DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ ÎN VEDEREA EVALUĂRII IMPACTULUI ...

DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ ÎN VEDEREA

EVALUĂRII IMPACTULUI ASUPRA MEDIULUI

PENTRU LUCRAREA

CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL BALOTESTI prin extindere, schimbare de functiune corp C1-52480, reabilitare si modernizare corp C3-50624,imprejmuire, reabilitare si construire platforme si alei in incinta, alipire loturi si organizare de santierCalea Bucuresti, Nr. 2B, Comuna Balotesti, Jud. Ilfov, Romania.

Proprietar teren: PK DEVELOPMENT ONE S.R.L. Str. Barbu Vacarescu Nr. 201, Birou 6, Etaj 11, Sector 2, BucurestiCUI 35759225, J 40/3347/2017

Beneficiar:

PK DEVELOPMENT ONE S.R.L. Str. Barbu Vacarescu Nr. 201, Birou 6, Etaj 11, Sector 2, BucurestiCUI 35759225, J 40/3347/2017

Proiectant general:HB-DESIGN-TEAM ARHITECTURĂ, CONSTRUCŢII, MOBILIER S.R.L. Str. Pictor Barbu Iscovescu, Nr. 24, Sector 1, Bucureşti, România.

Subproiectant Arhitectura:I.M. DESIGN S.R.L.D Str. Oituz Nr. 84F, Oras Popesti-Leordeni, jud. Ilfov.

APRILIE 2019

I.FOAIE DE CAP Ă T

A. Denumire proiect: CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL BALOTESTI prin schimbare de functiune corp C1-52480, reabilitare si modernizare corp C3-50624, imprejmuire, reabilitare si construire platforme si alei in incinta, alipire loturi si organizare de santier

Calea Bucuresti, Nr. 2B, lot 2, Sos. Bucuresti-Ploiesti, km 20, lot 18, lot 2 si lot 19, lot 20, lot 1, Comuna Balotesti, Jud. Ilfov, Romania.

B. Proprietar teren: PK DEVELOPMENT ONE S.R.L.

Str. Barbu Vacarescu Nr. 201, Birou 6, Etaj 11, Sector 2, BucurestiCUI 35759225, J 40/3347/2017

C. Beneficiar, Dezvoltator:

PK DEVELOPMENT ONE S.R.L. Str. Barbu Vacarescu Nr. 201, Birou 6, Etaj 11, Sector 2, BucurestiCUI 35759225, J 40/3347/2017

D. Proiectant general:

HB-DESIGN-TEAM ARHITECTURĂ, CONSTRUCŢII, MOBILIER S.R.L. Str. Pictor Barbu Iscovescu, Nr. 24, Sector 1, Bucureşti, România

E. Subproiectant Arhitectura

I.M. DESIGN S.R.L. - D

Str. Oituz Nr. 84F, Oras Popesti-Leordeni, jud. Ilfov.

F. Şef proiect complex: Dipl. Arch. Mihai L. Berceanu

Data: 17.04.2019

II. FOAIE DE SEMNĂTURI

A. Şef Proiect Complex: Dipl. Arch. Mihai L. Berceanu

B. Colectiv de Elaborare Arhitectură: Dipl. Arch. Mihai L. Berceanu

Arh. Irina Maria Mihai

Arh. Timotei N. Drob

BORDEROU

TITLU FORMAT NR. PAGININR.

EXEMPLARE

01. MEMORIU DE PREZENTARE CONFORM ANEXEI 5E

A4 73 1

02. CERTIFICAT DE URBANISM 149 DIN 06.03.2019 EMIS DE PRIMARIA BALOTESTI - COPIE

A4 4 1

03. ANEXE LA CERTIFICATUL DE URBANISM 149 DIN 06.03.2019 - COPIE(PLAN DE INCADRARE/SITUATIE)

A2/A0 2 1

04. AVIZ APA NR. 5462/26.03.2019 SI CANAL NR. 5463/26.03.2019

A4 2 1

05. HCL BALOTESTI NR. 7/22.09.2019 PENTRU APROBAREA PUZ - COPIE

A4 1

06. DECIZIA ETAPEI DE INCADRARE PENTRU FAZA PUZ - COPIE

A4 3 1

07. A.C. 30 DIN 23.01.2019 PENTRU "REALIZARE BRANSAMENT APA RECE SI RACORD CANALIZARE IN DREPTUL STRAZII GLADIOLELOR PENTRU CLADIRILE AFLATE PE TERENUL CU NUMARUL CADASTRAL 52480"

A4 4 1

08.STUDIU ACUSTIC ZGOMOT AMBIENTAL. SOLUTII DE REDUCERE A NIVELULUI DE ZGOMOT. CENTRU COMERCIAL BALOTESTI. - COPIE

A4 38 1

09. ANEXE STUDIU ACUSTICA-COPIE A3 11 1

10. PLAN DE INCADRARE SCARA 1/2000 A2 1 1

11. PLAN DE SITUATIE 1/500 A0+ 1 1

MEMORIU DE PREZENTARE

(Conform Anexei nr. 5E din Legea 292/2018)

I. Denumirea Proiectului:

CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL BALOTESTI prin extindere, schimbare de functiune corp C1-52480, reabilitare si modernizare corp C3-50624, imprejmuire, reabilitare si construire platforme si alei in incinta, alipire loturi si organizare de santier II. Titular

a) Nume: PK DEVELOPMENT ONE S.R.L. CUI 35759225, J 40/3347/2017b) Adresa Postala: Str. Barbu Vacarescu Nr. 201, Birou 6, Etaj 11, Sector 2, Bucurestic) Numar de Telefon: 0040 31 410 1000d) e-mail: [email protected]) Responsabil proiect: arh. Irinia Maria Mihai - tel. 0731 979 504e-mail: [email protected]) Proiectant general:HB-DESIGN-TEAM ARHITECTURĂ, CONSTRUCŢII, MOBILIER S.R.L. Str. Pictor Barbu Iscovescu, Nr. 24, Sector 1, Bucureşti, România.

III. Descrierea Caracteristicilor Fizice Ale Intregului Proiect

a) Rezumat Proiect

Adresa: Calea Bucuresti, Nr. 2B, lot 2, Sos. Bucuresti-Ploiesti, km 20, lot 18, lot 2 si lot 19, lot 20, lot 1, Comuna Balotesti, Jud. Ilfov, Romania.Imobilul se afla in partea de Sud-vest a localitatii BalotestiConform PUZ, imobilul studiat este situat în intravilanul comunei Balotesti.

Terenul pe care se propune construirea Centrului Comercial este localizat în Balotesti și se identificăprin Nr. Cad. 50624, 52480, 61181, 61182, 61191, 61192, 61391, 61392. Proprietarul terenului este S.C. PK DEVELOPMENT ONE S.R.L.

Accesuri : Accesul se realizeaza din Soseaua Bucuresti-Ploiesti, pe latura estica a imobilului si din Str.Institutului.

Pentru accesuri exista servituti de trecere obtinute pe aleile de circulatie din incinta Hornbach si pealeea de incinta ce face legatura cu Str. Institutului.

Configurație teren: poligonal

Vecinătăți teren: Nord – Proprietate privata S.C. COERO BORGA S.R.L.; S.C. MASKATIYACORPORATION S.R.L.Sud – Proprietate privata HORNBACH IMOBILIARE S.R.L.Vest –Str. Institutului, sat Petresti; Proprietati private identificate cu numerele postale: 18, 20,22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46

Est – Proprietate privata LIDL, Soseaua Bucuresti-Ploiesti/DN1/E60

Situatia existența conform extraselor de carte funciara:

Funcţiunea existentă a imobilului este de Curţi Construcţii, conform extrasului de carte funciară. Topografia locului constă într-o zonă relativ plană.

Suprafață teren investiție: Imobilul este identificat prin numerele cadastrale:

Nr. Cad. 61391: S= 467mp;Nr. Cad. 61392: S= 336mp;Nr. Cad. 50624: S= 25 103mp;Nr. Cad. 61181: S= 7 885mp;Nr. Cad. 61182: S= 549mp;Nr. Cad. 61191: S= 4 514 mp;Nr. Cad. 61192: S= 735 mp;Nr. Cad.52480: S= 37 501 mp;

La momentul elaborarii documentatiei pe terenul studiat exista cladiri dupa cum urmeaza:

- Cladire C3-50624 cu suprafata construita 10 647,58 mp pe terenul cu nr. cad. 50624; Functiunea initiala a imobilului C3-50624 a fost centru comercial.- Cladire C1-52480 cu suprafata construita de 6 597,00 mp pe terenul cu nr. cad. 52480.Functiunea initiala a imobilului C1-52480 a fost cladire de birouri.

Se propune CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL BALOTESTI prin extindere, schimbare defunctiune corp C1-52480, reabilitare si modernizare corp C3-50624, imprejmuire, reabilitare siconstruire platforme si alei in incinta, alipire loturi si organizare de santier

In prezent sunt emise urmatoarele autorizatii de construire/desfiintare:

- privitor la cladirea C3-50624, prin Autorizatia de Desfiintare 1/23.01.2018 s-a aprobat demolarea partiala a cladirii C3, care astfel urmeaza sa aiba o Sc= 10 647,58mp;

- privitor la cladirea C1-52480, prin Autorizatia de Desfiintare 2/23.01.2018 se aproba demolarea partiala pentru corpul de cladire existent c1= 6597mp, si demolarea definitiva pentru corpurile de cladire existente c2= 257mp, c3= 194mp, c4= 74mp, c5= 74mp, c6= 74mp;

- privitor la cladirea C1-52480 este emisa Autorizatia de Construire 120/17.04.2018 in vederea executarii lucrarilor de consolidare structura si inlocuire anvelopanta;

- privitor la cladirea C3-50624 este emisa Autorizatia de Construire 121/17.04.2018 in vederea executarii lucrarilor de consolidare structura si inlocuire anvelopanta;

In prezent cladirile sunt neutilizate

Obiectul prezentului proiect se incadreaza si completeaza caracterul comercial al vecinatatii.- Categoria de importanta “C” – normala - stabilita conform HGR 766/98- Clasa de importanta “II” – stabilita conform P100/1-2013.- Gradul de rezistenta la foc al constructiei, conf. P118/1999, este " II "- Riscul de incendiu ,,mijlociu ’’ stabilita conf. P118/99, tab.2.1.5.

BILANT TOTAL REZUMATIV:

Suprafata teren = 77 090 mp

Suprafata construita existenta totala = 17 244,58 mp

Suprafata construita propusa totala (C1+C3+C2) = 31 072,5 mp

Suprafata Alei Carosabile+Locuri de Parcare+Curte Livrare+Alei Pietonale

= 29 937,50 mp

Suprafata spatii verzi = 15 452 mp

Procent spatiu verde = 20,04%

Bilantul teritorial propus - desfasurat

Clădire civilă: clădire civilă având funcţiunea de comerţ.

Suprafata teren Nr. Cad 61391: S= 467mpNr. Cad 61392: S= 336mpNr. Cad. 50624: S= 25 103mpNr. Cad 61181: S=7 885mpNr. Cad 61182: S= 549mpNr. Cad 61191: S= 4 514 mpNr. Cad 61192: S= 735 mpNr. Cad.52480: S=37 501 mp

Suprafata construita existenta C1 = 6 597,00 mp

Suprafata construita extindere C1 = 2 267 mp

Suprafata totala C1 = 8 864 mp

Hmax = 7,53m(atic)

Suprafata corp C2 propus =323,50 mp

Hmax corp C2 =5,40m

Suprafata construita existenta cladire C3 = 10 647,58 mp

Suprafata construita extindere C3 = 11 237,42mp

Suprafata construita mezanin extindere C3 = 455 mp

Suprafata totala C3 = 21 885 mp

Suprafa desfasurata C3 = 22 340mp

Hmax corp existent = 9,88mp(atic)

Hmax extindere = 7,83m(atic)

Suprafata construita existenta totala = 17 244,58 mp

Suprafata construita propusa totala (C1+C3+C2) = 31 072,5 mp

Suprafata desfasurata propusa totala (C1+C3+C2) = 31 527,50 mp

Suprafata Alei Carosabile = 14 784 mp

Suprafata Curte Livrare = 2 515 mp

Suprafata Platforme Tehnice(Prescontainer) = 173 mp

Suprafata Alei Pietonale = 2 792 mp

Suprafata Alei Pietonale* = 356 mp

Suprafata locuri parcare = 9 490,5 mp

Nr locuri parcare = 740 locuri 32 pt. Pers cu dizabilitati

Suprafata spatii verzi = 15 452 mp

Procent spatiu verde = 20,04%

POT maxim admis= 50%POT propus = 40,30%CUT maxim admis= 2CUT propus = 0,41

Calculul parametrilor urbanistici se face în conformitate cu Legea nr. 350/2001 privind amenajareateritoriului şi urbanismul, Anexa Nr.2 „Definirea termenilor utilizaţi în lege”, punctul „indicatoriurbanistici”. Calculul parametrilor a fost raportat la intreaga suprafata de teren detinuta de catreinvestitor, tinand cont că până la autorizare, parcelele se vor alipi.

Functiune dominanta propusa-Institutii si servicii (comert, loc de joaca pentru copii, alimentatie publica, hypermarket,

restaurant, cafenea, bar, pub, comert, zona de recreere si petrecere a timpului liber si interactiunesociala, spatii administrative, circulatii);Functiuni complementare admise:

-Spatii plantate, agrement, sport;-Cai de comunicatie rutiera;-Cai de comunicatie pietonala;-Echipare edilitara;-Gospodarie comunala;

b) Justificarea Necesitatii Proiectului

Destinatia proiectului este in acord cu incadrarea in specificul zonei, conform documentatiei PUZ: afost reglementată subzona UTR 1 ( de tip Mp ) - subzona functiuni mixte –comert si functiuni complementare– in viitori poli de interes ( se pastreaza reglementarea din PUG aprobat al Comunei Balotesti). Cenrul Comercial este destinat dezvoltarii zonei in care urmeaza sa fie amplasat, in sensul revitalizarii cladirilor dezafectate prezente in incinta proprietatii - inclusiv amenajarea terenurilor aferente, consolidarea profilului activitatilor din domeniile comercial -servicii asigurand in acest proces dezvoltarea durabila a zonei prin adaptarea/reconfigurarea infrastructurii si a retelelor care cad in sarcina investitorului.

c) Valoarea Investitiei

Valoarea estimata a investitiei este de RON 37 044 225.

d) Perioada de Implementare Propusa

Perioada propusa de implementare a investitiei este perioada mai/iunie 2019-februarie 2020.

e) Planse reprezentand Limitele Amplasamentului Proiectului

Capturi cu localizarea amplasamentului propus pentru investitie. Pentru o imagine detaliata/la scara, va rugam sa consultati plansele arhitecturale anexate la prezentulmemoriu.

Incadrare:

Imagine a limitelor amplasamentului:

Imobile:

f) Descriere a Caracteristicilor Fizice ale Intregului Proiect, forme fizice ale proiectului

01. Profilul si Capacitatile de Productie

Constructie propusa: clădire publiă civilă, tip mall, cu funcțiuni mixte (funcţiunea principala de comerţ). In cladirea existenta nu se realizeaza procese de productie.

02. Descrierea Instalatiei si a Fluxurilor Tehnologice Existente Pe Amplasament

Nu este cazul, in prezent cladirile sunt dezafectate. Din punct de vedere functional, fluxurile auto si pietonale vor fi separate de aprovizionare si deseuri.Depozitarea gunoiului menajer se va face in spațiile special amenajate ce vor fi amenajate in incinta. Colectarea resturilor menajere și a diverselor deșeuri se va face în saci de material plastic, cusortare prealabilă, transportați cu ajutorul cărucioarelor speciale la instalația de compactare.

03. Descrierea Proceselor de Productie ale Proiectului Propus, in functie de specificul invetitiei, produse si subproduse obtinute, marimea, capacitatea

Investitia propusa nu presupune un proces de productie.

04. Materiile prime, energia si combustibilii utilizati cu modul de asigurare a acestora

Alcătuirea funcţională a complexului. Sistemul Constructiv al Corpurilor.

Caracteristicile construcţiei propuse

Centrul Comercial este compus din trei corpuri: doua corpuri de cladire existente care dateazadin perioada 1994-1999, pe care s-au autorizat lucrari de demolare partiala si lucrari de consolidare(Corp C3-50624 si Corp C1-52480), respectiv un corp de cladire nou - C2 . Documentatia prezenta are ca subiect exinderea cu regim de inaltime Parter+Mezanin a corpului C3-50624 si extinderea cu regim de inaltime Parter a corpului C1-52480, respectiv construirea corpuluiC2.

Clădirea propusă se va desfăsura pe parter si mezanin şi va îndeplini următoarele funcţiuni:spaţii comerciale, zona alimentatie publica, spaţii tehnice si anexe. Cladirea va fi prevazuta cu reclameindependente si fatade publicitare luminoase, va fi racordata la toate utilitatile publice si va fiimprejmuita in anumite zone.

În zona de est a lotului va fi amenajată parcarea exterioară.Aspectul clădirilor va fi subordonat cerinţelor specifice unei diversităţi de funcţiuni şi

exprimării prestigiului investitorilor, pentru realizarea unor ansambluri compoziţionale care să ţinăseama de particularităţile sitului, de caracterul general al zonei şi de arhitectura clădirilor dinvecinătate cu care se află în relaţii de co-vizibilitate;

Aspectul cladirilor va exprima caracterul si reprezentativitatea functiunii si va raspundeexigentelor actuale ale arhitecturii europene de “coerenta” si “eleganta”.

Corpurile existente consolidate, extinse respectiv propuse a fi construite au urmatoarea configuratie:

CORP CLADIRE C1-52480 Sc= 8 864mp

Regim Inaltime Parter

Cladire existenta C1-52480 – supusa consolidarii si inlocuirii anvelopantei prin AC121/17.04.2018

Sc = 6 597,00 mp:

- Structura din stalpi metalici consolidati prin incastrare in beton armat si grinzi metalice pline. - Structura a fost consolidata prin AC 120/17.04.2018- Fundatii izolate din beton armat.- Inchideri perimetrale cu panouri metalice cu miez termoizolant tip PIR. Invelitoare din tablacutata termoizolata.

- Pereti interiori din gipscarton pe structura metalica.- Tavane suspendate cu gipscarton.- Tamplarie metalica cu geam clar

Hala are regim de inaltime parter si se poate inscrie in dimensiunile 52X135m, intr-un singur tronson.Constructia nu este rostuita si este realizata din profile metalice ambutisate(tip profile cu peretisubtiri). Longitudinal, cladirea prezinta cate doua alveole pe fiecare parte, care dau aspectul generalde "pieptene" al constructiei. Pe directie transversala structura este de tip cadru necontravantuit cuincastrari in fundatie si noduri rigide la partea superioara. Panele sunt simplu rezemate, realizate dinprofile Σ cu pereti subtiri. Longitudinal, hala este prevazuta cu contravantuiri verticale in V inversatrealizate tot din profile cu pereti subtiri. Fundatiile halei sunt izolate din beton armat avand bare delegatura intre fundatiile pe care descarca portalele. Pe contur fundatiile sunt legate cu grinzi de

fundare ce sustin soclul de fixare a panourilor de inchidere. Acoperisul prezinta sistem decontravantuiri in planul sau in vederea realizarii efectului de saiba.

In urma expertizei tehnice structurale a cladirii corp C1-52480 au fost luate urmatoarelemasuri: eliminarea tuturor contravantuirilor verticale din ansamblul structural; consolidarea stalpilormetalici existenti prin crearea unor noi stalpi de beton ce ii inglobeaza pe cei existenti; desfiintarea aunui numar de stalpi de pe directia longitudinala si suplimetarea structurii cu grinzi metalice tipHEA400 si HEA 500; realizarea de structura noua pentru inchiderea alveolelor compusa din stalpi debeton armat si grinzi metalice.

Extindere corp cladire C1-52480 Sc = 2 267 mp:

- Sistem structural din elemente de beton armat prefabricat - Inchideri exterioare pereti din panouri metalice cu miez termoizolant PIR 10 cm.- Plansee din tabla cutata cu termoizolatie si hidroizolatie- Fundatii izolate din beton armat;- Invelitoarea in sistem terasa/ sarpanta cu rezolvarea colectarii apelor pluviale cu receptori deterasa.- Pereti interiori de compartimentare vor fi realizati din sistem de gips - carton cu structurametalica.

Extinderea corpului C1-52480 se va realiza pe latura scurta, in zona axului 12. Extinderea va fialcatuita din fundatii de beton armat, stalpi si grinzi din beton armat prefabricat. Fundatiile de peaxul 12 se vor modifica corespunzator.Se va realiza o copertina metalica pe fatada principala aferenta axului W. Fatada va fi alcatuita dinprofile metalice transversale prinse pe stalpii de beton armat.Pentru inchiderea halei+extindere se propune realizarea unui soclu monolit cu inaltime de 60 cmconectat prin ancoraj chimic de betonul existent, cu exceptia zonelor speciale de pe fatadaprincipala(spre exemplu zone cu pereti cortina). Peste soclu, ca inchideri verticale se propun panourimetalice cu miez termoizolant PIR g=10cm iar pentru invelitoare se propune tabla cutata trapezoidalaizolata cu doua straturi de placi rigide vata minerala bazaltica si hidroizolatie membrana PVC.

CORP CLADIRE C2Sc=323,50mp

Regim Inaltime Parter

Suprafata construita cladire C2 – restaurant fast-food si drive-in - Sc =323,50 mp

- Structura mixta elemente metal/beton- Fundatii izolate din beton armat.- Inchideri perimetrale din zidarie sau panouri termoizolatnte si invelitoare tabla cutata

termoizolata.- Invelitoarea in sistem terasa/ sarpanta cu rezolvarea colectarii apelor pluviale cu receptori de

terasa.- Pereti interiori de compartimentare vor fi realizati din sistem de gips - carton cu structura

metalica.- Tavane suspendate cu gipscarton.- Tamplarie metalica cu geam clar.

Acest corp are suprafata construita de 323,5 mp si o inaltime maxima de 5,40 m. Inchiderile verticalevor fi realizate din pereti de caramida in partea inferioara a constructiei iar deasupra copertinei vor fifolosite panouri metalice cu miez termoizolant. Copertina va fi anvelopata cu placari din aluminiu tip"bond". Invelitoarea va fi realizata in sistem de tabla cutata trapezoidala termoizolata cu placi de vataminerala rigida si membrana hidroizolanta PVC.

CORP CLADIRE C3-50624Sc=21 885mp

Regim Inaltime Parter+Mezanin

-Cladire existenta C3-50624 - supusa consolidarii si inlocuirii anvelopantei prin AC121/17.04.2018

Sc = 10 647,58 mp:

- Structura din stalpi de beton armat in consola si grinzi metalice cu zabrele. Structura a fostconsolidata prin AC 121/17.04.2018- Fundatii izolate din beton armat.- Inchideri perimetrale cu panouri termoizolante tip PIR. Invelitoare din tabla cutatatermoizolata.- Pereti interiori din gipscarton pe structura metalica.- Tavane suspendate cu gipscarton.- Tamplarie exterioara metalica cu geam clar.

Constructia este o hala care se poate inscrie in dimensiunile 73x146 m, cu regim de inaltime Parter,realizata din doua tronsoane despartite printr-un rost seismic. Sistemul structural este de tip stalpiprefabricati in consola, asamblati intr-o structura metalica de acoperis cu configuratie ce contineefect de saiba. Betonul din stalpi este Bc25(echivalent C20/25) iar pentru structura metalica s-autilizat otel OL37-2n(echivalent S235) si OL52-sK(echivalent S355). Fundatiile halei sunt izolate debeton armat de tip pahare. Fermele de acoperis sunt ferme cu zabrele cu diagonale intinse sicomprimate, pe pozitiile nodurilor avand montanti verticali. Talpile sunt profile T, diagonalele suntprofile compuse 2L dispuse in diagonala, iar montantii sunt profile compuse din corniere puse spate inspate. Acoperisul prezinta sistem de contravantuiri in planul sau. Sistemul de contravantuire este detip X pentru directia transversala(paralel cu fermele) si de tip V pentru directia longitudinala.Rezemarea fermelor pe stalp se face prin intermediul unui cutit - prindere articulata. Panele suntprofile dublu T realizate din table sudate.

In urma expertizei tehnice structurale a cladirii corp C3-50624, au fost luate urmatoarele masuri:consolidarea locala a fermelor metalice; amplasarea unor contrafise diagonale pentru toate panelemai putin cele marginale sau de dublaj; ancorarea stalpilor; realizarea unei platforme noi peste ceaexistenta; realizarea de platforme cu structura metalica la nivelul acoperisului pentru echipamentelede instalatii; realizarea unei structuri speciale pentru sustinerea reclamei logo Carrefour. La cladirea existenta se va adauga o copertina metalica pe fatada principala in zona axului 5, intre Asi Copertina va ingloba o structura spatiala cu o lungime de 3,30m si inaltime de 4.30m, pe care sevor amplasa casete de reclama. Pe contur se vor amplasa stalpi HEA secundari cu rol de sustinere a fatadei.

- Extindere corp cladire C3-50624 Sc= 11 237,42mp:

Cladirea existenta se extinde cu un corp alcatuit din elemente de beton prefabricat. Laturi comune acelor doua corpuri vor fi pe axul N si pe axul 2 intre I si N.

Corpul de extindere, cu regim de inaltime Parter+Mezanin va fi compus din fundatii izolate, stalpi sigrinzi din beton prefabricat.Pentru inchiderea halei+extindere se propune realizarea unui soclu monolit cu inaltime de 60 cmconectat prin ancoraj chimic de betonul existent, cu exceptia zonelor speciale de pe fatadaprincipala(spre exemplu zone cu pereti cortina). Peste soclu, ca inchideri verticale se propun panourimetalice cu miez termoizolant PIR g=10cm iar pentru invelitoare se propune tabla cutata trapezoidalaizolata cu doua straturi de placi rigide vata minerala bazaltica si hidroizolatie membrana PVC.

Pentru Cladirea C3 se propune extinderea pe doua laturi cu tronsoane din beton armat prefabricat.Peretii exteriori de inchidere vor fi corespunzatori cu inlocuirea de anvelopanta a cladirii existenteautorizata prin AC 121/17.04.2018.Compartimentarile interioare se vor realiza cu pereti din gips-carton pe structura metalica, peretiinterior din panouri termoizolante sau pereti din zidarie de caramida. Tamplaria propusa va fi din aluminiu cu geam termoizolant, conform temei de proiectare.

In zona de vest a sitului studiat sunt prevazute bariere acustice care vor fi montate conformstudiului de acustica in zonele indicate prin plansele desenate atasate. Bariera acustica este menita salimiteze zgomotul generat de surse fixe sau mobile fata de zona rezidentiala cu care se invecineazasitul studiat pe latura vestica. Bariera acustica este alcatuita din panouri modulare fonoabsorbante detip sandwich format din:- o foaie de tabla profilata din otel zincata; - strat vata minerala 60-100mm, min. 70kg/mc, protejat impotriva umiditatii cu folie anticondens;- o foaie de tabla profilata din otel zincata, perforata cu orificii de diametru10mm.

b) Amenajarea incintei

Amenajarea incintei presupune execuţia de (conform planului de situaţie):Reţele, branşamente şi racorduri utilităţiÎmprejmuiriDrumuri, platforme, alei, acceseParcări exterioare autoturismeSpaţii verziPanouri reclame

02.2 Finisaje

ÎnchideriPereţii exteriori de inchidere vor fi realizaţi din panouri tip sandwich izopan - poliuretan

ignifugat sau cu vata minerala de 10. Peste închiderile mai sus menţionate, parţial, în anumite zone, conform faţadelor, pe structuri metalice se vor monta eventual panouri ventilate tip „bond”. Tâmplariile exterioare vor fi din aluminiu cu rupere de punte termică şi geam termoizolant conform normelor în vigoare. Unde e cazul vor fi folosite elemente de reclame luminoase.

ÎnvelitoareInvelitoarea existenta este cu panouri termoizolante tip PIR. Straturile de izolatie exitente se

dor desface si se vor inlocui conform proiectului. Protectia straturilor se va realiza cu membrana PVC.Colectarea apelor pluviale se realizeaza cu jgheaburi si burlane. Se va reface sistemul de colectareconform normativelor in vigoare.

Invelitoarea pentru cladirea propusa- extindere- va fi in sistem terasa/ sarpanta cu rezolvareacolectarii apelor pluviale cu receptori de terasa.

Compartimentări Pereţii interiori de compartimentare vor fi realizaţi din sistem de gips - carton cu structură

metalică sau din B.C.A.În cazul în care peretele conţine un element de beton armat, acesta este simplu placat cu gips

carton. În situaţii speciale se vor executa pereţi de caramidă cu grosimi de 25 cm sau 30 cm.

Tâmplării interioareTâmplăriile interioare vor fi realizate în funcţie de utilizarea spaţiului: uși cu geam termoizolant șitâmplarie de aluminiu.

ImprejmuiriSpre limitele laterale și posterioare ale terenului, împrejmuirea va fi opacă sau transparentă și

mascată cu gard viu, amplasată pe un soclu opac, din beton armat sau piatră, cu o înălțime de 0,6m,care va fi inclus în înălțime totala de 2,5m a împrejmuirii.

Pe elementele structurale verticale ale împrejmuirii, pot fi amplasate corpuri de iluminat șiindicatoare de orientare.- Se admit și împrejmuiri mai inalte în incintă până la inaltimea de 5,0m, în zonaaprovizionării, împrejmuiri ce permit izolarea fonică față de vecinatăți.

05. Racordarea la retelele utilitare existente in zona

In prezent pe proprietate se afla un put forat de mare adancime aflat in conservare care se va reabilita si se va folosi pentru irigatii si refacerea rezervelor de incendiu.Pentru alimentarea cu apa rece a cladirii comerciale se prevede alimentarea din sursa edilitara existenta pe strada Gladiolelor prin realizarea unui bransament Dn100, la borna kilometrica, conform PV-SDN, DN 1 km 20+258 m.Canalizarea apelor uzate menajere se va realiza in sistem divizor fata de canalizarea apelor meteorice si va fi evacuata catre reateaua publica, in reteaua existenta la intersectie DN1 si strada Gladiolelor.

Tehnologia de lucu utilizata se bazeaza pe pozarea conductelor de apa potabila si de canalizare prin foraje orizontale dirijate la adancimi cuprinse intre 1,5 si 1,8 m fata de cota carosabilului.Racordul de alimentare cu apa va fi executat din conducta PEHD PE100 Pn 10 bar, Φ110 mm prin subtraversare, respectiv foraj orizontal, in conducta de protectie de otel, Dn150.Racordul de canalizare va fi executat din tub PVC SN8. Φ250 mm prin subtraversare, respectiv forajorizontal, in conducta de protectie de otel, Dn400.

Lucrarile prevazute de prezentul proiect se vor executa astfel:

• Pe partea stanga a DN1, in dreptul kilometrului 20+258 se va executa oincinta de lansare a utilajului de forat cu dimensiunile de 8,0 x 2,0 m. Dinaceasta incinta se va poza prin foraj conducta de protectie din otel cu Dn 150mm, la adancimi cuprinse intre 1,57 si 1,64m fata de cota carosabilului. Princonducta de protectie se va intuba conducta pentru apa potabila din PEHDPE 100 Φ110• Pe partea dreapta stanga DN 1 tot in dreptul km 20+258 se va executa oincinta de asteptare a sapei de foraj cu dimensiunile de 2,0 x 2,0 m.• Distanta dintre marginea incintei de lansare si marginea carosabilului este de3,0 m iar cea dintre marginea incintei de asteptare este tot de 3,0 m.• Distanta intre axul caminului de vana si al celui de bransament si margineadrumului national este de 4.50m, respectiv 10.50m.• Pe partea stanga a DN1, in dreptul kilometrului 20+260 se va executa o

incinta de lansare a utilajului de forat cu dimensiunile de 8,0 x 2,0 m. Dinaceasta incinta se va poza prin foraj conducta de protectie din otel cu Dn 400mm, la adancimi cuprinse intre 1,5 si 1,57 m fata de cota carosabilului. Princonducta de protectie se va intuba conducta pentru canalizare din PVC Φ250.• Pe partea dreapta stanga DN 1 tot in dreptul km 20+260 se va executa oincinta de asteptare a sapei de foraj cu dimensiunile de 2,0 x 2,0 m.• Distanta dintre marginea incintei de lansare si marginea carosabilului este de3,0 m iar cea dintre marginea incintei de asteptare este tot de 5,5 m.• Distanta intre axul caminului de racord si al celui de vizitare si margineadrumului national este de 5,50m, respectiv 8,50m.• sapaturile se vor executa asa incat, malurile sa fie protejate cusprijiniri, care sa asigure pe toata perioada in care sapatura va fideschisa stabilitatea terasamentelor drumului;• executarea umpluturilor va respecta stratificatia initiala si gradul decompactare specifice fiecarei zone afectate de lucrari;• umplutura se va executa in straturi succesive cu Hmax=30 cm, pentrucare se va asigura grad de compactare, conform prescriptiilor tehnicefunctie de caracteristicile materialului de umplutura;• la finalizarea tronsoanelor, amplasamentul va fi readus la formainitiala, cu toate insemnele de circulatie afectate acolo unde este cazul(semne de circulatie, borne, podete, etc.)

La inceperea lucrarilor va fi solicitat responsabilul delegat de administratorul drumului (SDN Bucuresti Nord), in vederea predarii amplasamentului.

Alimentarea cu apa rece menajera

Pentru alimentarea cu apa rece a cladirii comerciale se prevede alimentarea din sursa edilitara existenta pe strada Gladiolelor prin realizarea unui bransament Dn100, contorizat cu ajutorul unui contor de apa principal montat in camin de apometru. Bransamentul va deservi consumatorii de apa din cladire (grupurile sanitare, birouri, spatii comerciale, etc.), precum si gospodaria pentru incendiucare urmeaza a deservi instalatiile de limitare si stingere.Racordul de alimentare cu apa va fi executat din conducta PEHD PE100 Pn 10 bar, Φ110 mm prin subtraversare, respectiv foraj orizontal, in conducta de protectie de otel, Dn150.Solutia adoptata pentru executarea acestei subtraversarii estea cea cu foraj orizontal prin percutie.

Utilizarea acestei tehnologii,conform fisei tehnice,garanteaza ca:• nu creeaza goluri si prabusiri in timpul lucrului si dupa executie;• nu produce disconfort in trafic si nu pericliteaza siguranta circulatiei;Folosind aceasta metoda se scurteaza timpii de lucru, se elimina introducerea podetelor provizorii in cale pe timpul executiei si nu sunt necesare inchideri de trafic si restrictii de viteza.Nu se disloca terenul si nu se produc tasari.Forarea se va realiza introducand teva de protectie din otel. In continuarea primului tronson, pe masura forarii se vor suda alte tronsoane de teava, astfel incat sa se acopere intreaga lungime a subtraversarii.

Conducta de otel, inainte de punere in opera va fi protejata la coroziune prin grunduire si vopsire.Spatiul dintre capetele tubului de protectie si conducta de apa se etanseaza elastic de o parte si de alta, conform STAS 9312-87, cu un inel de etansare (EPDM).Conductele exterioare de alimentare cu apa se vor marca cu fir de semnalizare si cu doua fire insotitoare si vor fi din PEHD, Pn10.

Se vor verifica instalatiile depistându-se defectiunile si se vor executa remedierea acestora. Proba depresiune se va efectua inainte de montarea armaturilor la obiectele sanitare, extremitatile conductelor fiind obturate cu dopuri.Instalatiile de apa rece si apa calda menajera vor fi supuse si probei de functionalitate astfel incât sa fie indeplinite conditiile prevazute in proiect. Proba de functionalitate se va efectua dupa montarea armaturilor la obiectele sanitare.Inainte de darea in exploatare instalatiile interioare de apa rece si apa calda se vor spala si dezinfecta.

INSTALATIA DE ALIMENTARE CU APA

Pentru alimentarea cu apa a rezervelor de incendiu este necesar un debit de apa de maxim 4,4l/s pentru o durata de functionare de 24 ore o singura data pe an, iar cerinta pentru consum menajersi irigatii de 216.63 [m3/zi] , sau 3,53 l/s.

Conductele de refulare de la puturile forate vor transporta apa catre gospodariile de apa ,acestea se vor executa ingropat din teava de polietilena PEHD Pn10, montate la o adancime demaxim 1,2 m si la distanta de min. 3 m de celelalte conducte subterane.

Pentru asigurarea parametrilor de debit si presiune necesari instalatiei interioare de alimentarecu apa rece de consum se va prevedea o gospodarie de apa care va avea in componenta sa grup depompare apa potabila pentru hypermarket si un grup de pompare pentru retail si galeriile comerciale.In cadrul gospodariei de incendiu va intra si rezervorul de apă menajeră, avand V = 124.8 m3, dintrecare 70 m3 sunt utilizati de catre Hypermarket , iar 54.8 m3 de catre ceilalti consumatori , rezervorulde apă va fi prevazut cu membrana sanitara la interior si instalatie de recirculare a apei.

La statia de ridicare a presiunii se va prevede o conducta de by-pass cu robineţi de sectorizareşi clapeta de sens, pentru asigurarea instalaţiilor cu apă menajeră direct de la reţeaua publică, încazul unor eventuale defecţiuni sau revizii ale echipamentelor din cadrul gospodăriei.

Alimentarea cu apa rece de consum se va face astfel:Hypermagazin – se va alimenta rezervorul de apa potabila , fiindu-i rezervat un volum de 70

mc apa in orice conditii, in cazul in care nivelul de apa scade sub 60 mc se va inchide automatinstalatia de alimentare cu apa a celorlalti consumatori (galerie comerciala, retail , grupuri sanitare).

Pentru spatiile comerciale se va monta o conducta de alimentare cu apa rece de consum, dinotel zincat. Pe acesta conducta se va monta robinet de sectionare si contor de apa de unde ocupantiispatiilor respective se vor bransa.

Pentru evitarea aparitiei condensului la suprafata conductelor, acestea vor fi izolate cumansoane din cauciuc sintetic elastomeric cu o grosime de 9 mm. In conformitate cu tema deproiectare, prepararea apei calde de consum se va face cu boilere electrice.

Obiectele sanitare se vor racorda la apa prin intermediul robinetilor de colt cu racord flexibilpentru wc-uri si robineti sub lavoar pentru lavoare si spalatoare. Coloanele de alimentare cu apa sevor monta in nise special prevazute in proiectul de arhitectura.

Fiecare nisa va fi prevazuta cu usa de vizitare in dreptul armaturilor de inchidere sau (si) apieselor de curatire.

Instalatia de alimentare cu apa rece şi caldă de consum, se va executa cu tevi din polipropilenatip PP-R (cu insertie de aluminiu pentru apa calda) sau similar. Conductele vor fi izolate impotrivaproducerii condensului. Conductele se vor sustine de elementele de rezistenta cu suporti si bride tipMEFA, HILTI sau similar.

Canalizare menajera

Canalizarea apelor uzate menajere se va realiza in sistem divizor fata de canalizare apelor meteorice.Debitul mediu zilnic de canalizare menajera care se colecteaza la canalizare este, conform breviarului de calcule de 120 mc/zi. Acest debit de canalizare (1 pentru hypermarket de 70 mc/zi si 1

pentru Retail Park, Galerie Comerciala si KFC de 50 mc/zi) va fi evacuat catre reatea publica, in reteaua existenta la intersectie DN1 si strada Gladolelor. Reteaua publica in aceasta zona are un diametru Dn250mm.La debitul de 120 mc/zi se mai adauga debitul evacuat de catre Lidl, acesta fiind de 4 mc/zi si debitul de 6 mc/zi rezultate de la agentul comercial Peri, rezultand un debit zilnic mediu de 130 mc/zi.Reteaua exterioara de canalizare menajera (din incinta in care se regasesc imobilele) va fi executata din conducte de PVC-KG, cu diametre cuprinse intre 110 si 250 mm.Racordul de canalizare va fi executat din tub PVC SN8. Φ250 mm prin subtraversare, respectiv forajorizontal, in conducta de protectie de otel, Dn400.Solutia adoptata pentru executarea acestei subtraversarii estea cea cu foraj orizontal prin percutie. Utilizarea acestei tehnologii,conform fisei tehnice, garanteaza ca:• nu creeaza goluri si prabusiri in timpul lucrului si dupa executie;• nu produce disconfort in trafic si nu pericliteaza siguranta circulatiei;Folosind aceasta metoda se scurteaza timpii de lucru, se elimina introducerea podetelor provizorii in cale pe timpul executiei si nu sunt necesare inchideri de trafic si restrictii de viteza.Nu se disloca terenul si nu se produc tasari. Forarea se va realiza introducand teva de protectie din otel. In continuarea primului tronson, pe masura forarii se vor suda alte tronsoane de teava, astfelincat sa se acopere intreaga lungime a subtraversarii. Conducta de otel, inainte de punere in opera vafi protejata la coroziune prin grunduire si vopsire.Spatiul dintre capetele tubului de protectie si conducta de apa se etanseaza elastic de o parte si de alta, conform STAS 9312-87, cu un inel de etansare (EPDM).

Instalatia interioara de canalizare menajera a fost prevazuta pentru:

Hipermarket – se vor executa instalatii de canalizare menajera si tehnologica sub cota ± 0.00.Galeria comerciala – se vor executa instalatii de canalizare menajera sub cota ± 0.00;

– se vor executa instalatii de canalizare menajera peste cota ± 0.00 de la toateobiectele sanitare.

Calculul de dimensionare a retelelor de evacuare a apei uzate menajere s-a facut inconformitate cu STAS 1795/87.

a. coloaneDimensionarea coloanelor s-a facut conform STAS 1795-87, tabel 13.b. colectoare orizontale- gradul de umplere: u=0,65- pantele sunt conform tabel 8, functie de diametrul conductei si natura apei uzate, 1-3,5 %.- diametrele sunt alese conform tabel 11, functie de debite, pantele conductelor si viteze

(diametre intre 50 si 200 mm).c. vitezeViteza minima admisa in conductele orizontale este de 0,7 m/s.Viteza maxima este de 4 m/s.Viteza de circulatie a apei in conducte trebuie sa permita autocuratirea canalizarii.Ventilarea conductelor de canalizare se realizeaza prin ventilare primara, prelungirea pana

peste acoperisul cladirii.Racordurile de la obiectele sanitare s-au prevazut constructiv cu dimensiunile si pantele

normale prevazute in STAS 1795-87. S-au prevazut coloane verticale de scurgere din polipropilenascurgere cu Ø 110 mm, coloane care sunt preluate de reteaua exterioara de canalizare ape uzatemenajere.

Coloanele de canalizare vor fi prevazute cu piese de curatire la baza coloanei, deasupra ultimeiramificatii si la fiecare nivel. Inaltimea de montaj a piesei de curatire va fi de 0,40 – 0,80 fata depardoseala, urmand ca in dreptul acesteia sa se prevada usite in ghenele de mascare ale coloanelorverticale de canalizare.

Apele uzate rezultate din zona punctelor de alimentatie publica vor fi pre-epurate prinintermediul separatoarelor de grasimi ingropate si amplasate la exterior . Separatoarele de grasimide tip NS7 (debit nominal =7 l/s), trapa namol integrate 700 litri, capacitate depozitare grasimi 290litri. Pentru Hypermarket dimensiunile separatoarelor de grasimi vor diferi in functie despecificatiile necesare.

Racordarea la canalizare a obiectelor sanitare se face cu teava din polipropilena ignifugapentru canalizare, avand urmatoarele diametre, in functie de obiectul sanitar, dupa cum urmeaza:

Lavoar - DN 40 mm; Pisoar – DN 50 mm W.C. – DN 100 mm; Spalator – DN 50 mm.Pentru grupurile sanitare, evacuarea apei uzate menajere se va face prin intermediul unei retele

de conducte de canalizare alcatuita astfel :- legaturile de la obiectele sanitare la coloane se vor face cu teava din polipropilena de

scurgere, imbinate cu mufe cu garnituri de cauciuc ;- coloanele si conductele colectoare orizontale montate ingropat in pamant se vor executa din

conducte din PVC, imbinate cu mufe si garnituri de cauciuc.

Grupurile sanitare vor fi prevazute cu sifoane de pardoseala.Sustinerea conductelor se va face cu suporti si bratari din otel zincat si garnituri din cauciuc.Conducta colectoare se va racorda la reteaua de canalizare din incinta si de aici, prin intermediulunui camin de racord, la reteaua de canalizare stradala.Condensul provenit de la unitatile interioare de climatizare va fi preluat si directionat spre coloanelede canalizare din apropiere; inainte de racordare la coloana de canalizare se va prevede un sifonobturator de miros. In acest sens, se vor prevede racorduri pentru preluarea condensului din fiecarespatiu comercial al cladirilor.Pentru preluarea condensului se vor utiliza conducte din polipropilena imbinate cu mufe si garnituri din cauciuc.

Canalizare pluviala

Apele meteorice din incinta complexului comercial se impart in 2 categorii:

• Ape pluviale de pe suprafetele betonate si parcari;• Ape pluviale conventional curate de pe acoperisurile cladirilor.

Apele pluviale conventional curate se vor canaliza catre colectorul existentDN800 care evacueaza inemisar.Pentru canalizarea apelor pluviale din zonele de parcare, trotuare si spatii verzise propune realizarea unei retele exterioare de canalizare distincte. Aceste apevor fi pre-epurate prin intermediul a 3 separatoare de hidrocarburi prevazute cu decantor de namol, fiecare avand capacitatea specificata in breviarul de calcule.

Dupa pre-epurare, apele pluviale conventional curate vor fi stocate in 2 bazine de retentie dupa care se vor pompa in colectorul de Dn800 mm. Conform breviarului de calcule se propune deversarea gravitationala in emisar, prin intermediul Colectorului C800 a debitului de 521,2 l/s.Debitele de ploaie conventional curata provenite de la Lidl – 11,8 l/s si de la Peri - 60 l/s sunt deversate in acelasi colector dar nu in acelasi timp deoarece se stocheaza in bazine de retentie si suntdeversate prin pompare dupa o perioada de stocare.Colectarea apei meteorice de pe invelitori se va face prin intermediul unor receptoare cu parafrunzarmontate pe acopris si racordate la colectoarele principale montate pe elementele de structura ale acoperisului. Prin intermediul coloanelor, aceste conducte colectoare se vor racorda la reteaua

exterioara de canalizare din incinta si de aici prin intermediul unui camin de racord de apa meteoricase va evacua la reteaua stradala de canalizare.Atat coloanele cat si conductele colectoare orizontale se vor executa din conducte material plastic PEHD. Sistemul de preluare ape pluviale de pe terase va fi de tip vacumatic. Sustinerea conductelor se va face cu suporti speciali pentru instalatia sub presiune.Canalizarea exterioara se va executa subteran cu conducte din material plastic de tip PVC-KG pana la diametrele de 500 mm inclusiv. Pentru diametre mai mari de 500 mm se vor utiliza conducte din GRP.La fiecare intersectie de conducte, schimare de directie sau schimbare de panta se vor monta camine de vizitare de tip prefabricat din beton, prevazute cu camera de lucru pentru adancimi mai mari de 2 m si cu capac din fonta carosabile.Colectarea apelor pluviale de pe suprafata parcarii exterioare si a drumurilor de incinta se va realiza cu guri de scurgere standard cu gratar carosabil, depozit de aluviuni si sifon, conexiunea la retea a gurilor de scurgere se va face numai prin intermediul caminelor de vizitare.Dupa fiecare separator de hidrocarburi se va prevedea cate un camin de prelevare probe.Calitatea apelor epurate prin separator se va incadra în limitele indicatorilor de calitate, prevăzute în normativul NTPA-002/2002 (“Normativul privind condițiile de evacuare a apelor uzate în rețelele decanalizare ale localităților”). Conform prospectelor furnizorului de utilaj concentrația maximă de hidrocarburi evacuate nu va depăşi 5 mg/l.

MĂSURI DE PROTECŢIA ŞI SANATATE IN MUNCA

La stabilirea soluţiilor de proiectare, în conformitate cu :- NGPM /96 - Regulamentul privind protecţia şi igiena muncii în construcţii MLPAT-1993;-Norme specifice de securitate a muncii pentru lucrarile de instalaţii sanitare şi de încalzire-

1996.S-au avut în vedere:- asigurarea condiţiilor de igiena prin instalaţiile sanitare;- asigurarea calitaţii minime a apei potabile rece şi calde;- stabilirea nivelului maxim admisibil al conţinutului de substanţe nocive în apa potabilă,

provenite prin contactul cu pereţii conductelor şi echipamentelor instalaţiilor de distribuţie a apeireci şi calde;

- evitarea stagnării apei în reteaua de distribuţie pentru apa potabilă;- separarea completă intre reţeaua de distribuţie a apei potabile şi a altor reţele de apă;- stabilirea condiţiilor de amplasare a conductelor fată de sursele de infectare biologică

(canalizare);- stabilirea condiţiilor pe care trebuie sa le îndeplinească apele uzate pentru a putea fi

deversate în reţelele de canalizare;Pe perioada de execuţie a lucrărilor se vor lua măsuri de protecţie a muncii specificate în

“Regulamentul privind protecţia şi igiena muncii în construcţii - MLPAT 1993” şi a “Normelorspecifice de securitate a muncii pentru lucrările de instalaţii tehnico-sanitare şi de încalzire-1996”.

SURSA DE ENERGIE TERMICAAsigurarea mediului ambiant din cladire (incalzire-racire) va fi realizata prin intermediul mai

multor sisteme, in functie de destinatia spatiului.

Spatii de vanzare din zona strip(corp C1, partial corp C3)

Varianta 1 : Pentru spatiile cu suprafete< 800 mp - solutia aleasa pentru incalzirea si racirea spatiilor de

vanzare din zona strip este cea in detenta directa cu sistem VRV, format pentru fiecare spatiu inparte, dintr-o unitate externa si mai multe unitati interne. Capacitatea pompelor de caldura a fost inasa fel stabilita pentru a putea acoperi atat pierderile de caldura pe perioada timpului friguros, cat sidiminuarea aporturilor de caldura pe perioada timpului calduros. Pompele de caldura vor fi dotatecu compresor, vaporizator, filtru lavabil, ventilator de introducere aer tratat, vana reglare si controler.Unitatile interne vor fi de tip duct cu disponibil mare de presiune, montate la partea superioara aincaperii pe grinzile metalice transversale pentru a se evita vibratiile sau miscarile in timpulfunctionarii. De la unitatile interioare, aerul climatizat va fi introdus prin intermediul unoranemostare racordate la tubuluaturi circulare tip spiro sau flexibile, lungimile acestora calculandu-seastfel incat sa nu se depaseasca disponibilul de presiune aferent agregatelor.

Agentul frigorific de la unitatea exterioara la unitatile interioare va fi distribuit prinintermediul unor conducte din cupru izolate. Unitatile exterioare vor fi montate pe terasa cladirii, pepostamenti metalici speciali amenajati conform dimensiunilor producatorului, iar greutatea acestorasa nu o depaseasca pe cea prevazuta in proiect.

VRVPermit functionarea optima in conditii de temperaturi externe cuprinse intre -150C si +460C.

Eficienta energetica mare in COP (Racire) cuprinsa intre 3,5~3.8.Permit conectarea de trasee frigorifice cu lungimi de pana la 1000mm, pe o diferenta de

inaltime de maxim 40 metri deasupra unitatii externe, respectiv 50 metri sub unitatea externa.Unitatile interne sunt de tip duct de inalta presiune 200Pa, dar cu un nivel de zgomot redus

(Nivelul minim 25-29db).

Aportul de aer proaspat necesar ocupantilor si numarul de persoane a fost calculat conformnormativului I5-2010 si anume:

q=N*qp+A*qb, unde :N= nr. persoane – a fost considerat o persoana la 7 mp;qp= debit aer proaspat / pers [m³/h]- din Tab. 5.4.1 – a fost considera 1.26 m³/(h.m²)A= suprafata pardoselii [mp] – a fost considerata o suprafata libera de 70% din suprafata

totala;qb= debit aer proaspat / persoana pentru 1mp de suprafata [m³/h]- din Tab. 5.4.2.

Introducerea aerului proaspat in fiecare spatiul de vanzare se va realiza prin intermediul unorrecuperatoare de caldura montate la partea superioara a spatiilor, in dreptul grinzilor transversale,pentru a preintampina formarea de vibratii si miscari in timpul functionarii. Pe tubulatura deintroducere aer va fi prevazut o baterie electrica pentru ridicarea temperaturii aerului refulat pe timpde iarna. Sistemul va fi echipat cu automatizare pentru protectie atat a recuperatorului cat si abateriei de incalzire.

Aerul proaspat, respectiv aerul viciat, va fi vehiculat in cadrul spatiului prin intermediul unorgrile prevazute cu registru manual de reglaj debit, racordate la tubulaturi circulare sau rectangulare.

Recuperatoare de calduraCaracteristici.

-Recuperatoare de caldura cu montaj orizontal, in tavan fals, dotate cu schimbatoare de caldurain contracurent cu o eficienta mai mare de 70% .

-Filtrarea aerului se face prin intermediul unor filtre ce permit o scadere mica de presiune (F7pe aspiratie, M5 pe evacuarea aerului din incapere-eficienta calculate conform EN779:2012).

-Antrenarea debitului de aer se face prin intermediul unor ventilatoare cu aripioare curbateinapoi, iar motorul acestora este echipat cu convertizoare de frecventa. Pentru temperaturi extremerecuperatorul este dotat cu o baterie de preincalzire electrica.

-Cutia recuperatoarelor trebuie sa fie confectionata din pereti cu panouri dubli de 25 mmcaptusiti la interior cu vata minerala, cu clasa de reactive la incendiu A2S1d0. Panourile exterioarefiind dint otel vopsit,iar cele interioare din otel galvanizat.

-Au integrate un system de by-pass cu actuator ce permite operatii free-cooling.-Accesul catre ventilatoare se face prin usi dotate cu balamale si mecanisme de inchis .Accesul

ptr filtre se face prin panouri demontabile.-Recuperatoarele contin o comanda de control electronica pentru setarea debitelor si a

temperaturiilor, monitorizarea statusului filtrelor,programare saptamanala, defrost management sidispozitiv anti inghet.

-integrare nativa cu protocol ModBus RB485Achizitia echipamentelor va fi realizata asfel incat sa se respecte parametrii aerului

interior/exterior atat pe timp de iarna cat si pe timp de vara:Te vara : 35.3°C Ti vara : 25°C Te iarna : -15°C Ti iarna : 20°C

**Nota : Prezentul proiect contine descrierea instalatiilor propuse, racordurile electrice sigabaritele aferente acestora, urmand ca viitorul chirias sa le achizitioneze si monteze conformplanurilor arhitecturale de amenajare interioara, insa tinand cont de specificatiile din proiect.

Varianta II Pentru spatiile de vanzare cu suprafata > 800 mp; incalzirea/racirea cu aer se va face prin

intermediul unor agregate de tratare aer de tip roof-top montate pe terasa cladirii. Aerul tratat,respectiv aerul proaspat necesar ocupantilor va fi introdus in spatii prin intermediul unor canale deventilatie circulare sau rectangulare si a unor grile rectangulare prevazute cu registrii manuali dereglaj debit.

Rooftopuri Rooftop-uri independente, cooling only si dotate cu arzatoare pe gaz modulante 0~100% In

configuratie cu registru de admisie a aerului proaspat pentru functionarea “cu racire libera” +returnare centrifugala, ventilator in cutia superioara si registru de extractie motorizat pentrucontrolul “suprapresiunii in incapere”.

Unitatile au fost proiectate si fabricate pentru a corespunde urmatoarelor regulamente sistandard europene:

Directiva: 2006/42/ECCompatibilitate electromagnetica: 2014/30/EC si EN 61800-3 'C3'Curenti slabi: (93/68/EC) amended 2014/35/UEDirectiva EN 60-204-1Respecta standardele: EN 378-2Proiectat si fabricat conform standardelor ISO 9001 certificat in fabrica.

Arzatoarele de gaz au :Camera de ardere construita din otel inox AISI 430Suprafetele componentelor arzatorului cum sunt schimbatorul de caldura si colectorul de

evacuare construite din otel inox AISI 304LModulare capacitate progresiva(cu numar infinit de trepte) de la 0 la 100%Certificare CE EN 1196Emisii NOx < 30 ppmEmisii CO = 0 ppmEficienta la capacitate minima pana la 105%

Dotari standard 2 ventilatoare,Detector de fum conform NF S 61-961; Senzor de calitate aaerului ( VOC+CO2 de la 0 la 2000 ppm);ventilatoare cu convertizor de frecventa; filtre G4 cugrosime de 25 mm; incalzitoare electrice ptr protectia jaluzelelor anti–inghet la temperature extreme.Aspiratie si refulare laterala

Aport de aer proaspat minimum .20% . Control antistratificare.

Spatii de vanzare – galeria mall-ului(corp C3)


q=N*qp+A*qb, unde :N= nr. persoane – a fost considerat o persoana la 7 mp;qp= debit aer proaspat / pers [m³/h]- din Tab. 5.4.1 – a fost considera 1.26 m³/(h.m²)A= suprafata pardoselii [mp] – a fost considerata o suprafata libera de 70% din suprafata

totala;qb= debit aer proaspat / persoana pentru 1mp de suprafata [m³/h]- din Tab. 5.4.2.Astfel pentru fiecare spatiu de vanzare au fost asigurate racorduri in asteptare prevazute cu

registru manual de reglaj debit si regulator pentru debit constant, racord calculat conformspecificatiilor mai sus mentionate. Aerul proaspat va fi tratat prin intermediul unui agregat de tratareaer montat pe invelitoarea cladirii ce functioneaza cu gaze naturale pentru a incalzi aerul proaspat petimp de iarna si in detenta directa pe timp de vara. La trecerea tubulaturilor prin peretii rezistenti lafoc, golul de trecere va fi protejat cu clapeta antifoc cu rezistenta egala cu cea a peretelui pe care iltraverseaza. Introducerea, respectiv evacuarea aerului se realizeaza prin intermediul unor sisteme detubulaturi rectangulare si circulare izolate.

Incalzirea si racirea in spatiile de vanzare din galeria mall-ului se realizeaza printr-un sistem inpompa de caldura apa-aer racordate la o bucla de caldura. Bucla de caldura este alimentata cu agenttermic apa calda de la o centrala termica prevazuta cu cazane de pardoseala cu functionare cu gazenaturale, schimbatoare de caldura, distribuitoare si pompe de circulatie, vase de expansiune, etc. Sicu apa racita de la un turn de racire montat in exteriorul cladirii. Aerul proaspat va fi introdus prinintermediul unui agregat de tratare aer montat pe terasa cladirii, ce functioneaza cu gaze naturale petimp de iarna si detenta directa pe timp de vara.

Spatiu restaurant


q=N*qp, unde :N= nr. persoane – 261;qp= debit aer proaspat / pers [m³/h]- a fost considera 35 m³/h/ persona;Aerul proaspat va fi tratat prin intermediul unui agregat de tratare aer montat pe invelitoarea

cladirii ce functioneaza cu gaze naturale pentru a incalzi aerul proaspat pe timp de iarna si in detentadirecta pe timp de vara. La trecerea tubulaturilor prin peretii rezistenti la foc, golul de trecere va fiprotejat cu clapeta antifoc cu rezistenta egala cu cea a peretelui pe care il traverseaza. Introducerea,respectiv evacuarea aerului se realizeaza prin intermediul unor sisteme de tubulaturi rectangulare sicirculare izolate.

Principalele echipamente din componenta C.T. sunt urmatoarele:• Doua cazane din otel fiecare avand o capacitate de 400 kW • Arzatoare modulate pe gaze naturale• Vase de expasiune• Statie dedurizare • Distribuitor - colector, cu pompe pe circuitele spre consumatori.

• Doua cosuri de fum din inox dublu perete comun (ce va depasi cu 1 m aticul imobilului).• cosurile pentru evacuarea gazelor de ardere de la cazanele de incalzire vor fi realizate din

materiale incombustibile clasa A1(Co) si vor depasi punctul cel mai inalt al acoperisului (aticului) cuminimum 1 m.

Nu s-a prevazut boiler apa calda menajera deoarece, apa calda menajera va fi preparata localcu boilere electrice.

Conductele din centrala termica se vor izola cu vata minerala caserata pe folie de aluminiu siprotejate cu tabla de aluminiu de 0.5 mm pentru montaj la exterior.

In spatiul in care se monteaza cazanele se asigura: • pentru marirea sigurantei in exploatare, in spatiile in care se vor utiliza gaze naturale (in

centrala termica) va fi montat un detector automat de gaze cu limita inferioara de sensibilitate 2%CH4 in aer, care va actiona asupra robinetului de inchidere al conductei de alimentare cu gazenaturale al arzatoarelor.

• spatiul in care se vor utiliza gaze naturale (centrala termica) va fi prevazuta cu suprafetevitrate de minim 0,02 m2 pe 1 m3 de volum net de incapere si grile permanent deschise montate lapartea superioara a peretilor exteriori pentru evacuarea eventualelor scapari de gaze de ardere.Geamurile incaperii destinate centralei termice vor fi de tip termopan conform prevederilor art. 8.3aliniatul 2 si 3 din Normele tehnice pentru proiectarea si executarea sistemelor de alimentare cu gazenaturale aprobate cu OANRDE nr. 5/2009.

• prize de aer proaspat necesar arderii 25 cm2 pentru fiecare 1 Nm3 de gaze naturale. Golulpntru accesul aerului necesar arderii se prevede la partea inferioara a usii fara dispozitive deinchidere si reglaj. Este interzisa obturarea golului de acces a aerului necesar arderii.

Protejarea instalatiei:Instalatia va fi protejata impotriva cresterii presiunii si temperaturii peste limitele admise

conform STAS 7132 prin:• asigurarea expansiunii prin preluarea excedentului de apa provenit din dilatare ca urmare a

cresterii temperaturii cu vase de expansiune cu membrana elastica (racordate pe returul instalatieisau pe returul fiecarui cazan in parte). Acestea vor avea o presiune de incarcare si capacitatespecificate in proiect (vezi schema de functionare a instalatiei).

• Limitarea presiunii agentului termic la 5.9 bar prin montarea pe fiecare cazan pe conducta detur, sau direct pe cazan a cate doua supape de presiune care deschid la 5.9 bar.

• Evacuarea excesului de apa/vapori prin purjarea acestuia prin supapele de presiune de pecazane si vasul de expansiune

• Limitarea temperaturii maxime prin termostatul cazanului• Protejarea cazanului impotriva lipsei de apa prin intreruperea functionarii arzatorului la

detectarea lipsei de apa din cazan.• Protectia cazanelor impotriva temperaturilor scazute pe retur nu mai este strict necesara

datorita constructiei speciale a cazanelor – care asigura limitarea scaderii punctului de roua in cazan,in regim stationar (totusi au fost prevazute pompe de recirculare pe cazane – ca un sistem deprotectie suplimentar).

Distributia de incalzireDistributia agentului termic la pompe de caldura se realizeaza din teava din otel, neagra sudata

longitudinal pentru instalatii, serie medie SR EN 10255 pentru diametre mai mici de 150 mm sistandard SR EN 10217-1 pentru diametre mai mari de 150 mm Pn6 montata.

Pe distribuitorul general agentului termic din centrala termica s-au prevazut urmatoarelecircuite de incalzire.

Circuit de alimentare echipamente terminale : WSHP ( pompe de caldura)Circuit de alimentare echipamente terminale : rezervaCircuit de alimentare echipamente terminale : perdele de aer

Pentru echilibrarea distributiei pentru pompele de caldura se vor prevede robineti deechilibrare cu regulator de presiune incorporat pentru fiecare magazin in parte.

IzolatiaToate tevile de incalzire cu exceptia celor care alimenteaza pompele de caldura se vor izola iar

eficienata acesteia nu va scadea sub 80%.In functie de pozitia (Plafonul fals, in exterior, in pardoseala, vizibila, etc), urmatoarele tipuri

izolatii sunt efectuate:

Tavan fals, ghene, etc.Toate tevile de incalzire cu exceptia celor care alimenteaza pompele de caldura se vor izola cu

vata minerala cu folie de aluminiu pentru protectia suprafetei.

Distributia tevi (tevi aparente, vizibile)Toate tevile vizibile se vor izola cu vata minerala

Camera tehnicaToate tevile montate in camera tehnica cu inaltimea de montaj mai mica de 2 m se vor proteja

cu table zincate de 0.5 m pentru protectia suprafetelor.Tevile montate in exteriorToate tevile montate in exterior vor fi protejate cu tabla zincata de 0.5 mm, etansate la

intemperii si la UV.Cazanele vor functiona cu gaze naturale, astfel spatiul aferent a fost prevazut cu o suprafata

vitrata de minimum 0,02 m2 la 1 m3 de volum net de incapere (spatiul va fi prevazut cu detectorautomat de gaze cu limita inferioara de sensibilitate 2% CH4 in aer, care va actiona asuprarobinetului de inchidere al conductei de alimentare cu gaze naturale a arzatoarelor) si grilepermanent deschise montate la partea superioara a peretilor exteriori pentru evacuarea eventualelorscapari de gaze de ardere.

Sursa de apa racita Apa racita se realizeaza prin intermediul mai unui agregat montat pe platforma de beton,

respectiv un turn de racire avand capacitatea individuala de 1200 kW.Echipamentele vor fi furnizate cu tablou de comanda si automatizare proprii cu posibilitatea de

conectare BMS.GeneralitatiLa baza dimensionarii instalatiei de racire pentru echipamentele de ventilare/climatizare stau

urmatorii parametrii ai agentului de racire:Bucla de apa :Tur (iarna) : + 25°CRetur (iarna) : + 20°CTur (vara) : + 33°CRetur (vara) : + 38°C

Centrala de apa racita pentru bucla de apaSpatiile magazinelor din cadrul Mall-ului (care vor fi inchiriate) sunt prevazute spre a fi racite

cu pompe de caldura (achizitionate de chiriasi). Proprietarul va pune la dispozitia chiriasilor (pentrufunctionarea pompelor de caldura) agent termic cu parametrii constanti distribuit la fiecareconsumator in parte prin bucla de apa. Agentul termic cu care se va alimenta fiecare magazin va fiapa cu temperatura tur 33°C si temperatura retur + 38°C.

Bucla de apa include un turn de racire de 1200 kW, doua schimbatoare (unul conectat lacentrala termica si unul la turnul de racire) de caldura in placi, un grup de pompare format din 1pompa activa si 1 de rezerva, sistem de distributie si automatizare.

Apa necesara turnului de racire, in functionare, este tratata in statia de dedurizare/tratare . Sistemul de alimentare cu agent termic apa racita include toate elementele necesare pentru a

realiza un sistem functional complet (pompe, schimbator de caldura, teava, izolatie, automatizare,racorduri antivibrante, statie de dedurizare, vane, servomotoare).

Circuitul buclei de apaToate cerintele buclei de apa asupra sarcinii de racire vor fi satisfacute prin distributia de apa

racita. Circuitul buclei de apa are un grup de pompare compus din 1 pompa activa si 1 de rezerva,pentru vehicularea apei in sistem.

Sistemul este compus din:-pompe de caldura (comandate de un termostat interior in functie de temperatura dorita)-schimbator de caldura in placi (va incalzi apa din circuitul secundar in functie de cerintele

sistemului) -turn de racire (va raci apa din circuitul secundar in functie de cerintele sistemului) -pompe de circulatie -coloane verticale de distributie -distributie orizontala tip bucla de apa

Contoare de energieFiecare spatiu de vanzare va fi prevazut cu racord la bucla de apa si contor de energie termica

cu comunicare BMS.

Spatii publice Mall (coridoare si foodcourt)Incalzirea/racirea aerului din zona de circulatii comune va fi asigurata cu ajutorul a doua

echipamente tip rooftop/CTA cu gaz, ce vor asigura si aportul de aer proaspat necesar ocupantilor. Pentru introducerea aerului tratat s-a prevazut un sistem de distributie cu tubulatura

rectangulara din tabla zincata. Aerul va fi introdus in zona de circulatii comune prin intermediulgrilelor liniare montate in lungul circulatiei. Tubulatura se va ancora de la partea superioara aplafonului, grilele fiind dispuse astfel incat sa asigure o distributie cat mai buna a aerului. Evacuareaaerului se va face prin grile rectangulare montate pe tubulatura de evacuare. Pentru echilibrarea sireglarea instalatiei s-au prevazut clapeti de reglare a debitului pe fiecare tronson de introducere sievacuare. Pentru asigurarea calitatii aerului interior vor fi prevazuti senzori de CO2 pe tubulaturilede evacuare.

Rooftop-urile vor functiona in regim de 20% aer proaspat si vor fi prevazute cu recuperator decaldura, arzator modulant pe gaz pentru incalzirea aerului si sistem de racire in detenta directa.

BirouriPentru racirea spatiilor de birouri au fost prevazute sisteme de climatizare tip VRV/VRF

avand unitatile interioare tip duct, iar aerul tratat va fi introdus in camere prin intermediul unor grilerectangulare montate pe tubulaturi circulare tip spiro. Aerul proaspat va fi introdus prin intermediulunui recuperator de caldura prevazut cu baterie de incalzire electrica pe tubulatura de introducere aerla recuperator. Pentru incalzirea grupurilor sanitare vor fi prevazute racorduri in asteptare pentruconectarea unor convectoare electrice de pardoseala prevazute cu termostat ambiental (conformcerintei beneficiarului, in momentul in care se considera necesar).

In incaperile cu destinatie ECS, Vitali+UPS si TEG au fost prevazute sisteme de racire indetenta directa in redundanta formate din unitati interioare si unitati exterioare, sisteme ce permitracirea spatiilor si pe timp de iarna. Distributia agentului frigorific va fi realizata prin conducte dincupru izolate.

Camera post trafoPentru ventilarea postului trafo a fost prevazut un sistem format din ventilator de extractie aer

dimensionat pentru un numar de 60 sc/h aer. Aerul de compensare este preluat direct din exteriorprin intermediul unei grile cu lamele fixe montata in usa de acces.

Hypermarket.Incalzirea/racirea aerului din Hypermarket Carrefour va fi asigurata cu ajutorul a doua

echipamente tip rooftop cu gaz, ce vor asigura si aportul de aer proaspat necesar ocupantilor. Pentru introducerea aerului tratat s-a prevazut un sistem de distributie cu tubulatura

rectangulara din tabla zincata. Aerul va fi introdus in spatiul de vanzare prin intermediul unor grilerectangulare montate pe tubulatura de introducere aer. Tubulatura se va ancora de la parteasuperioara a plafonului, grilele fiind dispuse astfel incat sa asigure o distributie cat mai buna aaerului. Evacuarea aerului se va face prin grile rectangulare montate pe tubulatura de evacuare.Pentru echilibrarea si reglarea instalatiei s-au prevazut clapeti de reglare a debitului pe fiecaretronson de introducere si evacuare. Pentru asigurarea calitatii aerului interior vor fi prevazuti senzoride CO2 pe tubulaturile de evacuare.

Rooftop-urile vor functiona in regim de 20% aer proaspat si vor fi prevazute cu recuperator decaldura, arzator modulant pe gaz pentru incalzirea aerului si sistem de racire in detenta directa.

Rooftopurile vor contine :O costiera reglabila in plan inclinat pentru montarea pe acoperis. Un cheson de amestec aer proaspat/nou - aer preluat, cu registre motorizate etanse si grile

contra ploii pe priza de aer proaspat, care permite functionarea cu economie prin comparareatemperaturii din interior si exterior.

Un ansamblu de filtre montate in cadru de aluminiu pe glisiera cu contra cadru si mediafiltranta reincarcabila, facuta din fibre sintetice cu eficacite EU4/G4.

Chesonul filtru va fi dotat cu un presostat analogic care va raporta orice defect de ancrasare lacutia electrica, atunci cand pierderea sarcinii filtrelor devine de trei ori mai mare fata de pierdereafiltrelor curate (valoare ajustabila). Presostatul va raporta, de asemenea, absenta eventuala a filtrelor,cat si prezenta debitului de aer.

O baterie racordata la un circuit cu detenta direct pe post de evaporator pentru ansamblulaparatelor.

Compresoare ermetice de tip scroll care asigura productia frigorifica.Roof top-urile trebuie sa functioneze dupa principiul pompei cu caldura. Cu scopul de a

reduce degivrarile costisitoare, acestea trebuie sa fie direct legate de evolutia diferentei dintretemperatura bateriei si temperatura exterioara. De asemenea, fiecare circuit va trebui sa degivrezeseparat.

Adaosul de caldura va fi realizat prin arzatorul pe gaz modulant.O baterie de condensare cu ventilatoare care asigura brasajul de aer prin baterie.Doua ventilatoare centrifugale cu gauri duble pe suporturi antivibratile si protectie ipsotermica

a motorului.Un schimbator de viteze la demaraj, pentru a permite umflarea progresiva a ghenelor textile

(in cadrul bazei).Evacuarea condenslui cu sifon. Rezervor pentru condens amovibil din aluminiu pentru

facilitarea curatirii.O rama/cadru care sustine totalitatea aparatului realizat in profil metalic nedeformabil.O caroserie realizata din tabla de aluminiu, imbracata pe exterior cu un strat de protectie epoxiUn detector de fum, printr-un aparat care asigura inchiderea clapetei de reciclare in caz de

detectare si care intrerupe ventilatorul de suflaj. Pe interiorul chesoanelor, va fi prevazuta o izolare termica de 25 mm minimum de tip M0.O cutie electrica continand organele de comanda, de protectie si de reglare prin microprocesor.Legaturile cu privire la automatul de microprocesoare vor fi din cabluri blindate.

Incalzirea spatiilor conexe (birouri, spatii tehnice, grupuri sanitare, etc) si prepararea apeicalde menajere se va realiza prin intermediul a 2 cazane murale in condensatie cu capacitate termicaindividuala de 125kW, functionand pe gaza naturale, monate in spatiul tehnic dedicat.

Centralele vor fi echipate cu cate 2 supape de siguranţă de 3/4” precum şi cu un termostat detemperatura maxima interioara cat si termostat de temperatura exterioara. Se va asigura: suprafaţavitrată de explozie (2% din volumul încăperii) şi priza de aer proaspăt necesar arderii (25 cm² pentrufiecare Nm³ de gaze naturale). Se va prevede detector pentru gaze naturale cu prag de sensibilitate2% si vana electromagnetica pe circuitul de gaze al cazanului.

INSTALATIA DE ALIMENTARE CU GAZE NATURALE Traseul instalatiei de alimentare cu gaze naturale este pozitionat prin exteriorul cladirii.Instalatiile interioare proiectate sunt cele de alimentare cu gaze naturale: alimentare centrala

termica si agregate de tratare aer.Obiectivul investitiei prevede o solutie optima, fiabila si economica, obtinandu-se astfel,

avantaje de ordin tehnico-economic.La elaborarea proiectului, s-au avut in vedere atat datele de tema, precum si propunerile si

preferintele beneficiarilor.Toate materialele, armaturile si echipamentele puse in opera, vor corespunde prevederilor

proiectului de executie si vor fi insotite de agremente si certificate de calitate care sa confirmeatestarea parametrilor prevazuti. Certificatele de calitate se vor pastra pentru cartea tehnica aconstructiei.

Pentru spatiile, unde avem consumatori de gaze naturale, se vor monta detectoare pentru gazenaturale cu prag de sensibilitate 2% si vana electromagnetica pe circuitul de alimentare cu gaze.

Instalatia de detectare si semnalizare incendii va fi interconectata cu detectoarele de gaz.Acestea vor comanda inchiderea electrovanelor montate pe traseul de alimentare cu gaz.

Pentru spatiile unde avem consumatori de gaze naturale se asigura suprafata vitrata deexplozie (minim 2% din volumul incaperii) si priza de aer proaspat necesar arderii.

ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICA

Racordare Electrica - extras Aviz de Racordare e-distributie:

Alimentarea cu energie electrica a obiectivului se va realiza din 3 posturi de transformare.Datele principale de consum ale obiectivului sunt:Puterea instalata: 7746 kW;Puterea absorbita: 2700 kW;Tensiunea de utilizare: 400 V, trifazat, in sistem TNC-S;

Bilant puteri Post Trafo 1 – Alimentare magazin Carrefour:TGD CarrefourPuterea instalata: 1400 kW;Puterea absorbita: 1100 kW;Bilant puteri Post Trafo 2 – Alimentare centru comercial - strip:TGD 1 - StripPuterea instalata: 2511 kW;Puterea absorbita: 922 kW;Bilant puteri Post Trafo 3 – Alimentare centru comercial:TGD 2 - GaleriePuterea instalata: 3835 kW;Puterea absorbita: 1109 kW;

Sarcini racordate la reteaua normala:-TGD Carrefour, TDG1, TGD2;-bare capsulate din aluminiu 3P+PEN, pentru alimentare magazine:-tablouri iluminat si forta galerie;-tablouri iluminat si forta holuri evacuare si alte parti commune;-instalatiile de curenti slabi;-firme luminoase;-usi culisante, rotative;-perdele de aer;-pompe de base (alimentarea normala);-tablouri desfumare (alimentare normala);-boilere pentru apa calda menajera;si alti consumatori.Tablourile generale se vor echipa cu baterii de compensare a puterii reactive, dimensionate conformstandardelor si normativelor in vigoare. Daca tabloul are mai multe sectiuni de bare colectoare, se vaprevedea cate o baterie de compensare pe fiecare sectiune de bare a tabloului. Magazinele(spatiile comerciale) alimentate prin intermediul barelor capsulate au fost dimensionatepentru a asigura fiecarui magazin (spatiu comercial) un consum de:minim 200W/mp pentru spatiile comerciale alimentare din BUSBARminim 1500W/mp pentru spatiile comerciale cu destinatia restaurant pentru cele cu suprafata maimica de 60mp;minim 1000W/mp pentru spatiile comerciale cu destinatia restaurant pentru cele cu suprafata maimare de 60mp;minim 500W/mp pentru restaurante-cafenele;minim 180W/mp pentru magazinele din STRIP;

Beneficiarul va asigura pentru fiecare magazin (spatiu comercial) un racord electric, dimensionat infunctie de suprafata spatiului inchiriat. Astfel pentru fiecare chirias, pe bara capsulata se va prevedeaun tap-off dedicat si cablul de alimentare. Nu fac obiectul acestui proiect tablourile electrice aferente fiecarui chirias. Fiecare coloana aferentafiecarui magazin va fi prevazuta cu o rezerva de cablu de 15 m. Tot in sarcina beneficiarului va intra si asigurarea contoarelor electrice digitale (cate unul pentrufiecare magazin), acestea fiind prevazute cu modul de comunicare cu BMS-ul, cu posibilitatea detransmitere la distanta, conectate intr-o magistrala de comunicatii. In spatele magazinelor se vamonta un cofret electric unde se va monta un disjunctor magneto-termic si un contor electric.Flexibilitatea in alimentarea cu energie electrica a magazinelor este data de alimentarea din barecapsulate – BUSBAR. Acest sistem ofera posibilitatea conectarii rapide a viitoarelor modificari decompartimentare a magazinelor. Se va prevedea BUSBAR doar pe orizontala (legatura intre barele

capsulate si tablourile generale se va realiza cu cabluri din cupru sau aluminiu, fara halogen, cuintarziere la propagarea focului, tip N2XH.Toate trecerile barelor capsulate prin peretii rezistenti la foc se vor etansa la foc realizandu-se acelasigrad de rezistenta la foc cu cea a elementului strabatut.Masura energiei electrice consumate de catre magazine se va face pentru fiecare magazin inparte, iar valoarea energiei electrice consumate va fi inregistrata de sistemul BMS. Acesteinregistrari vor folosi la decontarea energiei electrice consumate de chiriasi catre locator.Receptorii electrici din instalatia electrica a consumatorului nu produc influente negativeperturbatoare asupra instalatiilor furnizorului.

ALIMENTAREA DE REZERVA Pentru alimentarea de rezerva in cazul intreruperii alimentarii de la retea se prevedea o sursa derezerva. Generatorul va asigura consumatorii vitali aferenti extinderii.Grupul electrogen va asigura energia electrica necesara functionarii in regim de avarie a sistemului,iar in situatii critice, de necesitate, energia pentru functionarea echipamentelor ce contribuie ladetectia, stingerea si inlaturarea efectelor incendiilor sau a altor dezastre. Se va prevedea o rezervade combustibil suficienta pentru functionarea la sarcina nominala timp de 8 ore fara intrerupere.Comanda de pornire-oprire a grupului se va face cu ajutorul unui sistem complet automatizat deintrare in functiune, pentru a asigura energia electrica necesara atunci cand celelalte surse de energieale cladirii sunt intrerupte.Datele principale de consum aferente tabloului general de consumatori vitali sunt urmatoarele:TCV cu alimentarea normala din fata intrerptorului general al TGD2Puterea absorbita Pabs. = 148 kW;Tensiunea de utilizare: 400 V, trifazat, in sistem TNC;TGE cu alimentarea normala din grup electrogen.Puterea absorbita Pabs. = 454 kW;Tensiunea de utilizare: 400 V, trifazat, in sistem TNC;Alimentarea normala a tablourilor generale de consumatori vitali se va prevedea inainteaintrerupatoarelor generale ale tablourilor de unde sunt alimentate.

Sarcini racordate la reteaua de rezerva:Datorita receptoarelor vitale se adopta conform normativului I7/11 sursa de alimentare de rezerva.Alimentarea de baza se realizeaza din tablourile generale, iar cea de-a doua alimentare este realizatadin grupul electrogen. Din grupul electrogen se vor alimenta urmatorii receptori electrici:-tabloul aferent statiei pompare incendiu TSPI, dublu alimentat (alimentarea de baza se realizeazadin tabloul general TGD1, dinaintea intrerupatorului general, iar cea de-a doua alimentare esterealizata din cadrul tabloului de grup electrogen TGE);-tabloul aferent desfumarii mecanice TDF(pentru galerie) alimentat din tabloul de consumatorivitali(TCV – cu dubla alimentare din TGD2 si TGE);-tabloul aferent desfumarii mecanice TDF-S (pentru strip), dublu alimentat (alimentarea de baza serealizeaza din tabloul general TGD1, dinaintea intrerupatorului general, iar cea de-a doua alimentareeste realizata din cadrul tabloului de grup electrogen TGE);-alti consumatori cu rol in detectia si stingerea incendiilor;-consumatori curenti slabi cu rol de siguranta-sistemele de securitate;-sistem iluminat galerie;-centrala termica;-sistemul de iluminat de siguranta cu baterie centralizata (UPS)-tablourile de degivrare conducte-si alti consumatori.

DISTRIBUTIA PE JOASA TENSIUNETablouri de distributie generaleTablourile se vor realiza in dulapuri prefabricate si testate de tip conform standard IEC60439-1. Sevor prevedea tablouri generale pentru consumatorii normali (TGD Carrefour, TGD1, TGD2) si untablou general pentru consumatorii vitali TCV.Tabloul general de vitali va avea doua alimentari cu sistem AAR (anclansare automata a rezervei), oalimentare dinaintea intrerupatorului general al tabloului general si a doua alimentare de la grupulelectrogen.Tablouri secundare de distributieAmplasarea tablourilor secundare se va face in coordonare cu arhitectul, fie in incaperi specialdestinate, fie in nise. Fiecare tablou va alimenta separat circuite de iluminat, prize si forta.Tablourile secundare vor fi construite in acelasi mod ca si cele generale, vor avea carcase modularede dimensiuni corespunzatoare echiparii.Reteaua de distributie pe joasa tensiuneDistributia energiei electrice se relizeaza conform planurilor anexate - Schema generala dedistributie a energiei electrice.Trecerile coloanelor electrice de distributie prin pereti si plansee se vor proteja antifoc corespunzatorelementului strabatut.Reteaua principala de distributieLegaturile dintre transformator si tabloul general de distributie se va face utilizand cabluri de cupru.Legaturile dintre tabloul general si tablourile secundare, precum si marii consumatori se vor faceutilizand cabluri din cupru cu intarziere la propagarea flacarii, fara degajari de halogeni si gaze/fumtoxice (halogen-free), cu izolatie pentru 0,6/1kV.Pentru intreaga instalatie se vor folosi materiale fara degajari de halogeni si gaze/fum toxice(halogen-free).Chiriasii se vor alimenta din sistemul de bare capsulate si pentru consumatorii mari se va alegesolutia alimentarii lor prin cabluri. Cablurile se vor instala pe paturi de cabluri prefabricate din sarma de otel / tabla galvanizataperforata, sau protejate in tuburi. Trecerile coloanelor electrice de distributie prin pereti si plansee sevor proteja antifoc corespunzator elementului strabatut.Cablurile vor fi cu intarziere la propagarea focului, cu exceptia celor care alimenteaza receptori saugrupe de receptori cu rol in detectarea, stingerea si inlaturarea efectelor incendiilor, care vor firezistente la foc timp de 90 minute (tip E90/FE180).Reteaua secundara de distributieSe va realiza cu cabluri din cupru sau aluminiu cu intarziere la propagarea flacarii, fara degajari dehalogeni si gaze/fum toxice (halogen-free), cu izolatie pentru 0,6/1kV, instalate fie pe paturi decabluri, fie in tuburi de protectie. Toate cablurile pentru instalatiile normale si de rezerva vor fi cuintarziere la propagarea focului.Pentru intreaga instalatie se vor folosi materiale fara degajari de halogeni si gaze/fum toxice(halogen-free).Toate receptoarele cu rol de siguranta la foc (iluminat de siguranta, pompe incendiu, etc.) vor fialimentate cu cabluri rezistente la foc 90 de minute sau conform normelor (se va alege varianta ceamai stricta). Cablurile rezistente la foc tip NHXH vor fi pozate pe paturile de cabluri si trase prin tuburi deprotectie “FREE HALOGEN” cu PRINDERI RF.

INSTALATII ELECTRICE DE ILUMINAT

Instalatiile de iluminat se vor executa cu cabluri cu intarziere la propagarea flacarii, fara degajari dehalogeni si gaze/fum toxice (halogen-free) in cazul iluminatului normal. In interiorul cladiriicablurile se monteaza pe paturi metalice de cabluri (comune si pentru instalatia de prize si de forta)sau protejate in tuburi (in interiorul incaperilor).

Pentru intreaga instalatie se vor folosi materiale fara degajari de halogeni si gaze/fum toxice(halogen-free). In exterior cablurile vor fi in principiu de tip armat pozate la 0,8 m adancime pe pat de nisip de 0,2m grosime, traseul fiind marcat cu folie avertizoare, iar pentru subtraversari de drum carosabil la1,25 m adancime in tub de protectie inglobat in strat de 0,3 m de beton.

Instalatia de iluminat interior (spatii comune, etc.)Instalatia de iluminat interior va fi realizata cu corpuri de iluminat echipate cu LED in fcuntie dedestinatia incaperii si al nivelului de iluminat necesar, conform normativelor in vigoare. Nivelurile de iluminare medii minime de mentinut vor fi:

zona circulatie galerie comerciale 220lxlocaluri sanitare si culoare acces grupuri sanitare 150lxspatii tehnice 200lxcoridoare, holuri 100lx

In incaperi (camere tehnice, grupuri sanitare, etc.) comanda iluminatului se va realiza local.

Corpurile de iluminat se vor distribui pe circuite distincte alimentate din tablouri electrice dezona si se vor monta aparent pe elementele de constructie sau incastrat in tavanul fals. Comenzileiluminatului in aceste spatii se realizeaza manual de pe usa tabloului electric sau automatintermediul sistemului BMS. Iluminatul va fi controlat prin BMS pentru coridoare, galeriecomerciala si alte zone de circulatie, prin programe de timp. Actuatorii BMS vor fi montati intablourile electrice corespunzatoare. Distributia iluminatului se va realiza cu circuite monofazate sautrifazate. Se vor prefera circuitele de iluminat trifazate, datorita lungimii mari a circuitelor. Circuitele de iluminat vor fi stabilite astfel incat distantele traseelor de cabluri sa fie cat mai mici, iarcaderile de tensiune sa se incadreze in limitele admise. Instalatiile de iluminat vor fi executate astfel incat sa se asigure un confort vizual si sa asigure obuna redare a culorilor.

Iluminatul de siguranta Acest sistem va fi proiectat in conformitate cu normativele in vigoare si anume:I7/2011 – Normativ pentru proiectarea, executia si exploatarea instalatiilor electrice aferentecladirilor.EN 60598-1 - Corpuri de iluminat: Cerinte generale si testeEN 60598-2-22 - Corpuri de iluminat: Conditii speciale. Corpuri de iluminat pentru iluminatul desigurantaEN 1838:1999 - Aplicatii ale iluminatului. Iluminatul de sigurantaEN 50171:2003 - Sisteme de alimentare cu energie electrica de la o sursa centralaISO 3864 / ISO 7010 - Simboluri grafice – Culori si semne pentru iluminatul de sigurantaIEC 61347-2-7 - Cerinte particulare pentru echipamentul de control electronic alimentat de la bateriidestinat iluminatului de sigurantaIEC 62034 - Sisteme de testare automata a iluminatului de siguranta de evacuare alimentat de labaterii

Instalatia de iluminat exteriorInstalatia de iluminat exterior va fi realizata cu corpuri de iluminat cu LED avand putericorespunzatoare obtinerii parametrilor prevazuti de normativele in vigoare.Alimentarea circuitelor de iluminat exterior se face din tablourile electrice de consumatori comuninormali cele mai apropiate.Pentru iluminatul exterior perimetral centrului comercial se vor folosi corpuri de iluminat de tipstradal sau proiectoare, montate aparent pe cladire.

Nivelul de iluminare mediu necesar pentru exterior conform NP062/2002 este astfel:la trecerile de pietoni – 30 lux;zone pietonale – 20 lux;zone circulatie/parcaj – 20 lux;

Instalatia de iluminat interior a chiriasilorIluminatul interior din spatiul chiriasilor nu face obiectul prezentului proiect, fiind in intregimeresposabilitatea acestora.

INSTALATII ELECTRICE DE PRIZE SI FORTA

Instalatia de prizeInstalatiile de prize si racorduri monofazice/trifazice vor servi electroalimentarile specifice spatiilortehnice, birourilor, camerelor de control acces, spatiilor comerciale, spatiilor pentru divertisments.a.; utilaje pentru curatenie, alta aparatura electrica etc. Pentru echipamentele cu puteri mari sauspecifice unui sistem se vor prevedea circuite distincte. Pozitiile prizelor se vor coordona cu detaliilefinale de arhitectura si design interior.Circuitele de prize vor fi realizate similar cu cele de iluminat normal, cu cabluri din cupru saualuminiu, cu intarziere la propagarea flacarii, fara degajari de halogeni si gaze/fum toxice (halogen-free) – comportament special la foc, performante din punct de vedere al incarcarilor admisibile(izolatie din polietilena reticulata chimic si materiale termoplastice). Vor fi pozate pe trasee paralele,pe aceleasi paturi de cabluri.Toate prizele sunt prevazute cu contact de protectie si sunt protejate cu disjunctoare diferentiale,astfel incat orice defect sa realizeze scoaterea de sub tensiune a lor.Prizele si racordurile electrice sunt dispuse pe circuite diferite in functie de gradul de importanta (pecircuite vitale si pe circuite alimentate normal).Prizele sunt montate pe pereti, la inaltimea de 0,3 m fata de nivelul pardoselii finite, sau la cotelementionate pe plan.Prizele din pardoseala se vor prevedea la insule, in zona de galerie (publica). Prizele din pardosealavor fi montate in cutii pentru montarea in pardoseala a prizelor. Aceste cutii vor fi prevazute cucapac astfel incat sa se poata integra usor in finisajele pardoselei din zona respectiva. Prizele se vormonta intr-un camin cu prag etans si vor avea o ridicare fata de cota interioara a caminului de minim5cm.Prizele pentru ghirlande se vor amplasa deasupra prizelor de pardoseala, in plafoul fals.Cablurile care alimenteaza circuitele de prize si forta vor fi cu intarziere la propagarea flacarii, cuemisie redusa de fum si fara halogeni, montate in paturi de cabluri sau protejate in tuburi deprotectie. Deasemenea toate materialele folosite in instalatie vor fi cu emisie redusa de fum si farahalogeni.

Instalatia de prize tehnologiceInstalatia de prize tehnologice asigura alimentarea receptorilor electrici speciali:aparatura/echipamente informatice;echipamentele de telecomunicatii si TVCI;echipamentele pentru sistemul BMS;centralele si echipamentele sistemelor pentru semnalistica.Se vor prevedea prize speciale (alta culoare, cu contacte de protectie si dispozitive de blocaremecanica Impotriva introducerii altor receptori electrici decat cei mentionati anterior).Circuitele pentru acesti consumatori vor fi separate de consumatorii comuni si vor fi alimentate inmod normal la 400/230V-50Hz printr-o sursa sigura de tensiune tip UPS.Instalatiile de forta pentru alimentarea cu energie electrica a instalatiilor sanitare, termice, deventilatie/climatizare, electromecanice.

Se va realiza alimentarea cu energie electrica a celorlalti consumatori, de forta (echipamenteleinstalatiilor de ventilatie/climatizare, de incalzire, electromecanice – ascensoare si lifturi, sanitare –PSI si statii de pompare apa de consum sau ape uzate etc.).Circuitele de forta vor fi realizate similar cu cele de iluminat normal, cabluri din cupru, cu intarzierela propagarea flacarii, cu emisie redusa de fum si fara halogeni. Vor fi pozate pe trasee paralele, peaceleasi paturi de cabluri. Deasemenea toate materialele folosite in instalatie vor fi cu emisie redusade fum si fara halogeni.Racordarea receptoarelor electrice de forta nu face obiectul prezentei documentatii, fiind in sarcinasocietatilor (loturilor) care le procura si le monteaza. Tot in sarcina acestora este si procurarea simontarea aparatajului local de protectie si comanda (intrerupatoare de blocaj, disjunctoare motor,contactoare, tablouri de protectie si comanda etc).In prezenta documentatie sunt prevazute circuitele electrice de distributie si (functie de tipulreceptorului ce urmeaza a fi racordat), prize, doze de racord sau rezerve de cablu (de cel putin 2 m).Instalatia de prize si forta a chiriasilorInstalatiile de forta si prize din spatiul chiriasilor nu fac obiectul prezentului proiect, fiind inintregime resposabilitatea acestora.Instalatia de forta pentru consumatori implicati in combaterea incendiilorToate instalatiile vor fi alimentate cu cabluri rezistente la foc tip NHXH FE180/E90 si vor fi pozatepe paturi de cabluri rezistente la foc, tuburi de protectie sau alte sisteme care se asigurefunctionalitatea sistemului minim 180min.

PROTECTIA IMPOTRIVA LOVITURILOR DE TRASNET SI A SUPRATENSIUNILOR

Protectia cladirii impotriva loviturilor de trasnet se va realiza cu ajutorul unei instalatii deparatrasnet, cu captatori activi, conectata la aceeasi priza de pamant ca si instalatia de protectieimpotriva tensiunilor de atingere. Se vor respecta prevederile cuprinse in normativul I7/2011.Conform normelor cladirea prezinta necesitatea unei instalatii de paratrasnet, NIVEL I de protectie.Instalatia de paratrasnet va consta in montarea a minim 3 dispozitive electronice de captare tip PDAmontat pe acoperisul imobilului. Varful dispozitivului de capatre PDA trebuie sa fie cu minim 2.0 mpeste orice obstacol. De la instalatia de captare, se vor realiza 10 coborari la priza de pamant, cu platbanda OL-Zn 25x4mm. Coborarile se vor executa de preferinta dintr-o bucata fara imbinari. In cazul in care nu sepoate, numarul imbinarilor trebuie redus la minimum, iar imbinarile se realizeaza prin sudare, lipire,suruburi sau buloane.Priza de pamant pentru paratrasnet este comuna cu priza de pamant pentru instalatia electricaaferenta protectiei impotriva tensiunilor de atingere accidentala avand valoarea rezistentei dedispersie mai mica de 1Ω.Priza de pamant este de tip naturala, in fundatia cladirii si este realizata prin dispunerea in fundatiepe conturul cladirii a unei platbande din OlZn 40x4, care se va lega la armaturile din fundatiacladirii, conexiunea realizandu-se prin sudura respectand cerintele impuse de catre normativulI7/2011. Dupa realizarea prizei de pamant se va masura rezistenta de dispersie a prizei de pamant sidaca nu se indeplineste conditia ca rezistenta prizei de pamant sa fie mai mica de 1Ω se vor adaugaelectrozi OLZn Ø2 1/2" l=3m pana cand aceasta conditie va fi satisfacuta.Conductorul de protectie se va realiza din conductor de cupru izolat cu sectiunea minima de 2.5mmp cand distributia se realizeaza in conductoare montate in tuburi de protectie sau de 1.5 candface parte dintr-un cablu de alimentare. Sectiunea conductorului de protectie se coreleaza cusectiunea conductoarelor active conform prevederilor normativului I7/2011 si nu se va intrerupe.Pentru legarea suplimentara la pamant a receptoarelor de forta se utilizeaza platbanda OLZn 25x4.Protectia prin deconectare automata asigura intreruperea automata a alimentarii circuitelor aferenteconsumatorilor cu pericol ridicat de electrocutare, precum si a tablourilor electrice in cazul aparitieiunor curenti de defect. Protectia se va asigura prin blocuri diferentiale care actioneaza la aparitiaunei diferente de curent ce rezulta din compararea curentului initial cu cel din momentul defectului.

Instalatia de egalizare a potentialelor este realizata din platbanda de OL-Zn 25x4mm ce va fidistribuita in interiorul constructiei si la care se vor lega toti receptorii electrici si neelectrici alecaror carcase metalice pot ajunge accidental sub tensiune.

MASURI DE PROTECTIE IMPOTRIVA TENSIUNILOR DE ATINGERE

Masuri tehnice si organizatorice pentru protectia de baza ( protectia impotriva atingerilor directe)Conform normativului I7 – 2011, se vor adopta urmatoarele masuri pentru protectia impotrivaatingerilor directe: izolatia de baza a partilor active, bariere sau carcase, obstacole, amplasarea inafara zonei de accesibilitate la atingere, folosirea mijloacelor individuale de protectieelectroinzolante certificate, scoaterea de sub tensiune a instalatiei la care se lucreaza si executareainterventiilor la instalalatiile electrice doar de catre persoane calificate. Ca masura suplimentara seprevede protectia diferentiala 30 mA.Masuri tehnice pentru protectia la defect (protectia impotriva atingerilor indirecte)Conform normativului I7 – 2011, se vor adopta urmatoarele masuri pentru protectia impotrivaatingerilor indirecte: legarea la pamant a partilor conductoare accesibile, deconectarea automata laaparitia unui curent de defect utilizand dispozitive de curent rezidual, legatura de echipotentializare.

06. Descrierea lucrarilor de Refacere a Amplasamentului

La terminarea lucrarilor, executantul va lua masuri de desfiintare a santierului astfel :- dezafectarea amenajarilor de santier ;- curatarea locurilor din ampriza lucrarilor.La finalizarea lucrarilor de constructii nu sunt necesare lucrari speciale de refacere a amplasamentului.Pe durata functionarii normale a proiectului, acesa nu va afecta flora si fauna locala, ca urmare nu sunt necesare lucrari de reconstructie ecologica.

Organizarea de șantier se va rezolva în limitele terenului studiat. Gospodarirea deseurilor atatpe timpul executiei, cat si in perioada de functionare se va realiza respectand prevederile legislatiei in vigoare.

07. Cai noi de acces sau schimbari ale celor existente

CAI DE ACCES

Drumurile publice adiacente centrului comercial sunt drumuri modernizate ce au urmãtoarelecaracteristici :

DN 1 – drum national cu 2 benzi de circulatie pe sens. Sensurile de circulatie sunt separatecu separator fizic - insula de separare. Drumul este echipat cu un sistem rutier cuîmbrãcãminte asfalticã si este în stare buna de functionare. Semnalizarea rutierã esterealizatã cu marcaje si indicatoare executate si amplasate conform normelor si legislatiei înviguare.

DJ 101 - str. Unirii – este un drum judetean cu douã benzi de circualtie, câte una pe sens,echipat cu un sistem rutier cu îmbrãcãminte asfalticã si este în stare bunã de functionare.

Str Institutului – este o stradã de deservire localã cu un carosabil cu douã benzi de circulatie2 x 2.75 m. Stada este modernizat fiind echipat cu un sistem rutier cu îmbrãcãminte asfalticãdimensionat corespunzãtor categoriei strãzii.

Str. Balantei este o stradã de deservire localã cu un carosabil cu douã benzi de circulatie2 x 2.75 m. Strada este modernizata, fiind echipat cu un sistem rutier cu îmbrãcãminteasfalticã dimensionat corespunzãtor categoriei strãzii.

NOTAREA DREPTULUI DE SERVITUTEPentru funcționarea optimă a Centrului Comercial Balotesti si S.C. HORNBACH

IMOBILIARE S.R.L. este nevoie de realizarea unui drum de servitute care să faciliteze accesulautovehiculelor de dimensiuni medii și mari, în vederea aprovizionării.

În acest sens, imobilele aflate in proprietatea S.C. PK DEVELOPMENT ONE S.R.L. si S.C.HORNBACH IMOBILIARE S.R.L. s-au constituit parti reciproce in vederea constituiriidreptului de servitute, si a fost obtinut C.U. Nr. 221/09.05.2018 eliberat de Primaria ComuneiBalotesti, in vederea notarii dreptului de servitute.

08. Resursele Naturale folosite in constructie si functionare

Realizarea lucrarilor se face in spiritul dezvoltarii durabile, constructia si functionarea centrului comercial nu presupune utilizarea de materiale din categoria resurselor naturale epuizabile.

09. Metode folosite în construcţie/demolare;

In cadrul acestui proiect se folosesc metode clasice pentru lucrari de demolare(autorizata printr-o documentatie separata, dupa cum am mentionat anterior), respectiv: demontare fatada existenta pe zona de racord a extinderii, demontare invelitoare usoara din tabla cutata, demontare stalpi metalici pentru suntinerea fatadei si invelitorii, delomare pereti de compartimentare din gips-caton, pardoseala si plafon, acolo unde este cazul.

Extinderea centrului comercial se va realiza din stalpi si grinzi din beton armat, avand fundatii izolate de beton armat, terase circulabile din beton armat si strat rutier, respectiv necirculabile cu invelitoare din tabla cutata metalica. Alegerea sitemului constructiv a avut la baza realizarea de studii gotehnice si tine cont de tipologia terenului si seismicitate. Cladirea va fi dotata cu instalatii electrice, sanitare, ventilatie, de prevenire si stingere a incendiilor conform specificulului profilului de activitate.Pentru executia lucrarilor de construire se vor folosi utilaje specifice: macara, buldozer, mijloace de transport (autobasculante).

10. Planul de execuţie, cuprinzând faza de construcţie, punerea în funcţiune, exploatare, refacereşi folosire ulterioară;

Executia lucrarilor va fi esalonata pe durata a maxim 12 luni si va incepe imediat dupa obtinerea Autorizatiei de construire conform Legii 50/1991 cu completarile si modificarile in vigoare.

ETAPE DE EXECUTIE:

1. Faza I: efectuarea lucrarilor de demolare(fac obiectul unei Autorizatii Distincte, care a fost obtinuta precum este mentionat in prezentul memoriu mai sus):

se vor efectua demolari la partea superioara a constructiei, incepand cu invelitoarile si inchiderile, acolo unde este cazul, urmand apoi demontarea structurii metalice pentru sustinerea fatadei si invelitorii;se va demonta plafonul suspendat in zonele necesare de interventie;se vor demola peretii de gipscarton din zona de interventie;se vor desface instalatiile necesare (local); se vor demonta finisajele interioare existente (local);

Faza II: pregatirea terenului de fundare:

- inainte de inceperea sapaturilor la fundatii, este necesar ca suprafata terenului sa fie curatata şi nivelata, cu pante de scurgere spre exterior, spre a nu se permite stagnarea apelor din precipitatii şi scurgerea lor in sapaturi,- lucrarile se vor efectua pe tronsoane, fara intreruperi şi in timp cat mai scurt, pentru a se evita variatiile importante de umiditate a pamantului activ in timpul executiei, - ultimul strat de pamant, din sapaturile la fundatii trebuie excavat pe portiuni eşalonate in timp - pe masura posibilitatilor de executie a fundatiilor in ziua respectiva şi inainte de turnarea betonului in fundatii, pentru a se evita efectele negative cauzate de variatiile de umiditate,- daca se produc crapaturi pe suprafata terenului de la cota de fundare, inainte de turnarea betonului se va proceda la matarea lor.- este obligatorie evitarea depozitarii de materiale de constructie sau material excavat in imediata apropiere a sapaturilor.- este obligatorie protejarea sapaturii prin lucrari specifice pentru a impiedica eventuale caderi de pamanturi in groapa de fundate.

Totodata se vor pregatii fundatiile pentru macaralele necesare construiri obiectivului.

Faza III: efectuarea lucrarilor de fundare:-Se vor realiza armaturile in fundatii izolate si grinzile de fundare-Se vor monta si axa buloanele de ancoraj in grinda de soclu

Faza IV: efectuarea lucrarilor de suprastructura:

-Se vor monta stalpii prefabricati si stalpii metalici de inchidere- Se vor monta grinzi prefabricate - Se vor monta armaturile in grinzi si se va realiza placa cota zero- Se vor monta contravantuiri sau cadre metalice

Faza V: efectuarea lucrarilor de inchidere perimetrala :In faza V, se va efectua inchiderea obiectivului pe toate suprafetele anvelopante a.pereti exteriori, panouri termoizolante – tip isopan, pereti cortina din aluminiu cu dublu strat sticlasi eventual termoizolatie argon, b. terasele necirculabile cu toate straturile de hidro si termo izolatie necesara conform normativelor in vigoare,

Faza VI: efectuarea lucrarilor de instalatii :In faza VI, se vor efectua toate instalatiile interioare (instalatii sanitare, instalatii pentru stingerea incendiilor, instalatii pluviale, instalatii termoventilatii, instalatii electrice cu renti tari si curenti slabi, BMS, etc) si exterioare necesare.

Faza VII: efectuarea lucrarilor de compartimentarein faza VII, se vor efectua toate lucrarile necesare pentru realizarea compartimentarilor interioare dinpereți de gips carton dublu placat (hidrofug in spatiile umede) pe structura metalica zincata, placari simple cu gips carton peste elemente de beton, acolo unde este cazul si compartimentari din pereti de BCA cu grosimi de 20 cm sau 25 cm.

Faza VIII: efectuarea lucrarilor de drumuri si amenajari exterioare :In faza VIII, se vor efectua toate lucrarile necesare pentru inchiderea drumurilor, platformelor limitrofe proiectului.

Faza IX: efectuarea lucrarilor de finisaje :In faza IX, se vor efectua toate finisajele interioare precum si toate elementele de arhitectura de interior si toate elementele de arhitectura de exterior, inclusiv peisagistica.

Faza X: efectuarea lucrarilor de signalistica :In faza X, se vor efectua toate lucrarile necesare publicitatii si semnalisticii (firme luminoase, reclame, panouri publicitare, etc).

Faza XI: efectuarea lucrarilor de desfiintare a santierului :In faza XI, se vor efectua toate lucrarile necesare desfiintarii santierului.

11. Relaţia cu alte proiecte existente sau planificate;

La momentul elaborarii prezentei documentatii terenul este compus din opt terenuri enumerate mai sus care urmeaza sa fie alipite. Doua dintre ele sunt ocupate de constructii, respectiv:

- Cladire C3-50624 cu suprafata construita 10 647,58 mp pe terenul cu nr. cad. 50624; Functiunea initiala a imobilului C3-50624 a fost centru comercial.- Cladire C1-52480 cu suprafata construita de 6 597,00 mp pe terenul cu nr. cad. 52480.Functiunea initiala a imobilului C1-52480 a fost cladire de birouri.

In prezent sunt emise urmatoarele autorizatii de construire/desfiintare:

- privitor la cladirea C3-50624, prin Autorizatia de Desfiintare 1/23.01.2018 s-a aprobatdemolarea partiala a cladirii C3, care astfel urmeaza sa aiba o Sc= 10 647,58mp;- pentru A.D. 1/23.01.2018 a fost obtinuta Decizia Etapei de Incadrare Nr. 275 din 12.12.2017 aA.P.M. Ilfov.

- privitor la cladirea C1-52480, prin Autorizatia de Desfiintare 2/23.01.2018 se aproba demolareapartiala pentru corpul de cladire existent c1= 6597mp, si demolarea definitiva pentru corpurilede cladire existente c2= 257mp, c3= 194mp, c4= 74mp, c5= 74mp, c6= 74mp;- pentru A.D. 2/23.01.2018 a fost obtinuta Clasarea Notificarii 12693/07.08.2017 prin care AMPIlfov decide: "Clasarea Notificarii, deoarece proiectul propus nu se supune procedurilor deevaluare a impactului asupra mediului si de evaluare adecvata"

- privitor la cladirea C1-52480 este emisa Autorizatia de Construire 120/17.04.2018 in vedereaexecutarii lucrarilor de consolidare structura si inlocuire anvelopanta;- pentru A.C. 120/17.04.2018 a fost obtinuta Clasarea Notificarii 15430/03.10.2017 prin care AMPIlfov decide: "Clasarea Notificarii, deoarece proiectul propus nu se supune procedurilor deevaluare a impactului asupra mediului si de evaluare adecvata"

- privitor la cladirea C3-50624 este emisa Autorizatia de Construire 121/17.04.2018 in vedereaexecutarii lucrarilor de consolidare structura si inlocuire anvelopanta;- pentru A.C. 121/17.04.2018 a fost obtinuta Clasarea Notificarii 15431/03.10.2017 prin care AMP Ilfov decide: "Clasarea Notificarii, deoarece proiectul propus nu se supune procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului si de evaluare adecvata"

Topografia locului consta intr-o zona relativ plana.

Accesul auto si pietonal se realizeaza din Soseaua Bucuresti-Ploiesti si din strada Institutului, prindrumul de acces carosabil existent, ce apartin magazinului HORNBACH.

In prezent a fost depusa la Primaria Balotesti o documentatie prin care este solicitatcertificat de urbanism, doarece se propune reamenajarea accesului din drumul national DN1 pesensul de circulatie Ploiesti – Bucuresti.Reamenajarea presupune prelungirea drumului colector existent, cu circa 70 m spre Ploiesti, si oreconfigurare partialã a acestuia în zona accesului la noul centru comercial astfel încât sã asigureaccesul tuturor categoriilor de vehicule.

Prelungirea drumului colector presupune : Realizarea unei benzi carosabile cu lungime de circa 70 m si lãtime variabilã ( 0-5.5 m). Banda

carosabilã va fi echipatã cu un sistem rutier cu îmbrãcãminte asfalticã, sistem rutier identic cucel al drumului national DN1

Prelungirea si reconfigurarea pastilei separatoare dintre drumul colector si DN 1 pe o lungimede aprox. 20 m

Realizarea semalizãrii rutiere prin marcaje si indicatoare Amenajarea accesului în incintã pe o lungime de aprox 15 m. Accesul va fi destinat exclusiv

intrãrii în incinta Centrului Comercial. Proiectul va fi realizat în conformitate cu planul de reglementare a circulatiei avizat de CNAIR siDGPR, la faza PUZ.

In prezent a fost depusa la Primaria Balotesti o documentatie prin care este solicitatcertificat de urbanism, doarece se propune amenajarea unei benzi de accelerare la intersectia DJ101 – DN1.

Banda de accelerare va fi amenajatã pentru sensul de circulatie spre Bucuresti cu scopul de a facilitaînscrierea în fluxul curent de pe DN1 a vehiculelor ce vireazã dreapta de pe drumul judetean DJ101.Banda de accelerare va avea lãtime 3.50 m, si o lungime de 50 m. Racordarea se va realiza priintermediul unei pene de racordare cu lungime de 30 m.Sistemul rutier al benzii suplimentare va fi identic cu cel al drumului national DN1.

O datã cu realizarea acestei benzi se vor realiza o serie de lucrãri conexe : Reamplasarea statie pentru mijloacele de transport în comun Reorganizarea acceselor auto la proprietãtile adiacente Reorganizarea trotuarului peitonal de acces la statia pentru mijloacele de transport în comun Adaptarea sistemului de semnalizare cu marcaje si indicatoare conform planului de circulatie

avizat de CNAIR si DGPR la faza de PUZ

In prezent a fost depusa la Primaria Balotesti o documentatie prin care este solicitatcertificat de urbanism, doarece se propune amenajarea unei benzi de accelerare la intersectia str.Balantei – DN1.Banda de accelerare va fi amenajatã pentru sensul de circulatie spre Bucuresti cu scopul de a facilitaînscrierea în fluxul curent de pe DN1 a vehiculelor ce vireazã dreapta de pe str. Balantei. Banda deaccelerare va avea lãtime 3.50 m, si o lungime de 50 m. Racordarea se va realiza prin intermediulunei pene de racordare cu lungime de 30 m. Sistemul rutier al benzii suplimentare va fi identic cucel al drumului national DN1. O datã cu realizarea acestei benzi se va realiza si adaptarea sistemuluide semnalizare cu marcaje si indicatoare conform planului de circulatie avizat de CNAIR si DGPRla faza de PUZ.

In prezent a fost depusa la Primaria Balotesti o documentatie prin care este solicitatcertificat de urbanism, doarece se propune reamenajarea accesului din strada Institutului. Acestacces va fi destinat atât intrãrii si iesirii vehiculelor de aprovizionare dar si accesului auto pentruclientii Centrului Comercial.Reamenajarea presupune :

Modificarea partii carosabile în incintã pe zona curinsã între cladirea Centrului Comercial sipoarta de acces. Modificarea propune largirea acesui sector de drum de la 2 la 3 benzi decirculatie precum si modificarea razelor de racordare la drumul public – str. Institutului – astfelîncât sã se asigure coditii optime de acces pentru vehiculele de aaprovizionare (12 m la iesire si14.00 m la intrare)

Prelungirea sistemului de subtraversare a santului de colectare a apelor pluviale, pe o lungimarezultatã din reconfigurarea accesului.

Modificarea portii de acces în mod corespunzãtor. Supralãrgirea strãzii Institutului pe o lungime de 125 m dispusã de o parte si de alta a accesului.

Supralãrgire se va realiza cu o lãtime de 1.50 m de la 5.5 la 7.0m. Lugimea pe care se vamentine lãtime de 7.00 me este de 65 m cu douã pene de racordare la cele douã capete culungime de 30 m fiecare. Supralãrgirea se va realiza pe partea opusã contrului comercial.

Sistemul rutier ce va fi folosit pentru supralãrgire va fi identic cu cel existent pe Str.Institutului. Lucrãrile de reconfigurare a accesului vor avea în vedere mentinerea în stare defunctionare a sistemului existent de colectare si evacuare a apelor pluviale (adaptareasimodificarea treseului santurilor adiacente drumului public).

PROPUS:

Se propune CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL BALOTESTI prin extindere, schimbare defunctiune corp C1-52480, reabilitare si modernizare corp C3-50624, imprejmuire, reabilitare siconstruire platforme si alei in incinta, alipire loturi si organizare de santier

Denumirea obiectivului este „CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL BALOTESTI prinschimbare de functiune corp C1-52480, reabilitare si modernizare corp C3-50624, imprejmuire,reabilitare si construire platforme si alei in incinta, alipire loturi si organizare de santier” si vaavea ca functiune principala comertul care se va dezvolta la parter. Spatiile de birouri vor fi lamezanin.

12. Detalii privind alternativele care au fost luate in considerare

Nu este cazul

13. Alte activitati care pot aparea ca urmare a proiectului

Deșeurile rezultate de pe amplasament, atât în etapa de realizare a investiției cât și pe perioada de desfășurare a activității Centrului Comercial vor fi gestionate cu respectarea prevederilor OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului , a Legii nr. 211/2011 privind regimul deșeurilor dar și a altor acte normative care reglementeaza fluxurile specifice de deșeuri (ambalaje, deșeuri de echipamente electrice și electronice). În vederea gestionării conforme a deșeurilor beneficiarul va amplasa containere destinate colectării deșeurilor și va încheia contracte cu operatorii de salubritate autorizați pentru preluarea acestora.Depozitarea gunoiului menajer se va face in spatiile special amenajate existente in cadrul complexului.

14. Alte Autorizatii Cerute pentru Proiect

Nu este cazul.

IV. Descrierea Lucrarilor de Demolare Necesare

Lucrarile de demolare necesare au fost aprobate cu documentatii precedente, care au primit aviz/acord de mediu, dupa cum urmeaza:

- privitor la cladirea C3-50624, prin Autorizatia de Desfiintare 1/23.01.2018 s-a aprobat demolareapartiala a cladirii C3, care astfel urmeaza sa aiba o Sc= 10 647,58mp;- pentru A.D. 1/23.01.2018 a fost obtinuta Decizia Etapei de Incadrare Nr. 275 din 12.12.2017 aA.P.M. Ilfov.

- privitor la cladirea C1-52480, prin Autorizatia de Desfiintare 2/23.01.2018 se aproba demolareapartiala pentru corpul de cladire existent c1= 6597mp, si demolarea definitiva pentru corpurile decladire existente c2= 257mp, c3= 194mp, c4= 74mp, c5= 74mp, c6= 74mp;- pentru A.D. 2/23.01.2018 a fost obtinuta Clasarea Notificarii 12693/07.08.2017 prin care AMPIlfov decide: "Clasarea Notificarii, deoarece proiectul propus nu se supune procedurilor deevaluare a impactului asupra mediului si de evaluare adecvata"

V. Descrierea Amplasarii Proiectului

- distanţa faţă de graniţe pentru proiectele care cad sub incidenţa Convenţiei privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră, adoptată la Espoo la 25 februarie 1991, ratificată prin Legea nr. 22/2001, cu completările ulterioare;

Nu este cazul

– localizarea amplasamentului în raport cu patrimoniul cultural potrivit Listei monumentelor istorice, actualizată, aprobată prin Ordinul ministrului culturii şi cultelor nr. 2.314/2004, cu modificările ulterioare, şi Repertoriului arheologic naţional prevăzutde Ordonanţa Guvernului nr. 43/2000 privind protecţia patrimoniului arheologic şi declararea unor situri arheologice ca zone de interes naţional, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

Nu este cazul.

– hărţi, fotografii ale amplasamentului care pot oferi informaţii privind caracteristicile fizice ale mediului, atât naturale, cât şi artificiale, şi alte informaţii privind:

DATE GENERALE ASUPRA AMPLASAMENTULUI

a)Date geomorfologice si geologice

Comuna Balotesti se incadreaza in Campia Romana si anume in componenta sudica a Campiei Vlasiei, denumita Campia Bucurestilor.Relieful are aspect de campie cvasiplana, cu o usoara inclinare nord-sud. Uniformitatea campiei esteintrerupta de Valea Vlasiei la nord si Valea Cociovalistea la sud, precum si de prezenta unor crovuri rezultate in urma proceselor de claustrocast sufozional mecanic, urmat de cel chimic. Adancimea nivelului apei freatice se situeaza in general intre 5 si 10m.

Situatie existenta:

Vedere spre nord:

Vedere spre Nord-Cociovalistea

Situatie existenta:

b) Regimul climatic si pluviometric

Clima perimetrului cercetat este temperat-continentala, avand urmatorii parametri:-temperatura medie anuala: ... +10,3 grade C- temperatura minima absoluta: ... -30,0 grade C

- temperatura maxima absoluta: ... +41,1 grade C

Precipitatiile medii anuale au valoarea de 555.1 mm si reprezinta media valorilor inregistrate de-a lungul 10 ani. Repartitia precipitatiilor pe anotimpuri se poate prezenta astfel:

-iarna...................109,7mm-primavara...........144,5mm- vara....................201,5mm-toamna.................124.3mm

Umiditatea relativa a aerului are valori medii anuale care variaza intre 75-80%, valorile scazand in timpul verii la 67-69%, la Bucuresti-Filaret, 69-71% la Bucuresti-Baneasa si Bucuresti-Afumati. De umiditatea ridicata a aerului este legata aparitia cetii, anual producandu-se 40-50 de cazuri, cu frecventa mai mare in zona lacurilor si a cursurilor de apa. Cele mai frecvente fenomene cu ceata se semnaleaza in intervalul octombrie-martie.

Precipitatiile atmosferice reprezinta un parametru metrologic important in evaluarea calitatii aerului. Cele mai mari cantitati medii anuale de precipitatii cad desupra municipiului Bucuresti(613,1mm la Bucuresti -Filaret), favorizand transferul poluantilor din aer pe suprafata topografica spre sistemele acvatice.

Din punct de vedere hidrografic Regiunea 8 Bucuresti-Ilfov se suprapune in cea mai mare parte bazinelor hidrografice Arges si Ialomita, o mica portiune apartinand bazinului Mostistei. Principalele cursuri de apa care strabat zona sunt Ialomita cu afluentii Balta Neagra, Snagov, Cociovalistea, Argesul cu afluentii Dambovita(cu Colentina, Pasarea, Calnau), Colentina si Sabar(cuCiorogarla, Cocioc) si Mostistea.

In ce priveste riscul de inundatie se detaseaza localitatile situate in lungul Argesului (Magurele-100ha, Adunatii Copaceni - 100ha, 1 Decembrie - 100ha), Sabar(satele Ulmi, Mihai Voda, Crivina - 120ha), Ciorogarla(satele Trestieni, Draganeasca - 2000ha), Ialomita(Ciolpani, Gruiu, Nuci) si Colentina(Buftea).

c) Regimul eolian

Figura: Zonarea valorilor de referință ale presiunii dinamice a vântului qb în kPa

Un alt factor important al climei il reprezinta determinarea marimii si directiei vanturilor. Directiile predominante ale vanturilor sunt: cea estica(21.2%) si cea vestica(16.3%). Calmul inregistreaza valoarea procentuala de 18.9%, iar intensitatea medie a vanturilor la scara Beaufort are valoarea de 1.4-2.4 m/s.

Circulatia aerului influenteaza in mod direct dispersia poluantilor in atmosfera. Viteza vantului scade spre centrul municipiului Bucuresti, comparativ cu valorile inregistrate in exteriorul acestuia. Vanturile dominante sunt cele de NE(22.4% la Baneasa, 23.2% la Afumati) si de SV(14.8%la Baneasa respectiv 8.1% la Afumati).

Vanturile din NE(3,5m/s la Baneasa si 3,2m/s la Afumati) au intensitatea mai mare decat celedin Est(3,3m/s si 3,2m/s). Conditiile de calm au o frecventa de doua ori mai mare in zonele centrale in comparatie cu cele periferice, contribuind astfel la mentinerea fenomenului de poluare. Un fenomen specific climei municipiului Bucuresti care schimba caracteristicile regimului eolian il constituie briza urbana(curenti de compensatie), fiind conditionata de regimul termic de zi si de noapte, luand nastere datorita incalzirii diferentiate a spatiilor construite fata de campia limitrofa.

d) Adancimea de inghetConform STAS 6054/77, adancimea maxima de inghet este de 0,80...0,90m. Conform STAS

1079/1-90 tipul de climatic, stabilit pe baza indicelui de umiditate Im, in zona aferenta amplasamentului, este I si conditii hidrologice defavorabile si mediocre.

e) Seismicitatea zonei

Riscurile seismice. Intensitatea seismica, echivalata pe baza parametrilor de calcul privind zonarea seismica a teritoriului Romaniei , este de VIII grade MSK, perioada medie de revenire a cutremurelor de pamant fiind de cca. 10 ani pentru cutermurele de 6 grade pe scara Richter, 20 de ani pentru cele de 7 grade, 50 de ani pentru cele de 8 grade si 200-300 ani pentru cele de 9 grade. Intensitatea seismica scade de la Nord(Nuci) spre sud(Comana si Lunca Dunarii) odata cu cresterea distantei fata de zona vranceana. Riscurile seismice reprezinta un important factor de restrictivitate, chiar daca frecventa seismelor de amploare nu este foarte ridicata.

Conform "Codului de proiectare seismica - Partea I - Prevederi de proiectare pentru cladiri" P100-1/2013, amplasamentul cercetat se gaseste in zona de hazard seismic caracterizata prin ag= 0,24g unde ag reprezinta acceleratia terenului pentru proiectare determinata pentru intervalul mediu de recurenta de referinta(IMR) de 100 de ani. Aceasta valoare se foloseste pentru calculul structurilor la starea limita ultima. Perioada de control(de colt) a spectrului de raspuns este Tc=1,6. Se incadreaza din punct de vedere seismic in zona C, iar din punct de vedere al intensitatii seismice in zona de gradul 8 conform scarii M.K.S.

- folosinţele actuale şi planificate ale terenului atât pe amplasament, cât şi pe zone

Conform documentatiei desenate atasate.

- politici de zonare şi de folosire a terenului;

Incadrarea in planurile de urbanism/amenajare a teritoriului aprobate/adoptate si/sau alte scheme/programe:

Regimul juridic

Terenul studiat este situat in intravilanul aprobat prin PUG al comunei Balotesti, compus din terenul in suprafata de 467mp cu Nr. Cad 61391, terenul in suprafata de 336mp cu Nr. Cad 61392, terenul in suprafata de 25 103mp cu Nr. Cad. 50624, terenul in suprafata de 7 885mp cu Nr. Cad 91181, terenul in suprafata de 549mp cu Nr. Cad 61182, terenul in suprafata de 4 514 mp cu Nr. Cad 61191, terenul in suprafata de 735 mp cu Nr. Cad 61192, terenul in suprafata de 37 501 mp cu Nr. Cad.52480, sunt in proprietatea PK DEVELOPMENT ONE S.R.L. din care suprafata de 37501 mp face obiectul unui contract de inchiriere intre PK DEVELOPMENT ONE S.R.L. si CARREFOUR ROMANIA conform extraselor de carte funciara prezente.Actele de proprietate inclusiv extrasele CF actualizate se vor prezenta la faza obtinerii Avizului Structurii de Specialitate pentru emiterea Autorizatiei de Construire.

Conform C.U. Nr. 149 din 06.03.2019Regimul economic

Terenul este situat in intravilanul comunei Balotesti, sat Balotesti, conform PUG aprobat prin HCL Balotesti nr. 10/29.02.2018.

Categoria de folosinta actuala si propusa a terenului este de curti constructii. S-a obtinut autorizatia de construire nr 34/62/04-03-1999 emisa de CJ Ilfov pentru hala comerciala si autorizatiile nr 24/199 si 235/1999.

Conform C.U. Nr. 149 din 06.03.2019Regimul tehnic

Pentru terenul descris mai sus s-a elaborat o documentatie de urbanism PUZ avizata cuAVIZUL FAVORABIL nr. 13832/1/10f/13.11.2018 al CTATU - Consiliul Judetean Ilfov aprobata cuHCL Balotesti nr. 7/22.02.2019 si HCL Corbeanca nr. 06/14.02.2019.

Potrivit prevederilor RLU aferent PUZ, imobilul se afla intr-o zona cu urmatoarele functiuni:institutii publice si servicii de interes general(comert, birouri) cu regim de construire izolat, Rh max=P+2E, Hmax= 12 m la cornisa pentru centru comercial, Hmax= 30 m pentru semnalele publicitare,cinematograf, panouri modulare fonoabsorbante, POT maxim= 50%, CUT maxim= 2,0 ACD/mp,procent de spatii verzi=20%.

Retragerea minima fata de aliniament - 15,0m la DN1.

Retragerea minima fata de aliniament - 3m fata de Str. Institutului.

Retragerea minima fata de limitele laterale si retragerea minima fata de limita sudica:- 6,0m fata de proprietatea Hornbach - zona drumului de incinta - nr. Cad. 50619;- 7,0m fata de proprietatea Hornbach - zona parcarilor - nr. Cad. 50619;- 3,0m fata de proprietatea Hornbach - nr. Cad. 50607;- 7,0m fata de proprietatea Lidl Romania - nr. Cad. 60908;

Retragerea minima fata de limita nordica:- 7,0m fata de proprietatea SC Coero Borga SRL, Karrob International SRL, Maskatya;- 3,0m fata de teritoriul comunei Corbeanca;

Retragerea minima fata de limita posterioara:- 7,0m daca se considera accesul principal din DN1.

Distanta minima dintre cladirile situate pe aceeasi parcela= 5,0m.

Terenul este afectat de zonele de protectie ale retelelor LEA. Se vor respecta conditiile impuse deAvizul E-DISTRIBUTIE MUNTENIA nr. 198845369/31.10.2017; pentru realizarea investitiei propuseeste necesara devierea retelei LEA.

Conform C.U. Nr. 149 din 06.03.2019

BILANT SUPRAFETE PROPUSE:

Suprafata teren =Nr. Cad 61391: S= 467mpNr. Cad 61392: S= 336mpNr. Cad. 50624: S= 25 103mpNr. Cad 61181: S=7 885mpNr. Cad 61182: S= 549mpNr. Cad 61191: S= 4 514 mpNr. Cad 61192: S= 735 mpNr. Cad.52480: S=37 501 mp

Suprafata construita existenta C1(Compartimentari si interventii nestructurale)= 6 597,00 mpSuprafata construita extindere C1 = 2 267 mpSuprafata totala (extindere+interventii existent) C1 = 8 864 mp

Hmax = 7,53m(atic)Suprafata corp C2 propus = 323,50 mpHmax corp C2 = 5,40m(atic)

Suprafata construita existenta cladire C3(Compartimentari si interventii nestructurale)=10 647,58mpSuprafata construita extindere C3 = 11 237,42mpSuprafata construita mezanin extindere C3 = 455 mpSuprafata totala C3 (extindere+interventii existent) = 21 885 mpSuprafa desfasurata C3 (extindere+interventii existent) = 22 340mp

Hmax corp existent = 9,88mp(atic)Hmax extindere = 7,83m(atic)

Suprafata construita existenta totala = 17 244,58 mpSuprafata construita propusa totala (C1+C3+C2) = 31 072,5 mpSuprafata desfasurata propusa totala (C1+C3+C2) = 31 527,50 mp

Suprafata Alei Carosabile = 14 784 mpSuprafata Curte Livrare = 2 515 mpSuprafata Platforme Prescontainer = 173 mpSuprafata Alei Pietonale = 2 792 mpSuprafata Alei Pietonale* = 356 mpSuprafata locuri parcare = 9 490,5 mpNr locuri parcare = 740 locuri din care 32 pt. Pers cu dizabilitati

Suprafata spatii verzi = 15 452 mpProcent spatiu verde = 20,04%

POT maxim admis= 50%POT propus = 40,30%CUT maxim admis= 2,0CUT propus = 0,41

Calculul parametrilor urbanistici se face în conformitate cu Legea nr. 350/2001 privind amenajareateritoriului şi urbanismul, Anexa Nr.2 „Definirea termenilor utilizaţi în lege”, punctul „indicatoriurbanistici”. Calculul parametrilor a fost raportat la intreaga suprafata de teren detinuta de catreinvestitor, tinand cont că până la autorizare, parcelele se vor alipi.

- Terenul care nu este acoperit cu construcţii, platforme şi circulaţii va fi acoperit cu gazon şiplantat cu un arbore la fiecare 100 mp; - Se va planta o perdea perimetrala de protectie cu latimea in plan de 7,0m pe latura care seinvecineaza cu zonele de locuinte. Perdeaua de protectie va fi alcatuita din specii de arbori inalti caresa asigure atat protectia fonica cat si retinerea eventualilor poluanti generati de traficul peamplasment, respectiv Platan, Frasin, Paulownia. Pentru un efect maxim al perdelei de protectie, sepropune realizarea unui rand de arbori inalti, dublat de catre un rand de arbusti, care sa ajute lafiltrarea aerului dar si la diminuarea zgomotului.- Amplasamentul va fi ingradit cu gard perimetral pentru limitarea antrenarii de catre vant aprafului, eventual cu plantarea de vegetatie cataratoare – pe latura vestica in relatie cu locuintele si pelatura nordica in relatie cu terenurile inca neconstruite.- Accesul auto si cel pietonal se vor realiza din Soseaua Bucuresti-Ploiesti.- Aprovizionarea se va realiza din Soseaua Bucuresti-Ploiesti.- Imobilul va fi racordat la utilitatile urbane din zona.

- Alimentarea cu energie electrica, apa si gaz se va realiza prin racordare la reteaua stradala.- Canalizarea va fi racordata la reteaua stradala.- Gunoiul se va ridica in baza contractului cu societatea de salubrizare.- Terenul liber va fi amenajat din punct de vedere functional cu platforme si parcari conformstipularilor din Regulamentul Local de Urbanism.- Scurgerea apelor pluviale va fi rezolvata in sistemul de canalizare existent in zona. - Gospodarirea deseurilor atat pe timpul executiei cat si in perioada de functionare se va realizarespectand prevederile legislatiei in vigoare.- Organizarea de santier se va rezolva in limitele terenului studiat.

- arealele sensibile Nu este cazul.

- coordonatele geografice ale amplasamentului proiectului, care vor fi prezentate sub formă devector în format digital cu referinţă geografică, în sistem de proiecţie naţională Stereo 1970 Va rugam consultati de asemenea si documentatia desenata atasata(digtital/print).

- detalii privind orice variantă de amplasament care a fost luată în considerare.

Nu este cazul.

VI. Descrierea tuturor Efectelor Semnificative posibile asupra Mediului ale Proiectului, in limita informatiilor disponibile

A. Surse de poluanti si instalatii pentru retinerea, evacuarea si dispersia poluantilor in mediu

- Obiectivele evaluarii impactului asupra mediului constau in identificarea, anticiparea, estimarea si diminuarea posibilelor efecte fizice, biologice si socio-economice ale proiectelor propuse sau ale programelor de dezvoltare.

- Principalul scop este de a preveni deteriorarea mediului înconjurator din cauza activitatilor umane si de a identifica oportunitati pentru îmbunatatirea situatiei de mediu si/sau pentru îmbunatatirea proiectului.

- Evaluarea impactului le furnizeaza factorilor de decizie o imagine asupra impacturilor de mediu asociate cu un proiect propus sau cu o actiune propusa înainte de a lua decizia de implementare a acelui proiect sau a acelei actiuni.

-Pot fi identificate 2 (doua) tipuri de impact: În timpul perioadei de executie, când se produc efecte pe termen scurt si la nivel local si in timpul functionarii;

a) protectia calitatii apelor

- sursele de poluanţi pentru ape, locul de evacuare sau emisarul

Apreciem că agresivitatea sulfatică și magneziană asupra betoanelor, respective a metalelor este slabă sau chiar absentă, deoarece pe amplasament și în vecinătățile zonei nu sunt surse generatoare de reziduuri chimicale.

– staţiile şi instalaţiile de epurare sau de preepurare a apelor uzate prevăzute:– nu este cazul;

Pe timpul executiei:Pe timpul execuției se urmărește minimizarea consumului de apă prin utilizarea rațională a apei, cât și decantarea apelor uzate în rețeau publică fără poluanți. Sursele de poluare pot apărea numai în situații accidentale, fisurarea canalizării și infiltrarea suspensiilor în sol, deversarea substanțelor chimice interzise din neglijența personalului necalificat. Pentru a preveni aceste situații se va instrui tot personalul lucrător (și personalul subcontractorilor) cu normele si legislatia in vigoare.

Pe timpul funcționării:Apele uzate rezultate din zona punctelor de alimentatie publica vor fi pre-epurate prin

intermediul separatoarelor de grasimi ingropate si amplasate la exterior . Separatoarele de grasimide tip NS7 (debit nominal =7 l/s), trapa namol integrate 700 litri, capacitate depozitare grasimi 290

litri. Pentru Hypermarket dimensiunile separatoarelor de grasimi vor diferi in functie despecificatiile necesare.

Pentru canalizarea apelor pluviale din zonele de parcare, trotuare si spatii verzi se propunerealizarea unei retele exterioare de canalizare distincte. Aceste ape vor fi pre-epurate prinintermediul a 3 separatoare de hidrocarburi prevazute cu decantor de namol, fiecare avandcapacitatea specificata in breviarul de calcule.

Dupa pre-epurare, apele pluviale conventional curate vor fi stocate in 2 bazine de retentie dupa care se vor pompa in colectorul de Dn800 mm. Conform breviarului de calcule se propune deversarea gravitationala in emisar , prin intermediul Colectorului C800 a debitului de 521,2 l/s. Debitele de ploaie conventional curata provenite de la Lidl – 11,8 l/s si de la Peri -60 l/s sunt deversate in acelasicolector dar nu in acelasi timp deoarece se stocheaza in bazine de retentie si sunt deversate prin pompare dupa o perioada de stocare.

b)protectia aerului

- sursele de poluanţi pentru aer, poluanţi, inclusiv surse de mirosuri :Sursa de poluare a aerului este centrala termica .Se vor respecta limitele admisibile din legislatia in viguare Ord. 462/1993.Cea mai mare parte a noxelor și pulberilor provin din traficul auto, ce se desfășoară pe Soseaua Bucuresti-Ploiesti. Lipsa pădurilor în zonă, accentuează și mai mult poluarea aerului din zonă. Astfelvalorile medii zilnice, lunare sau anuale înregistrează frecvent depășiri ale concentrațiilor admisibile

– instalaţiile pentru reţinerea şi dispersia poluanţilor în atmosferă Pe timpul execuției:

Pe timpul executiei se urmareste ca disconfortul creat in timpul demolarii si excavarii, din degajarea prafului, sa se reduca prin stropiri succesive cu apa a stratelor de sol excavat.Pe timpul transportului deseurilor generate se va acoperii camionul cu o prelata, pentru diminuarea antrenarii particulelor de praf.Se propune achizitionarea vopselurilor pe baza de apa in proportia cea mai mare, minimizarea degajarii compusilor organici volatili si achizitionarea partilor constructive vopsite deja.Pe perioada de realizare a investitiei/de santier se vor lua masuri de reducere a emisiilor de praf si noxe prin limitarea vitezei de circulatie a utilajelor, stropirea fronturilor de lucru, spalarea rotilor autovehiculelor la iesirea de pe amplasament, acoperirea basculantelor care transporta materiale de constructie sau moloz.

Pe timpul funcționării:

Se va planta o perdea perimetrala de protectie cu latimea in plan de 7,0m pe latura care se invecineazacu zonele de locuinte. Perdeaua de protectie va fi alcatuita din specii de arbori inalti care sa asigureatat protectia fonica cat si retinerea eventualilor poluanti generati de traficul pe amplasment, respectivPlatan, Frasin, Paulownia. Pentru un efect maxim al perdelei de protectie, se propune realizarea unuirand de arbori inalti, dublat de catre un rand de arbusti, care sa ajute la filtrarea aerului dar si ladiminuarea zgomotului.

Amplasamentul va fi ingradit cu gard perimetral pentru limitarea antrenarii de catre vant aprafului, eventual cu plantarea de vegetatie cataratoare – pe latura vestica in relatie cu locuintele si pelatura nordica in relatie cu terenurile inca neconstruite.Impunerea unei viteze de deplasare de 10 km/ora a autovehiculelor pe amplasment pentru evitarea ridicarii de pulberi si generarea de zgomot.

Stropirea cailor de acces si a parcarilor in perioadele calduroase si cu vant pentru a evita formarea depulberi in suspensie.Refacerea zonelor verzi in cazul in care acestea isi pierd viabilitatea, intretinerea si mentinerea lor instare optima atat din punct de vedere peisagistic cat si functional.

Coşul de fum de la centrala termică va fi dimensionat corespunzător şi va fi realizat din metal, cu pereţi dubli, termoizolaţi. Coşul de fum se va ridica 1,50 m deasupra aticului, astfel încât să se asigure dispersia corespunzătoare a fumului.

c)protectia impotriva zgomotului si a vibratiilor

– sursele de zgomot şi de vibraţii Pe timpul execuției:

- Se propune respectarea în execuție a regulamentului local:- Minimizarea zgomotului produs de utilaje prin folosire rațională; nu se permite staționarea cu motorul pornit.- Sursa de poluare prin zgomot puternic poate fi accidentală, prin scăpare, ciocnire sau spargere a elementelor de construcții; se vor evita aceste accidente prin instruirea personalului angajat și a subcontractorilor.- Respectarea programului de functionare avizat de Primaria Localitatii Balotesti

Pe timpul funcționării:

Poluatorul fonic din zonă este traficul auto, generat de deplasările masinilor de livrare marfa. Sursa de poluare a aerului prin zgomot este facuta si de instalatia de ventilatie, ventilatoare de introducerea / evacuare a aerului si instalatia de climatizare, care sunt montate pe acoperis.

– amenajările şi dotările pentru protecţia împotriva zgomotului şi vibraţiilor

In zona de vest a sitului studiat sunt prevazute bariere acustice care vor fi montate conform studiului de acustica(atasat la documentatie) in zonele indicate prin plansele desenate atasate. Bariera acusticaeste menita sa limiteze zgomotul generat de surse fixe sau mobile fata de zona rezidentiala cu care se invecineaza situl studiat pe latura vestica. Bariera acustica este alcatuita din panouri modulare fonoabsorbante de tip sandwich format din:- o foaie de tabla profilata din otel zincata; - strat vata minerala 60-100mm, min. 70kg/mc, protejat impotriva umiditatii cu folie anticondens;- o foaie de tabla profilata din otel zincata, perforata cu orificii de diametru10mm.

d) protectia impotriva radiatiilor

- sursele de radiaţii Nu este cazul;

– amenajările şi dotările pentru protecţia împotriva radiaţiilor Nu este cazul;

e) protectia solului si a subsolului

– sursele de poluanţi pentru sol, subsol, ape freatice şi de adâncime

În prezent, nu se înregistrează poluări ale solului. Nu au fost depistate depozitări necontrolate de deșeuri care să producă un impact negativ asupra factorilor de mediu (apa, aer și sol) datorită efectului lor conjugat economic și ecologic.Centrul comercial nu poate impacta solul si subsolul decat accidental prin:- Poluare spatiu verde de catre persoane rau intetionate cu deseuri solide sau lichide- Fisurarea retelei de canalizare prost executata- In cazul nefericit de de accidente se vor remedia, iar prejudiciul va fi suportat conform legii.Se va respecta legislatia privind poluarea mediului Ord. 756/1997

– lucrările şi dotările pentru protecţia solului şi a subsolului;

Se vor respecta masuri de protectie, atat pe timpul functionarii, cat pe timpul functionarii, astfel:

Pe timpul execuției:

Pentru protectia solului si a apei, in organizarea de santier se vor efectua urmatoarelelucrari / masuri de protectie :- imprejmuire cu gard a incintei organizarii de santier; delimitarea fizica se va face astfel cu exactitate pentru a nu produce distrugeri inutile de teren;- alimentarea cu carburanti, repararea si intretinerea mijloacelor de transport si a utilajelor folosite pe santier se vor face numai la societati specializate si autorizate;- se vor evita pierderile de carburanti sau Iubrifianti la stationarea utilajelor; astfel ca, toate utilajele folosite vor fi atent verificate zilnic;- organizarea de santier va dispune de toalete ecologice, iar constructorul va avea in vedere intretinerea toaletelor ecologice, prin contract cu o firma autorizata;- Ia parasirea incintei organizarilor de santier, rotile autovehiculelor se vor curata pe rampa spalare auto;- constructorul va trebui sa respecte conditiile de mediu si de executie a lucrarilor impuse prin caietul de sarcini pentru realizarea lucrarilor.Prevenirea oricarei poluari acidentale prin instruiri periodice si fizic prin utilizarea materialului absorbant ori de cate ori este nevoie.

Pe timpul functionarii:Sursele de poluare pot fi numai in situatii accidentale, fisurarea canalizarii si infiltrarea suspensiilor din sol, deversarea substantelor chimice interzise din neglijenta personalului necalificat. Pentru evitarea acestora se va instrui tot personalul lucrator, cu normele si legislatia in vigoare, e dar si cei care lucreaza sub-anteprenor.Colectarea apei meteorice de pe invelitori se va face prin intermediul unor receptoare cu parafrunzarmontate pe acopris si racordate la colectoarele principale montate pe elementele de structura ale acoperisului. Prin intermediul coloanelor, aceste conducte colectoare se vor racorda la reteaua exterioara de canalizare din incinta.

f) protectia ecosistemelor terestre si acvatice

- identificarea arealelor sensibile ce pot fi afectate de proiect Obiectivul nu va afecta ecosistemele terestre si acvatice, in executie si nici in functionare;

– lucrările, dotările şi măsurile pentru protecţia biodiversităţii, monumentelor naturii şi ariilor protejate

În cadrul zonei reglementate cuprinse în aceasta documentatie nu sunt elemente valorose alecadrului natural local. În vecinătate exista Valea Cociovalistea care va fi protejata, fiind instituită de către Apele Romane o zonă de protecție. Spațiile verzi propuse pe amplasamentul necesar investiției, vor respecta normele locale și se vor amenaja corespunzator.

Pentru terenul descris mai sus s-a elaborat o documentatie de urbanism PUZ avizata cu AVIZULFAVORABIL nr. 13832/1/10f/13.11.2018 al CTATU - Consiliul Judetean Ilfov aprobata cu HCLBalotesti nr. 7/22.02.2019 si HCL Corbeanca nr. 06/14.02.2019.

Potrivit prevederilor RLU aferent PUZ, imobilul se afla intr-o zona cu urmatoarele functiuni:institutii publice si servicii de interes general(comert, birouri) cu regim de construire izolat, Rh max=P+2E, Hmax= 12 m la cornisa pentru centru comercial, Hmax= 30 m pentru semnalele publicitare,cinematograf, panouri modulare fonoabsorbante, POT maxim= 50%, CUT maxim= 2,0 ACD/mp,procent de spatii verzi=20%.

g) protectia asezarilor umane si a altor obiective de interes public

– identificarea obiectivelor de interes public, distanţa faţă de aşezările umane, respectiv faţă de monumente istorice şi de arhitectură, alte zone asupra cărora există instituit un regim de restricţie, zone de interes tradiţional şi altele Obiectivul nu va afecta alte obiective de interes public, zona de locuit, zona de agrement si culturala,pentru ca se vor lua toate masurile de diminuare a surselor de poluare.Sursa de poluare fata de zonele invecinate este de natura atmosferica, inclusiv zgomot.

– lucrările, dotările şi măsurile pentru protecţia aşezărilor umane şi a obiectivelor protejate şi/saude interes public Distantele fata de cladirile invecinate nu vor crea disconfort pe perioada executie si amenajarii centrului comercial. Nu se va depasi programul de lucru avizat de catre Primaria Balotesti.

h) prevenire si gestionarea deseurilor generate pe amplasament in timpul realizarii proiectului

Pe timpul executiei:Deseurile se vor colecta si stoca(numai in incinta gospodariri de deseuri inscriptionata cu containere special amenajate pentru ficare tip de deseu) provizoriu si selectiv, conform HG 856/2002,

- principalele tipuri rezulate in timpul executiei sunt:deseurile reciclabile – plastic, hartie, carton, lemn, sticla, metal, menajer, diverse ambalaje, etc se vor precolecta in recipiente separate si vor fi predate catre firma responsabila cu colectarea deseurilor, conform contractului de salubritate. Betonul, caramizile, materialele ceramice, amestecurile sau fractiile separate de beton, caramizi sau materiale ceramice, amestecurile de deseuri, materialele izolante se vor colecta in containere speciale si vor fi predate catre compania responsabila cu colectarea deseurilor, conform contractului de salubritate. pământul se precolectează în containere, o parte se va folosi la umpluturi, restul va fi transportat de către constructorul agreat, prin firme autorizate.

Se vor elimina/ valorifica cu societati autorizate pentru acest serviciu de preluare a deseurilor, responsabil va fi constructorul.

Pe timpul functionarii:Din activitatile desfasurate se vor produce deseuri menajere si deseuri alimentare generate de zonele Depozitului Logistic.

Deseurile generate se vor depozita local in containere speciale, apoi urmand sa fie transportate spre spatiile de depozitare si reciclare deseurii, avand acces auto carosabil direct.Deseurile vor fi preluate de firme specializate, contractate in acest sens.Se va respecta toata legislatia in viguare privind deseurile L211/2011, HG 856/2002, HG 621/2005.

i) gospodarirea substantelor si preparatelor chimice periculoase

Pe timpul executiei:Se vor utiliza substante chimice precum: vopsea, grunduri, vaseline etc. Se incearca folosirea acestorproduse din ce in ce mai ecologice pentru mediu inconjurator dar si protejand personalul angajat. Este interzisa devesarea resturilor de substante chimice la canalizare sau direct pe sol, cat si reutilizarea ambalajelor dupa consumarea produselor.

Pe timpul functionarii:Obiectivul nu va genera substante sau preparate chimice periculoase, se vor utilize in igienizare si curatarea pardoselilor si grupurilor sanitare detergent de uz casnic biodegradabili.

B. Utilizarea resurselor naturale, în special a solului, a terenurilor, a apei şi a biodiversităţii.

Prin specificul amenajarii propuse, nu se vor utiliza resurse naturale decat in timpului executiei. Se vor utiliza resurse naturale cum sunt – pamant natural pentru zona de plantare, respectiv pentru straturile de umplutura, apa provenita din reteaua utilitara existenta in zona, arbori si arbusti proveniti din pepiniere.

VII. Descrierea aspectelor de mediu susceptibile a fi afectate in mod semnificativde proiect

a) - impactul asupra populaţiei, sănătăţii umane, biodiversităţii (acordând o atenţie specialăspeciilor şi habitatelor protejate), conservarea habitatelor naturale, a florei şi a faunei sălbatice,terenurilor, solului, folosinţelor, bunurilor materiale, calităţii şi regimului cantitativ al apei,calităţii aerului, climei (de exemplu, natura şi amploarea emisiilor de gaze cu efect de seră),zgomotelor şi vibraţiilor, peisajului şi mediului vizual, patrimoniului istoric şi cultural şi asuprainteracţiunilor dintre aceste elemente. Natura impactului (adică impactul direct, indirect,secundar, cumulativ, pe termen scurt, mediu şi lung, permanent şi temporar, pozitiv şi negativ):

Se vor lua in considerare toate masurile de protectie a mediului, pe baza specificatiilor dinpunctul de vedere al Agentiei pentru Protectia Mediului Ilfov.

Pe timpul executiei se urmareste minimizarea consumului de apa prin utilizarea rationala aapei, cat si decantarea apelor uzate in reteau publica fara poluanti.

Pe timpul transportului pamantului din excavatii nu va curge noroi sau apa cu impuritati dinsol, astfel incat sa nu colmateze gurile de scurgere ale domeniului public.

Sursele de poluare pot fi numai in situatii accidentale, fisurarea canalizarii si infiltrareasuspensiilor din sol, deversarea substantelor chimice interzise din neglijenta personalului necalificat.Pentru evitarea acestora se va instrui tot personalul lucrator, cu normele si legislatia in viguar, e darsi cei care lucreaza sub-anteprenor.

Poluarea fonica este generata de transportul auto din zona, pe drumul DN1, poluare ce poatefi redusa prin plantatii de spatii verzi si arbori de aliniament.

b) extinderea impactuluiNu este cazul.

c) magnitudinea si complexitatea impactuluiNu este cazul.

d) probabilitatea impactuluiNu este cazul.

e) durata, frecventa si reversibilitatea impactuluiNu este cazul.

f) masurile de evitare, reducere sau ameliorare a impactului semnificativ asupra mediuluiNu este cazul.

g) natura transfrontaliera a impactuluiNu este cazul.

VII. Prevederi pentru monitorizarea mediului - dotari si masuri prevazutepentru controlul emisiilor de poluanti in mediu, inclusiv pentru conformarea lacerintele privind monitorizarea emisiilor prevazute de concluziile celor mai bunetehnici disponibile aplicabile. Se va avea in vedere ca implementarea proiectuluisa nu influenteze negativ calitatea aerului in zona.

Prin natura proiectului propus nu se impune monitorizarea mediului.

IX. Legatura cu alte acte normative si/sau planuri/programe/strategii/documentede planificare.

A. Justificarea încadrării proiectului, după caz, în prevederile altor acte normative naţionale caretranspun legislaţia Uniunii Europene: Directiva 2010/75/UE(IED) a Parlamentului European şi aConsiliului din 24 noiembrie 2010 privind emisiile industriale (prevenirea şi controlul integrat alpoluării), Directiva 2012/18/UE a Parlamentului European şi a Consiliului din 4 iulie 2012 privindcontrolul pericolelor de accidente majore care implică substanţe periculoase, de modificare şiulterior de abrogare aDirectivei 96/82/CE a Consiliului, Directiva 2000/60/CE a ParlamentuluiEuropean şi a Consiliului din 23 octombrie 2000 de stabilire a unui cadru de politică comunitară îndomeniul apei, Directiva-cadru aer 2008/50/CE a Parlamentului European şi a Consiliului din 21mai 2008 privind calitatea aerului înconjurător şi un aer mai curat pentru Europa, Directiva2008/98/CE a Parlamentului European şi a Consiliului din 19 noiembrie 2008 privind deşeurile şide abrogare a anumitor directive, şi altele).

Nu este cazul.

B.Se va menţiona planul/ programul/ strategia/ documentul de programare/planificare din care faceproiectul, cu indicarea actului normativ prin care a fost aprobat.

Nu este cazul.

X. Lucrari necesare organizarii de santier

- descrierea lucrărilor necesare organizării de şantier;

Conform legislatiei in vigoare, executia va fi urmarita din partea beneficiarului de un diriginte desantier atestat M.L.P.A.T. De asemenea antreprenorul va avea in echipa un responsabil tehnic cu

executia atestat M.L.P.A.T. Avand in vedere incadrarea constructiei in categoria de importanta „C”,conform legislatiei in vigoare in timp se impune o urmarire si supraveghere curenta.

Organizarea de șantier necesară realizării obiectivului va fi amplasată în incinta terenului studiat.Lucrările de organizare de şantier trebuie să se desfăşoare în conformitate cu toate măsurile desiguranţă enunţate mai sus.Căile de circulaţie adiacente trebuie să rămână libere pentru a exista o fluenţă în circulaţiaperimetrală atât a persoanelor cât şi a autovehiculelor. Şantierul trebuie împrejmuit cu panouriprovizorii care să preîntâmpine pătrunderea altor persoane pe şantier. Accesul în şantier va ficontrolat.Se vor lua toate măsurile de preîntâmpinare a poluării aerului, apei, solului în timpul lucrărilor deexecuţie a lucrarilor de demolare.La ieşirea din şantier se va prevedea un punct de spălare a utilajelor care părăsesc perimetrulşantierului.(inclusiv gararea/parcarea vehiculelor si scurgerea apelor pluviale) se va desfasura inexclusivitate in incinta, fara a afecta sau agresa in vreun fel celelalte vecinatati. Depozitarea materialelor de constructie se face pe platforme balastate, iar mijloacele de transport vorfi curatate inainte de iesirea din santier. Pentru adapostirea personalului se prevad baraci.Accesul constructorilor pe santier se va realiza din Soseaua Bucuresti-Ploiesti..Deseurile rezultate in urma activitatilor de desfiintare se vor depozita in zona de depozitare aorganizarii de santier si vor fi ridicate periodic de catre o unitate specializata conform contractuluide salubritate.Se vor respecta prevederile normelor de salubritate in vigoare.

Spaţiul pentru organizarea de şantier va fi delimitat şi va cuprinde:-Platformă betonată pentru depozitare materiale de construcţie;-Containere – barăci pentru birouri, vestiare, depozitare scule și echipamente-Grup sanitar mobil, ecologic;-Platformă containere depozitare deşeuri;-Întreaga incintă va fi împrejmuită cu gard din plase de oţel cat și cu panouri înalte de 2,5m.-Gospodăria de deșeuri

Depozitarea vopselurilor, diluanților etc. cu cararter chimic – periculos pentru mediu se face înspațiu închis, ventilat natural, cu acces limitat;Utilajele de construcţii se vor alimenta cu carburanţi numai în zone special amenajate fără a secontamina solul cu produse petroliere;Întreţinerea utilajelor/mijloacelor de transport (spălarea lor, efectuarea de reparaţii, schimburile deulei) se vor face numai la service-uri/ baze de producţie autorizate;Rampa de spalare autoutilaje va fi amplasată la ieșirea din șantier.Lucrarile de execuție se vor desfășura exclusiv în limitele parcelei deținute de beneficiar.

Pe timpul lucrarilor se vor amenaja construcții temporare, branșamente și echipamenteprovizorii necesare executării lucrarilor și se asigură accesul la utilități conform regulamentuluiMLPAT 9/N/1993 (ed. 1995) privind protecția și igiena muncii în construcții.

Acestea se vor amplasa conform planului de organizare a execuției, în zona neafectată delucrarile de execuție.

În incinta șantierului, se va amplasa un panou pe care se vor afișa informațiile legate deobiectivul de investiție conform legii, precum și alte informații legate de derularea proiectului.

Descrierea lucrărilor provizoriiOrganizarea incintei

Perimetrul șantierului se va imprejmui cu gard din plasă.

Lucrarile de organizare a șantierului vor fi corect concepute și executate, cu dotări modernecare să reducă emisiile de noxe în aer, apă și pe sol.

Lucrările vor fi concentrate într-un singur amplasament, diminuând astfel zonele de impact șifavorizând o exploatare controlată și corectă.

Organizarea de șantier va avea acces în zona special amenajată.La terminarea lucrărilor, executantul va lua măsuri de desființare a șantierului astfel :- dezafectarea amenajărilor de șantier ;- curățarea locurilor din ampriza lucrărilor.

– localizarea organizării de şantier:Organizarea de șantier va fi amplasată in incinta centrului comercial respectând distanțele față declădiri impuse de legislația din Romania.

În zona de administrație șantier se vor prevedea următoarele:1. Containere birou (tip baraca)2. Containere bucatarie 3. Container spalator 4.Container magazie scule si materiale marunte 5. Platforma pentru europubele gunoi menajer pe sortimente6. Platforma pentru wc-uri ecologice7. Cabina paza 8. Container tip benă pentru moloz și resturi de șantier;Se va utiliza o zonă pentru parcarea utilajelor existente în șantierul în curs de funcționare precum șirampa spălare auto amplasata în zona accesului în șantier.

In timpul executarii lucrarilor, toate zonele de Iucru vor fi semnalizate corespunzator prinbenzi fluorescente. Se vor crea culoare speciale pentru public astfel incat persoanele neautorizate sanu poata avea acces in zonele in care se executa lucrari.In incinta santierului, se va amplasa un panou pe care se vor afisa informatiile legate de obiectivulde investitie conform legii, precum si alte informatii legate de derularea proiectului.Incinta organizarii de santier se va imprejmui cu gard de protectie si/sau panouri si va fi pazita.Pe parcursul executiei lucrarilor, constructorul, pe langa celelalte obligatii ce-i revin din normeletehnice in vigoare, va avea in atentie in mod deosebit urmatoarele aspecte :- respectarea stricta a prevederilor din proiect;- beneficiarul va urmari ca executia lucrarilor sa se faca in conditii de calitate si cu respectareaprevederilor din proiect si normativelor in vigoare.- eventualele neconcordante cu proiectuI, precum si orice situatie noua va fi transmisaproiectantului pentru a da solutia.- constructorul va respecta pe durata executiei lucrarii legislatia privind protectia mediului si vaasigura evacuarea deseurilor conform celor mentionate in volumul de Protectia Mediului dinProiectul tehnic.

– descrierea impactului asupra mediului a lucrărilor organizării de şantier

Poluarea apelorPe timpul execuției se urmărește minimizarea consumului de apă prin utilizarea rațională a

apei, cât și decantarea apelor uzate în rețeau publică fără poluanți.Sursele de poluare pot apărea numai în situații accidentale, fisurarea canalizării și infiltrarea

suspensiilor în sol, deversarea substanțelor chimice interzise din neglijența personalului necalificat.Pentru a preveni aceste situații se va instrui tot personalul lucrător (și personalul subcontractorilor)cu normele si legislatia in vigoare.

Protecţia aeruluiPe timpul execuției:

Având în vedere sistemul structural ales, potentialele surse de poluare a aerului pe timpul executieisunt minime.Pe timpul transportului deseurilor generate se va acoperii camionul cu o prelata, pentru diminuareaantrenarii particulelor de praf.Se propune achizitionarea vopselurilor pe baza de apa in proportia cea mai mare, minimizareadegajarii compusilor organici volatili si achizitionarea partilor constructive vopsite deja.

Protecţia solului şi a subsoluluiPe timpul execuției:

Pentru protecția solului și a apei, în cadrul organizării de șantier se vor lua următoarele măsuri deprotecție:- împrejmuire cu gard a incintei organizării de șantier; delimitarea fizică se va face cu exactitatepentru a evita distrugerea în mod inutil a terenului;- alimentarea cu carburanți, repararea și întreținerea mijloacelor de transport și a utilajelor folositepe șantier se va face numai de societăți autorizate și specializate;- se vor evita pierderile de carburanți sau lubrifianți la staționarea utilajelor, care vor fi verificatezilnic.- organizarea de șantier va dispune de toalete ecologice, iar constructorul va avea în vedereîntreținerea toaletelor ecologice, prin contract cu o firmă autorizată;- la părăsirea incintei șantierului, roțile autovehiculelor se vor curăța pe rampa de spălare auto;- constructorul este obligat să respecte condițiile de mediu în ceea ce privește execuția lucrărilorimpuse prin caietul de sarcini.- prevenirea oricărei poluări accidentale prin instruiri periodice și fizic prin utilizarea materialuluiabsorbant ori de câe ori este nevoie.

Gospodărirea deșeurilor generate pe amplasamentPe timpul execuției:

Deșeurile se vor colecta și stoca numai în containere speciale pentru fiecare tip de deșeu, provizoriuși selectiv, conform HG856/2002. Principalele tipuri de deșeuri rezultate în urma execuției sunt:deșeu de tip menajer, ambalaje, beton asfaltic concasat din parcarea existentă, plastic, feroase,neferoase, cartoane, material vegetal (rezultat din scarificarea și saparea solului pentru semanareagazonulu și interventiile realizate în vederea plantarii arborilor și arbustilor). Deșeurile se vor elimina / valorifica prin intermediul societății autorizate pentru acest serviciu deprelauare a deșeurilor, responsabilitatea implementării acestui proces fiind a constructorului.

Gospodărirea substanţelor şi preparatelor chimice periculoase:Pe timpul execuției:

Se vor utiliza substanțe chimice precum: vopsea, grunduri, vaseline etc. Se încearcă folosirea unorproduse ecologice, atât pentru protecția mediului, cât și pentru protejarea angajaților. Este interzisădeversarea resturilor de substanțe chimice în canalizare sau direct pe sol, cât și reutilizareaambalajelor după consumarea produselor.

– surse de poluanţi şi instalaţii pentru reţinerea, evacuarea şi dispersia poluanţilor în mediu întimpul organizării de şantier;

Constructorul va respecta pe durata execuției lucrării legislația privind protecția mediului șiva asigura evacuarea deșeurilor, pe baza unui contract eu o firma autorizată.

Transportul materialelor, deșeurilor, utilajelor si aparatelor necesare execuției se va face cuautovehicolul, pe strada de acces la santier.

Contractorul va asigura, pe durata contractului, asistența generală pentru subcontractorii numiți șipentru autoritățile publice implicate în lucrările care concură la contract, dupa cum urmează:- folosirea grupurilor sanitare și a serviciilor de asistență;- spațiile pentru birouri și pentru depozitarea echipamentelor și a materialelor;- curentul electric și apa;- îndepărtarea deșeurilor.

Containerul de birouri va fi racordat la energie electrică și apă. Apele uzate menajere se vor deversaprin rețelele de canalizare către bazinul de retenție situat la limita incintei de unde sunt pompate lacăminul racord si apoi trimise la rețeaua de canalizare publică.

Incinta organizării de șantier se va imprejmui cu gard de protectie și/sau panouri și va fi păzită.

– dotări şi măsuri prevăzute pentru controlul emisiilor de poluanţi în mediu.

Organizarea de șantier va fi imprejmuită corespunzător și va cuprinde dotări minime pentrudesfășurarea activității antreprenorului. Nu se vor depozita în organizarea de șantier materiale voluminoase sau care nu sunt folosite imediat,acestea transportându-se pe măsura utilizării lor.Depozitarea materialelor în cadrul organizării muncii este foarte importantă, trebuind să se asiguresecuritatea depozitelor, manipularea adecvată și eficientă, toate acestea în scopul evitării pierderii detimp și a risipei de materiale.Programul trebuie să preîntampine supraîncărcarea șantierului cu materiale, precum și depozitareaprea îndelungată a stocurilor de materiale pe șantier.Pentru a evita orice inconvenient, activitățile care produc mult praf vor fi reduse în perioadele cuvânt puternic.Preluarea și evacuarea deșeurilor se va face de către o firmă specializată, în baza unui contractprealabil cu beneficiarul.

Obligatii si raspunderi ale executantilor

a) inceperea executiei lucrarilor de demolare numai pe baza autorizatiei de desfiintare si adocumentatiei tehnice verificate, functie de categoria de importanta a constructiei; b) respectarea prevederilor din documentatia tehnica aferenta si din autorizatia de desfiintare; c) realizarea conditiilor de calitate prevazute in documentatia tehnica; d) instruirea personalului asupra procesului tehnologic, asupra succesiunii fazelor si operatiunilorsi a masurilor de protectia muncii; e) luarea masurilor de protectie a vecinatatilor prin evitarea de transmitere a vibratiilor puternicesau a socurilor, prin degajari mari de praf, precum si prin asigurarea acceselor necesare la acestevecinatati.

- deşeurile rezultate vor fi depozitate temporar pe amplasament, selectiv pe categorii deşeuri- in conformitate cu prevederile O.U.G. 78/2000 actualizata, privind regimul deşeurilor, deşeurilereciclabile, rezultate din demolare vor fi predate de detinatorii de deşeuri/constructori la societatiautorizate in colectare/valorificare, iar cele inerte (moloz) vor fi transportate pe amplasamenteindicate de Primăria Balotesti in vederea eliminării acestora.- beneficiarul are obligaţia ca după incetarea santierului sa salubrizeze zona, sa transporte si sadepoziteze la Rampa de deşeuri existente, deşeurile rezultate.Conducerea santierului este datoare sa ia orice masuri e protectie a muncii necesare desfasurariilucrului pe santier in deplina siguranta.

Lucrarile prevazute in prezentul proiect nu constituie surse de poluare a apei, aerului si solului si nusunt generatoare de noxe.Dupa terminarea lucrarilor se vor evacua toate materialele ramase, se vor dezafecta terenurile siplatformele de lucru ocupate de constructor.

Persoanele fizice sau juridice producatoare de deseuri, au urmatoarele drepturi si obligatii:

Drepturi:

a) de a avea un oras curat si un mediu sanatos;b) accesul neingradit la informatiile publice referitoare la serviciile publice de salubritate;c) accesul la serviciile de salubritate este garantat tuturor cetatenilor;d) de a li se presta serviciile de salubritate la nivelele stabilite in contractul incheiat cu un furnizorautorizat;

Obligatii:

a) sa detina contract de salubritate pentru evacuarea deseurilor menajere cu un prestator autorizat decatre Primarul Municipiului;b) sa-si asigure dotarea necesara precolectarii deseurilor generate, in intervalul dintre evacuari ;c) sa mentina in stare de curatenie si igienizare spatiul destinat depozitarii deseurilor, fiind interzisaarderea lor, precum si aruncarea lor langa recipienti ;d) sa amplseze recipientii pe sol plan, in aer liber sau in incaperi, astfel incat preluarea lor sa se facafara greutate si perdere de timp. Locul de amplasare al recipientilor trebuie ales astfel incat ca el sanu contina trepte, santuri sau alte neregularitati. Eventualele denivelari trebuie prevazute cu rampe.De asemenea, platforma trebuie sa aiba posibilitati de spalare si scurgere la canal a apei. Spatiile deprecolactare inchise trebuie sa aiba asigurata si o ventilare corespunzatoare cum ar fi : aerisiri, hornde ventilatie, ventilatoare etc.e) sa asigure calea de acces pentru mijloacele de transport, astfel incat distanta maxima sa asigure inmod corespunzator amenajarea zonei de depozitare ;f) in cazul depozitarii in aer liber a recipientilor, inclusiv a sacilor de plastic, sa asigure in modcorespunzator amenajarea zonei de depozitare ;g) de a precolecta deseurile numai in europubele, containere cu capac etans sau saci de plastic. Seinterzice depozitarea deseurilor menajere si asimilabile in cosurile de gunoi stradal sau pe arterele decirculatie ;h) sa asigure spalarea recipientelor dupa golire si sa-i dezinfecteze cel putin o data pe saptaman.Spatiile de depozitare a recipientilor trebuie de asemenea dezinfectate in aceleasi conditii, fara sapolueze mediul inconjurator ;i) sa intretina curatenia si igiena in anexele gospodaresti, in curti, gradini, pe celelalte terenuri pecare le detin, precum si in imprejurimile acestora, inclusiv pe spatiul verde din jurul constructiilor,pana in axul arterei de circulatie proxime. Deseurile rezultate se depun numai in recipienti ispecifici, conform art. 13 pentru colectarea deseurilor menajere ;j) sa asigure o permanenta stare de curatenie si ordine la locurile de depozitare a materialelor, incurti, pec aile de acces interioare, pe strazile si trotuarele din jurul constructiilor precum si pecelelalte terenuri pe ra le detin, care vor fi obligatoriu imprejmuite.

XI. Lucrari de refacere a amplasamentului la finalizarea investitiei, in caz deaccidente si/sau la incetarea activitatii, in masura in care aceste informatii suntdisponibile

- lucrările propuse pentru refacerea amplasamentului la finalizarea investiţiei, în caz deaccidente şi/sau la încetarea activităţii:

La finalizarea lucrarilor de executie a investitiei, nu vor fi necesare lucrari speciale derefacere ale amplasamentului, avand in vedere ca se va lucra in perimetrul limitei de proprietate.

Se vor curata toate zonele in care se realizeaza investitia, se vor evacua deseurile menajere,cat si cele provenite din urma desfiintarii santierului, si se vor transporta in zonele special amenajatepentru depozitarea deseurilor, de catre o firma specializata de salubritate. Se vor evacua utilajeleutilizate la executarea lucrarilor.

Se vor evita accidentele ce vor putea polua solul, aerul, apa, prin instruirea personaluluiangajat si a subcontractorilor, conform celor scrise mai sus.Lucrările asociate etapei de executie a lucrarilor de construire vor implica afectarea unor porţiuni deteren suplimentare, în această etapă vor fi afectate terenurile pe care se vor realiza organizarea deşantier, precum şi drumurile temporare de acces. După finalizarea lucrărilor se va proceda la reabilitarea tuturor terenurilor afectate menţionate maisus. Reabilitarea va consta în:

- Refacerea stratului de sol vegetal acolo unde a fost afectat numai acesta, prin scarificare şiprin aşternerea unui strat suplimentar, după caz. Stratul de sol vegetal refăcut va avea aceeaşigrosime şi aceleaşi caracteristici morfologice, pedologice şi agrochimice cu cel de pe terenul din jur.Se va utiliza solul vegetal decapat de pe terenurile afectate, stocat în condiţii corespunzătoare.

- Refacerea stratului de sol de adâncime şi a stratului de sol vegetal pe terenurile pe care aufost afectate ambele straturi. Refacerea va consta în aşternerea unui strat de sol de adâncime cucaracteristici morfologice similare celui de pe terenurile din jur. În cazul gropilor de împrumut sevor putea utiliza şi alte materiale de umplutură, inerte, conform avizului autorităţilor de mediucompetente. Peste acest strat se va aşterne un strat de sol vegetal având grosimea şi caracteristicilemorfologice, pedologice şi agrochimice similare terenului din jur. Se vor utiliza sol vegetal decapatşi sol de adâncime excavat de pe terenul pe care a fost realizată investiţia, stocate separat, în condiţiicorespunzătoare.

După realizarea lucrărilor de reabilitare a terenurilor afectate suplimentar în santier şi a celorde la gropile de împrumut va fi dezafectată organizarea de şantier. După dezafectarea tuturorstructurilor şi curăţarea terenului se vor efectua lucrări de reabilitare a amplasamentului, similarecelor descrise mai sus. Terenurile reabilitate vor fi redate folosinţelor anterioare sau prevazute inproiect(dupa caz).

– aspecte referitoare la prevenirea şi modul de răspuns pentru cazuri de poluăriaccidentale;

In caz de accidente, se vor lua masuri imediate, astfel incat sa fie remediata situatia. Lucrarile de refaceri vor depinde de tipul de accident si gradul de poluare/contaminare, iar acestea vor fi insusite si efectuate de catre constructor/beneficiar.În vederea asigurării răspunsului prompt şi adecvat la situaţiile de urgenţă care pot apărea în

cursul activităţilor de construcţie in timpul santierului sau de întreţinere a cladirii se vor realizaurmătoarele:- Identificarea evenimentelor cu potenţial semnificativ asupra oamenilor şi mediului.- Elaborarea unui/unor plan/planuri de răspuns adecvate pentru diminuarea unor astfel de forme deimpact, care vor include procedurile clare de acţiune şi persoanele responsabile. Planul/planurile derăspuns la situaţii de urgenţă se va/vor adresa cel puţin următoarelor evenimente şi forme de impactasociate:

- incendii;- condiţii meteorologice deosebite (furtună, precipitaţii abundente, etc.).

- asigurarea de instalaţii, echipamente şi materiale pentru gestionarea efectivă a situaţiilor de urgenţă.- atestarea faptului că astfel de planuri sunt sau vor fi eficiente prin instruirea personalului şi prin simulări efectuate la intervale de şase luni.- elaborarea unor planuri post-urgenţă care să includă o revizuire a eficienţei planului, a modului său de implementare şi a cerinţelor privind revizuirea planului.

Executantul răspunde de realizarea lucrărilor de demolare în condiţii care să asigure evitareaaccidentelor de muncă şi a îmbolnăvirilor profesionale. In acest scop este obligat:

- să analizeze documentaţia tehnică de execuţie din punct de vedere al securităţii muncii şi,dacă este cazul, să facă obiecţiuni, solicitând proiectantului modificările necesare conformprevederilor legale;

- să aplice prevederile cuprinse în legislaţia şi normele de securitate a muncii, precum şiprescripţiile din documentaţiile tehnice privind executarea lucrărilor de bază, de serviciu şi auxiliarenecesare realizării construcţiilor;

- să execute toate lucrările prevăzute în documentaţia tehnică în scopul realizării uneiexploatări ulterioare a lucrărilor de construcţii-montaj în condiţii de securitate a muncii şi să sesizezebeneficiarul şi proiectantul când constată că măsurile propuse sunt insuficiente saunecorespunzătoare, să facă propuneri de soluţionare şi să solicite acestora aprobările necesare;

- să ceară beneficiarului ca proiectantul să acorde asistenţă tehnică în vederea rezolvăriiproblemelor de securitate a muncii în cazurile deosebite, apărute în executarea lucrărilor deconstrucţii;

- să remedieze toate deficienţele constatate cu ocazia efectuării probelor, precum şi celeconstatate la recepţia lucrărilor de construcţii.

– aspecte referitoare la închiderea / dezafectarea / demolarea instalaţiei;Nu este cazul.

- modalităţi de refacere a stării iniţiale/reabilitare în vederea utilizării ulterioare aterenului.

La terminarea lucrărilor, executantul va lua măsuri de desființare a șantierului astfel :- dezafectarea amenajărilor de șantier ;- curățarea locurilor din ampriza lucrărilor.

XII. Anexe - piese desenate(atasate)

A0.01 PLAN DE INCADRAREA0.02 PLAN DE SITUATIE

XIII. Proiecte care intra sub incidenta prevederilor art. 28 din OUG 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate etc.

a) descrierea succintă a proiectului şi distanţa faţă de aria naturală protejată de interes comunitar, precum şi coordonatele geografice (Stereo 70) ale amplasamentului proiectului. Aceste coordonate vor fi prezentate sub formă de vector în format digital cu referinţă geografică, în sistem de proiecţie naţională Stereo 1970, sau de tabel în format electronic conţinând coordonatele conturului (X, Y) în sistem de proiecţie naţională Stereo 1970;

Proiectul propus nu afecteaza arii naturale protejate, nu intra sub incidenta prevederilor art. 28. Cea mai apropiata arie protejata este Grădiștea - Căldărușani - Dridu, amplasata la o distanta de aproximativ 9,8 km de amplasamentul studiat.

b) numele şi codul ariei naturale protejate de interes comunitar;Nu este cazul.

c) prezenţa şi efectivele/suprafeţele acoperite de specii şi habitate de interes comunitar în zona proiectului;

Nu este cazul.

d) se va preciza dacă proiectul propus nu are legătură directă cu sau nu este necesar pentru managementul conservării ariei naturale protejate de interes comunitar;

Proiectul propus nu are legatura directa cu managementul conservarii ariei naturale protejate de interes comunitar, de asemnea nu este necesar sa fie supus managementului acestuia.

e) se va estima impactul potenţial al proiectului asupra speciilor şi habitatelor din aria naturală protejată de interes comunitar;

Proiectul prezentat nu va impacta specii si habitate protejate deoarece, pe situl pe care se doreste amenajarea parcului propus, se afla o parcare iar pe situl studiat nu exista vegetatie.

f) alte informaţii prevăzute în legislaţia în vigoare.Nu este cazul.

XIV. Proiecte care se realizeaza pe ape sau au legatura cu apele, memoriul va fi completat cu urmatoarele informatii(preluat din Planul de Management Actualizat al Spatiului Hidrografic Buzau-Ialomita):

1. Localizarea proiectului:

-bazinul hidrografic;

Lungimea retelei hidrografice din Ilfov este de 522 km, din care 288 km in bazinul Arges, 208 km incel al raului Ialomita si 12 km in bazinul Mostistea; Teritoriul judetului este strabatut de

urmatoarele cursuri de apa : Dambovita, Colentina, Ilfov, Calnau, Valea Saulei, Valea Pasarea, Sindrilita, Ialomita, Snagov, Gruiu, Valea Sticlariei, Cociovalistea, Vlasia, Mostistea, Colceag si Belciugatele.

-cursul de apa: denumirea si codul cadastral;

Localizarea obiectivului: bazinul raului Ialomița, curs de apă Valea Cociovaliștea, judeţul Ilfov,Balotești, calea București nr. 2B

Nr. Stocare în evidența cadastrala: 5274/bisCod cadastral: X-1.019.00

-corpul de apa (de suprafata si/sau subteran):denumire si cod: pentru corpul de apa subteran se vor indica starea cantitativa si starea chimica a corpului de apa;

Corp de apa Cociovalistea tip RO06a -"curs de apa situat in zona de campie":

Tipologia cursurilor de apa la nivelul spatiului hidrografic Buzau-Ialomita:

Starea chimică a corpurilor de apă de suprafață de la nivelul spațiului hidrografic Buzău-Ialomița:

Starea ecologică şi potenţialul ecologic al corpurilor de apă de suprafaţă la nivelul spațiului hidrograficBuzău-Ialomița:

Corpul de apă subterană ROIL16- Câmpia Vlăsiei:

Starea cantitativă a corpurilor de apă subterană atribuite ABA Buzau-Ialomita

Conform Anexei V din Directiva Cadru Apă, starea bună din punct de vedere cantitativ a apei subterane are loc atunci când nivelul apei subterane în corpul de apă subterană este astfel încât resursele de apă subterană disponibile nu sunt depăşite de rata de captare medie anuală pe termen lung.

Pentru evaluarea stării cantitative a corpurilor de apă subterană s-au utilizat recomandarile Ghidului European nr.18 „Guidance on groundwaters status and trend assessment”,, elaborat în cadrul Strategiei Comune de Implementare a Directivei Cadru. Astfel, au fost utilizate criteriile următoare:

bilanţul hidric conexiunea cu apele de suprafaţă influenţa asupra ecosistemelor terestre dependente de apă subterană intruziunea apei saline sau a altor intruziuni.

Prin aplicarea acestor criterii în evaluarea stării cantitative a corpurilor de apă subterană a rezultat faptul că toate corpurile de apă subterană aferente ABA Buzău-Ialomiţa sunt în stare cantitativă bună.Referitor la starea cantitativă, faţă de abordarea din primul Plan de Management, în această etapă a fost actualizată baza de date cu noi informaţii, în urma cărora s-au realizat următoarele materiale:- grafice de evoluţie a nivelurilor hidrostatice medii din anul 2013 comparativ cu nivelurile medii multianualedin toată perioada de observaţie de la constituirea forajului, până în anul 2013, pentru fiecare corp de apă subterarană freatică în parte (în cazul corpului de adâncime nu s-a înregistrat variaţia nivelului piezometric, fie datorită faptului că variaţiile sunt nesemnificative, fie din cauza faptului că forajele au capacele sudate şi nu pot fi efectuate măsurători).

Starea chimica a corpurilor de apa subterana atribuite ABA Buzau-Ialomita:

Corpul de apă subterană freatică , monitorizat din punct de vedere calitativ în anul 2013 prin foraje, se află în stare chimică bună, depăşirile faţă de valorile prag sau înregistrat doar pentru cloruri. Aceste depăşiri constatate nu sunt de natură antropică.

2. Indicarea starii ecologice/potentialului ecologic si starea chimica a corpului de apa de suprafata;

Starea ecologica/potentialul ecologic:

Starea chimica:

Notă:Explicaţii privind adnotările din anumite coloane:• Coloana “Categoria de apă”: RW = râu, LW = lac natural, LA = lac acumulare, HMWB = corp de apă puternic modificat, AWB = corp de apă artificial;

• Coloana „Stare chimică”: 2 = bună, 3 = nu se atinge starea bună, U = necunoscută/lipsă informaţii.• Coloana „Grupare_risc_stare chimică”: s-a completat cu informaţii numai în cazul în care nu au existat date de monitoring şi evaluarea stării chimice s-a realizat pe baza grupării (completându-se cu G) sau opinia expertului (completându-se cu OE).

3. Indicarea obietivului/obiectivelor de mediu pentru fiecare corp de apa identificat, cu precizarea exceptiilor aplicate si a termenelor aferente, dupa caz.

Notă:- Legea Apelor 107/1996 cu modificările şi completările ulterioare;- HG 930/2005 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul şi mărimea zonelor de protecţie sanitară şi hidrogeologică;- HG 202/2002 pentru aprobarea Normelor tehnice privind calitatea apelor de suprafaţă care necesită protecţieşi ameliorare în scopul susţinerii vieţii piscicole, cu modificările şi completările ulterioare;- HG 201/2002 pentru aprobarea Normelor tehnice privind calitatea apelor pentru moluşte, cu modificările şi completările ulterioare;- OUG 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei şi faunei sălbatice, cu modificările şi completările ulterioare;- HG 546/2008 privind gestionarea calităţii apei de îmbăiere, cu modificările şi completările ulterioare.- În procesul Implementării Directivelor Nitraţi şi Nutrienţi, pentru întreg teritoriul României se aplică măsurispecifice pentru îndeplinirea obiectivelor prevăzute în legislaţia în domeniu, respective HG 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condiţiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările şi completările ulterioare şi Hg 964/2000 privind aprobarea Planului de acţiune pentru protecţia apelor împotriva poluării cu nitraţi proveniţi din surse agricole, cu modificările şi completările ulterioare.Legendă

RW –râu; LW- lac natural;LA- lac de acumulare;HMWB - CAPM - corp de apă puternic modificat (se includ râurile CAPM şi lacurile natural CAPM);AWB - corp de apă artificial;1 - STARE ECOLOGICĂ FOARTE BUNĂ; 2 - STARE ECOLOGICA BUNĂ/ POTENȚIAL ECOLOGIC BUN; 3 - STARE ECOLOGICĂ MODERATĂ/ POTENȚIAL ECOLOGIC MODERAT; 4 - STARE ECOLOGICA SLABĂ; 5 - STARE ECOLOGICĂ PROASTĂ; U - NEEVALUAT; N - NE-APLICABIL2 - STARE CHIMICĂ BUNĂ; 3 - STARE CHIMICĂ PROASTĂ

Automonitoringul privind calitatea apelor uzate (frecventa medie si maxima de determinare a indicatorilor de calitate din punctul de monitorizare) se efectueaza in conformitate cu prevederile Programului intern de monitorizare a calitatii apei al utilizatorului, parte integranta a Regulamentului de exploatare propriu fiecarei unitati. Parametrii de calitate si frecventa de monitorizare in cadrul Programului intern se stabilesc de catre utilizator, avand la baza prevederile legale in vigoare, prevederile autorizatiei de gospodarire a apelor, cerintele specifice activitatii desfasurate si exploatarea corespunzatoare a sistemului de apa-epurare.Programul intern de monitorizare a calitatii apei va fi revizuit ori de cate ori este necesar.Raportari: semestrial si annual, beneficiarul va trimite la A.B.A. Arges si S.G.A. Ilfov un raport tiparit si in format electronic privind situatia cantitativa (volume/debite de apa prelevate si de ape uzate evacuate) si situatia calitativa a apelor uzate evacuate, respectiv toate analizele realizate in perioada de raportare de laboratoare de analize fizico-chimice ori laboratoare acreditate.

XV. CRITERIILE PREVĂZUTE ÎN ANEXA NR. 3 LA LEGEA NR. ..... PRIVIND EVALUAREA IMPACTULUI ANUMITOR PROIECTE PUBLICE ŞI PRIVATE ASUPRA MEDIULUI SE IAU ÎN CONSIDERARE, DACĂ ESTE CAZUL, ÎN MOMENTUL COMPILĂRII INFORMAŢIILOR ÎN CONFORMITATE CU PUNCTELE III-XIV.

Nu este cazul.

Semnatura

Stampila

DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ ÎN VEDEREA EVALUĂRII IMPACTULUI ...

Documents

Transcript of DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ ÎN VEDEREA EVALUĂRII IMPACTULUI ...