Post on 26-Sep-2015
description
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 1
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 2
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
C U P R I N S
Pag.
1. Prezentarea lucrarii ........................................................... 3
2. Apartamente in blocuri de locuinte.................................. 12
3. Locuinte individuale si terenuri intravilane ....................255
4. Spatii comerciale ............................................................320
5. Spatii industriale ..................................................................381
6. Indexul strazilor ............................................................403
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 3
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
I. PREZENTAREA LUCRRII
1. BENEFICIARUL LUCRARII
Beneficiarul lucrarii este Camera Notarilor Publici Bucureti, cu
sediul in Bucuresti, str. General Berthelot nr. 42 A, sector 1, CIF 8474506.
2. AUTORII LUCRARII
S.C. EURO-EXPERT S.R.L., cu sediul in Bucuresti, str. Ion Urdareanu
nr. 1, bl. P 29, ap. 5, sector 6, J40/16994/1993, CIF RO 4312889;
S.C. EXPERT VALUATION S.R.L., cu sediul in Bucuresti, str. Mircea
Vulcanescu nr. 76, ap. 7, sector 1, J40/11039/2004, CIF RO 16581872.
3. OBIECTUL LUCRARII
GHIDUL VALORILOR ORIENTATIVE ALE PROPRIETATILOR IMOBILIARE PENTRU ANUL 2011,
pentru Municipiul Bucuresti
Lucrarea urmareste stabilirea valorilor orientative pentru proprietati
imobiliare de tip rezidential, comercial si industrial pentru uzul Birourilor
Notariale, avand in vedere respectarea prevederilor din Codul Fiscal,
reprezentand un studiu al pietei imobiliare locale, bazat pe analiza
tranzactiilor efectuate in anii anteriori si pe anticiparea evolutiei viitoare.
4. SCOPUL LUCRARII
Lucrarea mentionata la capitolul anterior a fost intocmita numai
pentru uzul Birourilor Notariale, in conformitate cu prevederile
Contractului de Prestari Servicii nr.1297/02.11.2010, incheiat intre beneficiar
si autorii lucrarii.
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 4
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Utilizarea valorilor cuprinse in ghid ca referinta in rapoartele de
evaluare sau ca justificare a pretului unor tranzactii imobiliare de catre
persoane fizice sau juridice, de drept public sau privat nu se recomanda,
deoarece abaterile pot fi semnificative, avand in vedere ca evaluarea unei
proprietati imobiliare, in conformitate cu Standardul International de Practica
in Evaluare, presupune identificare proprietatii imobiliare si efectuarea
inspectiei tehnice a acesteia.
5. BAZA LEGALA
Codul Fiscal, care prevede obligativitatea Camerelor Notarilor Publici de
a actualiza cel puin odata pe an expertizele privind valoarea de circulatie a
bunurilor imobile;
Acte normative si de reglementare in domeniul proprietatilor
imobiliare din Romania;
Standardele Internationale de Evaluare editia a opta - 2007, care
reglementeaza metodologia de evaluare a proprietatilor imobiliare;
6. METODOLOGIA
Autorii lucrarii au studiat terminologia specifica aflata in vigoare la data
elaborarii acesteia si au constat ca in Standardele Internationale de Evaluare,
adoptate de ANEVAR drept standarde nationale de evaluare incepand cu
data de 01.01.2004, ca termenul de valoare de circulatie mentionat in Codul
Fiscal nu se regaseste in aceste standarde. Cea mai apropiata definitie de
valoarea de circulatie, avand in vedere ca in Codul Fiscal se face referire la
veniturile din transferul proprietatilor imobiliare ar fi cea cuprinsa in
Standardul International de Evaluare IVS 1 Valoarea de piata.
Definitia valorii de piata este:
valoarea de piata este suma estimata pentru care o proprietate
va fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator decis si un
vanzator hotarat, intr-o tranzactie cu pretul determinat obiectiv, dupa
o activitate de marketing corespunzatoare, in care partile implicate au
actionat in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere.
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 5
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
La estimarea valorii proprietatilor imobiliare au fost luate in
consideratie si prevederile Standardelor Internationale de Practica in
Evaluare GN 1 Evaluarea Proprietatilor Imobiliare si GN 8 Costul de
Inlocuire Net ( CIN ).
Actele normative si de reglementare in principal din domeniul imobiliar
ce au fost avute in vedere se refera la :
Cataloagele elaborate de Comisia Centrala de Inventariere si Reevaluare
a Fondurilor Fixe- editia 1964;
Normativul P 135/1999, aprobat prin Ordin MLPAT, cuprinzand
coeficientii de uzura fizica pentru cladiri si constructii speciale;
Indicii de actualizare intocmiti de INCERC si aprobati prin Ordin
MCTL, publicati in Buletinele de Expertiza Tehnica editate de Corpul
Expertilor Tehnici din Romania.
Decretul-Lege nr.61/1990;
La stabilirea valorilor orientative au fost avute in vedere principiile
anticiparii si substitutiei, asa cum sunt ele prezentate in Standardele
Internationale de Evaluare si in literatura de specialitate.
7. STRUCTURA LUCRARII
Lucrarea a fost structurata pe mai multe sectiuni si anume:
Apartamente situate in blocuri de locuit
Cladiri individuale si anexele acestora
Spatii comerciale si de birouri
Parcuri industriale
Pentru apartamentele situate in blocuri de locuit, valorile orientative au
fost exprimate in Euro pentru un apartament conventional, in functie de
numarul de camere, gradul de confort, suprafata utila a acestuia (Au) (conform
anexa nr.1 Decret-Lege nr.61/1990) anul construirii, starea tehnica, etajul si
zona in care este situat.
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 6
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Pentru cladirile individuale si anexele acestora, precum si pentru parcurile
industriale, valorile orientative au fost exprimate in Euro pentru un mp Ad
(arie desfasurata), in functie de structura constructiva, anul construirii si zona
de amplasament. Valorile orientative prezentate, au fost estimate in conditiile
crizei economice mondiale, aflata in plina desfasurare in perioada in care a fost
elaborata lucrarea.
Tedintele pietei imobiliare sunt dificil de estimat in situatia prezenta in
spiritul principiului anticiparii.
In aceste conditii a fost estimata o depreciere a valorii de piata a
apartamentelor si cladirilor individuale pentru anul 2011 de 10%, iar pentru
terenuri de 20%.
Pentru aceste considerente autorii lucrarii propun o revizuire a valorilor
prezentate in Ghidul 2011, in cazul unei evolutii atipice a pietei imobiliare ca
urmare a actualei crize.
8. TERMENI UTILIZATI
- Locuinta - Constructie alcatuita din una sau mai multe camere de
locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface
cerintele de locuit ale unei persoane sau familii.
- Suprafata locuibila- este suprafata desfasurata a incaperilor de locuit.
Ea cuprinde suprafata dormitoarelor si a camerei de zi.
- Suprafata utila- este suprafata desfasurata, mai putin suprafata
aferenta peretilor. Suprafata utila a locuintei este suma tuturor
suprafetelor utile ale incaperilor. Ea cuprinde: camera de zi, dormitoare,
bai, WC, dus, bucatarie, spatii de depozitare si de circulatie din
interiorul locuintei. Nu se cuprind: suprafata logiilor si a balcoanelor,
pragurile golurilor de usi, ale trecerilor cu deschideri pana la 1,00 m,
nisele de radiatoare, precum si suprafatele ocupate de sobe si cazane de
baie (cate 0,50 m2 pentru fiecare soba si cazan de baie), in cazul in care
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 7
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
incalzirea se face cu sobe. In cazul locuintelor duplex, rampa, mai putin
palierele, nu se cuprinde in suprafata utila a locuintei.
- Suprafata construita pe locuinta, este suma suprafetelor utile ale
incaperilor, logiilor, balcoanelor, precum si a cotei-parti din suprafetele
partilor comune ale cladirilor (spalatorii, uscatorii, casa scarii, inclusiv
anexele pentru colectarea, depozitarea si evacuarea deseurilor menajere,
casa liftului etc.), la care se adauga suprafata aferenta peretilor interiori
si exteriori ai locuintei; in cazul incalzirii cu combustibil solid, se adauga
suprafata aferenta sobelor si cazanelor de baie. Nu sunt cuprinse
suprafatele aferente boxelor de la subsol si ale garajelor care pot fi
prevazute distinct.
- Suprafata construita desfasurata este suma suprafetelor sectiunilor
orizontale ale tuturor nivelurilor locuintei, delimitate de conturul
exterior al peretilor exteriori, inclusiv al peretilor balcoanelor si al
logiilor."
- Aria desfasurata Ad : care in cazul cladirilor cu un singur nivel
(parter) este suprafata orizontala a cladirii, masurata imediat deasupra
soclului, pe conturul exterior al obiectului. In cazul constructiilor cu mai
multe niveluri, aria desfasurata (Ad) este egala cu suma ariilor fiecarui
nivel, masurata pe conturul exterior la 1 m deasupra pardoselii nivelului
respective;
- Condominiu -Imobilul format din teren cu una sau mai multe
constructii, din care unele proprietati sunt comune, iar restul sunt
proprietati individuale, pentru care se intocmesc o carte funciara
colectiva si cate o carte funciara individuala pentru fiecare unitate
individuala aflata in proprietate exclusiva, care poate fi reprezentata de
locuinte si spatii cu alta destinatie, dupa caz.
- Constituie condominiu: un corp de cladire sau un tronson cu una sau
mai multe scari din cadrul cladirii de locuit multietajate, in conditiile in
care se poate delimita proprietatea comuna;
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 8
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
- un ansamblu rezidential format din locuinte individuale, amplasate
izolat, insiruit sau cuplat, in care exista proprietati comune si proprietati
individuale.
- Unitate individuala: unitate functionala, componenta a unui
condominiu, formata din una sau mai multe camere de locuit situate la
acelasi nivel al cladirii sau la niveluri diferite, cu dependintele, dotarile
si utilitatile necesare, avand acces direct si intrare separata, si care a
fost construita sau transformata in scopul de a fi folosita, de regula, de o
singura gospodarie, pentru satisfacerea cerintelor de locuit. In cazul in
care accesul la locuinta individuala sau la condominiu nu se face direct
dintr-un drum public, acesta se va asigura printr-o cale de acces sau
servitute de trecere, mentionate obligatoriu in actele juridice si inscrise
in cartea funciara.
- Starea tehnica : Foarte buna, situatie in care s-au efectuat la timp si in
bune conditii lucrarile de intretinere, reparatii curente, reparatii capital.
Buna, situatie in care s-au efectuat lucrari de intretinere si de reparatii curente, la
timp si in conditii acceptabile, dar nu s-au efectuat reparatii capitale.
Satisfacatoare, situatie in care s-au efectuat cel mult unele lucrari de
intretinere, neglijandu-se complet lucrarile de reparatii curente si capitale.
- Abordare prin pia - O cale general de estimare a valorii unui activ
necorporal prin folosirea uneia sau mai multor metode care compar
activul n cauz cu active similare care au fost vndute. O cale general
de estimare a valorii unei ntreprinderi, participaii sau unei aciuni prin
folosirea uneia sau mai multor metode care compar subiectul evaluat cu
alte ntreprinderi similare, participaii sau aciuni similare, care au fost
vndute.
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 9
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
- Cea mai bun utilizare - Cea mai probabil utilizare a proprietii
care este fizic posibil, justificat adecvat, permis legal, fezabil
financiar i care conduce la cea mai mare valoare a proprietii evaluate.
- Evaluare - Procesul de estimare a valorii.
- Pre - O sum cerut, oferit sau pltit pentru un bun sau serviciu.
- Valoare - Preul cel mai probabil convenit de cumprtorii i vnztorii
unui bun sau serviciu disponibil pentru cumprare. Valoarea stabilete
preul ipotetic pe care cumprtorii i vnztorii l vor conveni pentru un
bun sau un serviciu. Deci valoarea nu reprezint un fapt, ci o estimare a
celui mai probabil pre care va fi pltit pentru un bun sau serviciu, la un
anumit moment dat.
- Finisaj inferior : tencuieli interioare si exterioare driscuite, spoieli cu
lapte de var, pardoseli din dusumele la camerele de locuit, pardoseli de
ciment sclivisit in celelalte incaperi.
- Finisaj mediu :tencuieli interioare driscuite sau gletuite cu var,
zugraveli simple sau desene, vopsitorii sau faianta la bai si bucatarii,
tencuieli exterioare la soclu de piatra artificial, iar in rest praf de piatra
sau tencuieli driscuite vopsite (zugravite) cu vopsea pe baza de acetat de
polivinilin , pardoseli din parchet de fag sau stejar sau covor PVC in
camerele de locuit, pardoseli de mosaic in celelalte incaperi.
- Finisaj superior : tencuieli interioare gletuite cu var si partial cu ipsos,
partial stucaturi si lambriuri din lemn sau diverse materiale, zugraveli
interioare de calitate superioara, faianta la bai si bucatarii, tencuieli
exterioare din piatra artificial, terasit, placaje, etc., pardoseli din parchet
de calitate superioara, placi de gresie sau piscoturi, mozaic venetian sau
marmura, etc;
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 10
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
9. PIATA IMOBILIARA
Piaa imobiliar reprezint totalitatea tranzaciilor care implic drepturi
de proprietate sau de folosin asupra terenurilor i cldirilor. Tranzacia
imobiliar nseamn transferul permanent sau temporar al unui drept de la o
parte la cealalt n schimbul unei recompense care, de obicei, este o sum de
bani. Ca pe orice pia, preul de tranzacie este stabilit, n primul rnd, de
interaciunea dintre cerere i ofert. Specificul pieei imobiliare este
determinat, n principal, de dou elemente: caracteristicile proprietilor i
comportamentul participanilor la pia. Datorit acestor factori, piaa
imobiliar se distinge prin: asimetrii informaionale, preuri rigide, fluctuaii
semnificative de lichiditate, lips de transparen i ineficien economic. Pe
piaa din Romnia nu exist un indice imobiliar oficial calculat pe baza
valorilor de tranzacionare, existnd n schimb mai muli astfel de indicatori
calculai de organisme private pe baza preurilor afiate. Toate datele
disponibile n pia arat o scdere general a preului activelor imobiliare n
ultima perioad, fr ca amplitudinea acesteia s poat fi msurat cu
precizie. Cu toate acestea, un indiciu important privind evoluia pieei este
oferit de lichiditate (numrul de tranzacii), element puternic corelat cu
preurile.
Piaa romneasc este expus unor riscuri suplimentare, datorate
tranzacionrii n moned strin, scderii populaiei i numrului extrem de
mare de locuine ocupate de proprietari (pia redus a chiriilor). Aceast
situaie este amplificat de lipsa de transparen a pieei (inexistena unui
indice imobiliar oficial), costurile ridicate i viteza sczut de tranzacionare.
10. CONSIDERATII FINALE
Lucrarea prezinta rezultatul unei analize de piata privind valorile medii
de piata pentru segmentul de proprietati ce face obiectul lucrarii.
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 11
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
11. MOD DE UTILIZARE GHID
Pentru determinarea valorilor obientative se parcurg urmatoarele etape :
Localizarea proprietatii in functie de denumirea strazii pe care
este amplasata se selecteza din Indexul alfabetic al strazilor din
Municipiul Bucuresti ;
Dupa identificarea strazii se afla numarul zonei de amplasare.
Exemplu :
Se cauta str. Abrud
- Se deschide Indexul alfabetic al strazilor din Municipiul Bucuresti litera
A si se obtin urmatoarele informatii : str. Abrud ....zona 34;
- Din opisul anexelor pentru tipul de proprietate cautat se identifica Zona nr. 34;
- Dupa identificarea zonei cautate in functie de tipul de proprietate, se afla
numarul paginii din Ghidul valorilor orientative ;
- Se deschide Ghidul valorilor orientative in functie de tipul de proprietate
(apartament, locuinta individuala, spatiu comercial, spatiu industrial) la
pagina regasita in opis si este selectata valoarea corespunzatoare celorlalti
parametri de selectie (confort, numar camere, tip constructiv, grad de
finisaj, etc.);
Nota : se recomanda citirea precizarilor de la fiecare capitol
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 12
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 13
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
C U P R I N S
Apartamente n blocuri de locuine
Pag.
1. Documentatie privind stabilirea valorilor informative de pe piata imobiliara apartamente situate n blocuri de locuit.................. 14
2. Mod de folosire a ghidului......................................... 15
3. Corectii suplimentare, ce pot fi aplicate valorilor n situatii diferite de cele prevazute n ghid...................................................... 16
4. Precizari privind valoarea orientativa a apartamentelor ..................................................... 17
5. Opisul anexelor ........................................................ 18
6. Anexe cu valorile apartamentelor ............................. 19
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 14
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
1. Documentatie privind stabilirea valorilor informative de pe piata imobiliara - apartamente situate in blocuri de locuit
Valorile informative prezentate in lucrare sunt exprimate in Euro pentru
un apartament in conformitate cu suprafetele utile prevazute in Anexa nr.1
Decret Lege 61/1990, numarul de camere, gradul de confort si zona in care
acesta este situat, stabilite dupa urmatoarea metodologie :
Etapa I-a Calculul valorii tehnice
1. Apartamentul a fost considerat avand suprafata utila conform Anexa
nr.1 Decret- Lege 61/1990;
2. Perioada la care se stabileste valoarea tehnica , este perioada in care au
fost construite, aplicand corectii in functie de uzura in timp, regim de
inaltime, grad de confort, stare tehnica ;
3. Stabilirea valorii tehnice se face conform Metodologiei pentru evaluarea
cladirilor , Indicativ GV-0001/0-95 , aprobata cu Ordinul Ministrului
Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului , cu nr.32/N/1995;
4. Valoarea de inlocuire la Cladiri de locuit cu apartamente in bloc
rezulta din aplicarea prevederilor Catalog de reevaluare nr.124, fisa
nr.5B ;
5. Valorii de inlocuire i se aplica un coeficient de uzura , conform
Normativului P 135/1999 elaborat de MLPAT.
6. Valoarea tehnica a fost actualizata pe baza indicilor recomandati de
Corpul Expertilor Tehnici din Romania , indici elaborati de INCERC si
avizati de Ministerul Transporturilor , Constructiilor si Locuintelor.
Calculul a tinut cont si de IMO indicele imobiliar publicat in literatura
de specialitate
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 15
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Etapa II-a - Zonarea si informatii din piata imobiliara
Culegerea de date de pe piata imobiliara a avut la baza, in principal,
urmatoarele surse de informare : Valori informative puse la dispozitie de
Camera Notarilor Publici Bucuresti, Oficiul de Cadastru si Publicitate
Imobiliara, publicatii centrale de specialitate, agentii imobiliare, mass-media,
birouri notariale , contacte directe cu diversi ofertanti.
La stabilirea preturilor pentru anul 2011 s-a avut in vedere si nivelul
inflatiei , prognozat de BNR , precum si previzionarea cursului leu - EURO de
catre aceeasi institutie.
Este de subliniat faptul ca informatiile utilizate au un grad mare de
relativitate, avand in vedere instabilitatea pietei imobiliare.
Prin coroborarea datelor obtinute in cele 2 etape ale documentarii s-au
stabilit valorile informative in EURO, prezentate in anexe.
2. Modul de folosire a ghidului
Pentru a determina valoarea apartamentului este necesar a se cunoaste
urmatoarele date :
Date obtinute din contractul de vanzare-cumparare:
- adresa apartamentului ( strada );
- etajul unde este situat;
- tipul apartamentului ( numar de camere, confort );
- anul construirii blocului ;
- starea tehnica ;
Cu aceste date se determina valoarea apartamentului :
- avand strada pe care este situat apartamentul se determina
numarul zonei in care se incadreaza, prin consultarea Indexului
strazilor din lucrare;
- se consulta opisul anexelor pentru apartamente si se selecteaza
pagina ce corespunde zonei identificate, cunoscand numarul de
camere, etajul, starea tehnica si anul construirii se determina
valoarea informativa;
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 16
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
- se aplica corectii daca este cazul, conform tabelului de mai jos;
- in cazul existentei unui garaj sau boxa se adauga valoarea acestora;
3. Corectii suplimentare, ce pot fi aplicate valorilor, in situatii diferite fata de cele prevazute in ghid
Valorile informative determinate au fost calculate in urmatoarele ipoteze:
- Finisaj : mediu
- Stare tehnica: buna
- Cladirea complet terminata, cu toate lucrarile de finisaj
necesare, inclusiv balcoanele si trotuarul inconjurator;
In cazul unor abateri de la aceste ipoteze se aplica urmatoarele corectii :
Nr.
Crt. Tipul corectiei
Corectie aplicata valorii
orientative, corespunzatoare
cazului studiat
1. Lipsa instalatiilor 0,90
2. Lipsa finisajelor 0,75
3. Lipsa anvelopei (inchideri, compartimentari, invelitoare)
0,85
4. Finisaje inferioare 0,90
5. Finisaje superioare 1,15
6. Incadrare in cladire cu risc seismic ridicat 0,70
7. Stare tehnica foarte buna 1,10
8. Stare tehnica satisfacatoare 0,95
Nota : La cladirile care prezinta risc seismic ridicat. identificate cu bulina
rosie ca urmare a expertizarii tehnice de rezistenta si stabilitate
conform prevederilor Normativ P100/92-96, se aplica o reducere de 30%.
Lista cladirilor cu bulina rosie este publicata pe pagina de internet a
Primariei Municipiului Bucuresti www.PMB.ro. Prevederea
mentionata este inclusa in tabelul de mai sus la pozitia 6.
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 17
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Nota :
Valoarea orientativa a garajelor supraterane: 220 euro/mp
Valoarea orientativa a garajelor subterane : 250 euro/mp
Valoarea orientativa a boxelor : 130 euro/mp
Valoarea orientativa a apartamentelelor situate la demisol sau subsol se
reduce cu 30%
Valoarea orientativa a apartamentelelor situate la mansarda se reduce cu 25%
4. Precizari privind valoarea orientativa a apartamentelor
Valoarea orientativa prevazuta in ghid a tinut cont de suprafata utila a
apartamentului, in conformitate cu Anexa nr.1 Decretul-Lege nr.61/1990 si
de suprafata de teren aferenta acestuia.
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti - 18
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
5. OPISUL ANEXELOR PENTRU APARTAMENTE
Nr. Anexa ZONA Pag.
ANEXA 1 ZONA 4 19 - 22
ANEXA 2 ZONA 5 23 - 26
ANEXA 3 ZONA 12 27 - 30
ANEXA 4 ZONA 13 31 - 34
ANEXA 5 ZONA 14 35 - 38
ANEXA 6 ZONA 15 39 - 42
ANEXA 7 ZONA 21 43 - 46
ANEXA 8 ZONA 22 47 - 50
ANEXA 9 ZONA 23 51 - 54
ANEXA 10 ZONA 24 55 - 58
ANEXA 11 ZONA 25 59 - 62
ANEXA 12 ZONA 26 63 - 66
ANEXA 13 ZONA 27 67 - 70
ANEXA 14 ZONA 28 71 - 74
ANEXA 15 ZONA 30 75 - 78
ANEXA 16 ZONA 31 79 - 82
ANEXA 17 ZONA 32 83 - 86
ANEXA 18 ZONA 33 87 - 90
ANEXA 19 ZONA 34 91 - 94
ANEXA 20 ZONA 35 95 - 98
ANEXA 21 ZONA 36 99 - 102
ANEXA 22 ZONA 37 103 - 106
ANEXA 23 ZONA 38 107 - 110
ANEXA 24 ZONA 41 111 - 114
ANEXA 25 ZONA 42 115 - 118
ANEXA 26 ZONA 43 119 - 122
ANEXA 27 ZONA 44 123 - 126
ANEXA 28 ZONA 45 127 - 130
ANEXA 29 ZONA 46 131 - 134
ANEXA 30 ZONA 47 135 - 138
Nr. Anexa ZONA Pag.
ANEXA 31 ZONA 48 139 - 142
ANEXA 32 ZONA 49 143 - 146
ANEXA 33 ZONA 50 147 - 150
ANEXA 34 ZONA 51 151 - 154
ANEXA 35 ZONA 52 155 - 158
ANEXA 36 ZONA 53 159 - 162
ANEXA 37 ZONA 54 163 - 166
ANEXA 38 ZONA 55 167 - 170
ANEXA 39 ZONA 56 171 - 174
ANEXA 40 ZONA 57 175 - 178
ANEXA 41 ZONA 58 179 - 182
ANEXA 42 ZONA 59 183 - 186
ANEXA 43 ZONA 60 187 - 190
ANEXA 44 ZONA 61 191 - 194
ANEXA 45 ZONA 62 195 - 198
ANEXA 46 ZONA 65 199 - 202
ANEXA 47 ZONA 66 203 - 206
ANEXA 48 ZONA 67 207 - 210
ANEXA 49 ZONA 68 211 - 214
ANEXA 50 ZONA 69 215 - 218
ANEXA 51 ZONA 70 219 - 222
ANEXA 52 ZONA 71 223 - 226
ANEXA 53 ZONA 72 227 - 230
ANEXA 54 ZONA 78 231 - 234
ANEXA 55 ZONA 79 235 - 238
ANEXA 56 ZONA 80 239 - 242
ANEXA 57 ZONA 81 243 - 246
ANEXA 58 ZONA 82 247 - 250
ANEXA 59 ZONA 86 251 - 254
Not: Fiecare anex conine cte 4 pagini - cte o pagin corespunztoare unui tip de confort,
respectiv : cf. I sporit, cf.I, cf.II i cf.III.
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort I sporit
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 1.1 - ZONA 4
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 22.300 37.100 48.300 59.400 87.600
Apartament construit in perioada 19912000 19.800 33.000 43.000 52.900 78.000
Apartament construit in perioada 19781990 18.000 30.100 39.100 48.100 71.000
Apartament construit in perioada 19601977 16.700 27.800 36.200 44.500 65.700
Apartament construit inainte de anul 1960 13.600 22.600 29.400 36.200 53.400
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 24.100 40.200 52.200 64.300 94.800
Apartament construit in perioada 19912000 21.500 35.800 46.500 57.200 84.400
Apartament construit in perioada 19781990 19.500 32.600 42.300 52.100 76.800
Apartament construit in perioada 19601977 18.100 30.100 39.200 48.200 71.100
Apartament construit inainte de anul 1960 14.700 24.500 31.900 39.200 57.900
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 23.000 38.300 49.800 61.200 90.300
Apartament construit in perioada 19912000 20.400 34.100 44.300 54.500 80.400
Apartament construit in perioada 19781990 18.600 31.000 40.300 49.600 73.200
Apartament construit in perioada 19601977 17.200 28.700 37.300 45.900 67.700
Apartament construit inainte de anul 1960 14.000 23.300 30.400 37.400 55.100
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 20.900 34.800 45.300 55.700 82.200
Apartament construit in perioada 19912000 18.600 31.000 40.300 49.600 73.200
Apartament construit in perioada 19781990 16.900 28.200 36.700 45.100 66.600
Apartament construit in perioada 19601977 15.700 26.100 34.000 41.800 61.600
Apartament construit inainte de anul 1960 12.700 21.200 27.600 34.000 50.100
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -19
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort I
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 1.2 - ZONA 4
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 21.200 35.400 46.000 56.600 83.400
Apartament construit in perioada 19912000 18.900 31.500 40.900 50.300 74.300
Apartament construit in perioada 19781990 17.200 28.600 37.200 45.800 67.600
Apartament construit in perioada 19601977 15.900 26.500 34.500 42.400 62.600
Apartament construit inainte de anul 1960 12.900 21.600 28.000 34.500 50.900
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 23.000 38.300 49.800 61.200 90.300
Apartament construit in perioada 19912000 20.400 34.100 44.300 54.500 80.400
Apartament construit in perioada 19781990 18.600 31.000 40.300 49.600 73.200
Apartament construit in perioada 19601977 17.200 28.700 37.300 45.900 67.700
Apartament construit inainte de anul 1960 14.000 23.300 30.400 37.400 55.100
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 21.900 36.400 47.400 58.300 86.000
Apartament construit in perioada 19912000 19.500 32.400 42.200 51.900 76.600
Apartament construit in perioada 19781990 17.700 29.500 38.400 47.200 69.700
Apartament construit in perioada 19601977 16.400 27.300 35.500 43.700 64.500
Apartament construit inainte de anul 1960 13.300 22.200 28.900 35.600 52.500
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 19.900 33.200 43.100 53.100 78.300
Apartament construit in perioada 19912000 17.700 29.500 38.400 47.200 69.700
Apartament construit in perioada 19781990 16.100 26.900 34.900 43.000 63.400
Apartament construit in perioada 19601977 14.900 24.900 32.300 39.800 58.700
Apartament construit inainte de anul 1960 12.100 20.200 26.300 32.400 47.800
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -20
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort II
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 1.3 - ZONA 4
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 14.600 22.900 30.500 38.200 --
Apartament construit in perioada 19912000 13.000 20.400 27.200 34.000 --
Apartament construit in perioada 19781990 11.900 18.600 24.700 30.900 --
Apartament construit in perioada 19601977 11.000 17.200 22.900 28.600 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.900 14.000 18.600 23.300 --
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 15.800 24.800 33.100 41.300 --
Apartament construit in perioada 19912000 14.100 22.100 29.400 36.800 --
Apartament construit in perioada 19781990 12.800 20.100 26.800 33.500 --
Apartament construit in perioada 19601977 11.900 18.600 24.800 31.000 --
Apartament construit inainte de anul 1960 9.700 15.100 20.200 25.200 --
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 15.100 23.600 31.500 39.400 --
Apartament construit in perioada 19912000 13.400 21.000 28.000 35.000 --
Apartament construit in perioada 19781990 12.200 19.100 25.500 31.900 --
Apartament construit in perioada 19601977 11.300 17.700 23.600 29.500 --
Apartament construit inainte de anul 1960 9.200 14.400 19.200 24.000 --
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 13.700 21.500 28.700 35.800 --
Apartament construit in perioada 19912000 12.200 19.100 25.500 31.900 --
Apartament construit in perioada 19781990 11.100 17.400 23.200 29.000 --
Apartament construit in perioada 19601977 10.300 16.100 21.500 26.900 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.400 13.100 17.500 21.900 --
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -21
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort III
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 1.4 - ZONA 4
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 12.400 19.500 24.300 32.500 --
Apartament construit in perioada 19912000 11.100 17.300 21.700 28.900 --
Apartament construit in perioada 19781990 10.100 15.800 19.700 26.300 --
Apartament construit in perioada 19601977 9.300 14.600 18.300 24.300 --
Apartament construit inainte de anul 1960 7.600 11.900 14.800 19.800 --
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 13.500 21.100 26.400 35.100 --
Apartament construit in perioada 19912000 12.000 18.800 23.500 31.300 --
Apartament construit in perioada 19781990 10.900 17.100 21.300 28.500 --
Apartament construit in perioada 19601977 10.100 15.800 19.800 26.400 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.200 12.900 16.100 21.400 --
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 12.800 20.100 25.100 33.500 --
Apartament construit in perioada 19912000 11.400 17.900 22.300 29.800 --
Apartament construit in perioada 19781990 10.400 16.300 20.300 27.100 --
Apartament construit in perioada 19601977 9.600 15.100 18.800 25.100 --
Apartament construit inainte de anul 1960 7.800 12.200 15.300 20.400 --
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 11.700 18.300 22.800 30.400 --
Apartament construit in perioada 19912000 10.400 16.300 20.300 27.100 --
Apartament construit in perioada 19781990 9.500 14.800 18.500 24.700 --
Apartament construit in perioada 19601977 8.800 13.700 17.100 22.800 --
Apartament construit inainte de anul 1960 7.100 11.100 13.900 18.600 --
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -22
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort I sporit
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 2.1 - ZONA 5
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 23.500 39.200 50.900 62.700 92.500
Apartament construit in perioada 19912000 20.900 34.900 45.300 55.800 82.300
Apartament construit in perioada 19781990 19.000 31.700 41.300 50.800 74.900
Apartament construit in perioada 19601977 17.600 29.400 38.200 47.000 69.400
Apartament construit inainte de anul 1960 14.300 23.900 31.100 38.200 56.400
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 25.500 42.400 55.100 67.900 100.100
Apartament construit in perioada 19912000 22.700 37.800 49.100 60.400 89.100
Apartament construit in perioada 19781990 20.600 34.400 44.700 55.000 81.100
Apartament construit in perioada 19601977 19.100 31.800 41.400 50.900 75.100
Apartament construit inainte de anul 1960 15.500 25.900 33.600 41.400 61.100
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 24.200 40.400 52.500 64.600 95.300
Apartament construit in perioada 19912000 21.600 36.000 46.700 57.500 84.900
Apartament construit in perioada 19781990 19.600 32.700 42.500 52.400 77.200
Apartament construit in perioada 19601977 18.200 30.300 39.400 48.500 71.500
Apartament construit inainte de anul 1960 14.800 24.600 32.000 39.400 58.200
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 22.100 36.800 47.800 58.800 86.800
Apartament construit in perioada 19912000 19.600 32.700 42.500 52.400 77.200
Apartament construit in perioada 19781990 17.900 29.800 38.700 47.600 70.300
Apartament construit in perioada 19601977 16.500 27.600 35.800 44.100 65.100
Apartament construit inainte de anul 1960 13.500 22.400 29.200 35.900 52.900
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -23
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort I
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 2.2 - ZONA 5
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 22.400 37.300 48.500 59.700 88.100
Apartament construit in perioada 19912000 19.900 33.200 43.200 53.100 78.400
Apartament construit in perioada 19781990 18.100 30.200 39.300 48.400 71.300
Apartament construit in perioada 19601977 16.800 28.000 36.400 44.800 66.100
Apartament construit inainte de anul 1960 13.700 22.800 29.600 36.400 53.700
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 24.200 40.400 52.500 64.600 95.300
Apartament construit in perioada 19912000 21.600 36.000 46.700 57.500 84.900
Apartament construit in perioada 19781990 19.600 32.700 42.500 52.400 77.200
Apartament construit in perioada 19601977 18.200 30.300 39.400 48.500 71.500
Apartament construit inainte de anul 1960 14.800 24.600 32.000 39.400 58.200
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 23.100 38.500 50.000 61.600 90.800
Apartament construit in perioada 19912000 20.500 34.200 44.500 54.800 80.800
Apartament construit in perioada 19781990 18.700 31.200 40.500 49.900 73.500
Apartament construit in perioada 19601977 17.300 28.900 37.500 46.200 68.100
Apartament construit inainte de anul 1960 14.100 23.500 30.500 37.600 55.400
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 21.000 35.000 45.500 56.000 82.600
Apartament construit in perioada 19912000 18.700 31.200 40.500 49.900 73.500
Apartament construit in perioada 19781990 17.000 28.400 36.900 45.400 66.900
Apartament construit in perioada 19601977 15.800 26.300 34.100 42.000 62.000
Apartament construit inainte de anul 1960 12.800 21.400 27.800 34.200 50.400
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -24
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort II
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 2.3 - ZONA 5
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 15.500 24.200 32.200 40.300 --
Apartament construit in perioada 19912000 13.800 21.500 28.700 35.900 --
Apartament construit in perioada 19781990 12.500 19.600 26.100 32.600 --
Apartament construit in perioada 19601977 11.600 18.100 24.200 30.200 --
Apartament construit inainte de anul 1960 9.400 14.800 19.700 24.600 --
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 16.700 26.200 34.900 43.600 --
Apartament construit in perioada 19912000 14.900 23.300 31.100 38.800 --
Apartament construit in perioada 19781990 13.500 21.200 28.300 35.300 --
Apartament construit in perioada 19601977 12.500 19.600 26.200 32.700 --
Apartament construit inainte de anul 1960 10.200 16.000 21.300 26.600 --
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 15.900 24.900 33.200 41.600 --
Apartament construit in perioada 19912000 14.200 22.200 29.600 37.000 --
Apartament construit in perioada 19781990 12.900 20.200 26.900 33.700 --
Apartament construit in perioada 19601977 11.900 18.700 24.900 31.200 --
Apartament construit inainte de anul 1960 9.700 15.200 20.300 25.300 --
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 14.500 22.700 30.300 37.800 --
Apartament construit in perioada 19912000 12.900 20.200 26.900 33.700 --
Apartament construit in perioada 19781990 11.700 18.400 24.500 30.600 --
Apartament construit in perioada 19601977 10.900 17.000 22.700 28.400 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.800 13.800 18.500 23.100 --
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -25
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort III
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 2.4 - ZONA 5
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 13.100 20.600 25.700 34.300 --
Apartament construit in perioada 19912000 11.700 18.300 22.900 30.500 --
Apartament construit in perioada 19781990 10.600 16.700 20.800 27.800 --
Apartament construit in perioada 19601977 9.800 15.400 19.300 25.700 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.000 12.500 15.700 20.900 --
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 14.200 22.300 27.800 37.100 --
Apartament construit in perioada 19912000 12.700 19.800 24.800 33.000 --
Apartament construit in perioada 19781990 11.500 18.000 22.500 30.000 --
Apartament construit in perioada 19601977 10.700 16.700 20.900 27.800 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.700 13.600 17.000 22.600 --
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 13.500 21.200 26.500 35.300 --
Apartament construit in perioada 19912000 12.100 18.900 23.600 31.400 --
Apartament construit in perioada 19781990 11.000 17.200 21.500 28.600 --
Apartament construit in perioada 19601977 10.200 15.900 19.900 26.500 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.300 12.900 16.200 21.500 --
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 12.300 19.300 24.100 32.100 --
Apartament construit in perioada 19912000 11.000 17.200 21.500 28.600 --
Apartament construit in perioada 19781990 10.000 15.600 19.500 26.000 --
Apartament construit in perioada 19601977 9.200 14.500 18.100 24.100 --
Apartament construit inainte de anul 1960 7.500 11.800 14.700 19.600 --
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -26
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort I sporit
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 3.1 - ZONA 12
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 23.500 39.200 50.900 62.700 92.500
Apartament construit in perioada 19912000 20.900 34.900 45.300 55.800 82.300
Apartament construit in perioada 19781990 19.000 31.700 41.300 50.800 74.900
Apartament construit in perioada 19601977 17.600 29.400 38.200 47.000 69.400
Apartament construit inainte de anul 1960 14.300 23.900 31.100 38.200 56.400
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 25.500 42.400 55.100 67.900 100.100
Apartament construit in perioada 19912000 22.700 37.800 49.100 60.400 89.100
Apartament construit in perioada 19781990 20.600 34.400 44.700 55.000 81.100
Apartament construit in perioada 19601977 19.100 31.800 41.400 50.900 75.100
Apartament construit inainte de anul 1960 15.500 25.900 33.600 41.400 61.100
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 24.200 40.400 52.500 64.600 95.300
Apartament construit in perioada 19912000 21.600 36.000 46.700 57.500 84.900
Apartament construit in perioada 19781990 19.600 32.700 42.500 52.400 77.200
Apartament construit in perioada 19601977 18.200 30.300 39.400 48.500 71.500
Apartament construit inainte de anul 1960 14.800 24.600 32.000 39.400 58.200
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 22.100 36.800 47.800 58.800 86.800
Apartament construit in perioada 19912000 19.600 32.700 42.500 52.400 77.200
Apartament construit in perioada 19781990 17.900 29.800 38.700 47.600 70.300
Apartament construit in perioada 19601977 16.500 27.600 35.800 44.100 65.100
Apartament construit inainte de anul 1960 13.500 22.400 29.200 35.900 52.900
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -27
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort I
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 3.2 - ZONA 12
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 22.400 37.300 48.500 59.700 88.100
Apartament construit in perioada 19912000 19.900 33.200 43.200 53.100 78.400
Apartament construit in perioada 19781990 18.100 30.200 39.300 48.400 71.300
Apartament construit in perioada 19601977 16.800 28.000 36.400 44.800 66.100
Apartament construit inainte de anul 1960 13.700 22.800 29.600 36.400 53.700
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 24.200 40.400 52.500 64.600 95.300
Apartament construit in perioada 19912000 21.600 36.000 46.700 57.500 84.900
Apartament construit in perioada 19781990 19.600 32.700 42.500 52.400 77.200
Apartament construit in perioada 19601977 18.200 30.300 39.400 48.500 71.500
Apartament construit inainte de anul 1960 14.800 24.600 32.000 39.400 58.200
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 23.100 38.500 50.000 61.600 90.800
Apartament construit in perioada 19912000 20.500 34.200 44.500 54.800 80.800
Apartament construit in perioada 19781990 18.700 31.200 40.500 49.900 73.500
Apartament construit in perioada 19601977 17.300 28.900 37.500 46.200 68.100
Apartament construit inainte de anul 1960 14.100 23.500 30.500 37.600 55.400
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 21.000 35.000 45.500 56.000 82.600
Apartament construit in perioada 19912000 18.700 31.200 40.500 49.900 73.500
Apartament construit in perioada 19781990 17.000 28.400 36.900 45.400 66.900
Apartament construit in perioada 19601977 15.800 26.300 34.100 42.000 62.000
Apartament construit inainte de anul 1960 12.800 21.400 27.800 34.200 50.400
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -28
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort II
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 3.3 - ZONA 12
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 15.500 24.200 32.200 40.300 --
Apartament construit in perioada 19912000 13.800 21.500 28.700 35.900 --
Apartament construit in perioada 19781990 12.500 19.600 26.100 32.600 --
Apartament construit in perioada 19601977 11.600 18.100 24.200 30.200 --
Apartament construit inainte de anul 1960 9.400 14.800 19.700 24.600 --
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 16.700 26.200 34.900 43.600 --
Apartament construit in perioada 19912000 14.900 23.300 31.100 38.800 --
Apartament construit in perioada 19781990 13.500 21.200 28.300 35.300 --
Apartament construit in perioada 19601977 12.500 19.600 26.200 32.700 --
Apartament construit inainte de anul 1960 10.200 16.000 21.300 26.600 --
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 15.900 24.900 33.200 41.600 --
Apartament construit in perioada 19912000 14.200 22.200 29.600 37.000 --
Apartament construit in perioada 19781990 12.900 20.200 26.900 33.700 --
Apartament construit in perioada 19601977 11.900 18.700 24.900 31.200 --
Apartament construit inainte de anul 1960 9.700 15.200 20.300 25.300 --
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 14.500 22.700 30.300 37.800 --
Apartament construit in perioada 19912000 12.900 20.200 26.900 33.700 --
Apartament construit in perioada 19781990 11.700 18.400 24.500 30.600 --
Apartament construit in perioada 19601977 10.900 17.000 22.700 28.400 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.800 13.800 18.500 23.100 --
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -29
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort III
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 3.4 - ZONA 12
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 13.100 20.600 25.700 34.300 --
Apartament construit in perioada 19912000 11.700 18.300 22.900 30.500 --
Apartament construit in perioada 19781990 10.600 16.700 20.800 27.800 --
Apartament construit in perioada 19601977 9.800 15.400 19.300 25.700 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.000 12.500 15.700 20.900 --
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 14.200 22.300 27.800 37.100 --
Apartament construit in perioada 19912000 12.700 19.800 24.800 33.000 --
Apartament construit in perioada 19781990 11.500 18.000 22.500 30.000 --
Apartament construit in perioada 19601977 10.700 16.700 20.900 27.800 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.700 13.600 17.000 22.600 --
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 13.500 21.200 26.500 35.300 --
Apartament construit in perioada 19912000 12.100 18.900 23.600 31.400 --
Apartament construit in perioada 19781990 11.000 17.200 21.500 28.600 --
Apartament construit in perioada 19601977 10.200 15.900 19.900 26.500 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.300 12.900 16.200 21.500 --
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 12.300 19.300 24.100 32.100 --
Apartament construit in perioada 19912000 11.000 17.200 21.500 28.600 --
Apartament construit in perioada 19781990 10.000 15.600 19.500 26.000 --
Apartament construit in perioada 19601977 9.200 14.500 18.100 24.100 --
Apartament construit inainte de anul 1960 7.500 11.800 14.700 19.600 --
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -30
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort I sporit
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 4.1 - ZONA 13
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 24.300 40.400 52.600 64.700 95.400
Apartament construit in perioada 19912000 21.600 36.000 46.800 57.600 84.900
Apartament construit in perioada 19781990 19.600 32.700 42.600 52.400 77.300
Apartament construit in perioada 19601977 18.200 30.300 39.400 48.500 71.600
Apartament construit inainte de anul 1960 14.800 24.700 32.100 39.500 58.200
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 26.300 43.800 56.900 70.000 103.300
Apartament construit in perioada 19912000 23.400 38.900 50.600 62.300 91.900
Apartament construit in perioada 19781990 21.300 35.400 46.100 56.700 83.600
Apartament construit in perioada 19601977 19.700 32.800 42.700 52.500 77.500
Apartament construit inainte de anul 1960 16.000 26.700 34.700 42.700 63.000
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 25.000 41.700 54.200 66.700 98.400
Apartament construit in perioada 19912000 22.300 37.100 48.200 59.300 87.500
Apartament construit in perioada 19781990 20.300 33.800 43.900 54.000 79.700
Apartament construit in perioada 19601977 18.800 31.300 40.600 50.000 73.800
Apartament construit inainte de anul 1960 15.300 25.400 33.000 40.700 60.000
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 22.800 37.900 49.300 60.700 89.500
Apartament construit in perioada 19912000 20.300 33.800 43.900 54.000 79.700
Apartament construit in perioada 19781990 18.400 30.700 39.900 49.100 72.500
Apartament construit in perioada 19601977 17.100 28.400 37.000 45.500 67.100
Apartament construit inainte de anul 1960 13.900 23.100 30.100 37.000 54.600
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -31
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort I
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 4.2 - ZONA 13
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 23.100 38.500 50.000 61.600 90.900
Apartament construit in perioada 19912000 20.600 34.300 44.500 54.800 80.900
Apartament construit in perioada 19781990 18.700 31.200 40.500 49.900 73.600
Apartament construit in perioada 19601977 17.300 28.900 37.500 46.200 68.100
Apartament construit inainte de anul 1960 14.100 23.500 30.500 37.600 55.400
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 25.000 41.700 54.200 66.700 98.400
Apartament construit in perioada 19912000 22.300 37.100 48.200 59.300 87.500
Apartament construit in perioada 19781990 20.300 33.800 43.900 54.000 79.700
Apartament construit in perioada 19601977 18.800 31.300 40.600 50.000 73.800
Apartament construit inainte de anul 1960 15.300 25.400 33.000 40.700 60.000
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 23.800 39.700 51.600 63.500 93.700
Apartament construit in perioada 19912000 21.200 35.300 45.900 56.500 83.400
Apartament construit in perioada 19781990 19.300 32.100 41.800 51.400 75.900
Apartament construit in perioada 19601977 17.900 29.800 38.700 47.600 70.300
Apartament construit inainte de anul 1960 14.500 24.200 31.500 38.700 57.100
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 21.700 36.100 47.000 57.800 85.200
Apartament construit in perioada 19912000 19.300 32.100 41.800 51.400 75.900
Apartament construit in perioada 19781990 17.600 29.300 38.000 46.800 69.000
Apartament construit in perioada 19601977 16.300 27.100 35.200 43.300 63.900
Apartament construit inainte de anul 1960 13.200 22.000 28.600 35.300 52.000
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -32
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort II
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 4.3 - ZONA 13
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 15.900 24.900 33.300 41.600 --
Apartament construit in perioada 19912000 14.200 22.200 29.600 37.000 --
Apartament construit in perioada 19781990 12.900 20.200 26.900 33.700 --
Apartament construit in perioada 19601977 12.000 18.700 24.900 31.200 --
Apartament construit inainte de anul 1960 9.700 15.200 20.300 25.400 --
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 17.300 27.000 36.000 45.000 --
Apartament construit in perioada 19912000 15.400 24.000 32.000 40.100 --
Apartament construit in perioada 19781990 14.000 21.900 29.200 36.500 --
Apartament construit in perioada 19601977 12.900 20.300 27.000 33.800 --
Apartament construit inainte de anul 1960 10.500 16.500 22.000 27.500 --
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 16.400 25.700 34.300 42.900 --
Apartament construit in perioada 19912000 14.600 22.900 30.500 38.200 --
Apartament construit in perioada 19781990 13.300 20.800 27.800 34.700 --
Apartament construit in perioada 19601977 12.300 19.300 25.700 32.100 --
Apartament construit inainte de anul 1960 10.000 15.700 20.900 26.100 --
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 15.000 23.400 31.200 39.000 --
Apartament construit in perioada 19912000 13.300 20.800 27.800 34.700 --
Apartament construit in perioada 19781990 12.100 19.000 25.300 31.600 --
Apartament construit in perioada 19601977 11.200 17.600 23.400 29.300 --
Apartament construit inainte de anul 1960 9.100 14.300 19.000 23.800 --
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -33
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort III
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 4.4 - ZONA 13
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 13.500 21.200 26.500 35.300 --
Apartament construit in perioada 19912000 12.100 18.900 23.600 31.500 --
Apartament construit in perioada 19781990 11.000 17.200 21.500 28.600 --
Apartament construit in perioada 19601977 10.200 15.900 19.900 26.500 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.300 12.900 16.200 21.600 --
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 14.700 23.000 28.700 38.300 --
Apartament construit in perioada 19912000 13.100 20.400 25.500 34.000 --
Apartament construit in perioada 19781990 11.900 18.600 23.200 31.000 --
Apartament construit in perioada 19601977 11.000 17.200 21.500 28.700 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.900 14.000 17.500 23.300 --
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 14.000 21.900 27.300 36.400 --
Apartament construit in perioada 19912000 12.400 19.500 24.300 32.400 --
Apartament construit in perioada 19781990 11.300 17.700 22.100 29.500 --
Apartament construit in perioada 19601977 10.500 16.400 20.500 27.300 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.500 13.300 16.700 22.200 --
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 12.700 19.900 24.900 33.200 --
Apartament construit in perioada 19912000 11.300 17.700 22.100 29.500 --
Apartament construit in perioada 19781990 10.300 16.100 20.100 26.900 --
Apartament construit in perioada 19601977 9.500 14.900 18.700 24.900 --
Apartament construit inainte de anul 1960 7.800 12.100 15.200 20.200 --
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -34
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort I sporit
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 5.1 - ZONA 14
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 24.700 41.200 53.600 66.000 97.300
Apartament construit in perioada 19912000 22.000 36.700 47.700 58.700 86.600
Apartament construit in perioada 19781990 20.000 33.400 43.400 53.500 78.900
Apartament construit in perioada 19601977 18.600 30.900 40.200 49.500 73.000
Apartament construit inainte de anul 1960 15.100 25.200 32.700 40.300 59.400
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 26.800 44.700 58.000 71.400 105.400
Apartament construit in perioada 19912000 23.800 39.700 51.700 63.600 93.800
Apartament construit in perioada 19781990 21.700 36.200 47.000 57.900 85.400
Apartament construit in perioada 19601977 20.100 33.500 43.500 53.600 79.000
Apartament construit inainte de anul 1960 16.300 27.200 35.400 43.600 64.300
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 25.500 42.500 55.300 68.000 100.400
Apartament construit in perioada 19912000 22.700 37.800 49.200 60.600 89.300
Apartament construit in perioada 19781990 20.700 34.400 44.800 55.100 81.300
Apartament construit in perioada 19601977 19.100 31.900 41.500 51.000 75.300
Apartament construit inainte de anul 1960 15.600 25.900 33.700 41.500 61.200
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 23.200 38.700 50.300 61.900 91.300
Apartament construit in perioada 19912000 20.700 34.400 44.800 55.100 81.300
Apartament construit in perioada 19781990 18.800 31.300 40.700 50.200 74.000
Apartament construit in perioada 19601977 17.400 29.000 37.700 46.400 68.500
Apartament construit inainte de anul 1960 14.200 23.600 30.700 37.800 55.700
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -35
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort I
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 5.2 - ZONA 14
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 23.600 39.300 51.100 62.900 92.700
Apartament construit in perioada 19912000 21.000 35.000 45.500 55.900 82.500
Apartament construit in perioada 19781990 19.100 31.800 41.400 50.900 75.100
Apartament construit in perioada 19601977 17.700 29.500 38.300 47.100 69.500
Apartament construit inainte de anul 1960 14.400 24.000 31.200 38.300 56.600
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 25.500 42.500 55.300 68.000 100.400
Apartament construit in perioada 19912000 22.700 37.800 49.200 60.600 89.300
Apartament construit in perioada 19781990 20.700 34.400 44.800 55.100 81.300
Apartament construit in perioada 19601977 19.100 31.900 41.500 51.000 75.300
Apartament construit inainte de anul 1960 15.600 25.900 33.700 41.500 61.200
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 24.300 40.500 52.600 64.800 95.600
Apartament construit in perioada 19912000 21.600 36.000 46.900 57.700 85.100
Apartament construit in perioada 19781990 19.700 32.800 42.600 52.500 77.400
Apartament construit in perioada 19601977 18.200 30.400 39.500 48.600 71.700
Apartament construit inainte de anul 1960 14.800 24.700 32.100 39.500 58.300
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 22.100 36.900 47.900 59.000 87.000
Apartament construit in perioada 19912000 19.700 32.800 42.600 52.500 77.400
Apartament construit in perioada 19781990 17.900 29.900 38.800 47.800 70.500
Apartament construit in perioada 19601977 16.600 27.600 35.900 44.200 65.200
Apartament construit inainte de anul 1960 13.500 22.500 29.200 36.000 53.100
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -36
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort II
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 5.3 - ZONA 14
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 16.300 25.500 33.900 42.400 --
Apartament construit in perioada 19912000 14.500 22.700 30.200 37.800 --
Apartament construit in perioada 19781990 13.200 20.600 27.500 34.400 --
Apartament construit in perioada 19601977 12.200 19.100 25.500 31.800 --
Apartament construit inainte de anul 1960 9.900 15.500 20.700 25.900 --
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 17.600 27.600 36.700 45.900 --
Apartament construit in perioada 19912000 15.700 24.500 32.700 40.900 --
Apartament construit in perioada 19781990 14.300 22.300 29.800 37.200 --
Apartament construit in perioada 19601977 13.200 20.700 27.600 34.400 --
Apartament construit inainte de anul 1960 10.700 16.800 22.400 28.000 --
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 16.800 26.200 35.000 43.700 --
Apartament construit in perioada 19912000 14.900 23.400 31.100 38.900 --
Apartament construit in perioada 19781990 13.600 21.300 28.300 35.400 --
Apartament construit in perioada 19601977 12.600 19.700 26.200 32.800 --
Apartament construit inainte de anul 1960 10.200 16.000 21.300 26.700 --
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 15.300 23.900 31.800 39.800 --
Apartament construit in perioada 19912000 13.600 21.300 28.300 35.400 --
Apartament construit in perioada 19781990 12.400 19.300 25.800 32.200 --
Apartament construit in perioada 19601977 11.400 17.900 23.900 29.900 --
Apartament construit inainte de anul 1960 9.300 14.600 19.400 24.300 --
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -37
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort III
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 5.4 - ZONA 14
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 13.800 21.600 27.000 36.100 --
Apartament construit in perioada 19912000 12.300 19.300 24.100 32.100 --
Apartament construit in perioada 19781990 11.200 17.500 21.900 29.200 --
Apartament construit in perioada 19601977 10.400 16.200 20.300 27.000 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.400 13.200 16.500 22.000 --
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 15.000 23.400 29.300 39.000 --
Apartament construit in perioada 19912000 13.300 20.800 26.100 34.700 --
Apartament construit in perioada 19781990 12.100 19.000 23.700 31.600 --
Apartament construit in perioada 19601977 11.200 17.600 22.000 29.300 --
Apartament construit inainte de anul 1960 9.100 14.300 17.900 23.800 --
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 14.300 22.300 27.900 37.200 --
Apartament construit in perioada 19912000 12.700 19.900 24.800 33.100 --
Apartament construit in perioada 19781990 11.500 18.100 22.600 30.100 --
Apartament construit in perioada 19601977 10.700 16.700 20.900 27.900 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.700 13.600 17.000 22.700 --
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 13.000 20.300 25.400 33.800 --
Apartament construit in perioada 19912000 11.500 18.100 22.600 30.100 --
Apartament construit in perioada 19781990 10.500 16.400 20.600 27.400 --
Apartament construit in perioada 19601977 9.700 15.200 19.000 25.400 --
Apartament construit inainte de anul 1960 7.900 12.400 15.500 20.600 --
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -38
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort I sporit
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 6.1 - ZONA 15
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 25.500 42.500 55.200 68.000 100.300
Apartament construit in perioada 19912000 22.700 37.800 49.200 60.500 89.200
Apartament construit in perioada 19781990 20.600 34.400 44.700 55.100 81.200
Apartament construit in perioada 19601977 19.100 31.900 41.400 51.000 75.200
Apartament construit inainte de anul 1960 15.600 25.900 33.700 41.500 61.200
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 27.600 46.000 59.800 73.600 108.500
Apartament construit in perioada 19912000 24.600 40.900 53.200 65.500 96.600
Apartament construit in perioada 19781990 22.400 37.300 48.400 59.600 87.900
Apartament construit in perioada 19601977 20.700 34.500 44.800 55.200 81.400
Apartament construit inainte de anul 1960 16.800 28.100 36.500 44.900 66.200
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 26.300 43.800 56.900 70.100 103.400
Apartament construit in perioada 19912000 23.400 39.000 50.700 62.400 92.000
Apartament construit in perioada 19781990 21.300 35.500 46.100 56.800 83.700
Apartament construit in perioada 19601977 19.700 32.900 42.700 52.600 77.500
Apartament construit inainte de anul 1960 16.000 26.700 34.700 42.700 63.100
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 23.900 39.900 51.800 63.800 94.100
Apartament construit in perioada 19912000 21.300 35.500 46.100 56.800 83.700
Apartament construit in perioada 19781990 19.400 32.300 42.000 51.700 76.200
Apartament construit in perioada 19601977 17.900 29.900 38.900 47.800 70.500
Apartament construit inainte de anul 1960 14.600 24.300 31.600 38.900 57.400
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -39
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort I
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 6.2 - ZONA 15
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 24.300 40.500 52.600 64.700 95.500
Apartament construit in perioada 19912000 21.600 36.000 46.800 57.600 85.000
Apartament construit in perioada 19781990 19.700 32.800 42.600 52.400 77.400
Apartament construit in perioada 19601977 18.200 30.300 39.500 48.600 71.600
Apartament construit inainte de anul 1960 14.800 24.700 32.100 39.500 58.300
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 26.300 43.800 56.900 70.100 103.400
Apartament construit in perioada 19912000 23.400 39.000 50.700 62.400 92.000
Apartament construit in perioada 19781990 21.300 35.500 46.100 56.800 83.700
Apartament construit in perioada 19601977 19.700 32.900 42.700 52.600 77.500
Apartament construit inainte de anul 1960 16.000 26.700 34.700 42.700 63.100
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 25.000 41.700 54.200 66.700 98.400
Apartament construit in perioada 19912000 22.300 37.100 48.300 59.400 87.600
Apartament construit in perioada 19781990 20.300 33.800 43.900 54.100 79.700
Apartament construit in perioada 19601977 18.800 31.300 40.700 50.100 73.800
Apartament construit inainte de anul 1960 15.300 25.400 33.100 40.700 60.100
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 22.800 38.000 49.300 60.700 89.600
Apartament construit in perioada 19912000 20.300 33.800 43.900 54.100 79.700
Apartament construit in perioada 19781990 18.400 30.700 40.000 49.200 72.600
Apartament construit in perioada 19601977 17.100 28.500 37.000 45.600 67.200
Apartament construit inainte de anul 1960 13.900 23.200 30.100 37.000 54.600
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -40
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort II
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 6.3 - ZONA 15
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 16.800 26.200 35.000 43.700 --
Apartament construit in perioada 19912000 14.900 23.300 31.100 38.900 --
Apartament construit in perioada 19781990 13.600 21.200 28.300 35.400 --
Apartament construit in perioada 19601977 12.600 19.700 26.200 32.800 --
Apartament construit inainte de anul 1960 10.200 16.000 21.300 26.700 --
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 18.100 28.400 37.800 47.300 --
Apartament construit in perioada 19912000 16.100 25.300 33.700 42.100 --
Apartament construit in perioada 19781990 14.700 23.000 30.700 38.300 --
Apartament construit in perioada 19601977 13.600 21.300 28.400 35.500 --
Apartament construit inainte de anul 1960 11.100 17.300 23.100 28.900 --
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 17.300 27.000 36.000 45.100 --
Apartament construit in perioada 19912000 15.400 24.100 32.100 40.100 --
Apartament construit in perioada 19781990 14.000 21.900 29.200 36.500 --
Apartament construit in perioada 19601977 13.000 20.300 27.000 33.800 --
Apartament construit inainte de anul 1960 10.500 16.500 22.000 27.500 --
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 15.700 24.600 32.800 41.000 --
Apartament construit in perioada 19912000 14.000 21.900 29.200 36.500 --
Apartament construit in perioada 19781990 12.700 19.900 26.600 33.200 --
Apartament construit in perioada 19601977 11.800 18.400 24.600 30.700 --
Apartament construit inainte de anul 1960 9.600 15.000 20.000 25.000 --
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -41
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort III
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 6.4 - ZONA 15
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 14.200 22.300 27.900 37.100 --
Apartament construit in perioada 19912000 12.700 19.800 24.800 33.100 --
Apartament construit in perioada 19781990 11.500 18.100 22.600 30.100 --
Apartament construit in perioada 19601977 10.700 16.700 20.900 27.900 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.700 13.600 17.000 22.700 --
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 15.400 24.100 30.200 40.200 --
Apartament construit in perioada 19912000 13.700 21.500 26.800 35.800 --
Apartament construit in perioada 19781990 12.500 19.500 24.400 32.600 --
Apartament construit in perioada 19601977 11.600 18.100 22.600 30.200 --
Apartament construit inainte de anul 1960 9.400 14.700 18.400 24.500 --
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 14.700 23.000 28.700 38.300 --
Apartament construit in perioada 19912000 13.100 20.400 25.600 34.100 --
Apartament construit in perioada 19781990 11.900 18.600 23.300 31.000 --
Apartament construit in perioada 19601977 11.000 17.200 21.500 28.700 --
Apartament construit inainte de anul 1960 9.000 14.000 17.500 23.400 --
Apartament situat la ultimul etaj
Apartament construit in perioada 2001prezent 13.400 20.900 26.100 34.800 --
Apartament construit in perioada 19912000 11.900 18.600 23.300 31.000 --
Apartament construit in perioada 19781990 10.800 16.900 21.200 28.200 --
Apartament construit in perioada 19601977 10.000 15.700 19.600 26.100 --
Apartament construit inainte de anul 1960 8.100 12.800 15.900 21.300 --
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -42
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
Apartamente confort I sporit
- Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
ANEXA 7.1 - ZONA 21
VALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRUVALORI ORIENTATIVE PENTRU
APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE APARTAMENTE IN BLOCURI DE
LOCUINTELOCUINTELOCUINTELOCUINTE
- Valabile pentru anul 2011 -
Apartament situat la parter
Apartament construit in perioada 2001prezent 21.000 35.100 45.600 56.100 82.700
Apartament construit in perioada 19912000 18.700 31.200 40.600 49.900 73.600
Apartament construit in perioada 19781990 17.000 28.400 36.900 45.400 67.000
Apartament construit in perioada 19601977 15.800 26.300 34.200 42.100 62.100
Apartament construit inainte de anul 1960 12.800 21.400 27.800 34.200 50.500
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)
Apartament construit in perioada 2001prezent 22.800 38.000 49.300 60.700 89.600
Apartament construit in perioada 19912000 20.300 33.800 43.900 54.000 79.700
Apartament construit in perioada 19781990 18.400 30.700 40.000 49.200 72.600
Apartament construit in perioada 19601977 17.100 28.500 37.000 45.500 67.200
Apartament construit inainte de anul 1960 13.900 23.200 30.100 37.000 54.600
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)
Apartament construit in perioada 2001prezent 21.700 36.100 47.000 57.800 85.300
Apartament construit in perioada 19912000 19.3