Consiliul General a1 Municipiului B u c u r e ~ t i

HOTARARE Nr. din -

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Ansamblu rezidential sos. STRAULESTI nr. 93-1 99 , sector I

Avand in vedere E~punerea de motive a Primarului General gi Raportul Directiei de Urbanism si Amenajattea Teritoriului ;

Luand in consideratre raportul Comisiei de Urbanism si Arnenajarea Teritoriului si avizul Comisiei Juridiae si de Disciplina din cadrul Consiliului General a1 municipiului Bucuresti ;

- Vazand avizele emise de : - Comisia Tehnicii de Urbanism gi Arnenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB - Aviz de urbanism nr. 1 11111 9114.03.2007 ' Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuresti : Aviz nr.235 1116613 1.07.2007 - Comisia de coordonare lucrari edilitare a PMB: Aviz nr.625562/19/11.05.2007 - Comisia Tehnica de Circulatie : Aviz nr. 6 163129.03.2007 - Ministerul Dezvoltarii , Lucrarilor Publice si Locuintei : Aviz nr. 12512007

Tiniind seama de prevederile :

- Legii nr. 5011991 privind autorizarea executiirii lucrarilor de constructii, cu modificiirile gi completiirile ulterioare; - Legii nr. 350 I2001 privind arnenajarea teritoriului si urbanismul , cu modificarile si completarile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr.2212007 privind stabilirea unor competente pentru avizarea si aprobarea documentatiilor de urbanism in municipiul Bucuresti ; - Hotgriirii Guvernului nr. 52511 996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificatii ~i cornpletatii ; PUG - Municipiul Bucuregti aprobat prin HCGMB nr: 26912 1.12.2000. - in temeiul prevederilor art.36 alin.2 lit.c, art.36 alin. 5 lit .c si art. 45 alin. 2 lit. e ,

din Legea administratiei publice locale nr. 2 1 51200 1 , republicata .

Rdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCCTRESTI

HOTARASTE :

Art. 1 : Se aprob5 Y lanul Urbanistic Zonal - Ansarnblu rezidential sos. STRAULESTI nr. 93-1 99 , sector 1 , pent? o suprafata studiata de S= cca. 6 ha , din care suprafata terenului care a generat documentafia S= 54025,19 mp - proprietate persoane fizice 1 juridice ;

incadrare in PUG- subzana locuinte mici L ld - POTmax=20 %, CUTmax=0,7 , P+2E . $i V4 - zona verde de p-otectie a cursurilor de apa - POTmax=l5% , CUTmax=0,35 .

Conditii de construire aprobate : ansamblu rezidential. Indicatori urbanistici :2JLSc- POTmax=60 %(cu exceptia parcelei 5.4 - POTmax=79%), C U T ~ ~ X = ~ , ~ , R ~ ~ X ~ = D + P + ~ + M - D + P + ~ - ~ ~ ; a- POTmax=3 5%, CUTmax= 1, Rrnaxh=D+?+ 1 E - D + P + ~ ~ ; a - POTmax=50%, CUTmax=1,5, ~ r n a x h = D + ~ + 1 - 2 ~ - D + P + ~ ~ ; ZS-POTmax=70%, CUTmax=2,5 , Rrnaxh=D+~+2~- D + P + ~ ~ + M ; a-POTmdx=15%, CUTmax=O,2 , Rrnaxh=P.

construire. Art. 3 :Se abroga toate irevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate. Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei docurnentatii de urbanism este de 5(cinci) ani .

. . Aceasta hot5rire a fost aprobata in ~edinta .............................. a Consiliului General a1 Municipiului Bucure~ti din data de .........................

PRESEDINTE DE SEDINTA

SECRETAR GENERAL AL MUNlCIPIUL UI B UCURESTI

TUDOR TOMA

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bqcure$ti, Rornsnia; tel.: +4021305 5 5 00; www.bucuresti-primaria.ro Pag 2

PRIMAR GENERAL Etaj: I , cam. 1 0 1

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101

fax: 312 00 30

email: prima@bucuresti-primaria.ro

PrimSria Municipiului Bucuresti

EXPLTNERE DE MOTIVE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - Ansamblu rezidenfial sos STRAULESTI nr. 93-199, SECTOR 1

Legea nr. 50/19$1, republicata, cu modificarile gi completarile ulterioare, privind autorizarea executarii lucr2rilor de constructii gi unele masuri pentru realizarea locuinfelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism gi autorizatii de construire pe baza documentafiilor de urbanism gi amenajarea teritoriului, aprobate dup5 cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitafi, pe baza planul-ilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate gi a regulamentelor aferente acestora.

Amplasamentul care face obiectul documentafiei de urbanism se afla in zona de nord a municipiului , intre lacurile Grivita gi Baneasa , la sud de intersectia bd. Ion lonescu de la Brad gi sos. Stra~llesti . Documentafia a fost necesara in vederea modificarii CUT si a celorlalti indicatori reglementafi prin PUG ( POTmax=20% , CUTmax=0,7, P+2E ) ca gi pentru orgar~izarea teritoriului in vederea construirii ansamblului

Funcfiunea avizati:ansamblu rezidenfial . lndicatori urbanistici :ZLSc- POTmax=60 %(cu exceptia parcelei 5.4 - POTmax=79%), C U T ~ ~ X = ~ , ~ , R ~ ~ X ~ = D + P + ~ + M - D + P + ~ - ~ ~ ; m- POTmax=35%, CUTmax=l , Rmaxh=D+P+I E - D + P + ~ ~ ; - POTmax=50%, CUTmax=I ,5, Rrnaxh=D+~+l -2E - D + P + ~ ~ ; ZS-POTmax=70%, CUTmax=2,5 , R ~ ~ x ~ = D + P + ~ ~ - D + P + ~ ~ + M ; a- POTmax=I 5% , CUTma1x=0,2 , Rmaxh=P.

Planul Urbanistic Zonal , av2nd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB), Comisiei de Urbanism 5i Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB), gi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, gi art. 36 alin. 2, lit. c gi art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administrafiei publice locale nr. 215/2001 republicata, se supune dezbaterii gi aprobarii Consiliului General al Municipiului .

PRIMAR GENERAL,

bdul Regina Elisabeta 47, kector 5, Bucuregti, ~ornhia ; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-prirnaria.ro

DlRECTlA URBANISM $1 AMENAJAREA

TERITORIULUI etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

email: urbanism@bucuresti-primaria.ro

Primgria Municipiului Bucurevti Di r ec t i a Genera lB d e Dezvol ta re , Inves t i t i i ~i

OR GENERAL

RAPORT ,

t rivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - Ansa blu rezidential sos STRAULESTI nr. 93-199, SECTOR 1

Legea nr. 5011 99 1, republicatii, cu modificiirile $i completiirile ulterioare, privind autorizarea executiirii l u ~ r ~ l o r de constructii $i unele mkuri pentru realizarea locuintelor stipuleazii obligatia admiaistratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism gi autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism gi amenajarea teritoriului, aprobate dup5 cum urmeazfi :

- pentru terenuri amplasate in localitfiti, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate gi a regulamentelor aferente acestora.

Arnplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism se afla in zona de nord a municipiului , intre lacurile Grivita $i Bheasa , la sud de intersectia bd. Ion Ionescu de la Brad gi sos. Straulesti . Documentatia a fost necesara in vederea modific&ii CUT si a celorlalti indicatori reglementati prin PUG ( POTmax=20% , CUTmax=0,7, P+2E ) ca gi pentru organizarea teritoriului in vederea construirii ansamblului

Funcfiunea avizatG:ansamblu rezidential . Indicatori urbanistici :ZI,,Sc- POTmax=60 %(cu exceptia parcelei 5.4 - POTmax=79%), ~~~rnax=2,5,~maxh=D+~+2+~-~+~+2-3~ ; m- POTmax=35%, CUTmax=l , ~ m a x h = D + ~ + 1 E-D+P+~' ; - POTmax=50%, CUTmax=1,5, ~ r n a x h = D + ~ + 1 -2E - D + P + ~ ~ ; ZS-POTmax=70%, CUTmax=2,5 , R ~ ~ x ~ = D + P + ~ ~ - D + P + ~ ~ + M ; u-POTmax=15% , CUTmax=0,2 , Rrnaxh=P.

Planul Urbanistic Zonal , a v h d avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PNIB), Comisiei de Urbanism gi Arnenajaraa Teritoriului (CUAT-CGMB), gi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, $i art. 36 alin. 2, lit. c gi art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale N. 21512001 republicatii, se supune dezbaterii gi aprobaii Consiliului General a1 Municipiului .

Certificiim c3 dlocumentatia prezentatii spre aprobare contine toate avizele solicitate prin avizul C-I-UAT nr. 1 1 /

R

ARHITECT S

bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Romsnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORllILUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 intL 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

1 Nr. 601441 / 07.02.2007

AVIZ DE URBANISM nr. 11 / 1 / 19 / 14.03.2007 PUT, - Ansatmblu rezidential - Sos. STRAULESTI nr. 93-199, sector 1)

Beneficiar - d-nii . V.BI~OIU ; E.TANASOIU Proiectant - BBM GROUP Suprafata studiata pri PUZ - cca. 6 ha. din care teren care a generat documentatia S=54025,19 mp - prop ? ietate persoane fuice / juridice . Amplasare, delimitare studiu Zona studiata prin PUZ se afla in nordul municipiului , intre lacurile Grivita si Baneasa , la sud de intersectia bd. Ion Ionescu de la Brad si sos. Straulesti . Conform regulamentului PUG arnplasamentul studiat se incadreaza in subzonele : Lld - P O T ~ ~ X = ~ O % , C U T ~ ~ X = O , ~ , R ~ ~ ~ ~ = P + ~ ~ si V4 - zona verde de protectie a cursurilor de apa - POTmax=l5%, CUTmax=0,35.

Se avizeaza: Planul Urhanistic Zonal ,configuratia edificabilului si regulamentul aferent conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiuni avizate : ansamblu de locuinte Indicatori urbanistici :ZLSc- POTmax=60 %(cu exceptia parcelei 5.4 - POTmax=79%), ~ ~ ~ r n a x = 2 , 5 , R m a x h = D + P + 2 + ~ - ~ + ~ + 2 - 3 ~ ; m- POTmax=3 5%, CUTmax= 1, Rmaxh=D+P+ 1 E- D + P + ~ ~ ; rn - POTmax=50%, CUTmax=1,5, Rmaxh=~+P+l -2~ - D + P + ~ ~ ; ZS-POTmax=70%, CUTmax=2,5 , R ~ ~ x ~ = D + P + ~ ~ - D + P + ~ ~ + M ; m-POTmax=15%, CUTmax=O,2 , Rmaxh=P. Circulatii,accese: parcarea , gararea , trarnele stradale propuse vor respecta normelor privind asigurarea numarului ininim de locuri de parcare pentru noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul Municipiului B~curesti si a prospectelor necesare unei corecte hnctionari a arterelor de circulatie , aprobate cu HCGMB nr. 6616.04.2006. Acorduri, avize necesare pentru aprobare:

- aviz dq precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, aviz MTCT , avizul Agentiei de protectia mediului Bucuresti ,alte avize conform legislatiei in vigoare.

Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior.Prezentu1 aviz este valabil5 (cinci) ani de la data aprobarii si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef serviciu Ing . oa Balaurea % ~RHITECT SEF AL MUN CIPIUL

Arh . AD & BO. PrT1 - o , ~ ~ ~ ~ . ~ ~ ~ ~ ,. .' 2 rk;;.hdlU; ':c. , f ! ! * , , ;;:2b,, FPS-21-01/6

AVlZ CONSULTATIV - Ordin MTCT nr. 2212007 -Comisia Tehnica de ~ r b . . & m s j ~ k 6 G a r e a Teritoriului: arh.Doina Cristea. arh. Alexandru Beldiman, arh. Dan Marin, arh. Constantin, arh. Dorin Stefan, arh. ~ f o ~ ~ ~ y c . \ .

-k+5"

M u l Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Rombnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism9bucuresti-primaria.ro

Primiiria Municipiului Bucure~ t i

AVIZ DE URBANISM nr. 11 / 1 / 19 114.03.2007 PUZ - Ansamblu rezidential - Sos. STRAULESTI nr. 93-199, sector 1)

Beneficiar - d-nii . V.BIT0IU ; E.TANASOIU Proiectant - BBM GROUP

Suprafata studiata prin PUZ - c c ~ . 6 ha. din care teren care a generat documentatia S=54025,19 mp - proprietate persbane fuice / juridice . Amplasare, delimitare studiu Zona studiata prin PUZ se afla in nordul municipiului , intre lacurile Grivita si Baneasa , la sud de intersectia bd. Ion Ionescu de la Brad si sos. Straulesti . Conform regulamentului PUG amplasamentul studiat se incadreaza in subzonele : Lld - P O T ~ ~ X = ~ O % , C U T ~ ~ ~ = O , ~ , R T ~ ~ X ~ = P + ~ ~ si V4 - zona verde de protectie a cursurilor de apa - PO'Tmax=15%, CUTmax=0,35.

Se avizeaza: Planul -Urbanistic Zon\al ,configuratia edificabilului si regularnentul aferent conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiuni avizate : ansamblu de locuinte Indicatori urbanistici :ZLSc- POTmax=60 %(cu exceptia parcelei 5.4 - POTmax=79%), ~ ~ ~ r n a x = 2 , 5 , ~ m a x h = ~ + ~ + 2 + ~ - ~ + ~ + 2 - 3 ~ ; m- POTmax=3 5%, CUTmax=l , Rmaxh=D+P+ I E- D + P + ~ ~ ; - ZL2 - POTrnax=50%, CUTmax= l ,5, ~ m a x h = D + ~ + l -2E - D + P + ~ ~ ; ZS-POTmax=70%, CUTmax=2,5 , R ~ ~ x ~ = D + P + ~ ~ - D + P + ~ ~ + M ; D-POTmax= 15% , CUTmax=0,2 , Rmaxh=P. Circulatii,accese: parcarea , gararea , tramele stradale propuse vor respecta normelor privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii si arnenajari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuresti si a pkospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie , aprobate cu HCGMB nr. 68/6.04.2006. Acorduri, avize necesare pentru aprobare:

- aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, aviz MTCT , avizul Agentiei de protectia mediului Bucuresti ,alte avize conform legislatiei in vigoare.

Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile docurnentatiilor de urbanism avizate anterior.Prezentu1 aviz este valabil5 (cinci) ani de la data aprobarii si poate fi folosit nurnai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef serviciu In .loan Balaurea x

FPS-2 1-0 1/6 iVIZ CONSULTATIV - Ordin MTCT nr. 2212007 Teritoriului: arh.Doina Cristea, arh. llexandru Beldiman, arh. Dan Marin, arh. Constant

bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, ~ u c u r e ~ t ) , Romiinia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

MlNlSTERUL MEDIULUI SI DEZVOLTARII DURABILE

AGENTIA NATIONALA PENTRU PROTECTIA MEDlULUl -- -

AGENTlA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDlULUl zr - z A&; j i?& BUCURESTI ~ s .

Aleea Lacul Mori~, nr 1 sectoru! 6 cod 060841 Bucurest~

Nr. 235 11 166 13 1.07.2007

CATRE, EMIL TANASOIU si BITOIU VALENTIN Str. Grigore Gafencu nr. 78-84, sector I , Bucuresti

REFERITOR: Eolicitare aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu rezidential, Sos. Straulesti nr. 93-199, sector 1, Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de EMIL TANASOIU si BITOIU VALENTIN cu domiciliul in Str. Grigore Gafencu nr. 78-84, sector 1, Bucuresti, inregistrata cu nr. 235i11166/04.05.2007, a completarilor ulterioare inregistrate cu nr. 25 19114.05.2007, nr. 289 1101.06.2007 si nr. 387.011 9.07.2007

in urrna analiaarii documentelor transmise si a veri ficarii, in urma parcurgerii etapei de incadrare, in baza HGR! nr. 36812007 privind organizarea si hnctionarea Ministerului

Mediului si Dezvoltarii Durabile si a Ordonantei de urgenta nr. 19512005 privind protectia mediului aprobata si modificata prin Legea nr. 26512006, in conformitate cu HGR nr. 107612004 (art. 13), urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Ansamblu rezidential, Sos. Straulesti nr. 93-1 99, sector 1, Bucuresti, sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Planul Urbaniistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistic a ar~alului in suprafata de cca. 6 ha din care 54025,19 mp reprezinta suprafata terenului generator (conform Avizului de Urbanism nr. 1111119114.03.2007 emis de Primaria Municipiului Bucuresti. - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului). Zona studiata prin PUZ se afla in nordul municipiului, intre lacurile Grivita si Baneasa, la sud de intersectia Bd. Ion Ionescu de la Brad si Sos. Straulesti.

Obiectivul l~crarii il constituie realizarea unui ansamblu rezidential format din locuinte semicolective cu regim de inaltime D+P+2E+M - D+P+2E+3E retras si locuinte individuale, precum si a unui hotel si club de agement.

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii.

Suprafata de spatii verzi in procent de 50,9 % din suprafata terenului generator va fi amenajata si intrettinuta.

Printed on recyded paper - lrnpri+at pe h5rtie recidati

Aleea Lacul Morii, nr. 1. ,,.. ,, ., ~ , . , .. c - - r: sectorul6, cod 060841 Bucuresl~ ) E-mail. ;?ze Z ?:zb?:.-5

Tel: 021 430.66.72. 021 430.66.77 Fax: 021 430.66.75

Alimentarea cu apa potabila se va face din reteaua de apa potabila oraseneasca. Apele uzate menajare vor fi evacuate in reteaua de canalizare oraseneasca. Apele pluviale vor fi trecute prin instalatii de epurare si apoi vor fi evacuate in lacul Grivita de pe Valea Colentina (conform Avizului de Gospodarire a Apelor nr. 20 - BU din 17.07.2007 emis de Administratia Nationala "Apele Romane", Directia Apelor Arges - Vedea).

Se vor respecta prevederile urbanistice referitoare la zona verde de protectie a cursurilor de apa - V4.

Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise.

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiterii prezentei.

van din vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituite in cadrul sedintei din data de 24.05.2007 si in absenta cornentariilor din partea publicului ca urrnare a celor 2 anunturi publice date de titular in data de 04.05.2007 si respectiv in data de 08.05.2007, Planul Urbanistic Zonal - Ansamblu rezidential, Sos. Straulesti nr. 93- 1 99, sector 1, Bucuresti, va fi supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

DIRECTOR EXECUTIV, .- .--- SEF SERVICIU AUTORIZARE SI CONTROLUL CONFORMARII,

,/ Ing. Roxana Costache

INTOCMIT, Geog. Gabriela Ionescu

--y;yAx.+.

Printed on recycled paper - lmpritqat pe hlrtie reciclatl

Aleea Lacul Morii, nr. 1 , ..... * - ,.. . . .:-,-- :, . .. .- -~ -. - . - Tel: 021 430.65.72 1321 430 65 77 sectorul 6. cod 060841 Bccurest~ E-,,,~,,: - c;L._?,,= .... = . . . ... ~. - ?.. Fax: 021 430.66.75

MlNlSTERUL DENOLTARII, L U C ~ R I L O R PUBLICE SI

LOCUINTELOR ~r.976.1.4: .06:2007 Directia Generala' Dezvoltare

Teritorialii Bucure~ti, bd. Dinicu Golescu nr. 38 . sector 1

Telefon!fax : 021. 3 19.61.02

Catre.

S.C. B.B.M. GROUP S.R.L. Stt. G. Garibaldi nr. 1, sc. C, ap. 20, sector 2, Bucuregti

AVlZ nr. 125 1 2007

Denumire:,,P.U.Z. - Ansamblu rezidenjial - Sos. STR&JLESTI nr. 93 - 199" sector 1, Bucure~ti

Proiectant: S.C. B.B.M. GROUP S.R.L. Beneficiac VALENTJN BlTOlU gi EMlL TANASOIU

Constatsnd ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii 35012001 privind arnenajarea teritoriului gi urbanismul, modificata gi completata cu Legea nr. 28912006.

Hotirsrii Guvernului nr. 52511996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism,

Ordinului Ministsrului Lucrarilor Publice gi Amenajarii Teritoriului nr. 9111991 privind procedura de autorieare gi continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cu modificarile ulterioare gi normele metodologice de aplicare nr.143012005,

Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 61 2003 gi MAP nr.13912003

Mini$terul DezvoltZrii, LucrZrilor Publice ~i Locuinjelor

emite urmAtorul

Ansamh sector

:ST1 nr. verso

inainte de aprpbarea docurnenta!iei de catre Consiliul local, acesta are obliga!ia de a verifica rnodul in care au fost preluate i n documenta!ie condi!iile irnpuse prin avize.

1. lndicatori urbanistici:

ZLSc - POT max. = 60% (cu exceptia parcelei 5.4 - POT max. = 79%)

CUTmax.= 2,5 mp. ADClmp teren; Rmax.h = D+P+2E+M ; Rmax.h = D+P+2-3E

ZL1 - POT max. = 35%; CUTmax.= 1 mp. ADClmp teren; Rmax.h = D+P+1E

d Rmax.h = D+P+2E

ZL2 - POT m~ax. = 50%; CUTmax.= 1,5 mp. ADClmp teren; Rmax.h = D+P+1-2E

Rmax.h = D+P+2E

SZ - POT max. = 70%; CUTmax.= 2,5 mp. ADClmp teren; Rmax.h = D+P+2E

Rmax.h = D+P+2E+M

ZV - POT mak. = 15%; CUTmax.= 0,2 mp. ADCImp teren; Rmax.h = P

2. Pentru V4 - f igia de protectie a cursurilor de spa (numit5 ZV) se va respecta

retragerea de min 30, 00 m, stabiliti i n P.U.G. municipiul Bucuregti aprobat cu

HCGMB nr. 269121.1 2.2000.

3. Circula~iile,accesele $i parcirile vor respecta prevederile H.C.G.M.B. nr.

6612006, iar gararealparcarea se vor asigura exclusiv i n incintele proprietitilor.

DIRECTOR GENERAL ADJUNCT

Anca lleana GINAVAR

CONSlLlER SUPERIOR D.G.D.T.

f'--i Casandra R O S U ~ - \ ~ ~ , I-

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

I XI I SVC cez t a t IS0 9001 : XCO

8 %I

SHM cerb'lca: IS014091 : 2304

Primaria Municipiului B u c ~ ~ r e ~ t i

COlMISIA DE CQORDOMARE Nr. 625562/11.05.2007

A V I Z U q C O M I S I E I D E C O O R D O N A R E ! I-.-\Z.\ DOC[ !\lEYTATll DE ~ ~ 1 < ~ 3 - \ ~ I S ~ ~

Din P.V. nr. 19 I 1 1.05.2007 a1 sedintei

Comisiei de Coordonare a P.M.B.

Nr. 12: R.B.M. GRVP SRL cu sediul In Bucuresti, str. Giuseppe Garibaldi nr. 1 prezinta I

spre avizare documentatia) de precoordonare a P.U.Z-ului: "ANSAMBLUL REZIDENTIAL -

SOSEAUA STRAULESTI NR. 93 - 199 SECTOR 1", impreunii cu avizele scrise ale

intreprinderilor edilitare. in conformitate cu Dispozitia Primarului General nr. 43311996, se

avizeazii favorabil din punct de vedere a1 retelelor edilitare planul de precoordonare menlionat mai

sus cu conditiile:

- la faza de proiect tehnic se vor verifica cotele de plecare ale canalizarii propuse si a celei

de racordare-in canalul colactor C I ; in cazul in care cota noului canal este sub cota colectorului se

va adopta o solutie cu statieide pompare, cu refulare in canalul existent pe str. Straulesti; .cp

- se vor respecta coqdiiiile impuse prin avizele anexa la documentalie;

- se va respecta planbl de precoordonare anexat avizului.

\ PRESEDINTE - COIMISIE, ARHITECT SEF ADJUNCT AL

MUNICIPIULUI BUCURESTI

. . . . ,. .;, i !

Lrh. xRE - .. , , \,. :: :, -1 ; : .- -. - .? ,'!

, *

SECRETAR L.COMISIE, REPREZENTANT

ing. ec. D ~ ~ ~ ~ ~ S T A N T I ? ~ ing. ANDRE1 ~AHARESCU

bdul Regina Elisabeta 47, sqctor 5, Bucure~ti, Rominia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

,

I i

I I P i

~ P R O P ~ I E R E ~ S C ~ ~ M B TERE* propus 4t I ,'

T P T ~ ~ L , $xi s)e nt

I !. I I

Y -

REGLEMENTARI v

URBANISTICE ZONIFICARE FUNCTIONALA

scara 1500 5m

LEGEINDA E --

---

1- Str Straulesti 1 Limite

Lit. PUZ

Lamlbi p-elelor au generat PUZul

- - - -.

Wits eslntedte de proprietate

,-.--.----a.

: L$nb propuse de proprietate .--.-------a

..-.-.-----

I Unite pucele . . . . .______*

,." ......... .. .... .L

! h i t s UTR L .................. r

Limita non aediticandi (retragerejaia de d J de lac )

Reglementari Editicabil pmpw

2 - 2 PROFIL TRAXSVERSAI,

Str. secundara

I I Retragere fata de aliniarnmtul strazii Straulesti

e

. .- 'd

. . e' . .

3

4

. 5

4

) VERDE - 6 1 1 - 1 1 1 1 1 1 1 1 1

'ATIE BUXUS

1411mp

1 7 1 0 6 2 m p l 0 1 O 1

1476mp

369mp

0 0

0

2495mp 21 75mp

26€

0

0 1617mp

5:

201 706mp

-

! CIR€&J4ATII* (mp) " , sz SP. V E R Z I ~ IAcC. &@s),, PIETONALE PARCAJE PRIVATE. SEMIPRIVATE pro PU S L . PROP

' ~ 3 4 9 6 \ 2248 ssg q

'qA \:;A

1.049,1& \..b 24.753,26

4

'l

r ig , 01 8,21 1.871 I.

. . . . . . ~ .

(z.locuintelor indiv cu regim rnic de inaltime)

.., ., .;

>" -." . ,

. , . . ' dl..k: .- . :? , '

UTR2

UTR3 , . * .

. . I ,..

UTR4

1411

. . 1617 , . .:

. . . ,: ,.: . , ,_.".. . . /

1455 . 1 UTRl

ZS (club )

I I

I

1227

1476

17210. .

(z.sewicii )

ZV (z.verde pentru pr0t8 ctia c q n i . . de apa)

. .

595

<.,- . . . . i ,784 ,&*--..+ - .. . r*.r- t.,- . ..

~ ., - . - , , . , ; ~ . l , . -,. '

546

UTR2 (hotel)

UTR4

860

851

1319 ,. 3:;' . . .; ,.

665

471

I

151

- 362.. ' . . "

. . I" .- - .' ,,.

. _

31 1 .. . . ..

398

1.21 83

- .

,r.,* , .- - - '! . i

.-. " . .a - r , . :.-

392 ~ 517 *

~ $ 7 i

3748

,

i. 1

1 I I T M I . ...-- .... .c.ek TERITORIALE . A i DE RE.FERl.NTA ma,, a- , ..'- ., ,< (UTR) I

1 AFETE*'(inp) rbil I Sverde I Scirculatii(~~)

I I 125

NR. LOTURI

1510

.xL?"~ .- .r POT (%)

1106

CUT

7

Rmaxl 5p-60

(excep le parcela 5.4 -POT=79%) 2.5 D+P+2+3R

Zona cu interdictie defiitiva de consbuire supraterana - protectie obligatorie amalIc1ui de lac (cu exceptia consbuctiilor ce servesc functiunii de spatiuverde)

Suprafete expropiate in vederea extinderii str Straulesti

, Suprafete expropiate in vederea realizarii drum& [ -.-.--.---... ! de halaj aJ lacului Crivita

Zone functionale

Zona PROPUSA cu locuire individual;*& iarcela I cu re& mic de indtime p P + l - mP+2)

,, -

Zona PROPUSA cu locuire semicolectiva cu regim mediu de inaltime maxim D+P+2+3 retras)

Zona EXISTENTA cu e individuals pe3arcela _ ,", ' cu re& mic de , .

r, .1. 4 . . ,..* A* * ,' . &

Zona PROPUSA - servicii / eultura

Zona PROPUSA - verde - plantatii de aliniament d a t e pe domeniul public I poivat

Zona d a t a permanent sub ape

Circulatii. o~azional camsabile (de acces la lot sau dr- de halaj)

5 - 5 PROFIL TFUNS'ERSAL Str. secundara - fundatura

I

6 - 6 PROFIL TRANSVERSAL Str. secundara - fundatura

7 - 7 PROFIL TRANSERSAL

Str. ocaziomI carosabila - fundatura

I ,

8 - 8 PROFIL TFUNWERSAL I Str. ocazional carosabila I

I Circdatii pietonale