Cum sa-ti pregatesti eficient locuinta pentru vizionari

Mici trucuri menite a te ajuta sa tranzactionezi mai repede proprietatea ta!

Material informativ oferit de Daniel Dobre - Agentul tau imobiliar! www.danieldobre.ro Telefon : 0742861576

1)Asigura-te ca locuinta este curata. Praful trebuie sters iar mobila trebuie sa fie stralucitoare.

2)Fa ordine. Casele dezordonate nu atrag clienti. Inclusiv debarale, dulapuri, balcoane. Totul trebuie

sa fie aranjat si cat mai placut ochiului. Asta presupune uneori si sa aruncati din obiectele pe care

oricum nu le mai utilizati, dar le-ati pastrat depozitate.

3)Du gunoiul si aeriseste locuinta inainte de fiecare vizionare. Mirosurile neplacute lasa o impresie

negativa puternica asupra oricarui vizitator, in timp ce o locuinta aerisita produce o impresie placuta.

4)Strange obiectele personale din baie. Veti fi surprinsi sa aflati ca, vederea unei marci de sampon pe

care clientul nu o apreciaza, va determina subconstient o reactive adversa a acestuia fata de

proprietatea dumneavoastra. In acelasi timp, un prosop pus unde nu trebuie, capacul ridicat al vasului

de toaleta, sau o sumedenie de obiecte de intretinere a bai ingramadite intr-un colt, pot afecta

perceptia clientului asupra proprietatii.

5)Aranjeaza bucataria. Vasele spalate si la locul lor, oalele depozitate pe categorii in dulapuri sau

debarale, alaturi de piese de mobilier care stralucesc de curatenie, sunt elemente care vor creste

valoarea proprietatii in fata clientilor. Mai ales in fata doamnelor care va viziteaza casa.

6)Nu te limita doar la a aerisi locuinta. Poti folosi si un deodorant de camera, niste betisoare

parfumate sau orice alt truc, pentru a avea in casa un aer placut. Ai grija sa nu intreci masura, nu vrei

ca vizitatorii sa se tina de nas in timpul vizionarii!

7)Ofera mici “atentii” vizitatorilor tai. Poti pregati inainte cafea, ceai sau niste sucuri. Dupa ce

viziteaza proprietatea, ofera-le un pahar de suc sau o ceasca de cafea. Sa ai mereu la indemana

bomboane sau bicuiti, avand in vedere ca exista o mare probabilitatea ca vizitatorii tai sa fie insotiti de

copii. Iar un cadou dulce oferit copilului, ii va castiga pe parinti!

8)Inainte oricarei vizionari, casa ta este curata si aranjata. Dar dupa ce este vizitata de un grup de 3-4

persoane, apar imediat si semnele ca au trecut pe acolo : urme de la pantofi pe parchet, praf,

mizerie(iar daca a mai si plouat, e cu atat mai grav!). Cum pe de alta parte, nu este nici foarte politicos

sa iti rogi vizitatorii sa se descalte(iar pe unii dintre ei ii poate stanjeni acest aspect), recomandam

achizitionarea unor “ciupici” medicinali de unica folosinta. Similari celor folositi in spitale, in cadrul

vizitelor facute la pacienti. Se gasesc in aproape orice farmacie, costa foarte putin si ajuta enorm!

9)Incearca sa stai cat mai departe de clienti in timpul vizionarii. Nu ii urmari peste tot in casa, lasa-i sa

“descopere” singuri fiecare coltisor al ei. Se vor simti mult mai in largul lor si dupa vizionare vor fi mult

mai relaxati in discutia cu tine. In plus, vor parasi locuinta cu un sentiment placut.

10)Fa o lista-lista care sa cuprinda intre 5 si 10 avantaje ale proprietatii tale. Poate esti tentat sa crezi

ca parchetul masiv din camere, granitul sau marmura din bai, ori tamplaria din lemn sunt elemente

diferentiale vizibile oricarui vizitator. Insa de cele mai multe ori nu este asa! Avand o lista cu

elementele care diferentiaza proprietatea ta, de alte proprietati din piata si inmanand-o fiecarui client

potential, iti cresti sansele de tranzactionare!