Amenajarea Unei Pensiuni În Scopuri Turistice În Staţiunea CHEIA

8/12/2019 Amenajarea Unei Pensiuni n Scopuri Turistice n Staiunea CHEIA

1/22

UNIVERSITATEA EUROPEI DE SUD-EST LUMINA

Administrarea Afacerilor anul III

Amenajarea unei pensiuni n scopuri

turistice n staiunea CHEIAAnaliza mediului de afaceri

Matei Liliana Alexandra, Dumitrescu Serghei, Serter Serhan

5/26/2014

Proiect pentru disciplina : Management Strategic


2/22

- 2 -

Cuprins

1. Identificarea zonei i alegerea tipului de amenajare ce poate fi realizat....................................................... - 4 -

2. Selecia teritoriului......................................................................................................................................... - 4 -

2.1 Condiiile naturalesunt reprezentate de prin relief, hidrografie, clim, flora, faun.............................. - 5 -

2.1.1 Aezare i limite................................................................................................................................. - 5 -

2.1.2 Relieful i alctuirea geologic.......................................................................................................... - 6 -

2.1.3 Reeaua hidrografic......................................................................................................................... - 8 -

2.1.4 Condiii climatice............................................................................................................................... - 9 -

2.1.5 Vegetaia i faun.............................................................................................................................. - 9 -

2.1.6 Rezervaii naturale.......................................................................................................................... - 10 -

2.2 Bogia cultural-istorica ......................................................................................................................... - 10 -

2.2.1 Tradiii i obiceiuri ale locului.......................................................................................................... - 11 -

2.3 Condiiile sociale i economice:............................................................................................................. - 11 -

2.3.1 Infrastructura................................................................................................................................... - 11 -

2.3.2 Acces ................................................................................................................................................ - 12 -

2.3.3 Descrierea zonei .............................................................................................................................. - 12 -

2.4 Echipamentul general de cultur i odihn, cazare, agreement, alimentaie....................................... - 13 -

2.4.1 Capaciti de cazare Cheia............................................................................................................... - 13 -

2.4.2 Trasee turistice ................................................................................................................................ - 14 -2.5 Legislaia i reglementrile n vigoare i protecia mediului.................................................................. - 15 -

3. Determinarea gradului de atractivitate ........................................................................................................ - 16 -

3.1 Prezentare general............................................................................................................................... - 16 -

3.2 Etape de elaborare ................................................................................................................................. - 17 -

3.2.1 Construirea staiunii etalon............................................................................................................. - 17 -

3.2.2 Construirea staiunii reale............................................................................................................... - 18 -

4. Fonduri europene nerambursabile .............................................................................................................. - 18 -

4.1 Programul Naional pentru Dezvoltare Rural Msura3.1.3 ncurajarea activitilor turistice............ - 18 -

4.1.1 Solicitani eligibili ............................................................................................................................. - 18 -

4.1.2 Cota de finanare nerambursabil.................................................................................................. - 19 -

4.1.3 Mrime grant................................................................................................................................... - 19 -

4.1.4 Prioritate pentru investiii............................................................................................................... - 19 -

4.1.5 Activiti eligibile............................................................................................................................. - 19 -

4.1.6 Alte informaii.................................................................................................................................. - 19 -

5. Factori cu influena asupra turismului......................................................................................................... - 20 -

5.1Funcie de natur i coninut................................................................................................................. - 20 -


3/22

- 3 -

5.1.1 Factorieconomici ............................................................................................................................ - 20 -5.1.2 Factori tehnici .................................................................................................................................. - 20 -

5.1.3 Factori sociali ................................................................................................................................... - 20 -

5.1.4 Factori demografici .......................................................................................................................... - 20 -

5.1.5Factori psihologici ............................................................................................................................ - 20 -5.1.6 Factori naturali ................................................................................................................................ - 21 -

5.1.7 Factori organizatorici i politici........................................................................................................ - 21 -

5.2 Dup durata aciunii n timp................................................................................................................... - 21 -

5.2.1 Factori cu aciune permanent....................................................................................................... - 21 -

5.2.2Factori sezonieri .............................................................................................................................. - 21 -5.2.3 Factori conjuncturali ........................................................................................................................ - 21 -

5.3 Dup importanta factorilor n determinarea fenomenului turistic........................................................ - 21 -

5.3.1 Factori primari ................................................................................................................................. - 21 -5.3.2Factori secundari ............................................................................................................................. - 21 -

5.4 Dup direcia de aciune........................................................................................................................ - 21 -

5.4.1Factoriexogeni - influeneaz fenomenul turistic din exterior....................................................... - 21 -5.4.2Factoriendogeni - care influeneaz fenomenul turistic prin activitile specifice........................ - 22 -

5.5 n raport cu orientarea influentei factorilor asupra celor dou loturi corelative ale pieei.................. - 22 -

5.5.1Factori ai cererii turistice .................................................................................................................. - 22 -

5.5.2 Factori ai ofertei turistice ................................................................................................................ - 22 -

5.5.3 Factori ai confruntrii cererii cu oferta turistic............................................................................. - 22 -


4/22

- 4 -

Amenajarea unei pensiuni n scopuri

turistice n staiunea CHEIA

1. Identificarea zonei i alegerea tipului de amenajare ce poate fi realizat

Zona Cheia deine un bogat potenialturistic ce ofer n orice anotimp excelentecondiii de relaxare i agrement pentrupetrecerea concediilor, vacantelor sauweek-end-urilor turitilor i nu a fostvalorificat corespunztor pn n momentulde fat. Staiunea Cheia se afla n judeulPrahova pe valea Teleajenului, cu acces pe

drumul Naional 1A, la 50 km de Braov i130 km de capitala rii.Cheia este o staiune mai puincunoscutde pe valea Teleajenului carefost ntemeiata n jurul unui lca monahaldup secularizarea averilor mnstireti. nzilele noastre, Cheia, este o staiuneclimatericde odihn itratamentpermanent (871m altitudine), cudestule posibiliti de cazare (circa 700

locuri de cazare) i cu trasee ce nu sunt dincele mai grele: vile Berii i Cheiei(izvoarele Telefonului, 1-2 ore), cabanaMuntele Rou (2 ore)-Ciucas (1 1/2 ore),Suzana (mnstire ctitorit n 1740, 8km),

Pasul Bratocea (1263m altitudine, 9km), Pasul Boncuta (1078m altitudine, 20km), rezervaii naturalegeobotanice(Tigile Mici, culmea Zganului,Muntele Rou, Valea Berii, Bratocea.Este o staiunerecomandat persoanelor care sufer de astenie nervoas, suprasolicitare fizic i intelectual,hipertiroidism benign, rahitism, dereglri de cretere juvenil, anemii secundare, etc.Situat la 871 m altitudine aici se pot practica cele mai variate forme de turism: drumeii montane,

alpinism, sporturi de iarn, excursii n mprejurimi.Este unul din punctele de plecare n excursii spreMasivul Ciucas.

2. Selecia teritoriuluiSituat n partea central a Romniei i avnd o suprafa de 4.716 kmp, judeul Prahova are opopulaie de 872.900 locuitori i o densitate de 184,9 locuitori/kmp, fiind al doilea dup Bucureti dinacest punct de vedere. Locuitorii acestui jude locuiesc n 100 de localiti: 2 municipii, 12 orae i 86comune, urbanizarea judeului fiind de 52,4%, iar structura populaiei active avnd urmtoareastructura: 54,3% industrie, 26,1 % agricultura, 7,1 % construcii i 12,5 % servicii. Reedina

administrativ a judeului este municipiul Ploieti cu o populaiei de 252.715 locuitori, al 9-lea din

Romnia din punct de vedere al populatei. Ploietiul este al doilea ora dup Bucureti ca industrie.Situat pe pantele sudice ale Carpailor, aproape de curbura acestora, Judeul Prahova este


5/22

- 5 -

caracterizat de diferite forme de relief sub form de amfiteatru - muni 26,2 % (Vf. Omu - 2505 m),dealuri 36,5 % i cmpii 37,3%. Principalele resurse naturale sunt: petrol, gaze naturale, crbune,sare, calcar, folosite n industrie.Acum este cel mai important jude al Romniei ca populaie ct i c economie. Turismul esteactivitatea principal a locuitorilor judeului. Fiind numit dup cea mai frumoas regiune a Carpailor,Valea Prahovei cu staiunile ei (Sinaia, Azuga, Buteni, Breaza) este o regiune interesant att pentruturiti ct i pentru investitori. De asemenea Valea Teleajenului i Valea Slanicului, cu staiunile lor

renumite (Vlenii de Munte, Cheia, Slnic) completeaz potenialul turistic al acestui jude. Fiecarestaiune are particularitile sale i propriile ei faciliti de cazare i tratament. Judeul are 11,681locuri de cazare n 22 de hoteluri moderne, 8 moteluri, 14 pensiuni, 19 case i 159 vile, putnd scazeze peste 620.000 turiti anual.Avnd n vedere localizarea staiunii Cheia fa de marile aglomeraii urbane, staiune de importantanaional, dar i fenomenul de urbanizare a Vii Prahovei, att de aglomerate n ultima vreme, ievalund categoriile de resurse naturale i antropice ale zonei, vom realiza c valorificarea acesteiareprezint att o oportunitate turistic ct i una economic, scopul nefiind numai divertismentul, ci iprogresul economico-social, adic sporirea nivelului de trai al localnicilor.Criteriile de selecie care stau la baza lurii deciziei de amenajare a unei pensiuni sunt: condiiile

naturale, bogia cultural-istoric, condiiile economico-sociale, infrastructura, echipamentele deodihn i cultura existente n zon, calitatea mediului i respectarea legislaiei i reglementarilor nvigoare.

2.1 Condiiile naturalesunt reprezentate de prin relief, hidrografie, clim, flora,faun.

2.1.1 Aezare i limiteSituat n partea central a Carpailor, n grupul muntos al Carpailor de Curbura, Masivul Ciucas sedetaeaz net fa de regiunile nconjurtoare prin abrupturile sale, dar n special prin peisajul variatdat de conglomerate i clcare.Ciucasul nu scap privirilor din orice parte l-ai vedea. Dac porneti pe valea Teleajenului, el seremarca pe fundalul peisajului de ndat ce depeti Vlenii de Munte; de la ntorsura Buzuluinchide zrea spre sud-vest; venind dinspre Braov pare inaccesibil prin prin masivitate, dar irezistibilde atrgtor prin formele de relief.Masivul Ciucas este cuprins ntre 450 25' i 450 35' latitudine nordic i 25055' i 2604' longitudineestic i ocupa o arie destul de restrns (circa 200 km2) fa de alte uniti montane din ar.Limitele fa de munii nconjurtor sunt ndeobte reprezentate de vilerurilor care l ncercuiesc caun inel, ntre acestea i nlimile maxime ntlnindu-se denivelri de aproximativ 1000m.Spre est, valea superioar a Buzului, care se ndreapt ctre nord i Valea Boncutei de la obriaTeleajenelului, indreaptata spre sud, vai desprite prin Pasul Boncuta (1078 m), formeaz limita spre

Masivul Siriu i Munii Ttaru.Spre sud, Depresiunea Cheia, continuata spre nord-vest de cursul superior al Teleajenului (ValeaBerii), culoarul Bratocei i apoi paraul Ramura Mic (afluent al Tarlungului) separ Ciucasul de MuniiGrohoti i de prelungirile nord-estice ale acestora Bobu Mare i Babe.La vest, limita propriu-zis este format de vile praielor Ramura Mic, Tarlung, Testla i a unuipru de obrie al Zizinului. Acestea l despart de prelungirile sudice ale Munilor ntorsurii. Valea Dalghiului este cea care, n unduirea ei ctre est formeazlimita nordica masivului, tot spreMunii ntorsurii, lsnd de o parte i dealta mici terase, cu puni i fnee sau plopi i slcii.Privit de aproape, Masivul Ciucas este bine delimitat prin vi sau culoare depresionare - Telejenelul,Buzaul, Dalghiul, Babarunca i Ramura Mic, la care se adaug depresiunile Cheia i Poiana Va lea

Stanei. Numai spre sud-vest Munii Grohoti, cu promotoriul Muntelui Babe, par s-l concureze prinnlime, ns aspectul domol al culmilor l deosebesc clar de Masivul Ciucas.


6/22

- 6 -

2.1.2 Relieful i alctuirea geologicn regiunea muntoas de la est spre Valea Prahovei, Masivul Ciucas reprezint unul din cele maifrumoase i atrgtoare inuturi, o personalitate geografic marcanta, care l detaeaz net fa deregiunile nconjurtoare.Privit dinspre esul Brasovului sau dinspre Depresiunea ntorsura Buzului, Ciucasul pare o veritabilcetate de piatr, dominnd culmile ondulate, mai scunde, ce struie n jur de 1400 - 1500 m. Dinspresud, aspectul su este mai puin masiv, dar crestele crenelate ale Zganului sau proeminenta Vrful

Ciucas i al Tigailor apar aproape tot att de impuntoare.Conturarea masivului este strns legat de constituia lui litologica i de structur. El corespunde unuisinclinal de conglomerate, cu axul situate n partea de est, fapt care i confer individualitate prinnlimi de peste 1 700 m, prin abrupturile ce taie capetele de strat, prin relieful ruinfor i suprafeelestructurale localizate cu precdere n partea de nord-nord-vest i n cea de est.Ca i Bucegii i Ceahlul, Ciucasul este alctuit din conglomerate de vrsta albiana-conomaniana -care formau n Cretacic o arie cu mult mai ntins - roci dure dispuse pe formaiuni mai moi ale fliuluisistos-marnos-greznos de vrsta cretacic inferior i cretacic superior.Conglomeratele, a cror grosime atinge n Ciucas pn la 600 m, sunt alctuite din elemente rotunjitede roci cristaline, sedimentare (clcare) sau eruptive bazice, legate ntre ele printr-un ciment calcaros-

grezos. Dimensiunea lor variaz de la blocuri de civa metri cubi pn la civa centimetri diamet ru.Eroziunea a fragmentat n timp masa de conglomerate, aa nct la mic deprtare de culmileproeminene ale Ciucasului au rmas masive izolate ca Tesla (1613 m) i Dungu (1502) m, n parteade vest, i mici mguri cu nlime de 1100 -1300 m la nord, n apropiere de Vama Buzului. Modulde comportare a conglomeratelor la eroziune, mai ales cnd au intercalaii de gresii, a generat unrelief specific de turnuri, stlpi, ciuperci, stnci n form de "cpni de zahr", forme ce sedatoreaz unui ansamblude procese de modelare, ntre care ngheul i dezgheul, vntul i apa dinprecipitaii au jucat un rol nsemnat.Urmare a constituiei geologice, Masivul Ciucas nmagazineaz apele meteorice, care, ajungnd labaza conglomeratelor, pe patul impermeabil, se descarc prin numeroase resurgene (reapariii la zi a

unui curs de ap care, pe un sector oarecare a circulat subteran) situate la 1300- 1400 m. Ciucasuldevine astfel un adevrat "castel de ape" din care izvorsc Teleajenul cu Telejenelul, Buzaul cuDalghiul, Ramura Mic cu Babarunca.Calcarele sunt dispuse ca blocuri isolate, implantate n masa conglomeratelor spre baza acestora,unde apar la suprafa prin eroziune i se nscriu n peisaj prin mici proeminente cu lapiezuri i dolinesau prin chei ivai seci.Masivul Ciucas nu depete altitudinea de 1 850 - 1900 m dect n Vrful Gropsoarele (1883 i 1853m) i Vrful Ciucas (1954 m). Altitudinile relative sunt destul de mari, variind ntre 500 i 1000 m(Vrful Ciucas - Valea Dalghiului circa 1000 m; Vrful Zaganu - Poiana Stanei circa 800 m; VrfulGropsoarele - Valea Tampa circa 900 m).nfiarea actual a Masivului Ciucas constituie efectul unei evoluii ndelungate, pee tape, areliefului, n care rolul important l-au avut constituia geologic, modificarea nivelului de baz al apelori. Clima. Nivelrile succesive ale reliefului, petrecute ncepnd din miocen, au lsat urme nmorfologia masivului. Micile platouri i culmi rotunjite din Bratocea i Gropsoarele, aflate la circa 1700- 1750 mnlime, se racordeaz cu ntins platforma din munii Grohoti - platforma Bobu Mare. Unal doilea nives se recunoate cu uurin la circa 1500 - 1600 m n culmile rotunjite din MunteleChirusca, i care, n afara Masivului Ciucas, formeaz nlimile Munilor Ttaru la 1400 - 1450 m. Celde-al treilea nivel se dezvolta mai ales pe versantul Nordic al Ciucasului, la 1000 - 1200 m nlime,unde netezete relieful munilor Urltoarea, dar ip e cel sudic, n Culmea Buzaianu.Privit n ansamblu, Ciucasul este alctuit din dou culmi principale - Culmea Bratocea - Ciucas cudirecie sud-vest - nord-est, i culmea Gropsoarele - Zaganu, orientate nord-vest - sud-est, desprite

de Teleajen prin cursul su superior (Paraul Berii). Cele dou culmi sunt unite n nord prin neuarealarg a Muntelui Chirusca, o culme mai joas cu ntinse suprafee netede, despdurite, ce struie njur de 1500 - 1600 m.


7/22

- 7 -

Culmea Ciucas - Bratoceareprezint partea de vest a masivului, n care se disting douacompartimente separate de aua Tigailor.Culmea Ciucas (compartimentul nordic) atinge cea maimare altitudine din masiv (Vrful Ciucas, 1954 m). n jurul Vrfului Ciucas este caracteristic reliefulruinform - ciuperci, stnci isolate, precum iBabele la Sfat, Mna cu Cinci Degete, cpni dezahr, cueste, suprafetestructurale fragmentate, abrupturi puternice n partea de vest, elemente cemresc valoarea peisajului regiunii. Dincolo de aua Ciucas (1525 m), Culmea Ciucas se prelungetespre nord - est prin Muntele Urltoarea (1440 m), Muntele Strambu) i Dealurile Seciului i Dragomir,

pn spre Valea Buzului.Culmea Bratocea (compartimentul sudic) se ntinde spre sud- vest pe distan de peste 4 km, fiindcaracterizat prin suprafee mai netede, cueste, suprafee structuraleslab fragmentate i nlimi cecoboar de la 1827 m, n Vrful Bratocea, pn la 1263 m, n Pasul Bratocea. Pantele de nord -vestsunt mai abrupte spre deosebire de cele din est, care sunt mai dulci. Relieful este mai monoton,conglomeratele nscriindu-se n peisaj mai ales n partea de sud, unde apar coli, stnci n form decpni de zahr, stnci rzlee - Sfinxul iColii Bratocei. Punile, care acoper parteasuperioar a culmii, coboar lin pn la 1600 m, ceva mai jos pe versantul estic, oferind largiperspective celor care o strbat.Din Culmea Bratocei se rsfira spre Valea Berii urmtoarele culmi:

Culmea Tigile Mari (1884 m), orientate vest-est, pornete din Vrful Ciucas, fiind cea maireprezentativ culme a Ciucasului. Ea coboar n trepte ctre est prin abrupturi i turnuri ce dominaValea Berii; dintre acestea, Turnul Cprioarei se detaeaz proeminent din pdureade molid. O seriede cueste, uneori etajate, sunt puse mai bine n eviden prin vegetaia erbacee instalat pe poliestructurale i fete de strat. Caracteristice sunt turnurile, ciupercile, stlpii i "pdurea" de stnci nform de cpni de zahr, toate la un loc formnd "frumoas cetate a Tigailor" care a adus faimaCiucasului.Culmea Tigile Micise desprinde din Vrful Bratocea (1827 m), ctre est, i coboar spre Valea Beriitot prin abrupturi mari. Pdurea ce o acoper urca pn la 1500 - 1550 m, cu lobi adnci pe valealarg i seac a Tigailor.

Culmea Gropsoarele - Zaganu constituie partea de est a masivului Ciucas i este format dintr-oculme principal cu direcie nord- sud i o serie de culmi ce pornesc radiar din ea, din punctual numit"La Rascuce". Culmea propriu-zis Gropsoarele - Zaganu, cu o lungime de aproximativ 4 km, secaracterizeaz printr-un relief greoi, mai masiv i mai monoton n partea de nord - Muntelegropsoarele (1 883 m) - unde sunt caracteristice suprafeele netede, largi, cu frumoase puncte deperspective. Vile dinspre vest, nguste i adnci, cu obrii seci, se strecoar printer pintenistncoi, rupi n trepte. Ele constituie fgae umplute cu sfrmturi de stnc, ce formeazgrohotiurile, parial fixate cu vegetaie, parial mobile, fcndu-le vizibile de la mari deprtri.Punctele de maxim altitudine au forme rotunjite i sunt desprite prin ei largi, ondulate, cu profillongitudinal domol, nct parcurgerea culmii nu prezint dificulti.Muntele Zaganu(1817 m), continuarea spre sud a Muntelui Gropsoarele, complet diferit ca nfiare,prezint un relief ruinform, cu arcuri i abrupturi mai puternice. Profilul longitudinal accidentat rezultadin succesiunea de vrfuri semee desprite prin ei bine conturate. Culmile cad abrupt pre vest, sudi mai ales ctre est, unde apar i calcarele (Coltul Vntorului), fiind sfrtecate i de vi slbatice.Frumuseea i varietatea peisajuluiau fcut ca regiunea s prezinte o mare atractivitate turistic.Din punctual "La Rscruce" (1 805 m) pornesc o serie de culmi ce se rsfira n toate direciile: Muntele Roucoboar abrupt circa 100 m spre vest ntr-o culme prelung cu dou proeminente -Muntele Rou (1765 m), un vrf masiv, despdurit, cu largi perspective n toate direciile i un alt vrf,mai cobort (1 648 m), uor mpdurit. Ele sunt desprite printr-o s (1577 m), nscris pe cumpnde ape dintre paraiele Tampa - Gropsoarele i Paraul Berii. n sud, Muntele Rou se prelungetepn spre Depresiunea Cheia prin piciorul alungit i domol al Dealului Cucului (1292 m) i prin

culminanta Muntelui Balabanu (1278 m), pe care sunt tiate serpentinele oselei ce urca la cabanaMuntele Rou. Vile de obrie ale prului Gropsoarele pun n eviden structura muntelui, conglomerate i microconglomerate n partea superioar i clcare n cea inferioar. Suprafee


8/22

- 8 -

structurale i cueste dau abrupturi mari la sud, versantul Nordic fiind mai domol. Calcarele se nscriun peisaj prin stnci rzlee i lapeizuri, arabescuri spate de ape.Pe aceast culme se face legtura ntre cabana Muntele Rou, aezat la 1280 m, pe piciorul maineted, impoienit i Muntele Gropsoarele, fiind una din cele mai frecventate zone.Culmea Stncoas, cu direcia vest-est, despdurita, ce se continu la sud prin culmea mpdurita uvielorcoboar prin picioare lungi, domoale, de la 1805 m la 1300 - 1400 m spre Valea Stanei.Ambele culmi sunt alctuite din conglomerate mrunte n partea superioar i clcare n cea

inferioar, n care sunt tiatecheile Paraului Albsi ale Vii Stanei. Vile sunt slbatice, mpdurite, nmajoritatea seci. Aceste culmi sunt strbtute numai de poteci pastorale, potecile turistice marcateaflndu-se numai pe vile dintre ele.Culmea Albele, cu direcia sud-ves - nord-est, are nlimi de 1200 - 1500 m. Ea se continua spre sudprin Culmea Vii Stnei,care se afla la 1200 - 1450 m altitudine, fiind alctuite predominant dinclcare. Ambele sunt acoperite cu puni n partea superioar i cu pduri n rest. Pantele abrupte cuvai scurte n vest, ctre bazinul Teleajenelului, le fac greu accesibile, spre deosebire de versantulestic, spre baziul Buzului, unde culmile sunt mai prelungi, domoale. Traseul de creast, ce vinedinspre Vrful Ciucas, urmrete n ntregime Culmea Vii Stanei pn la Pasul Boncuta.MuniiTesla iDungu, situain partea de vest a Ciucasului, primul cuprins intre paraiele

Babarunca i Tesla, al doilea intre Dalghiu i Zizin, reprezint doua proeminente care se detaeazfata de relieful din jur.Muntele Tesla (1 613 m), este alctuit parial din calcare compacte la baz. Muntele Dungu (1 502m), format din conglomerate, ceva mai la nord, reprezint o continuare a nlimilor ce se succed spremiaznoapte.Munii Grohotise intend la sud de Pasul Bratocea, pn spre Mneciu Ungureni, intre Teleajen (nest) i Doftana, n vest. Ei depesc, din punct de vedere geographic, arealul munilor Ciucas, fiindasociai acestora numai din considerente turistice. Spre deosebire de Masivul Ciucas, Munii Grohotiau un aspect domol, culmile sunt uor ondulate, cu nlimi cuprinse ntre 1300 - 1750 m, cele mairepresentative ntlnindu-se n partea central- nordic - Bobu Mare, 1757 m, Grohoti, 1767 m.

Munii Grohoti sunt alctuii din formaiunile fliului grezos-conglomeratic - fli de Bobu - de vrstaalbiana; gresiile i conglomeratele genereaz un relief mai proeminent. n general, culmile suntrotunjite, cu o suprafa ntins n jur de 1700 - 1750 m, platforma Bobu Mare, n rest nlimilemeninndu-se n jur de 1400 m. Pdurea urca pn la 1400 - 1450 m, deasupra acestei limitedesfurndu-se larg pajitile subalpine. Un traseu turistic strbate culmile munilor Grohoti iGrbova pn la Predeal.

2.1.3 Reeaua hidrograficTeritoriul Masivului Ciucas este brzdat de paraie ce aparin la trei bazine hidrografice: Buzului,Teleajenuluisi Tarlungului. n drumul lor spre regiunile mai joase de la poalele muntelui, apele auspat vai adnci, dnd natere adesea unor chei sau lunci largi i terase.

O trstur caracteristic a hidrografiei Ciucasului o constituie faptul c la obrie vile sunt lipsite deap, izvoarele propriu-zise aprnd abia la 1200 - 1350 m altitudine, la baza conglomeratelor din careeste alctuit masivul.Teleajenul,dei ocupa locul doi n aria Masivului Ciucas, dup suprafaa bazinului, face parteorganic din masiv, aceasta vale fiind cea mai acesibila turitilor.Teleajenul are o lungime de 113 km, din care zonei de munte i revin 27 km, iar masivului Ciucas(pn la confluena cu Tampa, numai 10 km). Izvorul propriu-zis la Teleajenului, cunoscut i subnumele de paraul Berii se gsete la circa 1350 m altitudine, apa ivindu-se de sub stiva groas deconglomerate i este marcat de fntna cunoscut n trecut sub denumirea "3izvoare".n amonte de izvor, valea paraului Berii mpreun cu micii lui aflueni este lipsit total de ap, cu

excepia perioadelor cu ploi toreniale.De aceea, profilul longitudinal este accentat, cu multerepeziuri, iar n albie se ntlnesc bolovani cu dimensiuni mari, trunchiuri i crengi aduse de


9/22

- 9 -

viituri. Dup 2 km de la izvor, versanii se deprteaz, valea lrgindu-se considerabil. Se intra astfel nmic depresiune cu fundul plat, unde apa curge lin, loc cunoscut drept Podul Berii. Buzaul curge pe teritoriul Ciucasului pe o lungime de circa 15 km (pn la Vama Buzului). El iaduna apele prin intermediul a 2 izvoare ce vin din direcii diferite: Paraul Fetei, cu obria n culmilenord-vestice ale muntelui Tabla Butii i Paraul Strambu cu obr ia n versantul nordic al Ciucasului.Tarlungul dreneaz partea de vest a Ciucasului prin dou paraie: Babarunca (ntre Muntele Tesla iculmea Bratocei) i Ramura Mic. Ramur Mic, unit cu Babarunca se vars n Tarlung n

apropierea cabanei Babarunca. De la aceast confluen, Tarlungul se ndreapt ctre depresiuneaBrsei.

2.1.4 Condiii climaticeClima masivului Ciucas se ncadreaz n inutul climei de muni cu altitudine mijlocie (800-1700 m) i,mai puin, n clima munilor nali. Ea este ceva maicald dect cea din masivele nalte ale Carpailor,fapt care se reflect i n extensiunea mai redus a pajitilor subalpine propriu -zise, fa de altemasive montane din ar.Configuraia reliefului, a generat diferene relative inseminate pe vericala, intre poalele muntelui ivrful Ciucas fiind o diferen de nivel de aproximativ 1000m.

Culmea nalt a Ciucasului este caracterizat prin temperature medii anuale de 1-2C i mai ridicaten staiunea Cheia (4C) iarna, media lunii ianuarie prezint valori cuprinse ntre -8 i -9C pe crete i-6C la Cheia, iar vara media lunii iulie ajunge la 10-12C pe crete i 15-16C la Cheia. Amplitudineatermic nsumeaz astfel valori de 18,5-19C pe crete i 20C la Cheia.Precipitaiile care cad n masivul Ciucas sunt relative abundente dar acestea prezint variaii nprivina repartizrilor lor sezoiniere. Cantitatea medie anual de precipitaii este de 1200mm sprepoalele muntelui i de 1300-1350mm pe culmi. n semestrul rece ea scade la 350mm la Cheia, pecreste ajungang la 400mm. n semestrul cald, media precipitaiilor este de 500mm la Cheia i 600mmpe crete. n timpul unui an precipitaiile se produc ntr-un numr de 160-180 zile, cele mai abundentefiind repartizate n intervalul mai - iunie. Cele mai puine precipitaii cad la sfritul verii i nceputultoamnei, cnd vremea devine mai stabil.Stratul de zpad destul de abundant n Ciucas apare de obicei din luna octombrie i menine pn lajumtatea lunii mai pe versanii cu expunere nordic i nord-vestica. Numrul anual de zile cu strat dezpada este de 150-180 n regiunea nalta i de 100 de zile la Cheia. Viscolele mai frecvente pecreste, se produc n ianuarie i februarie.Durata de strlucire a soareluinsumeaz n masivul Ciucas un numr de peste 1800 ore anual. Cutoate acestea, numrul de zile n ntregime cu cer senin nu depete annual 40 de zile, maifrecvente n sptembrie i jumtatea lui octombrie, pe cnd zilele cu cer acoperit nsumeaz 420 - 140zile. Nebulozitatea oscileaz ntre 6,5 - 7,0 zecimi, n funcie de altitudinen masivul Ciucas cea mai mare frecvena o au vnturile din sectorul nord - estic (Crivatul), careaduce viscole, i din vest - Vntul de Vest - bogat n precipitaii. Vile, prin direcie i adncime,

modifica, local, direcia vnturilor, canalizndu-le n lungul lor. n general, viteza medie anual avnturilor este de 4- 5 m/s, ea mrindu-se la 7 m/s pe culmi. Zona cea mai expus este creasta,lipsit de obstacole, zonele cele mai adpostite fiind regiunile cele mai joase ale masivului, maimpdurite.C mai n toate regiunile muntoase, i n Masivul Ciucas se remarca brizele de munte - vale, formateziua prin aerul cald care urca spre nlimi i, noaptea, prin aerul rece ce coboar de-alungul pantelor.Unul din enomenele meteorologice care intereseaz turismul montan este ceata; ea se produce n totcursul anului, dar mai frecvent n sezonul recesi ngreuneaz vizibilitatea, n special pe creast.Pentru evitarea accidentelor i a rtcirilor se recomanda respectarea riguroas a potecilor marcate.

2.1.5 Vegetaia i faunn Masivul Ciucas se ntlnete o mare diversitate de specii care alctuiesc covorul vegetal, datoritcondiiilor impuse de clim, relief, soluri, precum i aezrii geografice a rii la rspntia mai multor


10/22

- 10 -

areale de vegetaie a numeroaselor plante. Aici se ntlnete pdurea de amestec (predomina fagul,dar se ntlnesc i carpenul, frasinul, ulmul de munte, frasinul i arinul), care nconjoar muntelede la800 m la 1 400 m, pduri de conifere (predomina molidul, iar rzle se ntlnesc bradul i lariceap)ana la 1 500 - 1 600 m altitudine, vegetaia subalpin cu tufriuri i pajiti de la 1 600m. Dar ceea cea fcut faima Ciucasului este smirdarul sau bujorul de munte.Pe alocuri asociaiile de afin, ienupr ismirdar formeaz tufriuri care ocupa 60% din totalul pajitilor (Gropsoarele, Bobu Mare). Ca ivegetaia, fauna cunoate o etajare pe vertical, fiind influenat n special de temperatur i

umidiate. Limitele n care animalele i desfoar viaa sunt ns mai largi i mai puin conturate, iarnumrul speciilor scade odat cu altitudinea. Dintre mamifere sunt ntlnite cprioar i cerbul i mairar se ntlnesc rsul, bursucul, hermelina, nevstuic i dihorul, att n pdurile de fag, ct i n celede molid. n pdurile dese se poate ntlni ursul, mistreul, lupul i vulpea ct i jderul de copac ijderul de piatr. Dintre felinele mici se remarca pisica slbatic. n pdurile de fag i amestec se potntlni sitarul de pdure, ierunca, gaia roie, pitulicea fluiertoare, sturzul de vsc, lstunul de stnc,mugurul comun i mugurul rou; alturi de acestea se afla numeroase psri care urca i spre etajulpdurii de conifere: fluierarulde munte, oimul cltor, orecarul comun, uliul psrar, ciocnitoareaneagr, mierla de piatr i mierla de ap. n pdurile de conifere se adpostesc cocoul de munte,cucuveaua pitic, ciocnitoarea cu trei degete, mierla gulerat, brumria de pdure, piigoiul de

brdet, cel moat i de munte, gaia de munte i corbul. Animalele mici sunt reprezentate de oprlde ziduri, oprl de munte i oprl fr picioare. Se remarc de asemenea vipera comun.

2.1.6 Rezervaii naturaleFrumuseea i ineditulpeisajului Munilor Ciucas a dus la constituirea unor rezervaii n care acesteas fie ocrotite i meninute nealterate att pentru generaiile noastre ct i pentru cele viitoare.Zona cu Rhododendron (Bujorul de munte) din Munii Ciucas , situat n zona de ntlnire a potecii ceurca Muntele Roucu cea care vine de la Culmea Gropsoarele, pune sub ocrotire o suprafa de 2ha cu smirdar,planta declarat monument al naturii.Culmea Zganuluicare cuprinde zona de stncrie cu o suprafa de 3 ha. Este o suprafacomplex - botanica i zoologic - cu plante endemice i rare ntre care Koeleria transsilvanica,Aconithum anthora, Erysmum wittamanni, Dianthus kitaibelii, ct i numeroase specii ale melculuiAlopia.Tigile Mari,cu o suprafa de 3 ha, n care intra culmea de stncrie, pn la potec ce duce spreVrful Ciucas. Are un caracter complex - botanic i geologic - pe ntinsul ei fiind ocrotite attformaiuni geologice specifice, ct i plante endemice sau rare, precum i cele calcicole i termofile. Dintre acestea se remarca clopoelul, stnjenelul de munte, cupe, floarea de col, garofie.Jneapnul de pe Muntele Bratocea, situat la limita superioar a pdurii de molid, este format din maimulte plcuri (aprox 2 ha) ce se gsesc pe versantul devest al Culmii Bratocea, sub Vrful Bratocea(1 827 m), uor de remarcat din aua Tigailor, ca i n stncriile de la vest i nord de Vrful Ciucasi sub stnc Mana Dracului. uviele Benii, de pe culmea uvielor, cuprinde asociaii vegetale cu

floarea de col n suprafaa de 2 ha, alturi de care se gsesc clopoei, garofie, geniane, etc.

2.2 Bogia cultural-istoricaMuzeul "Natura vii superioare a Teleajnului"- ilustreaz flora i fauna din aceast zon.Mnstirea Cheia, mnstire de clugri cuhramul Sfnta Treime este situat pe malul drept alprului Tmpa, n partea de sud-est a localitii. Atestata ncepnd cu 1770, a fost distrus de turci,reconstruita, apoi mistuita de un incendiu. Biserica actual a fost construit din crmid ntre anii1835-1839 i pictat deGheorghe Tattarascun 1837.Mnstirea Suzana.Situat la o distan de 40 km de oraul Vlenii de Munte, pe valea ruluiteleajen, Mnstirea Suzana - monument istoric - este aezat pe un tpan nconjurat de pduri de

brazi i fagi.Pe aceste locuri, prima aezare monahala fost ridicat n anul 1740. Aceasta era obisericdin brne ce purta hramul "Sf. Ierarh Nicolae", hram pe care l are i astzi.


11/22

- 11 -

Numele de Suzana l motenete de la ctitora Stanca Arica din Scele Braov care clugrindu-ses-a numit Suzana.Biseric din lemn a durat 100 de ani i devenind necorespunztoare a fost nlocuita cu o alta din zidcare i aceasta din pcate s-a nruit la un cutremur. Actuala biserica a fost construit ntre anii 1880-1882 n vremea streiei maicii Natalia Perlea, mtua marelui dirijor Ionel Perlea i cu ajutorulctitorului Filip Treti precumsi alioameni de bun credin.Pictura deosebit a bisericii este executatn ulei i se datorete meterului Petre Nicolau ucenical lui Gh. Tattarescu. Ea a fost restaurata n

anul 1976 de pictorul Gheorghe Vanatoru.Mnstirea mai are nc o bisericu - Paraclisul- cuhramul " Acopermntul Maicii Domnului" care a fost construit n anul 1911 n vremea maicii stareeTomaida Perlea.

ntr-un spaiu special amenajat mnstirea mai deine i o minunatcolecie n care sunt expuseicoane pictate pe lemn ipe sticla, numeroase crivechi cu litere chirilice precum ialte obiecte deCult.ntregul ansamblu al mnstirii a fost restaurat ntre anii 1965-1970, n timpul adormitului intruDomnul, Fericitul Patriarh Justinian, dandu-i-se o nou i frumoas nfiare.

2.2.1 Tradiii i obiceiuri ale locului

Pusul CnilorPusul cnilor se fcea de Anul Nou pentru pretendenii la nsurtoare sau la mriti. Femeile

vrstnice aezau sub canile de pmnt, crbune, bani, un pieptene, o floare etc. Cnd tnrul sutnra nimerea sub cana ridicat crbune sau floare nsemna c viitoarea pereche era neagr saufrumoas ca o floare.

IordnitulIordnitul era urarea de bine pentru noul an n care se intra. Pentru iordnit, de la Boboteaz

la Sf. loan, grupuri de flci (care intrau i n curile caselor), pe cine ntlneau n cale, n special pebrbai, i ridicau n poziie vertical de la pmnt, fcndu-le n mare zgomot, urarea de bine pentruAnul Nou. Flcii erau druii cu bani, cozonaci ca i n zilele noastre la colindat sau pluguor.

StrigtulStrigtul se practic la lsatul secului de Pati, cnd flcii se urcau pe nlimile apropiate de

sat, pe deal, n pomi, i cu voce tare, pentru a fi mai bine auzii de tot satul, strigau sub formadialogata n linitea serii cnd stenii ieeau din casa curioi s aud informaiile ce se ddeau,dezvluind mai puin calitatea, dar mai mult defectele unor fee de mritat. Exemplu, despre unelefete vrstnice, despre altele urcioase, puturoase, altele cumini, bune, blnde etc.

Tradiii de iarnDou mari posturi au loc n timpul iernii, timp n care femeile es pnza i covoare, pentru c

atunci au mai mult timp.

2.3 Condiiile sociale i economice:

2.3.1 Infrastructura

ntr-o vale nsorita, strjuit de muni nali, la numai dou ore de condus de Bucureti, Cheiaeste un pitoresc sat de munte, cu un mare potenial. Spre deosebire de staiunile de pe Valea


12/22

- 12 -

Prahovei, aici turismul de mas nu a ptruns nc, iar peisajul este unul din cele mai pitoreti dinzonele muntoase ale Romniei.

Cheia a nceput s fie cunoscut n 1839 cnd a fost terminat noua mnstire construit pelocul mnstirii vechi, arse. Rmas o localitate rural, Cheia a devenit o staiune de vacan nsecolul 20, cunoscut pentru munii magnifici i aerul sntos. Climatul subalpin de aici, face dinCheia un loc ideal unde poi evada var din ora.Cheia are prtie de schi, dar nu exista ncinfrastructura. Cheia este la 150 km de Bucureti i 48 km distan fa de Braov.

Tabra de var Cheia este situat la limita de Nord a judeului Prahova pe ambele laturi ale drumuluijudeean 1 A Ploiesti-Brasov, n staiunea Cheia cu o suprafa de 3.383 mp, din care 552 mp esteacoperit cu cldiri.

Staiunea Cheia va face obiectul unor masive investiii, urmnd ca aceasta s devin una dincele mai mari staiuni montane (tip Predeal).

2.3.2 Acces

- DN 1, oseaua Bucuresti-Ploiesti, continuata cu DN 1a-Maneciu Ungureni-Cheia- Venind de la Braov, se poate folosi DN 1

2.3.3 Descrierea zonei

Localitatea Maneciu-Ungureni

Jude Prahova

SateMneciu Ungureni, Mneciu Pmnteni, Gheaba, Fceni, Costeni,Chiciureni, Mnstirea Suzana, Cheia

Suprafaa 23643 ha

Populaia 11353

Suprafaa intravilan 1710 ha

Suprafaa extravilan 21933 ha

Nr. gospodarii 3856

Nr. locuine 4288Nr. grdinie 7

Nr. coli 7

Nr. licee 1

Nr. universiti -

Activiti zonale

Exploatarea i prelucrarea lemnuluiConstruciiCreterea animalelorTurismElectricitate

Activiti economice

Prelucrarea lemnuluiConstrucii civile, industriale i hidrotehniceComerTurism - cazare

Faciliti investitoriConcesionari i nchirieri de terenuriMaterie prim pentru diferite activitiFora de munc calificat

Proiecte investiii

Modernizare infrastructuranfiinare distribuii de gaze naturaleAlimentare cu ap potabil n sistem gravitaionalProgramul Super schi n Carpai ce cuprinde zece prii de schi.Regularizarea cursului raului Teleajen


13/22

- 13 -

Obiective turistice

Mnstirile Suzana i CheiaMuzeul Florilor de mna CheiaMuzeul Etnografic al localitii din satul FceniTrasee turistice, montane n staiunea CheiaLacul de acumulare Mneciu

2.4 Echipamentul general de cultur i odihn, cazare, agreement, alimentaie

2.4.1 Capaciti de cazare Cheia

Pensiunea Ginua De Munte 4**** - Pe Valea Prahovei, n staiunea turistic Cheia, pensiuneaGinua de Munte, clasificat la 4 margarete, dispune de 8 camere, living cu emineu i terasaexterioar, teren tenis i fotbal, loc de joac pentru copii, miniferma animale, echitaie ponei, parcarepzit, personal calificat, restaurant i locuri de relaxare la liziera pdurii.Alte faciliti: ping-pong, biciclete, snii.Tarifele sunt pe tip de camera/noapte.6 camere etajul 1 -195 RON 2 camere mansard, mai mari, 240RON

Pensiunea Nicos 3*** - Dispunem de 42 de locuri de cazare, 2 apartamente cu baie, 8 cameredouble cu baie, 10 camere double mansardate i 8 camere single mansardate cu baie pe etaj pentrubrbai i pentru femei.

Tarifele sunt pe tip de camera/noapte. Camer dubl: 80 RON - pentru 1 noapte de cazare. Camerdubl: 70 RON - pentru 2 nopi de cazare. Camer dubl cu baie n hol - 60 RON.Camera tripla 90RON.Apartament 160 RON.

Vila Redford 3***- Vila Redford, finalizata n August 2009 dispune de 8 camere cu 2, 3 i 4 locuri decazare. Toate camerele au baie proprie cu dus, balcon, Lcd.Vila dispune de un living spaios, cu TV i sistem audio, o sal de mese pentru 20 de persoane i obuctrie aflat la dispoziia turitilor.

Vila dispune de internet wireless. Grtar mobil n curte, loc de joac pentru copii n grdin.Tarifele sunt:110 RON pt camer dubl; 140 RON pentru camera tripl.

OFERT SPECIAL:Tariful pentru nchirierea ntregii vile este de 980 RON/noapte.

Hotel Cheia 2**- Hotelul Cheia are o capacitate de 124 locuri n: 42 camere duble, 6 garsoniere, 3apartamente, 4 suite.

Tarifele sunt pe tip de camera/noapte. Camere duble matrimoniale 95 RON; Camere single 75 RON;Camere duble twin 95 RON; Garsoniere 120 RON; SUITE 140 RON; Apartamente 2 camere 180RON.

La tarifele de cazare se pot aduga tarife de mas: mic dejun (15 RON/zi), demipensiune (50RON/zi), pensiune complet (85 RON/zi).

Hotel Zaganu 3***- Hotelul Zaganu este situat ntr-un cadru natural de excepie i are o capacitate

de cazare de 46 locuri n: 11 camere duble- 100 RON, 6 garsoniere- 140 RON, 3 apartamente- 180RON.Camerele duble sunt de tip twin (2 paturi separate). Toate camerele au TV cablu i telefon.


14/22

- 14 -

Restaurantul cu o capacitate de 100 de locuri.Tarifele sunt pe tip de camera/noapte. La tarifele de cazare se pot aduga tarife de mas: mic dejun(15 RON/zi), demipensiune (50 RON/zi), pensiune complet (85 RON/zi).

Pensiunea Casa Romana 3***-Dispunem de 6 camere- 100 RON, fiecare cu baie proprie itelevizor, i dou apartamente de 2 camere cu teras- 200, de asemenenea cu baie proprie, un livinggeneros cu emineu pentru serile geroase de iarn i sal de mese cu 20 de locuri.Exclusivitate:

Toat Pensiunea- 1000 RON/Noapte.Pensiunea Silvian 4****- Pensiunea Silvian v ofer cazare n 5 camere duble:2 cu balcon-110RON; 3cu teransa- 130 RON, 2 garsoniere- 140 RON i 2 apartamente (cu scara interioar)-150RON.Toate camerele au baie proprie i dispun de minibar, tv, telefon, internet.Organizm mese festive (restaurantul are o capacitate de 45 de persoane), aniversri, conferine,petreceri private.

Cabana "Muntele Rou"ofer 23 de camere, respectiv 61 locuri dotate cu televizor, frigider,

nclzire central, grupuri sanitare i duuri comune.Caban Mic "Bujorul Rou"are n componena sa: snack-bar, sala de mese, biliard i structura decazare format din 7 camere, respectiv 24 locuri dotate cu nclzire central, grupuri sanitare i duuricomune.Popasul Turistic "Muntele Rou"include n oferta de cazare 10 csue, respectiv 20 de locuri,dotate cu nclzire central, grup sanitar i spltor propriu.Serviciile de maspot fi onorate n Restaurantulcu specific rustic-vanatoresc aflat n incintacabanei "Muntele Rou", care pune la dispoziia clienilor si trei sli de mese (uniti dedesfacere): Salonul Alpin, Salonul Naional i Salonul Vntoresc.Pstrnd specificul i avnd ceva din atmosfera unei Sli medievale, Salonul Vntoresc este ornat

cu trofee de vntoare, exponatele ilustrnd fauna zonei: mistrei, cerbi, cprioare i uri.Servici i le supl imentarece mai pot fi oferite la cerere sunt:Servicii cu plata: grtar, room-service, telefon-fax, nchirieri de jocuri distractive, nchirieri de snii ischiuri.Servicii fr plat: parcarea, furnizarea de informaii turistice,distribuirea corespondentei, transportulbagajelor, serviciul de trezire la cerere, pstrarea obiectelor uitate de client la caban.

Complexul "Cabana Muntele Rou"ofer turitilor i alte modaliti de recreere i distracie, avndn componena sabarul de zi "Maxi Club", dotat cu bar, aparatura electronic disco de naltcalitate, nclzire central, maini de fum, zpada artificial i baloane, jocuri de lumini i programdiversificat de muzic i dans.Oferta de agrementi divertisment este n continu dezvoltare potrivit cererii, turistul nostru avndastfel posibilitatea de a explora mprejurimile montane n orice sezon al anului: n zilele nsorite poateefectua drumeii pe diversele trasee turistice, iar pe timp de iarn se poate bucura de multiplelesporturi de iarn cu deosebire schiul, de plimbrile cu sniile trase de cai sau cu scutere de zpad.

2.4.2 Trasee turistice

1. CHEIA - Cabana MUNTELE ROU - CULMEA GROPSOARELOR - ZAGANU - CULMEABUZAIANU - CHEIA

- Marcaj: banda galben CHEIA-Cabana Muntele Rou.- Triunghi rou Cabana Muntele Rou - Culmea Gropsoarelor


15/22

- 15 -

- Cruce roie Culmea Gropsoarelor - Cheia- Timp: 5-6 h

2. CHEIA - Cabana MUNTELE ROU - Cabana CIUCAS - Vf. CIUCAS - CULMEA BRATOCEA -CHEIA

- Marcaj: banda galben pn la Cabana Rosie, Cabana Ciucas, Pasul Braticea - Banda albastr Pasul Bratocea - Cheia- Timp: 8-10 h

3. CHEIA - PARAUL BERII - CABANA CIUCAS- Marcaj: cruce albastr- Timp: 3-3 h

4. CABANA BABARUNCA - MUNTELE TESLA - AUA TESLEI - AUA BRATOCEI - CABANACIUCAS

- Marcaj: cruce roie- Timp: 5-6 h

5. CHEIA - CULMEA BUZAIANU - VALEA IPOTELE - CULMEA CZTURII - POIANASTANEI

- Marcaj: banda albastr

- Timp: 2 - 3 h6. Cabana CIUCAS - PARAUL STANEI - POIANA STANEI

- Marcaj: banda albastr- Timp: 3-4 h

7. Cabana CIUCAS - Vf. CIUCAS - POIANA DALGHIULUI - VAMA BUZULUI- Marcaj: banda roie pn la Vf. Ciucas- Cruce roie Vf. Ciucas - Poiana Dalghiului- Timp: 3-4 h

8. POIANA TESLEI - PE SUB MUNTELE DUNGU - POIANA DALGHIULUI - VAMA BUZULUI- Marcaj: cruce albastr

- Timp: 1 - 2 h (+2h pn la Vama Buzului)9. CHEIA - Cabana MUNTELE ROU - PARAUL ROU - CHEIA- Marcaj: banda galben pn la Cabana Muntele Rou- Timp: 2 - 3 h

10. CHEIA - Valea CHEIEI - CHEIA- Marcaj: triunghi albastru i banda albastr- Timp: 1-2 h

11. POIANA STANEI - COLUL VNTORULUI - CHEILE PARAULUI ALB- Marcaj: triunghi albastru- Timp: 1 h

12. POIANA STANEI - PLAIUL CETII - TABLA BUTII (CIMITIRUL EROILOR) - PASULBONCUTA (1078m) - POIANA STANEI

- Marcaj: banda roie- Timp: 2-3 h

2.5 Legislaia i reglementrile n vigoare i protecia mediului

Pensiune turistic urbanstructur de primire turistic cu funciune de cazare,Amplasat n zone urbane, care prezint urmtoarele caracteristici: are capacitate de cazare de pnla 15 camere; funcioneaz n cldiri care respect stilul arhitectural regional, zonal sau local, dup

caz;Asigur servicii de cazare i condiii de pregtire i servire a mesei n spaii special amenajate;


16/22

- 16 -

Pensiune turistic ruralstructur de primire turistic cu funciune de cazare, amplasatn zone rurale, care prezint urmtoarele caracteristici: are capacitate de cazare de pn la 15camere;Funcioneaz n cldiri care respect stilul arhitectural regional, zonal sau local, dup caz; esteAmplasat ntr-un mediu nconjurtor caracterizat prin conservarea resurselor turistice naturale;asigur servicii de cazare i condiii de pregtire i servire a mesei n spaii special amenajate;

Pensiune agroturisticstructur de primire turistic cu funciune de cazare, care prezintUrmtoarele caracteristici: are capacitate de cazare de pn la 8 camere; funcioneaz n cldiri carerespect stilul arhitectural regional, zonal sau local, dup caz; Este amplasat ntr-un mediu nconjurtor caracterizat prin conservarea resurselor turistice naturale;asigur servicii de cazare i condiii de pregtire i servire a mesei n spaii special amenajate; masaeste preparat din produse i materii prime provenite preponderent din gospodria proprie sau de laproductori autorizai de pe plan local;Ofer turitilor posibilitatea de a lua parte la activitile legate de agricultur, cretereaAnimalelor, cultivarea a diferite tipuri de plante, livezi de pomi fructiferi, la activitile meteugreti in general la obiceiurile i viaa tradiional specific locului/zonei;

Terenul pe care este amplasat are o suprafa de minim 1000 mp, exclusiv spaii verzi i spaii deparcare.

Pe baza brevetului de turism al managerului, se obine licena de funcionare a societii. Toateprocedurile sunt cuprinse n Normele metodologice din 3 aprilie 2001 aprobate prin OrdinulMinisterului Turismului nr.170/2001, publicate n Monitorul Oficial nr.225/3 mai 2001, completate prinOrdinul 691/26 septembrie 2002, publicat n Monitorul Oficial partea I nr.737 din 9 octombrie 2002.Termenul de procesare a datelor n vederea eliberrii brevetuluide turism este de 20-25 zile.

Dup nfiinarea societii, pentru demararea activitilor, sunt necesare: licena de turism (eliberat

de Ministerul Turismului), clasificarea.

Trebuie avute n vedere faptele i activitile pentru care se acorda amenzi i sanciuni. Dintreacestea pot fi amintite urmtoarele:

Comercializarea serviciilor turistice fr deinerea licenei de turism sau avnd licena expiratca timp;

Schimbarea destinaiei spatiunui care a fost liceniat; Folosirea de ghizi turistici neatestai; Neafiarea la loc vizibil a brevetului de turism, a licenei ageniei, a comisionului practicat, a

numerelor de telefon pentru reclamaii; Prestarea de servicii inferioare fa de cele contractate de ctre turiti.

3. Determinarea gradului de atractivitate

Cea mai complex i complet modalitate de definire a atractivitii unei staiuni (a unuiteritoriu) este metoda TECDEV (technique et dveloppement).

3.1 Prezentare general


17/22

- 17 -

TECDEV este o tehnic preluat din industria grea, fcndu-se n acest sens o analogie ntreelementele complexe i eterogene specifice unui obiectiv turistic (uniti de cazare, instalaii deagrement etc.) cu acelai tip de elemente specifice unui obiectiv industrial (utilaje, echipamente,instalaii etc.).

3.2 Etape de elaborare

Aceast metod presupune parcurgerea a dou etape:

3.2.1 Construirea staiunii etalonO staiune nu exist ca atare, ci ea are o existen obiectiv - dat de elementele sale componente- i una subiectiv, pe care i-o recunosc consumatorii i i-o apreciaz din punct de vedere alcalitii sale prin notele acordate, ceea ce determin aa numitele clase de atractivitate.

Not:De obicei, construirea staiunii etalon presupune utilizarea brainstormingului (consultarean luarea deciziilor). ns, n aceast lucrare vom prezenta aceste tipuri de staiuni doar cu titlu deexemplu pentru a putea fi neles algoritmul de lucru.

Aadar, trebuie rezolvate dou probleme:

A) se va stabili care este destinaia mediului turistic (staiune montan, balnear sau de litoral);

b) se va preciza care este tipul de utilizator al acestui mediu, alegndu-se din cele cinci categoriiale cererii prezentate n capitolul anterior.

n continuare, se va descompune obiectivul etalon (respectiv staiunea turistic) n elementele salecomponente pn la ultima separare posibil.* Se acord fiecrei componente descompus anterior o anumit importan (stabilit prin ponderi)

n funcionarea ansamblului.* Se acord acelorai componente o not (un aa numitnivel calitativ).* n final, se face produsul ntre nota acordat i ponderea componentei respective, obinndu-se un

coeficient de atractivitate parial. Suma acestora v da dimensiunea atractivitii totale a resurselorturistice.

La baza acestui calcul st coeficientul (indicele) de atractivitate (I):

I = qixci

Unde: q = ponderea fiecrui element (resurs) n total;C = nivelul calitativ al acestor elemente;

I = 1,2,..., n = numrul componentelor

qi = 100

C [0; 10]

Nivelul calitativ al elementelor (c) este reprezentat de o not care variaz ntre urmtoarelelimite:

[02) resurs insuficient de atractiv

[25) resurs suficient de atractiv


18/22

- 18 -

[58) resurs atractiv

[810) resurs foarte atractiv

n momentul n care se acord nota staiunii etalon se pune urmtoarea ntrebare: care estenivelul minim necesar din punct de vedere calitativ ca un element notat s nu reprezinte un defect alstaiunii? Este vorba de un punct critic (o not), dincolo de care elementul respectiv este atractiv.

3.2.2 Construirea staiunii realen acest caz se vor pstra aceleai descompuneri ale elementelor ofertei ca i aceleai

ponderi ale componentelor acordate staiunii etalon (aceasta pentru a avea baz de comparaie ntrecele dou obiective turistice - etalon i real). ns, nivelul calitativ (nota) va fi diferit () fiind acordat ()n funcie de situaia real din staiunea respectiv. n continuare, se calculeaz indicele deatractivitate parial i total. n final, se vor determina abaterile pozitive i negative (c diferena dintreindicele de atractivitate al staiunii reale i celal staiunii etalon) pentru fiecare component n parte.

Vor aprea n acest caz dou situaii:A) indicele de atractivitate al staiunii reale > indicele de atractivitate al staiunii etalon, de aici

rezultnd faptul c staiunea real este atractiv din punct de vedere turistic, justificndu -se n acestfel alegerea fcut;B) indicele de atractivitate al staiunii reale < indicele de atractivitate al staiunii etalon, de undeconcluzia c staiunea real nu este atractiv din punct de vedere turistic, ns alegerea fcut nueste greit, propunerile de amenajare i promovare fiind mai numeroase.

n ncheiere va fi elaborat un comentariu care trebuie s cuprind, printre altele:-Argumente care susin notele acordate, pe capitole;- Comentarii asupra abaterilor rezultate;- Propuneri de mbuntire a punctajului obinut de staiunea respectiv.

Aadar, aceast metod de determinare a gradului de atractivitate al unei staiuni permite:

* stabilirea politicii de pre;* comparaii viabile ntre diferitele resurse turistice componente ale unei staiuni; stabilirea unei ierarhii a resurselor turistice din punct de vedere al atractivitii lor cu consecine

evidente asupra strategiei de valorificare a acestora.

Hotrrea nr. 416/2000 pentru aprobarea atestrii localitii Cheia, judeul Prahova, ca staiuneturistic de interes localn temeiul prevederilor art. 107 din Constituia Romniei i ale art. 10 din Ordonana Guvernului nr.58/1998 privind organizarea i desfurarea activitii de turism n Romnia se aprob atestarealocalitii Cheia, judeul Prahova, ca staiune turistic de interes local.

4. Fonduri europene nerambursabile

4.1 Programul Naional pentru Dezvoltare RuralMsura3.1.3 ncurajarea activitilor turistice

1 martie 2011-31 martie 2012

4.1.1 Solicitani eligibili

Microinterprindericu sediul i punctul n lucru n mediul rural (se accepta i interprinderile nounfiinate) Persoane fizice


19/22

- 19 -

ONG-uri

Comuneprin reprezentaii legali, precum i asociaiile de dezvoltare in tercomunitara

4.1.2 Cota de finanare nerambursabil

50%pentru investiii n turismul rural 70%pentru investiii n agroturism 100%pentru investiii de interes public negeneratoare de profit

4.1.3 Mrime grant

Max 200.000 eurosprijin nerambursabilpentru pensiuni rurale Max 70.000 eurosprijin nerambursabilpentru pensiuni agroturistice

4.1.4 Prioritate pentru investiii

Structuri de cazare n zone cu potenial turistic ridicat dar care nu sunt suficient dezvoltate Proiecte care creeaz mai mult de1 loc de munc/25 000 euro sprijin nerambursabil Proiecte derurale de femei sau tineri sub 40 ani

Proiecte care au n componenta i investiii de producere a energiei din resurse negenerabile Proiecte care promoveaz cultura tradiional

4.1.5 Activiti eligibile

Construcia, modernizarea, extinderea i dotarea structurilor de primire turistice (structuriagroturistice i alte tipuri de structuri de primire turistice realizate de o microntreprindere) avndpn la 15 camere;

Investiii private n infrastructura turistic de agrement independent sau dependent destructura de primire turistic precum spaii de campare, amenajri de tranduri i piscine,achiziionare de mijloace de transport tradiionale pentru plimbri, trasee pentru echitaie, inclusivprima achiziie de cai n scop turistic (cu excepia celor pentru curse i competiii) i asigurarea

adposturilor acestora (ca parte component a proiectului), rafting, etc. Investiii n infrastructur la scar mic precum centrele de informare, amenajarea de marcaje

turistice, etc;

Construirea, modernizarea i dotarea centrelor locale de informare n scopul promovrii,prezentrii i vizitrii turistice;

Dezvoltarea de sisteme electronice locale de rezervare pentru structurile de primire turistice din

spaiul rural, conectate la sistemele regionale i naionale; Amenajarea de marcaje turistice, refugii turistice de utilitate public, etc.; Investiii legate de refacerea n scop turistic a vechilor trasee de cale ferat cu ecartament ngust,

a amenajrilor complementare acestora (ex: construcii, plan nclinat etc.), recondiionareaechipamentelor i utilajelor;

Investiii legate de nfiinarea i amenajarea de trasee tematice (ex: drumul vinului, alolritului, al cioplitorilor n lemn etc.).

Dezvoltarea i/sau marketingul serviciilor turistice legate de turismul rural.

4.1.6 Alte informaii

n cazul agroturismului beneficiarul trebuie s desfoare o activitate agricol n momentulaplicrii

pentru zone dezvoltate din punct de vedere turistic se accepta doar modernizarea/extinderea

structurii de cazare minim 3 margarete pentru structuri turistice altele dect cele de agro-turism

minim 1 margareta pentru agro-turism


20/22

- 20 -

minim 1000 mp teren pentru investiii noi minim 50% din angajai trebuie s aib domiciliul n spaiul rural se aplic doar pentru investiii n mediul rural se aplic regul de minimis

Se poate solicita avans

5. Factori cu influena asupra turismului

Conectat la dinamica economic i social, turismul evolueaz sub incidena a numeroi factori diferiica natura i rol. Aceti factori pot avea aciune global asupra ntregului pachet sau produs turisticsau influena particularizata pe una dintre prestaii (transport, cazare, restauraie, agrement itratament). Influena acestor factoripoate fi analizat i funcie de pondere de turism.

5.1Funcie de natur i coninut

5.1.1 Factorieconomici veniturile populaiei

Veniturile reprezint principala condiie pentru manifestarea cererii turistice. Venitul este suportulmaterial i obiectiv al dezvoltrii turismului, exprima sintetic nivelul de dezvoltare economico-social aunei ri i indirect posibilitile pentru proiectarea turismului. Pe msur ce volumul global alveniturilor crete partea destinat de fiecare individ acoperirii nevoilor fundamentale (consumobligatoriu) scade relativ, iar disponibilitile pentru consumurile libere (cultura, arta, turism, estetic,etc.) cresc.Veniturile influeneaz cantitativ circulaia turistic prin creterea numrului de turiti, dar influeneazi calitativ prin durata deplasrii, durata sejurului, distanta, caracterul organizat/neorganizat al

cltoriei, opiunea pentru un mijloc de transport.

oferta turistic (concurena) preturile i tarifele produselor turistice

5.1.2 Factori tehnici

performantele mijloacelor de transport dotrile tehnice ale unitilor hoteliere i de alimentaie tehnologie n construcii

5.1.3 Factori sociali

timp liber urbanizare

5.1.4 Factori demografici

evoluia numeric a populaiei structur pe vrste structur pe ocupaie

5.1.5Factori psihologici

educativi

de civilizaie nivel de instruire

nivel de cultur


21/22

- 21 -

temperament

caracter individual

dorina de cunoatere

5.1.6 Factori naturali

aezare geografic clima

relief poziie fa de cile de comunicaie

5.1.7 Factori organizatorici i politici

regimul vizelor

faciliti la frontiera pentru turismul organizat formaliti la frontier conflicte sociale, etnice i religioase.

5.2 Dup durata aciunii n timp5.2.1 Factori cu aciune permanent

timp liber modificri demografice

5.2.2Factori sezonieri

succesiunea anotimpurilor perioada de vacante/concedii

5.2.3 Factori conjuncturali

crize economice, politice confruntri armate catastrofe naturale.

5.3 Dup importanta factorilor n determinarea fenomenului turistic

5.3.1 Factori primari

venituri oferta

preul

timpul liber5.3.2Factori secundari

climatul internaional vizele de frontier formaliti/facilitai.

5.4 Dup direcia de aciune

5.4.1Factoriexogeni - influeneaz fenomenul turistic din exterior

creterea veniturilor

gradul de urbanizare evoluia numeric a populaiei


22/22

5.4.2Factoriendogeni - care influeneaz fenomenul turistic prin activitile specifice

lansarea de noi produse turistice diversificarea gamei de servicii oferite

nivelul de tarife/preturi practicate i facilitai pregtirea profesional a angajailor.

5.5 n raport cu orientarea influentei factorilor asupra celor dou loturi corelative

ale pieei

5.5.1Factori ai cererii turistice

veniturile urbanizarea timp liber

5.5.2 Factori ai ofertei turistice

diversitatea

calitatea serviciilor

condiii naturale costul prestaiilor baza material

5.5.3 Factori ai confruntrii cererii cu oferta turistic

calitatea infrastructurii (osele, autostrzi) raportul de schimb dintre monezile naionale sistemul legislativ.

Amenajarea Unei Pensiuni În Scopuri Turistice În Staţiunea CHEIA

Documents

Transcript of Amenajarea Unei Pensiuni În Scopuri Turistice În Staţiunea CHEIA