Elab.Actual.Pln.Cad.Hotarele Fixe - Instructiunea.doc

Instructiuneacu privire la modul de elaborare si actualizare a

planurilor cadastrale si geometrice

I. Notiuni generale1.1 1.1 Instructiunea cu privire la modul de elaborare si actualizare a planurilor cadastrale si geometrice, (denumita in continuare -

Instructiunea) este elaborata in conformitate cu Legea cadastrului bunurilor imobile, Regulamentul cu privire la modul efectuarii inregistrarii primare masive, aprobat prin Hotararea Guvernului Republicii Moldova nr.1030 din 12 octombrie 1998 “Despre unele masuri privind crearea cadastrului bunurilor imobile”, Regulamentul cu privire la modul de transmitere in proprietate privata a loturilor de pamant de pe langa casa in localitatile urbane, aprobat prin Hotararea Guvernului Republicii Moldova nr. 984 din 21 septembrie 1998 “Cu privire la unele masuri pentru urgentarea procesului de improprietarire”, Regulamentul cu privire la formarea bunurilor imobile, aprobat prin Hotararea Guvernului Republicii Moldova nr.61 din 29 ianuarie 1999 “Pentru aprobarea Regulamentului cu privire la formarea bunurilor imobile”.

1.2 1.2 Prezenta Instructiune stabileste modul de elaborare a planului cadastral si a planului geometric precum si modul de actualizare si modificare a acestora.

1.3 1.3 Planul cadastral se elaboreaza in cadrul inregistrarii primare masive in baza hotarelor generale. Planul geometric se elaboreaza selectiv la cererea titularului de drept asupra bunului imobil.

1.4 1.4 Planul cadastral se elaboreaza in baza planurilor topografice existente sau planurilor topografice noi intocmite, destinate cadastrului, elaborate prin tehnologii simplificate (in continuare – plan topografic).

La elaborarea planului cadastral, informatia planului topografic se precizeaza, se verifica pe teren.1.5 1.5 Lucrarile de identificare a bunurilor imobile, masurarile pe teren pentru

elaborarea sau actualizarea planurilor cadastrale si a planurilor geometrice sunt executate de catre oficiile cadastrale teritoriale, intreprinderile de stat sau private, in conditiile prevazute de legislatie.

II. Baza geodezica si cartografica pentru elaborarea planului cadastral

2.1 Baza geodezica pentru ridicarile de elaborare a planurilor cadastrale o constituie:

- reteaua geodezica nationala de ordinul 0 , 1, 2 (RGN); - retelele de indesire ;

2.2 Pentru elaborarea planurilor cadastrale se utilizeaza planurile topografice la urmatoarele scari :1:10 000 si mai mari - pentru extravilan;1:2 000 si mai mari - pentru intravilan.

2.3 Metodele, continutul si precizia intocmirii planurilor topografice pentru cadastru sunt expuse in Instructiunea provizorie privind executarea lucrarilor cadastrale, Partea I. (Crearea bazei geometrice a cadastrului).

2.4 Drept plan cadastral pentru terenurile cu destinatie agricola servesc proiectele de organizare a teritoriului, elaborate in corespundere cu Instructiunea provizorie privind elaborarea proiectelor de organizare a teritoriului MD-36-02-03-97, aprobata prin ordinul Agentiei Nationale Cadastru, Resurse Funciare si Geodezie nr.96-a din 09.12.1997.

III. Elaborarea planului cadastral

3.1 Lucrarile de elaborare a planului cadastral includ :lucrari pregatitoare;identificarea bunului imobil;conferirea numerelor cadastrale si calculul suprafetelor;verificarea si receptia lucrarilor;coordonarea si redactarea planului cadastral;

Lucrari pregatitoare3.2 In cadrul lucrarilor pregatitoare se intreprind urmatoarele masuri:

a) a) obtinerea de la Agentia de Stat Relatii Funciare si Cadastru (in continuare - Agentia) sau structurile subordonate, indicate de Agentie, a planurilor topografice si a listei coordonatelor punctelor geodezice;

a) b) analiza materialelor cartografice, proiectelor de organizare a teritoriului, materialelor de atribuire a terenurilor, de stabilire a hotarelor unitatilor administrativ - teritoriale, altor materiale ce contin informatii cadastrale si se pastreaza in arhiva organelor administratiei publice locale;

b) c) obtinerea de la oficiul cadastral teritorial a copiei hartii de baza a teritoriului si a informatiei despre bunurile imobile, inregistrate deja in registrul bunurilor imobile din teritoriul, preconizat pentru executarea lucrarilor cadastrale;

c) d) obtinerea de la primaria respectiva a informatiei privind statutul juridic al terenurilor, situate in perimetrul masivului de lucru si a permisiunilor pentru executarea lucrarilor cadastrale in teren;

d) e) determinarea hotarelor unitatilor administrativ - teritoriale si a hotarelor intravilanelor localitatilor si reprezentarea lor pe planul topografic in baza materialelor existente de stabilire a hotarelor unitatilor administrativ – teritoriale si de divizare a terenurilor proprietate publica si proprietate privata, a planurilor de organizare a teritoriului respectiv etc.

Reprezentarea hotarelor localitatilor pe planul topografic se va coordona cu directiile de stat relatii funciare si cadastru desconcentrate in teritoriu.

Identificarea bunului imobil

3.3 Identificarea bunului imobil se efectueaza prin compararea datelor din documentele din cadastru ce confirma drepturile asupra bunului imobil, cu datele constatate pe teren si pe planul topografic.

3.4 Pe parcursul lucrarilor de identificare a bunurilor imobile se precizeaza datele despre titularul de drept, adresa fiecarui bun imobil, despre hotarele terenurilor, precum si nivelul corespunderii acestor date cu datele din documentele din cadastru ce confirma drepturile.

3.5 Lucrarile de identificare a bunurilor imobile in intravilan sunt incepute de executant avand la dispozitie :

copia planului topografic la scara 1:2000 ; lista detinatorilor de teren carora li s-au eliberat deja titluri de autentificare a dreptului detinatorului de teren; lista bunurilor imobile inregistrate deja in registrul bunurilor imobile, eliberata de oficiul cadastral teritorial; lista denumirilor de strazi. Pe planul topografic vor fi reprezentate hotarele unitatilor cadastrale (zona, masiv, sector) si numerele cadastrale ale acestora.3.6 In cadrul identificarii bunurilor imobile in intravilan se verifica :numarul postal al fiecarui bun imobil si denumirea strazii (daca exista);corespunderea datelor privind existenta constructiilor capitale din planul topografic cu datele din teren ; concordanta informatiei despre hotarele terenului pe planul topografic cu hotarele indicate pe planul documentului ce confirma

drepturile;modul de folosinta a bunului imobil.3.7 Pe planul topografic, in mijlocul fiecarui teren identificat se inscrie un numar, iar dupa caz, se indica numarul postal al cladirii.3.8 In cazul evidentierii ne corespunderii datelor planului topografic cu datele pe teren (modificarea hotarelor, constructii noi, etc)

executantul va efectua dupa necesitate, masurari pe teren si va colecta date pentru actualizarea planului topografic cu respectarea normelor de continut si precizie din Instructiunea privind executarea lucrarilor cadastrale (Partea I. Crearea bazei geometrice a cadastrului).

3.9 3.9 Daca hotarele terenului nu sunt indicate pe planul topografic, insa sunt marcate pe teren cu obiecte materiale si pozitia lor coincide cu datele din documentele ce confirma drepturile executantul introduce informatia despre amplasarea hotarelor in planul topografic.

3.10 In cazul in care autoritatile publice locale nu au transmis in proprietate terenurile aferente blocurilor de locuit, pe plan se va reprezenta bunul imobil la cota soclului.

3.11 Pe parcursul executarii lucrarilor de identificare a bunurilor imobile se culeg date despre starea punctelor geodezice din cuprinsul masivului, pe care urmeaza a fi executate lucrari cadastrale.

Conferirea numerelor cadastrale si calculul suprafetelor

3.12 Dupa finisarea lucrarilor de identificare se intocmeste proiectul planului cadastral. Fiecarui teren reprezentat pe planul cadastral i se confera un numar cadastral.

Informatia grafica despre hotarele raioanelor, zonelor, masivelor si sectoarelor cadastrale, precum si numerele acestora se contine in harta de baza a teritoriului.

3.13 De pe harta de baza a teritoriului pe proiectul planului cadastral se transpun hotarele intravilanului localitatii, zonei, masivelor si sectoarelor cadastrale.

3.14 Numerotarea cadastrala consta in atribuirea de numere separate pentru masive, sectoare cadastrale si terenuri.3.15 Numerele cadastrale ale raioanelor, zonelor, masivelor si sectoarelor cadastrale din extravilan se transcriu de pe harta de baza

a teritoriului respectiv.Numarul masivului si al sectorului se scrie aproximativ in centrul unitatii cadastrale, cu inaltimea de 5 mm.3.16 Dupa numerotarea sectoarelor cadastrale din extravilan, se vor numerota in continuare sectoarele cadastrale din intravilan,

conferindu-le numerele imediat urmatoare.3.17 Numerotarea terenurilor se face din partea de nord - vest a fiecarui sector cadastral, si se continua in sens convenabil, in

ordinea crescatoare a numerelor, in asa fel, incat sa formeze o inlantuire, aleasa in functie de reteaua de comunicatie si/sau cea hidrografica, astfel ca sectoarele de teren sa fie usor gasite pe plan.

3.18 La numerotarea terenurilor se vor lua in consideratie numerele cadastrale atribuite deja de OCT in cadrul inregistrarii selective sau de organele administratiei publice locale in cadrul privatizarii terenurilor si eliberarii titlurilor de autentificare a drepturilor detinatorilor de terenuri. Aceste numere nu se modifica, cu exceptia cazurilor cand doua numere identice s-au atribuit la bunuri imobile diferite. In acest caz, unul din aceste numere va fi schimbat. Modificarile respective vor fi operate in dosarul cadastral si registrul bunului imobil.

3.19 Dupa atribuirea numerelor cadastrale terenurilor, se va efectua verificarea corespunderii datelor despre bunul imobil din baza de date descriptive (adresa, numarul cadastral) cu datele din planul topografic actualizat.

Daca in procesul de atribuire a numerelor cadastrale unui sector de teren, in mod gresit nu i s-a atribuit numar cadastral, se va acorda numerele ulterioare libere din cadrul sectorului cadastral.

Daca mai multor sectoare de teren li s-au atribuit unul si acelasi numar, aceasta greseala se corecteaza prin atribuirea numerelor cadastrale sectoarelor de teren respective cu numerele libere din cadrul sectorului cadastral.

3.20 Numerele cadastrale ale terenurilor se inscriu pe proiectul planului cadastral in mijlocul terenurilor, paralel cu axa est-vest, inclinate spre dreapta, cu inaltimea de 2 mm.

3.21 Datele proiectului planul cadastral se vor prelua pe suporti magnetici, intocmindu-se proiectul planului cadastral in forma digitala. Proiectul planului cadastral digital va fi elaborat cu respectarea prevederilor cuprinse in Indicatiile tehnico-redactionale privind crearea planurilor cadastrale digitale, elaborate si aprobate de Agentie.

3.22 Proiectul planului cadastral va contine:- - punctele retelei planimetrice;- - hotarele unitatii administrativ-teritoriale;- - hotarele intravilanului;- - hotarele zonei, masivului, sectorului cadastral;- - hotarele terenului;- - reprezentarea grafica a constructiilor existente;

- - caile de comunicatie si alte obiecte liniare;- - elementele hidrografice;- - numerele postale ale constructiilor, toponimicele;- - numerele cadastrale ale terenurilor;- - nomenclatura planurilor;- - scrierea – descrierea planului cadastral;- - denumirea intreprinderii care a intocmit planul cadastral, anul si luna executarii lui.3.23 Proiectul planului cadastral se prezinta spre verificare si receptie OCT .

Cerintele fata de documentele care se pun la dispozitia OCT

3.24 Toate documentele prevazute de prezenta Instructiune se vor intocmi pe forme tipizate, scrise cu pasta neagra sau albastra, fiind indicate data si locul intocmirii lor, denumirea intreprinderii, a executantului, verificatorilor si semnaturile lor.

3.25 Toate datele se stocheaza pe suporti magnetici si se prelucreaza. Pe acestea se aplica etichetele de recunoastere si identificare a masivelor de lucru la care se refera, numerele unitatilor cadastrale (raionul, zona, masivul, sectorul).

3.26 Executantul va pune la dispozitia OCT urmatoarele documente:- proiectul planului cadastral, intocmit in modul stabilit;- - materialele de examinare a punctelor geodezice;- - materialele masurarilor geodezice de camp (la existenta acestora);- - notele de verificare a lucrarilor cadastrale;- - suporti magnetici ce contin informatia descriptiva si grafica;

Verificarea si receptia lucrarilor

3.27 Executantul lucrarilor de intocmire a planului cadastral este obligat sa efectueze verificarea calitatii lucrarilor atat pe parcurs, cit si la terminarea fazelor de lucru in teren si la birou.

3.28 Verificarea corectitudinii intocmirii proiectelor planurilor cadastrale se efectueaza de catre oficiul cadastral teritorial. Verificarea fiecarei etape de lucru are drept scop asigurarea respectarii prevederilor instructiunilor respective, conditiile tehnice de executie si forma de prezentare a rezultatelor, in scopul excluderii greselilor ce ar putea influenta negativ lucrarile in cadrul urmatoarelor etape.

3.29 Persoanele cu atributii de verificare din cadrul OCT, vor deschide o condica, in care vor fi inscrise elementele de control culese pe parcursul verificarii.

Verificarea se va desfasura in paralel cu executarea lucrarilor, astfel incat sa se incheie o data cu terminarea fiecarei etape.3.30 Verificatorul este obligat sa controleze toate componentele lucrarilor cadastrale, verificand pentru fiecare operatie pana la

10% din totalul elementelor. Toate etapele verificate se semneaza de catre executant si verificator, cu mentiunea datei la care s-a facut receptia.

3.31 Verificarile pe teren constau din confruntarea proiectului planului cadastral cu datele din teren, pentru a se constata daca continutul si reprezentarea detaliilor sunt executate in conformitate cu prevederile prezentei Instructiuni. In acest scop se va verifica daca:

- s-au analizat pe teren delimitarile anterioare si daca modificarile survenite au baza legala;- pe planul topografic s-au reprezentat corect hotarele bunurilor imobile, dupa caz, denumirea strazilor si numerele postale ale constructiilor capitale;- - exista concordanta de date intre informatia textuala culeasa in teren si planul cadastral;- - masurarile din teren s-au executat in conformitate cu prevederile instructiunilor respective;- exista concordanta intre schitele de teren si proiectul planului cadastral;- numerotarea cadastrala este efectuata conform prevederilor prezentei Instructiuni; - - continutul proiectului planului cadastral corespunde cerintelor prezentei Instructiuni;- elementele proiectului planului cadastral pe purtator de hartie corespund cu elementele planului cadastral in varianta electronica;- datele bazei de date descriptive corespund datelor bazei de date grafice (numerele cadastrale ale bunurilor imobile, adresa

bunurilor imobile, etc).3.32 In urma verificarilor facute, verificatorul intocmeste nota de verificare.In functie de constatarile facute, in nota se vor da dispozitii privind corectarea, completarea sau refacerea anumitor parti ale

lucrarii, care prezinta unele defecte si se va stabili termenul in care executantul este obligat sa prezinte lucrarea refacuta.Nota de verificare se intocmeste in doua exemplare si se semneaza de verificator. Un exemplar al notei se preda executantului, iar

al doilea exemplar ramane la verificator. 3.33 Receptia lucrarilor cadastrale se face de catre OCT.

Receptia lucrarilor cadastrale consta in analiza si verificarea datelor mentionate la punctul 3.31 al prezentei Instructiuni, avand drept scop urmarirea respectarii intocmai a prevederilor din instructiunile tehnice.

Rezultatele receptiei vor fi consemnate in procesul-verbal de receptie. Procesul – verbal de receptie se intocmeste in trei exemplare si se semneaza de OCT si executant.In cazul in care lucrarea necesita remedieri sau completari importante, in locul procesului-verbal de receptie se intocmeste nota de

constatare a defectiunilor, in care se nominalizeaza toate deficientele constatate si completarile necesare, precum si termenii de refacere a lucrarii.

Coordonarea si redactarea planului cadastral

3.34 Dupa receptionarea proiectului planului cadastral de catre OCT, acesta se prezinta primariei spre aprobare.3.35 Dupa aprobare proiectul planului cadastral se inapoiaza organului cadastral teritorial, care intocmeste originalul planului

cadastral, cu respectarea prevederilor referitoare la cartografierea planurilor expuse in Atlasul de semne conventionale pentru planurile topografice, cadastrale la scara 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500 MD – 36-05-06-97.

Dimensiunile si caracterele scrierii-descrierii planului cadastral la scara 1:2000 se contin in anexa 1.

IV. Baza geodezica pentru intocmirea planului geometric

4.1 Drept baza geodezica pentru intocmirea planului geometric servesc:

punctele Retelei geodezice nationale (RGN); punctele retelelor geodezice de indesire (RGI).

4.2 Lucrarile de intocmire a planului geometric se executa atat in sistemul national de coordonate (MOLDREF 99), cat si in sistemele locale sau conventionale. In toate cazurile se asigura legatura sistemelor locale si conventionale cu sistemul national de coordonate.

4.3 Sistemul conventional de coordonate se utilizeaza in cazul lipsei punctelor RGN sau RGI pe o raza mai mare de 2 km de la terenul hotarele caruia urmeaza a fi stabilite pe teren. In acest caz vor fi determinate coordonatele a cel putin patru puncte fixate din afara terenului (coltul fundamentului constructiei, centrul capacului trapei, centrul pilonului, etc.), care pot fi utilizate la restabilirea hotarelor si asigurarea legaturii sistemului conventional de coordonate cu sistemul de coordonate MOLDREF 99.

4.4 Erorile medii patratice (EMP) privind pozitia reciproca a punctelor RGI in raport cu semnele de hotar nu vor depasi marimea de 0.10 mm la scara planului cadastral indicat in tab. 1.

4.5 Pozitia punctelor liniei de cotitura a hotarului, fixate pe obiecte naturale sau artificiale se determina cu precizia pozitiei semnelor de hotar ale planului cadastral la scara respectiva.

4.6 Necorespunderile maxime ale pozitiei punctelor nu vor depasi valorile duble ale erorii medii patratice, iar numarul lor nu va depasi 5% din numarul total al masurarilor de control.

Cerintele fata de fixarea hotarelor terenului

4.7 In functie de destinatie si de tipul marcarii pe teren a hotarelor deosebim: hotare fixate cu borne la punctele de cotitura; hotare fixate pe obiecte naturale (talveguri, cumpene de apa, paduri, etc.); hotare fixate pe elemente de amenajare a teritoriului (garduri, fatade ale cladirilor, drumuri); hotar brazdat.

4.8 Bornele de hotar se instaleaza la toate punctele de cotitura ale hotarului sectorului de teren, cu exceptia celor care trec pe obiecte naturale sau elemente de amenajare a teritoriului care coincid cu hotarele sectorului de teren.

4.9 Daca un punct de cotitura a hotarului este situat intr-un loc inaccesibil pentru marcare (mlastina, rau, etc.), in locurile respective se fixeaza semne de la care se determina pozitia punctului corespunzator, pentru care se calculeaza coordonatele x, y. Datele obtinute se inscriu in formulare care se anexeaza la dosarul de stabilire a hotarelor sectorului de teren.

4.10 In functie de categoria de destinatie a terenurilor si situatia concreta de pe teren, drept borna de hotar se foloseste:

a) pe terenurile destinate constructiilor drept semne de stabilire a hotarelor pot servi marca, diblul, bulonul, intariturile cu ciment de la temelia constructiei, bordurile, stalpii, tevile, stancile;

b) pe terenurile destinate constructiilor, in lipsa contururilor fixate, precum si pe terenurile fara constructii, in locurile unde este imposibila pastrarea punctelor pe o perioada mai indelungata semnele de hotar sunt compuse din doua parti (piloni): pilonul de sus si pilonul de jos. In calitate de pilon de jos se utilizeaza un pilon din beton in forma de trunchi de piramida cu marimea: in partea de jos - 20x20 cm, in partea de sus - 15x15 cm, inaltimea - 20 cm., cu crestare cruciforma in partea de sus. Pilonul de jos se ingroapa la adancimea de, cel putin, 60 cm de la suprafata solului. De asupra pilonului de jos se instaleaza pilonul de sus. Acesta este un pilon din beton cu parametrii la baza de 12x12 cm, inaltimea - 115 cm, cu cruce in partea de jos. In partea de sus a pilonului se cresteaza un semn in forma de cruce sau se bate un cui. Precizia centrarii pilonului de sus pe pilonul de jos nu va depasi 1 cm (Anexa 2. des.1);

c) pe terenuri fara constructii, in locurile unde se poate asigura pastrarea indelungata a punctelor de

stabilire a hotarelor se instaleaza: pilon din beton cu parametrii 12x12x90 cm, in partea de sus se instaleaza o teava de fier cu lungimea de

15-20 mm, iar in partea de jos se cimenteaza doua tevi de fier (Anexa 2, des.2);

pilon din beton in forma de trunchi de piramida cu parametrii: in partea de jos - 20x20 cm, in partea de sus - 12x12 cm, inaltimea - 60 cm;

pilon din beton in forma de trunchi de piramida cu parametrii: in partea de jos - 15x15 cm, in partea de sus - 10x10 cm, inaltimea - 90 cm (Anexa 2. des.3);

teava de fier cu diametrul de 35-60 mm, segmente de sine cu parametrii de 50x50x5 mm, 35x35x4 mm, lungimea – 100 cm cu ancora din beton in forma de trunchi de piramida cu parametrii: in partea de jos - 20x20 cm, in partea de sus - 15x15 cm, inaltimea - 20 cm. In partea de sus a tevii (sinei) se sudeaza o placa de fer pentru inscriptii, in partea de jos –pivot de fier(Anexa 2, des. 4).4.11 In jurul bornei de hotar pe terenurile fara constructii se sapa un sant in forma de patrat cu latura de 2.5

m pe conturul din exterior, cu adancimea de 0.5 m, latimea de 0.2 m in partea de jos si de 0.6 m in partea de sus.4.12 In cazul in care punctul de cotitura se afla la incheietura hotarelor si una din liniile hotarului trece pe

obiecte artificiale (piatra, gard, etc.) punctul de cotitura se indica printr-un semn de perete (vezi Anexa 2. des. 5).4.13 Pentru toate semnele de hotar, care coincid cu obiectele cu caracter provizoriu, se intocmesc fise in

forma stabilita pentru instalarea punctelor retelei geodezice de indesire. Pe terenurile destinate constructiilor fixarea semnelor de hotar pe detaliile din teren trebuie sa asigure restabilirea acestora cu precizia de 5 cm.

V. Continutul lucrarilor de intocmire a planului geometric

5.1.Lucrarile de intocmire a planului geometric includ: lucrari pregatitoare pentru obtinerea si examinarea documentelor ce confirma dreptul asupra sectorului

de teren, precum si a materialelor geodezice si cartografice; cercetari pe teren si evaluarea starii punctelor Retelei geodezice nationale (RGN), retelei geodezice de

indesire (RGI) si a semnelor de hotar ale sectorului de teren ale carui hotare urmeaza a fi stabilit pe teren; instiintarea titularilor de drepturi asupra terenului ale caror hotare urmeaza a fi stabilite pe teren si a

terenurilor adiacente despre executarea lucrarilor de stabilire a hotarelor sectorului de teren – in caz de stabilire a hotarelor fixe;

coordonarea hotarelor cu titularii de drepturi asupra terenului ale carui hotare urmeaza a fi stabilite pe teren si a terenurilor adiacente – in caz de stabilire a hotarelor fixe, si; dupa caz; fixarea in natura a hotarelor terenului cu semne (borne) de hotar;

efectuarea masurarilor geodezice; determinarea coordonatelor punctelor de hotar; determinarea suprafetei terenului; redactarea proiectului planului geometric al terenului; verificarea lucrarilor de intocmire a planului geometric; intocmirea dosarului tehnic; receptia lucrarilor.

Lucrari pregatitoare

5.2.In procesul lucrarilor pregatitoare se efectueaza colectarea si examinarea urmatoarelor materiale: copia documentelor ce confirma drepturile asupra terenului; schema si lista de coordonate ale punctelor RGN si RGI; informatia despre fixarea hotarelor terenurilor adiacente; lista de coordonate ale punctelor de hotar ale terenului; informatia din cadastrul bunurilor imobile: copia planului cadastral, copia documentelor din dosarul

cadastral, extrasul din registrul bunurilor imobile, in cazul in care bunul imobil a fost inregistrat in cadastru.5.3.Pentru a obtine informatia necesara la stabilirea hotarelor sectorului de teren executantul lucrarilor

depune o cerere la OCT in raza de actiune a caruia este amplasat terenul.

Examinarea pe teren a punctelor retelei geodezice nationale si a semnelor de hotar

5.4.Examinarea pe teren a punctelor retelei geodezice nationale se efectueaza cu scopul verificarii starii punctelor retelei geodezice si stabilirii tehnologiei de lucru.

5.5.Rezultatele examinarii se reprezinta pe schemele RGN, RGI sau pe desenul tehnic de lucru intocmit anterior.

5.6.In urma examinarilor pe teren se determina posibilitatea utilizarii anumitor metode si utilaje pentru fixarea semnelor de hotar si coordonatele sectorului de teren.

5.7.Se intocmeste actul verificarii starii semnelor de hotar ale terenului fixate anterior.

5.8.La etapa lucrarilor pregatitoare se intocmeste programul de lucru in care se stabilesc continutul, volumul lucrarilor, starea retelei geodezice, lucrarile executate anterior, tehnologia executarii lucrarilor, organizarea si termenul executarii lucrarilor.

5.9.La program se anexeaza desenul tehnic de lucru, intocmit la scara potrivita pentru efectuarea lucrarilor in care se reflecta urmatoarele elemente existente si de proiect:

punctele RGN si RGI; punctele de hotar, datele liniare si unghiulare pentru ridicari geodezice; numerele cadastrale ale sectoarelor adiacente.

Desenul tehnic de lucru poate fi intocmit pe copiile planului sectorului de teren existent sau planului cadastral, adus la scara potrivita pentru lucru.

Instiintarea titularilor de drepturi asupra terenurilor adiacente in cazul fixarii hotarelor

5.10.Titularii de drepturi asupra terenului hotarele caruia urmeaza a fi stabilite pe teren in scopul intocmirii planului geometric, precum si proprietarii terenurilor adiacente, sunt instiintati din timp, cu cel putin 2 zile inainte de inceperea lucrarilor, despre initierea lucrarilor de stabilire a hotarelor sectorului de teren.

5.11.Avizul despre instiintare (anexa 3) se inmaneaza prin recipisa (anexa 4) cu indicarea datei inmanarii. Avizul despre instiintare si recipisa se intocmesc in 2 exemplare, unul dintre care se anexeaza la dosarul de stabilire a hotarelor sectorului de teren.

Stabilirea si coordonarea hotarelor

5.12.Stabilirea hotarelor sectorului de teren se efectueaza cu deplasarea la fata locului, in prezenta titularului de drepturi asupra terenului hotarele caruia urmeaza a fi stabilite pe teren, precum si - in cazul fixarii hotarelor - a proprietarilor terenurilor adiacente sau a reprezentantilor acestora, imputernicirile carora sunt confirmate prin procuri eliberate in modul stabilit.

Titularilor de drepturi sau reprezentantilor lor li se comunica procedura de stabilire a hotarelor, drepturile si obligatiile lor.

5.13 Dupa finalizarea procedurii de stabilire si coordonare a hotarelor sectorului de teren, punctele de cotitura ale acestuia se marcheaza, dupa caz, cu borne de hotar de modelul stabilit. Aceste lucrari se efectueaza in prezenta titularilor de drepturi asupra terenurilor.

5.14.Rezultatele stabilirii si coordonarii hotarelor se stipuleaza in actul de stabilire a hotarelor fixe (anexa 5), care se semneaza de titularul de drept asupra terenului hotarele caruia au fost stabilite pe teren, de titularii de drepturi asupra terenurilor adiacente sau de reprezentantii acestora si executantul lucrarilor de stabilire a hotarelor.

5.15.In cazul in care titularul de drept asupra terenului adiacent refuza sa semneze actul de stabilire a hotarelor pe teren, sau daca acesta nu s-a prezentat la lucrarile de stabilire a hotarelor, segmentul de hotar dat se considera stabilit ca hotar general.

Determinarea coordonatelor punctelor de hotar

5.16.Dupa marcarea si fixarea pe teren a punctelor de cotitura ale hotarelor sectorului, determinarea coordonatelor punctelor de hotar se efectueaza in conformitate cu cerintele privind determinarea coordonatelor punctelor retelei geodezice de ridicare pentru planurile cadastrale si topografice la scarile respective.

5.17.Determinarea coordonatelor punctelor de hotar se efectueaza cu controlul masurarii si calcularii coordonatelor fiecarui punct.

5.18.Pentru determinarea coordonatelor punctelor de hotar ale terenului se folosesc urmatoarele metode: determinarea geodezica prin satelit; poligonometria; metode fotogrammetrice.

In cazurile argumentate pot fi folosite si metodele cartometrice.5.19.Pentru efectuarea masurarilor sunt utilizate:

receptoare GPS; taheometre electronice sau teodolite; statii fotogrammetrice.

5.20.Recomandarile concrete privind utilizarea metodelor si a utilajului pentru efectuarea masurarilor cadastrale sunt expuse in materialele instructive corespunzatoare.

5.21.In urma masurarilor geodezice, fotogrammetrice si cartometrice se determina coordonatele punctelor de hotar.

Determinarea suprafetei sectorului de teren

5.22.Suprafata sectorului de teren se determina prin metoda analitica, in baza coordonatelor punctelor de hotar.

5.23.Suprafata calculata a sectorului de teren se compara cu suprafata indicata in documentul ce confirma drepturile (actele administrative emise de organele publice, titlurile de autentificare a dreptului detinatorului de teren, contractele, etc.).

5.24. Daca suprafata sectorului de teren difera de cea indicata in documentul ce confirma drepturile in actul de constatare pe teren se indica cauzele ne corespunderii suprafetei.

Redactarea proiectului planului geometric al terenului

5.25.In functie de categoria terenului, proiectul planului geometric al terenului se intocmeste cu precizia planului cadastral al teritoriului la scara indicata in tabelul 1. La discretia titularului de drept asupra terenului proiectul planului geometric al terenului poate fi intocmit la scari mai mari.

Tabelul 1

Categoria de terenuri Scara planului cadastral al teritoriului

1. Terenuri ale municipiilor 1:10002. Terenuri din intravilanul oraselor si satelor 1:20003. Gradini, intovarasiri pomicole 1:20004. Terenuri cu destinatie agricola 1:50005. Terenuri ale fondului silvic, apelor, de rezerva si cu alta destinatie 1:10000

5.26. Proiectul planului geometric al terenului se intocmeste pe fisiere electronice si fisiere de hartie.

Proiectul planului geometric digital se elaboreaza cu respectarea prevederilor stipulate in Indicatiile tehnico–redactionale privind crearea planurilor cadastrale digitale aprobate de Agentia de Stat Relatii Funciare si Cadastru.

5.27. Proiectul planului geometric al terenului se intocmeste conform modelului indicat in anexa 6 si contine urmatoarea informatie:

hotarele terenului si dimensiunile lui; punctele de cotitura ale hotarelor; coordonatele bornelor de hotar (punctelor de cotitura); reprezentarea constructiilor de pe teren; enumerarea adiacentilor; scara la care a fost intocmit planul; sistemul de coordonate; tipul hotarelor ( generale, fixe); date referitoare la teren, constructii amplasate pe acesta (amplasamentul sau adresa bunului imobil,

modul de folosinta, suprafata); denumirea intreprinderii care a executat lucrarile; data intocmirii planului geometric si semnatura persoanei autorizate; orientarea geografica a planului.

5.28.Constructiile capitale se reprezinta in conformitate cu cerintele fata de planurile topografice la scarile respective prevazute de Instructiunea provizorie privind executarea lucrarilor cadastrale (Partea I. Crearea bazei geometrice a cadastrului). Pentru fiecare constructie, incapere izolata se intocmeste releveu bunului imobil.

Verificarea lucrarilor de intocmire a planului geometric

5.29.In procesul lucrarilor de intocmire a planului geometric si la finalizarea lor intreprinderea care a executant lucrarile efectueaza verificarea curenta a lucrarilor.

5.30. Verificarea selectiva a calitatii lucrarilor se efectueaza dupa caz de :- oficiul cadastral teritorial, la receptia lucrarilor;- serviciul funciar al organului administratiei publice locale, la formarea initiala a terenului si cand acesta

este comanditarul executarii lucrarilor.5.31.Verificarea lucrarilor de intocmire a planului geometric este efectuata in scopul stabilirii corespunderii

acestora prevederilor prezentei Instructiuni. In urma verificarii se intocmeste nota de verificare.

5.32.Persoana responsabila de verificarea lucrarilor efectueaza masurari suplimentare, verifica semnele de hotar pe teren si stabileste corespunderea executarii lucrarilor cerintelor prezentei Instructiuni.

Receptia lucrarilor 5.33.Receptia lucrarilor de intocmire a planului geometric se efectueaza de catre OCT.5.34. La formarea initiala a terenului, planul geometric trebuie sa fie in mod obligatoriu vizat de serviciul

funciar al organului administratiei publice locale.5.35.La receptia lucrarilor finalizate persoana responsabila stabileste:

prezenta listelor de coordonate a punctelor RGN, RGI si a punctelor de hotar; sistemul de coordonate si schema racordarii punctelor de hotar la punctele RGN sau RGI; corectitudinea tinerii caietului masurarilor cadastrale; respectarea tehnologiei masurarilor geodezice; corectitudinea stabilirii si marcarii hotarelor terenului; eroarea admisa la efectuarea masurarilor geodezice; corespunderea suprafetei calculate a terenului cu suprafata indicata in documentul ce confirma dreptul

asupra sectorului de teren; corectitudinea intocmirii proiectului planului geometric al terenului; corectitudinea intocmirii dosarului tehnic, etc.

5.36. Rezultatele receptiei vor fi consemnate in procesul-verbal de receptie. Procesul – verbal de receptie se intocmeste in doua exemplare si se semneaza de OCT si executant.In cazul in care lucrarea necesita remedieri sau completari, in locul procesului-verbal de receptie se intocmeste nota de constatare a

defectiunilor, in care se nominalizeaza toate deficientele constatate si completarile necesare, precum si termenii de refacere a lucrarii.5.37. Planul geometric se considera intocmit numai dupa receptia acestuia de catre OCT.

Intocmirea dosarului tehnic

5.38. Dupa receptia lucrarilor de intocmire a planului geometric executantul lucrarilor intocmeste in doua exemplare dosarul tehnic, care contine:

nota explicativa; copia documentelor ce confirma dreptul asupra sectorului de teren; schema si inventarul cercetarii retelei geodezice, fisele corectate privind instalarea punctelor retelei

geodezice; lista coordonatelor punctelor initiale ale retelei geodezice; lista coordonatelor punctelor de hotar; schema de incadrare a terenului; actul privind starea hotarelor sectorului de teren stabilite anterior; desenul de lucru; recipisele despre instiintarea adiacentilor privind inceperea lucrarilor de stabilire a hotarelor sectorului

de teren si procurile persoanelor imputernicite de a participa la stabilirea hotarelor, dupa caz; actul de stabilire si coordonare pe teren a hotarelor fixe, dupa caz; releveu bunului imobil; nota executantului lucrarilor privind verificarea curenta; proiectul planului geometric al terenului in forma digitala si pe suport de hartie; procesul verbal de receptie a lucrarilor.

5.40. Un exemplar al dosarului tehnic si planului geometric in forma digitala se anexeaza la cererea privind inregistrarea bunului imobil si a dreptului asupra acestuia care se depune in modul stabilit la OCT.

VI. Actualizarea planului cadastral si a planului geometric

6.1 Planul cadastral si planul geometric ( in continuare – planul) pot fi modificate in cazurile:a) a) inregistrarii de stat curente, prin introducerea modificarilor in registrul bunurilor imobile, efectuata in legatura

cu modificarea obiectului inregistrarii, componenta sau caracteristicile acestuia, saub) b) corectarii erorilor tehnice, care nu ating hotarele terenurilor sau nu lezeaza alte interese ale titularilor de

drepturi, sauc) c) corectarii greselilor care lezeaza interesele unuia sau a mai multor titulari de drepturi.

6.2 Modificarea planului poate fi efectuata :

a) in temeiul documentelor ce confirma drepturile asupra bunurilor imobile la efectuarea inregistrarii curente privind formarea bunurilor imobile, modificarii componentei obiectului inregistrarii, sau

b) in temeiul deciziei registratorului OCT privind corectarea erorilor tehnice emisa in temeiul articolului 38 a Legii cadastrului bunurilor imobile, sau

c) in temeiul acordului scris al tuturor titularilor de drepturi asupra bunurilor imobile ale caror interese sunt atinse, saud) in temeiul hotararii instantei de judecata.

6.3.Planurile pot fi modificate la efectuarea inregistrarii de stat curente in legatura cu :

noile constructii pe terenul inregistrat, demolarea sau reconstructia cladirii, efectuate in modul stabilit; formarea bunurilor imobile in rezultatul separarii sau comasarii bunurilor imobile inregistrate.

6.4.Modificarile in plan pot fi efectuate in scopul corectarii urmatoarelor erori tehnice, care nu ating hotarele terenului si care nu lezeaza alte interese ale titularilor de drepturi:

- - omisiuni de cuvinte;- - lipsa semnaturii executantului;- - lipsa datei intocmirii planului, informatii privind scara;- - nu sunt indicate racordarile la punctele de reper sau la obiecte de lunga durata existente in apropiere;- - transformarea coordonatelor punctelor de hotar dintr-o sistema in alta.- -

6.4.1 Modificarea planului in scopul corectarii erorilor tehnice, se efectueaza la decizia registratorului fara acordul titularului, dar cu instiintarea acestuia in cazul in care a fost eliberata informatia din cadastru in ultimele doua luni anterioare modificarii.

In cazul in care problema corectarii greselilor tehnice a fost abordata de catre alta persoana decat oficiul cadastral teritorial, rezultatul modificarii sau refuzul modificarii se aduce la cunostinta solicitantului.

6.4.2 Decizia registratorului despre introducerea modificarilor in plan privind corectarea erorilor tehnice trebuie sa contina

urmatoarea informatie: descrierea greselii, data descoperirii, cauza nasterii ei, modul de corectare precum si data emiterii deciziei, numele si semnatura registratorului. Decizia se anexeaza in dosarul cadastral.

6.5. In cazul in care modificarea planului atrage dupa sine modificarea hotarelor bunului imobil, modificarea coordonatelor punctelor

de cotitura, schimbarea suprafetei bunului imobil, indicata in documentele de drept, sau aduce atingere in alt mod intereselor legitime ale titularilor de drepturi, o astfel de modificare se efectueaza in baza acordului scris al tuturor celor ale caror interese sunt atinse.

6.5.1 Persoanele ale caror interese sunt atinse la modificarea planului cadastral si/sau geometric pot fi: proprietarii vecini, coproprietarii, proprietarii obiectelor privatizate sau private amplasate pe terenurile proprietate publica, creditorii gajisti si alte persoane conform legislatiei.

6.5.2 Modificarea planului cadastral si/sau geometric prin acordul tuturor titularilor de drepturi ale caror interese sunt atinse poate

avea loc, daca sunt indeplinite urmatoarele conditii:- - modificarea planului cadastral si/sau geometric este conforma regulilor tehnice caracteristice pentru bunurile imobile date,- - modificarea planului cadastral si/sau geometric va asigura o administrare a bunurilor mai buna sau cel putin egala cu cea

posibila pana la modificare, si- - prin modificarea planului cadastral si/sau geometric nu se dighizeaza o tranzactie cu suprafete de teren. 6.5.3 La cererea unuia sau mai multor titulari de drept, specialistul in lucrari cadastrale va executa lucrarile cadastrale necesare si

va descrie in actul de constatare pe teren, de un model stabilit (anexa nr. 7), modificarile propuse in plan. In actul de constatare pe teren se vor notifica cauzele modificarilor, cu indicarea obligatorie a modificarilor de suprafata, in cazul in care au loc astfel de modificari.

6.5.4 Specialistul in lucrari cadastrale va aprecia daca modificarile propuse in planul cadastral si/sau geometric corespund normelor tehnice caracteristice pentru bunurile imobile date. Sau va propune variante de modificare, care sa corespunda acestor norme tehnice si va notifica aceasta in actul de constatare pe teren.

Specialistul in lucrari cadastrale va aprecia daca modificarea planului cadastral si/sau geometric va da posibilitatea unei administrari mai bune, sau cel putin egala cu cea care era posibila pana la modificare si va notifica despre aceasta in actul de constatare pe teren.

6.5.5 Registratorul (cu sau fara iesirea pe teren - dupa necesitate) va aprecia daca prin modificarea planului nu se deghizeaza o tranzactie cu suprafete de teren. La aprecierea indeplinirii acestei conditii, registratorul va lua in consideratie situatia concreta de fapt, documentele ce confirma drepturile si alte documente suplimentare existente, cauzele necesitatii de modificare a planului, marimea cu care se modifica suprafata, concluziile specialistului in lucrari cadastrale si alti indici, care ar contribui la o apreciere justa. Indeplinirea sau neindeplinirea conditiei va fi notificata de catre registrator in actul de constatare pe teren.

6.5.6 In cazul in care cele trei conditii sunt indeplinite, specialistul in lucrari cadastrale va elabora planul cadastral si/sau geometric nou.

6.5.7 Planul geometric nou, actul de constatare pe teren cu acordul scris al titularilor de drept ale caror interese sunt atinse se vor anexa la documentul ce confirma drepturile, si vor constitui parte componenta a acestuia.

In registrul bunurilor imobile se vor introduce modificarile de suprafata intervenite in urma modificarii planului cadastral si/sau geometric.

6.6 Modificarea planului poate fi efectuata prin hotararea instantei de judecata daca coproprietarii unui bun imobil sau proprietari bunurilor imobile adiacente nu ajung la un acord privind divizarea bunului imobil, stabilirea hotarelor sau privitor la alte chestiuni.

6.6.1 In temeiul hotararii instantei de judecata si a planului nou intocmit, se introduc modificari in plan si in registrul bunului imobil.

6.6.2 Fiecarui titular de drepturi, interesele carora sunt lezate prin hotarare i se expediaza un preaviz privind modificarile efectuate.6.6.3 In cazul in care planul a fost intocmit de specialisti, care nu sunt colaboratori ai OCT, acestea sunt obligate sa asigure

transmiterea dosarului tehnic in OCT respectiv. Modul de efectuare a modificarilor in planul cadastral

6.7 Noile elemente liniare si numerele cadastrale se vor scrie pe planul cadastral numai cu tusi rosu, iar liniile disparute pe teren si numerele cadastrale vechi se vor rectifica cu o liniuta de culoare rosie.

6.8 In cazul cand se modifica configuratia unor terenuri, care au fost trasate in actualizarea anterioara tot in rosu, se procedeaza astfel:

- - se innegresc liniile care au fost trasate in rosu la actualizarea anterioara, apoi se anuleaza cu cate doua linii rosii, din loc in loc;

- - se traseaza cu rosu noile linii.6.9 In cazul cand pe originalele planurilor cadastrale au fost operate un volum mare de modificari ( peste 50%) din care cauza

acestea sunt greu de utilizat, se va proceda la intocmirea unui nou plan cadastral original pe suport nedeformabil, care va contine numai date cadastrale noi.

6.10 Modificarile in planul digital se efectueaza conform prevederilor stipulate in Indicatiile tehnico–redactionale privind modificarea planurilor cadastrale digitale aprobate de Agentia de Stat Relatii Funciare si Cadastru.

6.11 Procedura de modificare a planului cadastral sau planului geometric se incheie atunci, cand in registrul bunurilor imobile se introduce inscrisul respectiv in modul stabilit.

Coordonat: Ministerul Economiei Ministerul Ecologiei Constructiilor

si Dezvoltarii Teritoriului ____________________ _____________________

Primaria mun. Chisinau Primaria mun. Balti ____________________ _____________________ Prefectura jud. Edinet Prefectura jud. Hincesti

____________________ __ __________________

- numărul cadastral al parcelei

- numărul poştal (Arial 7)

01001 - numărul cadastral al masivului (Arial 14)

0100112 - numărul cadastral al sectorului (Arial 14)

AGENŢIA DE STAT RELAŢII FUNCIARE ŞI CADASTRU (Arial 14)

PLAN CADASTRAL (Arial 14) 128-D (Arial 22)

(Arial 22) MERENI Sistemul de coordonate local (Arial 11)

- hotarul zonei cadastrale

- hotarul masivului cadastral

- hotarul sectorului cadastral Notă: Grosimea liniilor, poziţionarea inscripţiilor vezi "Atlas de semne convenţionale pentru planurile şi cadastrale la scările 1:5000, 1:2000, 1;1000 şi 1:500", Chişinău, 1997. * - denumirea şi demensiunile caracterului. ** - Numele, Prenumele, Patronimicul. *** - Serviciul Controlului Tehnic.

Schema lucrărilor (Arial 12) 1. 2. 1. Institutul “IRCIM”, licenţa nr. (Arial 10) 2. Firma “TIMEI”, licenţa nr. (Arial 10)

1:2000 (Arial 16)* 1 centimetru - 20 de metri (Arial 11)

Anexa 1 Приложение 1

Semne convenţionale (Arial 12)

(Arial 11 ) UZ DE SERVICIU

12,2 (Arial 11) 12.6 (Arial 11)

(Arial 16) Masivul 01001

082 (Arial 6)

18 17

(Arial 11) Ridicarea stereotopografică, 1996

Judeţul Chişinău (Arial 16) Comuna Mereni (Arial 16)

128-B (Arial 16)

În partea de est a cadrului (vezi indicaţiile provizorii referitoare la control şi recepţie)

Directorul firmei __________________/semnătura/ NPP** Inginerul şef (specialist) _____________/semnătura/ NPP Planul cadastral întocmit de __________/semnătura/ NPP (semnătura conducătorilor trebuie să fie adeverită prin ştampilă, în cazul cînd lipseşte ştampila cu antet a recepţiei SCT***)

Dimensiunile şi caracterele scrierii-descrierii planului cadastral la scara 1:2000 Размеры и шрифты зарамочного оформления кадастрового плана масштаба 1 : 2000

12,0 (Arial 11) 28,0

128-B (Arial 16) 12,4

Anexa 2

Приложение 2

Tipurile de baza ale semnelor de hotar

PILON DIN BETON IN FORMA DE TRUNCHI DE PIRAMIDAБетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды

Desenul 1 Desenul 1 Рисунок 1 Рисунок 1

15

60

20

125

PILON DIN BETON(Бетонный пилон)


60

125

20

12

PILON DIN BETON(Бетонный монолит)


60

125

20

15

15

TEAVA DE FIER(Железная труба)


60

125

20

15

SEMN IN PERETE(dimensiunile in mm)

(Стенной знак)


21

14

28

21

Anexa 3Приложение 3

Aviz

Adresa_______________________________________________________________(cui )

________________________________________________________________

Rog prezenta personala sau a delegatului Dvs. la orele ______ ________

"______"_________________________ 200__

pe adresa ____________________________________________________________ pentru participarea la stabilirea hotarelor

sectorului de teren

____________________________________________________________________Titularul de drept: numele si prenumele persoanei fizice sau denumirea persoanei juridice

_________________________________________________________________Numarul cadastral, adresa sau amplasarea sectorului de teren

____________________________________________________________________Denumirea comunei (orasului, municipiului), judetul

Prezenta Dvs. sau a reprezentantului cu procura de confirmare a imputernicirii de a participa la stabilirea hotarelor sectorului de teren si semnarea documentelor respective este obligatorie. Inginer cadastral: __________________________ _____________ ______________

Denumirea intreprinderii Semnatura Numele, prenumele Loc pentru antet


Recipisa

Avizul privind prezenta personala sau a reprezentantului Dvs. la orele ______ din data "____" __________________ 200__

pentru participarea la stabilirea hotarelor sectorului de teren amplasat ____________________________________________ am

primit la ora __________ in data "_____________________________ 200___

___________________________ _______________________ ________________Functia Semnatura Numele

Recipisa a fost inmanata "____"_______________200__ __________________

Semnatura


Actde stabilire a hotarelor fixe ale sectorului de teren

"_____" _________________ 200__ __________________________Localitatea

Prezentul act este intocmit de subsemnatul _______________________________Numele, prenumele

specialist la ________________________________________________________denumirea intreprinderii

Am stabilit hotarele fixe ale sectorului de teren ____________________________

__________________________________________________________________Numarul cadastral, adresa sau amplasarea cu numararea terenurilor adiacente

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________Hotarele sunt stabilite in prezenta titularului de drept:

Nr.d/o

Numarul cadastral Numele, prenumele persoanei fizice.

Denumirea persoanei juridice

Data de nastere. Datele din buletinul de identitate.

Datele inregistrarii de stat

Functia, numele si prenumele reprezentantului

Procura

Nr. Data eliberarii

si titularilor de drepturi asupra sectoarelor adiacente:Nr.d/o

Numarul cadastral Numele, prenumele persoanei fizice.

Denumirea persoanei juridice

Data de nastere. Datele din buletinul de identitate.

Datele inregistrarii de stat

Functia, numele si prenumele reprezentantului

Procura

Nr. Data eliberarii

Hotarele fixe sunt stabilite pe teren in conformitate cu _______________________

Denumirea actului ce confirma dreptul

__________________________________________________________________

Punctele de hotar sunt marcate cu borne de modelul stabilit in numar de ___bucati.1. Pe teren s-au efectuat masurari ____________________________________

Se face trimitere la carnetele de masurari

2. Titularului de drept i s-au transmis spre pastrare bornele de hotar in numar __3. Persoanele prezente la stabilirea hotarelor _____________________________

Sunt de acord, nu sunt de acord

cu pozitia hotarelor pe teren si pe plan, pe care ele le ocupa la momentul semnarii prezentului Act, este exact determinata si hotarele sunt stabilite corect. Persoanele prezente sunt informate ca prezentul Act si planul cadastral al sectorului de teren elaborat vor fi transmise oficiului cadastral teritorial. Din momentul introducerii, in modul stabilit, a modificarilor respective in registrul bunurilor imobile hotarele terenului ___________________ se considera fixate. Schimbarea hotarelor fixe poate fi efectuata numai in baza deciziei instantei de judecata.4. Dupa executarea lucrarilor de stabilire a hotarelor fixe au refuzat sa semneze prezentul act urmatorii titulari de drepturi: __________________________________________________________________

Se indica numele si prenumele persoanelor care au refuzat sa semneze actul si motivul refuzului1[1]

1[1] În caz de refuz a unuia sau mai multor titulari de drept asupra sectoarelor adiacente de a coordona hotarele, se consideră că acestea au fost stabilite ca hotare generale. Titularul de drept asupra terenului ale cărui hotare au fost stabilite pe teren este în drept să conteste refuzul privind

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________5. Titularii de drepturi asupra terenului hotarele caruia au fost stabilite pe teren si a terenurilor adiacente sunt avertizati de responsabilitatea pentru transferul, distrugerea sau neasigurarea integritatii bornelor de hotar stabilite.6. Prezentul act este intocmit in trei exemplare, dintre care unul se prezinta titularului de drept asupra terenului ale carui hotare au fost stabilit pe teren, al doilea ramane la executantul lucrarilor, iar al treilea se transmite oficiului cadastral teritorial. Semnaturile, stampila

Executantul lucrarilor ___________________________

Titularul de drept asupra terenului ___________________________

Titularii de drept asupra terenurilor adiacente ___________________________

___________________________

___________________________

___________________________

coordonarea hotarelor în instanţa de judecată.

Anexa 6 Приложение 6

Planul geometricГеометрический план

Raionul:……………………………….Unitatea administrative-teritoriala: ………………..Adresa:........................................................................

Adiacentii:Смежники

De la 1 pani la 2 – proprietate privata (Alexandru Gutu)De la 2 pani la 3 – proprietate privata (Petrea Scheopu)De la 3 pina la 6 – proprietate publica (or. Anenii Noi)De la 6 pina la 1 – proprietate privata (Ana Becu)

Scara 1: 500Sistemul de coordonate : _____________

Verificat:Проверил: Executant: .................

Исполнитель: OCT ......., filiala ............. Director : ..................... Verificator : ..................... Inginer : .....................Data: ................................

N S

Nr. puntelor

Distanţa (m)

1-2 42.52-3 65.13-4 23.14-5 7.65-6 11.96-1 60.9

42

Caracteristicele tehnice a bunului imobil

Технические характеристики недвижимого имуществаNr. Tipul bunului imobil Modul de folosinta Suprafata

(ha, mp) teren Teren cu constructii 0.62 ha01 constructie Constructie principala 200 mp02 constructie auxiliara 150 mp03 constructie auxiliara 98 mp

Anexa nr. 7

ACTde constatare pe teren la modificarea planului cadastral si/sau geometric

“_____ _________________ __________________ (data) (localitatea)

Prezentul act este intocmit de mine, ___________________ (numele, prenumele)

__________________, specialist al _____________________________________________ (denumirea intreprinderii, functia detinuta)

La cererea de modificare a planului cadastral si/sau geometric a sectoarelor de teren

__________________________________________________________________ (numarul cadastral____________________________________________________________________________________________sau numarul cadastral conventional, si/sau adresa tuturor sectoarelor de teren)

__________________________________________________________ cu destinatia___________________________________________________________ (se indica destinatia terenurilor)

In prezenta proprietarilor (lor) bunurilor imobile (titularul dreptului de folosinta - pentru terenurile proprietate publica,

titularul dreptului de ipoteca, etc) __________________________________________________________________ (numele, pronumele persoanelor fizice, anul nasterii si datele din pasaport _____________________________________________________________________________________________sau buletinul de identitate, sau denumirea persoanelor juridice si data inregistrarii de ____________________________________________________________________________________________stat, precum si numele, prenumele reprezentantului, denumirea, numarul si data documentului ce-i confirma inputernicirile) *

In rezultatul cercetarilor s-a stabilit:

1. Planurile cadastrale si/sau geometrice actuale ale sectoarelor de teren au fost intocmite __________________________________________________________________(la atribuirea de catre stat a terenurilor in proprietate privata, in cadrul inregistrarii masive, in mod _____________________________________________________________________________________________selectiv, la cererea proprietarilor, sau se indica alt

moment de intocmire al planului existent). 2. Planul cadastral si/sau geometric existent _______________________ cu amplasarea de fapt (corespunde / nu corespunde)

a sectoarelor de teren ______________________________________________________________pe urmatoarele segmente _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3. Necorespunderea planului cadastral si/sau geometric cu amplasarea de fapt a sectoarelor de teren se datoreaza __________________________________________________________________

Lista coordonatelor Список координат

№ pct. X Y1 21698.12 13797.442 21740.38 13792.993 21735.98 13728.074 21712.95 13730.315 21706.56 13734.356 21694.89 13736.62

(greselilor la elaborarea planului cadastral si/sau geometric existent, modificarea

samovolnica a hotarelor, sau din alte cauze)

si are o vechime de cel putin _______________________________________________ (durata de cind exista aceasta necorespundere, daca se poate stabili)

4. Se propun urmatoarele modificari ale planului cadastral si/sau geometric:_____________________________________________________________________________________________ (se descriu modificarile in plan )

5. In rezultatul modificarilor suprafata sectoarelor de teren va constitui in conformitate cu noul plan cadastral si/sau geometric, care se anexeaza la prezentul act:

Numarul cadastral al

sectorului de terenSuprafata sectorului de terenin urma modificarii planului

In concluzie: Modificarile in planul cadastral si/sau geometric corespund normelor tehnice __________________________________________________________________(de indicat actul normativ care prevede normele tehnice pentru categoria respectiva de terenuri)

Modificarea planului cadastral si/sau geometric va asigura / nu va asigura (de sublineat) o administare mai buna sau cel putin egala a bunurilor care era posibila pana la modificare.

Semnatura, stampila:Executantul lucrarilor _______________________

Eu, registratorul _______________________________ al oficiului cadastral (numele, prenumele)

teritorial __________________, in urma examinarii situatiei de fapt, a documentelor existente referitoare la atribuirea terenurilor, a constatarilor specialistului in lucrari cadastrale _______________________________________________________________________________________________________________________________________________(pot fi mentionati si alti indici de care s-a tinut cont la aprecierea situatiei)

consider ca prin modificarea planului cadastral si/sau geometric nu se dighizeaza / posibil se dighizeaza (de sublineat) o tranzactie cu suprafete de teren, ca urmare modificarea planului cadastral si/sau geometric ____________________ . (se accepta / nu se accepta)

Semnatura, stampila:

Registratorul _______________________

Noi, proprietarii sectoarelor de teren ____________________________________________ (se indica numarul cadastral al terenului si numele ,

prenumele proprietarului, altor persoane ale caror drepturi sunt inregistrate in regisrul bunurilor _________________________________________________________________________________________________imobile sau despre existenta carora a comunicat proprietarul sectorului de teren)

_________________________________________________________________________ * suntem de acord cu noul plan cadastral si/sau geometric anexat la prezentul act, inclusiv cu modificarea suprafetei sectoarelor de teren conform noului plan si intelegem ca aceasta modificare este definitiva si nu poate fi anulata decit de instanta de judecata pentru nerespectarea conditiilor prevazute in punctul 6.5 din Instructiunea cu privire la modul de elaborare si actualizare a planurilor cadastrale si geometrice, pentru care ne semnam:

_______________________numele, prenumele, semnatura

___________________________ numele, prenumele, semnatura

_______________________

numele, prenumele, semnatura

_______________________numele, prenumele, semnatura

Prezentul act este intocmit in _________ exemplare, cate unul pentru fiecare proprietar, si unul pentru oficiul cadastral teritorial.

* Poate fi anexata o lista in cazul in care sectoare de teren si/sau persoane ale caror interese sunt atinse sunt mai multe.

Elab.Actual.Pln.Cad.Hotarele Fixe - Instructiunea.doc

Documents

Transcript of Elab.Actual.Pln.Cad.Hotarele Fixe - Instructiunea.doc