1 479191.275204548.3072 479193.320204549.6233 479208.467204650.1144 479171.834204663.5205 479167.325204665.1656 479161.683204667.1197 479159.834204667.9348 479154.174204652.1119 479148.509204634.97410 479138.453204604.52811 479132.839204587.43212 479128.189204573.971

INVENTARUL PUNCTELOR DE CONTURNr. E (m) N (m)1 479191.275204548.3072 479193.320204549.6233 479208.467204650.1144 479171.834204663.5205 479167.325204665.1656 479161.683204667.1197 479159.834204667.9348 479154.174204652.1119 479148.509204634.97410 479138.453204604.52811 479132.839204587.43212 479128.189204573.971

INVENTARUL PUNCTELOR DE CONTURNr. E (m) N (m)

PLANSA: STUDIU CVARTAL Plansa nr: A 01

Data: 16.09.2021Scara: 1:1000

SEF PROIECT:

DESENAT:

Proiect nr: 137/2021

Faza: PUZ

BENEFICIAR: SC NEDEX GRUP SRL

DENUMIRE PROIECT:PUZ Locuinte colective si functiuni complementare, dotari si servicii publice

PROIECTAT:arh. Marius Cancealarh. Popa Adela Petraarh. Popa Adela Petra

S.C. ATG Studio S.R.L.Jud. TIMIS, Mun. TIMISOARA

Loichita Vasile, Nr. 1-3, Scara A, SAD 6J35/1696/20.07.2011

CUI 28897810Mobil:0748013978

AMPLASAMENT: Str. Gh. Baritiu, 40 si str. Garii nr. 10, CF 448244 Timisoara Romania

CLT CJT RUR OARSPECIALIST RUR : ARH. MIRCEA CRĂCULEAC

PARCELA STUDIATACF NR. 448244

PUZ Locuinte colective si functiuni complementare, dotari si servicii publice

TIMISOARA

LEGENDA

S.C. ELBA S.A.CF427893Top. 427893S=594 mp

S.C. ELBA S.A.CF427892Top. 427892S=469 mp

S.C. ELBA S.A.

CF428158

Top. 17892/2/1/1

S=1527 mp

S.C. ELBA S.A.

CF428157

Top. 428157

S=2151 mp S.C. ELBA S.A.CF428155Top. 428155S=135 mp

S.C. ELBA S.A.CF451145Top. 451145S=59772 mp

PUD Spalatorie autoHCL 465/2019

S.C. ELBA S.A.CF 427996Top. 427996S=1599 mp

S.C. ELBA S.A.CF 428156Top. 428156S=1823 mp

Top. 17357/1

CF 434952Top. 17358/1

P+2E

Lidl Romania S.C.S.servicii si comert

P+1E

CF 402274Top. 17359-17362/3/2

P+1E

P P

P

CF 401526

Top. 17359-17362/2

17359-17362/4

P+8E CF 30010 TM

Top. 17359-17362/1

STATUL ROMAN

folosinta intreprinderii de

stat

I.B.M Timisoara

CF 419387

Top. 17359-17362/5

CF 401545

Top. 17363/1

P+2E CF 400937

Top. 17364/1, 17365/1,

17366/1/1

P+8E

CF 45999

Top. 17364/1, 17365/1,

17366/1/2

CF 400623

Top. 17367/1/1,

17367/2/1

P+3ECF 434694

Top. 17368,

17367/1/2, 17367/2/2

P+2E+M

P+1E

Top 17369/1/1P

CF 428595Top 17369/3/2

CF 415484Top. 17392/2, 17383/3/2

S=1908 mpP+1E

nr. top. 17413/1

17411

17407

17404

17403

17401

17398

17396

445752

C.F. nr. 421574

Top. 17412

C.F. nr. 421574

Top. 17412

nr. cad. 410586

17418

17419

413136

17421

17422

17425

404673

408033

17430

17431

402598

17435

408020

410702

437696

404271

17446

17447

17450

17451

17452

17453

nr. cad. 404934

nr. top. 17413/1

P+8E

P+8E

17349,17353-17356/217349,17353-17356/1

401063

nr. top 17349, 17353,17356/3

P+8EPolitia CFR

446662

435130

P+8E

Nr. cad. 436446

100 m

20 m

spre centru Timisoara

spre zona Ronat

PUZ in lucru KLASSfunctiuni mixteH maxim S+P+16E

PUZ BEGA INVEST srl - in lucruAgrement si sport

H max P+11

PUZ Malurile Bega

HCL 27/2010

PUZ Elba s.a.functiuni mixte - locuinte colective si functiunicomplementare, birouri, spatii comerciale, etc.

Regim maxim de înălțime 2S+P+10E+11dx+ETh

Nr. cad. 410725

Nr. top. 17497/2

2.43m

101.63m

39.01m

4.80m

5.97m2.02m

16.81m

18.05m

32.06m

17.99m

14.24m

68.11m

4792002045

50479200

2046

5047910020

4650

4791002045

5012

3

4567

89

1011

12

Strada Garii (Nr. cad. 420283) - carosabil asfaltat -

Strada Gheorghe Baritiu (N

r. cad. 415876) - carosabil asfaltat -

Nr.top. 17418

Nr. cad. 410725

4792002045

50479200

2046

5047910020

4650

4791002045

5012

3

4567

89

1011

12

Strada Garii (Nr. cad. 420283) - carosabil asfaltat -

Strada Gheorghe Baritiu (N

r. cad. 415876) - carosabil asfaltat -

Nr.top. 17417

Corp A in

regim P+3+M

Corp B in regim P+4E+M

P P P PP

P

P

P

P

P

P

P

P+1+M

P+M

P+M P

P

D+P+4+M

P+2+M

P

P

P+1

P

P+M

P

P+1

P

P

P

P

P

P

P

P+M

P

P

P

P+1

P

P+M

P

P

P

P+1

P

P

P

P

P

P+2PP

PP

PP

P+MP

P+2

P

P

P

P

P

P+4

P+1

P+1

P

P

P+1

P+M

P

P+M

P

P

P

Nr. cad. 448244

S=6100mp

PUZ Malurile Bega

HCL 27/2010

Statie C.R.F.Gara de Nord

Statie C.R.F.Gara de Nord

S.C. Confet S.A.

Inspectoratul deJandarmi Timis

Zona protectie cale ferata =100 m

Zona siguranta

cale ferata =20 m

CANAL BEGA

CANAL BEGA

CANAL BEGA

38

20

ACC

ES

ACCES

Statie C.R.F.

Gara de Nord

LIMITE

FUNCTIUNI

CIRCULATII

PROTECTII SI RESTRICTII

Limita teren studiat in PUZ conform certificat de urbanism

Limite cadastrale parcele existente

Limita zona studiata

Limite cadastrale PUZ-uri in lucru

Zona locuinte individuale

Zona locuinte colective

Zona de institutii publice si servicii

Zona de unitati industriale/depozitare

Zona gospodarie comunala - piata agro-alimentara

Zone verzi

Zone functiuni mixte: locuinte colective si functiunicomplementare, birouri, spatii comerciale etc propusa.Zone comert si servicii propusaZona verde propusa

Zona cu spatii verzi amenajate, servicii si comert propusaZona implantare constructii

Zona cai de comunicatie rutiera si amenajari aferenteZona cai de comunicatie feroviara si amenajari aferente

Zona cai de comunicatie rutiera si amenajari aferente propusa

Zona de protectie a cailor de comunicatie feroviara - 100 mZona de siguranta a cailor de comunicatie feroviara - 20 m

Monumente/ansambluri/situri clasate

Zona de protectie a monumentelor/ansamblurilor/siturilor protejate

Canal Bega

Teren cu destinatie speciala

2,501,50

3,503,00 3,00

3,501,50

2,5021,00

1,94 14,235 3,00 3,00 6,73 6,92 2,175

38,00

limita

pro

prie

tate

limita

pro

prie

tate

PTT 01 - 20 m

limita

pro

prie

tate

limita

pro

prie

tate

PTT 02 - 38 m

P

N

STUDIU CVARTAL