatate pentru santierele temporare sau mobile;

· Hotărârea nr. 1.061 din 10 septembrie 2008 privind transportul deşeurilor periculoase şi nepericuloase pe teritoriul României.

· LEGE nr.448(A) din 2006 privind protectia si promovarea drepturilor persoanelor cu handicap;

· NP 074-2014 - Normativ Privind Documentatiile Geotehnice Pentru Constructii

· toate actele normative în vigoare la data elaborării documentației, corelat cu soluția/solutiile tehnice propuse.

Directia Economica Directia Tehnica

Director executiv adj. Director executiv

Simona Vlad Mircea GHITEA

Director executiv adj.

Aurelia Țenţ

Consilier

Adina Popa