Post on 27-Oct-2015
PLOiEŞTI i ROMÂN lAc o n s o r o i e c i S.A. FONDATI9S7FŞ
CONSULTING • PROIECTARE • CONSTRUCŢIISTRADA MARAMUREŞ Nr.12 PLOIEŞTI 2000 Tel. 0244-122.634 * 141.861 * 123.273 * Fax 0244-125 419
manager@consproiect.ro; wvvw.consproject.ro
PROIECT NR. 4/14691 - P.U.Z.
REGULAMENT LOCAL DE URBANISMAFERENT P.U.Z.
ĂĂP.U.Z. STRADA MĂRĂŞEŞTI PLOIEŞTI
RLU - T A B E L E - UTR-uri
SOLUŢIILE TEHNICE Şl ECONOMICE CUPRINSE ÎN PREZENTA DOCUMENTAŢIE SUNT PROPRIETATEINTELECTUALĂ A S.C. "CONSPROIECT" S.A. PLOIEŞTI Şl POT FI UTILIZATE NUMAI ÎN SCOPULPREVĂZUT ÎN CONTRACT. DOCUMENTAŢIA NU POATE FI REPRODUSĂ INTEGRAL SAU PARŢIAL,FĂRĂ ACORDUL SCRIS A S.C. " C O N S P R O J E C T " S.A. PLOIEŞTI.
APRILIE 2004
Nr.art.
20.
2 1 .
iii
22.
CONSPROIECT SJi. PLOSEŞTi
.Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-11
PROPRIETATEA PUBLICA ASUPRAREŢELELOR TE
în proprietatea publică a localităţii:• apă• canal• dr. publice
în proprietatea statului• gaze• energic electrică• telecomunicaţii
PARCELAREA• Regim închis (înşiruire)
supraf. minimă - mp.front stradă minim - m.
• Regim cuplat şi izolatsuprafaţă minimă - mp
- front stradă min. - mÎNĂLŢIMEA CONSTRUCŢIILOR
> *Precizare:înălţimea maximă a construcţiilor de pe str.
Mărăşeşîi şi DN1 să nu depăşească distanţa întreaxul străzii şi regimul de aliniere (triunghidreptunghic cu vârful pe axul străzii)Înălţimea maximă a construcţiilor de pe străzi
interioare să nu depăşească distanţa între regimurilede aliniere propuse.
Locuinţe
- j
OLP
J j
X£
•
2008,0
30012,0
P+2
X£
•
2008,0
300
P+2
ZONE Şl
PR. NR. 4/14691 Pag. 3.
SUBZONE FUNCŢIONALE
instituţii şi serviciipublice
0)ţ/5
Xo
C/5
•
50025,0
P+6/7
Xo
C/5
•
50025,0
P+6/7
csXo
C/5
Ixra
C/5
•
50025,0
P+6/7
OO
Căi decomunicaţie
Eoo
oCCOo
•
u_oo
f
\
oLJLoo
Parcuri,perdele
protecţie
aDL
1 _ 1
0.
*&
a.
\A\
Echipareedilitară
LLJ
•
00
oUJ
•
ooUJ
s.c.Nr.art.
20.
2 1 .
i
2 2 .
•
CONSPRQIECT S.A. PLOIEŞTI
Regulament LocaS de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
i
Utr.V-11
cu
PROPRIETATEA PUBLICĂ ASUPRAREŢELELOR TE
In proprietatea publică a localităţii:« apă• canal• dr. publice
In proprietatea statului• gaze• energie electrică• telecomunicaţii
PARCELAREA* Regim închis (înşiruire)
supraf. minimă - mp.front stradă minim - m.
• Regim cuplat şi izolatsuprafaţă minimă - mpfront stradă min. - m
ÎNĂLŢIMEA CONSTRUCŢIILORPrecizare:
Înălţimea maximă a construcţiilor de pe str.Mărăşcşti şi DN 1 să nu depăşească distanţa întreaxui sirăzii şi regi mul de aliniere (triunghidreplunghic cu virilii pe axui sirăzii)Înălţimea maximă a construcriilor de pe străzi 1interioare să nu depăşească distanţa între regimurile jde aliniere Drcpuse. !
Locuinţe
Q .
E_J
XE
•
2008,0
3001? 0XZ*y\J
P+2
!
X£
•
2008,0
3001? 0XX-y\J
P+2
PR. NR. 4/14691 Pag. 3.
ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
instituţii şi serviciipublice
(D
w
r\
Xo
CO
m
50025,0
\
\ so\. -
Xo
CO
•
50025,0
L^—"
caXo
(fi
A
)xra
^j
•
50025,0
P+6/7
\\
a:oo
Căi decomunicaţie
oO
o
OO
LLOO
oLLOO
•
Parcuri,perdele
_j3rotecţie
v_Q.Q_ CL Q.
Echipareedilitară
cuLUI -
•
oLU
•
OoLU
S-C.
Nr.art.
20.
2 1 .
2 2 .
COWSPRQIECT S.A. PLOIEŞTI
Regulament Lccai de Urbanism aferentP.U.Z. str. Măraşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-11
j
J5 :i ~
PROPRîETATEA PUBLiCĂ ASUPRAREŢELELOR TE
In proprietatea publică a localităţii:• apă• canal• dr. publice j
în proprietatea statului• gaze• energic electrică• telecomunicaţii
PARCELAREA• Regim închis (înşiruire)
supraf. minimă - mp.front stradă minim - m.
• Regim cuplat şi izolatsuprafaţă minimă - mpfront stradă min. - m
ÎNĂLŢIMEA CONSTRUCŢIILORPrecizare:
Înălţimea maximă a construcţiilor de pe str.Marâţcşti şi DNl să nu depăşească distanţa întreaxul străzii şi regimul de aliniere (triunghi jdrcpUinghic cu vârful pe axul străzii)Înălţimea maximă a construejiilor de pe străzi |interioare să nu depăşească distanţa între regimurile jde aliniere prepuse. '
Locuinţe
cE
_ j
X£
_ i
•
200S,0
300i "> r>
j
i
P-j-2
: i
u-XE
•
2008,0
30012,0
P+2
i
ZONE Şl
PR. 1NR. 4/14691 Pag. 3.
SUBZONE FUNCŢIONALE
Instituţii şi serviciipublice
Xo
C/5
e
50025,0
P+6/7
i
» _
Xo
C/5
•
50025,0
P+6/7
I \ C
03XO
C/D
^, —
, se
X
o
•
50025,0
P+C t l l
: C o ^
(
a:oo
"""\lO*\
OfAO
Căi decomunicaţie
oo
\\
oCCoo
LL
oo
ou_oo
Parcuri,perdele
protecţie
Q.
a.>o. Q.
Echipareedilitară
oLU
•
cao
UJI-
•
i_ooLU
UTR. NR. V-2
S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI PR. NR. 4/14691 Pag. 1.
Nr.art.
u6 .
7.
9.
1 1 .
1 4 .
1 5 .
1 6 .
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-2
INTERDICŢII TEMPORAREpână la realizarea pasajelor denivelatepână la realizarea/amenajare drum + intersecţie
INTERDICŢII PERMANENTEconstrucţii provizorii şi/sau improvizaţiiunităţi tehnologice poluante şi cu trafic intenspanouri publicitare
AMPLASARE FAŢĂ DE DRUMURI PUBLICE20,0 m din ax Şoseaua Vestului25,0 m din ax str. Mărăşeşti10,0 m din ax drumuri/străzi interioareAMPLASARE FAŢĂ DE CF - AVIZ SNCFRAMPLASARE FAŢĂ DE ALINIAMENT PROPUSAMPLASAREA ÎN INTERIORUL PARCELEI
servitute de vedere -1,9 mPrecizare: In cazul unei construcţii care se realizează pe unteren pe limitele căruia se află un calcan obligativitatea noiiconstrucţii de a se realiza cuplată cu edificiul vecinACCESE CAROSABILE(inclusiv servitute trecere)- Se interzice accesul direct din DN1 şi str. Mărăşeşti
ZONE
Locuinţe
a>XI_J
•
Q.E
XE_i
1
XE_i
Şl SUBZONE
Instituţii şi serviciipublice
coXo
C/)
•
•
•
7-12
m
•
>
3,5m
\_XO
to
Xo
m
•
•
•
7-12
m
•
>
3,5ni
XO(/)
: FUNCŢIONALE
Căi decomunicaţie
CCOO
•
•
DUOO
•
•
oa:oo•
•
•
LLOo•
•
oLLOo
Parcuri,perdele
protecţie
i.Q.DL
•
•
•
DROINlDII
>
•
•
(. ARMROM;
238Z
Q.
rcmc
7
I I W K I CU diepl jfţemnutu
Echipareedilitară
i_(U
HIH
cuu
LU
.
i_OO
LU1 -
s.cNr.art.
1 7 .
1 8 .
2 0 .
2 1 .
(
. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-2
ACCESE PIETONALE-minimum m.până la realizarea pasajelor denivelatepână la realizarea/amenajare drum + intersecţie
RACORDAREA LA REŢELELE TE EXISTENTEObligatoriu pentru:
• apă
—»—
Locuinţe
_J
• canalizare i• energie electrică• «aze• încălzire
PROPRIETATEA PUBLICĂ ASUPRA REŢELELORT E
In proprietatea publică a localităţii:• apă• canal• dr. publice
In proprietatea statului• gaze• energie electrică• telecomunicaţii
PARCELAREARegim cuplat şi izolat - supraf. - min.
• suprafaţă minimă 500 mp• front stradă min. 25 m
O.
EX
EX
E
I
PR.
Z O N E Şl S U B Z O N E
Instituţii şi serviciipublice
coXu
co
l .Sin
•
•
XO
co
roXo
co
1.5m
•
XOCO
]
•
•
a:oo
NR. 4/14691 Pag. 2.
E FUNCŢIONALE
Căi decomunicaţie
oO
oceoo
o
o
o
N
sU
ULOo
ou_OO
Parcuri,perdele
^protecţie
CLCL
I
\ ~
_-——DINUL
— •
a CL
i
_—-—-
_ —
» fc.tt
s O COLtAJ>-
Echipareedilitară
G)LUh-
\
\
ro
LUI -
O
LU
s.cNr.art.
2 2 .
2 3 .
. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-2
ÎNĂLŢIMEA CONSTRUCŢIILORPrecizare:
înălţimea maximă a construcţiilor de pe str. Mărăşeştisă nu depăşească distanţa între axul străzii şi regimul dealiniere (triunghi dreptunghic cu vârful pe axul străzii)Înălţimea maximă a construcţiilor de pe străzi interioaresă nu depăşească distanţa între regimurile de alinierepropuse.
ASPECTUL EXTERIOR AL CONSTRUCŢIILORStructura: materiale durabile: b.a., metal, zidăriePrecizare:
Se interzice autorizarea construcţiilor din materialenedurabile - chirpici, paiantă;Tipul şi forma învelitorii: terasă în pantă 2-4 ape
- Pantă admisibilă 0-30%Precizări:
Se interzic învelitori din materiale nedurabile: cartonasfaltat, azbociment, şindrilă;Se interzic acoperişurile de tip pagodă specificearhitecturii ţigăneşti;Se interzic finisările de faţadă specifice arhitecturiiţigăneşti;Pentru un context construit, la faza A C . se va przentadesfăşurarea de front stradal pe o lungime de o parte şide cealaltă a obiectivului de 50 m - prezentarea se vaface obligatoriu COLOR
j PR-NR-4/14691 Pag. 3.
ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
Locuinţe
Lbe
I 1
Lmp
Lmx
3
Lmxr
Instituţii şi serviciipublice
ISe
IScx
Max.!'• 10
IScx
r
IScx
a
Max.!•' 10
ISC
xr
Căi decomunicaţie
CC
Ri—
_ .
CC
Ri
CC
Rc
CC
F
CC
Fc
Parcuri,perdele
protecţie
PPr
I
Q.
o DINULDIN
Echipareedilitară
TE
er
ARHIJf
387
TE
ca
TILOfIA
VictorSOCOLEANU
&itited oi dieţtt de semnături
TE
cor
1
S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI '
Nr.art.
2 4 .
2 5 .
2 6 .
2 7 .
Regulament Loca! de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
IReglementări şi interdicţii
Utr.V-2
PROCENTUL DE OCUPARE A TERENURILOR% max.Precizare:
POT. inclusiv amenajări max. 80%C.U.T. corelat max. 6,0
PARCAJE - nr. locuri de parcare la:1 angajat pentru birouri (exclusiv)1 angajat pentru 2 clienţi (spaţii mixte)
Precizare: In cazul când pe propria parcelă nu se potasigura spaţiile de parcare necesare la faza A C . se va facedovada achiziţionării unui teren învecinat pentru destinaţiade parcare.SPAŢII VERZI - % minimPrecizări:
pentru străzile principale amenajarea plantaţiilor dealiniament se va face pe cheltuiala beneficiarului dinspecii cu creştere rapidă: tei, castani,spaţii verzi ornamentale: gazon, gard viu, arbuşti şiarbori ornamentali, flori perene sau sezoniere.
ÎMPREJMUIRIpentru instituţii publice - ornamentale cu înălţimea 1,2mîmprejmuire laterală max. 2,0 m.
PR. NR. 4/14691
ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
Locuinţe
0)A
Q.E
XE
4
X
E
Instituţii şi serviciipublice
oco
Xo
co
60
15
•
Xo
co
03XO
co
60
15
•
XOco
a:oo
Căi decomunicaţie
oo
oa:oo
LLoo
1
io
LLuo
Pag. 4.
Parcuri,perdele
protecţie
V -CLCL
C
/
a.
iRDINUIDIN
o.
ARH! TIROMĂI
2387
Echipareedilitară
LIIh-
CTlLOfIA
VictorSOCOLEANU
MJed cu iliepl ite yxnnoit»
roo
LUH
1
0
OO
LU1 -
UTR. NR. V-3S.C. CONSPROKECT S.A. PLOIEŞTI
Nr.art.
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z^str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-3
6. ! INTERDICŢII TEMPORARE! - până la înlăturarea zonelor de protecţie conducte', - până !a scoaterea din circuit agricol a suprafeţelorj - până Ia realizarea pasajelor denivelate! - până la realizarea/amenajarea drum + intersecţie
PR. NR. 4 / 1 4 6 9 1
"zo N 'E~Ş[~SU BZONE"" F U N CŢI O N ĂL E
Pag. 1
Instituţii şi serviciipublice
0(fi
XoC/)
XOO)
Căi de comunicaţie
DUOO
OO
oDCOO
LLuU
ou_OO
Parcuri,perdele
protecţie
o. >Q.
OL
Echipareedilitară
oLJJ
oLU
ooIU
7. INTERDICŢII PERMANENTEconstrucţii provizorii şi/sau improvizaţiiunităţi tehnologice poluante şi cu trafic intenspanouri publicitare
9. AMPLASARE FAŢA DE DRUMURI PUBLICE22,0mdinaxDNl22,0 m din ax str. Mărăşeşti15,0 m din ax bretele pasaj10,0 m din ax drumuri/străzi interioare
11. I AMPLASARE FATA DE CF - AVIZ SNCFR
14. AMPLASARE FAŢA DE ALINIAMENT PROPUSfaţă de str. Mărăşeşti şi DNl - 10 mfată de drumuri interioare - 5 m
_ . (
s.cNr.art.
1 5 .
j
1 6 .
1 7 .
1 9 .
. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-3
AMPLASAREA ÎN INTERIORUL PARCELEIRegim de aliniere lateral/spate - 3,0 m.
regim închisregim cuplatregim izolatservitute de vedere - m
Precizare. In cazul unei construcţii care se realizează pe unteren pe limitele căruia se află un calcan obligativitatea noiiconstiucţii de a se realiza cuplată cu edificiul vecin.
ACCESE CAROSABILE
(inclusiv servitute trecere)- Se interzice accesul direct din D N l şi str. Mărăşeşti
ACCESE PIETONALE - minimum m.
REALIZAREA DE REŢELE TE• reţele de apă, canal, gaze, energie electrică,
telecomunicaţii• respectarea zonelor de protecţie ale reţelelor magistrale
de:- gaze (I.P.) 50 m din ax- titei 10 m din ax- gazolină 100 m din ax- motorină 15 m din ax
• devierea, sistematizarea, desfiinţarea reţelelor
PR. NR. 4/14691
ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
Instituţii şi servicii
co
X
o
•
3,5m
1,5ni
•
publice
>co-•
3.5m
1.5ni
•
aX
O—
a
O
•
3.5m
1,5ni
•
Căi de
OlOo
01oo
comunicaţie
oCCoo
•
LLOO
CA
-
OLL
OO
DINUL AFDINRC
t_. Vi5OCC
Parcuri,perdele
protecţie
CLCL
HITţCTUC*AAN*A
8/_——-—*-"—-i o r1EAN— —
>CL
Jtuio
Q.
Pag. 2.
Echipareedilitară
0)LLJ\-
roo
LUH
•
OoLU
•
S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI v PR. NR. 4/14691 Pag. 3.
Nr.art.
20.
2 1 .
2 2 .
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-3
PROPRIETATEA PUBLICĂ ASUPRAREŢELELOR TE
In proprietatea publică a localităţii:• apă• canal• dr. publice
In proprietatea statului• gaze• energie electrică• telecomunicaţii
PARCELAREARegim cuplat şi izolat
• suprafaţă minimă 500 mp• front stradă min. 25 m
ÎNĂLŢIMEA CONSTRUCŢIILORPrecizare:
înălţimea maximă a construcţiilor de pe str. Mărăşeştişi DNl să nu depăşească distanţa între axul străzii şiregimul de aliniere (triunghi dreptunghic cu vârful peaxul străzii)Înălţimea maximă a construcţiilor de pe străziinterioare să nu depăşească distanţa între regimurilede aliniere propuse.
ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
Instituţii şi servicii publice
CDXo
C/)
P+6-7
XO
co
P+6-7
XO
csX
Oco
P+6-7
Căi de comunicaţie
a:ooCCoo
o
OO
\ •
\
\
LLCJO
•" v
soc
ou_OCJ
dor
Parcuri,perdele
protecţie
u.0_D_
0 \
Q.
i
CL
Echipareedilitară
LU
roo
LU\-
oo
LUh-
s.cNr.art.
23.
24.
. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTIRegulament Local de Urbanism aferent
P.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-3
ASPECTUL EXTERIOR AL CONSTRUCŢIILORStructura: materiale durabile: ba., metal, zidăriePrecizare:
Se interzice autorizarea construcţiilor din materialenedurabile - chirpici, paiantă;Tipul şi forma învelitorii: terasă în pantă 2-4 ape
- Pantă admisibilă 0-30%Precizări:
Se interzic învelitori din materiale nedurabile: cartonasfaltat, azbociment, şindrilă:Se interzic acoperişurile de tip pagodă specifice arhitecturiiţigăneşti;Se interzic finisările de faţadă specifice arhitecturiiţigăneşti;In cazul unei construcţii ce se realizează pe un teren pelimitele căruia se află un calcan este obligatoriu ca nouaconstrucţie să se realizeze cuplată cu edificiul vecinPentru un context construit, la faza A.C. se va przenta
desfăşurarea de front stradal pe o lungime de o parte şi decealaltă a obiectivului de 50 m - prezentarea se va faceobligatoriu COLOR.
PROCENTUL DE OCUPARE A TERENURILOR% max.Precizare:
POT. inclusiv amenajări max. 80%C.U.T. corelat max. 6.0
PR. NR. 4/14691ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
Instituţii şi servicii publice
0)CO
Xo
co
•
60
1 _Xo
co
•
60
03X
Oco
XOCO
•
60
Căi de comunicaţie
Oo
\\
a:oo
—
__———— • '
se•
o£COO
ARHH
V i d
ca_——
c» Aw
LLOO
OLLOO
——'~~~~~^v
cerne* l
of J \-—'—Huii
Parcuri,perdele
protecţie
CLQ. Q. Q.
Pag. 4.
Echipareedilitară
i_<D
HIh-
roo
IUh-
»_o(J
LUH
S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI PR. NR. 4/14691 Pag. 5.
Nr.art.
2 5 .
2 6 .
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-3
ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
Instituţii şi servicii publice
PARCAJE - nr. locuri de parcare la:l angajat pentru birouri (exclusiv)l angajat pentru 2 clienţi (spaţii mixte)
Precizare: In cazul când pe propria pnrceîâ nu se poîasigura spaţiile cie parcare necesare la faza AC. se va facedovada achiziţionării unui teren învecinat pentrudestinaţia de parcare.
(fi
Xo(fi
xo(fi
xO(fi
XO(fi
Căi de comunicaţie
a:oo
SPAŢII VERZI - % minimPrecizări:
pentru străzile principale amenajarea plantaţiilor dealiniament se va face pe cheltuiala beneficiarului dinspecii cu creştere rapidă: tei, castani,spaţii verzi ornamentale, gazon, gard viu, arbuşti şiarbori ornamentali, flori perene sau sezoniere.
15 15 15
r ~~
oo
oa:oo
(JO
o
Oo
Parcuri,perdele
protecţie
CLQ.
>Q.
Echipareedilitară
(DLLJ
oULJ
OO
LU
27. ÎMPREJMUIRIpentru instituţii publice - ornamentale cu înălţimea1,20 mîmprejmuire laterală max. 2,0 m.
UTR. NR. V-4S-C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI PR- NR. 4/14691 Pag. '
Nr.art.
6 .
7 .
9 .
14.1 6 .
1 7 .
1 8 .
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-4
INTERDICŢII TEMPORAREpână la realizarea/amenajarea drum + intersecţie
INTERDICŢII PERMANENTEconstrucţii provizorii şi/sau improvizaţii
- panouri publicitareAMPLASARE FAŢĂ DE DRUMURI PUBLICE20,0 m din ax Şoseaua Vestului22,0 m din ax str. Mărăşeşti10,0 m din ax drumuri/străzi interioareAMPLASARE FAŢĂ DE ALINIAMENT PROPUSACCESE CAROSABILE(inclusiv servitute trecere)- Se interzice accesul direct din DN1 şi str. MărăşeştiACCESE PIETONALE-minimum m.RACORDAREA LA REŢELELE TE EXISTENTE
Obligatoriu pentru:• apă• canalizare• energie electrică• gaze• încălzire
1.
ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
Locuinţe
JQ
•
aE
_ i
XE
XE
_j
Instituţii şi serviciipublice
00
Xo
00
•
•
•
10 m
>3,5m
1.5m
•
XO
oo
03Xo(/)
CVJ
XO00
Căi decomunicaţie
oo
•
a:oo•
•
oa:oo
o
TJooo
0
U_oo
oLL.OO
Parcuri,perdele
protecţie
i_
Q.>
Q.
•
•
r
Q.
•
•
DRDINt
CM
J3
Echipareedilitară
i_<D
LJJH
ROM;
238?
re oo o
IU LJJh- h-
ţCTlLCR
^ • ~ \
S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI j PR. NR. 4/14691 Pag. 2.
Nr.art.
20.
22.
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-4
PROPRIETATEA PUBLICĂ ASUPRA REŢELELORTE
In proprietatea publică a localităţii:• apă• canal• dr. publice
In proprietatea statului• gaze• energie electrică• telecomunicaţii
ÎNĂLŢIMEA CONSTRUCŢIILORPrecizare:
înălţimea maximă a construcţiilor de pe str. Mărăşeştisă nu depăşească distanţa între axul străzii şi regimul dealiniere (triunghi dreptunghic cu vârful pe axul străzii)înălţimea maximă a construcţiilor de pe străzi interioaresă nu depăşească distanţa între regimurile de alinierepropuse.
ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
Locuinţe
Lbe
Lmp
Lmx
Lmxr
Instituţii şi serviciipublice
ISe
•
IScx
•
Max.
IScx
r
IScx
a
ISC
xra
n
Căi decomunicaţie
CC
R
DU•
•
\ —
CC
Ri
_ _ _ — —
_ — — -
Vidca
—
CC
Rc
ecrwo
f-—•
_ - —
or
_—-—
CC
F
CC
Fc
Parcuri,perdele
protecţie
PP
r
Q.
Echipareedilitară
TEer
TEca
TEco
r
s.cNr.art.
2 3 .
2 4 .
. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI j PR. NR. 4/14691 Pag, 3.
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-4
ASPECTUL EXTERIOR AL CONSTRUCŢIILORStructura: materiale durabile: b a , metal, zidăriePrecizare:
Se interzice autorizarea construcţiilor din materialenedurabilc - chirpici, paiantă;Tipul şi forma învelitorii: terasă în pantă 2-4 ape
- Pantă admisibilă 0-30%
Precizări:Se interzic învelitori din materiale nedurabile: cartonasfaltat, azbociment, şindrilă;Se interzic acoperişurile de tip pagodă specificearhitecturii ţigăneşti;Se interzic finisările de faţadă specifice arhitecturiiţigăneşti;
- Pentru un context construit, la faza A.C. se va przentadesfăşurarea de front stradal pe o lungime de o parte şide cealaltă a obiectivului de 50 m - prezentarea se vaface obligatoriu COLOR.
PROCENTUL DE OCUPARE A TERENURILOR% max.Precizare:
C.U.T. corelat max. 2,0
ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
Locuinţe
_J
Q.E
XE
XE
Instituţii şi serviciipublice
—
Xo
•
•
60
Xo
—
Xo-
Ixra
uC/5
j
Căi decomunicaţie
DCOO
ORC
\ 5
DCOO
NULApiNK
2_
Vioc<_t»d cu i
ODCOO
. • —
MÂNIA
87
d o rH.EA
-—•ept «te s
LJLOO
—LOR
I4U
— — — •
OLJLOO
•
Parcuri,perdele
protecţie
o!Q. CL Q.
Echipareedilitară
Q)LUH
Q
LUH
OQLU
H
S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI ' PR. NR. 4/14691 Pag. 4.
Nr.art.
2 5 .
26.
2 7 .
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-4
PARCAJE - nr. locuri de parcare la:l angajat pentru birouri (exclusiv)l angajat pentru 2 clienţi (spaţii mixte)
Precizare: In cazul când pe propria parcelă nu se potasigura spaţiile de parcare necesare la faza AC. se va facedovada achiziţionării unui teren învecinat pentru destinaţiade parcare.SPAŢII VERZI - % minimPrecizări:
pentru străzile principale amenajarea plantaţiilor dealiniament se va face pe cheltuiala beneficiarului dinspecii cu creştere rapidă: tei, castani,spaţii verzi ornamentale: gazon, gard viu, arbuşti şiarbori ornamentali, flori perene sau sezoniere.
ÎMPREJMUIRIpentru instituţii publice - ornamentale cu înălţimea1,2 m
ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
Locuinţe
0)n_j
Q.E
XE
XE
Instituţii şi serviciipublice
XO
co
15
Xo
C3Xo
«3
XOC/)
Căi decomunicaţie
a:oo
a:oo
o{£.OO
li.oo
OLLOo
Parcuri,perdele
protecţie
i_OLCL
\
Q_ Q.
Echipareedilitară
i_0)
LUh-
03O
LU
i_OO
LU\-
s.cNr
art.
6.
7.
8.
9.
1 1 .
14.
15.
16.
1 7 .
. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-9
INTERDICŢII TEMPORAREpână la realizarea/amenajarea drum + intersecţie
INTERDICŢII PERMANENTEconstrucţii provizorii şi/sau improvizaţiiunităţi tehnologice poluante şi cu trafic intenspanouri publicitare
ORIENTARE FAŢĂ DE PUNCTELE CARDINALEAMPLASARE FAŢĂ DE DRUMURI PUBLICE20,0 m din ax Şoseaua Vestului22,0 m din ax str. Mărăşeşti10,0 m din ax drumuri/străzi interioareAMPLASARE FAŢĂ DE CF - AVIZ SNCFRAMPLASARE FAŢĂ DE ALINIAMENT PROPUSAMPLASAREA ÎN INTERIORUL PARCELEI
H: sau > 3,0 m.Precizare: In cazul unei construcţii care se realizează peun teren pe limitele căruia se află un calcan obligativitateanoii construcţii de a se realiza cuplată cit edificiul vecin.ACCESE CAROSABILE(inclusiv servitute trecere)- Se interzice accesul direct din str. MărăşeştiACCESE PIETONALE - minimum m.
l
PR . NR. 4/14691UTR. NR .V-9
Pag. 1
ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
Locuinţe
oJQ
•
Q.
E
•
•
10m
3.5m
1.5m
f
X£
XE
Instituţii şi serviciipublice
0)
•
Xo
•
> lOm
l.5m
XO
C/)
roXo
•
•> 10 m
1.5m
as
X
O
Căi decomunicaţie
OO
•
oo•
oOo•
•
LLuoo
LLCJ
o•
•
Parcuri,perdele
protecţie
a.Q.
•
v — ~-
o_
OR
s
Echipareedilitară
0)LJJ
•
NULCMNf
Ă
roo
LLJ
•
"HITK
87/ M
Oo
IUh-
•
LOR
S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI ?R. NR. 4/14691 Pag. 2
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti Utr.
V-9
ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
Reglementări şi interdicţii Locuinţe Instituţii şi serviciipublice
RACORDAREA LA REŢELELE TE EXISTENTEObligatoriu pentru:
• apă• canalizare• energie electrică• gaze• încălzire
PROPRIETATEA PUBLICA ASUPRA REŢELELOR TEIn proprietatea publică a localităţii:
• apă• canal• dr. publice
In proprietatea statului• gaze• energie electrică• telecomunicaţii
o.£ cu
X
oXo
C/5
X
oXOCO
ce:oo
Cai decomunicaţie
ce:OO
Parcuri,perdele
protecţieEchipareedilitară
PARCELAREA• suprafaţă minimă 500 mp• front stradă min 2\0 m
ÎNĂLŢIMEA CONSTRUCŢIILORPrecizare:
înălţimea maximă a construcţi i lor de pe str Marăşcşti. str.Libertăţii să nu depăşească distanţa între axul stră/u siregimul de aliniere (triunghi dreptunghic cu \ărful pe axulstrăzii)înălţimea maximă a construcţi i lor de pe stră/.i interioare sănu depăşească distanţa între regimurile de aliniere propuse
r \
s.cNr
art.
23.
. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTIRegulament Local de Urbanism aferent
P.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-9
ASPECTUL EXTERIOR AL CONSTRUCŢIILOR
Structura: materiale durabile: b.a., metal, zidăriePrecizare:
Se interzice autorizarea construcţiilor din materialenedurabile - chirpici, paiantă;Tipul şi forma învelitorii: terasă în pantă 2-4 ape
- Pantă admisibilă 0-30%
Precizări:Se interzic învelitori din materiale nedurabile: cartonasfaltat, azbociment, şindrilă;Se interzic acoperişurile de tip pagodă specificearhitecturii ţigăneşti;Se interzic finisările de faţadă specifice arhitecturiiţigăneşti;In cazul unei construcţii ce se realizează pe un terenpe limitele căruia se află un calcan este obligatoriu canoua construcţie să se realizeze cuplată cu edificiulvecinPentru un context construit, la faza AC se va przentadesfăşurarea de front stradal pe o lungime de o parteşi de cealaltă a obiectivului de 50 m - prezentarea seva face obligatoriu COLOR.
PR. NR. 4/14691 Pag. 3ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
Locuinţe
t uj Q_J
Q.E
•
XE
_ j
XE
Instituţii şi serviciipublice
o00
Xo
00
•
Xo
00
C3XO
00
•
»xra
00
Căi decomunicaţie
ctOO
CCoo
oCCoo
1
iLJL
oo
-c
SCfciWle
Ou_oO
NRO*
238
Vie
COI
Parcuri,perdele
protecţie
i _
a.Q_
TECTILANIA
orEAhdesMR
>Q_
uCiUIQ 1
a
Echipareedilitară
u.Q)
LIIH-
oLJJ
V -O(j
IU
S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI PR. NR. 4/14691 Pag. 4
Nrart.
2 4 .
2 5 .
2 6 .
2 7 .
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti Utr.
V-9Reglementări şi interdicţii
PROCENTUL DE OCUPARE A TERENURILOR% max.Precizare:
POT. inclusiv amenajări % max.C.U.T. corelat max.
PARCAJE - nr. locuri de parcare la:2 locuinţe ANL (blocuri)1 angajat pentru birouri (exclusiv)1 angajat pentru 2 clienţi (spaţii mixte)
Precizare: In cazul când pe propria parcela nu se potasigura spaţiile de parcare necesare la faza AC. se vaface dovada achiziţionării unui teren învecinat pentrudestinaţia de parcare.SPAŢII VERZI - % minimPrecizări:
pentru străzile principale amenajarea plantaţiilor dealiniament se va face pe cheltuiala beneficiarului dinspecii cu creştere rapidă: tei, castani.spaţii verzi ornamentale: gazon, gard viu, arbuşti şiarbori ornamentali, flori perene sau sezoniere
ÎMPREJMUIRIpentru instituţii publice - ornamentale 1,20 mîmprejmuire laterală max. 2,0 m
Locuinţe
- 1
CL
E
•40
60
1...
•
X
F
i
!
X
F
ZONE SI SUBZONE FUNCŢIONALE
Parcuri,Instituţii şi servicii
| publice
cu-
Xo
(J)
60
XO
6.0
•
1?
•
X
oC/5
X
oco
60
SO6.0
•
•
X
O—
Căi de perdelecomunicaţie protecţie
Dl(JO
Eoo
oCCOO
L L
oo
1
1 ;
1 i i!
OLLO
o
1,1! l *
L
'•/1
occi e i : < * ' '•
O.
M I r e c
i.-v-O fl."
>CL CL
I
i
>LLAî SiU
- •• t !
Echipareedilitară
CDIII
oLLIh-
OQLU
h-
11
I1
UTR. NR. V-11
s.cNr.art.
6.
7 .
8.
9.
1 1 .
1 4 .
- CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI PR- NF
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-11
INTERDICŢII TEMPORAREpană la înlăturarea zonelor de protecţie conductepână la scoaterea din circuit agricol a suprafeţelorpână la realizarea pasajelor denivelatepână la realizarea/amenajarea drum + intersecţie
INTERDICŢII PERMANENTEconstrucţii provizorii şi/sau improvizaţiiunităţi tehnologice poluante şi cu trafic intenspanouri publicitare
ORIENTARE FAŢĂ DE PUNCTELE CARDINALEAMPLASARE FAŢĂ DE DRUMURI PUBLICE22,0 m din axDNl22,0 m din ax str. Mărăşeşti15,0 m din ax bretele pasaj10,0 m din ax drumuri/străzi interioare
AMPLASARE FATĂ DE CF - AVIZ SNCFRAMPLASARE FAŢĂ DE ALINIAMENT PROPUS
pentru str. Mărăşeşti şi DN1 - 10 mpentru drumuri interioare - 5 m
ZONE Şl
Locuinţe
Lbe Q.
EXE
•
XE
•
Instituţii şi spublice
ISe
Xo
(/)
k-Xo
c/5
SUE
ervi(
IScx
a
3ZONEFUN
: i i
ISC
xra
•
t. 4 / 1 4 6 9 1 Pag. 1.
ICŢIONALE
Căi decomunicaţie
CC
R
CC
Ri o
CCoo
ULoo
ou.OO
Parcuri,perdele
protecţie,PP
r
r "
I >CL
o
DL
V
Echipareedilitară
TE
er
MWltl
2 3 8 7 ,
tfW
TE
ca
•
CTILOf
7
! Aihiteci« fa
TE
cor
•
S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI PR. NR. 4/14691 Pag. 2.
Nr.art.
1 5 .
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-11
AMPLASAREA IN INTERIORUL PARCELEIRegim de aliniere lateral/spate
servitute de vedere - niPrecizare: In cazul unei construcţii care se realizeazăpe un teren pe limitele căruia se află un calcanobligativitatea noii construcţii de a se realiza cuplatăcu edificiul vecin.
ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
Locuinţe
JQ
:U)m
Instituţii şi serviciipublice
<DXO
ir: ir:
oc/>
O
ir:
Parcuri,perdele
protecţieEchipareedilitară
Q.LU
oLU
oo
LU
1 6 . ACCESE CAROSABILE(inclusiv servitute trecere)- Se interzice accesul direct din DNl şi str. Mărăşeşti
>3.5ni
>3.5m
>3.5m
>3.5in
>3.5m
17. ACCESE PIETONALE - minimum m. 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5
19. REALIZAREA DE REŢELE TE• reţele menajere apă, canal, gaze, energie electrică,
telecomunicaţii• respectarea zonelor de protecţie ale reţelelor
magistrale de:- gaze (I.P.) 50 m din ax- ţiţei 10 ni din ax- gazolină lOOmdinax- motorină 15 m din ax
• devierea, sistematizarea, desfiinţarea reţelelor
S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI PR. NR. 4/14691 Pag. 4 .
Nr.art.
23.
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
Locuinţe
ASPECTUL EXTERIOR ALCONSTRUCŢIILORStructura: materiale durabile: ba., metal, zidărie
semidurabilc: lemn/planşeu lemnPrecizare:
Se interzice autorizarea construcţiilor din materialenedurabile- chirpici, paiantă;Tipul şi forma învelitorii: terasă în pantă 2-4 apePantă admisibilă 0-30%
Precizări:Se interzic învelitori din materiale nedurabile:carton asfaltat, azbociment, şindrilă;Se interzic acoperişurile de tip pagodă specificearhitecturii ţigăneşti;Se interzic finisările de faţadă specifice arhitecturiiţigăneşti;In cazul unei construcţii ce se realizează pe unteren pe limitele căruia se află un calcan esteobligatoriu ca noua construcţie să se realizezecuplată cu edificiul vecinPentru un context construit, la faza A C . se va
przenta desfăşurarea de front stradal pe o lungimede o parte şi de cealaltă a obiectivului de 50 m -prezentarea se va face obligatoriu COLOR.
Instituţii şi serviciipublice
O) oC/)
XO
C/)
Căi deParcuri,perdele
comunicaţie protecţieEchipareedilitară
S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI '
Nr.art.
24.
2 5 .
2 6 .
2 7 .
Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti
Reglementări şi interdicţii
Utr.V-11
PROCENTUL DE OCUPARE A TERENURILOR% max.Precizare:
POT. inclusiv amenajări % max.C.U.T. corelat max
PARCAJE - nr. locuri de parcare la:1 locuinţă individuală1 angajat pentru birouri (exclusiv)1 angajat pentru 2 clienţi (spaţii mixte)
Precizare: In cazul când pe propria parcelă nu se potasigura spaţiile de parcare necesare la faza AC. se vaface dovada achiziţionării unui teren învecinat pentrudestinaţia de parcare.SPAŢII VERZI - % minimPrecizări:
pentru străzile principale amenajarea plantaţiilor dealiniament se va face pe cheltuiala beneficiarului dinspecii cu creştere rapidă: tei. castani,spaţii verzi ornamentale: gazon, gard viu. arbuşti şiarbori ornamentali, flori perene sau sezoniere.
ÎMPREJMUIRIpentru locuinţe - de front 1.50 m/soclu 60 cm sau1.80 m transparentpentru instituţii publice - ornamentale cu înălţimeaK20mîmprejmuire laterală max. 2.0 m.
PR. NR. 4/14691 Pag. I
ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE
Locuinţe
0)
_j
Q.E
_j
X
E
50
701,5
20
X
E_i50
701,5
20
Instituţii şi serviciipublice
(D(/)
XO
(/)
60
806,0
•
15
Xo(/)
60
806,0
•
15
roXo
X
O
60
806,0
•
15
Căi decomunicaţie
ocoO
ocoo
io
DCOO
OO
1o
LJLOO
Parcuri,perdele
protecţie
i_Q.O.
———
oc,«teci ti
Q.
dorDLEi
Q.
5.
Echipareedilitară
k _
0)LUH-
•A
roo
LUh-
i_Oo
LU1 -