8 AVIZE AUTORIZATII T0T

83
S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 1 PROIECTELOR OBIECTIVELOR DE INVESTIŢII CUPRINS 1. Fluxul aprobării, autorizării şi avizării documentaţiei obiectivelor de investiţii 3 2. Studii de amplasament 4 2.1. Studiul de amplasament la nivel macroeconomic 5 2.2. Studiul de amplasament la nivel microeconomic 8 3. Ridicarea topografică 9 4. Studiul geotehnic 10 5. Planul urbanistic de detaliu (P.U.D.) 13 6. Studiul de prefezabilitate 13 7. Studiul de fezabilitate 13 8. Noţiuni fundamentale 14 ÎNTREBĂRI RECAPITULATIVE 18 9. Documentele autorizării 28 9.1. Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism şi autorizaţiei de construire /desfiinţare 28 9.1.1. Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism 28 9.1.2. Documentele necesare emiterii autorizaţiei de construire/desfiinţare 28 9.2. Avize şi acorduri necesare în procesul de autorizare 29 9.2.1. Avizul primarului 29 9.2.2. Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeţean 30 9.2.3. Fişa tehnică 30 9.2.4. Acordul unic 31 9.2.5. Avize şi acorduri ale organismelor centrale 31 9.3. Conţinutul şi elaborarea documentaţiilor tehnice necesare în procesul de autorizare 31 9.3.1. Întocmirea proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii – P.A.C., P.A.D. 31 10. Procedura de autorizare 32 10.1. Certificatul de urbanism 32 10.1.2. Emitere, scop 32 10.1.3. Cerinţe urbanistice 32 10.1.4. Verificarea conţinutului documentaţiei 32

Transcript of 8 AVIZE AUTORIZATII T0T

Page 1: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 1

PROIECTELOR OBIECTIVELOR DE INVESTIŢII

CUPRINS

1. Fluxul aprobării, autorizării şi avizării documentaţiei obiectivelor de investiţii

3

2. Studii de amplasament 4

2.1. Studiul de amplasament la nivel macroeconomic 5

2.2. Studiul de amplasament la nivel microeconomic 8

3. Ridicarea topografică 9

4. Studiul geotehnic 10

5. Planul urbanistic de detaliu (P.U.D.) 13

6. Studiul de prefezabilitate 13

7. Studiul de fezabilitate 13

8. Noţiuni fundamentale 14

ÎNTREBĂRI RECAPITULATIVE 18

9. Documentele autorizării 28

9.1. Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism şi autorizaţiei de construire /desfiinţare

28

9.1.1. Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism 28

9.1.2. Documentele necesare emiterii autorizaţiei de construire/desfiinţare 28

9.2. Avize şi acorduri necesare în procesul de autorizare 29

9.2.1. Avizul primarului 29

9.2.2. Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeţean 30

9.2.3. Fişa tehnică 30

9.2.4. Acordul unic 31

9.2.5. Avize şi acorduri ale organismelor centrale 31

9.3. Conţinutul şi elaborarea documentaţiilor tehnice necesare în procesul de autorizare

31

9.3.1. Întocmirea proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii – P.A.C., P.A.D.

31

10. Procedura de autorizare 32

10.1. Certificatul de urbanism 32

10.1.2. Emitere, scop 32

10.1.3. Cerinţe urbanistice 32

10.1.4. Verificarea conţinutului documentaţiei 32

Page 2: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 2

10.1.5. Redactarea certificatului de urbanism 32

10.1.6. Înregistrarea certificatului de urbanism 34

10.1.7. Eliberarea certificatului de urbanism 34

10.1.8. Valabilitatea certificatului de urbanism 35

10.1.9. Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism 35

10.2. Autorizaţia de construire/desfiinţare 35

10.2.1. Depunerea documentaţiei 36

10.2.2. Verificarea conţinutului documentaţiei depuse 36

10.2.3. Obţinerea avizelor şi acordurilor din competenta emitentului 37

10.2.4. Examinarea tehnicã şi avizarea documentaţiei 37

10.2.5. Emiterea şi gestionarea acordului unic 37

10.2.6. Redactarea autorizaţiei de construire/desfiinţare 37

10.2.7. Înregistrarea autorizaţiei de construire/desfiinţare 38

10.2.8. Eliberarea autorizaţiei de construire/desfiinţare 38

10.2.9. Valabilitatea autorizaţiei de construire/desfiinţare 39

10.2.10. Prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare 39

10.2.11. Pierderea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare. Emitereaunei noi autorizaţii.

39

FORMULARE NECESARE AUTORIZĂRII

SINTEZA PROCEDURII ELIBERĂRI CERTIFICATULUI DE URBANISM

MODEL proiect autorizare de construcţie P.A.C.

MATERIALE AJUTĂTOARE

Page 3: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 3

1. Fluxul aprobării, autorizării şi avizării documentaţiei obiectivelor de investiţii

Elaborarea documentaţiei în vederea aprobării, autorizării şi avizării proiectelor obiectivelor de investiţii necesită parcurgerea într-o succesiune logică a unor faze şi etape, care au ca scop clarificarea şi obţinerea unor date care stau la baza procesului de concepţie a proiectului tehnic şi care privesc: amplasamentul, furnizorii de materii prime, materiale şi utilităţi, clienţii, utilajele şi echipamentele.

Pe parcursul elaborării documentaţiei trebuie să existe în mod inevitabil o colaborare între specialiştii care pregătesc documentaţia şi cei care au răspunderi în anumite domenii (sistematizare-urbanism, finanţatorii, furnizorii de utilităţi etc.) pentru a ajunge la o rezolvare de sinteză optimă a cerinţelor aparent contradictorii în unele cazuri ale obiectivului de investiţii.

Elaborarea în faze şi etape a documentaţiei în mod logic şi raţional impune ca fiecare problemă legată de realizarea obiectivului de investiţii să fie studiată şi analizată global, pentru a putea fi determinate relaţiile reciproce şi corelaţiile dintre diferite faze, etape şi părţi ale proiectului tehnic al obiectivului de investiţii.

Adâncirea doar în detaliu fără a clarifica concepţia globală de ansamblu a obiectivului de investiţii conduce la întârzierea elaborării documentaţiei, modificări importante de soluţii pe parcursul execuţiei şi deci la punerea în funcţiune cu mari întârzieri a obiectivului de investiţii. Conform legislaţiei în vigoare, elaborarea documentaţiei în vederea aprobării, autorizării şi avizării proiectelor obiectivelor de investiţii este descompusă în trei faze (studiu de prefezabilitate, studiu de fezabilitate, proiectul tehnic) (fig. 2.1).

Fiecare fază necesită parcurgerea succesivă sau în paralel a unor etape care au scopuri bine definite şi care se concretizează într-o documentaţie scrisă şi desenată. Toate fazele sunt supuse unui control final cu caracter de aprobare, destinat să permită elaborarea fazei următoare.

Aprobarea proiectelor obiectivelor de investiţii diferă în funcţie de provenienţa surselor de finanţare (publice sau private).

În cazul surselor private aprobarea şi avizarea fiecărei faze sunt date de către investitor (beneficiar).

În cazul surselor publice aprobarea fiecărei faze se face de către: - beneficiarul obiectivului de investiţii - Ordonatorul secundar sau terţiar de credite; - investitorul - Ordonatorul principal de credite;- Ministerul de Finanţe;

- pentru obiectivele de investiţii a căror valoare depăşeşte plafonul prevăzut în Legea bugetului anual de stat, Guvernul României emite Hotărâre de Guvern în baza avizului favorabil dat de către Ministerul de Finanţe la solicitarea Ordonatorului principal de credite.

Indiferent de sursa de finanţare, proiectul tehnic este supus verificării în vederea avizării de către specialişti atestaţi de Ministerul Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului (M.L.P.A.T.) şi Ministerul Industriei şi Comerţului, după care este aprobat de către beneficiarul obiectivului de investiţii.

Elaborarea documentaţiei celor trei faze este precedată de: studii de amplasament, ridicare topografică, studiu geotehnic, întocmirea planului urbanistic de detaliu (P.U.D.).

Page 4: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 4

Fig. 2.1. Fluxul aprobării, autorizării şi avizării proiectelor obiectivelor de investiţii

2. Studii de amplasament

Studiile de amplasament a obiectivelor de investiţii cu caracter industrial au ca scop identificarea celor mai convenabile amplasamente din punct de vedere economic, social, tehnic şi ecologic. Modul cum sunt abordate aceste studii - bazate nu pe supoziţii şi empirism, ci numai pe criterii ştiinţifice, influenţează în mod direct volumul cheltuielilor de execuţie, exploatare şi întreţinere a obiectivului de investiţii.

Studiile de amplasament a obiectivelor de investiţii cu caracter industrial trebuie abordate atât la nivel macroeconomic, cât şi la nivel microeconomic.

Studiul de amplasament la nivel macroeconomic are ca scop alegerea zonei - localităţii unde se va amplasa obiectivul de investiţii, iar studiul de amplasament la nivel microeconomic are ca scop alegerea amplasamentului din localitatea unde urmează a fi amplasat obiectivul de investiţii.

Page 5: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 5

2.1. Studiul de amplasament la nivel macroeconomic

Stabilirea localităţii în care se va amplasa obiectivul de investiţii necesită o serie de studii în teren asupra unor factori specifici locali.

Factorii specifici locali pe care echipa de specialişti (ingineri, arhitecţi, economişti, sociologi) trebuie să-i analizeze sunt: perspectiva localităţii (zonei) prin prisma strategiei de dezvoltare a ţării, materiile prime şi piaţa, forţa de muncă, energia, combustibilul, apa, clima, serviciile de transport .

* Perspectiva localităţii

Prin Strategia Naţională de dezvoltare economică a ţării pe termen mediu se impun anumite priorităţi în care obiectivul de investiţii trebuie să se circumscrie. Priorităţile care influenţează alegerea localităţii sunt cele care vizează protecţia mediului, amenajarea teritoriului şi dezvoltarea regională a tării în care sunt evidenţiate următoarele obiective:

asigurarea unei dezvoltări durabile şi echilibrate a tuturor localităţilor; - revitalizarea zonelor defavorizate;

extinderea procesului de urbanizare a tării; promovarea unor politici diferenţiate în funcţie de particularităţile zonale (zone

monofuncţionale - predominant agricole, miniere, aglomerări urbane, zone naturale şi construite protejate, zone de graniţă, zone cu probleme de mediu).

Unele dintre obiective sunt însoţite şi de o serie de facilităţi fiscale: scutiri de taxe şi impozite în zonele defavorizate – cu o mare concentrare de forţă de muncă disponibilizată, precum şi acordarea unor facilităţi stimulative I.M.M.- urilor: garanţii pentru credite, subvenţionarea dobânzii, granţuri, servicii de consultantă şi training gratuite sau la preţuri reduse.

Facilităţile fiscale favorabile pe termen mediu nu trebuie să constituie însă un argument în favoarea unei localităţi (zone).

Subestimarea celorlalţi factori locali (cu pondere mare în volumul cheltuielilor de execuţie, exploatare şi întreţinere a obiectivului de investiţii) pot conduce la decizii, care, în timp, se vor dovedi mult mai costisitoare. Aceste facilităţi trebuie luate în considerare numai după ce s-a ales localitatea care îmbină cel mai favorabil ceilalţi factori specifici locali.

* Materiile prime şi piaţa

Toate procesele de fabricaţie presupun intrări sub formă de materii prime, materiale, semifabricate şi ieşiri sub formă de produse finite, semifabricate.

Pentru orice obiectiv de investiţii infrastructura zonei are o pondere importantă, care se reflectă în preţul de vânzare a produselor. Distanţele se măsoară în funcţie de costul transportului. Cheltuielile de aprovizionare-desfacere sunt specifice fiecărui proces de fabricaţie funcţie de caracteristicile intrărilor, avantajul amplasării în apropierea furnizorilor, a pieţei de desfacere, precum şi a reţelei de drumuri şi căi ferate a zonei.

În analiza cheltuielilor de aprovizionare trebuie să se ia în considerare următoarele: amplasarea furnizorilor – distanţa; preţul, calitatea şi cantităţile disponibile; cheltuielile de transport; termenele de livrare.

Subestimarea calităţii şi a termenelor de livrare în favoarea cheltuielilor de transport pot influenta însă calitatea produselor finite şi funcţionarea la parametrii proiectaţi a obiectivului de investiţii. De asemenea, este necesar să se analizeze piaţa locală şi cheltuielile de transport al produselor.

Analiza pieţei locale trebuie să se axeze atât asupra volumului cererii, cât şi a ofertei de produse similare. Caracterul dinamic al pieţei impune o analiză complexă a evoluţiei acesteia, care se va concretiza în studii care să furnizeze informaţii complete despre producătorii locali privind: numărul, importanta (firma), poziţia pe piaţă şi posibilităţile viitoare, tehnologia, sistemul de distribuţie şi acţiunile de promovare a produselor, precum şi despre consumatori: gradul de satisfacere, resursele, numărul acestora şi evoluţia populaţiei în viitor.

Page 6: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 6

Cheltuielile de transport a produselor trebuie determinate funcţie de aria care oferă cele mai mari avantaje pe baza analizei tarifelor de transport practicate de ceilalţi producători şi a poziţiei acestora pe piaţă. Amplasarea obiectivelor de investiţii trebuie făcută acolo unde transportul este avantajos şi asigură controlul unei pieţe substanţiale.

* Forţa de muncă

Ca o localitate să poată fi luată în considerare, este important ca aceasta să dispună de un real şi permanent surplus de forţă de muncă. Forţa de muncă trebuie analizată din punct de vedere al disponibilităţii, nivelului de pregătire, vârsta, costului şi costului vieţii, a implicării acesteia în sindicate, cultura acestora privind modul în care îşi rezolvă problemele salariale (prin greve, dispute sau negocieri).

Informaţii privind disponibilitatea, nivelul de pregătire şi vârsta se obţin fie de la Oficiul local de evidentă a forţei de muncă, fie din anunţurile în ziare sau prin investigaţii proprii (metoda care răspunde cel mai bine scopului urmărit).

Costul forţei de muncă şi costul vieţii diferă de la o zonă la alta ca urmare a raportului cerere-ofertă, a nivelului de calificare şi a nivelului economic al localităţii.

Forţa de muncă este un factor decisiv care se ref lectă direct în competitivitatea obiectivului de investiţii pe parcursul exploatării (prin preţul şi calitatea produselor), dar şi în politica de personal şi management care va putea fi promovată – posibilitatea stabilirii sau nu a unor relaţii de colaborare între manageri şi executanţi.

* Energia

Costul energiei constituie o cheltuială importantă care se reflectă în preţul produselor. Opţiunea privind alimentarea cu energie produsă în hidrocentrale poate să conducă în cursul

anului la întreruperi ca urmare a fluctuaţiei debitelor apei, dacă în zonă nu există şi o termocentrală care să preia o parte din sarcină în perioadele cu debit redus. Acest lucru impune racordarea obiectivului de investiţii la două surse de energie, racordări care măresc cheltuielile de execuţie a obiectivului de investiţii.

* Combustibilul (cărbuni, gaze naturale, petrol) În procesele de fabricaţie în care combustibilul este utilizat ca materie primă, amplasarea

trebuie făcută funcţie de criteriul economicităţii aprovizionării cu combustibil.

În evaluarea economică pe baza căreia se va opta între petrol, gaz şi cărbune (în cazul proceselor de fabricaţie care permit utilizarea oricărui tip de combustibil) trebuie să se ia în calcul şi legislaţia privind protecţia mediului şi deci a cheltuielor necesare realizării instalaţiilor şi echipamentelor ecologice, precum şi corelaţia dintre puterea calorică a cărbunelui şi preţul acestuia.

În cazul In care se optează pentru gaz natural trebuie să se ia în considerare următoarele: - prezenţa unei conducte magistrale nu este un indiciu asupra disponibilităţii acestui combustibil,

numai amplasarea în imediata apropiere a zonelor de extracţie poate garanta aprovizionarea la parametrii normali (datorită consumului mare în perioadele reci ale anului, scade presiunea);

- aprovizionarea localităţii cu gaz metan nu garantează rezervele suficiente pentru procesul de fabricaţie, trebuind verificate cantităţile suplimentare care pot fi livrate.

Se va lua în considerare pe cât posibil evitarea dependenţei faţă de o singură sursă de combustibil.

* Apa

Aprovizionarea cu apă este unul din factorii premergători alegerii localităţii într-o serie de industrii, cum sunt: siderurgia, industria alimentară (conserve de legume şi fructe, zahăr, carne etc.).

Alimentarea cu apă se poate face fie direct de la reţeaua publică sau prin tratarea surselor de suprafaţă (lacuri, râuri) sau subterane (izvoare, puţuri).

Sursele de apă de suprafaţă sunt supuse uneori contaminării datorită deversării unor reziduuri, prezintă duritate mare şi au variaţii mari de debite. Se impune deci stabilirea compoziţiei şi a debitelor maxime şi minime. Duritatea apei poate distruge sistemele de pompare şi circulare, conductele de apă

Page 7: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 7

caldă, rezervoarele, conducând astfel la cheltuieli suplimentare In exploatare, creând şi întreruperi în funcţionare.

Apele subterane provin din rezervele subterane, iar scoaterea acestora la suprafaţă necesită cheltuieli (forare de puţuri, pompare) care depind de adâncimea pânzei freatice a zonei. În plus, debitul acestora este influenţat de nivelul precipitaţiilor şi de consumul de apă care se înregistrează în zonă.

În apele subterane sunt prezente minerale care pot afecta gustul, măresc corozivitatea, colorează, iar în funcţie de concentraţia mineralelor pot deveni poluante.

* Clima

Se ştie că eficienta şi comportamentul uman sunt influenţate de climă, de starea vremii. Presiunea atmosferică, umiditatea, ceata, soarele influenţează randamentul oamenilor, în plus, volumul precipitaţiilor şi temperatura influenţează asupra tipului de construcţii care adăpostesc procesele de fabricaţie.

Cheltuielile aferente încălzirii spaţiilor de producţie şi întreţinerii acoperişurilor, străzilor, prin îndepărtarea gheţii şi zăpezii precum şi protejarea mijloacelor de transport şi a echipamentelor din incinta obiectivului de investiţii au o pondere însemnată.

În zonele cu temperaturi ridicate se impune crearea unor condiţii climaterice interioare optime. Viteza şi direcţia vânturilor dominante influenţează modul de ventilare a halelor (naturală sau artificială) în special în cele în care se produc fum şi căldură.

* Serviciile de transportÎn localităţile (zonele) industrializate (urbane) serviciile de transport sunt organizate în

societăţi de transport, în timp ce în localităţile neindustrializate (rurale) prezenţa acestora este mai rară. De aceea este preferabil să se aleagă localitatea în care aceste servicii sunt asigurate de cel puţin o societate de transport.

Trebuie analizată şi posibilitatea ca transportul să fie asigurat de la (la) depozitele obiectivului de investiţii până la (de la) clienţi (furnizori) în vederea reducerii la minim a transbordărilor. Acest lucru este posibil pentru transportul rutier, în timp ce pentru transportul pe cale ferată trebuie analizate posibilităţile de execuţie şi racordare a unei căi ferate proprii (uzinale) la triajul zonei industriale a localităţii (dacă există) sau la gara (staţia) cea mai apropiată de localitate.

Deşi costurile amenajării şi execuţiei unei căi ferate uzinale proprii sunt mari, acestea se vor amortiza repede deoarece costurile necesare utilizării transportului rutier de la depozit la cea mai apropiată staţie, gară sau triaj sunt cu mult mai mari. În plus, trebuie luate în considerare şi transbordările din mijloacele de transport rutier în mijloacele de transport de cale ferată şi invers. Se va avea în vedere utilizarea acelor mijloace de transport care pot asigura pe cât posibil atât transportulmateriilor prime, materialelor şi semifabricatelor, cât şi a produselor finite în vederea eliminării curselor goale.

Studiul amplasării obiectivului de investiţii se reduce în final la o analiză de costuri a factorilor cuantificabili analizaţi. Considerarea unui model matematic global, pentru analiza globală ţinând seama simultan de toţi factorii cuantificabili, nu este posibilă, în schimb, se poate face apel la o serie de modele matematice utilizate în sistematizare în vederea stabilirii unei localităţi din cele analizate luând în considerare succesiv fiecare factor cuantificabil.

Pentru aplicarea modelelor matematice este necesar ca datele culese în teren să fie centralizate într-un tabel (tabelul 1.), urmând ca prin comparări şi evaluări succesive luând în considerare şi factorii necuantificabili să se elimine localităţile dezavantajoase.

În final, în studiu vor rămâne numai localităţile avantajoase asupra cărora se va continua analiza pe baza modelelor matematice.

Page 8: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 8

Tabelul 1.

Factori cuantificabili

Localităţile

A B C D E F

- costuri de transport* aprovizionare* desfacere

- costul forţei de muncă* direct productivă * indirect productivă

- costul energiei- costul apei- costul combustibilului

* gaz natural* petrol* cărbune

- cheltuieli suplimentare pe care le necesită * captare, tratare apă* reţele transport, utilităţi * echipamente ecologice* soluţii constructive * racordări la infrastructură

2.2. Studiul de amplasament la nivel microeconomic

Investigarea diferitelor amplasamente se va face numai după ce s-a ales localitatea care corespunde cel mai bine din punct de vedere economic, social, tehnic şi ecologic.

Alegerea amplasamentului se va face pe baza planului urbanistic general al localităţii (P.U.G.) (Anexa 1) care conţine zonificarea localităţii pe funcţiuni: industrială, comercială, locuinţe, recreere etc. şi a Planului cadastral de drumuri şi reţele (Anexa 2).

Pe cele două planuri se vor analiza următoarele elemente: a. zonele unde ar putea fi amplasat obiectivul de investiţii funcţie de

caracteristicile procesului de fabricaţie – poluare, pericol de explozii şi incendii; b. sistemul local de transport al localităţii. În general, mulţi salariaţi sunt

dependenţi de sistemul local de transport, de aceea se impune ca zona să fie cât mai aproape de liniile locale de transport;

c. traseul conductelor de utilităţi şi canalizare. În general, traseul acestora estepuţin flexibil, iar prelungirea acestor trasee necesită cheltuieli considerabile, de aceea se impune alegerea unei zone care să fie în apropierea acestor trasee.

După alegerea zonei din localitate, urmează ca pe baza planului urbanistic al zonei (P.U.Z. – Anexa 3) să se identifice amplasamentul cel mai favorabil din zonă a cărui suprafaţă permite amplasarea obiectivului de investiţii, inclusiv posibilităţile de dezvoltare ulterioară.

Definitivarea amplasamentului se va face ţinând cont şi de caracteristicile topografice şi geotehnice ale terenului, în urma ridicării topografice şi a studiului geotehnic.

Dacă caracteristicile topografice – relieful terenului şi geotehnice – presiunea admisibilă, adâncimea pânzei freatice şi compoziţia chimică a apei, stabilitatea terenului şi adâncimea de fundare etc. nu ridică probleme deosebite privind execuţia şi exploatarea obiectivului de investiţii (probleme care s-ar reflecta negativ în cheltuielile de execuţie şi exploatare), atunci se va opta pentru amplasamentul ales.

Dacă amplasamentul este într-o zonă agricolă vor trebui făcute demersurile pentru scoaterea din circuitul agricol şi achiziţionare în vederea dobândirii actului de proprietate.

O dată definitivat amplasamentul se va întocmi un plan de amplasare în zonă şi devizul de cheltuieli aferent studiului de amplasament.

Page 9: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 9

3. Ridicarea topografică

Scopul ridicării topografice este acela de a stabili distanţele pe orizontală ale conturului terenului unde urmează să fie amplasat obiectivul de investiţii, precum şi determinarea suprafeţei acestui teren în plan orizontal, a cotelor relative de nivel aferente diverselor puncte de nivelment de pe conturul şi interiorul terenului.

Documentul care stă la baza ridicării topografice este planul de amplasare în zonă. Indiferent de metoda folosită în ridicarea topografică (reţeaua de îndesire, a drumuirii sau a

aliniamentelor), ridicarea topografică presupune parcurgerea succesivă a următoarelor etape: a. studierea documentelor din arhivă în vederea procurării coordonatelor şi cotelor de nivel a

punctelor topografice existente;b. completarea planului de amplasare în zonă (pe baza unor planuri de ridicare topografică

din arhivă), cu curbele de nivel şi toate punctele topografice existente în zona unde urmează să fie amplasat obiectivul de investiţii, precum şi punctele care trebuie obţinute, respectiv în colţurile şi în interiorul amplasamentului (Anexa 4);

c. recunoaşterea terenului are ca scop definitivarea şi punerea de acord a planului întocmit cu condiţiile din teren. Se va verifica existenţa punctelor topografice, amplasamentul punctelor care trebuie obţinute – posibilităţile de acces;

d. marcarea şi semnalizarea punctelor are ca scop marcarea punctelor noi prin ţăruşi, borne, buloane metalice şi, după caz, refacerea unor marcaje ale punctelor existente deteriorate.

e. măsurarea pe teren a distanţelor, unghiurilor verticale şi orizontale dintre punctele noi; f. prelucrarea datelor constă în calculul coordonatelor relative ale punctelor noi, precum şi ale

cotelor absolute de nivel. Această operaţie este necesară deoarece datele din teren trebuie raportate la un plan – terenul se proiectează pe un plan orizontal;

g. întocmirea planului de ridicare topografică (Anexa 5) constă în reprezentarea punctelor noi cu indicarea cotelor de nivel a distanţelor şi a coordonatelor acestora într-un sistem de coordonate rectangulare. În funcţie de configuraţia terenului astfel obţinut, acesta se poate descompune în diferite figuri geometrice simple: triunghiuri, trapeze, pătrate, romb, pe baza cărora se va determina suprafaţa totală a terenului în plan orizontal;

h. reprezentarea grafică a suprafeţei terenului fie prin profile topografice longitudinale şi transversale (fig. 2.2.), fie prin curbe de nivel (fig. 2.3.);

i. întocmirea devizului pe baza normelor de deviz în vigoare, a listei cu materiale necesare(aparatură: tahimetre, teodolite, mire, panglica de oţel etc.), cheltuieli de transport.

Fig. 2.2. Reprezentarea profilului topografic

Page 10: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 10

Fig. 2.3. Reprezentarea curbelor de nivel

4. Studiul geotehnic

Scopul elaborării studiului geotehnic este acela de a furniza date privind terenul de fundare, date necesare definitivării amplasamentului obiectivului de investiţii (când acest amplasament nu a fost fixat pe baza altor criterii tehnico-economice) proiectării şi execuţiei obiectivului de investiţii. Aceste date se referă la:

a. precizarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor ce alcătuiesc terenul de fundare şi în funcţie de portanţa acestuia – alegerea sistemului de fundare;

b. precizarea rezervelor de materiale locale (pământuri, deşeuri industriale) necesare execuţiei umpluturilor în corpul construcţiilor sau în incinta obiectivului de investiţii;

c. determinarea efectelor acţiunii apelor subterane asupra construcţiilor; d. Încadrarea terenului din punct de vedere al seismicităţii; e. semnalarea eventualelor condiţii naturale speciale ce s-ar putea întâlni în timpul

execuţiei şi exploatării (fenomene de instabilitate, existenta unor goluri subterane, emanaţii de gaze, posibilitatea apariţiei unei viituri de apă în lucrările subterane etc.);

f. Încadrarea rocilor din terenul de fundare după natura lor, după proprietăţile coezive şi modul de comportare la săpat în categorii prevăzute în Normele de deviz privind lucrările de terasamente şi săpături.

Documentele care stau la baza elaborării studiului geotehnic sunt: - planul de amplasament In zonă al obiectivului de investiţii; - planul de ridicare topografică a terenului.

Elaborarea studiului geotehnic presupune parcurgerea următoarelor etape: 1. cercetarea materialului documentar de arhivă; 2. recunoaşterea şi cartarea geologică – tehnică a terenului; 3. prospectarea şi explorarea terenului; 4. Încercări asupra terenului de fundare şi lucrări experimentale.

1. Cercetarea materialului documentar de arhivă are ca scop strângerea şi studierea materialelor cu privire la amplasamentul care trebuie studiat. În acest scop se studiază:

publicaţiile, studiile, rapoartele de expertiză asupra problemelor similare studiate; colecţiile geologice şi mineralogice existente care se referă la regiunea de cercetat sau la

regiuni învecinate; hărţile topografice, geotehnice existente ale regiunii studiate; date regionale sau locale cu privire la meteorologie, seismicitate, climatologie.

Page 11: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 11

În funcţie de datele obţinute în această etapă se întocmeşte un program de lucru şi se stabileşte volumul de cercetări de teren şi laborator pentru următoarele etape.

2. Recunoaşterea şi cartarea geologică – tehnică a terenului are ca scop obţinerea unor date cu privire la:

o topografia amplasamentului şi a zonelor înconjurătoare - se examinează pe baza planului de ridicare topografică;

o particularităţile geomorfologice ale zonei constau în identificarea văilor, luncilor, teraselor şi a vegetaţiei zonei;

o geologia şi tectonica regiunii se studiază prin: urmărirea pe teren a apariţiei rocilor, cercetarea pe teren a pofilelor geologice şi a accidentelor tectonice (fisuri), a fenomenelor fizico-geologice (alunecări, forme de eroziune etc.), colectarea probelor de teren pentru determinarea vârstei formaţiunilor componente;

o apele de suprafaţă şi subterane se studiază prin: observaţii asupra nivelurilor şi culegerea datelor privind variaţia lor în timp, precum şi asupra posibilităţilor de inundare a amplasamentului; culegerea datelor asupra precipitaţiilor din regiune; prelevarea probelor de apă în vederea determinării în laborator a agresivităţii asupra materialelor de construcţii; studiul influentei apei asupra terenului de fundare;

o antecedentele terenului se studiază prin observaţii şi culegerea de informaţii cu privire la existenta pe amplasamentul studiat a zonelor cu umpluturi, exploatări miniere, cariere etc.;

o comportarea în timp a construcţiilor existente se studiază prin observaţii directe şi culegerea de informaţii privind stabilitatea construcţiilor din zonă, tasările produse, crăpăturile şi degradările apărute.

3. Prospectarea şi explorarea terenului are ca scop completarea şi precizarea datelor obţinute în etapa de recunoaştere şi cartare referitoare la: stratificaţia terenului şi delimitarea straturilor întâlnite, natura şi starea fizică a rocilor, regimul apelor subterane.

Prospectarea şi explorarea terenului de fundare se efectuează prin utilizarea unor metode specifice de cercetare, cum ar fi:

o cercetări geofizice executate la suprafaţa terenului sau în sondaje; o cercetări prin sondaje deschise; o cercetări prin puţuri şi galerii; o cercetări prin foraje sau prin penetrare dinamică.

Dispunerea în plan şi stabilirea numărului de sondaje, puţuri, foraje etc. (în funcţie de metoda aleasă) se vor face ţinând cont de următoarele:

a. când amplasamentul de studiat se află în vecinătatea unor construcţii similare care s-au comportat favorabil în timp:

se poate renunţa la sondaje când există siguranţa că terenul de fundare este acelaşi, iar construcţiile existente sunt în imediata apropiere a amplasamentului de studiat;

se va executa cel puţin un sondaj care se va compara cu sondajele executate în zona construcţiilor existente în cazul în care construcţiile existente nu sunt în imediata apropiere a amplasamentului studiat.

b. când amplasamentul de studiat nu se află în vecinătatea unor construcţii: în cazul în care amplasamentul este stabilit se vor executa minim două sondaje dacă

terenul este cunoscut; în cazul în care se urmăreşte alegerea amplasamentului pe baza celui mai favorabil teren

de fundare se vor dispune sondaje în toate nodurile unei reţele octogonale cu latura cuprinsă între 20 şi 300 metri.

Pe planul de amplasament se vor dispune sondajele şi se vor numerota. Pe măsura execuţiei sondajelor se va întocmi fişele puţurilor conform Anexei 6, care vor trebui să conţină adâncimea, grosimea şi descrierea stratului, probele recoltate şi nivelul apei.

Page 12: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 12

4. Încercări asupra terenului de fundare şi lucrări experimentale au ca scop precizareacaracteristicilor fizico-mecanice, petrografice şi chimice ale rocilor din terenul de fundare, precum şi precizarea modului de conlucrare între teren şi construcţiile ce se vor proiecta.

Încercările asupra terenului de fundare şi lucrările experimentale se efectuează pe teren sau în laborator.

Pe teren se determină caracteristicile fizico-mecanice ale terenului, cum ar fi: granulozitate, greutăţi volumice, permeabilitate, compresibilitate, rezistenta la frecare etc., cu aparate adecvate.

În laborator se fac studii petrografice, mineralogice, chimice asupra probelor prelevate, precum şi determinarea caracteristicilor fizico-mecanice.

Studiul geotehnic cuprinde următoarele părţi:a. Introducerea – în care se arată scopul cercetărilor efectuate, cercetările anterioare, natura şi

volumul cercetărilor efectuate. Se delimitează zona studiată încadrând-o într-o unitate geografică, geologică şi tectonică a tării.

b. Partea generală conţine: o geomorfologia zonei studiate constă în: descrierea formelor de relief,

aprecierea evoluţiei acestor forme în viitor; o structura geologică constă în: descrierea generală cu privire la stratificaţia şi

tectonica terenului;o condiţiile hidrogeologice şi hidrologice constau în descrierea reţelei hidrografice

(direcţia de curgere a apelor, caracterul rocilor) a torenţilor, regimul apelor subterane şi agresivitatea acestora;

o roca de bază a terenului şi starea acesteia privind fisuraţia, alterarea, compactitatea etc.;

o vegetaţia, descrierea tipului şi influenta acesteia asupra stabilităţii terenului; o gradul de seismicitate;o adâncimea de îngheţ şi climatul zonei; o antecedentele terenului - existenta umpluturilor, a exploatărilor miniere; o observaţii asupra construcţiilor existente.

c. Partea specială cuprinde următoarele: semnalarea fenomenelor fizico-geologice nefavorabile construcţiilor (alunecări de

teren, surpări, fenomene carstice, nisipuri mişcătoare, zone mâloase) cu indicarea măsurilor de siguranţă necesare în vederea asigurării stabilităţii construcţiilor;

interpretarea rezultatelor obţinute prin prospectarea şi exploatarea terenului, a încercărilor de laborator;

date privind sursele de materiale locale ce pot fi folosite ca materiale deconstrucţie.

d. Concluzii şi recomandări ce cuprind: amplasamentul şi sistemul constructiv optim; capacitatea portantă a terenului şi deformările probabile; stabilitatea terenului; adâncimea şi sistemul de fundare optim; măsuri pentru execuţie dictate de teren; încadrarea rocilor din terenul de fundare în categorii prevăzute în

Normele de deviz privind lucrările de terasamente şi săpături. e. Devizul întocmit pe baza normativelor de deviz în vigoare, lista cu materiale necesare

– aparatura, utilaje, cheltuieli de transport.

Page 13: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 13

5. Planul urbanistic de detaliu (P.U.D.)

Scopul elaborării planului urbanistic de detaliu (P.U.D.) (Anexa 7) este acela de a obţine certificatul de urbanism (C.U.) (Anexa 8) . În planul urbanistic de detaliu se reprezintă construcţiile aferente obiectivului de investiţii, împrejmuirea, vecinii, carosabilul, trotuarul, aliniamentul construcţiilor faţă de axul străzilor existente (cotele). În plan se specifică suprafaţa terenului, suprafeţele construite, suprafaţa desfăşurată, indicele de utilizare a terenului, regimul de înălţime a construcţiilor.

Planul urbanistic de detaliu se elaborează pe baza planurilor cadastrale de drumuri şi reţele, planul de ridicare topografică şi planul general de principiu. Mărimea suprafeţei construite depinde de configuraţia fluxului tehnologic general conceput de tehnolog, a capacităţii sistemului de fabricaţie a S.T.E.*, a dimensiunii sistemelor parţiale aferente sistemului logistic şi suport, funcţie de facilităţile oferite de localitate (existenţa sau nu în localitate a unor servicii de transport va influenţa dimensiunea sistemului de depozitare şi transport extern) şi de amplasament (existenţa sau nu în apropierea amplasamentului a utilităţilor va influenţa dimensiunea sistemului de gospodăria utilităţilor şi protecţia mediului).

* Sistem tehnico-economic (S.T.E.) – un ansamblu de factori de producţie în interacţiune, organizaţi spaţial, integraţi în scopul obţinerii de profit din realizarea unor servicii şi produse prin transformarea şi controlul materialelor, resurselor financiare, energiei şi informaţiei;

În vederea obţinerii certificatului de urbanism (C.U.), P.U.D. trebuie însoţit de o documentaţie scrisă – documentaţie pedologică şi de bonitate a terenului prin care se descrie caracteristicile geologice, hidrologice, climatologice etc. – aprobată de Oficiul de Studii Pedologice şi Agricultură, precum şi de actul de proprietate asupra terenului.

6. Studiul de prefezabilitate

Studiul de prefezabilitate este documentaţia tehnico-economică care are ca scop prezentarea sumară a obiectivului de investiţii: necesitatea şi oportunitatea investiţiei, investitorul (ordonatorul de credite), amplasamentul, suprafaţa terenului, caracteristicile construcţiilor (suprafeţe) şi ale reţelelor (lungimi şi diametre), sursele de finanţare, valoarea estimativă a obiectivului de investiţii, cheltuielile pentru studiile de prefezabilitate şi fezabilitate, cheltuieli pentru obţinerea avizelor şi a documentaţiei necesare elaborării studiilor de prefezabilitate şi fezabilitate.

Studiul de prefezabilitate se elaborează pe baza temei de proiectare, a studiului de amplasament, ridicarea topografică, studiul geotehnic şi P.U.D. Studiul de prefezabilitate aprobat şi actul de proprietate asupra terenului stau la baza obţinerii certificatului de urbanism.

7. Studiul de fezabilitate

Studiul de fezabilitate se elaborează după obţinerea avizelor stipulate în certificatul de urbanism.

Studiul de fezabilitate reprezintă un prim proiect ideal al obiectivului de investiţii cu o evaluare bazată pe previziuni ale pieţei interne şi externe, evaluări şi calcule de eficientă economică din care rezultă în principal:

o necesitatea şi oportunitatea investiţiei; o profilul, sortimentele şi capacitatea de producţie; o termenele de punere în funcţiune; o tehnologia, utilajele şi instalaţiile tehnologice;

Page 14: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 14

o destinaţia produselor – clienţii; o furnizorii de materii prime şi materiale; o soluţiile constructive şi arhitecturale de principiu; o utilităţile – modul de asigurare; o sursele de finanţare; o manopera şi numărul locurilor de muncă; o eficienta economico-financiară a investiţiei; o valoarea totală a obiectivului de investiţii (devizul general).

Studiul de fezabilitate aprobat stă la baza obţinerii autorizaţiei de construcţii şi la elaborarea proiectului tehnic (proiectului de execuţie).

8. Noţiuni fundamentale

Planurile cadastrale conţin reprezentarea prin semne convenţionale a frontierelor de stat, hotarele teritoriilor administrative (comune, oraşe, judeţe, municipii), hotarele dintre unităţile posesoare de teren, limitele intravilane cu evidenta perimetrului construibil.

Planul cadastral de drumuri şi reţele conţine:- căile ferate - se reprezintă prin semne convenţionale - limitele zonei de protecţie cu specificarea

categoriilor de folosinţă a parcelelor din zonă; - drumurile, limitele carosabilului şi ale zonei de protecţie conţin: lăţimea carosabilului şi lăţimea

totală a autostrăzii şi şoselelor, lăţimea totală pentru drumurile comunale şi de exploatare, alei; - tunelele, rambleele şi debleele căilor de comunicaţie se reprezintă prin semne

convenţionale; - reţelele electrice şi telefonice se reprezintă prin poziţia planimetrică a stâlpilor de

susţinere; - reţelele de conducte de orice fel se reprezintă conform poziţiei planimetrice de pe teren; - hidrografia şi construcţiile hidrotehnice conţin: fântânile, izvoarele, apele curgătoare, iazurile,

bazinele, lacurile, mlaştinile, castele de apă. Planurile cadastrale sunt eliberate de Oficiul de cadastru pe teritoriul căruia va fi amplasat

obiectivul de investiţii. Planurile cadastrale se întocmesc la scara 1:20.000 sau 1:10.000. Ridicare topografică – ansamblul operaţiilor de proiectare, marcare, semnalizare, măsurare şi

calculele aferente, precum şi reprezentarea pe planuri şi hărti a unei suprafeţe de teren (STAS 7488/75).

Punct topografic – punct materializat, numerotat, semnalizat, definit prin distante fată de diferite repere (fig. 2.4.). Punctele topografice sunt materializate In teren prin borne, balize,piramide, cruci de biserică, coşuri de fabrici, troiţe.

Fig. 2.4. Descrierea unui puncttopografic

Page 15: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 15

Altitudinea (înălţimea sau cota unui punct) – distanţa verticală de la suprafaţa de nivel zero (zero fundamental) la suprafaţa de nivel a punctului considerat.

Suprafaţa de nivel zero (So) – suprafaţa de referinţă faţă de care se măsoară altitudinea punctelor de pe scoarţa terestră. Această suprafaţă se confundă cu suprafaţa liniştită a mărilor şi oceanelor presupusă prelungită sub continente (fig. 2.5.).

Zero fundamental – cota suprafeţei de nivel zero fată de care se stabilesc cotele de nivel ale diferitelor puncte de pe suprafaţa terestră. Pentru România, zero fundamental este portul Constanta de cota 2,3637 metri.

Cota absolută (ZA.ZB,ZF) – Înălţimea unui punct raportată la o suprafaţă de nivel (SF,SA,SB) ce trece prin punctul considerat şi poate fi pozitivă când se găseşte deasupra nivelului zero şi negativă când se situează sub nivelul zero.

Diferenţa de nivel (∆ZA-B; ∆ZB-A) dintre două puncte oarecare de pe suprafeţele de nivel care trec prin cele două puncte considerate reprezintă distanta măsurată pe verticală dintre suprafeţele de nivel aferente. Diferenţa de nivel poate fi pozitivă sau negativă în funcţie de mărimea cotei punctului al doilea.

Fig. 2.5. Suprafeţe de nivel

Profilul topografic constă în reprezentarea grafică rezultată din intersecţia unui plan vertical cu suprafaţa terenului după anumite direcţii.

Curbele de nivel sunt curbe care unesc pe un desen topografic toate punctele care, fată de un plan orizontal de referinţă, au aceleaşi cote. Ca regulă generală de citire se consideră că atunci când sensul creşterii curbelor de nivel merge spre con cavitatea curbei avem o culme, iar când sensul creşterii cotelor merge spre convexitatea curbei avem o vale (fig. 2.6.).

Page 16: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 16

Fig. 2.6. Curbe de nivel

Studiul geotehnic – documentaţia în care se sintetizează rezultatele cercetării terenului de fundare şi care face parte integranta din proiectul obiectivului de investiţie.

Terenul de fundare – mulţimea straturilor de roci influenţate de încărcările transmise prin fundaţii.

Pământurile (roci dezagregate) sunt materiale alcătuite din fragmente de roci minerale coezive şi necoezive şi din roci cu conţinut organic.

Caracteristicile fizice ale pământului privesc fazele constituente ale pământurilor (solidă, lichidă, gazoasă) şi interacţiunea acestor faze. Caracteristicile fizice ale pământurilor sunt: granulozitatea, densitatea, porozitatea, umiditatea, plasticitatea, permeabilitatea.

Caracteristicile mecanice ale pământurilor se refera la comportarea pământurilor sub acţiunea unor solicitări exterioare. Caracteristicile mecanice ale pământurilor sunt: compresibilitatea şi rezistenta la forfetare.

Portanţa – capacitatea portantă (presiunea admisibilă) a pământului este presiunea maximă care poate fi admisă pe terenul de fundare şi care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii:

- nu provoacă deformaţii plastice importante ale pământului de sub talpa fundaţiei, acesta nefiind expus pericolului de rupere şi cedare laterală;

- nu produce tasări dăunătoare construcţiei sau exploatării normale a acesteia. Unitatea de măsurare este kg/cm2 variind între 30 kg/cm2 – roca stâncoasă şi 1 kg/cm2 – nisip argilos.

Adâncimea maximă de îngheţ este adâncimea până la care temperaturile pot atinge valori mai mici decât 00C.

Categoriile în care se încadrează rocile din terenul de fundare în funcţie de natura, proprietăţile coezive şi comportarea la săpat sunt:

Categoria A – teren uşor (exemplu: pământ vegetal de suprafaţă, până la 0,30 m grosime, nămol consistent, nisip mare etc.);

Categoria B – teren mijlociu (exemplu: loess, praf, nisipos, nisip argilos etc.);Categoria C – teren tare (exemplu: lut, moloz afânat, argilă nisipoasă compactată etc.); Categoria D – teren foarte tare (exemplu: argilă grasă compactată, argilă şistoasă, roci

stâncoase etc.)

Certificatul de urbanism (C.U.) – documentul eliberat de către Primăria de care aparţine obiectivul de investiţii.

Certificatul de urbanism are o valabilitate de 2 ani de la data emiterii şi atestă dreptul de a executa obiectivul de investiţii pe amplasamentul ales conform P.U.D. fără a opera schimbări ulterioare. Orice schimbare în P.U.D. atrage după sine solicitarea unui nou certificat de urbanism. Prin certificatul de urbanism se atestă faptul că obiectivul de investiţii se încadrează armonios în zona respectivă din punct de vedere arhitectural şi urbanistic.

Page 17: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 17

În certificatul de urbanism se specifică documentele şi avizele, care urmează a se obţine în vederea eliberării autorizaţiei de construcţii funcţie de destinaţia obiectivului de investiţii şi de amplasament. Dintre acestea amintim:

- actul de proprietate asupra terenului;- avizul Brigăzii de pompieri; - avizul Centrului de Medicină Preventivă; - aviz Protecţie Civilă; - aviz Renel;- aviz privind racordarea la reţele de apă-canal; - acord furnizare energie termică; - aviz Romtelecom;- aviz Agenţia de Protecţia Mediului; - contract prestări servicii salubrizare; - avizul Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului (M.L.P.A.T.); - studiul de fezabilitate aprobat.

Suprafaţa construită – suprafaţa orizontală a clădirii la cota ± 0.00. Pentru construcţiile subterane şi subsoluri suprafaţa construită se măsoară la cota finită a pardoselii. Suprafaţa construită se măsoară pe conturul exterior al pereţilor.

Suprafaţa construită desfăşurată – suma suprafeţelor orizontale ale clădirii, aferentă tuturor nivelurilor delimitate de conturul exterior al pereţilor.

Indicele de utilizare a terenului – un indicator global de evaluare a eficientei utilizării terenului (pentru terenurile urbane). Indicele de utilizare se determină ca raport dintre suprafaţa construită şi suprafaţa terenului (a incintei).

Suprafaţa utilă desfăşurată – suprafaţa construită desfăşurată mai puţin suprafaţa pereţilor interiori şi exteriori.

ANTEMASURATOAREA – documentaţia care redă cantităţile de lucrări pe categorii de lucrări ce urmează a fi executate pe baza proiectului de execuţie.

ATASAMENTUL – documentaţia care redă cantităţile fizice pe categorii de lucrări executate într-o anumită perioadă de timp (de obicei o lună).

SITUATIA DE LUCRARI – documentaţia care redă valoric şi cantitativ volumul lucrărilor executate într-o anumită perioadă de timp (de obicei o lună) pe baza căreia se face decontarea lucrărilor lunare de către beneficiar (finanţator). Situaţia de lucrări se întocmeşte pe baza ataşamentului.

TRAVEE – distanta pe orizontală măsurată între axele a două elemente de rezistentă (stâlpi, pereţi) alăturate aflate pe direcţia lungă a unei construcţii.

DESCHIDERE – distanta pe orizontală măsurată între axele a două elemente de rezistentă (stâlpi, pereţi) alăturate aflate pe direcţia scurtă a unei construcţii.

Page 18: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 18

ÎNTREBĂRI RECAPITULATIVE

1. Care sunt fazele elaborării documentaţiei In vederea aprobării, autorizării şi avizării proiectelor obiectivelor de investiţii?

2. Care este scopul studiilor de amplasament la nivel macroeconomic şi ce se analizează? 3. Care este scopul studiilor de amplasament la nivel microeconomic şi ce se analizează? 4. Care este scopul ridicării topografice?

5. Care este scopul studiului geotehnic?

6. Ce conţine şi care este scopul elaborării P.U.D.? 7. Ce conţine şi care este scopul C.U.? 8. Care este scopul elaborării studiilor de prefezabilitate? 9. Care este scopul elaborării studiului de fezabilitate?

Page 19: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 19

Anexa 1Planul urbanistic general

Page 20: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 20

Anexa 2Plan cadastral de drumuri şi reţele

Page 21: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 21

Anexa 3Planul urbanistic al zonei

Page 22: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 22

Anexa 4

Plan de amplasare în zonă completat cu puncte de nivel şi puncte topografice existente

Page 23: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 23

Anexa 5Planul de ridicare topografică

Page 24: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 24

Anexa 7

Fişa puţului (gropii)

Page 25: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 25

Anexa 8Plan urbanistic de detaliu

Page 26: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 26

Anexa 8 (faţă)

Page 27: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 27

Anexa 8 (verso)

Page 28: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 28

9. Documentele autorizării

9.1. Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism şi autorizaţiei de

construire /desfiinţare 9.1.1. Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism

Pentru emiterea certificatului de urbanism solicitantul - orice persoană fizică sau juridică interesată - trebuie să depună la emitent o documentaţie cuprinzând:

o cerere-tip (formularul-model F.1 - “Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism”)completată în conformitate cu precizările privind completarea acesteia, cu elementele de identificare ale solicitantului si imobilului, precum si cu precizareascopului solicitării actului;

o planuri topografice sau cadastrale la scările 1:500, 1:2000 sau 1:10.000, după caz, – vizate de Oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară al judeţului sau al municipiului Bucureşti, după caz –, cu indicarea imobilului teren şi/sau construcţii; (2 exemplare) (planurile se obţin contra-cost de la unitatea teritorială specializată care le gestionează)

o documentul de plată a taxei de eliberare a certificatului de urbanism (în copie). Conform precizărilor privind completarea formularului-model F.1, elementul principal de

identificare a imobilului este adresa poştală, completată cu planul topografic sau cadastral, după caz, iar în lipsa acestuia, cu oricare alte elemente de identificare disponibile (aşa cum sunt menţionate în precizările la cerere).

Certificatul de urbanism este un act de informare privind regimul juridic, economic şi tehnic al imobilului, precum şi cerinţele urbanistice specifice amplasamentului, determinate în conformitate cu prevederile documentaţiilor de urbanism avizate şi aprobate, document care se eliberează, la cerere, oricărui solicitant – persoană fizică sau persoană juridică – nefiind necesară prezentarea titlului asupra imobilului sau a altui act care să ateste dreptul de proprietate.

Certi f icatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.

9.1.2. Documentele necesare emiterii autorizaţiei de construire/desfiinţare

Documentaţia (dosarul) care se depune în vederea emiterii autorizaţiei de construire este considerat complet dacă, pe lângă cererea pentru emiterea autorizaţiei de construire – inclusiv anexa (se utilizează formularul-model F.9 - “Cerere pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare” obţinut de la emitent), completată cu elementele de identificare şi datele tehnice conform P.A.C. se prezintă următoarele documente:

a) certificatul de urbanism (în copie);b) actul doveditor al titlului asupra imobilului, care să îi confere solicitantului dreptul de

execuţie a lucrărilor de construcţii (în copie legalizată); c) proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire – P.A.C., întocmit în baza

prevederilor legale, inclusiv referatele de verificare şi, după caz, referatul de expertiză tehnică - semnate şi ştampilate în original (două exemplare);

d) avizele şi acordurile cerute prin certificatul de urbanism: o fişele tehnice pentru obţinerea avizelor şi acordurilor care sunt în competenţa de

obţinere a emitentului, cerute prin certificatul de urbanism, necesare emiterii acordului unic, precum şi, după caz, documentaţiile tehnice necesare emiterii acestora (două exemplare);

Page 29: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 29

o avizele şi acordurile obţinute de solicitant, altele decât cele dincompetenţa de obţinere a emitentului, stabilite prin certificatul de urbanism (în copie) şi, după caz, studiile cerute prin certificatul de urbanism.

e) documentul de plată a taxei de emitere a autorizaţiei de desfiinţare (în copie), inclusiv documentele de plată a taxelor legale pentru avizele şi acordurile necesare emiterii acordului unic, conform listei avizelor şi acordurilor necesare, comunicate odată cu certificatul de urbanism (în copie);

f) declaraţie pe proprie răspundere, privind inexistenta unor litigii asupra imobilului. Autorizaţia de desfi inţare se emite în aceleaşi condiţii cu autorizaţia de construire. În

această situaţie, documentaţia (dosarul) care se depune în vederea emiterii autorizaţiei de desfiinţare are aceeaşi structura cu documentaţia necesară pentru autorizaţia de construire şi este considerată completă dacă, pe lângă cererea pentru emiterea autorizaţiei de desfiinţare – inclusiv anexa (se utilizează formularul-model F.9 - “Cerere pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare” obţinut, contra cost, de la emitent), completată cu elementele de identificare şi datele tehnice conform P.A.D. cuprinde aceleaşi documente menţionate anterior (adaptate scopului), precum şi certificatul de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a imobilului (în copie).

Pentru depunerea documentaţiei (dosarului) necesar autorizării se vor avea în vedere şi următoarele:

în situaţia în care, o dată cu autorizaţia de construire/desfi inţare se solicită şi autorizarea organizării executării lucrărilor, solicitantul va prezenta şi proiectul de organizare a execuţiei lucrărilor (P.O.E.) – piese scrise şi desenate – întocmit în baza prevederilor legale, precum şi avizele specifice (aviz circulaţie, aviz pentru ocuparea temporară a domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu societatea de salubritate etc.) (doua exemplare);

în situaţia în care, emitentul asigură plata taxelor la o singură casierie, se admite prezentarea unui singur document de plată echivalent taxelor comasate (în copie);

în situaţia în care, prin certificatul de urbanism a fost cerută elaborarea unor studii suplimentare, sintezele acestora se anexează documentaţiei, inclusiv avizele obţinute pentru acestea (doua exemplare). La nevoie, solicitantul va prezenta spre analiza şi studiile în întregul lor.

9.2. Avize şi acorduri necesare în procesul de autorizare

9.2.1. Avizul primarului

In situaţia în care emiterea certi f icatului de urbanism şi a autorizaţiei de construire/desfiinţare este de competenţa preşedintelui consiliului judeţean, este necesar avizul favorabil al primarului unităţii administrativ-teritoriale pe al cărei teritoriu este situat imobilul în cauză.

Arhitectul-şef al judeţului, respectiv al Municipiului Bucureşti, are obligaţia de a solicita avizul primarului în termen de 3 zile de la data înregistrării cererii, utilizând formularul-model F.2.

Avizul primarului se emite pentru obţinerea certificatului de urbanism şi este valabil: a) numai pentru certificatul de urbanism dacă scopul declarat de solicitant este

pentru cererile în justiţie şi operaţiunile juridice prevăzute de lege ; b) atât pentru certificatul de urbanism, cât şi pentru autorizaţia de construire/

desfiinţare dacă scopul declarat de solicitant este pentru executarea de lucrări de construcţii ori pentru adjudecarea prin licitaţie a proiectării lucrărilor publice.

Primarul are obligaţia de a emite avizul în termen de 5 zile de la primirea solicitării, utilizând formularul-model F.3.

Page 30: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 30

9.2.2. Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeţean

În situaţia în care în cadrul primăriilor nu sunt constituite structuri de specialitate proprii, potrivit legii, avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeţean este obligatoriu în situaţiile în care emiterea certificatului de urbanism şi a autorizaţiei de construire/desfiinţare este de competenta primarilor de comune şi, după caz, a primarilor de oraşe sau municipii, pentru toate categoriile de construcţii, altele decât locuinţele şi anexele gospodăreşti ale acestora.

Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului judeţean se înaintează de primar, împreună cu proiectul (propunerea) de certificat de urbanism sau de autorizaţie de construire/desfiinţare, după caz, redactată de persoana cu responsabilitate în domeniul urbanismului şi amenajării teritoriului din cadrul primăriei, în termen de maximum 5 zile de la data înregistrării cererii solicitantului, utilizând formularul-model F.4.

Arhitectul-şef al judeţului, în calitate de şef al structurii (compartimentului) de specialitate, emite avizul structurii de specialitate după cum urmează:

a) pentru certificatele de urbanism în termen de maximum 10 zile de la data primiriisolicitării;

b) pentru autorizaţiile de construire/desfiinţare în termen de maximum 15 zile, împreună cu acordul unic.

Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizează formularul-model F.11 pe care se aplică ştampila consiliului judeţean individualizată pentru funcţia de arhitect-şef.

9.2.3. Fişa tehnică

Fişa tehnică este actul cu valoare de aviz care cuprinde avizul administratorului/ furnizoruluide utilităţi urbane (apă, canalizare, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaţii, salubritate, transport urban, inclusiv pentru restricţiile impuse de reţelele de transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament, după caz), respectiv al instituţiilor descentralizate prevăzute de Lege (pentru prevenirea şi stingerea incendiilor, protecţia civilă, protecţia mediului şi a sănătăţii populaţiei) exprimat în baza datelor extrase de proiectant din proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (P.A.C., P.A.D., P.O.E., după caz) şi care fundamentează procedura de emitere a acordului unic.

Fişa tehnică - corespunzătoare fiecărui domeniu de avizare - este specifică fiecărei unităţi administrativ-teritoriale emitente a autorizaţiei de construire/desfiinţare, cuprinzând elementele de aviz pentru utilităţile urbane şi pentru avizele serviciilor publice descentralizate ale ministerelor şi ale celorlalte organe centrale, organizate în judeţe sau în municipiul Bucureşti şi rezultă din adaptarea fişelor tehnice-model (a se vedea formularele-model F.8.1 – F.8.5) la cerinţele avizatorilor locali interesaţi.

Definitivarea conţinutului ”Fişei tehnice” se face prin grija autorităţii administraţiei publice locale (emitentul autorizaţiilor) şi a tuturor avizatorilor interesaţi (societăţile/regiile care administrează/ furnizează utilităţile urbane de pe raza unităţii administrativ-teritoriale), după cum urmează:

a. fişa tehnică–model pentru avizarea furnizării de utilităţi urbane (formular-model F.8. 1) se definitivează astfel:

se solicită fiecărui avizator interesat definitivarea fişei tehnice, scop în care i se transmite un exemplar al fişei tehnice–model în vederea completării;

avizatorul are obligaţia de a completa şi definitiva fişa tehnică–model prin înscrierea, în rubricile rezervate, a datelor şi informaţiilor cu caracter de generalitate specifice domeniului sau, astfel:

baza legală care se aplică în domeniu; conţinutul documentaţiei care trebuie prezentată pentru avizare, în

conformitate cu reglementările specifice domeniului; date privind taxa de avizare (baza legala şi modalitate de achitare);

Page 31: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 31

după completare şi definitivare, avizatorul are obligaţia de a returna formularul fişei tehnice definitive emitentului, în termen de 10 zile de la primire;

emitentul are obligaţia de a multiplica fişele tehnice astfel obţinute de la avizatori şi de a le pune la dispoziţie solicitanţilor, o dată cu certificatul de urbanism;

b. fişele tehnice-model pentru avizarea documentaţiilor privind prevenirea şi stingerea incendiilor, apărarea civilă, protecţia mediului şi a sănătăţii populaţiei(formularele-model F.8.2 – F.8.5 ) se transmit instituţiilor avizatoare, prin grija emitentului, în vederea completării conţinutului-cadru al acestora cu alte date şi cerinţe specifice (de pe plan local), după care acestea se returnează emitentului, în termen de 10 zile de la primire, care are obligaţia de a le multiplica şi de a le pune la dispoziţie solicitanţilor, o dată cu certificatul de urbanism.

9.2.4. Acordul unic

Acordul unic este actul cu valoare de aviz conform emis de Comisia de Acorduri Unice dinsubordinea arhitectului şef, din cadrul structurilor de specialitate.

Acordul unic se emite numai pe baza fişelor tehnice şi însumează avizele şi acordurile favorabile pentru utilităţile urbane, precum şi cele privind protecţia şi stingerea incendiilor, apărarea civilă, protecţia mediului şi sănătatea oamenilor.

În baza acordului unic se poate emite autorizaţia de construire/desfiinţare.

9.2.5. Avize şi acorduri ale organismelor centrale

În cazul autorizării lucrărilor pe amplasamente situate în zone în care, prin documentaţiile de amenajare a teritoriului şi de urbanism aprobate, s-a instituit un anumit regim de restricţie cu privire la realizarea construcţiilor, obţinerea avizelor şi acordurilor din partea organismelor – centrale sau descentralizate - care au instituit restricţiile, este în obligaţia solicitantului. În acest scop, solicitantul va depune documentaţiile specifice la emitenţii avizelor sau acordurilor, în timp util analizei şi emiterii avizelor şi acordurilor menţionate, înaintea depunerii cererii de autorizare, urmând a le anexa la documentaţia P.A.C./P.A.D./P.O.E., după caz.

9.3. Conţinutul şi elaborarea documentaţiilor tehnice necesare în procesul de autorizare 9.3.1. Întocmirea proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii –

P.A.C., P.A.D.

Documentaţiile tehnice care se depun în vederea emiterii autorizaţiei de construire/ desfiinţare vor conţine:

a) Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desfiinţare: b) Avizele şi acordurile legale necesare, nominalizate în certificatul de urbanism, cuprind:

c) studiile cerute prin certificatul de urbanism – după caz.

În vederea simplificării procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor proiecte pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (P.A.C., P.A.D.), cu conţinut simplificat. Conţinutul simplificat al proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (P.A.C., P.A.D.) se aplică pentru următoarele tipuri de lucrări şi/sau construcţii, situate în afara zonelor cu regim special de protecţie sau de restricţii de construire, inclusiv a zonelor de protecţie a monumentelor istorice:

a) locuinţe individuale în mediul rural, cu regim de înălţime P, P+1 E, realizate din fondurile persoanelor fizice;

Page 32: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 32

b) anexe gospodăreşti ale locuinţelor care alcătuiesc împreună cu aceasta o unitate funcţională distinctă: împrejmuiri şi bucătării de vară; grajduri pentru animale mari; hambare, fânare, pătule; magazii, şoproane, garaje; spatii pentru activităţi meşteşugăreşti, de prelucrare secundară a produselor agricole şi silvice; fântâni individuale, WC-uri uscate sau cu tanc vidanjabil, fose vidanjabile; rezervoare de combustibil lichid şi gazos;

c) racorduri şi branşamente la reţelele de utilităţi; d) anexe ale exploataţiilor agricole: saivane, padocuri, adăposturi pentru animale, platforme

de furaje, pătule, împrejmuiri de păşuni, spatii de cazare temporară pe timpul campaniilor agricole;

e) construcţii provizorii cu utilizare temporară: târguri, oboare, iarmaroace, circuri ambulante, construcţii temporare ocazionate de evenimente (culturale, aniversare, publicitare, sportive, comemorative, politice, religioase, etc), tabere de corturi şi rulote.

10. Procedura de autorizare

10.1. Certificatul de urbanism10.1.2. Emitere, scop

Certificatul de urbanism se emite în vederea autorizării executării lucrărilor de construcţii şi a instalaţiilor aferente acestora, inclusiv pentru desfiinţarea construcţiilor ori a altor amenajări.

10.1.3. Cerinţe urbanistice

În cazul în care scopul declarat de solicitant este autorizarea executării lucrărilor de construcţii, iar specificul obiectivului (funcţiune, accesibilitate, relaţii de vecinătate etc.) nu se încadrează în prevederile documentaţiilor de urbanism şi/sau de amenajare a teritoriului aprobate, ori dacă particularităţile amplasamentului (suprafaţă neconstruibilă ca urmare a unor interdicţii sau servituţi, a unor zone de protecţie a dotărilor de infrastructură, rezerve de teren pentru investiţii de interes public etc.) nu permit realizarea investiţiei, certificatul de urbanism se eliberează cu menţionarea expresă a incompatibilităţilor rezultate, precum şi a imposibilităţii emiterii unei autorizaţii de construire pentru obiectivul propus.

10.1.4. Verificarea conţinutului documentaţiei

Verificarea conţinutului documentaţiei depuse pentru obţinerea certificatului de urbanism se efectuează în cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate organizate în cadrul consiliului judeţean sau al primăriei, după caz, constatându-se dacă:

cererea este corect adresată emitentului cererea tip este completată corect; elementele de identificare privind solicitantul şi imobilul sunt suficiente, potrivit

precizărilor privind completarea formularului ”Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism” (formularul-model F.1);

este precizat (declarat) scopul pentru care se solicită certificatul de urbanism; există documentul de plată a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism.

Documentaţia incompletă sau cu elemente de identificare insuficiente se returnează solicitantului în vederea refacerii ori completării, după caz, în termen de 5 zile de la data înregistrării cererii, cu menţionarea în scris a elementelor necesare pentru completarea documentaţiei.

În această situaţie, termenul prevăzut de Lege pentru eliberarea certificatului de urbanism (de cel mult 30 de zile) curge de la data depunerii documentaţiei complete.

10.1.5. Redactarea certificatului de urbanism

Page 33: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 33

Certificatul de urbanism se redactează în baza cererii şi a documentaţiei complete depuse, în deplină concordanţă cu prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate şi cu situaţia reală din teren la data solicitării, utilizându-se formularele model F.6.1-F.6.4 .

Certificatul de urbanism solicitat în vederea realizării unor lucrări de construcţii se redactează făcându-se specificările necesare privind:

regimul juridic, economic şi tehnic al imobilului; încadrarea/ neîncadrarea lucrărilor în prevederile documentaţiilor de urbanism şi/sau de

amenajare a teritoriului aprobate; nominalizarea avizelor şi acordurilor care trebuie să însoţească proiectul de autorizare,

atât cele care se obţin pe plan local de către emitentul autorizaţiei de construire, în vederea emiterii acordului unic, cât şi cele care se obţin pe plan central şi care urmează să fie obţinute prin grija solicitantului;

necesitatea întocmirii, după caz, a unor documentaţii de urbanism suplimentare, de tip P.U.Z. sau P.U.D., care să justifice soluţia urbanistică propusă, sau să modifice reglementările urbanistice existente pentru zona de amplasament, după caz, în conformitate cu prevederile art.28 alin.(3), cu indicarea elementelor tematice care urmează a fi rezolvate prin acestea.

În Certificatul de urbanism se înscriu informaţiile cunoscute de emitent la data elaborării extrase din documentaţiile de urbanism şi din regulamentele de urbanism aferente, avizate şi aprobate potrivit legii, sau în lipsa acestora din Regulamentul general de Urbanism – RGU – privindregimul juridic, economic şi tehnic al imobilului, după cum urmează:

a) Regimul juridic: situarea imobilului în intravilan sau în afara acestuia; natura proprietăţii sau titlul asupra imobilului ; servitutile care grevează asupra imobilului, dreptul de preemţiune, zona de

utilitate publică; includerea imobilului în listele monumentelor istorice şi/sau ale naturii ori în

zona de protecţie a acestora, după caz. b) Regimul economic:

folosinţa actuală; destinaţia stabilită prin planurile de urbanism şi de amenajare a teritoriului

aprobate; reglementari ale administraţiei publice centrale şi/sau locale cu privire la

obligaţiile fiscale ale investitorului; alte prevederi rezultate din hotărârile consiliului local sau judeţean cu privire la

zona în care se afla imobilul.c) Regimul tehnic:

informaţii extrase din documentaţiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de urbanism aferente, ori din planurile de amenajare a teritoriului, după caz, precum şi restricţiile impuse, în situaţia în care asupra imobilului este instituit un regim urbanistic special (zona protejată, interdicţii temporare sau definitive de construire); în funcţie de complexitatea şi de volumul informaţiilor, acestea se vor putea prezenta şi într-o anexă la certificatul de urbanism (cu menţiunea expresă că aceasta face parte integrantă din certificatul de urbanism);

obligaţii/constrângeri de natura urbanistică ce vor fi avute în vedere la proiectarea investiţiei:

regimul de aliniere a terenului şi construcţiilor faţă de drumurile publice adiacente;

retragerile şi distantele obligatorii la amplasarea construcţiilor faţă de proprietăţile vecine;

elemente privind volumetria şi/sau aspectul general al clădirilor în raport cu imobilele învecinate, precum şi alte prevederi extrase din documentaţii de urbanism, din regulamentul local de urbanism, din P.U.Z., P.U.D. sau

Page 34: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 34

din Regulamentul General de Urbanism, după caz. înălţimea maximă admisă pentru construcţiile noi (totală, la cornişă, la

coamă, după caz) şi caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate atât în număr de niveluri, cât şi în dimensiuni reale (metri);

procentul maxim de ocupare a terenului (POT) şi coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT), raportate la suprafaţa de teren corespunzătoare zonei din parcela care face obiectul solicitării;

dimensiunile şi suprafeţele minime şi/sau maxime ale parcelelor (în cazul proiectelor de parcelare);

echiparea cu utilităţi existente şi referinţe cu privire la noi capacităţi prevăzute prin studiile şi documentaţiile anterior aprobate (apă, canalizare, gaze, energie electrică, energie termică, telecomunicaţii, transport urban etc.);

circulaţia pietonilor şi a autovehiculelor, accesele auto şi parcajele necesare în zonă, potrivit studiilor şi proiectelor anterior aprobate.

În vederea încadrării investiţiei în regulile urbanistice aprobate, certificatului de urbanism i se anexează planul cadastral sau topografic , pe care emitentul are obligaţia de a marca limitele edificabilului, retragerile obligatorii şi alte elemente extrase din documentaţiile de urbanism, pentru a fi respectate în proiectarea investiţiei.

Prin certificatul de urbanism, urmare unei analize riguroase, emitentul stabileşte lista avizelor şi/sau acordurilor legale strict necesare autorizării executării lucrărilor de construcţii, inclusiv pentru organizarea execuţiei lucrărilor.

În cazul intervenţiilor necesare pentru consolidarea şi/sau reabilitarea clădirilor colective de orice fel (cu mai mulţi proprietari în acelaşi imobil), în situaţia în care unii proprietari nu îşi dau acordul, în vederea urgentării autorizării şi a demarării lucrărilor de consolidare, lipsa acordului acestora va putea fi suplinită de hotărârea asociaţiei de proprietari, adoptată în condiţiile legii.

Emitentul certificatului de urbanism are obligaţia de a înscrie în rubrica rezervată scopul utilizării actului, în conformitate cu declaraţia solicitantului.

In cazul în care scopul pentru care se solicită eliberarea certificatului de urbanism nu se încadrează în prevederile documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate, certificatul de urbanism se eliberează cu menţionarea incompatibilitătilor rezultate, inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizării obiectivului de investiţii.

Certificatul de urbanism se completează, în funcţie de scopul pentru care a fost solicitat, după cum urmează:

pentru operaţiuni notariale privind circulaţia imobiliară, precum şi în situaţia în care scopul declarat este de execuţie de lucrări de construcţii, formularul se completează până la pct.3 inclusiv;

pentru situaţia în care scopul declarat este realizarea de lucrări de construcţii se completează în totalitate

pentru cererii în justiţie se va completa în funcţie de cerinţele acestora. Pe toate documentele anexă la certificatul de urbanism se aplică ştampila-model “Anexă la

Certificatul de urbanism nr ................ ”, prezentată în formularul-model F.1 5. În vederea autorizării executării lucrărilor de branşamente/racorduri, prin certificatul de

urbanism se solicită: proiectul de execuţie, contractul pe baza căruia se execută lucrările, taxa pentru ocuparea domeniului public, avizul Administraţiei Domeniului Public/Administraţiei străzilor, avizele administratorilor/furnizorilor de reţele, după caz, avizul Comisiei de coordonare reţele (pentru extinderi).

10.1.6. Înregistrarea certificatului de urbanism

Emitentul certificatului de urbanism are obligaţia de a institui un registru de evidenţă a certificatelor de urbanism, în care acestea sunt înscrise în ordinea emiterii, numărul certificatului

Page 35: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 35

având corespondent în numărul de înregistrare a cererii. În Registrul de evidentă a certificatelor de urbanism se înscriu datele privind: adresa

imobilului, numele, codul numeric personal şi adresa solicitantului, scopul pentru care s-a emis certificatul de urbanism, taxa achitată şi termenul de valabilitate a certificatului de urbanism.

10.1.7. Eliberarea certificatului de urbanism

Certificatul de urbanism se eliberează solicitantului direct sau prin poştă (cu scrisoare recomandată cu confirmare de primire), în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data înregistrării cererii, indiferent de scopul pentru care a fost solicitat.

În situaţia în care scopul emiterii certificatului de urbanism este obţinerea autorizaţiei de construire/desfiinţare, acesta va fi însoţit de formularele fişelor tehnice strict necesare în vederea emiterii acordului unic.

În documentele anexă la certificatul de urbanism emitentul are obligaţia de a încunoştinţa solicitantul cu privire la taxele legale necesare avizării documentaţiei în vederea autorizării. În acest scop, societăţile furnizoare de utilităţi au obligaţia ca, pe bază de protocol încheiat cu autoritatea administraţiei publice locale, să comunice cuantumul taxelor pentru avize (pe tipuri de lucrări şi capacităţi – conform reglementărilor proprii), modalitatea de plată şi conturile în care acestea trebuie achitate.

În situaţia în care certificatul de urbanism este emis de preşedintele consiliului judeţean sau de primarul general al municipiului Bucureşti o copie a acestuia va fi transmisă spre ştiinţă primăriei interesate.

În situaţia în care certificatul de urbanism este emis de primar, în baza avizului structurii de specialitate a consiliului judeţean, o copie a acestuia va fi transmisă spre ştiinţă consiliului judeţean.

În situaţia în care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al municipiului Bucureşti o copie a acestuia va fi transmisă spre ştiinţă Primăriei Municipiului Bucureşti.

10.1.8. Valabilitatea certificatului de urbanism

Valabilitatea certificatului de urbanism reprezintă intervalul de timp (termenul) acordat solicitantului în vederea utilizării acestuia în scopul pentru care a fost emis, potrivit Legii.

Emitentul certificatului de urbanism stabileşte termenul de valabilitate pentru un interval de timp cuprins între 6 şi 24 luni de la data emiterii, în funcţie de:

scopul pentru care a fost solicitat; complexitatea investiţiei şi caracteristicile urbanistice ale zonei în care se află

imobilul; menţinerea valabilităţii prevederilor documentaţiilor urbanistice şi a planurilor de

amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat.

10.1.9. Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism

Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face numai decătre emitent, la cererea titularului formulată cu cel puţin 15 zile înaintea expirării acestuia, pentru o perioada de timp de maximum 12 luni, după care, în mod obligatoriu, se emite un nou certificat de urbanism.

Pentru prelungirea valabilităţii certificatului de urbanism se completează şi se depune la emitent o cerere-tip (potrivit formularului-model F.7) însoţită de certificatul de urbanism emis, în original.

O dată cu depunerea cererii de prelungire a valabilităţii certificatului de urbanism, solicitantul va face dovada achitării taxei de prelungire a acesteia.

Page 36: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 36

10.2. Autorizaţia de construire/desfiinţare

Autorizaţia de construire/desfiinţare, este actul de autoritate al administraţiei publice locale – judeţene, municipale, orăşeneşti sau comunale – în baza căruia se pot executa lucrări de construcţii şi pe baza căruia se asigura aplicarea masurilor legale cu privire la construirea, respectiv desfiinţarea construcţiilor şi instalaţiilor aferente şi/sau a amenajărilor, după caz.

Potrivit Legii, instalaţiile aferente construcţiilor se autorizează împreuna cu acestea sau separat. Utilajele, echipamentele şi instalaţiile tehnologice industriale nu sunt de natura instalaţiilor aferente construcţiilor.

Autorizaţia de construire/desfiinţare se elaborează în temeiul şi cu respectarea prevederilor documentaţiilor de urbanism, aprobate potrivit legii, a cerinţelor impuse prin certificatul de urbanism, precum şi prin avizele/acordurile exprimate.

Autorizaţia de construire/desfiinţare se emite pentru categoriile de lucrări precizate de solicitant în cererea de autorizare, stabilite în conformitate cu prevederile Legii şi detaliate în Anexa la cererea pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare (formularul-model F.9).

In condiţiile Legii, nu se emit autorizaţii provizorii. Prin autorizaţia de construire pentru construcţiile cu caracter provizoriu este obligatorie

specificarea termenului pentru care se acorda provizoratul, precum şi consecinţele care decurg din depăşirea acestuia.

Autorizaţia de construire pentru obiectivele industriale, de transport tehnologic etc. care au în componenta utilaje, echipamente sau instalaţii tehnologice se emite numai pentru lucrările de construcţii necesare pentru realizarea structurilor constructive de susţinere a acestora.

10.2.1. Depunerea documentaţiei

În vederea obţinerii autorizaţiei de construire/desfiinţare solicitantul trebuie să se adreseze autorităţii administraţiei publice locale care a emis certificatul de urbanism şi să depună o documentaţie cuprinzând toate documentele .

In lipsa declaraţiei, documentaţia nu se primeşte pentru autorizare şi se restituie imediat solicitantului.

10.2.2. Verificarea conţinutului documentaţiei depuse

Documentaţia este completă, dacă: cererea este adresată autorităţii administraţiei publice locale abilitate, potrivit

Legii, să emită autorizaţia; formularul cererii şi anexa sunt completate corespunzător; certificatul de urbanism este în valabilitate, iar scopul eliberării sale coincide cu

obiectul cererii pentru autorizare; există dovada titlului solicitantului asupra terenului şi/sau a construcţiilor; există declaraţia privind inexistenta pe rolul instanţei de judecată a unui litigiu

privind imobilul; proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire – P.A.C. – sau de

desfiinţare – P.A.D., după caz, este complet ; există fişele tehnice completate şi, după caz, documentaţiile necesare emiterii

avizelor şi acordurilor din competenta de obţinere a emitentului; există avizele şi acordurile favorabile sau, după caz, studiile cerute prin

certificatul de urbanism, altele decât cele necesare emiterii acordului unic; există referatele de verificare a proiectului şi, după caz, referatele de

expertizare tehnică;

Page 37: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 37

se face dovada achitării taxelor legale necesare emiterii autorizaţiei de construire/desfiinţare, precum şi a avizelor şi acordurilor constituente ale acordului unic cerute prin certificatul de urbanism, calculate potrivit legii.

În situaţia în care se constată că documentaţia depusă şi acceptată este incompletă, aceasta se returnează solicitantului în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data înregistrării, cu menţionarea în scris a deficientelor, precum şi a elementelor necesare completării acesteia. În această situaţie termenul legal de maximum 30 de zile necesar pentru emiterea autorizaţiei va curge de la data depunerii documentaţiei completate prin grija solicitantului.

In situaţia prezentării unei documentaţii complete fişele tehnice şi, după caz, documentaţiile pentru avize care sunt în competenta de obţinere a emitentului autorizaţiei se transmit imediat spre avizare organismelor prevăzute de Lege .

10.2.3. Obţinerea avizelor şi acordurilor din competenta emitentului

În vederea emiterii acordului unic, potrivit Legii, emitentul are obligaţia să obţină în numele solicitantului:

avizele şi acordurile pentru utilităţile urbane; avizele şi acordurile privind prevenirea şi stingerea incendiilor, apărarea civilă,

protecţia mediului şi a sănătăţii populaţiei.

10.2.4. Examinarea tehnicã şi avizarea documentaţiei

Examinarea tehnică a documentaţiei depuse, care se efectuează de structurile de specialitate, are ca obiect proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (P.A.C.) sau de desfiinţare (P.A.D.), după caz, precum şi datele înscrise în anexa la cerere şi constă în examinarea modului în care sunt respectate:

datele şi condiţiile cerute prin certificatul de urbanism; reglementările cu privire la întocmirea şi conţinutul proiectului supus autorizării : prevederile cu privire la abilitarea proiectanţilor pentru semnarea documentaţiilor; prevederile cu privire la verificarea proiectelor de către verificatori de proiecte atestaţi pentru

asigurarea cerinţelor de calitate a proiectului; introducerea condiţiilor din avizele si acordurile favorabile obţinute, altele decât cele necesare

emiterii acordului unic, precum si, după caz, din studiile cerute prin certificatul de urbanism. Pentru avizare, administratorii/furnizorii de utilităţi urbane, precum si reprezentanţii instituţiilor

descentralizate prevăzute de Lege, au obligaţia să analizeze datele înscrise de proiectant în fisele tehnice şi să emită avizul cu /fară condiţii.

10.2.5. Emiterea şi gestionarea acordului unic

Acordul unic se exprimă prin consens în plenul Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.), se semnează de emitentul autorizaţiei de construire/desfiinţare - preşedintele consiliului judeţean sau primar, după caz, - i se contrasemnează de arhitectul- şef.

Acordul unic se redactează utilizându-se formularul-model F.1 2, se arhivează împreună cu fi ele tehnice conţinând avizele favorabile i se comunică, după caz, autorităţii administraţiei publice locale pe teritoriul căreia se află imobilul.

În baza acordului unic şi a avizului structurii de specialitate se poate redacta şi emite autorizaţia de construire/desfiinţare.

Acordul unic, precum şi celelalte avize şi acorduri care au stat la baza emiterii acestuia îşi extind valabilitatea pe durata valabilităţii autorizaţiei (inclusiv a duratei de execuţie înscrisă în autorizaţie) sau în cazul prelungirii valabilităţii acesteia.

Page 38: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 38

10.2.6. Redactarea autorizaţiei de construire/desfiinţare

Autorizatia de construire/desfiinţare se redactează de structura de specialitate din cadrul administraţiei publice judeţene, municipale, orăşeneşti sau comunale ori de persoana cu responsabilitate în domeniile urbanismului, amenajării teritoriului şi autorizării executării lucrărilor de construcţii din cadrul primăriilor care nu au organizate structuri de specialitate, prin completarea formularului-model F.13.1 – F.13.4, în conformitate cu documentaţia prezentată.

Prin autorizaţia de construire/desfiinţare emitentul poate impune anumite condiţii pentru perioada executării lucrărilor autorizate, rezultate din aplicarea normelor generale şi locale, privind:

a) condiţiile de utilizare a domeniului public (accese în zona şantierului, staţionări ale utilajelor, închideri de drumuri publice, ocupări temporare de spatii publice, treceri temporare sau săpături în spatiile publice, devieri ale circulaţiei auto sau pietonale, protecţia circulaţiei, executarea unor drumuri provizorii, folosirea unor elemente de reclamă etc.);

b) măsurile de protejare a proprietăţilor particulare învecinate; c) măsurile de protecţie sanitară şi socială în situaţia cazării unor muncitori sezonieri (executarea

de baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare, dotări de toate tipurile în cazul unui număr mai mare de muncitori, plata serviciilor suplimentare prestate de unităţile existente etc.);

d) măsurile de protecţie a mediului pe durata executării lucrărilor autorizate, precum şi în cazul realizării de investiţii în zone care nu dispun de utilităţi (în special canalizare, evacuarea şi depozitarea deşeurilor menajere etc.);

e) măsurile de prevenire şi stingere a incendiilor. În situaţia autorizării executării lucrărilor pentru construcţii cu caracter provizoriu, la pct.3 din

formularul autorizaţiei de construire/desfiinţare (formularul-model F.13.1 – F.13.4) emitentul are obligaţia de a face precizări privind obligaţiile care decurg din “caracterul provizoriu şi durata de existentă limitată până la ...................... ”, inclusiv precizări privind termenul de încetare a funcţionării obiectivului autorizat.

În situaţia în care formularul tipizat nu permite înscrierea tuturor menţiunilor necesare, acestea se vor putea insera într-o anexă la autorizaţie.

Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (P.A.C., P.A.D., P.O.E., după caz) constituie documentul martor al autorizării, scop în care i se aplică ştampila "VIZAT SPRE NESCHIMBARE", (prezentată în formularul-model F.16) - pe toate piesele scrise desenate componente. Un exemplar se restituie solicitantului o dată cu autorizaţia, iar al doilea exemplar rămâne în arhiva emitentului autorizaţiei.

10.2.7. Înregistrarea autorizaţiei de construire/desfiinţare

Emitentul autorizaţiei de construire/desfiinţare are obligaţia de a institui un registru de evidenta a autorizaţiilor de construire/desfiinţare, în care acestea sunt înscrise în ordinea emiterii, numărul autorizaţiei având corespondent în numărul de înregistrare a cererii.

În Registrul de evidenţă a autorizaţiilor de construire/desfiinţare se înscriu datele privind: adresa imobilului, numele şi prenumele solicitantului, codul numeric personal şi adresa, titlul de proprietate asupra imobilului, lucrările autorizate, valoarea lucrărilor autorizate, durata de execuţie şi termenul de valabilitate a autorizaţiei.

10.2.8. Eliberarea autorizaţiei de construire/desfiinţare

Page 39: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 39

Autorizatia de construire/desfiinţare se eliberează solicitantului, direct sau prin poşta (cu scrisoare recomandată cu confirmare de primire) în termen de maximum 30 zile calendaristice de la data depunerii documentaţiei complete.

În situaţia în care autorizaţia de construire/desfiinţare este emisă de preşedintele consiliului judeţean sau de primarul general al municipiului Bucureşti, o copie a acesteia va fi transmisă spre ştiinţă primăriei interesate.

În situaţia în care autorizaţia de construire/desfiinţare este emisă de primar în baza avizului structurilor de specialitate ale consiliului judeţean, o copie a acesteia va fi transmisă spre ştiinţă consiliului judeţean.

În situaţia în care autorizaţia de construire/desfiinţare este emisă de primarul de sector al municipiului Bucureşti, o copie a acesteia va fi transmisă spre ştiinţă Primăriei Municipiului Bucureşti.

10.2.9. Valabilitatea autorizaţiei de construire/desfiinţare

Prin autorizaţia de construire/desfiinţare emitentul stabileşte şi înscrie în formular: a) termenul de valabilitate al autorizaţiei de construire/desfiinţare; b) durata de execuţie a lucrărilor.

Valabilitatea autorizaţiei de construire/desfiinţare se constituie din: a) intervalul de timp, de cel mult 12 luni de la data emiterii, în interiorul căruia

solicitantul este obligat să înceapă lucrările autorizate; b) începând cu data anunţată a începerii lucrărilor, valabilitatea autorizaţiei se extinde pe

toată durata de execuţie a lucrărilor prevăzută prin autorizaţie. Durata executării lucrărilor, care reprezintă timpul fizic maxim necesar pentru realizarea

efectiva a lucrărilor de construcţii autorizate, se stabileşte de către emitentul autorizaţiei de construire/desfiinţare, pe baza datelor înscrise în cerere - respectiv în anexa la aceasta - conform prevederilor proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construire – P.A.C. - sau de desfiinţare – P.A.D., după caz.

10.2.10. Prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare

În cazul în care lucrările de construcţii nu au fost începute ori nu au fost executate integral în termenele stabilite prin autorizaţia de construire/desfiinţare investitorul poate solicita autorităţii emitente prelungirea valabilităţii autorizaţiei.

Prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare se va solicita cu cel puţin 15 zile înaintea datei expirării termenului de valabilitate şi se poate acorda, potrivit Legii, o singura data pentru cel mult 12 luni.

Acordarea prelungirii valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare se apreciază de emitentul acesteia, în baza examinării cererii în raport cu: interesul public, complexitatea lucrărilor autorizate, stadiul executării lucrărilor ori cauzele care au dus la nerespectarea termenelor prevăzute în autorizaţie. Prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare se înscrie în originalul autorizaţiei iniţial emise, fără a fi necesara prezentarea unei alte documentaţii. În această situaţie emitentul autorizaţiei are obligaţia de a comunica decizia sa solicitantului, în termen de maximum 15 zile de la depunerea cererii.

10.2.11. Pierderea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare.

Emiterea unei noi autorizaţii.

Autorizaţia de construire/desfiinţare îşi pierde valabilitatea prin:

Page 40: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOŞANI

SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI 40

a) neînceperea lucrărilor în termenul de valabilitate stabilit prin autorizaţia de construire/desfiinţare ori nefinalizarea acestora conform duratei de execuţie stabilite prin autorizaţie, dacă nu a fost solicitată prelungirea valabilităţii autorizaţiei;

b) nefinalizarea lucrărilor în termenul acordat ca prelungire a valabilităţii autorizaţiei;

c) modificarea condiţiilor, datelor sau conţinutului documentaţiei care a stat la baza emiterii autorizaţiei.

În situaţiile prevăzute este necesară emiterea unei noi autorizaţii de construire/desfiinţare. În cazul nefinalizăii lucrărilor în termenul acordat prin prelungirea valabilităţi autorizaţiei de

construire/desfiinţare, continuarea lucrărilor rămase de executat se va putea face numai după emiterea, în condiţiile legii, a unei noi autorizaţii de construire/desfiinţare, corespunzător stadiului fizic al realizării lucrărilor autorizate la data solicitării, pentru lucrările de construcţii ramase de executat în raport cu proiectul şi avizele care au stat la baza emiterii autorizaţiei iniţiale.

În situaţia în care valabilitatea autorizaţiei de construire - inclusiv prelungirea termenului de valabilitate al acesteia - a expirat, pentru emiterea unei noi autorizaţii de construire în vederea finalizării lucrărilor ramase de executat, valabilitatea certificatului de urbanism, precum

şi a avizelor şi acordurilor emise la prima autorizaţie se menţine, cu condiţia realizării construcţiei în conformitate cu prevederile autorizaţiei iniţiale.

În cazul întreruperii execuţiei lucrărilor pe o perioadă îndelungată (peste limita de valabilitate a autorizaţiei de construire/desfiinţare), fără luarea măsurilor de conservare, potrivit prevederilor legale în vigoare privind calitatea în construcţii, continuarea lucrărilor rămase de executat se va putea face numai după emiterea unei noi autorizaţii de construire/desfiinţare, care va avea la bază o documentaţie tehnică întocmită în conformitate cu concluziile referatului de expertiză tehnică a lucrărilor executate.

Page 41: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

CERERE CERTIFICAT URBANISM

Către : F.1

PREŞEDINTELE CONSILIULUI ……………………………..

C E R E R EPENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM

Subsemnatul1_______________________________________ CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|

cusediul

domiciliul 2 în judeţul__________________comunaorasul

municipiul

_________________________________

satul__________________________________________ sectorul_________cod poştal__________

strada_______________________________________ nr.______bl._____ sc.____et.____ap._____

tel. / fax __________________________ e-mail_________________________________________

în calitate de _________________________________,În conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor

de construcţii, republicată, solicit emiterea

CERTIFICATULUI DE URBANISM

Pentru imobilul – teren şi/sau construcţii – situat în judeţul …………..

comunaorasul

municipiul

__________________________ satul_________________________sectorul_________

cod poştal_______ strada _______________________ nr._____bl._____sc._____et._____ap.____

sau identificat prin3 ________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Suprafaţa terenului pentru care solicit certificatul de urbanism este de _________mp

Solicit certificatul de urbanism în scopul4__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Anexez : ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

SEMNĂTURA Data_________________________

Page 42: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

P R E C I Z Ă R I

privind completarea formularului“CERERE

PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM”

1) Numele şi prenumele solicitantului: - persoană fizică sau - reprezentant al firmei (persoană juridică) , cu precizarea denumirii acesteia şi a calităţii solicitantului în cadrul firmei .

2) Pentru persoană fizică , se completează cu date privind domiciliul acesteia ; Pentru persoană juridică , se completează cu date privind sediul social al firmei .

3) Alte elemente de identificare , în situaţia in care solicitantul nu dispune de planuri cadastrale sau topografice la scările 1:500, 1:2000 sau 1:10.000, pentru identificarea imobilului se vor prezenta, după caz: - fişa bunului imobil , sau - extras de Carte funciară (până la introducerea cadastrului general în unitatea administrative-teritorială respectivă)

pentru imobilele proprietate privată, numai în cazul solicitării certificatului de urbanism pentru înstrăinări, sau - elemente de reper , general cunoscute , sau- numărul de ordine şi suprafaţa de teren înscrise în Registrul agricol , sau - plan de situaţie extras din cadrul unor studii şi/sau planuri urbanistice elaborate anterior în zonă .

4) Se completează cu elemente care definesc scopul emiterii certificatului de urbanism , selectate din următoarele categorii (poziţiile 4.1 – 4.5) : 4.1.Autorizarea executării lucrărilor de construcţii 4.1.1.Lucrări de construire – se va înscrie denumirea investiţiei şi se va specifica în care categorie se încadrează, conform enumerării de mai jos: a)-lucrări de construire , reconstruire , consolidare , modificare , extindere , schimbare de destinaţie sau de reparare a construcţiilor de orice fel , precum şi a instalaţiilor aferente acestora; b)-lucrări de construire , reconstruire , extindere , reparare , consolidare , protejare , restaurare , conservare , precum şi orice alte lucrări , indiferent de valoarea lor , care urmează să fie efectuate la construcţii reprezentând monumente istorice , inclusiv la cele din zonele lor de protecţie , stabilite conform legii ; c)-lucrări de construire , reconstruire , modificare , extindere , reparare , modernizare şi reabilitare , privind căi de comunicaţie , reţele şi dotări tehnico-edilitare , noi capacităţi de producere , de transport , de distribuţie a energiei electrice şi/sau termice , precum şi de reabilitare şi retehnologizare a celor existente; d)-împrejmuiri şi mobilier urban , amenajări de spaţii verzi , parcuri , pieţe şi alte lucrări de amenajare a spaţiilor publice; e)-lucrări de foraje şi excavări necesare în vederea efectuării studiilor geotehnice , prospecţiunilor geologice , exploatărilor de cariere , balastiere , sonde de gaze şi petrol , precum şi alte exploatări ; f)-lucrări , amenajări şi construcţii cu caracter provizoriu necesare în vederea organizării executării lucrărilor de bază , dacă nu au fost autorizate odată cu acestea ; g)-organizarea de tabere de corturi , căsuţe sau rulote ; h)-lucrări de construcţii cu caracter provizoriu , chioşcuri , tonete , cabine , spaţii de expunere situate pe căile şi spaţiile publice , corpuri şi panouri de afişaj , firme şi reclame , precum şi anexele gospodăreşti ale exploataţiilor agricole situate în extravilan ;i)-cimitire –noi şi extinderi. 4.1.2.Lucrări de desfiinţare – se va înscrie denumirea construcţiei / amenajării şi se va specifica în care categorie se încadrează , conform enumerării de la pct. 4.1.1.

4.2.Operaţiuni notariale privind circulaţia imobiliară (vânzări , cumpărări , concesionări , cesionări , dezmembrări , parcelări , comasări , partaje , succesiuni etc.)

4.3.Adjudecarea prin licitaţie a proiectării lucrărilor publice .

4.4.Cereri în justiţie.

4.5.Alte scopuri .

Page 43: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

CERERE AVIZ PRIMĂRIE F .2

CONSILIUL JUDETEAN …………………….

Arhitect-sefNr. .….. din ...…………..

Doamnei/Domnului

PRIMAR*) _________________

Având în vedere cererea nr._______ din _____________ pentru emiterea certificatului deurbanism şi a autorizaţiei de construire/desfiinţare înaintată de(1)._____________________________cu domiciliul(2)/ sediul in judeţul_____________ .comuna/ oraş/municipiul ____________________sat__________________ strada _____________ nr. ________

Pentru imobilul - teren si/sau construcţii - situat in judeţul ______________ municipiul / oraş/ comuna _________________sectorul ______.cod poştal _______________ sau identificat prin(3) PLAN DE SITUATIE

In scopul(4) ___________________________________________________________

In conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 50/1991, privind autorizareaexecutării lucrărilor de construcţii, republicata, va rugam să ne comunicaţi avizul dvs. in termen de 5 zile de la data înregistrării prezentei.

Anexam(3) ................................................................................…………………………………………….............................................................................................………………………………………………….

ARHITECT SEF

_______

(1) Numele si prenumele solicitantului.(2) Adresa solicitantului.(3) Date de identificare a imobilului.(4) Scopul eliberării certificatului de urbanism.

*) Se completează, după caz: - al municipiului ...........................

- al oraşului ............................... - al comunei ................................

Page 44: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

CERERE AVIZ PRIMAR F. 3

ROMANIAJUDETUL ______________________PRIMARIA COMUNEI ___________

PrimarNr. .......... din ..............

Către,

PRESEDINTELE CONSILIULUI JUDETEAN ______________________

Urmare adresei dvs. nr. ._______ din ___________, referitoare la cererea nr. ______________din ____________pentru eliberarea certificatului de urbanism, înaintata de(1) ________________________________________________ cu domiciliul(2)/ sediul in judeţul _____________________municipiul ______________________ strada _____________________________ nr_______________telefon/fax ______________________ e-mail _________________________________

Pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat in judeţul _____________________municipiul/ oraşul/ comuna ___________ satul ____________ sectorul ___________ cod poştal _________ strada ______________________ nr. _____ bl. _____ sc. _____. et. ____ ap. _______sau identificat prin(3) Plan de situaţie

In scopul(4) __________________________________________________

In urma analizării documentaţiei transmise şi a verificării datelor existente, se emite următorul

AVIZ(5)

Prezentul aviz este valabil si pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare.

PRIMAR, SECRETAR,

REFERENT URBANISM

(1) Numele si prenumele solicitantului.(2) Adresa solicitantului.(3) Date de identificare a imobilului.(4) Scopul emiterii certificatului de urbanism.(5) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic si tehnic ale imobilului, rezultate din documentaţiile de urbanism si de

amenajare a teritoriului aprobate, precum si din hotărârile consiliului local. *) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in domeniul amenajării teritoriului si urbanismului, după caz.

Page 45: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

CERERE AVIZ STRUCTURI CERTIFICAT DE URBANISM F.4

ROMANIAJUDETUL ______________________PRIMARIA COMUNEI ______________________

PrimarNr. ........ din ...........

Către,

CONSILIULUI JUDETEAN ______________________Doamnei Arhitect sef __________________

Urmare cererii înregistrată cu nr. ____________________ din _________________ pentruemiterea CERTIFICATULUI DE URBANISM solicitat de(1) _______________________________________________cu domiciliul(2) / sediul in judeţul ____________________ municipiul/oraşul / comuna _________________________satul ____________________ sectorul __________cod poştal __________strada ________________________ nr. _____bl. _____ sc._____ et. _____ .ap. _____ telefon/fax ____________________ e-mail . ______________________________

Pentru imobilul - teren si/sau construcţii - situat in judeţul ____________________________ municipiul/ oraşul / comuna ____________________satul _________________________ sectorul ____________________cod poştal __________ strada ____________________ nr. _____ bl. _____sc. _____ et. _____ ap. _____sau identificat prin(3)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________In scopul(4)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, vă rugam sa emiteţi avizul structurii de specialitate din cadrul Consiliului judeţean asupra proiectului (propunerii) de "Certificat deurbanism" anexat prezentei.

PRIMAR, SECRETAR,

REFERENT URBANISM

(1) Numele si prenumele solicitantului.(2) Adresa solicitantului.(3) Date de identificare a imobilului.(4) Scopul eliberării certificatului de urbanism. *) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului.

Page 46: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

AVIZUL STRUCTURILOR DE SPECIALITATE LA CERTIFICATUL DE URBANISMF.5

ROMANIACONSILIUL JUDETEAN ______________________

Arhitect sefNr. ............ din ..........

CATRE,

Doamnei/Domnului PRIMAR ______________________

Urmare cererii dvs. nr. _______ din ______________., pentru emiterea avizului structurii despecialitate in vederea eliberării CERTIFICATULUI DE URBANISM solicitat de ___________________

_____________________ cu domiciliul/ sediul in judeţul _____________________. municipiul/ oraşul/ comuna _____________________.satul _____________________. sectorul . _______ cod poştal _______strada ______________ nr. _______ bl. _______ sc. _______. et. _______ap. _______ telefon/fax_____________________ e-mail ____________________________

Pentru imobilul - teren si/sau construcţii - situat in judeţul __________________ municipiul/oraşul / comuna _______________________ satul . ________________________ sectorul _________cod poştal _______ strada . _______ nr. _______ bl. _______sc. _______et. _______ ap. _______sau identificat prin(3) ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Depusă pentru(4) _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

In urma analizării proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism transmis şi a verificării datelor existente, se emite următorul

AVIZ(5)

________________________________________________________________________________________________________________

ARHITECT SEF

(1) Numele si prenumele solicitantului.(2) Adresa solicitantului.(3) Date de identificare a imobilului.(4) Scopul eliberării certificatului de urbanism. (5) Se vor preciza condiţiile si recomandările privind regimul juridic, economic si tehnic ale imobilului, precum si elementele rezultate din

documentaţiile de urbanism si de amenajare a teritoriului aprobate, cu privire la imobil. *) Se completează, după caz:

- al municipiului ........................... - al oraşului ...............................

- al comunei ................................

Page 47: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T
Page 48: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T
Page 49: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

F.7CERERE PRELUNGIRE CERTIFICAT DE URBANISM

CATRE,

CONSILIUL JUDETEAN __________________

CEREREPENTRU PRELUNGIREA VALABILITATII

CERTIFICATULUI DE URBANISM

Subsemnatul(1) .......................................................................……….…………………………. cu domiciliul(2) / sediul in judeţul ....................... municipiul / oraşul / comuna .................…………. satul ..........................….. sectorul .................. cod poştal .....................strada .................................... nr. ....... bl. ..... sc. .... et. .... ap. …… telefon/fax ........................................... e-mail .............................. .

In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, solicit

PRELUNGIREA VALABILITATII

CERTIFICATULUI DE URBANISMnr. ......... din ......................

Pentru imobilul - teren si/sau construcţii - situat in judeţul .........……….................. municipiul/oraşul / comuna ............................. satul ............................……. sectorul ........ cod poştal ............... strada ..............………………… nr. .... bl. .... sc. .... et. .... ap. .... sau identificat prin(3) .........................................................………………………………………….............................................................................................………….…………………………

Solicit prelungirea valabilităţii certificatului de urbanism nr. ...……/...…....………… din data de .............…… până la data de ....................... .

Anexez, în original, certificatul de urbanism nr. .........../............................ .

SEMNATURA

Data ........................... *) Se completează, după caz: - Primarul General al municipiului Bucureşti - Primarul sectorului .... al municipiului Bucureşti

- Primarul municipiului ............................ - Primarul oraşului ................................

- Primarul comunei .................................(1) Numele si prenumele solicitantului.

(2) Adresa solicitantului.

(3) Date de identificare a imobilului.

Page 50: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

1

FIŞĂ TEHNICĂ F.8.1 pg.1(1) **)

___________________________ _____________________________(DENUMIRE PROIECTANT) (DENUMIRE SOCIETATE/REGIE

FURNIZOR/ADMINISTRATOR DE UTILITĂŢI URBANE)

FIŞĂ TEHNICĂ în vederea emiterii Acordului Unic.

aviz pentru amplasament şi/sau branşament (racord) pentru ___________________________________________

utilitatea urbană*)

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII1. Denumire (1) ___________________________________________________________

2. Amplasament (1) ________________________________________________________

3. Beneficiar (1) _________________________________________________________

4. Proiect (1) nr. ________________ elaborator (1) _________________________2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIŢIEI (1)

2.1. AMPLASAMENT (1) :_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.2. BRANŞAMENT/RACORD (1) :______________________________________________________________________________________________________________________________________________2.3.CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT (1)______________________________________________________________________________________________________________________________________________3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINŢELOR AVIZATORULUI (1) :______________________________________________________________________________________________________________________________________________4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIŢIILOR ŞI RESTRICŢIILOR IMPUSE (1) :______________________________________________________________________________________________________________________________________________

ÎNTOCMIT (2)_______________________________________________________________

5. Văzând specificările prezentate în FIŞA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerinţelor de avizare, precum şi documentaţia depusă pentru autorizare (P.A.C./P.A.D./P.O.E.), se acordă:

AVIZ FAVORABILîn vederea emiterii Acordului unic fără/cu următoarele condiţii (3)__________________________________________________________________________________________________________________________________

*)_______________________________(SOCIETATEA/REGIA AVIZATOARE)

(nume, prenume, semnătura) L.S.

Data: _____________

Page 51: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

2

F.8.1 pg.2

PRECIZĂRI PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIŞĂ TEHNICĂ"

pentru ________________________________________utilitatea urbană**)

I. DATE GENERALE**)

1. Baza legală **) __________________________________ **) _____________________________**) __________________________________ **) _____________________________2. Conţinutul documentaţiilor **) - Certificatul de urbanism (copie) **) _____________________________

**) - Planuri de situaţie/încadrare în zonă anexă la CU **) _____________________________

**) - Titlul asupra imobilului (copie) **) _____________________________**) __________________________________ **) _____________________________3. Durata de emitere a avizului

Se calculează la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaţiei complete.

II. CONDIŢII ŞI RESTRICŢII SPECIFICE INVESTIŢIEI IMPUSE DE AVIZATOR*): (în funcţie de tipul de construcţie)

2.1. AMPLASAMENT:*) ___________________________________ *) ____________________________*) ___________________________________ *) ____________________________

2.2. BRANŞAMENT/RACORD: *) ___________________________________ *) ____________________________*) ___________________________________ *) ____________________________2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT*) ___________________________________ *)____________________________*) ___________________________________ *) ____________________________

III. INDICAŢII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE a) Temei **): ____________________________________________________________

_______________________________________________________________________b) Valoarea taxei/tarifului de avizare este de*) ____________________ lei.c) Modalitatea de achitare a taxei**) ____________________________________

(CONT CURENT BANCĂ, CONT C.E.C. etc.)

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR*)*) ___________________________________________________________________*) ___________________________________________________________________

NOTĂ: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIŞA TEHNICĂ" - pentru utilităţi urbane:

Rubricile numerotate ale formularului se completează după cum urmează:

(1) De către proiectant - cu datele rezultate din documentaţie conform cerinţelor avizatorului.

(2) De către proiectant - cu numele, prenumele şi titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat în domeniu, potrivit prevederilor legale).

(3) De către avizator, ca urmare a analizei documentaţiei şi a FIŞEI TEHNICE depuse. *) Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizator la faza CERTIFICAT DE URBANISM în funcţie de caracteristicile lucrărilor şi de condiţiile de amplasament. **) Rubricile marcate cu dublu asterisc se completează de avizator la faza de definitivare a formularului "FIŞA TEHNICĂ".

Page 52: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

3

F.8.1 pg.3______________________________________________________________________

| || PRECIZĂRI PROCEDURALE | | privind || DEFINITIVAREA FORMULARULUI "FIŞĂ TEHNICĂ" | | - LA NIVELUL AVIZATORULUI DE UTILITĂŢI URBANE - || || - Formularul F.8.1 reprezintă FIŞA TEHNICĂ - model pentru avizarea | | furnizării de utilităţi urbane. | | - Formularele definitive pentru "FIŞA TEHNICĂ" - corespunzător fiecărei | | utilităţi urbane (care se furnizează spre utilizare solicitanţilor de | | autorizaţii) se întocmesc pe plan local, prin adaptarea (completarea) şi | | definitivarea "Fişei tehnice - model" (Formular F.8.1), prin grija | | EMITENTULUI AUTORIZAŢIILOR (autoritatea administraţiei publice locale) şi a | | tuturor AVIZATORILOR interesaţi (societăţile/regiile care | | administrează/furnizează utilităţile urbane de pe raza unităţii | | administrativ-teritoriale), după cum urmează: | | || Etapa I. || În termen de 10 zile de la publicarea prezentelor Norme metodologice, || emitenţii vor solicita fiecărui avizator (furnizor/administrator de utilităţi| | urbane din cadrul unităţii administrativ-teritoriale) definitivarea FIŞELOR | | TEHNICE, în care scop vor transmite câte un exemplar al "Fişei tehnice - | | model" (Formular F.8.1) în vederea completării preliminare cu datele şi | | informaţiile de generalitate. | | Etapa II. || În termen de 10 zile de la primire, pentru completarea preliminară, | | avizatorii vor definitiva "Fişa tehnică - model" (formularul F.8.1) prin | | înscrierea la rubricile marcate cu dublu asterisc (**)) - din pag. 2 -, a || datelor şi informaţiilor cu caracter de generalitate specifice domeniului, | | după cum urmează: | | - Baza legală care se aplică în domeniu; | | - Conţinutul documentaţiei care trebuie prezentată pentru avizare; | | - Date privind taxa de avizare (baza legală şi modalitate de achitare). | | În măsura în care avizatorul consideră necesară diferenţierea | | "Fişei tehnice - model", pe tipuri de construcţii sau conform altor criterii | | specifice, se admite crearea de seturi de formulare pentru aceeaşi utilitate | | urbană. | | Etapa III. || După completare şi definitivare, avizatorii vor returna formularele | | Fişelor tehnice - definitive emitentului, care are obligaţia de a le | | multiplica şi de a le pune la dispoziţia solicitanţilor, contra cost, pentru | | utilizare. || ATENŢIE: || La redactarea finală a FIŞEI TEHNICE nu se tipăresc, (au valoare | | orientativă şi/sau de lucru): | | - anexa la Formularul F.8.1 "PRECIZĂRI PROCEDURALE" (cuprinse în pag. 3),| | - simbolul dublu asterisc (marcat în pag. 1 şi 2). | | || - Prin grija REPREZENTANTULUI AVIZATORULUI în Comisia de Acorduri Unice || (C.A.U.), la faza "Certificat de urbanism", Fişele tehnice - definitivate se | | completează - la rubricile marcate cu asterisc *) - cu datele şi cerinţele | | corespunzătoare specificului investiţiei (în baza elementelor cuprinse în | | cererea de emitere a certificatului), coroborate cu condiţiile de asigurare a| | utilităţii urbane în zona de amplasament (caracteristicile specifice ale | | utilităţii urbane care trebuie asigurate prin proiect - condiţii şi/sau | | restricţii specifice impuse), care constituie condiţii prealabile de aviz. | | După completare, FIŞELE TEHNICE (aferente fiecărei utilităţi urbane) se | | anexează certificatului de urbanism. |

Page 53: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

4

F.8.2 pg.1(1) (4)

___________________________ ___________________________________________(PROIECTANT) (AVIZATOR)

FIŞĂ TEHNICĂ în vederea emiterii Acordului Unic.

pentru avizul privind securitatea la incendiu

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII 1. Denumire (1) __________________________________________________________

2. Amplasament (1) _______________________________________________________

3. Beneficiar (1) ________________________________________________________

4. Proiect (1) nr. ______________ elaborator (1) __________________________ 2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIŢIEI (1) (în funcţie de tipul de construcţie) ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINŢELOR AVIZATORULUI (1) :___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIŢIILOR ŞI RESTRICŢIILOR IMPUSE (1) :___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ÎNTOCMIT(2)

_________________________________________________________________________

5. Văzând specificările prezentate în FIŞA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerinţelor de avizare, precum şi documentaţia depusă pentru autorizare (P.A.C./P.O.E.), se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Acordului unic fără/cu următoarele condiţii (3)______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(3)________________________________

(nume, prenume, semnătura)

L.S.

Data: _____________

Page 54: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

5

F.8.2 pg.2PRECIZĂRI

PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIŞĂ TEHNICĂ" pentru avizul de securitate la incendiu

I. DATE GENERALE

1. Baza legală - Ordonanţa Guvernului nr. 60/1997 privind apărarea împotriva incendiilor, aprobată şi modificată cu Legea

nr. 212/1997, modificată şi completată cu Ordonanţa Guvernului nr. 114/2000, aprobată cu Legea nr. 126/2001.- H.G.R. nr. 448/2002 pentru aprobarea categoriilor de construcţii şi amenajări care se supun

avizării/autorizării de prevenire şi stingere a incendiilor; - H.G.R. nr. 1490/2004 pentru aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare şi a organigramei

Inspectoratului General pentru Situaţii de Urgenţă; - H.G.R. nr. 1492/2004 privind principiile de organizare, funcţionarea şi atribuţiile serviciilor de urgenţă

profesioniste;- Ordinul ministrului de interne nr. 84/2001 pentru aprobarea Metodologiei privind elaborarea scenariilor de

siguranţă la foc, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 750 din 12 septembrie 2001. 2. Conţinutul documentaţiilor

- Cererea tip (în două exemplare); - Opisul cu specificarea documentelor depuse (în două exemplare); - Certificatul de urbanism şi planurile anexă vizate spre neschimbare (în copie); - Referatul verificatorului de proiect pentru cerinţa esenţială de calitate - securitate la incendiu, după caz. - Documentaţia tehnică specifică, care va cuprinde piese scrise şi desenate din care să rezulte performanţele şi condiţiile pentru îndeplinirea cerinţei esenţiale de calitate "securitate la incendiu", prevăzute în reglementările tehnice de specialitate. - Scenariul de siguranţă la foc elaborat în conformitate cu metodologia aprobată prin Ordinul ministrului de interne nr. 84/2001.

3. Durata de emitere a avizului Se calculează la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaţiei complete.

II. CONDIŢII ŞI RESTRICŢII SPECIFICE INVESTIŢIEI IMPUSE DE AVIZATOR (4):(CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT)

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

III. INDICAŢII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE (4)) a) Temei: - Ordonanţa Guvernului nr. 114/2000, aprobată cu Legea nr. 126/2001;b) Valoarea taxei/tarifului de avizare este de _____________________ lei.c) Modalitatea de achitare a taxei ______________________________________

(CONT CURENT BANCĂ, CONT C.E.C. etc.)

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR (4)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

NOTĂ: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIŞA TEHNICĂ" (1) De către proiectant - cu datele rezultate din documentaţie conform cerinţelor avizatorului. (2) De către proiectant - cu numele, prenumele şi titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat în domeniu, potrivit prevederilor legale). (3) De către avizator, ca urmare a analizei documentaţiei şi fişei depuse. (4) De către avizator, la faza de definitivare a formularului "FIŞA TEHNICĂ".

Page 55: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

6

F.8.3 pg.1(1) (4)

___________________________ ___________________________________________(PROIECTANT) (AVIZATOR)

FIŞĂ TEHNICĂ în vederea emiterii Acordului Unic

pentru avizul privind protecţia civilă

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII1. Denumire (1) __________________________________________________________

2. Amplasament (1) _______________________________________________________

3. Beneficiar (1) ________________________________________________________

4. Proiect (1) nr. ______________ elaborator (1) __________________________

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIŢIEI (1) (în funcţie de tipul de construcţie) 2.1. Tipul construcţiei - structură _____________________________________ 2.2. Înălţime ______ m, număr niveluri ________ 2.3. Suprafaţa desfăşurată ___________ mp 2.4. Suprafaţa subsolului (adăpostul de protecţie civilă) _______ mp 2.5. Număr de salariaţi (dacă este cazul) __________

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINŢELOR AVIZATORULUI(1): ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIŢIILOR ŞI RESTRICŢIILOR IMPUSE(1): ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ÎNTOCMIT(2)L.S.

_______________________________________________________________________

5. Văzând specificările prezentate în FIŞA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerinţelor de avizare, precum şi documentaţia depusă pentru autorizare (P.A.C./P.A.D./P.O.E.), se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Acordului unic fără/cu următoarele condiţii (3) ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(3)________________________________

(nume, prenume, semnătura) L.S.

Data: _____________

Page 56: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

7

F.8.3 Pg. 2

PRECIZĂRI PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIŞĂ TEHNICĂ"

pentru avizul privind protecţia civilă

I. DATE GENERALE1. Baza legală - Legea nr. 481/2004 privind protecţia civilă; - Decizia nr. 177 din 22.11.1999 a Primului-ministru al României pentru aprobarea Normelor tehnice privind

proiectarea şi executarea adăposturilor de protecţie civilă în subsolul construcţiilor noi; - Ordinul ministrului administraţiei şi internelor nr. 602/2003 pentru aprobarea Normelor privind avizarea pelinie de protecţie civilă a documentaţiilor de investiţii în construcţii;

2. Conţinutul documentaţiilor - Certificatul de urbanism (copie)- Titlul asupra imobilului (copie)

- Planuri de situaţie şi de încadrare în zonă, anexă la CU, vizate spre neschimbare; - Planul de arhitectură al celui mai de jos nivel - două exemplare; - Secţiune caracteristică - două exemplare;

- Memoriu tehnic general; - Memoriu tehnic de specialitate (cele două memorii pot fi comasate);

- Dovada privind achitarea tarifului de avizare; După caz, mai pot fi depuse:

- Certificat de înmatriculare;- Cod fiscal;3. Durata de emitere a avizului

Se calculează la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaţiei complete.

II. CONDIŢII ŞI RESTRICŢII SPECIFICE INVESTIŢIEI IMPUSE DE AVIZATOR (4):În aplicarea Normelor privind avizarea pe linie de protecţie civilă a documentaţiilor de investiţii în construcţii,

aprobate prin Ordinul ministrului administraţiei şi internelor nr. 602/2003, se înscriu caracteristicile tehnice care trebuie asigurate prin proiect pentru obiectivele de investiţii prevăzute la art. 4 alin. (1) [se exceptează obiectivele de investiţii menţionate la art. 4 alin. (2)].

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

III. INDICAŢII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE (4)a) Temei: - Conform prevederilor art. 25 lit. d) din Legea nr. 481/2004.b) Valoarea taxei/tarifului de avizare este de _____________________ lei.c) Modalitatea de achitare a taxei ______________________________________

(CONT CURENT BANCĂ, CONT C.E.C. etc.)

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR (4)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

NOTĂ: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIŞA TEHNICĂ" (1) De către proiectant - cu datele rezultate din documentaţie conform cerinţelor avizatorului. (2) De către proiectant - cu numele, prenumele şi titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat în domeniu, potrivit prevederilor legale). (3) De către avizator, ca urmare a analizei documentaţiei şi fişei depuse. (4) De către avizator, la faza de definitivare a formularului "FIŞA TEHNICĂ".

Page 57: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

8

F.8.4 Pg. 1(1) (4)

___________________________ ___________________________________________(PROIECTANT) (AVIZATOR)

FIŞĂ TEHNICĂ în vederea emiterii Acordului Unic

pentru obţinerea acordului de mediu

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII1. Denumire (1) __________________________________________________________2. Amplasament (încadrare în prevederile P.U.G./P.U.Z.) (1) ______________3. Beneficiar (1) _______________________________________________________4. Proiect (1) nr. ______________ elaborator (1) __________________________

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIŢIEI (1) (în funcţie de tipul de construcţie): suprafaţa totală a terenului ____________ suprafaţa construită __________ regim de înălţime ____________ suprafeţe betonate, căi de acces ___________________ suprafaţă spaţii verzi _______________ număr de locuri de parcare _____________ alte date __________________________________________

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINŢELOR AVIZATORULUI (1): Alimentarea cu apă din __________________________________________________

Evacuarea apelor uzate în _______________________________________________ Modul de încălzire al spaţiilor _________________________________________ Modul de depozitare al deşeurilor _______________________________________ Alte cerinţe funcţie de tipul obiectivului de investiţii ________________

4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIŢIILOR ŞI RESTRICŢIILOR IMPUSE (1): Se completează în funcţie de natura obiectivului de investiţii şi în conformitate cu legislaţia în vigoare _______________________________________

_______________________________________________________________________

ÎNTOCMIT (2)

L.S._______________________________________________________________________

5. Văzând specificările prezentate în FIŞA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerinţelor de avizare, precum şi documentaţia depusă pentru autorizare (P.A.C./P.A.D./P.O.E.), se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Acordului unic fără/cu următoarele condiţii (3) ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(3)________________________________

(nume, prenume, semnătura)

L.S.

Data: _____________

Page 58: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

9

F.8.4 Pg. 2

PRECIZĂRI PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIŞĂ TEHNICĂ"

pentru obţinerea acordului de mediu

I. DATE GENERALE 1. Baza legală (se completează funcţie de specificul obiectivului de investiţii pentru care se solicită acord de mediu).

- Legea nr. 137/1995 privind protecţia mediului, republicată; - Legea nr. 107/1996 a apelor cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr. 462/2001 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 78/2000 privind regimul

deşeurilor; - Legea nr. 655/2001 (M. Of. 773 din 4 decembrie 2001) pentru aprobarea Ordonanţei de urgenţă nr. 243/2000

privind protecţia atmosferei; - Legea nr. 22/2001 pentru ratificarea convenţiei privind evaluarea impactului asupra mediului în context

transfrontiere, adoptată la Espoo la 25 februarie 1991; - Hotărârea Guvernului nr. 918/2002 privind stabilirea procedurii - cadru de evaluare a impactului asupra mediuluişi pentru aprobarea listei proiectelor publice sau private supuse acestei proceduri; - Hotărârea Guvernului nr. 188/2002 privind aprobarea unor norme privind condiţiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate; - Hotărârea Guvernului nr. 118/2002 privind aprobarea Programului de acţiune pentru reducerea poluării mediului acvatic şi a apelor subterane, cauzată de evacuarea unor substanţe periculoase; - Hotărârea Guvernului nr. 101/1997 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul şi mărimea zonelor de protecţie sanitară; - Hotărârea Guvernului nr. 162/2002 privind depozitarea deşeurilor; - Hotărârea Guvernului nr. 128/2002 privind incinerarea deşeurilor; - Hotărârea Guvernului nr. 95/2003 privind controlul activităţilor care prezintă pericole de accidente majore în care sunt implicate substanţe periculoase; - Hotărârea Guvernului nr. 568/2001 privind stabilirea cerinţelor tehnice pentru limitarea emisiilor de compuşi organici volatili rezultaţi din depozitarea, încărcarea, descărcarea şi distribuţia benzinei la terminale şi la staţiile de benzină;

- Ordinul MAPM nr. 860/2002 pentru aprobarea Procedurii de evaluare a impactului asupra mediului şi de emitere a acordului de mediu modificat cu Ordinul MAPAM nr. 210/2004;

- Ordinul MAPM nr. 863/2002 pentru aprobarea ghidurilor metodologice aplicabile etapelor procedurii cadru deevaluare a impactului asupra mediului;

- Ordinul MAPPM nr. 756/1997 pentru aprobarea Reglementării privind evaluarea poluării mediului; - Ordinul MAPM nr. 592/2002 pentru aprobarea Normativului privind stabilirea valorilor limită, a valorilor de prag şi

a criteriilor şi a metodelor de evaluare a dioxidului de sulf, dioxidului de azot şi oxizilor de azot, pulberilor în suspensie (PM10 şi PM2,5), plumbului, benzenului, monoxidului de carbon şi ozonului în aerul înconjurător;

- Ordinul MAPM nr. 745/2002 privind stabilirea aglomerărilor şi clasificarea aglomerărilor şi zonelor pentru evaluarea calităţii aerului în România;

- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condiţiilor tehnice privind protecţia atmosferică şi Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanţi atmosferici produşi de surse staţionare;

- Alte acte de reglementare necesare reducerii impactului asupra mediului (standarde, norme, ordine de ministru,norme ale administraţiei locale etc.). 2. Conţinutul documentaţiilor - Certificatul de urbanism (copie) însoţit de Fişa tehnică (anexa la certificatul de urbanism) cu datele deidentificare a amplasamentului şi activităţilor aferente; - Plan de situaţie (anexă la certificatul de urbanism) - Plan de încadrare în zonă (anexă la certificatul de urbanism) - Pe baza încadrării proiectului mai pot fi depuse, după caz:

- Memoriu de prezentare a proiectului conform modelului prezentat în anexa nr. II.2 din Ordinul MAPM nr.860/2002 modificat prin Ordinul MAPAM nr. 210/2004; - Documente doveditoare privind informaţiile declarate în cerere şi/sau fişa tehnică; - Dovada de plată a tarifului conform anexei nr. V din Ordinul MAPM nr. 860/2002 modificat prin Ordinul MAPAMnr. 210/2004.

3. Durata de emitere a acordului de mediu Se determină în funcţie de etapele parcurse pentru aplicarea procedurii de evaluare a impactului asupra mediului pentru obiective de investiţii cu impact semnificativ, conform Ordinului MAPM nr. 860/2002 modificat prin OrdinulMAPAM nr. 210/2004.

Page 59: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

10

F.8.4 Pg. 3

II. CONDIŢII ŞI RESTRICŢII SPECIFICE INVESTIŢIEI IMPUSE DE AVIZATOR (4):(CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT)_______________________________________________________________________Instalaţii de preepurare a apelor (astfel încât să ......................... fie respectate condiţiile impuse de H.G. nr. 188/2002 .........................pentru aprobarea unor norme privind condiţiile de ......................... descărcare în mediul acvatic a apelor uzate) ......................... _______________________________________________________________________Instalaţii pentru evacuarea şi dispersia poluanţilor ......................... în aer ........................._______________________________________________________________________Amenajările şi dotările pentru protecţia împotriva ......................... zgomotului şi vibraţiilor ......................... _______________________________________________________________________Amenajările şi dotările pentru protecţia împotriva ......................... radiaţiilor ......................... _______________________________________________________________________Lucrările şi dotările pentru protecţia solului şi ......................... subsolului ........................._______________________________________________________________________Asigurarea condiţiilor de protecţie a mediului la ......................... depozitarea deşeurilor ......................... _______________________________________________________________________Alte condiţii (pentru obiectivele situate în zone cu ......................... regim special de protecţie sau de restricţii de ......................... construire) ........................._______________________________________________________________________

III. INDICAŢII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE/EMITERE ACORD DE MEDIU (4)a) Temei: - Conform prevederilor H.G. nr. 918/2002 (pentru taxă) şi a O.M. nr. 860 modificat cu O.M. nr.

210/2004 (pentru tarif) b) Valoarea taxei/tarifului de avizare/emitere acord de mediu - în conformitate cu legislaţia menţionată la punctul III a c) Modalitatea de achitare a taxei/tarifului - în contul curent al instituţiei emitente, după caz

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR (4)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

------------ NOTĂ: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIŞA TEHNICĂ"

(1) De către proiectant - cu datele rezultate din documentaţie conform cerinţelor avizatorului.

(2) De către proiectant - cu numele, prenumele şi titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat în domeniu, potrivit prevederilor legale).

(3) De către avizator, ca urmare a analizei documentaţiei şi fişei depuse. (4) De către avizator, la faza de definitivare a formularului "FIŞA TEHNICĂ".

Page 60: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

11

F.8.5 Pag. 1

(1) (4)___________________________ ___________________________________________

(PROIECTANT) (AVIZATOR)

FIŞĂ TEHNICĂ în vederea emiterii Acordului Unicpentru obţinerea avizului sanitar

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII1. Denumire (1) __________________________________________________________2. Amplasament (1) _______________________________________________________3. Beneficiar (1) ________________________________________________________4. Proiect (1) nr. ______________ elaborator(1) __________________________

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIŢIEI (1) (în funcţie de tipul de construcţie):

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINŢELOR AVIZATORULUI (1): ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIŢIILOR ŞI RESTRICŢIILOR IMPUSE(1):____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ÎNTOCMIT (2)

L.S._______________________________________________________________________ 5. Văzând specificările prezentate în FIŞA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerinţelor de

avizare, precum şi documentaţia depusă pentru autorizare (P.A.C./P.A.D./P.O.E.), se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Acordului unic fără/cu următoarele condiţii (3) ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(3)________________________________

(nume, prenume, semnătura) L.S.

Data: _____________

Page 61: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

12

F.8.5 Pg. 2PRECIZĂRI

PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIŞĂ TEHNICĂ" pentru obţinerea avizului sanitar

I. DATE GENERALE1. Baza legală

- Legea nr. 114/1996, republicată, a locuinţei; - H.G.R. nr. 625/2001 pentru aprobarea procedurilor de autorizare a funcţionării comercianţilor, anexa nr. 2. - Ordin al ministrului sănătăţii şi familiei nr. 117/2002 privind aprobarea Procedurilor de reglementare sanitară pentru proiectele de amplasare, construcţie, amenajare şi reglementare sanitară a funcţionării obiectivelor şi a activităţilor desfăşurate în acestea, altele decât cele supuse înregistrării în registrul comerţului, şi a Procedurilor de reglementare sanitară a punerii pe piaţă a substanţelor şi produselor noi sau importate pentru prima dată şi destinate utilizării ori consumului uman, publicat în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 181 din 18 martie 2002. 2. Conţinutul documentaţiilor - Certificatul de urbanism (copie)- Titlul asupra imobilului (copie)

- Plan de situaţie şi de încadrare în zonă (anexă la certificatul de urbanism), vizate spre neschimbare;- Memoriu tehnic întocmit conf. H.G.R. nr. 625/2001, anexa 2;

- Schiţe sau planuri întocmite conf. H.G.R. nr. 625/2001, anexa 2;- Dovada privind achitarea tarifului de avizare;

După caz, mai pot fi depuse: - Certificat de înmatriculare;- Cod fiscal;

- Hotărârea judecătorească definitivă; - Actul constitutiv al societăţii; - Autorizaţia de exercitare a unei activităţi independente;

- Acordul vecinilor; - Studiu de impact asupra stării populaţiei;

3. Durata de emitere a avizului Se calculează la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaţiei complete.

II. CONDIŢII ŞI RESTRICŢII SPECIFICE INVESTIŢIEI IMPUSE DE AVIZATOR (4):(CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT)

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

III. INDICAŢII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE (4)a) Temei: - Conform Ordinului ministrului sănătăţii nr. 190/2000

b) Valoarea taxei/tarifului de avizare este de _____________________ lei.c) Modalitatea de achitare a taxei ______________________________________

(CONT CURENT BANCĂ, CONT C.E.C. etc.)

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR (4)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

------------ NOTĂ: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIŞA TEHNICĂ" (1) De către proiectant - cu datele rezultate din documentaţie conform cerinţelor avizatorului. (2) De către proiectant - cu numele, prenumele şi titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat în domeniu, potrivit prevederilor legale). (3) De către avizator, ca urmare a analizei documentaţiei şi fişei depuse. (4) De către avizator, la faza de definitivare a formularului "FIŞA TEHNICĂ".

Page 62: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

1

F.9CERERE AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE

Către,

PRESEDINTELE CONSILIULUI JUDETEAN ________________

PRIMARUL*) _________________________________

CEREREPENTRU EMITEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE

Subsemnatul(1) ...........................................………. CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_| cudomiciliul/ sediul in judeţul ……………….municipiul /oraşul / comuna .................................. satul ...............…..., sectorul ....., cod postal ..............., strada .............……………….nr. ......bl. ......, sc. ...., et. ..., ap. ..., telefon/fax ..........…………….., e-mail ......... …………………... In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, solicit emiterea

AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE

Pentru imobilul - teren si/sau construcţii - situat in judeţul ............................ .municipiul/ oraşul / comuna ........................…… satul .................…... sectorul .....................cod poştal .................. strada ........………………… nr. .…., bl. ..., sc. ...., et. ..., ap. ... .Cartea funciara(3) ……………………………………………………………………………………Fisa bunului imobil ……………………………………………………………………………………sau nr. cadastral In vederea executării lucrărilor de(4):.............................................................................................…………………………………….

In valoare de(5): ..........................................................................

Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (P.A.C.)/desfiinţare (P.A.D.) nr.*6)___ din data de __________, întocmit în conformitate cu Proiectul tehnic pentru execuţia lucrărilor, a fost elaborat de S.C. _________________, cu sediul în judeţul ____________, municipiul/ oraşul/ comuna _____________, sectorul/satul _____________, cod poştal ______, str. ________________ nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, respectiv de dl/d-na ____________, arhitect/conductorarhitect cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Naţional al Arhitecţilor cu nr. ___, în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect, republicată. Proiectul de arhitectură din cadrul documentaţiei P.A.C./P.A.D. a fost luat în evidenţa Filialei teritoriale ________________ a Ordinului Arhitecţilor din România cu nr. ___ din ________ .

*) Se completează, după caz: - Primarul General al municipiului Bucureşti - Primarul sectorului ....... al municipiului Bucureşti

- Primarul municipiului .............. - Primarul oraşului ..................

- Primarul comunei ...................

Page 63: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

2

F.9

Verificarea proiectului (PAC, PAD), in conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995 a fostefectuată de(7)

1. 4.2. 5.3. 6.

Durata executării lucrărilor, solicitată in baza prevederilor "Proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - PAC/PAD/POE" - anexat prezentei, este de ......... luni/zile.

Anexez prezentei cereri:1. Dovada titlului asupra imobilului (copie legalizata):

................................……………………………...2. Certificatul de urbanism nr. ................ din ............................... (copie)

3. Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, in două exemplare, compus din:............................................................................................……………………………………….............................................................................................………………………………………….............................................................................................…………………………… 4. Următoarele "FISE TEHNICE" însoţite de documentaţiile necesare obţinerii avizelor/acordurilor cerute prin Certificatul de urbanism, in vederea emiterii Acordului unic:............................................................................................…………………………………….............................................................................................…………………………………….............................................................................................……………………………………............................................................................................……………………………………5. Următoarele avize (studii) cerute prin Certificatul de urbanism, altele decât cele cuprinse in acordul unic:............................................................................................……………………………………............................................................................................……………………………………..............................................................................................……………………………………6. Anexa la "Cererea pentru emiterea autorizaţie de construire/desfiinţare" completat cu toate elementele necesare descrierii lucrărilor pentru care se solicită autorizaţia.

7. Lista documentelor de plata a taxelor legale in vederea autorizării: ............................................................................................……………………………………............................................................................................……………………………………........................................................................................................……………………………………..................................................................................................……………………………………

Declar pe propria răspundere că datele menţionate in prezenta cerere sunt exacte şi mă angajez să respect, in cunoştinţă prevederilor Codului penal privind infracţiunea de fals in declaraţii, autorizaţia de construire şi documentaţia aferentă vizată spre neschimbare

Semnătura, Data ...............

Page 64: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

3

F.9

PRECIZARIprivind completarea formularului

CEREREPENTRU EMITEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE /DESFIINTARE"

(1) Numele si prenumele solicitantului:- persoana fizica sau- reprezentant al firmei (persoana juridica), cu precizarea denumirii acesteia, precum si a

calităţii solicitantului in cadrul firmei. (2) Pentru persoana fizică, se completează cu date privind domiciliul acesteia;

Pentru persoana juridică, se completează cu date privind sediul social al firmei. (3) Se completează cu date extrase din Cartea Funciară sau din Fişa bunului imobil, după caz. (4) Se înscrie: denumirea lucrării, capacitatea şi categoria lucrărilor, precum şi oricare alte

elemente principale care definesc toate lucrările prevăzute a fi autorizate. (5) Valoarea lucrărilor se declară de către solicitant şi se stabileşte, după caz, în funcţie de:

- suprafaţa construită desfăşurată a construcţiilor, ori - valoarea lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente, din devizul general al investiţiei

(6) Se completează cu numărul proiectului, data elaborării, precum şi cu datele de identificare a proiectantului.

(7) Se completează cu numele şi prenumele verificatorului şi domeniul de verificare, precum si numărul certificatului de verificator.

** *

NOTA:- Baza de calcul pentru determinarea valorii lucrărilor de construcţii si instalaţii aferente acestora este cea evidenţiată la capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiţia de bază, subcapitolul 4.1. - Construcţii si instalaţii, in conformitate cu Structura devizului general, aprobata prin Hotărârea Guvernului nr. 1.179/2002, coroborata cu prevederile pct. 138 alin. (1) din Normele metodologicede aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 44/ 2004.Valoarea autorizata a lucrărilor de organizare de şantier va avea ca baza de calcul Capitolul 5 – Alte cheltuieli, subcapitolul 5.1 - Organizare de şantier, pct. 5.1.1. Lucrări de construcţii, in conformitate cu Structura devizului general, aprobata prin Hotărârea Guvernului nr. 1.179/2002.

- Taxele pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare se stabilesc de către personalul de specialitate din cadrul administraţiei publice emitente, pe baza reglementarilor legale in vigoare si se comunica solicitantului, la prezentarea acestuia in vederea depunerii cererii de autorizare.Solicitantul are obligaţia de a anexa la cererea pentru emiterea autorizaţiei documentele de plata a taxelor, comunicate anterior de emitent.

- Taxele pentru avizele din competenta de obţinere a administraţiei publice emitente,comunicate solicitantului prin certificatul de urbanism, se achita anterior depunerii cererii pentruobţinerea autorizaţiei de construire/desfiinţare.

Dovada achitării taxelor se face prin prezentarea, in copie, a documentelor de plata - carese înregistrează si in formular la poziţia nr. 7.

Page 65: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

4

A N E X ALA CEREREA PENTRU EMITEREA

AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE

Cap. 1 - TIPURI DE LUCRARI 1)

a) lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinaţie sau de reparare a construcţiilor de orice fel, precum şi a instalaţiilor aferente acestora;

b) lucrări de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum şi orice alte lucrări, indiferent de valoarea lor, care urmează să fie efectuate la construcţii reprezentând monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecţie, stabilite conform legii;

c) lucrări de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare şi reabilitare, privind căi de comunicaţie, reţele şi dotări tehnico-edilitare, noi capacităţi de producere, de transport, de distribuţie a energiei electrice şi/sau termice, precum şi de reabilitare şi de retehnologizare a celor existente;

d) împrejmuiri şi mobilier urban, amenajări de spaţii verzi, parcuri, pieţe şi alte lucrări de amenajare a spaţiilor publice;

e) lucrări de foraje şi excavări necesare în vederea efectuării studiilor geotehnice, prospecţiunilor geologice, exploatărilor de cariere, balastiere, sonde de gaze şi petrol, precum şi alte exploatări;

f) lucrări, amenajări şi construcţii cu caracter provizoriu necesare în vederea organizării executării lucrărilor de bază, dacă nu au fost autorizate odată cu acestea;

g) organizarea de tabere de corturi, căsuţe sau rulote; h) lucrări de construcţii cu caracter provizoriu, chioşcuri, tonete, cabine, spaţii de expunere

situate pe căile şi spaţiile publice, corpuri şi panouri de afişaj, firme şi reclame, precum şi anexele gospodăreşti ale exploataţiilor agricole situate în extravilan;

i) cimitire - noi şi extinderi.

Cap. 2 - CATEGORII DE CONSTRUCTII 2)

Page 66: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

CERERE AVIZ STRUCTURI SPECIALIZARE AUTORIZARE F.1 0

ROMANIAJUDETUL ___________________PRIMARIA COMUNEI ______________

PrimarNr. ..... din ..................

Către,

CONSILIULUI JUDETEAN _______________

Doamnei Arhitect sef ___________________

Urmare cererii înregistrată cu nr. ....…......... din ......................, pentru emiterea AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE solicitată de(1) ....................................……………………………………………….cu domiciliul(2) / sediul in judeţul …………..………… municipiul/ oraşul/ comuna……………….satul ............................. sectorul .............….....……. cod poştal .................strada ..........…….................. nr. ........ bl. ....... sc. ...... et. ..... ap. ......... telefon/fax ....................... e-mail ...................................................,

Pentru imobilul - teren si/sau construcţii - situat in judeţul ......................... municipiul/ oraşul/ comuna …………………….satul ....................……………….. sectorul ..........cod poştal ............ strada ............……………….. nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. .....

sau identificat prin(3) .....................................................................………………………………….............................................................................................………………………………………… In vederea executării lucrărilor de(4) ..................................................…………………………...

In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, va rugam sa emiteţi avizul structurii de specialitate din cadrulConsiliului judeţean asupra proiectului (propunerii) de "Autorizaţie de construire/desfiinţare” anexat prezentei.

PRIMAR, SECRETAR,

REFERENT URBANISM

(1) Numele si prenumele solicitantului.(2) Adresa solicitantului.(3) Date de identificare a imobilului.(4) Se înscriu categoriile de lucrări, denumirea investiţiei/lucrărilor, capacitatea si alte elemente

definitorii.

Page 67: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

AVIZ STRUCTURI SPECIALIZARE FAZA AUTORIZARE F.11

ROMANIACONSILIUL JUDETEAN _______________

Arhitect sefNr. ...... din .................

Doamnei/Domnului

PRIMAR .......................................................

Urmare cererii dvs. nr. .................. din ..................., pentru emiterea avizului structuriide specialitate in vederea emiterii autorizaţiei de construire/desfiinţare solicitat de(1)....................................................................................cu domiciliul(2) / sediul in judeţul………… municipiul /oraşul/ comuna ..................................satul ............…….......... sectorul .................. cod poştal ...………strada .........…………............ nr. ................... bl. ...... sc. ...... et. ..... ap. ..... telefon/fax ................................. e-mail .........................................,

Pentru imobilul - teren si/sau construcţii - situat in judeţul ..........................municipiul / oraşul / comuna……………………………..satul ....................... sectorul ..........cod poştal ............ strada .........………….. nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. .....

sau identificat prin(3) ....................................................................……………………………………................................................................................................……………………………………..……..

In vederea executării lucrărilor de(4) ..................................................……………………………….............................................................................................……………………………………………..

In urma analizării proiectului (propunerii) de Autorizaţie de construire/desfiinţare transmissi a verificării datelor existente, se emite următorul

AVIZ(5).............................................................................................………………………………………………….............................................................................................…………………………………………………

ARHITECT SEF

(1) Numele si prenumele solicitantului.

(2) Adresa solicitantului.

(3) Date de identificare a imobilului.

(4) Se înscriu categoriile de lucrări, denumirea investiţiei/lucrărilor, capacitatea si alte elemente definitorii. (5) In cazul avizului nefavorabil, se vor preciza detaliat motivele respingerii (se admite redactarea unei anexe).

*) Se completează, după caz: - al municipiului ..........................

- al oraşului .............................. - al comunei ...............................

Page 68: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

ACORD UNIC F.1 2

ROMANIACONSILIUL JUDETEAN ……………

Nr. ...... din ...............

ACORD UNICnr. ............. din ..................

Urmare cererii adresate de(1) ............................................................…. cu domiciliul(2)/sediul in judeţul ..................... municipiul /oraşul / comuna ..................................satul ....................…………sectorul .................. cod poştal ..............strada ....................……. nr. ... bl. .... sc. .... et. ... ap. ... telefon/fax .................................e-mail .........................................,

In vederea emiterii autorizaţiei de construire/desfiinţare, Văzând documentaţia depusă împreuna cu FISELE TEHNICE aferente acesteia, conţinând avizele favorabile - fără condiţii/cu dovada îndeplinirii condiţiilor, după caz – se emite

ACORD UNIC

Pentru lucrările .........................................................................………………………….. .............................................................................................………………………………….............................................................................................………………………………….............................................................................................…………………………………situate in judeţul ........................municipiul /oraşul / comuna……………………. satul ....................... sectorul ............cod poştal ........... strada ............... nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap….. sau identificat prin(3)....................................................................………………………………………................................................................................................

In baza prezentului ACORD UNIC se poate emite autorizaţia de construire/desfiinţare.

PRESEDINTE (PRIMAR) ARHITECT SEF

___________(1) Numele si prenumele solicitantului.

(2) Adresa solicitantului.

(3) Date de identificare a imobilului (nr. Cărţii Funciare sau a Fisei bunului imobil, după caz) si planurile

topografice.

Page 69: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

Bd.

ADRESA

F.13.

AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE Nr ……. Din……………..

Urmare cererii adresate de,_____________________________________________ cudomiciliul/sediul în judeţul____________ municipiul/oraşul/ comuna____________________satul ____________ cod poştal _______ înregistrată la nr. ____ din ________________în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicata, se

A U T O R I Z E A Z Ă :

EXECUTARE LUCRĂRI pentru :

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Pe imobilul – teren şi / sau construcţii – situat în judeţul _____________, comuna______________satul ______________, cod poştal _____________ ,Cartea funciară ( fişa bunului imobil sau nr. cadastral ). __________________________

In valoare de _________________________lei

In baza proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (P.A.C.) nr. _________ elaboratde__________________, cu sediul în judetul______________municipiul/orasul______________str__________ nr._____respectiv de__________________________________ arhitect cu drept de semnătura, in conformitate cu prevederile Legii nr.184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata.

CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR SE FAC URMATOARELE PRECIZARIA. DOCUMENTATIA TEHNICA PAC / PAD – VIZATA SPRE NESCHIMBARE – IMPREUNA CU AVIZELE SI

ACORDURILE OBTINUTE, FAC PARTE INTEGRANTA DIN PREZENTA AUTORIZATIE.

Nerespectarea întocmai a documentaţiei – vizată spre neschimbare (inclusiv a avizelor şi acordurilor obţinute) – constitue infracţiune sau contravenţie – în temeiul prevederilorLegii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicata.Orice alte lucrări sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizaţiei constituie o încălcare a obligaţiilor prevăzute la art. 20 din Legea nr. 184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata si poate atrage răspunderea disciplinara a arhitectului.

B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZATIEI este de ______ luni de la data emiterii, interval de timpin care trebuie începute lucrările de execuţie autorizate.

C. DURATA DE EXECUTIE A LUCRARILOR este de _______ luni calculata de la data începerii efective alucrărilor (anunţată in prealabil), situaţie in care perioada de valabilitate a autorizaţiei se extinde pe întreaga durata de execuţie a lucrărilor autorizate.

R O M A N I ACONSILIUL JUDETEAN __________

Preşedinte

Page 70: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

D. TITULARUL AUTORIZATIEI ESTE OBLIGAT:1. Să anunţe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiinţării conform formularului anexat autorizaţiei

( vezi Anexa 3 la Normele metodologice) la autoritatea administraţiei publice locale emitente a autorizaţiei. 2. Sa anunţe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiinţării conform formularului anexat autorizaţiei

(formularul F 18) la Inspectoratul de Stat in Construcţii al judeţului împreuna cu dovada achitării cotei legale de 0,1 % din valoarea autorizata a lucrărilor de construcţii si instalaţii aferente acestora.

3. Sa anunţe data finalizării lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiinţării conform formularului anexat autorizaţiei ( formularul F 19 ) la Inspectoratul in Construcţii al judeţului odată cu convocarea comisiei de recepţie.

4. Sa păstreze pe şantier – in perfecta stare – autorizaţia de construire si documentaţia vizata spre neschimbate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toata durata executării lucrărilor.

5. In cazul in care, pe parcursul executării lucrărilor, se descoperă vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaţii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.) sa sisteze executarea lucrărilor, sa ia masuri de paza si de protecţie si sa anunţe imediat emitentul autorizaţiei, precum si Direcţia judeţeană pentru cultura, culte si patrimoniu cultural naţional.

6. Sa respecte condiţiile impuse de utilizarea si protejarea domeniului public, precum si de protecţie a mediului, potrivit normelor generale si locale.

7. Sa transporte la groapa de gunoi a comunei materialele care nu se pot recupera sau valorifica, ramase in urmaexecutării lucrărilor de construcţii.

8. Sa desfiinţeze construcţiile provizorii de şantier in termen de 15 zile de la terminarea efectiva a lucrărilor. 9. La începerea execuţiei lucrărilor, sa monteze la loc vizibil „Panoul de identificare a investiţiei”.10. La finalizarea lucrărilor, sa monteze „Plăcuta de identificare a investiţiei”. 11. In situaţia nefinalizării lucrărilor in termenul prevăzut de autorizaţie, sa solicite prelungirea valabilităţii acesteia, cu cel

puţin 15 zile înaintea termenului de expirare a valabilităţii autorizaţiei de construire / desfiinţare (inclusiv durata de execuţie a lucrărilor).

12. Sa regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum si celelalte obligaţii de plata ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizării investiţiei.

13. Toate construcţiile proprietate particulara se declara, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unităţile subordonate acestora, după terminarea lor completa si nu mai târziu de 15 zile de la data expirării termenului de valabilitate a autorizaţiei de construire / desfiinţare (inclusiv durata de execuţie a lucrărilor).

14. Sa solicite „Autorizaţia de securitate la incendiu” după efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor sau înainte de punerea in funcţiune a clădirilor pentru care s-a obţinut avizul de securitate la incendiu.

Taxa de autorizare in valoare de lei _____________a fost achitata conform chitanţei nr.______________________ Prezenta autorizaţie a fost transmisa solicitantului direct / prin posta la data de _______________ insotita de ________ exemplar(e) din documentaţia tehnica, împreuna cu avizele si acordurile obţinute, vizate spre neschimbare.

PREŞEDINTE SECRETAR GENERALAL JUDETULUI

ARHITECT ŞEF

In conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicata

SE PRELUNGESTE VALABILITATEA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTAREde la data de ______________ până la data de ______________

După aceasta data, o noua prelungire a valabilităţii nu este posibila, solicitantul urmând să obţină, in condiţiile legii, o altă autorizaţie de construire / desfiinţare.

PRESEDINTE SECRETAR GENERAL

ARHITECT ŞEF

Data prelungirii valabilitatii : ________________________________Achitat taxa de : ____________________ lei , conform chitantei nr. _____________ din __________Transmis solicitantului la data de ________________ direct / prin posta.

Page 71: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

Bd.

ADRESA

F.13.

AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE Nr ……. Din……………..

Urmare cererii adresate de,_____________________________________________ cudomiciliul/sediul în judeţul____________ municipiul/oraşul/ comuna____________________satul ____________ cod poştal _______ înregistrată la nr. ____ din ________________în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicata, se

A U T O R I Z E A Z Ă :

EXECUTARE LUCRĂRI pentru :

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Pe imobilul – teren şi / sau construcţii – situat în judeţul _____________, comuna______________satul ______________, cod poştal _____________ ,Cartea funciară ( fişa bunului imobil sau nr. cadastral ). __________________________

In valoare de _________________________lei

In baza proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (P.A.C.) nr. _________ elaboratde__________________, cu sediul în judetul______________municipiul/orasul______________str__________nr. _____respectiv de__________________________________ arhitect cu drept de semnătura, in conformitate cu prevederile Legii nr.184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata.

CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR SE FAC URMATOARELE PRECIZARIA. DOCUMENTATIA TEHNICA PAC / PAD – VIZATA SPRE NESCHIMBARE – IMPREUNA CU AVIZELE SI

ACORDURILE OBTINUTE, FAC PARTE INTEGRANTA DIN PREZENTA AUTORIZATIE.

Nerespectarea întocmai a documentaţiei – vizată spre neschimbare (inclusiv a avizelor şi acordurilor obţinute) – constitue infracţiune sau contravenţie – în temeiul prevederilorLegii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicata.Orice alte lucrări sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizaţiei constituie oîncălcare a obligaţiilor prevăzute la art. 20 din Legea nr. 184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata si poate atrage răspunderea disciplinara a arhitectului.

B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZATIEI este de ______ luni de la data emiterii, interval detimp in care trebuie începute lucrările de execuţie autorizate.

C. DURATA DE EXECUTIE A LUCRARILOR este de _______ luni calculata de la data începerii efective alucrărilor (anunţată in prealabil), situaţie in care perioada de valabilitate a autorizaţiei se extinde pe întreaga durata de execuţie a lucrărilor autorizate.

R O M A N I ACONSILIUL JUDETEAN __________

Preşedinte

Page 72: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

D. TITULARUL AUTORIZATIEI ESTE OBLIGAT:1. Să anunţe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiinţării conform formularului anexat autorizaţiei

( vezi Anexa 3 la Normele metodologice) la autoritatea administraţiei publice locale emitente a autorizaţiei. 2. Sa anunţe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiinţării conform formularului anexat autorizaţiei

(formularul F 18) la Inspectoratul de Stat in Construcţii al judeţului împreuna cu dovada achitării cotei legale de 0,1 % din valoarea autorizata a lucrărilor de construcţii si instalaţii aferente acestora.

3. Sa anunţe data finalizării lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiinţării conform formularului anexat autorizaţiei ( formularul F 19 ) la Inspectoratul in Construcţii al judeţului odată cu convocarea comisiei de recepţie.

4. Sa păstreze pe şantier – in perfecta stare – autorizaţia de construire si documentaţia vizata spre neschimbate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toata durata executării lucrărilor.

5. In cazul in care, pe parcursul executării lucrărilor, se descoperă vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaţii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.) sa sisteze executarea lucrărilor, sa ia masuri de paza si de protecţie si sa anunţe imediat emitentul autorizaţiei, precum si Direcţia judeţeană pentru cultura, culte si patrimoniu cultural naţional.

6. Sa respecte condiţiile impuse de utilizarea si protejarea domeniului public, precum si de protecţie a mediului, potrivit normelor generale si locale.

7. Sa transporte la groapa de gunoi a comunei materialele care nu se pot recupera sau valorifica, ramase in urmaexecutării lucrărilor de construcţii.

8. Sa desfiinţeze construcţiile provizorii de şantier in termen de 15 zile de la terminarea efectiva a lucrărilor. 9. La începerea execuţiei lucrărilor, sa monteze la loc vizibil „Panoul de identificare a investiţiei”.10. La finalizarea lucrărilor, sa monteze „Plăcuta de identificare a investiţiei”. 11. In situaţia nefinalizării lucrărilor in termenul prevăzut de autorizaţie, sa solicite prelungirea valabilităţii acesteia, cu cel

puţin 15 zile înaintea termenului de expirare a valabilităţii autorizaţiei de construire / desfiinţare (inclusiv durata de execuţie a lucrărilor).

12. Sa regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum si celelalte obligaţii de plata ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizării investiţiei.

13. Toate construcţiile proprietate particulara se declara, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unităţile subordonate acestora, după terminarea lor completa si nu mai târziu de 15 zile de la data expirării termenului de valabilitate a autorizaţiei de construire / desfiinţare (inclusiv durata de execuţie a lucrărilor).

14. Sa solicite „Autorizaţia de securitate la incendiu” după efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor sau înainte de punerea in funcţiune a clădirilor pentru care s-a obţinut avizul de securitate la incendiu.

Taxa de autorizare in valoare de lei _____________a fost achitata conform chitanţei nr.______________________ Prezenta autorizaţie a fost transmisa solicitantului direct / prin posta la data de _______________ insotita de ________ exemplar(e) din documentaţia tehnica, împreuna cu avizele si acordurile obţinute, vizate spre neschimbare.

PREŞEDINTE SECRETAR GENERALAL JUDETULUI

ARHITECT ŞEF

In conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicata

SE PRELUNGESTE VALABILITATEA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTAREde la data de ______________ până la data de ______________

După aceasta data, o noua prelungire a valabilităţii nu este posibila, solicitantul urmând să obţină, in condiţiile legii, o altă autorizaţie de construire / desfiinţare.

PRESEDINTE SECRETAR GENERAL

ARHITECT ŞEF

Data prelungirii valabilitatii : ________________________________Achitat taxa de : ____________________ lei , conform chitantei nr. _____________ din __________Transmis solicitantului la data de ________________ direct / prin posta.

Page 73: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE Nr. _____ din __________

Urmare cererii adresate de CONSILIUL LOCAL ANDREIASU DE JOS reprezentata de primarBudeanu Ionel domiciliul/sediul în judeţul Vrancea comuna Andreiasu de Jos satul Andreiasu de Jos cod poştal 627005 , înregistrată la nr. 1131 din 26.05.2006, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata se

A U T O R I Z E A Z Ă : EXECUTARE LUCRĂRI DE CONSTRUIRE pentru :

_________________________________________________________________________________

Pe imobilul – teren şi / sau construcţii – situat în judeţul Vrancea, comuna _____________ , satul____________________________, cod poştal _______, strada _____________ nr. _______ Cartea funciară ( fişa bunului imobil sau nr. cadastral __________ parcela _____________

In valoare de _____________________lei

In baza proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (P.A.C.) nr. _______ elaborat de___________________ cu sediul în judetul________________municipiul/orasul/comuna_____________str. _______________nr____ cod poştal __________respectiv de _________________________arhitect cu drept de semnatura, in conformitate cu prevederile Legii nr.184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect,republicata.

CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR SE FAC URMATOARELE PRECIZARIA. DOCUMENTATIA TEHNICA PAC / PAD – VIZATA SPRE NESCHIMBARE – IMPREUNA CU AVIZELE SI ACORDURILE

OBTINUTE, FAC PARTE INTEGRANTA DIN PREZENTA AUTORIZATIE.

Nerespectarea întocmai a documentaţiei – vizată spre neschimbare (inclusiv a avizelor şi acordurilor obţinute) – constitue infractiune sau contravenţie dupa caz, în temeiul prevederilor

art. 24 alin.(1), respectiv art.26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991, - privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata.

Orice alte lucrari sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizatiei, constituie o incalcarea obligatiilor prevazute la art. 20 din Legea nr. 184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei dearhitect, republicata si poate atrage raspunderea disciplinara a arhitectului.

B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZATIEI este de ______ luni de la data emiterii, interval de timp incare trebuie începute lucrările de execuţie autorizate.

C. DURATA DE EXECUTIE A LUCRARILOR este de _______ luni calculata de la data începerii efective alucrărilor (anunţată in prealabil), situaţie in care perioada de valabilitate a autorizaţiei se extinde pe întreaga durata de execuţie a lucrărilor autorizate.

R O M A N I AJUDETUL VRANCEA

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI

___ P r i m a r_____________________________________________________

Comuna Andreiasu de Jos, judetul Vrancea, Tel. 265312 ;Fax 265312

Page 74: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

D. TITULARUL AUTORIZATIEI ESTE OBLIGAT:1. Să anunţe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiinţării conform formularului anexat autorizaţiei ( vezi Anexa 3

la Normele metodologice) la autoritatea administraţiei publice locale emitente a autorizaţiei. 2. Sa anunţe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiinţării conform formularului anexat autorizaţiei (formularul F 18) la

Inspectoratul de Stat in Construcţii al judetului împreuna cu dovada achitării cotei legale de 0,1 % din valoarea autorizata a lucrărilor de constructii si instalatii aferente acestora.

3. Sa anunte data finalizarii lucrarilor autorizate, prin trimiterea instiintarii conform formularului anexat autorizatiei( formularul F 19 ) laInspectoratul in Constructii al judetului odata cu convocarea comisiei de receptie.

4. Sa păstreze pe şantier – in perfecta stare – autorizaţia de construire si documentaţia vizata spre neschimbate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toata durata executării lucrărilor.

5. In cazul in care, pe parcursul executării lucrărilor, se descoperă vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaţii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.) sa sisteze executarea lucrărilor, sa ia masuri de paza si de protecţie si sa anunţe imediat emitentul autorizaţiei, precum si Direcţia judeţeană pentru cultura, culte si patrimoniu cultural naţional.

6. Sa respecte condiţiile impuse de utilizarea si protejarea domeniului public, precum si de protecţie a mediului, potrivit normelor generale si locale.

7. Sa transporte la groapa de gunoi a comunei materialele care nu se pot recupera sau valorifica, ramase in urma executării lucrărilor de construcţii.

8. Sa desfiinţeze construcţiile provizorii de şantier in termen de 15 zile de la terminarea efectiva a lucrărilor. 9. La începerea execuţiei lucrărilor, sa monteze la loc vizibil „Panoul de identificare a investiţiei”.10. La finalizarea lucrărilor, sa monteze „Plăcuta de identificare a investiţiei”. 11. In situaţia nefinalizării lucrărilor in termenul prevăzut de autorizaţie, sa solicite prelungirea valabilităţii acesteia, cu cel puţin 15 zile

înaintea termenului de expirare a valabilităţii autorizaţiei de construire / desfiinţare (inclusiv durata de execuţie a lucrărilor). 12. Sa regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum si celelalte obligaţii de plata ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a

realizării investiţiei. 13. Toate construcţiile proprietate particulara se declara, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unităţile

subordonate acestora, după terminarea lor completa si nu mai târziu de 15 zile de la data expirării termenului de valabilitate a autorizaţiei de construire / desfiinţare (inclusiv durata de execuţie a lucrărilor).

14. Sa solicite „Autorizatia de securitate la incendiu” dupa efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor sau inainte de punerea infunctiune a cladirilor pentru care s-a obtinut avizul de securitate la incendiu.

PRIMAR SECRETAR

REFERENT URBANISM

Taxa de autorizare in valoare de lei _______________ lei a fost achitata conform chitanţei nr. __________________Prezenta autorizaţie a fost transmisa solicitantului direct / prin posta la data de _______________ insotita de ________ exemplar(e) din documentaţia tehnica, împreuna cu avizele si acordurile obţinute, vizate spre neschimbare.

In conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata

SE PRELUNGESTE VALABILITATEA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTAREde la data de ______________ până la data de ______________

După aceasta data, o noua prelungire a valabilităţii nu este posibila, solicitantul urmând să obţină, in condiţiile legii, o altă autorizaţie de construire / desfiinţare.

PRIMAR SECRETAR

____________________________ _______________________________

REFERENT CU URBANISMUL_________________________

Data prelungirii valabilitatii : ________________________________Achitat taxa de : ____________________ lei , conform chitantei nr. _____________ din __________Transmis solicitantului la data de ________________ direct / prin posta.

Page 75: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

CERERE PRELUNGIRE AUTORIZAŢIE F.1 4

Către, Preşedintele Consiliului judeţean _________

Primarul*)

CEREREPENTRU PRELUNGIREA VALABILITATII

AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE

Subsemnatul(1) .............................................................................cu domiciliul(2)/sediu in judetul……………………..municipiul/orasul / comuna……………………satul............................ sectorul ................. cod postal .........strada ....................................... nr. .....bl. ..... sc. ..... et. .... ap. .....telefon/fax ......................................... e-mail .................................,

In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executariilucrarilorde constructii, republicata, solicit

PRELUNGIREA VALABILITATIIAUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE

nr. ....... din .............

Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul ...........................municipiul/oraşul / comuna ............................ satul ........................ sectorul ........cod poştal ........... strada ........................ nr. .... bl. .... sc. .... et.... ap. ...Cartea funciara(3)------------------- ...........................................................................Fisa bunului imobil sau nr. cadastral……………………………………………….. In vederea executării lucrărilor de(4)....................................................................................................................................................

Declar pe propria răspundere ca datele menţionate in prezenta cerere sunt exacte.

Anexez prezentei cereri:- Memoriu justificativ privind necesitatea prelungirii valabilitatii Autorizatiei de

construire/desfiintare nr. ........... din data de ............................;- Documentatia tehnica derivata din PAC/PAD - dupa caz - prin care se evidentiaza stadiul

fizic al lucrarilor realizate in baza Autorizatiei de construire/desfiintare nr. ..... din datade ............, precum si lucrarile ramase de executat pana la finalizare;

- Autorizatia de construire/desfiintare nr. ......... din data de ............, in original.

SEMNATURAData ....................____________

*) Se completează, după caz: - Primarul General al municipiului Bucureşti - Primarul sectorului ...... al municipiului Bucureşti

- Primarul municipiului............................... - Primarul oraşului ..................................

- Primarul comunei ...................................(1) Numele si prenumele solicitantului.

(2) Adresa solicitantului.

(3) Date de identificare a imobilului.

(4) Se înscriu lucrările ramase de executat pentru care se solicita prelungirea valabilităţii.

Page 76: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T
Page 77: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T
Page 78: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T
Page 79: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T
Page 80: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr.Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL U22004 – 000243/05.03.2003

REFERAT privind avizarea Planului Urbanistic de Detaliu Zona George Georgescu – Lamâitei, Timisoara

Catre Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timisoara si strategia de dezvoltare si renovare urbana promovata de catre Consiliul Local al Municipiului Timisoara; Având în vedere documentatia înregistrata la noi cu nr. U22004-000243/21.01.2004, prin care se solicita avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu – Zona George Georgescu – Lamâitei, Timisoara; Având în vedere cerintele Certificatului de Urbanism nr.3403 din 04.08.2003; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea si avizarea din punct de vedere urbanistic a documentatiei Plan Urbanistic de Detaliu - Zona George Georgescu – Lamâitei, Timisoara;

Documentatia este initiata de proprietarii terenului Vega Mihai Ioan, sotia Vega Sorina, si Vega Tiberiu Bogdan, si elaborata de S.C. Euro - Arhitect S.R.L, proiect nr.05/2003.

Studiul s-a extins la zona cuprinsa între strazile G.Georgescu, Lamâitei, N.Andreescu, Ardealului, care ocupa o suprafata de aproximativ 4,4 ha. În conformitate cu PUG Timisoara zona este cuprinsa în intravilanul municipiului Timisoara, încadrata în UTR 58, având destinatia de zona de locuinte si functiuni complementare, cu constructii în regim de înaltime de P, P+1, P+2 niveluri, cu caracter preponderent rezidential.

Zona studiata, care face obiectul acestei documentatii, nu se afla în zona protejata sau de protectie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judetean Timisoara.

Documentatia PUD se refera la cele doua parcelele situate pe strada George Georgescu nr.17, cu suprafata totala de 1178 mp, care sunt în proprietatea lui Vega Mihai Ioan, sotia Vega Sorina si Vega Tiberiu Bogdan conform CF nr. 1622, nr. topo 408/35, în suprafata de 436 mp si Vega Mihai Ioan, sotia Vega Sorina si Vega Tiberiu Bogdan, conform CF nr. 2084, nr. topo 407-409/12 si nr. topo 407-409/13 în suprafata de 742 mp..

Prin documentatia prezentata se propune amplasarea unei a doua constructii pe parcela, cu functiunea de locuinta, în regim de înaltime P+M, în spatele altei constructii existente aflate la strada. Pentru realizarea investitiei exista acordul coproprietarilor imobilului. Accesul la constructia din spate se va realiza de pe strada George Georgescu nr.17, pe o cale de acces care sa raspecte distantele minime necesare interventiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitatii teritoriale de pompieri.

Pentru amplasarea locuintei pe parcela din spate, se vor respecta distantele fata de limitele laterale si distanta fata de fundul parcelei, conform Regulame ntului Local de Urbanism.. Pentru casa din fata s-a eliberat autorizatie de constructie pentru extindere si mansardare si este în curs de executie.

Ulterior aprobarii Planului Urbanistic de Detaliu - Zona George Georgescu – Lamâitei, Timisoara, terenul nu se va dezmembra.

Procentul de ocupare al terenului va fi de maxim 40%. Regimul de înaltime maxim admis va fi de S+P+1E+M.

Documentatia de urbanism este însotita de urmatoarele avize si acorduri:

Page 81: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T

Aviz unic – nr. 40/2004; Aviz Comisia de Circulatie – nr.TH2003-002493/17.09.2003 Aviz Grupul de pompieri Banat – nr. 625435/2003 Aviz Inspectoratul Judetean de Protectie Civila Timis – nr. 800/2003 Aviz Directia de Sanatate Publica Timis – nr. 340/C/2003 Planul Urbanistic de Detaliu - Zona George Georgescu – Lamâitei, Timisoara se va integra în Planul

Urbanistic General al Municipiului Timisoara si va avea o valabilitate de10 ani.

DIRECTOR, SEF SERVICIU, ÎNTOCMIT, Dr.Arh. Radu Radoslav Arh. Laura Marculescu Arh. Loredana Cires

AVIZAT PENTRU LEGALITATE, Jr. Mirela Lasuschevici

Page 82: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T
Page 83: 8 AVIZE AUTORIZATII  T0T