Folosirea tehnicilor GISFolosirea tehnicilor GIS

îîn cadastrul imobiliar – edilitar n cadastrul imobiliar – edilitar

îîn municipiul Suceavan municipiul Suceava

Conf.dr.ing. Gabriela BialiGabriela Biali

DefinitionsDefinitions

GISGIS reprezintă o combinaţie computerizată de hardware, software, utilizatori si baze de date.

În amenajarea teritoriului şi evidenţele cadastrale, sistemele informaţionale cele mai complexe, având capacitatea de adaptare la toate cerinţele potenţialilor beneficiari, sunt Sistemele Informaţionale Geografice (GISGIS) sau Sistemele Informaţionale ale Teritoriului (LISLIS).

În mod particular SSistemele IInformaţionale ale TTeritoriului (LIS) se referă în general la unităţi administrativ teritoriale riguros delimitate, care în cazul ţării noastre sunt: comuna, oraşul, municipiul, judeţul şi respectiv suprafaţa ţării. Dacă un asemenea sistem este completat cu date economice, juridice şi descriptive privind deţinătorii, precum şi cu funcţiile de interogare şi prelucrare a acestor noi date, el devine unul dintre cele mai importante sisteme informaţionale din domeniul cadastrului.

În acest context, cadastrulcadastrul, reprezentând practic un sistem informaţional teritorial /cadastral (SIT / LIS), dispune de două categorii de informaţii: analitice şi sintetice.

Grupa informaţiilor analitice conţine informaţii descriptive cu privire la: formele de împărţire administrativ – teritoriale şi subdiviziunile acestora, formele de proprietate, destinaţiile economice, categoriile de teren, caracteristicile terenului şi caracteristicile investiţiilor etc.

Grupa informaţiilor sintetice se constituie prin sistematizarea informaţiilor analitice, cuprinzând date privind fondul funciar pe unităţi administrativ – teritoriale, sectoare de proprietate, categorii de posesori etc.

Localizarea perimetrului luat în studiu în cadrul proiectului

Pentru evidenţierea avantajelor folosirii tehnicii GIS, prezint în cadrul proiectului un exemplu privind computerizarea cadastrului imobiliar-edilitar folosind un software de producţie românească, GEO-GRAPH, pentru două sectoare/cvartale cadastrale din municipiul Suceava (România).

Prin acest cadastru s-a urmărit inventarierea tehnică – imobiliară a parcelelor şi clădirilor aparţinând persoanelor fizice şi juridice, precum şi a dotărilor edilitare a acestora, folosindu-se în acest scop inclusiv datele si documentele părţii tehnice a cadastrului general şi cartea funciară (land book).

Actualizarea şi completarea datelor din cadrul cadastrului general şi a planului cadastral existent, identificarea proprietarilor corpurilor de clădire şi a terenurilor.

Actualizarea şi completarea datelor din cadrul cadastrului general şi a planului cadastral existent, identificarea proprietarilor corpurilor de clădire şi a terenurilor.

Etapele parcurse în cadrul acestui proiect au fost :

Culegerea de date şi informaţii referitoare la caracteristicile constructive ale clădirilor (pe baza fişelor bunului imobil) [bun imobiliar – land + building] şi caracteristicile geotehnice ale terenurilor, în scopul evaluării pe criterii tehnice a terenurilor şi clădirilor.

Culegerea de date şi informaţii referitoare la caracteristicile constructive ale clădirilor (pe baza fişelor bunului imobil) [bun imobiliar – land + building] şi caracteristicile geotehnice ale terenurilor, în scopul evaluării pe criterii tehnice a terenurilor şi clădirilor.

Crearea aplicatiei in sistemului informaţional al cadastrului imobiliar – edilitar a cărui bază de date să permite în orice moment actualizarea, interogare şi extragerea de rapoarte tabelare şi grafice necesare îndeosebi administraţiei publice şi instituţiilor de gestionare a reţelelor tehnico – edilitare a localităţii.

Crearea aplicatiei in sistemului informaţional al cadastrului imobiliar – edilitar a cărui bază de date să permite în orice moment actualizarea, interogare şi extragerea de rapoarte tabelare şi grafice necesare îndeosebi administraţiei publice şi instituţiilor de gestionare a reţelelor tehnico – edilitare a localităţii.

Pentru informatizarea cadastrului imobiliar – edilitar din exemplul prezentat în această lucrare s-a folosit un software românesc de tip GIS : GEO – GRAPH.

Schema bloc a componentelor logice a sistemului GEO – GRAPH

Etape de creare a bazei de date grafice (spatial data)Etape de creare a bazei de date grafice (spatial data)

Ridicarea topografică (culegerea datelor din teren), s-a efectuat folosindu-se aparatură topografică electronică de precizie (Sokkia, Rec Elta), ce a permis măsurarea şi stocarea automată a datelor. Importul datelor de la staţiile totale, precum şi prelucrarea măsurătorilor din teren şi calculele necesare s-a făcut cu ajutorul modulului GEO-TOP al software GEO – GRAPH:

Butonul de comandă pentru interfaţa sistemului cu staţia totală

După raportarea automată a punctelor (in sistem de proiecţie STEREO 70) fost editat planului cadastral digital conform schiţei din teren; editarea s-a realizat având afişate permanent coordonatele cursorului, lucru ce a permis crearea desenului în coordonate absolute în dublă precizie

Crearea desenului vectorial în coordonate absolute plane

În cadrul desenului, fiecare obiect conţine un atribut text ce permite identificarea obiectului. Comanda din alăturată setează afişarea atributului text, a numărului curent, pentru obiectele grafice definite.Atributul ce trebuie ataşat obiectului grafic (ex: C1; C2; 53.41) este utilizat pentru localizarea grafică spaţială în cazul interogării bazei de date alfanumerice (interogare de tip GIS).

Secvenţă de editare cu denumire pe obiecte grafice

Planul vectorial pentru cvartal 54, municipiul Suceava, în coordonate STEREO 70

•Poziţia coordonatei (centru text) reprezintă punctul de selecţie pentru editare şi interogare a obiectului grafic (cu ± 10 pixeli)•În cadrul acestei etape s-a creat topologia planului vectorial. Sistemul Geo – Graph permite crearea tipuri de topologii: de tip punct, poligon şi reţea. Structura topologică (pentru stocarea datelor în model vectorial) se bazează pe proprietăţile de vecinătate şi relaţiile spaţiale dintre obiectele unui plan vectorial. Astfel se permite constituirea structurii fişierelor băncii de date spaţiale, acestea fiind indispensabile pentru o exploatare sistemului informaţional: ţinerea la zi, suprapunerea de zone, conturarea de entităţi prin suprapunerea de frontiere intermediare etc. Lipsa relaţiilor topologice într-o reprezentare vector reduce mult posibilităţile de interogare.•Prin funcţiile de creare a topologiei de tip poligon s-au determinat automat suprafaţa şi perimetrul pentru fiecare obiect grafic în parte (parcelă, clădire etc.) Un obiect grafic din sectorul 54 selectat pentru interogare

Baza de date alfanumerice (descriptive) :

Pentru gestionarea bazei de date descriptive pentru cele două sectore cadastrale, s-a utilizat SGDB FoxPro 2.6 sub Windows. Acest S.G.B.D. este un sistem pentru gestionarea bazelor de date de tip relaţional; un sistem relaţional comportă mai multe baze de date (tabele) deschise simultan, legate printr-un câmp comun. Numărul de baze de date şi de câmpuri comune de legătură definesc complexitatea sistemului. O aplicaţie devine complexă când foloseşte mai mult de patru baze de date deschise simultan.

Cele 37 de tabele ale

bazei de date în FoxPro

Tabele ce alcătuiesc această bază de date conţin informaţii cu privire la parcele (nr. de identificare, suprafaţă, categorie de folosinţă, proprietari, adresă, date de identificare a proprietarilor etc.) si la clădiri (elemente tehnice şi constructive: suprafaţă la sol, suprafaţă desfăşurată, tip de fundaţie, structură, acoperiş, planşeu, tâmplărie, dotări edilitare etc.). Baza de date din cadrul acestui GIS conţine şi tabele cu privire la situaţia juridică a parcelelor şi clădirilor (tip de proprietate, mod de administrare etc).

Interogarea bazelor de date grafice şi de tip atribut.Interogarea bazelor de date grafice şi de tip atribut.

Funcţia cea mai des utilizată pentru exploatarea bazelor de date geografice o reprezintă interogarea. Această funcţie diferenţiază sistemele CAD de sistemele GIS. Pentru realizarea interogării de tip atribut este necesară setarea tipului de Sistem de Gestiune a Bazei de Date ce se utilizează în cadrul interogării.

Meniul de butoane pentru interogare

Acest meniu permite utilizatorului următoarele comenzi:- setarea S.G.B.D. -ului utilizat la interogarea informaţiilor alfanumerice;- setarea opţiunii de interogare criterială tematică a informaţiilor atribut;- setarea opţiunii de realizare a Fişei Bunului Imobil; - setarea opţiunii de încadrare a obiectului ce urmează a fi selectat în fereastra activă

Prin apelarea butonului „Query” din meniul principal (fig.3) utilizatorul solicită selecţia unui obiect grafic de interogat (acesta este modul de interogare clasic: dinspre partea grafică înspre baza de date alfanumerică). În continuare se prezintă un exemplu de interogare: s-a selectat parcela nr. 44 din cvartalul 54

Răspunsul interogării se va confirma prin deschiderea automată pe ecran a „Tabelei Parcela” (ce reprezintă entitatea fundamentală în baza de date)

Sistemului informaţional GEO-GRAPH este proiectat şi cu funcţii de interogare Sistemului informaţional GEO-GRAPH este proiectat şi cu funcţii de interogare prin limbaj SQL, astfel este posibilă „interogarea criterială”. prin limbaj SQL, astfel este posibilă „interogarea criterială”.

Prin intermediul figurilor următoare se arată un exemplu de interogare a bazei de date prin trei Prin intermediul figurilor următoare se arată un exemplu de interogare a bazei de date prin trei criterii de selecţie.criterii de selecţie.

Cu ajutorul butonului „Select” se realizează introducerea sau actualizarea condiţiei de interogare cu valori introduse de la tastatură de către utilizator completând doar în câmpurile dorite (acesta reprezintă cel de-al doilea mod de interogare: dinspre baza de date alfanumerice spre baza de date grafice) .

Figura alăturată sugerează următoarea întrebare (interogare): câte parcele îndeplinesc următoarele condiţii ?- sa facă parte din cvartalul 54;- să aibă categoria de folosinţă-teren de construcţie- să aibă o suprafaţă mai mare de 1000 m2.

Răspunsul interogării apare pe display sub forma din figura. Este arătată tabela cu privire la prima parcelă din baza de date ce îndeplineşte condiţia din interogare..

Numărul total al parcelelor ce au

răspuns condiţiilor este de 4

CONCLUCONCLUZIIZII

Implementarea unui sistem geoinformaţional (GIS / LIS) în cadastrul unui teritoriu administrativ, permite realizarea unei baze de date pe suport cartografic, cunoaşterea şi delimitarea proprietăţilor (land + building) şi a patrimoniului tehnico – edilitar, creează suportul pentru planificare, dezvoltare urbană şi luarea în timp util a deciziilor de către instituţiilor abilitate, actualizarea permanentă a lucrărilor cadastrale (o gestiune dinamică).

Calitatea unor sisteme informaţionale integrate cadastrului general la nivelul unor teritorii administrative (localităţi) depind mult şi de performanţele programelor de prelucrare de tip GIS şi de asigurarea conexiunilor cu diferite alte programe.

Asemenea soft-urilor de tip GIS softwares consacrate (precum ArcInfo/ ArcView, MapInfo, Intregraph etc.) software Geo – Graph permite lucrul activ cu o bază de date (creată independent sau nu de planul digital), oferind o exploatare optimă a datelor, în scopul obţinerii unei hărţi „inteligente”, care să satisfacă pe deplin cerinţele beneficiarului, fie că acesta este familiarizat cu conceptele GIS sau nu.

Comparativ cu SGBD – urile clasice, la sistemele geoinformaţionale (GIS/LIS), Comparativ cu SGBD – urile clasice, la sistemele geoinformaţionale (GIS/LIS), obţinerea de informaţii analitice şi sintetice cadastrale se face prin tehnica obţinerea de informaţii analitice şi sintetice cadastrale se face prin tehnica interogării ce se bazează pe legătura fizică implementată în cadrul modelului de interogării ce se bazează pe legătura fizică implementată în cadrul modelului de reprezentare a datelor geografice între partea grafică şi cea descriptivă ataşată reprezentare a datelor geografice între partea grafică şi cea descriptivă ataşată (atribut).(atribut). Prin interogări se realizează o selecţie a datelor cu un anumit scop, cum ar fi: Prin interogări se realizează o selecţie a datelor cu un anumit scop, cum ar fi: întocmirea de rapoarte sau sinteze asupra unui set de date, crearea de noi întocmirea de rapoarte sau sinteze asupra unui set de date, crearea de noi straturi, pregătirea unor date pentru analize spaţiale complexe, exportul datelor straturi, pregătirea unor date pentru analize spaţiale complexe, exportul datelor spre software similare sau complementare.spre software similare sau complementare.

În cazul în care se doreşte În cazul în care se doreşte extragereaextragerea sau sau deducereadeducerea unor informaţii mai unor informaţii mai complexe/derivate bazei de date iniţiale îi sunt anexate funcţii statistice şi complexe/derivate bazei de date iniţiale îi sunt anexate funcţii statistice şi algoritmi pentru modificarea gamei de variaţie a datelor, pentru segmentarea pe algoritmi pentru modificarea gamei de variaţie a datelor, pentru segmentarea pe clase, extragerea de indici, perfecţionarea prezentării grafice etc.clase, extragerea de indici, perfecţionarea prezentării grafice etc.