2.Descrierea caselor STUDIO

CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE STUDIO

PROIECT VIA CARMINA

S.C VIA CARMINA BUSINESS S.A.


1.Obiectului ofertei

Obiectul ofertei il constituie angajarea de lucrari de antrepriza pentru executarea pana la faza de gri a caselor de tip STUDIO

2. Conditii de eligibilitate

Pentru a fi eligibil antreprenorul trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii minimale:

Sa-si dovedeasca competenta printr-un portofoliu de lucrari anterioare Sa nu aiba datorii la bugetele de stat, banci sau furnizori de natura sa conduca la executari silite Sa-si asigure numarul minim de lucratori necesari executarii lucrarilor Sa-si asigure supravegherea si coordonarea permanenta a echipelor de lucratori,inclusiv din punct

de vedere tehnic Sa-si asigure utilajele, uneltele si aparatele necesare executarii lucrarilor Sa aiba un minim capital de lucru necesar inceperii lucrarilor si asigurarii continuitatii lor Sa-si procure singur si pe propria cheltuiala materialele necesare executiei lucrarilor Sa-si angajeze singur expertii de care are nevoie (ingineri, arhitecti, topometristi, geologi etc.)

Neindeplinirea acestor conditii poate duce la respingerea ofertei. Neindeplinirea acestor conditii pe durata de executare a contractului poate duce la rezilierea sa sau retragerea unor lucrari.

3.. Continutul si depunerea ofertei

Oferta va contine urmatoarele:

Portofoliul de lucrari executate anterior cu indicarea adresei, fotografii si persoane care pot da referinte

Cazier fiscal Deviz oferta

Devizele oferta vor avea forma anexata mai jos si vor fi completate de catre ofertant.

4.. Receptia si decontarea lucrarilor

Lucrarile vor fi receptionate pe fazele din urmatorul tabel si decontate ca atare.

Nu se vor admite receptii partiale.

Nu se admit la plata lucrarile nereceptionate.

Nu se acorda avansuri.

2.Descrierea caselor STUDIO

2


Casele STUDIO sunt locuinte de tip unifamilial construite in sistem case insiruite, cu regim de inaltime P+M, pe parcele cu suprafata de 250 mp.

Principalele caracteristici functionale sunt date mai jos

Functiune Suprafata (mp) Functiune Suprafata (mp)GeneraleArie utila 111.3Arie construita 79.8

Arie desfăşurată 139.6

PARTER MANSARDAArie utilă parter 66.2 Suprafaţă utilă

mansardă45.1

Hol 10.3 Sas 5.02

Casa scării 4,54 Baie 4.00

Grup sanitar+duş 3.1 Scara 4.54

Cameră de zi 21.6 Dormitor 1 11.9

Bucătărie 12.2 Dormitor 2 14.2

Dormitor master 16.6 Debara 1.9

Camara 2.4 Dresing room 7.9

Casele sunt livrate la “gri” , solutiile constructive generale fiind date mai jos.

Element CaracteristiciInfrastructura Fundatie continua de beton armat

Suprastructura parter Planseu de beton armat, zidarie portanta din blocuri ceramice cu grosime de 25 cm, stalpisori si grinzi si centuri din beton armatScara pentru acces mansarda din lemnHidroizolatie din membrane bituminata sub zidaria de caramida

Suprastructura mansarda Planseu de beton armat, zidarie portanta din blocuri ceramice cu grosime de 25 cm, stalpisori si centuri din beton armat

Acoperis Sarpanta din lemn de rasinoaseInvelitoare din tigla de betonHidroizolatie din folie PVCTermo si fonoizolatie din vata minerala dispusa intre capriori

Fatade Fatade izolate termic cu polistiren expandat de 8 cmTencuiala decorativa structurata

3


Soclu din polisiren extrudat 3 cmTamplarie de inchidere Tamplarie PVC cu geam termopan low-E cu doua folii

Usa de intrare PVCFinisaje interioare Tencuieli interioare umede (var ciment sau ipsos), gletuite cu glet de ipsos

si zugravite cu vopsea lavabila alba intr-un singur stratPardoseala la nivel de sapa construita in sistem de dala flotanta cu izolatie de polistiren de 5 cm grosime la parter. Pardoseala inglobeaza traseele de instalatii

Tavan mansarda Constructie din placi de gips carton pe structura metalica, fixata cu tije de sarpanta, izolata cu vata minerala

Compartimentari neportante

Pereti din placi de gips carton alb sau verde,cu grosime de 125 mm, pe structura metalica fonoizolati cu vata minerala. Peretii contin traseele de instalatii.

Instalatie de apa-canal Instalatie de apa cu trasee din teava PPR izolata cu mansoane de izoprenInstalatia de canal din tevi de PP Nu se monteaza obiecte sanitare

Instalatie termica Centrala electrica/ termica de 24 kw alimentata cu current electric sau gaze naturale din reteaRadiatoare din otelRetea executata din tubulatura izolata de PPR inglobata in pardoseala si pereti cu distribuitoare pentru echilibrare

Instalatie electrica Conductori protejati de tubulatura inglobata in pereti sau pardosealaTablou electric Se monteaza pana la nivel de doze de aparataj fara aparatajCablaj de curent slabi pt. TV, telefonie, internet si interfon

4


Continutul devizului oferta lucrari de constructii

U.M. Cant. Amenajare teren si fundatiisapatura mc

balast de umplutura mc 14.5

refuz de ciur mc 34betonC12/15 mc 18beton C16/20 mc 38.6armaturi kg 3636cofraje mp 210folie polietilena mp 95Suprastructura parterblocuri caramida 25 cm mc 35mortar sac 40kg sac 136beton c16/20 mc 14armatura kg 1600cofraje mp 160membrana bituminoasa mp 24Suprastructura mansardablocuri caramida 25 cm mc 15.13mortar sac 120capriori,pane si popi din lemn rasinoase mc 9sipci lemn rasinoase mc 1tigla beton mp 120folie PVC mp 120diverse (cuie,scoabe) kgAmenajari si finisaje interioareTencuieli umedeMortar mc 6

Compartimentari gips carton +tavane falsePlaci gips carton 12,5x1200x2500 alb bucPlaci gips carton 12,5x1200x2500 verde bucprofil CW 100 X4 m bucprofil UW 100 X4 m bucprofil CD bucprofil UD bucvata minerala 5 cm saltele rulate 18 mp sul

blocuri caramida 11,5 cm mcmortar mcSapepolistiren extrudat 5 cm mc 3.40polistiren extrudat 3 cm mc 1sapa parter mc 3.50folie polietilena mp 80Gletuire+zugravireGlet de ipsos sac parter mp 190AmorsaVopsea lavabila alba galeata galeatacoltare mlAmenajari si finisaje exterioareTermosistempolistiren expandat 8 cm mc 8adeziv polistiren sac 50plasa fibra rola 50mp mp 96profile de soclu bara 2,5 m bara 10dibluridiverse (benzi etansare,profile de rosturi)Tencuieli decorativetencuiala structurata (cutii 30 kg) cutie 15Jgheaburi si burlaneJgehaburi si burlane setSoclupolistiren extrudat mcplasa fibra mpadeziv polistiren sac

Nr.crt.

P.U. Materiale

Valoare materiale

P.U. Manopera

Valoare manopera

Valoare totala

Diverse (suruburi autofiletante, benzi izolatoare, tiranti)

Compartimentari zidarie neportanta(alternativ)

5


LISTA CU CANTITATI DE MATERIALE

Instalatii sanitare interioare si canalizare menajera interioara:

Nr. crt. Denumire U.M. Cantitate

1 Tub scurgere din PVC cu mufa si garnituri Ø32 ml 4





6 Cot din PVC cu mufa si garnitura Ø32x450 buc 4










16 Ramificatie din PVC cu mufa si garnitura Ø32x32x450 buc 2




6







25 Reductie din PVC cu mufa si garnituri Ø50x40 mm buc 2



28 Piesa de curatire din PVC cu mufa si garnituri Ø110 mm buc 2

29 Caciula de ventilare din PVC cu mufa si garnituri Ø110 mm buc 1

30 Sifon de pardoseala Ø50 mm buc 4

31 Brida de fixare tub din PVC Ø110 mm buc 6

32 Teava din polipropilena tip PP-R, cu insertie de Al, Ø20 mm ml 36



35 Bratari fixare teava polipropilena Ø1/2" buc 8

36 Bratari fixare teava polipropilena Ø3/4" buc 14

37 Robinet coltar cu sfera si filtru Ø1/2"x1/2" buc 6

38 Idem Ø1/2"x3/8" buc 2

39 Robinet cu sfera si parghie manevra si holender Ø1/2" buc 1

40 Idem Ø3/4" buc 8

41 Robinet golire cu sfera racord portfurtun Ø1/2" buc 3

42 Filtru de impuritati tip Y Ø3/4" buc 1

43 Filtru anticalcar magnetic Ø3/4" buc 1

44 Supapa de sens cu arc Ø3/4" buc 2

7


45 Supapa de siguranta cu declansare la 6 bar Ø3/4" buc 1

46 Robinet dublu serviciu Ø1/2" buc 1

47 Manometru + robinet de control 0..10 bar buc 1

48

Lavoar din portelan sanitar 600/500 montare în consolă cu picior de porţelan alb, dotat cu ventil de scurgere din alamă cromată pentru lavoar Ø1 1/2”,sifon tip butelie şi racord flexibil pentru racordare la

instalaţie canalizare Ø1 1/2”

buc 2

49

Cada de baie din poliacrilat, alba, 150 cm, echipata cu coloană automată de evacuare pentru cadă Ø1 1/2”, dop pentru coloană

automată cadă şi racord flexibil pentru racordare la instalaţie canalizare Ø1 1/2”

buc 2

50

Vas WC din portelan sanitar cu ieşire laterală, dotat cu racord extensibil pentru evacuare vas WC, garnituri conectare vas wc la canalizare şi la rezervorul de spălare, şurub cu diblu pentru fixare

vas WC M6x80

buc 2

51Rezervor de apa pentru spălare closet de medie înălţime, echipat cu tub de racord la vasul WC, robinet de închidere, element de fixare şi

garnituri, cu izolare anticondens, debit spălare 2 litribuc 2

52 Capac cu rama PP pentru vas WC buc 2

53 Oglinda 600/500 buc 2

54 Etajera 600/150 buc 2

55 Sapuniera din portelan sanitar buc 2

56 Porthartie din portelan sanitar buc 2

57 Portprosop din alama buc 2

58 Baterie ametecatoare stativa lavoar, monocomanda buc 2

59 Baterie ametecatoare cu dus flexibil, monocomanda buc 2

60 Izolatie flexibila Armaflex cu grosime de 9 mm, Ø22x9 mm ml 36



8


63 Spalator de vase simplu din inox buc 1

64 Baterie ametecatoare stativa spalator, monocomanda buc 1

65Efectuat proba de etanseitate la presiune a conductelor si

armaturilorml 70

66 Spalarea hidraulica a conductelor de apa din polipropilena ml 70

67 Sapatura de pamant pana la 1,5 m adancime, pamant tare mc 18

68 Imprastierea pamantului mc 18

69 Compactarea pamantului mc 18

70 Teava din polietilena pentru apa rece, Dn 32mm, pn 10 bar. ml 20


Instalatii interioare de incalzire si centrala termica:


1Corp de incalzire din otel, model Radson - Belgia, echipat cu

suporti de sustinere in perete, tip 11/600x600buc 1

2 Idem, 22/450x1350 buc 1

3 Idem, 22/600x900 buc 1

4 Idem, 22/600x1050 buc 3

5 Idem, 22/750x750 buc 2

6 Portprosop din otel 500x817 buc 1

9


7 Portprosop din otel 500x1222 buc 1

8Teava din polipropilena cu insertie de aluminiu tip PP-R,

Pn10bar, Dn 20 mmml 175

9 Idem, Dn 25 mm ml 32

10 Executat goluri in plansee si pereti buc 10

11 Ventil de dezaerisire Ø 1/2", pn 10 bar buc 10

12 Robinet de golire Ø 1/2", pn 10 bar buc 10

13Robinet coltar cu termostat sau robinet coltar reglaj tur Ø 1/2", pn

10 barbuc 10

14 Robinet coltar reglaj retur Ø 1/2", pn 10 bar buc 10

15 Dezaerator coloana + valva de izolare Ø 1/2", pn 10 bar buc 4

16 Bratari pentru fixarea conductelor Dn 20mm buc 62

17 Idem, Dn 25mm buc 18

18 Robinet cu sfera si holender Ø 3/4" buc 6

19Confectionare si montare tevi de protectie la trecerea conductelor

prin plansee si peretibuc 12

20 Spalare hidraulica cu apa potabila a instalatiei mp 80

21 Efectuarea probei de etanseitate a instalatiei mp 80

22Efectuarea probei de dilatare-contractare si functionare a

instalatieimp 80

23 Demontat si montat corpuri de incalzire mp 80

24 Distribuitor colector cu 4 iesiri Ø 1/2" buc 1

25 Distribuitor colector cu 6 iesiri Ø 1/2" buc 1

Centrala termica:

10



1Cazan pentru incalzire si preparare apa calda menajera, utilizand

energie electrica, marca ELTERM, model EKW-18-AsD 18KW-380V, putere utila 18 kW

buc 1

2 Preparator apa calda menajera, avand capacitatea de 120 litri buc 1

3Pompa simpla circulatie agent termic incalzire, Qp=3mc/h,

Hp=2Mca,, incorporata in cazanbuc 1

4 Vas de expansiune cu membrana, V = 10l buc 1

5Pompa simpla circulatie agent termic circuit boiler,, Qp=3mc/h,

Hp=2mCAbuc 1

6 Supapa de siguranta cu declansare la 3 bar Ø 3/4" buc 1

6Teava din polipropilena cu insertie de aluminiu, tip PP-R,pn

10bar,Dn 32 mmml 4

7 Robinet cu sfera si holender Ø 1" buc 3

8 Dezaerator coloana si valva Ø 1/2" buc 2

9 Robinet golire cu sfera si portfurtun Ø 1/2" buc 2

10 Spalare hidraulica cu apa potabila a instalatiei mp 48

11 Efectuarea probei de etanseitate a instalatiei mp 48

12Efectuarea probei de dilatare-contractare si functionare a

instalatieimp 48

13 Izolatie conducte Ø 34x13mm ml 6

14 Filtru de impuritati tip Y Ø 1" buc 1


Alimentare cu energie electrica:

11



1 Bloc de protectie si masura Un=400V, Inmax=63A buc 1

2 Intrerupator parghie tripolar 63A buc 1

3 Intrerupator automat 63A buc 1

4 Cheie voltmetrica CV67 buc 1

5 Voltmetru 0-500V buc 1

6 Reductor de curent 3CIS 75/5A buc 1

7 Ampermetru 75/5A buc 3

8 Contor de energie activa trifazat T-2 CA 43 buc 1

9 Siguranta fuzibila LF 25/6A buc 3

Tabloul general de lumina si forta, TGLF:


1 Tablou metalic TPK cu contrapanou 600x600x250mm buc 1




5 Intrerupator automat tripolar 32A buc 1



8 Conductor cupru cu izolatie din PVC, tip FY, 25mm2 ml 45

12


9 Conductor cupru cu izolatie din PVC, tip FY, galben-verde, 25mm2

ml 15

10 Tub de protectie din PVC, tip IPEY 50 ml 15

Instalatia electrica de forta:

Nr. crt. Denumire U.M.Cantitat

e

1 Tablou metalic TPK cu contrapanou 400x400x250mm, TE-CT buc 1



4Conductor cupru cu izolatie din PVC, tip FY, 6mm2 galben-

verde ml 15

5 Tub de protectie din PVC, tip IPEY 32 ml 15

Instalatia electrica interioara de iluminat si prize:


1 Tablou distributie cu usa transparenta 470x305x95mm buc 1

2 Tablou distributie cu usa transparenta 325x270x95mm buc 1



5 Siguranta automata monopolara cu diferential, 10A buc 2

6 Siguranta automata monopolara cu diferential, 16A buc 9

7 Conductor cupru cu izolatie din PVC, tip FY, 1,5mm2 ml 600

13


8 Conductor cupru cu izolatie din PVC, tip FY, 2,5mm2 ml 700


10 Tub de protectie din PVC, tip IPEY Ø16mm ml 200



13Tub flexibil de izolatie HFX, din PP pentru solicitari mecanice

usoare, D16mm ml 100

14Tub flexibil de izolatie HFX, din PP pentru solicitari mecanice

usoare, D20mm ml 150

15 Aplica de perete buc 6

16 Aplica de tavan buc 11

17 Armatura de perete etansa buc 4

18 Armatura de tavan etansa buc 1

19 Lampa cu incandescenta 60W buc 50

20 Priza cu contact de protectie, montaj ingropat 2P+PE, 16A buc 21

21 Intrerupator 1P buc 6

22 Comutator buc 9

23 Intrerupator cap scara buc 1

24 Doza cilindrica cu capac buc 60

25 Sonerie cu comanda de la distanta buc 1

Instalatia electrica de curenti slabi:

14



1 Cablu TV coaxial, 75ohm ml 90

2 Cablu telefonie si internet, TCYY ml 90

3 Priza TV 9,5 mm buc 4

4 Priza Telefon si Internet (RJ11 + RJ45) buc 1

5 Distribuitor TV buc 1

6 Distribuitor TP buc 1

7 Firida curenti slabi buc 1

Cod fisa de proiect: 1

AMENAJARE TEREN SI FUNDATII

1.Descriere

Fundatiile casei sunt fundatii isolate sub stalpii de cadru si fundatii continue sub peretii perimetrali de rezistenta.

2.Materiale si produse

Beton armat C12/15 pentru blocul fundatiilor continue si izolate Beton armat C16/20 pt. elevatie si suprastructura Otel beton OB37 si PC52 Ø8-Ø16

3.Conditii tehnice de calitate

Materialele trebuie sa fie agrementate in Romania si sa respecte standardele de calitate impuse. Antreprenorul este obligat sa detina toate documentele de calitate (declaratia de conformitate a furnizorului, certificatele de calitate, buletinele de incercari).

Materialele vor fi etichetate-inscriptionate astfel incat trasabilitatea sa fie asigurata fara echivoc.

Antreprenorul va garanta lucrarea pe intreaga durata a constructiei conform nomativelor in vigoare.

15


4. Conditii de livrare, depozitare si transport

Betonul va fi livrat insotit de certificatul emis de catre statia de betoane si va fi pus in opera imediat.

Otelul beton nefasonat si fasonat va fi depozitat in santier in locuri cat mai uscate pentru a preveni coroziunea

Otelul beton bare sau colaci va purta etichetele producatorului, etichetele avand inscriptionate numele producatorului, nr. de lot., Nr. sarja, cantitate, diametru. Pentru otelul beton fasonat este obligatorie pastrarea etichetelor barelor sau colacilor din care s-a executat fasonarea.

5. Lucrari pregatitoare

Inaintea inceperii sapaturilor va fi decopertat stratul vegetal si terenul aferent constructiei va fi nivelat la cota terenului sistematizat.

6.Prescriptii de executie

Trasarea axelor constructiei se va face cu teodolitul respectandu-se urmatoarele tolerante (STAS 9824/1-75)

Lungime segment

25m 50m 100m 150m 200m 250m

Toleranta (mm)

± 20 mm

± 20 mm

± 30 mm

± 40 mm

± 50 mm

± 50 mm

Se vor executa lucrarile de sapatura mecanizata sau/si manual conform trasajului si pana la cota de fundare. In cazul in care executantul lucrarii descopera probleme ale terenului la atingerea cotei de fundare va instiinta in scris managerul de proiect/seful de santier/RTE al beneficiarului pentru ca acesta sa solicite avizul inginerului geotehnician si a proiectantului.

Armaturile vor fi executate din otel beton fasonat, conform extraselor de armature, vor fi pozitionate conform documentatiei de executie si vor fi fixate pentru a nu se deplasa in timpul turnarii betonului.

Abaterile maxime admisibile pentru armaturi, cf. Normativ 140-86 anexa X5 sunt urmatoarele:

16

Categorie AbateriLungime segmente bare <1m ±5mm

1-10 m ±20 mm10 m ±30 mm

Lungime de petrecere bare fata de prescriptii ±3dLa pozitia innadirilor (fata de proiect) ± 50mmDistantele intre axele barelor (fata de proiect) -grinzi si stalpi ± 3mm

-placi ±5 mm-etrieri ± 10mm


La montarea cofrajelor se vor verifica urmatoarele:

Concordanta cu cotele din proiect Pozitionarea corecta a elementelor (stalpi,nervure , grinzi si reazeme) Verticalitatea si orizontalitatea elementelor Rezistenta si stabilitatea Etanseitatea Stabilitatea sustinerii cofrajului si siguranta fixarii Daca suprafata cofrajului este curate Daca suprafata cofrajului este umeda daca este cofraj de lemn sau unsa daca este cofraj de

metal

Abaterile limita la montarea cofrajelor vor fi urmatoarele:

Abateri limitaLa lungimea panourilor ±4 mmLa latimea panourilor ±3 mmInclinare limita fata de orizontala a muchiilor si suprafetelor/ ml

2%

Inclinare limita fata de orizontala a muchiilor si suprafetelor pe toata suprafata

1%

Betonul, adus de la statia de betoane cu autobetoniera, va fi turnat continuu cu jgheabul direct din autobetoniera sau cu pompa de beton de la o inaltime de maximum 1,5 m. Intreruperea turnarii se admite numai in situatia in care sunt prevazute rosturi.

Betonul turnat va fi vibrat cu vibratorul pana suprafata va deveni orizontala si lucioasa, nu vor mai iesi bule la suprafata si betonul nu se va mai tasa. La vibrare compactorul se va introduce repede si se va scoate incet si nu se va atinge sub nici o forma cofrajul sau armatura.

Avand in vedere ca elementele fundatiei acestui tip de casa sunt de tip subtire si pierderile de caldura au loc rapid, este interzisa turnarea la o temeperatura mai mica de 5⁰C chiar daca betonul contine aditivi si este preparat cu apa calda.

Pe timp calduros se va evita turnarea la ore la care temperatura este caniculara, iar betonul turnat se va pulveriza cu apa pentru evitarea fisurarii. Pentru evitarea uscarii premature suprafetele vor fi protejate cu folii de polietilena .

Pe timp ploios betonul proaspat turnat va fi protejat cu folii de polietilena.

Este interzisa adaugarea de apa in betonul preparat pentru imbunatatirea lucrabilitatii.

La fiecare 50 mc de beton se vor preleva probe care vor fi trimise la analiza la un laborator autorizat.

Umpluturile se vor executa exclusiv cu balast. Este interzisa realizarea umpluturilor cu pamant.

17


Nu se vor incarca fundatiile cu betonul proaspat turnat cu materiale.

6.Receptionarea lucrarilor

Receptionarea lucrarilor se va face astfel:

a. Comisia de receptie este formata din 3 membri obligatorii, ( RTE, Project Manager, Director Sucursala)

b. Documentele aferente receptiei sunt: - Procesul verbal de receptie, completat cu obiectul receptiei - Fisa verificare receptie, completata cu rezultatele verificarilor-Certificatele de calitate, aduse de catre constructor inainte de momentul verificarii receptiilor -Procesele verbale de lucrari ascunse, intocmite de catre constructor-Condica de betoane, intocmita si completata de catre constructorObs: fara aceste documente, receptia nu se efectueaza.

c. Verificarile lucrarilor calitative si cantitative , vor fi efectuate de catre seful de santier, impreuna cu prestatorul de servicii (constructorul) in prealabil, iar la receptie se vor efectua verificari prin sondaj de catre comisie in cel putin cinci puncte diferite.

d. Se receptioneaza doar lucrarile finite care corespund cu un articol de cost din fisa de proiect, respectiv un articol de cost din devizul anexa la contractele de antrepriza sau lucrari.

e. Se considera receptionate doar lucrarile care corespund d.p.d.v. calitativ normelor in vigoare in constructii si proiectelor de arhitectura, de structura sau instalatii, conform parametrilor impusi in fisa de receptii

7.Masuri de protectie a muncii

Antreprenorul este raspunzator de respectarea normelor de protectie a muncii

8.Masurarea si decontarea lucrarii

Masurarea se va face conform proiectului de structura, fisele de masuratori fiind anexa la procesul verbal de receptie.

Decontarea lucrarii se va facedupa receptionarea lucrarii la valoarea corespunzatoare lucrarii cu acest cod din devizul oferta la contractual de antrepriza

9.Modificari si completari

Orice modificare se va face numai cu avizul proiectantului prin dispozitie de santier.

18


Se vor consulta manualele fabricantilor de materiale, care vor trebui aduse in copie pe santier de catre executanti.

Precizarea şi adaptarea specificaţiilor şi detaliilor de punere în operă oferite de proiectanţi, acolo unde se produc modificări acceptate de acesta sau unde este necesar un proiect suplimentar specific de execuţie pentru materiale şi tehnologii speciale, cade în sarcina antreprenorului.Acesta va contracta serviciile specializate ale furnizorului şi/sau producătorul de materiale şi tehnologii sau va obţine – pe cheltuiala sa – de la o firmă specializată, consultanţă sau proiectele de detaliu necesare execuţiei.

Proiectele şi fişele tehnologice respective vor fi înaintate spre aprobare proiectanţilor care vor hotărî asupra punerii lor în operă.În situaţia în care Antreprenorul consideră că pot fi găsite soluţii alternative la anumite specificaţii şi detalii indicate de proiectant, el are libertatea ca – pe cheltuiala sa – să se adreseze unei firme autorizate de specialitate care-i va furniza alte detalii şi specificaţii verificate de un verificator autorizat, conforme cu detaliile tehnice şi financiare ale proiectului. Aceste specificaţii şi detalii vor fi prezentate spre evaluare şi aprobare proiectanţilor care pot hotărî punerea lor în aplicare.

Antreprenorul va semnala din timp, cu minim 2 saptamani inainte de executia lucrarilor proiectanţilor eventualele nelamuriri, erori, omisiuni sau neconcordanţe pe care le poate identifica fie în proiect, fie în datele tehnice ale furnizorilor sau pe şantier, astfel încât lucrările să se poată executa în bune condiţii.

10. Legislatia aplicabila

Legea 10/1995 privind calitatea in constructii

Hotararea 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de receptive a lucrarilor de constructii si instalatiilor aferente acestora

HG 622/2004 privind introducerea pe piata a produselor pentru constructii

HG 766/1997 hotarare privind aprobarea unor regulamente privind calitatea in constructii

Normativ C56-2002 pentru verificarea calitatii si receptia lucrarilor de constructii si a instalatiilor aferente

Normativ 140-86 Normativ pentru executarea lucrarilor din beton si beton armat

STAS 9824/1-75 privind tolerantele admise la trasarea in teren a constructiilor

C169-83 Normativ pentru executarea lucrarilor de terasamente pt. realizarea fundatiilor constructiilor civile si industriale


SUPRASTRUCTURA PARTER

1.Descriere

19


Suprastructura parter cuprinde peretii portanti din zidarie eficienta energetic tip POROTHERM cu grosime de 25 cm, stalpisori si centuri de beton armat, planseul din beton armat si scara din beton


Blocuri ceramic tip POROTHERM 375X250X238 pt. peretii exterior Otel beton OB37, PC 52 Ø8,Ø16 Beton C16/20 pentru centuri, stalpisori, stalpi, grinzi, centuri si scari Ciment 325 Var deshidratat Nisip Mortar preparat (in acest caz nu se vor folosi ciment, var si nisip)






La livrare, materialele vor trebui să aibă specificate: denumirea producătorului, data fabricaţiei, denumirea şi tipul blocurilor, dimensiunea lor.

Pe timpul transportului şi la depozitarea blocurile vor fi ferite de posibile degradări şi de acţiunea umidităţii prin acoperirea cu folii de polietilenă. Se vor depozita în spaţii uscate, pe suprafeţe perfect plane, de preferinţă pe paleţi. Se va evita depozitarea direct pe sol. Transportul blocurilor se va face paletizat. Manipularea blocurilor se va face în conformitate cu recomandările producătorului.

Sacii de ciment, de var si cei de mortar vor fi feriti de umezeala

Nisipul va fi depozitat astfel incat sa fie evitata spalarea sa sau amestecul cu pamant, vegetatie sau alte impuritati.

Betonul va fi livrat cu autobetoniera din statia de betoane si turnat cu pompa sau jgheabul


Inceperea lucrarilor la suprastructura parter nu se va face fara ca lucrarile de infrastructura sa fie receptionate, abaterile de la planeitate si verticalitate ale infrastructurii sa se incadreze in limitele admise si eventualele defecte sa fi fost remediate


20


Mortarul va fi achizitionat gata preparat (varianta preferata) sau va fi preparat pe santier din amestec de nisip, var si ciment STAS 1030-80 , instructiunile tehnice C 17-82 sau instructiunile producatorului de blocuri ceramic.

Zidaria exterioara se va executa din blocuri ceramice 375X250X238 dispuse in randuri orizontale intretesute astfel incat blocul superior sa se suprapuna pe minimum ¼ de bloc in lungul zidului si minimum ½ in grosime. Blocurile vor fi umezite.

Grosimea rosturilor orizonatale va fi de 12 mm si cele verticale vor fi umplute cu mortar . Rosturile orizontale şi verticale vor fi bine umplute cu mortar, dar lăsându-se neumplute pe adâncime de 1-1,5cm de la faţa exterioară a zidului.

Orizontalitatea rândurilor de cărămizi se obţine utilizând rigle de lemn sau metal gradate la intervale egale cu înălţimea rândurilor de zidărie. Riglele se fixează la colţurile zidăriei. Verificarea orizontalităţii se va face cu o sfoară de trasat bine întinsă între aceste rigle.

Golurile vor fi consolidate superior cu buiandrugi.

Abaterile admise pentru zidarie sunt

Abatere limitaGrosimea de executie a zidariei115 mm ±3 mm240 mm +6/-8 mm>240 mm ±10 mmDimensiunea golurilor≤ 100 cm ±10 mm>100 cm +20/-10 mmDimensiunile in plan ale incaperilorLatura incaperii≤300 cm ±15 mmLatura incaperii >300 cm ±20 mmDimensiunile partiale in plan (nise,spaleti etc.)

±20 mm

Dimensiunile in plan a intregii cladiri

±50 mm

Dimensiuni verticale Un etaj ±20 mm intreaga cladire +50/-20 mmDimensiunea rosturilor intre blocuriRosturi orizontale +5/-2 mmRosturi verticale +5/-2 mmSuprafete si muchiiPlanitatea zidurilor portante 3 mm/mRectilinitatea muchiilor zidurilor 2 mm/m

21


portanteVerticalitate suprafetelor si muchiilor pt. ziduri portante

3mm/m

Abateri fata de orizontala a suprafetelor superioare ale fiecarui rand de blocuri pt. ziduri portante

2 mm/m

Coaxialitatea zidurilor suprapuseDezaxarea de la un nivel la urmatorul

±10 mm

Rosturile de dilatatie, de tasare si antiseismiceInaltimea rostului +10/-20mmVerticalitatea muchiilor 2 mm/m

Zidurile se vor lega cu stalpisori din beton armat iar legatura cu planseul se va face cu o centura din beton armat.




Concordan

ta cu cotele din proiect Pozitionarea corecta a elementelor (stalpi,nervure , grinzi si reazeme) Verticalitatea si orizontalitatea elementelor Verticalitatea popilor Siguranta fixarii popilor Rezistenta si stabilitatea Etanseitatea Stabilitatea sustinerii cofrajului si siguranta fixarii Daca suprafata cofrajului este curate Daca suprafata cofrajului este umeda daca este cofraj de lemn sau unsa daca este cofraj de

metal

22


1-10 m ±20 mm10 m ±30 mm






2%

Inclinare limita fata de orizontala a muchiilor si suprafetelor pe toata suprafata planseului

1%

Betonul, adus de la statia de betoane cu autobetoniera, va fi turnat imediat continuu cu jgheabul direct din autobetoniera sau cu pompa de beton de la o inaltime de maximum 1,5 m. Intreruperea turnarii se admite numai in situatia in care sunt prevazute rosturi.


Este interzisa turnarea la temperature sub 5⁰C, tinand cont ca elementele sunt subtiri.




Fiecare transport de beton va fi inregistrat in condica de betoane si la fiecare 50 mc de beton se vor preleva probe care vor fi trimise la analiza la un laborator autorizat.

La turnarea planseului se va avea in vedere amplasarea golurilor pentru instalatii.

Dupa turnarea scarilor orizontalitatea treptelor va fi verificata cu nivela cu bula, abaterile admisibile fiind:

Denivelare admisa la fiecare treapta 1mm/mDenivelare admisa pe toata lungimea treptei 2 mmLa inaltimea treptelor 1mm/treaptaDenivelari admise la podestele scarilor 2 mm/m



23


f. Comisia de receptie este formata din 3 membri obligatorii, ( RTE, Project Manager, Director Sucursala)

g. Documentele aferente receptiei sunt: - Procesul verbal de receptie, completat cu obiectul receptiei - Fisa verificare receptie, completata cu rezultatele verificarilor-Certificatele de calitate, aduse de catre constructor inainte de momentul verificarii receptiilor -Procesele verbale de lucrari ascunse, intocmite de catre constructor-Condica de betoane, intocmita si completata de catre constructorObs: fara aceste documente, receptia nu se efectueaza.

h. Verificarile lucrarilor calitative si cantitative , vor fi efectuate de catre seful de santier, impreuna cu prestatorul de servicii (constructorul) in prealabil, iar la receptie se vor efectua verificari prin sondaj de catre comisie in cel putin cinci puncte diferite.

i. Se receptioneaza doar lucrarile finite care corespund cu un articol de cost din fisa de proiect, respectiv un articol de cost din devizul anexa la contractele de antrepriza sau lucrari.

j. Se considera receptionate doar lucrarile care corespund d.p.d.v. calitativ normelor in vigoare in constructii si proiectelor de arhitectura, de structura sau instalatii, conform parametrilor impusi in fisa de receptii









Precizarea şi adaptarea specificaţiilor şi detaliilor de punere în operă oferite de proiectanţi, acolo unde se produc modificări acceptate de acesta sau unde este necesar un proiect suplimentar specific de execuţie pentru materiale şi tehnologii speciale, cade în sarcina antreprenorului.Acesta va contracta

24


serviciile specializate ale furnizorului şi/sau producătorul de materiale şi tehnologii sau va obţine – pe cheltuiala sa – de la o firmă specializată, consultanţă sau proiectele de detaliu necesare execuţiei.










Normativ P 2-85 Normativ privind alcatuirea, calculul si executarea lucrarilor din zidarie

WIENERBERGER-Ghid de punere in opera caramizi POROTHERM


SUPRASTRUCTURA MANSARDA

1.Descriere

Suprastructura mansarda cuprinde peretii portanti din zidarie eficienta energetic tip POROTHERM cu grosime de 25 cm, stalpisori si centuri de beton armat, acoperisul cu sarpanta din lemn de rasinoase, invelitoare din tigla de beton tip BRAMAC, hidroizolatie din folie PVC armata sub invelitoare si termoizolatie din vata minerala


Blocuri ceramic tip POROTHERM 375X250X238 pt. peretii exterior

25


Otel beton PC 52 Ø8,Ø16 Beton C16/20 pentru centuri, stalpisori si scari Ciment 325 Var deshidratat Nisip Mortar preparat (in acest caz nu se vor folosi ciment, var si nisip) Tigla de beton tip BRAMAC Pane,capriori din lemn de rasinoase Sipci din lemn de rasinoase pentru pazii si astereala folie PVC vata minerala cu grosime de 5 cm produs de ignifugare






La livrare, materialele vor trebui să aibă specificate: denumirea producătorului, data fabricaţiei, denumirea şi tipul blocurilor, dimensiunea lor.

Pe timpul transportului şi la depozitarea blocurile ceramice vor fi ferite de posibile degradări şi de acţiunea umidităţii prin acoperirea cu folii de polietilenă. Se vor depozita în spaţii uscate, pe suprafeţe perfect plane, de preferinţă pe paleţi. Se va evita depozitarea direct pe sol. Transportul blocurilor se va face paletizat. Manipularea blocurilor se va face în conformitate cu recomandările producătorului.

Sacii de ciment, de var si cei de mortar vor fi feriti de umezeala

Nisipul va fi depozitat astfel incat sa fie evitata spalarea sa sau amestecul cu pamant, vegetatie sau alte impuritati.

Betonul va fi livrat cu autobetoniera din statia de betoane si turnat cu pompa sau jgheabul si va fi turnat imediat

Elementele din lemn (capriori, sipci) vor fi depozitate in locuri uscate si acoperite pentrui a fi ferite de actiunea directa a apei


26


Inceperea lucrarilor la suprastructura mansarda nu se va face fara ca lucrarile de la suprastructura parter sa fie receptionate


Mortarul va fi achizitionat gata preparat (varianta preferata) sau va fi preparat pe santier din amestec de nisip, var si ciment STAS 1030-80 , instructiunile tehnice C 17-82 sau instructiunile producatorului de blocuri ceramic.

Zidaria exterioara se va executa din blocuri ceramice 375X250X238 dispuse in randuri orizontale intretesute astfel incat blocul superior sa se suprapuna pe minimum ¼ de bloc in lungul zidului si minimum ½ in grosime. Blocurile vor fi umezite.

Grosimea rosturilor orizonatale va fi de 12 mm si cele verticale vor fi umplute cu mortar . Rosturile orizontale şi verticale vor fi bine umplute cu mortar, dar lăsându-se neumplute pe adâncime de 1-1,5cm de la faţa exterioară a zidului.

Orizontalitatea rândurilor de cărămizi se obţine utilizând rigle de lemn sau metal gradate la intervale egale cu înălţimea rândurilor de zidărie. Riglele se fixează la colţurile zidăriei. Verificarea orizontalităţii se va face cu o sfoară de trasat bine întinsă între aceste rigle.

Golurile vor fi consolidate superior cu buiandrugi.

Abaterile admise pentru zidarie sunt

Abatere limitaGrosimea de executie a zidariei115 mm ±3 mm240 mm +6/-8 mm>240 mm ±10 mmDimensiunea golurilor≤ 100 cm ±10 mm>100 cm +20/-10 mmDimensiunile in plan ale incaperilorLatura incaperii≤300 cm ±15 mmLatura incaperii >300 cm ±20 mmDimensiunile partiale in plan (nise,spaleti etc.)

±20 mm

Dimensiunile in plan a intregii cladiri

±50 mm

Dimensiuni verticale Un etaj ±20 mm intreaga cladire +50/-20 mmDimensiunea rosturilor intre blocuri

27


Rosturi orizontale +5/-2 mmRosturi verticale +5/-2 mmSuprafete si muchiiPlanitatea zidurilor portante 3 mm/mRectilinitatea muchiilor zidurilor portante

2 mm/m

Verticalitate suprafetelor si muchiilor pt. ziduri portante

3mm/m

Abateri fata de orizontala a suprafetelor superioare ale fiecarui rand de blocuri pt. ziduri portante

2 mm/m

Coaxialitatea zidurilor suprapuseDezaxarea de la un nivel la urmatorul

±10 mm

Rosturile de dilatatie, de tasare si antiseismiceInaltimea rostului +10/-20mmVerticalitatea muchiilor 2 mm/m

Zidurile se vor lega cu stalpisori din beton armat iar legatura cu planseul se va face cu o centura din beton armat.




28


1-10 m ±20 mm10 m ±30 mm




Concordanta cu cotele din proiect Pozitionarea corecta a elementelor (stalpi,nervure , grinzi si reazeme) Verticalitatea si orizontalitatea elementelor Verticalitatea popilor Siguranta fixarii popilor Rezistenta si stabilitatea Etanseitatea Stabilitatea sustinerii cofrajului si siguranta fixarii Daca suprafata cofrajului este curate Daca suprafata cofrajului este umeda daca este cofraj de lemn sau unsa daca este cofraj de

metal



2%

Inclinare limita fata de orizontala a muchiilor si suprafetelor pe toata suprafata planseului

1%

Betonul, adus de la statia de betoane cu autobetoniera, va fi turnat imediat continuu cu jgheabul direct din autobetoniera sau cu pompa de beton de la o inaltime de maximum 1,5 m. Intreruperea turnarii se admite numai in situatia in care sunt prevazute rosturi.


Este interzisa turnarea la temperature sub 5⁰C, tinand cont ca elementele sunt subtiri.




Fiecare transport de beton va fi inregistrat in condica de betoane si la fiecare 50 mc de beton se vor preleva probe care vor fi trimise la analiza la un laborator autorizat.

Confectionarea sarpantei va comporta urmatoarele faze:

29


trasarea pozitiilor popilor si respectiv a talpilor; pozitionarea talpilor (pe directia fermei) ; fixarea talpilor pe grinzi cu mustatile lasate in beton; montarea popilor si trasarea pantei acoperisului; montarea elementelor “cadrelor verticale”: contrafise, clesti, pane. Clestii vor fi taiati la min 5

cm de la fata popului. baterea asterealei

Panele si capriorii se vor inadi cu scoabe.

Capriorii se dispun perpendicular pe pane. La coama, capriorii se îmbina cu nut si feder si se bat cuie sau scoabe. Înnadirea capriorilor se face numai pe pane prin alaturarea si petrecerea lor de fiecare parte a panei cu cel putin 20 cm. Înnadirea nu se face nici într-un caz în câmp.

La astereala scândurile se aseaza alaturat, iar fixarea fiecarui capat se face cu doua cuie batute înclinat pentru a evita defectele cauzate de deformarea scândurilor. Înnadirea scândurilor se va face numai pe capriori, la jumatatea latimii acestora. Înnadirile vor fi rezolvate în asa fel încât sa alterneze si sa se realizeze pe capriori diferiti, la scânduri alaturate. Pe astereala se va fixa o folie de protectie de PVC armat.

Dupa realizarea sarpantei va fi montata invelitoarea din tigle de beton, se vor realiza dispozitivele de evacuare a apelor meteorice, se va monta opritorului de zapada la max 85 cm de la pazie si se va vopsi si ignifuga.

Verificarea defectelor lemnului si verificarea asamblarilor se face vizual. Verificarea dimensiunilor se face cu aparate obisnuite de masurat.

Lemnul din care se confectioneaza elementele de sarpanta nu trebuie sa depaseasca umiditatea maxima de 15%.

Se verifica fixarea elementelor sarpantei prin buloane, scoabe, cuie si talpi.

Abaterile admisibile de la planeitate, masurate cu dreptarul de 3,0 m lungime sunt 5 mm în lungul liniei de cea mai mare panta.

Montajul tiglelor se va face de la dreapta la stanga si de la coama la streasina.

Tiglele de la coama, streasina, zona doliei si lateralele trebuie prinse in cuie de sipcile suport pentru asigurarea perimetrului.

La final se va verifica integritatea tiglelor. Se interzice receptia cu tigle fisurate sau sparte.

Vata minerala se va monta intre capriori si se va fixa cu benzi de pvc armat. Pe fata interioara a termoizolatiei se va dispune o folie impermeabila ca bariera antivapori

30




k. Comisia de receptie este formata din 3 membri obligatorii, ( RTE, Project Manager, Director Sucursala)

l. Documentele aferente receptiei sunt: - Procesul verbal de receptie, completat cu obiectul receptiei - Fisa verificare receptie, completata cu rezultatele verificarilor-Certificatele de calitate, aduse de catre constructor inainte de momentul verificarii receptiilor -Procesele verbale de lucrari ascunse, intocmite de catre constructor-Condica de betoane, intocmita si completata de catre constructorObs: fara aceste documente, receptia nu se efectueaza.

m. Verificarile lucrarilor calitative si cantitative , vor fi efectuate de catre seful de santier, impreuna cu prestatorul de servicii (constructorul) in prealabil, iar la receptie se vor efectua verificari prin sondaj de catre comisie in cel putin cinci puncte diferite.

n. Se receptioneaza doar lucrarile finite care corespund cu un articol de cost din fisa de proiect, respectiv un articol de cost din devizul anexa la contractele de antrepriza sau lucrari.

o. Se considera receptionate doar lucrarile care corespund d.p.d.v. calitativ normelor in vigoare in constructii si proiectelor de arhitectura, de structura sau instalatii, conform parametrilor impusi in fisa de receptii








31















BRAMAC-Instructiuni de montaj a tiglelor

ISOVER-Izolarea termica si fonica a mansardei

KNAUF INSULATION-Documentatii produse

32



FINISAJE INTERIOARE

1.Descriere

Finisajele interioare cuprind urmatoarele lucrari: compartimentari din gips carton , tavane false, tencuieli umede si uscate, sape betonate, gletuit, zugravit (un strat)

Peretii din gips carton sunt simplu placati cu placi albe pentru camere si placi verzi, rezistente la umezeala pentru bai si bucatarie cu grosime de 12,5 mm. Placile sunt fixate pe un schelet din profile metalice si spatiul interior este umplut cu vata minerala.

Tavanele false sunt realizate din placi de gips carton cu grosime de 12,5 mm, fixate pe un schelet de profile metalice, profile atarnate cu eclise de sarpanta.

33


Tencuielile umede se avea grosimea de 2 cm, iar stratul de glet 3 mm grosime. Peste stratul gletuit se va aplica un strat de vopsea lavabila alba.

Pardoselile vor fi executate in sistem dala flotanta fiind alcatuite dintr-o folie de polietilena de protectie, placi de polistiren expandat si o sapa betonata.


placi gips-carton grosime 12,5 mm 1200x2600 mm alb si verde (rezistent la umezeala) pentru pereti

vata minerala cu grosimea de 2x50 mm in suluri de 18 mp profile CW 100 x 4m profile UW 100 x 4m profile CD 60 profile perimetral UD 60 eclise, suruburi autofiletatnte, benzi adezive, benzi izolatoare mortar M100-T folie polietilena 0,3 cm mortar M 25-T glet de ipsos Vopsea lavabila alba Profile de colt






Materialele vor fi depozitate in locuri curate si uscate.

Placile din gips carton si placile de polistiren expandat vor fi ferite de solicitari mecanice, de actiunea unor corpuri dure si de actiunea directa a razelor solare

Profilele de tabla vor fi ferite de solicitari mecanice (indoirea sau turtirea aripilor, incovoierea sau torsiunea profilului)

Sacii de mortar gata preparat si cei de glet vor fi feriti de rupere sau spargere

Folia de polietilena va fi ferita de ruperea sau gaurire.

34



Lucrarile de finisaje interioare nu se vor executa pana la receptia lucrarilor anterioare.

Placa parter si placa mansarda vor fi curatate in vederea lucrarilor de pardoseala si in vederea montarii profilelor pentru pereti.


Pereti din gips carton

Profilele vor fi fixate pe elementele adiacente massive (pereti, pardoseala si tavan) cu suruburi cu dibluri si vor fi separate de acestea cu benzi de etansare poroase sau chit de etansare. Daca planseele vor avea sageata mai mare de 10 mm fixarea se va face cu racorduri flexibile.

Pasul de fixare a diblurilor va fi conform prescriptiei de mai jos

Element Pas de fixare dibluriTavane, pardoseala Max. 80 cmPereti Max 100 cm, min. 3 pct. de fixare

Montajul scheletului va incepe cufixarea profilelor orizontale UW 100 pe tavan si pardoseala. In profilele UW se vor fixa profilele CW 100 la distante interax de 60 cm. Rosturile de dilatatie ale structurii de rezistenta se preiau la pereti.

Placile se vor fixa pe profil la o inaltime de 1 cm fata de pardoseala bruta. Placile nu se vor imbina in dreptul profilelor de sustinere a usilor.

Pasul de fixare a suruburilor autofiletante este de 25 cm.

Imbinarile orizontale se vor dispune decalat.

Daca inaltimea peretelui este mai mare decat inaltimea placilor de gips carton imbinarile orizontale se vor decala cu 400 mm. Imbinarile orizonatale se vor arma cu banda de armare a rosturilor. Este recomandabila introducerea unui profil CW/UW in dreptul imbinarilor.

Rosturile dintre placi se vor arma cu banda si vor fi chituite cu spaclul sau drisca.

Intre placi se va monta vata mineral in dublu strat si traseele instalatiilor.

In placi se vor practica golurile prevazute pentru aparatajul electric si tevile instalatiilor. Nu se admite decat un singur decupaj intr-un profil.

Tavane false

Tavanele se vor realize din placi de gips carton de 12,5 mm fixate pe o structura metalica de profile CD si UD. Rosturile structurale vor fi preluate si la tavan. La suprafete cu latura > 10m vor fi necesare rosturi

35


constructive. Racordurile placilor cu alte elemente puternic solicitate termic, cum ar fi sursele de iluminat, se realizeaza cu rosturi.

Scheletul va fi suspendat cu tiranti de sarpanta acoperisului. In cadrul scheletului profilele de montaj se vor imbina cu profilele portante cu piese speciale de prindere tip cruce sau tip ancora. Distanta interax intre profilele de montaj este de 400 mm, iar intre profilele portante 1200 mm. Racordul de fixare cu peretele se va face cu profil UD fixarea facandu-se cu un pas de 500 mm.

Dispunerea placilor se va face transversal pe profilele de montaj. Rosturile dintre placi se vor dispune pe profile si se vor acoperi cu banda armata. Pentru a se evita suprapunerile fixarea placii se va incepe de la mijloc sau din coltul placii. Pasul de fixare este de 170 mm.

Rosturile si capurile elementelor de fixare se vor spaclui, iar zonele sensibile (muchii taiate) spacluirea se va face cu banda de hartie. La spacluire temperatura in incaperi trebuie sa fie mai mare de 10⁰.

Tencuieli umede

Suprafetele suport vor fi curate, suprafetele de beton vor fi uscate si daca au suprafata neteda vor prelucrate pentru cresterea rugozitatii.

Suprafata care urmeaza sa fie tencuita va fi trasata cu benzi de 8-12 cm latime (stalpisori) astfel incat sa se incadreze in abaterile stabilite

Suprafatele de beton (plansee,stalpisori) vor fi amorsate prin udare cu apa si aplicarea unui strat de 3 mm de sprit de ciment cu apa, iarzidaria va fi amorsata prin stropire cu apa si mortar fluid de grund cu un strat de 3 mm. Stratul de amorsa va fi uniform, aspru la pipait si fara prelingeri pronuntate.

Grundul in grosime de 5-20 mm se va aplica dupa cel putin 24 ore de la aplicarea spritului in cazul suprafetelor de beton si de cel putin 1 ora in cazul suprafetelor de zidarie. Daca suprafata spritului este prea uscata sau timpul este prea calduros se va stropi cu apa inaintea aplicarii grundului.

Inainte de aplicarea stratului vizibil se va controla grundul sa nu aiba granule de var nestins.

Aplicarea tinciului, in grosime de 2-5 mm, se va face mecanizat sau manual, stratul fiind nivelat cu drisca sau dreptarul.

Muchiile expuse ale peretelui vor fi protejate cu coltare din aluminiu sau otel zincat.

Abaterile admise la tencuieli sunt urmatoarele:

Denumirea defectului Tencuieli brute Tencuieli driscuiteUmflaturi,ciupituri(impuscaturi,fisuri,lipsuri la glaful ferestrelor, la pervazuri,plinte obiecte tehnico sanitare)

Maxim una de pana la 4 cmp la fiecare 1 mp

Nu se admit

Zgrunturi mari (pana la max. 3mm) basici si zgarieturi adanci formate la driscuire la stratul de acoperire

Maximum 2 la 1 mp Nu se admit

36


Neregularitati ale suprafetelor la verificarea cu dreptarul de 2m lungime

Nu se verifica Maxim doua neregularitati in orice directive, avand inaltimea pana la 1 mm

Abateri de la verticala a tencuielilor peretilor

Maximum cele admise pentru elemental suport

Maxim 1mm/m si maxim 3mm pe intreaga inaltime a incaperii

Abateri de la orizontala a tencuielilor tavanelor

Nu se verifica Maxim 1mm/m si maximum 3 mm de la o latura la alta

Abateri fata de verticala a unor elemente ca intranduri, iesinduri, glafuri

Maxim cele admise pentru elemental suport

Pana la 1 mm/m si max. 3mm pe toata inaltimea sau lugimea

Abateri fata de raza la suprafetele curbe Nu se verifica Pana la 5 mm

Gletuiri

In vederea gletuirii se va turna gletul in apa (nu invers!), se va lasa ca acesta sa traga apa si se va amesteca usor cu masina. Pasta de ipsos rezultata se aplica intr-un strat de cca 2mm peste tinci.

Dupa uscarea gletului acesta va fi finisat manual sau mecanic cu plasa sau hartie abraziva.

Peretii de gips carton vor fi gletuiti numai la muchii acestea fiind protejate in prealabil cu coltare din aluminiu sau otel zincat.

Defectele admisibile la suprafetele gletuite sunt urmatoarele:

Denumirea defectuluiUmflaturi,ciupituri(impuscaturi,fisuri,lipsuri la glaful ferestrelor, la pervazuri,plinte obiecte tehnico sanitare)

Nu se admit

Zgrunturi mari (pana la max. 3mm) basici si zgarieturi adanci formate la driscuire la stratul de acoperire

Nu se admit

Neregularitati ale suprafetelor la verificarea cu dreptarul de 2m lungime

Maxim doua neregularitati in orice directive avand inaltimea pana la 1 mm

Abateri de la verticala a tencuielilor peretilor

Pana la 1mm/m, max. 2mm pe toata inaltimea

Abateri de la orizontala a tencuielilor tavanelor

Pana la 1mm/m max. 2mm/m intre limitele

37


suprafeteiAbateri fata de verticala a unor elemente ca intranduri, iesinduri, glafuri

Pana la 1mm/m max. 2mm pe toata lungimea sau inaltimea

Abateri fata de raza la suprafetele curbe Pana la 3 mm

Pardoseli

Pardoseala este construita in sistem dala flotanta, cu izolatie termica si fonica conferita de polistiren expandat EPS 100 peste care s-a turnat o sapa simpla de beton. Intre sapa si perete este dispusa o folie fonoabsorbanta. In pardoseala, intre placile de polistiren sunt dispuse traseele de instalatii.

Pe planseu se va aplica un strat de adeziv de polistiren peste care se vor monta placile de polistiren. Intre placi se vor executa traseele de instalatii. Placile de polistiren vor fi protejate de o folie de PE in grosime de 0,3 mm peste care se va turna sapa.

Sapa va avea grosimea de 50 mm si se va aplica mecanizat sau manu



p. Comisia de receptie este formata din 3 membri obligatorii, ( RTE, Project Manager, Director Sucursala)

q. Documentele aferente receptiei sunt: - Procesul verbal de receptie, completat cu obiectul receptiei - Fisa verificare receptie, completata cu rezultatele verificarilor-Certificatele de calitate, aduse de catre constructor inainte de momentul verificarii receptiilor -Procesele verbale de lucrari ascunse, intocmite de catre constructor-Condica de betoane, intocmita si completata de catre constructorObs: fara aceste documente, receptia nu se efectueaza.

r. Verificarile lucrarilor calitative si cantitative , vor fi efectuate de catre seful de santier, impreuna cu prestatorul de servicii (constructorul) in prealabil, iar la receptie se vor efectua verificari prin sondaj de catre comisie in cel putin cinci puncte diferite.

s. Se receptioneaza doar lucrarile finite care corespund cu un articol de cost din fisa de proiect, respectiv un articol de cost din devizul anexa la contractele de antrepriza sau lucrari.

t. Se considera receptionate doar lucrarile care corespund d.p.d.v. calitativ normelor in vigoare in constructii si proiectelor de arhitectura, de structura sau instalatii, conform parametrilor impusi in fisa de receptii

38

















39







BRAMAC-Instructiuni de montaj a tiglelor

ISOVER-Izolarea termica si fonica a mansardei

KNAUF INSULATION-Documentatii produse

40

2.Descrierea caselor STUDIO

Documents

Transcript of 2.Descrierea caselor STUDIO