1

CONTRACTE SPECIALE

I. CONTRACTUL DE VNZARE

Vnzarea este contractul prin care vnztorul transmite sau, dup caz, se

oblig s transmit cumprtorului proprietatea unui bun n schimbul unui pre pe care

cumprtorul se oblig s l plteasc.

1. Caracterele juridice ale contractului de vnzare

Vnzarea este un contract sinalagmatic (bilateral), deoarece prin ncheierea

sa d natere la obligaii reciproce ntre prile contractante. Vnztorul are obligaia

s predea lucrul vndut i s-l garanteze pe cumprtor, iar cumprtorul are obligaia

s plteasc preul.

Vnzarea este un contract cu titlu oneros. Ambele pri urmresc anumite

interese patrimoniale, adic primirea unui echivalent n schimbul prestaiei la care se

oblig. Vnztorul urmrete s primeasc preul, iar cumprtorul urmrete s

primeasc bunul cumprat n schimbul preului stabilit.

Vnzarea este un contract comutativ, deoarece existena i ntinderea

obligaiilor reciproce sunt cunoscute de pri de la ncheierea contractului i nu depind,

ca n contractele aleatorii, de un eveniment viitor i incert, care ar face s existe anse

de ctig sau pierdere pentru ambele pri contractante.

n principiu, vnzarea este un contract consensual, putnd fi ncheiat prin

simplul acord de voin al prilor, fr ndeplinirea vreunei formaliti i fr

remiterea lucrului vndut i a preului n momentul ncheierii contractului.

Prin excepie de la principiul consensualismului, n cazurile special

prevzute de lege vnzarea devine un contract solemn.

Vnzarea-cumprarea este un contract translativ de proprietate din

momentul ncheieri lui. Aceasta nseamn c, prin efectul realizrii acordului de voin

(solo consensu) i independent de predarea lucrului vndut i de plata preului,

opereaz i transferul dreptului de proprietate de la vnztor la cumprtor.

2. Condiiile de validitate ale contractului de vnzare-cumprare

2

Pentru a fi valabil ncheiat, contractul de vnzare-cumprare trebuie s

ntruneasc diferite elemente, care, conform regulilor generale n materie de contracte,

sunt: consimmntul, capacitatea, obiectul (lucrul vndut i preul), o cauz licit i

n contractele solemne, forma.

A. Consimmntul

ntruct n ce privete consimmntul, principiul autonomiei de voin i

libertatea contractual, precum i momentul ncheierii contractului, acestea sunt

cunoscute de la teoria general a obligaiilor, iar n materia vnzrii se aplic regulile

dreptului comun.

B. Capacitatea prilor

Pentru contractul de vnzare-cumprare legea prevede anumite incapaciti

speciale. Aceste incapaciti sunt interdicii (prohibiii) de a vinde i cumpra sau

numai de a cumpra, astfel:

a) Conform art. 1308 pct. 1 C. civ., tutorii nu pot cumpra bunurile

persoanelor de sub tutela lor (ct timp socotelile definitive ale tutelei n-au fost date i

primite);

b) Mandatarii, att convenionali, ct i legali, mputernicii a vinde un

lucru, nu pot s-l cumpere;

c) Personale care administreaz bunuri ce aparin statului, comunelor,

oraelor, municipiilor sau judeelor nu pot cumpra bunurile aflate n administrarea

lor;

d) Funcionarii publici nu pot cumpra bunurile statului sau unitilor

administrativ-teritoriale care se vnd prin mijlocirea lor;

e) Judectorii, procurorii, grefierii, executorii, avocaii, notarii publici,

consilierii juridici i practicienii n insolven nu pot deveni cesionari (cumprtori)

de drepturi litigioase care sunt de competena instanei n a crei circumscripie i

exercit funcia sau profesia. Sunt exceptate de la aceste reguli urmtoarele drepturi:

- cumprarea drepturilor succesorale ori a cotelor-pri din dreptul de

proprietate de la comotenitori sau coproprietari, dup caz;

- cumprarea unui drept litigios n vederea ndestulrii unei creane care s-a

nscut nainte ca dreptul s fi devenit litigios;

3

- cumprarea care s-a fcut pentru aprarea drepturilor celui ce stpnete

bunul n legtur cu care exist dreptul litigios.

f) Persoanele insolvabile nu pot cumpra bunuri imobile care se vnd prin

licitaie public;

C. Obiectul contractului

Vnzarea fiind un contract sinalagmatic d natere la dou obligaii

(reciproce): obligaia vnztorului are ca obiect lucrul vndut, iar obligaia

cumprtorului are ca obiect preul.

n lipsa acestor elemente, sau dac ele nu ndeplinesc condiiile prevzute

de lege, contractul de vnzare-cumprare nu poate fi considerat valabil ncheiat.

Lucrul vndut este obiectul prestaiei vnztorului i trebuie s

ndeplineasc urmtoarele condiii:

a) Lucrul s fie n circuitul civil.

b) Lucrul s existe (existen actual sau viitoare);

c) Lucrul s fie determinat sau determinabil, licit i posibil, ca la orice act

juridic.

Preul este obiectul prestaiei cumprtorului i corespunde valorii lucrului

vndut. El trebuie s ndeplineasc urmtoarele condiii:

a) Preul s fie stabilit n bani;

b) Preul s fie determinat sau determinabil;

c) Preul s fie sincer i serios.

3. Efectele contractului de vnzare-cumprare

Prin efectele unui contract se nteleg obligaiile pe care contractul le creeaz

n sarcina prilor contractante.

A. Obligaiile vnztorului

Vnztorul are dou obligaii: s predea lucrul vndut cumprtorului i s-l

garanteze contra eviciunii i contra viciilor.

a) Predarea lucrului vndut

b) Obligaia de garanie a vnztorului decurge din principiul c el trebuie

s fac tot ce-i st n putin pentru a asigura cumprtorului stpnirea linitit i

util a lucrului vndut

4

B. Obligaiile cumprtorului

Cumprtorul are dou obligaii principale: de a plti preul i de a lua n

primire lucrul vndut. Dac nu s-a prevzut altfel n contract, el suport i cheltuielile

vnzrii.

a) Plata preului

b) Luarea n primire a lucrului vndut

c) Suportarea cheltuielilor vnzrii, dac nu se specific altfel n

contract n mod expres.

4. Varieti de vnzare

Regulile analizate n cele ce preced constituie dreptul comun n materia

contractului de vnzare-cumprare. Pentru unele varieti de vnzare, ns, Codul civil

sau alte acte normative prevd anumite reguli speciale.

A. Vnzarea dup greutate, numr sau msur

B. Vnzarea cu grmada (n bloc)

Dac mai multe bunuri sunt vndute n bloc i pentru un pre unic i global,

proprietatea se strmut cumprtorului ndat ce contractul s-a ncheiat, chiar dac

bunurile nu au fost individualizate.

C. Vnzarea (condiional) pe ncercate

Vnzarea este pe ncercate atunci cnd se ncheie sub condiia suspensiv

ca, n urma ncercrii, bunul s corespund criteriilor stabilite la ncheierea

contractului ori, n lipsa acestora, destinaiei bunului, potrivit naturii sale.

D. Vnzarea pe gustate

Vnzarea sub rezerva ca bunul s corespund gusturilor cumprtorului se

ncheie numai dac acesta a fcut cunoscut acordul su n termenul convenit ori

statornicit prin uzane.

E. Vnzarea cu pact de rscumprare

Vnzarea cu opiune de rscumprare este o vnzare afectat de condiie

rezolutorie prin care vnztorul i rezerv dreptul de a rscumpra bunul sau dreptul

transmis cumprtorului. Opiunea de rscumprare nu poate fi stipulat pentru un

5

termen mai mare de 5 ani. Dac s-a stabilit un termen mai mare, acesta se reduce de

drept la 5 ani.

DREPTUL DE PREEMPIUNE

n condiiile stabilite prin lege sau contract, titularul dreptului de

preempiune, numit preemptor, poate s cumpere cu prioritate un bun. Titularul

dreptului de preempiune care a respins o ofert de vnzare nu i mai poate exercita

acest drept cu privire la contractul ce i-a fost propus. Oferta se consider respins dac

nu a fost acceptat n termen de cel mult 10 zile, n cazul vnzrii de bunuri mobile,

sau de cel mult 30 de zile, n cazul vnzrii de bunuri imobile. n ambele cazuri,

termenul curge de la comunicarea ofertei ctre preemptor.

OBLIGAIA DE GARANIE

Vnztorul este de drept obligat s l garanteze pe cumprtor mpotriva

eviciunii care l-ar mpiedica total sau parial n stpnirea netulburat a bunului

vndut. Garania este datorat mpotriva eviciunii ce rezult din preteniile unui ter

numai dac acestea sunt ntemeiate pe un drept nscut anterior datei vnzrii i care nu

a fost adus la cunotina cumprtorului pn la acea dat.

De asemenea, garania este datorat mpotriva eviciunii ce provine din

fapte imputabile vnztorului, chiar dac acestea s-au ivit ulterior vnzrii.

Acela care este obligat s garanteze contra eviciunii nu poate s eving.

Obligaia de garanie contra eviciunii este indivizibil ntre debitori.

Prile pot conveni s extind sau s restrng obligaia de garanie. Acestea

pot chiar conveni s l exonereze pe vnztor de orice garanie contra eviciunii.

Stipulaia prin care obligaia de garanie a vnztorului este restrns sau nlturat nu

l exonereaz pe acesta de obligaia de a restitui preul, cu excepia cazului n care

cumprtorul i-a asumat riscul producerii eviciunii.

Chiar dac s-a convenit c vnztorul nu va datora nici o garanie, el

rspunde totui de eviciunea cauzat ulterior vnzrii prin faptul su personal ori de

cea provenit din cauze pe care, cunoscndu-le n momentul vnzrii, le-a ascuns

cumprtorului. Orice stipulaie contrar este considerat nescris.

II. CONTRACTUL DE SCHIMB

6

Schimbul este contractul prin care fiecare dintre pri, denumite

copermutani, transmite sau, dup caz, se oblig s transmit un bun pentru a dobndi

un altul.

1. Caracterele juridice ale contractului de schimb

Potrivit art. 1763 C. civ., schimbul este un contract prin care prile

numite copermutani i dau, respectiv, un lucru unul altuia. Echivalentul schimbului

nu poate fi o sum de bani, caz n care contractul nu mai este de schimb, ci de vnzare-

cumprare. Dar dac ambele prestaii au ca obiect o sum de bani, nu mai avem,

vnzare, ci un contract de schimb.

Din aceste precizri i din definiia de mai sus, rezult c schimbul, ca i

vnzarea, este un contract sinalagmatic (bilateral), cu titlu oneros, comutativ i

consensual. De asemenea, schimbul este un contract translativ de proprietate, dar

asemntor vnzrii poate mijloci i transmiterea altor drepturi reale sau drepturi de

crean.

2. Aplicarea regulilor de la vnzare

Cum artam, schimbul este foarte asemntor vnzrii, deoarece, ca i

vnzarea, rmne un contract sinalagmatic, oneros-comutativ, consensual i translativ

de proprietate. Nu mai puin, la vnzare exist un vnztor i un cumprtor, pe cnd

la schimb, fiecare parte este, totodat, i vnztor i cumprtor. De aceea, schimbului

i sunt aplicabile regulile generale de la vnzare.

3. n materie de schimb, copermutantul evins are alegerea ntre dou

aciuni:

a) aciunea prin care cere daune interese, reprezentnd echivalentul

valoric al lucrului primit din care a fost evins (asemntoare aciunii n garanie pentru

eviciune n materie de vnzare);

b) aciunea prin care cere ntoarcerea lucrului su, reprezentnd n fond

o aciune n rezoluiunea contractului.

III. CONTRACTUL DE LOCAIUNE

7

Locaiunea este contractul prin care o parte, numit locator, se oblig s

asigure celeilalte pri, numite locatar, folosina unui bun pentru o anumit perioad, n

schimbul unui pre, denumit chirie.

1. Caracterele juridice ale contractului de locaiune

a) Locaiunea este un contract sinalagmatic (bilateral) ntruct d natere la

obligaii reciproce ntre pri: locatorul se oblig s asigure folosina vremelnic a

lucrului nchiriat, iar locatarul se oblig s plteasc locatorului preul locaiunii.

b) Locaiunea este un contract cu titlu oneros, n care ambele pri

contractante urmresc un interes propriu patrimonial.

c) Locaiunea este un contract comutativ, n care existena i ntinderea

obligaiilor sunt cunoscute de pri din momentul ncheierii contractului i nu depind

ca n contractele aleatorii, de ndeplinirea sau nendeplinirea evenimentului viitor i

incert prevzut n contract; evenimentul care profit uneia dintre pri determin o

pierdere pentru cealalt parte.

d) Locaiunea este un contract consensual, care se ncheie prin acordul fie

i tacit al prilor (solo consensu), fr vreo formalitate.

e) Locaiunea este un contract cu executare succesiv, n timp.

2. Condiiile de validitate ale contractului de locaiune

Pentru a fi valabil ncheiat, contractul de locaiune trebuie s ntruneasc

diferite elemente, care, conform regulilor generale n materie de contracte, sunt:

A. Capacitatea prilor

Att locatarul ct i locatorul trebuie s aib capacitatea, respectiv, s

ndeplineasc condiiile cerute pentru a face acte de administrare, cci locaiunea este,

n principiu, un act de administrare.

n cazul imobilelor, ns, dac durata locaiunii depete termenul de 5 ani,

ea este considerat de lege ca un act de dispoziie i, n consecin, prile trebuie s

aib capacitatea, respectiv, s ndeplineasc condiiile cerute de lege pentru a face acte

de dispoziie.

B. Obiectul contractului

8

Locaiunea fiind un contract sinalagmatic d natere la dou obligaii

(reciproce): obligaia locatorului are ca obiect lucrul nchiriat, iar obligaia locatarului

are ca obiect preul locaiunii.

a) Lucrul nchiriat total sau parial poate fi un lucru mobil sau imobil,

corporal sau incorporal (de exemplu, dreptul de proprietate industrial), dar n toate

cazurile cu condiia s nu se distrug sau s nu se consume prin folosin. Aceasta

nseamn c obiectul locaiunii l formeaz lucruri nefungibile (individual

determinate).

b) Preul pe care locatarul l pltete n schimbul folosinei lucrului se

numete chirie. Chiria se fixeaz n raport cu durata contractului, fie global, fie pe

uniti de timp (ziua, luna, anul etc.) i se pltete la termenele stipulate, de regul n

mod succesiv.

3. Efectele contractului de locaiune

Prin efectele unui contract se nteleg obligaiile pe care contractul le creaz

n sarcina prilor contractante.

A. Obligaiile locatorului

Toate obligaiile locatorului decurg din principiul c acesta trebuie s

asigure locatarului folosina lucrului n tot timpul locaiunii.

a) Obligaia de predare

b) Obligaia efecturii reparaiilor

c) Obligaia de garanie de care este inut locatorul se aseamn cu

obligaia de garanie a vnztorului, cu deosebirea c, n caz de vnzare, dreptul

transmis i garantat este proprietatea, iar n caz de locaiune, dreptul transmis i

garantat este folosina linitit i util a lucrului.

n virtutea obligaiei de garanie, locatorul rspunde de tulburrile

provenite: din propria sa fapt; de la teri; din viciile lucrului, dac prin aceste tulburri

se aduce o atingere serioas folosinei.

d) Viciile lucrului

B. Obligaiile locatarului

9

Locaiunea fiind un contract sinalagmatic d natere unor obligaii

corelative i n sarcina locatarului.

a) Obligaia de a primi bunul predat

b) Obligaia de a ntrebuina lucrul ca un bun proprietar i potrivit

destinaiei.

c) Plata chiriei

d) Restituirea lucrului

4. ncetarea locaiunii

Pe lng acordul de voin al prilor (rezilierea convenional),

contractul de locaiune nceteaz prin:

a) Denunarea unilateral

b) Expirarea termenului nu poate fi ncheiat pe o durat mai mare

de 49 de ani.

c) Rezilierea pentru neexecutare

d) Imposibilitatea folosirii lucrului

e) Desfiinarea (desfacerea) titlului locatorului atrage desfacerea

contractului de locaiune, cci locatorul nu mai este n msur s asigure locatarului

folosina lucrului.

f) Efectele nstrinrii lucrului (imobilului) prin acte ntre vii

IV. CONTRACTUL DE ARENDARE

1. Caracterele juridice ale contractului de arendare

a) Arendarea este un contract sinalagmatic (bilateral), ntruct d natere la

obligaii reciproce ntre pri: arendatorul se oblig s asigure folosina sau exploatarea

temporar a bunurilor agricole, iar arendaul se oblig s plteasc arenda.

b) Arendarea este un contract esenialmente cu titlu oneros ntruct ambele

pri urmresc un interes patrimonial propriu, adic primirea unui echivalent n

schimbul prestaiei la care se oblig.

10

c) Arendarea este un contract comutativ, ntruct existena i ntinderea

obligaiilor prilor sunt cunoscute din momentul ncheierii contractului.

d) Arendarea este un contract cu executare succesiv, n timp.

e) Arendarea este un contract netranslativ de proprietate, ca i locaiunea.

Arendarea transmite doar dreptul de folosin a bunurilor agricole pentru o durat

determinat.

f) Arendarea este un contract care se ncheie intuitu personae n ce

privete persoana arendaului.

g) Arendarea este un contract solemn, ntruct legea prevede ca pentru

naterea sa valabil (deci, ad validitatem) este necesar forma scris a contractului.

2. Condiiile de validitate ale contractului de arendare

Dup cum am vzut, contractul de arendare trebuie s fie ncheiat, ad

validitatem, n form scris i nregistrat la consiliul local, sub sanciunea unei

amenzi. ntruct n privina consimmntului i cauzei nu se pun probleme deosebite

fa de dreptul comun, urmeaz s precizm aici ce condiii prevede legea privitor la:

a) Prile contractante

Potrivit legii arendrii:

- n calitate de arendator, contractul poate fi ncheiat de ctre proprietar,

uzufructuar sau alt deintor legal al bunurilor care formeaz obiectul contractului i

care are capacitatea, respectiv ndeplinete conditiile necesare pentru ncheierea

contractului de locaiune.

- n calitate de arenda, contractul poate fi ncheiat numai de ctre persoane

fizice care sunt ceteni romni cu domiciliul n Romnia, iar dac arendaul este

persoan juridic, el trebuie s aib naionalitate romn, sediul n Romnia i ca

obiect de activitate exploatarea bunurilor agricole.

b) Obiectul contractului

Arendarea, fiind un contract sinalagmatic (bilateral) are un obiect dublu:

bunurile arendate i preul pltit de arenda, numit arend.

- Bunul arendat

Potrivit legii, prin bunuri agricole care pot fi arendate se neleg terenurile

cu destinaie agricol (arabile, viile, livezile, pepinierele viticole, pomicole, arbutii

11

fructiferi, plantaiile de hamei i duzi), punile mpdurite, terenurile ocupate cu

construcii i instalaii agrozootehnice, amenajri piscicole etc., precum i animalele,

construciile de orice fel, mainile, utilajele i alte asemenea bunuri destinate

exploatrii agricole.

-Preul pltit de arenda, numit arend

c) Termenul arendrii-se aplic regulile de la locaiune

3. Efectele contractului de arendare

Se aplic regulile de drept comun privind locaiunea.

A. Obligaiile arendatorului

Arendatorul are urmtoarele obligaii:

a) Obligaia de predare a bunurilor arendate la termenul i n condiiile

stabilite;

b) Obligaia de garanie mpotriva eviciunii totale sau pariale provenind

din propria fapt sau de la teri;

c) Obligaia respectrii dreptului de preemiune al arendaului persoan

fizic.

B. Obligaiile arendaului

Arendaul are urmtoarele obligaii:

a) Obligaia de a folosi bunurile agricole ca un bun proprietar i potrivit

destinaiei;

b) Plata arendei;

c) Restituirea bunurilor agricole arendate.

4. ncetarea contractului de arendare

A. Reguli de drept comun. Derogri

Aa cum am vzut, contractului de arendare i sunt aplicabile aceleai

modaliti de ncetare precum contractul de locaiune, la care se adaug decesul,

incapacitatea sau falimentul arendaului.

V. CONTRACTUL DE ANTREPRIZ

12

Prin contractul de antrepriz, antreprenorul se oblig ca, pe riscul su, s

execute o anumit lucrare, material ori intelectual, sau s presteze un anumit serviciu

pentru beneficiar, n schimbul unui pre.

1. Caracterele juridice ale contractului de antrepriz

a) Antrepriza este un contract sinalagmatic (bilateral) ntruct d natere la

obligaii reciproce ntre pri: antreprenorul se oblig s execute pe riscul su o

anumit lucrare, iar clientul se oblig s plteasc antreprenorului preul lucrrii.

b) Antrepriza este un contract cu titlu oneros, n care ambele pri

contractante urmresc un interes propriu patrimonial.

c) Antrepriza este un contract comutativ, deoarece existena i ntinderea

obligaiilor reciproce sunt cunoscute de pri de la ncheierea contractului i nu depind,

ca n contractele aleatorii, de un eveniment viitor i incert, care face s existe anse de

ctig i pierdere pentru ambele pri contractante.

d) Antrepriza este un contract cu executarea succesiv, n timp.

e) Antrepriza este un contract consensual, putnd fi ncheiat prin simplul

acord de voin al prilor (solo consensu).

2. Condiiile de validitate ale contractului de antrepriz

Deoarece n materia antreprizei sunt aplicabile regulile de drept comun

privind condiiile de validitate ale contractului (obiect, consimmnt, cauz etc.),

urmeaz s facem numai o precizare referitoare la capacitatea de exerciiu a prii

contractante.

Clientul trebuie s aib, respectiv s ndeplineasc condiiile prevzute de

lege pentru ncheierea fie a actelor de administrare, fie a actelor de dispoziie, dup

cum contractul reprezint un act de administrare a patrimoniului (de exemplu, reparaii

curente la un imobil) sau un act de dispoziie (de exemplu, construirea unei case).

n schimb, antreprenorul trebuie s aib, n toate cazurile, capacitatea

deplin de exerciiu.

3. Reguli generale cu privire la contractul de antrepriz

A. Problema riscurilor

a) Riscul lucrului

13

n materia contractului de antrepriz, potrivit regulilor generale, riscul

pieirii fortuite a lucrului (materialelor) este suportat de proprietar (res perit domino).

b) Riscul contractului este suportat, n toate cazurile, de antreprenor,

deoarece acesta s-a obligat pe riscul su i este debitorul obligaiei imposibil de

executat (res perit debitori).

B. Recepia lucrrii

Clientul este obligat s recepioneze i s ia in primire lucrarea dup

terminarea ei integral. n cazul unui lucru ce se msoar sau care are mai multe

buci, recepia se poate face i pe pri, iar prile pltite de client se prezum c au

fost verificate, recepionate.

C. Rspunderea antreprenorului

a) Rspunderea pentru neexecutare

n caz de neexecutare a lucrrii, antreprenorul rspunde fa de client

potrivit dreptului comun (clauza penal, daune-interese, fiind posibil i obligarea

antreprenorului la executarea lucrrii sub sanciunea plii daunelor cominatorii).

b) Rspunderea pentru viciile lucrului

Recepia lucrrii din partea clientului fr obiecii i rezerve echivaleaz cu

descrcarea antreprenorului i decade pe client din dreptul de a invoca ulterior viciile

aparente ale lucrrii. Pentru aceste vicii, rspunderea antreprenorului poate fi angajat

numai dac, potrivit legii sau contractului, el datoreaz garanie, n cadrul termenului

stabilit, pentru lucrarea efectuat.

Antreprenorul rspunde ns, n toate cazurile, pentru viciile ascunse ale

materialelor procurate de el i ale lucrrii, dup ce a fost recepionat de ctre client i

chiar dac lucrarea nu a fost executat de ctre el personal.

Pentru garantarea plii preului datorat pentru lucrare, antreprenorul

beneficiaz de o ipotec legal asupra lucrrii, constituit i conservat n condiiile

legii.

4. ncetarea contractului

Potrivit Codului civil, contractul de antrepriz nceteaz (se desfiineaz)

prin moartea beneficiarului (dac astfel nu se mai poate executa contractul sau

14

antreprenorului, incapacitatea antreprenorului de a executa contractul, rezoluiunea

sau rezilierea. ntruct contractul se formeaz intuitu personae aptitudinile

antreprenorului avnd importan chiar dac nu execut el personal lucrarea este

firesc ca la moartea sa contractul s nceteze.

VI. CONTRACTUL DE MANDAT

(MANDATUL CU REPREZENTARE)

Mandatul este contractul prin care o parte, numit mandatar, se oblig s

ncheie unul sau mai multe acte juridice pe seama celeilalte pri, numit mandant.

1. Caracterele juridice ale contractului de mandat

Codul civil romn dispune c mandatul poate fi cu titlu gratuit sau cu titlu

oneros. Relaiile contractuale se ntemeiaz pe ncrederea reciproc a prilor (de unde

i caracterul intuitu personae).

2. Condiiile de validitate ale contractului de mandat

A. Obiectul i ntinderea mandatului

Dac prile nu au prevzut un termen, contractul de mandat nceteaz n 3

ani de la ncheierea lui.

Mandatul general l autorizeaz pe mandatar s efectueze numai acte de

conservare i de administrare. Pentru a ncheia acte de nstrinare sau grevare,

tranzacii ori compromisuri, pentru a se putea obliga prin cambii sau bilete la ordin ori

pentru a intenta aciuni n justiie, precum i pentru a ncheia orice alte acte de

dispoziie, mandatarul trebuie s fie mputernicit n mod expres. Mandatul se ntinde i

asupra tuturor actelor necesare executrii lui, chiar dac nu sunt precizate n mod

expres.

B. Forma mandatului scris, sau cea cerut de lege pentru ncheierea

actului n vederea cruia a fost ntocmit mandatul

C. Dovada mandatului - procura

D. Capacitatea prilor cele din dreptul comun

3. Efectele contractului de mandat

15

ntruct mandatarul este reprezentantul mandantului, contractul de mandat

produce efecte nu numai ntre pri (mandant i mandatar), dar i n privina terului cu

care se ncheie actul juridic ce formeaz obiectul mandatului.

A. Efecte ntre pri

I. Obligaiile mandatarului

a) ndeplinirea mandatului. Principala obligaie a mandatarului este de a

executa mandatul.

b) Obligaia de a da socoteal. Mandatarul trebuie s dea socoteal

mandantului despre ndeplinirea mandatului;

c) Obligaii rezultnd din substituirea unei tere persoane.

n principiu, mandatarul trebuie s execute personal nsrcinarea primit,

deoarece contractul de mandat este ncheiat intuitu personae, avnd la baz

ncrederea mandantului n mandatar. n cazul cnd mandatarul i-a substituit o ter

persoan, trecndu-i o parte sau toate drepturile ce-i sunt conferite de mandat, el este

obligat s rspund de faptele substituitului.

II. Obligaiile mandantului

a) Dezdunarea mandatarului.

b) Plata remuneraiei.

c) Dreptul de retenie al mandatarului.

B. Efecte fa de teri

I. Raporturile dintre mandant i teri

Ca urmare a actelor ncheiate de mandatarul reprezentant, ntre mandant i

teri se creeaz raporturi juridice directe: n fapt, terul trateaz cu mandatarul, n drept

contracteaz cu mandantul.

Mandantul, dei absent, a fost reprezentat de mandatar i, prin urmare, toate

efectele legale ale actului ncheiat de mandatar cu terul se rsfrng asupra

mandantului; el devine personal creditorul, respectiv debitorul terului ori titularul

dreptului real dobndit prin actul ncheiat.

II. Raporturile dintre mandatar i teri

16

ntruct mandatarul contracteaz n numele i pe seama mandantului, nu se

creeaz raporturi juridice ntre el i terii cu care contracteaz. Pentru actele sale

excesive, mandatarul obligat s cunoasc limitele mputernicirii este rspunztor

fa de teri, n sensul c este inut s garanteze validitatea actelor, afar de cazul cnd

a dat terilor posibilitatea de a lua cunotin de ntinderea mputernicirii.

4. ncetarea contractului de mandat

n afar de cazurile generale de stingere a obligaiilor contractuale,

mandatul se stinge prin:

a) Revocarea mandatului

b) Renunarea mandatarului

c) Moartea unei pri

VII.MPRUMUTUL DE FOLOSIN

(COMODATUL)

mprumutul de folosin este contractul cu titlu gratuit prin care o parte,

numit comodant, remite un bun mobil sau imobil celeilalte pri, numite comodatar,

pentru a se folosi de acest bun, cu obligaia de a-l restitui dup un anumit timp.

1. Caracterele juridice ale mprumutului de folosin

a) Comodatul face parte din categoria contractelor reale, pentru ncheierea

lui fiind necesare att realizarea acordului de voin, ct i predarea (tradiiunea)

lucrului care formeaz obiectul contractului.

b) Comodatul este un contract esenialmente gratuit. Dac s-ar stipula o

contravaloare pentru folosina lucrului mprumutat, contractul s-ar transforma ntr-un

contract de locaiune de lucruri.

c) Comodatul este un contract unilateral, deoarece din momentul

ncheierii nate obligaii numai pentru comodatar.

d) n temeiul contractului, comodatarul dobndete numai dreptul de

folosin, devenind un simplu detentor precar, obligat la napoierea lucrului.

2. Condiiile de validitate ale contractului de comodat

17

A. Obiectul contractului

Comodatul poate avea ca obiect numai lucruri nefungibile (individual

determinate), ntruct urmeaz s fie restituite n natur, n individualitatea lor. Astfel

fiind, pot constitui obiectul contractului lucrurile neconsumptibile a cror folosire nu

implic, la prima ntrebuinare, consumarea substanei ori nstrinarea lor.

B. Forma i dovada contractului de comodat

Comodatul este un contract consensual, putnd fi ncheiat prin simplul

acord de voin al prilor (solo consensu), fr ndeplinirea vreunei formaliti. Deci,

forma scris este cerut numai ad probationem, contractul neputnd fi dovedit cu

martori sau prezumii dect dac exist un nceput de dovad scris ori preconstituirea

sau conservarea dovezii scrise a fost cu neputin.

C. Capacitatea prilor

Pentru ncheierea contractului, att comodantul, ct i comodatarul trebuie

s aib capacitatea, respectiv, s ndeplineasc condiiile cerute de lege pentru a

ncheia acte de administrare.

3. Efectele contractului de comodat

Comodatul, fiind un contract unilateral, nu creeaz obligaii dect n sarcina

comodatarului. Dar in cursul executrii contractului se pot nate unele obligaii extra-

contractuale i n sarcina comodantului.

A. Obligaiile comodatarului

a) Conservarea lucrului

b) Folosirea lucrului potrivit destinaiei

c) Suportarea cheltuielilor de folosin (de ntrebuinare)

d) Restituirea lucrului

e) Rspunderea comodatarului

B. Obligaiile comodantului

a) Restituirea cheltuielilor de conservare

b) Plata despgubirilor

4. Stingerea efectelor comodatului

18

a) Prin restituirea lucrului

b) Prin reziliere

c) Prin moartea comodatarului

VIII. MPRUMUTUL DE CONSUMAIE

(PROPRIU-ZIS)

mprumutul de consumaie este contractul prin care mprumuttorul remite

mprumutatului o sum de bani sau alte asemenea bunuri fungibile i consumptibile

prin natura lor, iar mprumutatul se oblig s restituie dup o anumit perioad de timp

aceeai sum de bani sau cantitate de bunuri de aceeai natur i calitate.

1. Caracterele juridice ale mprumutului de consumaie

a) mprumutul de consumaie (mutuum) ca i mprumutul de folosin

(comodatul) este un contract real, pentru ncheierea lui fiind necesare att rezilierea

acordului de voin, ct i predarea (tradiiunea) lucrului care formeaz obiectul

contractului.

b) mprumutul de consumaie spre deosebire de comodat, care este un

contract esenialmente gratuit poate fi nu numai cu titlu gratuit regula general,

dar i cu titlu oneros. n acest caz, mprumuttorul pretinde de la mprumutat, pe

lng obligaia de restituire, o prestaie oarecare n schimbul transferrii proprietii

lucrului mprumutat. Aceast prestaie const, de regul, ntr-o sum de bani, numit

dobnd.

d) mprumutul de consumaie ca i comodatul este un contract

unilateral, deoarece prin ncheierea sa d natere la obligaii numai n sarcina

mprumutatului.

e) mprumutul de consumaie spre deosebire ns de mprumutul de

folosin n temeiul cruia comodatarul devine un simplu detentor precar, obligat la

napoierea lucrului este un contract translativ de proprietate; ca urmare,

mprumutatul devine proprietar i suport riscurile.

2. Condiiile de validitate ale mprumutului de consumaie

19

A. Obiectul contractului

Spre deosebire de comodat care poate avea ca obiect numai lucruri

nefungibile (individual determinate), ntruct urmeaz s fie restituite n natur, n

individualitatea lor - obiectul mprumutului de consumaie (propriu-zis) l formeaz

lucruri care sunt deopotriv fungibile i consumptibile potrivit naturii lor.

n cazul mprumutului cu dobnd, contractul are un obiect dublu: lucrul

mprumutat i dobnda.

B. Forma i dovada contractului

mprumutul de consumaie (propriu-zis) este un act consensual, care se

ncheie prin simplul acord de voin al prilor (solo consensu), fr vreo formalitate.

Deci, forma scris este cerut numai ad probationem, contractul neputnd fi dovedit

cu martori sau prezumii dect dac exist un nceput de dovad scris ori

preconstituirea sau reconstituirea dovezii scrise a fost cu neputin.

C. Capacitatea prilor

Deoarece contractul este translativ de proprietate, mprumuttorul trebuie s

aib capacitatea, respectiv, s ndeplineasc condiiile cerute de lege pentru acte de

dispoziie i s fie proprietarul lucrului care formeaz obiectul contractului.

mprumutatul trebuie i el s aib capacitatea, respectiv, s ndeplineasc condiiile

cerute de lege pentru acte de dispoziie. Aceast cerin se explic prin pericolul la

care se expune mprumutatul de a fi obligat dup consumarea lucrurilor mprumutate

s restituie din patrimoniul su o valoare echivalent.

3. Efectele mprumutului de consumaie

mprumutul de consumaie (propriu-zis) ca i comodatul - , fiind un

contract unilateral, nu creaz obligaii dect n sarcina mprumutatului. Dar n cursul

executrii contractului se pot nate unele obligaii extracontractuale i n sarcina

mprumuttorului.

A. Obligaiile mprumutatului

Principala obligaie a mprumutatului este de a restitui la scaden lucruri de

acelai gen, n aceeai cantitate i de aceeai calitate, indiferent de eventuala sporire

sau scdere a valorii lucrurilor din momentul ncheierii contractului i acela al plii.

B. Obligaiile mprumuttorului

20

n principiu, mprumuttorul nu are nici o obligaie (pozitiv). Eventualele

cheltuieli de conservare sunt n sarcina mprumuttorului ca proprietar. Deoarece

contractul este translativ de proprietate, mprumutatul devine proprietar i suport

riscurile.

4. Stingerea contractului de mprumut de consumaie

a) Prin plat

b) Alte moduri de stingere

IX. CONTRACTUL DE DEPOZIT

Depozitul este contractul prin care depozitarul primete de la deponent un

bun mobil, cu obligaia de a-l pstra pentru o perioad de timp i de a-l restitui n

natur. Remiterea bunului este o condiie pentru ncheierea valabil a contractului de

depozit, cu excepia cazului cnd depozitarul deine deja bunul cu alt titlu.

1. Caracterele juridice ale contractului de depozit

a) Depozitul este un contract real care se formeaz (se perfecteaz) numai

prin i din momentul predrii (tradiiunii) lucrului care formeaz obiectul contractului

de la deponent la depozitar.

b) Depozitul poate fi cu titlu gratuit sau cu titlu oneros.

c) Depozitul cu titlu gratuit este un contract unilateral, ntruct, din

momentul ncheierii sale, nate obligaii numai n sarcina depozitarului. Dac

depozitul este cu titlu oneros, ntruct prile i asum din momentul ncheierii

contractului obligaii reciproce i interdependente, raporturile dintre pri vor fi

guvernate de regulile aplicabile contractelor sinalagmatice (bilaterale).

d) Prin ncheierea contractului de depozit nu se transmit dreptul de

proprietate i nici chiar posesiunea lucrului asupra depozitarului. Acesta devine un

simplu detentor precar. Face excepie depozitul neregulat, care este translativ de

proprietate.

21

2. Felurile contractului de depozit

Codul civil distinge dou feluri de depozit: depozit propriu-zis i

sechestru. Acesta din urm se deosebete de depozitul propriu-zis prin faptul c are ca

obiect bunuri litigioase, inclusiv imobile, i poate fi nu numai convenional, dar si

judiciar. Depozitul propriu-zis, care este n toate cazurile convenional i poate avea ca

obiect numai lucruri mobile litigioase, are trei variante: depozitul obinuit, depozitul

necesar i depozitul neregulat.

A. Depozitul obinuit (voluntar)

a) Obiectul contractului

Depozitul propriu-zis nu poate avea ca obiect dect lucruri mobile. Dat

fiind necesitatea tradiiunii, aceste lucruri mobile trebuie s fie corporale. Totui, pot

forma obiectul contractului i creanele constatate printr-un titlu la purttor, asimilate

lucrurilor mobile corporale.

b) Forma i dovada contractului

Pe lng predarea lucrului se mai cere ca depozitul (acordul de voin dintre

pri) s fie constatat printr-un nscris. Cerina formei scrise vizeaz numai proba

contractului de depozit, adic a remiterii i deinerii lucrului cu acest titlu. Se admite,

n schimb, c remiterea lucrului fiind un fapt juridic stricto sensu poate fi dovedit

cu orice mijloc de prob.

c) Capacitatea prilor

Pentru validitatea contractului se cere ca deponentul s aib capacitatea,

respectiv, s ndeplineasc condiiile legale pentru a ncheia acte de administrare, iar

depozitarul s aib capacitatea de a face acte de dispoziie.

Efectele contractului de depozit obinuit (voluntar)

a) Obligaiile depozitarului

- Obligaia de pstrare.

- Obligaia de restituire.

b) Obligaiile deponentului

22

n cazul n care prile au convenit ca depozitul s fie remunerat, cnd deci

s-a ncheiat un contract sinalagmatic, deponentul are urmtoarele obligaii

contractuale:

- Plata remuneraiei.

- Ridicarea lucrului.

B. Depozitul necesar

Depozitul necesar, precum i cel asimilat depozitului necesar, avnd la baz

consimmntul prilor, este un depozit convenional, raporturile dintre pri fiind

guvernate - n msura n care legea nu prevede altfel de regulile depozitului obinuit.

Avnd n vedere caracterul necesar al depozitului, depozitul se poate dovedi prin

martori i orice alt mijloc de prob admis de lege, indiferent de valoarea lucrurilor

depozitate, cci, datorit ntmplrii neprevzute, deponentul nu avea posibilitatea

preconstituirii unei probe scrise. Cu depozitul necesar este asimilat depozitul bunurilor

aduse de cltori n unitile hoteliere. Cltorul i alege liber hotelul, ns este nevoit

s aduc lucrurile sale la acel hotel i, deci, depozitul are n acest caz un caracter

oarecum necesar. Dispoziiile privitoare la depozitul asimilat celui necesar pot fi

aplicate i n cazul restaurantelor, localurilor de spectacole, unor uniti ale cooperaiei

meteugreti (de exemplu, frizerie, coafur), trandurilor i altora asemntoare, dar

numai n privina lucrurilor depuse la garderob, vestiare sau n alte locuri destinate n

mod special pentru paza lucrurilor.

C. Depozitul neregulat

Depozitul neregulat se caracterizeaz prin faptul c are ca obiect lucruri

fungibile i consumptibile, care nu trebuie s fie restituite n individualitatea lor, ci

prin alte lucruri asemntoare. ntruct lucrurile depozitate nu trebuie s fie restituite

n individualitatea lor, ci prin alte lucruri, depozitarul devine proprietarul lor, putnd

folosi, culege fructele i dispune de ele, dar n calitate de proprietar suport i riscul

pieirii ori degradrii fortuite.

X. CONTRACTUL DE SOCIETATE CIVIL

23

Prin contractul de societate dou sau mai multe persoane se oblig reciproc

s coopereze pentru desfurarea unei activiti i s contribuie la aceasta prin aporturi

bneti, n bunuri, n cunotine specifice sau prestaii, cu scopul de a mpri

beneficiile sau de a se folosi de economia ce ar putea rezulta.

1. Condiiile de validitate ale contractului de societate civil

Deoarece n materia contractului de societate sunt aplicabile regulile de

drept comun privind condiiile de validitate ale contractelor (obiect, capacitatea de

exerciiu a prilor contractante, cauza etc.), urmeaz s facem numai unele precizri

referitoare la elementele i regulile speciale ce l delimiteaz de alte contracte.

a) Consimmntul prilor n vederea constituirii societii

b) Participarea, fie i inegal, a tuturor prilor la constituirea fondului

comun prin aducerea unui aport social n cazul bunurilor comune din cstorie

este nevoie de consimmntul celuilalt so

c) mprirea foloaselor, precum i a pierderilor ntre toate prile

contractante

d) Scopul patrimonial comun (scopul lucrativ) urmrit de asociai

trebuie s fie licit

2. Caracterele juridice ale contractului de societate civil

a) Caracterul lucrativ (patrimonial) este de esena societii; membrii ei

urmresc realizarea unor foloase patrimoniale, pe care s le mpart ntre ei. Prin acest

caracter, societatea societas se deosebete de asociaiile collegia i fundaiile

fr scop lucrativ.

b) Societatea este un contract sinalagmatic (bi sau multilateral) n sensul c

fiecare asociat se oblig fa de ceilali s-i aduc aportul social i s desfoare

activitatea la care s-a obligat.

c) Societatea este un contract cu titlu oneros, ntruct fiecare parte

urmrete s obin un avantaj.

d) Societatea este un contract cu titlu oneros comutativ, ntruct obligaiile

asociailor sunt cunoscute din momentul ncheierii contractului i nu depind de un

24

eveniment viitor i incert. Altfel spus, contractul nu se ncheie cu gndul la ansa unui

ctig sau a unei pierderi.

f) Societatea este un contract consensual, care se ncheie prin acordul

prilor (solo consensu), forma scris fiind n general necesar ad probationem.

g) Societatea este un contract cu executare succesiv, asociaii fiind

obligai ntre ei pe toat durata societii.

h) n sfrit, societatea este un contract ncheiat intuitu personae,

ncadrndu-se n categoria societilor de persoane (iar nu de capitaluri, cum sunt

majoritatea societilor comerciale).

3. Forma i dovada contractului de societate civil

Contractul de societate este un contract consensual, ce poate fi ncheiat prin

simplul acord de voin al prilor (solo consensu), fr a fi supus vreunei forme

speciale. Ct privete dovada contractului, forma scris este necesar ad probationem.

Sunt aplicabile i dispoziiile privitoare la existena unui nceput de dovad scris, nu

ns i cele privitoare la imposibilitatea procurrii dovezii scrise.

Dup forma lor, societile pot fi:

a) simple;

b) n participaie;

c) n nume colectiv;

d) n comandit simpl;

e) cu rspundere limitat;

f) pe aciuni;

g) n comandit pe aciuni;

h) cooperative;

i) alt tip de societate anume reglementat de lege.

Prin contractul de societate sau printr-un act separat, asociaii pot conveni

constituirea unei societi cu personalitate juridic, cu respectarea condiiilor prevzute

de lege. n acest caz, rspunderea lor pentru datoriile sociale este subsidiar, nelimitat

i solidar, dac prin lege nu se dispune altfel. Dac, potrivit voinei asociailor,

societatea urmeaz s aib personalitate juridic, indiferent de obiectul de activitate, ea

25

poate fi constituit numai n forma i condiiile prevzute de legea special care i

confer personalitate juridic. Societatea dobndete personalitate juridic prin i de la

data nmatriculrii n registrul comerului, dac prin lege nu se dispune altfel.

Pn la data dobndirii personalitii juridice, raporturile dintre asociai sunt

guvernate de regulile aplicabile societii simple.

Asociatul nu poate face concuren societii pe cont propriu sau pe contul

unei tere persoane i nici nu poate face pe socoteala sa ori pe socoteala altuia vreo

operaiune care ar putea fi pgubitoare pentru societate. Asociatul nu poate lua parte pe

cont propriu sau pe contul unei tere persoane la o activitate care ar conduce la

privarea societii de bunurile, prestaiile sau cunotinele specifice la care asociatul s-

a obligat. Beneficiile rezultnd din oricare dintre activitile anterior menionate se

cuvin societii, iar asociatul este inut pentru orice daune ce ar putea rezulta.

Pierderea calitii de asociat are loc prin cesiunea prilor n societate,

executarea silit a acestora, moartea, ncetarea personalitii juridice, falimentul,

punerea sub interdicie judectoreasc, retragerea i excluderea din societate.

4. Sub rezerva unor dispoziii legale speciale, contractul nceteaz i

societatea se dizolv prin:

a) realizarea obiectului societii sau imposibilitatea nendoielnic a

realizrii acestuia;

b) consimmntul tuturor asociailor;

c) hotrrea instanei, pentru motive legitime i temeinice;

d) mplinirea duratei societii, cu excepia cazului n care se aplic

dispoziiile art. 1.931;

e) nulitatea societii;

f) alte cauze stipulate n contractul de societate.

Societatea care intr n dizolvare se lichideaz.

XI. CONTRACTUL DE RENT VIAGER

Prin contractul de rent viager o parte, numit debirentier, se oblig s

efectueze n folosul unei anumite persoane, numit credirentier, prestaii periodice,

constnd n sume de bani sau alte bunuri fungibile

26

1. Caracterele juridice ale contractului de rent viager

a) Contractul de rent viager este, de regul, un contract cu titlu oneros, i

anume un contract cu titlu oneros aleatoriu, deoarece exist ansa de ctig-pierdere

pentru ambele pri, aceste anse depinznd de un eveniment viitor i incert, n ce

privete momentul producerii lui (perioada ct va tri credirentierul); n caz de

longevitate a credirentierului, el va fi n ctig i debirentierul n pierdere, i invers

dac va tri o perioad mai scurt.

b) Dei renta viager se constituie n mod obinuit cu titlu oneros, ea poate

fi constituit i cu titlu gratuit, prin donaie sau prin testament.

c) Renta viager este un contract sinalagmatic, ntruct nate obligaii

pentru ambele pri, i consensual, ncheindu-se prin simplul consimmnt al prilor.

d) Contractul de rent viager este translativ de proprietate, credirentierul

fiid inut de obligaia de garanie a vnztorului i, n consecin, se bucur de

privilegiul recunoscut de lege n favoarea acestuia.

2. Condiii speciale de validitate

Dac persoana n favoarea creia renta a fost constituit ncetase din via

n momentul constituirii, contractul este lovit de nulitate absolut, deoarece nu exist

anse de ctig-pierdere pentru ambele pri, ceea ce face s nu existe cauza juridic a

contractului. Contractul este lovit de nulitate i n cazul constituirii rentei n favoarea

unei persoane afectate de o boal de care a murit n interval de 30 de zile de la data

ncheierii contractului (art. 2247 C. civ.).

3. Efectele contractului de rent viager

a) Plata rentei

n lips de stipulaie contrar, ratele de rent se pltesc trimestrial n avans

i indexate n funcie de rata inflaiei.

b) Sanciunea neexecutrii

n caz de nendeplinire a obligaiei de plat a ratelor scadente, credirentierul

poate cere sechestrul i vnzarea bunurilor debirentierului, pn la concurena unei

sume suficiente spre a asigura plata rentei pentru viitor.

Creditorul unei rente viagere constituite cu titlu oneros poate cere

rezoluiunea contractului dac debirentierul nu depune garania promis n vederea

27

executrii obligaiei sale ori o diminueaz. Credirentierul are dreptul la rezoluiune

pentru neexecutarea fr justificare a obligaiei de plat a rentei de ctre debirentier. n

lipsa unei stipulaii contrare, rezoluiunea nu confer debirentierului dreptul de a

obine restituirea ratelor de rent deja pltite.

c) Debirentierul nu se poate libera de plata rentei oferind restituirea

capitalului i renunnd la restituirea ratelor pltite. Debirentierul este inut la plata

rentei pn la decesul persoanei pe durata vieii creia a fost constituit renta, orict de

mpovrtoare ar putea deveni prestarea acesteia.

d) Numai renta viager cu titlu gratuit poate fi declarat insesizabil prin

contract. Chiar i n acest caz, stipulaia nu i produce efectele dect n limita valorii

rentei care este necesar credirentierului pentru asigurarea ntreinerii. Dispoziiile art.

2.257 alin. (2) se aplic n mod corespunztor.

XII. CONTRACTUL DE NTREINERE

Prin contractul de ntreinere o parte se oblig s efectueze n folosul

celeilalte pri sau al unui anumit ter prestaiile necesare ntreinerii i ngrijirii pentru

o anumit durat. Dac prin contract nu s-a prevzut durata ntreinerii ori s-a prevzut

numai caracterul viager al acesteia, atunci ntreinerea se datoreaz pentru toat durata

vieii creditorului ntreinerii.

1. Caracterele juridice ale contractului de ntreinere.

a) Este un contract cu titlu oneros, ns aceast trstur nu este de esena,

ci numai de natura contractului, astfel c este posibil ncheierea unui contract de

ntreinere cu titlu gratuit.

b) Contractul de ntreinere este un contract aleatoriu.

c) Contractul de ntreinere este un contract translativ de proprietate.

Contractul de ntreinere se ncheie n form autentic, sub sanciunea

nulitii absolute.

2. Efectele contractului de ntreinere

a) Obligaiile prilor contractante urmeaz s fie executate, n lips de

reglementri speciale, potrivit regulilor generale referitoare la executarea obligaiilor.

28

Debitorul este obligat n special s asigure creditorului hran,

mbrcminte, nclminte, menaj, precum i folosina unei locuine corespunztoare.

ntreinerea cuprinde, de asemenea, ngrijirile i cheltuielile necesare n caz de boal.

n cazul n care ntreinerea are caracter viager sau atunci cnd creditorul decedeaz n

cursul duratei contractului, debitorul are obligaia s l nmormnteze.

ntreinerea continu a fi datorat n aceeai msur chiar dac, n cursul

executrii contractului, bunul care a constituit capitalul a pierit total sau parial ori i-a

diminuat valoarea, dintr-o cauz pentru care creditorul ntreinerii nu este inut s

rspund.

Drepturile creditorului ntreinerii nu pot fi cedate sau supuse urmririi.

b) Contractul de ntreinere este revocabil n folosul persoanelor crora

creditorul ntreinerii le datoreaz alimente n temeiul legii dac, prin efectul

contractului, el s-a lipsit de mijloacele necesare ndeplinirii obligaiei de a asigura

alimentele. Revocarea poate fi cerut chiar dac nu exist fraud din partea debitorului

ntreinerii i indiferent de momentul ncheierii contractului de ntreinere.

n loc s dispun revocarea contractului, instana de judecat poate, chiar i

din oficiu, ns numai cu acordul debitorului ntreinerii, s l oblige pe acesta s

asigure alimente persoanelor fa de care creditorul are o astfel de obligaie legal, fr

ca n acest mod s fie diminuate prestaiile datorate creditorului ntreinerii.

c) Rezoluiunea contractului pentru neexecutarea obligaiei de

ntreinere n bani

Atunci cnd comportamentul celeilalte pri face imposibil executarea

contractului n condiii conforme bunelor moravuri, cel interesat poate cere

rezoluiunea. n acest caz, precum i atunci cnd se ntemeiaz pe neexecutarea fr

justificare a obligaiei de ntreinere, rezoluiunea nu poate fi pronunat dect de

instan.

Oferta de ntreinere fcut de debitorul prt dup introducerea aciunii nu

poate mpiedica rezoluiunea contractului.

n cazul n care rezoluiunea se pronun pentru unul dintre aceste motive,

debitorul n culp nu poate obine restituirea prestaiilor de ntreinere deja executate.

Dreptul la aciunea n rezoluiune se transmite motenitorilor.

29

c) Transformarea obligaiei de ntreinere n natur ntr-o obligaie de

ntreinere n bani

Dac prestarea sau primirea n natur a ntreinerii nu mai poate continua

din motive obiective sau dac debitorul ntreinerii decedeaz i nu intervine o

nelegere ntre pri, instana judectoreasc poate s nlocuiasc, la cererea oricreia

dintre pri, fie i numai temporar, ntreinerea n natur cu o sum de bani

corespunztoare.

Atunci cnd prestarea sau primirea n natur a ntreinerii nu mai poate

continua din culpa uneia dintre pri, instana va majora sau, dup caz, diminua

cuantumul sumei de bani care nlocuiete prestaia de ntreinere.

XII. CONTRACTUL DE TRANZACIE

Tranzacia este contractul prin care prile previn sau sting un litigiu,

inclusiv n faza executrii silite, prin concesii sau renunri reciproce la drepturi ori

prin transferul unor drepturi de la una la cealalt. Prin tranzacie se pot nate, modifica

sau stinge raporturi juridice diferite de cele ce fac obiectul litigiului dintre pri.

1. Caracterele juridice ale contractului de tranzacie

a) Tranzacia este un contract sinalagmatic (bilateral), ntruct prile i

asum obligaii reciproce (de a nu ncepe sau de a nu continua procesul, n schimbul

concesiilor sau prestaiilor noi fcute de cealalt parte).

b) Tranzacia este un contract cu titlu oneros i comutativ, deoarece

fiecare parte urmrete un avantaj patrimonial (cel puin, evitarea pierderii procesului

i a cheltuielilor de judecat), iar avantajele avute n vedere sunt cunoscute de pri de

la ncheierea contractului i nu depind, ca n contractele aleatorii, de un eveniment

viitor i incert , care ar face s existe anse de ctig i pierdere pentru prile

contractante.

c) Tranzacia este un contract consensual, putnd fi ncheiat prin simplul

acord de voin al prilor (solo consensu).

2. Condiiile de validitate ale contractului de tranzacie

30

n aceast privin se aplic regulile generale n materie de contracte. Sunt,

totui, necesare unele precizri privitoare la capacitatea prilor contractante i obiectul

tranzaciei.

a) ntruct tranzacia implic renunarea la un drept, iar renunrile sunt

echivalente actelor de dispoziie, prile contractante trebuie s aib capacitatea,

respectiv s ndeplineasc condiiile cerute de lege pentru a dispune de dreptul care

formeaz obiectul concesiei sau de prestaia promis de o parte n schimbul renunrii

fcute de cealalt parte.

b) Nu se poate tranzaciona asupra capacitii sau strii civile a persoanelor

i nici cu privire la drepturi de care prile nu pot s dispun potrivit legii.

3. Efectele contractului de tranzacie

Este nul tranzacia ncheiat pentru executarea unui act juridic lovit de

nulitate absolut, n afar de cazul n care prile au tranzacionat expres asupra

nulitii.

Este, de asemenea, nul tranzacia ncheiat pe baza unor nscrisuri

dovedite ulterior ca fiind false.

Tranzacia asupra unui proces este anulabil la cererea prii care nu a

cunoscut c litigiul fusese soluionat printr-o hotrre judectoreasc intrat n puterea

lucrului judecat.

Tranzacia care, punnd capt unui proces nceput, este constatat printr-o

hotrre judectoreasc poate fi desfiinat prin aciune n nulitate sau aciune n

rezoluiune ori reziliere, precum orice alt contract. Ea poate fi, de asemenea, atacat cu

aciune revocatorie sau cu aciunea n declararea simulaiei.

Contractul de tranzacie, contract consensual, i produce efectele la data

ncheierii sale, hotrrea de expedient ce se pronun n baza lui neadugnd nimic la

efectele acestuia. Ca atare, odat depus n instan i semnat de ambele pri,

contractul de tranzacie impune instanei s ia act de el, cu excepia situaiilor n care

acesta este lovit de nulitate absolut.

XIV. CONTRACTUL DE ASIGURARE

31

Prin contractul de asigurare, contractantul asigurrii sau asiguratul se oblig

s plteasc o prim asigurtorului, iar acesta din urm se oblig ca, n cazul

producerii riscului asigurat, s plteasc o indemnizaie, dup caz, asiguratului,

beneficiarului asigurrii sau terului pgubit.

Contractantul asigurrii este persoana care ncheie contractul pentru

asigurarea unui risc privind o alt persoan ori pentru bunuri sau activiti ale acesteia

i se oblig fa de asigurtor s plteasc prima de asigurare.

Pentru a putea fi dovedit, contractul de asigurare trebuie s fie ncheiat n

scris. Contractul nu poate fi probat cu martori, chiar atunci cnd exist un nceput de

dovad scris. Dac documentele de asigurare au disprut prin for major sau caz

fortuit i nu exist posibilitatea obinerii unui duplicat, existena i coninutul lor pot fi

dovedite prin orice mijloc de prob. ncheierea contractului de asigurare se constat

prin polia de asigurare sau certificatul de asigurare emis i semnat de asigurtor ori

prin nota de acoperire emis i semnat de brokerul de asigurare. Polia de asigurare

trebuie s indice cel puin: numele sau denumirea, domiciliul ori sediul prilor

contractante, precum i numele beneficiarului asigurrii, dac acesta nu este parte la

contract; obiectul asigurrii; riscurile ce se asigur; momentul nceperii i cel al

ncetrii rspunderii asigurtorului; primele de asigurare; sumele asigurate.

Alte elemente pe care trebuie s le cuprind polia de asigurare se stabilesc

prin norme adoptate de organul de stat n a crui competen, potrivit legii, intr

supravegherea activitii din domeniul asigurrilor.

Polia de asigurare poate fi, dup caz, nominativ, la ordin sau la purttor.

Persoana care contracteaz asigurarea este obligat s rspund n scris la

ntrebrile formulate de asigurtor, precum i s declare, la data ncheierii contractului,

orice informaii sau mprejurri pe care le cunoate i care, de asemenea, sunt eseniale

pentru evaluarea riscului. Dac mprejurrile eseniale privind riscul se modific n

cursul executrii contractului, asiguratul este obligat s comunice n scris

asigurtorului modificarea survenit. Aceeai obligaie i revine i contractantului

asigurrii care a luat cunotin de modificarea survenit.

n afar de cauzele generale de nulitate, contractul de asigurare este nul n

caz de declaraie inexact sau de reticen fcut cu rea-credin de ctre asigurat ori

32

contractantul asigurrii cu privire la mprejurri care, dac ar fi fost cunoscute de ctre

asigurtor, l-ar fi determinat pe acesta s nu i dea consimmntul ori s nu l dea n

aceleai condiii, chiar dac declaraia sau reticena nu a avut influen asupra

producerii riscului asigurat. Primele pltite rmn dobndite asigurtorului, care, de

asemenea, poate cere i plata primelor cuvenite pn la momentul la care a luat

cunotin de cauza de nulitate. Declaraia inexact sau reticena din partea

asiguratului ori a contractantului asigurrii a crui rea-credin nu a putut fi stabilit nu

atrage nulitatea asigurrii. n cazul n care constatarea declaraiei inexacte sau a

reticenei are loc anterior producerii riscului asigurat, asigurtorul are dreptul fie de a

menine contractul solicitnd majorarea primei, fie de a rezilia contractul la mplinirea

unui termen de 10 zile calculate de la notificarea primit de asigurat, restituindu-i

acestuia din urm partea din primele pltite aferent perioadei n cadrul creia

asigurarea nu mai funcioneaz. Atunci cnd constatarea declaraiei inexacte sau a

reticenei are loc ulterior producerii riscului asigurat, indemnizaia se reduce n raport

cu proporia dintre nivelul primelor pltite i nivelul primelor ce ar fi trebuit s fie

pltite.

Contractul de asigurare se desfiineaz de drept n cazul n care, nainte ca

obligaia asigurtorului s nceap a produce efecte, riscul asigurat s-a produs ori

producerea acestuia a devenit imposibil, precum i dac, dup ce obligaia menionat

a nceput s produc efecte, intervenirea riscului asigurat a devenit imposibil. Atunci

cnd asiguratul sau contractantul asigurrii a pltit, fie i parial, prima de asigurare,

acesta este ndreptit s o recupereze proporional cu perioada neexpirat a

contractului de asigurare.

Asiguratul este obligat s plteasc primele de asigurare la termenele

stabilite n contract. Prile pot conveni ca plata primelor de asigurare s se fac

integral ori n rate. Dac nu s-a convenit altfel, plata se face la sediul asigurtorului sau

al mputerniciilor acestuia. Dovada plii primelor de asigurare revine asiguratului.

Dac nu s-a convenit altfel, asigurtorul poate rezilia contractul n cazul n care sumele

datorate de asigurat, cu titlu de prim, nu sunt pltite la scaden.

Asigurtorul este obligat s l informeze pe asigurat n privina

consecinelor neplii primelor la termenul de plat i s prevad aceste consecine n

33

contractul de asigurare. Asigurtorul are dreptul de a compensa primele ce i se

datoreaz pn la sfritul anului de asigurare, n temeiul oricrui contract, cu orice

indemnizaie cuvenit asiguratului sau beneficiarului.

Asiguratul este obligat s comunice asigurtorului producerea riscului

asigurat, n termenul prevzut n contractul de asigurare. n caz de nendeplinire a

acestei obligaii, asigurtorul are dreptul s refuze plata indemnizaiei, dac din acest

motiv nu a putut determina cauza producerii evenimentului asigurat i ntinderea

pagubei.

Comunicarea producerii riscului asigurat se poate face i ctre brokerul de

asigurare care, n acest caz, are obligaia de a face la rndul su comunicarea ctre

asigurtor, n termenul prevzut n contractul de asigurare.

n cazul producerii riscului asigurat, asigurtorul trebuie s plteasc

indemnizaia de asigurare n condiiile prevzute n contract. Atunci cnd exist

nenelegere asupra cuantumului indemnizaiei de asigurare, partea necontestat din

aceasta se va plti de asigurtor anterior soluionrii nenelegerii prin bun nvoial

sau de ctre instana judectoreasc. n cazurile stabilite prin contractul de asigurare, n

asigurrile de bunuri i de rspundere civil, asigurtorul nu datoreaz indemnizaie

dac riscul asigurat a fost produs cu intenie de ctre asigurat, de beneficiarul asigurrii

ori de un membru din conducerea persoanei juridice asigurate, care lucreaz n aceast

calitate.

Denunarea contractului de asigurare de ctre una dintre pri se poate

efectua numai cu respectarea unui termen de preaviz de cel puin 20 de zile calculate

de la data primirii notificrii de ctre cealalt parte.

Asigurtorul poate cesiona contractul de asigurare numai cu acordul scris al

asiguratului. Acest lucru nu se ntmpl n cazul cesiunilor de portofolii ntre

asigurtori, n condiiile reglementrilor speciale.

XV. Jocul i pariul

Pentru plata unei datorii nscute dintr-un contract de joc sau de pariu nu

exist drept la aciune. Cel care pierde nu poate s cear restituirea plii fcute de

bunvoie. Cu toate acestea, se poate cere restituirea n caz de fraud sau dac acela

34

care a pltit era lipsit de capacitate de exerciiu ori avea capacitate de exerciiu

restrns.

Datoriile nscute din contractul de joc sau de pariu nu pot constitui obiect

de tranzacie, recunoatere de datorie, compensaie, novaie, remitere de datorie cu

sarcin ori alte asemenea acte juridice.

Jocurile i pariurile sunt singurele care dau loc la aciune n justiie numai

cnd au fost permise de autoritatea competent.

Bibliografie selectiv

1. Francisc Deak, Tratat de drept civil. Contracte speciale, Editura Universul Juridic,

Bucureti, vol. I (2006), vol. II (2006), vol. III (2007), Ediia a IV-a, actualizat de

Lucian Mihai i Romeo Popescu;

2. Ion Turculeanu, Ctlin Bncioi, Drept civil. Contracte speciale, Editura

Universitaria, Craiova, 2004 ediie revzut i adugit;

3. Codrin Macovei, Contracte civile, Editura Hamangiu, Bucureti, 2006;

4. Camelia Toader, Drept civil. Contracte speciale, ediia a II-a, Editura All Beck,

Bucureti, 2005.

5. Florin Moiu, Contracte Speciale n noul Cod Civil, a doua ediie, Editura

Universul Juridic, 2011

6. Florescu C. Dumitru, Contracte speciale, editura Universul Juridic, 2011.