CONSILIUL JUDEŢEAN DÂMBOVIŢA

H O T Ă R Â R E privind aprobarea unui schimb de terenuri situate în comuna Moroeni,

Zona Bazei Salvamont Zănoaga

Consiliul Judeţean Dâmboviţa: Analizând proiectul de hotărâre privind aprobarea unui schimb de terenuri situate în comuna

Moroeni, Zona Bazei Salvamont Zănoaga, propus de domnul Adrian Ţuţuianu - preşedintele Consiliului Judeţean Dâmboviţa;

Având în vedere: - raportul nr.8440/12.04.2016 al Direcţiei administrarea patrimoniului; - prevederile Legii nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, modificată şi

completată; - prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, modificată şi completată; - Hotărârea Consiliului Judeţean Dâmboviţa nr. 105/31.07.2009 privind aprobarea cumpărării

sau a declanşării procedurilor de expropriere pentru cauză de utilitate publică a unor terenuri situate în comuna Moroeni, judeţul Dâmboviţa, în vederea realizării investiţiei „Dezvoltarea infrastructurii din zona montană înaltă a judeţului Dâmboviţa";

- Hotărârea Consiliului Judeţean Dâmboviţa nr. 165/15.10.2009 privind completarea inventarului bunurilor din domeniul public al judeţului Dâmboviţa;

- Hotărârea Consiliului Judeţean Dâmboviţa nr.126/28.05.2010 privind trecerea unui teren din domeniul public în domeniul privat al judeţului Dâmboviţa şi efectuarea unui schimb de terenuri situate în comuna Moroeni, Zona Zănoaga;

- Hotărârea Consiliului Judeţean Dâmboviţa nr.196/20.12.2012 privind includerea în domeniul public şi completarea Inventarului bunurilor care aparţin domeniului public al judeţului Dâmboviţa cu obiectivul „Baza Salvamont Zănoaga" şi transmiterea acestuia în administrarea Serviciului Public Judeţean Salvamont Dâmboviţa;

- Raportul de evaluare nr 63/12.04.2016, întocmit de S.C. Valuation Real Consulting S.R.L. şi înregistrat la Consiliul Judeţean Dâmboviţa sub nr.8462/12.04.2016;

- „ÎNŢELEGEREA" între Consiliul Judeţean Dâmboviţa şi domnul Bondilă Eugen, înregistrată sub nr.7258/29.03.2016;

- rapoartele comisiilor de specialitate; - prevederile art.12 alin.(3) şi art. 45 alin.(3) din Regulamentul de organizare şi funcţionare

al Consiliului Judeţean Dâmboviţa; - prevederile art.91 alin.(l) lit.c) şi art. 121 alin(4) din Legea administraţiei publice locale

nr.215/2001, republicată, modificată şi completată. în temeiul art.97 şi 98 coroborat cu art. 115 alin.(l) lit.c) din Legea administraţiei publice

locale nr.215/2001, republicată, modificată şi completată

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art.l.(l) Se aprobă schimbul de terenuri situate în comuna Moroeni, Zona Bazei Salvamont Zănoaga, după cum urmează:

- judeţul Dâmboviţa prin Consiliul Judeţean Dâmboviţa transmite în proprietatea domnului Bondilă Eugen terenul în suprafaţă de 720 mp şi primeşte la schimb în proprietate privată a judeţului Dâmboviţa, terenul în suprafaţă de 720 mp de la domnul Bondilă Eugen.

- domnul Bondilă Eugen transmite judeţului Dâmboviţa prin Consiliul Judeţean Dâmboviţa, terenul în suprafaţă de 720 mp şi primeşte la schimb de la judeţul Dâmboviţa prin Consiliul Judeţean Dâmboviţa terenul proprietate privată în suprafaţă de 720 mp.

(2) Datele de identificare ale celor două terenuri se regăsesc în Anexa nr.l . Art.2. Se însuşeşte Raportul de evaluare nr. 63/12.04.2016, întocmit de către S.C. Valuation

Real Consulting S.R.L., conform Anexei nr.2. Art.3. Se împuterniceşte Preşedintele Consiliului Judeţean Dâmboviţa, domnul conf. univ.

dr. Adrian Ţuţuianu, să semneze Contractul de schimb în condiţiile stabilite prin prezenta hotărâre. Art.4. Anexele nr.l şi 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. La data adoptării prezentei hotărâri, Hotărârea Consiliului Judeţean Dâmboviţa

nr.126/28.05.2010 se modifică în mod corespunzător. Art.6. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se obligă Direcţia administrarea

patrimoniului, Direcţia economică, buget, Direcţia urbanism, amenajarea teritoriului, Direcţia juridică, contencios, administraţie publică şi Serviciul administraţie publică, secretariat şi relaţii cu publicul, pentru comunicare.

Data:21.04.2016

CONSILIUL JUDEŢEAN DÂMBOVIŢA DIRECŢIA ADMINISTRAREA PATRIMONIULUI Nr. 8440/12.04.2016

APROB PREŞEDINTE

conf. univ. dr. L\c rian Ţuţuianu

RAPORT asupra necesităţii promovării proiectului de hotărâre pentru

aprobarea unui schimb de terenuri situate în comuna Moroeni, Zona Bazei Salvamont Zănoaga

în baza Contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.3850 din 13.10.2009, Consiliul Judeţean Dâmboviţa a cumpărat de la domnul Bondilă Eugen un teren în suprafaţă de 1000 mp pentru suma de 1300 lei (inclus în domeniul public prin Hotărârea Consiliului Judeţean Dâmboviţa nr.165/15.10.2009), în vederea construirii Bazei Salvamont Zănoaga.

Existenţa unor neconcordanţe între documentaţia tehnică şi forma şi dimensiunile terenului cumpărat, au condus la amplasarea construcţiei (parţial) şi pe teren proprietate a domnului Bondilă Eugen, astfel încât se impune un schimb între cele două părţi, pentru două terenuri în suprafaţă de 720 mp fiecare.

Conform art. 121(4) din Legea nr.215/2001,schimbul de imobile din domeniul privat al unităţii administrativ-teritoriale se face în condiţiile legii, în baza unui raport de evaluare, însuşit de consiliul judeţean.

în condiţiile în care terenul în suprafaţă de 720 mp a fost trecut în domeniul privat prin Hotărârea Consiliului Judeţean Dâmboviţa nr.126/2010, dar schimbul cu domnul Bondilă Eugen nu a fost finalizat, fiind condiţionat de încheierea unei „ÎNŢELEGERI", însuşită de către cele două părţi, ce urmează a fi avută în vedere la încheierea Contractului de schimb, au fost parcurse următoarele etape:

- încheierea „ÎNŢELEGERII" nr.7258/29.03.201; - dezmembrarea terenului şi înregistrarea documentaţiilor cadastrale la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dâmboviţa, conform anexei nr.l la proiectul de hotărâre; - întocmirea de către expert a Raportului de evaluare nr.63/12.04.2016, conform anexei nr.2 la

proiectul de hotărâre, din care rezultă că cele 2 terenuri au o valoare de 31.369 lei fiecare (9,75 euro/mp la costul de schimb de 4,4668 lei/euro din 12.04.2016).

Faţă de cele prezentate, vă supunem spre analiză şi adoptare proiectul de hotărâre pentru aprobarea unui schimb de terenuri situate în comuna Moroeni, Zona Bazei Salvamont Zănoaga.

Consilier ec.Măţăoanu Nicolae

Şef serviciu ing.Ovidiu Tonea

Director executiv ec.Mariana Demejnesci

Director ekecutiv j r . DorinajŞtoica

Red. daci. J.M. I ex.

PLAN DE AMPLASAMENT S I DELIMITARE A CORPULUI DE PROPRIETATE CU PROPUNERE DE DEZMEMBRARE

Scara U50Q Anexa la hotărârea cu M.Mfâdtt&ika0& NR. C A D A S T R A L SUPRAFAŢA MĂSURATA Corn. MOROIENI, punc tu l ZĂNOAGA, Ta r l a65 f Parcela 1215

2786 1000 INTRAVILAN

CARTE FUNCIARA NR. 2329 UAT MOROIENI

imob i lu lu i in baza de date S tampi la OCPI Dâmboviţa

TABEL DE MIŞCARE PARCHARA PENTRU DEZLlPIRE IMOBIL Situaţia actuala

( ina in te de dez l ip i re ) 1 Situaţia v i i toare

(dupa dezl ip i re )

Nr. cad.

Suprafaţa (mp)

Categoria de

folosinţa Descriere

imobil Nr. cad.

Suprafaţa (mp)

Categoria de

folosinţa Descriere

imobil

a786 100O CC N-SC hidroeiecr-t ica C u r t e a de Arge5=51.06ri E-Bondila Eugen=35.69n S-DE lB£2 = 43.54n V-DE 1222=17.4Qn

280 CC

N - LOT 2 - 31.97 m E - DE 1222 = 2.69 S - BONDILĂ EUGEN - 36 m V- DJ 714 = 14.54m

a786 100O CC N-SC hidroeiecr-t ica C u r t e a de Arge5=51.06ri E-Bondila Eugen=35.69n S-DE lB£2 = 43.54n V-DE 1222=17.4Qn

720 CC

N- DE 1222 - 22.07m E- DE 1222 - 21.22m S- LOT 1 = 31.97m V- DJ 714 = 39.89m

a786 100O CC N-SC hidroeiecr-t ica C u r t e a de Arge5=51.06ri E-Bondila Eugen=35.69n S-DE lB£2 = 43.54n V-DE 1222=17.4Qn

TOTAL 1000

Consiliul Judeţean Dâmboviţa

FISA MI JLOC FIX

Mijloc fix: T E R E N 1000MP ZONA MONTANA E X P R O P I E R E

Loc de folosinţa: TEREN EXPROP1ERI

Nr. inventar: 400471 Grupa: TERENUR I - DOMENIU PRIVAT Subgrupa: 4 Terenuri Dom.Pub. Data achiziţie: 28.05.2010 Furnizor: Document intrare: Bl - 126 din 28.05.2010

Valoare mijloc fix 1.485,81 Amortizare mijloc fix 0,00 Valoare rămasa 1.485,81 Rata amortizare lunara 0,00 Durata funcţionare 900 luni Durata rămasa 0 luni

Observaţii: ADMINISTRARE CJD HCJD 165/2009 CVC 3850/13.10.2009 HCJD 126/20010

NrCrt Explicaţie Valoare Reevaluare ValoareAmortizare

1 Reevaluare TEREN DOMENIUL PRIVAT 170,95 o.oc 2 Diferenţa reev 2012 aferenta duratei consumate 0,00 170,95 3 Modificare amort izare cumulata la data 31.12.2012 0,00 -170,9f 4 Proces reevaluare TEREN Dom. Privat 14.86 o.oc

TOTAL 185,81 0,00

Page 1 of 1

0 # £ f / ß

Raport evaluare

TEREN INTRAVILAN

Adresa: com. Moroieni, punct "Zănoaga", T 65/P 1215, jud. Dâmboviţa

Proprietar:

Consiliul Judeţean Dâmboviţa (teren situat in Domeniul Privat al CJ.D.)

raport realizat de SC Valuation Real Consulting SRL-D Membru Corporativ ANEVAR - 0513/2016

Aprilie 2016 V A L U A T I O N R E U C O N S U L T I N G A U T O R I Z A Ţ I E A N E V A R 0 5 1 3

E C B O I E i C Á V Í C T O R D R A G O S T E L : 0 7 2 9 7 0 7 5 4 7

RAPORT DE EVALUARE A PROPRIETĂŢILOR

IMOBILIARE

1. EVALUATOR SC Valuation Real Consulting SRL-D

Certificat/Legitimaţie ANEVAR Nr. 17892 / 2016

Asigurare profesională

nivel de acoperire/nr./an

Limita: 50.000 € per eveniment

Nr. 0513 din 01.01.2016

Reprezentant -funcţia Bobeica Victor Dragos

Expert evaluator Bobeka Victor Dragos

Parafa Nr. 17892-valabila 2016

Adresa evaluatorului Oraşul: TARGOVISTE • Strada dr. Dumitru Oprescu, bl.14, sc.B, et.lll, ap.34 • E-mail: Valuationconsulting[5)vahoo.com

Tel. 0729 707 547

2. CLIENT Persoana Juridica: Consiliul iudetean Dâmboviţa

Adresa • Piaţa Tricolorului 1 Targovlste, Dâmboviţa

DESTINATARUL RAPORTULUI Persoana Juridica: Consiliul Judeţean Dâmboviţa

3. PROPRIETATEA EVALUATA Teren - in suprafaţa de 1.440 mp ( conform plan de situaţie realizat de Gheboianu Cosmin);

încadrare in zona: intravilan;

Categoria de folosinţa: pasune

Proprietar Persoana Juridica: Consiliul Judeţean Dâmboviţa

Adresa proprietăţii corn. Moroieni, punct "Zănoaga", T 65/P 1215, jud. Dâmboviţa

4. DECLARAREA VALORII

V A L O A R E A D E P I A Ţ A

E S T I M A T A P R I N

M E T O D A

C O M P A R A Ţ I E I

D I R E C T E -

O valoare de Diata in

Valoare de piaţa Suprafaţa or ientare va loare valoare

Propr ietar a d r e i a teren eu ro imp lei imp te ren (mp) ceren teren eu ro teren lei

V A L O A R E A D E P I A Ţ A

E S T I M A T A P R I N

M E T O D A

C O M P A R A Ţ I E I

D I R E C T E -

O valoare de Diata in

c o n . Moroieni, punct Consiliul Judeţean Dâmboviţa 72G "Zănoaga'', T 65/P 1215. |ud. NV 9 75 43.57 7JJ23 31.369

Dîmboviţa ^ c o n . Moroieni. punct

Bondilă H. Eugen 720 ''Zănoaga", T 65/P 1215, |ud. 5E 9.75 43.57 7.023 31.369 condiţii normale de

c o n . Moroieni, punct Consiliul Judeţean Dâmboviţa 72G "Zănoaga'', T 65/P 1215. |ud. NV 9 75 43.57 7JJ23 31.369

Dîmboviţa ^ c o n . Moroieni. punct

Bondilă H. Eugen 720 ''Zănoaga", T 65/P 1215, |ud. 5E 9.75 43.57 7.023 31.369

piaţa cu expunere de " Dâmboviţa

Tota l propr ie ta te

Curs ej.rc.'Vcr; 12 Ao^te 2016 4 -66S piaţa de¡2 luni:

" Dâmboviţa

Tota l propr ie ta te

Curs ej.rc.'Vcr; 12 Ao^te 2016 4 -66S

VALOAREA NU TINE CONT DE T.V.A. -rz^3*

5. BAZA DE EVALUARE

SCOPUL EVALUĂRII Determinarea valorii de piaţa

DATA INSPECŢIEI PROPRIETĂŢII 08.04.2016

DATA EVALUĂRII 11.04.2016

CURS DE SCHIMB OFICIAL LA DATA DE REFERINŢA

1EURO =4.4668

6. DATE PRIVIND DREPTUL DE PROPRIETATE

• Descrierea proprietăţii conform planului de situaţie: teren intravilan in suprafaţa de 1.440 mp (din măsurători) (720 G D + 720 Bondilă Eugen)

• Dobândirea: In ANEXA A sunt prezentate copii ale documentelor de atestare a dreptului de proprietate / a provenienţei proprietăţii • Dreptul de proprietate: fracţie din terenul de 1.440 mp • Număr cadastral: n/a • Carte funciata:n/a

• Suprafaţa înregistrata in documentaţie: 1) G D 720 mp; • 2) Bondilă Eugen 720 mp.

In ANEXA 4 este prezentata copia xerox a planului de situaţie

7. DATE PRIVIND DOCUMENTAŢIA CADASTRALA

• Descrierea proprietăţii conform planului de situaţie: teren intravilan in suprafaţa de 1.440 mp (din măsurători) (720 G D + 720 Bondilă Eugen)

• Dobândirea: In ANEXA A sunt prezentate copii ale documentelor de atestare a dreptului de proprietate / a provenienţei proprietăţii • Dreptul de proprietate: fracţie din terenul de 1.440 mp • Număr cadastral: n/a • Carte funciata:n/a

• Suprafaţa înregistrata in documentaţie: 1) G D 720 mp; • 2) Bondilă Eugen 720 mp.

In ANEXA 4 este prezentata copia xerox a planului de situaţie

8. SITUAŢIA ACTUALA A TERENULUI

La data inspecţiei pe teren se afla edificata o construcţie P+2E - Baza Salvamont -Accesul la teren se realizează direct din DJ 714 (asfaltat).

9. DESCRIEREA ZONEI DE AMPLASARE

ZONA DE AMPLASARE In intravilanul corn. Moroien, punctul "Zănoaga" Inspecţia a fost efectuata in prezenta reprezentantului beneficiarului.

ARTERE IMPORTANTE DE CIRCULAŢIE IN APROPIERE

• Auto: accesul la teren se realizează din DJ 714 (asfaltat)

CARACTERUL EDILITAR AL ZONEI

Tipul zonei: • Zona este mixta constituita din unttatihoteliere, cabaniere si terenuri

libere • Unităţi de invatamant: nu • Unităţi medicale: nu • Instituţii de cult: nu • Sedii banei: nu • Cursuri de apa: da

UTILITĂŢI EDILITARE • Reţea de energie electrica: existenta • Reţea de apa: nu • Reţea de termoficare: nu • Reţea de gaze: nu • Reţea de canalizare: nu • Reţea de telefonie: nu

GRADUL DE POLUARE ORIENTATIV (rezultat din observaţii sau informaţii ale evaluatorului, fara exDertizare sau determinări de laborator

- Poluare: redusa & A**$%

• Poluare chimica: redusa ^^ţ^ t

ale noxelor).

Pag [3

AMBIENT 1 Civilizat, liniştit

CONCLUZIE PRIVIND ZONA DE AMPLASARE

Zona de referinţa: punct "zănoaga" - staţia Salvamont Amplasare: favorabila Poluare: redusa Ambient civilizat.

10. DESCRIEREA TERENULUI

DATE GENERALE • Amplasare: corn. Moroieni - intravilan

• Suprafaţa: 1440 mp din măsurători • Deschiderea la strada: 59 mt

• Tip drum acces: asfaltat

DESCRIERE • Dimensiuni: L x l

• Forma: neregulata

• înclinare: plat

11. ANALIZA PIEŢEI IMOBILIARE DEFINIREA PIEŢEI SI SUBPIETEI • Zona cu economie In scădere, oferta de terenuri libere este in creştere,

cererea fiind mai mica dacat oferta, preţul de oferta este in scădere NATURA ZONEI • Teren situat in intravilanul corn. Moroieni, jud, Dâmboviţa.

OFERTA DE TERENURI SIMILARE

• tn creştere

CEREREA DE TERENURI SIMILARE

• In stagnare

PRETURI IN ZONA PENTRU TEREN

* Minim: 9 eur/mp • Maxim: Î S eur/mp

CONCLUZI SI TENDINŢE PRIVIND • Dezechilibru in favoarea OFERTEI; PIAŢA PROPRIETĂŢII • Tendinţa de creştere in favoarea OFERTEI

REZULTA: posibilitatea reducerii preturilor si chiriei.

12. EVALUARE

REGLEMENTARI SI CADRU LEGAL

STANDARDE INTERNATIONALE DE EVALUARE - 2011

Standardele de evaluare sunt obligatorii pentru desfăşurarea activităţii de evaluare. Hotărârea Conferinţei naţionale nr. 2/2015 s-a publicat în Monitorul Oficial nr. 208/30.03.2015 şi intră în vigoare ta data de 1 iulie 2015, respectiv la datele prevăzute în fiecare standard. Standardele de Evaluare SEV, compuse din: SEV 100 - Cadrul general (IVS Cadrul generalfSEV 101 - Termenii de referinţă ai evaluării (IVS 101)5EV 102 - Implementare (IVS 102)SEV 103 - Raportare (IVS 103)SEV 200 -întreprinderi şi participaţi) la întreprinderi (IVS 200)SEV 210 - Active necorporale (IVS 210)SEV 220 - Maşini, echipamente şi instalaţii (IVS 220)5EV 230 - Drepturi asupra proprietăţii imobiliare (IVS 230) SEV 232 - Evaluarea proprietăţii imobiliare generatoare de afaceri SEV 233 - Investiţia imobiliară în curs de construire (IVS 233) SEV 250 -Instrumente financiare (IVS 250) SEV 300 - Evaluări pentru raportaţea finarţciară (IVS 300)

SEV 310 - Evaluări ale drepturilor asupra proprietăţii imobiliare pentru garantarea împrumutului (IVS 310) SEV 320 - Estimarea valorii de investiţie pentru investitori individuali (EVA 5) SEV 330 - Evaluarea bunurilor imobile în contextul Directivei privind administratorii de fonduri de investiţii alternative (EVA 7) SEV 340 - Evaluarea bunurilor imobile şi eficienţa energetică (EVA S) SEV 400 - Verificarea evaluării SEV 450 - Estimarea valori) de asigurare (EVA 4) Ghidurile de evaluare GEV, compuse din: GEV 500- Determinarea valorii impozabile a unei clădiri GEV 520- Evaluarea pentru garantarea împrumuturilorGEV 530 - Determinarea valorii pe termen lung a unui bun imobil GEV 600 - Evaluarea întreprinderii GEV 620 - Evaluarea maşinilor, echipamentelor şl instalaţiilor GEV 630 - Evaluarea bunurilor imobile

CADRU LEGAL • Catalogul privind clasificarea şi duratele normale de funcţionare a mijloacelor fixe, aprobat HG 2139/2005

ALTE REGLEMENTARI " Nu e cazul

13. Abordarea (evaluarea) prin metoda comparaţiei directe

In ANEXA nr. 1. este prezentata determinarea valorii de piaţa prin metoda comparaţiei de piaţa . Valoarea proprietăţii este estimata in urma studierii preturilor de pe piaţa ale proprietăţilor competitive pe segmentul respectiv de piaţa. Informaţiile privind vânzările comparabile sunt corectate, in suma de bani sau in procente, pentru a reflecta diferentele intre fiecare proprietate comparabila si proprietatea de evaluat, obtinandu-se astfel un indicator de valoare pentru proprietatea analizata.

VALOAREA DE PIAŢA ESTIMATA PRIN METODA COMPARAŢIEI DIRECTE -

O valoare de piaţa in

V a l o a r e de p i a ţ a

Desc r i e re A b o r d a r e a prin comparaţ i i A b o r d a r e a me toda reziduala

condiţii normale de piaţa cu expunere de piaţa de 12 luni;

Vaicare Teren 14.045 20.353 Valoare Teren euro •mp 9.75 1 1.83 Tota! proprietate I4.04S 20,353

Curs euroiron 12 ApriCe 20i6 4.4666

condiţii normale de piaţa cu expunere de piaţa de 12 luni;

14,045 € 62,738 lei Va loare de praca

Hote '''cJocrec nu tre cont dt TVA

VALOAREA NU TINE CONT DE T.V.A.

1 4 . D E F I N I Ţ I I , I POTEZE SI COND IŢ I I L I M I T A T I V E SI A L T E L E

14.1 DEFINIŢII

VALOREA DE PIAŢĂ

Suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă) la data evaluării, între un cumpărător

hotărât şi un vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepărtinitoare, după un marketing adecvat şi în care părţile au

acţionat fiecare în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângere.

14.2 IPOTEZE Şl CONDIŢII LIMITA TIVE:

1. Prezentul raport este întocmit la cererea clientului şi în scopul precizat. Nu este recomandată folosirea raportului de

către o terţă persoană fără obţinerea în prealabil a acordului scris al clientului, autorului evaluării şi evaluatorului

verificator, aşa cum se precizează la punctul 10 de mai jos. Nu se asumă responsabilitatea faţă de nici o altă persoană în

afara clientului, destinatarilor evaluării şi celor care au obţinut acordul scris şi nu se acceptă responsabilitatea pentru nici

un fel de pagube suferite de orice astfel de persoană, pagube rezultate în urma deciziilor sau acţiunilor întreprinse pe

baza acestui raport. Responsabilitatea se consideră asumată numai faţă de destinatarii raportului de evaluare.

2. Raportul de evaluare îşi păstrează valabilitatea numai în situaţia în care condiţiile de piaţă, reprezentate de factorii

economici, sociali şi politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data întocmirii raportului de evaluare.

3. Evaluatorul nu este responsabil pentru problemele de natură legală care afectează fie proprietatea imobiliară

evaluată, fie dreptul de proprietate asupra acesteia şi care nu sunt cunoscute de către evaluator. în acest sens se

precizează că nu au fost făcute cercetări specifice la arhive, iar evaluatorul presupune că t i t lu l de proprietate este valabil

Şi se poate tranzacţiona, că nu există datorii care au legătură cu propărietatea evaluată şi aceasta nu este ipotecată sau

închiriată. în cazul în care există o asemenea situaţie, aceasta este menţionată în raport. Proprietatea imobiliară se

evaluează pe baza premisei că aceasta se află în posesie legală şi responsabilă.

4. Se presupune că proprietatea imobiliară în cauză respectă reglementările privind documentaţiile de urbanism, legile

de construcţie şi regulamentele sanitare, iar în cazul in care nu sunt respectate aceste cerinţe, valoarea de piaţă va fi

afectată.

5. Proprietatea nu a fost expertizată detaliat. Orice schiţă din raportul de evaluare prezintă dimensiunile aproximative

ale proprietăţii şi este realizată pentru a ajuta cititorul raportului să vizualizeze proprietatea. în cazul în care există

documente relevante (măsurători de cadastru, expertize) acestea vor avea prioritate.

6. Raportul este întocmit pe baza presupunerii că nu este necesară prezentarea sau folosirea acestui raport într-o

instanţă, cu excepţia situaţiilor când acest lucru a fost stabilit în prealabil. într-o astfel de situaţie, trebuie să se

precizeze, dar nu în mod necesar, numai timpul necesar verificării raportului şi informaţiilor legate de acesta, precum şi

compensaţia adecvată.

7. Dacă nu se arată altfel în raport, evaluatorul nu are cunoştinţă asupra stării ascunse sau invizibile a proprietăţii

(inclusiv, dar fără a se limita doar la acestea, starea şi structura solului, structura fizică, sistemele mecanice şi alte

sisteme de funcţionare, fundaţia, etc.) sau asupra condiţiilor adverse de mediu (de pe proprietatea imobiliară în cauză

sau de pe o proprietate învecinată, inclusiv prezenţa substanţelor periculoase, substanţelor toxice etc.) care pot majora

sau micşora valoarea proprietăţii. Se presupune că nu există astfel de condiţii daca ele nu au fost observate la data

inspecţiei sau nu au devenit vizibile în perioada efectuării analizei obişnuite, necesară pentru întocmirea raportului de

evaluare. Acest raport nu trebuie elaborat ca un audit de mediu sau ca un raport detaliat al stării proprietăţii, astfel de

informaţii depăşind sfera acestui raport şi/sau calificarea evaluatorului. Evaluatorul nir"t>feră garanţii explicite sau

implicite în privinţa stării în care se află proprietatea şi nu este responsabil pentru existenţa unor astfel de situaţii şi nici

pentru eventualele procese de testare necesare descoperirii lor.

8. Evaluatorul obţine informaţii, estimări şi opinii necesare întocmirii raportului de evaluare, din surse pe care

evaluatorul le consideră a fi credibile şi evaluatorul crede că ele sunt adevărate şi corecte. Evaluatorul nu îşi asumă

responsabilitatea în privinţa acurateţei informaţiilor furnizate de terţe părţi.

9. Opiniile privind valoarea precum şi alte concluzii incluse în raport presupun încheierea în mod satisfăcător a oricăror

alte sarcini care trebuie finalizate într-o manieră responsabilă. Poate fi necesară efectuarea unei arte inspecţii pentru a

confirma încheierea acestor sarcini.

10. Conţinutul acestui raport este confidenţial şi autorul nu îl va dezvălui unei terţe persoane, cu excepţia situaţiilor

prevăzute de Standardele Internationale de Evaluare şi/sau atunci când proprietatea a intrat în atenţia unui corp judiciar

calificat.

11 . Evaluatorul a fost de acord să-şi asume realizarea misiunii încredinţate de către clientul numit în raport, în scopul

utilizării precizate de către client, care de asemenea este precizat în raport. Clientul a fost de acord că realizarea

evaluării şi formatul raportului sunt adecvate destinaţiei evaluării.

12. Consimţământul scris al evaluatorului şi al evaluatorului verificator (dacă al acestuia din urmă este necesar}, trebuie

obţinut înainte ca oricare parte a raportului de evaluare să poată fi utilizată în orice scop de către orice persoană, cu

excepţia clientului şi a creditorului, sau a altor destinatari ai evaluării care au fost precizaţi în raport. Consimţământul

scris şi aprobarea trebuie obţinute, de asemenea, înainte ca raportul de evaluare {sau oricare parte a sa) să poată fi

modificat sau transmis unei terţe părţi, inclusiv altor creditori ipotecari, alţii decât clientul sau altor categorii de public

prin prospecte, memorii, publicitate, relaţii publice, informaţii, vânzare sau alte mijloace. Raportul de evaluare nu este

destinat asigurătorului proprietăţii evaluate, iar valoarea prezentată în raportul de evaluare nu are legătură cu valoarea

de asigurare.

14.3 ALTE PRECIZĂRI

Raportul de evaluare va fi completat cu cel puţin 2 fotografii din care sa rezulte incadrarea in zona in care se afla proprietatea

In procesul de evaluare se vor utiliza date si informaţii in EURO si RON ţlei noi).

14.4. SURSE DE INFORMARE

Pentru datele care au impact asupra valorii evaluatorul va prezenta sursele de informare, dupa modelul următor:

• Valorile de tranzacţionare ale comparabilelor au fost preluate din următoarele surse:

pentru COMPARABILA 1: httD://olx.ro/oferta/teren-17Q00mp-nord-ID3pS7z.htmltt53115dda2d

pentru COMPARABILA 2: h»p://olx.rQ/oferta/padina-pestera-tD2Wuer.html#53115dda2d

pentru COMPARABILA 3: http://www.imobiliare.rQ/vanzare-terenuri-con5tructii/dambovita/moroeni/teren-canstructii- de-vanzare-XVO0O3N0S

Pag 17

DECLARAŢIE DE CONFORMITATE

Prezentul raport de evaluare a fost realizat in conformitate cu Standardele de Evaluare AN EV AR 2015, devenite obligatorii

pentru tot i membrii incepand cu 1 Iulie 2015.

16. CERTIFICARE

Prin prezenta, in limita cunoştinţelor si informaţiilor deţinute, certific ca afirmaţiile prezentate si susţinute in acest raport sunt adevărate si corecte. De asemenea, certific ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai la ipotezele considerate si condiţiile limitative specifice sunt analizele, opiniile si concluziile mele personale, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certific ca nu am nici un interes prezent sau de perpectiva in proprietatea imobiliara ce face subiectul prezentului raport de evaluare si nici un interes sau influenta legata de părţile implicate.

Conform normelor ANEVAR suma ce revine drept plata pentru realizarea raportui de evaluare nu are nici o legătura cu declararea in raport a unei anumite valori {din evaluare) sau interval de valori care sa favorizeze clientul si nu este influenţată de apariţia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerinţele din standardele, recomandările si metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR {Asociaţia Naţionala a Evaluatorilor din România). Evaluatorul a respectat codul deontologic al ANEVAR.

17. RECONCILIEREA VALORILOR. DECLARAREA VALORII SELECTATE

ÎN URMA EVALUĂRII EFECTUATE DE NOI, A ANALIZEI INFORMAŢIILOR APLICABILE Şl A FACTORILOR RELEVANŢI,

OPINIA NOASTRĂ ESTE CĂ VALOAREA DE PIAŢĂ A PROPRIETĂŢII IMOBILIARE DESCRISE ESTE:

VALOAREA DE PIAŢA ESTIMATA PRIN METODA COMPARAŢIEI DIRECTE SI

METODA REZIDUALA A TERENULUI

V a l o a r e d e p i a ţ a

D e s c r i e r e A b o r d a r e a p r i n c o m p a r a ţ i i A b o r d a r e a

m e t o d a r e z i d u a l a

VALOAREA DE PIAŢA ESTIMATA PRIN METODA COMPARAŢIEI DIRECTE SI

METODA REZIDUALA A TERENULUI Valoare Teren 14,045 20.353

Valoare Teren euro /mp 9.75 1 1.83 Total proprietate 14,045 20,153

Curs euro/rpfl i 2 AonSe 20/6 -Î.-Î66S

VALOAREA DE PIAŢA ESTIMATA PRIN METODA COMPARAŢIEI DIRECTE SI

METODA REZIDUALA A TERENULUI

14,045 € 62,738 lei V a l o a r e de p ia ţa

iVoic; V'ctocrec nu one cont de TVA

VALOAREA DE PIAŢA RAPORTATA LA COSTUL /MP

DE TEREN IN FUNCŢIE DE SUPRAFAŢA

V a l o a r e de p i a ţ a Sup rulata orientare valoare valoare

Proprietar adreia ceren curo/mp ki i 'mp teren (mp) teren teren «urs teren lei

VALOAREA DE PIAŢA RAPORTATA LA COSTUL /MP

DE TEREN IN FUNCŢIE DE SUPRAFAŢA

cam. Moroieni. punct Consiliul Judeţean Camboviti 720 "Zinoagi". T 6S. P 121 i , | j d . NV 9 75 41.57 7,022 31.369

DarnbO'iu rom. Morol*nl, punci

Bcndila N. Eugen '20 "Zanoaga". T 6 i i P 1215. jad. SE 9 H "3.5? 7,024 31.369

Total proprietate Cun euro.TDfi ( 2 S j y * i 2 0 l o

VALOAREA DE PIAŢA RAPORTATA LA COSTUL /MP

DE TEREN IN FUNCŢIE DE SUPRAFAŢA

VALOAREA DE PIAŢA A FOST ESTIMATA PRIN METODA

COMPARAŢIA DIRECTA

VALOAREA DE PIAŢA NU CONŢINE T.V.A. . , u „

EXPERT EVALUATOR / " ^ ^ ^ ^ ^ ' ^ «'* ^ j ^ ^

ECBobeica Victor Dragos / f \ A \ \A ' ^ ^ * 7 ^ ^ ^ \

ANEXE

ANEXA Nr. í:

ANEXA Nr. 2:

ANEXA Nr. 3

ANEXA A:

Determinarea valorii de piaţă prin comparaţia vânzărilor

Fotografii ale proprietăţii {color)

Harta localizare proprietate

Contract de vânzare/cumpărare, autorizare de construire, proces verbal de recepţie la terminarea lucrărilor etc.

Pag

METODA COMPARAŢIILOR DIRECTE

Metoda comparaţiei directe este metoda de evaluare care estimează valoarea de piaţă aunei proprietăţi,

prin studierea pieţei imobiliare în scopul de a găsi proprietăţi similare (nuneapărat identice} şi competitive şi prin

analiza diferenţelor dintre acestea şi proprietatea

Premiza majora a metodei este aceea ca valoarea de piaţa a unei proprietăţi imobiliare este in relaţie

directa cu preturile unor proprietăţi competitive si comparabile. Analiza comparativa se bazează pe asemănările

si diferentele intre proprietăţi si tranzacţii, care influenţează valoarea.

Analiza comparativa se poate realiza pe criterii cantitative - analiza pe perechi de date sau/si criterii

calitative - analiza comparaţiilor relative. In cazul de fata, date fiind natura si relevanta informaţiilor de piaţa

culese, s-a recurs la analiza pe perechi de date.

Analiza pe perechi de date este o tehnica cantitativa, care se bazează pe studiul relaţiilor indicate de

datele pieţei fara a recurge la cuantificare. Mulţi evaluatori utilizează aceasta tehnica pentru ca ea reflecta natura

imperfecta a pieţelor imobiliare. Pentru a aplica aceasta tehnica, evaluatorul analizează tranzacţii comparabile, in

scopul de a determina daca acestea au caracteristici inferioare, superioare sau egale fata de proprietatea

evaluata.

Este o metoda globala care aplica informaţiile culese urmărind raportul cerere-oferta pe piaţa imobiliara,

reflectate in mass-media sau alte surse de informare. Se bazează pe valoarea rezultata in urma tranzacţiilor cu

imobile efectuate in zona.

Abordarea prin comparaţia vânzărilor reprezintă o analiza prin care valoarea de piaţa este estimata prin

compararea proprietăţii imobiliare cu proprietăţi similare care au fost recent vândute, sunt propuse pentru

vânzare ori sunt contractate.

Aplicarea metodei a fost facilitata de informaţiile furnizate de agenţii imobiliare, site-uri web specializate

si publicaţii locale, care prezintă informaţii privind oferte de proprietăţi imobiliare comparabile, in cazul nostru

terenuri, in zona analizata

Metoda poate fi utilizată în estimarea valorii terenului atunci când nu sunt disponibile date privind

parcele comparabile de teren liber. Această tehnică se bazează pe principiul echilibrului şi pe cel al contribuţiei

care se referă la echilibrul dintre factorii de producţie (pământul, capitalul, munca şi coordonarea

antreprenorială), adică teren, capital, forţă de munca şi management. Tehnica reziduală poate fi utilizată în

estimarea valorii terenului atunci când sunt îndeplinite cumulativ următoarele condiţii:

a) valoarea construcţiei este cunoscută sau poate fi estimat! cu preci2ie;

b} venitul net din exploatare anual generat de proprietate este stabilizat şi este cunoscut sau poate fi

estimat;

de evaluat.

TEHNICA REZIDUALĂ A TERENULUI

c) pot fi extrase de pe piaţă ratele de capitalizare atât pentru teren, cât şi pentru construcţie

Aplicabilitatea acestei tehnici este limitată deoarece pe piaţa internă, la acest moment, există puţine

informaţii despre chirii pentru terenuri şi rate de capitalizare numai pentru teren şi, respectiv, numai pentru

clădiri.

Anexa I - Metoda comparaţi i lor de piaţa.

N r . T E R E N U R I C O M P A R A B I L E Cr i ter i i de

C i t . Comparaţ ie Propr ietatea subiect Comparab i la I Comparab i la 2 Comparab i l a 3

Suprafaţa (in mp) :

C U T :

P O T :

Euro per mp :

Link:

1,440.00

9.75 €

17.000.00

0%

I5.00€

2,550.00

0%

15 69 €

http://olx.ro/oferta/teren- http://olx.ro/oferta/padina- 17000mp-nord- pestera-

ID3pS7z.html#53l I5dda2d ID2Wuer.html#53115dda2d

15.000.00

14.00 €

http://www.imobiliare.ro /vanzare-terenuri-

constructii/dambovita/ m oroeni/teren-constnjctii-de-vânzare-XV0003 NOS

Tranzact ie/Pret Ofer ta

in %

P re ţ corec ta t (Euro/mp) Dreptur i de proprietate t ransmise

i n %

i n€ P re ţ co rec ta t (Euro/mp) Corecţ ie pt. restricţii legale

i n %

i n € P r e ţ co rec ta t (Euro/mp)

Condiţi i de finanţare

i n € P re ţ co rec t a t (Euro/mp)

Loca l izare

i n %

i n € P re ţ co rec ta t (Euro/mp)

Ca tegor i e

Drept de proprietate

Fara

Fara

teren punct "Zanoaga" (Salvamont)

Intravilan

I 5 €

-15%

-2€

13 € Drept de proprietate

0%

0 €

I 3 €

Fara

0%

0 €

I 3 €

Fara

0%

0 €

I 3 € similar

0%

0 €

I 3 € Intravilan

I 6 €

-15%

-2€

I 3 € Drept de proprietate

0 €

1 3 *

Fara

0%

0 €

I 3 €

Fara

0%

0 €

I 3 € mai puţin favorabil

5%

I €

I 4 € Intravilan

14€

-15%

-2€

I 2 € Drept de proprietate

0%

0 €

I 2 €

Fara

0 %

0 €

12 €

Fara

0%

0 €

12« favorabil

-5%

-l €

11.31 € Intravilan

Pag |13

9

9.1

9.2

10

I O.I

10.2

10.3

I 1

I 2

12.1

12.2

12.3

12.4

12.5

13

13.1

13.2

13.3

in Se­i n e Pre ţ corecta t (Euro/mp)

Destinaţie

i n € P re ţ corecta t (Euro/mp) Cea m a i buna u t i l i za re ( C M B U )

i n %

i n € Pre ţ corecta t (Euro/mp)

U r b a n i s m

C U T

P O T

i n %

i n € P re ţ corec ta t (Euro/mp) Documentaţ ie u rban i s t i c a Cerifîcat de u r b a n i s m

PUZ/PUD Autorizaţ ie de c o n s t r u i r e

i n € P re ţ corec ta t (Euro/mp)

D r u m de acces

i n i

i n € P re ţ corec ta t (Euro/mp)

Utilităţi

C u r e n t

A p a c u r e n t a

Cana l i za re

Gaze A l t e l e ( t e l e fon i e f ixa, cab lu T V e t c )

in % i n € Pre ţ corec ta t (Euro/mp)

C a r a c t e r i s t i c i f iz ice

T o p o g r a f i e

F o r m a

Desch ide re (I)

pasune

comercial/rezidenţial

Da

Da

Nu

Strada asfaltata

Da

Nu

Nu

0 €

12.75 €

Curti-constructii

-10%

-l €

I I € comercial/rezidenţial

0 €

l l €

0 €

I I €

Nu

Da

Da

0% 0 €

l | € Strada asfaltata

0%

0 €

n e

Plat

neregulata

59.89

Da

Nu

Nu

Nu

0 €

l l €

Plat

Rectangular

250

0% 0 €

14.00 €

Pasune

0%

0 €

I 4 € Destinaţie forestiera

0%

0 €

I 4 €

0%

0% 0 €

I 4 €

Nu

Da

Da

0%

0 €

I 4 € Strada pietruita

5%

I €

I S C

La 20 m

Nu

Nu

Nu

Nu

I €

I 5 €

Plat

Neregulat

30

0% 0 €

I 1.3 I €

Curti-constructii

-10%

-l €

10 € comercial/rezidenţial

0%

0 €

I 0 €

0%

0% 0 €

10 €

Nu

Da

Da

0% 0 €

10 € Strada pietruita

5%

I €

11 €

Da

Da

Nu

Da

Nu

-5%

-l €

I0€

Plat

Neregulat

200

Pag 114

13.4 L u n g i m e ( L )

13.5 Rapo r tu l l a t u r i l o r

13.6 Suprafaţa t e r e n ( m p )

i n %

i n € P re ţ corecta t (Euro/mp)

Corecţie totală netă Corecţie totală netă {% din preţ vani)

Corecţie totală bruta Corecţie totală brută (% din pret vânz)

Preţ corectat (euro/mp)

24

2 49/100

1,440.00

9.75 €

68 3 68/100

85 35/100

75 2 67/100

17,000.00 2.550.00 15,000.00

-15% -10% -15%

-2€ -2€ -2€

I 0 € I 4 € 9 €

-5€ -2€ -5€

-34.98% -11.44% -38.38%

5 € 6 € 6 €

34.98% 38.24% 45.65%

9.75 € 13.89 € 8.63 €

Valoare finala (euro/mp) Va loare absoluta (euro)

9.75 €

14,045 € 44

62,738

curs euro/rom la 11.04.2016 4.4668

Pag |15

Anexa la - Venituri & costuri

împărţirea suprafeţelor

) D A T E DE B A Z A 1 Tip Folosinţa Zona urbanistica POT r i IT m,y

Construcţie P+2E CC

i Moroienl, punct Zanoaga n/a n/a

T E R E N (in mp) ! Total 1,720

C O N S T R U C Ţ I E (in m Construcţie tip cabana (P+2E) 255

Anexa I b - Venituri & costuri

I Ven i tu r i din închir ieri

construcţie P+2E

T O T A L VENITURI DIN VÂNZĂR I

Rata. de capitalizare

T O T A L PRO IECT

II. C o s t u r i de construcţ ie

Construcţie tip cabana (P+2E)

T O T A L COSTUR I DE CONSTRUCŢ IE

Dimensiune Chirie euro/luna

255 2.100

Grad de Chirie euro/luna Venit Net per neocupare an

25% 1.575

12.00%

18,900

157.500

U M

mp

Dimensiune Co«t per I..IM Total cost 255 270

III. C o s t u r i de p ro i ec ta re & u rmăr i r e şantier UM

Proiectare Autorizaţii Monitorizare de şantier Marketing Comisione imobiliare Neprevăzute

% cost est % cost est % cost est % vanzari % vanzari % cost est

1.11% 1.50% 2.00% 3.00% 1.50% 3.00%

B j T 3

68.850 68,850 68,850

157.500 157,500 68,850

68,850

68.850

Total rotr 765

1,033 1,377 4,725 2,363 2,066

T O T A L COSTUR I DE PROIECTARE & URMĂRIRE ŞANTIER 12.328

Pag |16

I V . P r o f i t u l d e z v o l t a t o r u l u i

Marja de profit dezvoltator i n % Deta l i i 50% % total profit

E a z a Ernf i t margin 76,322 25.441

P R O F I T U L D E Z V O L T A T O R U L U I

C O S T T O T A L

25,441

106.619

Anexa Ic - Valoare Reziduala

€

Van icuri închirieri 157,500 Total venituri 157,500

Minus: Costuri de construcţie 68.850 Costuri de proiectare & urmărire şantier 12,328 Profit dezvoltator 25,441

Valoarea reziduala la sfârşitul perioadei 50,882

Durata proiectului (in ani) 0.4

Rara de actualizare 0.11 Factorul de actualizare ( 4 luni") 0.4

Valoarea reziduala a terenului (actulizata) 20,353

Suprafaţa terenului Prat in euro/mp

I. T20 I I . 13

ANEXA Nr. 2: Fotografii ale proprietăţii {color}

Pag |18

Pag 119

Pag 120

ANEXA Nr. 4

Comparabi la 1

Comparabile

C O I L E A . . I J m\ U L I I I I t — t

JUMĂTATE ne P P F T ' • • » •

http://olx .rO/oferta/teren-17Q00mp-nord - ID3pS72 .html#53115dda2d

Comparab i la 2

C li ox--o ' t.''tr,'p-.4P-,--pKHri- U/VŢJeiriţr't*: I ***f*>2<l

1 2 A P R i U E ! Ioni r ItwftVAUf. ~Q>TTLD rW"'U

http://Qlx.rO/oferta/padina-pestera-ID2Wuer.html#53115dda2d

Pag |22

http://wwwJmobiliare.rTj/vanzare-terenuri-constructii/dam

vanzare-XV0QQ3M0S

ANEXA A: Contract de vânzare/cumpărare, autorizare de construire, proces verbal de recepţie la terminarea lucrărilor etc.

Pag |24

/ < y CERTIFICAT 4y ' f r OE AUTORIZARE

Suris DB - Nr 085 I CatoQorttfr » y C

- ~D\ Nr. codostrol Suprafoto mosuroto Adresa imobil 7216 COMUNA MOROENJ. PCT.ZANOAGA, T 65 - P 1215.

Cortea Funciara nr. UATMOROENI - - E - X T R A V H J W /n/fg^\//¿0/ A. DATE REFERITOARE LA TEREN

Nr. Parcela

Categoria de

folosînto Suprafaţa ( mp.)

Voloorea de impozitore r lei )

Menţiuni

1 P 7216 Orienta re/Vecin Puncte vecinătate Lungime Descriere limita N—S-C.HIDROELECTRICA

CURTEA DE ARGES 118,119.120,121,122 202.11 lim.convenţionala

E-S.C.HIDROELECTR.CA OliRTF A DE ARGES

122.123,124 42.70 lim.convenţionala S - HR.1119 124.125.126.127,112 134.75 lim.noturolo V- DE 1222

— BONDI LA EUGEN (S2) 112.113,114.142

142.118 58.80 35.69

lim.noturolo lim.convenţionala

TOTAL 7216

B. DATE REFERITOARE LA CONSTRUCŢII Cod

Construcţie Suprafaţa

construita la sol C mp.)

Valoarea de impozitare

( 1^ ) Menţiuni

Total 4? INVENTAR DE COORDONATE

• Î *- J5aM^^4j*o Î fec f ie ' Stereo 1970 - Grafic Pct. E(m.) N(m.)

118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 112 113 114 142

533760 533787 533865 533881 533917 533890 533880 533827 533811 533786 533770 533761 533742 533739

.6270

.0050

.3870

.6390

.3290

.7030

.7030

.8230

.1340

.6950 1940 1300 6280 1520

425753 425730 425660 425649 425626 425609 425605 425656 425664 425672 425675 425692 425719 425725

. 5 1 2 0

. 0 1 2 0

. 1 9 8 0

. 8 2 4 0

. 6 9 9 0

. 1 9 7 0

. 0 0 8 0

. 1 9 7 0

. 9150

. 6020 1950 82 J0 5090 0 1 2 0

Executant: Dumitrescu Costin Aut. DB 095

^ CERTIFICAT ^ \ DE AUTORIZARE \ Soria DB-Nr 095 £ \

Categoriile rj j C C

DUMITRESCU O COSTIN

Oficiul de tadostru ţi htikMt faMm J)fcibovilo Numeşiprenume: M1ERLOIU ION:

Funcţia - Subinginer gr. I A

St tonfífma «wnxrFato tfln mmin tw t tt h M u o K H taMbUi» In M i a «• «ai»

Suprafaţa totala masuraţa = 7216 mp. Suprafaţa din act — 8216 mp.

: i

~ — — • •— : * i