CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau...

36
ROMA}IIA ]UDETUL SATU iiARE, PRIMARIA MUNICIPIULUI SATU I{ARE Primar Nr r7s8i din 21.04.2008 CERTIFICAT DEURBANISM (;\,\ r!- rcr CrE.,..,... 2008 illr' """H""Y;""' oln """""\')Li';i . (1) s.c. r{llp.4.lBgflf..9,B,!,, Urmare a cererii adresate de """"""' cu domiciriur / sediurr";;;;i?i.. ii* n$3F.......... municipiul I oraeul I comuna ' " ' """"$$IJ"1!*qF""""""""' sati ........... DARIU POP NR.1 adresa ^ a-il telefonlfiax "".' E-rrrarr """"' inresisrrati la nr. ...,,..lZ?91'."" din '.,"?1".91'eq99"""" ' tn conformitate cu pre,,reclerile Legii nr, 50i1991, privind autorizarea executiriilucrdtilor .ie corstruclii' r-u modificirile ;i completirile ulterioare. se v CERTIFICA: Pe imobilul - teren si/ sau construclii - situat in jude[ul ' """"""""!$ru'[4ARF"" municipiut/ oragut/ comuna .,.. ........ ...9ATU.['!48E .......... satul .'- ...... ,' ' sectorul " "' cod pogtal .... ,.:.,...'.., .... adresa -.:':i '"du ;i.:ciitiiicai Piiil iittemeiu|:.eg|emeni5riloiiilCumentaiieiileuibanismiji'.'.., cu hctSrSrea Ccnsiliuluiiude-leanllocal """"""9$.l!' l'!$RF" " "' 1. REGII{UL JURIDIC terensituatin intravilan proprietatea solicitantului 2. REGIi{UL ECOI{OMIC PF.EZENT: ZONA. DELOCUIT VIITOR:ACTIVTTAJI 3. REGIMUL TEHI{IC DEPOZIT I"IATERIALE DECOFISTR.UCTtr, EiJ\BORAR'E Si APROBARE P'IJ'Z' IN VIGOARF. i:za l:GiPUZ/ PUD al'rcc'ata cu P.ESPECTAREA H.C.l-. 242t20CI7 SIA LEGiiLoP' ( J.l (4) Prezentul Certificat cle urbanism poate fi utilizat in rygqt-99glarat pentni : INFORFIARE l Adresa soticitafitului & Dat: de ic|erltificaie a irttobi|u|ut Sca[iul entlte:lj rcitificat*lui de urbanisiicapform piecizdr1 sottdtatttulu!, fornulati ta cerere

Transcript of CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau...

Page 1: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

ROMA}IIA]UDETUL SATU iiARE,

PRIMARIA MUNICIPIULUI SATU I{ARE

PrimarNr r7s8i din 21.04.2008

CERTIFICAT DE URBANISM(;\,\ r!- rcr CrE.,..,... 2008illr' """H""Y;""' oln """""\')Li';i

. (1) s.c. r{llp.4.lBgflf..9,B,!,,Urmare a cererii adresate de """"""'

cu domiciriur / sediurr";;;;i?i.. ii* n$3F.......... municipiul I oraeul I comuna ' " ' """"$$IJ"1!*qF""""""""'

s a t i . . . . . . . . . . .DARIU POP NR.1

adresa^ a - i l

telefonlf iax "". ' E-rrrarr """" '

inresisrrati la nr. ...,,..lZ?91'."" din '.,"?1".91'eq99"""" '

tn conformitate cu pre,,reclerile Legii nr, 50i1991, privind autorizarea executirii lucrdtilor .ie corstruclii' r-u modificirile

;i completirile ulterioare. se v

C E R T I F I C A :Pe imobilul - teren si / sau construclii - situat in jude[ul ' """"""""!$ru'[4ARF""

munic ip iu t / oragut / comuna . , . . . . . . . . . . . . .9ATU.[ ' !48E. . . . . . . . . . satu l . ' - . . . . . . , ' ' sectoru l " " '

cod pog ta l . . . . , . : . , . . . ' . . , . . . . ad resa

- . : ' : i

' "du ; i . :c i i t i i ica i Pi i i l

i i t temeiu|: .eg|emeni5r i lo i i i lCumentai iei i leuibanismij i ' . ' . . ,

cu hctSrSrea Ccnsiliuluiiude-leanllocal """"""9$.l!' l'!$RF" " "'

1. REGII{UL JURIDICteren situat in intravilan proprietatea solicitantului

2. REGIi{UL ECOI{OMICPF.EZENT: ZONA. DE LOCUITVIITOR:ACTIVTTAJI

3. REGIMUL TEHI{IC

DEPOZIT I"IATERIALE DE COFISTR.UCTtr, EiJ\BORAR'E Si APROBARE P'IJ'Z'

IN VIGOARF.

i :za l:GiPUZ/ PUD al'rcc'ata

cu P.ESPECTAREA H.C.l-. 242t20CI7 SI A LEGiiLoP'

( J.l

(4)

Prezentul Certificat cle urbanism poate fi utilizat in rygqt-99glarat pentni :INFORFIARE

l Adresa soticitafitului & Dat: de ic|erltificaie a irttobi|u|ut

Sca[iul entlte:lj rcitificat*lui de urbanisiicapform piecizdr1 sottdtatttulu!, fornulati ta cerere

Page 2: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

,_rf;ffIiL?ff.:llili+:.A AUroRrzArrEr DE coNsrRUrRE / DEsTnNTARE va rr insolrrA oea) TiUul asupla imobitutui (copie legalhatd)

b) Proiectul de autorizare a executiirii rucrdriror de constructii

c) Figele tehnice ne,cesare emiterii Acordutui tfnicc.1. Avize gi acorduri privind utilitdfile urfurn Si inftastucAtra;

c.2. Avize gi acodun privind:

d.2. Alte avize./ acorduri:

d.3. Studii de specialitate;

i i t - ' ,<i i , : ' ; - , ; t " r :

d) Avizele / acordurire sr atte doc'mente ce se asiguri de citre soricitantd' 1' Avizele / acordurite spsr:fice arc aamiiiiliei pubice ,urnt"ii /ou are sqv6iitor dscentatizate are acsta-a:

CERTIFICATUL DE URBANISPI T.IU TiNE LOC OEA'NOREII7ZE DE COIVSTRUIRE !/ DESFIITVIARE

$I NU CONFERA DREPTUT DE A EXECUTA LUCRARI Oi CONSTNUCTII

Prezentulcertificat de urbantsm are valabilitate de............1.?............ lunide ta data emiterii.

SEcRETA&(nrneE gi prernJrrEle,

M^wfrrctu/ [ r 7

, \-4,'L,

ARHTTECS 56f)(nunele gi prenumete,

sennifurd)

') 5e w semna de arhitectut gef sau Dersoana cu responsabilihte in domeniul amena.erii teritanului si urbanisn

Page 3: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

Satu Mare

C.A.P.Sitmireana

\'

- t - a\ i [ _ d m

. l l t . '

PI.AN DE INCADRARE iI'I ZOI.IRscara 1:5000

necesaf in(ocmirii documentatiei de urbanismde pe str.Careiului f.n.

pe teritoriuladm. Satu Mare

Beneficiar: Sima l. loan Florin

t\\ \ ,

ANI

"', . r//\ 7 / . '

t 'tt''i

- \ \ '

i t)ljll

. ! I

t i iIi |.' i "

,i *'

I ri l

;_11o,, \

- i rE i t

: tl .t i

t ,

:: .

1! :

I

!' I

i ir i1 l! ll li l' l lt !

. l j o e

.:| ::-*-i 1I

I

u a' '..':

I' c ' i

I

123.

!I

r--tTs-ii-,

_____Y,- ,*H c 6 - ! , 5

Proiect nr. 2625 - 2008intocrnit .S.C. TOPO SERVICE S.R.L.

- Satu Mare -

A.N .C .P . l .Otic iu l de€adastru-Fubl ic i ta te lmobi l iarA

Satu Mare

receP{ iona t

ruH*T

Page 4: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

Sistem de proiec{ie Stereografic 1970Plan de situalie necesar intocmirii

documentafiei conform P.A.C.Drum Carei f.n.

scara l:1000

t1t'%J407 .'.TssF21,il J22,or

izise t3t'sB

. l n s l r | . l D 'tn,ls 122,s1 t22,02

I| .122,02 J22,02I

,r\nt, Y* ,,,o--rr*

i i,2 t ,64: l l2 t ,6s I1800

i ii i

i ii i

i . IUfflz_Lqo ]2t,8s121,59

Proiect w.2625 - I1.02.2008

Beneficiar: Sima I. Ioan FlorinExecutant, :

S.C. TOPO SERVICE S.R.L. Satu Mare

Atj{

9712t,70

_ _- 12r,64l z t ' v . . , - . 8 0t2t,6l

J2t,68 :r2t 'e4 i a"N.c.P. l .

Ofic iu l de Cadastru 9 i0 l3 l 10132 | Pub l i c i t a te lmob i l i a r l

I Satu Mare' - l *,rrr,

lt22'07 l*r. ,o,,*n . Z!i...-arn /.y.{L.,

21,81fl tnJ 0ficiul de CaOasiru ii p,.rlr,ti':re r o*li,lifr',!HE'{}Y'

t{r,n1"'''1 - " ffiffi ffi ff;;.-1l I

iil:r ,:'* I L"'.'',T'::"'"U;

.124.08 Jra,rn _______]2.4,W

t2228

d:-lllh5t

cERtrFtcAY '2

t \- rE -A'

f, AUIoR'.ZARE q

H Fen^e **'"t ;a - ct.AsAlll -rD7-- ^^ y,* O

? dil1?. i

Verificri. gl raceplionet

Page 5: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

^s.c MooDY,s. fi.J24/615/200BAIAMAREStr. VLAD TEPESTEL. 0722656073

6p 2(7& ,zdpz,a8

SNIDIU qEOTEHNTC

pentru

BEI\-EFICIAR : SIMA I.IOAI\I FLORIN, SATU MARB

DRUM CAREIJT]D. SATU MARE

LISTA DE SEMNATURI :

il -

III

tI

I

INTOCMIT

VERIFICAT

geolog HERTA VALERIA

ing. MOODY MIHAI

BAIA MARE

FEBRUARIE 2OO8

Page 6: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

<v

IY

-:I

frJ

-1

Ir ' l J

II

J

s.c. MooDY s.R.r.

1.3. MEMORIU

1.3.1. OBTECT

Prezentul studiu geotehnic are ca obiect furnizarea datelor geotehnicenecesare stabiliri i conditii lor de fundare pentru obiectul :

PLAN UREIANISTTC ZONAL (PUZ) HALA

1.3.2. AMPLASAMENT

Amplasamentul cerc,etat se afla in localitatea SATU MARE, drum Careif.n., materializat pe planul dr> situatie anexat (vezi planul 2.2.), beneficiar SIMAI . IOAN FLORIN .

1.3.3. CONSTDERATII GEOLOGICE GENERALE

Amplasamentul cercetat din punct de vedere geologic apartineDepresiunii Panonice, si anume extremitatea sa estica.

Limita estica a ar:esteia este data de o fractura profunda care ar urmariaproximativ directia localitatilor Carei- Oradea - Timisoara.

Fundamentul- Depresiunii Panonice este asemanator cu- cel alDepresiunii Transilvaniei, incat poate fi interpretat asemanator. Se poate consideraca apartin fundamentului panonic sisturile cristaline intalnite prin foraje in regiuneaCarei, unde suporta depozite rrecutate atribuite paleogenului.

Formatiunile deprresiunii 'apartin in cea mai mare parte Neogenului;Paleogenului ar apartine doar,Jepozitele intalnite la Carei.

Neogenul formeaza umplutura propriu-zisa a depresiunii si estereprezentat incepand cu Badenianul pana la Pliocenul inferior. In ansamblu,depozitele neogene se prezirrta cu un facies foarte monoton, argilos-nisipos, iarpartea superioara a acestora r,:prezinta faciesul panonic al Sarmato-Pliocenului.

In ceea ce pri'reste hidrologia bazinului se poate mentiona ca panzade apa freatica este cantonata in formatiunile macro-granulare de terasa raurilor(bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa curaurile,avand fluctuatii de nivel in functie de fluctuatii le nivelului raurilor,care la randulei depinde de regimul precipitat i i lor.

Apele de prove,nienta meteorica baltesc la suprarata sau se infiltreazain umpluturi le si tuate deasupra stratului de argi la.

1.3.4. LUCRARI DE TEREN

Pe amplasament s-a executa un foraj geotehnic, materializat pe planul desituatie anexat (vezi planul nr.2.2.) si care prezinta urmatoarea coloana litologica:

-T

:l:

,'l

--11

il

i - q

ilt l

II

,r'JtrI-r l

,J

I

.l

.l

l

_l

.l

Page 7: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

s.c. MooDY S.R.t,

B = 1 , 2 0 mDf = 2.00 m

I. _ l

I

. PentruCe = 300x0,05 (1,2 - 1 ,0 ; = 3 kPa

o = 0 k P ap conv = 300 + i l = 303 kpa

. Pentru= 300x0,05 (1,5 - 1 ,0 ) = 7 ,5 kPa

C o = 0 k P ap conv = 300 +: f ,5 = 307,5 kPa

. PentruCe = 300x0,05 (2,0 - 1,0 ) = 15 kp"C o = 0 k P a

p conv = 300 + '15 = 315 kpa3. Adancimea de lnghe! in zoni ,conform srAS este de - 0,80 m de la

cota terenului natural consideratd jn mod arbitrar 0,00 m4' Din punct de ve,dere seismic amplasamentul cercetat conform p100 -

92 se incadreazd in zona E avand ks = 0,12 gi ic = 0,7 sec

1.3.7. CON.SLUZII , MENTIUNI SI RECOMANDARI

1. '

Din punct de vedere geotehnic arnplasamentul cercetat corespundeamplasarii obiectului proiectat.

2' Proiectantul constructor va alege adancimea de fundare cat si latimeafundatiilor in asa fel incat pef .: pconv.3'Adancimile de fundarel sunt date fata de cota terenului natural considerata inmod arbitrar{,0O m si se recclmand a -1,20 m pe formatiune" o"

"igiL maronie cualternante ruginii, cu urmarirea acesteia in toata sapatura pentru tunOJtii.

4. Se vor prevedea centuri armate in sistemul de fundatii atat la parteainferioara cat si la partea superrioara.

5.ln jurul constructiei se vor prevedea drenuri pentru colectarea apelor deprecipitatii cu dirijare in afara itmplasamentului pentru a se evita patrunderea apei interenul de fundare si inmuiere'formatiunii de argilei.6'La constructii le cu sultsol se adoptd coieclia de addncime corespunzatoarecelei mai mici dintre valorile Df 9i Df ,, in care :

Df = ad6ncimea de fundare misurati de laexteriorul zidului de subsol

r\

Df ' = -----

cota terenului sistematizat. la

I,:|

:l:lI

- l

I

I. , t

I

I,.1

I.J

v

q = supraincdrcarea permanenta aplicati la nivelul tdlpii fundaliei in parteainterioard a zidului de subsol irr kpa.

y = greutatea volumicd cle calcul a straturi lor situate deasupra tdlpii funda{iei (calculatd ca medie ponderatd r>u grosimea straturi lor ) la interiorul zidului de subsol inKN/m3

7. Incadrarea in norme TS de taria rocilor pentru sapaturi :-umplutura f.tare T1 _ 40tare T1 - 9

8

B = 1 , 5 0 mDf = 2,00 m

B = 2 , 0 0 mDf = 2,00 m

II

. t l

-argila

Page 8: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

s.c. MooDY S.R.L.

1 : 1 , 5 01 :1 ,50

Daca prin amenalarea terenului sunt necesare umpluturi, se recomanda caumplutura sa fie executata din balast in strate cu o grosime de 0,'30 m cu decapareain prealabil a stratuluide solvegetal.

9. Dupa terminarea s:rpaturilor pentru fundatii se va chema geotehnicianulpentru verificarea naturii terenrrlui de fundare.

8. Taluze recomandate in rambleu sidebleu:-umplutura-argila

VERIFICATOR INTOCMITtehn.geolgg HERTA V.

Page 9: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

s.c. MooDY s.R t.

lntocmit tehn.HERTAV.Verificat ing. MOODY M.

FISA FORAJULUI F1

t0

Page 10: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

'1

r..1

I

In l

I

r'I"l -ti-lr l

tltI

r'I1 _,lI'l,lI

l.l, l' i

r i

Sistem de proiecfie Stereografic 1970Plan de situafie necesar intocmirii

documentafiei de urbanismDrum Carei f.n.

scara 1:1000

.124.08 Jrr,,rn J,r4g9ArlJ. Drum Carei

7J2rfi1i

II

IIIi12r,94

i1r0r32 Ii

- !

t- 1122,07

12r,98

. J22,13 - . .12'U.>2ts \2s1 1D,02r?2,r5 l?2:0l

J22,02

Jn,a Jn92 ,79

t2t.s2 ̂ l l l .e6 -- r . -Q?..

: i Ii t

tzt.64. izr,oe nsiir fu,ez

i \i 1

. i21,65 .l2l,8o .121,85 _121.84121,59

Proiect nr-2625 - I1.02.2008

Beneficiar : Sima I. loan FlorinExecutant, iS.C. TOPO SERVICE S.R.L. Satu Mare

(-ddroPoSERVICE S.R.L

r22,l

rRiD

Fli-,t<n

Rlvcpt --r'

Page 11: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

r;

4,

rq&

&fr,.v)

l'!7 & :E€'pl A:

:p :x<:" (i:

= :J l

e . -h aa 49 6J M5 F

O,SA 2

#,:trl'tj.I

a

" t il'-r,,.

: t G . ( : , - . .' . i . _

*"--, , '1., , ' J. . i i : : ' r J

/. t-.-u. trl

:n\J

U

-)J-1

.V

t-tA

o|J]

J<J

zn\./tr-zJ-)ol&/1v

.::::'

,:,'

ttf,

, .

r. h . Y :

7:. -. ,

- f.;" -r#."I';+ : f

i '

I

i r .l i i

' i-j .t,:

& - . 4 l! + l l . ' .F l d i -

; : ' i : . -

I --r

i , ' .

7:

- z

f \ Ft r i : . \

; . f L - .

r {i.4

dfi;i, '-,-;,,

, l

, . . , , : . . !: r , ' l I ei . i ;r i €l : ::. ' i I cr?

: ' t f : tjr::: ,

. 'c=

riz

.s(uv)

' ! 4 i ,! { . '

<

J

d

, IJ.

&=.&-oft.-':,,,,

lT;{ r

tr,eFI]O

E-F-trcf*--?

Jq

-tg,lIJF9,z-=

.- .".:1 , ( (

o gV G

. k G

lr{z(<kaavflF-{

:;: j \.-,

i , . . ,*. {:: ' - l

, l

Page 12: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

vERInCATOR/ExPEFrNUIJE PRT}IUIIE RTFERAT DE VIRIFNARE NR. EXPERTIZA NR. SEIINA]URADATA

S.C. PRO CONS AMD S.R.L.SATU MARE

oRc J 30 / 5d) / 2m3 c.u.l. 15597242

SEDIU ADMINISTRATIV SI DEPOZITDE MATERIALE DE CONSTRUCTIIstr. CARE|ULU!nr. FN, mun. SATU IT ARE

Benefician S.C. LINDA PROFIL S.R.L.

NR.PR. O92I

FAZA P.U.Z,PL.NR. A 1

DIRECTORinq.LAZlN ILEANA /t DATAPI.AN DE INCADRARE

SCARA

;EF PROIECTorh.L0B0NTlU CRISTIANMAR.2008

1:5.000]ROIECTATorh.LOBONTlU CRISTIAN NM

Page 13: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

! \

r \i \

I

It ,\ ,:

OFICIUL DE CADASTRUBII iOUL DE CADASTRU

@e"E r

ANCI) Ia r . r \ l r . r \ r l r r t \ - r r . t

9r PUBLTCTTATE$r PUBLTCTTATE

Nr. cerere 15446Ziua 08Luna 04Anul 2008

I I i lOBILIARA SATU MAREiN/IOBILIARA SATU MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentru

I I {FQRN4ARE

4 Cartea funciarS cu nr. 608 I i.\C ComunS/Orag/Municipiu SATU MA RE

SuprafatnI n n ]D .

Cbserr,at i i

I 250ARABIL INTRAVILAN

nscnen rvrtoare la sarclnlU SUNT

Cenii ic ci prezeniul e): i i 'as coresi iunCe ini i-u totul cu pczi i i i le in vigoer-eaces tu ia D:s t ! 'e ta ie aces t b r i rou .Frezer t tu l ex t ras c ie car tc func ia r i poe le 1 i u i i l i za t . con{orm ce : -e r i i . la5 i t r l U 6 . s i c v a ! ; l : i l l ; i n c l i e i c r e a a c i c l c r a r J ' r e n i i i i c a i c d e n c t e r u l p t ; l r l i c

c in canea iunc ia ra c r ic i r re l2 . i rn p re : rL ;a e { i re rdr i

I ) lN ( ' ) ! : ! ( ' - l l t i

,r.,ai

A. Partea l-a

Nr. cr1. I Nr. cadastral Descrierea illcrbi I u lu i

t 0 l 3 r

B. Partea ll-aNr. crt. Inscrieri privitoare la proprietate Obsen atii

6 SC LINDA PROFIL SRL SATU MARE-CUMPAIT,A,RE AUT. I{ 78/2008-tI.tcHEIERr NR. I 5446 128.03.2008,

ITI PARTE

C. Partea l l l-a

Page 14: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

, t -BIF

.f

,ffioFtctul DE CADASTRU gl puBLtctTATEBTROUL DE CADASTRU $t PUBLTCTTATE

IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE

Nr. cerere 15447Ziua08Luna 04Anul2008

EXTRAS DE CARTE FUNCTARApentru

INFORMARE

Cartea funciari cu nr.

nscnenSC LTNDA PROFIL SRL SATU MARE-CUMPARARE AU]: I1|7S,2OO8

ERE NR. 15447/28.03.2008

ComunS/Oraq/Municipiu SATU MARE

Partea l-a

B. Partea ll-a

IiI PARTE

originalS, din preziua eliberirii

7 .7.3

6082 NC

A.Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafa{a

in mp. Observalii10r 32 ARABIL INTRAVILAN t250

ieri privitoare la sarcini

Page 15: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

\ , .. t

' ; ,

NECLARATIE

subsemnatii cacau Mircea Mlhai, cNp-171022s301010 sisotia cacau Rodica, cNP-2730508301009, domicil iati in mln. satuM a l e , B l d . S a n a t a t i i , b | ' K 4 2 , a p . 4 , j u d . S a t u M a r ePe propria noastra raspundere si cunoscand consecintele

legale ale declaratiilor nesincere frevazute si peduprit"- A,e art. 2gZCod Penal declaram urmatoarele:--Declaram in calitate de proprietari ai imobilului: teren arabil inintravilan, in suprafata de 1.s00, situat in mun. satu ruare, jud. satu

Mare, inscris in cF nr. Tg23 Nedef. satu Mare, cu nr. cadastra t 111ggaflat in vecinatatea parcelelor: teren arabil in intravilan, iituate inmun. satu Mare, jud. satu Mare, inscrise in cF nr.60g1 Nedef. satuMare si 6082 Nedef. satu Mare, cu nr. cadastrale 10131, 10132,aflate in Pryprietatea numiti lor Sima loan-Florin, domicil i l t ' !n com.Botiz, str. sirul Mare, nr. 65, jud. satu Mare si sotia sima Mihaela,domicil iata in mun. satu Mare, Bld. Traian, nr. g, ap. 5, jud. satuMare, ca suntem de acord ca numiti i sima loan Florin' si simaMihaela sa construiasca pe terenurile descrise mai rur un Oepozit demateriale de constructie si o casa

Prezenta declaratie serveste pentru eliberarea unei Autorizatiide Constructie.--

Redactat si dactilografiat de Biroul Notarului public MICULAURA GEORGETA in 3 exemplare, din care 2 u""*fl"r" s_aef i berat pa rti i, azi, data a utentifica ri i. -----

S E M N A T u n t t f u t : t l t u , i l r / ,' \

" -

cill'., /t,r^,.1. f',.J*/, :,,:,:;"

Autentificare pe verso.

Page 16: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

ROMANIABIROUL NOTARULUI PUBLICMICU LAURA GEORGETASATU MARESTR.MARTIRILOR DEPORTATI NR. 48 "-,JUDETUL SATU MAREOperator de date cu caracter personal nr.5446

[ncheiere de autentificare nr. 666Data : anul 2008 luna martie ziua24

In fata mea IUICU LAURA GEORGETA notar public, la sediulbiroului/locul unde s-a indeplinit actul pentru care s-au prezentat:

- l.Cacau Mircea-Mihai, domiciliat in mun. Satu Mare, Bld.Sanatatii, bl.K42, ap.4, jud. Satu Mare, identificat prin Cl seria SMnr.046172n5.A5.2001, eliberat de mun. Satu Mare, CNP-1710225301 01 0.

2.Cacau Rodica, domiciliata in mun. Satu Mare, BlD.Sanatatii,bl.K42, ap.4, jud. Satu Mare, identificata prin Cl seria SMnr.109877119j2.2A02, el iberat de mun. Satu Mare, CNP-2730508301009.

Care dupa citirea actului, au consimtit la autentificareaprezentului inscris si au semnat toate exemplarele .

In temeiul art.B, lit.b din Legea nr.36/1995 SE DECI-ARAAUTENTIC PREZENTUL INSCRIS.

S-a perceput onorariul de 35,7 lei inclus TVA cu chitantanr. 12008.

Page 17: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

: :S-a cerut autentificarea\ ' . . - / ' r . . l

\ ' - -

, ' - . ' t

prezentului inscris:

subsemnatur Katona caror-Mihair, domiciriat in mun. satuMare, str.Ritul Mare, nr. 76, jud. Satu Mare.--_fe propria mea raspundere si cunoscand consecintele legaleafe declaratiilor nesincere prevazute si pedepsite de ui.-ZSZ CoaPenal declar urmatoarele:----:Declar in calitate de_proprietar at terenului arabill in extravilan,in suprafata de 3 HA 4.0b0 rilp, cu nr. cadastral 23slg aflat invecinatatea_parcelelor. teren arabil intravilan, situate in mun. Satu

V{9, juo. satu Mare, inscrise in cF nr.6081 Nedef satu Mare si6082 Nedef. satu Mare, cu nr. cadastrare 10131 , laliii, afrat inproprietatea numitilor Sima loan Florin si sotia Sima Mihaela,domiciliati in com. Botiz, str. sirul Mare, nr. 6b, iuo. satu Mare casunt de acord ca numiti i sima loan Florin si sima Mihaela saconstruiasaca pe terenrurile descrise mai sus un depozit demateriale de constructie si o casa.-----:----_

Redacta! _r1-dactilografiat de Biroul Notarului punl[ MlcuLAURA GEORGETA in 2 eiemplare, din care t exemftari-a'eliberatpartii, azi, data autentificarii. ----

ffiECLARATIE

SEMNATURA:

Autentificare pe verso,

Page 18: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

ROMANIABIROUL NOTARULUI PUBLICMICU LAURA GEORGETASATU MARESTR. MARTIRILOR DEPORTATI NR.48JUDETUL SATU MAREOperator de date cu caracter personal nr. 5446

lncheiere de autentificare nr. 547Data : anul 2008 luna Martie 12

In fata mea MICU LAURA, GEORGETA notar public, la sediul biroului/loculunde s-a indeplinit actul pentru bare s-a prezentat:

1. Katona Carol-Mlhai l , domici l iat in mun. Satu Mare, Str. Ritul Mare, nr.76, jud. Satu Mare, identificat prin Cl seria SM nr. 226893110.10.2005, eliberatde SPCLEP Satu Mare, CNP-1291001301964.

Care dupa citirea actului a consimtit la autentificarea prezentuhli inscris sia semnat toate exemplarele.

ln temeiul art.B, lit.b din Legea nr.36/1995 sE DECLARA AUTENTICPREZENTUL INSCRIS.

S-il perceput onorar in suma de 17.85 lei inclus TVA lei cu chitantanr.oeo\J&( .a008.

L.S. .

Page 19: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul
Page 20: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

PROIECT nr. 0921/2008 SEDIU ADMINISTRATIV ŞI DEPOZIT DE MATERIALE DE CONSTRUCŢII str. CAREIULUI nr. FN, mun. SATU MARE

nr. top 10.131, 10.132

A1. FOAIE DE TITLU

DENUMIREA PROIECTULUI :

SEDIU ADMINISTRATIV ŞI DEPOZIT

DE MATERIALE DE CONSTRUCŢII

str. CAREIULUI nr. FN, nr. top 10.131, 10.132

municipiul SATU MARE

FAZA P.U.Z.

Beneficiar: S.C. LINDA PROFIL S.R.L. Satu Mare

S.C. PRO CONS AMD SRL TEL/FAX 0261.712.151

Mobil: 0722.80.10.54

Page 21: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

PROIECT nr. 0921/2008 SEDIU ADMINISTRATIV ŞI DEPOZIT DE MATERIALE DE CONSTRUCŢII str. CAREIULUI nr. FN, mun. SATU MARE

nr. top 10.131, 10.132

A2. LISTA DE SEMNĂTURI

DIRECTOR ing. LAZIN ILEANA

ARHITECT arh. LOBONŢIU CRISTIAN

EDILITARE ing. SOLONEAN TĂNASE

Page 22: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

PROIECT nr. 0921/2008 SEDIU ADMINISTRATIV ŞI DEPOZIT DE MATERIALE DE CONSTRUCŢII str. CAREIULUI nr. FN, mun. SATU MARE

nr. top 10.131, 10.132 A3. B O R D E R O U PIESE SCRISE A. MEMORIU DE PREZENTARE 1. Introducere 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei 1.2. Obiectul lucrării Solicitări ale temei program Prevederi ale programului de dezvoltare a localităţii pentru zona respectivă 1.3. Surse documentare

a. Lista studiilor şi proiectelor elaborate anterior P.U.Z. b. Lista studiilor de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.Z. c. Date statistice d. Proiecte de investiţii elaborate pentru domenii ce privesc dezvoltarea urbanistică a zonei

2. Stadiul actual al dezvoltării 2.1. Evoluţia zonei

a. Date cu privire la evoluţia zonei b. Caracteristicile semnificative ale zonei c. Potenţial de dezvoltare

2.2. Încadrarea în localitate a. Poziţionarea faţă de intravilanul localităţii b. Relaţionarea zonei cu localitatea

2.3. Elemente ale cadrului natural 2.4. Circulaţia

a. Aspecte critice privind circulaţia in zonă b. Capacităţi de transport, necesităţi de modernizare a traseelor existente şi de realizare de

trasee noi, intersecţii cu probleme, priorităţi 2.5. Ocuparea terenurilor

a. Principalele caracteristici ale funcţiunilor ce ocupă zona studiată b. Relaţionări între funcţiuni c. Gradul de ocupare a zonei cu fond construit d. Aspecte calitative ale fondului construit e. Asigurarea cu servicii a zonei în corelare cu zonele vecine f. Asigurarea cu spaţii verzi g. Existenţa unor riscuri naturale în zona studiată sau în zonele vecine h. Principalele disfunctionalitati

2.6. Echipare edilitară a. Stadiul echipării edilitare a zonei în corelare cu structura localităţii b. Principalele disfuncţionalităţi

Page 23: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

2.7. Probleme de mediu

a. Relatia cadru natural - cadru construit b. Evidentierea riscurilor naturale si antropice c. Marcarea punctelor si traseelor din sistemul cailor de comunicatii si din categoriile

echiparii edilitare ce prezinta riscuri in zona d. Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protectie e. Evidentierea potentialului balnear si turistic

2.8. Optiuni ale populatiei 3. Propuneri de dezvoltare urbanistica 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare 3.2.Prevederi ale P.U.G. 3.3.Valorificarea cadrului natural 3.4.Modernizarea circulatiei

a. Organizarea circulatiei pietonale 3.5.Zonificarea functionala-reglementari,bilant teritorial, indici urbanistici 3.6. Dezvoltarea echiparii edilitare

3.6.1. Alimentare cu apa 3.6.2. Canalizare menajera si pluviala 3.6.3. Instalatii de incalzire 3.6.4. Alimentare cu energie electrica 3.6.5. Telefonie

3.7. Protectia mediului 3.8. Obiective de utilitate publica

a. Tipuri de obiective de utilitate publica b. Tipul de proprietate al imobilelor si circulatia terenurilor

4. Concluzii – masuri in continuare B. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

I . Dispozitii generale

1. Rolul R.L.U. 2. Baza legala a elaborarii 3. Domenii de aplicare

II. Reguli de baza privind modul de ocupare a terenurilor

1. Reguli cu privire la pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului natural si construit

2. Reguli cu privire la siguranta constructiilor si apararea interesului public 3. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii

4. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii 5. Reguli cu privire la echiparea edilitara 6. Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructii 7. Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si imprejmuiri

III. Zonificare functionala

Page 24: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

PIESE DESENATE

A1. Plan de incadrare in localitate sc. 1:25.000 A2. Situatia existenta sc. 1:500 A3. Reglementari urbanistice si propunere de parcelare sc. 1:500 A4. Reglementari echipare edilitara sc. 1:500 A5. Proprietatea terenurilor, circulatia terenurilor sc. 1:500 A6. Profile stradale Anexa - plan ridicari topografice sc. 1:500

martie 2008

ÎNTOCMIT, arh. Lobonţiu Cristian

Page 25: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

PROIECT nr. 0921/2008 SEDIU ADMINISTRATIV ŞI DEPOZIT DE MATERIALE DE CONSTRUCŢII str. CAREIULUI nr. FN, mun. SATU MARE

nr. top 10.131, 10.132

MEMORIU DE PREZENTARE 1. DATE GENERALE 1.1. DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI

DENUMIREA LUCRARII: SEDIU ADMINISTRATIV SI DEPOZIT DE MATERIALE DE CONSTRUCTII

AMPLASAMENT: str. CAREIULUI nr. FN, nr. top 10.131, 10.132, municipiul Satu Mare

BENEFICIAR: S.C. LINDA PROFIL S.R.L. Satu Mare

PROIECTANT: S.C. PRO CONS AMD S.R.L. Satu Mare

FAZA DE PROIECTARE: Plan Urbanistic Zonal - P.U.Z.

DATA ELABORARII martie 2008

1.2. OBIECTUL LUCRARII

SOLICITARI ALE TEMEI PROGRAM

Obiectul prezentei lucrari este elaborarea solutiei urbanistice de construire a unui sediu administrativ si spatii de depozitare, terenul avand o suprafata de 2.500 mp, conform extras C.F. 6081 nedef., cu nr. topo 10.131 si 10.132.

Prin aceasta documentatie se stabilesc conditiile de amplasare, regimul de inaltime, utilitati ale constructiilor propuse, in conditiile particulare generate de configuratia amplasamentului, de natura geotehnica a terenului si de vecinatatile existente.

Beneficiarul va asigura respectarea actelor normative emise de organele administratiei centrale si locale privind normele de igiena si sanatate publica, si a normelor metodologice privind autorizarea unitatilor din punct de vedere al sigurantei la foc. De asemenea, beneficiarul va respecta sistemul calitatii in constructii, definit prin lege, regulamente, proceduri si mijloace, care concura la realizarea calitatii constructiilor in toate etapele de concepere, realizare, exploatare si postutilizare a acestora.

Page 26: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

PREVEDERI ALE PROGRAMULUI DE DEZVOLTARE A LOCALITATII PENTRU ZONA RESPECTIVA

În conformitate cu P.U.G. al municipiului Satu Mare, zona studiata face parte din cadrul perimetrului construibil, fiind cuprins ca si zona de locuinte.

1.3. SURSE DOCUMENTARE a. LISTA STUDIILOR SI PROIECTELOR ELABORATE ANTERIOR P.U.Z.

În vederea elaborarii prezentului proiect a fost studiat Planul Urbanistic General si Regulamentul Local de Urbanism al municipiului Satu Mare, proiect eleborat de S.C. SIGMA PROIECT S.A., Satu Mare. b. LISTA STUDIILOR DE FUNDAMENTARE INTOCMITE CONCOMITENT CU P.U.Z.

Concomitent cu Planul Urbanistic Zonal care este obiectul acestui studiu au fost facute ridicari topografice pentru zona studiata si studiu geotehnic. c. DATE STATISTICE

Prin realizarea obiectivului propus se vor asigura noi locuri de munca, prin crearea spatiilor necesare pentru desfasurarea unor activitatati comerciale, aducatoare de profit. d. PROIECTE DE INVESTITII ELABORATE PENTRU DOMENII CE PRIVESC DEZVOLTAREA URBANISTICA A ZONEI

Pentru terenul studiat nu au fost elaborate alte proiecte, dar in zona a fost intocmit, avizat si aprobat un alt P.U.Z., in vederea parcelarii pentru locuinte individuale. 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII 2.1. EVOLUTIA ZONEI a. DATE CU PRIVIRE LA EVOLUTIA ZONEI

Zona studiata nu a facut obiectul altor studii, cu exceptia P.U.G. Satu Mare si un P.U.Z. pentru parcelari de locuinte individuale.

b. CARACTERISTICILE SEMNIFICATIVE ALE ZONEI

Terenul este amplasat in zona vestica a municipiului, pe strada Careiului, in conformitate cu planul de incadrare anexat.

c. POTENTIAL DE DEZVOLTARE

Prin realizarea obiectului de investitie propus se extinde sfera activitatilor comerciale aducatoare de profit, prin crearea de noi locuri de munca. 2.2. INCADRAREA IN LOCALITATE

a. POZITIONAREA FATA DE INTRAVILANUL LOCALITATII

În conformitate cu planul de încadrare, terenul studiat se afla în partea de vest a municipiului Satu Mare, în teritoriul administrativ al acestuia.

Page 27: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

Vecinatati : - nord - strada Careiului - sud - terenuri proprietate particulara - est - terenuri proprietate particulara - vest - drum de acces si terenuri proprietate particulara

b. RELATIONAREA ZONEI CU LOCALITATEA

Terenul studiat este situat adiacent strazii Careiului, avand legatura directa spre centrul orasului.

2.3. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL

Zona studiata se afla in partea vestica a municipiului, pe un teren relativ plat. Tipul general de clima este temperat-continentala, de câmpie, cu influente vestice si nordice. Circulatia atmosferei are ca specific influente temperat-oceanic vest, nord-vest (vara), si unele patrunderi de aer arctic, temperat-continental, din nord si est (iarna), respectiv mediteranean, din sud-vest si sud.

2.4. CIRCULATIA a. ASPECTE CRITICE PRIVIND CIRCULATIA IN ZONA

Circulatia se face pe strada Careiului, strada avand prospect conform legislatiei în vigoare. Accesul in cadrul incintei se va realiza pe un drum de acces, propus pentru modernizare, printr-un P.U.Z. aprobat. b. CAPACITATI DE TRANSPORT, NECESITATI DE MODERNIZARE A TRASEELOR EXISTENTE

SI DE REALIZARE DE TRASEE NOI, INTERSECTII CU PROBLEME, PRIORITATI

Pentru asigurarea capacitatii de transport, se propune modernizarea drumului de acces. 2.5. OCUPAREA TERENURILOR a. PRINCIPALELE CARACTERISTICI ALE FUNCTIUNILOR CE OCUPA ZONA STUDIATA

In prezent terenul este liber de constructii, fiind inconjurat de terenuri proprietate particulara. b. RELATIONARI INTRE FUNCTIUNI

Relationarea intre functiuni se va face in raport cu vecinatatile imediate. c. GRADUL DE OCUPARE A ZONEI CU FOND CONSTRUIT

Terenul studiat este viran. d. ASPECTE CALITATIVE ALE FONDULUI CONSTRUIT

Nu este cazul. e. ASIGURAREA CU SERVICII A ZONEI IN CORELARE CU ZONELE VECINE

Apa potabila si canalizarea vor fi asigurate prin realizarea unor retele locale (put forat, bazin vidanjabil, separator de grasimi), echipate corespunzator. Alimentarea cu energie electrica si gaze va fi asigurata prin bransamente la retelele stradale corespunzatoare.

Page 28: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

f. ASIGURAREA CU SPATII VERZI

Terenul studiat este viran. g. EXISTENTA UNOR RISCURI NATURALE IN ZONA STUDIATA SAU IN ZONELE VECINE

Nu exista zone cu riscuri naturale in zona studiata. h. PRINCIPALELE DISFUNCTIONALITATI

Principalele disfunctionalitati la nivel de infrastructura edilitara sunt: - drum de acces cu prospect necorespunzator - lipsa retele apa - lipsa retele canalizare - lipsa retea energie electrica - lipsa retele gaz - lipsa retele telefonice 2.6. ECHIPARE EDILITARĂ a. STADIUL ECHIPARII EDILITARE A ZONEI IN CORELARE CU STRUCTURA LOCALITATII

Echiparea edilitara stradala, aferenta strazii Careiului, cuprinde retele de alimentare cu energie electrica si gaze. Pentru alimentarea cu apa potabila, si canalizare, se vor folosi retele locale.

2.7. PROBLEME DE MEDIU a. RELATIA CADRU NATURAL – CADRU CONSTRUIT

Nu este cazul. b. EVIDENTIEREA RISCURILOR NATURALE SI ANTROPICE

Nu se poate vorbi despre riscuri antropice cu impact asupra zonei studiate. c. MARCAREA PUNCTELOR SI TRASEELOR DIN SISTEMUL CAILOR DE

COMUNICATII SI DIN CATEGORIILE ECHIPARII EDILITARE CE PREZINTA RISCURI IN ZONA

În cadrul zonei studiate sistemul cailor de comunicatii si a categoriilor de echipare edilitara nu prezinta riscuri sau puncte nevralgice. d. EVIDENTIEREA VALORILOR DE PATRIMONIU CE NECESITA PROTECTIE

In zona nu exista valori de patrimoniu. e. EVIDENTIEREA POTENTIALULUI BALNEAR SI TURISTIC

Nu este cazul

Page 29: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

2.8. OPTIUNI ALE POPULATIEI

Prin realizarea obiectivului de investitii nu se creeaza impact negativ in zona, activitatea propusa desfasurandu-se strict in cadrul incintei, si avand caracter local.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA 3.1. CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE

Cu exceptia ridicarii topografice si studiului geotehnic, pentru zona studiata nu au fost intocmite alte studii de fundamentare. 3.2. PREVEDERI ALE P.U.G.

Planul Urbanistic General al municipiului prevede zona studiata ca si zona de locuinte, scopul acestei documentatii fiind schimbarea zonei studiate in zona de institutii si servicii, dupa avizarea P.U.Z.-ului, conform legilor in vigoare. 3.3. VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL

Amplasamentul zonei studiate permite accesul la o artera importanta de circulatie (DN 19 - strada Careiului). Pozitionarea la periferia orasului prezinta avantajul afluentei vadului comercial (fiind vorba de depozit de materiale de constructii). 3.4. MODERNIZAREA CIRCULATIEI a. ORGANIZAREA CIRCULATIEI SI A TRANSPORTULUI IN COMUN

Terenul este situat adiacent strazii Careiului, accesul in incinta fiind asigurat din drumul de acces, propus spre modernizare printr-un P.U.Z. avizat si aprobat anterior, de unde au fost preluate profilele stradale.

Prin prezentul P.U.Z se prevede realizarea accesului in incinta, si a platformelor de depozitare, respectiv de parcare pentru maşini. Sunt prevazute spatii de parcare pentru salariaţi, pentru maşiniile din dotare şi pentru clienţi, calculate in conformitate cu prevederile cuprinse in „Completarile la Regulamentul Local de Urbanism - P.U.G. Satu Mare”, Anexa 1.

b. ORGANIZAREA CIRCULATIEI FEROVIARE - Nu e cazul. c. ORGANIZAREA CIRCULATIEI NAVALE - Nu e cazul. d. ORGANIZAREA CIRCULATIEI AERIENE - Nu e cazul e. ORGANIZAREA CIRCULATIEI PIETONALE

Profilele stradale preluate cuprind trotuare pentru accese pietonale, iar in incinta vor fi amenajate platforme betonate, atat pentru acces auto cat si pentru circulatia pietonala.

3.5. ZONIFICAREA FUNCTIONALA-REGLEMENTARI, BILANT TERITORIAL, INDICI URBANISTICI

Suprafata terenului studiat este de 2.500,00 mp, si cuprinde:

Page 30: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

ID ZONA PTR. UNITATI INDUSTRIALE SI DEPOZITARE 404,15 mp

CC ZONA PENTRU CAI DE COMUNICATIE 1.528,25 mp

P ZONA SPATII VERZI 560,85 mp

TE ZONA PENTRU ECHIPARE TEHNICO-EDILITARA 6,75 mp

Delimitarea zonelor functionale propuse se face în plansa de Reglementari Urbanistice. Principalii indici urbanistici ai P.U.Z. propusi pe functiuni si categorii de interventie fiind :

P.O.T. = 35,00 % C.U.T. = 0,70

Valorile coeficientilor se incadreaza in prevederile P.U.G. al municipiului Satu Mare.

3.6. DEZVOLTAREA ECHIPARII EDILITARE 3.6.1. Alimentare cu apa.

Pentru alimentarea cu apa potabila se propune realizarea unei retele locale de distributie, sursa de apa fiind reprezentata de un put forat, situat in incinta obiectivului. 3.6.2. Canalizare menajera si pluviala.

Canalizarea se propune in sistem local, prin realizarea unui bazin vidanjabil care va colecta apele menajere de la partea administrativa.

Apele pluviale de pe acoperisul cladirilor vor fi conduse la santul adiacent strazii Careiului. Apele colectate de pe platforma betonata din incinta vor fi trecute printr-un separator de grasimi si evacuate in santul adiacent strazii. 3.6.3. Instalatii de incalzire. Incalzirea spatiilor (birouri) va fi asigurata cu ajutorul unei centrale termice proprii, pe combustibil gazos. Alimentarea cu gaze se propune prin bransament la reteaua stradala de distributie. Proiectarea si executarea retelei de gaze, precum si racordarea consumatorilor la aceasta, se vor face de catre firme autorizate in acest sens. 3.6.4. Alimentare cu energie electrica.

Alimentarea cu energie electrica se va asigura prin bransament corespunzator la reteaua de distributie stradala. Proiectarea si racordarea consumatorilor la aceasta se vor face de catre firme autorizate. 3.6.5. Telefonie.

Se propune racordarea la reteaua de telefone fixa, stradala. Proiectarea si executarea retelei se vor face de catre firme autorizate. 3.7. PROTECTIA MEDIULUI

Propunerile prezentate vor asigura protectia mediului prin asigurarea de spatii verzi, fiind asigurat indicele de plantare necesar conditiilor de agrementare.

Sunt propuse amenajarea de spaţii verzi de aliniament, precum şi amenajarea în incintă a unor zone verzi.

Page 31: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

3.8. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA

a. TIPURI DE OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA

Sunt necesare lucrari de utilitate publica :

Modernizare drum de acces in zona

Extinderera retelelor edilitare

Realizarea retelelor locale, de incinta

b. TIPUL DE PROPRIETATE AL IMOBILELOR SI CIRCULATIA TERENURILOR

Terenul ce va face obiectul studiului, cuprinde proprietatea privata de interes local. 4. CONCLUZII – MASURI IN CONTINUARE

Dezvoltarea continua a orasului determina o cerere tot mai mare de spatii pentru comert, prestari servicii, birouri. Obiectivul propus va fi realizat la standarde europene, prin folosirea de materiale de costructie si finisaje moderne. Constructia propusa nu afecteaza constructiile existente.

Conditiile impuse prin regulamentele locale de urbanism sunt respectate in totalitate in cazul de fata. Investitorul va asigura mentinerea, pe intreaga durata de exploatare a costructiei, a nivelului cerintelor de calitate impuse de aceste standarde, precum si respectarea actelor normative emise de organele administratiei centrale si locale privind normele de protectie a mediului, a normelor de igiena si sanatate publica, a normelor metodologice privind autorizarea functionarii.

Prin realizarea obiectivului de investitii se creaza oportunitati care vor contribui la dezvoltarea unui segment al vietii economico-sociale al orasului.

ÎNTOCMIT,

arh. Lobontiu Cristian

Page 32: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM I . DISPOZITII GENERALE 1. ROLUL R.L.U.

Regulamentul Local de Urbanism detaliaza reglementarile din P.U.Z., fiind elaborat pe baza Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996.

Prin aprobarea R.L.U. simultan cu P.U.Z. ambele documentatii devin acte de autoritate ale administratiei publice. 2. BAZA LEGALA A ELABORARII

Regulamentul local de urbanism R.L.U. a fost elaborat conform Legii nr. 50/1991 republicata privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare (Ordinul MLPAT nr. 176/N/2000, H.G.R. nr. 525/1996, alte acte legislative). 3. DOMENII DE APLICARE

Prevederile prezentului R.L.U. se aplica srict in zona analizata prin prezentul P.U.Z., care modifica si actualizeaza prevederile P.U.G. aprobat. Aceste prevederi se aplica in vederea realizarii constructiilor si amenajarilor, aflate pe amplasamentul studiat, orice modificare a prevederilor lui fiind posibila, in conditiile legii nr. 350/2001, doar in baza unui alt P.U.Z./P.U.D. avizat si aprobat legal. Se vor respecta prevederile H.G. nr. 62/1996, sau ale legislatiei in vigoare la data autorizarii, solicitandu-se, prin certificatul de urbanism, avizele necesare, dupa caz, in functie de tipul lucrarilor executate. Avizele si acordurile stipulate prin certificatul de urbanism sunt cele impuse de legislatie. II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR 4. REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITATII MEDIULUI SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

La amplasarea constructiilor se va asigura pastrarea integritatii mediului natural. Infrastructura tehnico-edilitara a zonei nu trebuie sa afecteze mediul, ea fiind adaptata normelor sanitare de protectie in vigoare. Se vor adapta solutii de colectare a apelor menajere, in bazine vidanjabile, etanse, de unde vor fi transportate la statia de epurare a orasului. 5. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR SI APARAREA INTERESULUI PUBLIC

In proiectare si executie se vor respecta prevederile Legii nr. 10/1995 si ale Normativului P100/1992. Autorizarea lucrarilor de utilitate publica se va face in baza documentatiilor de investitii aprobate si ele vor asigura siguranta in exploatare. 6. REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

Pentru fiecare zona functionala se stabilesc reguli de amplasare a constructiilor intre ele sau fata de alte limite naturale sau conventionale, si care se vor respecta, pentru crearea conditiilor obligatorii de confort, dar si de interventie in cazuri de seisme sau incendii.

Page 33: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

7. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

Pentru accesul la constructiile si amenajarile propuse, se vor asigura accese obligatorii, pietonale si carosabile. Acestea vor fi dimensionate in conformitate cu standardele in vigoare si vor fi corelate cu cerintele si specificul zonei. 8. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

Modalitatile concrete de solutionare a echiparii edilitare trebuie sa fie adaptate retelelor de protectie a zonei, cat si normelor generale de igiena. 9. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA SI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCTII

La realizarea dotarilor viitoare, se vor respecta cerintele referitoare la forma si dimensiunile terenului necesar pentru fiecare constructie, impuse, dupa caz, prin normative specifice, inclusiv prin legislatie. In acest mod, este posibila repartizarea armonioasa a cladirilor, cat si pastrarea unei zone verzi necesare confortului fiecarei dotari. 10. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI

Legislatia impune, dupa caz, suprafete minime obligatorii de spatii verzi si plantate. III. ZONIFICARE FUNCTIONALA Intreaga zona este constituita dintr-o singura Unitate Teritoriala de referinta (U.T.R.), care este o suprafata omogena functional si morfologic, si pentru care se pot stabili aceleasi conditii de construibilitate . La intocmirea certificatului de urbanism, se vor prelua conditiile generale de zona, si, daca sunt mentionate distinct, si cele de subzona, care sunt prioritare.

ID - ZONA PENTRU UNITATI INDUSTRIALE SI DEPOZITARE Functiune predominanta – unitati industriale de productie si depozitare Compusa din subzona: - IDp - Unitati de depozitare Functiuni compatibile: - platforma betonata pentru depozitare materiale Utilizari permise: birouri (sediu administrativ), parcari Utilizari interzise: - activitati poluante Amplasare: Constructiile se vor retrage cu distantele minime indicate pe planul de reglementari, atat fata de aliniament, cat si fata de limitei de fundal a terenului. Regim de inaltime: P - P+1+M. Aspect: Cladirile vor fi materiale durabile, cu finisaje de cea mai buna calitate, volumetrie si aspect exterior la maxime exigente arhitecturale. Nu se pot executa constructii inestetice, care depreciaza valorile arhitecturale, constructii kitsch. Se pot proiecta si cladiri moderne ca aspect.

Page 34: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul

In cazul unei arhitecturi moderne, acestea se vor incadra armonios si nu distonant in cadrul construit cu valente de specificitate. Acoperirea se face cu sarpanta si, doar in cazuri justificate, cu terasa. Materiale de invelitoare: tigla, tabla (materialele bituminoase sunt mai putin recomandate). Imprejmuiri: Se pot face imprejmuiri pline pana la inaltimea maxima de 1,60 m. Materialele utilizate la imprejmuiri: zidarie, piatra, lemn, profile metalice INDICI MAXIMI P.O.T.max = 35,00% C.U.T.max = 0,70 P - ZONA SPATII VERZI, PROTECTIE Functiune predominanta - spatii verzi, de protectie Compusa din subzona - spatii verzi de protectie, plantatii aliniament Utilizari permise - plantatii de aliniament, plantatii de protectie Utilizari permise cu conditii - mobilier urban Utilizari interzise - alte constructii Ppp - subzona plantatii de protectie sau stabilizare, plantatii de aliniament Utilizari permise - plantatii de protectie contra noxelor, plantatii de aliniament, de-a lungul cailor de circulatie Conditii - plantatii se vor utiliza specii locale CC – ZONA CAI DE COMUNICATIE Compusa din subzona - CCr – cai de comunicatie rutiera Cuprinde – platforma auto, platforma de depozitare CONDITII:

- realizare conform standardelor - prevederea de spatii verzi plantate, si plantatii de aliniament

TE – ZONA PENTRU ECHIPARE TEHNICO-EDILITARA Cuprinde - bazin vidanjabil BV, separator de grasimi SG CONDITII:

- realizare conform standardelor ÎNTOCMIT,

arh. Lobontiu Cristian

Page 35: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul
Page 36: CERTIFICAT DE URBANISM - Primăria Satu Mare | · (bolovanisuri cu pietrisuri si nisipuri sau argila).Este in legatura directa cu ... Df = ad6ncimea de fundare misurati de la exteriorul